Объекты недвижимости в режиме онлайн справочная информация: Информация о недвижимости — бесплатно и онлайн — Информационные материалы Филиала ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Свердловской области — Новости — ФКП Росреестра — Государственные организации информируют

Содержание

Собственникам недвижимости напомнили о необходимости проверить в сведениях ЕГРН характеристики объектов

На территории Ростовской области в 2022 году будет проведена государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков, а в 2023 году в отношении всех зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Чтобы избежать ошибок в определении кадастровой стоимости, необходимо проверить в сведениях ЕГРН характеристики принадлежащих вам объектов недвижимости.

Сделать это можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по кадастровому номеру или по адресу объекта недвижимости, введя необходимую информацию в соответствующие поля (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request), либо в разделе «Публичная кадастровая карта», введя кадастровый номер объекта недвижимости в верхнем поле «Найти объекты…» (https://pkk. rosreestr.ru/), либо заказать выписку из ЕГРН.

Также сведения об объектах недвижимости можно найти на сайте минимущества Ростовской области (https://mioro.donland.ru/) в разделе «Деятельность/ Государственная кадастровая оценка/ Перечни объектов оценки».

Перечень принадлежащих вам объектов недвижимости лучше уточнить в личном кабинете налогоплательщика, в разделе «Имущество».
Кроме того, правообладатели объектов недвижимости или их представители могут предоставить в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (далее – ГБУ РО) декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

С порядком подачи деклараций, формой декларации и нормативно-правовыми актами по вопросам предоставления и заполнения декларации можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ РО в разделе «Деятельность / Кадастровая оценка / Декларации об объектах недвижимости» (https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187).

Контакты ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области».

Памятка по уточнению характеристик объектов недвижимости.

 

344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3

Ø    

+7(863) 200-09-38, 200-09-39, 200-09-31

Ø    

Ø    

Пн-Чт: 8:30 — 17:15. Пт: 8:30 — 16:00

Перерыв: 13:00 — 13:30. Выходной: Сб, Вс.

 

Кадастровая палата по Мурманской области информирует

Хотите узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Филиал Кадастровой палаты по Мурманской области напоминает гражданам о возможности получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. Используя электронные способы получения государственных услуг Росреестра, заявитель существенно экономит как временные, так и финансовые затраты.

В настоящее время на официальном сайте государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) доступны практически все базовые услуги ведомства: получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственная регистрация прав, постановка на государственный кадастровый учет.

Потенциальные покупатели могут найти общедоступную информацию по интересующему объекту недвижимости на сайте Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».


Данный сервис предназначен для поиска общедоступных сведений по объектам недвижимости в режиме онлайн. Поиск осуществляется по одному из критериев:

— кадастровому номеру;
— условному номеру;
— адресу или номеру права.

В результате оформления запроса в режиме онлайн вы получите следующие сведения по объекту недвижимости:

— кадастровый номер;
— статус объекта;
— дата постановки на кадастровый учет;
— площадь;
— кадастровую стоимость;

— адрес и т.д.

Также с помощью онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru) можно получить справочную информацию об объектах недвижимости. Достаточно выбрать на карте нужный объект, чтобы узнать его кадастровый номер, адрес, координаты, год постройки и другие сведения общего доступа. На карте можно делать различные замеры, например, расстояние и площадь. Также можно получать координаты точки и формировать ссылки для соцсетей. Можно распечатывать фрагменты карты со своими комментариями.

В случае, если гражданину необходимо получить общедоступные  сведения из ЕГРН в виде документа, имеющего юридическую силу, то можно подать запрос на следующий вид выписок из ЕГРН:

— выписка об основных характеристиках и правах на объект недвижимости;
— выписка об объекте недвижимости.

Подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН по интересующему вас объекту недвижимости можно зная его точный адрес и площадь и (или) по кадастровому номеру.

Заказать выписку из ЕГРН вы можете в личном кабинете Росреестра (https://lk.rosreestr.ru), а также на официальном онлайн-сервисе по выдаче сведений их ЕГРН (https://spv.kadastr.ru) Федеральной кадастровой палаты.


Филиал Кадастровой палаты по Мурманской области обращает внимание, что для входа в «Личный кабинет» Росреестра и онлайн-сервис по выдаче сведений их ЕГРН необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте Единого портала государственных услуг (ЕСИА, gosuslugi.ru). В случае отсутствия регистрации на ЕСИА подтвержденную учетную запись ЕСИА можно получить, обратившись в любое отделение Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (контактную информацию, а также график приема заявителей в МФЦ можно уточнить на официальном сайте ГОБУ «МФЦ МО» https://mfc51.

ru).

Получить более подробную информацию сервисах Росреестра                можно по единому многоканальному телефону 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный, круглосуточно).

КАК УБЕРЕЧЬСЯ ОТ МОШЕННИЧЕСКИХ ДЕЙСТВИЙ С ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ? — Portal

 Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).  Как получить справочную информацию об объекте недвижимости

Сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.          

 

На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости

Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки  из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ).

Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете  обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя.

В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявление также может быть подано посредством почтового отправления. В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

  • заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
  • вступившего в законную силу судебного акта;
  • решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

 

 

Важная информация

  • 27.07.2020
    С 1 августа в ЦАО вступят в силу новые правила проезда грузовиков Новые правила проезда грузовиков с 1 августа введут еще в трех округах — Центральном, Западном и Северо-Западном. Таким образом, правила грузового каркаса будут действовать на всей территории Москвы в пределах МКАД.

  • 10.02.2022
    Спрос на экстерриториальное оформление недвижимости в столице 
вырос на 13% В 2021 году Столичная Кадастровая палата приняла более 51 тыс. пакетов документов для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу. По сравнению с показателями предыдущего года спрос вырос более чем на 13%. Общее количество принятых учреждением заявлений по экстерриториальному принципу за все время оказания услуги превысило 276 тысяч.

  • 10.02.2022
    Статистика Росреестра: более 10 млн кв. м жилья в Москве поставлено на кадастровый учет в прошлом году Столичным Управлением Росреестра совместно с Кадастровой палатой по Москве в 2021 году поставлено на кадастровый учет более 10,7 млн кв. метров жилой недвижимости. Данный показатель превзошел итоги 2020 года на 60%. Всего в прошедшем году учетные действия проведены в отношении 330 многоквартирных домов, 83 из которых учтены в рамках программы реновации.

  • 10. 02.2022
    Год культурного наследия народов России: в столице продолжается активная работа, направленная на сохранение памятников архитектуры Владимир Путин объявил 2022 Годом культурного наследия народов России. Согласно Указу Президента текущий год будет посвящен популяризации народного искусства, а также сохранению культурных традиций, памятников истории и культуры, этнокультурного многообразия, культурной самобытности всех народов и этнических общностей. Во исполнение поручения по сохранению культурного достояния столицы Кадастровой палатой по Москве совместно с Департаментом культурного наследия города Москвы проводятся работы по наполнению ЕГРН сведениями об объектах культурного наследия, их территориях и зонах охраны.

  • 10. 02.2022
    Лидирующая позиция: почти 93 % территориальных зон столицы внесено в ЕГРН Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и достоверными сведениями – одна из важнейших задач, решаемая ежедневно специалистами столичной Кадастровой палаты. Филиал занимает лидирующую позицию по внесению сведений о территориальных зонах в реестр границ. Высоких результатов удалось достичь благодаря слаженной работе с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектурой).

  • 10. 02.2022
    Как изменились размеры выплат и пособий с 1 февраля 2022 года С февраля меры социальной поддержки, которые предоставляет Пенсионный фонд России, проиндексированы на 8,4%. Коэффициент индексации утвержден постановлением Правительства Российской Федерации исходя из данных Росстата об уровне инфляции по итогам 2021 года.

  • 10.02.2022
    Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет

  • 10. 02.2022
    Получить компенсацию по ОСАГО Отделение ПФР по городу Москве и Московской области напоминает, что граждане с инвалидностью независимо от установленной им группы могут получить компенсацию в размере 50% уплаченной премии по полису ОСАГО. Такая льгота предусмотрена законом об обязательном автостраховании и раньше предоставлялась органами социальной защиты населения. С 2022 года компенсация вместе с рядом других выплат передана Пенсионному фонду России и назначается его территориальными органами.

  • 10. 02.2022
    Пенсионеры начнут получать проиндексированные до 8,6% пенсии с 3 февраля Главное управление ПФР № 10 по г. Москве и Московской области сообщает, что неработающие пенсионеры начнут получать проиндексированные выплаты по обычному графику с 3 февраля. Вместе с пенсией за февраль они также получат доплату за январь с учетом доиндексации пенсии с 5,9% до 8,6%.

  • 10.02.2022
    Двум новым павильонам в Лужниках присвоены кадастровые номера Управлением Росреестра по Москве совместно со столичной Кадастровой палатой присвоены кадастровые номера двум павильонам общественного питания, расположенным на территории олимпийского комплекса «Лужники» перед Большой спортивной ареной по адресу: улица Лужники, дом 24, строение 42 и строение 47 (ЦАО).

  • 10.02.2022
    Незаконно уволенный работник восстановлен в должности Действия сотрудников отдела судебных приставов по Центральному административному округу № 1 ГУФССП России по г. Москве способствовали восстановлению прав незаконно уволенного работника.

  • 09. 02.2022
    Почти 19 млн запросов в год: итоги выдачи сведений из ЕГРН в столице За 12 месяцев прошедшего года столичной Кадастровой палатой отработано около 19 млн запросов на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), при этом доля онлайн-запросов составила 98 %, что демонстрирует востребованность получения документов в электронном виде.

  • 09.02.2022
    Рекорд Росреестра: свыше полумиллиона москвичей оформили свою недвижимость онлайн в прошлом году Управлением Росреестра по Москве в январе-декабре 2021 года зарегистрировано 539 660 заявлений, поступивших в электронном виде. Показатель в 1,5 раза (+51,4%) превышает число онлайн-регистраций в 2020 году (356 427). Это наивысший результат за все время статистики электронных регистраций в столице.

  • 09.02.2022
    Новый входной павильон и пешеходный мост Московского зоопарка поставлены на кадастровый учет Росреестром Столичное Управление Росреестра совместно с Кадастровой палатой по Москве поставило на кадастровый учет здание нового входа в Московский зоопарк и пешеходный мост через Большую Грузинскую улицу.

  • 09. 02.2022
    Число регистраций сделок в новостройках с привлечением кредитных средств за год увеличилось почти на треть Управлением Росреестра в январе-декабре 2021 года зарегистрировано 68 791 договор участия в долевом строительстве в отношении жилых и нежилых помещений с привлечением кредитных средств, что в 1,3 раза (+28,8%) превышает показатель за аналогичный период 2020 года (53 416).

  • 08.02.2022
    На Смоленском бульваре открылась новая парковка со шлагбаумом С 5 февраля вы можете оставить свою машину на новой парковке со шлагбаумом. Она расположена в пределах Садового кольца, по адресу: Смоленский бульвар, владение 11.

  • 08.02.2022
    Коммерческий объект в ЦАО достанется победителю торгов в феврале На открытый городской аукцион выставлено помещение в районе Замоскворечье. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом.

  • 08. 02.2022
    Человек идущий или «Басманные нордики» Проведя сотни занятий, лидер клуба «Басманные нордики» Валентина Григорьевна Огарева наработала большой практический опыт и готова поделиться им со всеми любителями скандинавской ходьбы и здорового образа жизни. Встречи сообщества проводятся в филиале «Басманный» Территориального центра социального обслуживания «Мещанский».

  • 08.02.2022
    В Москве состоится вебинар о профилактике правонарушений в имущественно-земельной сфере Участникам разъяснят основные цели контрольной деятельности и виды профилактических мероприятий Госинспекции по недвижимости.

  • 03.02.2022
    Сообщение о возможном установлении публичных сервитутов в целях размещения сетей электроснабжения, сетей водоотведения, водопроводных сетей Департамент городского имущества города Москвы объявляет об установлении публичного сервитута на 2 земельных участка для обеспечения строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации линейных объектов федерального значения в рамках реализации проекта «Развитие железнодорожной инфраструктуры Московской железной дороги на Курском направлении. «III и IV главные пути Москва-Пассажирская-Курская (искл.) — Москва Каланчевская в рамках реализации проекта «Развитие Центрального транспортного узла».

  • 03.02.2022
    В Центре московского долголетия «Таганский» начал свою работу клуб «Встреча у костра. Бардовская песня» В Центре московского долголетия «Таганский» любители авторских песен объединились в очень уютный и душевный клуб «Встреча у костра. Бардовская песня». Идейным вдохновителем сообщества выступил Андрей Бондаренко.

  • Ретушь фона изображения недвижимости делает презентации лучше



    В мире фотографии существуют контрасты, существующие на фотографиях. Эти контрасты создают точку акцента для объектов, которые вы хотите выделить. В других дисциплинах они называются фигурами и основаниями. Фигуры являются объектами внимания, а фон — контекстом, в котором объект подчеркивается.Фотографы обычно называют их передним и задним планами. Передний план — это просто объекты, находящиеся ближе всего к зрителю, что делает его объектом интереса, а фон — это то место, где объект находится на общей фотографии. Для фотографии недвижимости фон так же важен, как и передний план, потому что покупателю определенно будет интересно посмотреть, что может предложить недвижимость, и в то же время он хотел бы жить в районе, который стоит того, чтобы его увидеть. Ретушь фона недвижимости играет такую ​​же важную роль, как и процесс фотосъемки и редактирования в секунду.Он задает настроение всей фотографии, когда она размещается в списках. Более того, по мере того, как общество сейчас переходит на онлайн-платформу для поиска недвижимости, потребность в создании высококачественных фотографий находится на рекордно высоком уровне.



    Фон в фотографии недвижимости в экстерьере включает небо, облака, лужайки, заборы, улицы и все, что не является подвижным объектом. С точки зрения интерьера это стены и окна, которые при правильном монтаже вносят свой вклад в очарование помещения.Теперь редактирование фона на фотографиях недвижимости помогает задать тон изображению с учетом использования правильных методов фотографии. Представьте себе объявление, в комнате которого есть хорошо сфокусированные столы и стулья, но вы сидите в тускло освещенной комнате. Общее настроение просто убивает фон. Баланс необходимо поддерживать и учитывать во время фотосъемки и редактирования, и, в конечном счете, во время ретуши изображений недвижимости.

    Есть качества, которыми должен обладать фотограф, чтобы оставаться на плаву в этой дисциплине.Проявление этих качеств вышло на фотографиях, достойных всеобщего внимания. Компании по недвижимости стремятся найти фотографии, которые попадают на их веб-сайты или в брошюры, поэтому для редактирования фона на фотографиях недвижимости от фотографов требуется следующее:

    • Воображение, которое помогает визуализировать идеальные фотографии и учитывать, как должны выглядеть элементы изображения, включая наиболее привлекательный фон.
    • Пристальное внимание к деталям, чтобы выявить несколько незначительных вещей, которые влияют на несколько важных.
    • Страсть к постоянному совершенствованию, чтобы никогда не останавливаться на достигнутом и найти следующий лучший метод, чтобы выявить лучшее в каждой фотографии.

    Черты — это только отправная точка для создания фотографий, достойных презентации. Отношение имеет значение так же, как и техническое мастерство, и создание имиджа недвижимости само по себе является искусством, которое требует внимания, чтобы стать достойным листингов. Но никогда не стоит недооценивать силу, которую привносят фоны. Вот несколько советов, которые вы можете изучить, которые проведут вас через фотографию, редактор недвижимости и ретушь, чтобы упростить редактирование фона на фотографиях недвижимости.

    1. Отрегулируйте диафрагму в зависимости от наличия света – Низкая диафрагма желательна, чтобы получить больше света на фотографии. Влияние, которое это окажет на ретуширование изображений недвижимости, заключается в предоставлении хорошо освещенной фотографии, которая фокусируется не только на собственности или приспособлениях внутри. Это позволяет свету проникать внутрь и освещать всю фотографию.
    2. Выберите время суток, чтобы упростить редактирование. — Большинство фотографов работают после трех часов дня: восхода, полудня или заката.Причина в том, что восход и закат сразу же обеспечивают основу для редактирования фона большинства объектов недвижимости. Контрастность света, обеспечиваемая солнцем, в сочетании с балансом белого позволит вам максимально приблизиться к реальности при съемке фотографий. С другой стороны, полдень обеспечивает наибольшее освещение. Фотография может быть снята четче при восходе солнца, красиво раскрывая детали. Ретушь фона недвижимости должна максимально точно представить потенциальным покупателям недвижимость и окружающие условия.Любой признак того, что картина построена на нереалистичных основаниях, вызовет отторжение у некоторых людей.
    3. Отредактируйте яркость фотографии с помощью надежного программного обеспечения   — многие доступные программы помогут в процессе ретуширования фона недвижимости. Такое программное обеспечение, как Photoshop или Lightroom, позволяет переключать общую яркость фотографии. Некоторые даже все, что вам нужно, чтобы изменить фон неба с хмурого дождливого дня на яркий и солнечный полдень. Некоторые известные инструменты, которые вы можете использовать, — это инструмент уклонения, инструмент штампа клонирования и инструмент магнитного лассо.Все это помогает превратить нежелательные фоны в яркие и достойные презентации.
    4. Наведение порядка на фоне при монтаже – На этапе ретуши изображения недвижимости необходимо обязательно проверять отвлекающие объекты на изображении. Интерьеры, скорее всего, будут иметь более контролируемую среду, поскольку мебель можно перемещать или убирать, если она не нужна. Однако в некоторых случаях потребуется ретушь для удаления пятен фона (стены или ковра), которые портят общую презентабельность фотографии. Экстерьеры, с другой стороны, будут иметь больше неуправляемых объектов. Птицы, сидящие на крыше, или белка, бегущая по лужайке, — вот лишь некоторые из вещей, за которыми вы должны следить.

    В действительности редактирование фона на фотографиях недвижимости так же важно, как и редактирование цвета и яркости продаваемой недвижимости. Игнорирование этого факта может мгновенно изменить настроение фотографии, привлекая к ней меньше внимания. Поле битвы теперь приблизилось к фотографии, поскольку люди с большей вероятностью используют онлайн-среду для поиска своего нового дома.Ретушь фона недвижимости — это мощный навык и процесс, который обеспечивает не только живучесть, но и создает спрос. Конкуренция только что обострилась, и единственный способ оседлать эту тенденцию — сделать так, чтобы изображение недвижимости было качественным как на переднем, так и на заднем плане.

     

    Соответствующие быстрые ссылки:

    3 лучших приложения для редактирования фотографий для агентов по недвижимости в 2022 году

    В сфере недвижимости качественные фотографии просто необходимы. Потрясающие изображения интерьера или экстерьера дома или имущества придают вашему бизнесу ощущение профессионализма и доверия и позволяют вам лучше продвигать свой бизнес в социальных сетях.

    Когда дело доходит до фотосъемки и редактирования ваших объявлений, ничто не сравнится с высококачественной цифровой зеркальной камерой от Nikon или Canon и приложением для редактирования фотографий, таким как Photoshop. Тем не менее, многие специалисты по недвижимости ограничены во времени и деньгах и должны иметь возможность делать качественные фотографии быстро и по доступной цене.К счастью, существует множество различных приложений, которые помогут выделить ваши фотографии недвижимости.

    Вот список из трех лучших приложений для редактирования фотографий для агентов по недвижимости.

    1. Снэпсид

    • Цена: Бесплатно
    • Подходит для: Всестороннее редактирование фотографий с точным управлением экспозицией, цветом и яркостью.
    • Широкий выбор инструментов редактирования, не требующих специальных знаний
    • Инструменты настройки экспозиции, цвета и резкости фотографий
    • Лечебные инструменты, кисти и выборочные корректировки
    • Черно-белые и винтажные фотофильтры
    • Двойная экспозиция и текст
    • Обрезка, поворот и настройка перспективы
    • Размытие объектива и виньетки

    Snapseed, несомненно, является одним из лучших универсальных приложений для редактирования фотографий в сфере недвижимости.

    Snapseed прост в использовании и поставляется с широким спектром мощных инструментов редактирования, которые помогут улучшить ваши фотографии. Кроме того, его можно совершенно бесплатно загрузить как для пользователей Android, так и для iOS. Это приложение является обязательным для агентов по недвижимости, которые хотят улучшить фотографии своих объявлений и разработать последовательный имидж бренда в социальных сетях.

    Скачать Snapseed для iOS
    Скачать Snapseed для Android

    2.

    ВСКО
    • Цена: бесплатно (обновление доступно при годовой подписке за 19 долларов США.99)
    • Подходит для: Простое в использовании редактирование фотографий с более чем 130 пресетами фильтров одним нажатием
    • Более 130 простых в использовании фильтров доступны по годовой подписке
    • Инструменты для кадрирования и настройки экспозиции, цвета и четкости
    • App Camera с дополнительным ручным управлением

    VSCO (произносится как visco ), новое приложение для редактирования фотографий для пользователей iOS и Android — отличный выбор для фотосъемки недвижимости.

    Приложение содержит множество инструментов, помогающих улучшить цвет, экспозицию и резкость изображения, а также более 130 предустановленных фильтров. Фактически, VSCO считается лучшим приложением для фотофильтров для мобильных пользователей. В отличие от многих приложений для фотофильтров, VSCO позволяет вам регулировать силу фильтра, чтобы ваши фильтры не были слишком сильными. Этот тип редактирования позволяет использовать тонкие эффекты, благодаря которым ваши фотографии выглядят профессионально отредактированными.

    Хотя VSCO является эффективным инструментом для редактирования фотографий для ваших объявлений о недвижимости, его лучше всего использовать для ваших учетных записей в социальных сетях, включая Instagram и Facebook.Расширенные фильтры позволяют вашим фотографиям оставаться согласованными и помогают вам создать бренд, который выделяется на вашем рынке.

    Скачать VSCO для iOS
    Скачать VSCO для Android

    3. TouchRetouch

    • Цена: $1,99
    • Подходит для: Удаление ненужных элементов с фотографий
    • Легко удаляйте объекты с фотографий
    • Инструменты «Кисть» и «Лассо» для точного и точного выделения
    • Удаление линий, объектов и людей
    • Разглаживание пятен и морщин на портретных фотографиях
    • Дублирование объектов текстур с помощью инструмента штампа клонирования

    Большинство мобильных приложений для редактирования фотографий позволяют удалять объекты с фотографий, но с TouchRetouch это основная функция приложения. Кроме того, это приложение лучше всего подходит для удаления объектов.

    Независимо от того, делаете ли вы фото красивой кухни или делаете селфи перед встречей с новыми клиентами, часто на фотографии есть нежелательные элементы, которые вы хотели бы удалить. С TouchRetouch вы можете использовать инструмент кисти (см. пример на изображениях ниже) или инструмент лассо, чтобы выбрать объект, который вы хотите удалить, а затем нажать «Перейти». В целом, приложение отлично справляется с удалением объектов и правильной заменой их тем, что находится в фоновом режиме.Если вы чувствуете необходимость очистить области, которые пропустило приложение, вы можете использовать инструмент клонирования, чтобы скопировать область фотографии поблизости.

    TouchRetouch — отличное приложение для удаления ненужных элементов с ваших фотографий, чтобы придать фотографиям недвижимости чистый вид. Использование этого приложения для удаления ненужных элементов с ваших фотографий может помочь покупателям и продавцам меньше отвлекаться и сосредоточиться на основных объектах.

    Скачать TouchRetouch для iOS
    Скачать TouchRetouch для Android

    Написано и опубликовано: VanEd


    Штат Орегон: Получите лицензию

    Только лицо, заслуживающее доверия и компетентное для ведения профессиональной деятельности в сфере недвижимости, может получить лицензию на недвижимость (ORS 696.022). Каждый нелицензированный заявитель должен пройти проверку судимости и сдать отпечатки пальцев.​

    В законе не перечислены конкретные уголовные преступления или иные обстоятельства, препятствующие получению лицензии лицом. I Если вас беспокоит возможный результат проверки биографических данных, вы можете подать заявление на получение лицензии и сдать отпечатки пальцев, прежде чем пройти необходимое предварительное обучение.

    Проверка биографических данных

    При заполнении заявки на получение лицензии в eLicense вы будете отвечать на вопросы, которые запускают процесс проверки биографических данных.

    Вы должны быть честными, отвечая на вопросы. Всегда ошибайтесь, давая больше информации.

    Снятие отпечатков пальцев

    Сроки снятия отпечатков пальцев: Обработка отпечатков пальцев полицией штата Орегон в настоящее время занимает 3-4 недели. Если вас беспокоят эти сроки, у вас могут снять отпечатки пальцев перед сдачей экзамена на получение лицензии. Посмотреть текущий график снятия отпечатков пальцев PSI​.​

    У вас снимут отпечатки пальцев в экзаменационном центре PSI после того, как вы сдадите экзамен на получение лицензии.Если вы сдаете лицензионный экзамен с помощью удаленного онлайн-прокторинга PSI, у вас могут снять отпечатки пальцев до или после того, как вы сдадите и сдадите лицензионный экзамен.

    Отпечатки пальцев обрабатываются полицией штата Орегон (OSP) и Федеральным бюро расследований (ФБР). Вы будете платить непосредственно в PSI за снятие и обработку ваших отпечатков пальцев. Пожалуйста, свяжитесь с PSI для получения информации о текущем тарифе.

    Отпечатки пальцев должны быть представлены в цифровом виде через PSI.

    Раскрытие информации

    Если вы не предоставите информацию в соответствии с запросом на получение лицензии, это может привести к отказу в выдаче лицензии .

    Наличие криминального или иного неблагополучного прошлого автоматически не мешает человеку получить лицензию. В этих случаях заявление должно быть рассмотрено Агентством, что задержит процесс. Агентство свяжется с заявителем, если для завершения рассмотрения потребуется дополнительная информация.

    • Внимательно прочитайте все вопросы , прежде чем отвечать. Вы несете ответственность за предоставление полной и точной информации.
    • Предоставить необходимые документы по запросу Агентства недвижимости.Обработка многих заявок задерживается из-за того, что заявитель не предоставил требуемые приложения, не дал исчерпывающих ответов на все вопросы или не предоставил полной информации. Любые представленные документы становятся частью вашей проверки биографических данных и не будут возвращены вам. Ксерокопии документов приемлемы, но они должны быть разборчивыми.
    • Раскрыть все обвинения в уголовных преступлениях и правонарушениях. Все аресты, по которым не было вынесено судебного решения, должны быть раскрыты. Правонарушения включают серьезные нарушения правил дорожного движения, такие как вождение в нетрезвом виде, безрассудное вождение, бегство от полицейского или попытка ускользнуть от него, а также вождение с отстранением от работы.«Осуждение» включает заявление о признании вины или отказе от оспаривания, оправдательный вердикт судьи или присяжных или конфискацию залога. Все судимости и аресты должны быть раскрыты, независимо от того, были ли они впоследствии сняты, была ли завершена программа замены и были ли они совершены, когда заявитель был несовершеннолетним. Не думайте, что судимости не существует. Информация об уголовных преступлениях хранится в течение 30 и более лет полицией штата Орегон (OSP) и Федеральным бюро расследований (ФБР).  
    • Сообщите, являетесь ли вы объектом административного разбирательства , включая расследования, санкции, слушания или другие дисциплинарные меры со стороны любого административного органа. Агентство обрабатывает имена заявителей через общенациональный банк данных, содержащий нормативные дисциплинарные меры.
    • Сообщите о конкретных гражданских и финансовых вопросах , включая любые неблагоприятные судебные решения против вас, связанные с недвижимостью, все невыполненные судебные решения или банкротства.

    Каждая заявка, требующая дальнейшего рассмотрения, оценивается индивидуально. Целью проверки биографических данных является определение текущей пригодности заявителя для получения лицензии.

    Важно, чтобы любая дополнительная информация, запрашиваемая Агентством в отношении трудоустройства и рекомендаций, представлялась своевременно. Позитивная информация о занятости или коммерческой деятельности заявителя, поскольку рассматриваемые вопросы могут оказаться решающими при принятии решения о выдаче лицензии.

    Некоторым лицам может быть отказано в лицензии. В законе не перечислены конкретные уголовные преступления или иные обстоятельства, препятствующие получению лицензии лицом. Однако непредоставление информации о каком-либо уголовном, гражданском или административном разбирательстве является основанием для отказа в выдаче лицензии.

    Сотрудники Агентства не могут сказать вам, могут ли определенные события из вашего прошлого препятствовать получению лицензии. Вы должны пройти проверку биографических данных, включая заявку на получение лицензии и отпечатки пальцев, чтобы Агентство могло принять решение.​ Если у вас есть дополнительные вопросы о процессе проверки биографических данных, позвоните в отдел лицензирования по телефону (503) 378-4170.

    ​​​​​​​

    Проверка биографических данных по управлению недвижимостью

    Кто будет жить в вашей арендованной собственности? Являются ли они лучшим выбором для вашей квартиры или они никогда не будут вовремя платить за аренду? Не нанесут ли они ущерб имуществу? Исчезнут ли они в середине срока аренды? Если вы не проверите биографические данные, вы ничего не узнаете о человеке, кроме того, что он указал в своем заявлении и как он представился вам. Зачастую этого недостаточно для принятия правильного решения. Проверка биографических данных необходима, но она может быть сложной, если вы не знаете, с чего начать. К счастью, мы можем справиться с проверкой данных для вас.

    Зачем нужна проверка биографических данных?

    Арендодатели, отказавшиеся от проверки биографических данных, часто сожалеют о своем решении. В конечном итоге они получают арендаторов, которые всегда поздно платят арендную плату или могут месяцами не платить всю арендную плату. В других случаях у них есть воинственные арендаторы, которые агрессивны по отношению к ним и соседям.У них могут быть арендаторы, которые не заботятся об уходе за имуществом или могут намеренно причинять ущерб имуществу.

    Проверка биографических данных также может сделать собственность более безопасной для вас, соседей и других жильцов. Если у кого-то есть история насилия и наркотиков, естественно думать, что они могут принести эти элементы в вашу собственность. Если безопасность вызывает беспокойство, заявителю может быть отказано из-за криминального прошлого. Однако, как правило, должны быть доказательства того, что решение направлено на обеспечение безопасности общества и имущества.Мы можем предоставить вам проверку биографических данных, чтобы найти подходящих арендаторов для вашей собственности, поэтому вам не нужно беспокоиться о безопасности.

    Проверки биографических данных могут дать вам больше информации о том, как арендатор ведет себя в собственности. Вы можете увидеть, оплачивают ли они свои счета вовремя, были ли они выселены в прошлом и как долго они, как правило, остаются в одном месте. Это может помочь вам выбрать арендаторов, которые снизят оборот арендаторов в вашей собственности.

    Проверка биографических данных также снизит риск иметь дело с профессиональными арендаторами, что является растущей проблемой.Этот термин используется для арендаторов, которые переезжают в новое место и перестают платить арендную плату после первого месяца проживания. Они начнут жаловаться на плохие жилищные условия, поэтому их сложнее выселить. Это может затянуть дело в суд на месяцы, и все это время они не будут платить арендную плату. Проверки биографических данных будут искать этот тип поведения в своей истории, поэтому вы избегаете таких клиентов.

    Проверка биографических данных поможет проверить информацию, которую потенциальные арендаторы сообщают о себе в заявлении или во время разговора с вами.Они также могут убедиться, что в приложении нет ложной информации.

    Эти типы чеков не просто хороший вариант, они необходимы сегодня. Поскольку может быть сложно понять, как проводить такие проверки в полном объеме, убедитесь, что вы работаете с управляющей компанией. Давайте подробнее рассмотрим, что мы ищем в исследованиях.

    Проверка биографических данных: что включено?

    Проверка биографических данных должна быть всеобъемлющей, но многие арендодатели выбирают более дешевые или быстрые способы выбора своих следующих арендаторов. Как уже упоминалось, это, как правило, ужасная идея. Когда мы предоставляем эти проверки, мы идем глубже и охватываем целый ряд тем. Это гарантирует, что мы узнаем больше о заявителях и сможем принять лучшее решение о том, должен ли кто-то получить арендуемое имущество или нет.

    Кредитный отчет

    Кредитный отчет часто будет первым, что исследуется при проверке биографических данных, поскольку он может предоставить много информации о человеке. А именно, это может дать хорошее представление о том, насколько человек ответственен, когда дело доходит до его финансов.Являются ли они тем типом людей, которые вовремя оплачивают свои счета, или они позволяют платежам идти месяцами или дольше, не платя? Кредитный отчет может показать вам, были ли вынесены какие-либо судебные решения в отношении этого лица или были ли они внесены или находятся в коллекциях. Вы также можете узнать о банкротствах и их рейтинге FICO.

    Хотя кредитный отчет даст вам хорошее представление о финансовой истории арендатора, это не единственное, что необходимо проверить. В некоторых случаях у человека может быть тяжелый период в жизни, который может подорвать его репутацию.На саму оценку приятно смотреть, но она не должна быть единственным используемым индикатором. Однако это должно быть началом проверки биографических данных. Это часто может помочь вам определить, когда некоторые люди не платят по счетам. Лучше знать это сейчас, прежде чем предлагать им арендную плату, чем иметь просроченные или отсутствующие платежи за вашу собственность через несколько месяцев.

    Проверка SSN

    Почему необходимо подтверждать номер социального страхования? SSN обычно используется для проверки личности человека, а также для получения истории его адресов.Были случаи кражи личных данных, когда люди использовали SSN другого человека как средство для получения кредита, покупки дома, аренды недвижимости и т. д.

    Номер SSN необходим при проверке биографических данных, и он гарантирует, что человек, использующий этот номер, действительно хочет арендовать у вас жилье. Невозможно определить, кем они себя называют, без проверки SSN. Faranesh Real Estate and Property Management знает, как важно обеспечить точность всей документации, и гарантирует, что лицо, подающее заявку, является тем, за кого себя выдает.

    Криминальное прошлое

    Проверка биографических данных также исследует криминальное прошлое человека. Наличие отчета о судимости поможет владельцам недвижимости обеспечить безопасность своего имущества и других арендаторов. Он также может защитить ответственность собственника имущества. Важно понимать и соблюдать закон, когда речь заходит о том, можете ли вы отказаться от сдачи в аренду лицу, имеющему криминальное прошлое. Как правило, вы не можете решить, что не хотите сдавать жилье кому-либо на основании его криминального прошлого , если только вы не считаете, что их присутствие в собственности может быть опасным.

    Законы здесь могут быть трудными для понимания, поэтому вы можете позволить нам провести эти проверки криминального прошлого и определить наилучший план действий. Помните, что все, что вы делаете со своим имуществом, должно соответствовать закону, включая выбор арендаторов, поэтому лучше и проще позволить нам сделать все это за вас. Таким образом, вы не окажетесь на стороне судебного иска, если преступник решит, что вы основываете свое мнение на его прошлом безосновательно.

    История аренды

    Один из самых важных моментов, на который следует обратить внимание при проверке биографических данных, — это история аренды заявителя как минимум за последние два года.Где они жили и почему покинули последнее место? Были ли они в разных местах за это время? Если у них есть только короткое время в каждом из мест, вы можете быть относительно уверены, что они относятся к тому типу арендаторов, которые берут аренду всего на шесть месяцев, прежде чем отправиться на поиски нового жилья. Может быть, это потому, что им нужно переехать по работе, или, может быть, потому, что у них проблемы с своевременной оплатой аренды. У них также могут быть личные конфликты с арендодателем. Причин может быть сколько угодно.

    Знание истории аренды даст вам лучшее представление о том, чего вы можете ожидать от клиента. Платили ли они аренду вовремя? Вызывали ли они проблемы с другими жильцами в здании или с соседями по сообществу? Они подали жалобу после необоснованной жалобы? Чем больше вы сможете узнать из истории аренды, тем лучше. Это может определить, могут ли они быть хорошими или плохими для вашей собственности. Изучение истории аренды сейчас может дать вам хорошее представление о том, что вы можете ожидать от арендатора.

    Как правило, вы захотите найти новых арендаторов, которые захотят подписать договор аренды на более длительный срок и, вероятно, останутся в собственности на несколько лет. Это означает меньше маркетинга и работы с вашей стороны, не говоря уже о стабильном доходе от аренды.

    Проверка занятости

    Вы должны знать, что заявитель будет иметь возможность платить за аренду каждый месяц. Естественно, это означает подтверждение того, что у них есть работодатель и они проработали там хотя бы несколько месяцев. Конечно, если кто-то новичок в этой области, он может только недавно устроиться на работу или все еще в поиске. Тем не менее, вы хотите быть уверены, что у них есть средства для оплаты аренды.

    Проверьте историю занятости, чтобы узнать, как долго они обычно остаются на работе. Если они перебегают с одной работы на другую, у них нет финансовой безопасности. Это может стать проблемой для вас, поскольку это означает, что они могут быть не в состоянии платить арендную плату вовремя. Это также может быть признаком того, что им не нравится оставаться на одном месте долго, а это означает, что они могут быть для вас только краткосрочными арендаторами.

    Имейте в виду, что трудоустройство не всегда означает работу с девяти до пяти. Если вы можете подтвердить, что они работают не по найму или что они получают средства с пенсионных счетов или социального обеспечения, это может учитывать доход. Важно, чтобы у них было достаточно денег, чтобы ежемесячно платить за аренду.

    Государственные архивы

    Проверки биографических данных также часто изучают общедоступные записи. Это то, что арендодатели могли бы сделать самостоятельно, поскольку записи, как следует из названия, доступны для общественности.Однако иногда поиск всей этой информации может занять довольно много времени. Наша компания по управлению недвижимостью может провести проверку биографических данных и выполнить поиск в общедоступных записях на предмет таких вещей, как иски, залоговые права, выселения и т. д. Например, когда вы находите людей, у которых было несколько прошлых выселений, это может указывать на то, что они, вероятно, столкнутся с такими же проблемами. когда они находятся в вашей собственности.

    Каталожные номера

    В качестве одного из последних шагов, которые обычно являются частью проверки биографических данных, важную роль играют рекомендации.В большинстве случаев необходимо собирать и использовать как личные, так и профессиональные рекомендации. Ссылки должны обеспечить лучшее понимание того, кем является человек на личном уровне. Рекомендуется задавать открытые вопросы, которые позволят уточнить ссылку. Вы можете узнать больше о них и о том, как они справляются с различными ситуациями, что может дать вам представление о том, следует ли вам разрешить им стать одним из ваших арендаторов.

    Faranesh Real Estate and Property Management делает жизнь проще

    Мы знаем, насколько вы заняты и сколько других дел вам нужно сделать, поэтому мы можем предоставить чек для потенциальных жильцов.Мы стремимся сделать процесс максимально простым для вас, и вам вообще не нужно вмешиваться. Мы можем предоставить полную кредитную и биографическую проверку через Experian и получить подписанную форму согласия от заявителей для этих проверок. Наша команда позаботится обо всех различных элементах управления недвижимостью, а не только проверит историю потенциальных жильцов.

    Мы можем предоставить все необходимые вам услуги по аренде, включая маркетинг для поиска новых арендаторов, собеседование с арендаторами и демонстрацию недвижимости, обеспечение инспекций, техническое обслуживание, ремонт, сбор и удержание залога и ежемесячный сбор арендной платы. Наша компания также будет решать вопросы и запросы арендаторов. Это гарантирует, что вам не придется иметь дело ни с одной из этих проблем. Возьмем на себя всю тяжелую работу.

    Как стать риэлтором в Айове

    Во-первых, не каждый агент по недвижимости является риэлтором®. Риэлторы® придерживаются строгого этического кодекса, сохраняют кредитные часы непрерывного образования и являются членами Национальной, государственной и местной ассоциации риэлторов®. Если вы заинтересованы в покупке и продаже недвижимости в Айове, читайте дальше, чтобы узнать, как стать риэлтором®.

    Как получить лицензию на недвижимость в Айове

    Чтобы стать риэлтором®, необходимы соответствующие навыки и обучение. Прежде чем получить лицензию на недвижимость в Айове, убедитесь, что вы соответствуете всем требованиям, указанным ниже.

    • Соответствовать требованиям. Кто они такие? (Должно быть 18 лет или старше в течение 6 месяцев после сдачи экзамена).
    • Пройдите предварительный лицензионный курс. Где я могу пройти курс? (Перед сдачей экзамена по недвижимости необходимо пройти одобренный Комиссией по недвижимости штата Айова курс).

    Ты шутишь? Я думал, это будет быстро

    Мы знаем, о чем вы думаете, — кажется, что стать риэлтором® — это много шагов, и на их выполнение уйдет много времени. Вы были бы правы. Однако подумайте об этом так. Вам предстоит принимать самые важные финансовые решения в жизни людей. Как покупатель или продавец жилья, вы хотели бы работать с кем-то, кто прошел многочасовое обучение и знает, что делает, верно? Кроме того, по сравнению с другими профессиями, время, необходимое для выполнения требований для получения лицензии на недвижимость в Айове, относительно короткое — до года против 30 лет.4+ года!

    Давайте еще немного разберемся.

    Требования, чтобы стать риэлтором в Айове

    1. Торговый представитель должен быть прикомандирован к лицензированному брокеру или фирме и не может вести бизнес самостоятельно.
    2. Вам должно быть не менее 18 лет. (На самом деле вы можете сдать экзамен до того, как вам исполнится 18 лет, но вам ДОЛЖНО исполниться 18 лет, прежде чем вы подадите заявление на получение лицензии на недвижимость, что должно произойти в течение шести месяцев после сдачи экзамена.) Кандидат не может быть исключен из-за расы. , цвет кожи, религия, пол, национальность, инвалидность, место жительства или гражданство, хотя в форме заявки может потребоваться информация о гражданстве.
    3. У вас не должно быть отклонено заявление на получение лицензии в этом или любом другом штате в течение двенадцати месяцев до даты подачи заявления, и ваша лицензия на недвижимость не должна быть отозвана в этом или любом другом штате в течение двух лет до даты подачи заявления. применение.

    Требования к образованию для получения лицензии на недвижимость штата Айова

    Для вашего удобства мы предлагаем одобренные Комиссией по недвижимости штата Айова курсы для тех, кто хочет стать риелтором. От онлайн-курсов до проведения времени в классе, мы предлагаем различные курсы, соответствующие вашим уникальным потребностям.Нажмите на кнопки ниже, чтобы узнать, где и когда проходят занятия!

    Предварительный 60-часовой курс лицензирования недвижимости

    Перед сдачей экзамена по недвижимости штата Айова необходимо пройти одобренный Комиссией по недвижимости штата Айова курс.

    Наши курсы одобрены Комиссией по недвижимости штата Айова, и мы предлагаем следующие варианты:

     

    Дополнительные обязательные курсы для получения лицензии на недвижимость штата Айова

    Заявитель, подающий заявку на получение первоначальной лицензии продавца, должен предоставить свидетельство об успешном прохождении следующих курсов:

    Эта курсовая работа должна быть завершена в течение 12 месяцев до подачи заявки на лицензию.Это обучение проводится в дополнение к 60-часовому курсу подготовки к получению лицензии для продавцов. Эти курсы можно проходить в любом порядке.

    Сдать экзамен на получение лицензии в сфере недвижимости штата Айова

    Экзамен на получение лицензии на недвижимость стоит 95 долларов США и состоит из следующих разделов, требуемый минимальный балл по каждому разделу.

    Раздел # Вопросы Проходной балл Разрешенное время
    Национальный 80 56 120 минут
    Государственный 40 28 60 минут
    Итого 120 84 180 минут

    Более подробная информация доступна в Бюллетене экзаменов PSI.

    Что нужно знать об экзамене на получение лицензии штата Айова

    • Экзамен проводится экзаменационной службой PSI по всему штату. Зарегистрируйтесь на компьютерный экзамен, позвонив по телефону 800-733-9267 (круглосуточно) или на сайте www.psiexams.com. Стоимость составляет 95 долларов каждый раз, когда вы сдаете экзамен. Просмотр мест проведения экзаменов PSI
    • Не регистрируйтесь на экзамен, пока не получите сертификат об окончании утвержденного Комиссией 60-часового курса предварительной лицензии. Ваш сертификат будет выдан Ассоциацией РИЭЛТОРОВ Айовы.
    • Результаты экспертизы являются конфиденциальными и будут сообщены только вам и Комиссии по недвижимости штата Айова.
    • Если вы сдадите экзамен, вы получите форму заявки на получение лицензии на недвижимость вместе с вашим отчетом о результатах. Вы несете ответственность за подачу заявления в Комиссию по недвижимости штата Айова не позднее последнего рабочего дня шестого месяца после даты квалификационного экзамена.
    • Если вы не сдали экзамен, вам придется пересдать экзамен, прежде чем вы сможете получить лицензию. Отправьте новую регистрационную форму и соответствующую плату в PSI и назначьте встречу для повторной сдачи экзамена.
    • Нажмите здесь для онлайн-учебных материалов для упражнений и практики или посетите наш книжный магазин, если вы предпочитаете учебные материалы по почте.

    Заполнение формы заявки на получение лицензии на недвижимость

    После того, как вы сдадите экзамен на получение лицензии в штате Айова, вам будет предложено заполнить форму заявки на получение лицензии на недвижимость и отправить ее в Комиссию по недвижимости штата Айова.Вот несколько советов по заполнению анкеты.

    Процесс проверки биографических данных

    Проверка на наличие судимостей требуется в соответствии с законодательством штата Айова для всех претендентов на получение лицензии на недвижимость. Этот процесс может занять 8-10 недель, но вам не нужно ждать завершения проверки биографических данных, прежде чем подавать заявку на получение лицензии на недвижимость.

    Как пройти проверку биографических данных

    С 11 сентября 2017 г. всем заявителям и/или лицензиатам необходимо создать учетную запись DataPro на веб-сайте Бюро профессионального лицензирования штата Айова, также известном как My Iowa PLB.Вам нужно будет отправить запрос на пакет отпечатков пальцев в электронном виде через приложение под названием «Общие — фоновый запрос пакета». После отправки заявка будет отображаться как «Ожидание внутренней проверки». Если стоит только «В ожидании», это означает, что вы не завершили заявку. Плата за пакет не взимается. Тем не менее, плата, которую необходимо подать в Комиссию по недвижимости Айовы вместе с заполненной картой отпечатков пальцев и формой отказа, составляет 51 доллар США.

    Вам не нужно ждать утверждения проверки биографических данных, чтобы отправить заявку на получение лицензии, и после того, как проверка биографических данных будет рассмотрена комиссией, отчет действителен только в течение 210 дней.

    Претендент на получение лицензии продавца недвижимости в штате Айова, который был осужден судом за подделку документов, растрату, получение денег обманным путем, кражу, вымогательство, сговор с целью обмана или другое подобное правонарушение или любое преступление, связанное с аморальным поведением. компетентной юрисдикции в этом штате или в любом другом штате, юрисдикции, территории или округе Соединенных Штатов или в любой иностранной юрисдикции может быть отказано в лицензии комиссией на основании осуждения.«Осуждение» определяется в разделе 543B.15(3) Кодекса штата Айова и правиле 193E—2.1(543B).

    Как заполнить форму заявки на получение лицензии на недвижимость

    В дополнение к проверке биографических данных при подаче заявления на получение лицензии на недвижимость вам необходимо предоставить следующее:

    • Заполните нотариально заверенное заявление Комиссии по недвижимости штата Айова. Вы должны нотариально заверить свою подпись на бланке заявления на получение лицензии.
    • Заполните анкету, представленную в Комиссию по недвижимости Айовы.
    • Оплатить лицензионный сбор в размере 125 долларов США.
    • A Получите уведомление о прохождении экзамена PSI.
    • Предоставить подтверждение прохождения 60-часового предлицензионного курса в виде сертификата об окончании. Это должно быть сделано в течение 12 месяцев до подачи заявки на лицензию.
    • Предоставить подтверждение прохождения утвержденного дополнительного 36-часового курса предварительной лицензии в виде сертификата об окончании. Это должно быть сделано в течение 12 месяцев до подачи заявки на лицензию.
    • Предоставьте подтверждение страхования от ошибок и упущений.
    • Вы должны поставить подпись своего брокера-нанимателя на бланке заявки на получение лицензии.
    По вопросам лицензирования недвижимости обращайтесь по телефону:

    Iowa Real Estate Commission
    200 E. Grand Suite 350
    Des Moines, IA 50309
    515-725-9027

    Чего ожидать от риэлтора

    На пути к тому, чтобы стать риэлтором, можно рассмотреть множество различных вариантов.Ассоциация РИЭЛТОРОВ Айовы поможет вам достичь ваших целей и построить бизнес, которым можно будет гордиться.

    Электронная почта для образовательных учреждений: [email protected] com

    Помешает ли осуждение за уголовное преступление мне получить лицензию на недвижимость в Северной Каролине?

    Если вы ищете новый старт в новой карьере, недвижимость может быть отличным вариантом. Брокеры по недвижимости пользуются гибкостью работы с неограниченным потенциалом дохода.

    Но что, если у вас далеко не идеальное прошлое? Для тех, у кого в прошлом были судимости за уголовные преступления или другие сомнительные действия, получение лицензии на недвижимость в Северной Каролине может быть трудным, но не невозможным.

    Раскрытие вашей судимости за уголовное преступление

    Одним из соображений при получении лицензии на недвижимость в Северной Каролине является хороший характер. Когда вы подаете заявку на получение лицензии, вам необходимо указать любые действия, которые могли быть сочтены непрофессиональными или незаконными, с осуждением за уголовное преступление или без него.

    Эта информация о вашем прошлом не обязательно означает, что вы будете автоматически лишены права на получение лицензии. Но если вы не раскроете информацию заранее, независимо от того, судимы ли вы за уголовное преступление или проступок, вам, скорее всего, будет отказано в лицензии.

    Целостность, честность и надежность имеют решающее значение в сфере недвижимости. Ожидается, что лица, получившие лицензию на недвижимость, будут вести себя честно и полностью раскрывать информацию при выполнении своих обязательств перед клиентами.

    Может показаться заманчивым попытаться скрыть тяжкое преступление или судимость, но лучше всего предоставить полную информацию в комиссию по недвижимости. Объясните следующее:

    • Как вас реабилитировали и/или изменили
    • Сколько времени прошло с тех пор, как вы закончили предложение
    • Характер судимости
    • Конкретное осуждение и сопутствующие ему обстоятельства
    • Почему вы хотите стать агентом по недвижимости

    Хотите стать агентом по недвижимости в Северной Каролине? Загрузите наш бесплатный стартовый комплект Real Estate Career Kit .

    Определение вашего персонажа

    Когда дело доходит до определения личности заявителя, все штаты, включая Северную Каролину, требуют полного раскрытия информации о заявке на участие в экзамене по недвижимости. Вы также должны будете предоставить отпечатки пальцев и проверку биографических данных. Информация, полученная в результате проверки биографических данных, будет сравниваться с тем, что вы указали в своем заявлении. Вы должны заранее сообщать о любых судимостях — уголовных преступлениях или правонарушениях — чтобы когда-либо рассматриваться для получения лицензии на недвижимость.

    Если в вашем досье есть «звонок», это считается «проблемой характера» в штате Северная Каролина. Проблема характера включает в себя отчет о судимости, в котором указаны любые уголовные судимости, даже серьезные нарушения правил дорожного движения (особенно вождение в нетрезвом виде). Сюда также входят такие пункты, как залоговое удержание или невыплаченные судебные решения.

    Ваша заявка будет рассмотрена только после того, как вы сдадите экзамен на получение лицензии и выполните все другие требования, связанные с получением лицензии, поскольку это поможет продемонстрировать «хороший характер».Когда вы подаете заявку на лицензию, Комиссия будет оценивать вашу заявку. Вы должны предоставить 45 дней для этой оценки, прежде чем проверять статус вашего заявления.

    Комиссия рассмотрит как положительные, так и отрицательные стороны вашего характера в своей оценке, поэтому они могут запросить у вас дополнительную информацию, прежде чем принять решение. Это может включать дополнительный поиск криминальных и гражданских записей, а также кредитный отчет.

    Если заявителю предъявлено уголовное обвинение или другой вопрос, касающийся его или ее личности, Комиссия может отложить рассмотрение заявления до тех пор, пока не будет решен ожидающий решения вопрос.

    Если Комиссия определит, что заявитель обладает требуемыми хорошими качествами, будет выдана лицензия. Если Комиссия установит, что заявитель не продемонстрировал требуемую правдивость, честность и добросовестность для получения лицензии, заявка будет отклонена.

    Если вам откажут, вам сообщат о вашем праве потребовать проведения слушания в Комиссии.

    Осуждение за уголовное преступление является серьезным преступлением, но вы все еще можете начать все сначала. Вы должны проявлять честность на каждом шагу, а также честность и откровенность относительно своего прошлого.Если человек проявляет эти качества, уплатил свой долг перед обществом и полностью верен в своих убеждениях, новая карьера в сфере недвижимости вполне возможна.

    Если вы готовы начать свою карьеру в сфере недвижимости, Superior School of Real Estate предлагает подготовительные курсы и информацию, необходимые для начала работы уже сегодня.

    Как стать агентом по недвижимости

    Автор: Kaplan Real Estate Education
    Обновлено: 22 ноября 2021 г.

    Решение стать агентом по недвижимости — это серьезный сдвиг в карьере. Люди приходят в индустрию недвижимости из разных профессий и карьеры и на разных этапах жизни. У всех разные причины выбора недвижимости в качестве лучшего выбора карьеры для них. Но один вопрос постоянно возникает у людей, желающих войти в сферу недвижимости: «Как мне стать агентом по недвижимости?»

    В основном это зависит от того, где человек хочет заниматься недвижимостью. Чтобы стать агентом по недвижимости, требуется государственная лицензия. Каждый штат регулирует свой собственный процесс лицензирования недвижимости, и положения или правила каждого штата немного отличаются.Но есть несколько основных требований, которые всегда остаются неизменными, когда вы начинаете свою карьеру в сфере недвижимости.

    Общие требования для того, чтобы стать агентом по недвижимости

    Чтобы иметь право стать лицензированным продавцом или агентом по недвижимости, вы должны:

    1. Быть не моложе 18 или 19 лет (в зависимости от штата)
    2. Иметь юридический статус в США резидентура
    3. Пройдите необходимое предварительное обучение
    4. Сдайте экзамен на лицензию штата в сфере недвижимости

    Эти пункты представляют собой контрольный список высокого уровня того, что требуется для того, чтобы стать лицензированным агентом по недвижимости. Но есть много решений, которые вам нужно принять на этом пути, которые определят ваш уровень успеха в вашей карьере в сфере недвижимости.

    Посмотреть лицензионные пакеты

    Подходит ли вам работа агентом по недвижимости?

    Первый шаг в этом процессе — убедиться, что недвижимость вам подходит. Как продавец недвижимости, вы каждый день работаете на вас. Это означает управление собственным офисом, оформление документов, поиск потенциальных клиентов, развитие отношений, управление контактами и работу с покупателями и продавцами.

    Что касается диапазона заработной платы агента по недвижимости, то эта сумма зависит от количества проданной недвижимости и вашего процента комиссионных за эти продажи. Эта структура заработка известна как комиссия, основанная на результатах. По данным Министерства труда США, средняя зарплата агента по недвижимости составляет около 62 990 долларов (2020 г.).

    Свяжитесь с местными агентами по недвижимости и брокерами и задайте им вопросы о повседневной работе. Задавайте вопросы о недвижимости как о долгосрочной карьере.Начало полноценной карьеры агента по недвижимости нельзя рассматривать как хобби. Это требует полной отдачи.

    Думаете о начале карьеры в сфере недвижимости? Загрузите электронную книгу

    «Начало карьеры в сфере недвижимости ».

    Что можно делать с лицензией на недвижимость?

    Получение лицензии на операции с недвижимостью открывает двери для других возможностей в жилищной сфере. Вот лишь несколько примеров профессий, связанных с недвижимостью:

    • Брокер по недвижимости: Управляет командой агентов по недвижимости.
    • Оценщик: Проверяет стоимость недвижимости.
    • Управляющий недвижимостью: Контролирует и поддерживает объекты недвижимости.
    • Инвестор в недвижимость: Покупает и продает объекты недвижимости с целью получения финансовой выгоды — аналогично ластам для домов.
    • Адвокат по недвижимости: Предоставляет или изучает закрывающие документы сделки с недвижимостью.
    • Домашний инспектор: Проверяет состояние недвижимости перед покупкой.
    • Специалист по ипотечным кредитам: Работает с финансовым учреждением по выдаче кредитов на недвижимость.
    • Фотограф недвижимости: Снимает интерьеры и экстерьеры коммерческой и жилой недвижимости.
    • House Stager: Обеспечивает лучший внешний вид недвижимости для потенциальных покупателей.

    Сколько времени нужно, чтобы стать агентом по недвижимости?

    В среднем на прохождение необходимых курсов по недвижимости и сдачу экзамена на получение лицензии уходит от четырех до шести месяцев.Однако есть несколько факторов, влияющих на время, необходимое для того, чтобы стать агентом по недвижимости. Эти факторы включают в себя то, проходите ли вы курсы по недвижимости онлайн или в классе, в каком состоянии вы получаете лицензию на недвижимость и сколько раз вам нужно сдать экзамен на получение лицензии.

    Онлайн-курсы по сравнению с очными курсами по недвижимости

    Один из этих факторов зависит от вашего стиля обучения. Если вы предпочитаете учиться в традиционном классе, вам может потребоваться от четырех до шести месяцев, чтобы пройти курсы и получить лицензию на недвижимость.Но если вы предпочитаете проходить онлайн-курсы по недвижимости, это может занять всего восемь недель.

    Требования к обучению в сфере недвижимости в штате

    В каждом штате действуют свои требования перед выдачей лицензии на недвижимость. В целом, перед сдачей экзамена в штатах требуются специальные курсы для предварительного лицензирования. Эти требования, включая количество необходимых кредитных часов, могут варьироваться от штата к штату.

    Сколько попыток вам потребуется для сдачи экзамена на получение лицензии на недвижимость

    Темы, затрагиваемые на экзамене на получение лицензии на недвижимость, могут различаться в зависимости от штата.Сдача экзамена с первой попытки может быть идеальным вариантом, но не всегда так получается. Если вам нужна вторая попытка, рассмотрите следующие переменные:

    • Сколько раз я могу сдавать экзамен в моем штате?
    • Как часто в моем штате проводится экзамен по недвижимости?
    • Обязателен ли перерыв между экзаменами в моем штате?

    Насколько сложно получить лицензию на недвижимость?

    Короче говоря, получение лицензии на недвижимость не должно быть трудным или чрезмерно сложным.Просто поймите время и усилия, необходимые для:

    • Пройти необходимые курсы по предварительному лицензированию недвижимости
    • Подготовиться к экзамену по недвижимости
    • Сдать экзамен
    • Зарегистрировать новую лицензию на недвижимость в вашем штате

    Сколько это стоит Стоимость получения лицензии и стать агентом по недвижимости?

    Это может стоить не так дорого, как вы ожидаете — от пары сотен долларов до чуть более тысячи. Сколько вы потратите на обучение в школе недвижимости, зависит от вашего предпочтительного стиля обучения и необходимых часов обучения в вашем штате. Найдите свое состояние в этом списке, чтобы увидеть, что вы можете ожидать.

    Вам доступно несколько различных вариантов, в том числе интерактивные онлайн-курсы, курсы по запросу, домашнее обучение и предварительное лицензирование.

    • Live Online: $300 — $900+: Сочетает в себе стабильность занятий по расписанию с удобством живого инструктора, не выходя из собственного дома.
    • По запросу: $200 — $800+: Выполняйте работу в свободное время! Это отличный вариант для занятых родителей, студентов и специалистов, которые не могут посещать курсы по установленному расписанию.
    • Домашнее обучение: $180–600: Для тех, кто работает с ограниченным бюджетом и хочет пройти курсы самостоятельно.

    В чем разница между агентом по недвижимости и брокером по недвижимости?

    Проще говоря, вы должны сначала быть агентом по недвижимости, чтобы стать брокером. Но агенты по недвижимости не всегда являются брокерами. Агенты по недвижимости должны получить и поддерживать профессиональную лицензию, чтобы помогать своим клиентам покупать, продавать и арендовать недвижимость.Брокер — это профессионал в сфере недвижимости с дополнительным образованием, обучением и лицензией. Брокеры могут работать независимо, но часто нанимают для работы команду агентов по недвижимости.

    Как стать агентом по недвижимости

    Хотя особенности зависят от штата, существует пять шагов, которые каждый человек должен предпринять, чтобы получить лицензию и стать агентом по недвижимости.

    Шаг 1, чтобы стать агентом по недвижимости: ознакомьтесь с требованиями вашего штата к лицензированию недвижимости

    Требования к лицензированию недвижимости в каждом штате разные.На веб-сайте комиссии по недвижимости вашего штата будут перечислены официальные требования к предварительному лицензированию. Kaplan Real Estate Education предлагает несколько ресурсов, которые сокращают этот пробел в знаниях. Приведенный ниже ресурс Steps to Licensing предназначен для того, чтобы в простых шагах показать, что нужно для получения лицензии в каждом штате, включая Калифорнию, Миннесоту и Северную Каролину. Кроме того, Kaplan предлагает страницу, посвященную требованиям лицензирования недвижимости и непрерывного образования в каждом штате.

    Шаг 2 к тому, чтобы стать агентом по недвижимости: запишитесь на курс предварительного лицензирования недвижимости

    Существует множество способов выполнить требования к обучению для предварительного лицензирования недвижимости.Например, живые классы в школах недвижимости, некоторых фирмах по недвижимости, университетах и ​​технических школах предлагают программы лицензирования недвижимости с возможностью обучения на дому и онлайн-курсов.

    Это важное решение в вашем путешествии. Убедитесь, что вы поступили в школу с отличной репутацией, которая предлагает качественный контент и преподавателей и ориентирована на положительные результаты учащихся. Ваше образование в области лицензирования недвижимости будет всеобъемлющим, но оно также станет трамплином для успешной карьеры специалиста по недвижимости.Kaplan Real Estate Education предлагает множество удобных способов завершить свое образование.

    Посмотреть лицензионные пакеты

    Агент по недвижимости Reciprocity

    По большому счету, недвижимость — это профессия, зависящая от штата. Это связано с тем, что законы о недвижимости очень часто отличаются от каждого штата. Однако взаимность лицензии на недвижимость позволяет нынешним агентам из определенных штатов подавать заявку на получение лицензии на недвижимость в другом штате без прохождения всех необходимых курсов предварительного лицензирования в этом штате.

    Например, штат Колорадо разрешает взаимное лицензирование для всех 50 штатов. Возможность выполнять свои должностные обязанности в нескольких штатах может привести к разнообразной и интересной карьере. С карьерой в сфере недвижимости возможности безграничны!

    Шаг 3 к тому, чтобы стать агентом по недвижимости: подать заявку на сдачу экзамена на продавца недвижимости

    На этом этапе важно время. Убедитесь, что вы следуете процессу подачи заявки в своем штате, чтобы вы могли сдать экзамен на агента по недвижимости вскоре после окончания курсов. Этот процесс будет зависеть от штата и будет включать плату. Для получения полной информации о том, как и где сдать экзамен по недвижимости, обратитесь в орган регулирования недвижимости вашего штата.

    В некоторых штатах от вас требуют сдать отпечатки пальцев и пройти проверку биографических данных. Это может занять несколько недель. Во многих штатах процесс подачи заявления должен быть завершен, прежде чем вы сможете зарегистрироваться или назначить дату экзамена. Не позволяйте бумажной работе стать препятствием для начала вашей новой карьеры в сфере недвижимости.

    Шаг 4 к тому, чтобы стать агентом по недвижимости: сдать экзамен на продавца недвижимости

    Для сдачи экзамена по недвижимости требуется больше, чем выполнение образовательных требований — требуется подготовка. Не все сдают экзамен с первого раза. Подготовка к сдаче государственного экзамена требует дополнительного учебного времени.

    Каплан настоятельно рекомендует записаться на курс подготовки к экзамену по недвижимости. Поскольку конечной целью является помощь в сдаче экзамена, большинство пакетов предварительного лицензирования Kaplan включают комплексный курс подготовки к экзамену.Сдача пробных экзаменов, оценка своих сильных и слабых сторон и проработка исчерпывающих тематических обзоров отточит ваши знания и подготовит вас к экзаменационному дню.

    Приходите на место проведения экзамена с позитивным настроем, отвечайте на вопросы, используя обширный банк знаний, который вы накопили во время учебы, и выходите с проходной оценкой на экзамене по недвижимости!

    Шаг 5, чтобы стать агентом по недвижимости: Найдите брокера по недвижимости

    Ваш проходной балл на экзамене по лицензированию недвижимости еще не означает, что у вас еще есть лицензия.Продавец (агент) недвижимости имеет лицензию действовать от имени брокера, однако не может действовать как агент по недвижимости самостоятельно. Подумайте о том, чтобы найти брокера по недвижимости на ранней стадии процесса лицензирования.

    После того, как вы выполнили требования к обучению перед получением лицензии и сдали экзамен, вам и вашему брокеру необходимо заполнить окончательные документы в штате. После того, как ваша форма будет принята, ваша лицензия будет выдана, и вы сможете заниматься недвижимостью под спонсорством брокера.Имейте в виду, что есть ряд моментов, которые следует учитывать при поиске подходящего брокера по недвижимости.

    Удачи на пути к получению лицензии, а также в успешной карьере агента по недвижимости! Каждый день может быть уникальным и неповторимым для агента по недвижимости, и это может быть очень полезной и захватывающей карьерой!

     

     

    Чтобы приступить к получению лицензии на недвижимость там, где вы живете, просто выберите свой штат из нашего списка вариантов курсов по недвижимости.

    БЕСПЛАТНАЯ электронная книга: Начало карьеры в сфере недвижимости

    Разве не было бы здорово, если бы вы могли сесть в комнате, полной успешных профессионалов в сфере недвижимости, и попросить у них совета по поводу карьеры? Мы спросили нескольких опытных профессионалов в сфере недвижимости, что они хотели бы знать, прежде чем получить лицензию и начать свою карьеру, и что, по их мнению, должны знать все начинающие профессионалы в сфере недвижимости. Мы поместили все их советы в полноценную электронную книгу.

    Скачать БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу

    .

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.