Объекты гк – 128. /

Содержание

Объекты гражданских прав

Энциклопедия МИП » Гражданское право » Гражданское право » Объекты гражданских прав

Положения, определяющие все виды объектов гражданских прав, содержатся в отдельных статьях ГК РФ.


Понятие объекта гражданских прав

Каждый день граждане и организации совершают те или иные сделки, не вникая в их юридическое значение. Предметы этих договоров, а также споров, тесно взаимосвязаны с институтом объектов гражданских прав. Их базовая характеристика дана в ст. 128 ГК РФ.

Закон не содержит исчерпывающего понятия этого института. Но в его определении помогут основные признаки.

Общая характеристика объектов гражданских прав

Понятие и виды объектов гражданских прав сильно взаимосвязаны. За многие годы теория гражданского права выделила следующие особенности объектов гражданских прав:

  • они являются предметами (явлениями) материального или нематериального мира. Если к первым относятся вещи, обладающие субстратом, то ко вторым такие объекты, как исключительные права, честь и достоинство, а также деловая репутация. Ими обладает лицо (личные неимущественные права). В их число включают и процесс, при котором создаются новые предметы, например, при договоре подряда или в результате другой деятельности;
  • они служат поводом для возникновения и прекращения, а также изменения правоотношений между субъектами, предусмотренными в ГК РФ;
  • оборотоспособность объектов гражданских прав. Эта характеристика предполагает возможность их перехода в результате действия, которое осуществляет любой субъект, предусмотренный ГК РФ. Оборотоспособность объектов гражданских прав может ограничиваться законом. Ими может обладать определенный субъект, либо для совершения сделок в отношении них потребуется особое разрешение. В отдельную категорию выделены земельные участки. Существуют иные объекты гражданских прав, оборотоспособность которых невозможна в силу их природы. Нематериальные блага как объекты гражданских прав (честь, достоинство и деловая репутация) не могут отчуждаться в силу своей природы. Однако они являются таковыми, поскольку гарантирована их защита.

Учитывая указанные моменты, можно дать следующее определение. Под объектами гражданских прав следует понимать предметы и явления материального и нематериального характера либо процесс их создания, служащие основанием для правоотношений, как правило обладающие оборотоспособностью.

Существует и мнение, что объектами гражданских прав выступают цели или результаты, на которые ориентированы те или иные правоотношения, в которые вступает лицо.

 

Виды объектов гражданских прав

Система объектов гражданских прав отличается разветвленным характером. Они описаны в главах 6 – 8 ГК РФ.

Критерием может выступать содержание в объектах субстанции. В зависимости от этого выделяют материальные предметы и нематериальные блага.

Классификация в зависимости от субъекта предполагает наличие государственной собственности и вещей, находящихся в частной собственности.

Общая классификация предполагает их следующие категории:

  • вещи, а также другое приравненное к ним имущество;
  • результат работ или процесс оказания услуг;
  • интеллектуальная собственность, представляющая исключительные права, которым обеспечивается особый режим защиты;
  • блага нематериального характера, включающие личные неимущественные права. В них также входит честь, деловая репутация и достоинство.

 

Вещи как объекты гражданских прав

Вещи являются наиболее широкой категорией объектов гражданских прав. Ст. 129 предусмотрена классификация вещей по признаку оборотоспособности. По этому критерию выделяют полностью доступные в обороте вещи (например, деньги), ограниченные в обороте (примером служат земельные участки определенных категорий), и вещи, изъятые из оборота. Отнесение их к той или иной категории имеет высокое юридическое значение.

Отличают делимые и неделимые вещи. Если в первом случае речь идет о возможности разделения предмета с образованием самостоятельных вещей, то во второй ситуации это невозможно ввиду причинения такому объекту вещных прав вреда.

Выделяются сложные вещи (ст. 134 ГК РФ), использование которых возможно при наличии всех составных элементов. Также закон устанавливает отношения главной вещи и принадлежности. Последняя по умолчанию следует судьбе первой (например, ключ замка зажигания от автомобиля), если иные требования не учтены в соглашении.

Отдельное регулирование предусмотрено в отношении плодов и доходов, которые образуются в результате использования вещей. Их получает субъект, использующий имущество, если содержание соглашения не предполагает иного.

Наиболее известной классификацией служит деление вещей на движимые и недвижимые. Первые поддаются свободному перемещению в пространстве, в отличие от вторых (попытка совершить эти действия приведет к повреждению).

 

Недвижимость как объект гражданских прав

Эта категория вещей определена в ст. 130 ГК РФ. К ней относятся любые предметы прочно связанные с землей, сады, леса, земельные участки, здания, а также другие сооружения. Значение имеет то, что их перемещение в пространстве нанесет неисправимые повреждения. Наиболее ярким примером служат здания и крупные сооружения.

Кроме них, закон приравнивает к недвижимости такие транспортные средства, как самолеты и морские суда. Это сделано по причине, как правило, крупных размеров и необходимости их учета.

Недвижимость как объект гражданских прав широко представлена в действующем законе и имеет ряд особых видов.

Один из них предусмотрен ст. 132 ГК РФ. В ней описывается предприятие как объект гражданских прав. Оно является сложной вещью, включающую не только здания и земельные участки, но и товарные запасы, сырье и иное имущество, исключительные права и другую интеллектуальную собственность, необходимые для его деятельности. Все это содержание представляет единый имущественный комплекс, приравнивающийся к недвижимости. Это имеет юридическое значение при переходе собственности. Примером служит аэропорт, где важны как взлетные полосы, большие земельные участки и сооружения, так и здания.

Однако в процессе деятельности, интеллектуальная собственность как объект гражданских прав и иные его составные части служат основаниями для возникновения других правоотношений и в отношении них действует обычный режим.

В 2013 г. в закон были внесены изменения, предусматривающие иное образование – единый недвижимый комплекс (ст. 133.1). Под ними понимается общность объектов, выполняющих единые функции, включая здания и сооружения. Примером является линия электропередач. По закону комплекс является одним объектом недвижимости и неделимой совокупностью. Предусматривается специальный режим. Здания и сооружения, входящие в состав такого объекта, не могут быть проданы отдельно.

 

Деньги, валютные ценности и ценные бумаги как объекты гражданских прав

Закон разделяет указанные понятия. Согласно нему, деньги – это используемый внутри страны эквивалент, служащий для торговли. Ими признается рубль. Иностранные деньги (валюта) также признаются таковыми. При этом, они включаются в категорию валютных ценностей, куда входят и внешние ценные бумаги. Деньги являются объектом вещных прав как в наличной, так и в безналичной форме. На оборот этих объектов распространяются требования валютного контроля.

Государство осуществляет детальное регулирование их обращения.

Ценные бумаги как объекты гражданских прав имеют двойственную природу.

Ее содержание предполагает то что они служат доказательством подтверждения как вещных, так и обязательственных прав. Ст. 143 устанавливает их виды. К каждому из них предъявляются свои требования.

 

Животные

Хотя животные и отнесены к объектам гражданских прав, законодатель указывает на их особенность. По этой причине нельзя говорить о том, что животные являются вещью. Современные исследования доказывают, что они обладают некоторыми признаками личности. Поэтому стоит говорить о том, что животные приравнены к вещам.

Предусматривается режим защиты не только вещных прав хозяев. Животные также подлежат ей, поскольку жестокое обращение с ними недопустимо. Соответствующие требования содержит ст. 137 кодекса. Если субъект допускает такие действия, это приведет к возникновению правоотношений в другой сфере. Это единственный случай, когда защита гарантируется объекту.

 

Результат работ или оказание услуг

В отличие от предыдущей категории результат работ или оказание услуг является объектом не вещных, а обязательственных прав.

Наиболее распространенным примером служит договор подряда. Иное регулирование предполагает оценка стоимости объектов гражданских прав. Ее осуществляет квалифицированный специалист.

В отличие от подряда, предполагающего создание вещи, соответствующей определенным характеристикам, оценка стоимости объектов гражданских прав подразумевает процесс, заключающийся в изучении рыночной конъюнктуры применительно к предмету. Хотя особенности оценочной деятельности предполагают составление отчета, его параметры при заключении договора неизвестны, поэтому она относится к числу услуг.

 

Имущественные права как объекты гражданских прав

Наиболее распространенным является право собственности, подразумевающее режим владения, пользования, а также распоряжения имуществом. Также оно характеризуется рядом обязанностей.

Сегодня это проблема теории гражданского права. Ранее теоретики ограничивались отождествлением вещных и имущественных прав. Однако в настоящее время оппоненты классической теории предлагают, помимо вещных прав, включать в эту категорию и обязательственные права. Общие результаты споров появятся нескоро.

Все имущественные права обеспечены государственной защитой. В число обязанностей 3-х лиц входит воздержание от нарушений прав собственника. Особый статус имеют вещные права. Они защищены действиями государственной правоохранительной системы.

 

Интеллектуальная собственность

Государственной политикой гарантирована защита результатов интеллектуальной деятельности.

Такие объекты гражданских прав предусмотрены в ст. 1225 ГК. Их можно разделить на связанные с творчеством, научными изысканиями и со способами выделения продукции на фоне конкурентов. Эти результаты объединены понятием «исключительные права».

Законом предусмотрен ряд обязанностей правообладателей, после исполнения которых будет осуществляться защита.

 

Нематериальные блага как объекты гражданских прав

Согласно ст. 2 ГК РФ, в отношении нематериальных благ предусматривается защита. Эта категория раскрыта в ст. 150 кодекса.

Помимо конституционных прав, принадлежащих человеку, в ней названа честь, связанная с мнением общества о гражданине, достоинство, связанное с его самооценкой и деловая репутация, которой может обладать как физическое, так и юридическое лицо. Все это образует личные неимущественные права. Кроме того, к ним относится авторское право.

Главной особенностью, которой обладают личные неимущественные права, служит их неотчуждаемость. Их не может получить другое лицо. Личные неимущественные права, честь, деловая репутация и достоинство не могут быть предметом сделок. Также закон не допускает изменения авторства.

Закон предусматривает возникновение правоотношений в рамках государственной защиты, когда их нарушают другие субъекты. Итогом рассмотрения исков может стать возложение обязанностей по совершению действий, восстанавливающих доброе имя.

 

Информация как объект гражданских прав

Еще одной проблемной сферой служит информация. Раньше закон относил ее к объектам гражданских прав. Возможно, что изменения указанного перечня произошли по причине дублирования. К примеру, бездокументарная ценная бумага и запись в реестре о ее обладателе, представляющая информацию, взаимосвязаны.

Частным примером служит коммерческая тайна. До принятия одноименного закона этот термин использовался где попало. Даже охранник продуктового магазина мог сделать абсурдное заявление о том, что цена товаров на полке – это коммерческая тайна.

Нередко это использовалось в трудовых отношениях. Работников заставляли подписывать обязательство, в котором в понятие «коммерческая тайна» включались даже данные о размере их зарплаты и результаты выплаты премий. Включались в нее и исключительные права. Теперь критерии определены. Коммерческая тайна должна обладать рядом признаков.

Основные требования следующие. Она должна носить конфиденциальный характер. Кроме того, коммерческая тайна должна обеспечивать выгодное положение ее обладателя на том или ином рынке товаров и услуг. Изменения должны привести к получению коммерческой пользы.

Она также обеспечивается государственной защитой в рамках судебной процедуры.

advokat-malov.ru

Ст 128 ГК РФ с комментариями и изменениями 2018-2019 года

1. Объекты гражданских прав одновременно являются и объектами гражданских обязанностей. Точнее было бы в законе пользоваться понятием объектов гражданского правоотношения. Под объектами гражданского правоотношения понимается то, на что они направлены, по поводу чего они возникают и существуют. Направленность гражданского правоотношения на соответствующий предмет характеризует также и объекты гражданских прав. С указанными поправками следует воспринимать содержание норм ГК, посвященных объектам гражданских прав.

2. В комментируемой статье содержится исчерпывающий перечень объектов гражданских прав: имущество, работы и услуги, информация, результаты интеллектуальной деятельности (интеллектуальной собственности) и нематериальные блага. Если в отношении информации (ст. 139), интеллектуальной собственности (ст. 138) и нематериальных благ (ст. ст. 150 - 152) в ГК содержатся обобщенные легальные определения, то этого нельзя сказать о таких наиболее распространенных и традиционных видах объектов, как имущество, работы и услуги.

3. Понятие "имущество" в гражданском праве имеет весьма объемное смысловое значение. В самом широком значении оно охватывает вещи, имущественные права и имущественные обязанности. В таком значении оно, например, используется в ст. 132 о предприятии, в ст. 217 о приватизации государственного и муниципального имущества, в ст. 58 о правопреемстве при реорганизации юридических лиц, в статьях ГК, посвященных имуществу, переходящему по наследству.

Понятие "имущество" как совокупность вещей и имущественных прав употребляется главным образом в обязательственном праве (ст. 307 и др.). В значении вещей и имущественных прав вещно-правового характера оно употребляется в таких статьях, как ст. 24 об имущественной ответственности гражданина, ст. 56 об ответственности юридического лица, ст. 126 об ответственности по обязательствам Российской Федерации, субъекта РФ, муниципального образования, статьях о праве собственности и иных вещных правах (ст. 209 и др.).

Понятие имущества как вещи до сих пор наиболее распространено в гражданском праве. Оно закреплено в ст. 133 о неделимых вещах, ст. 134 о сложных вещах, ст. 301 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и др.

В связи с переходом российского общества к рыночной экономике в гражданском праве наметилась вполне определенная тенденция увеличения роли и значения имущественных прав.

Определение значения понятия имущества в каждом случае требует внимательного и профессионального подхода.

4. Под вещами понимаются предметы, имеющие материально-телесную субстанцию: тела в твердом, жидком и газообразном состоянии. Это объекты живой и неживой природы. При этом имеется в виду, что такие вещи освоены и доступны человеку и обществу и потому могут быть объектами гражданских прав физических и юридических лиц, Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований. По мере развития науки и техники число таких объектов гражданских прав постоянно возрастает.

Основное назначение вещей состоит в удовлетворении конкретных потребностей людей и общества. Особую категорию вещей в гражданском праве составляют деньги и ценные бумаги как инструменты закрепленных в них прав. Они выполняют своего рода посреднические функции, обеспечивая доступ к конкретным материальным ценностям, непосредственно служащим удовлетворению потребностей людей и общества в питании, жилье, одежде, транспорте, в организации и ведении производства и т.д.

5. Работы и услуги являются объектами гражданских прав главным образом в обязательственных правоотношениях (ст. 307 и др.).

Работа и услуга - однопорядковые понятия. Они являются результатом действий, совершаемых субъектами в процессе существования гражданского правоотношения. Отличие состоит в характере получаемого результата. При выполнении работ результат имеет овеществленную форму, при совершении услуг - неовеществленную форму. Работа является объектом обязательственных правоотношений подрядного типа, а услуга - обязательственных правоотношений в сфере банковских операций, перевозок пассажиров, грузов и багажа, экспедиции, хранения, поручения, комиссии и иных действий, не ведущих к созданию результата в овеществленной форме.

6. Возможным объектом гражданских прав может быть бездействие. И хотя бездействие не нашло отражения в комментируемой статье, оно ГК предусмотрено. Во-первых, бездействие является основным объектом так называемых абсолютных правоотношений (ст. 2). Во-вторых, оно прямо предусмотрено в понятии обязательства (ст. 307). Разумеется, бездействие не служит результатом работ или услуг, т.е. действий субъектов правоотношения, но оно охватывается понятием поведения субъектов гражданского права. Более правильно было бы в числе объектов гражданских прав называть не "работы и услуги", а "действия (бездействие)" субъектов гражданского права.

gk-kodeks.ru

Ст. 129 ГК РФ с Комментариями 2018-2019 года (новая редакция с последними изменениями)

1. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

2. Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

3. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

4. Результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (статья 1225) не могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому. Однако права на такие результаты и средства, а также материальные носители, в которых выражены соответствующие результаты или средства, могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом.

Комментарий к Ст. 129 ГК РФ

1. На основании ч. 1 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности. В развитие данного положения в п. 3 ст. 1 ГК РФ указывается на то, что товары, услуги и финансовые средства свободно перемещаются на всей территории Российской Федерации. Ограничения перемещения товаров и услуг могут вводиться в соответствии с федеральным законом, если это необходимо для обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей.

В комментируемой статье под оборотоспособностью объектов гражданских прав понимается возможность (допустимость, способность) их перехода от одного субъекта к другому в результате отчуждения (по договору купли-продажи, дарения, мены и пр.), или в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица), или иным способом.

Как представляется, оборот объектов гражданских прав есть частный случай перемещения материальных благ. Поэтому конституционное положение о свободном перемещении товаров, услуг и финансовых средств распространяется и на действия, опосредующие оборот объектов гражданских прав. Это — с одной стороны. А с другой — изъятие каких-либо объектов гражданских прав из оборота либо их ограничение в обороте может быть обусловлено спецификой соответствующих объектов (не в связи с тем, что это необходимо для обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей) (см., например, п. 4 ст. 129 ГК и комментарий к данной статье).

2. По общему правилу объекты гражданских прав полностью оборотоспособны, т.е. могут переходить «из рук в руки» без каких-либо ограничений. Исключения из этого правила могут быть двоякого рода.

Во-первых, нахождение некоторых объектов в обороте не допускается (они изъяты из оборота). Они не могут быть предметом договора купли-продажи, мены, аренды и пр.

Во-вторых, существуют объекты, которые: а) могут принадлежать лишь определенным субъектам; б) могут переходить от одного лица к другому по специальному разрешению (объекты, ограниченно оборотоспособные).

Установление таких исключений из общего правила осуществляется для обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей.

3. Объекты, изъятые из оборота, должны быть прямо указаны в законе (абз. 1 п. 2 комментируемой статьи). Здесь необходимо вспомнить, что в Гражданском кодексе под законами разумеются только федеральные законы (п. 2 ст. 3 ГК РФ). Законами субъектов Российской Федерации изъятие объектов из оборота недопустимо.

Единого перечня объектов, изъятых из оборота, не существует. Соответствующие запреты включаются в федеральные законы, призванные регулировать ту или иную совокупность общественных отношений. Так, в силу ст. 5 Федерального закона от 2 мая 1997 г. N 76-ФЗ «Об уничтожении химического оружия» химическое оружие, объекты по хранению химического оружия и объекты по уничтожению химического оружия являются объектами, изъятыми из хозяйственного оборота, находятся в исключительном ведении Российской Федерации и в федеральной собственности, управление которой осуществляется Правительством РФ в установленном порядке.

———————————
Собрание законодательства РФ. 1997. N 18. Ст. 2105.

Федеральным законом от 19 июля 1997 г. N 109-ФЗ «О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами» запрещен оборот пестицидов и агрохимикатов, которые не внесены в Государственный каталог пестицидов и агрохимикатов, разрешенных к применению на территории Российской Федерации (ст. 3).

———————————
Собрание законодательства РФ. 1997. N 29. Ст. 3510.

Федеральным законом от 13 декабря 1996 г. N 150-ФЗ «Об оружии» установлен запрет на оборот в качестве гражданского и служебного оружия таких объектов, как огнестрельное оружие, имитирующие его иные предметы, кистени, кастеты, сурикены, бумеранги и другие специально приспособленные для использования в качестве оружия предметы ударно-дробящего и метательного действия (за исключением спортивных снарядов), патроны с пулями бронебойного, зажигательного, разрывного или трассирующего действия и т.д. (ст. 6).

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

Достаточно своеобразны правила об исключении из оборота и ограничении оборота определенных объектов, установленные Федеральным законом от 8 января 1998 г. N 3-ФЗ «О наркотических средствах и психотропных веществах» (ст. 2). Им предусматривается существование Перечня наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, подлежащих контролю в Российской Федерации. В зависимости от применяемых государством мер контроля за оборотом этих объектов данный Перечень подразделяется на IV списка.

———————————
Собрание законодательства РФ. 1998. N 2. Ст. 219.

В Список I включены наркотические средства и психотропные вещества, оборот которых в Российской Федерации запрещен (гашиш (анаша, смола каннабиса), героин, кокаиновый куст, маковая соломка, морфин метилбромид и т.д.).

В Списке II перечисляются наркотические средства и психотропные вещества, оборот которых в Российской Федерации ограничен и в отношении которых устанавливаются меры контроля в соответствии с законодательством Российской Федерации и международными договорами (кодеин, кокаин, морфин, барбамил и т.д.).

Список III содержит перечень психотропных веществ, оборот которых ограничен и в отношении которых допускается исключение некоторых мер контроля (бутобарбитал, ниметазепам, пемолин и т.д.).

Наконец, в Списке IV указываются прекурсоры, оборот которых ограничен и в отношении которых устанавливаются меры контроля (ацетон, эфедрин и др.).

Перечень наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, подлежащих контролю в Российской Федерации (объединяющий четыре названных списка), утверждается Правительством РФ .

———————————
В настоящее время действует Перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 30 июня 1998 г. N 681 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 6 февраля 2004 г. N 51, от 17 ноября 2004 г. N 648, от 8 июля 2006 г. N 421, от 4 июля 2007 г. N 427) // Собрание законодательства РФ. 1998. N 27. Ст. 3198; 2004. N 8. Ст. 663; N 47. Ст. 466; 2006. N 29. Ст. 3253; 2007. N 28. Ст. 3439.

Иногда принимаются законы, имеющие единственной целью запретить оборот какого-либо объекта. Так, Федеральным законом от 22 марта 2003 г. N 34-ФЗ «О запрете производства и оборота этилированного автомобильного бензина в Российской Федерации» установлено следующее: «В целях предотвращения вредного воздействия на здоровье человека и окружающую среду производство и оборот этилированного автомобильного бензина в Российской Федерации запрещаются с 1 июля 2003 года».

———————————
Собрание законодательства РФ. 2003. N 12. Ст. 1058.

4. В отношении ограниченно оборотоспособных объектов соответствующие указания содержатся в федеральных законах и иных правовых актах. Так, уже упоминались наркотические средства, психотропные вещества и их прекурсоры, оборот которых ограничен (Списки II — IV). В Законе об уничтожении химического оружия установлено, что отходы, образующиеся в процессе уничтожения химического оружия, являются объектами, ограниченно оборотоспособными, и могут передаваться Правительством РФ организациям независимо от организационно-правовых форм в целях вовлечения указанных отходов в хозяйственный оборот (ст. 5).

Музейные предметы и музейные коллекции, включенные в состав Музейного фонда Российской Федерации, могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом только по специальному разрешению федерального органа исполнительной власти, на который возложено государственное регулирование в области культуры (Федеральный закон от 26 мая 1996 г. N 54-ФЗ «О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации» (ст. 12).

———————————
Собрание законодательства РФ. 1996. N 22. Ст. 2591.

Оборот пестицидов ограниченного использования, которые имеют устанавливающуюся в результате регистрационных испытаний пестицидов и агрохимикатов повышенную вероятность негативного воздействия на здоровье людей и окружающую природную среду, осуществляется на основании специального разрешения (Закон о безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами, ст. 3).

Ограниченными в обороте являются такие объекты, как иностранная валюта и валютные ценности (см. п. 2 ст. 140 и ст. 141 ГК и комментарий к ним).

5. Значение земли и других природных ресурсов для жизни людей, для самого существования человечества трудно переоценить. Поэтому во все времена повышенное внимание уделялось (и уделяется сейчас) контролю за оборотом таких объектов. В этой сфере устанавливаются различного рода запрещения и ограничения, обусловленные стремлением обеспечить рациональное использование природных ресурсов.

Земельным кодексом Российской Федерации (ст. 27) определяется перечень земельных участков, изъятых из оборота. К ним, в частности, отнесены земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности государственными природными заповедниками и национальными парками (за некоторыми исключениями, установленными ст. 95 ЗК РФ), зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды, объектами организаций федеральной службы безопасности, воинскими и гражданскими захоронениями, объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний и др.

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда, предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд, нужд связи, расположенные под объектами гидротехнических сооружений, загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли и т.д.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» . Здесь также установлены различные ограничения. Так, иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды (ст. 3). Этим Законом установлена обязанность лица произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности (ст. 5). Законом предусматривается, что при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов (ст. 8). Названный Закон устанавливает, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться гражданам и юридическим лицам только на торгах (конкурсах, аукционах), и указывает исключение из этого общего правила (ст. 10).

———————————
Собрание законодательства РФ. 2002. N 30. Ст. 3018.

В соответствии с Законом РФ от 21 февраля 1992 г. N 2395-1 «О недрах» участки недр не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме. Права пользования недрами могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается федеральными законами.

———————————
Собрание законодательства РФ. 1995. N 10. Ст. 823.

Добытые из недр полезные ископаемые и иные ресурсы по условиям лицензии могут находиться в федеральной государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной, частной и в иных формах собственности (ст. 1.2).

Лесным кодексом РФ установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности; формы собственности на лесные участки в составе земельных участков иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством (ст. 8).

———————————
Собрание законодательства РФ. 2006. N 50. Ст. 5278.

В Водном кодексе РФ указываются принципы, на которых основывается водное законодательство и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты. В том числе установлены такие принципы, как приоритет охраны водных объектов перед их использованием; использование водных объектов не должно оказывать негативное воздействие на окружающую среду; сохранение особо охраняемых водных объектов, ограничение или запрет использования которых устанавливается федеральными законами; приоритет использования водных объектов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения перед иными целями их использования; предоставление их в пользование для иных целей допускается только при наличии достаточных водных ресурсов и др.

———————————
Собрание законодательства РФ. 2006. N 23. Ст. 2381.

Федеральным законом от 24 апреля 1995 г. N 52-ФЗ «О животном мире» предусмотрено, что животный мир в пределах территории Российской Федерации является государственной собственностью. При этом под животным миром понимается совокупность живых организмов всех видов диких животных, постоянно или временно населяющих территорию Российской Федерации и находящихся в состоянии естественной свободы, а также относящихся к природным ресурсам континентального шельфа и исключительной экономической зоны Российской Федерации.

———————————
Собрание законодательства РФ. 1995. N 17. Ст. 1462.

Конкретизируя п. 3 комментируемой статьи, этот Закон устанавливает, что к объектам животного мира нормы гражданского права, касающиеся имущества, в том числе продажи, залога и других сделок, применяются постольку, поскольку это допускается настоящим Федеральным законом. Законом предусматривается лицензирование деятельности в сфере использования объектов животного мира.

При этом различаются:

— долгосрочная лицензия — специальное разрешение на осуществление хозяйственной и иной деятельности, связанной с использованием и охраной объектов животного мира;

— именная разовая лицензия — специальное разрешение на однократное использование определенных объектов животного мира с указанием места и срока его действия, а также количества допустимых к использованию объектов животного мира;

— распорядительная лицензия — специальное разрешение, предоставляющее право определенным в нем лицам в установленном порядке распоряжаться объектами животного мира.

6. Результатами интеллектуальной деятельности и приравненными к ним средствами индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, о которых говорится в п. 4 комментируемой статьи, являются произведения науки, литературы и искусства, программы для ЭВМ, базы данных, изобретения, фирменные наименования, товарные знаки и знаки обслуживания, коммерческие обозначения и другие объекты, перечисленные в ст. 1225 ГК РФ.

На результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации признаются интеллектуальные права, которые включают:

— исключительное право, являющееся имущественным;

— личные неимущественные права и иные права (право доступа, право следования и др.) в случаях, предусмотренных ГК РФ (ст. 1226).

Автором результата интеллектуальной деятельности признается гражданин, творческим трудом которого создан такой результат. Автору результата интеллектуальной деятельности принадлежит право авторства, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, право на имя и иные личные неимущественные права. Эти права неотчуждаемы и непередаваемы. Отказ от них ничтожен (п. п. 1, 2 ст. 1228 ГК).

Иное дело исключительные права. Гражданин или юридическое лицо, обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (правообладатель), вправе использовать такой результат или такое средство по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом. Правообладатель может распорядиться исключительным правом (если иное не предусмотрено ГК РФ, в том числе путем его отчуждения по договору другому лицу (договор об отчуждении исключительного права) либо предоставления другому лицу права использования соответствующих результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в установленных договором пределах (лицензионный договор) (ст. ст. 1229, 1233 — 1238 ГК). В случаях, предусмотренных ГК РФ, суд может по требованию заинтересованного лица принять решение о предоставлении этому лицу на указанных в решении суда условиях права использования результата интеллектуальной деятельности, исключительное право на который принадлежит другому лицу (ст. 1239 ГК).

Переход исключительного права без заключения договора с правообладателем допускается в случаях и по основаниям, которые установлены законом, в том числе в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) и при обращении взыскания на имущество правообладателя (ст. 1241 ГК).

Интеллектуальные права не зависят от права собственности на материальный носитель (вещь), в котором выражены соответствующий результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации. Переход права собственности на вещь не влечет переход или предоставление интеллектуальных прав на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, выраженные в этой вещи (ст. 1227 ГК). Исключение составляет правило, установленное в п. 2 ст. 1291 ГК РФ, которое гласит: при отчуждении оригинала произведения его собственником, обладающим исключительным правом на произведение, но не являющимся автором произведения, исключительное право на произведение переходит к приобретателю оригинала произведения, если договором не предусмотрено иное.

stgkrf.ru

Статья 1259 ГК РФ. Объекты авторских прав

1. Объектами авторских прав являются произведения науки, литературы и искусства независимо от достоинств и назначения произведения, а также от способа его выражения:

литературные произведения;

драматические и музыкально-драматические произведения, сценарные произведения;

хореографические произведения и пантомимы;

музыкальные произведения с текстом или без текста;

аудиовизуальные произведения;

произведения живописи, скульптуры, графики, дизайна, графические рассказы, комиксы и другие произведения изобразительного искусства;

произведения декоративно-прикладного и сценографического искусства;

произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в том числе в виде проектов, чертежей, изображений и макетов;

фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии;

географические и другие карты, планы, эскизы и пластические произведения, относящиеся к географии и к другим наукам;

другие произведения.

К объектам авторских прав также относятся программы для ЭВМ, которые охраняются как литературные произведения.

2. К объектам авторских прав относятся:

1) производные произведения, то есть произведения, представляющие собой переработку другого произведения;

2) составные произведения, то есть произведения, представляющие собой по подбору или расположению материалов результат творческого труда.

3. Авторские права распространяются как на обнародованные, так и на необнародованные произведения, выраженные в какой-либо объективной форме, в том числе в письменной, устной форме (в виде публичного произнесения, публичного исполнения и иной подобной форме), в форме изображения, в форме звуко- или видеозаписи, в объемно-пространственной форме.

4. Для возникновения, осуществления и защиты авторских прав не требуется регистрация произведения или соблюдение каких-либо иных формальностей.

В отношении программ для ЭВМ и баз данных возможна регистрация, осуществляемая по желанию правообладателя в соответствии с правилами статьи 1262 настоящего Кодекса.

5. Авторские права не распространяются на идеи, концепции, принципы, методы, процессы, системы, способы, решения технических, организационных или иных задач, открытия, факты, языки программирования, геологическую информацию о недрах.

6. Не являются объектами авторских прав:

1) официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы;

2) государственные символы и знаки (флаги, гербы, ордена, денежные знаки и тому подобное), а также символы и знаки муниципальных образований;

3) произведения народного творчества (фольклор), не имеющие конкретных авторов;

4) сообщения о событиях и фактах, имеющие исключительно информационный характер (сообщения о новостях дня, программы телепередач, расписания движения транспортных средств и тому подобное).

7. Авторские права распространяются на часть произведения, на его название, на персонаж произведения, если по своему характеру они могут быть признаны самостоятельным результатом творческого труда автора и отвечают требованиям, установленным пунктом 3 настоящей статьи.

www.zakonrf.info

Статья 607 ГК РФ и комментарии к ней

1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Комментарий к статье 607 ГК РФ

1. По общему правилу единственным существенным условием договора аренды, вытекающим из закона, является его предмет (п. 3 коммент. ст., п. 1 ст. 432 ГК), а именно: в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду. При отсутствии этих данных в договоре условие считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор считается незаключенным. Какими признаками должен обладать предмет договора аренды?

Прежде всего, это должна быть вещь (п. 1 коммент. ст.). Из этого факта следуют, как минимум, два вывода. Во-первых, предметом договора аренды не может быть субъект права как явление, противоположенное объекту права. Эту очевидную истину приходится говорить уже потому, что в последнее время в отечественной юридической литературе можно встретить обсуждение проблем аренды персонала. К подобным терминам следует относиться лишь как к сугубо условным. Во-вторых, нематериальные разновидности имущества (имущественные права и обязанности, в том числе выраженные в ценных бумагах, информация, результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг) не могут быть предметом договора аренды. Передача прав на их временное использование за плату осуществляется на основе лицензионных договоров, договоров доверительного управления имуществом и иных соглашений, не относящихся к разновидностям договора аренды.

Пожалуй, единственным исключением является включение нематериальных объектов имущества в предмет аренды в случае, когда они входят в состав имущественного комплекса (см. коммент. к ст. 656 ГК). Впрочем, на практике еще встречается такое понятие, как договор аренды земельных долей. Земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий, - это не что иное, как доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - ст. 15 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Согласно ст. 16 Закона в случае, если договоры аренды земельных долей в течение шести лет со дня вступления Закона в силу не приведены в соответствие с правилами ГК и Закона, к таким договорам применяются правила договоров доверительного управления имуществом. Следует только приветствовать подобное стремление "очистить" законодательный словарь от некорректных терминов.

2. В силу прямого указания п. 1 коммент. ст. предметом договора аренды может быть только непотребляемая вещь. Непотребляемость - это свойство вещи, которое позволяет ей не терять назначения (исчезать, перерабатываться) в процессе однократного использования. Соответственно, потребляемые вещи (топливо, краска, иные отделочные материалы, продукты питания и т.п.) не могут сдаваться в аренду, поскольку пользование ими соединено с их уничтожением, тогда как после истечения срока договора именно полученные от арендодателя вещи подлежат возврату. Потребляемые вещи могут быть переданы на основании иных видов договоров - займа, кредита, комиссии, в которых возвращаются не те же предметы, а аналогичные - в том же количестве.

Впрочем, нет препятствий для признания предметом аренды и потребляемых вещей, однако при условии, что их использование не будет связано с употреблением и они индивидуализированы (например, горюче-смазочные материалы в специальной таре становятся предметом аренды в целях экспонирования на профессиональной выставке).

3. В аренду могут быть сданы лишь вещи, оборот которых не ограничен (в части передачи вещей в пользование) или не запрещен. Соответствующие ограничения (запреты) могут быть установлены лишь федеральным законом (ст. 129, п. 1 коммент. ст.). Например, запрещается сдача в аренду земельных участков, изъятых из оборота (п. 2 ст. 22, п. 4 ст. 27 ЗК), магистральных железнодорожных линий, объектов локомотивного и вагонного хозяйства (п. 1 ст. 8 Федерального закона от 27 февраля 2003 г. N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта"). Ограниченные в обороте вещи могут быть сданы в аренду, но при условии соблюдения установленных ограничений. Например, сдача в аренду оружия возможна лишь лицу, имеющему соответствующее разрешение. Мотивы ввода подобных ограничений и запретов понятны: обеспечение безопасности общества, обороноспособности государства, здоровья населения.

Особняком в этом ряду стоит запрет на сдачу жилых помещений в аренду гражданам. Такие помещения могут быть сданы им только в социальный или коммерческий наем. Договоры аренды жилых помещений, заключенные с гражданами, ничтожны на основании ст. 168 ГК (п. 38 Постановления ВС и ВАС N 6/8). Этот запрет основан, по-видимому, на желании законодателя предоставить большую защиту нанимателям жилья по сравнению с обычными арендаторами. В то же время аренда жилых помещений юридическими лицами (например, для предоставления их своим работникам) закону не противоречит.

4. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (п. 2 коммент. ст.). Эти особенности, не будучи ограничением или запретом, основаны на невозобновляемости многих природных объектов, их существенном значении для публичного интереса и, следовательно, необходимости специальных норм по их рациональному использованию. Например, при сдаче в аренду земельных участков должно соблюдаться их целевое назначение (ст. 42 ЗК).

5. Необходимость возврата именно арендованной вещи обусловлена таким ее свойством, как индивидуальная определенность, т.е. возможность выделения конкретной вещи из числа подобных (п. 3 коммент. ст.). Данные, позволяющие точно описать имущество, подлежащее сдаче в аренду, могут уточняться по различным критериям: наименованию, месту нахождения, назначению, границам, габаритам, цвету, модели, форме, материалу, степени износа, графическому обозначению на плане местности и т.п. Степень индивидуализации предмета аренды зависит от его назначения, а также воли и желания сторон. В ряде случаев, когда предметом сделки выступает наиболее ценное имущество (недвижимость, транспортные средства), закон предъявляет повышенные требования к способам индивидуализации (использование условных, инвентарных, регистрационных и (или) кадастровых номеров). Вещи, определенные родовыми признаками, не могут быть предметом договора аренды, так как после передачи они обезличиваются, смешиваясь с имуществом пользователя и становясь в результате объектами его права собственности.

6. Понятие вещи как объекта аренды ставит вопрос о том, может ли быть арендованной часть вещи. Коммент. ст. и судебная практика исходят из отрицательного ответа на этот вопрос. Так, по одному из дел было признано, что договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды. Суд сделал правильный вывод о том, что передача вещи в аренду всегда влечет временное отчуждение собственником права пользования этой вещью, чего не было в ходе исполнения спорного договора (п. 1 письма ВАС N 66).

Другой комментарий к статье 607 Гражданского Кодекса РФ

1. В комментируемой статье идет речь о предмете договора аренды.

Во-первых, предметом договора аренды может быть только вещь, определенная индивидуальными признаками. Этот признак предмета договора вытекает из существа арендного правоотношения, предполагающего срочное владение и пользование (или только пользование) предметом и возврат его арендодателю по истечении срока договора. Именно по этой причине в п. 3 комментируемой статьи включено требование к описанию предмета договора: стороны должны четко указать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

В случае передачи в аренду недвижимого имущества характеристики предмета договора определяются с учетом положений ст. 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в силу которой если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещений с указанием размера арендуемой площади. Кадастровый паспорт как документ, наиболее полно, а главное - достоверно определяющий уникальные пространственные и иные характеристики недвижимой вещи, представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости (ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <1>).

--------------------------------
<1> СЗ РФ. 2007. N 31. Ст. 4017.

Спорным для российской цивилистики является вопрос о том, может ли рассматриваться некая определенная вполне точными характеристиками "площадь" здания или сооружения в качестве самостоятельного объекта гражданских прав, перетекающий в практическую проблему правомерности выдачи регистрирующим органом свидетельств о праве собственности на "машино-места" и иные аналогичные "объекты", а следовательно - в проблему возможности сдачи в аренду таких объектов.

В 2002 г. Высший Арбитражный Суд РФ утвердил Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с арендой, где приводится судебный спор относительно природы заключенного собственником здания договора, на основании которого другое лицо получило право использовать крышу данного здания для размещения рекламы. В решении суда было отмечено, что правоотношения, возникшие между сторонами и связанные с использованием истцом для рекламных целей крыши здания, принадлежащего ответчику на праве собственности, не являются арендными и, следовательно, не могут регулироваться правилами гл. 34 ГК РФ: "Крыша представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости, который мог бы быть передан в пользование отдельно от здания. Поэтому крыша не может являться объектом аренды". В то же время договор, в силу которого предоставляется возможность доступа на крышу и размещения там каких-либо конструкций, "не противоречит ГК РФ, отношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах и договорах, а также условиями самого договора" <1>.

--------------------------------
<1> Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" (далее - Обзор Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66) // Вестник ВАС РФ. 2002. N 3.

В то же время в 2011 г. в Постановлении Пленума ВАС РФ N 73 появилось несколько иное толкование правил ст. 607 ГК РФ. Как указывается в п. 9 Постановления, положения ст. 607 ГК не ограничивают право сторон заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть. С учетом требований п. 3 комментируемой статьи заключение такого договора возможно исключительно в тех случаях, когда соответствующая "часть" вещи определена сторонами в договоре таким образом, который фактически позволяет эту часть индивидуализировать для целей использования (например, путем указания на место этой части на чертеже). В частности, такие договоры могут быть заключены в отношении пользования составными частями, которые при аренде от неделимой вещи не отделяются (ст. 133 ГК).

Во-вторых, предмет договора аренды должен быть непотребляемой вещью, т.е. вещью, которая не теряет своих натуральных свойств в процессе ее использования. По этой причине нельзя сдать в аренду тонну зерна. Такое потребляемое имущество, определяемое родовыми признаками, может быть, например, предметом договора займа (ст. 807 ГК).

2. В силу комментируемой статьи возможны законодательные ограничения на передачу в аренду отдельных объектов гражданских прав. Так, не может быть предметом договора аренды такое ограниченное в гражданском обороте имущество, которое может принадлежать лишь определенным участникам оборота (п. 2 ст. 129 ГК), например природные ресурсы и недвижимое имущество государственных природных заповедников (ст. 6 Федерального закона от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" <1>).

--------------------------------
<1> СЗ РФ. 1995. N 12. Ст. 1024.

Отдельные положения федерального законодательства содержат прямой запрет на передачу имущества в аренду. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 27 февраля 2003 г. N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" <1> ОАО "Российские железные дороги" не вправе передавать в аренду перечисленные в этой статье виды имущества, внесенного в его уставный капитал. На основании ст. 8 Федерального закона от 22 ноября 1995 г. N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" <2> не допускается аренда основного технологического оборудования для производства этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции. Запрещается передавать в аренду земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, перечисленными в п. 4 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

--------------------------------
<1> СЗ РФ. 2003. N 9. Ст. 805.
<2> СЗ РФ. 1995. N 48. Ст. 4553.

3. Законом устанавливаются также особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. Так, например, в соответствии с п. 2 ст. 46 ЗК РФ установлены основания расторжения договора аренды земельного участка по инициативе арендодателя, аналогичные основаниям принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В числе таких оснований использование земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки, порча земель, невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв и пр.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок, не превышающий 49 лет. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта Российской Федерации в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду.

Определенной спецификой обладают договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст. 22 ЗК). Правительством РФ установлены Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации <1>.

--------------------------------
<1> Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" // СПС "КП".

Следует также отметить, что в рамках проводимой законодателем модернизации Гражданского кодекса РФ планируется осуществить идею об отказе от возможности передачи в аренду земельных участков с условием о праве арендатора возводить на арендуемом участке строения, которые поступали бы в его собственность. Как отмечается в Концепции развития гражданского законодательства, "арендатор земельного участка должен приобретать лишь право аренды на возведенные им на земельном участке здания и сооружения, что является продолжением конструкции "единого объекта".

Во исполнение этой задачи проект Федерального закона N 47538-6 "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации", подготавливаемый Государственной Думой ко второму чтению, в той его части, которая посвящена вещным правам, содержит правило о том, что заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях строительства с условием о приобретении права собственности на возводимые на арендованном земельном участке здания (сооружения) иным лицом, чем собственник земельного участка, со дня введения в действие нового регулирования не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Лицо, ранее получившее в аренду земельный участок, получит право продлить однократно договор аренды или потребовать приобретения такого земельного участка в собственность после государственной регистрации своего права собственности на здание (сооружение), возведенное на данном земельном участке, или потребовать установления в отношении такого земельного участка права застройки либо горного или коммунального сервитута, за исключением случаев, когда договором аренды было предусмотрено, что строительство осуществляется для собственника земельного участка.

rugkrf.ru

Объекты гражданских прав и новая редакция статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации (Чеговадзе Л.А.)

Все статьи Объекты гражданских прав и новая редакция статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации (Чеговадзе Л.А.)

Вопрос об объектах гражданских прав - едва ли не самый обсуждаемый в теории гражданского права. По данной проблематике существуют многочисленные и порой прямо противоположные концепции, суждения, взгляды, мнения, точки зрения весьма уважаемых ученых-юристов. Единственное, о чем в науке не спорят, что все перечисленные законодателем объекты могут быть подразделены на две большие группы: 1) материальные блага; 2) нематериальные блага. Считается, что к первой группе следует отнести вещи, иное имущество, работы, услуги, интеллектуальную собственность (за исключением права авторства). Во вторую группу входят нематериальные блага, такие как жизнь и здоровье, достоинство личности и т.д. <1>.
--------------------------------
<1> См.: Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011.

Изучению правовой категории объектов пристальное внимание уделяли М.М. Агарков, С.Н. Братусь, И.Л. Брауде, В.А. Дозорцев, А.П. Дудин, О.С. Иоффе, Я.М. Магазинер, А.М. Пергамент, В.Н. Протасов, Е.А. Суханов, Р.О. Халфина, Л.С. Явич, К.К. Яичков и др. Только в последние десятилетия этой проблеме посвятили специальные исследования В.И. Сенчищев, Ю.Е. Туктаров, А.С. Яковлев. Система объектов гражданских прав всесторонне исследована в работе В.А. Лапача <2>, есть работы и других ученых <3>, появляются новые исследования <4>.
--------------------------------
<2> См.: Лапач В.А. Система объектов гражданских прав. СПб., 2002.
<3> См.: Байбак В.В. Обязательственное требование как объект гражданского оборота. М.: Статут, 2005; Казанцев В.И. Правовые алогизмы при классификации объектов в гражданском праве // Цивилист. 2006. N 4; Рыбина А.В. Активы хозяйствующих субъектов как объект гражданских прав и гражданского оборота: постановка юридической проблемы, или Понятийно-терминологический "коллапс" предприятия // Гражданское право. 2012. N 6; Тужилова-Орданская Е.М., Евтушенко И.Н. К вопросу о наследовании предприятия как объекта гражданских прав // Наследственное право. 2012. N 2; Чеговадзе Л.А. Гражданско-правовая категория объекта // Законодательство. 2003. N 1; Чеговадзе Л.А. К дискуссии о природе имущественного права // Законодательство. 2003. N 11, и др.
<4> См.: Андреев В.К. Вещь как объект гражданских прав // Гражданское право. 2014. N 1; Андреев В.К. Существо нематериальных благ и их защита // Журнал российского права. 2014. N 3; Болдырев В.А., Сысоев В.А. Часть земельного участка как объект гражданских прав // Юрист. 2014. N 2; Кондратьева Е.А. Объекты интеллектуальных прав: особенности правовой охраны. М.: Статут, 2014, и др.

При этом практически все подчеркивают несовершенство норм об объектах гражданских прав, что неоднократно становилось предметом обсуждений, особенно в период разработки Концепции развития гражданского законодательства. Теперь, когда норма ст. 128 ГК изменена, есть работы, авторы которых утверждают, что юридически новая формулировка ГК является более четкой <5>. Однако так считают немногие, поскольку изменение нормы ст. 128 ГК не привело к решению поставленных задач, в частности, "к уточнению норм, допускающих неоднозначное толкование" <6>. И в первую очередь не устранена неоднозначность толкования таких основополагающих категорий, как имущество, иное имущество и имущественные права, которые названы в ст. 128 ГК в качестве объектов.
--------------------------------
<5> См.: Гришаев С.П. Работы и услуги как объекты гражданских прав: изменения в законодательстве // СПС "КонсультантПлюс".
<6> Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября 2009 г. // СПС "КонсультантПлюс".

Формулировка нормы ст. 128 ГК "к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество" позволяет сделать вывод, что в первую очередь к объектам гражданских прав относится имущество. Имущество, включающее в свой состав вещи, наличные деньги и документарные ценные бумаги, является телесным и может быть объектом вещных прав, иное имущество - бестелесное - в обороте участвует в качестве объектов обязательственных прав. Но и вещные, и обязательственные права по сути своей права имущественные. Поэтому совершенно нелогична позиция, согласно которой "имущественные права занимают промежуточное место между вещными и обязательственными правами" <7>.
--------------------------------
<7> Рыбаков В.В. Обязательственное имущественное право как объект гражданского оборота // Гражданское право. 2008. N 2.

Включение имущественных прав в состав иного имущества наводит на мысль, что одни имущественные права могут становиться объектом других имущественных прав, что критикуется, и критика эта совершенно справедлива <8>. В юридической литературе встречаются и уж совсем радикальные представления о соотношении имущества и имущественных прав. Так, О.А. Халабуденко считает, что имущественные права в гражданском обороте выступают в телесной (овеществленной) и бестелесной (неовеществленной) форме. По мнению автора, не имеет ценности присвоенный материальный ресурс, если он не обладает должной юридической формой <9>. Правота этого утверждения была бы бесспорна, если бы не предложение автора рассматривать имущественные права в качестве юридических форм существования имущества и, например, к вещным правам относить телесные права, а также бестелесные права, производные от права собственности <10>.
--------------------------------
<8> См.: Там же.
<9> См.: Халабуденко О.А. Имущественные права. Книга 1. Вещное право. Междунар. независимый ун-т Молдовы. Кишинев, 2011. С. 11 - 12.
<10> См.: Там же.

Нужно напомнить, что юридической формой существования имущества (иных социальных благ) и наука, и практика давно признали категорию объекта. Именно "объект права" является той гражданско-правовой формой, посредством которой обеспечивается правовое состояние присвоенности социальных благ. А субъективное гражданское право - это правовая форма действий по отношению к присвоенным социальным благам (абсолютные права) и в отношениях с другими лицами по вопросам присвоения или отчуждения социальных благ (относительные права). В этом смысле содержание любого субъективного гражданского права можно рассматривать как совокупный набор регулирующих норм-правил, действующих в системе отдельно взятого отношения <11>. Поэтому представления об оборотоспособности имущественных прав достаточно условны, имущественное право само по себе в отрыве от его объекта необоротоспособно, в обороте участвует не право как таковое, а те предметы и явления, которые выступают его объектом. Именно поэтому "ценность" имущественного права зависит от того, каковы стоимость и ликвидность объекта права, например требования. Наиболее ликвидным представляется денежное требование, однако, к примеру, в ст. 382 ГК РФ говорится о передаче любых требований, принадлежащих кредитору на основании обязательства, не только денежных.
--------------------------------
<11> См.: Чеговадзе Л.А. Злоупотребление правом как форма гражданского правонарушения // Гражданское право. 2013. N 2. С. 9.

Итак, категория объекта является правовой формой существования вещей и требований в сфере имущественного оборота. Для оборота вещей и требований закреплено два механизма: механизм гражданско-правового регулирования передачи (отчуждения и приобретения) вещей и другого телесного имущества и механизм уступки (отчуждения и приобретения) требований. Поэтому объектами гражданских прав могут быть вещи и другое телесное имущество, а также требования, в том числе денежные требования и требования иного имущественного характера - о передаче вещей (иного телесного имущества) в собственность, о предоставлении их во владение и пользование, о выполнении работ и оказании услуг, а также другие имущественные требования, которые могут быть предметом договорного или внедоговорного регулирования, например, требование к банку о перечислении денежных средств контрагенту, требование к страховой организации о выплате сумм страхового возмещения, требование о возмещении убытков, требование о компенсации морального вреда. Оборотоспособность названных требований различается, впрочем, так же, как и оборотоспособность вещей.
Обсуждаемые проблемы вызваны тем, что термины "имущество" и "иное имущество" нормативно не определены, в связи с чем ученые справедливо полагают, что для целей правоприменения вряд ли может быть признано удовлетворительным, что термин "имущество" в законодательстве в различных случаях несет различное значение, и в каждом конкретном случае применения той или иной нормы это значение приходится выяснять <12>. Более того, подобная нормативно-правовая неопределенность терминов, применяемых для регулирования объектов, ведет к тому, что отдельные авторы пытаются обосновать возможность существования специфического правового режима с элементами и вещного, и обязательственного права. При этом отрицается необходимость добиваться определенности правовых форм объектов, претендующих на статус объекта гражданских прав, поскольку новые объекты гражданских прав... появляются и существуют вне зависимости от их правовой природы и того, признает ли их доктрина <13>. Это выглядит как призыв к отказу от правового регулирования оборота с использованием категории объекта. Категории, которая скрепляет воедино все элементы гражданского правоотношения, поскольку возможности правообладателя напрямую зависят от сущностных свойств объекта гражданских прав <14>. Совокупный объем этих правовых возможностей предопределяет правовой режим того или иного объекта прав <15>, а этот режим может быть представлен как порядок владения и пользования, как способы и пределы распоряжения, как совокупность юридически значимых действий, необходимых для приобретения прав на ту или иную вещь и для их осуществления <16>.
--------------------------------
<12> См.: Яковлев В.Ф., Яковлев А.С. Имущественные права как объекты гражданских правоотношений. Теория и практика. М.: Ось-89, 2005. С. 30 - 31, 46 - 48, 53. См. также: Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Научно-практический комментарий / Отв. ред. Т.Е. Абова, А.Ю. Кабалкин, В.П. Мозолин. М.: БЕК, 1996. С. 222.
<13> См.: Лисаченко А.В. Право виртуальных миров: новые объекты гражданских прав // Российский юридический журнал. 2014. N 2. С. 104 - 110.
<14> См.: Высоцкая Е.И. Правовой режим и оборот товаров: монография. Нижний Новгород: НОЦ "ЦЕЗИУС", 2013. С. 70.
<15> См.: Кондратьева Е.А. Объекты интеллектуальных прав и их правовой режим: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2010. С. 12 - 15.
<16> См.: Чеговадзе Л.А. Избранные вопросы по курсу "Гражданское право России": курс лекций. Нижний Новгород, 2002. С. 114.

Также крайне неудачными представляются нововведения ст. 128 ГК РФ и, в частности, подразделение денег на безналичные и наличные денежные средства, чтобы наличные деньги считать объектами права собственности, а безналичные - объектами прав требования. И вот почему. Если это мои денежные средства, то независимо от формы их существования они являются моей собственностью со всеми присущими праву собственности правомочиями. Невозможность фактического владения деньгами не означает утрату правомочия владения, поскольку фактическое владение и правомочие владения - явления не только не тождественные, это явления разного порядка. Размещение денег на банковских или лицевых счетах, а также на депозитных вкладах не названо в законе как основание прекращения права собственности и не может быть таковым по сути. То, что денежные средства находятся в банке, не означает, что теперь их нельзя считать своими, более того, юридические лица обязаны числить их как собственное имущество. Невозможность моментального обналичивания денежных средств, невозможность их получения в связи с ненадежностью банков - это явления не юридического, а фактического порядка, поскольку соответствующие правомочия у субъекта сохраняются, затрудняется лишь их реализация. Для физических лиц такие денежные средства входят в состав наследства, а также имущества, по тем или иным основаниям подлежащего разделу, а для банков существует юридический термин "привлеченные денежные средства". И если признать, что помещенные в банк денежные средства принадлежат субъекту на праве требования, тогда кому они принадлежат на праве собственности? Есть еще один вопрос: если следовать логике, что объектом права требования являются безналичные денежные средства, а наличные - объектом права собственности, к разряду каких - наличных или безналичных денежных средств - должны быть отнесены денежные средства, отданные взаймы. Как известно, заем порождает право требования займодавца к заемщику о возврате заемных сумм.
Предложение законодателя считать объектами гражданских прав результаты работ также не выдерживает критики. Дело в том, что сами по себе результаты работ ни при каких условиях не могут быть объектами гражданских прав. Они не обладают сущностным свойством объектов - оборотоспособностью. Термин "результаты работ" не может быть общегражданским, он приемлем только для сферы договорного права и применим только в период действия договора подряда <17>. Общегражданским термином для обозначения объектов прав, появившихся в результате работ, служит "вещь". Так, в ст. 130 ГК РФ, где законодатель определяет движимые и недвижимые вещи, речь идет не о результатах работ, а об объектах незавершенного строительства. Именно в этом качестве (а не в качестве результатов работ) подобные объекты становятся объектами вещных прав <18>. И для того чтобы результаты работ могли стать объектом гражданских прав в смысле ст. 128 ГК РФ, они должны быть выражены в виде конкретной индивидуально-определенной вещи (движимой или недвижимой) с определенной степенью готовности и уровнем соответствия заданию заказчика. Высказанное в литературе мнение, что "...все объекты интеллектуальных прав объединяет общее свойство - объективная выраженность" <19>, вне всяких сомнений, применимо к любому объекту гражданских прав с учетом различий в формах их объективного выражения.
--------------------------------
<17> См.: Пункт 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8, где говорилось, что не завершенные строительством объекты не относятся к недвижимому имуществу, если они являются предметом действующего договора строительного подряда.
<18> См.: Постановление ФАС Центрального округа от 4 марта 2010 г. N Ф10-5756/09(3) по делу N А14-5844/2009/25/19б // СПС "КонсультантПлюс".
<19> См.: Кондратьева Е.А. Объекты интеллектуальных прав: особенности правовой охраны. М.: Статут, 2014. С. 21.

Похоже, многие проблемы, вызванные несовершенством ст. 128 ГК, обусловлены тем, что исследователи категории "объекты гражданских прав" сосредоточивают усилия на познании объектов в отрыве от субъективного права, которое устанавливается в отношении того или иного объекта. Следует обратить внимание на неразрывную связь объекта и того субъективного права, которое в отношении данного объекта может устанавливаться. Ни одно из социальных предметов и явлений не может одновременно быть объектом и абсолютного, и относительного права. Или, например, объектом вещного и обязательственного права. Точно так же и гражданское правоотношение не может быть вещно-обязательственным или абсолютно-относительным. Между тем подчас исследователи делают весьма сомнительные выводы, что сама сущность новых объектов диктует специфический правовой режим с элементами и вещного, и обязательственного права <20>. Подобные выводы уважаемый автор подкрепляет цитатой из классической работы В.К. Райхера: "Получается известное смещение границ вещного и обязательственного права, и притом весьма хаотическое. Получается столь сложное переплетение обеих - в теории резко отделяемых - частей гражданского права, что зачастую трудно сказать, где кончается одна из них и начинается другая" <21>. Однако это не довод: то, что сложно одному, не вызывает особых трудностей у другого. И если имеются четкие представления о сущностной и правовой природе объекта, несложно определить и вид устанавливаемого в его отношении права.
--------------------------------
<20> См.: Лисаченко А.В. Указ. соч. С. 104 - 110.
<21> Райхер В.К. Абсолютные и относительные права // Изв. эконом. факультета Ленинградского политехн. ин-та. Л., 1928. Вып. 1. С. 274.

Нет сомнений, что категория "объект субъективного права" предполагает, что каждый элемент указанной категории является той сущностью, по поводу которой могут возникать субъективные гражданские права <22>. Сущность явления ученые определяют как его первооснову, ведущее начало, обусловившие его существование, и совокупность присущих явлению необходимых (существенных, сущностных) свойств и отношений. Е.Г. Комиссарова справедливо полагает, что к пониманию правовой сущности необходимо двигаться через познание функций, определение правовой характеристики, так как сущность явления имеет несколько ступеней познания, идти по которым можно все дальше и дальше, в глубь правового явления - от его существенных свойств к основанию или "правовому корню" <23>. Чтобы понять сущность такого явления, как объект субъективных гражданских прав, надо признать, что его главное сущностное свойство то, что объект права - это элемент гражданско-правовой конструкции, это правовая форма существования явлений действительности в плоскости гражданско-правового регулирования. Как известно, юридический характер не присущ собственно явлению - таким его делает правовое регулирование <24>, в числе средств которого выступают такие взаимосвязанные категории, как субъективное гражданское право и его объект. Пониманию сущности объекта содействует определенность вида гражданских прав, которые могут быть приобретены и осуществлены в отношении какого-либо конкретного предмета или социально значимого явления. Этот процесс взаимосвязанный и взаимообусловленный, и как бы кому ни хотелось, нельзя, например, приобрести интеллектуальные права на то, что может быть приобретено только на праве собственности и наоборот. Между тем на практике встречаются случаи, когда в суде пытаются доказать принадлежность исключительного права на отчеты об инженерно-геологических изысканиях по причине того, что папки с отчетами более десяти лет находятся в фактическом владении, и обосновывают свои требования нормой ст. 234 ГК РФ о давностном владении собственностью <25>. В свою очередь сущностная определенность субъективного гражданского права производна от правовой природы объекта, поэтому закрепление в ст. 142 ГК РФ категории "иные права" вызывает недоумение.
--------------------------------
<22> См.: Костин П.Ю. О независимости имущественного или неимущественного характера субъективного гражданского права от его объекта // Гражданское право. 2012. N 3. С. 18 - 21.
<23> Комиссарова Е.Г. Формально логические аспекты понятия "правовая природа" // Вестник Пермского университета. 2012. N 2. С. 23 - 29.
<24> См.: Чеговадзе Л.А. Заблуждение в природе сделки как основание ее недействительности // Юрист. 2014. N 11. С. 7.
<25> Материалы по делу N А43-21791/2012 (решение от 27 февраля 2013 г. вынес Арбитражный суд Нижегородской области, судья - А.А. Романова) // http://ipc.arbitr.ru.

Социальные блага, входящие в состав имущества, неоднородны, однако, несмотря на их неисчислимое фактическое многообразие в юридическом плане, - это вещи, другое телесное имущество, а также требования и долги. И в зависимости от того, в состав какого имущества может быть отнесено то или иное социальное благо, они могут становиться объектами вещных и обязательственных прав. Поэтому ст. 128 ГК РФ должна быть сформулирована с учетом этих нехитрых положений: к объектам гражданских прав относятся вещи и другое телесное имущество, а также требования о передаче вещей и другого телесного имущества в собственность, во владение и пользование, требования о выполнении работ и оказании услуг, другие требования из договоров и соглашений, а также требования о возмещении убытков, об уплате неустойки, о возмещении и компенсации вреда, причиненного имуществу или личности потерпевшего.
Общее сущностное свойство подобных объектов - то, что все они могут быть выражены в стоимости, в связи с чем оборотоспособны и предназначены удовлетворять имущественные интересы субъектов правообладания. Названное свойство присуще как вещам, так и требованиям имущественного характера, однако их оборот серьезно различается, и эти различия предопределены существом социального блага. Точно так же отличается и процесс реализации прав на вещи и требования. Сущность категории "объект права" всегда одна и та же - это правовая форма существования социальных благ в системе гражданского правоотношения.

Библиографический список

1. Андреев В.К. Вещь как объект гражданских прав // Гражданское право. 2014. N 1.
2. Андреев В.К. Существо нематериальных благ и их защита // Журнал российского права. 2014. N 3.
3. Байбак В.В. Обязательственное требование как объект гражданского оборота. М.: Статут, 2005.
4. Болдырев В.А., Сысоев В.А. Часть земельного участка как объект гражданских прав // Юрист. 2014. N 2.
5. Высоцкая Е.И. Правовой режим и оборот товаров: монография. Нижний Новгород: НОЦ "ЦЕЗИУС", 2013.
6. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Научно-практический комментарий / Отв. ред. Т.Е. Абова, А.Ю. Кабалкин, В.П. Мозолин. М.: БЕК, 1996.
7. Гришаев С.П. Работы и услуги как объекты гражданских прав: изменения в законодательстве // СПС "КонсультантПлюс".
8. Казанцев В.И. Правовые алогизмы при классификации объектов в гражданском праве // Цивилист. 2006. N 4.
9. Комиссарова Е.Г. Формально логические аспекты понятия "правовая природа" // Вестник Пермского университета. 2012. N 2.
10. Кондратьева Е.А. Объекты интеллектуальных прав и их правовой режим: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2010.
11. Кондратьева Е.А. Объекты интеллектуальных прав: особенности правовой охраны. М.: Статут, 2014.
12. Костин П.Ю. О независимости имущественного или неимущественного характера субъективного гражданского права от его объекта // Гражданское право. 2012. N 3.
13. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав. СПб., 2002.
14. Лисаченко А.В. Право виртуальных миров: новые объекты гражданских прав // Российский юридический журнал. 2014. N 2.
15. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011.
16. Райхер В.К. Абсолютные и относительные права // Изв. эконом. факультета Ленинградского политехн. ин-та. Л., 1928. Вып. 1.
17. Рыбаков В.В. Обязательственное имущественное право как объект гражданского оборота // Гражданское право. 2008. N 2.
18. Рыбина А.В. Активы хозяйствующих субъектов как объект гражданских прав и гражданского оборота: постановка юридической проблемы, или Понятийно-терминологический "коллапс" предприятия // Гражданское право. 2012. N 6.
19. Тужилова-Орданская Е.М., Евтушенко И.Н. К вопросу о наследовании предприятия как объекта гражданских прав // Наследственное право. 2012. N 2.
20. Халабуденко О.А. Имущественные права. Книга 1. Вещное право. Междунар. независимый ун-т Молдовы. Кишинев, 2011.
21. Чеговадзе Л.А. Гражданско-правовая категория объекта // Законодательство. 2003. N 1.
22. Чеговадзе Л.А. Заблуждение в природе сделки как основание ее недействительности // Юрист. 2014. N 11.
23. Чеговадзе Л.А. Злоупотребление правом как форма гражданского правонарушения // Гражданское право. 2013. N 2.
24. Чеговадзе Л.А. Избранные вопросы по курсу "Гражданское право России": курс лекций. Нижний Новгород, 2002.
25. Чеговадзе Л.А. К дискуссии о природе имущественного права // Законодательство. 2003. N 11.
26. Яковлев В.Ф., Яковлев А.С. Имущественные права как объекты гражданских правоотношений. Теория и практика. М.: Ось-89, 2005.

xn----7sbbaj7auwnffhk.xn--p1ai

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о