Объявление сниму квартиру как написать: «Сниму квартиру» — образец объявления: скачать текст о съеме для расклейки в вашем доме; пример, как написать, чтобы арендовать или сдать квартиру или комнату

Если вы не хотите, чтобы ваши обои разрисовали дети, так и напишите: “без маленьких детей”. Не хотите, чтобы соседей доставал лай или квартира пропахла кошачьим запахом, пишите: “без животных”. Это вполне адекватные требования.

Срок сдачи и оплата

Указывайте срок аренды. Если вы хотите сдать квартиру только на 3 месяца без продления, напишите об этом. Например, это летнее время, вы уезжаете на дачу и не хотите чтобы квартира простаивала.

Укажите размер арендной платы и что в неё входит. Например:

1. Вся сумма с коммуналкой.
2. Арендная плата + коммуналка отдельно.
3. Ремонт квартиры вместо арендной платы.

Если вы хотите подстраховать себя от того, чтобы квартиросъемщик не сбежал раньше времени, попросите возвратный залог. Размер и порядок удержания и возврата залога обязательно должен быть прописан в договоре аренды.

Кстати, орфографические ошибки также недопустимы.

Ошибки.

Перечитайте текст, или воспользуйтесь сервисом проверки орфографии. Иначе, ваше объявление будет выглядеть комично и не вызовет нужного доверия.

Капслок и большое количество восклицательных знаков.

ЭТО НЕ ПРИВЛЕКАЕТ ВНИМАНИЕ!!!!! Это раздражает и выглядит как навязчивая реклама.

Восторженность и превосходные степени слов.

Понятно, что ваша квартира “самая лучшая”, “самая теплая и светлая в этом районе”, “совершенно и абсолютно и исключительно идеальна”. Это должен решить сам квартирант, ваша задача — подать информацию о квартире.

Пространные описания.

Хотите посоревноваться со Толстым в описании дуба? Если у вас окна выходят на парк, то так и напишите. Не стоит размышлять о том, как “просыпаясь утром и сладко потянувшись, вы подойдете к окну и насладитесь запахом свежих булочек из пекарни на первом этаже дома, а после этого услышите чудесное пение редких птиц из парка через дорогу”. Вот не надо так.

Лжи.

Если вы поклеили новые обои, не нужно называть это евроремонтом. Все будет видно по фото. Указывайте правильное расстояние до остановки транспорта. Если там 15 минут тихим шагом,так и напишите. Можно конечно и за 3 минуты добежать, но не думаю, что вам попадется квартиросъемщик, который будет бегать спринты каждое утро.

Никогда не жалейте времени на подготовку квартиры к фотографированию! У вас может быть идеальное описание, но, если в квартире будет бардак, все усилия будут напрасными. То же самое касается качества самих фото.

Вот пример:

Видите разницу? Взяли другую камеру, чуть поменяли ракурс, и насколько больше и чище стала выглядеть кухня.

Запомните правило: все что меньше 30 сантиметров захламляет пространство комнаты. Поэтому, все бутылочки с духами, статуэтки и вазочки нужно убрать из кадра. Это также нужно для того, чтобы квартира не выглядела слишком “хозяйской”. Никому не хочется жить среди чужих вещей.

Лайфхак: постарайтесь фотографировать так, чтобы были видны проходы между комнатами. Так точно будет видно, что фотографии сделаны в одной квартире и что это точно не фейк.

Советы по фото:

1. Сделайте генеральную уборку и подклейте отстающие обои.
2. Уберите мелочевку с поверхностей и придайте остальному опрятный вид.
3. Можете поставить салфетницы или небольшую композицию из цветов на кухонный стол.
4. Делайте фото так, чтобы была видна заявленная мебель.
5. Сделайте фото подъезда и дома.
6. Если у вас отличный вид из окна, прикрепите это фото тоже.

Как делать не нужно, покажем на фото ниже.  

Правильно кадрируйте. Фото углов никого не интересует.

Лишние предметы из кадра нужно убрать.

Фотографии должны быть четкими.

И еще…

На сайтах объявлений есть отдельный блок с тем, что есть в вашей квартире

Заполняйте его предельно подробно. Если у вас есть микроволновка, поставьте галочку около нее при заполнении объявления. Это важно, потому что когда квартиросъемщик будет указывать при поиске, что ему нужно, ваша квартира не попадет ему в выдачу из-за одного пропущенного пункта.

И в заключение

Попробуйте руководствоваться этими несложными правилами. Если вы хотите, чтобы квартиросъемщик нашелся быстрее, обратитесь к риелтору.

Как написать объявление о сдаче в аренду [с примерами объявлений об аренде]

В среднем вы конкурируете с более чем 100 другими объектами сдаваемой в аренду недвижимости, рекламируя свою квартиру. Конкуренция может быть еще выше в зависимости от вашего района или если вы размещаете объявление в пик сезона. В среднем арендатор потратит всего три секунды на просмотр вашего объявления, прежде чем решит копнуть глубже или перейти к следующему.

При таком быстром принятии решения все сводится к трем вещам для арендатора: броскому заголовку, краткому описанию и фотографиям. По этой причине мы предлагаем формулу, которой вы можете следовать при составлении заголовка и описания для привлечения потенциальных арендаторов.

Как составить броский заголовок в объявлении об аренде

Заголовок является наиболее важным компонентом. Если заголовок не показывает вашему потенциальному арендатору то, что он немедленно ищет, он может не прочитать остальную часть списка, независимо от того, насколько хорошо он был написан. К счастью, заголовок не обязательно должен быть таким креативным. Просто нужно сообщить арендатору, что он нашел то, что ищет, и он должен щелкнуть, чтобы просмотреть остальную часть списка.

Допустим, арендатор ищет определенное количество спален, ванных комнат, ценовой диапазон и местоположение. Это то, что вы захотите поместить в свой заголовок. Кроме того, вы можете включить одну особенность квартиры, которая уникальна или привлекательна.

Формула названия арендного листа

Вот общая формула названия арендного листа, которой вы можете следовать. Замените круглые скобки информацией об арендуемой недвижимости: 

Если вы следовали формуле, вы должны получить что-то вроде: 2500 долларов — квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Старом городе, Чикаго, со встроенной стиральной машиной и сушилкой.

Как составить краткое описание объявления об аренде

Теперь, когда вы написали название, следующим шагом будет описание объявления об аренде.

1. Начните с лучшей функции

Выделитесь среди конкурентов, рассказав потенциальным арендаторам, что делает вашу квартиру уникальной. Помогите им представить себя в вашей аренде. Это должно быть единственной особенностью, которая выделяется больше всего, и арендаторы часто будут использовать это прозвище, чтобы запомнить ваше место. Выберите из нашего списка или создайте свой собственный.

• Высококлассный и городской
• Идеально подходит для развлечений
• Вид на воду
• Вид на городской пейзаж
• Гавань на заднем дворе
• Отличные школы
• Лучшее расположение
• Ячейка с 4 окнами

• 3 ilings

Для этого примера начнем с : «Вид на городской пейзаж».

2. Выберите два описания квартиры

• Очаровательная
• Красивая
• Уютная
• Теплая
• Интимный
• Частный
• Тихий
• Просторный
• Много открытого пространства
• Подходит для развлечений
• Естественное освещение
• Традиционный
• 4
• 4 3 Современный
• Новый
• Новый
• Классический
• Со вкусом
• Винтаж
• Фанки

Мы выберем «очаровательный» и «естественно хорошо освещенный». Итак, теперь у нас есть: «Вид на городской пейзаж: очаровательный, естественно хорошо освещенный…»

3. Сообщите основную информацию

Затем сообщите потенциальным жильцам, сколько спален и ванных комнат есть в вашей квартире. На данный момент у нас есть: «Вид на городской пейзаж: очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами».

4. Упомяните район

• Модный район
• Веселый район
• Профессиональное сообщество
• Тихий район
• Дружелюбный район 303
• Брант Сообщество

Если в вашем городе есть хорошо известные районы, вы должны указать конкретный район, а не использовать описанные выше дескрипторы.

В нашем примере это означает: «Вид на городской пейзаж: Очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Старого города».

Помните: когда вы говорите о районе, в котором находится ваша квартира, или упоминаете какие-либо качества недвижимости, убедитесь, что вы не нарушаете законы о справедливом жилье. Недопустимо упоминать в объявлении семейное положение, пол, инвалидность, религию, цвет кожи, расу или национальность.

5. Расскажи им, что поблизости

• Парки
• Железнодорожные линии
• Бары
• Ночная жизнь
• Кофейни
• Университеты
• Автомагистрали

Для нас наша недвижимость расположена недалеко от одного из лучшие линии поезда, чтобы добраться до работы.

Итак, теперь у нас есть: «Вид на городской пейзаж: Очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Старого города. Рядом с красной линией, магазинами и ночными клубами на Уэллс-стрит и в нескольких минутах ходьбы от Whole Foods.»

6. Дайте одну захватывающую деталь

Не используйте ту же самую, что вы использовали для открытия рекламы. Вы хотите дать арендатору как можно больше заманчивых лакомых кусочков.

• Прекрасные виды
• Частный двор
• Сады
• Бассейн
• Новый ремонт
• Полностью меблирована
• Гардеробная
00033 Паркетные полы 0
• 34
• Свежеокрашенный
• Новая бытовая техника
• Гранитные столешницы

Пример: «Вид на городской пейзаж: Очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Старого города. Рядом с красной линией, магазинами и ночными клубами на Уэллс-стрит, в нескольких минутах ходьбы от Whole Foods. Балкон для отдыха, на полу паркет.»

7. Предоставьте дополнительную информацию об арендованной недвижимости

Завершите свое объявление, указав несколько моментов, которые помогут вашим арендаторам решить, следует ли им вообще связываться с вами, что сократит время проверки. Вы должны указать здесь сумму арендной платы, так как большинство арендаторов уже отфильтровали недвижимость в рамках своего бюджета.

• Разрешено или нет размещение с домашними животными
• Сумма арендной платы
• Сумма залога
• Коммунальные услуги включены или не включены
• Правила курения
• Заявление, кредит и плата за проверку биографических данных
• Контактное лицо и номер телефона
• Контактное лицо и номер телефона 9003 93 Пример: «Вид на городской пейзаж: Очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Старого города. Рядом с красной линией, магазинами и ночными клубами на Уэллс-стрит, в нескольких минутах ходьбы от Whole Foods. Балкон для отдыха, на полу паркет. Допускается размещение домашних животных. 1500р/мес, залог 1 мес. Коммунальные услуги не включены. Позвоните Джону по телефону (333) 888-8888».

  Вот еще один пример объявления об аренде: 

  Хотите помочь с описанием объявления? Используйте функцию «Доступный список аренды», чтобы легко создать свой список аренды. На основе предоставленной информации наша система создаст для вас привлекательное описание объявления об аренде. Ваше объявление об аренде также будет опубликовано на десятке лучших сайтов по аренде, что упростит поиск подходящих арендаторов для вашей аренды.

  Фотографии списка аренды

  Помимо отличного названия и описания, важно делать качественные фотографии. Вы можете легко сделать это с помощью смартфона или профессиональной камеры. Вот несколько общих советов, которым следует следовать, чтобы получить наилучшие фотографии.

  • Всегда добавляйте несколько фотографий: При таком большом количестве онлайн-списков, если вы не включите фотографии, арендаторы сразу перейдут к следующему списку. На самом деле, многие сайты позволяют арендаторам отфильтровывать объявления без фотографий, поэтому включите их.
  • Включите фотографии всех основных комнат: Каждая спальня, ванная комната и жилое помещение должны иметь фотографии. Картинка кухни должна быть хотя бы одна, а лучше больше. Если есть особенности, такие как вид на горизонт, стиральная машина / сушилка или открытое пространство, также сделайте их фотографии.
  • Покажите свою собственность в лучшем свете: Включите свет и откройте шторы для естественного освещения.
  • Делайте профессиональные фотографии: Это не значит, что вы должны быть профессионалом или нанимать профессионала. Просто убедитесь, что ваше фотографическое оборудование чистое и упорядоченное. Старайтесь делать снимки под углом, который придает вашим фотографиям наилучший вид.
  • Рассмотрите возможность добавления виртуального тура : Некоторым арендаторам может понадобиться больше, чем фотографии, поэтому может быть полезно добавить виртуальный тур к вашему объявлению, 

  Чего следует избегать в объявлении об аренде нарушать законы о справедливом жилищном обеспечении, рекомендуется также избегать следующего в вашем списке аренды:

  • Все заглавные буквы
  • Чрезмерное количество восклицательных знаков
  • Неконкретный язык

  Вышеупомянутое, вероятно, будет красным флагом для арендаторов, которые переедут к следующему списку.

  Рекламируйте свою аренду с выгодой 

  Лучший способ найти отличных арендаторов – это иметь привлекательный заголовок и описание объявления об аренде, а также качественные фотографии. Это поможет арендаторам решить, подходит ли им ваша аренда и соответствует ли она их критериям. Вы также можете убедиться, что ваш список заполняется для правильной фильтрации, чтобы увеличить ваши шансы на получение потенциальных арендаторов.

  Если вы не знаете, как получить идеальное объявление, Avail автоматически создаст заголовок и описание объявления об аренде на основе предоставленной информации. Когда вы будете готовы опубликовать свое объявление, оно появится на дюжине лучших сайтов по аренде одним щелчком мыши.

  Создайте учетную запись Avail сегодня, чтобы создать список аренды, отобрать потенциальных арендаторов и многое другое.

  Многоквартирный дом Аренда Реклама | Как написать объявления об аренде объявлений Вакансии в аренду

  Доходы от аренды недвижимости и рентабельность инвестиций начинаются с онлайн-рекламы о вакансиях.

  Этот ключевой информационный элемент, если он будет правильно написан и размещен на нужных веб-сайтах со списками вакансий, может иметь большое значение для арендодателей и владельцев недвижимости в 2023 году.

  В связи с падением заполняемости и арендной платы в некоторых городах в этом и следующем году ваша реклама может спасти положение и привлечь внимание тех хорошо занятых, добросовестных и надежных арендаторов, которых вы ищете. Именно этот начальный этап потока доходов от сдачи в аренду недвижимости чаще всего игнорируется.

  Не торопитесь, чтобы понять, какие результаты вам нужны

  Составление листинговых объявлений — это и искусство, и наука. Формулировка и содержание ваших объявлений о вакансиях привлекают внимание, воздействие и вовлеченность, что стимулирует эмоции до решения арендатора привода . Ваши идеальные арендаторы (обсуждаемые ниже) ищут объявления, которые, кажется, нацелены на них. Если вы конкретны и умны, вы можете получить именно то, на что надеетесь.

  Плохо напишите и плохо разместите, и в результате — цунами заявок на аренду от низкокачественных кандидатов. А лучшие онлайн-размещение и презентация доносят ценностные предложения до лучших потенциальных арендаторов.

  Объявления об аренде. Скриншот предоставлен Zumper.

  По мере продвижения к 2023 году мы должны создавать рекламу, которая доносит четкое сообщение до нужной аудитории . Благодаря отличной технологии листинга и отличным навыкам письма, которые вы можете отточить, вы можете создавать рекламу, которая будет иметь значение для итоговой прибыли вашей компании по управлению недвижимостью.

  По мере улучшения вы будете больше уважать свою роль в привлечении отличных арендаторов и предотвращении привлечения нежелательных кандидатов.

  Многим профессионалам отрасли до сих пор трудно понять, что этот бизнес связан с качественными арендаторами. Ваше объявление о вакансии похоже на упаковку, которую вы видите на полке розничного магазина. Он должен быть привлекательным. В одном небольшом объявлении вы сообщаете, что ваша недвижимость — это удивительный образ жизни арендатора или дешевая временная аренда для охотников за скидками.

  Универсальный магазин для ваших объявлений об аренде

  Вы можете создавать свои объявления о продаже и автоматизировать рекламу на лучших онлайн-сайтах с предложениями квартир через свою учетную запись ManageCasa. Экономьте время и получайте лучшие результаты с хорошей рекламой и лучшей доступной синдицированной видимостью .

   

  Напишите отличное объявление о сдаче жилья в аренду Well

  Ваше объявление об аренде квартиры похоже на звонок к обеду, чтобы привлечь идеального арендатора. Вы хотите, чтобы это слышал только ваш целевой арендатор. Имейте в виду своего идеального лучшего арендатора, когда вы пишете свои рекламные объявления и размещаете их в высококачественных местах в Интернете.

  Правильно написав объявления, вы:

  • быстрее привлечете нужных арендаторов
  • донесете правильное сообщение до нужного кандидата
  • избежите нежелательных телефонных звонков и заявлений
  • избежите будущих потерь оборота и дохода
  • избежите дополнительного администрирования и аренды время обработки по умолчанию
  • получить более качественные лиды, таким образом, лучшие результаты вашего маркетингового бюджета
  • сделать потенциальных клиентов более заинтересованными в вашей арендуемой недвижимости
  • повысить рентабельность инвестиций

  Правильный подход заключается в том, чтобы включать только жизненно важные преимущества и функции, которые нужны вашим целевым арендаторам.

  Если вы отчаянно сосредотачиваетесь на деталях, это может не дать полной картины ценности, которую они ищут. Вместо этого рассмотрите вариант удаления всего, что может отпугнуть потенциальных арендаторов . Соберите свои ключевые ценности и соберите их привлекательным образом (например, безопасность, удобство, комфорт, образ жизни и несколько удобств, которые это доказывают).

  Стандартные элементы для включения в полезное рекламное объявление

  1. Точное и описательное название : Название должно четко указывать, что предлагается, например, «Просторная квартира с 2 спальнями в отличном месте».
  2. Высококачественные фотографии: Включите четкие и хорошо освещенные фотографии, демонстрирующие ключевые особенности квартиры, такие как гостиная, кухня, спальни и удобства.
  3. Подробное описание : Предоставьте исчерпывающее и увлекательное описание квартиры, подчеркнув ее уникальные преимущества, такие как современная бытовая техника, просторная кладовка или балкон.
  4. Информация о местоположении : Четко укажите местонахождение квартиры, включая район, близлежащие удобства (например, парки, школы, транспорт) и любые примечательные достопримечательности.
  5. Аренда и условия аренды : Четко укажите сумму арендной платы, залог, срок аренды и любые дополнительные сборы, а также любые специальные акции или скидки.
  6. Удобства : Выделите удобства, доступные в жилом комплексе, такие как фитнес-центр, бассейн, прачечная или правила размещения с домашними животными.
  7. План этажа : Включите план квартиры, чтобы помочь потенциальным арендаторам визуализировать пространство.
  8. Контактная информация : Предоставьте четкую и легкодоступную контактную информацию домовладельца или управляющего недвижимостью, включая номер телефона, адрес электронной почты и предпочтительный способ связи.
  9. Доступность : Укажите дату доступности квартиры и любые предстоящие дни открытых дверей или даты просмотра.
  10. Охрана и безопасность : Выделите любые элементы безопасности квартиры, такие как безопасный вход, охрана на месте или хорошо освещенные места общего пользования.
  11. Парковочные места : Предоставьте информацию о доступных вариантах парковки, таких как парковка на территории, уличная парковка или близлежащие гаражи.
  12. Коммунальные услуги и бытовая техника : Четко укажите, какие коммунальные услуги и бытовая техника включены в арендную плату, например, вода, электричество, отопление, охлаждение и основные бытовые приборы (например, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина/сушилка).
  13. Ближайшие удобства : Выделите близлежащие объекты, которые могут понравиться потенциальным арендаторам, такие как рестораны, торговые центры, общественный транспорт и развлекательные заведения.
  14. Положительные отзывы или отзывы : Включите отзывы или отзывы от предыдущих или нынешних арендаторов, чтобы завоевать доверие и доверие.

  Сделайте свое неотразимое объявление уникальным, чтобы выделиться

  Вот пример распространенного объявления, которое не дает результатов. Он не дает преимуществ, содержит общую, избыточную информацию и сразу обременяет арендатора:

  Очаровательная отремонтированная 2-комнатная квартира на линии метро. 3500 долларов в месяц плюс залог. Арендатор обеспечивает проверку биографических данных. Требуются ссылки.

  В этом объявлении говорится: «Нам все равно, кто снимает эту квартиру, лишь бы кто-то за них поручился».

  Если бы вы подражали большинству объявлений, которые вы видите в объявлениях об аренде квартир, вы не только не выделялись бы, но и нацеливались бы на менее желательного, посредственного кандидата на арендатора.

  Прочтите это рекламное объявление из 1 предложения, недавно размещенное на сайте apartment.com. Эта реклама совершенно безнадежна, напичкана малоценными функциями. Оно отчаянно требует внимания, но безлично и малоценно. Он привлекает отчаянных охотников за скидками, у которых может не оказаться финансовых возможностей платить постоянную арендную плату в течение следующих 5 лет.

  ***ЖИВИТЕ СО ЗНАМЕНИТОСТЬМИ***СДЕЛКА**SOHO-CENTRAL***JUNIOR 1 BED 1 BA***ШАГИ К ПОЕЗДАМ EXP**БЕЗ КОМИССИИ*** *****SOHO СДЕЛКА ИЗ ГОД****БЕЗ БРОКЕРСКОЙ КОМИССИИ**** *****ДОСТУПНО СЕЙЧАС****ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОСМОТРЕТЬ***** В этой уютной JUNIOR 1 BEDROOM 1 ванная комната с деревянным полом и большими окнами с отражающими лучами естественного солнечного света, открытая кухня обычного размера с полностью гранитными столешницами, первоклассной бытовой техникой из нержавеющей стали и большим количеством места в шкафу, ванная комната украшена керамической плиткой на стенах с зеркальным шкафчиком с лекарствами и блестящим завершающим штрихом. , спальня может вместить кровать размера «queen-size» и имеет много места для шкафа, отдельная гостиная может вместить секционный диван, журнальный столик, стол для завтрака и многое другое. ***БЕЗ БРОКЕРСКОЙ КОМИССИИ*** ****СДАЕМ БЫСТРО***

  Почему вы пишете свое объявление?

  Как уже упоминалось, ваше объявление предназначено для определенного типа арендаторов (без дискриминации). У вас есть бизнес, и вам нужны хорошие клиенты. Вы поступили мудро, исследуя эти архетипы арендаторов, чтобы помочь себе визуализировать. Пишите прямо в этот конкретный профиль.

  То, как вы выражаете себя, слова, которые вы выбираете, и ваше торговое предложение заставляют их поверить, что ваш свободный номер — это квартира/квартира их мечты. Это подходит им как перчатка, и они будут платить максимум.

  Что вы продаете?

  Арендаторы хотят жить в отличном месте в идеальном месте, чтобы обеспечить им образ жизни, о котором они мечтают . Когда ваше объявление такое же, как и все остальные в Интернете, вряд ли это говорит о большой ценности. Ваша квартира — просто еще один клон, и это делает ее товаром, и они автоматически ищут самую низкую арендную плату.

  Мы должны завоевать их интересным текстом и неотразимыми преимуществами! Это прикладная психология.

  Заманчиво опишите собственность и квартиру, если вы не делаете этого сейчас, и вы отберете в как можно больше потенциальных высококачественных арендаторов . Если вы сформулируете это неправильно и не представите нужные функции и преимущества, потенциальные клиенты отвернутся и не будут проводить расследование.

  Если это квартира в саду, окруженная большими лужайками, деревьями, цветами, лесом и, возможно, прудом, почему бы не превратить ее в рай для любителей природы? Как ваш архетип относится к этому свойству?

  Технологии и домашние офисы популярны, если у вас есть какие-либо технологические удобства, вы привлечете технических работников и семьи, любящие технологии.

  Слишком много объявлений об аренде вводят в заблуждение и привлекают посетителей, которые тратят впустую ваше занятое время арендодателя. Другие объявления полностью не достигают цели или находятся не на тех веб-сайтах, на которых они ищут. Будьте на лучших крупных веб-сайтах с объявлениями об аренде, и у вас будет необходимый охват. А еще лучше — воспользуйтесь замечательной услугой синдикации арендных объявлений ManageCasa. Вы не можете улучшить этот охват.

  Письмо для вашей аудитории

  Визуализируйте тип человека, который хотел бы арендовать вашу квартиру. Говорите напрямую с этим профилем арендатора. Если это одинокая женщина, хорошо образованный специалист, вы можете ожидать, что она будет более разборчивой в отношении качества городской квартиры, безопасности, людей в доме и района.

  Если целью является пара средних лет, желающая приобрести таунхаус в пригороде, вы можете указать площадь, количество комнат, открытую планировку, количество ванных комнат и спален, близость к розничным магазинам, меры безопасности и небольшой задний двор для их барбекю может быть привлекательным для них.

  Но в чем суть, почему они хотят там жить? Скорее всего, это вместительность, безопасность, тишина, свобода ездить, куда они хотят и когда хотят, отвозить детей на занятия спортом или другие мероприятия и быстро добираться до работы.

  То, как вы структурируете и пишете свое объявление, предсказывает, кто ответит на него. Вы можете писать для высококлассной аудитории, используя элегантный язык, говорящий об изысканных преимуществах образа жизни, или для низкоуровневой аудитории, используя общий, популярный язык, описывающий более практические преимущества, такие как доступность.

  Ваша реклама не должна быть красивой и поэтичной, она просто должна доносить до вас нужные преимущества. Потенциальный арендатор умен и способен видеть и подсчитывать ключевые преимущества, которые он хочет. Если реклама показывает, что вы понимаете образ жизни, комфорт и свободу, которых они хотят, в разумном порядке, это логичный следующий шаг, чтобы позвонить вам и серьезно отнестись к этому.

  Где разместить рекламу? Сайты с объявлениями об аренде? Крейгслист? Apartments.com, сайты местных газет, Rent.com и другие объявления? То, где вы размещаете рекламу, определяет, кто подает заявку. Некоторые из них не допускают описания, а это означает, что вы получаете сотни витрин и бесполезных запросов. Эти большие сайты привлекают объемом, а не качеством.

  Каково ваше ценностное предложение для арендаторов?

  Дайан Батайе, генеральный директор Village Green, которая работает в более чем 30 городах США. «Чтобы максимизировать удовлетворенность жителей, мы должны убедиться, что арендаторы [верят, что] получают особый опыт и живут в среде, наполненной востребованными удобствами и ощущением дома». — выдержка из Multifamily Executive

  Каковы особенности вашего идеального арендатора по сравнению с тем, что есть на вашем участке? Это хорошая идея, чтобы перечислить все преимущества, чтобы вы могли выбрать наиболее привлекательные. Вот несколько идей:

  • новая бытовая техника из нержавеющей стали
  • бытовая техника с рейтингом Energy Star
  • просторный люкс
  • рядом, в нескольких шагах, открытая планировка

  • удобное расположение для работы или важные мероприятия
  • новые, отремонтированные, современный дизайн, современная кухня, гранитные столешницы
  • очень чистые и светлые
  • парковка, удобно для пригородных поездов, подъезд к автомагистрали рядом
  • посудомоечная машина и прачечная
  • близкое пространство и кладовая
  • много света, красивый вид, панорамный вид, живописно, рядом парки, зеленые насаждения

  • воздух кондиционирование
  • дружелюбный, хороший район
  • доступная аренда
  • сообщество с «домашней атмосферой»
  • бесплатный Wi-Fi, строительный центр с розетками, вход без ключа0018

  Если ваш дом, район и свободная квартира — это еще не все, вы все равно можете представить ее как желаемое и доступное место для жизни.

  Будьте проще, сфокусируйтесь на ключевых преимуществах, которые ищет ваш профиль арендатора:

  _______ прилагательное________тип места______ в ________ отличное расположение

  например, просторные 2 спальни с большой кладовой для спортсменов рядом с велосипедными/беговыми дорожками.

   

  Расставьте приоритеты в их желаниях и потребностях — используйте первые 3 в заголовке:

  напр. Быстро добирайтесь до занятий в этой квартире с 1 спальней, новой бытовой техникой Energy Star, безупречной ванной и кухней, недалеко от 4 колледжей в центре города. $1800/ месяца. Позвоните Джеки до 5:00 по телефону 555 405 0303.

  Недорогая однокомнатная квартира уже доступна. Востребованное, современное здание с удобствами, в отличном месте, полноценный фитнес-центр, рядом с транспортом. 1800 долларов в месяц.

  Какие слова следует избегать?

  Распространенные, часто употребляемые, вышедшие из моды слова могут заставить читателей не обращать внимания на ваше объявление. Такие слова, как просторные, уютные, очаровательные, причудливые, красивые, уникальные, недавно окрашенные, должны увидеть , пушистые и выражают слабую ценность. И такие слова, как «безупречный», могут появиться, если вы действительно профессионально почистите свое устройство и проверите его самостоятельно. Чистота – это благо, которое хотят все.

  Некоторые считают, что аббревиатуры не рекомендуются, однако они уважают время читателя и переключают внимание на описательные, убедительные слова.

  Внимательно просмотрите объявления в газетах или на Craigslist, и вы сами увидите слова, которые злоупотребляют и не заслуживают доверия — отчаявшиеся арендодатели или владельцы пытаются арендовать помещение, которое никому не нужно, или объявление выглядит подозрительно.

  Энергичные и эмоциональные слова, в том числе:

  • великолепные виды, уют, зеленая зона, безупречная чистота, хороший район, цена, название района, станция метро, ​​ключевой перекресток

  Призыв к действию

  Вам нужен сильный призыв к действию ? Да. Они хотят, чтобы вы подтолкнули их подать заявку.

  После вашей презентации, включая ваше торговое предложение, чтобы вывести их из состояния инерции, они остановятся, чтобы обдумать ваше ценностное предложение. Эти паузы и промежутки могут привести к тому, что они покинут ваше объявление/веб-сайт. Это момент принятия решения. Поддерживайте их движение вперед, предлагая следующий шаг, например «Позвоните Филу по телефону 555 456 7657» или «Задайте вопрос или посетите наш веб-сайт со списком квартир прямо сейчас».

  Чем более наглядным и привлекательным будет ваш список объектов, тем меньше вероятность того, что они откажутся от него.

  Если ваша аудитория хорошо подобрана и вы уверены в себе, то вы можете быть более напористым и позволить им забронировать просмотр. Вы можете отправить их на страницу заявки арендатора, чтобы узнать о них больше, чтобы предварительно отобрать их, прежде чем они действительно выберут дату просмотра.

  Ознакомьтесь с функцией маркетингового веб-сайта ManageCasa

  Целесообразно иметь веб-сайт по аренде, на котором вы можете перечислить свои квартиры.