Сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн || KadastrMap.com
Найдите свой объект недвижимости
Поиск работает по адресу (используйте выпадающие подсказки), по кадастровому номеру, вручную на карте.
Какую роль играют для заинтересованных лиц сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн. Публичная информация позволяет оперативно решать вопросы, связанные с имущественным правом. Официальный сайт Росреестра позволяет любому из вас в онлайн режиме узнать первичные сведения об объекте права. Для разрешения спора или уточнения записей вам потребуется заказать выписку из ЕГРН. Оформить запрос в режиме онлайн вы можете прямо на нашем сайте. В специальном разделе имеется удобная форма оформления заказа, где пошаговая инструкция позволяет вам без труда заказать необходимый пакет документов.
Узнайте первичные сведения об объекте права и оформите запрос на получение выписки из ЕГРН или других документов здесь.
В режиме онлайн можно узнать только первичные сведения об объекте имущественного права. Собственник права, а также государственные и надзорные ведомства передают все сведения по имущественному праву в единую базу Роскадастра. Все сведения обновляются по мере поступления, поэтому имеется место разночтения базы данных. Чтобы избежать досадных ситуаций, рекомендуется периодически заказывать выписку из ЕГРН, таким образом, вы сможете минимизировать негативные действия со стороны третьих лиц.
Публичные сведения доступны следующим образом:
- Переходим на официальный сайт Росреестра, где необходимо выбрать соответствующий раздел.
- Вводим данные кадастрового кода объекта права (номер, присвоенный в Росреестре).
- Вы можете ввести условный номер или ранее присвоенные номера, в случае, если нет кадастрового номера (эти данные характерны для объектов, которые не прошли госрегистрацию до 1998 года).
- Для ввода поиска, используем адресный поиск. Вводим субъект федерации, регион, город, посёлок, улицу, дом, квартиру.
- Дополнительно можно воспользоваться поиском по функционалу «Права объекта». Здесь вам надо ввести номер права или код ограничения.
- Используя один из предложенных вариантов, вы перейдете в режим просмотра сведений для конкретно выбранного вами объекта.
Далее, в блоке сведений вам доступны только ограниченные данные, имеющие статус публичного просмотра. К этим данным относятся тип недвижимости, дата учета, кадастровая стоимость, площадь и некоторые кадастровые характеристики. Сведения по правам имеют ограниченные данные в виде ссылок на документы, прошедшие регистрацию в Росреестре.
Предлагаем вам оформить запрос на расширенную электронную или бумажную кадастровую выписку из ЕГРН на нашем сайте. Укажите один из предложенных вариантов поискового запроса, и мы оперативно доставим вам документ прямо на адрес, указанный вами в форме оформления запроса.
Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости
Получить информацию об вашем объекте
Другие статьи
Заказать выписку о переходе прав
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
Статьи на тему
Кадастровый паспорт сделать срочно
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция…
Получить кадастровый паспорт онлайн
Получить кадастровый паспорт онлайн
О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений.
И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…
Справки и архивные копии
БУ «Омский центр КО и ТД» осуществляет постоянное хранение технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах, расположенных на территории Омской области, предоставление копий такой документации и содержащихся в ней сведений.
Порядок хранения, предоставления копий учетно-технической и иной документации, а также содержащихся в ней сведений, определен следующими нормативными документами:
Имеющиеся сведения из архива БУ «Омский центр КО и ТД» предоставляются в виде заверенных копий архивных документов, выписок и справок.
ВИДЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ, ВЫПИСОК И СПРАВОК
1. Справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности у заявителя на объекты недвижимости на территории Омской области (по состоянию на 11.01.1999) (в том числе указывается информация об использовании права на приватизацию, в случае выявления в собственности объектов недвижимости указываются сведения об основаниях возникновения права собственности, адрес объекта, а также информация о наличии (отсутствии) обременений на выявленный объект недвижимости)
2. Справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности у заявителя на объекты недвижимости на территории Омской области (по состоянию на 11.01.1999) (справка с ограниченной информацией, указывается факт наличия (отсутствия) объектов недвижимости, с указанием их адресов). Сведения об основаниях возникновения права собственности, информация об использовании права приватизации, а также информация о наличии (отсутствии) обременений на выявленные объекты недвижимости не отражаются).
3. Справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости (по состоянию на 11.01.1999).
4. Выписка из реестровой книги о праве собственности на объект недвижимости (до 01.01.1999).
5. Справка, содержащая сведения об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
6. Справка, содержащая сведения о характеристиках объекта государственного учета.
7. Копии документов, содержащихся в учетно-технической документации:
- технического паспорта;
- поэтажного/ситуационного плана;
- экспликации поэтажного плана, экспликации объекта капитального строительства, помещения;
- учетно-технической документации, содержащей сведения об инвентаризационной, восстановительной, балансовой или иной стоимости объекта капитального строительства, помещения;
- проектно-разрешительной документации, технического или экспертного заключения или иной документации, содержащейся в архиве.
- правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа, хранящегося в материалах инвентарного дела.
По всем вопросам Вы можете проконсультироваться у наших специалистов по телефонам:8 (3812) 20-19-32, 20-03-91.
1. Справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности у заявителя на объекты недвижимости
2. Справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности у заявителя на объекты недвижимости
3. Справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости
4. Выписка из реестровой книги о праве собственности на объект недвижимости
5. Справка, содержащая сведения об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
6. Справка, содержащая сведения о характеристиках объекта государственного учета
7. Копии документов, содержащихся в учетно-технической документации
Краткая статистика недвижимости
Перейти к основному содержанию
Ищете быструю статистику для встречи по продажам или брошюру для клиентов? Нужен быстрый факт, чтобы сделать вашу точку зрения? Служба поддержки участников собрала наиболее запрашиваемую статистику для быстрого и легкого доступа.
Находите необходимую информацию, а также ее источник с первого взгляда.
Обзор рынка недвижимости
- По данным Национальной ассоциации риэлторов®, в 2020 году было продано 5,64 млн существующих домов. По данным Бюро переписи населения США, в 2020 году было продано 822 000 новых домов.
- По оценкам Ассоциации должностных лиц, занимающихся лицензированием недвижимости (ARELLO), в Соединенных Штатах насчитывается более 3 миллионов действующих лицензиатов в сфере недвижимости.
- В Соединенных Штатах действует 106 548 брокерских фирм по недвижимости (недвижимость, аренда и лизинг: сводная статистика по США, штатам и отдельным географическим регионам: 2017 г.).
- Предварительные результаты исследования энергопотребления коммерческих зданий Управления энергетической информации США (CBECS) показывают, что было 5,9миллионов коммерческих зданий в США в 2018 году, включая 97,0 миллиардов квадратных футов жилой площади.
- Согласно опросу американского сообщества 2018 года, в Соединенных Штатах насчитывается около 119,7 млн единиц жилья.
- Согласно Профилю покупателей и продавцов жилья за 2021 год, типичный продавец жилья живет в своем доме уже 8 лет. Типичный размер дома составляет 1900 квадратных футов. Типичному домовладельцу 45 лет.
- В 2019 году 64,9% семей владели своим основным местом жительства, согласно Обзору потребительских финансов Федеральной резервной системы.
Статистика членства NAR
Участники На сегодняшний день: 1 600 886 по состоянию на октябрь 2022 г.
Количество местных ассоциаций: 1 090 По состоянию на 2021
Источник: месячный члены . REALTOR® Demographics
- 67% процентов REALTORS® имеют лицензии агентов по продажам, 21% имеют лицензии брокеров и 14% имеют лицензии ассоциированных брокеров.
- Типичный РИЭЛТОР® — это 56-летняя белая женщина, окончившая колледж и являющаяся домовладельцем.
- 66% всех РИЭЛТОРОВ® — женщины, а средний возраст всех РИЭЛТОРОВ® составляет 56 лет.
- Опыт работы в сфере недвижимости всех РИЭЛТОРОВ® (медиана): 8 лет
- Средний срок пребывания в фирме (все РИЭЛТОРЫ®): 5 лет
- В 2021 году большинство РИЭЛТОРОВ® работали 35 часов в неделю.
- Средний валовой доход РИЭЛТОРОВ® составил 54 330 долларов США в 2021 году, увеличившись с 43 330 долларов США в 2020 году9.0010
- Среднее количество сторон сделки в 2021 году:
- Жилые стороны для всех REALTORS®: 12
- Жилые помещения только для специализированных брокеров/сотрудников брокеров по жилым домам: 14
- Жилые помещения только для специалистов по жилью: 10
- Жилые помещения только для коммерческих специалистов: 6
- Коммерческие стороны только для коммерческих специалистов: 4
- Формальное образование РИЭЛТОРОВ®:
- Какой-то колледж: 29%
- Степень бакалавра: 31%
- Высшее образование и выше: 14%
- Ассоциированная степень: 14%
- Некоторая аспирантура: 6%
- Выпускник средней школы: 7%
- Принадлежность REALTOR® к фирмам:
- Независимый подрядчик: 87%
- Сотрудник: 5%
- Другое: 8%
Источник: 2022 Национальная ассоциация риэлторов® Профиль участника
Статистика по РИЭЛТОРАМ® и технологиям
- РИЭЛТОРЫ® чаще всего предпочитают общаться со своими клиентами посредством текстовых сообщений, на 93%. 90% предпочли общаться по телефону, а 89% по электронной почте.
- 70% брокеров/сотрудников брокеров и 69% торговых агентов имеют веб-сайты.
- 81% членов имеют свои собственные списки на своем веб-сайте, 69% имеют информацию о покупке и продаже, а 66% имеют ссылку на веб-сайт своей фирмы.
- 74 % РИЭЛТОРОВ® используют Facebook, а 56 % используют LinkedIn в профессиональных целях.
- 20% всех участников получают 1-5% своего бизнеса от социальных сетей, а 10% получают 6-10%.
- Из участников, которые используют дроны в своем бизнесе с недвижимостью в офисе, 36% нанимают профессионала, 14% имеют в своем офисе кого-то, кто использует дроны, а 6% используют дроны лично. 21% не используют дроны.
90% предпочли общаться по телефону, а 89% по электронной почте.Источник: 2021 Профиль пользователя
Главная Статистика покупателей
- Покупатели, покупающие впервые, и повторные покупатели:
- Покупатели впервые: 26%
- Средний возраст первых покупателей: 26 лет
- Средний возраст постоянных покупателей: 59 лет
- Средний доход домохозяйства первых покупателей: 71 000 долларов США
- Средний доход домохозяйства повторных покупателей: 96 000 долларов США
- Типичный купленный дом площадью 1800 квадратных футов был построен в 1986 году и имел три спальни и две ванные комнаты.
- Среди тех, кто финансировал покупку дома, покупатели обычно финансировали 94% от стоимости дома.
- 86% покупателей приобрели свой дом через агентов по недвижимости или брокеров.
- Покупатели, которые снова воспользуются услугами своего агента или порекомендуют его другим: 89%
- Где покупатели нашли купленный дом:
- Интернет: 51%
- Агент по недвижимости: 29%
- Знак двора/знак дня открытых дверей: 4%
- Друг, родственник или сосед: 10%
- Строитель жилья или его агент: 1%
- Напрямую от продавцов/Знал продавцов: 5%
- Реклама в печатных газетах: менее 1%
Источник: 2022 Национальная ассоциация риэлторов® Профиль покупателей и продавцов жилья
Статистика продавцов жилья дома 10 лет.
Источник: 2022 Национальная ассоциация риэлторов® Профиль покупателей и продавцов жилья
Продажа по владельцам (FSBO) Статистика
9На 0008- Друзья, родственники или соседи: 28%
- Знак двора: 20%
- Сторонний агрегатор: 19%
- Сайты социальных сетей: 17%
- Сайт для продажи владельцем: 3%
- День открытых дверей: 3%
- Объявления в Интернете: 3%
- Служба множественного листинга (MLS) Веб-сайт: 3%
- Другой веб-сайт с объявлениями о недвижимости: 1%
- Видеохостинги: 1%
- Подготовка/ремонт дома для продажи: 6%
- Получение правильной цены: 16%
- Понимание и оформление документов: 13%
- Продажа в запланированные сроки: 10%
- Иметь достаточно времени, чтобы посвятить все аспекты продажи: 1%
- Привлечение потенциальных покупателей: 1%
- Помощь покупателям в получении финансирования: 1%
Источник: 2022 National Association of REALTORS® Profile of Home Buyers and Sellers
Другие рекомендуемые источники данных о недвижимости:
Блог The Economists’ Outlook дает представление об отчетах NAR Research и анализирует, как различные экономические показатели влияют на рынок недвижимости.
В отчете NAR об экономическом воздействии операций с недвижимостью по штатам изучаются рынки недвижимости в каждом штате и анализируется их вклад в экономику.
Раздел «Исследования и статистика» на сайте nar.realtor содержит ссылки на последние опросы и отчеты, доступные в NAR.
Состояние рынка жилья в США публикуется ежеквартально Министерством жилищного строительства и городского развития США и содержит многочисленные статистические данные о рынке жилья от федерального правительства и других организаций.
The State of the Nation’s Housing от Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета — это ежегодный обзор рынков жилья в США, включая данные о демографических тенденциях и экономических условиях.
Реклама
Все, что вам нужно знать
Недвижимость сейчас претерпевает значительные изменения, и технологии являются основной движущей силой этого процесса. Последние несколько лет рынок недвижимости США полностью находится в руках риелторов.
Сегодня 93% покупателей жилья используют веб-сайты по недвижимости при поиске дома в Соединенных Штатах. Только 7% заявили, что не пользовались никакими веб-сайтами во время поиска дома. Так что почти вся индустрия перешла в онлайн.
Это отличный сдвиг и вопрос «как создать сайт недвижимости?» естественно возникает. В этой статье мы рассмотрим ключ к созданию успешной платформы недвижимости и какие функции должны включать в себя успешное приложение. Нам предстоит многое рассказать, так что давайте начнем!
Что такое платформа недвижимости?
Платформа недвижимости — это цифровое пространство, где риелторы, продавцы жилья и покупатели жилья могут связаться, чтобы заключить договор о покупке или аренде объекта недвижимости.
Зачем создавать сайт по недвижимости?
Прежде всего, создание веб-сайта по недвижимости должно служить определенной цели. Цель всех площадок по недвижимости — эффективно решить проблему пользователя — найти новый дом быстро и без хлопот.
Для этого приложение должно:
- Предоставлять потенциальным покупателям и арендаторам достаточно вариантов недвижимости;
- Позволяет пользователям находить наиболее подходящее свойство;
- Обеспечьте возможность связаться с агентом по недвижимости;
- Позволяет эффективно исследовать объект недвижимости.
Среди самых популярных площадок по недвижимости можно назвать Compass, Zillow, Trulia, Zoopla. Это веб-сайты по недвижимости, которые произвели революцию в сфере недвижимости, открыв рынок для реальных пользователей.
Типы сайтов по недвижимости
Независимо от того, продаете ли вы, покупаете или арендуете дом, вы знаете, насколько это может быть напряжно. В каждом деле есть свои трудности, и в каждой роли есть свои препятствия. Это приводит нас к очень логичному решению — создавать сайты недвижимости для разных ролей пользователей с разным функционалом.
Вот 4 самых популярных типа веб-сайтов по недвижимости, из которых вы можете выбрать:
Рынки недвижимости
Рынки недвижимости служат посредником между домовладельцами и покупателями/арендаторами.
Владельцы недвижимости могут выставить свою недвижимость на сайте, установить примерную цену и найти покупателей. Клиенты, с другой стороны, могут искать место, просматривать фотографии недвижимости, планы зданий и общие описания.
Примеры: Zillow, Redfin, Airbnb.
Веб-сайты по продаже недвижимости
Сайт по продаже недвижимости — это платформа, на которой люди могут найти дома для продажи или аренды. В отличие от рынка недвижимости, домовладельцы обычно не могут выставить свою собственность на продажу без агента.
Примеры: Zoopla, RightMove, Realtor.
Веб-сайты по управлению недвижимостью
Веб-сайты по управлению недвижимостью посвящены домовладельцам. Они находятся у руля и могут полностью управлять своей собственностью и потенциальными клиентами. Обычно сайты по управлению недвижимостью ориентированы на жилую и коммерческую недвижимость.
Примеры: Appfolio, TennantCloud, Yardi.
Агрегаторы недвижимости
Агрегатор недвижимости говорит сам за себя. Это сайт недвижимости, который собирает объявления о недвижимости с разных сайтов и отображает их на одном. Агрегаторы недвижимости — один из самых удобных способов найти недвижимость для покупки или аренды, поскольку они позволяют сравнить цену, местоположение, размер и состояние в одном месте.
Примеры: Nestoria, LoopNet, Apartments.com.
Как заработать на сайтах недвижимости?
Так как же на самом деле зарабатывают деньги сайты по недвижимости? Есть 3 основных способа монетизации вашего сайта недвижимости. Вы можете выбрать что-то одно или смешать.
Листинговые сборы
Листинговые сборы подходят для торговых площадок реального государства. В основном это работает следующим образом: прежде чем продавцы размещают недвижимость, они должны заплатить платформе 1% комиссии.
Подписки
Эта модель означает, что вы устанавливаете фиксированную ежемесячную или годовую плату для домовладельцев.
Таким образом, они могут публиковать ограниченное или неограниченное количество объявлений. Этот лучше всего подходит для рынков недвижимости и веб-сайтов по управлению недвижимостью.
Платная реклама
Платная реклама — одна из самых известных бизнес-моделей. Это хорошо работает для платформ недвижимости, потому что весь процесс очень хорошо настроен. Вы не только зарабатываете деньги, продвигая рекламу, но и ориентируете предложения на нужную аудиторию.
Сделайте шаг вперед с нашей дорожной картой для бизнеса в сфере недвижимости.
Технологические тенденции в создании веб-сайта по недвижимости
Технологические преобразования затрагивают различные отрасли, включая недвижимость. Некоторые платформы недвижимости уже внедрили новейшие технологии, в то время как другие только собираются это сделать. Это трендовые технологии, на которые стоит обратить внимание при создании сайта по недвижимости.
Большие данные
Большие данные относятся к сбору информации, оставленной пользователями в цифровой сфере.
Эти данные теперь повторно используются для расширения возможностей других платформ. Приложения для недвижимости, такие как Zillow и Trulia, уже используют большие данные для создания вариантов недвижимости на основе баз данных. Таким образом, приложения могут предоставить информацию о районе, уровне преступности в регионе, школах и даже о количестве детей в районе (чтобы ваш ребенок не остался один, если вы туда переедете).
ИИ и машинное обучение
Это все еще прокладывает путь для отрасли. Теперь поисковые системы недвижимости предоставляют результаты на основе таких данных, как местоположение и размер. Интеграция искусственного интеллекта и машинного обучения поможет поисковым системам сортировать результаты поиска на основе ценностей, предпочтений, вкусов и даже личных качеств пользователя.
Кроме того, ИИ также может помочь предсказать движение цен на рынке. Технология анализирует исторические движения цен, чтобы прогнозировать изменения цен на недвижимость в будущем.
Это делается с учетом таких факторов, как местный уровень преступности, школы, транспорт и деятельность на рынке.
Виртуальная и дополненная реальность (VR/AR)
Создание веб-сайтов для недвижимости требует VR/AR, потому что это делает взаимодействие с пользователем более привлекательным. Представьте, что риелторы и продавцы жилья могут проводить виртуальные экскурсии по дому, и людям не нужно тратить свое время на то, чтобы добраться до места, чтобы увидеть его. Излишне говорить, что виртуальные домашние туры становятся все более актуальными во время массовых ограничений из-за COVID-19.
Интернет вещей (IoT)
Эта технология относится к сети интеллектуальных устройств, подключенных к электронному облаку, которые постоянно отправляют, получают и обновляют информацию. В будущем IoT может помочь покупателям жилья загружать полную информацию о содержании и истории обслуживания собственности. Таким образом, больше нет необходимости в дорогостоящих счетах за проверки.
Как создать веб-сайт по недвижимости за 6 шагов
Откройте для себя отрасль
Этап открытия — это этап жизненного цикла разработки продукта, когда мы изучаем рынок. Простыми словами, мы погружаемся в сферу недвижимости, изучаем конкурентов, ищем их сильные и слабые стороны, ищем перспективные ниши, которые мы можем закрыть с помощью продукта.
Изучите свою аудиторию
Следующим шагом в создании веб-сайта по недвижимости, который действительно нужен людям, является поиск этих потребностей. Именно поэтому мы проводим интервью с пользователями, опросы и организуем фокус-группы. Это помогает нам создавать продукт, который непосредственно отвечает потребностям пользователя, а не воображаемым.
В конце этих двух этапов разработки веб-сайта по недвижимости мы получаем дорожную карту, которая включает:
- Гипотезы: предоставление решения;
- Постановка задачи;
- Предположения решений;
- Lean Canvas – реализация бизнес-идеи;
- Интервью с пользователями;
- Протоперсона;
- Прототипирование и тестирование
- Customer Journey Map (CJM)
Выбор типа веб-сайта по недвижимости
Как только вы определите потребности реальных пользователей, выбор типа веб-сайта станет намного проще.
Вот 6 самых популярных:
- Торговые площадки недвижимости
- Сайты по продаже недвижимости
- Сайты по управлению недвижимостью
- Агрегаторы недвижимости
- Сайты по продаже и покупке
- Сайты по аренде
и т. д.
Создать дизайн
При разработке дизайна веб-сайта, посвященного недвижимости, важно уделять равное внимание компонентам UX и UI. Поскольку пользовательский опыт на веб-сайтах по недвижимости персонализирован для трех ролей пользователей:
- Агенты;
- Покупатели жилья;
- Продавцы жилья;
Профили для разных ролей пользователей должны включать другие функции и позволять переключаться ролями на сайте. Благодаря продуманному дизайну UX веб-сайты стали проще в использовании и навигации. Поэтому не забудьте нанять хорошего дизайнера UX для своего проекта.
Кроме того, для достижения лучших бизнес-результатов дизайн вашего сайта должен быть ориентирован на мобильные устройства.
Разработка MVP
Чтобы создать веб-сайт по недвижимости, который решает проблему, мы в Uptech настоятельно рекомендуем начать с MVP. Это позволяет вам дешево и быстро проверить идею, получить отзывы от реальных пользователей и получить веские доказательства того, что ваша идея работает для заинтересованных сторон и инвесторов.
Хорошим примером того, как начать с малого и превратиться в приложение №1 в сфере недвижимости, является Yaza. Это приложение позволяет специалистам по недвижимости записывать, отображать и делиться видеотурами по дому и окрестностям с покупателями. Проверьте это.
Запуск, тестирование и улучшение
Мы приближаемся к финишной черте в разработке веб-сайтов по недвижимости, и следующим шагом будет представление вашего продукта на рынке. Это действительно моя любимая часть, потому что вы проверяете, как пользователи взаимодействуют с вашим продуктом.
Обычно это цикл взаимодействий: вы собираете отзывы, находите возможные улучшения, сообщаете требования к продукту команде, вносите изменения и тестируете.
Хотя он выглядит огромным, вы должны пройти этот цикл в течение всего процесса разработки продукта. Сбор отзывов может идти параллельно с разработкой. Не стоит ждать реализации.
4 Особенности Ваша платформа по недвижимости не может существовать без
Рынок приложений переполнен различными веб-сайтами по недвижимости, различной сложности и функций. Тем не менее, существует список функций, которые должны быть включены в платформу недвижимости, чтобы удовлетворить пользователей. Давайте углубимся в каждый из них.
Базы данных объявлений
Список доступных объявлений является краеугольным камнем любого веб-сайта по недвижимости. Чем он шире, тем популярнее становится платформа. Хорошая новость заключается в том, что вы можете разработать такую базу данных самостоятельно, используя базы данных брокеров.
Какие базы данных вы будете интегрировать со своими платформами, зависит от региона, который будет охватывать ваша платформа.
Возьмем в качестве примера рынок недвижимости США. Основными источниками для этого рынка являются Национальная ассоциация риелторов США (NAR) и Служба множественного листинга (MLS).
Если вы ориентируетесь на какие-либо другие регионы, вы можете искать региональные аналоги, такие как Канадская ассоциация недвижимости или Британская федерация собственности.
Аутентификация и персонализация
Пользовательский опыт на веб-сайтах по недвижимости обычно персонализируется для трех ролей пользователей: агенты, покупатели жилья и продавцы жилья. Профили для разных ролей пользователей должны включать другие функции и позволять переключаться между ролями на сайте.
Платформы недвижимости, такие как Zillow и Trulia, также имеют регистрацию через Facebook, Instagram и Gmail. Интеграция с социальными сетями помогает ускорить процесс регистрации при интеграции некоторых дополнительных личных данных, таких как фотографии, пол, возраст, местоположение и т.
д.
Поскольку платформа использует личные данные для более индивидуального взаимодействия, вам необходимо обеспечить защиту данных. Поэтому убедитесь, что ваш веб-сайт соответствует стандартам OWASP и правилам GDCP.
Поисковые фильтры
Удобная поисковая система, способная выполнять сложный поиск, является важным компонентом платформы недвижимости. Простейшая итерация поиска будет включать только такие обычные фильтры, как местоположение, цена, размер и т. д. Однако современные платформы недвижимости используют возможности больших данных и интеграций для предоставления гораздо более подробной информации о свойствах:
- Мнение местного горожане о районе, его инфраструктуре, школах, ремонте и т. д.;
- Информация об уровне преступности в регионе;
- Уровень защиты ЛГБТ, отражающий отношение местных жителей и местного законодательства к ЛГБТ;
- Вероятность стихийных бедствий;
- Средний возраст, семейное положение, образование местных жителей.
Особенности карты
Платформа недвижимости вряд ли мыслима без карт, так как местоположение недвижимости является одним из основных соображений для потенциального покупателя жилья. Большинство веб-сайтов по недвижимости используют Google Maps, в основном потому, что пользователи к этому привыкли. Тем не менее, вы также можете использовать картографический сервис Open Street Maps в качестве альтернативы.
Помимо отображения местоположения только на основе IP-адреса пользователя и GPS, платформы недвижимости интегрируются со многими веб-сервисами для предоставления полезной статистики на карте: ближайшие рестораны, школы и даже уличные фонари. Вот как Trulia отображает эту информацию в разделе «Соседство»:
3 основные функции, которые сделают вашу платформу недвижимости уникальной . Вот небольшой список дополнительных функций, уже реализованных на других платформах по недвижимости:
Раздел «Избранное»
Это настраиваемая функция, позволяющая пользователю добавлять некоторые параметры в результатах поиска в список избранного, как вы кладете товары в корзину на типичном веб-сайте электронной коммерции.
Раздел «Избранное» позволяет пользователям взвесить свои варианты, не торопясь покупать/арендовать дом. Данные, собранные из списка избранного, также можно использовать для анализа и создания предложений по новым свойствам.
Решение для обмена сообщениями в приложении
После того, как пользователи примут решение, они, вероятно, захотят связаться с риелтором или продавцом жилья, чтобы обсудить детали. Чат в приложении — лучший способ эффективного общения пользователей.
Правда в том, что создание нового приложения для обмена сообщениями может стоить вам больших усилий и средств. Вместо этого вы можете интегрировать уже существующие решения для обмена сообщениями в реальном времени, такие как Twilio, Layer и PubNub.
Календарь записи на прием
После того, как пользователи выбрали квартиру/дом, они захотят совершить экскурсию по ним. Для этого им нужно будет связаться с риелтором и запланировать визит. Тем не менее, гораздо более удобным вариантом было бы просмотреть календарь в приложении для поиска доступных слотов.
Uptech реализовала это в проекте недвижимости под названием Nomad. На пользовательских тестах и после запуска продукта мы увидели, что календарь встреч может значительно упростить поиск и минимизировать ненужные мероприятия.
Сколько стоит начать бизнес в сфере недвижимости?
Я всегда затрудняюсь назвать точную сумму денег. Все зависит от сложности сайта и количества задействованных специалистов.
Если бы это был MVP, то это определенно стоило бы меньше, а разработка шла бы быстрее. Если вы хотите разработать полноценный продукт с более сложными функциями, цена будет выше.
Итак, по нашему опыту, цена индивидуального веб-сайта по недвижимости может начинаться с 60 000 долларов и достигать 120 000 долларов. Недавно мы опубликовали статью о стоимости веб-приложений и подробно изучили ее, чтобы вы могли с ней ознакомиться.
Как мы можем помочь с созданием сайтов по недвижимости
Uptech имеет большой опыт в создании сайтов по недвижимости.
Имея большой опыт, наша команда предоставила клиенту консультации по управлению продуктами.
Nomad — это цифровая платформа, которая использует технологии для упрощения покупки и аренды жилья в Дубае. Компания Nomad была основана в 2019 году, чтобы превратить традиционно громоздкий офлайн-опыт в удобный онлайн-сервис. Как и традиционные услуги в сфере недвижимости, Nomad предоставляет базу данных и поисковую систему для поиска недвижимости. На веб-сайте представлены виртуальные 3D-туры и личные посещения. Платформа освобождает пользователей от суеты финансирования, регистрации и передачи права собственности, которая обычно связана с утомительной бумажной работой».
Для Nomad мы провели полноценный этап Discovery, который включает:
- Глубокое исследование рынка;
- Многочисленные интервью с пользователями;
- Многопользовательские тесты.
Мы также предоставили UX/UI дизайн, полный цикл веб-разработки, помогли запустить MVP и первую версию.