Оформление дома в собственность на дачном участке: последние новости, условия, как оформить дом по новому закону — новости в Т—Ж

Содержание

Как зарегистрировать дачный дом на садовом участке

Как зарегистрировать дома на садовых участках? Какие требования выдвигаются к тому, чтобы оформить садовый домик как жилой и получить по нему место регистрации? Сегодня такая процедура достаточно проста. Нет необходимости использовать данные многочисленных реестров, а вся необходимая информация хранится в единой базе данных. Скорость выдачи документа составляет от нескольких дней до нескольких недель и зависит от переданной для регистрации, документации.

Рассмотрим детальнее, как получить документы, подтверждающие право распоряжаться как собственник своим любимым дачным домиком. Кроме всего прочего, такое право поможет значительно увеличить цену участка, даст право использовать недвижимость как залоговое имущество. Кроме того, оформить домик в собственность можно как в небольшом городе, так и в Москве по одинаковой процедуре.

Регистрация дачного дома: законодательство

Узаконить построенное на даче сооружение достаточно просто. Для этого можно воспользоваться разрешением перевести самовольное строение в разряд официальных. Такие нормы законов предусмотрены:

  • в продлённой до 2021 года «дачной амнистии» — закон ФЗ № 93;
  • в законодательстве, которое относится к регистрации прав на недвижимость;
  • пакет законов, которые относятся к использованию земли и земельных участков – Земельный кодекс;
  • важной частью законодательного обоснования является закон, регулирующий деятельность садоводческих обществ.

Необходимо помнить, что действующее законодательство по этому вопросу ограничивает амнистирующие для собственников самостороев как по срокам, так и по возможностям.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Как оформить дачный дом в собственность

Понятия дачного дома сейчас в законе не найти. Вместо него — жилые и садовые дома, размещаемые на садовых участках и землях, предназначенных для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Порядок оформления дома на дачном участке изменился кардинально. Желая совершить сделку с участком и дачным домом, отстоять свои права или получить кредит под залог недвижимости, первым делом владелец задаётся вопросом правильного оформления дачи в собственность.

Как усложнился порядок оформления дачи в собственность с 2021 года?

С 1 января 2017 года право собственности на дачу можно было зарегистрировать, имея технический план и правоустанавливающий документ на землю. Однако, с 1 марта 2019 г. порядок изменен. Теперь для оформления дачи в собственность понадобится больше документов и временных затрат.

Способы регистрации:

  • только начинаете строительства? Значит направляем уведомление начале строительства. Строим дом, после этого готовим технический план и направляем уведомление о завершении строительства;
  • дом уже построен на основании полученного разрешения на строительство? Значить вводим дом в эксплуатацию через подготовку технического плана и уведомления о завершении строительства;
  • дом построен, а документов нет от слова «совсем»? В таком случае законодательство предписывает обращаться в суд и признавать право на самострой, однако есть и более простые способы решения проблемы, опробованные в процессе нашей практики.

Куда теперь нужно идти для оформления дачного дома в собственность?

Оба уведомления — о начале и о завершении строительства — подаются в местную администрацию. Для оформления дачи представители местной администрации выезжают проверять его состояние и параметры. Задача осмотра — убедиться, что сведения о дачном доме, указанные в уведомлении о завершении строительства, соответствуют действительности.

Также проверяется:

  • соблюдение отступов от границ участка;
  • наличие согласований от Росавиации, Роснедр, Минприроды, Минкультуры, Росрыболовства и других ведомств;
  • соблюдение параметров строительства: предельной высоты дома, этажности, пятна застройки.

Если все в порядке, то процесс оформления дома на дачном участке заканчивается в Росреестре: уведомление о соответствии построенного дома градостроительным нормам с техническим планом направляется для регистрации права собственности.

Оформление дачи в короткие сроки

Да, порядок оформления дачи в 2021 году значительно усложнился. И чтобы понять, какие нормы нужно соблюдать при строительстве, нужно перелопатить гору нормативных актов. Не тратьте свое время впустую! Диванные эксперты с интернет-форумов могут рассуждать сколько угодно, а вот специфику оформления домов в Москве и Московской области мы знаем из многолетнего опыта. И расскажем вам лично, чего можно ожидать в отношении именно вашего имущества.

Мы оперативно:

  • проанализируем исходные данные и получим нужные согласования;
  • подготовим уведомление о начале и/или завершении строительства дачи;
  • изготовим технический план;
  • проконтролируем проведение осмотра дачного дома;
  • проследим, чтобы регистрация прав на дом прошла успешно.

Звоните и записывайтесь на консультацию!

Оформление дачного дома в собственность 2020: пошаговая инструкция

Согласно законодательству РФ, оформление дачного дома в собственность не является обязательным. Однако неоформленное надлежащим образом загородное недвижимое имущество формально находится в руках государства. Поэтому дачные постройки необходимо в срочном порядке узаконивать.

Правовая информация

С 1 января 2017 г. вступил в силу новый закон о государственной регистрации недвижимого имущества. На его основании изменилась процедура оформления в собственность дачных домов.

С 2018 года будет сформирован единый гос. реестр недвижимости. Это повлечет за собой усложнение процедуры регистрации права собственности.

Для получения свидетельства потребуется выписка из ЕГРН. Новый государственный орган будет объединять 2 инстанции: государственный кадастр недвижимости и гос. реестр прав.

В настоящий момент для проведения процедуры приватизации требуется предоставлять технический план (ранее достаточно было декларации). Отсутствует необходимость в приглашении кадастровых инженеров – достаточно обратиться в РосРеестр или МФЦ, представив необходимые документы.

Перечень необходимых документов

Для того чтобы оформить дачный участок, потребуется предоставить в РосРеестр (или любой МФЦ) документы, подтверждающие права собственности:

  1. Заполненное по образцу заявление.
  2. Квитанцию об оплате госпошлины (реквизиты можно выписать на информационном стенде организации, либо на официальном сайте РосРеестра).
  3. Документ, определяющий границы земельного участка, на котором расположен дом.
  4. Паспорт заявителя.
  5. Все необходимые кадастровые документы на землю и дом (и другие постройки, если того требует закон).
  6. Свидетельство о праве владения дачным участком.

Сбором документов может заниматься представитель собственника, если оформить на него нотариально заверенную доверенность.

Если тип дома не требует разрешения на строительство (лучше уточнить у кадастрового инженера), то понадобится предоставить декларацию и документ, который подтверждает один из фактов:

  • земля в собственности;
  • надел получен в бессрочное пользование;
  • участок предоставлен в пожизненное владение (договор дарения).

Получение правоустанавливающих документов

Если правоустанавливающие документы отсутствуют (утеряны, либо вовсе не заводились), то необходимо обратиться в местный орган самоуправления (мэрия, администрация посёлка и т.д.). Туда подаётся заявление с просьбой выдать в законную собственность указанный земельный участок (с постройками). В большинстве случаев заявления рассматриваются в течение 2 недель.

Если ответ будет положителен, человеку выдается свидетельство о том, что надел передан в бессрочное пользование. С этим документом будет произведена дальнейшая процедура оформления права собственности. В местную администрацию необходимо предоставить полный адрес земельного участка. Чтобы получить точные сведения, требуется обратиться к председателю дачного товарищества (объединения).

Нового собственника могут пытаться заставить выплачивать задолженности по взносам от прежних владельцев. Это противоречит земельному закону, в котором сказано, что оплата взносов должна производиться только с момента завершения регистрации.

Для составления документа собирается правление, в ходе которого уточняется точное местоположение земельного участка, и то, что он официально закреплен за гражданином.

Регистрация возможна на основании садоводческой книжки (полученной при покупке). По итогам председатель выдает документ (обязательно с печатью), в котором прописано что заявитель состоит в товариществе и пользуется участком, не нарушая законов РФ или предписаний устава (если речь идёт о СНТ).

Пошаговая инструкция оформления

Первым делом нужно посетить бюро технической инвентаризации. Здесь оказываются услуги по оформлению различной технической документации на постройки всех типов.

Владельцы дачных домов обязаны поставить своё недвижимое имущество на кадастровый учет. Для них действует упрощенная система инвентаризации, которая требует лишь заполнения декларации с указанием всех характеристик строения.

Вторым шагом значится обращение в РосРеестр с подготовленным перечнем документов. Также можно обратиться в МФЦ, его сотрудники направят все необходимые бумаги в государственные органы.

Если одним из собственников является недееспособное (или несовершеннолетнее) лицо, для представления его интересов понадобится доверенность и разрешение органов опеки.

После принятия пакета документов (и его сверки) регистратор выдаст расписку о получении и сообщит дату выдачи. Если при заполнении заявки указывался номер мобильного телефона, на него придёт СМС-уведомление.

Срок оформления права собственности на дачный дом составляет 20 рабочих дней. Задержки могут появиться, если государственным органам не удалось подтвердить какие-либо сведения (неверно указан адрес, границы участка и т.д.).

Все документы можно направить в РосРеестр по почте, избавив себя от необходимости посещения государственных структур. В таком случае каждая страница должна быть заверена нотариально.

Также отправитель должен быть уверен в правильности заполнения всех форм, так как в случае допущения ошибок процесс регистрации затянется (постановление гос. органа с указанием ошибок будет идти в течение 3 месяцев). Поэтому подобный вариант допустим только при участии специалиста.

На видео об оформлении дачи в собственность

Заключение

До 1 января 2018 года действует упрощенная система (с небольшими корректировками) оформления дачных домов в собственность. В будущем процесс будет усложнен необходимостью получения разрешения на строительство (для любых построек), а это нередко вызывает ряд трудностей. Поэтому оптимально заняться процессом оформления в текущем году.

( Пока оценок нет )

Можно ли зарегистрировать дом в СНТ как жилой? | Помощь юриста | Дача

aif.ru

Федеральный АиФ

aif.ru

Федеральный АиФ
  • ФЕДЕРАЛЬНЫЙ
  • САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
  • Адыгея
  • Архангельск
  • Барнаул
  • Беларусь
  • Белгород
  • Брянск
  • Бурятия
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Вологда
  • Воронеж
  • Дагестан
  • Иваново
  • Иркутск
  • Казань
  • Казахстан
  • Калининград
  • Калуга
  • Камчатка
  • Карелия
  • Киров
  • Кострома
  • Коми
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Крым
  • Кузбасс
  • Кыргызстан
  • Мурманск
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Псков
  • Ростов-на-Дону
  • Рязань
  • Самара
  • Саратов
  • Смоленск
  • Ставрополь
  • Тверь
  • Томск
  • Тула
  • Тюмень
  • Удмуртия
  • Украина
  • Ульяновск
  • Урал
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Чебоксары
  • Челябинск
  • Черноземье
  • Чита
  • Югра
  • Якутия
  • Ямал
  • Ярославль
  • Спецпроекты
  • Все о коронавирусе
  • Мой район
    • Академический
    • Внуково
    • Гагаринский
    • Дорогомилово
    • Зюзино
    • Коньково
    • Котловка
    • Крылатское
    • Кунцево
    • Куркино
    • Ломоносовский
    • Митино
    • Можайский
    • Ново-Переделкино
    • Обручевский
    • Очаково-Матвеевское
    • Покровское-Стрешнево
    • Проспект Вернадского
    • Раменки
    • Северное Бутово
    • Северное Тушино
    • Солнцево
    • Строгино
    • Теплый стан
    • Тропарево-Никулино
    • Филевский парк
    • Фили-Давыдково
    • Хорошёво-Мнёвники
    • Черемушки
    • Щукино
    • Южное Бутово
    • Южное Тушино
    • Ясенево
  • Изменения в Конституцию
  • Антивирус
  • Казахстан сегодня
  • Общество
    • 75 лет Победе
    • Просто о сложном
    • Сеть
    • Наука
    • Здравоохранение
    • Армия
    • Безопасность
    • Образование
    • Право
    • Конкурс «Регионы России»
    • Арктика — территория развития
    • Экология
    • МЧС России
    • Мусора.нет
    • Агроновости
    • История
    • Люди
    • Религия
    • Общественный транспорт
    • СМИ
    • Природа
    • Туризм
    • Благотворительность
    • Социальное страхование
    • Измени одну жизнь
    • Галереи
    • Мнение
  • Происшествия
  • Политика
    • В России
    • Московские выборы
    • В мире
    • Итоги пятилетки. Курская область
    • Выборы в Приднестровье
    • Галереи
    • Мнения
  • Деньги
    • Экономика
    • Коррупция
    • Карьера и бизнес
    • Личные деньги
    • Компании
    • Рынок
  • Москва
  • Здоровье школьника
    • На страже зрения
    • Гигиена зрения
    • Защита иммунитета
    • Профилактика болезней горла
  • Культура
    • Кино
    • Театр
    • Книги
    • Искусство
    • Шоу-бизнес
    • Персона
    • Проблема
    • Куда пойти
    • Галереи
    • Актуальная классика
  • Спорт
    • Футбол
    • Хоккей
    • Зимние виды
    • Летние виды
    • Другие виды
    • Олимпиада
    • Инфраструктура
    • Персона
    • Фото
  • Кухня
    • Рецепты
    • Рецепты в инфографике
    • Продукты и напитки
    • Питание и диеты
    • Кулинарные хитрости
    • Мастер-классы
    • Детское питание
    • Кухни мира
    • Бытовая техника
    • Дебаты
    • журнал АиФ ПРО кухню
    • Вкусы России

Как оформить дачный участок в собственность?

Дача, лето, солнце, речка, шашлыки… перечислять можно бесконечно. Однозначно слово «дача» вызывает у большинства российских людей положительные эмоции. И если у Вас еще нет дачи, но Вы в этом сезоне собираетесь её приобрести, или у Вас есть дачный участок и даже домик на нем, но все это законно не оформлено, то самое время поговорить об оформлении дачного участка.

Что подразумевается под этим, и как правильно это сделать, расскажем в этой статье.


1. Дача – оформлять или нет?

Чтобы было легче разобраться во всем, начнем с определения. Оформление дачного участка – это мероприятие, которое подразумевает под собой процесс, когда фактический владелец земельного участка официально признается его собственником.

Оформлять дачу в собственность или нет – решать, конечно, Вам. Однако не забывайте, что только надлежащим образом оформленная недвижимость даёт Вам право не только пользоваться ею, но и полноценно распоряжаться: дарить, продавать, закладывать, передавать в наследство. В полной мере сказанное относится и к дачным участкам. Конечно, оформив участок в собственность, Вы автоматически приобретете и налоговые обязательства. Но, поверьте, дачная собственность не будет Вам в тягость, если Вы будете знать свои права и обязанности!

А теперь перейдем к более интересной части данной темы, а именно:

2. Порядок оформления дачного участка

Порядок оформления дачных участков в настоящее время у многих вызывает массу сомнений, потому что в 2019 году начал действовать новый закон, который отменил понятие дачного участка. И дач теперь тоже нет в законодательстве, но зато появилось такое понятие, такое как садовые дома. Но мы развеем все Ваши сомнения.

Итак, в начале прошлого года все участки, на которых по факту размещаются дачи, стали называться садовые и огороднические. При этом на садовом участке разрешено возводить капитальные строения, а на огородных участках — только некапитальные (то есть без фундамента). Капитальные строения на садовом (он же дачный) участке могут оформляться как жилые, так и как садовые дома. Оформление дома на дачном участке — это отдельная тема, и о ней мы рассказываем в другой статье.

Большинство садовых участков входят в состав СНТ. А значит, начинать сбор документов необходимо с обращения в правление СНТ.

Для начала Вам необходимо выяснить, установлены ли границы Вашего садового участка. Возможно, в садоводческом товариществе уже проводились работы по межеванию земельных участков (установлению их границ).

Идеальный вариант: в СНТ проводилось межевание, у Вас есть кадастровый план/паспорт на земельный участок и сведения о Вашем земельном участке внесены в ЕГРН (эта информация будет отражена в выписке из ЕГРН, которую Вы можете запросить в Росреестре).

Тогда в СНТ Вам потребуется запросить только:

Если Вы обнаружили, что межевание в товариществе не проводилось и границы участка не установлены, не отчаивайтесь – ситуация несколько усложняется, но не становится безнадежной.

В дополнение к тем документам, что перечислены выше, запросите в правлении СНТ следующую информацию:

  • кадастровый номер общего земельного участка СНТ;
  • сведения об утверждении в отношении СНТ проекта межевания территории.

Как только соберете перечисленные документы, можете подавать в муниципалитет заявление о предоставлении земельного участка. К заявлению приложите весь собранный пакт документов.

Заявление и документы можно подать любым удобным для Вас способом:

  • самостоятельно обратиться в МФЦ «Мои документы»;
  • отправить почтовым отправлением;
  • воспользоваться электронным сервисом «Госуслуги».

В течение двух недель Вы получите ответ либо о предоставлении земельного участка, либо об отказе.

При положительном ответе Вам необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности, приложив:

  • заявление на регистрацию права собственности на земельный участок, на основании решения о предоставлении такого участка в собственность;
  • при необходимости заявление о государственном кадастровом учете земельного участка на основании межевого плана (если межевой план отсутствует, то необходимо пригласить специалиста, для проведения кадастровых работ).

При отсутствии причин для отказа, Ваше право на данный участок будет зарегистрировано.


порядок регистрации, нюансы и возможные осложнения, цены

Автор tettВремя чтения 19 мин.Просмотры 10Обновлено

Понятие дачной амнистии

Приватизация земельных участков как способ приобретения земельных участков, являющихся собственностью государственных и муниципальных органов, на сегодняшний день активно используется не только физическими, но и юридическими лицами.

Понятие дачной амнистии предусматривает передачу права собственности на определенную территорию от государственных органов частным лицам на безвозмездной основе. Помимо приватизации, существует также возможность выкупа земельного участка, предоставленного гражданину для бессрочного пользования, пожизненного наследования или в соответствии с договором аренды.

Порядок, в соответствии с которым осуществляется передача права собственности на земельные участки частным лицам, регулируется действующим законодательством. При этом законодательные акты постоянно подвергаются различным корректировкам, но при этом в течение длительного времени процедура регистрации была довольно продолжительной и дорогостоящей.

В связи с этим оформление земельных участков и недвижимости отличалось массой своих сложностей, в связи с чем большинство фактических владельцев в принципе игнорировали данную процедуру, так как, помимо различных сложностей, они еще и избавлялись от необходимости оплаты налогов.

Государство, взвешивая все сложности оформления дачных участков, приняло решение упростить данную процедуру, параллельно ограничив сроки ее проведения. В то же время, если фактический владелец не зарегистрирует право собственности в установленные сроки, земля может перейти государственным органам.

Условия и основания

Чтобы зарегистрировать право собственности на дачный участок, вовсе не обязательно выкупать недвижимость у государства. Вполне достаточно оплатить установленную сумму государственной пошлины, предусмотренной за оформление кадастрового паспорта, а также проведение регистрационных мероприятий.

Для оформления должны соблюдаться следующие условия:

  • земля должна быть внесена в кооператив до 30 октября 2001 года;
  • заинтересованное лицо должно иметь все необходимые документы, подтверждающие право собственности на данную территорию;
  • на дачном участке не должно быть никаких обременений.

Упрощенная процедура регистрации права собственности на такие земельные участки будет действовать только до 2021 года, в связи с чем всем лицам, не имеющим правоустанавливающей документации на свою недвижимость, не стоит откладывать оформление нужных бумаг.

Кто сможет воспользоваться упрощенной методикой

Порядок со сниженными требованиями распространяется на владельцев строений, возведенных до 2001 года. Кроме того, имеет значение цель выделения надела. Таковая должна быть:

  • ведением личного подсобного хозяйства;
  • садоводством;
  • огородничеством;
  • возведением индивидуального жилого строения.

Целевое назначение участка указывается в правоустанавливающем документе.

Особый порядок применяется к наделам и постройкам, возведенным для осуществления предпринимательской деятельности. Он существенно отличается от изложенного ниже.

Зачем необходимо оформление

Недавние поправки, внесенные в законодательство, ставят владельцев загородной недвижимости перед необходимостью проведения ее регистрации. Приведем несколько вариантов, когда предпочтительно оформление дачного дома:

  • совершение сделок по отторжению имущества – продажи, дарения, завещания, мены, дарения;
  • возможность предъявления даже недостроенного объекта в качестве залога в банк для получения кредита;
  • для оформления на постройку договора страхования имущества;
  • чтобы можно было получить полную компенсацию за постройку и землю в случае изъятия их под комплексную застройку;
  • во избежание спорных моментов с соседями по местоположению границ участков;
  • для подключения необходимых коммуникаций, если планируется использовать дачу для постоянного проживания;
  • во избежание признания сооружения незаконным с последующим его сносом за счет владельца.

Законодательное регулирование

В 2017 году был принят Федеральный закон №218, по которому регистрация недвижимости проводится с одновременной постановкой на учет в Кадастровой палате. Гражданин должен обратиться к кадастровому инженеру, чтобы занести дом в единый реестр.

После принятия закона о регистрации дачных домов и построек оформление в собственность недвижимости без межевания участка невозможно. Если собственник не устанавливает границы земли, он не имеет права распоряжаться недвижимостью.

Какие постройки на дачном участке подлежат оформлению

Постановке на учет в Росреестре подлежат следующие постройки:

  • возведенные на земле, предназначенной для ИЖС;
  • располагающиеся на участках для садоводства или подсобного хозяйства;
  • построенные на земле для дачного хозяйства.

Иные здания, которые по закону разрешено строить без оформления разрешения, также необходимо поставить на кадастровый учет.

Требования к земельному участку

Приватизировать в упрощенном порядке можно участок, который соответствует 4 критериям:

  1. Земля используется для некоммерческой деятельности.
  2. Участок находится в садоводческом товариществе.
  3. Земля не предназначена для ИЖС (строительства жилых домов).
  4. Сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН.
Дачные участки автоматически стали садовыми или огородными

Каждый участок имеет вид разрешенного использования (ВРИ) — ст. 37 ГрК РФ. Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ, с 1 января 2019 года дачные участки автоматически становятся только двух видов — садовыми или огородными. Что-либо переоформлять при этом не нужно.

Земельный участок автоматически становится «садовым», если он имеет ВРИ такие как: «садовый земельный участок»; «для садоводства»; «для ведения садоводства; «дачный земельный участок»; «для ведения дачного хозяйства»; «для дачного строительства» и т.п. (п. 7 ст. 54 Федерального закона N 217-ФЗ).

Участок автоматически становится «огородным», если он имеет один из таких ВРИ: «огородный земельный участок»; «для огородничества»; «для ведения огородничества» (п. 8 ст. 54 Федерального закона N 217-ФЗ).

Дачный/садовый участок, который находится в аренде

Арендованный участок можно только выкупить у арендодателя без проведения или с проведением торгов. Первым делом проверяем не ограничен ли участок в обороте и установлены ли его границы в кадастре. Если участок не ограничен и его границы есть в кадастре, можно будет обратиться к арендодателю за выкупом участка. После выкупа с арендодателем подписываются договор купли-продажи, соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи. Эти документы нужно подать в МФЦ или Росреестра, где зарегистрируют право собственности на участок.

Участок с садовой книжкой на руках

Инструкцию разделил на 4 этапа:

  1. Запрашиваем у председателя товарищества необходимые документы.
  2. Оформляем схему расположения участка на кадастровом плане территории.
  3. Обращаемся в местную администрацию с просьбой предоставить земельный участок в собственность бесплатно.
  4. Регистрируем право собственности.
Брошенный участок в каком-либо товариществе

Чтобы оформить брошенный участок, нужно сначала запросить у председателя товарищества информацию о его пользователе и какие на него есть документы. Если окажется, что участок пользователю брошенного участка не был выдано какого-либо свидетельства, можно предложить председателю закрепить брошенный участок за собой. Для этого председатель проводит собрание, в котором членам товарищества нужно будет проголосовать — изъять брошенный участок у нынешнего пользователя и закрепить его другим членом товарищества. Вопрос о становлении новым членом товарищества также решается на собрании.

Дачный участок, полученный в бессрочное пользование или в пожизненное наследуемое владение

Такой участок можно оформить в собственность в упрощенном порядке по закону «Дачной амнистии». В приниципе, участок может быть любой — дачный, садовый и огородный. Инструкция все равно одинаковая.

Как оформить землю в собственность в упрощенном порядке по закону «дачной амнистии».

Упрощенный порядок при оформлении заключается в следующем: 1) потребуется лишь правоустанавливающий документ, который подтверждает факт передачи участка в пользование/владение. Этим документом может быть: свидетельство/договор/акт от муниципалитета о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение; выписка из похозяйственной книги; договор на право застройки. Если такого документа на руках нет, советую обратиться в местную администрацию — может что-нибудь выдадут или хотя-бы посоветуют где искать. 2) не нужно заказывать межевание, чтобы установить границы участка, т.к. его передадут в собственность и без точных координат границ. Установить границы можно по-желанию.

Жилой дом на дачном/садовом участке

Если кратко, то делаем так: 1) Проверяем требования к жилому дому и участку. 2) Уточняем границы участка. 3) Заказываем на него технический план с декларацией. 4) Регистрируем дом в Росреестре.

Дачный дом на земле, которая уже в собственности или в аренде

Инструкцию я разделил на 4 шага: 1) Обычно дачные дома строили и строят, не обращая внимания на градостроительные требования и регламенты. Но сейчас требования ужесточились и их нужно соблюдать. Поэтому первым шагом проверяем можно ли оформить дачным дом в свою собственность по этим требованиям. 2) Если участок подходит под требования, то вторым шагом желательно уточнить границы земельного участка. 3) Заказываем технический план дома и декларацию. 4) Подаем техплан и декларацию в отделения Росреестра, чтобы зарегистрировали право собственности на дом.

Как оформить дом по дачной амнистии

Напомним, что воспользоваться упрощенным механизмом регистрации могут только владельцы дачных участков земли, при условии наличия приватизационных документов или нахождении в собственности этих участков. Упрощенный порядок регистрации доступен для следующих объектов капитального строительства в садовых товариществах:

  • садовые домики и дачи, используемые для длительного или постоянного жилья;
  • бани на фундаменте и банные комплексы;
  • капитальные гаражи;
  • хозяйственные постройки на фундаменте (сараи, террасы, беседки).

Если постройки не относятся к категор

дача — голландский перевод — Linguee

Когда я фотографирую цветы на обочине дороги, я разговариваю с дамой

[…] от пи н к дача а в ро сс наша долина.

personeel.unimaas.nl

Als ik de bloemen langs de kant van de

[…]

weg sta te fograferen raak ik aan de praat met de

[…] bewoonster van h et ro ze vakantiehuis aa n de ov erkant […]

van de vallei.

personeel.unimaas.nl

Chee rf u l дача r e no vated в апреле 2011, все свежее […]

покрашенный.

vvvhartvannoordholland.nl

Vrolijk zomerhuis в апреле 2011 г. gerenoveerd, alles fris geschilderd.

vvvhartvannoordholland.nl

O u r дача i s i в середине […]

самого комплекса для отдыха, хотя он огражден живой изгородью и имеет сад площадью 800 квадратных метров.

emmerbolle.dk

O n ze zomerhuisjes li gge n in he t vakantiepark […]

zelf, maar hebben een tuin van 800 м² die van het park wordt afgeschermd door een heg.

emmerbolle.dk

Для среднестатистического шведа есть несколько вещей более священных, чем трата

[…] время при t he i r дача a n d собирается для […]

Искупаться в озере или море.

посещенийweden.com

Voor de gemiddelde Zweed zijn weinig dingen heiliger dan de tijd die ze

[…] doorbrengen in hu n zomerhuisje e n het nemen van […]

een duik in een meer of in zee.

посещенийweden.com

Pille — одноэтажный бревенчатый домик, подходящий для кемпинга

[…] или как s ma l l дача .

palmatin.com

Pille is een chalet wat perfect is als

[…] zomerhuis o f als huisje voo r op een […]

кемпинг.

palmatin.com

Совместите простор из a летний коттедж , y или r собственная ванная комната и туалет и сад — с удовольствиями кемпинга.

emmerbolle.dk

Combineer de ruimte van een zomerhuisje met een apart bad, een toilet en een eigen tuin met de vreugde van het campleven.

emmerbolle.dk

Daarnaast e ve r y лето w e s tay in ea c h

micazu.com

Daarna as t verblijven w ij ie dere zomer ook in ieder huisje .

micazu.nl

Opene d i n лето 2 0 01 этот паб был бывшим ly a 0007 коттедж 0007 d был со вкусом переделан.

storth.com

Геопендия в zomers 20 01 deze kroeg was vroeger een huisje en is lekker bekeerd.

storth.com

Комфортная полностью реконструированная ct e d коттедж w i th открытый бассейн ( i n лето) лето a nd большой огороженный сад возле деревни Бешины в общине Райске.

sumava.com

Comfortabele volledig gereconstrueerde woning (voormalige boerderij) встретил een buitenzwembad (in de zomer) и een grote omheinde tuin bij het dorp Bešiny in de gemeenschap van Rajské.

sumava.com

Более того, когда дело доходит до оценки и классификации предприятий, становится все труднее определить, где именно

[…]

Основное направление их деятельности лежит (будь то в торговле, сельском хозяйстве,

[…] мануфактура в г , коттедж и n du stry, услуги и т. д.).

eur-lex.europa.eu

In de beoordeling en classificatie van de verschillende bedrijfstypen is het bovendien steeds moeilijker de

[…]

hoofdactiviteit van bedrijven обширный te stellen

[…] (handel, la nd bouw, verwerkende indus tr ie, ambachtswerk, […]

dienstverlening, enz.

eur-lex.europa.eu

Следовательно, следует предусмотреть возможность обращения к сезонному хранению в отношении количества, соответствующего разнице ставок we e n летом a n d зимнего производства.

eur-lex.europa.eu

Bijgevolg moet voor deze kaassoorten een seizoengebonden opslag plaatsvinden voor een hoeveelheid die overeenkomt met het verschil tussen de productie in de zomermaanden en die in de wintermaanden.

eur-lex.europa.eu

In t h e лето t i me , на […]

С другой стороны, миллионы людей вдоль великих рек испытывают нехватку воды из-за обычного устойчивого состояния

[…]

поток талой воды не поступает.

wwviews.org

I n de zomer ech ter k am pen miljoenen […]

mensen langs de grote rivieren met een tekort aan water, omdat de gewoonlijk gestage

[…]

stroom smeltwater het laat afweten.

wwviews.org

Будь то с семьей или друзьями, остановившись в горах в t h e летом a t гостиница n порадует всех!

франш-конте.org

Een zomerverblijf in de bergen in een herberg, met het gezin of met vrienden is altijd een successces!

franche-comte.org

Она обозначает t h e лето , a nd — богиня […]

созревания и плодородия.

sangreal.be

Ze staat v oor d e zomer, godin v an he t rijpen e n vruchtbaarheid.

sangreal.be

В остальном гости обязуются возместить любой ущерб, нанесенный им.

alpicasa.nl

De huurder verplicht zich verder all door hem of zijn medehuurders aangerichte schade aan / in de vakantiewoning terstond of via de borg te vergoeden.

alpicasa.nl

Джим провел группу через кусты джунглей в направлении

[…] сторож li tt l e коттедж .

ngjmkamp.nl

Jim Leidde de Groep Door de Struiken van de Jungle in de Richting van

[…] de kle in e hut v an de huisbewaarder.

ngjmkamp.nl

Имеется модель 4p 2b dr m s cottage a c ce ssible для людей с пониженной мобил it y . коттедж a c ce Подходит для людей с ограниченными физическими возможностями.

villagelaplage.com

Де коттедж 4 чел. 2 камеры — это toegankelijk для людей, которые встретили beperkte mobiliteit. is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit.

villagelaplage.com

Несанкционированное превышение максимального количества людей может привести к расторжению договора аренды, снятию арендаторов с t h e коттедж o r a n повышение арендной платы.

alpicasa.nl

Ongeoorloofde overschrijding van dit maximum aantal personen kan leiden tot ontbinding van de huurovereenkomst, verwijdering van de huurders uit de vakantiewoning, dan well to verhoging van het huurbedrag.

alpicasa.nl

Мы живем так близко к t h e коттедж i n c в экстренных случаях вы всегда можете позвонить нам.

micazu.com

Wij wonen vlakbij de gîte dus in geval van nood kunt u altijd een beroep op ons doen.

micazu.nl

Учитывая, что государства-члены п.п. l y лето t i me договоренностей, для функционирования внутреннего рынка важно, чтобы общие дата и время для начала и конца t h e летом t i me период должен быть установлен во всем Сообществе.

eur-lex.europa.eu

Daar de lidstaten de bepalingen met betrekking tot de zomertijd toepassen, is het voor de goede werking van de interne markt van belang, datum en uur van het begin en het einde van de zomertijd voor de gehele communautaire ruimte verder gemeenschappelék.

eur-lex.europa.eu

Когда продается хороший li tt l e коттедж i n a горный район, я очень сожалею об этом.

personeel.unimaas.nl

Als een leuk huisje в een bergachtig gebied — это verkocht vind ik het echt jammer.

personeel.unimaas.nl

T h e коттедж i s l расположен рядом с […]

лес, где можно гулять, а дети могут играть в домике наших детей.

micazu.com

H et vakantiehuis li gt na as t een […]

bos waar u heerlijk kunt wandelen en de kinderen kunnen spelen in de hut van onze kinderen.

micazu.nl

Остальные гости арендатора, льгота t h e коттедж i s n ot разрешено.

кемпинг-pahna.de

Андере гастен ван де хурдер, wordt het voordeel van het huisje niet toegestaan.

кемпинг-pahna.de

Он живет в ли tt l e коттедже o u ts в основном […] Дом

— вы бы его не увидели, так как не пошли по главной дороге.

ngjmkamp.nl

Hij leeft in ee n klei n huis a part v an dit hoofdgebouw […]

— je hebt hem niet gezien omdat we niet de hoofdweg hebben genomen.

ngjmkamp.nl

По его словам, было совершенно очевидно, что домашний / удаленный работник

[…] в электр на i c коттедж w o ul d имеют эффект снижения мобильности.

скор.нл

Het idee van de thuis- / telewerker в

[…] de ele kt ronis che werkplaats zou volg en s подол […]

dan ook een overduidelijk mobiliteitsreducerend effect hebben.

скор.нл

T h e коттедж h a s одна спальня с двуспальной кроватью с лестницей на небольшой антресольный этаж.

qualityrentdenia.com

H e t huisje h ee ft een dubbele slaapkamer met een trap naar een kleine tussenverdieping.

qualityrentdenia.com

Designed f o r лето l i vi ng Finca Bennassar имеет наружные каменные стены толщиной 1 м и глиняную терракотовую плитку, которая, безусловно, помогает создать ощущение прохлады в доме. h o t летом .

poolvillas.com

Ontworpen vo или he t zomerse l even he eft Finca Bennassar een 1m dikke buitenkant stenen muur met aarden terracotta tegels, die zeker bijdragen 9000 heel gejdragen 9000 geldeni ken 9000 de h ete zomers .

poolvillas.com

Осло —

[…] приятно умеренно до wa r m летом w i th средние высокие температуры 20–22 ° C и минимальные около 12 ° C. Довольно часто температуры превышают 25 ° C, а периоды сильной жары обычны в течение t h e летом .

msccruises.co.uk

Осло heeft

[…] aangename, mi ld e to t w arm e zomers m et gem iddel de температура 20-22 ° C при минимальной температуре 12 ° C. Температура воздуха дан 25 ° C en hittegolven komen vaak voo r tijde ns de zomer .

msccruises.be

ЛЕТНИЙ КОТТЕДЖ ▷ Чешский перевод

ЛЕТНИЙ КОТТЕДЖ ▷ Чешский перевод — Примеры использования Дачи в предложении на английском языке У нас есть дача на Винограднике, которой мы больше не пользуемся. Na vinici máme letní chatu , kterou vůbec nepoužíváme.Так построил свою дачу . Takhle jsem si postavil letní chatu .Удобства летнего коттеджа Sõru Windy . Podmínky- Sõru Windy Дача .Джимми ремонтирует нашу дачу . Jimmy opravuje naši chatu .

Аренда и жилье в Канаде

Если вам интересно, как арендовать дома или апартаменты в Канаде, есть несколько способов сделать это: Craigslist, Kijiji, местные газеты, общественные доски объявлений, группы в социальных сетях или даже из уст в уста .Однако в большинстве случаев арендаторы находят новое жилье в Интернете. С учетом сказанного, важно быть осторожным с Интернетом, поскольку многие мошенники, как правило, делают свою работу через веб-сайты со списками. Помните: если что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, то, вероятно, так оно и есть. Дополнительные советы о том, как избежать мошенничества, вы можете прочитать ниже.

Долгосрочная аренда может быть хорошим вариантом для эмигрантов, потому что нет постоянных обязательств и иногда дешевле, чем покупка недвижимости.

Когда дело доходит до меблированных и немеблированных квартир в Канаде, обратите внимание, что многие квартиры сдаются без мебели, поэтому убедитесь, что вы закладываете бюджет на некоторые предметы первой необходимости, такие как мебель, посуда и утварь, постельное белье и даже моющие средства.

Если вы берете с собой домашнее животное, убедитесь, что у вас есть на это бюджет, так как некоторые домовладельцы могут попросить вас внести дополнительную плату.

Средняя аренда в Канаде

Согласно PadMapper.com, Виндзор, по сравнению с 24 мегаполисами по всей стране, имеет самые низкие арендные ставки в Канаде. Минимальная арендная плата за дом в Виндзоре, исходя из средней месячной ставки, составляла 750 канадских долларов (564 доллара США) за квартиру с одной спальней и 990 канадских долларов (745 долларов США) за квартиру с двумя спальнями.

Другие предлагаемые основные города в зависимости от доступности:

Город Двухкомнатная квартира в месяц CAD (USD) Две спальни / месяц CAD (USD)
Сент-Джонс 810 (609 долларов) 890 (670 долларов США)
Саскатун 830 (625 долларов США) 1010 (760 долларов США)
Регина 860 (647 долларов) 1080 (813 долларов США)
Квебек 880 (662 долл. США) 1110 (835 долларов США)
Эдмонтон 910 (685 долларов США) 1,200 (903 долл. США)
Abbotsford 950 (715 долларов США) 1080 (813 долларов США)
Виннипег 970 (730 долларов) 1,240 (933 долл. США)
Лондон 1020 (767 долларов США) 1,210 (910 долларов США)

В целом, если вам интересно, сколько стоит арендная плата в Канаде, вот взгляните на средние расходы по стране, а также диапазон:

Цены на аренду в Канаде
Квартира Цена за месяц CAD (USD) Диапазон CAD (USD)
Двухкомнатная в центре 1205 (907 долларов США) 800–1800 (602–1354 долл. США)
Однокомнатная вне центра 980 (737 долларов США) 700–1500 (523–1129 долларов США)
Трехкомнатная в центре 1,958 (1,473 долл. США) 1300-3000 (978-2257 долларов США)
Трехкомнатная вне центра 1593 (1198 долларов США) 1,100–2500 (823–1881 долл. США)
Порядок и правила аренды

Аренда в Канаде обычно составляет один год, но может быть и на более короткий фиксированный срок или помесячно.По истечении одного года договор можно продлить еще на год. Эти условия лучше всего обсудить с арендодателем перед подписанием.

Правила повышения арендной платы зависят от провинции. В некоторых провинциях лимит устанавливается правительством и может изменяться каждый год. В некоторых провинциях, например в Альберте, ограничение отсутствует. В Онтарио предел в настоящее время установлен на уровне 1,8%. В Британской Колумбии лимит составляет 2,5%. Если домовладельцы хотят увеличить больше, чем это, им необходимо получить одобрение. Повышение арендной платы может происходить только каждые двенадцать месяцев.Арендодатели должны уведомить своих арендаторов, как правило, как минимум за 90 дней до изменения.

Другие правила и ожидания домовладельцев состоят в том, чтобы собирать арендную плату, предоставлять вам все, что указано в вашем договоре аренды, и уведомлять вас перед тем, как войти в вашу квартиру по какой-либо причине (им может потребоваться сделать это для таких вещей, как уборка, ремонт или показ вашего помещения потенциальным арендаторам, если вы переезжаете).

Обязательно ознакомьтесь с законом и своими правами как арендатора.Они варьируются от провинции к провинции.

Как снять квартиру

Найдя понравившееся место, вы можете связаться с домовладельцем и назначить время для осмотра места. Если вам нравится то, что вы видите, домовладелец даст вам форму заявления, которую вы должны заполнить и вернуть. Дайте арендодателю по крайней мере 48 часов, чтобы ответить вам. Если вас примут в качестве арендатора, арендодатель отправит вам договор аренды, чтобы вы могли ознакомиться. Если все в порядке, вы подпишите его, передадите залог (подробнее об этом ниже) и обсудите меры по заселению.В день въезда вы заплатите арендную плату за первый месяц и получите ключи от нового дома.

Требования и документы для сдачи в аренду

Большинство домовладельцев, прежде чем они решат сдавать вам аренду, хотят убедиться, что вы сможете вовремя внести арендную плату и можете позволить себе место. По этой причине они могут запросить:

  • Письмо работодателя с данными о заработной плате
  • Выписки со счета с достаточными сбережениями для покрытия арендной платы за несколько месяцев
  • Рекомендации предыдущих домовладельцев

Большинство квартир и домов для аренды в Канаде требуют внесения залога в размере не менее половины арендной платы за месяц.Если вы снимаете квартиру в Канаде как иностранец, имейте в виду, что некоторым домовладельцам может потребоваться поручитель. Это должен быть кто-то, у кого есть канадские документы.

Они также могут провести проверку вашей кредитоспособности в Канаде, но если вы иностранец, у вас может не быть истории в Канаде. По этой причине было бы разумно также иметь кредитный рейтинг в вашем домашнем банке, подтверждающий вашу кредитоспособность.

Договор аренды и залог

В вашем договоре аренды обычно излагаются ожидания от вас как арендатора и правила, которым вы должны следовать.Типичный договор аренды также будет включать:

  • Имя, адрес и контактная информация арендатора и домовладельца
  • Срок аренды
  • Ежемесячная арендная плата и срок оплаты (обычно первое число месяца)
  • Оплата коммунальных услуг (например, тепло, вода, электричество), если они не включены в арендную плату
  • Условия расторжения договора аренды
  • Информация о повышении арендной платы (когда арендодатель может увеличить и на сколько)
  • Сумма и условия вклада

Ваш договор аренды является юридическим документом, поэтому перед подписанием убедитесь, что вы все внимательно прочитали и поняли.Не стесняйтесь, чтобы его просмотрел и адвокат.

Когда вы подписываете договор аренды, ожидайте внесения залога за аренду. При условии, что имуществу не было нанесено никакого ущерба, его следует вернуть вам после того, как вы освободите помещение по окончании действия контракта.

Краткосрочная аренда

Если вы только что приехали в Канаду, вы можете рассмотреть краткосрочную аренду в качестве первоначального варианта жилья. Это хорошая идея по нескольким причинам: во-первых, вы можете лично познакомиться с окрестностями, прежде чем обосноваться в этом районе.Некоторые эмигранты также чувствуют себя более комфортно, выбирая постоянное место жительства после того, как они увидели его лично, чем бронируют что-то из-за границы, основываясь только на фотографиях (что никогда не рекомендуется). В целом, краткосрочная аренда дает вам немного больше времени и гибкости, когда дело доходит до поиска нового дома вдали от дома.

В Канаде есть несколько вариантов временной аренды на любой бюджет. Для таких заказов всегда рекомендуется делать предварительный заказ до прибытия. Это особенно актуально, если вы планируете приехать в пик или высокий туристический сезон, который обычно приходится на летние месяцы с июня по сентябрь.В большинстве мест вы можете сделать это онлайн самостоятельно или через турагентства в своей стране.

Популярные варианты краткосрочной аренды

Некоторые из самых популярных вариантов — Airbnb, ночлег и завтрак, отели / мотели со скидкой или даже некоторые колледжи и университетские резиденции, которые свободны на лето. Существуют также христианские организации, такие как Христианские ассоциации молодых женщин и Христианские ассоциации молодых мужчин, которые предлагают комфортные условия проживания.

Другие «долгосрочные» варианты включают такие места, как апарт-отели или совместное проживание с семьей.

  • Ночлег и завтрак — Обычно у вас есть отдельная спальня и ванная комната; завтрак включен по утрам. Однако доступа к кухне нет.
  • Общежития колледжей или университетов — в основном они свободны с мая по август.
  • отелей / мотелей — отели и мотели со скидками дешевле, чем некоторые роскошные отели.
  • Апарт-отели — Ежемесячная аренда меблированной (может предлагаться посуточная или недельная оплата), которая обычно дешевле, чем отели.
  • Совместное жилье — обычно вы можете рассчитывать на свою собственную спальню, но делите с домовладельцем другие помещения, такие как кухня или ванная комната.
  • христианских заведений — они, как правило, очень строгие и быстро заполняются в летний период, поэтому рекомендуется бронировать заранее.

Есть и другие преимущества сдачи квартиры в краткосрочную аренду. Как правило, краткосрочная аренда меблирована. Вам также не понадобится столько документов, сколько при аренде чего-то долгосрочного, например, кредитный отчет или письмо работодателя.

Средняя цена
Жильё Стоимость за ночь CAD (USD)
Christian Establishments 24-45 (18-34 долл.)
Ночлег и завтрак 35-105 (26-79 долларов)
Гостиницы / Мотели 45-250 (34-188 долларов)
Что нужно знать

Важно отметить, что во многих местах по всей Канаде краткосрочная аренда строго регулируется и технически не разрешается работать в таких местах, как Торонто, без надлежащей лицензии и налоговой регистрации.Это сделано для борьбы с растущим числом Airbnb, VRBO и других онлайн-отелей, которые наносят ущерб гостиничной индустрии. При этом краткосрочную аренду довольно легко найти и легко получить.

Как избежать мошенничества

Ниже приведены советы, которые помогут арендаторам, а также некоторые вещи, о которых следует знать, если вы чаще всего выполняете поиск в Интернете:

  • Значительно сниженные цены — Изучите рыночную стоимость. Если арендная плата намного ниже средней, это может быть хорошим признаком мошенничества.
  • Всегда проверяйте квартиру лично и никогда не отправляйте кому-либо деньги, не посетив заранее.
  • Local is best — Если домовладелец утверждает, что находится за пределами страны или недоступен по какой-либо причине, это может быть красным флагом.
  • Если домовладелец общается только по электронной почте и не говорит по телефону или лично, будьте осторожны.
  • Службы денежных переводов, такие как MoneyGram и Western Union, популярны среди интернет-мошенников, поскольку их невозможно отследить, а деньги доступны мгновенно.Будьте осторожны, если вас просят отправить депозит через один из них, особенно если он находится за границей!
  • Не открывайте вложения от домовладельца, которого вы не знаете, не запустив их с помощью антивирусного программного обеспечения.

Сообщайте о любых попытках мошенничества в Канадский центр по борьбе с мошенничеством.

Дом в собственности — 1. Размещение дома — Ultima Online

Правила размещения | Какой тип дома? | Классические дома | Дома на заказ | Жилищные правила | Правила замены

Ваш банковский ящик переполнен, у вас есть вещи, которые вы хотите оставить, и их некуда положить.Какой ответ? Построить дом!

Как владелец дома, вам доступно множество функций, таких как: возможность изменять замки (т.е. устанавливать доступ), блокировать предметы, создавать друзей и изгонять врагов из дома, создавать общественное здание или магазин, передавать право собственности, или даже заменить дом.

Первое, что вам понадобится, это инструмент для обустройства дома. Этот предмет благословлен, поэтому купите его у NPC-архитектора в магазине плотников, как только вы решите, что готовы стать хозяином дома, это будет стоить вам 627 золотых.Затем вы можете проверить любое подходящее место.

Правила размещения

Чтобы разместить дом, вы должны быть уверены, что у вас есть ровное открытое место для вашего дома, свободное от крупных препятствий, таких как деревья, по всей площади дома; небольшие камни и растения можно застраивать. Земля, на которой вы хотите разместить свой дом, должна быть ровной, поскольку неровная поверхность обычно препятствует размещению дома. Дома не могут быть помещены в охранную зону или в любой регион, который зонирован на отсутствие жилья.Вокруг дома также должно быть место:

  • 6 — Пустые места перед участком (это 5 пустых мест плюс одна для ступенек дома, которые не отображаются при проверке размещения)
  • 5 — Пустые места за участком
  • 1 — Пустые места по бокам участка

Какой тип дома?

Двойной щелчок по инструменту размещения дома вызовет меню, из которого вы можете выбрать тип дома или размер участка по вашему желанию. Выбор разделен на 3 раздела;

  • домов классической постройки
  • двухэтажные настраиваемые дома длиной и шириной минимум 7 и максимум 13 плиток
  • трехэтажные индивидуализированные дома размером от 9 x 14 до 18 x 18.

Инструмент также перечисляет стоимость дома или участка, объем доступного хранилища, какую долю этого хранилища можно использовать для блокировки и ваш банковский баланс.

Доступность хранилища будет зависеть не только от размера дома, но и от вашей учетной записи UO. Например:

  • Базовое хранилище в небольших классических домах, показанных ниже, составляет 489.
  • С расширением Mondain’s Legacy было добавлено 20% хранилища, в результате чего объем хранилища увеличился до 586.
  • Позже пакет High Seas Booster увеличил объем хранилища на 20%, в результате чего число увеличилось до 684.
  • Наконец, в магазине Origin можно приобрести дополнительное хранилище, либо отдельно, либо с 7-м слотом для персонажей, в результате чего в этом маленьком доме будет храниться 782 предмета.

Также стоит упомянуть, что дом 15 x 15 (или дом с такой же площадью пола, т. Е. 14 x 16, 13 x 17 и т. Д.) Имеет максимальное пространство для хранения, доступное в доме с индивидуальным дизайном. Дома большего размера имеют большую площадь пола, но такое же распределение складских помещений.Только классическая маленькая каменная крепость и замок (последние два здания на изображении ниже) имеют больше места для хранения.

Классические дома

Ниже представлены все доступные классические дома «готовой постройки».

В результате конкурсов были добавлены дополнительные готовые стили.

  • Publish 101 добавил один стиль крепости и пять стилей замка, которые можно увидеть на этой странице.
  • Publish 103 добавил еще шесть сохранений, стили которых можно увидеть на этой странице.
  • Publish 104 добавил еще шесть замков, стили которых можно увидеть на этой странице.
  • Опубликуйте 105 конкурсных предложений, шесть новых стилей можно увидеть на этой странице.
  • Опубликуйте 106 конкурсных замков, шесть новых стилей можно увидеть на этой странице.
  • Опубликовать 107 конкурсных замков, шесть новых стилей можно увидеть на этой странице.

Правила замены Castle & Keep

Начиная с публикации 101 новый дизайн крепостей и замков был добавлен как в инструмент размещения домов, так и в качестве опции для замены существующих крепостей и замков.Следующие правила применяются к существующим Крепостям и замкам, которые вы хотите преобразовать,

.
  • Существующий дом должен быть правильно размещен так, чтобы во дворе не было препятствий.
  • Дом не может быть заменен, если в доме присутствуют определенные специальные надстройки дома, включая аквариумы, приподнятые грядки, предметы, предназначенные только для дома, циновки гоза, травяные или снежные плитки, стюарды, подрядные продавцы и специальные временные надстройки.

Чтобы преобразовать свой дом, выберите в меню настройки «Надежно заменить этот дом», появится группа с предупреждением, за которой следует группа со списком всех текущих параметров, доступных для данного размера дома, будь то крепости или замки.Цена, указанная в меню, соответствует цене размещения здания. Если вы перестраиваете существующее здание, первоначальная стоимость будет вычтена из вашей стоимости. Например, при преобразовании классической крепости (стоимость 562 500 золотых) в Robin’s Nest (стоимость 25 301 250) фактическая сумма, уплаченная вашим банком, составит 24 738 750

Дома под заказ

Настраиваемые размеры домов перечислены в формате восток / запад x север / юг, как показано ниже. У этого типа дома есть небольшое преимущество, так как вы можете разместить участок, а затем построить на нем дом, если позволят средства.Существующие готовые дома можно превратить в настраиваемый участок по знаку дома. Когда это сделано, это не считается новой постройкой, дата первоначальной постройки сохраняется, и все украшения дома помещаются в движущийся ящик. Однако перед этим преобразованием в доме должен быть пустой движущийся ящик.

Участок дома слева указан в меню как 7 x 10.

Участок справа отображается в меню как 10 x 7.

Чтобы разместить дом, дважды щелкните инструмент размещения дома, выберите тип дома или размер участка, который вы хотите разместить, и выберите область, в которой вы хотите разместить дом.Призрачное изображение дома или участка появится в качестве ориентира, по которому вы сможете увидеть, где появится дом при его создании. Нажмите на землю, когда у вас появится призрачное изображение дома в том месте, где вы хотите его разместить. Если дом там не разместится, вы получите системное сообщение о том, почему его не поместят. Если местоположение дома является правильным, вы получите «гамп», подтверждающий, что вы хотите разместить дом здесь. Если вы нажмете кнопку «ОК» для размещения дома, дом будет создан в выбранном вами месте, а на южном краю появится ряд ступенек.

При размещении дома любые игроки, существа или динамические объекты (объекты, которые подсвечиваются желтым цветом, когда вы наводите на них курсор) будут перемещены под знаком дома, если размещение выполнено успешно.

Если вам не удастся разместить свой дом, гамп выбора дома снова появится на вашем экране через несколько секунд. Вы можете повторить попытку несколько раз, меняя положение курсора. Если вы неоднократно пытались разместиться в этом месте и продолжаете получать сообщения о том, что есть препятствие или земля неровная, вам, вероятно, следует двигаться дальше и попробовать другое место.Повторные попытки в одном и том же месте в конечном итоге приведут к срабатыванию таймера блокировки и охлаждения, заставляя вас ждать, прежде чем вы сможете повторить попытку.

Жилищные правила

Семидневный таймер

Если вы разместили дом или обменяли дом на вас, начинается недельный таймер. В течение этого времени вы не можете разместить другой дом или продать вам другой дом. Однако вы можете отдать или продать дом, снести дом или преобразовать предварительно построенный дом в настраиваемый участок без ограничений.
Внимание! Остерегайтесь «пробного размещения» дома, если вы не планируете модернизировать или снести существующий дом. Если вы размещаете второй дом, ваш существующий дом становится «заброшенным», и это условие можно исправить, только обменяв его на другой счет. Были случаи, когда игроки случайно нажимали кнопку подтверждения и ставили дом, просто «глядя, подойдет ли он ему», не желая случайного дома, они немедленно удалили его, не осознавая, что их существующий дом стал запрещенным.Случайное размещение запустило один недельный таймер, упомянутый выше, заброшенные дома рушатся примерно через 5 дней!

Сколько домов?

Вы можете владеть одним домом на любом из основных осколков; Кроме того, вы можете владеть одним домом на любом из осколков с особым набором правил, Siege Perilous или Mugen. Кроме того, тестовый сегмент полностью отделен, вы можете безопасно протестировать проект дома, не подвергая опасности свой существующий дом.

Заброшенные дома

Ваш дом будет осужден при следующих условиях:
Если вы разместите другой дом, за исключением условий, упомянутых выше.В этом случае единственный способ предотвратить падение дома — это обменять его на другой счет.
Если ваша учетная запись становится неактивной (т.е. не оплачивается). В этом случае существует 90-дневный льготный период, после которого дом начнет разрушаться. Если учетная запись будет повторно активирована до последних стадий разрушения, дом обновится на следующем сервере.

Осужденные дома проходят процедуру, описанную на странице Осужденные дома (IDOC)

Когда дом рушится, запускается таймер случайной задержки, предотвращающий немедленное строительство любого дома в том же месте.

Неправильно размещено

Иногда изменения в окружающей среде вокруг домов могут привести к их неправильному размещению, дом больше не соответствует правилам размещения, перечисленным выше.Что-то столь же простое, как преобразование соседом своего дома из классического в индивидуальный, может привести к тому, что ваш дом окажется неправильно размещенным. Это не приведет к падению вашего дома или возникновению каких-либо негативных последствий, однако, если вы решите снести дом, вы не сможете разместить аналогичный дом или участок в том же месте.

Что дальше?

Вы разместили свой дом или участок. Если это классический дом, вы можете въехать прямо в него, но если это участок, вам захочется узнать, как построить на нем дом.Если вы разместили классический дом и передумали, вы можете преобразовать его в настраиваемый участок с помощью знака дома. Пора читать о Доме

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.