Как оформить в собственность дачный участок и дом — Российская газета
Десять лет назад мне от дедушки достался дачный участок с домом, который строил отец. Они оба умерли. Как мне можно оформить участок и дом в собственность, чтобы я потом, если что, мог их продать, или, может, в аренду сдать? Слышал, что участок можно оформить по программе «дачная амнистия», но что это такое толком понять не могу.
Сергей Савин, Тверь
— Давайте по порядку. «Дачной амнистией» в народе называют закон, предусматривающий упрощенный порядок регистрации земельных участков, индивидуальных домов и иных построек. Обращаю внимание, что «дачная амнистия» распространяется на земельные участки и расположенные на них постройки, полученные только до 30 октября 2001 года.
— То есть под действие закона подпадает не только участок, но и дом?
— Совершенно верно. Действие «дачной амнистии» распространяется не только на участок, но и на дом, гараж, баню, беседки и тому подобное, то есть то, что находится на вашем участке.
— А в чем заключается упрощенный порядок регистрации моего права на этот участок?
— В уменьшенном количестве необходимых документов. Для того чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, потребуется только два документа: о предоставлении земельного участка (причем не важно, кем и когда он был выдан) и кадастровый план участка. С этими документами следует обращаться в территориальное управление Регистрационной службы по месту нахождения участка. На их основании и будет произведена регистрация права собственности. При подаче документов, необходимо будет еще приложить квитанцию об оплате госпошлины.
— А чтобы зарегистрировать дом на участке, что надо сделать?
— Необходимо иметь техпаспорт. Техпаспорт выдается и составляется БТИ. Чтобы его получить, нужно пройти техническую инвентаризацию и технический учет. С техпаспортом, а также заключением местных властей о том, что дом находится в границах выделенного участка, можно отправляться в территориальное управление регистрационной службы.
— Что делать, если документы на участок не сохранились?
— Тогда следует обратиться в органы местного самоуправления, чтобы вам предоставили выписку из похозяйственной книги. Именно эта выписка и будет признана документом о праве на участок. Если же в похозяйственной книге нет сведений о предоставлении этого участка вашим родственникам и нет никаких других подтверждающих документов, то, к сожалению, придется выкупать участок по рыночной стоимости.
— Скажите, а до какого времени я могу воспользоваться упрощенным порядком регистрации?
— Срок «дачной амнистии» постоянно продляют. Последнее продление — до 1 марта 2015 года.
Справка «Юридической недели»
Итак, для того чтобы вам зарегистрировать участок и построенный на нем дом, необходимы:
- документ о предоставлении земельного участка (если его нет — выписка из похозяйственной книги),
- кадастровый план,
- техпаспорт на дом.
анекдот в тему
Молодой адвокат открыл свой первый офис. Чтобы произвести впечатление на клиентов, обставил его дорогой мебелью из дуба, развесил коллекцию афиш по искусству, поместил рекламу. И сидит, развалившись в кресле, в ожидании первого посетителя.
И вот хлопок дверей лифта и шаги в холле. Стремясь выглядеть профессионалом, он хватает новенькую телефонную трубку и погружается в воображаемый разговор.
«Да, господин Прохоров, — оживленно говорит он, когда незнакомец входит в кабинет, — я займусь этим делом, как только будет свободная минута. Уверен, вы в курсе, что господин Абрамович хотел бы, чтобы я вел дела по его недвижимости. Но я как-нибудь смогу вставить ваше дело между другими. До свидания».
Убедившись, что произвел впечатление, он вешает трубку и поворачивается к терпеливо ожидающему незнакомцу. «Извините, господин адвокат, — говорит тот, — я пришел подсоединить ваш телефон».
Вступление в наследство — как оформить на дом в деревне
Чтобы получить дом в наследство нужно иметь определенные права, которые прописаны в законах.
Разобрались на частном случае как получить в наследство дом
В жизни бывают различные ситуации: недвижимость переходит в наследство и непонятно по каким условиям передается и кто стоит в очереди ан наследуемое. Для этого есть законы в которых прописан четкий алгоритм передачи имущества в наследстов от близких росдтвенников, а также условия, которым надо соответствовать.
Мы узнали у эксперта как получить дом в наследство если нет правоустанавливающих документов на него:
Заданный вопрос
Здравствуйте. Есть бабушкин дом в деревне. Земля не приватизирована, дом тоже. Когда-то давно дома выдавал совхоз. Завещаний и дарственной нет. Как можно его сейчас оформить или получить в наследство? Есть только домовая книга, в которой были прописаны бабушка и дедушка всю жизнь.
Ответ эксперта
Отвечает Николай Пацков, Генеральный директор сервиса FreshDoc.ru: Запись в домой книге, не является доказательством права собственности на дом. А лишь свидетельствует о прописке бабушки и дедушки по определенному месту жительства.
Для вступления в наследство нужно иметь на руках документы, подтверждающих право собственности на дом и землю наследодателей (бабушки и дедушки).
Поэтому вам необходимо восстановить правоустанавливающие документы на дом и землю. Для этого нужно обратиться в Администрацию поселения за получением решения о выделении земли и/или дома с участком. С этими документами нужно идти к нотариусу, предоставив также все дополнительные документы и информацию по его требованию для выдачи свидетельств о праве на наследство по закону.
Земельный участок может вам перейти бесплатно в собственность, если он находится в фактическом пользовании, если на нем расположен жилой дом, право собственности на который возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001 г.) (п. 4ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N137-ФЗ).
Если документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на долю в квартире, не могут быть получены по запросу нотариуса, и вы не можете представить их (в том числе если правособственности наследодателя не было оформлено должным образом), нужно обращаться в суд.
При отсутствии надлежаще оформленных документов на дом и землю до истечения срока принятия наследства (6 месяцев со дня смерти), вы вправе обратиться в суд с требованием о включении имущества в состав наследства. А если в указанный срок решение не было вынесено — с требованием о признании права собственности в порядке наследования (п. 8Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании»)
Дом в деревне. Как его зарегистрировать?
Живу в деревне. У меня есть жилой дом, но пока незарегистрированный. Сейчас в силу жизненных обстоятельств его необходимо продать, но говорят, что без регистрации сделать это невозможно. Как решить эту проблему?
Иван ПОТРЕБЧУК,
Сморгонский район
Сейчас в Республике Беларусь для совершения сделок с недвижимым имуществом необходимо наличие на него правоудостоверяющих документов.
С целью разрешения этой проблемы, оперативного решения вопросов отчуждения таких жилых домов принят Указ Президента Республики Беларусь от 11 августа 2005 г. № 368 “О некоторых вопросах отчуждения жилых домов в сельских населенных пунктах”. Этим указом предусматривается упрощенный порядок перехода права собственности при отчуждении жилых домов на селе, сведения о которых внесены в похозяйственную книгу сельского исполкома до 19 марта 1985 года и которые с этой даты не являлись предметом купли-продажи или мены.
Упрощенный порядок предусматривает, что владелец и приобретатель заключают письменный договор, за регистрацией которого обращаются в сельский исполнительный комитет по месту нахождения жилого дома.
В какие сроки может быть зарегистрирован договор купли-продажи жилого дома? Сколько это будет стоить?
Анастасия ЩЕРБАЦЕВИЧ,
Калинковичский район
Согласно Указу Президента Беларуси от 11 августа 2005 года “О некоторых вопросах отчуждения жилых домов в сельских населенных пунктах” такая регистрация осуществляется бесплатно в месячный срок, однако при большом объеме работы срок может быть продлен, но не более чем на месяц.
Моя семья решила купить жилой дом в Минском районе. Мы подыскали подходящий дом с участком. Однако прежние жильцы его не зарегистрировали. Какие права и обязанности возникнут у моей семьи после регистрации договора купли-продажи в сельисполкоме?
Петр СВИРИДИНСКИЙ,
г.Минск
С момента регистрации договора в сельском исполкоме права и обязанности, связанные с обслуживанием и содержанием жилого дома, право на вселение и прописку себя и членов семьи, обязанности по уплате налогов (земельного, на недвижимость), а также платежи по обязательному страхованию жилого дома возникают у приобретателя этого дома, если иное не предусмотрено договором.
Следует обратить внимание, что право собственности приобретателя жилого дома возникает лишь с момента государственной регистрации его права собственности в организации по государственной регистрации. Следует заметить, что на приобретателя жилого дома возлагается обязанность в течение шести месяцев с даты регистрации в сельском исполкоме обратиться в организацию по государственной регистрации в отношении регистрации земельного участка, расположенного на нем жилого дома и прав на них. В случае невыполнения приобретателем этой обязанности сельский исполком обращается в суд с иском о понуждении этого приобретателя произвести государственную регистрацию в отношении земельного участка и жилого дома и прав на него.
Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Регистр актов уезда| Округ Лиланау
Дженнифер Л.
Грант
Реестр сделок
8527 E. Правительственный проезд
Люкс 105
Suttons Bay, MI 49682
Телефон: 231-256-9682
Факс: 231-256-8149
Уведомление для искателей титула и широкой общественности:
В настоящее время необходимо записываться на прием, чтобы прийти и поискать или подать заявление на получение паспорта.
У нас может быть только один человек одновременно в офисе, который ведет дела или ведет поиск. Входя в здание, помните о своей социальной дистанции. Мы предоставим дезинфицирующее средство для рук и продезинфицируем его между приемами. Пожалуйста, подождите в коридоре своей очереди для ведения дел, если кому-то уже оказывают помощь за стойкой. Благополучие наших сотрудников и клиентов — наш главный приоритет. Благодарим вас за доброту и терпение.
Мы надеемся, что этот сайт окажется для вас полезным, но помните, что мы также предоставляем услуги по старинке.
Так что просто позвоните или войдите в обычное рабочее время и поговорите с любым из наших сотрудников с многолетним опытом. Мы готовы служить вам!
ИСТОРИЯ — Реестр сделок — это конституционное учреждение, обязанности которого определены законом штата. В 1835 году первая конституция штата Мичиган была принята Конгрессом Соединенных Штатов, который учредил Управление реестра сделок. С 1863 года в округе Лиланау было 15 реестров сделок.
Регистр — это официальный офис для регистрации всех юридических документов, касающихся передачи и обременения собственности в округе. Документы регистрируются в официальных отчетах округа, чтобы публично заявить об их существовании и введении в действие. Любой желающий может изучить эти записи, чтобы определить право собственности на собственность и залоговое право на нее. Записи округа Лиланау относятся к 1863 году.
Регистрируются только документы, соответствующие требованиям к записи, установленным Законодательным собранием штата Мичиган.
Этот офис не может определить юридическую достаточность или намерение какого-либо документа, предложенного для записи.
В штате Мичиган действует статут о «уведомлении о гонках»; при оформлении договора последующие покупатели получают конструктивное уведомление. Таким образом, важно, чтобы документы регистрировались в точном порядке, в котором они впервые представляются для регистрации в офисе реестра сделок. Первый в срок — первый в очереди. Ошибка в записи может стоить владельцу собственности изрядную сумму, если владелец будет вынужден подтвердить право собственности или право собственности на свою собственность.Регистр должен постоянно изучать и знать законы, регулирующие деятельность офиса.
Офис РЕГИСТР ДЕЯТЕЛЬНОСТИ оказывает помощь населению, кредитным учреждениям, титульным компаниям, риелторам и адвокатам, которые являются одними из многих людей, которые проверяют записи и документы документов в офисе.
Мы предоставляем копии всех документов о передаче недвижимости во все оценочные офисы округа для использования при составлении налоговых ведомостей.
Прочие вспомогательные услуги, предоставляемые жителям, включают заверение документов и копирование записей.
Наши записи доступны в Интернете или в офисе и могут быть распечатаны за определенную плату. В офисе есть две общественные рабочие станции для поиска документов на компьютере, а хранилище доступно для поиска записей до января 1970 года. Заверенные копии могут быть сделаны из записей по запросу.
РЕГИСТР ДОКУМЕНТОВ также является председателем совета директоров Leelanau County Plat Board, который рассматривает и утверждает все новые подразделения в округе.
РЕГИСТР ДЕЯТЕЛЬНОСТИ также является офисом, который занимается приемом и отправкой паспортов.
Заявление об ограничении ответственности: Веб-страницы Реестра сделок округа Лиланау созданы Управлением реестра сделок округа Лиланау в качестве государственной услуги. Вся информация на этих страницах должна быть точной, полной и своевременной; тем не менее, округ Лиланау и Реестр сделок округа Лиланау не гарантируют точность информации, содержащейся в данном документе, а также не несут ответственности за какие-либо ошибки или упущения и не несут ответственности за ее использование. Хотя информация на этих страницах может касаться юридических вопросов, это не юридическая консультация.Реестр сделок округа Лиланау не поддерживает сайты, на которые есть ссылки, и не принимает на себя никакой ответственности за их содержание или доступность.
Последнее обновление этой страницы: 22.12.2021.
Регистр
Аннамари Осмент — клерк округа / Реестр сделок
Майкл Флэннери — главный заместитель регистратуры
51 S Macomb St
Monroe, MI 48161
734-240-7390
Факс 734-240-7395
Часы работы для общественности начало 1 марта 2021 г.
понедельник — пятница 8:30 a.м. до 16:00
Любой документ, полученный после 15:00. будет записано на следующий рабочий день
Открыто во время обеда
********** НОВАЯ УСЛУГА *******
СЛУЖБА ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ О МОШЕННИЧЕСТВЕ СОБСТВЕННОСТИ
Эта служба контролирует вашу собственность по имени и / или идентификационному номеру участка
За возможные мошеннические действия, связанные с вашим домом или недвижимостью.
По вопросам звоните 800-728-3858
Для подписки нажмите на ссылку
Какая плата за регистрацию?
Действует с 1 октября 2016 года в штате Мичиган
Плата за регистрацию документа, ипотеки, lis pendens или любого другого инструмента недвижимости составляет- 30 долларов США
Независимо от количества страниц, все документы будут стоить 30 долларов.00 для записи, эта стоимость включает сборы штата Мичиган за реконструкцию и автоматизацию реестра документов.
Для документа, который назначает или списывает более 1 инструмента, 3,00 доллара США за каждый назначенный или списанный инструмент (в дополнение к фиксированной плате в размере 30,00 долларов США). Единственное исключение — документ, полученный от штата Мичиган или административного подразделения штата в орган земельного банка.
Для удостоверения зарегистрированного документа 5,00 долларов США; копии остаются на уровне 1,00 доллара за страницу.
Если у вас есть какие-либо вопросы, обратитесь в местный реестр сделок или обратитесь к MCL 600.2567.
Как узнать, кому принадлежит определенная собственность?
Если вы не знаете имя владельца собственности, вы можете связаться с отделом выравнивания
округа или городской инспекцией. Эти офисы предоставят вам
имен, фигурирующих в налоговой ведомости, которые могут быть или не быть собственниками. С этими именами вы можете затем найти в нашем офисе любую записанную информацию. Если у вас есть имя и примерный год для поиска, наш офис может предоставить вам записанную информацию.
Как искать документ?
Вам необходимо имя лица, предоставившего право или грантополучателя, для поиска любой информации о земельных записях, а у вас
должен быть приблизительный год для поиска. Наш офис не может искать собственность по адресу.
В какие часы работает Реестр сделок?
Офис открыт с понедельника по пятницу с 8:30 до 16:00.
документы на недвижимое и движимое имущество, предъявленные после 15:30. будут записаны или поданы на следующий рабочий день.
Общий закон — Часть I, Раздел IX, Глава 60, Раздел 23
Раздел 23:
Свидетельства о подаче документов; освобождение от залога и т. д. Статья 23. Сборщик налогов любого города или любого города с населением более пяти тысяч человек, как это определено последней предыдущей национальной или государственной переписью, должен по письменному заявлению любого лица и в течение десяти дней после этого, за исключением По субботам, воскресеньям и праздничным дням предоставить такому заявителю справку обо всех налогах и других начислениях, включая расценки на воду и сборы, а также сборы, причитающиеся с муниципальных осветительных установок, в соответствии с положениями разделов с пятьдесят восьмой B по пятьдесят восемь F включительно, главы сто шестьдесят четвертой, которые в то время представляют собой залоговое право на земельный участок, указанный в таком заявлении, и подлежат оплате в счет такого недвижимого имущества.
Сборщик налогов любого города с пятью тысячами жителей или менее, как определено последней предыдущей национальной или государственной переписью, должен по письменному заявлению любого лица и в течение двадцати дней после этого, за исключением субботы, воскресенья и праздничных дней, предоставить такому заявителю такие сертификат. Такой сертификат должен быть детализирован и должен показывать суммы, подлежащие уплате в счет всех таких налогов и сборов, ставок и сборов, если такие суммы установлены и установлены, и если они не могут быть затем установлены, они должны быть выражены таким образом в сертификат.Любой городской чиновник или правление, предпринимающие какие-либо действия по установлению любого такого налога, оценки, удержания или сбора на любую недвижимость в городе, должны передать уведомление о таком действии сборщику налогов. Такой сборщик налогов взимает двадцать пять долларов за каждую выданную таким образом справку, а полученные таким образом деньги перечисляются в городскую казну.
Сборщик налогов любого города с населением менее пяти тысяч человек, как это определено последней предыдущей национальной переписью, может, если это разрешено местным подзаконным актом, сохранить такую плату за справку для своих личных услуг.Сертификат, выданный 1 января тысяча девятьсот восемьдесят первого года или после этой даты, в соответствии с настоящим разделом может быть подан для записи или регистрации, в зависимости от обстоятельств, в течение ста пятидесяти дней после его даты, и, если он был подан, действует до освободить участок недвижимости, указанный в залоге по всем налогам, оценкам или их частям, ставкам и сборам, которые, как явствует из указанного сертификата, не представляют собой залогового права на него, за исключением налогов, начислений или их частей, ставок и сборов в отношении которые были поданы для записи или регистрации доказательств изъятия или продажи муниципалитетом, или в отношении которых было подано заявление или распоряжение о создании или продлении такого залогового удержания в соответствии с любым положением закона, если указанное удержание может быть снято с помощью записи или регистрация инструмента, кроме сертификата в соответствии с этим разделом; но сертификат, выданный в соответствии с настоящим разделом, не влияет на обязательства любого лица, несущего ответственность за уплату любого налога, оценки, ставки или сбора по причине того, что оно являлось оцененным владельцем такого участка недвижимости на момент вступления в силу любого такого залогового права.
.Реестр документов как таковой или в качестве помощника регистратора земельного суда должен получить и зарегистрировать или зарегистрировать такой сертификат после уплаты сбора в размере 50 долларов США.
Ни реестр документов, ни помощник регистратора земельного суда не должны принимать для записи или регистрации, в зависимости от обстоятельств, окончательный план подразделения, если он не сопровождается муниципальным свидетельством о залоговом удержании, указывающим, что все налоги, начисления и сборы затем начислены против земельного участка, указанного на плане, были оплачены в полном объеме.Несоблюдение этого раздела не влияет на действительность плана территориального деления, записи плана или любого акта в отношении любой части или всей земли, показанной на плане.
Регистр
Теперь вы можете искать наши данные и изображения в системе Fidlar, используя Tapestry за плату и Laredo, если у вас есть ежемесячная подписка.
Теперь вы можете зарегистрироваться, чтобы защитить свои самые ценные вложения.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ ОБ МОШЕННИЧЕСТВЕ С СОБСТВЕННОСТЬЮ СЕЙЧАС
ПОДПИСАТЬСЯ БЕСПЛАТНО
НАЖМИТЕ ССЫЛКУ НИЖЕ
https://pfa.fidlar.com/MIBarry/
Barry County Предлагает услуги защиты прав потребителей Оповещения о бесплатном обслуживании Собственность, домовладельцев о возможном мошенничестве
Property Fraud Alert — это услуга онлайн-подписки, предлагаемая общественности, которая позволяет им отслеживать свое имя в офисе реестра сделок для отслеживания возможных мошеннических записей, затрагивающих их собственность.
Угроза мошенничества с ипотекой и кражи личных данных продолжает расти, и слишком часто жертвы этих видов мошенничества не знают, что их дома или личные данные были украдены. Хотя оповещение о мошенничестве с недвижимостью не , а не предотвращает мошенничество, оно обеспечивает систему раннего предупреждения для владельцев собственности, чтобы они предприняли соответствующие действия, если они обнаружат возможную мошенническую деятельность.
Сценарий мошенничества с обычным имуществом включает в себя оформление уголовным преступником поддельного документа, из-за которого создается впечатление, что фактический владелец передал право собственности на земельный участок кому-то другому.Затем преступник передает этот документ в банк, обманным путем получает ипотеку и затем исчезает с большой суммой денег. Хотя это может случиться с кем угодно, виновные в мошенничестве с недвижимостью часто охотятся на пожилых людей, людей в учреждениях длительного ухода, отсутствующих владельцев недвижимости и владельцев, которые большую часть года проводят за городом.
С помощью функции «Уведомление о мошенничестве с собственностью» подписчики будут уведомлены, когда указанное ими имя будет использовано при любых действиях по регистрации в офисе Реестра сделок.При подписке на услугу у абонента будет возможность выбрать один из следующих способов уведомления; Электронная почта или телефонный звонок.
Лучшая защита от мошенничества с собственностью — проактивная.
На эту услугу легко подписаться, и она предлагает немного дополнительного спокойствия с помощью всего нескольких щелчков мышью.
Уведомление о мошенничестве с собственностью теперь можно получить по подписке в Интернете на сайте www.propertyfraudalert.com и выбрав Барри, штат Мичиган, в раскрывающемся меню или позвонив по телефону 800-728-3858.Ссылка «Предупреждение о мошенничестве с недвижимостью» также доступна на веб-сайте округа Барри.
Барбара Д. Херлесс, регистрация [email protected]
Работала в офисе с 08.09.1999, третий срок в качестве регистратора
Эмили Рид — главный заместитель [email protected]
Шэрон Дриз — заместитель специалиста по индексированию, работающий неполный рабочий день
Электронная почта офиса [email protected]
Уведомление об открытии должности заместителя в офисе
Должен хорошо разбираться в юридических документах, требованиях к регистрации и владеть недвижимостью.
отправил электронное письмо на [email protected]
org
Вы можете выполнить поиск в нашем индексе данных и изображениях, перейдя в Tapestry или Laredo
Ссылка на поиск для Tapestry-
https://tapestry.fidlar.com/Tapestry2/Search.aspx
Или с помощью ежемесячной подписки на Laredo: пожалуйста, подпишите и верните на [email protected]
Laredo Agreement — это платный ежемесячный контракт для просмотра зарегистрированных документов
КОПИИ И ПОИСКИ- мы не ищем по телефону.Если у вас есть необходимые документы, вы можете написать нам по адресу [email protected] Сообщите нам, что именно вы ищете, и мы будем взимать с вас комиссию за поиск в размере 5 долларов США и 1 доллар США за страницу или изображения документов. Мы отправим вам электронное письмо со стоимостью, и вы сможете оплатить дебетовой или кредитной картой, и мы отправим вам информацию по электронной почте. Если вы не пишете по электронной почте, то звоните, мы вам поможем.
Pay will gov / pay (Allpaid) at
https://www.
govpaynow.com/gps/user/plc/1067
Мы не ведем поиск по заголовку.
- Копия записей о недвижимости, 1 доллар за страницу
- Копия форм записи и любой страницы документа, превышающей размер таблоида, 2 доллара за страницу
- Поиск в записях и файлах по имени — 50 центов в год с минимальной платой в 5 долларов, если вы не находитесь в нашем офисе и не участвуете в процессе поиска. Обыски, проводимые сотрудниками Регистра дел, являются «добросовестными» и будут проводиться в соответствии с ежедневным рабочим процессом
- Для удостоверения зарегистрированного документа, 5 долларов США
СЕРТИФИКАТ ПОИСКА ФИНАНСОВОГО ОТЧЕТА (UCC)
- Поиск UCC — 6 долларов США за каждое имя, по которому выполняется поиск Сертификаты об удержании налогов штата или федерального правительства — 3 доллара США за имя, по которому выполняется поиск Копия документов UCC — 2 доллара США за страницу Копия налогового залога штата или федерального правительства — 1 доллар за страницу
- Сертификация любого из вышеперечисленных — 5 долларов за копию записи
00 для поиска и 1 доллар США за страницу. Вы можете написать нам по адресу [email protected], чтобы провести поиск, но нам потребуется оплата, прежде чем мы отправим вам вашу информацию. Офис реестра сделок открыт для общественности. Пожалуйста, убедитесь, что ваши документы готовы к записи, прежде чем приходить в офис, включая любые налоговые сертификаты по земельным контрактам и гарантийные документы. Эти налоговые свидетельства можно получить в казначействе округа.
Бюро регистрации сделок округа Барри
Адрес: 220 W.State St. Room 102, Hastings, MI, 49058
Телефон: (269) 945-1289
Электронная почта: [email protected]
Первая конституция штата Мичиган была принята Конгрессом США в 1835 году. создание Реестра сделок в качестве официального места регистрации всех юридических документов и инструментов, касающихся передачи и обременения недвижимого имущества (земли), расположенного в каждом округе. Обязанности и ответственность Управления реестра сделок установлены законом штата и включают регистрацию, индексирование и хранение документов, которые передают или обременяют недвижимое имущество, находящееся в округе.
Если вы являетесь сотрудником поселка, деревни или города и вам нужны копии записанных документов для использования в округе, напишите нам, и мы бесплатно отправим вам копии [email protected] или [email protected]
Вся гарантия Акты, земельные контракты и любой документ, требующий налогового удостоверения, должны получить сертификационный штамп до записи в Офисе реестра договоров. (MCLA 211.135)
Сбор за обязательные записи:
За ввод и запись любых документов, закладных, ожидающих рассмотрения документов, заверенных копий или других документов:
Сбор за записи: 30 долларов.00 a документы
3,00 доллара должны быть добавлены к плате за регистрацию для каждого дополнительного инструмента, как назначенного или списанного.
Сборы за копирование и поиск, установленные Статутом штата
Записанная копия недвижимого имущества 1,00 долл. США за страницу
Регистрационная копия UCC 2,00 долл. США за страницу
Сборы за сертификат: заверить зарегистрированный документ 5,00 долл.
США .50 за имя — минимальная плата в размере 5 долларов США.
Свидетельство об удержании государственного налогового залога 3,00 доллара за каждое имя
Поиск федерального налогового залога 3 доллара.00 на каждое имя
Сертификат UCC-11 6,00 долларов США за имя
Преимущества и ограничения включения собственности в Национальный реестр
Какие преимущества дает внесение моей собственности в Национальный реестр?
В списках
Национального реестра указаны исторически значимые здания, районы, строения, участки и объекты и задокументировано их значение.Списки могут помочь укрепить в сообществе чувство гордости за историю этого сообщества и его искусственно созданную среду. Исторические районы могут быть центрами исторического туризма, что способствует росту экономической активности. Такие списки и соответствующая документация могут служить образовательными инструментами, чтобы помочь сообществу понять, почему эта собственность важна, и в качестве инструментов планирования, которые помогут направлять будущую работу по их реабилитации и управлению.
Перечисленные объекты недвижимости также определяются на ранних этапах процесса планирования для проектов, финансируемых и разрешенных на федеральном уровне, а также для некоторых проектов с участием штата.Наконец, включение в Национальный реестр дает право владельцам собственности право на получение грантов, таких как Программа инвестиций в землю и общественное наследие или LCHIP (www.lchip.org) и Программа сохранения номерных знаков (www.nh.gov/nhdhr/grants/moose/ ). Коммерческие реабилитации, которые соответствуют «Стандартам Министерства внутренних дел по реабилитации исторических зданий» для собственности, внесенной в Национальный реестр, потенциально имеют право на 20% налоговую скидку (www.nps.gov/history/hps/tps/tax/) .Более подробную информацию о преимуществах включения собственности в Национальный реестр можно найти на сайте www.nps.gov/nr/national_register_fundamentals.htm.
Есть ли ограничения при включении в Национальный реестр?
Внесение в Национальный реестр само по себе не накладывает ограничений на владельца собственности и не обязательно сохраняет собственность в будущем.
Вопреки распространенному мнению, включение собственности в Национальный реестр не остановит никаких частных, местных или федеральных проектов и не потребует проверки каких-либо проектов, финансируемых из частных источников, без участия государства или штата.Объявление не требует, чтобы владелец предоставлял публичный доступ к собственности. Листинг не ограничивает права владельцев частной собственности на использование, развитие или продажу своей собственности и не ведет автоматически к созданию регулируемого исторического района.
Могу ли я внести изменения в свою собственность после того, как она будет внесена в список?
Регистрация в Национальном реестре является почетной и не накладывает никаких ограничений на то, что можно сделать с собственностью, кроме ее владельцев.Размещение в Национальном реестре не накладывает никаких ограничений на собственность, включая, помимо прочего, цвет собственности и / или удаление и / или замену таких элементов, как сайдинг и окна, если только не требуются федеральные лицензии, финансирование или разрешения, которые требуют проверки и соответствия / Статья 106.
В некоторых городах есть исторические районы, регулируемые на местном уровне, которые создаются в соответствии с местным законодательством и не подлежат включению в Национальный реестр. Перечисленные объекты собственности в пределах местных исторических районов по-прежнему должны соответствовать процедурам и положениям, установленным в законах о зонировании их города.Обратите внимание, что целостность собственности является частью процесса оценки для включения в Национальный реестр. Недвижимость, которая теряет значительную целостность из-за изменений и дополнений, может потерять свою позицию в Национальном реестре, если будет оценена в будущем.
Освобождаюсь ли я от соблюдения кодекса, если я внесен в Национальный реестр?
Включение в Национальный реестр не обязательно освобождает владельца собственности от кодекса.Нормы доступа, строительства и безопасности, как правило, включают специальные положения для исторической собственности, чтобы учесть их особые обстоятельства и / или методы строительства и материалы; но не все должностные лица, ответственные за строительство, осведомлены об этих особенностях исторической собственности.
Для получения дополнительной информации о строительных нормах и правилах в Нью-Гэмпшире и исторических зданиях посетите сайт www.nh.gov/nhdhr/code.htm.
Что такое проверка и соответствие / Раздел 106 и какое отношение это имеет к включению в Национальный реестр?
NHDHR — Государственный исторический заповедник штата Нью-Гэмпшир (SHPO).В соответствии с законами штата и федеральными законами DHR работает с другими правительственными учреждениями для проверки проектов, финансируемых государством, которые могут повлиять на исторические или археологические ресурсы. Сохранение исторических памятников «Обзор и соответствие» (R&C) — это процесс консультаций для определения важных исторических объектов на стадии планирования проекта, чтобы можно было избежать или минимизировать любой ущерб, нанесенный им. Он предназначен для разрешения конфликтов и решения проблем, который уравновешивает общественный интерес в сохранении исторического наследия с общественной пользой от различных правительственных инициатив.
Для получения дополнительной информации об этом процессе посетите www.nh.gov/nhdhr/review/.
Моя собственность внесена в Национальный реестр, и я хочу ее переместить. Будет ли он по-прежнему в списке?
Объекты собственности, внесенные в Национальный реестр, должны перемещаться только тогда, когда нет других возможных альтернатив для их сохранения. Если вы перемещаете объект недвижимости, внесенный в список, и желаете, чтобы это имущество оставалось в списке, необходимо предоставить документацию в Службу национальных парков через Отдел исторических ресурсов Нью-Гэмпшира, в которой обсуждаются причины перемещения, влияние на целостность объекта недвижимости, а также новая обстановка вместе с фотографиями и доказательством того, что исторические и археологические ресурсы не будут повреждены или уничтожены переездом.Само по себе включение в Национальный реестр не запрещает перемещение собственности, однако собственность, удаленная без разрешения Хранителя Национального реестра, будет автоматически удалена из реестра.
Для получения дополнительной информации см. Www.nps.gov/history/nr/regulations.htm#6014.
Если моя собственность указана в списке, будущие владельцы должны ее сохранить, верно?
Неправильно! Включение в Национальный реестр является почетным званием и не накладывает ограничений на владельца собственности и не требует сохранения этой собственности в будущем.Хотя внесение в реестр говорит о важности собственности, если история и атрибуты собственности не оценены ее текущим владельцем, включение в список не остановит бесчувственные изменения или снос. Хотя проверка и соответствие / Раздел 106 потребует рассмотрения исторических ресурсов в планах, финансируемых из федерального бюджета, разрешенных или лицензированных, и может определить, что окончательные планы имеют неблагоприятный эффект, процесс не остановит продвижение проекта, но будет работать с сообществу разработать план смягчения последствий потери ресурса.
Владельцам собственности, заинтересованным в долгосрочном сохранении своих исторических ресурсов, рекомендуется использовать сервитуты по сохранению.
Сервитуты по сохранению — это инструмент, который часто используется для обеспечения сохранения характерных черт собственности на благо общества. Степень защиты собственности зависит от силы сервитута. Некоторые сервитуты защищают только фасад здания. Другие сервитуты защищают более крупные природоохранные ценности, включая, помимо прочего, внешние и внутренние архитектурные особенности, материалы, особенности ландшафта, хозяйственные постройки, заборы и археологические ресурсы собственности.Отдел исторических ресурсов Нью-Гэмпшира защищает различные объекты собственности с помощью сервитутов по сохранению (www.nh.gov/nhdhr/programs/easements.htm). Наши временные сервитуты (сервитуты, которые истекают по истечении заранее определенного периода времени) и бессрочные сервитуты (сервитуты, которые никогда не истекают) пришли к нам через передачу земель штатом и федеральным правительством, смягчение последствий через программу обзора и соответствия, а также значительные федеральные гранты на такие строительные проекты, как программа «Спасите сокровища Америки».
Две некоммерческие организации, которые имеют сервитуты по сохранению в Нью-Гэмпшире, — это Historic New England (www.historynewengland.org) и NH Preservation Alliance (www.nhpreservation.org.). Существуют возможные налоговые льготы при пожертвовании сервитутов на охрану собственности, внесенной в список Национального реестра. Чтобы узнать больше, посетите www.preservationnation.org/resources/legal-resources/easements/.
Могу ли я позвонить в Отдел исторических ресурсов для получения технической помощи после того, как я попаду в список?
Одной из многих услуг, предоставляемых Отделом исторических ресурсов Нью-Гэмпшира, является техническая помощь для проектов по сохранению, включая здания, внесенные в Национальный реестр.Помощь носит консультативный характер и может помочь владельцам собственности внедрить этику сохранения в свой проект, а также помочь объяснить и интерпретировать стандарты Министра внутренних дел по восстановлению исторических зданий.
Для получения дополнительной информации об этих стандартах и соответствующих инструкциях посетите сайт www.nps.gov/hps/tps/tax/rhb/index.htm.
Отдел исторических ресурсов также предлагает различные публикации о технической помощи, которые можно найти на сайте www.nh.gov/nhdhr/publications/technical_assistance.htm. Служба национальных парков также предоставляет различные справки по сохранению и технические заметки, которые можно найти на сайте www.nps.gov/history/hps/tps/publications.htm. Если вам нужна дополнительная информация о технической помощи и доступных вам ресурсах, пожалуйста, свяжитесь с координатором Национального реестра.
Моя собственность внесена в Национальный реестр, где я могу получить медную табличку?
У Службы национальных парков есть информация о том, как получить мемориальную доску для вашего дома на сайте www.nps.gov/history/nr/faq.htm#plaque.
% PDF-1.
6
%
499 0 объект
>
эндобдж
xref
499 127
0000000016 00000 н.
0000003933 00000 н.
0000004071 00000 н.
0000004334 00000 п.
0000006025 00000 н.
0000006745 00000 н.
0000006903 00000 н.
0000007324 00000 н.
0000007361 00000 п.
0000007590 00000 н.
0000007813 00000 п.
0000007891 00000 н.
0000008570 00000 н.
0000009016 00000 н.
0000009369 00000 п.
0000009720 00000 н.
0000010076 00000 п.
0000010423 00000 п.
0000010767 00000 п.
0000011102 00000 п.
0000013796 00000 п.
0000014245 00000 п.
0000014690 00000 п.
0000014900 00000 п.
0000015343 00000 п.
0000015565 00000 п.
0000016003 00000 п.
0000016225 00000 п.
0000016662 00000 п.
0000016889 00000 п.
0000017112 00000 п.
0000017341 00000 п.
0000017535 00000 п.
0000017767 00000 п.
0000018017 00000 п.
0000018235 00000 п.
0000018516 00000 п.
0000018709 00000 п.
0000019092 00000 п.
0000019285 00000 п.
0000019481 00000 п.
0000019677 00000 п.
0000019870 00000 п.
0000020070 00000 н.
0000020265 00000 п.
0000020455 00000 п.
0000020638 00000 п.
0000020822 00000 п.
0000021005 00000 п.
0000021188 00000 п.
0000021368 00000 н.
0000021581 00000 п.
0000021802 00000 п.
0000022012 00000 н.
0000022223 00000 п.
0000022433 00000 п.
0000022646 00000 п.
0000022871 00000 п.
0000023083 00000 п.
0000023297 00000 п.
0000023525 00000 п.
0000023843 00000 п.
0000024176 00000 п.
0000024433 00000 п.
0000024675 00000 п.
0000024902 00000 н.
0000025208 00000 п.
0000025494 00000 п.
0000025757 00000 п.
0000026016 00000 п.
0000026279 00000 п.
0000026530 00000 п.
0000026770 00000 п.
0000026972 00000 п.
0000027217 00000 п.
0000027431 00000 н.
0000027679 00000 н.
0000027887 00000 н.
0000028139 00000 п.
0000028351 00000 п.
0000028600 00000 п.
0000028841 00000 п.
0000029090 00000 н.
0000029315 00000 п.
0000029583 00000 п.
0000029807 00000 п.
0000030110 00000 п.
0000030324 00000 п.
0000030564 00000 п.
0000030783 00000 п.
0000031038 00000 п.
0000031237 00000 п.
0000031437 00000 п.
0000031634 00000 п.
ROQ9hə $ NcB = ϳ) OG} {̎ [2! / ڦ- zW; _r9N ն kwf (; s «Duny oY’hChcZ ؿ.x3
е = 8įRI71SbQz) _Xx
rO | ca ~ 7P n
Почему это важно при регистрации собственности — Ведение бизнеса
Почему это важно?
Почему важна регистрация собственности?
Зарегистрированные права собственности необходимы для поддержки инвестиций, производительности и роста. (1). Кадастры или опросы вместе с земельными кадастрами — это инструменты, используемые во всем мире для картирования, подтверждения и защиты прав собственности и использования. Эти учреждения являются частью земельной информационной системы экономики.Поскольку в большинстве стран земля и здания составляют от половины до трех четвертей богатства, (2) наличие современной системы земельной информации имеет жизненно важное значение.
Владельцы с должным образом зарегистрированным титулом с большей вероятностью будут вкладывать средства в местную экономику. В странах с эффективными системами регистрации собственности часто наблюдается рост стоимости земли и более эффективное землепользование.
В Никарагуа наличие официального титула не только повысило вероятность инвестирования собственниками, но и повысило стоимость земли на 30%. (3) Стоимость недвижимости в Таиланде выросла на 75–197% после проекта по оформлению прав собственности на землю, который расширил регистрацию собственности (4).В рамках национального эксперимента в 2008 году префектура Чэнду Китая провела серию амбициозных реформ в области прав собственности, включая всеобщую регистрацию земли, меры по облегчению передачи собственности и отмену миграционных ограничений. Эти реформы значительно снизили угрозу перераспределения или экспроприации земли, тем самым способствуя более эффективному землепользованию, будь то за счет инвестиций или передачи земли от менее продуктивных к более продуктивным видам использования и пользователям. В результате большая часть земель — , предназначенных для сельского хозяйства или строительства, — использовалась в хозяйственных целях.(5)
Владельцы с должным образом зарегистрированным титулом с большей вероятностью наймут рабочую силу в экономике и повысят производительность.
Это связано с тем, что официальные рынки недвижимости стимулируют занятость за счет повышения внутренней стабильности и снижения вероятности выселения в бедных городских районах. В период с 1996 по 2003 год правительство Перу провело серию правовых, административных и нормативных реформ, направленных на развитие официального рынка недвижимости в городских поселениях скваттеров в восьми городах. Поселенцы, проживающие до начала программы в кварталах программы, на 60 процентов чаще сообщали о повышении гарантий владения жильем.В результате средний приседающий мог работать 12 часов в неделю. (6)
Преимущества регистрации земли не ограничиваются частным сектором. Правительствам важно иметь надежную и актуальную информацию в кадастрах и земельных кадастрах для правильной оценки и сбора налогов. В Таиланде годовой доход от налогов на недвижимость и трансфертных налогов вырос с 200 миллионов долларов в 1980-х годах до 1,2 миллиарда долларов к 1995 году. Программа выдачи прав на землю, которая увеличила количество зарегистрированных владельцев собственности в 1980-х годах, считается одной из движущих сил такого роста доходов.
(7).
Располагая актуальной земельной информацией, правительства могут лучше отображать потребности своих граждан, способствуя эффективному предоставлению услуг и инфраструктуры (8). Информация о земле также может помочь в планировании расширения городских территорий; это особенно важно в странах, подверженных стихийным бедствиям. Там, где в экономике отсутствует городское планирование, неформальных жилищ и трущоб насчитывается – даже в районах, определенных геодезистами как подверженные высокому риску стихийных бедствий. Такие инструменты, как кадастры и геодезические карты, могут использоваться в городском планировании, чтобы избежать или смягчить последствия экологических или связанных с климатом рисков для городского населения.
———————
1. Дейнингер, Клаус. 2003. «Земельная политика для роста и сокращения бедности». Отчет об исследовании политики Всемирного банка, Всемирный банк, Вашингтон, округ Колумбия.
2. Всемирный банк. 1989.
World Development Report 1989 . Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета.
3. Дейнингер, Клаус и Хуан Себастьян Чаморро. 2002. «Влияние регуляризации земли на инвестиции и капитал: пример Никарагуа». Всемирный банк, Вашингтон, округ Колумбия.
4. Бернс, Энтони. 2002. «Регистрация земли для повышения безопасности, прозрачности, управления и устойчивого управления ресурсами.В «Сравнительном исследовании систем управления земельными ресурсами», Рабочий документ Азиатского регионального семинара Всемирного банка по земельной политике и управлению, Всемирный банк, Вашингтон, округ Колумбия.
5. Дейнингер, Клаус В., Сунцин Цзинь, Шоуин Лю, Тин Шао и Фан Ся. 2015. «Влияние реформы прав собственности на поддержку интеграции сельских и городских районов Китая: данные национального эксперимента в Чэнду на уровне деревень». Рабочий документ исследования политики WPS 7389, Всемирный банк, Вашингтон, округ Колумбия.
6. Филд, E. 2007. «Право на работу: права собственности в городах и предложение рабочей силы в Перу.
» Ежеквартальный журнал экономики 122 (4): 1561-1602.
7. Бернс, Энтони. 2002. «Регистрация земли для повышения безопасности, прозрачности, управления и устойчивого управления ресурсами». В «Сравнительном исследовании систем управления земельными ресурсами», Рабочий документ Азиатского регионального семинара Всемирного банка по земельной политике и управлению, Всемирный банк, Вашингтон, округ Колумбия.
8. Информация о собственности, хранящаяся в кадастрах и земельных кадастрах, является частью земельной информации, доступной правительствам. Информация о земле также включает другие географические, экологические и социально-экономические данные, связанные с землей, которые полезны для городского планирования и развития.
