Обязательному нотариальному удостоверению подлежит: В каких случаях нужно нотариальное удостоверение сделок — Оренбург

С долями – к нотариусу!

2 июля 2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о внесении изменений) которым внесены очередные изменения в статьи 24 и 30 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) в части сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.

Подробнее об изменениях в законодательстве расскажет заместитель начальника отдела регистрации сделок и перехода прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан – Людмила Кулагина

Новая интерпретация статей не оставляет сомнений, что теперь все сделки, направленные на отчуждение долей, а также имущества несовершеннолетних граждан подлежат нотариальному удостоверению. Однако у заявителей все же возникают вопросы, связанные с применением вступивших в силу норм законодательства.

Попробуем разобраться.

Договор дарения доли в праве общей долевой собственности заключен в мае 2016 года, однако документы на государственную регистрацию прав на основании данного договора представлены после 02.06.2016. Подлежит ли указанный договор нотариальному удостоверению.

Закон о внесении изменений вступил в силу 02.06.2016 и соответственно требования данного закона об обязательном нотариальном удостоверении некоторых сделок применяются к отношениям, возникшим только с даты вступления в силу Закона о внесении изменений. К договорам, заключенным до вступления в силу указанного выше закона применяются требования законодательства, действовавшие до указанной даты. Сделки, для которых обязательная нотариальная форма ранее не требовалась и заключенные до 02.06.2016 в простой письменной форме, являются юридически действительными, вне зависимости от даты обращения за государственной регистрацией прав.

Объект недвижимости принадлежит супругам на праве общей совместной собственности.

Подлежит ли нотариальному удостоверению договор по продаже данного объекта.

Действующее законодательство разграничивает общую собственность на общую долевую и общую совместную. Вступившие в силу изменения законодательства четко определяют, что обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Исходя из изложенного, обязательного нотариального удостоверения для сделок по отчуждению объекта недвижимости, находящегося в общей совместной собственности законодательством не предусмотрено.

Одним из наболевших вопросов является вопрос о необходимости нотариального удостоверения сделки по отчуждению доли в праве на объект недвижимого имущества, находящийся в единоличной собственности отчуждателя.

Указанный вопрос возникал также и при прежней редакции статьи 24 Закона о регистрации, в соответствии с которой, обязательному нотариальному удостоверению подлежали сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Трактовка статьи 24 Закона о регистрации до 02.06.2016 вызывала сомнения по применению указанных положений в силу того, что с одной стороны предметом договора являлась доля в праве, однако с другой стороны объект в общей долевой собственности не находился.

На сегодняшний день позиция Управления по вышеуказанному вопросу следующая. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона.

Законодательством определено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Соответственно, до совершения сделки по отчуждению нельзя говорить о наличии общей долевой собственности, если объект недвижимости принадлежит одному лицу. Право общей долевой собственности при отчуждении доли от целого возникнет по закону лишь после проведения государственной регистрации перехода прав по представленным на отчуждение доли документам.

Учитывая изложенное, положения об обязательном нотариальном удостоверении сделки по отчуждению доли в праве на объект недвижимого имущества, находящийся в единоличной собственности, не применяются.

Производным вопросом из описанной выше ситуации можно также назвать вопрос о необходимости нотариального удостоверения договоров по отчуждению целого объекта недвижимого имущества из единоличной собственности в долевую.

В указанной ситуации так же нотариального удостоверения таких договоров не требуется, поскольку право общей долевой собственности возникнет лишь после проведения государственной регистрации права общей долевой собственности приобретателей по сделке.

Еще одно нововведение, установленное законом о внесении изменений, касается имущественных прав несовершеннолетних граждан. В соответствии с новыми положениями, установленными Законом о внесении изменений нотариальному удостоверению теперь подлежат все сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. К указанным сделкам относятся договора мены, дарения, купли-продажи и т.д.

 

Пресс-служба

 

Интернет-издание «Монависта», 12.08.2016

Последнее обновление: 15 сентября 2016 г., 11:54

Удостоверение сделок нотариусом, стоимость в Москве

• Главная
>
• Удостоверение сделок

Ввиду корректировок законодательства нотариальное удостоверение сделок у нотариуса в Москве стало более востребованной услугой. Было пересмотрено множество законодательных актов, но во многих ситуациях обойтись без этой услуги не удастся.

В противном случае сделка не будет признана легитимной. Определим, когда необходима обязательная процедура удостоверения сделки в нотариальной конторе и каковы особенности проведения.

В каких случаях проводится процедура удостоверения сделок нотариусом?

Законодательство РФ говорит, что услуга требуется в следующих ситуациях:

• Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ).
• Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена (п. 3 ст. 187 ГК РФ). Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.
• Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма (п. 3 ст. 339 ГК РФ). Нотариальная форма договора залога предусмотрена п. 2 ст. 22 закона N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», где указано, что «договор залога доли или части доли в уставном капитале общества подлежит нотариальному удостоверению».
• Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению (абз. 2 п. 3 ст. 339 ГК РФ).
• Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме (п. 1 ст. 389 ГК РФ)
• Перевод долга. К форме перевода долга соответственно применяются правила удостоверения сделки, содержащиеся в статье 389 ГК РФ (п. 4 ст. 391 ГК РФ)
• Согласие супруга. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ) на данное действие.
• Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 100 СК РФ)
• Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат обязательному нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона) (ст.
  42 закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции от 01.07.2017)
• Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 54 закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции от 01.07.2017)
• Удостоверение сделок нотариусом направленных на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества является обязательным. Проводится путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 11 ст. 21 закона N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»)
  Договор инвестиционного товарищества, включающий в себя политику ведения общих дел (инвестиционную декларацию), все вносимые в него изменения (за исключением установленного частью 2 статьи 17 настоящего Федерального закона случая), дополнительные соглашения и приложения к нему, соглашения о полной или частичной передаче товарищами своих прав и обязанностей по договору инвестиционного товарищества, предварительные договоры об этом подлежат нотариальному удостоверению по месту нахождения уполномоченного управляющего товарища (п. 1 ст. 8 закона N 335-ФЗ «Об инвестиционном товариществе»)
• Соглашение об управлении партнерством и любые вносимые в него изменения подлежат обязательному нотариальному удостоверению и хранению у нотариуса по месту нахождения партнерства и вступают в силу для участников соглашения об управлении партнерством и третьих лиц с момента такого удостоверения. Соглашение об управлении партнерством и любые вносимые в него изменения не подлежат государственной регистрации, и сведения о нем и о содержащихся в нем положениях не вносятся в единый государственный реестр юридических лиц (п. 2 ст. 6 закона N 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах»)
• Сделка, направленная на отчуждение доли в складочном капитале партнерства, в том числе предусматривающая обязательство совершить сделку, направленную на отчуждение доли в складочном капитале партнерства при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства, должна быть совершена в нотариальной форме, т. е. подобное удостоверение сделок нотариусом является обязательным (п. 3 ст. 12 закона N 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах»)
• Составление договора ренты. Это передача недвижимости в собственность в обмен на обеспечение пожизненного ухода и содержания. Эквивалент ренты может быть финансовым (предполагается внесение ежемесячных платежей) и натуральным (возможна помощь продуктами питания и лекарственными препаратами). Нюансы соглашения фиксируются в письменном виде и заверяются нотариусом.
• Невозможно говорить о легитимности (законности) брачного договора, если документ не заверен нотариусом. Соглашение составляется в трех экземплярах, которые остаются у каждого из супругов и нотариуса. Документ вступает в силу с момента бракосочетания.
• Без нотариальной помощи, согласно нормативным актам, недействительным будет завещание. Оно может быть открытым и закрытым, во втором случае о содержании становится известно только после смерти.
• Перевод документации с иностранного языка. Помощь нотариуса необходима в ситуациях, когда переводы предоставляются в государственные органы.

Должно заверяться нотариально, в обязательном порядке — согласие одного из родителей на поездку несовершеннолетнего ребенка за границу со вторым родителем. Если ребенок отправляется в путешествие с родственниками, согласие должен дать один из родителей. Обратиться к нотариусу необходимо, если проводится оформление доверенности в порядке передоверия или доверенности, которая дает право на совершение сделок, подлежащих нотариальному заверению.

Преимущества выбора

Чтобы не потерять имущество в результате недочетов при оформлении договора, обратитесь к нотариусу. Нотариус проконтролирует точность составления соглашения, оценит корректность формулировок по каждому пункту, внесет поправки, если имеется необходимость, разъяснит положения и даст консультации, которые окажутся полезным в случае судебного разбирательства. Закон благосклонно относится к документации, удостоверенной нотариально, ведь она говорит о легитимности и соблюдении прав всех сторон.

Юридическим лицам

Закон о конвертируемом займе Конвертируемый займ Смена директора ООО Свидетельство о праве наследования акций Передача доверенности в другой город через нотариуса Договор купли-продажи доли ООО Заявление в налоговую службу Копии учредительных документов Залог долей в ООО Подлинность подписи на банковской карточке Заверение выхода участника из ООО Удостоверение требования участника ООО о выкупе доли обществом Удостоверение протоколов ООО Удостоверение заявления о выходе участника из ООО Заверение учредительных документов Договор дарения доли ООО Что лучше, продать долю или выйти из ООО по заявлению? Договор инвестиционного товарищества Опцион на покупку или продажу доли ООО Оформление купли-продажи ООО у нотариуса Регистрация ООО через нотариуса Опцион на заключение договора Доверенность от ИП: нотариальная или нет? Переоформление ООО у нотариуса в Москве Переход доли в уставном капитале ООО Наследование долей Наследование организации Опционный договор на покупку акций

Доверенности

Доверенность на заселение в гостиницу несовершеннолетнего — новые правила на разрешение заселения Доверенность на автомобиль Генеральная доверенность Судебная доверенность Доверенность для сбора документов Прочие доверенности Доверенность на оформление наследства Отмена доверенности у нотариуса Доверенность с правом передоверия Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру Генеральная доверенность на продажу квартиры Нотариальная доверенность на представление интересов физического лица Генеральная доверенность на право подписи Нотариальная доверенность юридическому лицу Нотариальная доверенность от юридического лица Нотариальная доверенность на получение пенсии Доверенность на прописку у нотариуса Нотариальная доверенность в налоговую Как отозвать доверенность, удостоверенную нотариусом? Доверенность на вступление в наследство Прекращение доверенности и его последствия

Недвижимость

Завещание Договор об отчуждении недвижимого имущества Передача в безвозмездное пользование Купля-продажа квартиры через нотариуса Нотариальный договор дарения квартиры Отказ от приватизации Сделка с недвижимостью Оформление договора купли-продажи недвижимости Договор найма жилого помещения Сделки с недвижимостью: опыт и практика европейских государств Оформление дарственной на земельный участок у нотариуса Договор об ипотеке жилого помещения Помощь нотариуса при покупке гаража Продажа доли в квартире через нотариуса Договор купли-продажи земельного участка у нотариуса Оформление договора дарения доли квартиры у нотариуса Оформление договора дарения у нотариуса Регистрация договора купли продажи квартиры в Росреестре Купля-продажа квартиры через нотариуса Покупка жилья: основные риски и способы защиты для добросовестного покупателя

Семейные отношения

Материнский капитал Алиментное соглашение Заявление об отсутствии брака Порядок воспитания ребенка Определение места жительства детей Подлинность подписи на документах Составление брачного договора Удостоверение брачного договора Помощь нотариуса в определении порядка воспитания ребенка при расторгнутом браке Нотариальная доверенность на вывоз ребенка за границу Мировое соглашение о разделе имущества Зачем супругам заключать брачный договор? Расторжение алиментного соглашения Договор пожизненного содержания с иждивением у нотариуса Согласия Согласие супруга на совершение сделки Согласие на регистрацию Соглашение о выделении долей у нотариуса Соглашение о разделе квартиры у нотариуса Соглашение о разделе имущества супругов

Прочие договоры

Предъявление чеков к платежу и удостоверение неоплаты чеков Купля-продажа автомобиля у нотариуса Договор залога Договор займа Договор дарения денег Что такое предварительный договор, рамочный договор, опционный договор? Услуги нотариуса по оформлению договора купли-продажи

Прочие нотариальные действия

Депозит нотариуса Взыскание на заложенное имущество Онлайн запись к нотариусу Консультация у нотариуса Нотариальное заверение копии паспорта Удостоверение фактов Передача заявлений Принятие на хранение документов Удостоверение копии документов Нотариальный перевод документов Регистрация залога движимого имущества Удостоверение обязательства у нотариуса Удостоверение времени предъявления документов Регламент совершения нотариальных действий: новая система работы нотариальных контор Обеспечение доказательств нотариусом Совершение исполнительных надписей нотариусом Какие документы могут заверять нотариусы? Нотариальное заверение электронной переписки Нотариальная тайна и ответственность нотариуса Переход права собственности по договору купли-продажи Удостоверение сделок Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества Работа нотариусов приобретает новый высокотехнологичный характер

Наследство

Свидетельство о праве на наследство по закону Наследование приватизированной квартиры Обязательная доля наследства без завещания (по закону) и при наличии завещания Наследство после смерти родственника Факт принятия наследства Наследование денежных вкладов Наследование опекунами Договор наследования Договор доверительного управления Наследование квартиры в совместной собственности Отмена завещания нотариусом Передача права наследования Признание права собственности по праву наследования Продажа квартиры при наследовании Наследство по завещанию: пропущен срок Частичное наследование Наследование по прописке Наследование авто Наследование дарственной Наследование исключительного права Порядок вступления в наследство по закону Заявление о принятии наследства Отказ от наследства у нотариуса Стоимость завещания у нотариуса Вступление в наследство по завещанию Оформление наследства Наследование недвижимого имущества Составить завещание у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону Совместное завещание супругов Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства Наследование земельных участков Документы для оформления завещания Вступление в права наследования Лишение наследства по завещанию и по закону Наследственные дела Наследование совместно нажитого имущества Аннулирование свидетельства о праве на наследство нотариусом Как лишить права наследования? Наследование движимого имущества Наследование прав и обязанностей по договору Наследование права собственности Вступление в наследство после смерти Документы для вступления в наследство Завещать или подарить?

Адреса, время работы нотариуса и график работы в праздничные дни

Выездной нотариус в Москве Нотариус 8 марта Нотариус 12 июня Нотариус до 22 Нотариус на Тверском бульваре Нотариус в новогодние праздники Режим работы нотариуса 31 декабря Нотариус в праздничные дни Нотариус на Тверской Нотариус в майские праздники Нотариус 4 ноября Нотариус метро Пушкинская Нотариус метро Чеховская Нотариус 2 мая Нотариус 9 мая Нотариус в ЦАО круглосуточно Нотариус до 21 00 Нотариус в выходные дни Нотариус 23 февраля Нотариус 1 мая Нотариус 3 мая Нотариус 7 мая Нотариус 8 мая Нотариус до 20 00 Нотариус до 23 Как работают нотариусы в период карантина Нотариус вечером

Мы находимся:

м. Пушкинская, Страстной бульвар, д. 7, стр. 1

Отзывы

Все отзывы

Государственный нотариус – Часто задаваемые вопросы – Государственный секретарь штата Айдахо

Электронные вопросы нотариуса

1. Должен ли человек, для которого я нотариально заверяю, присутствовать при нотариальном заверении?

   Да. В соответствии со статьей 51-106 Кодекса штата Айдахо «…лицо, делающее заявление или подписывающее подпись, должно лично предстать перед нотариусом». Кроме того, в соответствии со статьей 51-102 Кодекса штата Айдахо «…явиться лично означает, что нотариус физически находится достаточно близко, чтобы видеть, слышать, общаться и получать документы, удостоверяющие личность, от лица, запрашивающего нотариальное заверение, и любого необходимого свидетеля».

2. Должны ли сотрудники государственных учреждений города, округа или штата платить госсекретарю регистрационные сборы?

   Нет. Городские, окружные и государственные служащие освобождаются от всех сборов за нотариальную регистрацию, если ваша нотариальная комиссия будет использоваться в течение вашей работы.

3. Требуются ли для совершения нотариального действия и моя печать, и моя подпись?

   Да. [51-115, Код Айдахо]

4. Для кого я могу нотариально заверить?

   Любой, кроме [51-104, Код Айдахо]:

   • Себе
   • Ваш супруг
   • Любой, кто подписывает документ, в котором ВЫ имеете бенефициарное участие
5. Где нотариус может произвести нотариальное заверение?

   Где угодно в Айдахо. [51-121, Код Айдахо]

6. Нужен ли нотариальный журнал?

   Нет, но это настоятельно рекомендуется и является передовой практикой нотариуса.

7. Нужно ли мне видеть подписанный документ передо мной?

   Нет. Подписавшийся документ должен лично явиться к нотариусу, предоставить надлежащее удостоверение личности и «подтвердить», что подпись на документе принадлежит ему или ей. [51-102, Код Айдахо]

8. Приемлема ли «отметка» в качестве личной подписи?

   Да. Знак считается «осязаемым символом». [51-102, Код Айдахо]

9. Могу ли я нотариально заверить за того, кто физически не может подписать документ?

   Да. Лицо может поручить кому-либо, кроме нотариуса, поставить свою подпись в протоколе. Нотариус вставляет «Подпись поставлена» (имя физического лица) по указанию (имя лица, физически неспособного поставить подпись). [51-109, Код Айдахо]

10. Что такое нотариальное удостоверение?

    Нотариальное удостоверение – это заявление нотариуса о совершении им нотариального действия. Он должен содержать конкретную информацию, такую ​​как:

    • Дата совершения действия
    • Подпись нотариуса
    • Юрисдикция, в которой было совершено нотариальное действие
    • Срок действия нотариуса
    • Должен сопровождаться печатью нотариуса [51-115, Кодекс штата Айдахо]
11. Если на документе не указано нотариальное удостоверение, могу ли я решить, какое свидетельство использовать?

    Нет. Решение о том, какой сертификат использовать, считается предоставлением юридической консультации. Либо лицо, подготовившее документ, либо лицо, подписавшее документ, должны указать нотариусу, какой сертификат использовать для совершения нотариального действия, если только нотариус не является также лицензированным адвокатом. [51-125, Код Айдахо]

12. Если нотариальное удостоверение не напечатано на документе, могу ли я приложить к нему отдельный лист бумаги с удостоверением?

    Да. Однако, если на документе есть место, нотариус должен написать или напечатать необходимое свидетельство прямо на документе. Если места нет, сертификат должен быть надежно прикреплен к документу [51-115].

13. Что считается удовлетворительным доказательством личности человека?
    • Физическое лицо лично известно нотариусу благодаря сделкам, достаточным для обеспечения разумной уверенности в том, что лицо имеет заявленную личность
    • Паспорт, водительское удостоверение или удостоверение личности государственного образца, не являющееся водителем, действующее или не просроченное более чем за три (3) года до совершения нотариального действия
    • Другой бланк государственного удостоверения личности, выданный физическому лицу, действующий или просроченный не более чем за три (3) года до совершения нотариального действия, содержащий подпись или фотографию физического лица и удовлетворяющий нотариуса
    • Путем проверки под присягой или утверждения заслуживающего доверия свидетеля, лично явившегося перед нотариусом и известного нотариусу, или которого нотариус может идентифицировать с использованием критериев, указанных в пунктах a, b или c [51-107].
14. Могу ли я отказаться от нотариального заверения документа?

    Да. Вы можете отказаться от совершения нотариального действия:

    • Если вы не удовлетворены тем, что лицо, осуществляющее запись, компетентно или имеет право вести запись
    • Если вы не удовлетворены тем, что подпись лица сделана сознательно и добровольно
    • По уважительной причине, если отказ не запрещен другими законами штата Айдахо [51-108, Кодекс штата Айдахо]
15. Могу ли я заверить копию любого документа?

    Да. Нет никаких ограничений для заверения подлинности и точных копий.

16. Если я уйду с текущей работы, и этот работодатель оплатит мою нотариальную комиссию, я перестану быть нотариусом?

    Нет. Вы все еще нотариус. Однако имейте в виду, что работодатель может аннулировать ваш залог, тем самым аннулировав вашу комиссию, и вам придется снова подать заявку на нотариальную комиссию. Если вы являетесь государственным служащим и ваш залог был получен через Бюро по управлению рисками, вы должны уйти в отставку после прекращения вашей государственной работы. Если ваш работодатель не разрешает вам взять с собой печать, вы должны попросить ее уничтожить и купить новую. Если вы ведете журнал, он является собственностью нотариуса.

17. Если я уеду за пределы штата, останется ли моя комиссия в силе?

    Нет, если вы все еще не работаете в Айдахо. [51-121, Код Айдахо]

18. Какие сборы я могу взимать?

    Государственный нотариус может взимать плату, не превышающую 5 долларов США за нотариальное действие. Вы также можете получить компенсацию за фактические и обоснованные дорожные расходы. [51-133, Код Айдахо]

19. Требуется ли дата истечения срока действия всякий раз, когда я нотариально заверяю документ?

    Да. [51-115, Код Айдахо]

20. На кого распространяется мой залог?

    Ваша поручительство защищает лицо, подписавшее документ, а не нотариуса. Вы можете приобрести полис Errors and Omissions (страхование от злоупотребления служебным положением) для собственной защиты.

21. Если я проживаю в одном округе и совершаю нотариальную сделку в другом округе, какой округ я должен указать, когда написано «округ»?

    Вы указываете округ, в котором фактически совершаете нотариальное действие. Единственный раз, когда вы укажете свой округ проживания, это если формулировка конкретно спрашивает, где вы проживаете.

22. Требуется ли тест для подачи заявления в качестве нотариуса?

    Нет. Однако с 1 июля 2019 г. Государственный секретарь обязан проводить онлайн-курсы обучения для государственных нотариусов.

23. Какая информация должна быть на печати нотариуса?

    Единственная информация , разрешенная на печати, — это имя нотариуса, слова «Штат Айдахо», слова «Нотариус» и номер комиссии. Никакой другой информации или графических изображений на пломбе быть не может. Информация о приобретении нотариального штампа [PDF]

24. Если я изменю свое имя или адрес, как я уведомлю офис государственного секретаря?

    Если ваше имя или адрес изменились, вы должны использовать форму изменения нотариуса, чтобы представить новую информацию.

25. Как отказаться от комиссии?

    Если вы хотите уйти в отставку с должности нотариуса, вы должны подать форму заявления об отставке нотариуса государственному секретарю.

26. Кто такой нотариус?
    1. Нотариусы, подписывающие документы, нанимаются частными компаниями. Они не сертифицируются и не заказываются штатом Айдахо, кроме обычного процесса подачи заявления нотариусом. Нотариальный агент, подписывающий документы, не имеет особых полномочий и должен соблюдать нотариальное законодательство штата Айдахо во всех сделках. Давать юридические консультации, объяснять юридические документы или помогать клиентам в заполнении юридических или иммиграционных форм запрещено. Кодекс Айдахо 51-133 гласит, что нотариус может за любое нотариальное действие взимать плату, не превышающую пять долларов (5,00 долларов США). В дополнение к вознаграждению нотариусу могут быть возмещены фактические и разумные расходы на проезд к месту совершения нотариального действия.
    2. Канцелярия государственного секретаря штата Айдахо призывает нотариусов проявлять осторожность при рассмотрении предложений агента по подписи или мобильного нотариуса. Мы рекомендуем связаться с Департаментом страхования и Департаментом финансов, прежде чем начинать бизнес в качестве «Мобильного нотариуса» или «Агента по подписанию», чтобы убедиться, что вы не нарушаете Закон о независимом условном депонировании или лицензирование агента по закрытию сделок.
    3. Если банк или ипотечная компания хочет нанять нотариуса для оказания нотариальных услуг, действовать в качестве «агента подписи» или «мобильного нотариуса» и хочет платить больше, чем установленная законом ставка, которая зависит от них. Однако плата, которую нотариус может взимать за свои услуги, установлена ​​в законах штата, как описано выше. Ни нотариус, ни третье лицо, взимающее нотариальные сборы в рамках оказываемых ими услуг, не должны превышать установленных законом сборов за нотариальные услуги. Пожалуйста, обязательно объясните клиенту, какая часть платы приходится на нотариальные услуги.
27. Где я могу найти свой номер комиссии?

    Номер вашей комиссии напечатан на вашем нотариальном удостоверении. Вы также можете найти свой номер комиссии, используя онлайн-поиск нотариуса.

28. Нужно ли нотариально заверять документ, написанный на иностранном языке?

    При работе с документами, написанными на языке, который вы не можете читать, если вас попросят нотариально заверить подпись на документе, подтверждающем, что человек жив и проживает в Айдахо, ВЫ МОЖЕТЕ фактически сделать заявление о том, что эта информация верна, а не лицо, делающее заявление. Перед нотариальным заверением узнайте у подписывающей стороны, встречается ли ваше имя где-либо в документе. Если вас зовут, НЕ заверяйте документ нотариально. Сообщите подписывающему лицу, что это заявление должен сделать он/она, а не вы.

Государственный секретарь штата Северная Каролина, главный юрисконсульт, занимающийся нотариусами и нотариальными действиями

Советы по работе с нотариусами и нотариальные действия

• Адвокаты в качестве нотариусов
• Поиск нотариуса
• Практические советы по требованиям к идентификации
• Практические советы по внешнему виду
• Практические советы по работе с документами
• Практические советы по нотариальному заверению
• Надзорные нотариусы
• Практический совет по депонированию
• Ненадлежащее нотариальное заверение

Юристы как нотариусы

Практический совет: Если вы адвокат, ВЫ можете стать нотариусом. Чтобы стать нотариусом, адвокат должен:

• Заполните форму заявки: Нотариальные формы
• Приобретите копию текущего издания Справочника нотариуса. Вы можете:
• Закажите его онлайн в Школе государственного управления Университета Северной Каролины
  Электронная почта Школы государственного управления
  Пишите в: Школа государственного управления,
  . UNC Чапел-Хилл, CB # 3330, Кнапп-Сандерс
  Здание, Чапел-Хилл, Северная Каролина 27599-3330;
  Звоните 919-966-4119; или
  Свяжитесь с книжным магазином в вашем районе или местным колледжем.
• Отправьте нам заполненную заявку с необходимой оплатой.

Практический совет: Не требуется, чтобы поверенные проходили курсы нотариуса, прежде чем получить должность нотариуса. Однако НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЕТСЯ, чтобы адвокаты прошли курсы нотариуса. Прохождение курса — это самый простой способ убедиться, что вы понимаете и соблюдаете Закон о нотариате.

Практический совет: Если вы работаете нотариусом, ведите нотариальный журнал. Причина в том, что во многих случаях нотариальный журнал защищал нотариуса от обвинений в мошенничестве или других неправомерных действиях.

Вернуться к началу

Поиск нотариуса

Практический совет: Если вы не нотариус и вам нужен нотариус, вы можете воспользоваться нашим поиском «Найти нотариуса», чтобы найти нотариуса в любой части города. Северная Каролина. Нажмите здесь, чтобы перейти к разделу «Найти нотариуса».

Вернуться к началу

Требование идентификации

Практический совет: Никогда не просите нотариуса совершить нотариальное действие для лица, если нотариус не может подтвердить личность этого лица посредством личных знаний или удовлетворительных доказательств личности. Причина в том, что нотариус может быть признан виновным в совершении неправомерных действий, если он или она совершает нотариальное действие без проверки личности лица, подпись которого нотариально удостоверяется. Это может означать как административное наказание для нотариуса, так и уголовное наказание. Кроме того, вы можете совершить преступление, если сознательно подстрекаете, принуждаете или оказываете материальное влияние на нотариуса с целью совершения должностного проступка. GS § 10B-60(j).

Практический совет: Если нотариус не знает человека, в отношении которого вы запрашиваете нотариальное действие, подумайте о том, чтобы включить в свои инструкции для этого человека фразу «принести удостоверение личности». Помните, что Закон о нотариате ограничивает допустимые удостоверения личности. GS § 10B-3(22). Причина в том, что нотариус может быть признан виновным в неправомерных действиях, если он или она совершает нотариальное действие в отношении лица, не удостоверив его личность путем личного знакомства или удовлетворительного удостоверения личности.

Вернуться к началу

Практические советы по внешнему виду

Практический совет: Не просите нотариуса заверить документ без личного присутствия доверителя перед нотариусом. Существует одно ограниченное исключение, когда разрешено появление лица, отличного от принципала, — для проверки или доказательства, как это определено в § 10B-3 (28) GS. Причина в том, что нотариус может быть признан виновным в совершении проступка, если он или она совершает нотариальное действие без личного присутствия лица. Это может означать как административное наказание для нотариуса, так и уголовное наказание. Кроме того, вы можете совершить преступление, если сознательно подстрекаете, принуждаете или оказываете материальное влияние на нотариуса с целью совершения должностного проступка. GS § 10B-60(j).

Практический совет: Не просите нотариуса заверить документ для кого-то, кто не присутствует, потому что вы (или нотариус) считаете, что признаете подпись. Причина в том, что нотариус может быть признан виновным в совершении проступка, если он или она совершает нотариальное действие без личного присутствия лица.

Практический совет: Планируйте заранее. Не просите нотариуса нотариально заверить документ для кого-то, кто разговаривает по телефону или виден через Интернет нотариусом. Причина в том, что нотариус может быть признан виновным в совершении проступка, если он или она совершает нотариальное действие без личного присутствия лица. «Личное появление» перед нотариусом означает именно это – нахождение в одном помещении в одно и то же время.

Практический совет: Планируйте заранее. Не просите нотариуса привести к присяге свидетеля в видеоположении, если свидетель не находится в комнате с нотариусом (нахождение на видеоэкране не считается). Причина в том, что нотариус может быть признан виновным в совершении проступка, если он или она совершает нотариальное действие без личного присутствия лица. «Личное появление» перед нотариусом означает именно это – нахождение в одном помещении в одно и то же время.

Вернуться к началу

Практические советы по работе с документами

Практический совет: Не просите нотариуса удостоверить, что что-либо является подлинной копией документа. Причина в том, что закон Северной Каролины не разрешает нотариусам заверять подлинность копий. Закон Северной Каролины позволяет нотариусам совершать действия, указанные в § 10B-20 GS. Нотариус может быть признан виновным в неправомерных действиях, если он или она заверяет подлинную копию документа. Это может означать как административное наказание для нотариуса, так и уголовное наказание. Кроме того, вы можете совершить преступление, если сознательно подстрекаете, принуждаете или оказываете материальное влияние на нотариуса с целью совершения должностного проступка. GS § 10B-60(j).

Практический совет: Не просите нотариуса внести какие-либо изменения или исправления в текст документа. Причина в том, что внесение изменений в содержание документа не является чем-то, что закон Северной Каролины разрешает нотариусам. Закон Северной Каролины позволяет нотариусам совершать действия, указанные в § 10B-20 GS. Нотариус может быть признан виновным в неправомерных действиях, если он или она вносит такие изменения.

Практический совет: Не просите нотариуса нотариально заверить, удостоверить или подтвердить подлинность фотографии. Вы можете попросить нотариуса заверить письменные показания под присягой, приложенные к фотографии. Причина в том, что нотариальное заверение, удостоверение или подтверждение подлинности фотографий не является чем-то, что закон Северной Каролины разрешает нотариусам делать. Закон Северной Каролины позволяет нотариусам совершать действия, указанные в § 10B-20 GS. Нотариус может быть признан виновным в неправомерных действиях, если он нотариально удостоверяет, удостоверяет или удостоверяет подлинность фотографии.

Практический совет: Не просите нотариуса, который не является также лицензированным адвокатом Северной Каролины, помочь кому-либо составить, выбрать, заполнить или понять документ или сделку, требующую нотариального действия. Причина в том, что нотариусы, не являющиеся присяжными, не могут совершать такие действия. Нотариус может быть признан виновным в неправомерных действиях, если он или она совершит одно из этих действий.

Практический совет: Не просите нотариуса заверить документ, не содержащий нотариальных формулировок. Причина в том, что нотариус может быть признан виновным в совершении проступка, если он нотариально удостоверяет документ без нотариального оформления.

Практический совет: Не просите нотариуса заверить документ, пока он находится за пределами штата Северная Каролина. Причина в том, что нотариус может быть признан виновным в неправомерных действиях, если он или она нотариально заверяет документ за пределами штата Северная Каролина.

Вернуться к началу

Практические советы по нотариальному заверению

Практический совет: Если вас попросят просмотреть документ или форму с местом для нотариального свидетельства, обязательно попросите их оставить достаточно места для полного и надлежащего нотариального свидетельства.

Практический совет: Не просите нотариуса заверить что-либо с пробелами в нотариальном удостоверении. См. исключение в GS § 47-43 (относительно доверенности). Нотариус должен заполнить все применимые графы в нотариальном удостоверении соответствующей информацией. Причина в том, что нотариус может быть признан виновным в неправомерных действиях, если он нотариально удостоверяет документ с пробелами в нотариальном удостоверении.

Практический совет: Если нотариус не является также лицензированным адвокатом Северной Каролины, не просите нотариуса выбрать форму нотариального свидетельства. Однако нотариус, не являющийся адвокатом, может предложить выбор нотариальных удостоверений (но не выбирать и не рекомендовать, какое из них использовать). Причина в том, что нотариус, не являющийся адвокатом, может быть признан виновным в неправомерных действиях, если он или она выберет форму нотариального удостоверения.

Практический совет: Не требовать от нотариуса нотариального заверения документа с использованием нотариального удостоверения на другом языке. Нотариусы должны использовать сертификаты, написанные на английском языке. Документ может быть на другом языке, но нотариальное свидетельство должно быть написано на английском языке. Причина в том, что нотариус, не являющийся адвокатом, может быть признан виновным в неправомерных действиях, если он или она делает такое нотариальное заверение.

Вернуться к началу

Надзор за нотариусами

Практический совет: Даже если вы юрист, но не нотариус, вы должны знать, что могут и чего не могут делать нотариусы Северной Каролины. Вы не только несете ответственность за надзор за персоналом в соответствии с правилами State Bar, но в некоторых случаях сознательное указание нотариусу совершить неправомерное поведение может привести к уголовному преследованию.

Практический совет: Убедитесь, что ваши сотрудники, являющиеся нотариусами, ведут журналы. Если они этого не делают, напомните им об их законной ответственности по защите граждан от мошенничества и подделок, и если они не ведут журнал, они не делают все возможное для выполнения этого установленного законом требования.

Практический совет: Штамп или печать нотариуса принадлежат ему или ей, даже если вы платите за него. Не пытайтесь получить доступ, использовать или хранить штамп или печать нотариуса (если они, конечно, не ваши).

Вернуться к началу

Совет по практике низложения:

Судебные репортеры, являющиеся нотариусами, должны точно идентифицировать свидетелей в показаниях, прежде чем они смогут привести свидетелей к присяге. Таким образом, большинству свидетелей необходимо будет принести с собой удостоверение личности с фотографией для дачи показаний (альтернативы см. ниже). Поэтому добавление «принесите удостоверение личности с фотографией на показания» к вашим инструкциям по даче показаний для свидетелей может быть полезным.

Идентификатор изображения должен быть:

• Текущий документ, выданный федеральным, штатным или федеральным или признанным штатом органом управления племени,
• Иметь фотографическое изображение лица человека, и
• Либо подпись, либо физическое описание человека.

В качестве альтернативы, свидетель-дающий показания может быть идентифицирован лично, если:

• Судебный секретарь-нотариус лично знает его или ее, или
• Если беспристрастный заслуживающий доверия свидетель, который лично известен как нотариусу, так и доверителю, клянется или подтверждает, что доверитель заявлял личность.

Примечание: термины «заслуживающий доверия свидетель» и «личное знание» определены в Законе о нотариате. (Общие положения §§ 10B-3(5), 10B-3(17))

Причина в том, что принесение присяги является официальным нотариальным действием, в котором нотариус должен положительно идентифицировать присяжного. Несоблюдение этого требования является явным нарушением Закона о нотариате и может привести к признанию нотариуса виновным в совершении мисдиминора 1 класса. GS §§ 10B-60(c)(3).