Оформление земли собственность из аренды в собственность: пошаговая инструкция выкупа объекта из аренды

Оформление собственности на землю, участок

Настоящая Политика конфиденциальности регулирует порядок обработки и использования персональных и иных данных администратором сайтов http://sobstvennik-two.ru (далее — Оператор).

 

Передавая Оператору персональные и иные данные посредством Сайта, Пользователь подтверждает свое согласие на использование указанных данных на условиях, изложенных в настоящей Политике конфиденциальности.

Если Пользователь не согласен с условиями настоящей Политики конфиденциальности, он обязан прекратить использование Сайта.

Безусловным акцептом настоящей Политики конфиденциальности является начало использования Сайта Пользователем.

1. ТЕРМИНЫ

1.1. Сайт — сайты, расположенные в сети Интернет по адресу http://sobstvennik-two.ru. Все исключительные права на Сайт и его отдельные элементы (включая программное обеспечение, дизайн) принадлежат Оператору в полном объеме. Передача исключительных прав Пользователю не является предметом настоящей Политики конфиденциальности.

1.2. Пользователь — лицо использующее Сайт.

1.3. Законодательство — действующее законодательство Российской Федерации.

1.4. Персональные данные — персональные данные Пользователя, которые Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при Регистрации или в процессе использования функционала Сайта.

1.5. Данные — иные данные о Пользователе (не входящие в понятие Персональных данных).

1.6. Регистрация — заполнение Пользователем Регистрационной формы, расположенной на Сайте, путем указания необходимых сведений и выбора Логина и пароля.

1.7. Регистрационная форма — форма, расположенная на Сайте, которую Пользователь должен за полнить для прохождения Регистрации на Сайте.

1.8. Услуга(и) — услуги, предоставляемые Оператором.

2. СБОР И ОБРАБОТКА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. Оператор собирает и хранит только те Персональные данные, которые необходимы для оказания Услуг Оператором и взаимодействия с Пользователем.

2.2. Персональные данные могут использоваться в следующих целях:

2. 2.1 оказание Услуг Пользователю;

2.2.2 идентификация Пользователя;

2.2.3 взаимодействие с Пользователем;

2.2.4 направление Пользователю рекламных материалов, информации и запросов;

2.2.5 проведение статистических и иных исследований;

2.2.6 обработка платежей Пользователя;

2.2.7 мониторинг операций Пользователя в целях предотвращения мошенничества, противоправных ставок, отмывания денег.

2.3. Оператор в том числе обрабатывает следующие данные:

2.3.1 фамилия, имя и отчество;

2.3.2 адрес электронной почты;

2.3.3 номер мобильного телефон;

2.3.4 адрес сайта.

2.4. Пользователю запрещается указывать на Сайте персональные данные третьих лиц.

3. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ И ИНЫХ ДАННЫХ

3.1. Оператор обязуется использовать Персональные данные в соответствии с Федеральным Законом «О персональных данных» No 152-ФЗ от 27 июля 2006 г. и внутренними документами Оператора.

3.2. В отношении Персональных данных и иных Данных Пользователя сохраняется их конфиденциальность, кроме случаев, когда указанные данные являются общедоступными.

3.3. Оператор имеет право сохранять архивную копию Персональных данных и Данных, в том числе после удаления аккаунта Пользователя.

3.4. Оператор имеет право передавать Персональные данные и Данные Пользователя без согласия Пользователя следующим лицам:

3.4.1 государственным органам, в том числе органам дознания и следствия, и органам местного самоуправления по их мотивированному запросу;

3.4.2 партнерам Оператора;

3.4.3 в иных случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством РФ.

3.5. Оператор имеет право передавать Персональные данные и Данные третьим лицам, не указанным в п. 3.4. настоящей Политики конфиденциальности, в следующих случаях:

3.5.1 Пользователь выразил свое согласие на такие действия;

3.5.2 передача необходима в рамках использования Пользователем Сайта или оказания Услуг Пользователю;

3.5.3 передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики.

3.6. Оператор осуществляет автоматизированную обработку Персональных данных и Данных.

4. ИЗМЕНЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

4.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) Персональные данные посредством Личного кабинета либо путем направления письменного заявления Оператору на почту [email protected].

4.2. Пользователь в любой момент имеет право удалить Персональные данные.

4.3. Пользователь гарантирует, что все Персональные данные являются актуальными и не относятся к третьим лицам.

5. ЗАЩИТА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

5.1. Оператор осуществляет надлежащую защиту Персональных и иных данных в соответствии с Законодательством и принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты Персональных данных.

5.2. Применяемые меры защиты в том числе позволяют защитить Персональные данные от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ними третьих лиц.

6. ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ ТРЕТЬИХ ЛИЦ ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ

6.1. Используя Сайт Пользователь имеет право заносить данные третьих лиц для последующего использования.

6.2. Пользователь обязуется получить согласие субъекта персональных данных на использование посредством Сайта.

6.3. Оператор не использует персональные данные третьих лиц занесенные Пользователем.

6.4. Оператор обязуется предпринять необходимые меры для обеспечения сохранности персональных данных третьих лиц, занесенных Пользователем.

7. ИНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. К настоящей Политике конфиденциальности и отношениям между Пользователем и Оператором, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

7.2. Все возможные споры, вытекающие из настоящего Соглашения, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством по месту регистрации Оператора. Перед обращением в суд Пользователь должен соблюсти обязательный досудебный порядок и направить Оператору соответствующую претензию в письменном виде. Срок ответа на претензию составляет 30 (тридцать) рабочих дней.

7.3. Если по тем или иным причинам одно или несколько положений Политики конфиденциальности будут признаны недействительными или не имеющими юридической силы, это не оказывает влияния на действительность или применимость остальных положений Политики конфиденциальности.

7.4. Оператор имеет право в любой момент изменять Политику конфиденциальности (полностью или в части) в одностороннем порядке без предварительного согласования с Пользователем. Все изменения вступают в силу на следующий день после размещения на Сайте.

7.5. Пользователь обязуется самостоятельно следить за изменениями Политики конфиденциальности путем ознакомления с актуальной редакцией.

Межевание земельного участка при приватизации и оформлении земли в собственность или аренду, стоимость и геодезические работы при оформлении земли

Подготовка документов на землю при постановки на кадастровый учет и регистрации права.

Для бесплатной консультации просто оставьте свой номер телефона.

Мы сами Вам перезвоним!

*Политика конфиденциальности

Оформление земли в Саратове, межевание, Приватизация

Подготовка документов на землю при постановки на кадастровый учет и регистрации права.

Мы предлагаем услуги по подготовке документов для оформления прав на Ваш земельный участок в Саратове и области. Наши специалисты проведут межевание земли для садового участка, многоквартирного дома, садового участка, а так же ИЖС, ТСН, ГСК, ЛПХ, долевой собственности и т. д. Мы осуществляем полный комплекс кадастровых и землеустроительных работ

Previous Next

Документы для оформления земельного участка

При оформлении земельного участка в аренду или собственность в Саратове и области

нередко возникает ситуация, когда собственник не знает с какой стороны подойти к процессу межевания земли и какие документы необходимы для этого. Наша организация предлагает Вам весь сектор кадастровых и землеустроительных услуг по оформлению земельных участков в собственность или аренду. Для более детального понимания всех тонкостей работ, мы предоставляем бесплатную консультацию и сотрудничество.

На современном этапе развития земельных отношений, документом, регулирующим стадии оформление и регистрации земли и недвижимости, является Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу 1 января 2017 года, а также Земельный кодекс РФ.

Данное законодательство облегчает оформление земельных участков и недвижимости

и соединяет его в единое целое с регистрацией права. Таким образом при межевание земельного участка или оформлении объекта капитального строительства, одновременно с постановкой на государственный кадастровый учет, происходит регистрация прав с выдачей сведений из единого государственного реестра недвижимости(ЕГРН). Запись в ЕГРН является подтверждением возникновения прав (свидетельство о регистрации не выдается).

Для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка или объекта капитального строительства с последующей регистрацией права, кадастровым инженером организации изготавливается документ, по средству которого вносятся истинные координаты объекта на государственный кадастровый учет. Для оформления земельного участка в собственность или аренду специалисты нашей организации изготовят для вас следующие документы:

• Схему границ земельного участка на КПТ;

• проект межевания территории;

• проект планировки и межевания территории;

• межевой план:

• Карта-план при проведение комплекса кадастровых работ

• Заключение специалиста или эксперта для суда.

При оформлении земельного участка в собственность и регистрации прав важное значение имеет наличие правоустанавливающих документов на землю или недвижимость. Такими документами могут быть: старые государственные о праве собственности, постановления о предоставлении земельного участка, выписки из похозяйственней книги, технические паспорта до сентября 2012 года на жилой дом, садовые книжки, разрешение на строительство, акт на ввод и другие. Анализ данных документов при подаче

сведений о земельном участке в органы кадастрового учета и регистрации, помогут вам бесплатно получить его в собственность.

При новом строительстве, или желании человека в приобретении земельного участка в аренду, необходимо понимать, что в соответствии с земельным кодексом РФ, а также федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» данный земельный участок выкупается из муниципальной и государственной собственности.

Вступившее в силу с 1 марта 2015 года земельное законодательство подразумевает четкое распределение прав на землю и приобретению ее в собственность или аренду на публичных торгах.

Новое законодательство отразилась на проектах связанных с приобретением публичных земель в собственности или аренду.  Обращаем внимание на статью 34 ФЗ № 171, содержащую переходные положения. В ней установлены правила, о том, как поступать в ситуациях изменения органа власти, уполномоченного на распоряжение публичными землями, корректировки видов разрешенного использования земельных участков с учетом Классификатора, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540.

Значительную роль в реализации ФЗ № 171 играют подзаконные акты, принятые на уровне Правительства РФ и Минэкономразвития России, в том числе нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.4 статьи 30 Земельного кодекса, земельные участки для строительства и дальнейшей эксплуатации дома, коммерческого или социального использования предоставляются лицам, заключившим договоры об освоении территории в соответствующих целях.

  Если же в субъекты РФ будут приняты региональные нормы, то земельные участки могут предоставляться и некоммерческим организациям, для строительства и в дальнейшем использовании, а в аренду – без проведения торгов и без предварительного согласования мест размещения объектов.

Юридическому лицу земельный участок может быть предоставлен с целью строительства жилья эконом-класса, заключившему договор о владении данной территории, а в аренду – без проведения торгов и предварительного согласования места размещения объекта. Нормы, предусмотренные п. 2 ст. 30.2 o порядке проведения аукциона не действуют.

Размер арендной платы определяется размером земельного налога, в соответствии с законодательством РФ. С изменением размера земельного налога размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке (п. 4 ст. 30.1, п. 5 ст. 30.2).

При оформлении земли в аренду на торгах законодательство предусматривает выкуп данного земельного участка в собственность, при условии реализации основного вида использования. Это значит, что при взятие земельного участка, например, в аренду под ИЖС, при строительстве и оформление жилого дома в собственность, земельный участок выданный под ИЖС, так же может быть оформлен в собственность, без аукциона.

Работы по оформлению и регистрации земельных участков и объектов недвижимости в Саратове и области

Для оформления и регистрации земельных участков и объектов недвижимости в собственность или аренду в Саратове и области, наша организация предлагает следующие виды работ:

• оформление земельного участка в собственность и регистрация права;

• оформление земельного участка в аренду;

• выделение земельного участка из долевой собственности;

• объединение или раздел земельного участка;

• оформление земельного участка при комплексном освоение;

• разработка проекта планировки и межевания земельного участка:

• оформление земли для многодетных

• Оформление лесных участков;

• Оформление земельных участков под строительство;

• оформление земельного участка под многоквартирным жилым домом;

• оформление участка под строительство многоэтажного жилого дома

• оформление земельного участка под стоянку, магазин;

• оформление земель, занятых сельскохозяйственными или лесными угодьями;

• оформление земли под производственными объектами, СТО, АЗС;

• выдел доли из земельного участка в добровольном порядке;

• решение судебных вопросов, связанных с оформлением земли;

• оформление земли под ГСК и отдельно стоящих гаражей;

• оформление самовольных построек;

• разбивка вновь выделяемых земельных участков;

• определение, восстановление в случае утраты, границ земельных участков;

• геодезическая съемка с наложением кадастровых границ земельных участков;

• оформление охранных зон ЛЭП, газопроводов, линий связи и др. ;

• оформление паев;

• оформление вновь выделяемых земельных участков под ИЖС;

• получение выписок из ЕГРН и другие информационные услуги.

Передача права собственности на транспортное средство новому владельцу

Узнайте, как передать право собственности посредством покупки, подарка, наследства и т. д.

Покупка или продажа автомобиля

Обязанности продавца

1. Подпишите название.  После того как вы закрыли сделку по продаже автомобиля, вы должны передать право собственности новому владельцу, надлежащим образом подтвердив право собственности.
2. Снять пластины. В соответствии с законодательством штата Колорадо продавцы должны оставить свои номерные знаки до того, как покупатель уедет. Если номерные знаки остаются на транспортном средстве при передаче новому владельцу, вы можете нести ответственность за штрафы за нарушение правил дорожного движения и другие юридические проблемы, связанные с номерным знаком — и с вами. Если вы забыли убрать свои тарелки, вы должны сообщить о них, если они потеряны или украдены.

---

Обязанности покупателя

Если вы покупаете автомобиль у частного лица, вы можете сначала узнать как можно больше об истории автомобиля и его названии, прежде чем подписывать какие-либо документы, получив историю автомобиля. отчет онлайн. В течение 60 дней после продажи автомобиля покупатель должен либо зарегистрировать автомобиль, либо предоставить свидетельство о праве собственности с заявлением о праве собственности в DMV округа Денвер (мы обслуживаем только жителей Денвера).

1. Подтвердить титул.  Убедитесь, что продавец надлежащим образом подтверждает право собственности на вас, чтобы избежать проблем в DMV. (См. , как правильно подтвердить название.)
2. Полная купчая. Попросите продавца предоставить вам купчую с датой и подписью  (PDF) , включая ваше имя, цену покупки, VIN, год и марку автомобиля.
3. Получение временных тегов.  Получите временную бирку (разрешение) , чтобы легально управлять своим новым транспортным средством на дорогах. Подробнее об управлении незарегистрированным транспортным средством читайте ниже.
4. Эксплуатация незарегистрированного транспортного средства.  Покупатель транспортного средства может управлять транспортным средством на шоссе до регистрации транспортного средства или получения временного разрешения при следующих условиях:
   • Покупатель приобрел автомобиль в течение последних 36 часов у лица, не имеющего лицензии на продажу автомобилей.
   • Автомобиль был куплен либо в субботу, либо в воскресенье, либо в праздничный день, либо между 17:00 и 17:00. и 8 утра
   • Транспортное средство направляется из места, где продавец оставил транспортное средство на хранение, в место, где покупатель намеревается хранить транспортное средство.
   • Покупатель должен иметь в автомобиле купчую, в которой указан год, марка и VIN автомобиля, а также время и дата продажи, подписанные покупателем и продавцом.
   • Доказательство страхования.
5. Зарегистрируйте свой автомобиль.

ПРИМЕЧАНИЕ: Чтобы зарегистрировать новый или подержанный автомобиль, который вы только что приобрели, вам потребуется предоставить дополнительную информацию, такую ​​как подтверждение страховки, расширенный тест на выбросы и другие важные документы.

Передача права собственности члену семьи

Вы можете передать право собственности на транспортное средство ближайшим родственникам, в том числе:

• Бабушке и дедушке
• Внуки
• Кузены
• Братья и сестры
• Родители
• Дети

В течение 60 дней после передачи транспортного средства новый владелец должен либо зарегистрировать транспортное средство , либо представить свидетельство о праве собственности с заявлением о праве собственности в DMV округа Денвер (только для жителей Денвера). Если вы не являетесь резидентом округа Денвер, посетите веб-сайт DMV штата Колорадо, чтобы найти свой филиал.

Как продолжить присвоение названия:

1. Утвержденное название.  Убедитесь, что название правильно подтверждено владельцами транспортных средств, указанными в названии.
2. Идентификация владельца. Принесите удостоверение личности владельца (защищенное и поддающееся проверке) или назначенную доверенность, заполненную и нотариально заверенную форму DR2175, и собственное удостоверение личности заявителя (защищенное и поддающееся проверке) в один из филиалов DMV в Денвере (только для жителей Денвера).
3. Проверка идентификационного номера автомобиля (VIN).  Подтверждение VIN требуется, если продавец имеет право собственности за пределами штата или транспортное средство находится за пределами Колорадо. Утвержденная организация должна заполнить форму подтверждения VIN DR2698. Denver Motor Vehicle выполнит проверку VIN за номинальную плату в размере 20 долларов США за автомобиль.

ПРИМЕЧАНИЕ:  Чтобы зарегистрировать автомобиль, который вы получили в подарок, требуется дополнительная информация, такая как подтверждение страховки, стандартный тест на выбросы и другие важные документы.

Дарение или пожертвование транспортного средства

Процесс дарения транспортного средства аналогичен передаче права собственности члену семьи. В течение 60 дней после передачи транспортного средства новый владелец должен либо зарегистрировать транспортное средство , либо представить свидетельство о праве собственности с заявлением о праве собственности в DMV округа Денвер (только для жителей Денвера). Если вы не являетесь резидентом округа Денвер, посетите веб-сайт DMV штата Колорадо, чтобы найти свой филиал.

Как продолжить присвоение титула:

1. Утвержденное название. Убедитесь, что название правильно подтверждено владельцами транспортных средств, указанными в названии.
2. Идентификация нового владельца. Принесите удостоверение личности владельца (защищенное и поддающееся проверке) или назначенную доверенность, заполненную и нотариально заверенную форму DR2175, и собственное удостоверение личности заявителя (защищенное и поддающееся проверке) в один из филиалов DMV в Денвере (только для жителей Денвера).
3. Проверка идентификационного номера автомобиля (VIN).  Подтверждение VIN требуется, если автомобиль находится за пределами штата. Инспектор VIN должен заполнить форму проверки VIN DR2698. Denver Motor Vehicle выполнит проверку VIN за номинальную плату в размере 20 долларов США за автомобиль.

ПРИМЕЧАНИЕ:  Чтобы зарегистрировать автомобиль, который вы получили в подарок, требуется дополнительная информация, такая как подтверждение страховки, стандартный тест на выбросы и другие важные документы.

Наследование транспортного средства

Когда кто-то умирает, законный наследник может претендовать на транспортное средство умершего владельца. Процесс передачи права собственности различается. Пожалуйста, ознакомьтесь с приведенными ниже ситуациями для получения дополнительной информации. В течение 60 дней после передачи транспортного средства новый владелец должен либо зарегистрировать транспортное средство , либо представить свидетельство о праве собственности с заявлением о праве собственности в DMV округа Денвер (только для жителей Денвера). Если вы не являетесь резидентом округа Денвер, посетите веб-сайт DMV штата Колорадо, чтобы найти свой филиал.

Документы, необходимые для перехода права собственности:

1. Свидетельство о смерти.
2. Постановление суда. Копия постановления суда, такого как Завещательные письма о назначении вас: 

   а) личного представителя; б) исполнитель наследства; или c) первоначальное производство по делам о малых поместьях.

3. Название, подписанное судом, назначенным представителем и / или оставшимися в живых владельцами. а) Если в заголовке указано одно лицо, укажите в заголовке имя умершего    («умерший» – это лицо, которое умерло), подписанное представителем, указанным в судебных документах или в делах по делам о малом имуществе, в  Подпись продавца  в области титула (см. как правильно подтвердить титул)

   b) Когда имена двух владельцев указаны в титуле, и  Совместная аренда с правом наследования    не указан  в титуле, титул должен быть подписан представителем, указанным в судебных документах или судебных разбирательствах по делам о малом имуществе,   и другим выжившим владельцем  в   Подпись продавца  в области заголовка.

   c) Когда имена двух владельцев указаны в титуле и появляются   с    Совместная аренда с правами на наследство,  титул должен быть подписан оставшимся в живых владельцем только в области подписи продавца 

4. Идентификация нового владельца. Принесите удостоверение личности владельца (защищенное и поддающееся проверке) или назначенную доверенность, заполненную и нотариально заверенную форму DR2175, и собственное удостоверение личности заявителя (защищенное и поддающееся проверке) в один из филиалов DMV в Денвере (только для жителей Денвера).
5. Проверка идентификационного номера автомобиля (VIN).  Подтверждение VIN требуется, если продавец имеет право собственности за пределами штата или транспортное средство находится за пределами Колорадо. Утвержденная организация должна заполнить форму подтверждения VIN DR2698. Denver Motor Vehicle выполнит проверку VIN за номинальную плату в размере 20 долларов США за автомобиль.

ПРИМЕЧАНИЕ:   Чтобы зарегистрировать транспортное средство, которое только что было передано вам по наследству, требуется дополнительная информация, такая как подтверждение страховки, стандартный тест на выбросы и другие важные документы.

Погашение кредита (снятие залога)

После погашения кредита на покупку автомобиля владелец залога обычно снимает залог на титульном листе и отправляет его вам по почте. При желании вы можете удалить имя держателя залога из титула, предоставив в один из филиалов DMV округа Денвер (только для жителей Денвера) следующее:

1. Название
2. Платеж в размере 7,20 долл. США

---

Как правильно подтвердить право собственности

Чтобы избежать ненужной траты времени и хлопот в DMV, вы должны быть уверены, что правильно подтвердили право собственности на свое транспортное средство при передаче его покупателю, члену семьи или другой стороне в рамках продажи или подарок.

1. Если автомобилю меньше 10 лет, в поле Показания одометра необходимо ввести показания одометра (без десятичных знаков). Необходимо установить флажок индикатора одометра . Если возраст автомобиля составляет 10 лет или старше, данные одометра не требуются и подпись покупателя не требуется.
2. Продавец должен вручную напечатать разборчивой рукописью имена всех правообладателей, перечисленных на лицевой стороне титула в указанном Продавце область.
3. Все владельцы, имеющие титул, указанные в начале титула, должны расписаться в специально отведенной Подпись продавца области.
4. Напечатанные от руки имена всех покупателей должны быть напечатаны в области  Напечатанные от руки имена покупателей  .
5. Все владельцы, имеющие титул, указанные в начале титула, должны расписаться в специально отведенной Подпись продавца области.
6. Подпись одного покупателя должна быть внесена в Подпись покупателя  область для подтверждения показаний одометра.
7. Дата покупки и Цена покупки всегда должны быть указаны в соответствующей области заголовка. Если транспортное средство передается члену семьи бесплатно или является подарком, напишите «Подарок».

Переназначение титула без процесса регистрации и присвоения титула не разрешено для частных закупок. Переназначение титула может быть выполнено только дилерами.

Регистрация земли и право собственности в Израиле — введение

от Джошуа Портмана 20 ноября 2015 г. 31 января 2021 г.

Регистрация земли в Израиле

Регистрация земли и право собственности в Израиле. Несмотря на то, что при покупке недвижимости в Израиле возникает множество вопросов, основные вопросы, которые должны прийти на ум любому потенциальному покупателю: «Что я покупаю и где моя собственность зарегистрирована?»

В Израиле существуют различные виды регистрации земли и множество форм собственности, которые могли бы стать предметом длинной академической диссертации. Для упрощения два основными формами собственности являются «בעלות», которая является частной собственностью (или правом собственности), и «חכירה», известная как аренда. Земля, находящаяся в частной собственности, может свободно передаваться при соблюдении определенных технических требований. С другой стороны, арендованное имущество может при определенных обстоятельствах быть гораздо более ограничивающим. Основной арендованной недвижимостью в Израиле является недвижимость, право собственности на землю которой принадлежит государству, а «владелец» отдельной квартиры получает долгосрочную аренду обычно на 49 лет с правом продления еще на 49 лет.годы. Существует также церковная земельная собственность, в которой земля принадлежит третьему лицу, т. е. Церкви, арендованной у Церкви государством, а затем сданной в субаренду отдельным собственникам квартир на условиях долгосрочной субаренды.

При продаже арендованного имущества могут существовать два потенциально ограничивающих фактора при продаже (1) при определенных обстоятельствах государство требует уплаты налога на передачу арендного права и (2) для неграждан государство требует в качестве предварительного условия для передачи земли, что покупатель имеет право стать гражданином в силу Закона о возвращении. Кроме того, другие вопросы, которые возникают в отношении арендованного имущества, заключаются в том, что происходит по истечении срока аренды? Возобновляется ли аренда? Если, не должен ли я передать свою собственность ее владельцу в конце срока аренды? Это вопросы, на которые необходимо ответить до покупки, вопросы, на которые могут ответить специалисты, юристы.

Что касается регистрации, хотя почти вся земля имеет обозначение и зарегистрирована в земельном кадастре («Табу»), фактические права на квартиру не всегда можно найти в земельном кадастре. Кроме того, даже если недвижимость зарегистрирована в Земельном кадастре, существуют две разные формы земли, на которой строятся объекты недвижимости (в дополнение к вопросу аренды и права собственности, как обсуждалось выше): «организованная» и «неорганизованная». » земля. Для целей организованной собственности проверка правового титула в Земельном кадастре считается неопровержимой презумпцией права собственности, в то время как для неорганизованной собственности это является опровержимой презумпцией права собственности. С точки зрения непрофессионала, это означает, что при покупке недвижимости, построенной на неорганизованной собственности, требуется дополнительный поиск по названию.

В большинстве случаев более старая недвижимость, т. е. 10 лет и более (есть много исключений из этого правила), как правило, регистрируется в Земельном кадастре. В частности, в случае квартиры, расположенной в здании, здание обычно регистрируется как кондоминиум, при этом каждая отдельная квартира определяется как участок в том же самом кондоминиуме. Однако в новом строительстве, хотя права на землю, на которой построен объект, обычно регистрируются в Земельном кадастре, права отдельных владельцев квартир обычно регистрируются в бухгалтерских книгах компании, построившей объект. В то время как запись Земельного кадастра является открытой записью, и, обладая небольшими знаниями, как правило, можно найти регистрацию почти любой собственности в Земельном кадастре, частный реестр компании является закрытым, и только компания и отдельный владелец квартиры могут доступ.