Рубрика Аренда 15 августа 2018 г. | ||||
наверх | Мошенничество на сдаче в аренду квартир процветает. Многие методы обмана не меняются годами. Поэтому от них защищает внимательность и осмотрительность. Обманывают обычно тех, кто торопится или хочет сильно сэкономить. Часто люди в поиске квартиры ограничены временем. Этим пользуются мошенники – давят, торопят, предлагают заманчивые условия. Мы научим избегать таких ситуаций. Расскажем как обычно обманывают мошенники при аренде жилья; на что обратить внимание; как правильно поступать. Снимайте жилье с умом! Когда вообще ожидать обман при аренде квартиры?При аренде ожидайте обман всегда. Когда звоните арендодателю. Когда звоните риэлтору. Когда въехали в квартиру и разложили вещи. Обмануть могут в любой момент. Мошенники разработали десятки способов, чтобы отобрать ваши деньги. Есть хорошие новости – большинство из них похожи и не меняются годами. Мы расскажем основные подозрительные моменты. Объясним в чем суть развода и как от него защититься. Сохраняйте бдительность всегда. В аренде квартиры подозревать стоит всех, так будет проще выявлять мошенников. Информационные агентства – отдаем деньги в пустоту
Информационные агентства – классика обманов при аренде квартиры. Такие компании зарегистрированы официально. Годами работают под одним именем. Заключают настоящие договоры с клиентами. Но они обманывают людей. Давят на жадность: предлагают сильно сэкономить и въехать в отличную квартиру. Клиентов информационных агентств обманывают примерно на 50% от стоимости аренды в регионе. Плюс заставляют потратить время на поездки по несуществующим объектам. Схема работы
Как определитьОбратите внимание на слова сотрудников агентства. Вас должно насторожить:
Это основные маркеры информационного агентства. Запомните, развод – любое предложение сначала оплатить, а потом искать квартиру. Так работают только мошенники. Как защититься
Вот такая «квартира» может встретить вас по адресу от информационного агентства. Тут точно снять жилье не получится Сдача квартиры родственникомБывает, что квартиру сдает родственник владельца. Брат, сестра, мама – неважно. Обычно рассказывают «правдивую» историю. У родственника уже есть квартира, а эту хочет сдавать. Только времени мало самому всем заниматься, поэтому попросил помочь. Такие мошенники показывают все документы. Оригиналы, никаких подделок – им этого не нужно. Охотно подписывают договор и впускают арендатора.
Итог: арендатор на улице, без денег и с бесполезным договором. Потому что бумаги подписывали те, кто не имеет на это право. Как определитьОбратите внимание на поведение родственника арендодателя. Он будет:
Индикаторы развода – спешка, попытки убедить верить на слово. Как защититьсяВерьте только документам. В любой сомнительной ситуации просите подтвердить слова бумагами. Нотариально заверенная доверенность владельца и всех других зарегистрированных на сдачу квартиры хватит. Без такого документа договор недействительный. Поэтому от выселения не защитит. Хозяину вызовет полицейских, и они очистят квартиру от посторонних. Сдача квартиры другим арендаторомПродвинутая версия прошлого развода с арендой квартир. Мошенник не владеет жильем. Он также снял его. Только «для безопасности» сделал снимки документов настоящих владельцев – право собственности на квартиру и паспорта. Полный список документов зависит от умения мошенника убеждать. Потом эти фотографии или распечатки будут показывать арендатору. На этом разводе прокалываются даже самые осторожные. При проверке документов кажется, что все в порядке. На деле будет что-то из этого:
В любом случае, арендатор остается без жилья и денег. Как определитьОбратите внимание на:
Смотрите на поведение арендодателя. Попытки постоянно переключить ваше внимание и замылить взгляд – повод насторожиться. Как защититься
Если арендатор называется владельцем квартиры, попросите оригиналы документов. Если говорит, что представляет интересы хозяина, попросите нотариальную доверенность на сдачу квартиры. Без этих бумаг считайте, что перед вами мошенник. Потому что слова без документов в суде бесполезны. Дополнительно: сдача квартиры в субарендуЧуть более официальное мошенничество. Человек снимает квартиру и ищет людей на подселение. Говорит, что все согласовано с хозяином или просто не заостряет на этом внимание. Заселяет в квартиру желающих. Регулярно собирает деньги. Прожить так можно какое-то время. Но все закончится, когда настоящий арендодатель приедет с проверкой. Тогда выяснится, что новых жильцов он видит в первый раз. И хочет, чтобы этот раз стал последним. Сдача квартиры для «выселения»Нестандартный способ мошенничества. Потому что здесь арендатора квартиры защищает закон и договор. Сначала все идет по правилам. Вежливый владелец показывает квартиру, бьет по рукам с арендатором и заключает договор. Хозяин приходит в квартиру в любое время. Вламывается к жильцу без предупреждения. Предъявляет надуманные претензии. Цель мошенника – извести арендатора, чтобы он съехал. Тогда можно оставить всю предоплату и залог. По закону, деньги арендатору нужно вернуть. Но мошенник мастер психологического давления. Будет всячески изводить съемщика: ругаться, угрожать. Обычно, этого хватает, чтобы арендатор плюнул на попытки разобраться с мошенником. Как определитьПрактически никак. Посмотрите на местных форумах. Пробейте информацию по номеру телефона или адресу квартиры. Возможно, найдете зацепки и истории от других жильцов. Чаще всего избежать такого мошенничества невозможно. Зато реально бороться! Нужно давить в ответ в рамках закона. Как защититься
Вместо защиты переходите в наступление. Обязательно пропишите в договоре частоту посещения квартиры. Обычно указывают один день в месяц с согласованием за 24 часа. Владелец решит прийти без разрешения – вызывайте полицию. Пока вы арендуете квартиру по договору, это ваше жилье. Оно неприкосновенно, согласно ст. 25 Конституции РФ. Тоже самое делайте, если хозяин пришел и открыл помещение своим ключом. Полиция зафиксирует ваши обращения. После подавайте в суд. Расскажите про нарушение договора, покажите доказательства и потребуйте вернуть деньги. Плюс можете запросить компенсацию за моральный вред. По этому пункту присуждают обычно мало, но потрепать нервы и кошелек мошеннику всегда хорошо. Помните, в этом случае лучшая оборона – нападение.
Выманивание денег у арендатора во время съема
Это мошенничество с арендой квартир растянуто по времени. Человек снимает жилье. Вселяется. Живет несколько месяцев. Все спокойно – хозяин адекватный, претензий нет. А потом мошенник реализует хитрый план. Говорит, что у него возникли финансовые трудности и просит оплатить сразу за 6 месяцев или год. Вне зависимости от действий арендатора, жить в этой квартире он уже не будет. Буквально через неделю окажется, что собственник – другой человек. Он вернулся из командировки и узнал, что родственники сдали его квартиру. Так что договор недействительный. Пора освободить жилье для настоящего владельца. Оспорить действия собственника невозможно. Он прав по закону. Поэтому арендатор ищет новую квартиру. И хорошо, если не нашлось денег заплатить за полгода вперед. Как определитьТакое мошенничество не определить. Часто настоящий хозяин и посредник, заключающий договор, действуют в паре. Поэтому прижать их практически невозможно. Как защититьсяДействовать только в рамках договора и главы 35 ГК РФ. Передавать деньги прописанным в договоре способом в указанное число. Все. Проблемы арендодателя вас не касаются. Да, по-человечески бывает жалко людей в сложной ситуации. Но помните, что это может оказаться многоэтапным мошенничеством. Тогда жалость приведет к потере денег и жилья. Так себе вариант. Здесь даже дополнительный договор не поможет. Поэтому держитесь подальше от мутных схем. Для вашей безопасности. Выманивание денег у арендатора после окончания договораЭтот обман с арендой квартиры рассчитан на пугливых. Обычно его используют жадные арендодатели. Когда заканчивается договор аренды, они начинают искать косяки. Где-то обои протерлись. Новая царапинка на ламинате появилась. Как определитьНикак. Жадность может выстрелить в любой момент. Поэтому внимательно заполняйте документы при приеме и сдаче квартиры владельцу. Как защититьсяСоставьте перед въездом в квартиру акт осмотра:
Любые претензии хозяина при выезде сверяйте с этим актом. Иначе рискуете узнать, что после вас пропали позолоченные дверные ручки. Потребуйте от арендодателя подписать акт осмотра при съезде. Так он подтвердит, что все нормально и претензий не имеет. Сфотографируйте все описанное в акте осмотра. Потом сможете сопоставить фотографии до и после заезда. Появились спорные моменты – зафиксируйте их в дополнении к акту. В случае суда, это будет дополнительным аргументом. Если владелец квартиры откажется ставить подпись в акте – пишите видео. В начале записи предупредите хозяина, что вы снимаете. Пройдите по жилью, зафиксируйте и прокомментируйте его состояние. Обязательно укажите, что хозяин отказывается подписывать акт осмотра. Лучше поругаться один раз, чем отдавать деньги жадному мошеннику.
Сдача квартиры с косякамиСамый невинный обман при сдаче квартиры. Но все равно очень неприятный. Обычно его используют нечестные риэлторы. Применяют в старых квартирах, требующих серьезного ремонта. Ищут невнимательного клиента, сдают жилье, получают комиссию и исчезают. Жилец обнаруживает себя в окружении неисправностей. От невинного сломанного дивана и текущего крана. До серьезного ЧП – искрящей проводки или свища на батарее. Устранять это должен хозяин квартиры. Но судя по состоянию квартиры, делать этого не будет. Поэтому жилец оказывается в безвыходном положении: тратить деньги на ремонт или на поиск новой квартиры. Схема развода
Как определитьПо фотографиям в объявлении и происходящему на осмотре. Вас должны насторожить:
Внимательно следите за происходящим. Больше отвлечения – больше подозрения. Как защититьсяСконцентрируйтесь. Твердо скажите риэлтору, чтобы он не мешал смотреть. Мошенники понимают, что концентрация играет против их планов. Внимательно осматривайте квартиру. Проверяйте документы. Концентрация – ваш щит от мошенников. Они сами отказываются от сделки, увидев успешную защиту от отвлекающих приемов. Мошенникам невыгодно тратить время на проблемную жертву. Слишком высок риск провала. Общие рекомендации для защиты от мошенничества при аренде квартиры
Осторожность и внимательность защитят вас от большинства мошеннических схем. А если ослабили оборону и попались, боритесь за свои права и распространяйте информацию об обмане. Снимайте жилье с умомПодходите к аренде квартиры с умом. Большинство мошеннических схем рассчитаны на невнимательность. Обманщики запутывают, отвлекают внимание, обещают золотые горы. А потом берут деньги и исчезают. Требуйте доказательства любых слов. Письменно фиксируйте все обещания. А если вдруг станет стыдно, что не доверяете людям, помните – это вы рискуете деньгами. Они нет. Поэтому заботьтесь о своей безопасности. Это ваше право и главная цель. Стыд приберегите для другого случая. Читайте такжеКвартира с перепланировкой — какие риски для покупателя? 1 декабря 2017 г. в 16:54 Как рефинансировать ипотеку 21 апреля 2018 г. в 08:58 | |||
Мешают принять взвешенное решение. Результат обычно плохой – человек остается без денег и жилья.
.png)
Сначала посмотрите квартиру, встретьтесь с хозяином, обсудите нюансы. Потом уже бумаги.
Расскажет другую историю: что был в командировке, а злые родственники провернули такую махинацию.
За 7 дней обработает кучу народа, соберет предоплату и исчезнет. В назначенный срок у дома будет ругаться десяток человек, снявших одну квартиру.
Все спокойно примерно неделю – жильцу дают освоится. После этого начинается шоу.
Поэтому всегда оставайтесь бдительны.
Они выкрутятся и докажут, что это арендаторы невнимательны. Что-то прослушали, просмотрели, не поняли.
Вот тут стоял китайский сервиз 17 века, а теперь пропал. Претензий набирается много. Достаточно, чтобы удержать залог и даже потребовать что-то сверху.
Они покажут, есть ли новые повреждения или только естественный износ.
Уточняйте непонятные моменты. Внимательно читайте договор. Нельзя подписывать документы вслепую – это главное правило.
Все собственники и зарегистрированные в квартире должны дать письменное разрешение на сдачу жилья.
Тратьте время риэлтора и хозяина внимательно читая договор – это ваше право.Эксперты предупредили о распространенных схемах «развода» при аренде квартиры
- Войти
- Еще v
- vtomske.ru
- Погода
- Объявления
- Почта
- Телевизор
- Недвижимость
- Работа
- 33 купона
- Гороскопы
- Финансы
12:55 Воскресенье
09 апреля, 2023
Архив
9апреля
январяфевралямартаапрелямаяиюняиюляавгустасентябряоктябряноябрядекабря
2023
2023202220212020201920182017201620152014201320122011201020092008
ПнВтСрЧтПтСбВс
Перейти
Камеры
Томск онлайн
- Новости
- Подробности
- Угол зрения
- Интервью
- Фото
- Сюжеты и проекты
- Статьи
- Коронавирус
- Камеры
- Прислать новость
- Томск
- Мир
- Россия
- Авто
- Спорт
- Политика
- Экономика
- Происшествия
- Технологии
- Отдых
- Замечено в Сети
Прочтений: 3751Томск, Россия, Аренда
Дмитрий Кандинский / vtomske.
ru
В России перед летним сезоном активизировались мошенники, которые обманывают желающих снять квартиру через интернет. Эксперты Роскачества рассказали о распространенных схемах злоумышленников.
Как сообщило Роскачество со ссылкой на сервис The Meters, за апрель 2021 года более 10 % от общего количества предложений об аренде носят сомнительный характер. Такие объявления, отметили специалисты, можно опознать практически сразу: в них мало фотографий, снимки неудачные или в плохом качестве, подозрительно низкая цена, указана лишь самая общая информация. В самом тексте объявлений обычно заметна эмоциональная манипуляция.
Помимо этого, специалисты Роскачества обозначили самые распространенные схемы мошенничества при аренде квартиры.
Обычно это обман с предоплатой. Сдающий квартиру просит ее внести сразу. Сам он якобы в командировке и со дня на день будет, но нужно прислать небольшую сумму как залог серьезности намерений. Мошенник может предоставить даже скан паспорта и выписку из кадастра в подтверждение владения имуществом.
Многие не знают, что ее можно получить на любую собственность, даже не будучи владельцем. Злоумышленник, получив деньги, исчезает. Обычно такой перевод не оформляется документально, поэтому вернуть деньги, скорее всего, не получится.
Также потребители могут наткнуться на «недобросовестных риелторов». Они размещают объявления о сдаче квартир по заниженной цене. После этого мошенники настаивают на оплате в 50 % и заключении договора. При этом заключается договор не на аренду жилплощади, а лишь на ее поиски. Как правило, цена этой услуги равна 100 % стоимости месячной аренды.
В процессе сделки клиента торопят и отвлекают, чтобы он не прочитал договор. В итоге он может остаться ни с чем, если согласился письменно, что платит за «оказание информационных услуг», под которыми можно понять все что угодно.
Другой способ мошенничества — игра в «собственника». Обычно такой лжевладелец найденной в интернете квартиры торопит новых жильцов. Говорит, что необходимо внести залог и оплатить первый месяц аренды прямо сейчас.
Мошенник может манипулировать тем, что на эту квартиру уже претендует другой кандидат. В итоге документы на собственность оказываются фальшивыми. На пороге квартиры появляется недоумевающий настоящий хозяин, а тот, кому отдали деньги, исчезает.
И последний способ — сдача квартиры в аренду сразу нескольким людям. Как правило, мошенник заявляет о необходимости подготовки квартиры для въезда, то есть ключи будут переданы завтра, или же ключи передаются сразу, но меняется замок. На следующий день перед квартирой формируется очередь из арендаторов, из которых ни один не является законным съемщиком.
Анастасия Андрюхова
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен, чтобы не пропускать самое интересное
Самое обсуждаемое
Экс-ректор ТПУ обвиняется в растрате и злоупотреблении полномочиями51
«Возможно, кто-то попал в финансовую яму»: в Томской области усилилась агитация на службу по контракту46
За сбор редких растений и грибов ввели уголовную ответственность37
«Верный друг» пожаловался на неоплату работ по отлову собак в Томске.
В мэрии заявляют о некачественных услугах32
Жители Томска рассказали, сколько им нужно денег для счастья28
Выручка «Томского пива» за год выросла на 1,2 млрд руб28
Александр Кержаков рассказал, что покинул Россию из-за страха28
Земля в Хромовке и «ж/д шаттл»: в Томске предложили новое место под студенческий кампус26
Сеть постаматов PickPoint остановила работу в России25
Ректор ТПУ Дмитрий Седнев ушел в отставку25
Томск
11:00Радиовещание будет пропадать в Томске 10-14 апреля
09:00Вербное воскресенье 9 апреля 2023: история праздника, приметы, что нельзя делать
20:45Дорожники убрали знаки, запрещающие въезд на Коммунальный мост по ночам
16:30Бегония, сальвия и вербена: около 400 тыс саженцев высадят на клумбы Томска
15:25Ремонт томского лицея №8 выполнен на 60%
Новости СМИ, 18+
Нашли опечатку — Ctrl+Enter
Редакция новостей: (3822) 902-904
- © 2007 — 2023
ООО «Редвикс Медиа» - Регистрационный номер
Эл № ФС 77-72404
зарегистрировано Роскомнадзором - Мобильная версия
- О проекте Контакты
- Размещение рекламы
- Пользовательское соглашение
- Запрещено для детей.
18+
18+- vtomske.ru
- Погода
- Объявления
- Почта
- Телевизор
- Недвижимость
- Работа
- 33 купона
- Гороскопы
- Финансы
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Новость компании», «Источник: пресс-служба», «Партнерский материал», «Информационное сотрудничество» публикуются на коммерческих условиях и оплачены рекламодателями. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных материалах.
Использование материалов сайта разрешено только с письменного разрешения редакции. При использовании материалов необходимо указывать источник vtomske.ru. Гиперссылка обязательна.
Мошенничество с арендой: как их обнаружить и что делать
Мошенничество с арендной недвижимостью обычно направлено на кражу денег у заинтересованных арендаторов. Они попытаются заставить вас заплатить страховой залог или плату за въезд, даже не увидев квартиру или съемную квартиру, и они сохранят деньги, не намереваясь сдавать вам квартиру.
В этой главе нашего руководства по поиску квартиры мы расскажем вам, на какие предупреждающие знаки следует обратить внимание, как предотвратить мошенничество и что делать, если вы стали жертвой мошеннического объявления.
Как узнать, является ли объявление об аренде недвижимости мошенничеством?Есть несколько общих черт в мошеннических объявлениях об аренде. Вот семь предупреждающих признаков мошенничества с арендой, на которые должен обращать внимание каждый арендатор при поиске жилья для аренды:
1. Они не хотят встречаться с вами личноНикогда не будет хорошим знаком, в объявлении об аренде написано, что они не могут или не хотят встречаться с вами лично. Даже если вы не можете встретиться лично, у вас всегда должна быть возможность запросить видеообзор аренды в режиме реального времени, чтобы вы знали, что недвижимость существует.
Хороший арендодатель позаботится о том, чтобы встретиться с вами в цифровом виде или лично, чтобы чувствовать себя комфортно, доверяя вам как арендатору.
Кроме того, арендодатель должен захотеть встретиться с вами лично, чтобы убедиться, что вы законны. С другой стороны, мошенники обычно не хотят с вами встречаться, поскольку не хотят, чтобы вы могли сообщить о них.
Даже если вы лично встретите кого-то, кто утверждает, что является арендодателем, вы всегда должны увидеть собственность, прежде чем подписывать договор об аренде или отправлять деньги. Кому-то легко сказать, что у него есть недвижимость, и подделать онлайн-листинг, поэтому лучше лично увидеть недвижимость и убедиться, что место доступно.
В большинстве случаев мошенничества с арендой лицо, рекламирующее недвижимость, на самом деле не имеет возможности проникнуть внутрь собственности. Если арендодатель поручает вам осмотреть недвижимость, прогуливаясь снаружи в удобное для вас время, это почти наверняка мошенничество.
Если вам не повезло и вам срочно нужно место, будьте особенно осторожны.
Недвижимость, которая доступна сразу, может быть мошенничеством или признаком неорганизованного арендодателя.
3. Они просят арендную плату или залог перед подписанием договора аренды
Явным признаком того, что квартира, на которую вы смотрите, является мошенничеством, является то, что управляющий недвижимостью, арендодатель или риэлтор запрашивает арендную плату или залог перед подписанием договора аренды.
Как потенциального арендатора, вас никогда не должны просить дать крупную сумму денег до того, как все стороны увидят и подпишут договор аренды. Сборы за подачу заявления, которые используются для покрытия расходов на проверку биографических данных, являются приемлемой платой до подписания договора аренды. Однако арендной платы за первый месяц или залога нет.
Вы никогда не должны посылать или переводить деньги кому-либо, если вы не подписали договор аренды. В некоторых случаях мошенник скажет вам, что живет за границей и требует, чтобы вы переслали ему деньги в обмен на ключи.
В еще более опасном сценарии вас могут попросить перевести деньги кому-то, с кем вы общались только в Интернете. Помните, что любой, кто не живет рядом с самой арендой, должен иметь кого-то, например, управляющего недвижимостью или риелтора, который живет в этом районе и может справиться с этой логистикой.
В подобных случаях вы должны сообщить о объявлении мошенническим и прекратить все коммуникации.
4. Цена
Слишком ХорошаяВсякий раз, когда вы видите цену, которая выглядит слишком хорошей, чтобы быть правдой, скорее всего, так оно и есть. Недвижимость, цена которой намного ниже текущей рыночной цены в вашем районе, должна быть немедленным красным флагом.
Недвижимость, подобная этой, может быть ситуацией «приманки и подмены», когда владелец использует низкую арендную плату, чтобы заманить потенциальных арендаторов, прежде чем внезапно снять листинг с рынка и заменить его аналогичным, более дорогим жильем. Стимул действовать быстро, прежде чем он исчезнет, может привести к тому, что арендаторы быстро подпишут договор аренды, несмотря на изменение цены.
Так как же определить, что объект имеет справедливую рыночную стоимость, а не мошенничество? Вы всегда должны проводить собственное исследование цен на аренду квартир с сопоставимым местоположением, размером и удобствами, чтобы получить хорошее представление о том, за что сдается аренда в определенном районе.
Хотя запрашиваемая сумма арендной платы ниже рыночной является признаком потенциального мошенничества, это не обязательно означает, что объявление определенно мошенническое. Имейте в виду, что владелец недвижимости может не знать справедливую рыночную арендную ставку, он может арендовать квартиру вне пиковых сезонов движения или квартира имеет какой-то недостаток (например, рядом с шумным шоссе).
5. В описании есть опечатки, неправильная грамматика или чрезмерная пунктуация
Остерегайтесь объявлений об аренде, которые полны ошибок. Серьезные арендодатели или управляющие недвижимостью найдут время, чтобы написать достойный список и вычитать его.
Если вы столкнулись с объявлением об аренде, которое полно опечаток, имеет плохую грамматику и содержит чрезмерную пунктуацию или заглавные буквы, скорее всего, оно было создано мошенником.
6. Отсутствует процесс проверки арендаторов
Как арендатор, вы захотите арендовать жилье у добросовестного, отзывчивого арендодателя, который делает все «правильно». Профессиональные арендодатели почти всегда имеют установленный процесс проверки арендаторов, которому они следуют, чтобы убедиться, что они выбирают арендаторов, которые смогут платить арендную плату и заботиться о своей собственности.
Если арендодатель не требует заявления об аренде и проверки кредитоспособности, вы должны рассматривать это как тревожный сигнал. Арендодатель либо не заботится о выборе хорошего арендатора, потому что это мошенничество, либо не заботится, потому что он неопытен. В обоих сценариях вы должны быть немного подозрительны.
7. Они хотят, чтобы вы подписали незавершенный договор аренды
Одной из причин, по которой каждый арендатор должен прочитать новый договор аренды, является проверка того, является ли он полным или нет.
Арендодатель или управляющий недвижимостью, которые просят вас подписать неполный договор аренды, не думают о ваших интересах, потому что они могут изменить договор аренды в любое время (и тем не менее) захотят, не ставя вас в известность.
Убедившись в договоре аренды, что в нем нет пробелов, расплывчатого письма или неполных предложений, вы гарантируете, что в будущем не пострадаете от манипулируемого договора аренды.
Способы избежать мошенничества с арендойПрежде чем приступить к аренде любой недвижимости, убедитесь, что вы:
- Тщательно проверьте объявление об аренде законный. Если есть какие-либо красные флажки или мошеннические качества, пропустите это.
- Встретьтесь с арендодателем лично : Вам необходимо встретиться с человеком, у которого вы снимаете квартиру. Будете ли вы хорошо работать вместе? Они кажутся дружелюбными и заинтересованными в том, чтобы сдать вам квартиру? И самое главное, являются ли они законным арендодателем или управляющим недвижимостью?
- Осмотреть недвижимость лично : Это может занять много времени, но личное знакомство с сдаваемой в аренду недвижимость даст вам понять, что недвижимость существует, и даст вам хорошее представление о том, хотите ли вы жить. там до подписания договора аренды. Вы также встретитесь с арендодателем или управляющим недвижимостью, когда пойдете осматривать это место, что поможет вам узнать больше об их личности и профессионализме.
там до подписания договора аренды. Вы также встретитесь с арендодателем или управляющим недвижимостью, когда пойдете осматривать это место, что поможет вам узнать больше об их личности и профессионализме.Если вы стали жертвой мошенничества с арендой, обязательно:
- Свяжитесь с местными властями. Если им удастся найти мошенника, они выдвинут обвинения и, возможно, вернут все деньги, которые вы могли потерять.
- Свяжитесь с веб-сайтом , где вы нашли аренду, чтобы они могли снять его и сообщить о листинге.
- Сообщите об этом в Федеральную торговую комиссию . FTC несет ответственность за защиту потребителей, особенно когда речь идет о том, как бизнес обрабатывает вашу личную информацию, или если физическое лицо ложно утверждает, что ведет бизнес. Вы можете сообщить о мошенничестве в FTC здесь.
- Подать жалобу в IC3 . IC3 — это Центр жалоб на интернет-преступления, государственное учреждение, которое позволяет людям легко сообщать о преступлениях, совершенных в Интернете. Они сотрудничают с ФБР и местными властями, помогая управлять и раскрывать интернет-мошенничество, такое как мошенничество с арендными объявлениями.
Лучший способ избежать мошенничества – лично увидеть квартиру и встретиться с домовладельцем, прежде чем приступить к какой-либо части процесса подачи заявки. Кроме того, это важный этап в поиске квартиры.
Запомните эти 12 вопросов, чтобы задать себе вопрос во время поиска квартиры, когда вы просматриваете списки аренды, чтобы убедиться, что вы охватываете все основы и принимаете разумное решение при выборе следующего дома.
Мошенничество со сдачей в аренду | Совет потребителей
Переезжаете в новый город? Планируете отпуск? При рассмотрении таких вопросов, как размер, стоимость и местонахождение аренды, также учтите следующее: этот список аренды может быть мошенничеством.
Мошенники часто рекламируют аренду, которая не существует или недоступна, чтобы заставить людей отправить деньги, прежде чем они узнают правду.
- Как работает мошенничество с арендой
- Признаки мошенничества
- Как сообщить о мошенничестве
Как работает мошенничество с арендой
Мошенники знают, что найти подходящую квартиру или аренду на время отпуска может быть тяжелой работой, и трудно отказаться от, казалось бы, хорошей сделки. Известно, что они обыгрывали некоторые сайты по аренде жилья и доски объявлений. Вывод: когда вы ищете аренду, будьте осторожны с арендатором — арендатор остерегается.
Похищенные объявления
Некоторые мошенники захватывают объявления об аренде недвижимости или недвижимости, изменяя адрес электронной почты или другую контактную информацию и размещая измененное объявление на другом сайте. В измененном объявлении может даже использоваться имя человека, разместившего исходное объявление.
В других случаях мошенники захватили учетные записи электронной почты владельцев недвижимости на авторитетных сайтах по аренде жилья для отдыха.
Phantom Rentals
Другие мошенники составляют списки мест, которые не сдаются в аренду или не существуют, и пытаются заманить вас обещанием низкой арендной платы или отличных удобств. Их цель — получить ваши деньги до того, как вы об этом узнаете.
Признаки мошенничества
Быть смекалистым при поиске аренды стоит затраченных усилий. Вот некоторые признаки того, что вы, возможно, имеете дело с мошенничеством:
Вам говорят перевести деньги
Это самый верный признак мошенничества. Никогда не бывает веских причин переводить деньги для оплаты залога, платы за подачу заявления, арендной платы за первый месяц или платы за аренду на время отпуска. Это правда, даже если они сначала отправят вам контракт. Перевод денег аналогичен отправке наличных — как только вы отправите их, у вас не будет возможности вернуть их.
Они требуют залог или арендную плату за первый месяц до того, как вы встретитесь или подпишете договор аренды
Никогда не стоит отправлять деньги человеку, которого вы никогда не видели лично, за квартиру, которую вы не видели. Если вы не можете посетить квартиру или дом самостоятельно, попросите кого-нибудь, кому вы доверяете, пойти и подтвердить, что он сдается в аренду и что это именно то, что было объявлено. Помимо назначения встречи, выполните поиск по владельцу и листингу. Если вы найдете одно и то же объявление под другим именем, это может быть подсказкой, что это может быть мошенничество.
Говорят, что их нет в стране
Но у них есть план, как передать ключи в ваши руки. Это может включать адвоката или «агента», работающего от их имени. Некоторые мошенники даже создают поддельные ключи. Не отправляйте им деньги за границу. Если вы не можете встретиться лично, посмотреть квартиру или подписать договор аренды до того, как заплатите, продолжайте поиски.