Как проводится государственная кадастровая оценка недвижимости в России
Главная Простыми словами Простыми словами: Как проводится государственная кадастровая оценка недвижимости в России
Автор: Мила Владимирова | Простыми словами
29.04.2022
18:37
Главные новости
Александр Розбаум приступит к работе 10 октября. О первоочередных задачах новый мэр уже рассказал
3
19158
Указ о частичной мобилизации в Новгородской области: кому и сколько платить, какая ответственность за неявку
2
19513
В Новгородской области из-за мобилизации резко выросло число свадеб, разводов и установлений отцовства
Новгородский губернатор разъяснил, как правильно провести мобилизацию в регионе
Обзор главных тем недели: визит президента и выборы мэра Великого Новгорода
Gadgets-Reviews.
Владельцы недвижимости активно интересуются вопросами, связанными с кадастровой стоимостью объектов недвижимого имущества. Как и кто исчисляет эту расчётную величину, на основе чего она формируется, как с нею связан процесс государственной кадастровой оценки (ГКО), в чьи полномочия входит её проведение, рассказывают эксперты региональной Кадастровой палаты.
1
Зачем нужна ГКО
Согласно действующему законодательству, основой для расчета налога на недвижимое имущество является его кадастровая стоимость. Для того чтобы расчеты были правильными требуется регулярная актуализация данных сведений. В этих целях и проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.
Решение об инициации ГКО всегда принимают региональные власти. Этот процесс может быть выполнен в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель субъекта РФ одновременно, но может проводиться и выборочно: например, по землям сельскохозяйственного назначения, многоквартирных домов или особо охраняемых территорий.
В городах федерального значения ГКО проводится не чаще одного раза в два года. В других регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки.
2
Кто сегодня в России проводит ГКО
Работы по кадастровой оценке земель в нашей стране начали проводить с 2001 года, а рассчитывать налог за землю на основании кадастровой стоимости с 2006 года. В 2016 году для усовершенствования процедуры был принят федеральный закон «О государственной кадастровой оценке», который усилил ответственность исполнителя работ за полученный результат.
Дело в том, что раньше за ГКО отвечали независимые оценщики, в настоящее время –
это входит в полномочия специально созданных государственных бюджетных учреждений при субъекте РФ.
Именно они сегодня несут ответственность за главный результат оценки – расчет кадастровой стоимости. В нашем регионе полномочия по проведению ГКО возложены на ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости».
Примечательно, что работники данных учреждений не вправе заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости.
3
Из каких этапов состоит процесс ГКО
Как только администрация субъекта РФ приняла решение о проведении государственной кадастровой оценки и подала свой запрос в Росреестр, одно из его подведомственных подразделений в данном регионе, местная Кадастровая палата, формирует перечень конкретных объектов недвижимого имущества и предоставляет в областную администрацию. Она в течение трех рабочих дней должна направить документ в ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости». Также в течение месяца с момента принятия решения о ГКО региональные власти должны проинформировать о нем правообладателей объектов недвижимости.
Важным этапом в проведении государственной кадастровой оценки становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть опубликован на сайте учреждения, а также представлен в Росреестр (о чем администрация также обязана проинформировать граждан). После исправления ошибок отчет размещается на сайте ведомства на срок 60 дней, чтобы все заинтересованные лица могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их можно любым удобным способом – либо в проводившее оценку государственное бюджетное учреждение, либо при обращении в офис МФЦ, либо через портал «Госуслуги».
«Закон установил для правообладателей срок в 60 дней на ознакомление с предварительным отчетом, но подать замечания необходимо в течение 50 суток. И в направляемых поправках обязательно должны содержаться такие сведения, как фамилия, имя, отчество заявителя, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. При несоблюдении этих требований поданные замечания не подлежат рассмотрению.
Кроме того, к ним могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, – поясняет заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина.
Такое знакомство с результатами оценки позволяет еще в этот период исправить ошибки, откорректировать кадастровую стоимость и предотвратить ситуации для обращения граждан в суд или в комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных итогов ГКО дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения властями субъекта РФ результатов государственной кадастровой оценки и определенной в ее ходе кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.
4
Кадастровая стоимость недвижимости – величина неизменная?
Нет, она может измениться. Важно понимать, что кадастровая стоимость – это расчетная величина, установленная в процессе конкретной государственной кадастровой оценки.
Актуальные материалы
23.09.2022 13:18 Новый мэр Великого Новгорода Александр Розбаум: биография градоначальника
Как ранее писало наше издание, сегодня тайным голосованием был избран новый глава областного…
4
11576
22.09.2022 15:27 В Новгородской области снизили транспортный налог. Для одной категории водителей
Сегодня в рамках очередного заседания Новгородская областная Дума снизила ставку транспортного…
22.09.2022 15:08 В Великом Новгороде появилось пространство красоты «Звёзды»
В самом центре Великого Новгорода, на улице Фёдоровский ручей 2/13, открылось новое.
..
Авторские материалы
30.09.2022 20:31 Обзор всех обзоров: семь лет с «ВНовгороде.ру»
С 1 октября сетевое издание «ВНовгороде.ру» приостанавливает свою работу. Этим летом, 16 июля, мы…
4
24443
30.09.2022 12:59 Новый начальник новгородского УФСИН Фарид Хайрулин – о перспективах службы, возможностях заключённых и сотрудничестве с бизнесом и властью
Несколько месяцев назад УФСИН России по Новгородской области возглавил полковник внутренней службы…
1
25179
20.09.2022 12:36 Политклуб «ВНовгороде.ру»: конкурс мэра. Кто следующий и не получится ли профанации?
В эту среду, 21 сентября, в городской администрации стартует конкурс по отбору кандидатур на…
все материалы
Интересные материалы
30.09.
2022 23:49 «ВНовгороде.ру». Пауза
Несмотря на то, что с 1 октября сетевое издание «ВНовгороде.ру» приостанавливает свою работу, мы с…
8
25040
26.09.2022 17:19 Ad Libitum: музыканты вспоминают ресторан «Детинец»
В архиве программы «Ad Libitum» есть ещё один неизданный выпуск. В нём музыканты Тимур Алимарданов…
24.09.2022 11:03 Ad Libitum: Юрий Биневский
После длительного перерыва нам вдвойне радостно представить вам свежий выпуск рубрики о…
все материалы
«Порядок проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ» (утв. Росреестром)
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ
В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 29.07.1998 N 135-ФЗ
Федеральным законом от 29.
07.1998 N 135-ФЗ определен следующий порядок проведения государственной кадастровой оценки:
1. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки.
Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. До 1 января 2013 года полномочия заказчика работ по определению кадастровой стоимости, за исключением полномочий по утверждению и опубликованию результатов определению кадастровой стоимости, реализовывал Росреестр.
Орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки (Заказчик), направляет его копию в Росреестр в срок, не превышающий десяти рабочих дней с даты принятия такого решения.
2. Формирование перечня объектов, подлежащих государственной кадастровой оценке осуществляется по запросу заказчика работ по определению кадастровой стоимости Росреестром в порядке, определенном приказом Минэкономразвития России от 01.11.2013 N 648. В перечень включаются объекты недвижимости, учтенные в едином государственном реестре недвижимости (ранее государственный кадастр недвижимости) на дату формирования перечня.
3. Отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости и заключение с ним договора на проведение оценки. Для проведения работ по определению кадастровой стоимости привлекаются на конкурсной основе лица, имеющие право на заключение договора на проведение оценки, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ. Осуществление деятельности по определению кадастровой стоимости допускается при наличии у исполнителя работ договора страхования ответственности за причинение вреда имуществу в результате осуществления указанной деятельности.
Заказчик работ в срок не более чем пять рабочих дней со дня заключения договора на проведение работ по определению кадастровой стоимости направляет в Росреестр информацию о Заказчике и исполнителе работ по определению кадастровой стоимости в соответствии со статьей 24.14 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ.
4. Определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости. Определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ, актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости, за исключением случая, установленного статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ.
Составление отчета об определении кадастровой стоимости осуществляется на бумажном носителе не менее чем в трех экземплярах и на электронном носителе в форме электронного документа.
Требования к содержанию и оформлению отчета об определении кадастровой стоимости определены приказом Минэкономразвития России от 29.07.2011 N 382.
При предоставлении исполнителем работ по определению кадастровой стоимости отчета об определении кадастровой стоимости, составленного в форме упакованного (архивированного) электронного документа, необходимо наличие усиленной квалифицированной электронной подписи в отдельном файле (с отсоединенной электронной подписью) для обеспечения просмотра представленных документов без применения специального программного обеспечения в целях недопущения нарушений принципа открытости и общедоступности.
В течение трех рабочих дней с даты составления проекта отчета об определении кадастровой стоимости, составленного в форме электронного документа и соответствующего требованиям к отчету, исполнитель работ направляет такой проект отчета в Росреестр и в саморегулируемую организацию оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости, о чем извещает заказчика работ.
В целях обеспечения возможности ознакомления с проектом отчета об определении кадастровой стоимости и представления замечаний к нему Росреестр в течение трех рабочих дней с даты получения такого проекта отчета включает его в фонд данных государственной кадастровой оценки на двадцать рабочих дней (за исключением случаев, предусмотренных порядком ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда).
С 1 апреля 2015 года замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости включаются в фонд данных государственной кадастровой оценки любыми заинтересованными лицами в течение двадцати рабочих дней с даты включения такого проекта отчета.
В случае внесения исполнителем работ изменений в проект отчета об определении кадастровой стоимости по итогам анализа представленных к такому проекту отчета замечаний изменения подлежат внесению в такой проект отчета в течение срока, когда осуществляется его включение в фонд данных государственной кадастровой оценки, по мере представления замечаний и в течение не более чем пятнадцать рабочих дней с даты истечения указанного срока.
По истечении всех указанных сроков исполнитель работ составляет отчет об определении кадастровой стоимости, включающий в себя справку, содержащую информацию о всех представленных к такому проекту отчета замечаниях, как учтенных, так и неучтенных, с их соответствующим обоснованием или об отсутствии замечаний к проекту отчета об определении кадастровой стоимости.
5. Отчет об определении кадастровой стоимости принимается заказчиком работ по определению кадастровой стоимости только при условии наличия положительного экспертного заключения на указанный отчет.
6. Утверждение результатов определения кадастровой стоимости заказчиком осуществляется в течение 20 рабочих дней с даты принятия отчета об определении кадастровой стоимости. В трехдневный срок после утверждения результатов определения кадастровой стоимости заказчик направляет копию акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости (включая сведения о датах его опубликования и вступления в силу), один экземпляр отчета об определении кадастровой стоимости, составленного в форме электронного документа, в Росреестр.
7. Внесение результатов определения кадастровой стоимости в единый государственный реестр недвижимости (ранее государственный кадастр недвижимости) осуществляется ФГБУ «ФКП Росреестра» (в соответствии с приказом Росреестра от 18.10.2016 N П/0515). Сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с момента их внесения в единый государственный реестр недвижимости (ранее государственный кадастр недвижимости).
законодательством об оценочной деятельности предусмотрена возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в арбитражном суде.
Определение, принцип работы и виды оценок
Что такое оценка?
Оценка — это оценка имущества, такого как недвижимость, бизнес, предметы коллекционирования или антиквариат, по оценке уполномоченного лица. Уполномоченный оценщик должен иметь назначение от регулирующего органа, регулирующего юрисдикцию оценщика.
Оценка обычно используется для целей страхования и налогообложения или для определения возможной цены продажи предмета или имущества.
Key Takeaways
- Оценка — это оценка справедливой рыночной стоимости имущества, бизнеса, антиквариата или даже предмета коллекционирования.
- Оценка используется для оценки стоимости предметов, которые редко продаются и являются уникальными.
- Уполномоченный оценщик должен иметь назначение от регулирующего органа, регулирующего юрисдикцию оценщика.
- Оценка может проводиться по многим причинам, например, для целей налогообложения при оценке благотворительных пожертвований.
- Оценка дома может положительно или отрицательно повлиять на продажу дома или имущества.
- Оценка помогает банкам и другим кредиторам избежать убытков по кредиту.
Нажмите «Играть», чтобы узнать все об оценках
Понимание оценок
Оценка используется во многих видах сделок, в том числе с недвижимостью.
Если оценка дома, например, оказывается ниже суммы покупной цены, ипотечные кредиторы, скорее всего, откажутся финансировать сделку. Если потенциальный покупатель не захочет и не сможет найти разницу между оценочной стоимостью и предложением кредитора по финансированию, сделка не состоится.
Оценщик может использовать любое количество методов оценки для определения соответствующей стоимости предмета или имущества, включая сравнение текущей рыночной стоимости аналогичных свойств или объектов.
Оценка также проводится для целей налогообложения при определении стоимости благотворительных пожертвований для постатейных вычетов. Вычеты могут уменьшить ваши налоги, причитающиеся IRS, путем вычета стоимости вашего пожертвования из вашего налогооблагаемого дохода.
Оценка также может быть полезным инструментом при разрешении конфликтов между наследниками наследственного имущества путем установления стоимости разделяемой недвижимости или движимого имущества.
Виды оценок
Оценка домов
Оценка дома необходима в процессе покупки и продажи дома, а также при рефинансировании существующей ипотеки.
Рефинансирование — это когда ссуда или ипотека переоцениваются и обновляются до текущих процентных ставок и новых условий.
Оценка определяет стоимость дома, чтобы гарантировать, что цена отражает состояние дома, возраст, местоположение и такие особенности, как количество ванных комнат. Кроме того, оценки помогают банкам и кредиторам не давать заемщику взаймы больше денег, чем стоит дом.
В случае дефолта, когда заемщик больше не может производить платежи, банк использует оценку в качестве оценки дома. Если дом находится в обращении взыскания, в результате чего банк вступает во владение домом, он должен быть перепродан, чтобы помочь кредитору возместить любые убытки от предоставления ипотечного кредита.
Важно помнить, что когда банк выдает ипотечный кредит, он отдает полную стоимость дома продавцу в день его продажи. Другими словами, у банка нет денег, а взамен он обещает выплатить заемщику плюс проценты. В результате оценка важна для процесса кредитования, поскольку она помогает банку избежать убытков и защитить себя от кредитования больше, чем он мог бы возместить в случае дефолта заемщика.
Примечание
Оценка дома проводится отдельно от инспекции дома, которая проводится для определения состояния дома и выявления любых потенциально серьезных проблем до того, как покупатель приступит к закрытию сделки.
Предметы коллекционирования или антиквариат
Профессиональная оценка может быть сделана для многих предметов, включая предметы коллекционирования, антиквариат или бабушкино серебро. В идеале вам понадобится несколько оценок предмета от аккредитованного специалиста. Оценщики могут взимать почасовую ставку или фиксированную плату.
Оценка сертифицированного оценщика, скорее всего, будет справедливой и беспристрастной, в то время как у местного коллекционного магазина есть стимул предложить вам меньше за предмет. Кроме того, владельцы могут получить представление о стоимости предмета, просматривая коллекционные журналы и сайты онлайн-оценок. Большинство веб-сайтов взимают небольшую плату, например, 10 долларов США, за оценку товара.
Конечно, получение стоимости в Интернете осуществляется с помощью фотографий предмета и не является официальной оценкой, но это должно дать вам представление о том, сколько это стоит, прежде чем продолжить. Если вы решили заняться оценкой, Американское общество оценщиков насчитывает тысячи членов и является отличным местом для начала поиска аккредитованного специалиста.
Оценка и страхование
Некоторые виды страховых полисов также требуют оценки страхуемых товаров. Страховые полисы домовладельцев и арендаторов защищают страхователей от потери личного имущества в результате кражи или повреждения. Эти общие полисы охватывают товары до установленного лимита в долларах. Получение оценки содержимого дома создает опись имущества владельца и устанавливает его стоимость, что помогает обеспечить быстрое урегулирование в случае подачи претензии.
Когда стоимость определенных предметов превышает лимит полиса домовладельцев, страхователь может пожелать получить дополнительную страховку, которая покрывает предметы роскоши, такие как ювелирные изделия или предметы коллекционирования, включая предметы искусства и антиквариат.
Прежде чем выдавать полисы страхования личного имущества для предметов высокого класса, многие страховые компании требуют от заявителей провести оценку объекта. Оценка создает запись о существовании предмета вместе с его описанием. Это также помогает установить фактическую стоимость предмета.
Некоторые договоры страхования включают пункт об оценке, в котором указывается, что владелец соглашается получить оценку от взаимоприемлемого эксперта в случае возникновения спора между владельцем и страховой компанией. Нейтральные оценки могут ускорить разрешение споров и предотвратить перерастание споров в длительные и дорогостоящие судебные процессы.
Совет
Фактическая сумма, которую вы платите за оценку дома, может зависеть от того, где находится недвижимость и сколько времени требуется для завершения оценки.
Процесс оценки дома и стоимость
Процесс оценки дома обычно начинается после того, как покупатель делает предложение о доме, и это предложение принимается продавцом.
Ипотечный кредитор или брокер покупателя может заказать оценку от своего имени, хотя обычно ожидается, что покупатель заплатит за нее из своего кармана. В среднем оценка дома для одной семьи стоит от 300 до 450 долларов, а оценка многоквартирного дома может начинаться примерно с 500 долларов.
После заказа оценки оценщик назначит время для посещения объекта. Затем оценщик проведет тщательный осмотр интерьера и экстерьера дома, чтобы определить его стоимость. Это может потребовать, чтобы они сделали замеры или сфотографировали недвижимость. Оценка может занять от нескольких минут до нескольких часов, в зависимости от деталей дома и методов оценщика.
После посещения дома оценщик будет использовать собранную информацию, чтобы составить разумную оценку стоимости дома. На этом этапе оценщик также рассмотрит стоимость сопоставимых домов в этом районе. Используя эти сравнения и то, что они узнали во время посещения дома, оценщик подготовит отчет об оценке, который включает цифру, отражающую предполагаемую стоимость дома.
Затем копия этого отчета об оценке передается покупателю и ипотечному кредитору покупателя. Подготовка отчета может занять от недели до 10 дней. Продавцы также могут запросить копию отчета.
Если покупатель не согласен с отчетом об оценке, он может запросить пересмотр у кредитора или выбрать оплату второй оценки.
Как повысить оценочную стоимость вашего дома
Процесс оценки должен быть объективным, но оценщики тоже люди. Привлекательный внешний вид и чистые, не загроможденные комнаты говорят о том, что дом находится в хорошем состоянии. И их можно достичь без больших затрат времени и средств. Есть несколько простых способов быстро повысить оценочную стоимость вашего дома:
- Простые и лаконичные комнаты говорят о том, что дом содержится в хорошем состоянии.
- Небольшие косметические улучшения могут иметь большое значение.
- Укажите оценщику на любые существенные улучшения, которые вы внесли, на случай, если они их пропустят.
С другой стороны, вам следует избегать крупных дорогостоящих улучшений только ради повышения оценочной стоимости вашего дома. Обычно они не окупаются.
Убедитесь, что вы также знаете свои права. Если вы нанимаете оценщика для определения стоимости вашего дома, оценка принадлежит вам. Если вы рефинансируете свою ипотеку, и кредитор нанимает оценщика, кредитор обязан предоставить вам копию — возможно, за разумную плату — оценку и любые другие оценки стоимости дома.
Если вы считаете, что оценщик неправильно указал значение, сначала проверьте письменную оценку на наличие ошибок. Убедитесь, что выбранные оценщиком объекты достаточно похожи на ваш дом. Если вы по-прежнему считаете, что цена неверна, вы можете обжаловать оценку у вашего кредитора или попросить его заказать повторную оценку.
Сколько стоит оценка дома?
В среднем оценка дома может стоить от 300 до 450 долларов. Цена может быть выше для оценки многоквартирных домов или объектов недвижимости, размер которых выше среднего.
Покупатель чаще всего несет ответственность за оплату оценочных сборов в момент заказа оценки.
Требуется ли оценка дома?
Оценка дома почти всегда является обязательным требованием при покупке дома в ипотеку. Кредиторы используют оценку, чтобы определить, стоит ли дом той суммы денег, которую покупатель просит занять. Покупатель может не требовать оценки, если он платит наличными за дом, а не берет ипотечный кредит.
Может ли покупатель присутствовать при оценке?
И покупатели, и продавцы могут потребовать присутствия при оценке дома с согласия оценщика. Вместо личного присутствия покупатели и продавцы могут потребовать, чтобы их агенты были допущены к участию в оценке. Но обычно присутствует только оценщик, поскольку покупатели или продавцы редко появляются.
Что произойдет, если оценка окажется слишком низкой?
Если оценка дома оказывается ниже суммы, которую покупатель согласился заплатить, есть несколько вариантов, из которых он может выбрать.
Во-первых, попросить продавца пересмотреть цену дома, чтобы она соответствовала оценочной стоимости дома. Следующий вариант — оплатить разницу между оценочной стоимостью и запрашиваемой ценой из своего кармана. Покупатели также могут использовать дополнительную ипотеку, чтобы компенсировать разницу между стоимостью дома и его продажной ценой.
Нужна ли оценка для рефинансирования ипотеки?
В большинстве случаев да. Кредиторы используют оценки для определения стоимости дома для рефинансирования ипотечных кредитов так же, как они делают для ипотечных кредитов на покупку. Однако есть несколько исключений. В некоторых случаях вам не понадобится оценка, если вы берете кредит рефинансирования FHA, если это то, что называется «упорядочить» кредит рефинансирования. Если у вас есть кредит, обеспеченный виртуальными активами, вам потребуется оценка, если вы планируете взять кредит на рефинансирование наличными.
По данным Министерства жилищного строительства и городского развития США, в связи с пандемией COVID-19 с 26 апреля 2021 г.
по 26 апреля 2022 г. существует частичный отказ от оценок.
Практический результат
Оценка — это оценка справедливой рыночной стоимости имущества, бизнеса, антиквариата или даже предмета коллекционирования. Оценки используются для оценки стоимости предметов, которые редко продаются и часто являются редкими или уникальными. Уполномоченный оценщик должен иметь назначение от регулирующего органа, регулирующего юрисдикцию оценщика. Оценка может проводиться по многим причинам, например, для целей налогообложения при оценке благотворительных пожертвований, но наиболее распространенной формой оценки является оценка имущества.
Оценка дома может положительно или отрицательно повлиять на продажу дома или собственности, и поэтому является важной частью процесса финансирования дома. Оценка дома почти всегда требуется при покупке дома с ипотекой, например, и если вы рефинансируете свою собственность, ваш кредитор может нанять собственного оценщика для оценки вашего дома.
Институт оценки
- Новости ИИ
- Новости отрасли
Институт оценки объявляет об отставке генерального директора Джима Аморина
17.11.2022 8:00:00
Институт оценки объявил сегодня, что генеральный директор Джим Аморин, MAI, SRA, AI-GRS, уходит в отставку с 14 февраля 2023 года. Он завершает пятилетний срок службы… понять землю: журнал оценки
15.11.2022 11:00:00
Независимо от того, предназначены ли они для уединения в сельской местности или для сельскохозяйственных работ, ранчо всех форм и размеров пользуются большим спросом. Когда дело доходит до…
Качественные данные имеют решающее значение для заданий по оценке жилых помещений: журнал оценки
Точные данные являются ключевым фактором для оценщиков в обеспечении своевременного и точного анализа рынка, особенно во времена, когда рынки находятся в постоянном движении, согласно опубликованной статье.
Просмотреть все
Некоторые сделки по природоохранным сервитутам оскорбительны: IRS
14.12.2022 11:30:00
Налоговое управление США и Министерство финансов 6 декабря предложили правила, перечисляющие некоторые синдицированные сервитуты в качестве налоговых операций со злоупотреблением… 14.12.2022 8:30:00
Медицинские офисные здания остаются фаворитами инвесторов, несмотря на снижение объема транзакций в этом секторе, по данным Colliers, сообщает GlobeSt.com…. 9 декабря0005
Прогноз жилищного строительства показывает замедление продаж и снижение цен: Redfin
14.12.2022 8:30:00
Ожидается, что рынок жилья останется вялым в следующем году, вероятно, упадет до самого медленного темпа продаж с 2011 года, сообщил Redfin 6 декабря в своем отчете по жилищному строительству за 2023 год. Карьерные возможности Института оценки
Институт оценки имеет офисы в Чикаго и Вашингтоне, округ Колумбия, чтобы продолжать выполнять свою миссию и постоянно ищет квалифицированных талантливых людей, чтобы добавить их в нашу команду! Нажмите здесь , чтобы узнать о текущих вакансиях.
Карьерный центр оценочной отрасли
Созданный как для соискателей , так и для работодателей , мы даем соискателям инструменты, необходимые им для поиска и получения вакансий оценщика, а работодателям мы даем простые в использовании ресурсы для поиска лучших и умнейших специалистов по оценке недвижимости.
Поиск Образование
У современного учащегося есть множество вариантов обучения на выбор — как онлайн, так и офлайн. Предлагаемые нами программы тщательно исследованы и в значительной степени разработаны практикующими оценщиками с использованием их реального опыта оценки жилой и коммерческой недвижимости.
Поиск Образование
График обучения (PDF)
Каталог образования (PDF)
Международный
- Узнайте о наших международных ресурсах
Ежегодная конференция
Ежегодная конференция Института оценки 2022 года пройдет в Лас-Вегасе, штат Невада, со 2 по 3 августа 2022 года.