Общедомовые нужды как начисляются: Порядок начисления платы за коммунальные услуги, предоставленные за расчетный период на общедомовые нужды, при нулевом отрицательном объеме соответствующего вида коммунальной услуги — Список статей — Главная — Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Официальный сайт

Порядок начисления платы за коммунальные услуги, предоставленные за расчетный период на общедомовые нужды, при нулевом отрицательном объеме соответствующего вида коммунальной услуги — Список статей — Главная — Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Официальный сайт

 В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354). Правила      № 354 вступили в силу с 1 сентября 2012 года.

Начисление платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме, само по себе не является нарушением прав граждан и предусмотрено законодательством.

Согласно п. 40 Правил № 354, потребитель коммунальных услуг (в т.ч. гражданин) в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении (индивидуальное потребление), и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды).

При этом, если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за такой расчетный период потребителям не начисляется (п. 45 Правил № 354).

В соответствии с п. 46 Правил № 354 плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньшечем сумма определенных в жилом и нежилом помещении объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, и объемов соответствующего вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за этот расчетный период при самостоятельном производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Данный вариант возможен в случае перерасчета за прошлые периоды.

Согласно п. 47 Правил № 354 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344) в случае, указанном в пункте 46 Правил № 354, объем коммунального ресурса в размере образовавшейся разницы исполнитель обязан:

а) распределить между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения (квартиры) — в отношении отопления и газоснабжения для нужд отопления либо пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире)

 — в отношении холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды;

б) уменьшить на объем коммунального ресурса, отнесенный в ходе распределения на жилое помещение (квартиру), объем аналогичного коммунального ресурса, определенный для потребителя в жилом помещении за этот расчетный период, вплоть до нуля и использовать полученный в результате такого уменьшения объем коммунального ресурса при расчете размера платы потребителя за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в жилое помещение (квартиру) за этот расчетный период.

В случае если объем коммунального ресурса, приходящийся на какого-либо потребителя в результате распределения в соответствии с подпунктом «а» пункта 47 Правил № 354, превышает объем коммунального ресурса, излишеккоммунального ресурса на следующий расчетный период не переносится и при расчете размера платы в следующем расчетном периоде не учитывается.

 

 

Пример расчета платы за холодную воду, предоставленную на общедомовые нужды, при отрицательном объеме холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды.

Объем потребленной холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды, определяется как разница между объемами, определенными по показаниям общедомовых приборов учета холодной воды и объемами потребленной холодной воды в нежилых помещениях, жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета холодной воды и объемами, рассчитанными по нормативу потребления в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета холодной воды.

Информация о нормативах потребления и объемах услуг на общедомовые нужды (ОДН)
Услуга	В доме	В нежилых помещениях	В жилых помещениях		На ОДН
			С ИПУ	Без ИПУ
ХВС, куб.метр	828,0	5,0	884,0	29,0	— 90,0

Объем распределяемой в многоквартирном доме холодной воды, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, составит: 828,0 – 5,0 – 884,0 – 29,0 = «минус» — 90,0 куб. метров.

Объем холодной воды, потребленный на индивидуальные нужды в i-ом жилом помещении (квартире), составил 

4,0 куб. метра.

Объем холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды, и приходящийся на i-ое жилое помещение (квартиру), в соответствии с подпунктом «а» пункта 47 Правил № 354, составил «минус» — 0,468 куб. метра.

Отрицательное значение объемов холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель услуг обязан учесть при распределении ресурса и уменьшить объем коммунального ресурса, потребленного в i-ом жилом помещении (квартире), следующим образом:

4,0 куб. метра. – 0,468 куб. метра. = 3,532 куб. метра

Сумма платы за холодную воду, потребленную на индивидуальные нужды, с учетом отнесенного в ходе распределения отрицательного объема холодной воды, предоставленного на общедомовые нужды, определяется как произведение полученного объема холодной воды и утвержденного тарифа для ресурсоснабжающей организации-поставщика холодной воды для данного многоквартирного жилого дома.

Как начисляется ОДН. Как, когда и кем снимаются показания с этих приборов учета

Сокращение «ОДН» расшифровывается как «общедомовые нужды». В каждый многоквартирный дом поступает определенное количество коммунальных ресурсов, основная доля которых потребляется жильцами, некоторая же часть ресурсов идет на обслуживание дома и содержание общедомового имущества. Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, собственники обязаны оплачивать как коммунальные услуги внутри квартиры, так и коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды. В настоящий момент ОДН начисляется по трем коммунальным услугам: электроэнергия, холодное водоснабжение и горячее водоснабжение.
Согласно постановлению Правительства № 354 методика расчета ОДН различается в зависимости от наличия в доме общедомового прибора учета.
Если в доме установлен общедомовой прибор учёта (ОПУ), то ОДН определяется как разница между объёмом, который показал ОПУ, и суммой показаний индивидуальных счётчиков и расходов по нормативу в квартирах, не оборудованных приборами учёта. Эта разница распределяется между всеми собственниками пропорционально площади их квартиры. Таким образом, расход на ОДН, например, для трёхкомнатной квартиры будет больше, чем для однокомнатной – вне зависимости от количества проживающих в ней граждан.
Объем холодной и горячей воды и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, где установлен ОПУ, рассчитывается по формуле.
7.jpg Кроме того, согласно Постановлению Правительства от 16.04. 2013 № 344 с 1 июня 2013 года размер начислений на коммунальные услуги ОДН по общедомовому прибору учета не может быть выше соответствующих нормативов потребления. Если начисления на многоквартирный дом будут больше, то образовавшуюся разницу будет обязан оплатить исполнитель коммунальных услуг.
На общем собрании собственники могут принять решение о распределении разницы между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Однако если исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация, а не управляющая компания, то оплачивать образовавшуюся разницу собственники будут должны в обязательном порядке, без проведения собрания.

Вступили в силу изменения порядка начисления платы по энергоснабжению на общедомовые нужды

5 Августа 2020

Уважаемые потребители!

Сообщаем Вам что в соответствии с требованиями п.12 «Изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учёта электрической энергии», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 №950 с 01.07.2020 внесены изменения в требования п.44 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее по тексту – Правила предоставления коммунальных услуг), а именно:

Утратило силу требования абзаца второго пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг предусматривающего, что распределяемый в соответствии с формулами 11 — 14 приложения N 2 Правил предоставления коммунальных услуг между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Следовательно, в соответствии с требованием п.12 «Изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учёта электрической энергии», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 №950 с 1 июля 2020 г. расчет и распределение объема электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирном доме будет осуществляться исходя из фактического объема электроэнергии, зафиксированного общедомовым прибором учета.

ПАО «Саратовэнерго» напоминает своим клиентам о своевременной оплате счетов за электроэнергию. Квитанции можно оплатить с помощью онлайн-сервисов:

https://my.saratovenergo.ru/- Личный кабинет клиента для физических лиц, https://www.saratovenergo.ru/chastnym-litsam/online-payment/- онлайн-сервис по быстрой оплате электроэнергии на сайте компании, а также в кредитных организациях, почтовых отделениях и терминалах Qiwi.

О порядке расчета объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды

В связи с участившимися обращениями граждан по вопросам, связанным с начислением платы за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, в целях информирования населения по актуальным вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства сообщаем следующую информацию.

Отдельная строка в платежных документах на оплату коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды, появилась в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту — Правила № 354) с 01.09.2012 г.

Так, согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за:

• коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении;
• коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Установленный выше порядок расчета не распространяется на случаи, при которых исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 — 14 приложения N 2 к Правилам № 354.

В соответствии с пунктом 69 Правил № 354 в платежном документе указываются общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

В случае, если потребитель не согласен с предъявляемым к оплате объемом потребления коммунальной услуги на общие домовые нужды, то в соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил № 354 потребитель вправе потребовать от исполнителя провести проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней).

Исполнитель обязан немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.

Электроэнергия на общедомовые нужды \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Электроэнергия на общедомовые нужды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Электроэнергия на общедомовые нужды

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Электроэнергия на общедомовые нужды

Нормативные акты: Электроэнергия на общедомовые нужды Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 11.06.2021)9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

Волгаэнергосбыт: Начисления за общедомовые нужды

Порядок определения гарантирующим поставщиком размера платы за электрическую энергию, потребленную при содержании общего имущества собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах с непосредственной формой управления.

Размер платы за электрическую энергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила).

В соответствии с Правилами, при непосредственной форме управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также в случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.).

При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета – объем определяется на основании показаний данного прибора учета за вычетом объемов поставки электрической энергии собственникам нежилых помещений в этом доме, заключившим договор ресурсоснабжения непосредственно с РСО (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются общедомовым прибором учета). (пп.а п.21 постановления Правительства РФ № 124 от 14.02.12г).

При этом, объем электрической энергии, потребленной при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется как разница между общим количеством электроэнергии, определенным по показаниям коллективного прибора учета, и объемом электроэнергии, потребленным непосредственно в жилых помещениях и нежилых помещениях, (не заключивших прямой договор с РСО).

Объем электроэнергии, потребленной при содержании общего имущества в многоквартирном доме, распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого и нежилого помещения, но не более норматива потребления электрической энергии, в соответствии с п.44 Правил.

Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, за такой расчетный период потребителям не начисляется.

Плата за электроэнергию, потребленную за расчетный период при содержании общего имущества в многоквартирном доме, потребителям не начисляется, если при расчете объема электроэнергии, предоставленной за расчетный период в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях.

В случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета на вводе в дом, объем (количество) электроэнергии, предоставленный в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое или нежилое помещение, определяется в соответствии с нормативом потребления электроэнергии на содержание общего имущества, и долей площади помещений, входящих в состав общего имущества, приходящейся на конкретное жилое (нежилое) помещение.

Влияют ли долги соседей на начисления по общедомовым нуждам?

В Кировский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» поступают вопросы от граждан с просьбой пояснить механизм начисления оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды. В связи с активным интересом кировчан, энергосбытовая компания дает необходимые разъяснения.

Кировский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» производит поставку в многоквартирный дом (далее – МКД) коммунального ресурса – электроэнергии. Энергосбытовая компания также осуществляет и расчёт платы за коммунальную услугу по электроснабжению, в том числе предоставленную на общедомовые нужды. Этот механизм регламентируется п.п. 40, 44 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354.

Если в МКД установлен коллективный (общедомовой) прибор учёта (далее — ОДПУ) электрической энергии объём электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, определяется как разница между объёмом, зафиксированным ОДПУ, и суммой индивидуальных объёмов, потреблённых в жилых и нежилых помещениях (определённых как по приборам учёта, так и по нормативам в случае отсутствия приборов учёта).

Таким образом наличие задолженности соседей не влияет на величину начисления на общедомовые нужды.

При непосредственном способе управления МКД, а также в случае, если способ управления в МКД не выбран либо выбранный способ управления не реализован собственниками помещений в этом доме, в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносится плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плата за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в МКД.

В МКД с непосредственным способом управления, а также в случае, если способ управления в МКД не выбран либо выбранный способ управления не реализован до июля 2020 года расчёт платы за потребляемую коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды определялся исходя из показаний ОДПУ (при его наличии), и распределялся в пределах норматива на общедомовые нужды.

С 01.07.2020 (постановление Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 о внесении изменений в некоторые акты правительства РФ по вопросам совершенствования организации учёта электрической энергии), распределение объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, осуществляется между всеми собственниками (пользователями) пропорционально размеру занимаемой ими общей площади жилого и нежилого помещения. В связи с этим, с июля 2020 года при определении платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды не ограничивается нормативной величиной, а подлежит распределению между жилыми и нежилыми помещениями в полном объёме.

Граждане, проживающие в МКД, обязаны оплачивать расходы на общее имущество дома (ст.30 ЖК, 210 ГК РФ). В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Чтобы величина ОДН была минимальной, Кировский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» рекомендует проведение следующих мероприятий:

— снятие показаний всех приборов учета, как индивидуальных, так и общедомовых, на одно число месяца;

— использование энергосберегающего оборудования;

— своевременная замена индивидуальных приборов учета с истекшим сроком поверки;

— содержание внутридомовых сетей в исправном состоянии;

— своевременное оповещение персонала Кировского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» о хищениях электроэнергии.

Передать контрольные показания индивидуальных приборов учета Вы можете любым удобным для Вас способом:

1. В Личном кабинете на https://kirov.esplus.ru/

2. В мобильном приложении «ЭнергосбыТ+»

3. Виртуальному консультанту Светлане в разделе Онлайн-чат на https://kirov.esplus.ru/ и в Телеграм @Esplusbot

4. В разделе Онлайн-сервисы – Передать показания на https://kirov.esplus.ru/

5. По бесплатному многоканальному номеру тел. 8-800-100-75-30 в тональном режиме или через оператора

6. При оплате квитанции в поле «Передайте показания приборов учета».

7. Через Старшего по дому. Для наделения Старшего по дому полномочиями передачи показаний всех установленных приборов учета необходимо зафиксировать решение в Протоколе собрания собственников помещений.

Определение метода начисления в учете недвижимости

Дэвид Ландсман, агент по недвижимости Колдвелл Банкир

Начисления вместе с отсроченными платежами составляют основу метода начисления. Определение метода начисления объясняет, как бухгалтер компании вносит изменения в полученные доходы и использованные расходы еще до того, как они будут отражены в главной бухгалтерской книге компании. Смысл метода начисления позволяет сделать финансовый отчет правильным и включать эти доходы и расходы.Так же в конце отчетного периода начисленные проценты регистрируются в корректирующих записях журнала. Без этих методов регистрации каждой суммы начисления могут быть упущены, деньги потеряны или доступны без объяснения причин. Легко увидеть, как начисления влияют на баланс компании, когда речь идет о безналичных платежах, обязательствах и активах.

Что такое метод начисления?

Метод начисления — один из двух основных методов бухгалтерского учета. При использовании этого метода выручка считается полученной, а расходы — понесенными независимо от того, когда были получены или оплачены денежные средства.Метод учета по методу начисления отличается от кассового учета, который учитывает доходы и расходы только при получении или выплате денежных средств. Существует третий метод учета, который представляет собой гибрид первых двух, который называется модифицированный учет по методу начисления.

В балансовых отчетах компании метод начисления учитывает любые операции, будь то кассовые операции или другие операции. Как упоминалось выше, транзакции регистрируются в корректирующей записи журнала как средство их отслеживания.

Как работает метод начисления?

Чтобы упростить определение метода начисления, мы можем немного взглянуть на другой метод учета. В продуктовых магазинах применяется несложный метод. Вы идете на рынок и покупаете яблоко, оплачиваете стоимость яблока и получаете яблоко взамен. Это метод кассового учета.

Однако продавец получил эти яблоки от производителя. Когда сделка будет завершена, предположим, что продавец получил фрукты, не заплатив за них, и возместит производителю, когда появятся деньги от их продажи.Вероятность того, что производитель согласится с этим, мала, но в этом случае транзакция будет зарегистрирована методом начисления. Поскольку производитель не получил денежную стоимость фруктов во время транзакции, но фрукты больше не находятся в его владении, этот будущий доход должен быть зарегистрирован посредством корректировочной записи в журнале.

Для чего используется метод учета по начислению?

Метод начисления стал необходим, поскольку бизнес-операции стали более сложными.В наши дни это не так просто, как купить яблоко за наличные, ну… не во всех транзакциях. Таким образом, метод учета по методу начисления является стандартным методом учета, поскольку это единственный метод учета, который соответствует общепринятым принципам бухгалтерского учета (GAAP), и только малым предприятиям IRS разрешает выбирать метод, который они хотят использовать. Причина в том, что метод начисления сложнее и дороже в реализации.

Благодаря учету по методу начисления компания больше не ограничивается кассовыми операциями.Этот метод учета позволяет компании определить размер своей задолженности и сумму денежных средств, которые будут получены в результате транзакций, которые происходят в определенный момент времени. Приток и отток денежных средств сочетаются с ожидаемыми денежными потоками, что дает более точное представление о финансовом положении компании. Каждая транзакция учитывается независимо от того, идет ли речь о текущем или будущем денежном потоке, в соответствии с принципом сопоставления. Для каждого расхода существует соответствующая выручка, и все они должны отражаться в балансе компании по мере их возникновения.В конце концов, метод учета по методу начисления проясняет ресурсы, которыми располагает компания на конец отчетного периода, что упрощает планирование будущих операций или инвестиций.

Примеры метода начисления в недвижимости

Владелец арендуемой недвижимости имеет арендатора, который всегда вовремя платит арендную плату. По непредвиденной причине арендатор пропускает июль. Если владелец арендуемой недвижимости использует метод начисления, он должен регистрировать выручку на дату, когда она должна была быть зарегистрирована.По методу начисления выручка регистрируется в течение июля посредством скорректированной записи в журнале, поскольку транзакция была проведена, арендатор использовал жилье.

Что касается расходов, то домовладелец, который заключает договор с ландшафтной компанией, но забывает или не может заплатить в установленный срок, метод начисления сообщит о расходах на этот срок. Деньги по-прежнему в кармане домовладельца. Тем не менее, он регистрируется через скорректированную запись в журнале как расход, потому что ландшафтная компания предоставила услугу, и платеж считается расходом в установленный срок.

Причина, по которой метод учета по методу начисления является более точным, заключается в том, что он учитывает платежи в срок, что упрощает отслеживание движения денежных средств. Таким образом, арендодатель знает, что он / она получит приток денежных средств от арендатора, а домовладелец знает, что ожидается отток денежных средств.

Определение начисления

Что такое начисление?

Накапливать означает накапливать с течением времени — чаще всего используется, когда речь идет о процентах, доходах или расходах физического или юридического лица.Например, проценты на сберегательном счете накапливаются со временем, так что общая сумма на этом счете растет. Термин «начисление» часто относится к учету по методу начисления, который стал стандартной практикой бухгалтерского учета для большинства компаний.

Ключевые выводы

• Начисление — это накопление процентов, доходов или расходов с течением времени — популярный пример — проценты на сберегательном счете.
• Когда что-то накапливается в финансовом отношении, оно по существу накапливается для выплаты или получения в будущем периоде.
• Начисление чаще всего относится к концепциям учета по методу начисления, где есть начисленная выручка и начисленные расходы.
• Начисленная выручка — это когда компания продала продукт или услугу, но еще не заплатила за это.
• Начисленные расходы — это расходы, которые признаются до выплаты, например, определенные процентные расходы или заработная плата.

Как работает начисление

Когда что-то накапливается в финансовом отношении, оно, по сути, накапливается для выплаты или получения в будущем периоде.Как активы, так и обязательства могут накапливаться со временем. Термин «начисление», когда он связан с финансами, является синонимом «начисления» в соответствии с методом бухгалтерского учета, изложенным в Общепринятых принципах бухгалтерского учета (GAAP) и Международных стандартах финансовой отчетности (IFRS).

Начисление — это корректировка бухгалтерского учета, используемая для отслеживания и регистрации доходов, которые были заработаны, но не получены, или расходов, которые были понесены, но не оплачены. Думайте о начисленных записях как о противоположности незаработанных проводок — с начисленными записями соответствующее финансовое событие уже имело место, но платеж не был произведен или получен.

Принятые и обязательные начисления принимаются Советом по стандартам финансового учета (FASB), который контролирует интерпретацию GAAP. Начисления могут включать кредиторскую и дебиторскую задолженность, гудвил, будущие налоговые обязательства и будущие процентные расходы.

Особые соображения

Процедура учета по методу начисления измеряет эффективность и положение компании путем признания экономических событий независимо от того, когда происходят операции с наличными деньгами, что дает более полное представление о финансовом состоянии компании и приводит к тому, что корректировки активов или пассивов «накапливаются» с течением времени.

Это отличается от кассового метода учета, при котором выручка и расходы регистрируются тогда, когда средства фактически выплачены или получены, за исключением выручки, основанной на кредите и будущих обязательствах. Кассовый учет корректировок не требует.

В то время как некоторые очень маленькие или новые предприятия используют кассовый учет, компании обычно предпочитают метод начисления. Учет по методу начисления дает гораздо лучшую картину финансового положения компании, чем учет затрат, поскольку он учитывает не только текущие финансы компании, но и будущие операции.

Например, если компания продала продукт на сумму 100 долларов в кредит в январе, она хотела бы записать эти 100 долларов в январе по методу учета по методу начисления, а не ждать фактического получения денежных средств, что может занять месяцы или даже стать плохим. долг.

Виды начислений

Все начисления относятся к одной из двух категорий: начисление доходов или расходов.

Начисленная выручка

Начисления доходов представляют собой доходы или активы (в том числе неденежные), которые еще не получены.Эти начисления происходят, когда товар или услуга были проданы компанией, но оплата за них не была произведена покупателем. Компании с большими объемами операций по кредитным картам обычно имеют высокий уровень дебиторской задолженности и высокий уровень накопленной выручки.

Предположим, что компания ABC нанимает консалтинговую фирму XYZ для помощи в проекте, который, по оценкам, займет три месяца. Плата за эту работу составляет 150 000 долларов США, которая должна быть выплачена по завершении. Хотя ABC должна XYZ $ 50 000 после каждого ежемесячного этапа, общая сумма вознаграждения накапливается на протяжении всего проекта, а не выплачивается частями.

Начисленные расходы

Каждый раз, когда предприятие признает расходы до их фактической оплаты, оно может сделать запись по методу начисления в своей главной бухгалтерской книге. Расходы также могут быть указаны как начисленные в балансе и отнесены на счет доходов в отчете о прибылях и убытках. К распространенным типам начисленных расходов относятся:

• Начисление процентных расходов — это происходит, когда у пользователя есть ежемесячная задолженность по процентам до получения ежемесячного счета-фактуры.
• Начисления поставщика — это происходит, если компания получает товар или услугу от поставщика в кредит и планирует произвести платеж поставщику в более поздний срок.
• Заработная плата или начисления заработной платы — эти расходы происходят, когда компания платит сотрудникам до конца месяца за полный месяц работы.

Проценты, налоги и другие платежи иногда необходимо включать в начисленные проводки, когда неоплаченные обязательства должны признаваться в финансовой отчетности. В противном случае операционные расходы за определенный период могут быть занижены, что приведет к завышению чистой прибыли.

Заработная плата начисляется всякий раз, когда рабочая неделя не соответствует ежемесячным финансовым отчетам и платежной ведомости.Например, дата расчета зарплаты может приходиться на 28 января. Если сотрудники должны работать 29, 30 или 31 января, эти рабочие дни по-прежнему засчитываются в январские операционные расходы. В текущем фонде заработной платы эти расходы по заработной плате еще не учтены, поэтому используется счет начисленной заработной платы.

Есть разные основания для начисления конкретных расходов. Общая цель счета начисления — сопоставление расходов с отчетным периодом, в течение которого они были понесены. Начисленные расходы также эффективны для прогнозирования суммы расходов, которые компания может ожидать в будущем.

Определение начисленных процентов и пример

Что такое начисленные проценты?

В бухгалтерском учете начисленные проценты относятся к сумме процентов, которые были начислены на определенную дату по ссуде или другому финансовому обязательству, но еще не выплачены. Начисленные проценты могут быть в форме начисленных процентных доходов для кредитора или начисленных процентных расходов для заемщика.

Термин «начисленные проценты» также относится к сумме процентов по облигациям, накопленных с момента последней выплаты процентов по облигациям.

Ключевые выводы

• Начисленные проценты — это особенность учета по методу начисления, которая соответствует принципам признания выручки и согласования в бухгалтерском учете.
• Начисленные проценты регистрируются в конце отчетного периода как корректировочная запись в журнале, которая сторнирует первый день следующего периода.
• Сумма начисленных процентов, подлежащая отражению, представляет собой накопленные проценты, которые еще не были выплачены на дату окончания отчетного периода.

Общие сведения о начисленных процентах

Начисленные проценты начисляются на последний день отчетного периода. Например, предположим, что проценты выплачиваются 20 числа каждого месяца, а отчетным периодом является конец каждого календарного месяца. В апреле месяце потребуется начисление процентов в размере 10 дней, с 21 по 30 число. Он публикуется как часть корректировочных записей журнала в конце месяца.

Начисленные проценты отражаются в отчете о прибылях и убытках как выручка или расход, в зависимости от того, дает ли компания кредит или заимствует.Кроме того, часть доходов или расходов, которые еще не были оплачены или собраны, отражается в балансе как актив или обязательство. Поскольку ожидается, что начисленные проценты будут получены или выплачены в течение одного года, они часто классифицируются как краткосрочные активы или краткосрочные обязательства.

Учет по методу начисления и начисленные проценты

Начисленные проценты являются результатом учета по методу начисления, который требует, чтобы бухгалтерские операции признавались и регистрировались в момент их совершения, независимо от того, был ли платеж получен или израсходован в это время.Конечная цель при начислении процентов — обеспечить точную регистрацию транзакции в нужный период. Учет по методу начисления отличается от учета по кассовому методу, который признает событие, когда денежные средства или другие формы вознаграждения обмениваются руками.

Принцип признания выручки и принцип сопоставления являются важными аспектами учета по методу начисления, и оба они имеют отношение к концепции начисленных процентов. Принцип признания выручки гласит, что выручка должна признаваться в том периоде, в котором она была получена, а не в момент получения платежа.Принцип сопоставления гласит, что расходы должны регистрироваться в том же отчетном периоде, что и соответствующие доходы.

Чтобы проиллюстрировать, как эти принципы влияют на начисленные проценты, рассмотрим бизнес, который берет ссуду на покупку служебного автомобиля. Компания должна уплатить проценты банку за автомобиль в первый день следующего месяца. Компания использовала автомобиль в течение всего предыдущего месяца и, следовательно, может использовать автомобиль для ведения бизнеса и получения дохода.

В конце каждого месяца компании необходимо будет регистрировать проценты, которые она ожидает выплатить на следующий день. Кроме того, банк будет регистрировать начисленный процентный доход за тот же одномесячный период, поскольку он ожидает, что заемщик выплатит его на следующий день.

Пример начисленных процентов — бухгалтерский учет

Рассмотрим следующий пример. Предположим, есть дебиторская задолженность по ссуде в размере 20 000 долларов США с процентной ставкой 7,5%, по которой получен платеж за период до 20 числа месяца.В этом сценарии для регистрации дополнительной суммы процентного дохода, полученной с 21 по 30 число месяца, расчет будет следующим:

• (7,5% x (10/365)) x 20 000 долл. США = 41,10 долл. США

Сумма начисленных процентов для стороны, получающей платеж, является кредитом на счет процентной выручки и дебетом по счету процентной дебиторской задолженности. Следовательно, дебиторская задолженность отражается в балансе и классифицируется как краткосрочный актив.Эта же сумма также классифицируется как выручка в отчете о прибылях и убытках.

Начисленные проценты для стороны, которая должна произвести платеж, являются кредитом на счет начисленных обязательств и дебетом счета процентных расходов. Обязательство отражается в балансе как краткосрочное обязательство, а процентные расходы отражаются в отчете о прибылях и убытках.

Оба случая разносятся как сторнирующие записи, что означает, что они впоследствии сторнируются в первый день следующего месяца.Это гарантирует, что, когда денежная операция происходит в следующем месяце, чистым эффектом будет только та часть дохода или расхода, которая была заработана или понесена в текущем периоде, остается в текущем периоде.

В приведенном выше примере 123,29 доллара США (7,5% x (30/365) x 20 000 долларов США) получают кредитная компания на 20-й день второго месяца. Из этой суммы 41,10 доллара США относились к предыдущему месяцу и были зарегистрированы как корректировочная запись в журнале на конец предыдущего месяца для признания выручки в том месяце, в котором она была заработана.Поскольку корректировочная запись в журнале сторнируется во втором месяце, чистый эффект состоит в том, что 82,19 доллара (123,29 доллара — 41,10 доллара) платежа признаются во втором месяце. Это эквивалентно 20-дневным процентам во втором месяце.

Пример начисленных процентов — Облигации

Начисленные проценты являются важным фактором при покупке или продаже облигации. Облигации предлагают владельцу компенсацию за предоставленные деньги в виде регулярных процентных выплат. Эти процентные платежи, также называемые купонами, обычно выплачиваются раз в полгода.

Если облигация покупается или продается в любое время, кроме этих двух дат каждый год, покупатель должен будет добавить к сумме продажи любые проценты, начисленные с момента предыдущей выплаты процентов. Новый владелец получит полную выплату процентов за 1/2 года в следующий день выплаты. Следовательно, предыдущему владельцу должны быть выплачены проценты, начисленные до продажи.

Предположим, вы заинтересованы в покупке облигации номинальной стоимостью 1000 долларов США и 5% -ным полугодовым купоном.Выплата процентов производится дважды в год — 1 июня и 1 декабря, и вы планируете купить облигацию 30 сентября. Сколько начисленных процентов вам придется заплатить?

На рынках облигаций для расчета точной суммы начисленных процентов используется несколько несколько различающихся правил подсчета дней. Поскольку большинство корпоративных и муниципальных облигаций США используют соглашение 30/360, которое предполагает, что каждый месяц имеет 30 дней (независимо от фактического количества дней в конкретном месяце), мы будем использовать это соглашение о подсчете дней в этом примере.

Шаг 1. Рассчитайте точное количество дней между датой последней выплаты купона (1 июня) и датой покупки (30 сентября). В этом примере количество дней (согласно соглашению 30/360) составляет 120 дней.

Шаг 2: Рассчитайте начисленные проценты, умножив количество дней на дневную процентную ставку и номинальную стоимость облигации.

Таким образом, начисленные проценты = 120 x (5% / 360) * 1000 долларов США = 16,67 долларов США.

Шаг 3. Добавьте начисленные проценты к номинальной стоимости облигации, чтобы получить покупную цену.

Цена покупки облигации = 1000 долларов США + 16,67 долларов США = 1016,67 долларов США.

В следующий день выплаты купона (1 декабря) вы получите 25 долларов США в виде процентов. Но поскольку вы заплатили 16,67 доллара США в виде начисленных процентов при покупке облигации, чистый процент, полученный вами, составит 8,33 доллара (25 — 16,67 доллара США), что является именно той суммой процентов, которую вы должны были получить за 60 дней владения облигацией до следующая купонная выплата (с 30 сентября по 01 декабря).

Контрольный список для обслуживания дома — Руководства по недвижимости

Осмотрите. Обойдите дом снаружи: есть ли трещины в бетоне? Подъездная дорога в хорошем состоянии? Проверьте крышу на наличие признаков ослабленной или сломанной черепицы. Посмотрите на дымоход на наличие следов износа. Проверьте фасад и фундамент на наличие трещин или признаков скопления воды.

Желоба. Желоба контролируют поток дождевой воды в дом, защищая крышу, сайдинг и фундамент. Забитые желоба могут привести к протечке крыши или попаданию воды в ваш дом. Чистите их не реже двух раз в год (или чаще, в зависимости от того, сколько деревьев окружает вашу собственность и свисает над вашей крышей).Также проверьте на предмет повреждений.

Если вы чистите их самостоятельно, будьте осторожны на этой лестнице, поскольку в 2015 году более 630 000 американцев нуждались в медицинской помощи из-за травм, связанных с лестницей, согласно данным Комиссии по безопасности потребительских товаров США. Вы также можете нанять профессионального очистителя желобов, услуга, которая может стоить от 75 до 225 долларов, в зависимости от размера вашего дома, согласно Angie’s List.

Краска. Внешняя краска выглядит красиво и защищает вашу черепицу от повреждения водой и гниения.Обратите внимание на признаки отслаивания или сколов краски. Возможно, вам понадобится подкрашивание или свежее пальто. Если вы планируете нанять профессионала, запланируйте работу на весну, чтобы работа была завершена к концу лета.

Поместите дом в баню. Весна — хорошее время, чтобы очистить дом, смывая всю зиму. Снимите штормовые окна и вымойте окна внутри и снаружи. Дом тоже может запачкаться. Прилипшая к фасаду песчинка со временем может повредить краску и кладку. Дождитесь теплого сухого дня и приступайте к работе.
Вот как очистить дом снаружи:

1. Закройте все окна и двери, накройте землю и живые изгороди пластиковой пленкой.
2. Избегайте инстинкта арендовать мойку с электрическим приводом, поскольку она может не понадобиться и может повредить сайдинг или кирпичную кладку, в зависимости от ваших строительных материалов. В большинстве случаев подойдет обычный садовый шланг.
3. Прикрепите к шлангу комплект для чистки сайдинга и приступайте к работе.
4. Точечная очистка сильнозагрязненных участков. С осторожностью используйте моющее средство, так как оно может нанести вред вашим растениям.

Узнайте больше о лучших садовых шлангах от Wirecutter.

Патио или терраса. Вы не можете использовать свою колоду всю зиму; скорее всего, на нем слой зимней грязи. Подмести это чисто. Осмотрите свою колоду, ища признаки потрескавшейся древесины и незакрепленных гвоздей. Вытяните листья и мусор между досками и тщательно очистите:

1. Смочите настил садовым шлангом.
2. Распылите воду и чистящий раствор с помощью распылителя с насосом и подождите 10 минут.
3. Протрите его метлой и снова опрыскайте из садового шланга.
4. Обработайте деревянную настилу боратом от водорослей, чтобы защитить древесину от гнили.
5. Дайте дереву высохнуть в течение нескольких дней, а затем протрите его и запечатайте.

Пул. Если у вас есть бассейн, самое время снова открыть его на лето. Вам нужно будет обработать воду, проверить и заменить клапаны и фильтры, а также осмотреть все оборудование, прежде чем вы действительно захотите плавать в бассейне. Вы можете нанять бассейн, который сделает всю грязную работу.По данным Home Advisor, американцы тратят в среднем 242 доллара в год на обслуживание бассейнов.

Начисления на конец года | Финансы и казначейство

Что такое начисление?

Начисление или начисленные расходы — это способ отражения расходов, которые были понесены в одном отчетном периоде, но не оплачены до следующего отчетного периода. Начисления отличаются от операций со счетами к оплате тем, что счет-фактура обычно еще не получен и не введен в систему до конца года. Запись по начислению гарантирует, что операция будет признана в том отчетном периоде, когда она была совершена, а не оплачена.Это требование бухгалтерского учета на основе GAAP, которое обеспечивает более точное и актуальное представление о финансовом положении Университета, чем метод учета на кассовой основе, при котором расходы учитываются при оплате. Чтобы расходы были учтены в текущем финансовом году, они должны быть понесены до 30 июня, а это означает, что товары должны быть получены или услуги должны быть оказаны к этой дате (конец дня).

При записи начисления дебет записи журнала проводится на счет расходов, а кредит — на счет начисленных обязательств по расходам, который отображается в балансе.Когда Университет оплачивает расходы, запись об уменьшении начисленных обязательств по расходам и уменьшении денежных средств регистрируется путем проводки дебета по счету начисленных расходов и кредита по счету денежных средств.

Примеры, когда необходимо начисление

• Сценарий 1: Заказ на поставку лабораторного оборудования размещен 1 июня, и оборудование получено 28 июня. Счет на 3000 долларов получен 1 июля и оплачен 30 июля. Начисленные расходы в размере 3000 долларов США должны регистрироваться по состоянию на 30 июня, чтобы обеспечить надлежащий учет расходов в текущем финансовом году.Способ начисления этих расходов — регистрация получения товаров в Prime Financials.
• Сценарий 2: Счет за электричество для 701 Карнеги получен 15 июля на сумму 6000 долларов. Даты предоставления электроэнергии — с 10 июня по 10 июля. Начисление потребуется с 30 июня на сумму 4000 долларов, поскольку 2/3 времени обслуживания приходятся на июнь, а 1/3 — на июль.

Какие виды начислений ведутся в Принстонском университете?

Университет обычно регистрирует четыре типа начислений на конец года:

1. Поступления
2. Бюджетные начисления
3. Начисления центрального поставщика услуг
4. Офисные начисления контролера

Стандартные (Поступления) Начисления

Поступления по заказу на закупку

Эти начисления автоматически регистрируются Prime Financials на основе квитанций, выставленных отделениями Университета по заказам на поставку.Если товары указаны как полученные, но еще не оплачены, система зарегистрирует расходы как начисленные. Расходы, связанные со счетом-фактурой, регистрируются, когда модуль Счета к оплате вводит счет-фактуру, а не когда платеж по счету отправляется поставщику. Начисления к получению будут записаны только для расходов, превышающих 2500 долларов США. Товары и услуги, полученные до 30 июня, необходимо ввести до 16:30. 30 июня.

Нестандартные начисления

Начисления бюджетного управления

Эти начисления производятся по запросу департамента и в сотрудничестве с аналитиком бюджетного управления.Начисления в бюджетном офисе обычно необходимы, когда отделу необходимо начислить или отложить транзакцию расходов / доходов, которая соответствует указанным выше критериям начисления и которая не регистрируется системой автоматически (как при начислении поступлений). Эти начисления, как правило, не являются начислениями на закупку для мероприятий, имевших место до 30 июня. Эти начисления должны быть представлены и утверждены бюджетным отделом до 12:00. 6 июля.

Начисления центрального поставщика услуг

Эти начисления регистрируются определенными офисами (такими как «Услуги», «Питание» и «OIT») в конце года во время 1-го и 2-го закрытия.Примерами начислений в центральном офисе являются начисления по счетам за коммунальные услуги, которые охватывают более одного отчетного периода. Эти начисления необходимо отправить по адресу [email protected] для публикации до 12:00. 13 июля. Бюджетное управление должно быть уведомлено о поданных начислениях.

Начисления в офисе контролера

Существуют и другие виды крупных начислений, производимых в ходе этого процесса. Начисления в Канцелярии Контролера регистрируются Управлением Контролера в процессе подготовки финансовой отчетности на конец года.Эти начисления обычно рассчитываются путем анализа значительных платежей, произведенных после конца года, и определения того, произошли ли соответствующие расходы в текущем или следующем финансовом году. По этим начислениям отделы и проекты не взимаются; они скорее относятся к специальному офисному отделу Контролера. Эти начисления обычно определяются после того, как главная книга считается окончательной для отчетности хранилища информации.

Сторнирование начислений

В следующем финансовом году необходимо сторнировать начисления за предыдущий финансовый год из баланса, чтобы расходы не учитывались дважды при оплате в следующем финансовом году.. Начисления автоматически сторнируются в первый день нового финансового года. Сторнирование начислений выполняется системой Prime автоматически, когда выбрана опция автоматического сторнирования записи в следующем отчетном периоде (при этом сторнирующейся записи присваивается тот же номер класса журнала, что и исходной записи).

Определение начисленных расходов — AccountingTools

Что такое начисленные расходы?

Начисленные расходы — это расходы, которые были понесены, но по которым еще нет документации по расходам.Вместо документации по расходам создается запись в журнале для записи начисленных расходов, а также взаимозачета обязательства (которое обычно классифицируется как текущее обязательство в балансе). В отсутствие записи в журнале расходы вообще не отображались бы в финансовой отчетности предприятия за период, в котором он был произведен, что привело бы к слишком высокому объему прибыли за этот период. Короче говоря, начисленные расходы регистрируются для повышения точности финансовой отчетности, чтобы расходы более точно соответствовали доходам, с которыми они связаны.

Журнальная запись обычно создается как автоматически сторнирующаяся запись, поэтому бухгалтерское программное обеспечение автоматически создает встречную запись в начале следующего месяца. Затем, когда поставщик в конечном итоге представляет счет-фактуру организации, он аннулирует обратную запись.

Примеры начисленных расходов

Примеры обычно начисляемых расходов включают следующие статьи:

• Проценты по кредитам, по которым еще не получен счет от кредитора

• Товары, полученные, потребленные или проданные, на по которым еще не получен счет от поставщика

• Полученные услуги, по которым еще не получен счет от поставщика

• Начисленные налоги, по которым еще не получен счет от государственного учреждения

• Заработная плата, понесенная, по которой оплата работникам еще не производилась

Примером начисленных расходов является ситуация, когда компания получает канцелярские товары от поставщика ближе к концу месяца, но еще не получила счет от поставщика время, когда компания закрывает свои бухгалтерские книги за месяц.Чтобы должным образом зарегистрировать эти расходы в месяце получения, бухгалтерский персонал регистрирует расходы на счете расходов на расходные материалы по дебету в размере, который, как ожидается, будет выставлен поставщиком, и записывает кредит на счет обязательств по начисленным расходам. Таким образом, если бы количество канцелярских принадлежностей составляло 500 долларов, то запись в журнале представляла бы собой дебетование 500 долларов на счету расходов на канцелярские товары и кредит в размере 500 долларов на счет обязательств по начисленным расходам.

Продолжая предыдущий пример, в следующем месяце запись в 500 долларов будет сторнирована, с кредитом на счет расходов на канцелярские товары и дебетом на счете обязательств по начисленным расходам.Затем компания получает счет поставщика на 500 долларов и регистрирует его, как правило, через модуль кредиторской задолженности бухгалтерского программного обеспечения, в результате чего дебетуется счет расходов на канцелярские товары и кредит на счет кредиторской задолженности. Таким образом, чистый результат в следующем месяце — это полное отсутствие признания новых расходов, а обязательство по платежам переносится на счет кредиторской задолженности.

Учет начисленных расходов

Следующие примеры показывают, как записывать начисленные расходы при различных обстоятельствах:

• Канцелярские товары получены, и на конец месяца нет счета-фактуры поставщика: Дебетование расходов на канцелярские товары, кредит к начисленным расходам.

• Количество отработанных, но неоплаченных часов сотрудника на конец месяца: Дебет по заработной плате, зачисление на счет начисленных расходов.

• Возникшие обязательства по выплате вознаграждений и на конец месяца счет-фактура поставщика отсутствует: Дебетование расходов по вознаграждениям работникам, кредит в счет начисленных расходов.

• Налог на прибыль начисляется на основании полученного дохода . Списание расходов по налогу на прибыль, зачисление на счет начисленных расходов.

Первые три записи должны быть отменены в следующем месяце.Налог на прибыль обычно сохраняется как начисленные расходы до выплаты, которая может произойти в конце квартала или года.

Практическое применение начисленных расходов

Реально сумма начисленных расходов является лишь приблизительной и поэтому, вероятно, будет несколько отличаться от суммы счета-фактуры поставщика, который поступает позже. Следовательно, в следующем месяце обычно возникает небольшая дополнительная сумма расходов или признание отрицательных расходов после того, как сторнирование записи в журнале и сумма счета-фактуры поставщика сопоставлены друг с другом.

С практической точки зрения несущественные расходы не начисляются, поскольку для создания и документирования соответствующих записей журнала требуется слишком много работы. Кроме того, большое количество записей журнала начисленных расходов замедлит процесс закрытия месяца.

Предоплаченные расходы и начисленные расходы

Предоплаченные расходы являются противоположностью начисленных расходов, поскольку обязательство выплачивается до того, как базовая услуга или актив будут израсходованы. Следовательно, предварительно оплаченный актив первоначально отображается в балансе как актив.Обычно он представляется как краткосрочный актив, поскольку большая часть предоплаченных расходов будет израсходована в течение короткого периода времени.

Сопутствующие курсы

Руководство для бухгалтеров

Комплект для обучения бухгалтеров

Справочник по бухгалтерскому учету

вещей, которые стоит купить для нового дома (контрольный список для основ)

Теперь, когда вы купили новый дом, вы, вероятно, задаетесь вопросом:

Что мне нужно купить, чтобы начать работу?

Что мне нужно купить прямо сейчас?

Что я могу купить позже?

Чтобы сделать процесс переезда и обустройства менее напряженным, я составил этот исчерпывающий список всего, что вам нужно купить для нового дома.

Я сгруппировал каждый товар по категориям и включил советы по выбору лучших товаров для покупки.

Этот контрольный список доступен для загрузки в формате PDF. Все, что вам нужно сделать, это нажать, распечатать и начать делать покупки. Или вы можете просто прокручивать, чтобы прочитать весь список.

Скачать PDF: Что купить для нового дома — полный контрольный список

Щелкните изображение ниже, чтобы загрузить контрольный список в формате PDF.

Давайте нырнем!

New Home Essentials: что нужно купить сейчас

Вы только что купили дом и у вас есть миллион дел, прежде чем вы переедете.Поверьте мне; Я знаю, что ты чувствуешь.

Сейчас не время беспокоиться о том, какие фоторамки купить или какие гаджеты для умного дома вы собираетесь установить.

Пришло время убедиться, что ваш дом оборудован всем необходимым.

Это то, что вам следует купить либо до переезда, либо в течение первых двух недель.

Страхование домовладельцев

Страхование домовладельцев и от наводнения (особенно если вы находитесь в зоне наводнения) необходимо иметь до переезда.Если вы не платите наличными, ипотечные компании без них не выдадут вам ссуду.

Ваш дом, вероятно, будет самым дорогим активом, который вы когда-либо покупали. Убедитесь, что у вас есть полное покрытие страховой компании, имеющей прочную репутацию и финансовую стабильность. Работайте с агентом, которому вы можете доверять, который объяснит, что покрывается, а что нет, чтобы вы все поняли.

Коммунальные услуги

Перед тем, как переехать, позвоните в местные коммунальные предприятия и убедитесь, что у вас есть счета для воды, газа / нефти, электричества, кабеля и Интернета.Запланируйте их включение в тот день, когда вы закроете свой дом.

Если вы живете в нерегулируемом энергетическом штате (см. Список ниже), у вас есть «Выбор энергии». Другими словами, вы можете сравнивать электроэнергию и тарифы от нескольких разных поставщиков, чтобы получить лучшую цену для вашего дома.

Перейдите на сайт ElectricityRates.com, введите свой почтовый индекс, и вы увидите цену за киловатт-час (кВтч) для ведущих поставщиков в вашем районе. Чтобы сменить провайдера и начать экономить на счетах, требуется буквально 5 минут.

Дерегулируемые энергетические государства:

• Коннектикут
• Иллинойс
• Мэриленд
• Массачусетс
• Нью-Гэмпшир
• Нью-Джерси
• Нью-Йорк
• Огайо
• Пенсильвания
• Род-Айленд
• Техас

Вот скриншот того, что вы увидите после вы вводите свой почтовый индекс на сайте ElectricityRates.com.

ElectricityRates.com Скриншот Полезный ресурс

: ознакомьтесь с Счетом «30 простых способов спустить воду и канализацию» .

Основы безопасности

Помимо страховки, которая предотвратит любые финансовые бедствия, это предметы первой необходимости, которые вам нужно покупать, чтобы обезопасить свою семью.

Новые замки и ключи

Между подрядчиками, ремонтниками, арендаторами и семьей вы никогда не знаете, сколько копий ключей от вашего дома плавает вокруг.

В течение первой недели вы должны заменить все замки в своем доме и создать копии новых ключей.Я бы рекомендовал использовать один и тот же ключ для всех замков, чтобы облегчить жизнь.

Система домашней безопасности

Даже в самых красивых районах время от времени случаются кражи со взломом. Наличие системы домашней безопасности дает вам душевное спокойствие, особенно когда вы находитесь вдали от дома в течение длительного времени.

Щелкните изображение, чтобы ознакомиться с различными вариантами на SimpliSafe.com.

Мы большие поклонники SimpliSafe и написали подробный обзор их системы домашней безопасности, если вы хотите получить больше информации.Есть несколько других вариантов домашней безопасности, таких как ADT и Frontpoint, которые также стоит рассмотреть. Недавно мы опубликовали статью, в которой сравниваются SimpliSafe и ADT, если вы хотите внимательно изучить сходства и различия.

Пожарная безопасность

Первая помощь и медикаменты

Никогда не знаешь, когда случится несчастный случай или когда ты почувствуешь себя плохо.

Не всегда легко и удобно бежать в магазин за медикаментами и средствами первой помощи.

Мы рекомендуем держать в доме следующие продукты, чтобы вы были здоровы и в безопасности.

• Бинты
• Марля
• Ватные шарики
• Вазелин
• Дезинфицирующее средство для рук
• Мазь с антибиотиком
• Антисептический раствор
• Термометр
• Холодные / тепловые пакеты
• Ледяной горячий
• Гель алоэ вера
• Препарат от диареи
• Слабительное
• Антациды
• Антигистаминные
• Безрецептурные обезболивающие / жаропонижающие
• Крем с гидрокортизоном
• Лекарства от кашля и простуды
• Увлажнитель

Вместо того, чтобы покупать все эти принадлежности по отдельности, вы можете получить полную первую помощь / Аптечка, в которую входит большинство из этих предметов.Мне нравится этот на Amazon, который производитель разработал для студентов колледжей, но отлично подойдет и для нового дома.

Основы очистки

Уборка — всеобщее любимое занятие, верно?

Чтобы сделать уборку более рутинной, мы с женой разделили обязанности и составляем еженедельный, ежемесячный и ежегодный контрольный список (ознакомьтесь с нашим списком).

Предполагая, что вы ничего не приносите из своей квартиры или предыдущего дома, не забудьте взять эти предметы, чтобы сохранить красивый и сияющий дом, который вы только что купили.

Чистящие средства

Чистящие средства

Основные инструменты

Независимо от того, удобны вы или нет, вам понадобятся некоторые основные инструменты, чтобы починить мелкие вещи в доме, развесить картины и собрать мебель.

Это основные инструменты, необходимые для бесперебойной работы домашнего хозяйства.

• Молоток
• Разводной ключ
• Отвертки (крестообразная и плоская)
• Плоскогубцы
• Универсальный нож
• Уровень
• Шестигранный ключ
• Скребок / шпатель
• Рулетка
• Зубила
• Различное крепление (гвозди, шурупы, болты и т. д.)
• Лента (канальная и электрическая)
• Поиск шпильки
• Кисти
• Наждачная бумага
• Аккумуляторная дрель (для обычного домашнего использования Ryobi делает прочную дрель, которая очень доступна на Amazon)

Вместо того, чтобы покупать все эти инструменты по отдельности, вы можете получить большинство из них в комплекте. Мы купили этот набор инструментов Стэнли на Amazon, и он всегда пригодится. Stanley — отличный бренд с высококачественными инструментами, и в их набор входит большинство предметов первой необходимости.

Основная мебель

Когда дело доходит до мебели, единственный действительно важный предмет — это матрас.

Остальные элементы технически могут подождать, но, скорее всего, вы захотите получить их в течение первых 2–4 месяцев.

Совет. Терпеливый подход и отказ от покупки всей мебели сразу позволят вам постепенно определиться со своим стилем, но, что более важно, это позволит вам распределить финансовое бремя на несколько месяцев.

С учетом сказанного, вот что вам понадобится как минимум для каждой комнаты.

Спальня

• Кровать
• Матрас (Я настоятельно рекомендую The WinkBed. Это самый удобный матрас, на котором я когда-либо спал, и он получил высшие награды от New York Times, HuffPost, CNET и многих других. Проверьте это на WinkBeds. com)
• Комоды / гардеробы
• Прикроватные тумбочки
• Зеркало
• Коврик

Кухня

• Табуреты
• Кухонный стол
• Стулья

Гостиная

• Диван
• Стулья
• Коврик
• Журнальный столик
• Приставные столики
• TV
• Лампы / освещение

Столовая

• Стол
• Защитный стол
• Скатерти
• Стулья
• Коврик
• Светильник
• Шкаф для хранения (буфет / домик)

Кухонные принадлежности

Мы с женой любим готовить.Мы готовим для себя почти каждый вечер и любим развлекать семью и друзей.

Из-за этого мы проводим много времени на кухне.

Если вы похожи на нас, вы захотите купить следующие товары вскоре после переезда в новый дом.

Столовые приборы и столовые приборы

• Серебро и посуда
• Тарелки и миски
• Стаканы и кружки

Посуда

• Сковорода
• Сковорода
• Сковорода
• Кастрюля
• Кастрюля
• Сковорода
• Форма для выпечки
• Чугунная сковорода

Вместо того, чтобы покупать каждую посуду по отдельности, вы сэкономите значительную сумму денег если вы купите набор.

Если вы не знаете, какую посуду покупать, я недавно опубликовал несколько обзоров и сравнений ведущих брендов на рынке.

Итог — с посудой из нержавеющей стали я настоятельно рекомендую приобрести набор от премиального бренда, такого как All-Clad (см. На Amazon), так как он прослужит вечно. С посудой с антипригарным покрытием сэкономьте деньги и купите несколько сковородок более доступных брендов, таких как Calphalon, Cuisinart или T-Fal (так как срок их службы составляет всего 3-5 лет).

Кухонные ножи

• Нож шеф-повара (недавно мы рассмотрели лучшие ножи шеф-повара до 100 долларов — мы рекомендуем Wusthof Classic, который вы можете купить на Amazon)
• нож Santoku (опять же, Wusthof Classic — наш выбор, но вы можете найти много отличных вариантов, быстро поиск на Amazon)
• Зазубренный нож для хлеба
• Нож для очистки овощей
• Honing Steel
• Разделочная доска (это лучшая доска, которую можно дешево купить на Amazon)

Нож Wusthof Classic Chefs Knife (вверху) и нож Santoku (внизу) )

Если вы хотите начать с малого, вы можете купить каждый нож по отдельности, но, как правило, дешевле покупать полный набор, подобный этому.

Но, прежде чем вы решите, какой бренд купить, ознакомьтесь с нашими подробными сравнениями лучших вариантов на рынке:

Мелкая кухонная техника

Разные кухонные принадлежности

• Сервировочные тарелки, миски и ложки
• Кувшины для воды
• Лопатка для мороженого
• Нож для пиццы и ролик
• Вращатель для салата
• Мусорное ведро и пакеты
• Бумажные полотенца
• Салфетки
• Стойка для сушки посуды
• Ступени
• Чайник
• Овощечистка
• Рукавицы для духовки
• Лопатка
• Щипцы
• Ковш
• Мерные стаканы
• Открывалка для консервных банок
• Соковыжималка для лимона
• Размягчитель
• Дуршлаг
• Контейнеры для хранения / посуда для ванны

9 Основы (кроме чистящих средств )

• Туалетная бумага
• Полотенца
• Мыло для рук
• Шампунь
• Мыло / гель для душа
• Кондиционер
• Плунжер
• Волосы для душа
• Занавеска для душа
• Прокладка для душа
• Салфетки
• Жалюзи ( Не знаете, где купить жалюзи? Ознакомьтесь с нашим обзором первоклассного сервиса белых перчаток от 3 Day Blinds)

Closet Essentials

Постельное белье

Товары для улицы

• Газонокосилка
• Триммер
• Воздуходувка
• Снегоуборочная машина
• Топор
• Разбрасыватель семян
• Лопата
• Лопата для снега
• Таяние льда
• Перчатки
• Секатор
• Тачка
• Грабли для листьев
• Грабли для листьев
• Грабли для листьев
• Садовый шланг
• Садовые ножницы
• Edger
• Толкающая щетка
• Лестница

Не самое необходимое для нового дома: предметы, которые можно купить позже

Теперь, когда вы понимаете, что вам действительно нужно для вашего нового дома, давайте поговорим о полезных вещах .

Это необязательные, второстепенные вещи, которые вы, возможно, захотите купить, когда устроитесь на улице.

Кухня

• Instant Pot
  • Вы уже слышали о Instant Pot от своих друзей. Вы также можете ознакомиться с нашим подробным обзором, чтобы узнать о плюсах и минусах и о том, что именно он делает. Если вы заинтересованы в его покупке, в настоящее время он доступен на Amazon по отличной цене.
• Блендер Vitamix
• Фильтр для воды
• Бар со складами
  • Ни один дом не обходится без полностью укомплектованного бара с вином и бокалами для коктейлей.Когда к вам приходят гости, убедитесь, что они не уходят из-за жажды!
• Второй холодильник
  • Если у вас есть место в подвале или гараже, подумайте о покупке второго холодильника для хранения всех этих дополнительных принадлежностей.
• Миксер KitchenAid
• Эспрессо-машина, кофеварка на одну порцию, кофемолка
• Фритюрница
• Соковыжималка
• Вафельница
• Винный холодильник

Decor

• Искусство и фотографии в рамах
• Комнатные растения
• Подставки
• Жалюзи, шторы, занавески
• Декоративные подушки
• Зеркала
• Часы
• Дополнительные полки
• Вазы
• Лампы

Технологии

• Динамик / Ассистент для умного дома
  • Колонки для умного дома становятся чрезвычайно популярными.Будь то Google Home, Amazon Echo или Apple HomePod, похоже, он есть у всех. Если вы не уверены, что он вам нужен, или не понимаете, что они делают, ознакомьтесь с нашим подробным обзором Google Home.
• Умные лампочки
  • Устали включать свет выключателем по старинке? Установите умные лампочки, синхронизируйте их со своим Google Home и начните управлять своим домом с помощью голоса. Мы написали подробный обзор умных лампочек от TP-Link, если вы хотите увидеть их в действии.
• Умный дверной звонок
  • Я настоятельно рекомендую Ring Video Doorbell, который удивительно доступен на Amazon. Но, прежде чем покупать кольцо, проверьте, есть ли у вашей компании по производству систем безопасности видеодомофон, который интегрируется во всю вашу систему. Например, если у вас есть SimpliSafe, вы можете купить их видеодомофон.
• Камеры видеонаблюдения
• Термостат Nest
• iRobot вакуум
• Умные розетки
• Умные весы с подключением через Bluetooth
  • Нужны ли умные весы? Точно нет.Но разве это крутой гаджет? Да! Умные весы синхронизируются с такими приложениями для здоровья, как Fitbit, Samsung Health и Apple Health, чтобы отслеживать ваш вес, жировые отложения, ИМТ и т. Д. Если вы не знаете, с чего начать, посмотрите этот бестселлер на Amazon.

На открытом воздухе

• Уличная мебель
  • Теперь, когда у вас есть двор, пора насладиться им. Подберите уличную мебель и начните отдыхать на своей новой террасе или в патио, наслаждаясь вкусным мясом на гриле.Кстати о жареном мясе…
• Гриль
  • Когда я думаю о лете; Я сразу думаю о гриле. На рынке представлен широкий ассортимент грилей, выберите тот, который соответствует вашим потребностям и бюджету.
• Генератор
  • Вы будете благодарить себя в следующий раз, когда весь ваш город отключится от электричества на несколько часов или дней.
• Беседка / навес
• Гамак
• Надувная гидромассажная ванна
• Освещение крыльца и патио
• Игры на лужайке

Что мы забыли?

Вам не понадобится все сразу, поэтому я советую для начала загрузить контрольный список необходимого и распределить приоритеты по сегментам: первая неделя, первый месяц, первые три месяца.