Оформление дома в собственность 2019 пошаговая инструкция ижс: документы и пошаговая инструкция для регистрации через госуслуги

Как оформить дом — пошаговая инструкция?

18 ноября 2019 г.

Понравилась статья? Поделитесь!

Как оформить дом — пошаговая инструкция

Прежде чем строить дом, необходимо купить землю и оформить ее для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Если у вас есть земля, но она не в собственности или у нее другое назначение (например, для сельскохозяйственных нужд), то дом на ней нельзя будет зарегистрировать и, значит, продать, подарить или передать по наследству.

Постановка недвижимости на учет — дело небыстрое и требующее внимания к деталям. В некоторых случаях необходимы сложные процедуры узаконивания построенной недвижимости. Поэтому многие граждане поручают это дело юристу. Стоит ли это делать в вашем случае, решать вам, а мы дадим пошаговую инструкцию по регистрации дома.

Делаем технический план объекта

Прежде всего, нужно обратиться в БТИ, чтобы оформить техническую документацию на дом. Для этого необходимо пригласить специалистов в ваше жилище для проведения его обследования на соответствие проекту и действующим строительным нормам.

Если все в порядке, вам выдадут технический план и кадастровый паспорт объекта. Далее нужно в городском архитектурном бюро сделать запрос на присвоение номера вашему дому.

Если вы оформляете не жилой дом, а дачный, то вызывать БТИ не нужно. Достаточно заполнить лишь специальную декларацию, где вы описываете все параметры вашего здания. Такое право дает собственникам так называемая «дачная амнистия».

Оформление прав собственности

Чтобы оформить право собственности на дом, нужно обратиться в Росреестр или в МФЦ. В эти организации вы предоставляете следующие документы:

• заявление;
• документы о собственности на земельный участок;
• градостроительный план земельного участка;
• технический план дома;
• разрешение на строительство;
• документ об оплате госпошлины;
• паспорт.

В некоторых случаях вам потребуется документ о переходе права собственности на землю вместе со строящимся объектом, а также разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

Если вы регистрируете дачный дом, то бумаг потребуется меньше: кроме документов, удостоверяющих личность, и прав на земельный участок, вам будет нужна только декларация на дом, которую вы заполняли вместо вызова специалиста из БТИ.

Документы готовятся 10 дней. В некоторых случаях ситуация осложняется тем, что земельный участок не был зарегистрирован для ИЖС. Тогда он оформляется вместе с домом. По новым правилам, свидетельство о праве собственности на дом не выдается. Вместо этого собственник дома по запросу получает выписку из ЕГРП.

Как видите из нашей пошаговой инструкции, оформить дом можно всего в два этапа: сначала получить техплан и кадастровый паспорт, а затем зарегистрировать право собственности.

Самое затратное в этой процедуре — это вызов кадастрового инженера, который производит замеры и подписывает документы о том, что ваш дом соответствует строительным нормативам. Если ваш дом построен правильно, есть документы на землю, то проблем не должно возникнуть, в ином случае необходимо исправлять ситуацию с помощью строителей и юристов.

Источники:

О государственной регистрации недвижимости

www.rtiger.com

Оформление дома в собственность, как и за какую стоимость можно оформить частный дом в собственность

Оформление дома в собственность происходит сразу после его возведения. Если этот шаг пропустить, то в дальнейшем могут возникнуть проблемы. Сделать отчуждение можно только в том случае, если регистрация была выполнена в соответствии с действующим законодательством. Прежде чем купить дом убедитесь, что он оформлен по всем правилам.

Тонкости оформления частных домов в собственность

Основные этапы оформления дома в собственность

Как оформить дом в собственность, чтобы впоследствии не возникло спорных ситуаций? Весь процесс можно разбить на несколько уровней, состоящих из:

• Обращения в Бюро Тех. Инвентаризации. Чтобы получить сводный акт о стоимости, ведомости о состоянии постройки и техдокументацию на строение, требуется обратиться в БТИ. Для этого нужно подать заявление. Также можно предоставить запрос от нотариуса. В дальнейшем вся информация будет отображаться в Едином реестре объектов недвижимости.
• Получения адреса в Архитектурном бюро. Если постройка нигде не была зарегистрирована, ей необходимо присвоить адрес. Основанием для этого является пакет бумаг из инвентарного тех. бюро.
• Подачи заявки на присуждение кадастрового номера. Для внесения строения в учет кадастров можно обратиться в Кадастровую палату. Также за выдачей номеров обращаются в МФЦ и Росреестр.

Акты о состоянии постройки составляются после детального рассмотрения объекта инженерами на соответствие строительным требованиям и утвержденному проекту

Что нужно для оформления ранее зарегистрированного дома в собственность в 2020 году

Для оформления дома в собственность в 2020 году, если ранее он уже был зарегистрирован на другого владельца, понадобится:

• Кадастровый паспорт.
• Выписка из ЕГРН.

Если вы нашли объявление «срочно продам дом» и хотите его приобрести убедитесь, что у продавца есть права на рассматриваемую недвижимость.

Имея на руках кадастровый паспорт или его номер, можно уточнить границы земли, а также есть ли участке обременения

Как происходит оформление дома в собственность – пошаговая инструкция

Если вам необходимо оформление дома в собственность, пошаговая инструкция поможет не пропустить важные нюансы.

Выписка из государственного реестра недвижимости подтверждает право собственности владельца дома на определенную дату

Этап №1. Сбор документов

Регистрацию домов любого типа и месторасположения всегда стоит начинать с формирования пакета документов:

1. Для дачного дома

Документы для оформления дома в собственность нужны даже в том случае, если изначально строение не предполагалось использовать для ПМЖ.

Когда земля применялась исключительно как дачный надел, потребуются:

• Бумаги, удостоверяющие личность.
• Форма декларации простой регистрации.
• Чеки об оплате гос. пошлины.
• Правоустанавливающие бумаги на землю.

Оформление дачного дома в собственность от жилого, практически не отличается. При формировании техдокументации указываются инженерные коммуникации и все особенности объекта.

Расширенный список бумаг может быть запрошен сотрудниками регистрационной службы только тогда, когда есть сомнения в юридической чистоте предыдущей сделки

2. Для жилого дома

Оформление дома в собственность, какие документы нужны если объект используется для постоянного проживания? Кроме удостоверения личности подготовьте:

• Чеки об уплате пошлины.
• Бумаги, о переходе прав владения.  
• Тех. документация на строение.
• Разрешение на использование здания.
• Кадастровый паспорт земли и объектов.
• Распорядительные акты об аренде участка.
• Свидетельство о праве собственности на землю.

Если земля ранее не была зарегистрирована по всем правилам, ее оформляют одновременно с постройкой

Этап №2. Обращение в регистрационную службу

Если вы не знаете, как оформить дом на участке в собственность, обратитесь в МФЦ или Росреестр. Выберите подразделение, которое относится к району местонахождения объекта.

Документы, удостоверенные нотариально, требуется предоставлять в том случае, если дом был в долевой собственности или получен по наследству

Этап №3. Оплата государственной пошлины

В МФЦ боксы, в которых можно оплатить услугу находятся в здании. Работники центра, при необходимости помогут разобраться, как произвести расчет. Также можно обратиться в кассу ближайшего банка и реквизитами для оплаты.

Этап №4. Получение расписки о документах, отданных в отдел

После того как вы подали все бумаги для оформления частного дома в собственность, сотрудник гос. службы выдаст вам соответствующую расписку об их принятии. В ней будет отмечена дата, когда вы сможете получить итоговое решение. Если вы захотите купить дом в деревне, порядок будет таким же.

Сроки оформления напрямую зависят от службы, куда вы подавали заявку. В МФЦ самый долгий период ожидания, так как центр не регистрирует, а только принимает бумаги и перенаправляет их в соответствующую инстанцию

Этап №5. Получение справки об оформлении дома в собственность

В указанный в расписке день, заявитель получит выписку о том, что регистрация завершена. Сведения о владельце и объекте вносятся в Единый Государственный Реестр Прав. С 2017 года информация сохраняется в общей базе, и при необходимости всегда можно запросить ведомости.

Статус заявки отслеживается по номеру заявки на официальном сайте инстанции, выполняющей регистрацию

Узнать сколько стоит оформление дома в собственность и прочие нюансы, связанные с узакониванием прав собственности можно у специалистов АН «Колизей». Звоните, мы ответим на все интересующие вас вопросы!

Пошаговое руководство по регистрации собственности онлайн  – Блог RoofandFloor

Перейти к содержимому

7 января 2019 г. Никунь Джоши Избранные посты, Руководство покупателя жилья, Главные новости

После долгих лет ожидания вы, наконец, переезжаете в свой новый дом. Что дальше? Делаем это официально! Как правило, перед церемонией новоселья вы регистрируете свою собственность.

Думаете о затянувшемся процессе? Уже нет!

Около двух месяцев назад Департамент печатей и регистрации штата Карнатака запустил Kaveri Online Services, чтобы сократить время, затрачиваемое на регистрацию собственности.

На портале расположены 250 субрегистрационных офисов по всему штату, и он позволяет гражданам совершать множество транзакций, не посещая субрегистрационный офис.

Итак, какими услугами вы можете воспользоваться? Начнем с того, что теперь вы можете просмотреть и получить сертификат об обременении (EC) и сертификат завершения (CC) вашей собственности онлайн. Кроме того, вы также можете определить рыночную стоимость вашего имущества. И последнее, но не менее важное: вы можете зарегистрировать свою недвижимость онлайн. В этом посте мы представляем вам пошаговое руководство, как это сделать.

Шаг 1 : Посетите https://kaverionline.karnataka.gov.in и войдите в систему, зарегистрировавшись как пользователь, нажав кнопку «Зарегистрироваться как новый пользователь».

Шаг 2 : Введите необходимые данные. Вы получите ссылку для активации пользователя и код на свою электронную почту, а пароль будет отправлен в виде SMS на ваш зарегистрированный номер мобильного телефона.

Шаг 3 : Нажмите кнопку «Регистрация документа» в левом верхнем углу, показанную на рисунке, чтобы начать процесс добавления сведений о документе.

Шаг 4 : Заполните необходимые данные, такие как характер документа, дата исполнения, общее количество сторон, количество страниц. Сохранить и продолжить.

Шаг 5 : Теперь добавьте данные участника и свидетеля. Здесь вам нужно будет предоставить PAN данные свидетелей.

Шаг 6 : Затем перейдите к сведениям о свойстве и добавьте сведения о соответствующем имуществе. Здесь вам нужно будет ввести следующее:

•    Движимое или недвижимое имущество

•    Сельскохозяйственное или несельскохозяйственное

•    Доходный округ

•    Жилое или коммерческое

•    Регистрационный округ

• Sro Office

• Название площади/Название квартиры

• Тип региона

• Тип свойства

• Номер свойства Тип

• Номер свойства

Шаг 7 : Следующий шаг — загрузка документов. Вам нужно будет загрузить акт купли-продажи, сертификат об отсутствии возражений (NOC), данные о Хате, подтверждение адреса, удостоверение личности и т. д. Для получения одобрения в субрегистрационном офисе выберите вкладку «Утверждения» и загрузите документы. Чтобы выбрать способ оплаты, выберите Реквизиты платежа возмещения .

Шаг 8 : Теперь вы можете просмотреть сохраненное приложение, чтобы проверить его статус.

Шаг 9 : Запишитесь на прием для регистрации Договора купли-продажи. Здесь вы можете выбрать офис субрегистратора и дату встречи. Вы должны посетить суб-ЗАГС в вашем районе вместе с двумя свидетелями.

Готово!

О Никунь Джоши

Просмотреть все сообщения

Никунь — заядлый писатель. Она работает с RoofandFloor в качестве контент-стратега. и делится своими отраслевыми знаниями, чтобы информировать покупателей жилья о рынке недвижимости в разных городах Индии. Выпускница Азиатского колледжа журналистики, она увлечена недвижимостью, кино и путешествиями.