Онлайн сведения об объекте недвижимости: Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Содержание

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.
В полях кадастровый номер, условный номер, улица, дом и квартира, начиная со второго символа, для поиска может использоваться символ "*".
Кадастровый номер:
    (может быть указано несколько номеров, для разделения записей при вводе используйте ";")
Условный номер:
    (может быть указано несколько номеров, для разделения записей при вводе используйте ";")
Ранее присвоенный номер:
  Субъект:  Выберите субъектАлтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.
обл.Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область
Адрес:       Субъект: 
Выберите субъектАлтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.
обл.Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область
  Район: 
  Тип населенного пункта: 
  Населенный пункт: 
  Тип улицы:  УлицаПереулокПроспектПлощадьМикрорайонАллеяБульварАалАулВъездВыселкиГородокДеревняДорогаж/д остановочный (обгонный) пунктЖелезнодорожная будкаЖелезнодорожная казармаЖелезнодорожная платформаЖелезнодорожная станцияЖелезнодорожный постЖелезнодорожный разъездЖивотноводческая точкаЗаездКазармаКварталКилометрКольцоЛинияМестечкоНабережнаяНаселенный пунктОстровПаркПереездПланировочный районПлатформаПлощадкаПолустанокПоселок/станцияПоселок сельского типаПочинокПочтовое отделениеПроездПросекПроселокПроулокРазъездСадСелоСкверСлободаСтанцияСтроениеТерриторияТрактТупикУчастокХуторШоссе
  Улица: 
  Номер дома: 
Корпус:  Строение:  Квартира: 

онлайн сведения об объектах недвижимости

Информация о квартирах, домах, земельных участках на территории РФ относится к открытой, поэтому получить сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн может любой человек.

Для этого не нужно подтверждать свою личность или право собственности на объект. Данные доступны каждому, кто подал запрос.

Сервис егрпонлайн.рф создан для получения информации о недвижимости в форме выписки ЕГРН. Для этого не нужно обращаться в государственные структуры или стоять в очереди в МФЦ. Выписка придет на электронный адрес в 50-60 минут. Справочная информация по объектам недвижимости онлайн нужна для оформления купли-продажи. Причем заказывают справку как покупатели, чтобы убедиться в добропорядочности продавца, так и продавцы, чтобы доказать право собственности на объект. Риэлторы используют документ для работы, арендаторы, перед тем как заключить договор аренды и в других случаях.

Зачем нужна выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН – это своеобразный паспорт и биография недвижимости. Справка подтверждает, что объект поставлен на кадастровый учет и находится во владении. С помощью выписки проверяют юридическую чистоту сделки. Из документа можно узнать технические данные об объекте. В процессе вступления в право наследования, приватизации, оформления договора дарения так же нужна справка ЕГРН. Выписка подойдет для предъявления в суде, банке и других государственных органах.

Перечень объектов

Выписка содержит информацию об участках земли, домах и квартирах. Сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн можно получить, если они были внесены в реестр. В некоторых случаях данные были внесены в реестр, но заявитель не может получить их, т.к. информация слишком свежая. Росреестр обрабатывает поступающие заявки в течение 14 рабочих дней. Если вы знаете, что сделка по объекту состоялась недавно, стоит подождать 2 недели, чтобы данные в системе обновились.

Содержание выписки

По онлайн запросу вы можете получить следующие сведения:

  1. Кадастровый номер и стоимость;
  2. Тип объекта;
  3. Статус постройки.
  4. Этажность;
  5. Расположение;
  6. Площадь территории.

Срок действия

Справочная информация по объектам недвижимости актуальна в течение одного месяца. Однако нужно иметь в виду, что регистрация прав на квартиру или дом занимает сутки. Поэтому данные в выписке потеряют свою достоверность в любой момент. Хотя законом не зафиксировано правило относительно срока действия справки, заявителю нужно помнить, что чем свежее выписка, тем больше шансов на ее актуальность. Хранить документ в течение долгого времени не имеет смысла.

Дополнительные возможности заказа онлайн

На сервисе можно получить расширенную выписку ЕГРН, которая содержит дополнительные сведения об участке, квартире или доме. К ним относятся:

  • дата регистрации права собственности;
  • данные о владельце – паспорт и СНИЛС;
  • назначение квартиры;
  • вид собственности;
  • переходы права собственности от одного лица другому;
  • точные координаты недвижимости;
  • зарегистрированные ограничения и обременения;
  • судебные решения относительно объекта;
  • графическая схема территории.

В расширенной выписке на землю дополнительно указан вид разрешенного использования, категория земель, план и сведения о границах. Прописываются точные координаты участка.

Дополнительные сведения содержатся в расширенной версии выписки. В документ вносится информация обо всех правообладателях недвижимости за время, прошедшее с момента регистрации объекта в Росреестре. Из справки можно узнать находится ли объект в залоге, не накладывался ли на него арест, ведутся ли судебные тяжбы в отношении указанной недвижимости. Данные важно учитывать, если вы планируете обращение в суд, вступаете в наследство, проводите перепланировку и пр.

Расширенную выписку ЕГРН может получить только ограниченное число граждан. В основном это те, кто имеет отношение к объекту или занимает должность в определенных государственных органах. Поэтому при запросе расширенной выписки необходимо предоставить дополнительные документы: паспорт для подтверждения личности заявителя, доверенность на право получать сведения от имени физического лица, документ, подтверждающий право представлять интересы компании.

Получение выписки

Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо знать минимальную информацию о недвижимости. К ней относится точный адрес или кадастровый номер. Номер можно уточнить на кадастровой карте. Данные вносятся в специальную форму, там же необходимо указать адрес электронной почты, на которую будет отравлен документ.

После того как заявитель отправил запрос на получение выписки, он передается в Росреестр, сведения онлайн поступают в виде документа на электронную почту, указанную при оформлении. Выписка представляет собой официальный документ с цифровой подписью. ЭЦП заменяет собственноручную подпись и печать. В техническом смысле цифровая подпись состоит из набора цифровых кодов, меняющих информацию заверяемого документа. Благодаря электронной подписи документ нельзя подделать. Таким образом, присылаемая сервисом выписка ЕГРН обладает той же юридической силой, что и обычный документ, т.к. содержит ЭЦП. Данные можно использовать по своему усмотрению – предъявлять в государственных органах, подтверждать права на недвижимость на сделке купли-продажи, обращаться за кредитом в банк и пр.

В большинстве случаев справка нужна как можно скорее, т.к. актуальность сохраняется на непродолжительный срок. Поэтому так важно получить документ оперативно. Самый простой и быстрый способ получить выписку из ЕГРН – это воспользоваться услугами сервиса. При обращении в МФЦ или Росреестр время ожидания составит от 3 дней до нескольких недель. Для многих заявителей этот срок неприемлем, т.к. теряется смысл заказа документа. Поэтому обращение на егрпонлайн.рф – это оптимальный вариант.

Росреестр Онлайн – Выписка из ЕГРН (ЕГРП) за 5 минут

Что такое

выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости, находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.

ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости. В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью, данные в обязательном порядке заносятся в реестр и становятся доступными для всех желающих. Таким образом государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.

Для чего нужна

выписка ЕГРН?

Перед покупкой или продажей недвижимости важно убедиться, что площадь не находится в залоге, не арестована и не принадлежит постороннему лицу. Единственный законный способ это проверить — заказать справку из ЕГРН.

Справка из ЕГРН также потребуется для оформления кредита, наследства или налогового вычета на квартиру, во время приватизации или судебного разбирательства, а также для других операций с недвижимостью.

Что я узнаю из 

выписки ЕГРН?

В выписке из ЕГРН вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок: кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.

Какие бывают

выписки из ЕГРН?

Для проверки квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости существует две основные справки:

  • Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
  • Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Из справки об объекте недвижимости вы узнаете технические сведения, собственников, а также наложены ли на квартиру, дом или участок обременения, аресты и другие ограничения.

Из справки о переходе прав на недвижимость вы узнаете полную историю всех собственников. Эта информация поможет как минимум в двух случаях:

  • Если квартира часто переходила от одного собственника к другому несколько раз — что-то здесь не так. Проверьте собственников.
  • На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендует наследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет. Проверьте, сколько времени недвижимость принадлежала каждому собственнику.

Какой срок действия у 

выписки из ЕГРН?

Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем больше к ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.

Например, 1 сентября вы сделали выписку на квартиру — в ней указан владелец Иванов. 7 сентября вы решаете купить эту квартиру, но за этот момент Иванов уже продал квартиру другому собственнику, сведения в Росреестре обновились. В такой ситуации ваша справка будет иметь устаревшие данные, о которых вы узнаете только когда получите новую выписку.

Можно ли доверять чужим справкам?

Мы не рекомендуем доверять справкам, сделанным действующим собственником недвижимости (или тем, кто теоретически может быть заинтересован в обмане). Всегда заказывайте выписку самостоятельно. Только в этом случае вы можете быть уверены в достоверности информации.

Заменяет ли

выписка из ЕГРН свидетельство права собственности?

Да, заменяет. Свидетельство о регистрации права собственности выдавали только до 2016 года. После этот документ заменили выпиской из ЕГРН. Выписка из ЕГРН — официальный документ Росреестра, подтверждающий права на собственность и заявленные при сделке данные.

Чем электронная

выписка из ЕГРН отличается от бумажной?

Бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра (файл с расширением .sig). Оба метода заверки документа одинаково законны.

Разница только в удобстве. За бумажной выпиской придется ехать в офис Росреестра, стоять в очереди и ждать справку неделю. Электронную же выписку можно заказать на нашем сайте не выходя из дома. При этом выписка будет оформлена за полчаса.

Могу ли я получить

выписку из ЕГРН на квартиру в другом городе?

Да, можете. Ваше местонахождение, прописка и право собственности на интересующий объект недвижимости никак не влияют на возможность заказать выписку. Выписку из ЕГРН может получить любой гражданин на любую недвижимость на территории России.

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")ВС РФ пришел к выводу о неправомерном включении принадлежащего налогоплательщику здания в перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость. ВС РФ установил, что здание было включено в перечень исходя из вида разрешенного использования земельного участка, на котором оно находится. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения о конкретном земельном участке должны содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. В выданных в 2009 году свидетельстве о государственной регистрации права собственности и кадастровом паспорте земельного участка указано, что земельный участок имеет вид разрешенного использования - для эксплуатации нежилого помещения швейного цеха. Исходя из справочной информации по объектам недвижимости в режиме online на портале услуг Росреестра земельный участок имеет вид разрешенного использования - для размещения объектов торговли (дата обновления информации - 2017 год). В поступившей на запрос суда выписке из Единого государственного реестра недвижимости 2019 года земельный участок по состоянию на 2018 год значится с видом разрешенного использования - для эксплуатации нежилого здания (магазина). Таким образом, имеется противоречивая информация о виде разрешенного использования земельного участка, на котором расположено принадлежащее налогоплательщику здание. Ответчик по запросу суда не представил информацию о том, когда и на основании чего был изменен вид разрешенного использования земельного участка. Учитывая, что все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах должны толковаться в пользу налогоплательщика (п. 7 ст. 3 НК РФ), принадлежащее налогоплательщику здание не могло быть включено в перечень объектов недвижимого имущества на основании подп. 1 п. 4 ст. 378.2 НК РФ, то есть по виду разрешенного использования земельного участка, на котором оно расположено. Учитывая, что проверка фактического использования здания уполномоченным органом не проводилась, из документов технического учета (технический паспорт, экспликация) следует, что расположенные в здании помещения не предусматривают размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, здание не подлежало включению в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Нормативные акты: Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Росреестра
"При регистрации прав не требуется выписка из ЕГРН"Кроме того, получить справочную информацию из ЕГРН об объектах недвижимости можно с помощью бесплатного сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" на сайте Росреестра.

Росреестр Онлайн – Выписка из ЕГРН от 15 минут с официальной печатью

Выписка ЕГРН – общее название документов, которые содержат перечень актуальных сведений о квартирах, зарегистрированных в Росреестре. Берется справка из ЕГРН – единого государственного реестра недвижимости, который является официальным источником сведений и государственной картотекой, в которой хранится полная информация о всей зарегистрированной в России недвижимости, включая квартиры, земельные участки, гаражи и т.д.  В настоящий момент данный документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество.  

Единый государственный реестр был создан в 2017 году. До этого информация об операциях с недвижимостью хранилась в ЕГРП (едином государственном реестре прав на недвижимое имущество) и ГКН (государственном кадастре недвижимости). Все эти реестры были объединены в ЕГРН. Соответственно, документы, предоставляемые ЕГРН, стали более полными и содержательными.  

Объем сведений об объекте недвижимости зависит от вида выписки. Полная информация об объекте недвижимости (так называемая расширенная выписка ЕГРН) включает в себя сведения о текущем собственнике, а также полную историю собственников, в том числе даты регистрации и прекращения прав, а также информацию о залогах, запретах и арестах и кадастровой стоимости объекта. Выписка ЕГРН о характеристиках и правах и выписка ЕГРН о переходе прав содержат в себе меньше сведений. Если расширенную выписку имеет смысл заказать, когда вы самостоятельно проверяете объект на юридическую чистоту, то выписки о характеристиках и правах и переходе прав пригодятся на стадии выбора объекта надвижимости. К примеру, когда вам нужно определиться с кадастровой стоимостью и посчитать налог на недвижимость или же сравнить несколько объектов и проверить, как часто каждый из них менял собственников, что может говорить о проблемности жилья или земельного участка.  

Заказать выписки ЕГРН может любое заинтересованное лицо – как физическое, так и юридическое. Сделать это можно и в МФЦ, и онлайн. Сервис ЕГРН.Реестр позволяет купить выписку ЕГРН онлайн и получить ее себе на почту. Отметим, что она имеет электронную официальную печать Росреестра, что гарантирует актуальность и достоверность предоставляемых сведений.

«Как узнать кадастровую стоимость недвижимости с помощью онлайн-сервисов» – Администрация Средневасюганского сельского поселения

Для получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости не обязательно посещать офис приема многофункционального центра предоставления услуг. Можно просто зайти на официальный сайт Росреестра  rosreestr.ru.

Сайт Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию.

 

С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

 

С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Публичная кадастровая карта содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

 

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно также узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки.

В данном случае можно узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в случаях:

1) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;

2) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта в поле поиска. После ввода кадастрового номера нужно нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Таким образом, воспользовавшись одним из перечисленных способов, можно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.

 

 

 

Исполняющая обязанности начальника

отдела ведения ЕГРН, повышения

качества данных ЕГРН

Управления Росреестра по Томской области                                           Е.С. Терехова

 

Использование сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

 

Использование сервиса

«Справочная информация по

объектам недвижимости в

режиме  online» - это удобно!

 

         Сделки с недвижимостью – это весьма распространенный вид современного бизнеса. Но для того, чтобы сделка была по-настоящему взаимно выгодной и успешной, вся необходимая информация по определенному объекту должна быть максимально точной и достоверной. И если собственник недвижимости или покупатель не является профессиональным риэлтором, то он не может быть уверен в точности предоставленных сведений.

         Для многих обычных жителей Курской области настоящим помощником стал сервис официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru  «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме  online». Какую пользу приносит данный сервис? И как им правильно и эффективно воспользоваться?

         Данный сервис позволяет получить общую информацию об объекте недвижимости, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

         «Справочная информация по объектам недвижимости online» – это отличная возможность быстрого сбора информации и даже оформления сделок и подготовки необходимых документов, даже не покидая собственный дом.

         Все интересующие пользователя сведения и информация предоставляются на данном ресурсе в самые кратчайшие сроки, что сильно отличается от работы учреждений, которые владеют подобной информацией, и которую у них нужно заказывать заранее, ожидая затем долгое время получения ответа. Именно удобство и быстрота сервиса привлекают к его использованию тысячи пользователей по всей России. Сегодня люди хотят решать все свои вопросы максимально быстро и эффективно. Благодаря тому, что сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн доступны прямо на мониторе домашнего компьютера, пользователь может обрабатывать максимально количество информации и решать многие вопросы в удаленном режиме.

         Использование официальной информации из этого источника – это удобно, практично, полезно и выгодно!

 

 

 

 

 

Как искать записи о собственности и узнавать все о доме

Дом может содержать много историй, и, как покупатель жилья, вы, вероятно, захотите знать все, что нужно знать о собственности, которую собираетесь купить. Но если вы никогда раньше не занимались поиском в публичных записях, вы, вероятно, не знаете, с чего начать, когда дело доходит до анализа десятилетних записей собственности - или какой информации вы можете обнаружить. Вот как искать записи о собственности и как перемещаться по документации, как в Интернете, так и в автономном режиме, включая то, что именно вы, возможно, захотите изучить.

Источник: (Бенджамин Смит / Unsplash)

Что вы можете узнать из записей собственности?

Есть ряд вещей, которые вы можете узнать из записей о собственности - на самом деле, вы можете быть удивлены тем, сколько еще нужно знать, особенно если ваш дом более старый.

Каждый раз, когда в доме происходит серьезное изменение, влияющее на право собственности, это изменение фиксируется округом или городом. Основные изменения могут включать в себя продажу или передачу права собственности, налоговые залоги и изменение площади дома, если в собственность были пристройки.

Поиск по записи собственности может также выявить информацию о предыдущих владельцах, имущественных сделках - даже некоторую личную информацию о продавце в отношении развода и банкротства.

Более тщательный поиск может сказать вам, есть ли какие-либо ограничения на землю, на которой находится недвижимость, и кто изначально построил дом; вы можете даже откопать старые фотографии дома. Например, в Публичной библиотеке Лос-Анджелеса есть коллекция исторических фотографий Жилищного управления округа Лос-Анджелес.

История онлайн-продаж

История продаж обычно легко доступна - часто ее можно найти на любой из различных онлайн-платформ поиска по продаже домов или лично, обычно в офисе регистратора сделок. В офисе диктофона, скорее всего, есть как электронные, так и бумажные файлы для поиска.

В записях должно быть указано, кто ранее владел домом, сколько они заплатили за него, когда купили его, а также остаток ипотечного кредита текущего владельца (если применимо).Кредиторы иногда используют эту информацию для целей рефинансирования собственников.

Налоговая история

Налоговые записи хранятся в отношении собственности, чтобы подтвердить, что налоги были уплачены и что уплаченная сумма соответствовала оценочной стоимости. Когда дом продается, оценочная стоимость снова записывается на основе новой оценки (которая должна быть выше, чем ранее записанная стоимость; в противном случае стоимость вашего дома снизится).

Поиск в налоговой истории поможет определить стоимость недвижимости на момент оценки, прошлые уплаченные налоги, подлежащие уплате налоги и наличие залогового права на недвижимость.Залог налагается на дом, когда владелец должен деньги кредитору, IRS или, возможно, даже подрядчику, который выполнил ремонтные работы в доме.

Если есть залоговые права, ваш кредитор может не одобрить ипотечную ссуду для собственности; вам нужно как можно скорее решить проблему с продавцом - вы точно не хотите брать на себя его долг!

В зависимости от возраста дома и того, насколько давно ведется налоговая отчетность, вы, возможно, не сможете найти в Интернете все, что вам нужно, поэтому, возможно, стоит совершить старомодную исследовательскую поездку в офис оценщика.

При поиске следует помнить об одном: иногда имена вводятся в базу данных неправильно, поэтому попробуйте несколько альтернативных вариантов написания. Например, если имя, которое вы хотите найти, написано через дефис или имеет обозначение во множественном числе, например «Саманта Риверс-Смит», вы можете попробовать следующие варианты:

  • Саманта Риверс-Смит
  • Саманта Ривер-Смит
  • Саманта Смит-Риверс
  • Саманта Смит-Ривер
  • Саманта Смит
  • Саманта Риверс
  • Река Саманта

История сделок

Обычно поиск документов начинается с вашего окружного клерка, регистратора, аудитора или государственного реестра документов; эти офисы могут позволить вам выполнять поиск в Интернете, но для получения наиболее полной истории вам следует посетить офис лично и запросить любые доступные физические записи.

Вы обязательно захотите поискать любые зарегистрированные обременения, особенно залоговые права или сервитуты. Сервитут - это право стороны использовать чужую землю. Подразделения часто устанавливают сервитуты для коммунальных услуг: вы позволяете коммунальным услугам существовать на вашем участке. Другой пример: дом пересекает общественную дорогу - часть вашей собственности, доступная для общественного пользования на дороге, является сервитутом.

Залог - это требование кого-либо на собственность; например, кредитор жилищной ссуды удерживает залог в отношении вашей собственности до тех пор, пока вы не внесете все свои платежи по ипотеке в полном объеме, а если вы этого не сделаете, он имеет право изъять собственность или лишить ее права выкупа.

Вот что еще вы, вероятно, узнаете, просматривая историю документов:

  • Текущие и прошлые владельцы
  • Площадь участка
  • Plat subdivision (карта plat - это карта, нарисованная в масштабе, которая показывает подразделения земельного участка; подразделениям будут присвоены номера участков, а на карте также будет показана ориентация собственности на север, юг, восток и запад - полезная информация, например, если вы планируете установить солнечные батареи)
  • Совет округа
  • Информация о зонировании
  • Последняя сумма продажи
  • Оценочная стоимость земли и оценочная стоимость улучшения
  • Количество спален, ванных комнат и общая площадь
  • кв.м.

Брак и развод, рождение и смерть

Копии записей о браке, разводе, рождении и смерти обычно можно получить у регистратора или у клерка округа.Некоторые из этих записей могут пролить свет на то, почему продавец хочет уйти; если вы, например, узнаете, что ваши продавцы разводятся, возможно, они захотят продавать быстрее, чтобы жить дальше.

Однако будьте осторожны при использовании этой личной информации во время переговоров; это могло иметь неприятные последствия.

Источник: (Claudiu Hegedus / Unsplash)

Как вы ищите информацию о собственности?

Поиск в записях о собственности - это процесс. Вам нужно позвонить своему внутреннему библиотекарю и сосредоточиться на дневное время, особенно если вы хотите провести наиболее полный поиск, который потребует поиска как в Интернете, так и лично.

Первый: Кто управляет записями?

Для начала вы должны выяснить, кто управляет записями собственности, где расположен дом (записи обычно хранятся в окружном суде, в регистратуре графства, в мэрии или в другом округе или городском департаменте; в любом случае, вы выиграли ''. т надо ехать далеко). Вы можете выполнить поиск здесь, чтобы выяснить, в каком офисе хранятся записи.

Затем соберите все вместе

Чтобы выполнить поиск, вам понадобится адрес собственности (или номер лота) и имя текущего продавца.И, как и в любом исследовательском проекте, вы должны определить, какую информацию вы хотите знать! Вот несколько потенциальных идей:

  • Являются ли собственники единственными физическими / юридическими лицами, которые владеют недвижимостью (вы же не хотите оказаться в ситуации, когда вы не останетесь единственным владельцем своего дома!)
  • Соответствуют ли рекламируемые квадратные метры тому, что записано?
  • Продавец объявил о банкротстве?
  • Продавцы разводятся?

Что касается квадратных футов, то агент по недвижимости из Феникса Майк Мендоса, имеющий почти четырехдесятилетний опыт работы, отмечает, что квадратные метры - это наиболее часто возникающая проблема регистрации собственности.«В налоговых отчетах может быть указана определенная площадь в квадратных футах, а у листингового агента может быть указана совершенно другая площадь. Итак, покупатель может захотеть узнать, почему? "

Обычно это происходит потому, что владелец в какой-то момент заплатил за пристройку к собственности, но не получил на это разрешения или не сообщил об этом официально.

Тогда идите и получите отчеты

Скорее всего, вы сможете найти большую часть того, что вам нужно, в Интернете, если только вы не покупаете в сельской местности, где записи не хранятся в Интернете.Если это так, посетите либо оценщика, либо регистратора и скажите им, что вы хотите просмотреть налоговую историю или историю документов на дом, или что у вас есть запрос записи актов гражданского состояния для информации о рождении, браке, разводе или смерти .

Наконец, приготовьтесь платить

Есть сборы (обычно небольшие) за получение копий документов из городских и районных учреждений; они будут перечислены в Интернете. Например, поиск в Интернете в 2020 году в Лос-Анджелесе обойдется вам в 1,50 доллара плюс 1 доллар.Комиссия за обработку 75; чтобы получить копию отчета, вы платите за каждую распечатанную страницу. Это исследование не опустошит ваш кошелек и будет далеко не самой большой статьей расходов в процессе покупки жилья!

Если записи недоступны в Интернете, позвоните оценщику или регистратору, прежде чем нанести им визит, и спросите, сколько они взимают за копии (а также приемлемые формы оплаты), чтобы вы были готовы.

Источник: (Pxhere)

Дополнительные поиски

В некоторых городах может быть база данных исторических карт, которые иногда включают исторические фотографии домов.А если ничего не появится, вы также можете найти дом с помощью истории просмотра улиц Google: найдите адрес в Картах Google, щелкните фотографии дома, чтобы переключиться в режим просмотра улиц, а затем посмотрите, есть ли временная шкала; если доступно, оно должно вернуться к 2007 году.

И для жуткого поиска: вы можете использовать DiedinHouse.com, чтобы узнать, скончался ли кто-нибудь в рассматриваемой собственности (или были ли какие-либо инциденты с пожарами).

Соседи также являются отличным ресурсом, если вы хотите узнать больше об истории дома в этом квартале, но будьте осторожны, чтобы не быть слишком любопытными.

Наконец, если вы не хотите выполнять всю работу самостоятельно, ваш агент по недвижимости, вероятно, порекомендует вам отличную титульную компанию.

Источник изображения заголовка: (Kolar.io / Unsplash)

Как найти историю недвижимости в Интернете (и раскрыть ее секреты)

Вы упали по уши в тот момент, когда увидели идеально ухоженный дом своей мечты. Он выставлен на продажу, а вы просто оказались на рынке, чтобы купить.

Однако до вас доходили слухи о прошлом дома.Может, там однажды случилось что-то плохое? Или, может быть, он выглядит как престижный викторианский… и вы задаетесь вопросом, оригинал это или репродукция?

Какова бы ни была ваша причина, вы хотите узнать больше об истории собственности, помимо скудных подробностей. Вам нужно больше информации, прежде чем вы сделаете такие огромные вложения.

Если вам интересно, как найти историю собственности в Интернете, вам повезло. От интервью с профессиональными экспертами до поиска источников - мы собрали все способы, с помощью которых вы можете узнать историю объекта в Интернете.

Источник: (The Creative Exchange / Unsplash)

Начните с листинга

Нет лучшего способа почувствовать себя Шерлоком Холмсом, ищущим улик, чем покопаться в истории собственности.

Каким бы типом ни был дом в списке, вы сможете найти некоторые важные сведения о его истории. Согласно профилю покупателей и продавцов жилья Национальной ассоциации риэлторов за 2019 год, 84% покупателей, которые ищут в Интернете подробную информацию, находят описание объявления «очень полезным».

Вы можете найти список интересующего вас дома, выполнив поиск в Google по его адресу.

Важны мелкие детали

«Когда покупатели изучают историю дома, они обеспокоены проблемами, которые могут возникнуть», - говорит Уильям Баркер, самый продаваемый агент в Омахе, штат Небраска, который продает дома на 19% быстрее, чем средний региональный агент.

«Есть ли проблемы с фундаментом? Когда заменили крышу? Заголовок свободен от залогового права? Вы же не хотите, чтобы вас удивила скрытая проблема.”

В названии должен быть указан возраст дома и был ли он когда-либо реконструирован. Однако, если соответствующие разрешения не были поданы на определенные проекты реконструкции, информация может быть неточной. В названии также должно быть указано, есть ли в доме определенная техника, например, мусоропровод или посудомоечная машина.

Если вам интересно, является ли паркет оригинальным, эта информация должна быть указана в заголовке. Он может даже подробно описать, какие материалы использовались для сайдинга и кровли дома.Если крыша покрыта битумной черепицей, то вы знаете, что срок ее службы будет меньше, а изоляция будет хуже.

Если вас больше интересует, по каким ценам продается дом за эти годы, тогда вам в этом может помочь служба множественного листинга (MLS). Он покажет вам как историю продаж дома, так и разные цены, по которым он был продан. Однако зачастую эта информация относится только к середине 1990-х годов.

«Самая большая проблема - это залоги», - объясняет Баркер.«Дом может иметь залоговое право строителя или подрядчика. Поскольку залоговые права идут вместе с собственностью, вам может потребоваться нанять поверенного по недвижимости и провести огромную юридическую битву, чтобы исправить залоговые права. Вот почему вам нужен подробный поиск по заголовку ".

Поиск по записям недвижимости может выявить больше

Являются ли данные о собственности публичной информацией? Да! Если вы хотите выполнить поиск записей о собственности, в вашем распоряжении есть несколько вариантов.

Просматривая эти записи, вы можете обнаружить такие детали, как:

  • Цепочка собственности
  • История продаж
  • Налоговая история
  • Изменение площади дома

Для начала проверьте, есть ли в вашем городе или округе публичные записи, доступные в Интернете.Вы можете сделать это с помощью портала онлайн-справочника Public Records. Это позволит вам бесплатно выполнять поиск по истории недвижимости.

Сначала нажмите на состояние, в котором вы ищете, на интерактивной карте. Затем выберите округ, в котором находится дом. После этого вы увидите список различных общедоступных онлайн-записей, которые ведет округ.

Например, многие округа теперь предлагают географические информационные системы (ГИС) на своих веб-сайтах местных органов власти.Вы можете перейти к адресу дома на интерактивной карте и щелкнуть по собственности. После этого вам будет предложено просмотреть подробную информацию о посылке.

Из посылки Вы можете узнать больше о:

  • Имя собственника
  • Почтовый адрес
  • Класс собственности
  • соток
  • Год постройки
  • Архитектурный стиль
  • Цокольный тип

Некоторые детали онлайн-посылок также будут включать вектор эскиза дома.Из вектора эскиза вы можете узнать, какие части дома являются оригинальными, а какие - дополнениями. Он также может показать вам, есть ли в доме деревянный настил с крышей или приподнятое закрытое крыльцо.

Если вы готовы выложить несколько долларов, другой вариант - использовать такую ​​службу, как Been Verified, которая может выполнять обратный поиск адреса. С помощью этой услуги вы можете узнать больше о нынешних или предыдущих владельцах недвижимости, а также об истории продаж и стоимости дома. Тарифы на BeenVerified варьируются от 17 долларов.48 в месяц до 26,89 долларов в месяц.

Национальный реестр исторических мест сообщит вам, является ли дом историческим

Если интересующий вас объект является историческим домом, вы сможете найти его с помощью Национального реестра исторических мест. Национальный реестр исторических мест - это программа Службы национальных парков, в которой регистрируются исторически значимые объекты.

У них есть страница исследования, где вы можете искать недвижимость.На странице исследования есть также загружаемая электронная таблица, которая на данный момент является наиболее полным набором информации по всем объектам недвижимости. Вы можете восстановить историческое название или ссылочный номер собственности из электронной таблицы. На веб-сайте также есть карта ГИС, которой вы можете пользоваться.

Если вы не найдете записи в Национальном реестре исторических мест, это не обязательно означает, что дом не является историческим. Есть аналогичный ресурс под названием Государственный историко-заповедник (ГХПО).

«Многие штаты ведут свои собственные официальные списки инвентаризаций или реестров исторических и культурных ресурсов», - говорит Джефф Джокель, архивист Национального реестра исторических мест. Он имеет более чем 20-летний опыт работы со Службой национальных парков.

Штат может вносить недвижимость в государственный реестр, но не отправлять ее в Национальный реестр исторических мест. «Другими словами, если у нас нет информации о собственности, она все равно может считаться достойной сохранения государством», - говорит Джокель.«Так что вам, возможно, придется поискать в двух местах».

Дополнительную информацию о SHPO вашего штата можно найти в Национальном фонде охраны памятников старины. Джокель добавляет: «Национальный фонд - это отдельная организация от Национального реестра исторических мест, но мы работаем вместе над различными проектами».

Источник: (Каталог мыслей / Unsplash)

Узнайте больше о прошлых жителях дома из записей переписи

Если вам интересно, кто когда-то жил в интересующем вас доме, вы можете использовать записи переписи для поиска информации.

Записи переписи

могут помочь сформировать основу для ваших исследований. Вы можете не только узнавать новую информацию, но и подтверждать уже собранные факты.

Записи переписи могут предоставить богатую генеалогию информацию обо всех бывших жителях собственности. Из записей переписи вы можете узнать:

  • Имена
  • Взаимоотношения между жителями
  • Годы рождения
  • Семейное положение
  • Места рождения

Однако чем старше запись переписи, тем меньше подробностей вы можете найти.Например, если вы соберетесь после переписи 1890 года, вам не повезет. Они сгорели в результате пожара в здании Министерства торговли в январе 1921 года.

Записи о землепользовании могут помочь вам построить цепочку титулов собственности на землю

Проще говоря, запись о земельном участке показывает историю транзакций собственности и сведения о покупателе. Это записи о передаче права собственности на землю от государства в частные руки.

Хотя это зависит от периода времени, запись может дать только самый минимум для записи.Тем не менее, самый минимум будет включать в себя важную информацию, которую вы можете использовать в других ресурсах, таких как переписи населения или судебные записи.

Однако запись может также дать новое представление о прошлых владельцах. Полностью украшенная запись о въезде на землю может показывать:

.
  • Имя
  • Название
  • Вопросы землепользования
  • Возраст
  • Место рождения
  • Гражданство
  • Военная служба
  • Грамотность
  • Экономическое положение

Хотя вы не можете просмотреть запись о въезде на землю в Интернете, вы можете удаленно заполнить форму, чтобы запросить информацию.

Источник: (Annie Spratt / Unsplash)

Бюро земельного управления. Записи Генерального земельного управления

.

Если вы действительно готовы надеть шляпу исследователя и глубоко погрузиться в историю собственности, то есть официальный сайт регистрации земель федерального значения.

The Bureau of Land Management General Land Office Records (его впечатляюще длинное название практически передает его важность) - это огромное количество информации. Это дает доступ к федеральным записям о передаче земли. На нем также есть изображения титулов на федеральные земли, выданные еще в 1788 году.

На этом веб-сайте можно найти различную информацию. Вот несколько примеров:

  • Патенты на землю: Патент на землю покажет первую передачу права собственности на землю от федерального правительства к физическому лицу. Существует несколько различных типов земельных патентов, но наиболее распространенными являются кассовые сборы, приусадебные участки и военные ордера.
  • Площадка для обследования: Официальная запись, на площадке для обследования графически показаны границы и указаны официальные площади.
  • Полевые заметки: это описание первоначального обследования местности.В нем дается подробное описание процесса обследования, включая используемые инструменты и процедуры.

Сложите исторические фотографии с современностью через WhatWasThere

Если вы хотите визуально заглянуть в прошлое, WhatWasThere может вам помочь.

WhatWasThere перекрывает исторические фотографии для представления изображений на Google Maps. Сайт позволяет вам совершить поездку по улице и стать свидетелем того, как она когда-то выглядела в прошлом.

Источник: (Антон Дариус / Unsplash)

Хотите знать, не умер ли кто-нибудь в доме?

Если вам интересно, встречал ли кто-нибудь когда-либо преждевременную кончину в доме, который вы исследуете, DiedInHouse может помочь.DiedInHouse - это веб-сервис, который собирает информацию и составляет отчет о том, умер ли кто-нибудь когда-либо по любому действующему адресу в США.

DiedInHouse был основан Роем Кондри, когда один из его арендаторов посреди ночи написал ему и спросил: «Вы знаете, что в вашем доме живут привидения?» Кондри начал поиск в Интернете и обнаружил, насколько сложно найти какую-либо информацию по этому поводу.

«Выполняя поиск в Google, я обнаружил страницы и страницы людей, задающих тот же вопрос», - говорит Кондри.«Совет, который я нашел, заключался в том, чтобы спросить агента, продавца, соседей, проверить в Интернете и в местных правительственных учреждениях. Я обнаружил, что этот процесс легче сказать, чем сделать, не говоря уже о том, что он занимает очень много времени ».

В большинстве штатов смерть в доме не считается существенным фактом, поэтому в процессе продажи она часто не раскрывается. Например, в Пенсильвании было решение суда, установившее прецедент, согласно которому убийство в доме не является существенным фактом и не требует раскрытия.

DiedInHouse также сделал несколько невероятно жутких открытий.Кондри рассказывает: «Мы помогли определить, что дом, построенный на земле, где когда-то стоял дом Джона Уэйна Гейси, где он убил 33 жертвы и похоронил 26 из них в подвале, был выставлен на продажу».

Ясно, что есть спрос и на услуги, которые предлагает DiedInHouse: на сайт ежегодно заходят миллионы посетителей.

Людей интересует, умер ли кто-нибудь в доме по разным причинам. По словам Кондри, некоторые из причин, по которым люди приобрели отчет, включают:

  • Желая избежать покупки дома с привидениями
  • Не желая иметь дом с темным прошлым и отрицательной энергией
  • Не хочу дом, который является достопримечательностью
  • В надежде договориться о более низкой цене продажи или аренды
  • Агенты изучают недвижимость перед тем, как дать согласие на размещение
  • Инвесторы в недвижимость ищут потенциальных клиентов на проблемную недвижимость
  • Оценщики домов исследуют стигматизирующую информацию
  • Исследователи паранормальных явлений ищут версии и подтверждающие доказательства

DiedInHouse составляет свой отчет с помощью алгоритма, который ищет информацию об адресе как в общедоступных, так и в частных базах данных.За 11,99 долларов вы можете получить отчет и узнать, умер ли кто-нибудь когда-либо по определенному адресу. Вы можете просмотреть образцы отчетов, чтобы понять, какая информация представлена.

Источник: (Debby Hudson / Unsplash)

Наконец, старая добрая книга - проверенный метод

Если сомневаетесь, обратитесь к книгам. Вы можете выполнить поиск в базе данных Arcadia Publishing по почтовому индексу, теме или названию, чтобы найти книгу, в которой может быть указано указанное свойство.

База данных огромна и содержит большое количество разнообразных книг.Возможно, вам придется немного покопаться и проявить творческий подход к тому, как вы подходите к поиску, но как только вы найдете лид, усилия окупятся.

Узнайте, как найти историю собственности в Интернете с помощью этих ресурсов

Прошли те времена, когда вам приходилось часами искать записи или искать в пыльных архивах, чтобы больше узнать об истории дома. В наш век цифровых технологий в вашем распоряжении множество онлайн-ресурсов, которые сделают охоту намного проще.

Однако не упускайте из виду один из лучших ресурсов.

«Найдите риэлтора, который работает уже давно», - говорит Баркер в качестве прощального совета. «Мы - индустрия информационных брокеров. Мы - источник информации № 1 о доме ».

Источник изображения заголовка: (Эдуард Милитару / Unsplash)

Поиск информации о вашей собственности в Интернете

Эти инструкции помогут вам найти информацию о вашей собственности в нашей системе данных о недвижимости.Вы можете искать в онлайн-базе данных по адресу, названию улицы, идентификатору учетной записи или карте. Вы не можете искать по имени владельца, городу, району, району или почтовому индексу.

Перейдите в наш поиск данных о недвижимости по адресу http://sdat.dat.maryland.gov/RealProperty/Pages/default.aspx
Выберите соответствующий округ из раскрывающегося меню.

Поиск по адресу

  1. Не используйте направления улиц (например, «Север», «Юго-восток», «Запад» и т. Д.) Или любые сокращения улиц.
  2. Не используйте суффиксы названий улиц (например, «Авеню», «Улица», «Путь» и т. Д.) Или любые сокращения суффиксов названий улиц.
  3. Чтобы выполнить конкретный поиск по названию улицы, введите полное название. Например, поиск по «Престон» вернет только записи с именем «Престон». Если вы не нашли подходящую недвижимость, выполните общий поиск, обрезав название улицы и поставив звездочку (*). Это вернет названия улиц, соответствующие усеченному поиску.Например, поиск по «301 Pr *» вернет 301 Preston Street, 301 President Street, 301 Pratt Street и т. Д.
  4. Если вы по-прежнему не можете найти дом, попробуйте оставить номер дома. Хотя это может привести к нескольким совпадениям, это даст вам представление о том, правильно ли вы указали название улицы. Кроме того, официальный номер улицы, присвоенный собственности местными властями, может не совпадать с номером, который использует владелец.
  5. Использование оценочного уведомления для поиска по номеру счета

    Идентификационный номер вашего счета недвижимости указан над вашим именем и адресом в уведомлении об оценке.Ищите информацию в следующем формате:

    ACCT № 01 02 123456
    4 40500 0391 302000 К
    ДОУ, ДЖОН
    123 ГЛАВНЫЙ ST
    ANYTOWNIN, MD 21200-0000

    В приведенном выше примере идентификационный номер счета собственности (ACCT #) состоит из кода округа 01, оценочного округа 02 и номера счета 123456. Код округа определяет юрисдикцию, в которой находится недвижимость.

    Коды округов
    Allegany - 01 Чарльз - 09 принца Джорджа - 17
    Энн Арундел - 02 Дорчестер -10 Королевы Анны - 18
    Балтимор Сити - 03 Фредерик - 11 г.Мэри - 19
    Округ Балтимор - 04 Гаррет - 12 Сомерсет - 20
    Калверт - 05 Харфорд - 13 Talbot - 21
    Кэролайн - 06 Ховард - 14 Вашингтон - 22
    Кэрролл - 07 Кент - 15 Wicomico - 23
    Сесил - 08 Монтгомери - 16 Вустер - 24


    Примечание. Если ваш код округа - 02 (округ Анн-Арундел) или 03 (город Балтимор), структура номера вашего счета отличается.См. Инструкции ниже для округа Энн Арундел и города Балтимор.

    Выберите округ, в котором находится недвижимость, сопоставив код округа с соответствующим названием из приведенной выше таблицы кодов округов. Название округа также можно определить, посмотрев обратный адрес SDAT в уведомлении об оценке. Обратным адресом будет офис SDAT для округа, в котором расположена недвижимость, например, собственность, расположенная в округе Гарретт, будет иметь следующий обратный адрес:

    State of Maryland
    Департамент оценок и налогообложения
    ГАРРЕТ,
    Почтовый ящик 388
    Окленд, Мэриленд 21550-0388

    Округ Анн Арундел:
    После ACCT # 02 идут двухзначный оценочный округ, трехзначный код подразделения и восьмизначный учетный номер.Для поиска недвижимости вам понадобятся номера района, подразделения и счета

    Пример: ACCT # 02 01333 44444444
    Код округа: 02 Код округа: 01 Номер подразделения: 333 Номер счета: 44444444

    Город Балтимор:
    После ACCT # 03 идут двухзначный Ward, двухзначный раздел, блок (который состоит из четырех цифр, за которым в некоторых случаях следует буква) и лот (который состоит из трех цифр, за которым в некоторых случаях следует письмо).Каждый из этих идентификаторов разделен пробелом. Вам понадобятся Ward, Section, Block и Lot для обыска вашей собственности.

    Пример: ACCT # 03 01 24 1111A 222B
    Код уезда: 03 Район: 01 Секция: 24 Блок: 1111A Лот: 222B


    Если информация о вашей собственности неверна или у вас есть вопросы по поводу вашей оценки, обратитесь в соответствующий местный офис оценки. Список офисов и контактная информация доступны на странице «Офисы оценки Мэриленда».

    SDAT не размещает копии налоговых счетов на своем веб-сайте. По всем вопросам, касающимся выставления счетов за налоги, обращайтесь в соответствующее правительство округа или муниципалитета, в котором находится недвижимость.

7 лучших сайтов о недвижимости 2021 года

Часто задаваемые вопросы

Что такое веб-сайт о недвижимости?

Веб-сайты по недвижимости приносят удобство покупателям и повышают доступность для продавцов. Покупатели могут просматривать сотни изображений, видеороликов и функций недвижимости, прежде чем им когда-либо понадобится запланировать тур в реальном времени.Продавцы, размещающие свои дома на этих сайтах, получают выгоду по той же причине; сотни или тысячи потенциальных покупателей могут просматривать свой дом в Интернете без необходимости проходить через него.

Другая основная цель веб-сайтов по недвижимости - это маркетинговый канал для поставщиков профессиональных услуг, которые участвуют в сделке. Риэлторы, специалисты по ипотеке, банки и инспекторы могут размещать рекламу на веб-сайте для привлечения потенциальных клиентов.

Как сайты по недвижимости получают данные?

Веб-сайты по недвижимости заполняют свой перечень домов различными способами.В некоторых случаях ввод осуществляется вручную. Риэлтор или управляющий недвижимостью обновляет профиль дома или продавец загружает фотографии. Другие обновления происходят в цифровом виде с помощью собственного алгоритма каждой компании. Алгоритм собирает информацию из городских и городских налоговых баз данных, а также из региональных множественных листинговых служб.

Насколько точны сайты по недвижимости?

Точность была и остается самой большой проблемой для веб-сайтов по недвижимости и их мобильных приложений. Некоторые компании повысили свою точность, проверяя информацию, собранную с помощью своих алгоритмов, с помощью собственного исследовательского персонала.На веб-сайтах улучшена информация, обновляющаяся с нескольких раз в день до каждые 15 минут, а в некоторых случаях - в режиме реального времени.

Есть ли плата за сайты по недвижимости?

Большинство сайтов предоставляют бесплатные услуги для покупателя или арендатора. Ничья в том, чтобы втянуть их без преград. Однако, как правило, если вы хотите использовать все функции, такие как сохранение критериев поиска или получение push-уведомлений, когда объект, который вы просматриваете, снижает его цену, вам необходимо указать веб-сайту свое имя и адрес электронной почты, а иногда даже свой телефонный номер.Как только это будет сделано, вы сможете принять несколько телефонных звонков и электронных писем от продавцов.

Многие веб-сайты взимают плату с продавцов за выставление своих домов на продажу или с управляющих за связь со своими арендаторами через приложение или веб-сайт. Если арендатор хочет подать заявку на получение квартиры через приложение, ему придется заплатить и за это удобство.

Как мы выбирали сайты по недвижимости

Чтобы выбрать семь лучших, мы просмотрели 18 сайтов по недвижимости.Мы выявили их плюсы и минусы, протестировали возможности поиска и сортировки и погрузились в обзоры приложений, чтобы увидеть, что людям нравится и что они хотели бы улучшить.

Репутация компаний также повлияла на наше решение в лучшую сторону. Мы изучили и сравнили сайты друг с другом, чтобы узнать, какие из них предоставляют больше информации, насколько легко их было найти и можем ли мы делать это на ходу в нашем мобильном приложении.

Наконец, мы разобрались, как веб-сайт собирал информацию. Искал ли он исходные данные или почерпнул их с другого стороннего сайта? И мы посмотрели на деньги; как это заработано и кто за какие услуги платит.Основываясь на всех этих важных факторах, мы выбрали лучшие сайты по недвижимости.

Поиск информации о вашей собственности в Интернете

Эти инструкции помогут вам найти информацию о вашей собственности в нашей системе данных о недвижимости. Вы можете искать в онлайн-базе данных по адресу, названию улицы, идентификатору учетной записи или карте. Вы не можете искать по имени владельца, городу, району, району или почтовому индексу.

Перейдите в наш поиск данных о недвижимости по адресу http: // sdat.dat.maryland.gov/RealProperty/Pages/default.aspx
Выберите соответствующий округ из раскрывающегося меню.

Поиск по адресу

  1. Не используйте направления улиц (например, «Север», «Юго-восток», «Запад» и т. Д.) Или любые сокращения улиц.
  2. Не используйте суффиксы названий улиц (например, «Авеню», «Улица», «Путь» и т. Д.) Или любые сокращения суффиксов названий улиц.
  3. Чтобы выполнить конкретный поиск по названию улицы, введите полное название.Например, поиск по «Престон» вернет только записи с именем «Престон». Если вы не нашли подходящую недвижимость, выполните общий поиск, обрезав название улицы и поставив звездочку (*). Это вернет названия улиц, соответствующие усеченному поиску. Например, поиск по «301 Pr *» вернет 301 Preston Street, 301 President Street, 301 Pratt Street и т. Д.
  4. Если вы по-прежнему не можете найти дом, попробуйте оставить номер дома. Хотя это может привести к нескольким совпадениям, это даст вам представление о том, правильно ли вы указали название улицы.Кроме того, официальный номер улицы, присвоенный собственности местными властями, может не совпадать с номером, который использует владелец.
  5. Использование оценочного уведомления для поиска по номеру счета

    Идентификационный номер вашего счета недвижимости указан над вашим именем и адресом в уведомлении об оценке. Ищите информацию в следующем формате:

    ACCT № 01 02 123456
    4 40500 0391 302000 К
    ДОУ, ДЖОН
    123 ГЛАВНЫЙ ST
    ANYTOWNIN, MD 21200-0000

    В приведенном выше примере идентификационный номер счета собственности (ACCT #) состоит из кода округа 01, района оценки 02 и номера счета 123456.Код округа определяет юрисдикцию, в которой находится недвижимость.

    Коды округов
    Allegany - 01 Чарльз - 09 принца Джорджа - 17
    Энн Арундел - 02 Дорчестер -10 Королевы Анны - 18
    Балтимор Сити - 03 Фредерик - 11 Св. Марии - 19
    Округ Балтимор - 04 Гаррет - 12 Сомерсет - 20
    Калверт - 05 Харфорд - 13 Talbot - 21
    Кэролайн - 06 Ховард - 14 Вашингтон - 22
    Кэрролл - 07 Кент - 15 Wicomico - 23
    Сесил - 08 Монтгомери - 16 Вустер - 24


    Примечание. Если ваш код округа - 02 (округ Анн-Арундел) или 03 (город Балтимор), структура номера вашего счета отличается.См. Инструкции ниже для округа Энн Арундел и города Балтимор.

    Выберите округ, в котором находится недвижимость, сопоставив код округа с соответствующим названием из приведенной выше таблицы кодов округов. Название округа также можно определить, посмотрев обратный адрес SDAT в уведомлении об оценке. Обратным адресом будет офис SDAT для округа, в котором расположена недвижимость, например, собственность, расположенная в округе Гарретт, будет иметь следующий обратный адрес:

    State of Maryland
    Департамент оценок и налогообложения
    ГАРРЕТ,
    Почтовый ящик 388
    Окленд, Мэриленд 21550-0388

    Округ Анн Арундел:
    После ACCT # 02 идут двухзначный оценочный округ, трехзначный код подразделения и восьмизначный учетный номер.Для поиска недвижимости вам понадобятся номера района, подразделения и счета

    Пример: ACCT # 02 01333 44444444
    Код округа: 02 Код округа: 01 Номер подразделения: 333 Номер счета: 44444444

    Город Балтимор:
    После ACCT # 03 идут двухзначный Ward, двухзначный раздел, блок (который состоит из четырех цифр, за которым в некоторых случаях следует буква) и лот (который состоит из трех цифр, за которым в некоторых случаях следует письмо).Каждый из этих идентификаторов разделен пробелом. Вам понадобятся Ward, Section, Block и Lot для обыска вашей собственности.

    Пример: ACCT # 03 01 24 1111A 222B
    Код уезда: 03 Район: 01 Секция: 24 Блок: 1111A Лот: 222B


    Если информация о вашей собственности неверна или у вас есть вопросы по поводу вашей оценки, обратитесь в соответствующий местный офис оценки. Список офисов и контактная информация доступны на странице «Офисы оценки Мэриленда».

    SDAT не размещает копии налоговых счетов на своем веб-сайте. По всем вопросам, касающимся выставления счетов за налоги, обращайтесь в соответствующее правительство округа или муниципалитета, в котором находится недвижимость.

Портал недвижимости округа Монро

Округ Монро, штат Нью-Йорк, предоставляет эту дату недвижимого имущества и соответствующую картографическую информацию в качестве услуги для наших жителей и предприятий. Данные предназначены только для информационных целей.

Общедоступная информация, содержащаяся в данном документе, предоставляется в качестве услуги налоговой службой округа Монро.Информация о собственности и налогах доступна для городов в округе Монро, штат Нью-Йорк. Информация об имуществе и владельце является самой последней информацией, предоставленной городскими оценщиками.

Информация об оценке имущества может изменяться в течение года, но не становится окончательной для целей налогообложения до официальной подачи итоговой оценки города 1 июля или примерно 1 июля.

Сумма неуплаченного налога представляет собой неуплаченные налоги округа / города, которые могут включать неуплаченные налоги школы / деревни за предыдущие годы и причитаются округу Монро, штат Нью-Йорк.

Карты и табличные данные, представленные в этом Интернет-приложении, созданы на основе общедоступных записей и различных источников данных, включая отчеты об оценке налога на недвижимость. Пользователи этого картографического приложения должны обращаться к исходным общедоступным источникам информации для проверки информации, содержащейся в этом приложении. Несмотря на то, что были предприняты усилия для использования самых последних и точных данных, округ Монро, штат Нью-Йорк, и их консультанты по картографии и программному обеспечению не несут никакой юридической ответственности за информацию, содержащуюся в этой Интернет-географической информационной системе (ГИС).

Информация, содержащаяся в данном документе, предназначена исключительно для информационных целей. Округ Монро, штат Нью-Йорк, и их консультанты по картографии и программному обеспечению предоставляют эти данные и метаданные ГИС без каких-либо заявлений относительно полноты, полезности или точности их содержания, позиционного или иного. Вы используете и просматриваете информацию на этом сайте на свой страх и риск. Предоставляя эти данные и приложение или доступ к ним, округ Монро, штат Нью-Йорк, не берет на себя никаких обязательств по оказанию помощи пользователю в использовании таких данных или в разработке, использовании или обслуживании любых приложений, применяемых или связанных с данными или метаданные.Обратите внимание, что границы налоговых участков, отображаемые в приложении, получены из источников карты оценок, не связанных с обследованием, которые не были предназначены для передачи. Данные об участках следует использовать только для общих информационных целей, а не для определения границ собственности. Во многих случаях участки и другие слои данных не совпадают в точности с аэрофотосъемкой, которая является более точным источником данных.

Информация об имуществе - Оценщик-Регистратор-Секретарь округа Сан-Бернардино

Поиск информации о собственности через Parcel Access
Новое приложение Parcel Access Assessor обеспечивает поиск общедоступной информации о собственности с помощью интерактивной карты округа Сан-Бернардино.Parcel Access в настоящее время находится в стадии бета-версии, и мы будем очень благодарны за ваши отзывы о приложении. Обратите внимание, что ARC больше не обрабатывает специальные запросы. Чтобы отправить отзыв, отправьте электронное письмо: [email protected] Parcel Access нельзя просмотреть в Internet Explorer. Пожалуйста, используйте веб-браузеры Chrome или Firefox.

Поиск информации о собственности через PIMS Classic
PIMS позволяет искать информацию о собственности по номеру и названию участка.Хостингом PIMS занимается секретарь-регистратор округа Сан-Бернардино. Обратите внимание, что ARC больше не обрабатывает специальные запросы.

Parcel Quest Lite (PQ LITE)
Размещено на Parcel Quest, сборщике данных о собственности для всех 58 округов Калифорнии. Предоставляет информацию о собственности и возможности поиска документов, а за дополнительную плату может обрабатывать специальные запросы и отчеты с объемными данными.

Сторонние службы сбора данных о собственности
Поставщики могут включать MuniServices, Core Logic, Data Tree и Property Insight.За определенную плату эти поставщики могут обрабатывать специальные запросы и отчеты с объемными данными.

Файл формы ГИС можно получить, связавшись с группой ГИС Департамента информационных служб округа Сан-Бернардино.

Файлы данных о собственности оценщика округа Сан-Бернардино

Для получения инструкций по импорту файла в Excel щелкните здесь.

ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Данные, предоставленные Управлением оценщика округа Сан-Бернардино, предназначены только для внутреннего использования при определении стоимости имущества для целей налогообложения.Хотя офис стремится поддерживать точность содержимого своих файлов данных, он не делает никаких заявлений, обещаний или гарантий относительно точности, полноты или адекватности содержимого файлов. Округ Сан-Бернардино не несет ответственности за использование этой информации. Не предоставляется никаких гарантий, явных или подразумеваемых, включая, помимо прочего, подразумеваемые гарантии товарной пригодности и пригодности для определенных целей.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *