Обязательно ли делать межевание земельного участка: Обязательно ли и зачем нужно делать межевание земельного участка?

Содержание

Нужно ли межевание если есть кадастровый номер

Межевание земельного участка ранее было процедурой необязательной. Но с 2018 года ситуация изменилась. В результате этого земельные участки, которые имеют кадастровый номер, но без установленных границ, должны быть подвергнуты межеванию. Введение новой нормы закона стало причиной возникновения ряда сложностей у собственников территорий.

Нужно ли проводить межевание, если есть кадастровый номер?

Как уже говорилось выше, до 2018 года межевание было лишь рекомендательной нормой. То есть владельцы земли не были обязаны устанавливать границы земель, которыми они владеют. Кадастровые расходы сопряжены с рядом трудностей, поэтому многие владельцы территорий не делали межевание. Но сейчас эта процедура стала обязательной, как установлено законом.

В результате введения новой нормы закона сложилась интересная ситуация. Земли стоят на учете в государственной инстанции, у них уже есть кадастровый номер. При этом владельцы земли имеют свидетельство, утверждающее право собственности. Кажется, что процедура межевания в таком случае совершенно не нужна. Но на практике оказывается, что это не совсем так. Закон устанавливает другие нормы. Итак:

· Федеральный закон под номером 93 «О дачной амнистии». Согласно этому закону некоторые участки зарегистрированы могут быть без межевания, по упрощённой процедуре. Сложилась неоднозначная ситуация, когда границ участок не имеет, но в тоже время у него есть кадастровый номер.

· Федеральный закон под номером 122 «О регистрации прав на недвижимость». В 19 и 20 статье закона устанавливается об обязательно установлении границ для земельного участка. Указывается, что без межевания не получится зарегистрировать участок, сделать сделки с ним законными. Но есть ситуации, когда присутствуют исключения из правил.

· Федеральной закон под номер 221 «О кадастре». Согласно этим изменениям с 2018 года уже не получится поставить на учет земельные участки, в которых границы неточные.

Однако, как видно, из каждого закона есть исключения. Вот тут и возникает путаница. К примеру, таких исключений можно отнести:

· Земли ИЖС.

· Участки огороды и сады.

· Земельные участки, который были зарегистрированы ранее.

· Земли в долевой собственности, оформление документов на одну долю.

· Земля в бессрочном пользовании.

· Переоформление права бессрочного пользования.

В некоторых случаях устранить путаницу помогает Федеральный закон 447. По сути акт утвердил внесение правок в закон «О кадастре». Как утверждается в нем, исключения действительны до 1 января 2018 года. С этой даты межевание обязательно, так как данные о земельном участке вносятся на основе межевого плана.

Если подвести итог, то можно сказать, что до 2018 года межевание было необязательным. Исключения были до этого времени. Теперь их нет. Межевание должно проводится в отношении всех земель.

Возможно ли не межевать земельный участок?

Однако, несмотря на то, что закон дает однозначный ответ по поводу необходимости межевания дачного участка, этот вопрос остается по=прежнему открытым. Земля стоит на кадастровом учете, есть право собственности, правоустановительные документы. Но можно ли не межевать участок и оставить все как есть?

На самом деле, если вы планируете пользоваться землей как и раньше, то можно оставить все как есть. Но есть вы собираетесь провести какие-то юридические сделки в дальнейшем, то поступать так нельзя. Землю, в отношении которой не было проведено межевание, не получится продать, подарить, ее нельзя будет использовать как залог для кредитования на крупную сумму. Преуменьшать риски не стоит даже в том случае, если вы думаете, что юридических сделок не будет.

Но даже если вы на сто процентов уверены, что продавать, дарить, оставлять в зало земельный участок не будете, стоит учитывать другие нюансы. В частности, строительство нового сооружения на территории или реконструкция старого дома также требуют наличия плана межевания. Коммуникации линейного характера также подвести будет невозможно. Для этого получают специальное разрешение, которое выдается на основе межевого плана.

Также план межевания территории имеет и практическое значение. Этот документ защищает права собственника территории. Когда границы участка определены законно и однозначно, то эти границы закрепляются юридически. Если возникли споры с соседями, то именно межевой план поможет защитить ваши интересы, доказать в частности то, что границы установлены правильно. Также межевой план помогает в ращении и других задач:

· Выполнение прирезок к земле. Конфигурация земельного участка формируется длительное время. Поэтому иногда появляются излишки или наоборот, части выделяются соседям. Естественно, налог на землю будет высчитываться от декларируемой площади. Если фактически ваш участок меньше, чем указанный в декларации, то и платить вы будете больше.

· Разделение участка. Причины деления могут быть различными. К примеру, некоторые хотят подарить долю детям, другие продать долю постоянным людям. Если межевания не было, то разделение выполнить невозможно.

Проанализировав нормы текущего законодательства и оценив риски, специалисты компании «ЭКОСТРАТЕГ» пришли к однозначному выводу – межевание проводить нужно. И делать это стоит даже в том случае, если вы не планируете в ближайшее время проводить какие-то юридические сделки со своей землей.

Делают ли межевание участка при сервитуте?

Сервитут, как устанавливается Гражданским и Земельным кодексом, представляет собой право ограниченного пользования чужого земельного участка. Можно рассмотреть эту ситуацию на основе примера. Участок окружен чужими землями. Чтоб иметь возможность владеть и распоряжаться недвижимостью, то нужен доступ к ней. Сервитут в таком случае устанавливается на часть земельного соседского участка. Вы сможете ограниченно использовать эту землю для прохода к своей территории.

Но необходимость использования чужой земли может возникать и в других ситуациях. К примеру, вам нужно подвести дополнительные коммуникации, но сделать это получится только через участок соседей. Обычно компромисс достигается за счет устной договоренности, но иногда требуется установить сервитут. Но даже если вы договорились полюбовно, то лучше заключить соглашение и зарезервировать его законно. В таком случае, если сосед откажется от согласия в дальнейшем, вы сможете доказать свою правоту.

Сервитут может установиться как на весь участок, так и на его часть – все зависит от конкретной ситуации. Для регистрации информация вносится в ЕГРП, ГКН. При этом для владельца земли сервитут является обременением, что стоит учитывать. Если сервитут устанавливается на весь участок, то межевание выполнять не всегда обязательно. Но по сути, даже если оно и будет выполняться, то процедура ни в чем не отличается от процедуры обычного установления границ.

Несколько иначе обстоит ситуация, если сервитут оформляется только на отдельную часть земельного участка. В таком случае отмежевать просто участок недостаточно. Нужно внутри участка выделить части, на которые будут распространяться обременения. На практике кадастровые работы при сервитуте выглядят таким образом:

· Изначально достигается соглашение с владельцем определенной территории. Если это не удается, то сервитут можно получить в судебном порядке.

· Проводится межевание всего участка. При этом устанавливаются поворотные точки в частях земельного участка, где будут обременения.

· Составляется общий план межевания территории, куда вписываются границы участка сервитута.

· По окончании процедуры владелец получает кадастровую выписку. После этого сервитут регистрируют.

Как проводится межевание при наличии кадастрового паспорта?

Ситуация, связанная с наличием кадастрового паспорта, часто встречается в садовых и дачных товариществах. К примеру, человек является владельцем земельного участка, который был ранее зарегистрирован. На участок имеются кадастровый паспорт и все правоустановительные документы. Стоимость его уж определена, при этом информация уже внесена в публичную карту, но стоит приписка «без координат границ».

Эта формулировка говорит о том, что межевание в отношении земельного участка, еще н проводилось. Как говорилось выше, с 2018 года юридические сделки в отношении такой территории запрещено проводить. И даже наличие кадастрового паспорта, правоустановительных документов ситуацию не именит.

Получается, что без плана межевания территории, вы сможете пользоваться своим участком. Он также останется в праве собственности. Но вы не сможете распоряжаться этой землей. Конечно, можно размежевать участок и поздней. Но стоит понимать, что стоимость услуг со временем повышается, и вы при этом не защищены от различных рисков во время пользования такой землей. Межевание участка позволит на законных основаниях использовать свое право собственности.

Где и как заказать процедуру межевания земельного участка?

Заниматься процедурой межевания могут только специальные компании. Межевание – это кадастровая работа, которой могут заниматься только специалисты с наличием специального допуска и лицензии. К примеру, если собственником земли является крупная компания, то часто в штате имеется собственный геодезист. И они решают, что обойдутся силами своего работника, не привлекая дополнительно подрядчика. Но выполнить на законных основаниях межевания не получится, если геодезист не является кадастровым инженером с допуском и лицензией.

Кадастровые инженеры работают как фрилансерами, так и в штате компании, которая предоставляет услуги по кадастровым и геодезическим работам. Выбирая подрядчика стоит обратить внимание на такие характеристики:

· Наличие лицензии и допуска. Проверить информацию о подрядчике можно в Росреестре. В базе данных ранится вся информация о лицензированных работниках. Можно посмотреть также тут опыт подрядчика, число отказов, отзывы и тому подобное.

· Стоимость. Иногда случается, что на предварительном этапе человеку озвучивают одну цифру, а в конечном итоге она значительно возрастает. В «ЭКОСТРАТЕГ» ценообразование прозрачное, поэтому вы не оплатите больше, чем указано было изначально в договоре.

· Техническое оборудование. Качество выполнения межевания зависит от эффективности проведения полевых работ. Во время измерений специалисты определяют координаты поворотных точек, делают съемку и тому подобное. Геодезическое оборудование от надежного производителя позволит избежать ошибок и снизят показатель отклонения.

Заказать услуги по межеванию земельного участка можно в компании «ЭКОСТРАТЕГ». В штате работают опытные сотрудники с необходимыми допусками и лицензиями. Используется только проверенное и эффективное оборудование.

Управление Росреестра по Новосибирской области информирует: Необходимость межевания земельного участка

Межевание является процедурой добровольной. Каждый собственник решает сам, устанавливать ему границы своего участка или нет. Однако межевание позволяет снять почти все вопросы в отношении площади и границ земельного участка и избежать споров с соседями.

В результате межевания устанавливаются фактическая площадь участка и его точные границы. Участок без межевания невозможно поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него и, следовательно, совершать любые сделки с ним. Обойтись без межевания можно, если участок подпадает под дачную амнистию — упрощенный порядок оформления прав собственности. В соответствии дачной амнистией земельный участок (дачный или садовый) при отсутствии споров с соседями можно поставить на кадастровый учет без межевания. Также без межевания можно оформить дом, построенный на таком участке.

Отсутствие границ земельного участка может привести к юридическим проблемам с землей. Это могут быть споры с соседями по границам земельного участка, в результате чего собственник участка без точных границ может лишиться части своей земли. Правильно проведенная процедура межевания станет весомым правовым подспорьем при возникновении спора между владельцами соседних участков.

Межевание помогает исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади, которая используется в расчетах кадастровой стоимости и определения размера земельного налога.

Только после уточнения границ и внесения их в реестр земельный участок становится индивидуально-определенным объектом на местности и его границы и координаты охраняются законом.

Чтобы узнать, установлены границы вашего земельного участка или нет, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Сделать это можно на официальном сайте ведомства.

Также узнать границы участка можно через электронный сервис Росреестра — Публичная кадастровая карта pkk.rosreestr.ru.

Если границы не установлены, план участка на карте отсутствует.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области


Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

[email protected]ru

[email protected]

https://rosreestr.gov.ru/

630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28

Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,

Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru

Яндекс.Дзен https://zen.yandex.ru/id/604850742889ec00d1fc8072

Бюро трудовой статистики США

ДЛЯ ПРИНТЕРА

  • Резюме
  • Что они делают
  • Рабочая среда
  • Как стать единым целым
  • Оплата
  • Перспектива работы
  • Данные штата и района
  • Сходные профессии
  • Подробнее

Резюме

Пожалуйста, включите JavaScript для воспроизведения этого видео.

Стенограмма видео доступна по адресу https://www.youtube.com/watch?v=xHYyQka2Z7Y.

Краткие сведения: геодезисты
Медианная заработная плата 2021 г. 61 600 долларов в год
29,62 $ в час
Стандартное начальное образование Степень бакалавра
Опыт работы по родственной профессии Нет
Обучение на рабочем месте Интернатура/ординатура
Количество рабочих мест, 2021 г. 50 000
Перспективы работы, 2021-31 1% (небольшие изменения или без изменений)
Изменение занятости, 2021-31
400

Чем занимаются геодезисты

Геодезисты проводят точные измерения для определения границ собственности.

Рабочая среда

Геодезические работы включают как полевые, так и офисные работы. При работе на открытом воздухе геодезисты могут подолгу стоять и часто проходят большие расстояния, иногда в плохую погоду. Большинство работают полный рабочий день.

Как стать геодезистом

Геодезистам обычно требуется степень бакалавра. Прежде чем они смогут заверять юридические документы и предоставлять геодезические услуги населению, они должны получить лицензию.

Оплата

Средняя годовая заработная плата геодезистов в мае 2021 года составляла 61 600 долларов США.

Несмотря на ограниченный рост занятости, ежегодно в среднем в течение десятилетия прогнозируется около 3800 вакансий для геодезистов. Ожидается, что большинство этих вакансий возникнет в связи с необходимостью замены работников, которые переходят на другую профессию или выходят из состава рабочей силы, например, в связи с выходом на пенсию.

Данные по штатам и районам

Исследуйте ресурсы для трудоустройства и заработной платы по штатам и районам для геодезистов.

Аналогичные профессии

Сравните должностные обязанности, образование, карьерный рост и заработную плату геодезистов со схожими профессиями.

Дополнительная информация, включая ссылки на O*NET

Узнайте больше о геодезистах, посетив дополнительные ресурсы, включая O*NET, источник основных характеристик работников и профессий.

Геодезисты обновляют линии границ и готовят площадки для строительства, чтобы предотвратить юридические споры.

Геодезисты проводят точные замеры для определения границ собственности. Они предоставляют данные, относящиеся к форме и контуру земной поверхности, для инженерных, картографических и строительных проектов.

Обязанности

Геодезисты обычно делают следующее:

  • Измерение расстояний и углов между точками на, над и под поверхностью Земли
  • Путешествуйте по местам и используйте известные ориентиры для определения точного местоположения важных объектов
  • Исследование земельных участков, учетных записей и прав собственности на землю
  • Ищите доказательства предыдущих границ, чтобы определить, где расположены линии границ
  • Зафиксировать результаты съемки и проверить точность данных
  • Подготовка графиков, карт и отчетов
  • Представление результатов клиентам и государственным учреждениям
  • Установление официальных земельных и водных границ для договоров, договоров аренды и других юридических документов и дача показаний в суде относительно изыскательских работ

Геодезисты отмечают и документируют расположение законных границ собственности. Например, когда дом или коммерческое здание покупается или продается, геодезисты могут отметить границы собственности, чтобы предотвратить или разрешить споры. Они используют различное измерительное оборудование в зависимости от типа обследования.

При проведении измерений в полевых условиях геодезисты используют Глобальную систему позиционирования (GPS) — систему спутников, которая с высокой точностью определяет опорные точки. Геодезисты используют портативные устройства GPS и автоматизированные системы, известные как роботизированные тахеометры, для сбора соответствующей информации о местности, которую они исследуют. Затем геодезисты интерпретируют и проверяют результаты на компьютере.

Геодезисты также используют географические информационные системы (ГИС) — технологию, которая позволяет геодезистам визуально представлять пространственную информацию в виде карт, отчетов и диаграмм. Например, геодезист может накладывать аэрофотоснимки или спутниковые изображения на данные ГИС, такие как плотность деревьев в заданном регионе, и создавать цифровые карты.

Затем они используют результаты, чтобы консультировать правительства и предприятия по планированию домов, дорог и свалок.

Хотя достижения в геодезических технологиях теперь позволяют выполнять многие работы только одному геодезисту, другие работы могут выполняться бригадой, состоящей из лицензированного геодезиста и обученного техники-геодезисты . Лицо, ответственное за бригаду, известное как руководитель группы , может быть либо геодезистом, либо старшим техником-геодезистом. Партийный руководитель ведет повседневную работу.

Геодезисты также работают с инженерами-строителями , ландшафтными архитекторами , картографами и фотограмметристами и городскими и региональными планировщиками для разработки всеобъемлющей проектной документации.

Ниже приведены примеры типов геодезистов:

Геодезисты или геодезисты определяют юридические границы собственности и помогают определить точное местоположение объектов недвижимости и строительных объектов.

Инженерные или строительные геодезисты определяют точное местоположение дорог или зданий и необходимую глубину для фундаментов зданий. Они показывают изменения в строке собственности и указывают возможные ограничения на собственность, например, что на ней можно построить и насколько большой может быть структура. Они также могут исследовать уклон и топографию дорог.

Судебно-медицинские эксперты осматривают и регистрируют места происшествий на предмет возможных последствий для ландшафта.

Геодезисты используют высокоточные технологии, включая воздушные и спутниковые наблюдения, для измерения больших площадей земной поверхности.

Морские или гидрографические геодезисты исследуют гавани, реки и другие водоемы для определения береговой линии, топографии дна, глубины воды и других характеристик.

Маркшейдеры обследование и картографирование тоннелей в подземных шахтах. Они обследуют открытые шахты, чтобы определить объем добытых материалов.

Геодезисты собирают данные на открытом воздухе.

В 2021 году

геодезистов занимали около 50 000 рабочих мест. Крупнейшими работодателями геодезистов были следующие:

Архитектурные, инженерные и сопутствующие услуги 70%
Правительство 9
Строительство 7
Самозанятые работники 5
Горнодобывающая промышленность, разработка карьеров и добыча нефти и газа 1

В зависимости от конкретных должностных обязанностей геодезия включает как полевые, так и офисные работы. Полевые работы включают в себя работу на открытом воздухе в любую погоду, ходьбу на большие расстояния и стояние в течение длительного времени при проведении измерений. Геодезисты иногда взбираются на холмы с тяжелыми пачками геодезических инструментов. При работе вблизи опасностей, таких как движение транспорта, геодезисты обычно носят яркие или светоотражающие жилеты, чтобы их было легче увидеть. При работе в подземных рудниках маркшейдеры работают в закрытых помещениях.

Путешествия часто являются частью работы, и геодезисты могут ездить на работу на большие расстояния или оставаться на объекте в течение длительного периода времени. Те, кто работает над проектами по добыче ресурсов, могут работать в отдаленных районах и проводить длительное время вдали от дома.

График работы

Геодезисты обычно работают полный рабочий день. Когда строительная деятельность высока, они могут работать больше часов, чем обычно.

Наряду со степенью геодезисты обычно должны работать с лицензированным геодезистом.

Геодезистам обычно требуется степень бакалавра. Прежде чем они смогут заверять юридические документы и предоставлять геодезические услуги населению, они должны получить лицензию.

Образование

Геодезистам обычно требуется степень бакалавра. Некоторые колледжи и университеты предлагают программы, которые готовят студентов к тому, чтобы стать лицензированными геодезистами. Также может быть приемлемой степень бакалавра в смежной области, такой как инженерное дело или природные ресурсы. Многие штаты требуют, чтобы лица, желающие стать лицензированными геодезистами, имели степень бакалавра в школе, аккредитованной такой организацией, как ABET.

В некоторых случаях работодатели могут нанимать кандидатов, имеющих степень младшего специалиста и дополнительную подготовку.

Обучение

Чтобы получить лицензию, в большинстве штатов требуется около 4 лет опыта работы и обучения у лицензированного геодезиста после получения степени бакалавра. В других штатах вместо образования может быть разрешено заменять более многолетний опыт работы и обучение под наблюдением лицензированного геодезиста.

Опыт работы по родственной профессии

В некоторых штатах техников-геодезистов могут стать лицензированными геодезистами, проработав до 10 лет под руководством лицензированного геодезиста. Требуемый опыт работы зависит от штата. Свяжитесь с вашим штатом для получения дополнительной информации.

Лицензии, сертификаты и регистрации

Все 50 штатов и округ Колумбия требуют, чтобы геодезисты имели лицензию, прежде чем они смогут удостоверять юридические документы, которые показывают границы собственности или определяют надлежащую маркировку на строительных объектах. Кандидаты со степенью бакалавра обычно должны проработать несколько лет под руководством лицензированного геодезиста, чтобы получить лицензию.

Хотя процесс получения лицензии зависит от штата, Национальный совет экспертов по инженерным и геодезическим работам предлагает общий процесс, состоящий из четырех этапов:

    1. Получите необходимый уровень образования в вашем штате
    2. Сдать экзамен по основам геодезии (FS)
    3. Получите достаточный опыт работы у лицензированного сюрвейера
    4. Сдать экзамен 9 по принципам и практике геодезии (PS)0006

 

В большинстве штатов также существуют требования к непрерывному образованию геодезистов для сохранения их лицензии.

Важные качества

Коммуникативные навыки. Геодезисты должны давать четкие инструкции членам команды, клиентам и государственным служащим. Они также должны быть в состоянии следовать инструкциям архитекторов и руководителей строительства и объяснять ход выполнения работы разработчикам, юристы , финансисты и государственные органы.

Ориентирован на детали. Геодезисты должны работать с точностью и аккуратностью, потому что они составляют юридически обязательные документы.

Физическая выносливость. Геодезисты обычно работают на открытом воздухе, часто в пересеченной местности. Они должны быть в состоянии ходить на большие расстояния и в течение длительного времени.

Навыки решения проблем. Геодезисты должны выяснить несоответствия между документами, показывающими границы собственности, и текущим состоянием на земле. Если в предыдущие годы были изменения, они должны выяснить их причину и восстановить границы собственности.

Навыки тайм-менеджмента. Геодезисты должны уметь эффективно планировать свое время и время членов своей команды на работе. Это очень важно, когда существуют сжатые сроки или при работе на улице в зимние месяцы, когда световой день короткий.

Навыки визуализации. Геодезисты должны уметь представлять себе новые здания и измененную местность.

Surveyors

Median annual wages, May 2021

Architects, surveyors, and cartographers

$77,670

Surveyors

$61,600

Total, all occupations

$45,760

 

Средняя годовая заработная плата геодезистов в мае 2021 года составляла 61 600 долларов. Медианная заработная плата — это заработная плата, при которой половина работающих по профессии зарабатывает больше этой суммы, а половина — меньше. Самые низкие 10 процентов заработали менее 37 360 долларов, а самые высокие 10 процентов заработали более 101 240 долларов.

В мае 2021 года средняя годовая заработная плата геодезистов в ведущих отраслях, в которых они работали, была следующей:

Правительство 77 460 долларов США
Горнодобывающая промышленность, разработка карьеров и добыча нефти и газа 64 150
Архитектурные, инженерные и сопутствующие услуги 60 980
Строительство 60 980

Геодезисты обычно работают полный рабочий день. Когда строительная деятельность высока, они могут работать больше часов, чем обычно.

Геодезисты

Процентное изменение занятости, прогнозируемое на 2021–2031 гг.

Прогнозируется, что занятость геодезистов практически не изменится с 2021 по 2031 год.

Несмотря на ограниченный рост занятости, ежегодно в среднем в течение десятилетия прогнозируется около 3800 вакансий для геодезистов. Ожидается, что большинство этих вакансий возникнет в связи с необходимостью замены работников, которые переходят на другую профессию или выходят из состава рабочей силы, например, в связи с выходом на пенсию.

Занятость

По-прежнему будут необходимы геодезисты для подтверждения границ, работы над проектами по добыче ресурсов и проверки участков для строительства. Однако ожидается, что использование дронов и других технологий повысит производительность труда и, следовательно, может ограничить рост занятости.

Данные о прогнозах занятости для геодезистов, 2021–2031 годы
Должность SOC-код Занятость, 2021 Прогнозируемая занятость, 2031 Изменение, 2021-31 Занятость по отраслям
Процент Цифровой

ИСТОЧНИК: Бюро статистики труда США, Программа прогнозирования занятости

Геодезисты

17-1022 50 000 50 400 1 400 Получить данные

Статистика профессиональной занятости и заработной платы (OEWS)

Программа статистики занятости и заработной платы (OEWS) ежегодно производит оценки занятости и заработной платы для более чем 800 профессий. Эти оценки доступны для страны в целом, для отдельных штатов, а также для столичных и неметропольных территорий. Ссылки ниже ведут на карты данных OEWS по занятости и заработной плате по штатам и районам.

  • Геодезисты

Центральный выступ

Прогнозы профессиональной занятости разрабатываются для всех штатов отделом информации о рынке труда (LMI) или отделами прогнозов занятости отдельных штатов. Все данные прогнозов штата доступны на сайте www.projectionscentral.com. Информация на этом сайте позволяет сравнивать прогнозируемый рост занятости по профессии между штатами или в пределах одного штата. Кроме того, штаты могут составлять прогнозы по районам; есть ссылки на веб-сайты каждого штата, где эти данные могут быть получены.

CareerOneStop

CareerOneStop включает в себя сотни профессиональных профилей с данными, доступными по штатам и городам. В левом боковом меню есть ссылки для сравнения профессиональной занятости по штатам и профессиональной заработной платы по местности или городскому району. Существует также инструмент информации о зарплате для поиска заработной платы по почтовому индексу.

В этой таблице показан список профессий с должностными обязанностями, аналогичными обязанностям геодезиста.

Род занятий Должностные обязанности НАЧАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ СРЕДНЯЯ ЗАРПЛАТА 2021
Картографы и фотограмметристы

Картографы и фотограмметристы собирают, измеряют и интерпретируют географическую информацию для создания и обновления карт и схем для регионального планирования, образования и других целей.

Степень бакалавра 68 900 долларов США
Инженеры-строители

Инженеры-строители проектируют, строят и контролируют инфраструктурные проекты и системы.

Степень бакалавра 88 050 долларов США
Технологи и техники гражданского строительства

Технологи и техники гражданского строительства помогают инженерам-строителям планировать, проектировать и строить инфраструктуру и проекты развития.

степень младшего специалиста 58 320 долларов США
Строительные инспекторы

Строительные инспекторы обеспечивают соответствие строительства строительным нормам и правилам, правилам зонирования и контрактным спецификациям.

Диплом средней школы или эквивалент 61 640 долларов США
Чертежи

Чертежи используют программное обеспечение для преобразования проектов инженеров и архитекторов в технические чертежи.

степень младшего специалиста 60 290 долларов США
Географы

Географы изучают Землю и распределение ее земель, особенностей и жителей.

Степень бакалавра 85 220 долларов США
Гидрологи

Гидрологи изучают, как вода движется по земной коре и сквозь нее.

Степень бакалавра 84 030 долларов США
Ландшафтные архитекторы

Ландшафтные архитекторы проектируют парки и другие открытые пространства.

Степень бакалавра 67 950 долларов США
Техники-геодезисты и картографы

Техники-геодезисты и картографы собирают данные и составляют карты поверхности Земли.

Диплом средней школы или эквивалент 46 910 долларов США
Городские и региональные планировщики

Городские и региональные планировщики разрабатывают планы и программы землепользования, которые помогают создавать сообщества, приспосабливаться к росту населения и восстанавливать физические объекты.

Степень магистра 78 500 долларов США

Для получения информации о геодезии, карьерных возможностях и требованиях к лицензированию посетите

Национальный совет экспертов по инженерии и геодезии

Национальное общество профессиональных геодезистов

Для получения информации о карьере геодезиста посетите

Американская ассоциация геодезической съемки

Список школ, предлагающих аккредитованные программы, можно найти по телефону

.

АВЕТ

О*NET

Геодезисты

Геодезисты

Рекомендуемая ссылка:

Бюро статистики труда, Министерство труда США, Справочник по профессиональным перспективам , Surveyors,
на https://www. bls.gov/ooh/architecture-and-engineering/surveyors.htm (посещено 5 октября 2022 г. ).

Дата последнего изменения: Вторник, 4 октября 2022 г.

Нужна ли мне кадастровая съемка в Нью-Йорке?

Прежде чем строить что-либо на своей территории, вы должны провести в Нью-Йорке топографическую съемку, чтобы определить ее границы. Согласно закону штата Нью-Йорк, вам потребуется провести земельную съемку, если вы намереваетесь продать свою собственность, купить дом или сделать пристройку к своему дому.

Ваш геодезист будет работать вместе с вами, вашим подрядчиком и вашим муниципалитетом, чтобы гарантировать, что ваши улучшения будут построены в правильном месте. Это помогает устранить конфликты с любыми улучшениями собственности, которые могли быть неправильно расположены.

Когда вам нужна кадастровая съемка в Нью-Йорке?

Геодезист должен быть достаточно гибким, чтобы помогать владельцам коммерческой и жилой недвижимости различными способами. Например, они служат для создания топографических карт, предотвращения споров о вторжении земли и руководства вашим строительным проектом. Вам также может понадобиться земельная съемка, когда:

  • Вы покупаете или продаете дом
  • Вы подаете заявку на получение разрешения на строительство в местном городе или деревне (например, чтобы добавить бассейн, террасу, сарай и т. д.)
  •  Вам необходимо определить границы участка, потому что вы строите забор 
  •  

Вам понадобится топографическая съемка в Нью-Йорке по разным причинам. И есть много типов топографической съемки, каждый из которых имеет определенные функции.

Создание топографических съемок

Полное понимание топографии участка может помочь строителям и инвесторам избежать дорогостоящих остановок строительства. Топографическая съемка идентифицирует деревья, анализирует высоту и помогает описать детали контура. Они также определяют улицы, особенности дренажа и типы местности.

Топографическая съемка требуется для получения большинства разрешений на строительство и обычно используется для:

  • Проектов реконструкции
  • Новое строительство
  • Полезные конструкции
  • Ремонт или строительство мостов и дорог
  • Ландшафтные планы
  • Дренажные конструкции

Определение границ и размеров собственности

Обследование границ собственности представляет собой фундаментальный отчет, который устанавливает периметр участка и гарантирует, что он совпадает с его юридическим описанием. Этот тип опроса также называется обзором прав собственности или ипотеки, потому что титульные компании требуют их при закрытии ипотечных кредитов, чтобы убедиться, что недвижимость не вызывает опасений посягательств.

Кроме того, местные постановления часто требуют проведения текущего обследования границ, когда владельцы собственности строят заборы и другие сооружения на своей земле. Эти отчеты жизненно важны для землевладельцев, которым необходимо знать, где начинается и заканчивается их собственность.

Законодательство Нью-Йорка требует, чтобы владельцы собственности пользовались услугами лицензированного землеустроителя до начала строительства.

Как избежать посягательств

Вы можете столкнуться с проблемами посягательства на собственность, если вы или ваш сосед не уверены в границах вашей собственности. Вторжение может произойти, когда один собственник возводит строение на территории другого или позволяет ветке дерева (или другому предмету) выступать над землей соседа.

Посягательства на собственность могут стать осложнением, когда придет время продать свой дом, бизнес или землю. В некоторых случаях посягательство может привести к тому, что ваш сосед приобретет вашу землю в результате неправомерных требований владения.

Это может произойти, если их действия соответствуют основанию для иска о неправомерном владении в соответствии с законодательством штата Нью-Йорк о недвижимости. Наем землеустроителя может помочь вам избежать гражданского иска по поводу посягательств или других имущественных вопросов. Геодезист создаст окончательный обзор границы, который может быть подан в качестве доказательства в судебном споре.

Покупка или продажа земельного участка

Инвесторы или покупатели недвижимости могут потребовать топографический отчет или обзор недвижимости при проведении комплексной проверки недвижимости. Они могут сделать это до закрытия, чтобы гарантировать, что их инвестиции могут достичь целевой окупаемости инвестиций (ROI).

Опрос может помочь продавцу или инвестору получить следующую информацию: 

  • Размер участка для оценки стоимости недвижимости.
  • Описание свойства для предотвращения споров по поводу неточной информации.
  • Максимальное и наилучшее использование имущества, дающее покупателю уверенность в отношении предполагаемых инвестиций.

Вам понадобится землеустроитель в Нью-Йорке, поскольку съемка недвижимости не является обязательной. Закон штата требует проведения исследования, прежде чем вы сможете закрыть новый дом или другой тип собственности.

Руководство по ремонту и новому строительству

Если вы планируете строить на своем земельном участке, вам понадобится профессиональный землеустроитель для проведения топографической съемки.

Профессиональная геодезическая съемка позволит вам нанести на карту различные особенности земли, которые могут негативно повлиять на ваш строительный проект. Инженеры-строители, проектировщики и архитекторы используют эти подробные отчеты об исследованиях для создания точных планов проекта.

Проведение топографической съемки до начала вашего проекта поможет вам соблюдать местные законы и предотвратить нарушения, что может уберечь вас от дорогостоящих штрафов.

Рефинансирование или подача заявки на получение ипотечного кредита

Чтобы рефинансировать вашу собственность или подать заявку на получение ипотечного кредита, вам может потребоваться опрос Американской ассоциации прав на землю (ALTA)/Национального общества профессиональных геодезистов (NSPS) для проведения комплексной проверки. Он также потребуется, если вы планируете передать право собственности на свою коммерческую недвижимость.

Титульные компании или кредиторы потребуют от ALTA/NSPS обследования прав на землю перед выдачей ипотеки или титульного страхования. Это обследование границ также включает:

  • Расположение центрального здания плюс структурные улучшения
  • Подсобные строительные площадки
  • Граничные линии
  • Высота здания (для коммерческой недвижимости)
  • Идентификация газовых, водных, железнодорожных и телефонных сервитутов
  • Высота конструкции и площадь в квадратных футах

В обзоре ALTA излагаются детали собственности, чтобы помочь заинтересованным сторонам избежать непредвиденных мест сервитута, споров о границах и проблем с вторжением. Кроме того, этот тип обследования выявит проблемы зонирования и любые расхождения в математических расчетах.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *