В Госдуме ответили на вопрос, будут ли россияне оплачивать долги соседей за ЖКУ | TLT.ru
В России изменились правила расчета платы за общедомовые нужды. Ранее сообщалось о том, что если кто-то из собственников не платит за коммуналку, то сумму их долга теперь могут распределить между соседями. Однако в Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ опровергли эту информацию. Там заверили, что каждый будет нести ответственность только за свою долю в общедомовом имуществе, пишет «Парламентская газета».
Как изменится оплата за общедомовые нужды (ОДН), россияне узнают только в начале 2023 года. Отмечается, что раньше собственники жилья платили по нормативу, а перерасход покрывала управляющая компания. Теперь жильцы будут оплачивать все фактические затраты на ОДН, исходя из показаний общедомового прибора учета.
В эти расходы входит плата за электричество для работы лифта, домофона и освещения, воду для мытья лестницы, полива цветов, промывки отопительной системы. В платежных квитанциях указывают отдельно сумму к оплате за коммунальные услуги и за ОДН.
«Если в доме стоял общедомовый прибор учета, то перерасчет не делался, так как не было специального механизма. Теперь он есть, и при наличии общих счетчиков плата будет распределяться равномерно среди всех собственников», — пояснил глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Перерасчет будут делать в конце года, сравнивая ранее поступившую от жильцов оплату и фактические расходы на ОДН за год, зафиксированные приборами учета. Если обнаружат долг, его распределят по всем квартирам в зависимости от их площади.
По мнению Пахомова, это справедливо и, во-первых, заставит людей бережно относиться к ресурсам, а во-вторых, позволит им сэкономить.
«Жильцы могут попросить управляющие компании установить энергосберегающие лампочки, проверить, не текут ли трубы в подвале. Людям будет выгодно беречь ресурсы», — сказал Сергей Пахомов «Парламентской газете».
Перерасход за общедомовые нужды образуется из-за несвоевременной подачи показаний счетчиков, утечек воды из общих труб, аварий в доме, использования освещения в подъездах в дневное время.
Раньше жильцы платили за ОДН по нормативу, а долги за перерасход погашали управляющие компании. Теперь их исключили из процесса, и все платежи за перерасход легли на плечи жильцов.
Получается, что теперь у управляющих компаний нет стимула следить за экономией воды и электричества в доме и за исправным состоянием инженерных сетей. Сергей Пахомов сообщил, что комитет будет предлагать Минстрою варианты, чтобы управляющие компании тоже несли ответственность за ресурсы.
«Это упущение разработчиков новых правил, и мы будем думать, как можно поправить документ», — сказал он «Парламентской газете».
В некоторых СМИ появилась информация, что платежи за ОДН хотят распределять таким образом, что добросовестным плательщикам придется отвечать за должников.
«Это не так. Каждый будет нести ответственность в пределах своей доли в общедомовом имуществе, — заверил Сергей Пахомов. — За соседей никто платить не будет».
Ближайший перерасчет за ЖКУ планируют в начале 2023 года.
В конце 2022 года поставщики ресурсов сверят объем поставленных услуг, исходя из показаний общедомовых счетчиков, с поступившей от жильцов оплатой. Разницу между оплаченными и фактическими расходами включат в платежки. Чтобы проконтролировать, как может измениться плата жильцов за ОДН, Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ планирует запросить в Минстрое прогнозные расчеты.
«И если у нас будут опасения, что кому-то могут несправедливо начислить что-то лишнее, то совместно с Правительством мы это нивелируем», — отметил Пахомов.
До 1 января, когда будут составлены новые платежные квитанции, есть возможность поправить формулу расчета оплаты.
10 августа вступил в силу закон о новых правилах оплаты общедомовых нужд
10 августа вступил в силу закон о новых правилах оплаты общедомовых нужд. Теперь для расчета официально можно использовать показания счетчиков, а не нормативы. Это правило установил федеральный закон, подписанный президентом. Документ уже действует, и его нужно исполнять.
У управляющих компаний больше не получится навариться на общей электроэнергии и воде и брать с жильцов больше положенного. Но пока это не значит, что в вашей следующей квитанции что-то изменится.
Что такое общедомовые нужды?
Жильцы платят за свет, воду и газ, которые расходуют в своей квартире. А еще — за общие ресурсы, которые идут на освещение и уборку подъездов.
Это обязательный платеж. Он зависит от площади квартиры: чем больше квартира, тем больше приходится платить за содержание общего имущества.
С 1 января 2017 года общедомовые нужды не выделяют в квитанциях отдельной строкой, но платить за них всё равно нужно.
Сложные вопросы
Как платить за услуги ЖКХ по счетчикам и без
Как раньше начисляли платежи за общие свет и воду?
До 1 января 2017 года управляющие компании начисляли плату за общедомовые нужды как хотели. Внятного регулирования не было.
С этого года решили установить нормативы: максимум, больше которого жильцы не оплачивают.
Если фактически воды или электроэнергии дом израсходует больше, разницу оплатит управляющая компания.
В регионах до 1 июня должны были установить новые нормативы для оплаты общедомовых нужд. По правилам нужно учитывать, как утеплен дом, есть ли там энергосберегающие лампочки, из каких материалов стены и какая площадь общих помещений.
Но проблема не в самих нормативах, а в том, что в законе был прописан только максимум: жильцы платят по нормативам и не больше. А что можно платить меньше — в законе написано не было. Хотя фактически дом мог использовать на общие нужды меньше света и воды, чем начисляла управляющая компания и насчитали региональные власти. Лампочка могла не гореть, а жильцы за нее платили.
Была еще одна проблема: жильцам начисляли плату за услуги, которых не было. Например, за общее водоотведение, которое технически невозможно. В итоге жильцы переплачивали, а управляющая компания зарабатывала.
/electricity/
Как не надо экономить на электричестве
Что изменилось с этими начислениями?
Сначала проблему попытался решить Минстрой.
В письме для губернаторов ведомство разрешило начислять плату за общедомовые нужды по счетчикам. Но это всего лишь разъяснение, которое управляющие компании могли не выполнять. Хоть его и отправили главам всех регионов, это еще ничего не значит — проблема осталась.
В нашем доме нет общих счетчиков, как мы будем платить?
По нормативам. Если в доме не установлены общедомовые счетчики на свет и воду, это единственный вариант. Все вопросы по установке общих счетчиков — к управляющей компании.
ч. 9.3 ст. 156 ЖКХ
Найти свою УК
Если стоят общедомовые счетчики, какие есть варианты?
У вас есть выбор. Можно платить по нормативам или счетчикам.
По умолчанию счетчики в приоритете. Если по ним показания меньше, платить по нормативам не придется — учитывается фактический расход. Если больше — заплатите только норматив.
Но как всегда, дьявол в деталях. Вот какие есть варианты по новому закону.
Без общего собрания. Если в доме есть общие счетчики, с августа 2017 года вы продолжаете платить по нормативам.
А в следующем году вам пересчитают сумму с учетом фактических показаний. Пересчет будет в меньшую сторону, или просто не придется доплачивать.
По решению общего собрания. Можно выбрать, как платить за общедомовые нужды:
- среднемесячный объем по счетчикам. Потом эту сумму тоже скорректируют;
- фактический объем по счетчикам. Сумму корректировать не придется — сколько потратили, за столько и заплатили.
Итого. Без собрания — платите по нормативам, а потом пересчитывают сумму. С собранием — можно уже сейчас платить по счетчикам.
Когда и как будут пересчитывать оплату за общедомовые нужды?
Порядок и сроки перерасчета утверждает правительство. Федеральный закон про новые правила оплаты общедомовых нужд уже работает, а постановления всё еще нет. Как только его опубликуют, мы расскажем, как это будет работать.
Есть только проект, в котором написано, что пересчитывать будут раз в год до 1 июля. Это обычная практика — так делают с отоплением.
А что со структурой платежей за общие нужды?
В жилищном кодексе прописали, что конкретно входит в общедомовые нужды: холодная и горячая вода, электроэнергия и канализация. Если в доме не используют какой-то из ресурсов, то и платить за него не придется.
ст. 154 ЖК о структуре платежей
Проверьте свою квитанцию. Если вам начисляют платежи за водоотведение и горячую воду, хотя в доме нет общей канализации, а в подвале кран только с холодной водой, это незаконно.
Техас запрещает отключение коммунальных услуг во время вспышки коронавируса
Комиссия по коммунальным предприятиям Техаса проголосовала в четверг за запрет коммунальным предприятиям отключать электричество и водоснабжение техасцев, которые потеряли работу и доход во время кризиса COVID-19, по крайней мере, на следующие шесть месяцев .
Но в то время как это дает немедленное облегчение техасцам, которые беспокоятся о том, чтобы их свет и водопровод работали, поскольку они сталкиваются с увольнениями и снижением доходов, приказ, который единогласно одобрила комиссия из трех членов, не предоставляет прямой помощи потребителям коммунальных услуг, которые все еще будут на крючке для своих счетов.
Он также не запрещает закрытие коммерческих счетов, что, по мнению отраслевых групп, может стать смертным приговором для малого бизнеса, включая рестораны.
Приказ, однако, предоставляет поставщикам электроэнергии миллионы долларов в виде беспроцентных кредитов и компенсаций, оплачиваемых налогоплательщиками, что, по мнению регулирующих органов, было необходимо для предотвращения волны банкротств частных коммунальных предприятий, что может привести к крупному краху конкурентный розничный рынок, который охватывает большую часть штата.
Председатель комиссии ДеЭнн Т. Уокер ранее на этой неделе подала предлагаемый приказ.
Он введет мораторий на отключение коммунальных услуг за неуплату в основном частными компаниями, которые он регулирует — шаг, который комиссия принимала лишь изредка после погодных явлений, таких как ураган Харви, — а также потребует, чтобы коммунальные службы переводили клиентов на отсрочку платежа планы по запросу. Эти коммунальные предприятия обслуживают более 6 миллионов домохозяйств в некоторых частях штата с нерегулируемым рынком электроэнергии, большой территории, в которую входят Даллас и Хьюстон.
Ключевым компонентом так называемой «Программы помощи электроэнергии в связи с COVID-19» является возрождение платы за создание фонда, который коммунальные предприятия могли бы использовать для покрытия того, что, по их мнению, будет огромными потерями доходов из-за неоплаченных счетов.
Тариф, который комиссия установила на уровне 33 цента за мегаватт-час, напоминает тариф, который был взиматься с налогоплательщиков для финансирования программы, запрещенной Законодательным собранием Техаса четыре года назад, под названием Lite Up Texas, которая помогла примерно 700 000 малообеспеченных жители оплачивают счета за электроэнергию.
На этот раз, однако, сборы пойдут коммунальным службам, а не техасцам.
Это привело к тому, что один адвокат из Техаса назвал предлагаемый приказ «спасением промышленности».
Джон Ховат, старший политический аналитик бостонского Национального центра права потребителей, сказал, что в соответствии с написанным приказом малообеспеченные и безработные техасцы все еще могут столкнуться с большими накопленными счетами после окончания кризиса.
«Нет ничего, что могло бы гарантировать доступность этих соглашений», — сказал он.
Предложение Техаса поступило после того, как более 20 других штатов уже ввели мораторий на отключение коммунальных услуг в ответ на пандемию.
Приказ затронет две трети населения штата, которые получают электроэнергию на конкурентном рынке, установленном Законодательным собранием в 1999 году. Некоторые районы метро, такие как Остин и Сан-Антонио, обслуживаются городскими электроэнергетическими компаниями, многие из которых уже предпринял шаги, чтобы запретить отключения, но большие участки сельских и пригородных районов Техаса, а также Хьюстона и Далласа получают электроэнергию от частных компаний.
Около 7000 организаций по всему штату доставляют воду в дома и предприятия Техаса. Большинство из них — около 4650 — являются общественными системами, которые в основном управляются городами и обслуживают около 97% штата, по данным Техасской комиссии по качеству окружающей среды.
Карен Миллер, исполнительный директор некоммерческого Центра юридических услуг Техаса, который предоставляет юридические услуги на безвозмездной основе малоимущим техасцам, высоко оценила предложение по удовлетворению одной из самых насущных потребностей многих жителей, поскольку они сталкиваются с внезапными увольнениями и снижением доходов и сказала, что это превзошло ее ожидания.
Тем не менее, она также признала, что в долгосрочной перспективе это может потерпеть неудачу.
«Предстоит еще много работы, чтобы устранить последствия долгосрочной нестабильности доходов, которые будут только усугубляться долгами, которые продолжают накапливаться во время этого кризиса», — сказал Миллер.
Фонд COVID-19 будет пополнен за счет беспроцентной ссуды в размере 15 миллионов долларов от Совета по надежности электроснабжения Техаса, государственного сетевого оператора. Ссуды будут направлены поставщикам электроэнергии для покрытия неоплаченных счетов и будут погашены с течением времени за счет средств, собранных в соответствии с новым тарифом плательщика налогов.
Но защитники техасцев с низким доходом, а также бизнес-сообщество, заявили, что план не оправдывает ожиданий по нескольким причинам. Он не распространяется, например, на рестораны, малые предприятия и другие коммерческие счета, которые могут потерпеть неудачу, и не требует от компаний повторно подключать клиентов, услуги которых были отключены, когда кризис начался в начале этого месяца.
Сюда также входят документы, подтверждающие потерю работы. По словам Миллера, это может стать серьезным препятствием, поскольку система безработицы штата в последние недели была перегружена, и это может перекрыть помощь самозанятым техасцам, поденщикам и другим нетрадиционным работникам.
— Надеюсь, никто не останется без внимания, — сказал Миллер.
В четверг коалиция религиозных групп призвала комиссию оказать прямую финансовую помощь работающим семьям, отметив, что более высокие температуры и больше времени, проводимого дома из-за приказов о самоизоляции, приведут к увеличению счетов за коммунальные услуги.
«Мы считаем, что люди должны быть нашим приоритетом, а не рынками, зная, что они не полностью разъединены», — заявил комиссии во время периода общественного обсуждения преподобный Майлз Брэндон, проживающий в Раунд-Роке.
Уокер, председатель комиссии по коммунальным предприятиям, сказал, что комиссия открыта для изменений, если план не сработает, как предполагалось.
Комиссия планирует переоценивать достаточность тарифа каждые 30 дней.
«Позвольте мне сказать, что я полностью понимаю, что это экстраординарный приказ и программа, которую мы будем внедрять», — сказала она. «Я просто чувствую, что в нынешних обстоятельствах, в которых мы находимся, когда так много людей теряют работу, если бы у нас был мораторий на отключения в течение следующих трех или четырех месяцев, рынок не выдержал бы этого, потому что они не будут приходить деньги».
Она также подчеркнула, что программа будет временной.
Комиссар Артур С. Д’Андреа добавил: «Я не сомневаюсь, что есть, вероятно, 100 лучших способов сделать это, но это чрезвычайная ситуация, и это было сделано благодаря тяжелой работе и сотрудничеству, и я думаю, что это отличный продукт, так что Я счастлив подписать его».
Но некоторые поставщики электроэнергии в Техасе предупредили, что устранение отключений может оказать серьезное влияние на конкурентный рынок, где отключения являются основным направлением деятельности частных коммунальных служб, в отличие от муниципальных поставщиков в регулируемых районах, которые имеют больше возможностей для погашения безнадежных долгов за счет повышение ставок.
«Угроза потери обслуживания — один из самых мощных инструментов, который ритейлер должен обеспечить для оплаты», — написала ATG Clean Energy в заявлении, поданном в комиссию в понедельник. «Рынок не застрахован от долгих периодов моратория или неуплаты… Covid-19 представляет серьезный риск для самой основы рынка».
Компания Brilliant Energy из Хьюстона назвала предлагаемую ставку возмещения затрат поставщикам электроэнергии неадекватной и предсказала, что «долгосрочные финансовые риски, возникающие в результате этих недостатков, станут для многих смертным приговором».
Некоторые предприятия, которым план не поможет, также беспокоятся о своем выживании. Эмили Уильямс Найт, президент и главный исполнительный директор Ассоциации ресторанов Техаса, заявила, что план не поможет ее членам с расходами на коммунальные услуги, которые составляют значительную часть ежемесячных расходов ресторанов.
По ее словам, без помощи штата или федерального правительства до 40% из 50 000 ресторанов штата могут закрыться.
«Многие просто закрываются, потому что они не могут получить достаточно дохода, чтобы покрыть коммунальные услуги или арендную плату», — сказала она.
Техасская ассоциация производителей пожаловалась, что плательщики коммерческих тарифов, которые не будут защищены от отключений, тем не менее будут вынуждены платить в фонд, даже несмотря на то, что они борются с экономикой.
«Последствия этого решения могут негативно повлиять на уже находящиеся в бедственном положении отрасли, многим может быть предложено заплатить миллионы долларов, пытаясь сохранить свой бизнес в рабочем состоянии, свою рабочую силу и экономику Техаса двигаться вперед», — написала группа в комиссию. на этой неделе.
По данным Института энергетики и политики, несколько штатов приняли более надежную защиту, чем предусматривает Техас.
Неясно, сколько жителей Техаса были отключены с тех пор, как начался кризис COVID-19, потому что штат отслеживает только летние отключения с помощью отраслевых самоотчетов.
Но поставщики коммунальных услуг в таких местах, как Уэйко и Даллас, заявили, что в последние недели не видели большого количества отключенных жителей.
Крупнейший в отрасли Reliant Energy на прошлой неделе приостановил отключения как для бытовых, так и для коммерческих клиентов и отменил штрафы за просрочку платежа. Несколько энергораспределителей также добровольно прекратили отключения на прошлой неделе.
А в четверг базирующаяся в Далласе компания TXU Energy объявила, что выделит 450 000 долларов, чтобы помочь техасцам оплачивать счета, разделив деньги между United Way of Metropolitan Dallas’s Coronavirus Response and Recovery Fund и различными некоммерческими организациями, в том числе местными продовольственными банками в Хьюстоне. и Даллас.
Предлагаемый мораторий также распространяется на техасцев, пользующихся тарифными планами с предоплатой, согласно которым клиенты заранее платят за электроэнергию, но их быстро отключают — всего за один день — когда их баланс падает ниже установленного предела.
Комиссия по коммунальным предприятиям не отслеживает отключения по предоплате, но эксперты считают, что они несут ответственность за непропорционально большое количество отключений в штате.
Этот план должен снять опасения, высказанные десятками техасцев, которые откликнулись на обращение Texas Tribune с просьбой поделиться своими личными ситуациями во время пандемии и сказали, что беспокоятся об оплате счетов за коммунальные услуги, потому что потеряли работу или ожидали этого.
Виктория Ромеро, учительница средней школы в Дентоне, сказала, что она уже сделала «трудный выбор: покупать еду и другие товары вместо того, чтобы платить за аренду и коммунальные услуги», ожидая своей следующей зарплаты.
«Слава богу, мой муж работает, иначе у нас не было бы денег на покупку продуктов до объявления о закрытии школ», — написала она.
Киа Кольер и Джереми Шварц — репортеры исследовательской инициативы Texas Tribune/ProPublica.
Правительство отменит долю общественного телевидения в счетах за электроэнергию
- Новости
- Эконом
АНКАРА
Правительство Турции приняло решение отменить две комиссии из счетов потребителей за электроэнергию, что поможет миллионам домохозяйств ежегодно меньше тратить на электроэнергию.
класс=’ср’>
Два фиксированных платежа, один из которых является долей ТРТ (государственного вещателя), а другой — Энергетический фонд, будут исключены из счетов, заявил президент Реджеп Тайип Эрдоган 8 ноября после заседания кабинета министров.
Решение правительства фактически означает сокращение счетов за электроэнергию примерно на 2,7 процента. В настоящее время потребители платят 2-процентный сбор за TRT и еще 0,7 процента за Энергетический фонд.
Ожидается, что после отмены этих фиксированных платежей расходы домохозяйств на счета за электроэнергию снизятся примерно на 9По данным агентства Anadolu, 30 миллионов турецких лир (около 96 миллионов долларов).
Потребление электроэнергии в стране за прошлый год составило 241 миллиард киловатт-часов, из которых около 71 миллиарда было использовано домашними хозяйствами, но крупнейшим потребителем была промышленность — 107,5 миллиарда киловатт-часов. Домохозяйства платят около 0,47 лиры за киловатт-час.
Согласно отчету Счетной палаты, около 1,3 миллиарда лир было перечислено Министерству энергетики через Энергетический фонд, а TRT получила еще 1,2 миллиарда лир за счет сборов, взимаемых со счетов за электроэнергию.
Турция, Эконом,
САМЫЙ ПОПУЛЯРНЫЙ
Турецкое продуктовое приложение Getir захватило немецкого конкурента Gorilla
Двое арестованы по делу о жестоком обращении с детьми
МИР
Азербайджан, Грузия, Венгрия и Румыния подписали соглашение о поставке газа в Европу
Лидеры Венгрии, Румынии, Грузии и Азербайджана 17 декабря согласовали соглашение о подводном электрическом соединителе, который может стать новым источником энергии для Европейского Союза в условиях кризиса энергоснабжения, вызванного войной на Украине.