Общее собрание собственников жк рф: Ст. 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Содержание

Официальный портал Администрации города Батайска

Размер:

A

A

A

Цвет: CCC

Изображения Вкл.Выкл.

Обычная версия сайта

Администрация города Батайска

  • Главная
  • Администрация
    • Глава администрации
    • Отделы администрации
    • Отраслевые органы
    • МБУ
    • Управленческий резерв
    • ТОС
    • НКО
    • Молод. Правительство
  • Деятельность
    • Город
    • Экономика
    • Инвестиции
    • Строительство
    • Бизнес
    • Социальные НКО
    • Муниципальный заказ
    • Социальная сфера
    • Электронное правительство
    • Полезная информация
    • Антитеррористическая деятельность
    • Градостроительство
    • Антинаркотическая комиссия
  • Обращения граждан
    • Направить обращение
    • Отдел по работе с обращениями граждан
  • Документы
    • Бюджет и финансы
    • Целевые программы
    • Нормативные акты
    • Оценка регулирующего воздействия
    • Имущественно-земельные отношения
    • Важные темы
    • Муниципальная служба
    • Налоги
    • Административные регламенты
    • Общественный совет
  • Национальные проекты

Авторизация

Прокурор разъясняет — Прокуратура Владимирской области

Прокурор разъясняет

  • 12 августа 2022, 10:54

Внесены изменения в Жилищный кодекс РФ о проведении внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме

  Текст

  Поделиться

Федеральным законом от 28. 06.2022 № 217-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 2.2, согласно которой внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, разрешенным в ходе ранее проведенного общего собрания, может быть созвано по истечении срока размещения решения состоявшегося собрания в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания.

Такой срок будет установлен статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации и составит для лица, инициировавшего собрание, десять дней после проведения общего собрания.

Кроме того, теперь предусмотрена возможность сообщать собственникам о проведении собраний путем размещения сообщения в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе.

Федеральный закон вступил в силу 09.

07.2022.

Внесены изменения в Жилищный кодекс РФ о проведении внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме

Федеральным законом от 28.06.2022 № 217-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 2.2, согласно которой внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, разрешенным в ходе ранее проведенного общего собрания, может быть созвано по истечении срока размещения решения состоявшегося собрания в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания.

Такой срок будет установлен статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации и составит для лица, инициировавшего собрание, десять дней после проведения общего собрания.

Кроме того, теперь предусмотрена возможность сообщать собственникам о проведении собраний путем размещения сообщения в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе.

Федеральный закон вступил в силу 09.07.2022.

§ 17.12.010 ЖИЛАЯ ПРЕДГОРНАЯ (РФ) СТАНДАРТЫ ЗАСТРОЙКИ.

§ 17.12.010 ЖИЛАЯ ПРЕДГОРНАЯ (РФ) СТАНДАРТЫ ЗАСТРОЙКИ.

   (A)   Размер партии. Минимальная площадь участка должна составлять 15 000 квадратных футов со средней средней площадью более одного акра. Участки, превышающие по площади два акра, считаются за два акра в среднем для застройки. Требуется минимальная ширина и глубина участка 100 футов.

   (B)   Минимальная площадь помещения и покрытие участка.

      (1)   Минимальная площадь главного здания должна составлять 1250 квадратных футов.

      (2)   Максимальная площадь пола главного здания должна основываться на чистой площади участка и определяться по следующей формуле: 35% чистой площади участка для первых 20 000 квадратных футов чистой площади участка плюс дополнительные 10% от оставшейся чистой площади участка. Пристроенные гаражи и другие пристроенные, закрытые вспомогательные строения рассчитываются как площадь основного здания.

   (C)   Вспомогательные здания.

      (1)   В зоне РФ удельная площадь всех вспомогательных зданий не должна превышать процентов, указанных в следующей таблице.

 

Under one acre

(2,000 square foot maximum)

One acre and above

 

      (2)   Ни в коем случае отдельно стоящие вспомогательные конструкции не должны превышать 80% площади пола основного здания.

      (3)   Пристроенные гаражи и другие пристроенные закрытые вспомогательные здания должны учитываться в общей площади вспомогательного здания, а также в части площади этажа основного здания, несмотря на положения гаража с минимальной видимостью в § 17.12.040(C).

   (D)   Неудачи.

      (1)   Front yard setback requirements in the RF zone shall be as follows:

 

A street

Main or accessory

 

         (a)   Средний откат. В тех случаях, когда жилые дома или здания на той же стороне улицы, что и объект недвижимости, застраиваются с отступом двора, превышающим требуемый в зоне, требуется средний отступ. Среднее отступление должно быть определено с использованием конструкций на той же стороне улицы в том же квартале, но не более 400 футов по обе стороны от объекта недвижимости. Самый большой и самый маленький спад будет исключен при определении среднего значения.

         (b)   Посягательства. Крыльца, платформы и площадки для посадки, не выступающие над уровнем первого этажа, могут отступать на требуемый отступ до семи футов. Архитектурные элементы, такие как эркер, карнизы, карнизы или подоконники, могут заходить на высоту до двух футов.

         (c)   Флажковые партии. Отступ перед двором на флаговом участке должен измеряться от ближайшей линии собственности, параллельно улице и не примыкая к ней. Однако, если участок флага имеет фасад улицы 50 футов или более, передний отступ может быть взят от передней границы участка, если дом построен в узкой части участка. Когда дом на участке флага ориентирован не в сторону улицы, а в направлении, отличном от улицы, Комитет по обзору развития должен определить место, от которого измеряется уклон переднего двора.

      (2)   Side yard setback requirements in the RF zone shall be as follows:

 

Side

Other lots or an alley

Основной — первый этаж

10% от ширины участка, минимум 5 футов, максимум 15 футов

Сторона

Другие участки, улица или переулок

Main — второй этаж

15 ‘

Стоя

Другие лоты или Alley

(Seale Dealse Garages.

Сторона

Переулок

Гаражи, выходящие на переулок

25′ с противоположной стороны переулка 9024 2 6

0002 Сторона

A Street

Основной или аксессуар

10% от ширины участка, 10 ‘Минимум

(A). Дымоходы, имеющие максимальный параллельный линейный размер в восемь футов, могут выступать на два фута в требуемый отступ. Дымоходы, выходящие за пределы второго этажа, могут выступать во двор на ту же величину, что и на первом этаже. Карнизы могут выступать на два фута в требуемый отступ.

         (b)   Неудача на втором этаже. Требуемый отступ второго этажа должен составлять 15 футов. Для построек высотой более 27 футов второй этаж должен отступать на дополнительные два фута на каждый дополнительный один фут высоты.

         (c)   Площади и балконы. Палубы на один фут или более выше существующего уровня и балконы должны сохранять тот же уклон, что и основные здания.

         (d)   Вспомогательные постройки, расположенные менее чем в 80 футах от передней границы участка, должны быть отнесены назад на такое же расстояние от границы участка, что и основное строение.

         (e)   На угловых участках с гаражами, выходящими на улицу, гараж должен располагаться не менее чем в 20 футах от боковой линии участка, примыкающей к улице.

         (f)   Вспомогательные конструкции с высотой плиты более девяти футов и/или высотой конька более 14 футов, а также двухэтажные вспомогательные конструкции должны иметь такой же отступ, как и основные здания.

      (3)   Требования к заднему двору в зоне РФ должны быть следующими:

 

Another lot or an alley

Main — first story

25% of lot depth, minimum 20′

Еще один участок или переулок

Главный — второй этаж

25% глубины участка плюс 10 футов

9 Другой участок0003

Аксессуар (за исключением гаражей для аллеи)

Аллеи

ГАРАЖА. (а)   Посягательства. Пристроенные неогороженные одноэтажные внутренние дворики без отдельно стоящих стен могут вторгаться на дополнительные десять футов в требуемый отступ основного здания.

         (b)   Площади и балконы. Палубы на один фут или более выше существующего уровня и балконы должны иметь такой же уклон, как и основные здания.

         (c)   Вспомогательные конструкции с высотой плиты более девяти футов и/или высотой конька более 14 футов, двухэтажные вспомогательные конструкции должны иметь такой же отступ, как и основные здания.

      (4)   Уступы краев колодки. На участках склонов с площадками, примыкающими к склонам высотой три фута и более, при использовании формулы: высота склона/3 (SH/3) также применяются следующие правила:

         (a)   Верх склона. Вертикальная высота склона, взятая от подошвы до вершины склона (независимо от границы участка), делится на три по формуле SH/3. Частное SH/3 должно быть округлено до ближайшего целого числа и является требуемым отступом для конструкций с боков и заднего края подкладки. Максимальный требуемый отступ должен составлять 15 футов для одноэтажной части конструкции. Второй этаж должен располагаться на расстоянии 15 футов от края площадки. Для построек высотой более 27 футов второй этаж должен отступать на дополнительные два фута на каждый дополнительный один фут высоты.

         (b)   Носок склона. В дополнение к требованиям к отступу от границы участка, расстояние отступа от носка склона для стороны площадки должно составлять пять футов от носка склона до любых конструкций на площадке. Для задней части колодки отступ не требуется.

   (E)   Ограничения по высоте.

      (1)   Высота здания не должна превышать двух этажей. Максимальная высота здания зависит от ширины участка следующим образом:

 

Меньше 75 ‘

75′ и больший

9003

9000 9000 2

точки предлагаемой конструкции крыши до наружного или конечного уровня предлагаемых наружных стен конструкции. Никакая часть здания (за исключением дымоходов) не должна выступать за воображаемую линию, проведенную на максимальной высоте здания над уровнем отделки, как показано на следующей диаграмме:

      (3)   Подпорные стены. При использовании для расширения площадки участка, примыкающего к откосу(ам), подпорная стена не должна превышать в высоту три фута, если подпорная стена полностью не закрыта жилым домом, гаражом или другим разрешенным сооружением, так что стена не может быть просматривается с соседнего участка или с любой улицы.

   (F)   Разделение между зданиями.

      (1)   Облицовочные стены отдельно стоящих зданий на одном участке в зоне РФ должны соответствовать требованиям по разделению каждого этажа в соответствии со следующей таблицей:

СОЕДИНЕНИЯ

. СЕДЕЛЕЙ 9000 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003
2. . общая крыша.

   (G)   Стандарты застройки холмов (недвижимость, не предусмотренная конкретным планом). Требуется следующее:

      (1)   Сохранение естественных топографических особенностей и внешнего вида посредством скульптурирования земли, чтобы смешать градуированные склоны и уступы с естественным рельефом.

      (2)   Защита существующей растительности за счет тщательного планирования территории, что может уменьшить площади планировки.

      (3)   Обеспечение безопасного доступа для автомобильного и пешеходного движения с минимальным нарушением естественного рельефа. Использование уличного дизайна и усовершенствований, которые позволяют свести к минимуму влияние профилирования и гармонировать с естественными контурами и характером склонов холмов. Стандарты улиц должны соответствовать принятой в городе Политике и стандартам развития склонов холмов.

      (4)   Должны быть приложены все разумные усилия для сохранения или сведения к минимуму воздействия на смотровые коридоры и живописные виды. В соответствии с принятыми городскими политиками и стандартами развития склонов холма требуется визуальный анализ воздействия.

      (5)   Должны быть приложены все разумные усилия для сохранения взрослых деревьев, особенно дубов. Особое внимание должно быть уделено сохранению или перемещению деревьев наследия.

      (6)   Консольная конструкция, навесы, открытые конструкции или конструкция стволовой стены не допускаются. Настил с консолью допускается только в том случае, если анализ прямой видимости указывает на отсутствие визуального воздействия или могут быть приняты соответствующие меры по смягчению последствий.

      (7)   Цвета зданий должны сочетаться с естественными цветами и оттенками окружающих холмов.

      (8)   Необходим ландшафтный план с указанием типа и степени предлагаемой растительности. Кроме того, ландшафтные материалы для покрытия и стабилизации градуированных склонов должны быть одобрены Комитетом по обзору развития.

      (9)   Для тех жилых единиц, которые предлагается построить в «чувствительных» зонах, требуется визуальный анализ воздействия. «Чувствительные» районы — это те, которые находятся выше над уровнем моря и визуально открыты для обзора города в целом и могут потенциально повлиять на существующие навесы для обзора города в целом. Предлагаемые жилые единицы, обозначенные как «чувствительные», должны отстоять от вершины склона на расстояние, определяемое анализом прямой видимости, в дополнение к требуемым отступам. Анализ прямой видимости не предназначен для того, чтобы полностью скрыть или исключить обзор жилых единиц в чувствительных зонах. Тем не менее, он предназначен для минимизации визуального воздействия линий застройки за счет использования увеличенного отступа, насыпи, ландшафтного дизайна и дизайна здания.

   (H)   Требуется разрешение на застройку склона холма. В дополнение к требованиям настоящей главы, если предложения по застройке требуют планировки участка с выемкой в ​​пять или более футов, насыпью в пять или более футов или подпорной стенкой высотой в шесть футов или выше, утверждение разрешения на застройку на склоне холма. требуется для следующего:

      (1)   Развитие новых индивидуальных жилых домов.

      (2)   Движение земли, оставляющее след площадью более 500 квадратных футов.

      (3)   Плавательные бассейны и подвалы исключены.

(Кодекс `83, § 17.12.010) (Приказ 94-03 § 6, 1994 г.; Приказ 96-06 § 3, 1996 г.; Приказ 97-08 § 3, 1997 г.; Приказ 2001-10 § 1. 2001, 2001-17, § 4, 2002, 2004-11, § 4, 2004, 2016-08, § 21, 2016)

гл. .005    Рассказ о преимуществах набережной.

19.35.010    Использование разрешено.

19.35.020    Размеры строительной площадки.

19.35.030    Требования к фасаду.

19.35.040    Требования к двору.

19.35.050    Парковка во дворе.

19.35.060    Знаки.

19.35.070    Многоквартирный дом – Дополнительные требования.

19.35.080    Причалы для прогулочных судов. Дополнительные требования.

19.35.090    Прогулочное судно – определение.

19.35.100    Детализация – Определение.

19.35.110    Квартиры сторожей.

19.35.005 Рассказ о пособии по набережной.

Наличие реки Коулитц, непосредственно примыкающей к городской черте города Лонгвью, представляет собой уникальную возможность зонировать прилегающую территорию, чтобы сохранить красоту и полезность реки на благо широкой публики; обеспечить использование указанного имущества, которое будет более полно использовать имущество для жилых, многоквартирных и ограниченных коммерческих целей, которые связаны с рекреационными целями или ориентированы на них, которые будут плавно сочетаться для создания и поддержания гармоничной среды, в полной мере используя присутствие река. (Приказ 1787, 1976).

19.35.010 Использование разрешено.

В прибрежном районе, РФ-1, никакие здания или помещения не должны использоваться, и никакие здания или сооружения не могут быть возведены или изменены в дальнейшем, за исключением одного или нескольких из следующих видов использования:

(1) Дом на одну семью;

(2) Многоквартирные дома;

(3) Общежития и пансионы, стационарное жилье, учреждения для выздоравливающих, пенсионные и дома престарелых;

(4) Обычные вспомогательные постройки, обычно относящиеся к одноквартирным или многоквартирным домам, такие как частные гаражи, хозяйственные постройки или сараи для хранения инструментов, соответствующие требованиям жилых районов Р-1, Р-2, Р-3 и Р-4 как бы на самом деле находится в пределах этих жилых кварталов;

(5) Клубные дома, находящиеся в собственности и под управлением гребных клубов;

(6) Братские ложи;

(7) Стационарные или плавучие доки для прогулочных судов;

(8) Спусковые аппарели и подъемники для прогулочных судов;

(9) Причалы для прогулочных судов, в том числе входящие в их состав рестораны и коктейль-бары, а также объекты для демонстрации, продажи, обслуживания и ремонта прогулочных судов, спортивных товаров и других принадлежностей для плавания или лодок. Обслуживание прогулочных судов включает автодетейлинг как дополнительную деятельность;

(10) Рестораны и коктейль-бары, в том числе игровые казино/карточные залы, связанные с рестораном/коктейль-баром. Площадь помещения, предназначенного для проведения азартных игр, должна быть меньше площади, предназначенной для ресторана и коктейль-бара, и ни в коем случае площадь помещения для проведения азартных игр не должна превышать 4000 квадратных футов;

(11) Мотель и гостиничное хозяйство;

(12) Государственные учреждения;

(13) Профессиональные офисы и офисы;

(14) Общественные парковки;

(15) Запланированные разработки единиц в соответствии с положениями Главы 19.66 LMC;

(16) Парк транспортных средств для отдыха в соответствии с главами 19.65 и 19.90 LMC;

(17) Рекреационные парки и игровые площадки, включая частные теннисные клубы, ракеточные клубы и клубы плавания;

(18) Групповые дома с максимальным числом жителей 20, за исключением персонала; при условии, что никакие групповые дома не должны находиться ближе 600 футов от любого другого группового дома;

(19) Дневные детские учреждения для ухода за детьми старше 12 лет в соответствии с государственными и местными строительными нормами и правилами пожарной безопасности;

(20) Магазины розничной торговли всех видов, в которых продажа товаров осуществляется внутри здания, включая производство и/или сборку в связи с этим, и только при отсутствии оборудования, создающего чрезмерный шум или вибрацию, используемого в процессе; и используемые материалы или методы не производят неприятную пыль, пары, дым или запахи; при условии, однако, что никакие производственные помещения, на которых обрабатываются легковоспламеняющиеся, легковоспламеняющиеся или взрывоопасные материалы, не допускаются;

(21) Государственные или частные школы, церкви, учреждения правосудия по делам несовершеннолетних и взрослых, включая места содержания под стражей, офисы и залы судебных заседаний, а также объекты общественного пользования, такие как подстанции, насосные станции, телефонные станции, могут быть разрешены в качестве специального использования имущества в порядке, предусмотренном главой 19. 12 ЗКУ;

(22) Аксессуары для мобильных и морских телекоммуникаций и аудиооборудования, продажа, обслуживание и установка;

(23) Средства беспроводной связи, разрешенные в главе 16.75 LMC;

(24) Предприятия бытового обслуживания;

(25) Переходный корпус;

(26) Постоянное вспомогательное жилье в соответствии со стандартами, изложенными в Главе 19.22 LMC;

(27) Аварийные убежища, соответствующие стандартам, изложенным в LMC 19.44.110; и

(28) Аварийное жилье, в соответствии со стандартами, изложенными в LMC 19.44.110. (Приказ 3450 § 4, 2021 г.; Приказ 3395 § 1, 2019 г.; Приказ 3370 § 1, 2018 г.; Приказ 3363 § 1, 2017 г.; Приказ 3333 § 5, 2016 г.; Приказ 2818 § 1, 2001 г.; Приказ 2790 § 1, 2000 г.; Орд. 2632 § 1, 1996 г.; Орд. 2473 § 1, 1991 г.; Орд. 2424 § 1, 1990 г.; Орд. 2337 § 1, 1988 г.; Орд. 2002 § 4, 1980 г.; Орд. 1904 § 6, 1978; Орд. 1787 § 1, 1976 г.).

19.35.020 Размеры строительной площадки.

В прибрежном районе РФ-1 никакие здания, строения, сооружения или другие улучшения не могут быть возведены или изменены в дальнейшем на участках или участках площадью менее 6 000 квадратных футов или шириной менее 50 футов; при условии, что эти правила не запрещают возведение одной конструкции, объекта или другого улучшения на любом участке или части участка, зарегистрированного до 23 сентября 19 г. 76, так как такой участок имеет меньшую площадь или ширину, чем требуется в этом разделе. (Приказ 1787 § 1, 1976 г.).

19.35.030 Требования к фасадам.

(1) Каждому зданию, строению или сооружению, расположенному на участке в прибрежном районе РФ-1, ограниченном с одной стороны рекой Коулитц, должно быть разрешено выходить на улицу, предназначенную для общественного пользования и одобренную городским советом. как улица общего пользования, или должно быть разрешено выходить на реку Каулитц, если такое здание, сооружение или сооружение расположено к востоку от центральной линии дамбы, или должно быть разрешено выходить как на улицу, так и на реку, при условии, что все положения, установленные в настоящем разделе, соблюдены.

(2) Каждое здание, сооружение или сооружение, расположенное на любом участке в прибрежном районе RF-1, не ограниченном ни с какой стороны рекой Коулитц, должно выходить на улицу, предназначенную для общественного пользования и признанную городским советом в качестве общественная улица без каких-либо других строений между таким зданием, сооружением или сооружением и улицей, на которую оно выходит.

(3) Каждое здание, сооружение или сооружение, выходящее на реку Коулитц, должно иметь прямой доступ шириной не менее 20 футов к общественной улице, при условии, что парковка на этом подъезде запрещена.

(4) Каждое здание, построенное в дальнейшем в прибрежном районе РФ-1, должно выходить на улицу общего пользования, отвечающую действующим городским стандартам улиц. (Постановление 2818 § 2, 2001 г.; Приказ 1787 § 1, 1976 г.).

19.35.040 Требования к двору.

(1) Каждое здание, сооружение или сооружение, расположенное на участке в прибрежном районе, RF-1, к востоку от восточной границы полосы отвода Ривер-Роуд, должно иметь отступ передней линии участка не менее 25 футов. в глубину для тех зданий, строений или сооружений, выходящих на улицу. Для тех зданий, строений или объектов, выходящих на реку Коулитц, требуется отступ задней линии участка не менее чем на 25 футов в глубину.

(2) Каждое здание, сооружение или сооружение, расположенное на участках в прибрежном районе, RF-1, к западу от западной границы Ривер-роуд, должно иметь отступ передней линии участка не менее 25 футов в глубину. , и углубление задней границы участка не менее 15 футов в глубину.

(3) Каждое здание, сооружение или сооружение, расположенное на любом участке к востоку от Ривер-роуд и 1-й авеню в прибрежном районе, RF-1, должно иметь отступы по боковой линии собственности, общая сумма которых должна составлять не менее 15 процентов ширины участка, измеренной вдоль линии участка, на которую выходит такое здание или сооружение, но ни при каких обстоятельствах отступление боковой линии участка не должно быть менее пяти футов в ширину. Для участков к западу от Ривер-роуд и 1-й авеню минимальный отступ бокового двора составляет пять футов.

(4) Если линия расположения обычного половодья реки Коулиц, как определено Инженерным корпусом США, или расположение сервитута, принадлежащего объединенному району обвалования и благоустройства № 1 округа Коулиц, соответствует требованиям Требования к заднему отступу, установленные в этом разделе, трудны или невозможны, владелец такого имущества имеет право подать заявление в апелляционную комиссию об отклонении от требования к заднему отступу, как предусмотрено в LMC 19. .12.140. (Постановление 3202 § 13, 2012 г.; Приказ 1787 § 1, 1976 г.).

19.35.050 Парковочное место во дворе.

(1) Каждое разрешенное использование земли, которое в дальнейшем будет возведено или изменено в прибрежном районе, RF-1, должно предусматривать внеуличную автомобильную парковку и средства для погрузки и разгрузки грузовиков в соответствии с требованиями Главы 19.78 LMC.

(2) В случае расширения строения, если на момент расширения на территории есть место для внеуличной парковки, место для внеуличной парковки должно оставаться после такого расширения. (Указ 1787 г. § 1, 1976).

19.35.060 Знаки.

Допустимые знаки в прибрежном районе, RF-1, должны быть следующими:

(1) В каждом индивидуальном жилом доме может быть не более одного знака, площадью не более одного квадратного фута, на котором указаны только название и занятие лица, проживающего в жилом помещении, к которому прикреплен знак.

(2) Допускается не более двух вывесок, площадь каждого из которых не превышает четырех квадратных футов, рекламирующих продажу или аренду помещений, на которых расположены такие вывески.

(3) Площадь знака не должна превышать 75 квадратных футов, и для каждого здания, сооружения или объекта допускается не более двух знаков.

(4) Знаки делового комплекса. Каждый бизнес-комплекс может иметь одну отдельно стоящую вывеску, доступную для предприятий в комплексе. Каждое основное предприятие в комплексе может иметь до двух настенных, навесных или навесных вывесок. Высота отдельно стоящего знака не должна превышать 16 футов над землей, а допустимая площадь знака не должна превышать 50 квадратных футов. Общая площадь настенных, навесных или навесных знаков для каждого основного бизнеса не должна превышать 100 квадратных футов; площадь отдельного знака не должна превышать 75 квадратных футов.

(5) Никакие знаки не должны выходить вверх за пределы самой высокой точки здания, сооружения или объекта, к которым они прикреплены, и не должны выступать за пределы их стены более чем на пять футов.

(6) Все знаки должны быть стационарными, а знак и опорная конструкция должны иметь постоянную конструкцию и привлекательный внешний вид.

(7) Знаки с подсветкой должны соответствовать цели типа зоны, создаваемой в настоящей главе, и типу рекламируемого бизнеса, а также должны иметь постоянную яркость и цвет. Полные планы таких знаков должны быть представлены в отдел социального и экономического развития. На планах должно быть указано:

(а) Местоположение объекта;

(б) Размеры;

(c) Тип материала;

(d) Интенсивность и цвет;

(e) структурные детали; и

(f) Дизайн.

Мигающие знаки не допускаются.

(8) Не допускаются знаки, которые ограничивают обзор прилегающих объектов или создают путаницу в отношении толкования сигналов светофора или дорожных знаков.

(9) Разрешены указатели и информационные знаки в местах, которые обычно и обычно находятся в парках, на игровых площадках и в других зонах отдыха для пешеходов. (Заказ. 2993 § 1, 2007 г.; Орд. 2774, 2000; Орд. 1787 § 1, 1976 г.).

19.35.070 Многоквартирный жилой дом. Дополнительные требования.

(1) Каждый многоквартирный дом, построенный в будущем, должен обеспечивать площадь участка, эквивалентную 1000 квадратных футов для каждой семейной единицы в таком жилище, или на том же участке, что и жилой дом, должно оставаться открытое и незанятое пространство, за исключением деревьев. , кустарники или другие естественные растения, имеющие площадь, эквивалентную 300 квадратных футов для каждой жилой единицы семьи, содержащейся в таком многоквартирном доме.

(2) Все мотели, построенные или перестроенные в будущем, должны предоставлять жилые помещения средней площадью 320 квадратных футов или более, за исключением кухонных помещений и помещений для прислуги; при условии, ни одна единица не должна иметь площадь менее 280 квадратных футов, а ни одна кухонная единица не должна иметь площадь менее 400 квадратных футов. Все измерения должны основываться на внутренних измерениях стен. (Приказ 1787 § 1, 1976 г.).

19.35.080 Причалы для прогулочных судов. Дополнительные требования.

Прогулочное судно может быть выставлено снаружи в любой гавани в аккуратном порядке для демонстрации, продажи или хранения для владельцев после завершения ремонта. Ремонты прогулочных судов, продолжительность которых должна превышать 90 дней, не допускается вне здания. (Приказ 1787 § 1, 1976 г.).

19.35.090 Прогулочные суда – определение.

Для целей настоящей главы термин «прогулочное судно» включает катера, летательные аппараты и водные транспортные средства, сконструированные и используемые главным образом для развлекательных, а не коммерческих целей, за исключением экскурсионных лодок. (Приказ 1787 § 1, 1976 г.).

19.35.100 Детализация – Определение.

Для целей настоящей главы термин «детализация» означает улучшение или восстановление внешнего вида путем очистки, мытья и нанесения воска и/или нанесения наклеек или аналогичных декоративных материалов или материалов, уменьшающих блики. (Приказ 2473 § 2, 1991).

19.35.110 Квартиры сторожей.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *