Объекты на которые не требуется разрешение на строительство: ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство / КонсультантПлюс

Расширен перечень случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство

На портале правовой информации опубликован Федеральный закон от 02.07.2021 № 298-ФЗ «О внесении изменения в статью 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон)

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202107020003

В соответствии с которым исключается необходимость оформления разрешения для строительства или реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно.

Федеральный закон разработан в целях реализации перечня поручений президента Российской Федерации от 31 мая 2020 г. № Пр-907, дальнейшей реализации пункта 62 плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение доступности энергетической инфраструктуры», утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2012 г.
№ 1144-р, и в соответствии с пунктом 5 протокола № 9 от 17 декабря 2019 г. заседания Экспертной группы по направлению «Подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения» в рамках реализации Плана мероприятий «Трансформация делового климата».

Согласно п. 4.4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в ред. действующей до вступления в силу Федерального закона) не требуется оформление разрешения на строительство, реконструкцию объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 МПа включительно. При этом субъекты Российской Федерации наделены правом самостоятельно устанавливать случаи, при которых выдача разрешения на строительство не требуется. Так, нормативно-правовыми актами отдельных регионов исключаются требования выдачи разрешения на строительство в случае строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 МПа включительно.

С учетом успешной реализации принятых норм возникла необходимость создания единого правового поля и единой правоприменительной практики в сфере строительства, реконструкции сетей газораспределения и газопотребления на уровнях федерального и регионального законодательства.

Федеральный закон вступил в силу 13 июля 2021 г.

 

Кроме того, на портале правовой информации опубликовано постановление Правительства Российской Федерации от 13 июля 2021 г. № 1173 «О внесении изменения в перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство».

 http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202107140016

В соответствии с документом перечень случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 г.
№ 1816 «Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», дополняется объектами, предназначенными для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно.

 

Постановление вступило в силу 24 июля 2021 г.

 

 

Когда не требуется разрешение на строительство жилого дома

Если вы решили построить какое-либо сооружение даже на территории своего участка во многих случаях вам нужно получать разрешительные документы. Для этого придётся потратить много времени и сил на посещение целого ряда инстанций и сбор всех необходимых бумаг для подачи в органы местного самоуправления. Но в некоторых случаях процедура возведения постройки намного упрощается, поскольку не требуется разрешение на строительство. Если вы построили дом без разрешительных документов, то это грозит вам административной ответственностью и штрафом. Именно поэтому так важно знать, когда разрешение не нужно получать, и в каких случаях без него не обойтись. В нашей статье мы перечислим  постройки и строительные объекты, для возведения которых вам не понадобятся никакие разрешительные бумаги.

Назначение разрешения

Чтобы понять, когда нужно получать разрешение, а когда нет, вам нужно чётко разбираться в назначении этой документации

Чтобы понять, когда нужно получать разрешение, а когда нет, вам нужно чётко разбираться в назначении этой документации. Так, сама процедура получения разрешения требуется для того, чтобы соответствующие инстанции могли сверить представленную проектную документацию с градостроительными нормами и техническими планами. Основной целью такой сверки является установление того, что в проектном плане нет отклонений от строительных требований и законодательных норм.

При этом проектная документация проверяется на соответствие следующим требованиям:

• нормам технического надзора;
• пожарным требованиям;
• санитарно-эпидемиологическим нормативам;
• строительным нормам;
• градостроительным требованиям;
• соблюдению разрывов от коммунальных сетей и т.п.

Важно: отклонение от любых норм является основанием для отказа в выдаче разрешительной документации и соответственно запретом на строительство того или иного объекта.

В зависимости от характеристик строительного объекта, его целевого назначения, планировки, места расположения вам придётся пройти разные виды процедур и собрать соответствующие документы. После этого весь перечень бумаг и заявление подаётся в органы местного самоуправления. Но в некоторых случаях может потребоваться обращение в территориальное ведомство, занимающееся природными ресурсами. Туда вам нужно обращаться, если в ходе строительных работ предстоит использовать недра земли.

Для строительства объектов атомной энергетики за получением разрешительной документации придётся обращаться в службы технического, атомного и экологического контроля. Но такое бывает очень редко, поэтому в большинстве случаев застройщики проходят стандартную процедуру в органах местного самоуправления.

Внимание: в некоторых случаях не требуется получение разрешительных бумаг. Но и здесь есть немало нюансов, которые вам стоит знать.

Случаи, когда разрешение не нужно

Разрешение на строительство не требуется в случае если планируется построить гараж на земельном участке, выделенном для некоммерческого использования

Разрешение на строительство не требуется в случае:

Рекомендуем к прочтению:

• Если планируется построить гараж на земельном участке, выделенном для некоммерческого использования. Сюда можно отнести земли ИЖС, садоводческие и дачные участки и т.п.
• В случае если планируется соорудить компактное некапитальное сооружение, например, киоск, павильон, беседку, навес, летнюю кухню и т.д. Сюда же относятся и хозяйственные постройки – сараи, погреба, бани, колодцы, постройки для хранения утвари, домашних животных и т.п.
• Если вам нужно соорудить вспомогательный объект для прокладки инженерных коммуникаций, подключения к инженерной сети. Однако эти работы могут выполняться только физическим лицом и не с коммерческой целью.
• Разрешение не будут требовать в случаях строительства объектов дорожного технического обеспечения. Причём это касается только тех участков дорог, которые используются владельцами земельного участка для проезда к своему недвижимому имуществу.
• Разрешительные бумаги не нужны при возведении внутриканальных системных соединений. Сюда относятся все типы ЛЭП, электроустановки, мощность которых не превышает 10 кВт, водопроводы диаметром не более 30 см, сети внутреннего газопровода диаметром не более 20 см с давлением не выше 0,6 Мпа.

Если вы решите пробурить у себя на участке скважину глубиной не более 5 м, то вам не нужно получать какие-либо документы

Мы перечислили основные пункты, когда не нужно разрешение на строительство, но в законодательных документах перечисляется ряд частных случаев, при которых также можно обойтись без разрешительных бумаг:

• Если вы решите пробурить у себя на участке скважину глубиной не более 5 м, то вам не нужно получать какие-либо документы. Однако при обустройстве более глубокого гидротехнического сооружения разрешительная документация обязательно должна присутствовать и получить её можно в ведомстве, заведующем природными ресурсами.
• Если вы решили провести реставрационные работы над своим домом, которые не предусматривают его перепланировку, достройку или снос части сооружения, то никаких бумаг получать не надо.
• То же самое касается возведения линейного объекта в пределах вашего земельного участка.
• Также вы можете проводить капитальные ремонтные работы без разрешительной документации при условии, что никакие несущие конструкции вашего дома не будут затронуты.
• Не нужно получение разрешения на строительство площадок для выгула домашних животных, бассейнов и прудов, площадь которых не превышает 100 м².
• Помимо этого, вы можете возводить без разрешения частные подъезды к дому, опоры освещения, а также пункты регулирования газа.

Внимание: все вышеперечисленные пункты применимы только к объектам, которые не относятся к категории построек с высоким уровнем сложности.

Ещё одним важным условием отсутствия необходимости получения разрешительных документов является то, что возводимая постройка никоим образом не должна повлиять на прочность, устойчивость и безопасность других сооружений на участке и по соседству с ним. То есть в любом случае соблюдение правил безопасности и строительных норм при строительстве объекта без разрешительной документации никто не отменяет.

Скважины и вспомогательные объекты

Чаще всего споры с судебным разбирательством в сфере ИЖС ведутся по категории объектов, построенных на территории дачного или садоводческого участка, который имеет некоммерческое назначение

Чаще всего споры с судебным разбирательством в сфере ИЖС ведутся по категории объектов, построенных на территории дачного или садоводческого участка, который имеет некоммерческое назначение. Обычно это объекты совместной инфраструктуры, которые обслуживают жилую постройку.

Всё дело в том, что иногда даже сарай могут рассматривать, как объект недвижимости, а не вспомогательную постройку. Такое происходит по причине того, что нет чёткого разграничения относительно качеств, по которым можно классифицировать объект как вспомогательный.

Важно: по сути, вспомогательные постройки – это объекты, которые используются для содержания жилого дома и ведения хозяйства.

То же самое касается и обустройства скважин. Если речь идёт об объекте частной недвижимости, то чтобы избежать проблем в будущем, лучше всё же обратиться в орган надзора за природными ресурсами и уточнить необходимость получения каких-либо документов в случае обустройства такого гидротехнического сооружения.

Временные постройки и реконструкция

Разрешение на реконструкцию не нужно в том случае, если она не влечёт за собой изменение габаритов постройки

Как вы понимаете, иногда реконструкция или реставрация могут быть сопряжены с довольно масштабными строительными переделками, которые могут повлечь за собой изменение габаритов и очертаний в плане, перепланировку и смену функционального назначения постройки. Именно поэтому оговорено, что разрешение на реконструкцию не нужно в том случае, если:

Рекомендуем к прочтению:

• она не влечёт за собой изменение габаритов постройки;
• не затрагивает существующие полосы землеотведения;
• не планируется выделение охранной зоны.

При этом реконструкция может затрагивать коммуникационные системы, которые связаны с капитальными зданиями, например, автомобильные проезды местного значения, системы водоснабжения и канализации.

К категории временных построек относятся киоски и павильоны, площадью не более 30 м². Причём эти сооружения не должны покоиться на капитальном фундаменте. Под них допускается устраивать только мелкозаглубленные облегченные основания. В эту же категорию можно отнести передвижные сооружения на колёсах (вагончики, киоски, бытовки и т.п.). Все эти объекты можно устанавливать без разрешительной документации.

Внутриканальные сети и дороги

При строительстве дорог разрешение можно не получать только в случае, если эти дороги выполняют функции подъезда к земельному участку

При строительстве дорог разрешение можно не получать только в случае, если эти дороги выполняют функции подъезда к земельному участку и относятся к категории инфраструктуры общего использования. Сюда же попадают объекты инженерно-технических коммуникаций, которые выполняют функции:

• съезда;
• площадки для стоянки авто;
• выезда;
• участка примыкания;
• переходной скоростной зоны.

Также разрешение не требуется в таких случаях:

1. При прокладке кабельной линии, подключённой к линейному капитальному объекту.
2. Для обеспечения технической инженерной инфраструктуры, которая связана с подъездными автодорогами.
3. При прокладке электрических сетей воздушного, комбинированного и кабельного типа мощностью не более 10 кВт.
4. Без разрешения можно устанавливать системы блочной канализации.

перечень объектов не требующих получения разрешения на строительство

Прежде чем приступить к регистрации новостройки, изначально необходимо пройти процедуру введения ее в эксплуатацию. Для этого потребуется много документации: проект конструкции, технический план и т.д. Но самым главным является разрешение на проведение строительно-ремонтных работ.

Оформление разрешения регламентируется пятьдесят первой статьей Градостроительного Кодекса. Российским законодательством предусматриваются некоторые исключения. Какие именно случаи не потребуют разрешения на строительство, расскажет данная статья.

Разрешение на строительные работы

Разрешение на проведение строительно-ремонтных работ является важным документом, подтверждающим точное соблюдение проекта и плана градостроительства. Для оформления разрешения необходимо собрать пакет документов и подать его в соответствующие органы.

Выдачей такого документа чаще всего занимаются органы местного самоуправления, реже – ведомство природных ресурсов, служба технологического и экологического контроля.

Обратите внимание: нюансы получения разрешения на строительство зависят от места застройки на плане и отдельных характеристик строения.

Когда разрешение на строительство не требуется

Случаи, в которых не нужно брать разрешение на строительные работы:

1. Если физическое лицо хочет построить гараж на земле, которая ему предоставлена для некоммерческих целей (садовый участок или земля под строительство жилого здания, земледелия и т.д.).
2. Возведение компактных хозяйственных объектов – навес, киоск и др.
3. Построение вспомогательных объектов:

• построение инженерно-технических коммуникаций – прокладка, монтаж и подключение инженерных сетей. Разрешение на это не требуется только в тех случаях, когда объектом владеет физическое лицо, которое не будет использовать проложенные сети в коммерческих целях. Например, специальные документы не понадобятся для подключения построенного некоммерческого объекта к центральной системе обеспечения;

• возведение объектов для технического обеспечения дорог. В этом случае имеется в виду только тот участок дороги, по которому осуществляется подъезд к участку. Например, возведение инженерных сетей для соединения подъездной дороги к построенным строениям;

• внутриканальное соединение сетей. Это подразумевает возведение линий электропередач всех типов, электроустановки которых не превышают мощность 10 кВт, а также прокладку водопроводных труб диаметром до 30 см и монтаж внутренней газопроводной сети, при этом диаметр газопроводных труб не должен превышать 20 см, а уровень давления не выше 0,6 Мпа;

• возведение вспомогательных построек. Сюда относятся некоммерческие объекты, предназначение которых заключается в хозяйственном обслуживании главного жилого помещения – баня, сарай, гараж, колодец и др.;

• бурение скважин – для получения разрешения на строительство необходимо обращаться в ведомство за природными ресурсами, но исключением из правил является строительство скважины, глубина которой не превышает 5 м;

• проведение реставрации и (или) реконструкции линейных объектов, которые в результате не выйдут за рамки полосы отвода;

• при выполнении работ по капитальному ремонту помещения, в том случае если несущие конструкции не затрагиваются.

При строительстве опасных объектов высокого уровня сложности все вышеизложенные пункты не действуют, и обязательно требуется разрешение на проведение работ.

Это важно знать: разрешение на проведение строительных работ можно не брать, если они не влияют на устойчивость и безопасность построек. Стоит отметить, что при выполнении строительных и ремонтных работ должны соблюдаться все строительные нормы и правила безопасности.

Примеры некоторых объектов, на сооружение которых не требуется разрешение:

• площадки для выгула собак;

• колодцы, бассейны, пруды, объем которых не превышает 100 м3;

• подъездные дороги частного пользования;

• опоры для уличного освещения;

• газорегуляторный пункт.

Разрешение на возведение парилки

Особого внимания заслуживает вопрос о разрешении строительства бани. Многие граждане, которые проживают не в многоквартирных зданиях, а в частных домах, желают обеспечить себе максимальный комфорт и сооружают парные.

Так как эта постройка относится к вспомогательным объектам и предназначена для обслуживания жильцов основного здания, то разрешение на строительство бани брать не нужно. Несмотря на это, возведенная парная должна пройти процесс регистрации, для которой понадобится заполненная декларация о недвижимости.

Чтобы не затягивать сроки строительства, необходимо заранее позаботиться о наличии соответствующих бумаг. Также в органах местного самоуправления стоит уточнить перечень объектов, на которые не требуется оформлять разрешение, так как на разных территориях субъектов РФ этот список может отличаться.

Из этого видео вы можете узнать о разрешение на строительство и перепланировку:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.

Еще статьи по теме:

Когда нужно разрешение на строительство и что можно построить без разрешения?

Такими постройками являются любые вспомогательные постройки, на частном земельном участке, принадлежащим физическому лицу. Но и здесь нужно сделать оговорку: на дачном или садовом участке без получения каких-либо разрешений можно строить все, что угодно, кроме жилого дома. Для дома уже необходимо разрешение. Также строительство гаражей, сараев, бань, теплиц и т.д. без каких-либо на то разрешений возможно, только если их использование планируется в сугубо частных целях, без какой-либо коммерческой деятельности с целью извлечения прибыли (ведения производства, оказания услуг, и т. д.).

Без разрешения можно строить или реконструировать объекты, которые не являются объектами капитального строительства. Киоски, каркасные легкие ангары, небольшие павильоны, различные временные объекты – т.е. то, что не имеет фундамента и может быть быстро демонтировано или перемещено.

Вместе с этим также без разрешений возможно возведение различных вспомогательных построек возле жилых домов или торговых центров.

Например, очень часто к магазинам, торговым центрам пристраивают выставочные залы, тамбуры из светопрозрачных конструкций, дополнительные складские помещения. При этом тут уже не все так просто, как получается на первый взгляд. Ведь, чтобы пристройки или устройства дополнительных помещений не требовали никаких разрешений, они должны иметь статус не самостоятельной, а сугубо вспомогательной постройки. А здесь в нашем законодательстве существует пробел. В нем нет четкого разъяснения, понятия, что является вспомогательной постройкой, а что нет. Следовательно, при таком строительстве часто возникает перечень спорных моментов.

В общих чертах, одним из критериев отнесения постройки к вспомогательным объектам является её низкая функциональная значимость. Объект не может функционировать без основного здания, имеет пониженный уровень ответственности конструктивных элементов и не выходит за границы земельного участка основного здания.

Вместе с этим сооружение одновременно должно обладать целевой связью с основным строением и быть обособленным от него. Вход в него должен осуществляться исключительно через улицу, а не из основного здания.

При строительстве пристроек возле жилых домов также могут возникать спорные моменты. Так, если рядом строится гараж, сарай или пристраиваются сени, то никаких разрешений не нужно. А вот если жильцы вдруг пожелают пристроить дополнительное хозяйственное помещение, то тут не всегда можно однозначно сказать, возможно это осуществить без разрешения на строительство или уже нельзя.
Еще разрешение может не потребоваться в случаях, если изменения объекта капитального строительства или его частей не сказываются на его безопасности, не затрагивают права третьих лиц и не превышают предельные разрешенные параметры – это параметры, установленные градостроительным регламентом, которые включат в себя нормы отвод земли под строительство, расстояния до зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, охранных зон и.т.д.

В качестве заключения следует отметить следующее. С одной стороны, в градостроительном кодексе четко даны разъяснения о том, когда необходимо получать разрешение на строительство, а когда нет. С другой стороны, градостроительный кодекс и иные нормативные документы не дают четкого разъяснения о том, что является строением и сооружением вспомогательного использования. Предположительно это сделано для того, чтобы облегчить процесс оформления документов на объекты, которые не могут самостоятельно функционировать.

При этом следует отметить: у такой снисходительности есть побочный эффект, который выражается в возникновении спорных ситуаций. При конфликте между застройщиком и органом государственной власти дело, как правило, доходит до суда.

Правительством Российской Федерации утвержден перечень случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство

В ноябре текущего года Правительство Российской Федерации расширило перечень случаев, при которых не требуется получать разрешение на строительство (постановление Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 № 1816).

К таким случаям отнесено строительство, реконструкция следующих объектов капитального строительства:

линии связи и сооружений связи, не являющиеся особо опасными, технически сложными объектами связи;

линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, а  также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты;

тепловые сети, транспортирующие водяной пар  с  рабочим  давлением  до  1,6  мегапаскаля включительно или горячую воду с температурой до 150 °C включительно;

водопроводы и водоводы всех видов диаметром до 500 мм;

линейные сооружения водоотведения диаметром до 1000 мм;

линейные объекты, размещаемые пользователем недр в целях проведения работ по геологическому изучению недр и (или) разведки и добычи полезных ископаемых в границах участков недр, при условии, что такие  объекты  не  являются  особо  опасными,  технически  сложными  и  уникальными  объектами  и одновременно  строительство,  реконструкция  таких  объектов  осуществляются  за  пределами  границ населенных пунктов;

отдельно стоящие ветроэнергетических установки высотой менее чем 250 метров, а также солнечные батари;

автомобильные дороги IV и V категории;

объекты капитального строительства, являющиеся элементами обустройства автомобильных дорог и (или) защитными дорожными сооружениями и размещаемые в полосе отвода автомобильных дорог;

местные улицы, местные дороги, проезды улично-дорожной сети сельских поселений;

пешеходные улицы и площади городов;

парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки.

Напомним, что ранее этот вопрос на территории края регулировался положениями Закона Алтайского края от 29.12.2009 № 120-ЗС «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края».

Соответствующее постановление вступает в силу с 28.11.2020 и позволяет строительному сообществу сократить сроки строительства, реконструкции линейных объектов, а также снизить ряд административных барьеров, в том числе исключить при строительстве, реконструкции таких объектов государственный строительный надзор.

Что можно построить на участке без разрешения на строительство?

Что можно построить на участке без разрешения на строительство?

Сейчас, чтобы построить дом, нужно направить уведомление в орган местного самоуправления о том, что вы намерены построить. Этот орган рассматривает уведомление и если все хорошо, то направляет в ваш адрес согласование.

Ситуации с дальнейшим сносом строений происходят повсеместно, когда владельцы земель строят дома, не зная, что под землей их участка идут магистрали, подающие коммунальные ресурсы или земля не предназначена для ИЖС.

Но существует перечень построек, которые не требуют каких-либо разрешений и их владельцам не грозят штрафы.

По сути, или уведомление, или разрешение на строительство — это практически одно и то же. Оба документа рассматривает администрация и выносит разрешение или согласовывает документ, разрешающий разместить объект капитального строительства на участке при соблюдении определенных законов РФ. Государство не запрещает размещать объекты некапитального (временного) строительства на своем участке.

Какие объекты входят в категорию некапитальных построек? Это те объекты, которые выполняют вспомогательные функции и обслуживают жильцов, проживающих в капитальном объекте, т.е. жилом доме (статья №135 Гражданского кодекса РФ). Учитывая Градостроительный Кодекс, разрешение не требуется для построек:

-Гараж, если участок в собственности физ.лица (гараж без каких-либо коммерческих целей).

-Сарай, амбар или хоз.постройка/хоз.блок.

-Баня, котельная.

-Бассейн, колодец.

-Навес, металлоконструкция, шатер, палатка, летняя кухня и др.строения вспомогательного пользования, не имеющие фундаментов.

Но, в случае отсутствия на участке капитального строения, временные объекты не должны обладать прочной связью с землей (невозможно передвинуть без потери функциональности), в ином случае могут возникнуть вопросы, что это планируется все же дом для жилья под видом хозяйственного помещения.

Но, когда жилой дом уже построен и зарегистрирован, то разрешение на объект, даже стоящий на фундаменте, согласовывать не нужно, а объекты без фундамента и подавно даже не подлежат регистрации.

Какие объекты признаются незаконно построенными?

-Капитальный объект построен на участке, который не зарегистрирован.

-Вид пользования участком (специфика) не соответствует построенному капитальному объекту.

-Капитальный объект построен без уведомления на строительство.

-Объект с нарушением правил возведения: с несоблюдением противопожарных отступов и отступов от границ — от забора и от соседних строений.

Источник: zen.yandex.ru/building_for_myself

Фото Интернет

Когда мне нужно разрешение?

Требуемые разрешения на строительство

Заявки на получение разрешения на строительство необходимо подавать для установок, регулируемых Разделом 105.1 Строительного кодекса Флориды, если какой-либо владелец или уполномоченный агент намеревается:

• Построить, расширить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить место проживания в здании или строении
• Монтаж, установка, расширение, изменение, ремонт, удаление, преобразование или замена любой электрической, газовой, механической или водопроводной системы

Исключения из разрешений

• Хотя разрешение на строительство требуется для большинства строительных работ, различные улучшения недвижимого имущества могут не потребовать разрешения на строительство.Освобожденные работы по-прежнему должны быть построены в соответствии с минимальными стандартами кодекса. Вещей, на которые не требуется разрешение:
• Ремонт кондиционеров
• Замена оконного кондиционера на существующую электрическую
• Ковровая установка
• Замена потолочного вентилятора с использованием существующей розетки и проводки
• Замена двери любой межкомнатной, жилой двери в индивидуальном блоке
• Желоба и лидеры
• Ремонт теплового пункта
• Укладка напольной / настенной керамической плитки
• Живопись / обои
• Замена сантехники
• Ремонт крыши существующего дома на одну семью менее 2 квадратов (200 квадратных футов)
• Замена бытовой техники
• Ремонт гипсокартона в жилых домах, не связанный с противопожарной защитой и предназначенный для небольших участков, не превышающих двух листов гипсокартона
• Оборудование для детских площадок
• Односемейный дом и кондоминиум Замена существующих столешниц и раковин, которые возвращаются в том же месте (замена тщеславия ванной комнаты, замена кухонного шкафа в одной семье и кондоминиумах требует разрешения)
• Ремонт окон
• Монтаж гипсокартона в отдельно стоящем гараже без жилого помещения.

Дополнительная информация

В случае противоречия между этим документом и определенным правилом или постановлением, должны применяться все применимые кодексы. За дополнительной информацией обращайтесь по телефону 239-213-5020.

Когда требуется разрешение на строительство? | Округ Самтер, Флорида

Кондиционер — Заменить оконный блок, существующая электрическая розетка	Покраска
Навесы 9 кв. Футов или меньше	Асфальтоукладчики — набор для песка, не являющийся частью террасы для бассейна / спа
Потолочный вентилятор — Замена с использованием существующей розеточной коробки и проводки	Беседки / беседки — 200 квадратных футов и под самонесущими
Керамическая плитка — Замена на полу и стене (не пожаробезопасное)	Игровое оборудование
Посудомоечная машина — Замена в жилом помещении	Бассейн / спа — изготовленные, глубина менее 24 дюймов
Дверь — Наружная, ремонт менее 1000 долларов.За исключением гаражных ворот.	Крыша — Ремонт существующего кровельного покрытия менее 100 квадратных футов или менее 1 000 долларов.
Дверь — Замена любой внутренней жилой двери в отдельном блоке.	Навесы менее 100 кв. футов
Бетонные конструкции	Экранирование переднего входа — до 100 кв. футов экрана
Гипсокартон — Ремонт до 1000 долларов США, за исключением потолков и наружных стен (Жилой R3, не связанный с пожаром)	Сайдинг — Ремонт до 1000 долларов
Смеситель или унитаз — Замена	Раковина — Замена только
Забор — Ремонт или замена, кроме ограждения бассейна Новые стены или заборы 2 ‘или менее	Софит или фасад — Ремонт до 1000 долларов.Без элементов конструкции
Водосточный желоб и направляющие	Штукатурка — Ремонт штукатурной отделки
Только замена кухонного шкафа, без изменения конфигурации электрического или водопровода	Солнечные батареи без электричества
Светильник, выключатель , розетка — Заменить «подобное на подобное» в существующей коробке.	Окно — Ремонт до 1000 долларов США
Низковольтная проводка для жилых домов	Деревянный настил — Ремонт настила стоимостью менее 1000 долларов США, не включая конструктивные элементы, и, палубы менее 100 квадратных футов И ниже 30 дюймов в высоту.
Флагштоки высотой менее 12 футов	Водонагреватели заменяются, если они того же типа и в том же месте

Что произойдет, если вас поймают на ремонте без разрешения?

Вы готовы отремонтировать свой дом? Может быть, вы решили нажать на курок в этой новой ванной. Возможно, вы думаете о отделке подвала или переделке кухни. Первое, что вам нужно сделать перед тем, как начать, — это получить разрешения. Или ты?

Возможно, у вас был строитель, ремонтник или разнорабочий, который прошел по вашему дому и дал вам оценку.Возможно, он или она сказал, что работу можно было бы сделать быстрее и немного дешевле, если бы не требовали разрешений.

Или, может быть, вы планируете делать работу самостоятельно и думаете, что никто даже не узнает, если вы сделали это без разрешения. Ведь это ваш дом ! И все-таки как плохо может быть, если тебя поймают?

В конечном счете, выбор за разрешением остается за вами. Но в этом посте я расскажу, почему получение надлежащих разрешений выгодно в долгосрочной перспективе. Я также расскажу вам о возможных последствиях, с которыми вы столкнетесь, если вы проигнорируете правила.

См. Также: 10 способов ускорить реконструкцию Сиэтла

Разрешения существуют по какой-то причине: Безопасность

Прежде чем я упомяну о последствиях, с которыми вы можете столкнуться, не получив разрешения, позвольте мне объяснить, почему существуют разрешения. Они здесь по одной причине: безопасность.

Когда вы подаете заявку на разрешение, орган, выдающий разрешения, обычно не только проверяет ваши планы, но и отправляет инспекторов, чтобы убедиться, что все сделано правильно. Разрешение, вероятно, не только включает рассмотрение вашего проекта, но и позволит вам инспектором проверить ваш проект на безопасность во время строительства.

Если вы наняли подрядчика, эти официальные проверки помогают убедиться, что люди, выполняющие работу, не срежут углы, когда дело доходит до безопасности и соблюдения местных строительных норм.

См. Также: Требуются ли разрешения для ремонта ванной комнаты в Сиэтле?

Представьте, если бы у нас не было разрешений на строительство и инспекций

Разрешения иногда могут показаться неприятными. Это дополнительные расходы, и подача заявки на разрешение иногда может быть длительным процессом.

Понятно.Вы хотите сэкономить и сразу же приступить к проекту. Однако представьте, как бы выглядело строительство, если бы у нас не было гарантий, связанных с рассмотрением проекта, разрешениями и инспекциями, или если бы строительные нормы и правила не соблюдались.

Вы можете увидеть результаты в новостях, когда в месте с невысокими стандартами разрешений и пересмотра проекта происходит землетрясение или пожар. Здания, построенные из некачественного бетона, рушатся на землю, и ни в чем не повинные люди оказываются запертыми в зданиях без надлежащих пожарных лестниц.

См. Также: Требуются ли разрешения на реконструкцию кухни в Сиэтле?

Последствия строительства без разрешения

Хотя процесс выдачи разрешений иногда может показаться неприятным, он призван защитить всех нас. Но, возможно, вы думаете, что ваш собственный риск невелик и что вы просто будете доверять своему разнорабочему, который говорит, что может выполнять работу без разрешения. Если вы решите выполнить неразрешенную работу, помните о следующих возможных последствиях.

Последствие № 1: Безопасность

Как я уже упоминал выше, это основная причина, по которой существует разрешительный процесс.Тем не менее, иногда трудно понять, как выполнение небольшого проекта реконструкции может действительно поставить под угрозу вашу безопасность. В конце концов, вы не строите большое многосемейное здание, вы просто обновляете свою кухню или ванную комнату. Достаточно верно. Однако кумулятивные последствия неразрешенной работы складываются с годами и могут представлять реальную угрозу безопасности вашей семьи. Особенно это касается электромонтажных работ. Вы действительно не хотите, чтобы неквалифицированный человек возился с проводкой за вашими стенами и никогда не проверял его работу.Легко понять, как это могло привести к пожару или поражению электрическим током.

См. Также: Сколько времени занимает реконструкция всего дома в Сиэтле?

Последствие № 2: Стоимость перепродажи

Если вы когда-нибудь решите продать свой дом, вы пожалеете, что у вас не было этих разрешений. Даже если вам «сойдет с рук» не получив разрешения, когда вы изначально выполняете работу, вам это никогда не сойдет с рук. Рано или поздно вы наткнетесь на метафорическую кирпичную стену для той буквальной кирпичной стены, которую вы построили без разрешения.

Допустим, вы хотите продать свой дом. Большинство покупателей будут опасаться покупать дом, если ремонт проводится без разрешения. Если они сразу же не уйдут, они либо попросят вас исправить ситуацию, вернувшись и забрав соответствующие разрешения (дорогостоящий процесс), либо они будут вас занижать, потому что большинство ремонтных работ без разрешения не оцениваются. стоимость вашего дома. В любом случае, вы получите гораздо меньше денег от сделки, чем вы могли рассчитывать.

Как продавец, вы должны будете заполнить форму, в которой вы должны указать любую неразрешенную работу. Если вы не сообщите что-либо, покупатель может впоследствии предъявить вам иск о возмещении ущерба.

См. Также: Требуются ли разрешения для отделки или реконструкции подвала в Сиэтле?

Последствие № 3: Осложнения при получении кредита

Может быть, вы не планируете продавать свой дом и думаете, что вам наплевать на его оценку. Ну подумай еще раз. Если вы когда-нибудь захотите рефинансировать ипотечный кредит, вам понадобится оценщик, который проверит ваш дом.И тогда ваша неразрешенная переделка настигнет вас.

Вы не только не получите ссуду на сумму, равную стоимости вашего дома (потому что она не будет должным образом оценена), но и можете быть полностью дисквалифицированы. Если вы производили реконструкцию без разрешения, банк может вам отказать.

Наконец, если вы покупаете дом, в котором ведется серьезная неразрешенная работа, и ваш ипотечный кредитор узнает об этом после закрытия сделки, он может потребовать от вас немедленного погашения кредита. Такой сценарий случается нечасто, но когда случается, становится кошмаром.

Последствие № 4: Страхование

Ваша страховая компания может отказать в оплате любого ущерба, вызванного неразрешенными ремонтными работами. Представьте, что ваша новая неразрешенная ванная комната затопит весь дом, причинив ущерб до тысяч долларов. Или если неисправная плита на кухне разожжет огонь.

Аналогичным образом, если вы строите новую пристройку без разрешения, и посетитель поскользнулся и упал в эту комнату, политика вашего домовладельца может не покрывать вашу ответственность.

Последствие № 5: Городские штрафы

Допустим, вам не нужно продавать свой дом, вам не нужен заем, и вам повезло, что у вас прочная структура, даже если компания, которую вы наняли, была готова срезать углы.Очень повезло! Однако удача, как правило, иссякает.

Ваша удачная полоса закончится, когда город узнает. Возможно, оценщик вашего города заметит дополнительную выгоду при ежегодной оценке налога на недвижимость. Или ваш сварливый сосед узнает о ваших теневых работах по ремонту и позвонит в город, чтобы сообщить о вас.

Город может и оштрафовать вас за это. И это тоже не дешевый штраф. Например, город Сиэтл издаст приказ о прекращении работ (если вы находитесь в процессе строительства) и оштрафует вас на 500 долларов в день за строительство без разрешения.Если они обнаружат работу после ее завершения, они все равно оштрафуют вас и потребуют подать заявление на получение соответствующих разрешений.

Последствие № 6: потерянное время

Процесс получения разрешений и проверки требует времени. Однако, если вы спешите завершить ремонт, учтите следующее: это займет намного больше времени, если вы начнете реконструкцию без разрешения, а город требует, чтобы вы прекратили строительство или, что еще хуже, открыли стены или разорвали из новой работы, чтобы ее можно было должным образом спроектировать и проверить.В итоге вам нечего показать за все время и деньги, которые вы потратили. Поговорим о плохих решениях.

См. Также: Можно ли снять стену?

Так что же вы делаете?

Я надеюсь, что теперь ясно, насколько плохая идея — переделывать свой дом без разрешения. Вот еще несколько дополнительных мыслей о том, как действовать, если вы столкнулись с дилеммами разрешения.

Что делать, если вы покупаете дом и обнаруживаете, что в нем есть запрещенная работа?

Хорошая новость в том, что вы обнаружили это до того, как закрыли сделку.В зависимости от того, насколько горячим является ваш рынок недвижимости, это может дать вам значительные рычаги воздействия. Самый простой способ действий — отказаться от сделки, если ваша домашняя инспекция обнаружит запрещенную работу. Если вы действительно любите свой дом, цена подходящая, а работа незначительна, у вас есть два варианта: 1) попросить продавца вернуться и получить соответствующие разрешения перед закрытием; 2) примите дом как есть, но договоритесь о более низкой цене. Имейте в виду, что вы будете сами брать на себя отягчающие обстоятельства и возможные штрафы и разрешительные сборы за запрещенные работы.Вы также должны будете сообщить об этом, когда когда-нибудь пойдете продавать дом, что снизит продажную цену дома.

Что делать, если вы покупаете дом и спустя годы обнаруживаете, что в нем проводились неразрешенные ремонтные работы?

Простите, это невезение. Можно обратиться в разрешительный орган вашего города и получить разрешение на работу задним числом. В зависимости от того, насколько серьезным был ремонт, вам может потребоваться нанять архитектора, вскрыть стены или даже снести части вашего дома, если, например, пристройка была построена слишком близко к вашей линии собственности.Имейте в виду, что как новый владелец вы будете нести ответственность за любые штрафы. Если продавец не сообщил о неразрешенных ремонтных работах во время продажи, и вы понесли убытки, устраняя проблему, вы можете подать против него гражданский иск или достичь мирового соглашения. Но не откладывайте проблему. В штатах установлен срок давности, в течение которого вы можете подать иск после истечения срока исковой давности. В штате Вашингтон, например, это три года. Во многих других штатах это всего два года.

Что делать, если мой генеральный подрядчик / разнорабочий / сантехник / электрик говорит, что мне не нужно разрешение на реконструкцию?

Наиболее уважаемые подрядчики и ремонтные компании будут откровенны и честны с вами в отношении разрешений, требуемых по закону. В конце концов, в их интересах следовать правилам, чтобы их не оштрафовали, не закрыли или не лишили лицензии. Однако есть несколько менее уважаемых компаний, которые предложат выполнение неразрешенных работ. Как домовладелец, в ваших интересах проверить, требуется ли разрешение на ремонтные работы.Если вы обнаружите, что вам необходимо получить разрешение, а нанятая вами компания готова продолжать работу без него, возможно, вам придется спросить себя, где еще они готовы срезать углы. Предложение о выполнении неразрешенных работ, требующих разрешения, — это большой красный флаг. Я рекомендую вам найти подрядчика с более высокой репутацией.

Что делать, если мой проект реконструкции очень мал? Мне вообще нужно разрешение?

Проконсультируйтесь с вашим местным строительным или разрешительным отделом. Часто они делают исключения для очень маленьких проектов.Вот руководство Департамента строительства и инспекции Сиэтла:

Мелкий ремонт или переделка. Вам не нужно разрешение на мелкий ремонт или переделку стоимостью 6000 долларов или меньше в течение любого 6-месячного периода. Лимит в 6000 долларов основан на справедливой рыночной стоимости рабочей силы и запчастей, даже если вы выполняете работу самостоятельно.

Вам необходимо разрешение на любые работы с несущими опорами, изменения ограждающей конструкции здания и работы, которые уменьшают выход, свет, вентиляцию или огнестойкость , независимо от того, насколько мал проект .

Имейте в виду, что даже если вам не требуется разрешение на строительство для вашего небольшого проекта ремонта, вам все равно может потребоваться разрешение на электричество, водопровод или другое разрешение. Обычно из правил есть исключения и тонкости, поэтому всегда полезно позвонить в местный строительный отдел, чтобы убедиться, что вы правильно понимаете, что вам не нужно разрешение.

Что делать, если я продаю свой дом, в котором проводились неразрешенные ремонтные работы?

Когда вы укажете свой дом, ваш агент попросит вас заполнить форму раскрытия информации.Отвечайте на вопросы честно. Если вы этого не сделаете, вы рискуете сорвать любую потенциальную сделку и впоследствии открыть себя для гражданских исков. Если вы выполняли какие-либо ремонтные работы без разрешения, укажите это в форме. Если предыдущие владельцы выполняли какую-либо такую ​​работу, о которой вы знаете, укажите это в форме. Если вы честно не знаете, выполнялась ли предыдущая работа с разрешения или нет, ответьте: «Не знаю». Подтвердите это у своего агента по недвижимости или поверенного, но во многих случаях вам не требуется искать информацию о прошлых нарушениях разрешений, о которых вы еще не знаете.Домашний инспектор покупателя или оценщик банка, скорее всего, найдут их и сообщат покупателю.

Вы готовы сделать правильный ремонт?

Хотите отремонтировать? Наймите компанию с хорошей репутацией, которая следует закону и защищает безопасность вашей семьи (и ваших инвестиций в ваш дом). В CRD мы посвятили себя ремонту домов в Сиэтле более 40 лет. Если вы готовы изменить свой дом к лучшему, свяжитесь с нами для консультации. Мы всегда рады помочь.

Разрешительное руководство | Округ Санта-Роза, Флорида

Общие правила процесса выдачи разрешений

Вообще говоря, разрешения на строительство требуются, если вы начинаете новый строительный проект, реконструируете и планируете изменить площадь первоначальной конструкции или вносите какие-либо структурные изменения. Типы разрешений могут включать:

• Электрические
• Газовые
• Механические
• Сантехнические
• Жилые или коммерческие здания
• И т. Д.

Прежде чем обращаться за разрешением на строительство, вы должны убедиться, что ваш проект действительно разрешен в районе, в котором вы строите. Если вы не уверены, разрешен ли ваш проект или требуется разрешение на строительство в округе Санта-Роса, позвоните в отдел развития по телефону 850-981-7000.

Жилые проекты

Анализ плана жилого дома помогает клиентам, которые строят, реконструируют или изменяют жилую структуру. Сотрудники отделов инспектирования зданий, планирования и зонирования, а также управления зонами затопления работают вместе, чтобы обучать клиентов и обеспечивать соблюдение требований Строительного кодекса Флориды или FBC, Кодекса землеустройства округа Санта-Роза и других местных постановлений.Перейдите по этой ссылке, чтобы просмотреть список пунктов, необходимых для получения разрешения на строительство жилого дома (PDF). Пожалуйста, посетите наш раздел «Формы» для получения полного списка всех заявок на получение разрешений.

Коммерческие проекты

Коммерческие проекты оказывает помощь клиентам, которые разрабатывают коммерческие или многоквартирные жилые проекты. Сотрудники отделов строительной инспекции, планирования, зонирования и инженерии работают вместе, чтобы обучать клиентов и обеспечивать соблюдение требований Кодекса землеустройства округа Санта-Роза и других местных постановлений, Комплексного плана округа Санта-Роса и Строительного кодекса Флориды или FBC, среди прочего. нормативные документы.

Знайте, кого вы нанимаете

Эти проекты часто повышают стоимость наших домов, поэтому мы прилагаем дополнительные усилия, чтобы обеспечить их надлежащее выполнение. Если вы собираетесь нанять кого-то для выполнения работы, основным фактором при выборе подходящего человека является обеспечение надлежащей лицензии. Наем подрядчика, не имеющего лицензии, может привести к отмене и штрафам. Департамент бизнеса и профессионального регулирования Флориды недавно активизировал свои усилия по обеспечению найма гражданами лицензированных специалистов.Ниже приведены лишь несколько полезных советов.

Предупреждающие знаки нелицензированного подрядчика

• Договор предусматривает только устный договор.
• У подрядчика нет страховки. Лицензированный подрядчик в округе Санта-Роса должен иметь компенсацию рабочим и страхование общей ответственности.
• Подрядчик просит вас получить разрешение. Владелец разрешения несет ответственность за внесение любых изменений, необходимых для прохождения проверок. Если у вас есть разрешение, мы ожидаем, что вы внесете исправления.
• Подрядчик заявляет, что разрешение не требуется. Чаще всего требуется разрешение, кроме мелкого ремонта.
• Подрядчик предоставляет только копию налоговой квитанции в качестве доказательства лицензии. Штат Флорида требует, чтобы физическое лицо имело государственную сертификацию, государственную регистрацию лицензии на специализированную торговлю в той области, в которой они заключают контракты на законных основаниях. У каждого будет карточка кошелька, на которой будет указано их имя и объем торговли.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт Департамента бизнеса и профессионального регулирования Флориды.

Как защитить себя

Чтобы защитить себя, выполните следующие действия:

Государственные и местные правила

Посетите следующие веб-сайты для получения других необходимых разрешений, а также государственных и местных нормативных актов, которые мы применяем:

Часто задаваемые вопросы — Город Корал-Спрингс

Разрешение требуется для строительства, расширения, изменения, ремонта, перемещения, удаления или сноса любого здания, сооружения или его части.

Для всех новых строительных работ требуется разрешение на строительство.

Все существующие строительные работы, в случае их изменения, требуют разрешения на строительство.

Общие работы по техническому обслуживанию или ремонту, которые не меняют жилого помещения и стоимость которых не превышает 1500 долларов США в виде рабочей силы и материалов, могут рассматриваться как исключение из требования о получении разрешения на строительство. Следующие проекты ремонта / замены всегда требуют разрешения на строительство:

• Замена водонагревателя
• Замена кондиционера
• Замена теплового насоса / рекуперации нагревателя
• Замена ванны / поддона
• Замена / ремонт электрооборудования
• Весь ремонт из-за пожара

Требования к разрешению на проживание

Вы можете связаться с главным инспектором строительного департамента до начала проекта, чтобы обсудить требования строительных норм или возможные исключения из разрешения на строительство.

• Главный структурный инспектор: Джон Хеллер (954) 344-1061
• Главный электротехнический инспектор: Майк Эгезейно (954) 344-1048
• Главный сантехник: Тим Фэллон (954) 344-1052
• Главный механический инспектор: Фред Стогер (954) 344-1189

Да, если вы компетентны для выполнения работ и если вы соответствуете освобождению от требований владельца / застройщика. Вы должны будете прочитать, понять и подтвердить соответствие требованиям, заполнив Аффидевит владельца / застройщика (PDF, 259 КБ) и Заявление о раскрытии информации.Наш опыт показывает, что большинство собственников / строителей не соблюдают эти требования при выполнении крупных или сложных работ, но могут получать различные разрешения на небольшие размеры (плиты / настилы патио, заборы, проходы и т. Д.)

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Если вам разрешено исключение, вы принимаете на себя все обязанности и обязательства как подрядчик.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть контрольные списки разрешений на проживание

Щелкните здесь (PDF, 318 КБ), чтобы просмотреть контрольные списки коммерческих разрешений

Стоимость зависит от типа разрешения.Ознакомьтесь с нашим тарифом .

Если все правильно, разрешение на строительство пристройки / переделки можно получить в течение 15 рабочих дней. Мелкие прочие разрешения обычно утверждаются или отклоняются в течение 7 рабочих дней.

Вы можете следить за ходом подачи заявления на разрешение в Интернете.

Щелкните здесь, чтобы узнать, как проходит процесс подачи заявки на разрешение. Выполните поиск по номеру разрешения, затем щелкните свое разрешение. Откроется вкладка «Информация о разрешении». Выберите вкладку «Обзоры», чтобы увидеть комментарии экзаменатора планов.

Мы сделали процесс получения разрешения простым и удобным, предоставив три различных способа подачи заявления на получение разрешения. Вид.

Сначала соберите все, что вам нужно, чтобы применить:

Затем выберите способ подачи заявки:

• Нажмите здесь, чтобы подать заявку онлайн.
• Щелкните здесь, чтобы узнать, как использовать Dropbox.
• Разрешение на проезд временно прекращено.

Нет. Для новых работ требуется разрешение, см. Вопрос № 1, где указаны возможные исключения и контактная информация главного инспектора.

Нет, обычно нет. В чрезвычайной ситуации, например, при замене кондиционера, с одобрения строительного чиновника будут разрешены работы до первой требуемой проверки (в ожидании утверждения заявки на ранний запуск (PDF, 471 КБ))

Срок действия разрешения истекает и становится недействительным, если работа не начата и осмотр не запрошен в течение 180 дней с даты выдачи разрешения. После начала таких работ срок действия разрешения истечет, если работа будет приостановлена ​​или прекращена на период 90 дней.Отсутствие утвержденной проверки в течение 90 дней подтвердит, что работа была приостановлена ​​или прекращена. В противном случае разрешение будет действовать до завершения работы.

Владелец разрешения или его агент.

Вы можете проверить статус ваших проверок в Интернете.

Щелкните здесь, чтобы проверить статус ваших проверок. Выполните поиск по номеру разрешения, затем щелкните свое разрешение. Откроется вкладка «Информация о разрешении». Выберите вкладку «Проверки», чтобы увидеть, все ли требуемые проверки были «утверждены».

Вы можете искать записи о разрешениях в Интернете.

Щелкните здесь, чтобы проверить наличие просроченных разрешений. Выполните поиск по «адресу сайта» и введите свой адрес. Если адрес не появляется, попробуйте выполнить поиск только по номеру дома. Как только вы найдете адрес, введите полный адрес (как он появляется) в строке поиска и повторите поиск. Вы увидите список разрешений и их статус.

Вы также можете запросить, чтобы мы провели для вас поиск, отправив форму для поиска открытых / просроченных разрешений (PDF, 190 КБ) по адресу buildingpermit @ coralsprings.орг. (Взимается комиссия)

Имеется ли у вашего подрядчика действующая государственная лицензия или свидетельство о компетенции?

• Нажмите здесь для поиска государственной лицензии
• Щелкните здесь, чтобы найти Сертификат компетентности округа Бровард
• Нажмите здесь, чтобы найти Сертификат о компетенции округа Майами-Дейд

Были ли у вашего подрядчика жалобы на его лицензию?

• Жалобы общественности на лицензию подрядчика можно получить в Департаменте делового и профессионального регулирования.
• Нажмите здесь, чтобы найти лицензию вашего подрядчика. Когда отобразится его лицензия, нажмите «Просмотреть жалобу на лицензию».

Может ли ваш подрядчик предоставить рекомендации?

У вашего подрядчика просрочены разрешения на другие работы?

• Щелкните здесь, чтобы проверить наличие просроченных разрешений. Выполните поиск по «подрядчику» и введите имя своего подрядчика. Если подрядчик не сразу появляется, попробуйте выполнить поиск по нескольким первым буквам имени или названия компании.
• Вы можете выбрать подрядчика с хорошей репутацией в плане выполнения контракта и возврата после завершения работы по гарантийным вопросам.
• Соблюдение Строительных норм и правил является обязанностью собственника. Убедитесь, что все проверки были одобрены и что вы довольны работой. до того, как вы произведете окончательный платеж подрядчику. Убедитесь, что ваш контракт не противоречит этому.

Обустройство дома | Округ Нью-Касл, DE

Краткое руководство по подаче заявки на разрешение на строительство для вашего проекта благоустройства дома

Планируете ли вы выполнять свою работу или нанимаете подрядчика, вы должны быть знакомы с процессом управления проектом улучшения дома и получения подходящего здания. разрешать.Шаги, описанные ниже, помогут вам понять процесс получения разрешения для беспроблемной и эффективной работы. Мы всегда готовы работать с вами, чтобы ваш проект был успешно и юридически завершен.

Свяжитесь с нами по любым вопросам!

• Телефон: (302) 395-5400
• Электронная почта: [email protected]

Требуется ли разрешение на строительство и кто должен его получать?

Некоторые проекты благоустройства дома не требуют разрешения на строительство, например, большинство заборов и патио, тротуаров, сайдинга и навесов площадью 200 квадратных футов или меньше. Просмотрите подробный список того, когда разрешение требуется, а когда нет. Обратите внимание: даже если для проекта не требуется разрешение, проект должен соответствовать всем применимым строительным нормам и кодексам зонирования. Домовладельцы могут подать заявку на разрешение на строительство и выполнять работу самостоятельно, если они занимают собственность, а дом не продается или не сдается в аренду. Если подрядчик будет выполнять работу, это его обязанность получить разрешение. Тем, кто решит нанять подрядчика для своего проекта, следует сначала проверить, есть ли у него или нее необходимая лицензия для работы в округе Нью-Касл. Щелкните «Лицензированные подрядчики», чтобы узнать, имеет ли рассматриваемый подрядчик действующую лицензию округа Нью-Касл.

Знайте, прежде чем идти!

Небольшая предварительная подготовка и знания могут иметь большое значение для предотвращения любых возможных задержек в получении разрешения. Чтобы домовладелец или подрядчик мог получить разрешение, недвижимость не должна облагаться никакими просроченными налогами округа, школьными налогами или сборами за канализацию. Информацию о текущих налогах и сборах за канализацию можно найти в Поиске посылок. Кроме того, на территории не должно быть открытых нарушений технического обслуживания. Для получения дополнительной информации посетите страницу «Нарушения при техническом обслуживании» или позвоните по телефону (302) 395-5555, чтобы узнать, как устранить любые известные нарушения.

Будьте готовы!

Еще один способ помочь быстро и легко подать заявку на разрешение — это подготовить все необходимые документы, планы и копии до того, как вы придете в Департамент землепользования. В большинстве случаев это будет включать как минимум следующее: заполненное заявление на получение разрешения на строительство, три (3) комплекта планов строительства и три (3) копии вашего текущего плана участка.Заполнение анкеты заранее и подготовка всей другой документации до встречи с нами поможет ускорить ваш визит. Пакеты заявок на получение разрешений и информация для некоторых из наиболее распространенных проектов по благоустройству дома доступны ниже.

Мы готовы, когда ты будешь!

Как только вы все подготовите, вы готовы прийти в Департамент землепользования, расположенный в правительственном центре округа Нью-Касл по адресу 87 Reads Way в Нью-Касл, чтобы получить разрешение на строительство.Часы работы офиса: с 8:00 до 16:00, с понедельника по пятницу, без предварительной записи; заявители рассматриваются в порядке их поступления. После регистрации вы сначала пройдете краткую предварительную проверку, когда наш дружелюбный и опытный персонал проверит вашу документацию, чтобы убедиться, что у вас есть все необходимые предметы, а также убедиться, что нет просроченных налогов и / или сборов за недвижимость. . Затем, в зависимости от проекта, планировщику может потребоваться убедиться, что использование соответствует требованиям зонирования и что любая предлагаемая структура находится в пределах юридических ограничений для собственности.Затем инспектор планов рассмотрит планы строительства, чтобы убедиться, что они соответствуют всем соответствующим требованиям строительных норм. Он / она также может помочь ответить на любые ваши вопросы о процессе строительства.

Дополнительная информация:

Разрешения на электрооборудование

Разрешения на электрооборудование и проверки выполняются в штате Делавэр. Если домовладелец планирует выполнить электромонтажные работы самостоятельно, ПОЖАЛУЙСТА, позвоните по номеру 302-744-4500 перед началом работы, чтобы задать вопросы, касающиеся требований к электричеству.NCC рекомендует домовладельцам нанимать лицензированных электриков, которые могут получить разрешения на электричество и которые планируют проверки своей работы сторонними инспекторами, уполномоченными штатом DE. Независимо от того, завершит ли домовладелец электромонтажные работы или наймет лицензированного электрика для выполнения работ, потребуется разрешение на электричество и осмотры через штат Делавэр, прежде чем окончательное свидетельство о проживании может быть выдано округом Нью-Касл.

Нужно ли мне разрешение на проживание | Нью Браунфелс, Техас

Мне нужно разрешение?

(только для жилых домов)
Это один из наиболее частых вопросов, которые мы получаем в Строительном отделе города Нью-Браунфелс.Домовладелец или владелец собственности, думающий о реконструкции, добавлении небольшого дополнения, переоборудовании гаража, добавлении беседки на задний двор, замене сайдинга или замене кровли, должен знать, что на самом деле ответ на все эти вопросы положительный. Для перекраски вашего дома, общего озеленения или внесения незначительных эстетических изменений вам не потребуется разрешение.

Однако люди, похоже, безосновательно опасаются получения разрешений на строительство и всего процесса проверки. Без опасений, процесс получения разрешений и проверки действительно не так уж и сложен.Поскольку для многих проектов домовладельцев действительно требуется разрешение, было бы полезно рассмотреть некоторые вопросы, которые могут возникнуть.

Почему существуют строительные нормы и правила и разрешения на строительство?

Проще говоря, строительные нормы и правила, включая нормы, касающиеся структурных, электрических, сантехнических, механических и других компонентов вашего дома, призваны помочь обеспечить вашу безопасность.

Кодексы устанавливают ряд стандартов, все они предназначены для помощи строителям, домовладельцам и сообществам в создании безопасных и надежных зданий.Разрешение на строительство — это ваше законное разрешение на продолжение проекта, а также ваше соглашение или согласие подрядчика на выполнение работ в соответствии с действующими кодексами. Дом может существовать сто лет, и у него может быть много владельцев, Строительное подразделение хочет, чтобы дом был безопасным для многих поколений.

Если я получу разрешение, смогу ли я выполнить работу самостоятельно?

Совершенно верно. Вы можете выполнять любые строительные работы в собственном доме при условии, что это ваша усадьба, и вы не строите или реконструируете дом с конкретным намерением продать его в ближайшие двенадцать месяцев.

Когда мне нужно разрешение?

Город Нью-Браунфельс требует разрешения каждый раз, когда владелец намеревается построить, расширить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить размещение здания или сооружения или возвести, установить, увеличить, изменить, отремонтировать, удалить, преобразовать или заменить любую электрическую, газовую, механическую или водопроводную систему.

Какие преимущества?

Допустим, вы хотите добавить несколько дополнительных электрических розеток в гараж, но при установке была допущена ошибка, которая впоследствии стала причиной пожара.

Собирается ли ваша страховая компания покрыть стоимость пожара, вызванного незаконными электромонтажными работами? Одним из основных преимуществ получения разрешения является наличие у вас технических ресурсов, сертифицированных строительных инспекторов и экспертов по планированию. Сертифицированные инспекторы строительства и инспекторы планов города Нью-Браунфельс с многолетним опытом работы в сфере торговли и обучением кодексу могут работать с вами во время вашего проекта. Они могут ответить на вопросы, дать рекомендации перед тем, как вы начнете свой проект, и сэкономят ваше время, деньги и нервы.

Когда разрешение не требуется? Косметические работы

Косметический ремонт и мелкий ремонт не требуют разрешения на строительство. Это включает в себя замену шкафов, замену напольного покрытия, покраску и отделку, ремонт гипсокартона (только внутренние стены), замену небольших участков сайдинга (если вы также не вносите структурные изменения), замену сантехники (если вы не меняете водопроводную систему) , а также замену осветительных приборов и приборов (если вы не меняете и не меняете проводку).