Преимущества и недостатки дачной амнистии в Москве и области
Преимущества и недостатки дачной амнистии в Москве и областиДачной амнистией называется упрощенная процедура регистрации прав физических лиц на недвижимость, а также земельные участки. Срок действия дачной амнистии, установленный органом власти, ограничивается 1 марта 2026 г . Как и любая процедура, дачная амнистия обладает как преимуществами, так и недостатками. Начать стоит с положительных сторон.
Дом, зарегистрированный по дачной амнистииПреимущества дачной амнистии
Плюсы дачной амнистии заключаются в поблажках для владельца недвижимости:
- По дачной амнистии регистрируются объекты, построенные самостоятельно, по упрощённой схеме на землях СНТ: дачный или жилой дома, баня, беседка или гараж. Более того, процедура обойдется минимумом документации, для оформления прав собственности понадобятся только декларация и технический план на диске, подписанный ЭЦП кадастрового инженера. Подробнее о техплане.
- Если размеры участка, обозначенными документально, с границами не совпадают, посредством дачной амнистии гражданину предоставляется возможность переоформления право собственности на не учтенные метры. Подробнее о межевании.
- В период дачной амнистии упрощается и сотрудничество с работниками, имеющими отношение к оформлению и переоформлению недвижимости: представителями инженерных и коммунальных служб, страховых компаний и нотариусами.
- Недвижимость приобретает ликвидность, приемлемую для возможного ипотечного кредитования в дальнейшем. То есть зарегистрированная недвижимость, разумеется, в зависимости от метража и благоустроенности, заинтересует банк в качестве залога.
- Пошлина при регистрации нового строения – 350 ₽. Чек прикладывается к документам при оформлении.
Недостатки дачной амнистии
Процедура, наделяющая владельца недвижимости новыми правами, помимо очевидных преимуществ, имеет и минусы.
- При проведении процедуры в соответствии с требованиями регистрирующих органов, неоспоримый минус – сложность и долгосрочность, не говоря уже о стоимости.
- Возможные сложности с соседями, в силу тех или иных обстоятельств, а то и вовсе беспричинно, отказывающимися подписывать акт согласования границ.
- Возникают и кадастровые ошибки, и дело не только в них, как в таковых. Кадастровая палата, как правило, не исправит недочёты исключительно по заявлению гражданина, пусть причина и объективна.
- В случае сноса или пожара потребуется соответствующий случаю акт, исправление записей кадастра и, соответственно, регистрации прав собственности. Это требует обращения в государственные органы с вытекающими последствиями: оплатой госпошлины, очередями и бумажно-волокитными атрибутами.
- Появление налога. Облагается не только строение, но и земельный участок. А земельный налог, к тому же, выше имущественного – ведь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли.
Заказать регистрацию дома по дачной амнистии
Несмотря на перечисленные недостатки, дачная амнистия – дело благое. Она упростит жизнь землевладельцев.
Что же касается затрат и сложностей с оформлением документации, то тут справедлив вопрос: а когда ничего этого не было?
Для оформления дома по дачной амнистии обязательное условия – межевание участка с зарегистрированными границами. Подробнее о стоимости регистрации дома по дачной амнистии.
Не забудьте подготовить документы:
- Паспорт собственника
- СНИЛС собственника
- Документы на землю (выписка ЕГРН)
Если вам необходимо провести кадастровые работы или у вас есть вопросы, можете оставить заявку на нашем сайте.
Оставьте заявку и мы перезвоним в ближайшее время
Оставьте телефон и получите персональную скидку!
Спасибо!
Ваша заявка принята.
Дачная амнистия 2.0 — Областная газета OGIRK.RU
Разводить кур на садовых и огородных участках, проводить собрания по видеосвязи, продавать урожай, не выезжая из СНТ, – государство предоставляет дачникам новые возможности. А закон о «дачной амнистии» теперь позволит доказать право собственности на дом по квитанции ЖКХ.
Доказать право собственности
Каждый седьмой житель Приангарья – дачник. Для всех желающих оформить свои права на дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани в стране действует «Дачная амнистия». О том, какие возможности дает новая версия закона, рассказал и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев:
– Поскольку многие СНТ строились в советские годы, дачники часто сталкиваются с тем, что их участки и дома не оформлены в собственность. Чтобы упростить механизм оформления документов, в стране продолжается «дачная амнистия» для домов, которые были построены до 14 мая 1998 года. Ее действие продлили до 2031 года. Вступили в силу и другие важные изменения, которые можно назвать «Дачная амнистия 2.0». Сейчас для подтверждения права собственности достаточно иметь любой документ, подтверждающий факт владения домом. Можно использовать любую официальную бумагу: квитанцию об оплате ЖКХ, документ о прописке или технической инвентаризации, справку из колхоза или совхоза.
Документы садоводу нужно принести в местную администрацию, которая, в свою очередь, направит их в Росреестр. На их основании за дачником закрепят право собственности как на домик, так и на участок.
Если нет заборов
Еще одна проблема дачников – определение границ участка, особенно если нет заборов.
В Иркутской области, одном из немногих регионов страны, действует государственная программа «Национальная система пространственных данных». Она дает возможность исправлять ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
– Причины возникновения ошибок – неточности в поступивших документах. Такие ошибки закон называет реестровыми. Они мешают быстро оформить права, вызывают споры, в том числе судебные. Еще недавно исправить реестровые ошибки было очень сложно и затратно. Теперь же это стало возможным без участия собственников. Проект действовал в Слюдянском, Ольхонском и Иркутском районах-пилотах. С конца 2020 года специалисты уточнили границы около 1500 земельных участков,
– пояснила помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Галина Гоманенко.
Работа по уточнению геоданных и картографических материалов в регионе продолжается. Решение о корректировке границ и исправлении ошибок, если таковые возникнут, направляется правообладателю.
Собственнику земельного участка дано три месяца для самостоятельного исправления реестровой ошибки. Для этого необходимо обратиться в орган регистрации прав с межевым планом.
– По истечении срока реестровая ошибка будет исправлена Росреестром без участия правообладателя. Такое исправление возможно при изменении площади земельного участка в размере не более 5% от его общей площади, – добавила Галина Гоманенко.
При личном заявлении собственника и по необходимости срок исправления ошибки и корректировки границ может быть увеличен до шести месяцев.
Цифра
В Иркутской области насчитывается 331 тыс. членов садоводств и индивидуальных садоводов.
Садоводам также напоминают о возможности заказать комплексные кадастровые работы.
В таком случае кадастровый инженер проведет работы по всей территории садоводства на всех участках одновременно. Общий результат, как правило, исключает споры и ошибки.
Куры, кролики и палатки
Поправки Росреестра в федеральный закон «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд» значительно облегчают жизнь. Так, документ, доработанный в интересах дачников и садоводов, разрешает электронное голосование на общих собраниях в товариществах.
– Проводить голосование можно с использованием электронных систем – мобильных телефонов и компьютеров. Точный механизм опроса участников должен быть прописан в уставе. Необходимо получать обратную связь о том, что каждый голос учтен. Это можно делать при помощи СМС-сообщения. Также появилась возможность устраивать собрания членов садоводств в режиме видеоконференции, – рассказал председатель Союза садоводов Иркутска и Иркутского района Александр Попов, комментируя дополненный закон.
Закон учитывает и такие нормы, как управление общим имуществом товариществ.
Для принятия решения о безвозмездной передаче недвижимого имущества законом снижен кворум – отныне достаточно 2/3 голосов присутствующих на общем собрании. Нововведение регламентирует и определение размеров членских взносов. Устав должен четко предусматривать методику – как и за что будет платить собственник.
Также упростилась схема приема в члены СНТ, рассказал Александр Попов. Раньше это происходило на общем собрании, теперь эти полномочия переданы правлению.
Наконец-то появились изменения, касающиеся разведения домашней птицы и кроликов. Для содержания мелкой живности должны соблюдаться условия, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, где расположен участок. Обязательным условием будет соблюдение ветеринарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Кроме того, законом теперь разрешена продажа производимой сельскохозяйственной продукции, не выезжая из СНТ. Для этих целей разрешено ставить на участках некапитальные строения и палатки.
История культуры родового поместья в России
Экскурсия в традиционную деревню, Россия
Обработка видео…
Что такое дача?
Дача, datscha (немецкий) или даже dacia (итальянский) — русская загородная дача с небольшим садом, где горожане отдыхают и занимаются садоводством. Это не просто «домик в деревне»! Это гораздо ближе к родовому поместью в миниатюре.
Дача – особое культурное и экономическое явление в России. В нем сильно чувствуется русский менталитет и культура, как и в русском балете, в интеллигенции или даже в «таинственной русской душе». Понимание дачи может пролить свет на повседневную жизнь здешних людей, их мысли и стремления.
Хочу на дачу!
Первые дачи (XVII век)
Итак, сам термин «дача» возник еще в петровскую эпоху. Дача — это «то, что дано» по-русски.
Первоначально такие участки под Петербургом щедро даровал Петр Великий аристократии за заслуги перед Отечеством. Во времена Пушкина под дачей еще подразумевалось дворянское поместье под Петербургом, а затем и под Москвой.
Дачи буржуазии (19 век)
Но время шло, Россия «дворянских гнезд» ушла в прошлое. Новая буржуазия, состоятельные горожане (адвокаты, директора заводов, конторские начальники, инженеры путей сообщения, связисты и т. д.) положили начало новой дачной культуре, наследуя традиции аристократии.
До сих пор в деревне были только помещики и крестьяне, а теперь еще и дачники. В конце 19 века многие состоятельные люди снимали крестьянские дома или «избы», чтобы жить в них, обычно с несколькими другими семьями. У них, конечно, не было поместий, но они хотели не отставать от недосягаемого имиджа дворянства.
Русская дача стала доступным «суррогатом» усадебного поместья. Сельская жизнь давала юристам или инженерам ощущение сладкой жизни, которую они знали только по книгам.
Дача стала бегством от города и последней попыткой спрятаться от городской суеты. Дореволюционные дачи — это красивая река, романтическая веранда, шум поезда в вечерних сумерках, палисадник и хорошенькая дачникша.
Русская дача: сталинские времена
В начале советских времен дачи отдавались членам Коммунистической партии. Удобства были плохими, в одном доме могли жить несколько семей.
СССР сталинских времен активно возрождал все имперские традиции. Пролетарии срочно перенимали вкусы у побежденного дворянства. Иосиф Сталин тоже был большим любителем дач. У него было много дач в сельской местности с огромными усадьбами, где он принимал важных гостей. Его ближайшая и самая известная дача находится в Кунцевском районе Москвы.
Одна из дач Сталина
Роскошная советская дача
Конечно, Сталин дарил дачи чиновникам, культуре и научной элите в знак своего уважения.
В то время такие дачи были роскошью. Это считалось большой привилегией, поэтому такие подарки были отличным способом сделать людей лояльными и мотивированными. Со временем люди со схожими профессиями получили дачи в одних и тех же местах. Вот почему сейчас у нас есть «дачные комплексы» художников, ученых, писателей и т. д. Все равны, но некоторые равнее других… Так возник феномен советской дачи, в ее основе еще лежала парадигма из дворянского сословия.
Дача писателя (Пастернака)
Дача писателя (Чуковского)
Дача как источник питания
После Великой Отечественной войны дача стала важным сельскохозяйственным явлением из-за нехватки продовольствия. Люди взялись за лопаты, чтобы возделывать огороды! У них не было ни денег, ни еды, поэтому все выходные они проводили на дачах, выращивая огородные культуры и даже разводя скот для выживания. Что выращиваешь, то и ешь.
Вторая половина 1950-х – настоящий дачный бум.
Был издан специальный указ, разрешавший «дачным комплексам» выращивать овощи. Такие дачи могли иметь только небольшие земельные участки (до 600 м2) для садоводства; также были строгие ограничения на размер и высоту дома.
Садовые участки стали незаменимым источником пропитания для многих семей. Знаете ли вы, что до сих пор около 50% картофеля в России выращивалось на небольших приусадебных участках? В советское время взрослые и дети все выходные проводили на дачах, выращивая овощи и делая запасы на зиму.
Консервы на зиму
Огурцы и помидоры консервировали и мариновали, чтобы есть вечером, когда совсем не было свежих овощей. Люди также собирают грибы и маринуют их. Популярным лакомством зимой было «лечо» или консервированная смесь разных овощей. Квашеная капуста (соленая и маринованная капуста с морковью) стала для людей важным источником клетчатки и витамина С. Еще в юности (1990-х) все полки в нашем гараже были заполнены домашними консервами, а сушеные яблоки пошли на варку компота.
Псевдоимущество в СССР
После войны садовые участки были переданы лучшим работникам крупных заводов и институтов. Зато легко можно встретить дачный комплекс под названием «Энергетик» в честь Московской энергослужбы. Эти садовые участки юридически не являлись дачами. Но люди стали называть их дачными поселками. Какой яркий пример псевдособственности времен СССР. Дачи были единственным местом, где люди могли строить и делать то, что они хотят (с некоторыми ограничениями, конечно). Они были почти свободны!
О некоторых ограничениях…
Дачи стали чрезвычайно популярны в Советском Союзе, потому что у людей не было возможности купить землю и построить дом там, где они хотели, а также потому, что у них не было других возможностей потратить свое время и деньги.
Строительство дома кажется сложной задачей даже во времена Леруа Марлена.
В коммунистические времена это была чрезвычайно трудная задача. Строительных магазинов не было! Вы не могли просто пойти и купить немного дерева или кирпичей. Все, что вы можете сделать, это расспросить людей вокруг, есть ли у них доступ к некоторым государственным кирпичам и дереву. Вы также можете переплатить на черном рынке. Даже в этом случае вы не могли бы просто доставить его на свой садовый участок. Коммерческого транспорта не было (коммунизм!), лишь у немногих были личные автомобили. В результате коробки из-под макарон стали чрезвычайно популярны как дачный строительный материал!
Гораздо лучше было, когда дачи людям отдавало госпредприятие. В этом случае они могли бы также дать людям некоторые строительные материалы. Они могли бы даже построить одинаковые летние домики, поэтому все, что вам нужно было сделать, это перестроить его в соответствии с вашими пожеланиями. Звучит все еще непросто, м?
Дача в 1970-х и 1980-х годах
Вторая волна садоводства в 1970-х и 1980-х годах также была связана с нехваткой продовольствия.
Песчаные карьеры, болота, полосы под линиями электропередач… все эти территории использовались для строительства дачных комплексов. Земли по-прежнему не хватало, поэтому горожане начали экспансию в деревню. В то время это было сильное сельское обезлюдение Русского Севера с обилием пустующих домов в каждой деревне вследствие колхозного застоя.
Дачи уползли из Москвы и Петербурга закрылись. Удаленные дачи по-прежнему расположены более чем в 200 км от российских столиц. Первые дачные участки в пределах 30-40 километров от Москвы стали считаться элитными! В эпоху так называемого «застоя» существовала негласная формула советского благополучия: «Квартира — машина — дача».
Дачи после перестройки
После краха коммунизма и возвращения частной собственности на землю начался новый дачный бум. Во время быстрой урбанизации многие деревенские дома были проданы под дачи. Люди предпочитают большую площадь земли и большие расстояния между домами, несмотря на большее расстояние, которое нужно преодолеть.
1990-е годы стали временем шикарных домов и китча. Возникли закрытые пригородные поселки с развитой инфраструктурой и хладнокровной охраной у ворот. В конце века на смену эффектным домам 1990-х пришли виллы и коттеджи. У нас и сейчас есть какие-то новые веяния… Люди стали покупать старые дачи или даже постройки 19 века, чтобы бережно отремонтировать их, сделать не сад, а небольшой парк с уютным ландшафтным дизайном, чтобы не потерять дух старины. Кажется, понятие родового поместья у нас до сих пор в крови!
Дачная культура в наши дни
Сейчас дачная культура настолько популярна, что в выходные дни движение в крупных городах становится очень затрудненным. Многие пожилые люди до сих пор любят садоводство просто по привычке. Выращивают картофель, огурцы, помидоры, баклажаны, лук, морковь, клубнику, смородину и консервируют на долгую зиму. Пять лет назад 40% продуктов питания в России выращивали дачные товарищества! Это значит, что русские люди до сих пор кормятся сами.
Есть ли что-то в нашей ДНК, что создает желание выращивать себе еду? А может быть, это просто привычка, которая веками кормила людей? Что бы это ни было, оно также прочно связывает людей с природой.
Молодое поколение, напротив, предпочитает отдыхать на дачах. Они приглашают друзей, жарят мясо, едят ягоды, ходят в баню, занимаются спортом и другими активностями. Дача – лучшее место для морального отдыха после рабочей недели, когда все пьют чай на террасе, бесконечные разговоры, песни, прогулки и, конечно же, немного алкоголя. Дачная культура – это своеобразная компенсация горожанину за условия жизни в крупных городах с малоквартирными домами, скоплением людей и загрязненным воздухом… Какой бы ни была дача – она занимает очень важное место в жизни простых россиян. .
Что такое баня?
Баня — русская баня, разновидность паровой бани, одна из древнейших русских традиций. Несмотря на то, что этой традиции уже несколько веков, баня популярна и сегодня. Вы можете найти бани в больших городах и небольших поселках. Обычно те русские, у которых есть дачи, часто строят там свою баню. Проведение времени в бане очень полезно для здоровья и является лучшим занятием после физического труда на даче!
В первый день нашего дачного тура по России мы проедем почти 200 км, чтобы посетить небольшую деревню в Калужской области, где у нас есть собственная дача в старом крестьянском доме. Место очень красивое и нетронутое; его окружают светлые девственные сосновые леса, в которых можно найти много ягод и грибов.
В селе есть несколько сельскохозяйственных угодий, покрытых пшеницей и овсом, любимое место белых аистов. Местные жители ведут собственное хозяйство, что не просто для горожан! Удобство среднестатистического деревенского дома весьма относительно… Туалеты на улице, на дорогах глубокие выбоины, а баня — единственное место для купания. Вам также нужно получать удовольствие, принося ведра воды из родника много раз в день!
Несколько местных семей живут здесь всю жизнь. Они даже помнят рассказы своих родителей о немецкой оккупации во время Второй мировой войны. В селе и его окрестностях до сих пор осталось много следов. У нас возле дома воронка от снаряда и во всех лесах есть укрепления, которые до сих пор видны — небольшие укрытия, окопы и наблюдательные пункты. Позже мы посетим местную крестьянскую ферму, посмотрим, как там держат скот, и попробуем парное молоко и яйца. Завершит наш день русская баня!
Во второй день мы посетим «Архстояние», крупнейший в Европе музей под открытым небом ленд-арта и архитектуры. Он расположен на окраине национального парка «Югра». Объекты ленд-арта интегрированы в естественную красоту ландшафтов.
Прекрасное место, где можно провести целый день, собираясь вокруг и размышляя о воображении его создателей!
Присоединяйтесь к нам, чтобы открыть для себя настоящую Россию и стать свидетелем ее самобытных традиций!
Travel Real Russia: крупнейший музей ленд-арта в Европе
Обработка видео. ..
Фото 2-4 взяты с Архстояния
27.08.2017
Кто делает все наши экскурсии?
Здравствуйте! Меня зовут Тони Терентьев. Мы с женой Ирой являемся владельцами компании «Travel Real Russia».
На самом деле, я лицензированный врач и врач с 6-летним стажем. Однажды я решил изменить свой образ жизни и начать делать то, что я действительно хочу делать, так что теперь я здесь, планирую свое новое путешествие с одним из вас! 🙂
Мне очень нравятся люди и непринужденные разговоры о жизни не только в России. Кроме того, у меня есть огромный опыт поездок в такие труднодоступные места, как Арктика, глубокие пещеры и сибирские торфяники. У меня есть советский военный фургон, сделанный для таких мест. Так что, если вы хотите какую-то экспедицию или необычное индивидуальное путешествие… Я, вероятно, буду вашим гидом!
Посмотрите видео на YouTube, чтобы почувствовать атмосферу 🙂
По пути мы посетим множество городов и деревень, чтобы увидеть настоящую Россию, а также совершим прекрасное путешествие по Байкалу с посещением многих нетуристических мест. Хочешь присоединиться? Свяжитесь с нами по электронной почте!
Дача: русская дача — Архитектурное обозрение
Архитектурный эквивалент медленного приготовления пищи можно отведать в проекте дачи ДК-СМ на Зеленоградской, Россия
Дача впервые возникла в XVIII веке, когда дач – лето жилища – дарились царем избранным придворным или военным деятелям. С тех пор в результате послереволюционной национализации, а затем постперестроечной приватизации и дерегулирования дача превратилась в действительно популярный тип здания, повсеместный образец поселения на окраинах городов и фундаментальную часть российского городского опыта. Здесь проблема «город/деревня» была решена не за счет «размытия», достигнутого в условном пригороде, а за счет сохранения двойственной идентичности города и деревни — фактически двух параллельных существ, которые сегодня доступны для значительной части населения страны. городское население.
Дк см дача2
Различают «городское» существование, характеризующееся густонаселенными многоквартирными домами, и «загородное» существование, обеспечиваемое приусадебным участком и дачей. Будучи частью этой бинарной системы, дача не вытесняет и не заменяет городскую жизнь. Вместо этого, вместе со своим городским эквивалентом, промышленной квартирой, он может предложить, пожалуй, лучшее «лучшее из обоих миров», чем архетипический пригород. Как практика, связанная с идентичностью и потенциалом пригорода, дача — это не только новый тип жилища, который нужно понять и спроектировать, но и модель развития, из которой можно извлечь уроки.
Компания DK-CM получила заказ на проектирование дачи для супружеской пары, россиянина и британца, на недавно купленном участке земли на окраине Зеленоградской, хорошо зарекомендовавшего себя дачного поселка недалеко от Москвы. Это приглашение привело нас к путешествию в Страну Дахалей и вскоре к готовому проекту. Или, может быть, к преднамеренно незавершенному проекту — дача как процесс и продукт нарушает общепринятую логику проектирования зданий, воплощая понятие Джона Тернера о «жилье как глаголе». При проектировании Dachaland мы также думаем о ситуации в Великобритании, где существует коллективная неспособность представить позитивные, социально и экологически прогрессивные новые формы поселения, которые могли бы стать частью нашего ответа на неудачи с предоставлением жилья, и что это не просто нерешительные городские расширения или обрезки зеленого пояса.
4 davidknight dachastudies3 600dpi белый
2 davidknight dachastudies1 белый
Дача аксонометрические и рельефные исследования, DK-CM, 2016 урегулирования, которые бросают вызов преобладающим моделям доставки и указывают на расширенное поле развития, в котором государство и народная деятельность взаимно поддерживают друг друга. Этот интерес привел нас, среди многих других мест, в пригород Базилдона в поисках построенных наследий участков; на поля Глостершира, чтобы исследовать толстовскую колонию Уайтуэй, которая сожгла документы, подтверждающие право собственности, в 189 году.8; рыбацким общинам северной Португалии; и в пригород Токио с лабораторией Цукамото, чтобы изучить разделение жилых участков, которое происходит по мере развития семей.
Дача представляет собой повторную колонизацию сельских и пригородных пространств, утверждение частной жизни и права собственности в контексте, где «частное» всегда повышает вероятность несоответствия. Он развился в результате последовательных манипуляций с нормами и правилами, большая часть которых была связана с созданием жизнеспособного сельского жилья в сельскохозяйственных рамках. Например, характерная высокая мансардная крыша возникла потому, что она считалась чердаком, а не вторым этажом, что позволяло солидным домам появляться в рамках правил, разработанных для разрешения только скромных дачных домиков.
Img 2074
Первыми впечатлениями от Дахаланда были высокие металлические ограждения. Оказавшись за ним, можно найти пышно засаженные участки, дома с крутыми склонами и деревянной облицовкой, далеко отстоящие от забора, пространство перед густо засаженным наделом. В резком контрасте с ограждением периметра по краю комплекса, между отдельными дачами мало четких границ: люди и продукция пересекают эти мягкие границы как само собой разумеющееся. Дачные заборы, пишет Шейла Фицпатрик, являются «символом собственности в мире, лишенном частной собственности» и, возможно, ответом на коллективную собственность советского периода.
Кооператив компаунды с их толстой коркой и мягкими подразделениями являются неотъемлемым проявлением современной дачной природы. Там, где между дорогой, высоким забором и лесом остается пространство, общественное пространство может расширяться за счет игровых и спортивных площадок, построенных в том же духе ad hoc, что и сами дачи. Эти пространства являются общим делом и являются наиболее публичным и ощутимым результатом взаимного качества поселений. Точно так же существуют озера и другие блага, хотя для некоторых с конца советского периода забота об этих общих благах уменьшилась.
Img 2072
Значительная часть валового производства продовольствия в России происходит распыленным образом на участках Dachaland, что является важным вкладом в экономику. По данным Росстата, четыре пятых фруктов и ягод России, две трети овощей, четыре пятых картофеля и половина молока производится на Даче. Таким образом, его неформальное распределенное сельское хозяйство занимает центральное место в экономике страны. Подарки в виде ягод и кабачков — это ежедневный ритуал, свежие продукты медленно перемещаются между домами в сумках и корзинах.
Дизайн и конструкция дачи отражают ее близость к природе. Укладка обработанных бревен по-прежнему является преобладающим методом строительства, часто с использованием местных срубленных деревьев и установкой их таким образом, чтобы более твердые, обращенные к северу стороны дерева становились внешними поверхностями, и размещением дома на высоком фундаменте , который оказывает минимальное воздействие на земля. Строительство дома таким образом обычно включает в себя целый год отдыха сложенного деревянного ящика, прежде чем начнется оставшаяся часть строительства, создавая сезонный процесс строительства, который, благодаря невероятно суровым зимам, продлится всю жизнь здания. Каждое лето приносит список повреждений, нанесенных зимой, и новый этап в развитии здания, а также новую мебель, поскольку вещи, которые считаются слишком немодными или старыми для города, находят новый дом в Дахаленде.
P89 tc
Рисунок дачи, спроектированный в 1870-х годах, из книги Стивена Ловелла Summerfolk, опубликованной издательством Cornell University Press. отражают вкус или конкурентоспособность живущих там людей. Рисунок облицовки может следовать сложной геометрии или может казаться заплатанным и фрагментарным, отражая этапы жизни здания или разные годы строительной деятельности. Грамматика облицовки часто превосходит ее вес, используя материалы, которые может подобрать один человек для создания сложных романтических, неоклассических или готических форм, а затем часто окрашивать в несколько цветов. И в этом смысле дача — это непрерывный процесс и постоянные переговоры между жильцами и их окружением. Ни одна дача не бывает завершенной, и любые мечты о совершенстве рано или поздно рухнут из-за нескольких метров снега.
Дача обычно состоит из ряда обшитых деревом павильонов, возможно, один большой дом с жилыми помещениями и кухней, один с сауной, один со спальнями. Они часто начинали свою жизнь как небольшая хижина, расположенная на участке, с краном и местом для стула, которую затем можно было расширить или заменить большим домом и небольшими хозяйственными постройками. Даже в долгосрочной перспективе «готовая» дача любого размера, вероятно, через десятилетия своей жизни испытает разделение на разные жилища, поскольку в игру вступает наследство. Многие из них содержат комнаты, которые не связаны друг с другом, поскольку разные потомки забрали части первоначального жилища. Эта практика связывает дачу с японскими пригородными участками, которые, как правило, подразделяются по поколениям, что приводит к сложному, трудно читаемому урбанизму, где границы и владения размыты, а разные поколения живут отдельно, но близко.
P225 tc
Dachaland напоминает нам о том, что нечто подобное когда-то происходило в Британии: общины на земельных участках были фрагментарными, атомизированными, созданными совместно небольшими группами, чтобы объединить выразительные низкотехнологичные архитектурные формы, сельскохозяйственную деятельность и отношение к «общему» удобств, таких как пляжи или склоны холмов. На «высоком уровне» этой популярной волны строительства такие дизайнеры, как Лютьенс, занимались проектированием просторных деревянных домов, которые можно было быстро возводить и которые требовали стандартизации и изготовления в целях экономии. В Великобритании эти наделы подверглись всеобщему осуждению и, в конечном счете, были запрещены законом, но в России вклад Дахалии как в экономику, так и в благополучие населения нельзя было так легко игнорировать. Здесь мы видим форму застройки, которая сохраняет сельский характер мест, в которых она расположена: развитая, но богато возделываемая и находящаяся в тесной гармонии с окружающими лесами.
Img 1872
В последние годы в дачном строительстве стали использовать более традиционные методы строительства — кирпич, блоки и монолитный бетон — а также более традиционные типы индивидуальных домов, которые не учитывают возможность постепенного роста. Как нерусские архитекторы, работающие в этом контексте, мы пытаемся выйти за рамки этой тенденции и исследовать строительные процессы, которые сделали дачальную землю середины 20-го века такой своеобразной средой и которые связаны с другими популярными строительными традициями. Мы обнаруживаем, что работаем со строительными методами и процессами – тектоническими и юридическими – которые напоминают нам затерянные в более знакомых нам странах. Дача напоминает нам о ценности медленного строительства, когда есть время обдумывать и переоценивать конструкции и пересматривать их.
На нашем участке в Зеленоградской мы осознаем, что проектируя дачу, мы делаем первые шаги в модели развития, которая будет происходить годами и десятилетиями.