Вычеты по арендной плате в штате Массачусетс
Обзор
Допускается вычет арендной платы, уплаченной налогоплательщиком в течение налогового года арендодателю за основное место жительства, расположенное в Массачусетсе. Этот вычет ограничен 50% от уплаченной арендной платы и не может превышать общую сумму вычета в размере 3000 долларов США.
Арендная плата, выплачиваемая третьей стороной от имени налогоплательщика
Если арендная плата оплачивается третьей стороной, которая имеет основное место жительства в другом месте, вычет арендной платы не допускается ни для одной из сторон.
Примером третьей стороны может быть родитель.
Совместная аренда
Если 2 или более лиц совместно арендуют квартиру, каждый жилец имеет право на вычет, если каждый из них использует ее в качестве основного места жительства. Вычет основан на сумме арендной платы, уплаченной каждым лицом.
Основные места жительства
Определение основного места жительства включает:
- Передвижной дом, участок для передвижного дома или участок для трейлерного парка, если он является основным местом жительства налогоплательщика
- Занятость в гостинице, мотеле или меблированных комнатах, если существует договор аренды, создающий отношения между арендодателем и арендатором
- Дом престарелых или дом престарелых для престарелых, если существует договор аренды, создающий отношения между арендодателем и арендатором
Основное место жительства не включает:
- Квартира или дом студента или преподавателя, который имеет основное место жительства в другом месте
- Квартира или дом нерезидента, имеющего законное место жительства в другом государстве или стране
- Квартира для временного работника в Массачусетсе
- Комната в общежитии
- Проживание в отеле, мотеле или меблированных комнатах без договора аренды
- Дом престарелых или дом престарелых, где нет договора об аренде
- Дом для отпуска
В качестве вычета в дополнение к суммам, уплачиваемым за коммунальные услуги, меблировку и парковку, могут учитываться только суммы, уплаченные непосредственно в качестве арендной платы, только если арендодатель не взимает отдельные платежи за эти предметы.
Суммы, уплаченные за кондоминиум и авансовые платежи, такие как залог и арендная плата за последний месяц, не являются арендной платой.
Замужние подают отдельно
Налогоплательщики, состоящие в браке и подающие отдельные декларации, имеют право на вычет арендной платы в размере 50 % от арендной платы, которую каждый платит, и не может превышать 1 500 долларов США за декларацию.
Однако супружеская пара, подающая раздельную декларацию, может по-разному распределять вычет из арендной платы при условии, что сумма, получаемая каждым из супругов, не превышает 50% арендной платы, фактически уплаченной этим супругом, а их совокупный вычет из арендной платы не превышает 3000 долларов США.
Супруг, претендующий на вычет более 1500 долларов, должен приложить к своей декларации подписанное другим супругом заявление о согласии на выделение.
В заявлении должны быть указаны имя, адрес и номер социального страхования давшего согласие супруга, а также сумма арендного вычета, полученного этим супругом.
Нерезиденты и резиденты на неполный год
Нерезидентам и резидентам, проживающим неполный год, разрешается вычет в размере 50% от уплаченной арендной платы, если их место жительства:
- Расположено в Массачусетсе и
- Основное место жительства налогоплательщика
Арендная плата не может превышать 3000 долларов США.
Нерезидентами, имеющими право на этот вычет, могут быть лица, не имеющие постоянного места жительства, например, рабочие-мигранты, которые приезжают в Массачусетс и платят арендную плату, пока работают здесь.
Указание арендной платы в налоговой декларации
Резиденты и жители, проживающие неполный год, должны ввести общую сумму арендной платы по адресу:
- Massachusetts Form 1, Line 14a или .
- Массачусетс Форма 1-NR/PY, строка 18a
Резиденты и резиденты, проживающие неполный год, должны разделить общую сумму на 2 и ввести допустимую сумму:
- Массачусетс Форма 1, строка 14 или
- Массачусетс Форма 1-NR/PY, строка 18
Замужние подают отдельно
Супруг, претендующий на вычет в размере более 1500 долларов США, должен приложить подписанное другим супругом заявление о согласии выделить часть или всю часть вычета другого супруга.
В заявлении должны быть указаны имя, адрес и номер социального страхования давшего согласие супруга, а также сумма арендного вычета, полученного этим супругом.
Подача налоговой декларации о снижении или изменении налога
Если вы подаете налоговую декларацию о снижении или изменении налога, вы должны предоставить следующее:
- Имя арендодателя
- Письменное согласие, подписанное вашим супругом, соглашающееся выделить вам часть или всю часть вычета вашего супруга, если вы состоите в браке, подавая отдельную заявку
Дополнительная информация
- М.Г.Л. Глава 62, раздел 3B(a)(9) с поправками, внесенными статьей 1999, с. 127, сс. 70; 379
- 830 CMR 62.3.1: Вычет арендной платы
- МДП 99-19: Налоговые изменения в бюджете на 2000 финансовый год, кроме прироста капитала и отмены положений о «плате за игру»
- TIR 86-5: Вычет арендной платы, супружеские пары, подающие совместную и раздельную регистрацию
- DD 86-26: Арендный вычет (нерезиденты)
- DD 86-17: Вычет арендной платы (одиночки, арендующие совместно)
- LR 85-29: Вычет арендной платы для супружеских пар
- LR 82-63: Юридическое разделение: Статус регистрации, вычет арендной платы
- LR 82-34: Вычет арендной платы, дом престарелых
- LR 82-33: Вычет арендной платы, Дом престарелых
Страница обновлена: 26 марта 2020 г.
Безвозвратный кредит арендатора | FTB.ca.gov
Обзор
Вы можете претендовать на этот кредит, если платили арендную плату как минимум за 1/2 года.
Проверьте, соответствуете ли вы требованиям
- Вы платили арендную плату в Калифорнии не менее 1/2 года
- Имущество не было освобождено от налогов
- Ваш доход в Калифорнии:
- 49 220 долларов США или меньше, если вы подаете заявление холостым или женатым/зарегистрированным домашним партнером (RDP), подающим заявление отдельно
- 98 440 долларов США или меньше, если вы состоите в браке/подаете декларацию RDP совместно, являетесь главой семьи или квалифицированным вдовцом (вдовой)
- Вы не жили с человеком, который может считать вас иждивенцем
- Вам или вашему супругу/RDP не было предоставлено освобождение от налога на имущество в течение налогового года
Что вы получите
- Кредит в размере 60 долларов США, если вы:
- Одноместный
- Замужем/подача RDP отдельно
- Кредит в размере 120 долларов США, если вы:
- Глава семьи
- Совместная подача в браке/RDP
- Вдова (вдова)
Как подать заявление
Подайте декларацию о подоходном налоге.
При подаче используйте одну из следующих форм:
- Налоговая декларация резидента Калифорнии (форма 540) (скоро), строка 46
- Налоговая декларация резидента Калифорнии (форма 540 2EZ) (скоро), строка 19
- Налоговая декларация о подоходном налоге для нерезидентов или резидентов штата Калифорния (скоро будет), строка 61
Для получения дополнительной информации посетите раздел Кредитная квалификационная запись арендатора, не подлежащего возмещению (скоро).
Эта функция перевода Google™, представленная на веб-сайте Совета по налогам на франшизы (FTB), предназначена только для общей информации. Проконсультируйтесь с переводчиком для официальных дел.
Веб-страницы на английском языке на веб-сайте FTB являются официальным и точным источником налоговой информации и услуг, которые мы предоставляем. Любые различия, возникшие в переводе, не являются обязательными для FTB и не имеют юридической силы для целей соблюдения или правоприменения.