Оплата отопления в многоквартирном доме по счетчику: Оплата за отопление по общедомовому счетчику

Содержание

Расчет отопления. Порядок и примеры расчета размера платы за отопление

Согласно подпункту е) пункта 4 правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила), отопление — это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 Приложения № 1 к Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Расчет размера платы за отопление по Правилам можно условно разделить на три категории:

  • Расчет платы за отопление для жилого или нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме;
  • Расчет платы за отопление для коммунальной квартиры;
  • Расчет платы за отопление в жилом доме (домовладении).

Предлагаем ознакомиться с порядком и примерами расчета размера платы за отопление.

Расчет платы за отопление

Порядок расчета размера платы за отопление, который будет рассматриваться в данной статье, действует с 1 января 2019 года и является актуальным в 2020 и 2021 годах.

Расчет платы за отопление

О порядке расчета размера платы за отопление в жилом доме (домовладении, частном доме) согласно правилам расчета размера платы за коммунальные услуги, действующим в 2019 — 2020 годах.

Расчет платы за отопление

В последнее время в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, которое определяет порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе за услугу по отоплению, были внесены существенные изменения. В данной статье речь пойдет об актуальных методиках расчета размера платы за отопление за период с 2017 года по 2019 год …

Расчет платы за отопление

Расчет размера платы за отопление с 01.06.2013 года должен производиться по правилам расчета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 с изменениями Постановления Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 (далее — Правила). С 01.06.2013 года потребители отопления в многоквартирном доме вносят оплату за данную услугу в совокупности без разделения оплаты за отопление …

Расчет платы за отопление

Порядок и правила расчета размера платы за отопление в комнате, расположенной в коммунальной квартире многоквартирного дома, зависит от оборудования коммунальной квартиры и многоквартирного дома приборами учета, установленными на тепловую энергию. Размер платы за отопление для потребителей тепловой энергии в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, разделяется на две составляющих …

Расчет платы за отопление

Порядок и правила расчета размера платы за отопление в многоквартирном доме зависит от оборудования многоквартирного дома (жилого дома), жилых и нежилых помещений приборами учета тепловой энергии. с 01.09.2012 размер платы за отопление в многоквартирном доме должен быть разделен на две составляющих: плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилом/нежилом помещении, и плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды …

КС разрешил платить по счетчику в доме с индивидуальным теплоснабжением

Конституционный суд разъяснил, можно ли отказать в учете показаний счетчиков при начислении платы за теплоснабжение. Ранее управляющая компания отказала в этом потребительнице из Московской области. В опубликованном 2 июня постановлении КС указано, что это противоречит Основному закону.

История вопроса

Татьяна Задубровская живет в многоквартирном доме в Балашихе. Дом подключен к теплосетям через индивидуальный тепловой пункт (ИТП) и оснащен общим прибором учета тепловой энергии. В квартире Задубровской, как и у большинства жителей дома, также установлен индивидуальный счетчик. Но управляющая компания начисляет плату за тепло не по его показаниям, а из расчета доли ее жилья в общем потреблении.

Практика

Задубровская попыталась оспорить действия управляющей компании в судебном порядке и потребовать перерасчета. Мировой судья 169 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района Московской области ей отказал. Он отметил, что при отоплении с помощью ИТП закон не предусматривает начисления платы за тепловую энергию по счетчикам, если ими не оборудованы все квартиры в доме. Вышестоящие инстанции подтвердили это решение.

В связи с этим Задубровская просила проверить конституционность ч. 1 и 1.1 ст. 157 Жилищного кодекса, а также третьего абзаца п. 40, первого и четвертого абзацев п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Указанные нормы регулируют применение счетчиков и расчет платы за теплоснабжение, в том числе право управляющей компании распределять такую плату равномерно между всеми жильцами. По мнению заявительницы, это нарушает ее право частной собственности.

Позиция КС

КС указал, что спорная статья Жилищного кодекса не влияет напрямую на права заявительницы и не применялась судами при рассмотрении ее иска. В этой части суд прекратил производство по жалобе, но рассмотрел ее в отношении других оспариваемых норм.

Конституционный суд отметил, что сейчас порядок определения размера платы за отопление увязан с наличием либо отсутствием в доме централизованной системы теплоснабжения. При этом само это понятие в законодательстве и нормативных актах не установлено.

Электронные паспорта домов с ИТП характеризуют их систему отопления как центральную. Это дает жильцам основания ожидать, что при расчете платы будут учитывать показания их счетчиков (как это и закреплено в ст. 157 ЖК). Но на самом деле соответствующие нормы на эти дома не распространяются, а вместо этого применяются оспариваемые правила.

Аналитика

КС полагает, что равномерное распределение платы за тепло между жильцами на основании только занимаемой ими площади нарушает конституционный принцип равенства. Отказ управляющей компании принять показания счетчиков жильцов, у которых они установлены, фактически поощряет недобросовестное поведение, поскольку позволяет расходовать тепло за счет более экономных соседей.

Такой подход также способствует росту потребления тепловой энергии, а не ее экономии, считает Конституционный суд. Это противоречит и политике энергосбережения, и заботе об окружающей среде. На то, что сейчас потребителей недостаточно мотивируют к экономии тепла, указывает и Энергетическая стратегия РФ до 2035 года.

В связи с этим КС признал спорные положения Правил предоставления коммунальных услуг не соответствующими Конституции в той мере, в какой они не позволяют учитывать показания счетчиков при оплате тепла в доме, оснащенном ИТП. Суд предписал правительству внести в нормативное регулирование соответствующие изменения.

КС также указал, что Задубровская имеет право на компенсацию по судебным решениям, которые были приняты на основании не соответствующих Основному закону норм.

Расчёт платы за отопление по-новому: от чего зависит выбор формулы

Этим летом Правительство России дважды внесло изменения в порядок расчёта платы за отопление в многоквартирных домах. Вместе с Еленой Шерешовец разбираемся в новых формулах и условиях их применения. Узнайте, что осталось прежним, а что появилось нового в системе расчётов за теплоснабжение.

Все случаи применения формул для расчёта платы за отопление в МКД разобрала Елена Шерешовец

Весной 2021 года Конституционный Суд РФ дважды обязан Правительство РФ внести изменения в расчёт платы за отопление в МКД. В результате в ПП РФ № 354 появились новые формулы. Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» разобрала произошедшие изменения в системе расчётов за теплоснабжение:

Смотрите видео на YouTube-канале Ассоциации «Р1» ➡️

Как УО учесть расходы и их возмещение должником при ограничении КУ

Наличие в доме ОДПУ и индивидуальных приборов учёта в помещениях

В первой части выпуска онлайн-программы эксперт сделала обзор формул, применение которых зависит от того, есть ли в доме ОДПУ. Так, в МКД без общедомового прибора учёта теплоэнергии никогда не используются показания индивидуальных счётчиков (определение КС РФ от 26.02.2021 № 292-О). Внутри помещений расход тепла рассчитывается по формулам 2(5), 2(6), за ОДН – по формулам 2(3) и 2(4) приложения в ПП РФ № 354:

В случае, когда в МКД установлен общедомовый прибор учёта, то для расчёта платы используются формулы для трёх частных ситуаций:

  1. Нигде нет ИПУ.
  2. Часть помещений с ИПУ.
  3. Везде установлены ИПУ.

Таблица формул расчёта платы за отопление в зависимости от наличия или отсутствия ИПУ

Эксперт отметила, что в ПП РФ № 354 установлены отдельные формулы для помещений с индивидуальными источниками тепловой энергии. Подробнее об этом случае узнайте из выпуска-онлайн журнала.

Есть ли отопление в местах общего пользования

Во второй части видеоролика Елена Шерешовец разобрала новые формулы расчёта платы за отопление, которые Правительство России разработало в соответствии с постановлениями КС РФ.

Согласно постановлению КС РФ от 27.04.2021 № 16-П кабмин утвердил постановление от 25.06.2021 № 1018. Оно внесло в ПП РФ № 354 нормы, что потребители в МКД с неотапливаемыми местами общего пользования платят только за индивидуальное теплоснабжение. Плата за ОДН из расчёта была исключена (п. 42(1) ПП РФ № 354):

Как перейти на прямые договоры при нецентрализованной системе ГВС

Подключён ли дом с ИТП к централизованным сетям теплоснабжения

Причиной новых изменений в Правила № 354 стало постановление КС РФ от 31.05.2021 № 24-П. В исполнение требований Суда Правительство издало постановление от 31.07.2021 № 1295. Им закрепили правила расчёта платы за отопление в случае, когда:

  • МКД подключён к централизованным сетям теплоснабжения через ИТП;
  • дом оснащён ОДПУ;
  • хотя бы в некоторых помещениях установлены индивидуальные счётчики тепла.

При таких условиях исполнитель коммунальной услуги должен применять п. 42(1) для централизованного отопления, а не п. 54 – для домов с децентрализованной системой теплоснабжения. ПП РФ № 1295 ввёл новую формулу для домов, где тепловая энергия подаётся по централизованным системам теплоснабжения через ИТП.

Объём теплоэнергии для отопления определяется как разность объёма ресурса по показаниям ОДПУ и произведения объёма теплоэнергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления ГВС согласно нормативу, и объёма горячей воды, потреблённой в помещениях дома и на общедомовые нужды:

Также в ПП РФ № 354 появились формулы для расчётов за теплоснабжение в домах, где нет центрального теплоснабжения, есть ИТП и индивидуальные приборы учёта ИПУ. Их две:

  • расчёт платы за каждый период:

  • оплата равномерно в течение календарного года:

Подробнее о каждом из случаев и формулах расчётов, а также комментарии Елены Шерешовец узнайте из онлайн-журнала.

Когда применение повышающих коэффициентов влияет на объём КР на СОИ

На заметку

Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» разобрала все возможные случаи и варианты начисления платы за отопление в многоквартирных домах из ПП РФ № 354. Выбор формул зависит от наличия или отсутствия в доме ОДПУ и индивидуальных счётчиков и подключения МКД к централизованным сетям теплоснабжения, в том числе через ИТП.

С 2018 года Правительство РФ вносит изменения в формулы оплаты отопления в МКД по указанию Конституционного Суда России, куда обращаются потребители. О доводах КС РФ по этим вопросам вы можете узнать из наших статей:

Подписывайтесь на YouTube-канал Ассоциации «Р1» и следите за обновлениями портала, чтобы быть в курсе изменений в правилах расчёта платы за коммунальные услуги и других корректировках НПА в жилищной сфере.

Оплата за отопление – расчет стоимости отопления в многоквартирном доме

Оплата коммунальных услуг составляет значительную часть расходов большинства отечественных семей. При этом особое место в составе этих расходов занимает плата за отопление. Когда наступает отопительный сезон, наши затраты на обслуживание жилья значительно возрастают. При этом далеко не всегда качество соответствующих услуг можно назвать удовлетворительным, и не всем удается по-настоящему согреться. Как быть, когда так происходит, и по каким правилам начисляется плата за отопление в квартире?

Уважаемый читатель! Статья описывает наиболее частые юридические проблемы и способы их решения. Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь за бесплатной помощью к консультанту:

Москва, Московская область: +7 (495) 980-97-90 доб. 885 СПб, Ленинградская область: +7 (812) 449-45-96 доб. 184 Регионы, Федеральный номер: +8 (800) 700-99-56 доб. 257

КРУГЛОСУТОЧНО, БЕСПЛАТНО, БЫСТРО


На эти и другие популярные вопросы по поводу порядка оплаты теплоснабжения будут даны ответы ниже. Мы рассмотрим, как рассчитывается плата за отопление в многоквартирных домах с индивидуальными счетчиками в каждой квартире и при частичном оснащении ими, с общим прибором учета и без него. Кроме того, мы дадим ответы на вопросы о том, нужно ли платить, если в квартире недостаточно тепло, и как действовать в этом случае.

Как рассчитывается плата за отопление в многоквартирном доме?

Правила вычисления суммы платы за оказание услуг по отоплению помещения в многоквартирном или жилом доме утверждены постановлениями Правительства от 27 августа 2012 года (№ 857) и от 6 мая 2011 года (№ 354).

После принятия этих нормативных актов в них были внесены многочисленные изменения. На сегодня вариантов проведения расчетов может быть множество. Чтобы определить, как конкретно платить за отопление по новым правилам, необходимо обратить внимание на несколько факторов:

  • Принятие региональными властями субъекта Федерации решения о равномерном распределении оплаты услуги по отоплению на все месяцы календарного года.
  • Способ поступления тепла. Может использоваться теплоцентраль или устанавливаться своя котельная.
  • Наличие общедомового прибора учета тепла.
  • Оборудование квартир индивидуальными счетчиками.

Оплата за отопление может осуществляться исключительно на протяжении того периода, когда соответствующая услуга предоставляется, то есть во время отопительного сезона, или круглый год равными частями. Если государственные органы региона принимают соответствующее решение, потребителям предоставляется возможность снизить нагрузку на семейный бюджет в отопительный период. С этой целью проведение расчетов за тепло растягивается на целый год, благодаря чему снижаются ежемесячные платежи. Общие годовые затраты при этом остаются неизменными. В этом случае для определения суммы оплаты применяется коэффициент периодичности внесения платежей.

Что касается порядка расчета стоимости отопления в многоквартирном доме в зависимости от наличия приборов учета в различных их комбинациях, то он заслуживает более подробного рассмотрения.

Без приборов учета

С такой ситуацией чаще всего можно столкнуться, если многоквартирный дом построен давно. В этом случае в связи с технологическими особенностями строения может не быть возможности установить устройства учета. В соответствии с законодательством при расчете оплаты при отсутствии приборов отопления используется одна из двух формул в зависимости от того, как в регионе расположения дома местные власти решили вопрос о периодичности внесения платежей. Если оплата производится только на протяжении отопительного сезона, то формула расчета ежемесячной суммы будет выглядеть следующим образом.

S (площадь) х N (норматив) х T (тариф), где:


  • S – в расчет принимается общая площадь помещения в кв. метрах.
  • N – норматив потребления тепла представляет собой показатель объема потребляемой тепловой энергии и устанавливается по Правилам, которые утверждены Правительством в Постановлении от 23 мая 2006 года № 306. Единица изменения – Гкал на кв. метр. Норматив зависит от климатических условий, технических и конструктивных особенностей дома.
  • T – тариф на отопление в рублях за Гкал. В каждом регионе он разный, поскольку полномочия по определению тарифов возложены на государственные органы субъектов Федерации по согласованию с поставщиками тепла. Чтобы рассчитать тариф на отопление, уполномоченные лица учитывают, какие расходы требуются на осуществление нагрева воды. Узнать, какой тариф действует в той местности, где расположен дом, можно на официальных сайтах соответствующих органов власти или на других ресурсах.

Важно: при распределении сумм оплаты услуг по отоплению на целый год в формулу добавляется дополнительный элемент (коэффициент периодичности), и она приобретает следующий вид: S (площадь) х N (норматив) х K (коэффициент периодичности платежа) х T (тариф), где K – коэффициент, определяющий периодичность внесения платежей, который вычисляется по формуле: Количество месяцев отопительного сезона / 12 (общее количество месяцев в году).

Если подключение отопления или окончание подачи тепла приходится не на начало либо конец месяца, расчет все равно осуществляется за целый месяц. При суммировании ежемесячных платежей, полученных по обеим формулам, за год получаются одинаковые результаты.

По общедомовому прибору учета

При установке коллективного, то есть общего для всего дома счетчика тепла, расходы жильцов на отопление уменьшаются в среднем на 30 процентов. В соответствии с постановлением № 354 общедомовой прибор учета используется для определения, в каких объемах поступает тепло в многоквартирный дом. Выбор формулы, по которой производится расчет затрат жильцов на оплату отопления, зависит от следующих факторов:

  • Уровень оснащенности дома квартирными (индивидуальными) счетчиками. Суммы платежей рассчитываются по-разному в зависимости от того, во всех квартирах стоят приборы учета или только в некоторых.
  • Форма оплаты отопления. Для тех регионов, где органами власти решено ввести систему, при которой платежи вносятся круглый год, и тех, в которых потребители платят за тепло только в отопительный период, используются разные формулы расчета расходов.

Рассмотрим, как правильно определить, сколько необходимо платить за отопление каждый месяц в зависимости от упомянутых обстоятельств.

Если все квартиры оборудованы ИПУ

Индивидуальный прибор учета (ИПУ) представляет собой устройство, используемое для определения объема потребляемого тепла в одном помещении (квартире) многоквартирного дома, если только оно не расположено в коммунальной квартире. В последнем случае используется квартирный (общий) прибор учета.

Оплата тепла по индивидуальному счетчику при условии, что в доме установлен коллективный прибор учета, а во всех квартирах и нежилых помещениях стоят индивидуальные, осуществляется по следующей формуле:

(VN + Vодн х SОБ) х T, где:

  • VN – объем тепловой энергии, потребленной в соответствии с индивидуальным счетчиком в отдельной квартире или другом помещении. Если оплата распределена на календарный год, учитывается среднемесячный показатель потребленного тепла по счетчику за прошлый год.
  • Vодн – разница в количестве тепла, которое поступило на обогрев дома по данным общего счетчика, и суммой показателей всех индивидуальных счетчиков. Если оплата за отопление осуществляется не только на протяжении отопительного периода, а круглый год, учитываются данные общего счетчика за прошлый год.
  • S – площадь квартиры или другого помещения.
  • SОБ – площадь всех квартир и других помещений дома.
  • T – тариф на отопление.

Исходя из рассмотренной формулы, можно сделать вывод о том, что затраты на оплату отопления при полном оснащении индивидуальными счетчиками всех квартир дома зависят преимущественно от показателей этих приборов, то есть от уровня потребления тепла жильцами конкретной квартиры.

Если не все квартиры оборудованы ИПУ

Для определения суммы оплаты потребленной тепловой энергии в доме с коллективным счетчиком, но без полного оснащения квартир индивидуальными устройствами учета, необходимо выбрать одну из двух формул, предусмотренных постановлением № 354, исходя из установленной региональными властями формы внесения платы за тепло. Если потребители платят только на протяжении отопительного сезона, для расчета применяется следующая формула:

V х S / SОБ х T, где:

  • V – объем тепла, поступившего в дом, в соответствии с показателями общего устройства учета.
  • S – площадь отдельного помещения (квартиры).
  • SОБ – общая площадь всех помещений многоквартирного дома.
  • T – тариф на отопление.

При распределении затрат на весь год в рассмотренную формулу нужно включить еще один показатель — коэффициент пересчета, который определяется путем деления количества месяцев отопительного периода на 12, то есть на общее количество месяцев в году. Кроме того, учитывается не фактический объем тепловой энергии, а прошлогодний. В результате формула приобретет следующий вид:

V х S х T, где:

  • V – среднемесячный объем использованного тепла за прошлый год. Определяется путем деления годового расхода тепловой энергии по общему счетчику на количество месяцев (12) и на площадь всех помещений дома.
  • S – площадь помещения (квартиры).
  • T – тариф.

Общая сумма годовых затрат как при оплате в отопительный сезон, так и круглогодично будет практически одинаковой.

Нужно ли платить, если температура в доме не соответствует нормам?

При неудовлетворительном уровне подачи тепла самовольно отказаться от оплаты услуги нельзя. Однако возможность защитить свои нарушенные права все же есть. Может быть произведен перерасчет суммы оплаты за отопление, если выдержана предусмотренная законодательством процедура фиксации нарушения. Она подробно прописана в постановлении Правительства № 354.

Прежде всего, принимая решение запускать механизм отстаивания своих прав, следует учитывать, что качество услуги по отоплению помещений определяется не тем, насколько горячие батареи, а температурой воздуха в помещении. В Приложении № 1 к упомянутому постановлению содержится перечень требований к качеству услуги по отоплению помещений. Упоминается, что нормативная температура в жилом помещении должна составлять не меньше 18 градусов выше нуля, а если комната расположена в угловой части здания, в ней должна поддерживаться температура в 20 градусов. В наиболее холодных местностях этот норматив повышается на 2 градуса и составляет 20 и 22 градуса соответственно.

Если происходит нарушение указанных норм, за каждый час отклонения от них оплата за расчетный период (месяц) снижается на 0,15 процента общей суммы за каждый градус падения температуры ниже нормативной. В результате по совокупности потребитель может быть полностью освобожден от оплаты.

Чтобы реализовать право на получение перерасчета оплаты, следует обратиться в аварийно-диспетчерскую службу с заявлением о том, что обнаружен факт нарушения. Такое сообщение может быть письменным или поданным устно, то есть по телефону. В любом случае оно подлежит регистрации. Следует записать, кто принял заявку, когда и под каким номером ее зарегистрировал.

Далее согласовывается с потребителем время проверки на предмет наличия нарушения. По общему правилу, после получения сообщения уполномоченные лица должны прибыть для установления факта некачественного предоставления услуги в течение 2 часов, если совместно с заявителем не принято другое решение. После проведения проверки составляется соответствующий акт, один из экземпляров которого остается у потребителя. Если факт нарушения не подтвержден, придется возместить исполнителю затраты на проведение проверки. При подтверждении того, что услуга по отоплению предоставляется некачественно, можно подать в компанию, поставляющую тепло, заявление о перерасчете оплаты за месяц. Если в этом будет отказано, следует обратиться за защитой нарушенных прав в жилищную инспекцию, местные органы Роспотребнадзора или в суд.

Итак, расчет суммы оплаты за отопление – процедура со множеством нюансов, без должного внимания к которым нельзя провести правильные вычисления. Основные факторы, определяющие затраты на обеспечение жилья теплом – это его площадь, наличие коллективных и индивидуальных счетчиков, а также установленные местными властями тарифы. Учитывая большое значение качественного отопления для обеспечения нормальной жизнедеятельности и довольно высокую цену на этот ресурс, важно знать, как защитить себя от нарушений со стороны компаний, предоставляющих соответствующие услуги. Гарантией получения положительного результата в этом случае может быть только выполнение всех предписаний закона и использование всех предоставленных им возможностей.

Уважаемый читатель! Статья описывает наиболее частые юридические проблемы и способы их решения. Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь за бесплатной помощью к консультанту:

Москва, Московская область: +7 (495) 980-97-90 доб. 885 СПб, Ленинградская область: +7 (812) 449-45-96 доб. 184 Регионы, Федеральный номер: +8 (800) 700-99-56 доб. 257

КРУГЛОСУТОЧНО, БЕСПЛАТНО, БЫСТРО


Сохраните статью в 2 клика:


Ответ на Ваш вопрос, возможно, находится здесь

Как рассчитать оплату за отопление по счетчику и без в многоквартирном доме

Практически в любом многоквартирном доме имеются различные блага цивилизации, делающие жизнь достаточно комфортной. Кроме воды, газа и электричества имеется и отопление в квартире, играющее особую роль в обеспечении тепла и комфорта. Но за такое удовольствие приходится каждый месяц платить, как, впрочем, и за другие виды коммунальных услуг.
Многих жильцов квартир, получивших квитанцию за горячую воду, электричество и за тепло, наверняка интересует вопрос: «Как рассчитывается плата за отопление?». В этой статье мы попробуем в этом разобраться.

Как работает отопительная система многоквартирных домов

Несмотря на то, что тарифы с каждым годом всё больше растут и большинство жильцов стали переходить на автономный отопительный прибор, вопрос о том, каким образом в квартире появляется тепло, волнует многих.

Ни для кого не секрет, что каждый многоквартирный дом подключён к центральной системе отопления, ведущей своё начало с входных задвижек, которые отсекают здание от транспортной дороги. По фланцу этих задвижек и осуществляется разделение зон ответственности тепловиков и жилищников.

Система центрального отопления имеет следующие важные составляющие:

  • Врезки ГВС на подающем и обратном трубопроводе.
  • Элеватор отопления – самый главный узел. Именно он снабжает многоквартирный дом отоплением.
  • Домовые задвижки – с их участием происходит отсекание контура отопления. В зимний период они открываются, а в летний – перекрываются.
  • Сбросы – вентиля, главная задача которых – осушение или перепускание системы.

Особого внимания заслуживают термины «розлив» и стояки. О них вы наверняка слышали в каждом начале отопительного сезона. Слово «розлив» имеет два значения. Первый вариант является направлением циркуляции воды, а второй – толстой трубой, за участием которой вода поступает к стоякам. А что касается стояков, то это трубопроводы, имеющие вертикальное расположение и проходящие через все квартиры.

Как же поступает отопление? Получить тепло в своём жилье достаточно просто. Возьмём, к примеру, обыкновенную пятиэтажку. Отопление в ней разливается снизу, то есть все необходимые трубы находятся в подвале. Каждая пара стояков – это перемычка между ними. А соединение стояков между собой осуществляется в квартире, находящейся на последнем этаже или на чердаке.

А как дело обстоит с типичными девятиэтажками, построенными в советское время? Здесь всё обустроено немного иначе: разлив подачи находится на чердаке, где также имеются такие устройства, как: расширительный бак с вентилем-воздушником, вентиль, отсекающий каждый стояк.

Кто устанавливает тариф на отопление

Вы узнали, как осуществляется обогрев ваших квартир. Теперь нелишним будет узнать информацию о том, как стоит рассчитывать плату за теплоснабжение. Однако сперва давайте узнаем, кто всё же устанавливает тариф на отопление.

Установление нормативов на отопление осуществляют региональные власти.

Стоит заметить, что для каждой организации, снабжающей дома тепловой энергией, имеется индивидуальный подход. Именно поэтому отопление территории определенного края или города разными компаниями осуществляется по разным тарифам.

Расчет оплаты за отопление в жилье: самые распространенные способы

Тех, у кого уже имеется квитанция за коммунальные услуги, начинают интересоваться тем, как рассчитать плату за отопление. Ведь далеко не всегда стоимость услуги оправдывает все ожидания. Особенно этот вопрос тревожит, когда объем коммунальных услуг является большим.

Плата за теплоснабжение рассчитывается в соответствии с теми показаниями, которые показывают приборы учета, встроенные практически в каждом доме.

Различают два вида устройств, предназначенных для теплового учета:

  • Общедомовые;
  • Квартирные.

По общедомовому прибору осуществляются взаиморасчеты между СМД (совет многоквартирного дома) и организацией, которая обеспечивает дом теплом. В том случае, если общедомовой счетчик отсутствует, то все необходимые операции реализуются по индивидуальному прибору учета. Данное устройство – отличный помощник при расчете стоимости услуг теплоснабжения, которую нужно внести конечному пользователю в СМД.

Также в многоэтажке могут отсутствовать два вида прибора. Что делать в этом случае? Здесь оплата за теплоэнергию начисляется в соответствии с нормативами, которые установило законодательство.

Если же тарифы изменяются, то энергопоставляющая организация обязана сообщить об этом потребителю или обществу СМД и указать, какие причины нововведений.

Все вышеперечисленные правила указаны в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. и №344 от 16.04.2013г. с учетом внесений существенных изменений.

Существует несколько методов расчета суммы платы за отопление. Но мы остановимся с вами на тройке самых актуальных из них.

Расчет без счетчиков

Далеко не в каждом жилом многоквартирном доме встроен общедомовой прибор учета на отопление. Именно поэтому расчет осуществляется без счетчика во время отопительного сезона. Здесь используется такая формула: Pi = Si x NT x TT. А теперь, чтобы было понятно, давайте разберём с вами, что же значат все эти символы:

Si – общая площадь жилья;

NT – норматив использования отопления;

TT – тариф на теплоэнергию, который установлен для вашего региона и поставщика услуг.

Расчет по общедомовому прибору учета

Как начисляется плата за отопление, если в здании есть общедомовой прибор? Здесь стоит обратить внимание на формулу:

Pi = VД x Si Sоб x TT

 Где:

TT — тариф для тепловой энергии, который поставщик услуг устанавливает по региону;

Sоб — общая площадь отапливаемых помещений;
VД — объем потребления тепловой энергии, получаемый из разницы показателей общедомовых счетчиков;

Si — общая площадь отапливаемого помещения в квартире без индивидуального счетчика.

Расчет по счетчику

Для того чтобы рассчитать отопление по счетчику, необходимо использовать следующую формулу:

Pi = (Vin + Viодн Х Si Sоб ) х TT

Где:

Vin — объем использованного тепла по индивидуальному счетчику;

Viодн – объем тепловой энергии, которая была затрачена для обогрева нежилых помещений;

Si — общая площадь квартиры;

Sоб – площадь всех помещений (включая лестничные клетки и т.п.) в доме, которые отапливаются;

TT – тариф на тепло.

А как же действовать, если приборы учета отопления в доме отсутствуют? При отсутствии приборов отопления считается оплата для отдельно взятой квартиры. Это делается следующим образом: установленный тариф за услуги отопления для 1 кв.м. площади квартиры умножаем на общую площадь всех квартир и других отапливаемых помещений (чердак, подвал, подсобные помещения).

Оплату для отдельно взятой квартиры нужно рассчитать посредством умножения размера общей площади этого помещения на частное от деления общего результата, представленного выше, на общую площадь всех квартир.

Остались вопросы? Тогда посмотрите это видео:

Если вы будете следовать всем этим формулам, то рассчитать оплату за отопление не составит особого труда.

Проверяем правильность начисления

Когда приходят платежи за отопление, возникает желание проверить правильность начисления. От чего она зависит? Прежде всего, от формул, используемых в том или ином случае.

В каких случаях нужен перерасчёт за отопление

Если вам пришла квитанция, в которой указана достаточно внушительная сумма за пользование теплоэнергией, тогда нужен перерасчёт платы за отопление.

Возможно ли сэкономить на плате за отопление жилья

Повышение платы за коммунальные услуги, включая отопление, – явление не новое. Именно поэтому не случайно многих жильцов многоквартирных домов волнует вопрос, можно ли уменьшить сумму платы за тепло.

Это сделать вполне возможно одним из следующих способов:

  • отказаться от услуг центрального отопления и перейти на индивидуальное потребление, установив котёл;
  • установить в многоквартирном доме тепловой счетчик, который могут предоставить специализированные магазины, а также индивидуальный тепловой пункт.

Первый вариант подходит, скорее всего, владельцам частных домов. Ведь он предусматривает достаточно большие финансовые затраты и трудности в оформлении надлежащих документов.

А что касается второго варианта, то он более экономный. Этот вариант как нельзя кстати подойдет для СМД, управляющим многоквартирным домом без ЖЭКа.

Счетчик на отопление: выгодно ли

В последнее время большинство людей переходят на оплату по индивидуальному счетчику на отопление, считая это очень удобно и выгодно. Как же на самом деле?

Начнем с того, что плата за отопление состоит из двух частей – 70% составляет отопление жилья, а остальные 30% — это отопление мест общего пользования. Если установить счетчик, то он может только лишь повлиять на сумму за предоставления услуг обогрева квартиры, в то время как вторая часть останется на месте. Поэтому существенной экономии не предвидится.

В общем, выгоден ли счетчик или нет, зависит от особенностей квартиры и многоэтажного дома.

Новые формулы и порядок расчета стоимости отопления

Вопрос: Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Дом сдан в 2014 году. Квартира оборудована ИПУ тепла со дня сдачи в эксплуатацию дома застройщиком. Управляющая компания, для расчета платы за отопление, не принимает показания ИПУ тепла, установленного в моей квартире, и начисляет плату за отопление по показаниям общедомового счетчика тепла. Они объясняют это тем, что 100% жилых и нежилых помещений этого многоквартирного дома не оборудованы счетчиками тепла. Согласно постановлению Правительства РФ от 28.12.2018г. №1708 «О внесении изменений в правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме», введенной в действие с 01 января 2019 года. Исходя из вышеизложенного:
 — Могу ли я платить за отопление по показанию ИПУ тепла, который установлен в моей квартире, если 100% жилых и нежилых помещений этого многоквартирного дома не оборудованы счетчиками тепла?
 — Имеет ли право УК не принимать показания ИПУ тепла, установленного в моей квартире?

Ответ:

Ангелина, здравcтвуйте!Отвечая на ваш первый вопрос — да, вы имеете теперь право платить по квартирному счетчику тепла, даже если не все жилые и не жилые помещения оборудованы счетчиками.
Как именно будет рассчитываться плата за отопление в таком случае, надо смотреть в четвертом абзаце п. 42 (1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (он там появился после принятия постановления, о котором вы упомянули).Вот ссылка на актуальную версию Правил.
На второй ваш вопрос ответ такой — нет, исходя из последних изменений в действующем законодательстве, отказать в приеме показаний квартирного прибор учета тепла УК не может.

Должен ли я платить за отопление в съемной квартире в Нью-Йорке?

Ответ:

По закону Нью-Йорка домовладельцы обязаны обеспечивать тепло и горячую воду, но, по мнению наших экспертов, лицо, ответственное за его оплату, может варьироваться от здания к зданию.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideMurray Hill Kips BayNohoSohoTribecaWest VillageBrooklynBath BeachBay RidgeBedford StuyvesantBoerum HillBorough ParkBrooklyn HeightsBushwickCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDowntown BrooklynDumboEast FlatbushEast Новый YorkFlatbushFlatlandsFort GreeneGowanusGravesendGreenpointGreenwoodKensingtonPark SlopeProspect Высот urstFar RockawayFloral ParkFlushingForest HillsFresh MeadowsGlen OaksGlendaleHollisHollis HillsHolliswoodHoward BeachHunters PointJackson HeightsJamaicaJamaica EstatesJamaica HillsKew GardensLaureltonLittle NeckLong Остров CityMalbaMaspethMiddle VillageOakland GardensOzone ParkQueens OtherQueens VillageRego ParkRichmond HillRidgewoodRochdaleRockaway BeachRockaway ParkRosedaleSaint AlbansSpringfield GardensSunnysideWhitestoneWoodhavenWoodsideBronxBedford ParkHigh BridgeKingsbridgeMarble HillRiverdaleSpuyten Duyvil

Priceup до $ 2,000up до $ 3,000up до $ 4,000up до $ 5,000up до $ 6,000up в От 7000 долларов до 8000 долларов до 9000 долларов не более

Спальни минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 и более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 и более ванных комнаты

Представлено

Жители Нью-Йорка, живущие в довоенных квартирах, часто вынуждены иметь дело со старыми, шумными и трудноуправляемыми паровыми радиаторами зимой, но те в новых разработках сталкиваются с собственными проблемами отопления.

«Во многих новых зданиях есть индивидуальные обогреватели, а количество тепла измеряется и оплачивается арендатором», — говорит Сэм Химмельштейн, юрист, представляющий интересы арендаторов жилых и коммерческих помещений и ассоциации арендаторов (к сведению, спонсор Brick).Кто именно должен платить, указывается в договоре аренды. «Если договор об аренде ничего не говорит по этому поводу, то, на мой взгляд, платить будет обязанность домовладельца».

Затем внимательно изучите свой договор аренды, чтобы узнать, какие из ваших коммунальных услуг должен оплачивать арендодатель. Как и в случае с отоплением и горячей водой, домовладелец должен обеспечивать вас электричеством, но, опять же, не платить за него.

«Нам нужно знать, какие коммунальные услуги включены в договор аренды — предположительно, электричество не включено», — говорит Деннис Хьюз, брокер Corcoran.«Во многих больших многоквартирных домах с системами вентиляции и кондиционирования тепло обеспечивает домовладелец, но арендатор несет ответственность за оплату электроэнергии, которая питает вентилятор для выработки тепла в комнате».

Если в договоре аренды не указано, кто платит за тепло, а ваш домовладелец отказывается платить за него, вы можете подать жалобу в службу 311. Тепловой сезон, который длится с 1 октября по 31 мая, уже начался, и город требует арендодателям обеспечивать жильцов теплом, если температура днем ​​опускается ниже 55 градусов; ночью температура в помещении должна быть не ниже 62 градусов.Если арендодатель не соблюдает это, вам следует сообщить о проблеме в город.

Для получения дополнительной информации прочтите подробное руководство Brick Underground по отоплению для арендаторов.


Проблемы дома? Получите ответы на свои вопросы о квартиросъемщиках в Нью-Йорке от эксперта! Присылайте нам свои вопросы по адресу [email protected]

Для получения дополнительных вопросов и ответов «Задайте вопрос эксперту» нажмите здесь .

Технология учета тепла «Плати за то, что используешь» набирает обороты

В таких зданиях, как квартиры и кондоминиумы, проживают семьи с разными предпочтениями в отношении комфорта или отношением к использованию энергии.Точно так же многие коммерческие здания разделены на помещения, где арендаторы имеют разные температурные требования или графики использования.

В некоторых зданиях тепловая энергия, необходимая для обогрева или охлаждения каждого прилегающего пространства, предоставляется владельцем здания по фиксированной ежемесячной стоимости независимо от использования. В других случаях каждое помещение оборудовано собственной системой отопления и охлаждения, а также соответствующими счетчиками электроэнергии и природного газа. Стоимость отопления и охлаждения оплачивается непосредственно коммунальному предприятию владельцем или арендатором.Те, кто использует свои системы консервативно, получают более низкие счета и наоборот. Это концепция «плати за то, что используешь».

ОТВОДЫ

Здания, в которых каждое разделенное пространство имеет свою собственную автономную механическую систему, более справедливы с точки зрения использования энергии, особенно для помещений, где настройки термостата ниже, или жители не используют пространство в течение длительного времени из-за отпусков, частых поездок и скоро. Тем не менее, есть несколько причин, по которым использование индивидуальных механических систем не является лучшим техническим или экономическим вариантом для таких зданий.

Одним из распространенных недостатков индивидуальных систем отопления является то, что с каждого помещения в здании будет взиматься ежемесячная базовая плата за обслуживание счетчика природного газа.

Другой недостаток — очень ограниченный выбор источников тепла топочного типа, предназначенных для небольших помещений с низкими расчетными тепловыми нагрузками. Это часто приводит к использованию источников тепла, размер которых слишком велик для нагрузки. Результатом будет короткое время цикла, сокращение срока службы и снижение эффективности.
Для каждой механической системы внутреннего сгорания также требуется собственная система подачи топлива и вентиляции.Для этого требуется газораспределительный трубопровод по всему зданию и несколько проходов через ограждающую конструкцию здания для воздуха для горения и выхлопного трубопровода. Если эти проходы проходят через крышу, вероятность будущего обслуживания для предотвращения утечек возрастает.

Отдельные механические системы также занимают пространство на полу или стене в каждом блоке. Это уменьшает полезную жилую площадь или пространство, которое в противном случае было бы доступно для коммерческих целей.

Еще одним недостатком является доступ и планирование обслуживания.В зависимости от используемого оборудования и того, что должно быть сделано, обслуживание может вызвать запахи, шум, утечку, ограничение использования пространства или другие неудобства.

ДУМАЙТЕ ПО-ДУМАЮ

Альтернативой этой обычной работе отдельных механических систем в каждом строительном блоке является централизация производства отопления и охлаждения и объединение его с распределительной системой, которая подает нагретую или охлажденную воду к каждому блоку.

Это вряд ли новая концепция. Установки центрального отопления и охлаждения используются во многих зданиях в Северной Америке на протяжении десятилетий.Но до недавнего времени большинству этих систем не хватало возможности точно измерить использование тепловой энергии в каждом помещении, обслуживаемом центральной системой. Без таких измерений невозможно точно знать, на что уходит вся энергия нагрева или охлаждения, и выставлять счета «Оплата за то, что вы используете».

В Северной Америке ситуация меняется. Теперь доступно современное оборудование для точного измерения тепловой энергии, передаваемой от центральной станции к каждому пространству здания.Это называется «учет тепла» и открывает новые возможности для тех, кто занимается системами водяного отопления или охлаждения.

Учет тепла, который широко используется в Европе, требует точного и непрерывного измерения расхода жидкости, проходящей через каждое пространство здания, а также изменения температуры жидкости, когда она проходит через излучатели тепла или охлаждающие оконечные устройства в этом пространстве.

Рисунок 1

На рисунке 1 показана основная концепция того, как это делается с помощью электронного расходомера и прецизионных датчиков температуры, расположенных между источником тепла и нагрузкой.Электроника, необходимая для расчета скорости теплопередачи и общей теплопередачи, содержится в блоке вычисления тепла. Два датчика температуры поставляются в виде согласованной пары с кабелем определенной длины, прикрепленным как к чувствительному элементу, так и к корпусу измерителя. Электрическое сопротивление этих кабелей учитывается при калибровке счетчика. Эти кабели нельзя разрезать, сращивать или отсоединять от измерителя. Любая дополнительная длина кабеля датчика, поставляемого с измерителем, должна быть аккуратно свернута, закреплена стяжками и установлена ​​в месте, где она не будет нарушена.

Рисунок 2 Спутниковая станция

Для учета тепла используется несколько типов расходомеров, включая турбинные, вихревые, электромагнитные и ультразвуковые. У всех есть свои преимущества и недостатки. Как правило, система учета тепла поставляется от производителя в виде полностью согласованной группы компонентов, включая расходомер, датчики температуры, блок теплового счетчика и даже некоторый тонкий кабель из нержавеющей стали со свинцовыми уплотнениями. Последние используются для предотвращения взлома любого оборудования, которое может повлиять на показания счетчика.После установки пломб их взлом или несанкционированный доступ может иметь серьезные юридические последствия, в зависимости от конкретного соглашения между поставщиком энергии и клиентами системы.

Большинство теплосчетчиков по умолчанию настроены на работу, исходя из предположения, что жидкость в системе на 100% состоит из воды. Встроенное ПО в измерителе содержит код, который точно рассчитывает плотность и удельную теплоемкость воды и использует эти зависящие от температуры свойства жидкости для точных расчетов скорости теплопередачи и общего количества тепла, передаваемого с течением времени.Однако не каждая гидронная система заполнена на 100% водой. Одним из примеров может служить солнечная тепловая система, работающая с 40-процентным раствором пропиленгликоля. Плотность и удельная теплоемкость растворов антифризов на основе гликоля зависит от температуры, а также от концентрации гликоля. К счастью, большинство современных систем учета тепла можно настроить так, чтобы их внутренние расчеты основывались на типе и концентрации используемого антифриза на основе гликоля.

СПУТНИКОВЫЕ СТАНЦИИ

Современный учет тепла устраняет ранее описанные ограничения отдельных механических систем в каждом пространстве здания, а также позволяет использовать подход «платите за то, что вы используете».

Учет тепла является идеальным дополнением к централизованной системе с несколькими котлами, которая обеспечивает теплом для отопления помещений и горячего водоснабжения в многоквартирных домах. Горячая вода из центральной котельной системы циркулирует по магистральному трубопроводу, который подключается к «вспомогательной станции» в каждой строительной единице.

Одна из возможных конфигураций спутниковой станции показана на рисунке 2.

Спутниковые станции предоставляют трубопроводы и элементы управления, необходимые для регулирования отопления помещений в соответствии с индивидуальными предпочтениями.Некоторые также обеспечивают приоритетное горячее водоснабжение «по запросу» за счет использования паяных пластинчатых теплообменников из нержавеющей стали. Горячая (непитьевая) вода из магистральной сети здания проходит через теплообменник всякий раз, когда реле потока в дополнительном блоке обнаруживает потребность в горячей воде со скоростью 0,6 галлона в минуту или выше. Этот режим работы временно имеет приоритет над обогревом помещения. Он прекращается, как только заканчивается потребность в ГВС. Это устраняет необходимость в резервуаре для горячей воды для бытового потребления и связанных с этим потерь тепла в режиме ожидания.Это также устраняет необходимость в трубопроводе горячего водоснабжения и связанной с ним системе рециркуляции в здании. То, что в противном случае должно было бы быть пятитрубной системой во всем здании, сокращается до трехтрубной системы.

БОЛЬШЕ РАЗВИТИЯ

Учет тепла также идеально подходит для систем централизованного теплоснабжения, когда тепло и в некоторых случаях охлажденная вода подается в каждое из нескольких зданий из центральной системы предприятия. На рисунке 3 показана концепция такой системы отопления, в которой центральное отопление состоит из трех ступенчатых пеллетных котлов.

Рисунок 3 Центральная отопительная установка с тремя ступенчатыми пеллетными котлами

Пеллетные котлы включаются и выключаются, чтобы поддерживать теплоаккумулятор в определенном температурном диапазоне. Горячая вода из резервуара направляется циркуляционным насосом с регулируемой скоростью по подземному изолированному трубопроводу к пластинчатому теплообменнику в каждом здании «клиента». Эти теплообменники изоляции предотвращают любой перекрестный поток между центральной системой и балансирующей системой внутри здания.

Любые утечки или другие проблемы с обслуживанием в одном здании не повлияют на централизованное теплоснабжение остальных клиентов. Каждая клиентская система также показана со вспомогательным котлом и клапанами, которые могут поддерживать здание в случае возникновения проблем с обслуживанием в районной системе.

ИГРА ПО ПРАВИЛАМ

В США в феврале 2018 года был выпущен стандарт ASTM под названием Standard Specification for Heat Meter Instrumentation (ASTM E3137 / E3137M-17).Он покрывает требования к точности для нескольких категорий приборов учета тепла. Этот стандарт разрабатывался несколько лет. Он относится к нескольким предыдущим стандартам учета тепла, таким как EN1434, широко признанный в Европе. Ожидается, что этот новый стандарт будет часто цитироваться инженерами, разрабатывающими системы учета тепла.
В Канаде государственное агентство Measurement Canada в настоящее время проводит пилотную программу по оценке различных типов счетчиков тепла в нескольких категориях в зависимости от пропускной способности (см. HPAC, февраль 2019 г., Mh20).Конечная цель, которая, как ожидается, будет реализована к 1 января 2021 года, — это список утвержденных счетчиков в каждой категории. Теплосчетчики, установленные до возможной потребности в утвержденном счетчике, могут оставаться в эксплуатации до 2026 года, после чего они должны быть заменены утвержденным счетчиком.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ

Учет тепла представляет собой значительный и обширный развивающийся рынок в Северной Америке. Это ниша, которая идеально подходит для тех, кто работает с системами водяного отопления и охлаждения.Это технология, которая обеспечивает проверку производительности, помогает в диагностике системных проблем, способствует энергосбережению и позволяет справедливо распределять затраты на электроэнергию. Эта статья — всего лишь обзор того, что возможно. Если вы занимаетесь гидроникой, вам нужно следить за этим развивающимся рынком. <>

Джон Зигенталер, П.Е., окончил политехнический институт Ренсселера по специальности машиностроение и имеет лицензию профессионального инженера. Он имеет более чем 35-летний опыт проектирования современных систем водяного отопления.Последняя книга Зигенталера — «Отопление с использованием возобновляемых источников энергии» (дополнительную информацию см. На сайте www.hydronicpros.com).

Объявление

Газовый счетчик — Проект муниципальной реформы энергетики в Украине (MERP)

Природный газ — один из важнейших энергоресурсов Украины. Кроме того, его не хватает, и он является дорогостоящим ресурсом: Украина вынуждена покупать значительную долю своего природного газа за рубежом.

По сути, природный газ у нас сжигают в крупных котельных или в индивидуальных котлах для отопления домов и квартир.Но около 35% газа расходуется на приготовление пищи и нагрев горячей воды, используемой населением.

Крупные промышленные и коммунальные потребители в обязательном порядке оснащены высокоточными счетчиками природного газа. У большинства потребителей, у которых есть газовые котлы или газовые водонагреватели в своих домах или квартирах, уже есть газовые счетчики, поэтому они платят только за количество потребленного газа. Но у потребителя, у которого есть только газовая плита, обычно нет газового счетчика, и он платит в соответствии с нормой, установленной Национальной комиссией по регулированию энергетики и коммунального хозяйства (NEURC).



Счетчик газа

В настоящее время установка счетчиков газа для населения активно стимулируется государством. В частности, Закон Украины «Об обеспечении коммерческого учета природного газа» определяет четкие условия и источники финансирования для установки газовых счетчиков.

Зачем устанавливать счетчик газа?

Установка бытового счетчика газа

1.Необходимость учета природного газа как энергоресурса.

Мы уже привыкли платить за электроэнергию и воду по показаниям счетчиков. Но были времена, когда эти услуги оплачивались по средним нормам. Установка узла учета реализует правило «Плати за то, что потребляешь», и природный газ не исключение.

2. Возможность бесплатной установки счетчика газа.

Закон Украины «Об обеспечении коммерческого учета природного газа» предусматривает установку счетчика и разработку проектной документации за счет местной газораспределительной компании, т.е.е. бесплатно для потребителя газа. И не стоит упускать эту возможность, потому что когда вы сами оплачиваете эту работу, ее стоимость составит порядка 3500 грн.

3. Завышенные нормы расхода газа.

За последние 4 года норма потребления природного газа на человека менялась 4 раза.



Изменение норм потребления природного газа на человека


Очевидно, что потребление природного газа даже для приготовления пищи на одного человека зависит от многих факторов, но практические измерения показывают, что в среднем это расход 3-3.5 м3 газа на человека в месяц. Этот показатель снижается, потому что потребители, особенно молодежь, предпочитают питаться вне дома и поэтому потребляют меньше газа. Воду для чая или кофе обычно нагревают в электрочайниках, что также снижает расход газа.

Если ваше здание не подключено к системе горячего водоснабжения (ГВС) и у вас нет газового водонагревателя, поставщик газа предполагает, что вы нагревает воду для бытовых нужд на газовой плите, и включает это среднее расход газа в повышенную норму.Но большинство таких пользователей сегодня имеют электрические водонагреватели (бойлеры) для нагрева воды и потребляют электроэнергию вместо газа. Таким образом, если вы установили электрокотел и у вас нет газового счетчика, вы платите дважды: за потребленную электроэнергию и за неиспользованный газ. В этом случае установка газового счетчика снижает расходы на оплату газа в 2,5 раза.

Кроме того, согласно действующему законодательству, когда бытовой потребитель без газового счетчика отказывается от его установки за счет Оператора (местной газораспределительной компании), фактическое количество потребленного (распределенного / поставленного) природного газа Бытовой потребитель на соответствующий календарный месяц определяется не по нормативам, а по граничному объему потребления природного газа населением, установленному Кодексом газораспределительных систем, принятым Постановлением NECSRC № 2494 от 30.09.2015.И эти пограничные нормы практически вдвое превышают предыдущие.

4. Возможность сэкономить на расходе газа и платить меньше.

Большинство из нас, вероятно, знает правило: вы должны ставить большую кастрюлю на большую горелку, а маленькую кастрюлю — на меньшую. Это простое правило значительно экономит природный газ. Кроме того, сегодня на рынке представлен широкий выбор кухонной посуды, которая экономит природный газ благодаря своему материалу, структуре, форме и размеру. После установки газового счетчика положительный эффект от использования такой посуды ощутит не только ваша совесть, но и ваш кошелек.

Существуют природоохранные мероприятия, не требующие капитальных вложений. Например, выбор правильной мощности и размера конфорки для ваших нужд во время приготовления пищи, наполнение чайника ровно необходимым количеством воды и т. Д. Соблюдение всех этих правил сократит потребление газа в вашей семье и, следовательно, будет меньше платить за него. за счет точного учета расхода газа по счетчику.

На первый взгляд газовая плита — простой прибор. Но на самом деле происходит сложный технологический процесс, когда природный газ смешивают с воздухом для его дальнейшего сжигания.А эффективность сжигания газа (как и количество потребляемого газа) зависит именно от качества смешивания газа и воздуха и их количества. Слишком много воздуха — плита становится менее эффективной, недостаточно воздуха — плита становится менее эффективной, слишком высокое или слишком низкое давление газа — снова менее эффективно. Современные газовые плиты имеют КПД около 45%. Но отклонения давления газа от номинального могут снизить этот показатель практически вдвое, до 25%. Итак, еще один метод экономии газа — это правильная регулировка газовой плиты.А чтобы узнать, нуждается ли плита в регулировке, счетчик газа позволяет сделать это самым простым способом. Вам просто нужно включить плиту на максимальную мощность, измерить расход газа и сравнить его с техническим заданием. Если вы заметили значительное отклонение, вызовите специалиста для регулировки печи.

Если вы по каким-то причинам временно не проживаете в квартире или доме и не потребляете газ для своих бытовых нужд, вам не нужно платить за него счетчиком. Но без счетчика все равно придется платить по норме.

5. Газа вообще нельзя!

Этим же Законом, устанавливающим граничные нормы потребления газа, определены и сроки обеспечения бытовых потребителей счетчиками газа. Для потребителей, оснащенных только газовыми плитами, это 1 января 2018 года. А что дальше? Если счетчик не был установлен по вине газоснабжающей организации, учет будет производиться по нормам потребления до момента его установки. Если по вине или отказу потребителя, газоснабжающая компания имеет законное право прекратить оказание услуг по газоснабжению и отключить вас от газовых сетей.

Строительный уровень или индивидуальный счетчик газа?

Помимо индивидуальных (квартирных) счетчиков, потребители могут установить счетчики газа на уровне дома. Но их установка сопряжена с определенными проблемами.

Во-первых, , поскольку потребление природного газа измеряется по всему дому, распределение по квартирам производится в соответствии с количеством людей, проживающих в квартире. Но это не стимулирует экономию газа, потому что это, по сути, возврат к поселкам по норме.«Зачем мне экономить, если моему соседу все равно, и все платят равную сумму?» — это общий вопрос.

Во-вторых, , когда в здании есть потребители, которые не платят за газ, газораспределительная компания требует погашения долга от других жителей этого здания, потому что она считает здание в целом своим потребителем, а не отдельные жители.

В-третьих, всегда есть утечки в газотранспортной системе. В каждом многоэтажном доме сотни метров газопроводов с сотнями сварных швов, арматуры, резьбовых соединений и соединений с газовыми плитами, поэтому утечки газа неизбежны.Часто они остаются незаметными для людей, но регистрируются узлами учета газа. Согласно статистическим данным, до 34% газа теряется в газовых сетях и никогда не поставляется потребителю. Если учет газа производится на уровне здания, вам придется частично платить за газ, который даже не дошел до вас. А при отсутствии измерителя уровня в здании потребитель покрывает также потери в газовых сетях к зданию.

Установка индивидуального газового счетчика гарантирует, что вы будете платить только за газ, непосредственно потребленный вами, а не потерянный в сетях или потребленный вашими соседями.


Порядок установки индивидуального газового счетчика (источник: svoeteplo.org)

1. Собственник квартиры подает письменное заявление на установку газового счетчика в газоснабжающую компанию. К заявке он прилагает необходимые документы: личные данные потребителя. (паспорт или его заменитель), справка о присвоении идентификационного кода (при наличии), документ, подтверждающий право собственности на квартиру / частный дом или право пользования им.

2. Собственник квартиры выбирает подрядчика по установке газового счетчика. Как правило, газовый счетчик устанавливает газоснабжающая компания. Но вы также можете связаться с другими компаниями, имеющими необходимые лицензии и разрешения на такие работы. Хозяин квартиры и компания, специализирующаяся на установке газовых счетчиков, подписывают договор подряда.

3. Подрядчик посещает квартиру для разработки индивидуального проекта установки и рекомендации типа и мощности счетчика. На этом этапе владелец квартиры выбирает тип и размер счетчика.

4. Хозяин квартиры покупает счетчик для установки. Обращаем ваше внимание на то, что вам следует приобретать только те счетчики газа, которые находятся в списке зарегистрированных счетчиков, внесенных в Государственный реестр средств учета.

5. Хозяин квартиры обеспечивает доступ к газовой трубе: убирает мебель, убирает стеллажи, т.е. убирает все, что может быть препятствием при установке.

6. Подрядчик прибывает и устанавливает счетчик газа. Место установки счетчика уже определено на этапе индивидуального проектирования и регулируется следующими нормами:
— счетчик газа установлен на 1.Высота 6 м;
— в спецификации газового счетчика указана его удаленность от газового оборудования (плита, водонагреватель, бойлер). Если не указано иное, расстояние должно быть не менее 0,8 м;
— расстояние от стены до счетчика должно быть не менее 3-5 см.

7. Хозяин квартиры принимает работу и подписывает акт сдачи-приемки. После установки газового счетчика подрядчик должен выдать заказчику сертификат и платежный документ, удостоверяющий, что работы выполнены (они должны быть предоставлены газоснабжающей организации или ЖЭКу, с которым договор предусматривает поставку газа и обслуживание заключено газовое оборудование).

8. Газоснабжающая компания пломбирует счетчик. Владелец квартиры получает соответствующую справку и платежный документ. При опломбировании счетчика представителем газоснабжающей организации потребитель может оплатить израсходованный газ по показаниям газового счетчика.

Согласно пункту 23 Правил оказания услуг по газоснабжению населения, утвержденных Постановлением Кабинета Министров Украины № 2246 от 12.09.99, ответственность за сохранность и непрерывность установленного оборудования несет потребитель. счетчики газа и пломбы на них.

9. Собственник квартиры заключает договор с газораспределительной компанией. Для этого ему потребуются: а) паспорт; б) персональный идентификационный код; в) техническая спецификация дома / квартиры; г) документ, подтверждающий право собственности на квартиру / дом; д) в случае льгот — документы, подтверждающие право на льготы.

10. Теперь вы платите только за потребленный газ.

11. Газораспределительная компания калибрует счетчик через 5-8 лет.

Если вы заметите какие-либо проблемы в работе, дефекты, обнаружите внешние повреждения счетчика или если у вас возникнут сомнения в достоверности его показаний, немедленно сообщите об этом в газоснабжающую компанию.

Г.С. 143-151.42

Статья 9E.

Основные счетчики электроэнергии и природного газа запрещены.

143-151,42. Запрещение контрольных счетчиков для электрических и обслуживание природного газа.

(a) С 1 сентября 1977 г. и после этой даты, чтобы каждый житель квартиры или другого индивидуального жилого помещения может быть несет ответственность за собственное сбережение электроэнергии и газа, он должен быть незаконно для любого нового жилого дома, как определено ниже, для обслуживания с помощью главного счетчика электроэнергии или природного газа.Каждый человек в жилом доме должно быть индивидуальное электрическое обслуживание с отдельной электрической счетчик и, если есть природный газ, индивидуальное газовое обслуживание с отдельный счетчик природного газа, обслуживание и счетчики которого должны быть на имя арендатор или другое лицо, проживающее в указанной квартире или другом жилом помещении. Нет поставщик электроэнергии или поставщик природного газа, будь то регулируемое коммунальное предприятие или муниципальная корпорация или членская электрическая корпорация, поставляющая указанное коммунальное предприятие услуги, должен подключить любой жилой дом к электроснабжению или естественному обслуживание газа через главный счетчик и указанный поставщик электроэнергии или природного газа обслуживает каждую указанную квартиру или жилое помещение отдельной службой и отдельный счетчик и должен выставлять счет и взимать плату с каждого отдельного жителя указанного отдельная квартира или жилой блок для указанной услуги электричества или природного газа.А новое жилое здание в настоящем разделе определяется как любое здание, разрешение на строительство которого выдается 1 сентября или после этой даты, 1977 г., который включает две или более квартиры или другие жилые единицы семейного типа. Однако при условии, что любой владелец или застройщик многоквартирного жилого дома здание, которое желает обеспечить центральное отопление или кондиционирование воздуха или центральное отопление вода из центральной печи, кондиционера или водонагревателя, включает в себя солнечные батареи или другие конструкции, которые обеспечивают большую энергию сохранение, чем отдельное отопление, горячая вода или кондиционер для каждого жилой единицы, может обратиться в Комиссию по коммунальным предприятиям Северной Каролины за одобрение указанной системы центрального отопления, кондиционирования или горячего водоснабжения, которое может включить центральный счетчик электроэнергии или газа, используемый в указанной центральной системе, и Коммунальная комиссия незамедлительно рассмотрит указанное заявление и утвердит это для таких центральных счетчиков, если указанная конструкция сохраняет энергию.Эта секция применяется к любой жилой единице, обычно арендуемой или сдаваемой в аренду на минимальный срок от одного месяца и более, включая квартиры, кондоминиумы и таунхаусы, но не распространяется на отели, мотели, отели или мотели, которые были преобразованы в кондоминиумы, общежития, частные дома или дома престарелых, или дома для старший.

(b) Положения данного раздела, требующие, чтобы услуги и счетчики для каждой отдельной жилой единицы должны быть на имя наниматель или другое лицо, проживающее в квартире или другом жилом помещении, не имеет права применяются в любом из следующих случаев:

(1) Комиссия по коммунальным предприятиям утвердила приложение под G.С. 62-110 (з).

(2) Арендатор и домовладелец договорились об аренде. что стоимость услуги электроснабжения или услуги природного газа или и того, и другого должна быть включены в арендные платежи, и услуга предоставляется на имя домовладелец. (1977, с. 792, с. 9; 2007-98, с. 1; 2011-252, с. 5; 2013-168, с. 1.)

Утилиты и услуги »OCCL» Иллинойс

Некоторые домовладельцы платят за воду или отопление по счетчикам хозяина. Если от вас не ожидается возмещение арендодателю, в вашем договоре аренды должно быть четко указано:

«Арендодатель оплачивает все счета за воду» или «Арендодатель оплачивает все счета за отопление.»

Если тепло оплачивает домовладелец, поговорите с нынешними арендаторами, прежде чем подписывать договор аренды, чтобы убедиться, что тепла достаточно. Также поинтересуйтесь, где расположены регуляторы нагрева.

Глава 765 ILCS, Закон 735/1 предоставляет средства правовой защиты арендаторам, арендодатели которых согласились в договоре аренды оплатить определенные коммунальные услуги, а затем не оплачивают счет. Если арендодатель не оплачивает счет за коммунальные услуги, арендатор может:

  • Расторгнуть договор аренды
  • Оплатить счет, чтобы предотвратить прекращение обслуживания, и вычесть из арендной платы сумму, уплаченную коммунальной компании

Коммунальная компания обязана по закону штата опубликовать уведомление о неуплате арендодателем не менее чем за 10 дней до прекращения оказания услуг.Это уведомление требуется в любом здании с 3 и более квартирами.

Закон гласит, что после получения от арендатора оплаты просроченных коммунальных услуг услуга будет немедленно восстановлена. В качестве альтернативы арендатор может попросить коммунальную компанию выставить счет на имя арендатора, если арендатор согласен оплачивать будущие счета. Арендатор может вычесть стоимость этих счетов из арендной платы, если договор аренды предусматривает оплату счетов арендодателем.

Глава 765 ILCS, Закон 735/1.2 также говорится, что домовладелец не может перейти от коммунальных услуг, оплачиваемых арендодателем, с оплатой по счетчику, на оплачиваемые арендатором коммунальные услуги с индивидуальным счетчиком в течение срока аренды. Если изменение вносится при продлении договора аренды, закон требует, чтобы арендодатель уведомил арендатора об изменении как минимум за 30 дней.

765 ILCS, Закон 735 / 1.4 Запрет на прекращение коммунальных услуг домовладельцем:

Ни один домовладелец не должен вызывать или требовать прерывания, прекращения или прекращения предоставления коммунальных услуг арендаторам в занимаемом здании (i) из-за неуплаты счетов за коммунальные услуги, за которые арендодатель взял на себя ответственность по соглашению или косвенно, или (ii) вмешиваясь в оборудование или линии.

Нарушение этого закона арендодателем дает арендатору право на снижение арендной платы на время прекращения предоставления коммунальных услуг. Кроме того, арендодатель может быть привлечен к ответственности за ущерб в размере до 300 долларов США на одного арендатора или 5000 долларов США, которые должны быть разделены на общее количество пострадавших арендаторов.

Запуск или остановка подачи электроэнергии — City Light

Важная информация о вашей электротехнической службе Seattle City Light

Депозиты: City Light не требует внесения залога при создании услуги.

Тарифы

: Если вы хотите лучше понять свой счет и структуру тарифов City Light, посетите наши страницы Тарифы на проживание и Бизнес-тарифы.

Ответственность за счет: City Light несет ответственность за оплату счета за клиента, указанного в учетной записи, со-заявителей, указанных в учетной записи, и взрослых в доме (супруга, сожитель, соседи по комнате), получающих электрическое обслуживание. Для получения более подробных объяснений и полномочий, касающихся обязанностей арендодателя и арендатора, выберите раздел «Когда арендодатели могут нести ответственность за счета арендатора» на нашей странице часто задаваемых вопросов по счетам и счетам.

Оплата вашего счета: Мы предлагаем несколько удобных способов оплаты вашего счета City Light, в том числе лично, по телефону, по почте, электронным / автоматическим выводом средств и онлайн. Для получения дополнительных сведений об этих параметрах щелкните здесь.

Порядок оплаты

: Если вы получили счет и не думаете, что сможете оплатить его вовремя, немедленно свяжитесь с нами. Мы можем работать с вами, чтобы договориться об оплате. Для получения подробной информации посетите наш раздел «Краткосрочный план платежей».

Бюджетное выставление счетов: вы можете запросить план платежей, который позволяет равномерно распределять коммунальные платежи в течение всего года, выплачивая одинаковую сумму каждый месяц, исходя из ваших последних 12 месяцев использования.В конце планового года сумма вашего бюджета будет скорректирована в соответствии с вашим фактическим использованием. Для получения дополнительной информации о программе посетите наш раздел «Среднемесячный тарифный план».

Комиссия за просрочку платежа: Комиссия за просрочку платежа в размере 10 долларов США будет применяться к счетам, просроченным более чем на 15 дней.

Споры по счетам

: Если вы считаете, что ваш счет неверен, немедленно свяжитесь с нами по телефону (206) 684-3000. Если мы не сможем решить проблему к вашему удовлетворению с помощью нашего прогрессивного процесса разрешения споров, вы имеете право запросить слушание.Для получения более подробной информации посетите наш раздел «Оспаривание законопроекта».

Отключение: Электроснабжение может быть прекращено по следующим причинам:

  1. Неспособность оплатить текущий или предыдущий счет или обеспечить удовлетворительные условия оплаты с нами.
  2. Несоблюдение условий платежного соглашения.
  3. Несанкционированное использование сервиса. Если ваша служба была отключена, повторное подключение является незаконным. Все неавторизованные пользователи будут привлечены к ответственности, и может взиматься плата за повторное подключение.

Процесс тестирования счетчиков: Все электрические счетчики, используемые City Light для выставления счетов, сертифицированы производителем на соответствие стандартам точности Американского национального института стандартов (ANSI). Отдел городских светомеров также выполняет тестирование всей партии или статистический отбор всех входящих счетчиков для проверки точности. City Light имеет калибровочную лабораторию, которая проводит калибровку своего испытательного оборудования и отслеживает деятельность Национального института стандартов и технологий (NIST).City Light покупает и использует только устройства измерения точности ANSI, такие как трансформаторы тока и напряжения. Перед выпуском в установку все приборы учета проходят проверку на точность в City Light. Все трехфазные счетчики проходят проверку на точность перед выпуском для установки. Счетчики, снятые в ходе рассмотрения жалоб на высокие счета, или во время любого расследования на предмет взлома, кражи электроэнергии и т. Д., После снятия полностью проверяются. По запросу City Light проверит точность показаний счетчика клиента.Если будет обнаружено, что точность счетчика выходит за допустимые пределы, City Light отремонтирует или заменит счетчик и скорректирует счет клиента.

Ориентировочные счета: Если мы не сможем получить доступ к вашему счетчику, чтобы получить показания, мы оценим ваш счет. Как правило, наша оценка основана на вашем использовании за тот же период предыдущего года. Как только мы получим доступ к вашему счетчику, мы внесем корректировки в ваш следующий счет, если ваша оценка была слишком высокой или слишком низкой. Пожалуйста, помогите нам получить точные показания, сохраняя чистоту и доступность области счетчика.

Программы энергетической помощи: City Light предлагает несколько программ энергетической помощи, чтобы помочь нуждающимся клиентам. Пожалуйста, просмотрите нашу страницу о программах помощи в оплате.

Прекращение обслуживания: Владельцы недвижимости и арендаторы несут равную ответственность за то, чтобы сообщить нам в течение 10 рабочих дней о любых изменениях в проживании и / или праве собственности.

Условия, которые должны быть выполнены коммунальным предприятием до прекращения обслуживания: Прежде чем мы отключим какое-либо электрическое обслуживание, мы предоставим уведомление о просрочке за 10 дней до потенциального отключения и, опять же, за 24 часа до потенциального отключения услуги.Уведомления доставляются почтой первого класса или лично. Неполучение почты или уведомление о просрочке платежа не является уважительной причиной неоплаты в установленный срок.

Публичное раскрытие информации: Мы соблюдаем федеральные законы и законы штата в отношении раскрытия информации всякий раз, когда мы работаем с внешними правительственными учреждениями и отвечаем на запросы публичного раскрытия информации (PDR). Деловые партнеры и поставщики по контракту, которые получают или собирают личную информацию от нас или для нас для предоставления городских услуг, должны согласиться с нашими требованиями к конфиденциальности.Если вам нужна дополнительная информация, посетите раздел «Передача информации третьим лицам» на странице Политики конфиденциальности.

Политика конфиденциальности: City Light ценит вашу конфиденциальность и приложит все разумные усилия для защиты информации о вас, которую мы храним. Однако при определенных обстоятельствах информация о клиенте может быть передана третьим лицам в соответствии с действующим законодательством. Узнайте больше, посетив нашу страницу Политики конфиденциальности.

Годовой отчет

: С последним годовым отчетом City Light можно ознакомиться на нашей странице публикаций.

M-Power часто задаваемые вопросы

Самый удобный способ вернуть домашний дисплей — по почте США. Просто поместите дисплей в его оригинальную упаковочную коробку и используйте этикетку с оплаченной почтовой оплатой, уже прикрепленную снизу, чтобы отправить его обратно в SRP. Если у вас больше нет оригинальной коробки, позвоните нам по телефону (602) 236-8888, и мы отправим вам конверт с оплаченной почтой.

Ваш домашний дисплей SRP M-Power также можно вернуть на любую станцию ​​возврата (указанную ниже).Использовать станцию ​​возврата просто:

  1. Поместите блок M-Power в конверт, предоставленный на станции.
  2. Запечатайте конверт.
  3. Удалите бирку подтверждения из конверта, чтобы сохранить для ваших записей.
  4. Бросьте конверт в станцию.

Коробка M-Power будет обработана, и любые корректировки учетной записи будут завершены в течение трех-пяти рабочих дней.

Станции возврата домашних дисплеев можно найти в следующих местах:

  • 3160 С.Alma School Road, Меса, AZ 85210 (Alma School Road к югу от Guadalupe Road)
  • 7050 E. University Drive, Mesa, AZ 85207 (Университет к востоку от Power Road)
  • 221 N. 79th Ave. Tolleson, AZ 85353 (79th Ave.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *