Обременение квартиры указано в выписке: Получить выписку из ЕГРН об отсутствии обременения — сервис срочных выписок ЕГРН.Реестр

Выписка об обременении объекта недвижимости || KadastrMap.com

Найдите свой объект недвижимости

Поиск работает по адресу (используйте выпадающие подсказки), по кадастровому номеру, вручную на карте.

Можно ли узнать, имеются ли проблемы с объектом недвижимости, арестовано ли имущество, находится ли объект под залогом. Сегодня в этом вам поможет выписка об обременении объекта недвижимости, которая представлена в новом формате документа выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Начиная с 2017 года, с момента введения Закона №218 «О государственной регистрации недвижимости», все факты обременения и ограничения должны быть отражены в выписке ЕГРН.  Обременение должно быть в обязательном порядке быть отражено в новой справке о госрегистрации недвижимого имущества.

Заказать выписку ЕГРН с информацией об обременении вы можете здесь.

Что такое обременение в Росреестре

Институт обременения в России существует давно, но только сравнительно недавно появились механизмы регулирования и фиксации факта ограничения, относительно объекта права.  Согласно законам, под обременением подразумевают следующие ситуации:

• Залог. Ипотека недвижимости в банке, это явный пример залога квартиры.
• Аренда. Квартиру, земельный участок сдают в аренду на законных основаниях, в процессе покупки, нельзя осуществлять сделку до тех пор, пока не закончится срок аренды квартиры.
• Рента. Возможно, кто-то из престарелых родственников требует ухода, и он преследует цель пожизненной ренты, с правом передачи жилья тому, кто осуществляет уход.
• Арест. По каким-то причинам судебные инстанции наложили арест на квартиру, возможно, имеется задолженность по коммунальным платежам.
• Доверительное управление. Возможно, владелец недвижимости выехал далеко за пределы региона нахождения квартиры, и он доверяет управлять недвижимостью лицу, без права продажи.

В новом законе защищены права несовершеннолетних владельцев недвижимости, и этот момент также является обременением.  Наличие выписки ЕГРН с фактами обременения не позволяет осуществлять сделку до тех пор, пока не будут устранены препятствия обременения. Только после того, как обременение будет снято, можно осуществлять какие-либо действия с недвижимым имуществом.

Что даёт выписка обременения объекта недвижимости

В настоящее время только выписка ЕГРН с разделом об ограничении и обременении позволяет предотвратить мошеннические действия с недвижимостью. Как известно, до недавнего времени очень много мошеннических действий с жильём было связано с тем, что собственникам недвижимости приходилось чуть ли не боем доказывать свою правоту. В настоящее время выписка об обременении объекта недвижимости является мощным инструментом от мошеннических действий, а также защитой от возможного преступления в отношении объекта недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН об обременении

Если вы хотите узнать информацию о том, чистая ли квартира которую вам предлагают на продажу, используйте широкие возможности нашего сайта и получите выписку ЕГРН, где указывается информация об обременении.   Обратите внимание, что информация об обременении содержится в разделе №2, пункт 4 «Ограничение и обременение права собственности». Если нет ограничения, будет указано – «не зарегистрировано». Если имеются ограничения, указываются ссылки на документы в Росреестре.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Другие статьи

Кадастровый паспорт объекта недвижимости стоимость
Кадастровый паспорт при продаже земельного участка

Статьи на тему

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.   Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Пять причин приостановки регистрации недвижимости в Росреестре. Оформление недвижимости. Статьи о недвижимости, строительстве и ремонте. СИБДОМ

Расчет при покупке квартиры зачастую происходит сразу после подписания договора и еще до того, как переход права собственности на покупателя будет зарегистрирован в Росреестре. Проходит еще несколько дней, прежде чем покупатель станет полноправным владельцем объекта. При этом нередко происходит приостановка регистрации. В ряде случаев Росреестр может и вовсе отказать в регистрации.

Специалисты МФЦ и филиалов Росреестра, куда продавец с покупателем обращаются для регистрации недвижимости, обязаны только принять документы. Их содержание или комплектность они не проверяют, этим будут заниматься регистраторы Росреестра. Поэтому о том, что какие-то поданные документы не соответствуют требованиям, становится известно только на следующий день после подачи договора на регистрацию.

Полный перечень причин, по которой Росреестр может приостановить регистрацию, содержится в № 218-ФЗ «О госрегистрации». В нем 55 оснований для приостановки регистрации. На практике список наиболее распространенных оснований регистрации намного короче. Вот пять самых распространенных причин, по которым останавливали регистрацию в 2018 году.

1. Документы не отвечают требованиям законодательства

Чаще всего приостановка регистрации связана с тем, что поданные продавцом и покупателем документы не соответствуют требованиям законодательства.

Например, стороны забыли включить в договор существенные условия, без которых он считается незаключенным. К таким, например, относится информация о лицах, которые после продажи квартиры сохраняют право пользоваться квартирой. Это могут быть прежние жильцы, которые при приватизации были зарегистрированы в квартире, имели право участвовать в приватизации, но им не воспользовались. осужденные, а также несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей. Если в квартире есть такие жильцы, их нужно перечислить в договоре. Если они отсутствуют, в договоре достаточно указать, что лиц, сохраняющих за собой право пользования квартирой, нет.

Форма поданного на регистрацию договора не соответствует требованиям законодательства. С 2016 года часть сделок с недвижимостью обязательно должен оформлять нотариус. Например, к таким относится продажа квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок. Есть продавцы, которые об этих изменениях не знают и по-прежнему заключают договор в простой письменной форме.

Часто приостановка связана с неправильно составленной доверенностью. Когда продавца на сделке заменяет другое лицо по доверенности, в этом документе, представленном на регистрацию, не указано полномочий на совершение регистрации. Например, доверенность выдавалась, для того чтобы оформить право собственности на дом или земельный участок, а заявитель обращается в Росреестр для продажи объекта. Оформление и продажа недвижимости — по закону это разные действия, поэтому важно, чтобы при составлении доверенности у нотариуса продавец объяснял, для чего именно он получает доверенность.

2. На регистрацию подан неполный пакет документов

Во многих случаях правообладатели подают на регистрацию не все нужные документы. Тогда регистрация приостанавливается, и сторонам приходится доносить отсутствующие документы. Если продавец менял фамилию, и в выписке из ЕГРН или в свидетельстве о собственности указана одна фамилия, а в паспорте у него уже другая, к стандартному пакету документов попросят приложить свидетельство о браке.

Если в сделке участвуют несовершеннолетние дети, понадобятся их свидетельства о рождении. Узнать, какие именно документы в каждом конкретном случае нужны для регистрации, можно на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). В разделе «Жизненные ситуации» надо выбрать интересующий вас объект («квартира», «жилой дом», «земельный участок») и необходимое действие («купля-продажа», «дарение», «наследование»), после чего появится окно с перечнем необходимых документов для оформления, сроками регистрации и суммой госпошлины. Кроме того, консультацию по пакету документов специалисты Росреестра предоставляют по единому справочному телефону 8—800—100—34—34.

А вот в том случае, если стороны не оплатили госпошлину за регистрацию, документы будут просто возвращены без рассмотрения. То же относится к случаям, когда пошлина заплачена не в полном объеме. Если сумма меньше нужной, деньги не пропадут, можно вернуть уплаченную госпошлину, но для этого придется написать заявление.

3. Квартира находится в обременении

Регистрацию не проведут, если квартира находится в обременении или под арестом. Обычно перед сделкой заказывают выписку из ЕГРН, из которой видно наличие на объекте обременений. Проблема в том, что информация в этой справке очень быстро устаревает, и обременение может быть наложено сразу после предоставления выписки. Если оно есть, Росреестр не зарегистрирует право на такую квартиру за покупателем.

4. Росреестр не получил информации в рамках взаимодействия между ведомствами

Существуют случаи, когда причина приостановки никак не связана с покупателем и продавцом. Проводя регистрацию, Росреестр самостоятельно запрашивает часть сведений у госорганов в рамках межведомственного взаимодействия. Бывает, что эти организации просто не успели вовремя предоставить необходимые сведения, и тогда регистрация приостанавливается. Возобновят ее сразу после того, как информация поступит в Росреестр.

5. Сведения об объекте в ЕГРН и в документах расходятся

Когда информация об объекте в поданных на регистрацию документах не соответствует данным, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), это тоже повод для приостановки регистрационных действий. Переход собственности на земельный участок на покупателя не зарегистрируют, если выяснится, что в ЕГРН границы земельного участка пересекаются с границами другого земельного участка.

Если регистрация приостановлена, продавцу и покупателю Росреестр посылает уведомление. Получить его можно по-разному: его могут выдать в МФЦ, когда участники сделки придут забирать документы, отправить по электронной почте (если она была указана при подаче заявления), может позвонить регистратор и сообщить о том, что сделка приостановлена. В уведомлении обязательно указывается причина, по которой произошла приостановка регистрации, для продолжения регистрации ее необходимо устранить. Если требуется что-то уточнить, то можно связаться с регистратором по телефону, который указан на уведомлении.

На устранение причин приостановки дается три месяца, но это не значит, что в случае приостановки регистрации сторонам придется ждать несколько месяцев, прежде чем снова обратиться в Росреестр. Как только причина, по которой регистрация приостановлена, устраняется, например стороны донесли необходимые документы, регистрацию возобновляют.

Отказ в регистрации происходит тогда, когда срок приостановления истек, а причины, препятствующие регистрации, не были устранены. Если Росреестр все-таки отказывает сторонам в регистрации, заплаченная госпошлина не возвращается. Поэтому перед обращением в Росреестр нужно очень внимательно подойти к подготовке документов. По возможности привлечь к составлению договора юриста и ознакомиться со способами расчета по сделке, при помощи которых вы сможете защитить свои интересы, в случае если регистрация будет приостановлена.

Теги: # росреестр # покупка недвижимости # регистрация недвижимости # МФЦ # правоустанавливающие документы

© Использование материалов допускается, только при наличии

активной ссылки на портал Sibdom.ru

Свидетельство об обременении, хата, какая разница?

Уважаемая госпожа,

Я представитель NRI в Дубае. Я купил участок земли размером 50 футов x 40 футов в GM Palaya, CV Ramannagar, более 12 лет назад. Тогда эта земля находилась под санитарным контролем HAL. Впоследствии это имущество перешло в ведение Бангалорской городской корпорации. Я подал заявку на получение каты в офисе корпорации, Шиваджи нагар, и мне дали кхату после оплаты необходимых сборов за улучшение и других сборов. Корпорация прислала своих геодезистов еще до того, как мне отдали хату. С тех пор, как я владею этим имуществом.

В течение 2007 года, во время уплаты ежегодных налогов, нам сообщили, что эта земля принадлежит правительству и что теперь правительство намерено вернуть эту землю. Официального письма или уведомления по этому поводу мы не получали. Однако нам удалось заплатить налоги за установленный период. Я так понимаю, что в соседнем с моим участком многоквартирном доме такая же проблема. Я хочу продать этот участок земли и вложить деньги в закрытый поселок.

Не могли бы вы посоветовать мне, как правительство теперь может претендовать на эту землю, и если да, то что я должен сделать, чтобы решить эту проблему.

Аджит Кумар

Уважаемый Аджит,

Необходимо тщательно изучить детали заявления правительства. Если дело было возбуждено, его копии должны быть тщательно изучены. В противном случае факты (вместе с документальными доказательствами) можно получить в соответствующем государственном учреждении. Вы не можете продать свой участок, если выдан приказ о приостановке. Во всех случаях спора о праве собственности вопрос будет решаться либо в суде, либо путем арбитража/посредничества/примирения/компромисса. Вы можете коллективно вместе с другими собственниками искать решение.

Уважаемая госпожа,

Мне нужен ваш совет относительно незавершенного судебного иска против фиктивных заявителей. Из участков, образованных из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на четырех учетных №. приобретен через GPA и застроен как закрытая и составная планировка, один застроенный участок был приобретен в 2004 году и зарегистрирован должным образом, а хата получена в 2005 году. , не связанные с прежними владельцами этих сельскохозяйственных земель, претендуют на свою долю в одном опросе №.

Из-за слабой помощи полиции и из-за нежелания навязывать какую-либо конфронтацию из-за моего преклонного возраста, гражданский иск был подан против этих ложных истцов, которые предотвратили мои попытки построить гараж-навес для сторожа, прелюдию к моему началу строительства. .

Пока я планирую подать документы на урегулирование налогового участка, будет ли этот гражданский иск, поданный мной, считаться спорным имуществом и не подходящим для урегулирования в соответствии с сакрамой?

П Шринивас Рагахаван

Уважаемый Шринивас,

В этих столбцах нельзя дать ответ по любому вопросу, который находится в ведении суда. Когда дело находится на рассмотрении в суде, следует дождаться его исхода. Схема сакрамы (когда и если она реализуется в любой форме) исключает вопросы, которые являются lis pendis.

Уважаемая госпожа,

Я заинтересован в покупке земельного участка в черте города Бангалор. Все районы вокруг него находятся под управлением Корпорации. Так что вполне вероятно, что он будет регуляризирован.
Когда возобновится регистрация на такие участки?

RRK

Уважаемый RRK,

Если участок находится в районе КМС, и получены хаты и налоговые квитанции от Корпорации, участок может быть зарегистрирован. Если он находится в районе деревенского панчаята (подпадающего под юрисдикцию BBMP), то получение хаты и налога от BBMP займет больше времени, и об этом ожидается уведомление. Регистрация может быть произведена после предоставления хаты ББМП.

Уважаемая госпожа,

Недавно мы купили 3-х комнатную квартиру (в квартире 6 квартир). Не могли бы вы рассказать нам, как добиться перевода хаты на наше имя? Нужны ли для передачи хаты заявления от всех собственников квартир? Какова процедура получения хаты, если мы не хотим оформлять декларацию? Как оформить квартирное товарищество?

Аноним

Уважаемый Аноним

Декларация не требуется для передачи хаты. Вы можете индивидуально или коллективно обратиться к заинтересованному офицеру, чтобы передать хата. Квартира должна быть обложена налогом в первую очередь, а дополнительные номера выданы. Однако, если вы хотите создать ассоциацию собственников квартир, вам следует подготовить и зарегистрировать акт декларации и подзаконные акты в соответствующем субрегистрационном офисе.

Уважаемая госпожа,

Я думаю о покупке недвижимости в Бангалоре, но страшные истории от людей давно меня пугают. Мне нужен совет относительно различных сценариев, с которыми сталкиваются мои друзья, и способов их решения.

1. Застройщик меняет план расположения; бассейн меньше, и нет ни теннисного корта, ни фонтана, а детская игровая площадка меньше. 2. Застройщик завершает проект, но не завершает другие объекты (бассейн, озеленение, клубный дом) 3. Во время владения застройщик взимает непомерную плату за обслуживание.

Surya

Уважаемый Surya,

В соглашении вы можете настаивать на подробных характеристиках мест общего пользования, таких как бассейн, теннисный корт и т. д., а также сроках, в течение которых они должны быть завершены. Вы также можете заморозить сумму, уплаченную за техническое обслуживание, которая обычно составляет один год, после чего ассоциация возьмет на себя то же самое. После этого речь идет о принудительном исполнении этого соглашения в случае его нарушения.

Уважаемая госпожа,

Я пенсионер и купил сайт BDA в 1974 и построил дом в 1983 году. С тех пор я постоянно и регулярно плачу все налоги на дом и имущество.

Во время отвода участка мне были предоставлены следующие документы: 1. Свидетельство об отводе 2. Акт условной продажи на мое имя 3. Свидетельство об обременении на мое имя 4. Утвержденный план BDA 5. Лицензия на строительство BDA. Когда я попросил свидетельство Хата на свое имя (в субрегистрационном офисе), мне выдали свидетельство об обременении и сказали, что это свидетельство Хата. Когда я пошла на регистрацию своего дома (в 1983) Мне сказали, что Договора условной продажи достаточно для регистрации. Это так? Если это не так, что нужно сделать, чтобы получить кхату и регистрацию на мое имя, и к кому мне обратиться?

Аша 

Уважаемая Аша,

Свидетельство об обременении и кхата – это два отдельных документа. Один выдается субрегистрационным офисом, а другой выдается соответствующим отделом доходов. Обычно достаточно регистрации условного договора купли-продажи (при условии тщательного изучения вашего документа), и по истечении срока аренды он считается абсолютным договором купли-продажи без каких-либо дополнительных действий. Вам рекомендуется обратиться в соответствующий офис передачи хаты и осуществить перевод.

Уважаемая госпожа,

Несколько моих друзей вместе пытаются купить землю, которая может быть под желтым поясом. Я хотел бы знать: 1. Где взять/посмотреть CDP, чтобы проверить, принадлежит ли он желтому поясу или нет? 2. Как лучше зарегистрировать сайт. Мы покупаем эту землю, чтобы получить одобренный BBMP план строительства. 3. Насколько я понимаю, мы можем сделать желтый пояс жилым. Какова процедура для этого?

Sunil

Уважаемый Sunil,

В зависимости от того, где находится земля (BDA или BMRDA), вам следует обратиться в соответствующий офис для просмотра CDP. Если недвижимость находится в зоне ББМП, вы можете посмотреть план в офисе ББМП.

Вы можете совместно зарегистрировать собственность на свое имя, не разделяя ее.

Позднее то же самое может быть разделено посредством зарегистрированного документа о разделе с конкретной квартирой и пропорциональным неделимым интересом к земле.

Если необходимо получить какие-либо банковские ссуды, желательно, чтобы группа разогрела эту схему, прежде чем приступать к ней. Любой земельный участок, отмеченный в генеральных планах BDA или BMRDA желтым цветом, может быть преобразован в жилое помещение соответствующим заместителем комиссара.

Процедура довольно утомительная, и лучше доверить ее профессионалам.

Автор — практикующий адвокат, специализирующийся на вопросах недвижимости. Присылайте свои вопросы по адресу [email protected]. в теме письма укажите «Legal Angle» или напишите по адресу: The Editor, Legal Angle, Deccan Herald, 75, MG Road, B’lore — 560001.

(Отказ от ответственности: все ответы носят общий характер , Целесообразно получить конкретную юридическую консультацию после предоставления подробной истории конкретного дела.)

Путеводитель Khata по квартирам — Citizen Matters, Бангалор

5 июля 2010 г. Арати Манай Яджаман

1. Подайте заявление на получение Свидетельства об обременении (EC) для вашей квартиры. Он должен быть на срок не менее года. Вам нужно будет заполнить форму 22, которую можно бесплатно получить в субрегистрационном офисе. Стоимость ЭК составляет рупий. 35 на один год. Вам нужно будет вернуться через день или два, чтобы собрать EC.

2. Получить бланк заявления на получение хаты (стоимость 10 рупий) плюс копии 5 документов (квитанция об оплате, разрешение на строительство, свидетельство о праве собственности, эскиз планировки)

3. Получите нотариально заверенные копии следующих документов: акт купли-продажи, форма III (если есть), свидетельство о праве собственности (если есть), средний балл (если используется), заполните форму – зеленую и розовую.

5. Прикрепите заявление к нотариально заверенным документам, ЭК, последней квитанции об уплате налога на недвижимость, плану квартиры вместе с общими документами и подайте в местный офис ARO. Получите обратно розовую квитанцию. Он должен быть заверен печатью и подписан номером заявки.

6. Вернитесь через 15 дней, чтобы проверить статус. Продолжайте делать это, пока не получите уведомление.

7. В примечании к требованию указывается сумма, которую необходимо заплатить в качестве платы за регистрацию хаты. Посмотрите на гербовый сбор, уплаченный в вашем договоре купли-продажи. Два процента от этой суммы. Вексель-заявка выдается партиями. Так что координируйте свои действия с другими в вашем здании, чьи имена указаны в записке о требованиях, чтобы получить все DD.

8. Отправьте DD в соответствии с запиской о требовании в офис ARO и получите подтверждение с печатью. Также должна быть выдана квитанция, но ее можно предоставить вместе с уведомлением о хате или сертификатом о хате.

9. Подождите около 15 дней и проверьте. Делайте это каждые 15 дней или около того.

10. Проверьте уведомление, чтобы убедиться, что ваше имя написано правильно, а другая информация, такая как площадь квартиры, парковка и т. д., верна. Отнесите уведомление о хате в офис ARO с заявлением о выдаче сертификата о хате (оплата 25 рупий) и выписки о хате (оплата 100 рупий). Вернитесь в соответствии с запросом офиса ARO, чтобы забрать сертификат хата и выписку хаты.

Вот формат письма, который мы просили владельцев квартир использовать для получения документов:

Кому
The ARO, ___
Бангалор

Уважаемый господин/госпожа,

Суб: Недвижимость по адресу __{адрес}__, муниципальный номер. __xxxx {взять это из уведомления}__

Прошу вас выдать Сертификат Хата и Выписку Хата на вышеуказанное имущество.