Объект недвижимости по кадастровому номеру на карте: Публичная кадастровая карта России 2021

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ

Кадастровая палата рассказала о возможностях Публичной кадастровой карты

Общедоступный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта» сменил веб-адрес и представил новый интерфейс. Теперь сервис располагается на pkk.rosreestr.ru, а новые пользователи могут перейти в режим обучения для ознакомления с возможностями сервиса. Функционал сервиса остался прежним: с помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты ответили на популярные вопросы о возможностях публичной кадастровой карты.

Что представляет собой сервис «Публичная кадастровая карта»?

Сервис «Публичная кадастровая карта» представляет собой графическое отображение территории Российской Федерации с размещенными на ней объектами недвижимости, сведения о которых внесены в ЕГРН.

С поступлением в госреестр новых сведений также обновляются данные публичной кадастровой карты. Это позволяет оперативно отслеживать изменения на рынке недвижимости и располагать актуальными общедоступными сведениями ЕГРН в интерактивном режиме.

Почему изменился адрес сервиса «Публичная кадастровая карта»?

Семантика нового адреса ориентирована на повышение узнаваемости сервиса. Кроме того, изменения позволяют усилить визуальное отличие официального адреса сервиса от адресов сайтов-двойников.

Какие возможности предоставляет публичная кадастровая карта?

Сервис «Публичная кадастровая карта» содержит широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы. Благодаря этому пользователь может в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН в режиме онлайн, но и работать с пространственными данными: измерять расстояния между объектами, рассчитывать площадь, определять координаты точки на местности.

Возможности сервиса позволяют распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в соцсетях.

Какие дополнительные возможности предоставляет новый интерфейс?

Обновленный сервис предоставляет пользователю возможность перейти в режим обучения для начала работы с публичной кадастровой картой. Режим обучения представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса. Кроме этого, в меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости.

Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Картографическая основы теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.

При отсутствии результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.

Какие общедоступные сведения ЕГРН можно получить с помощью сервиса?

Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнать кадастровый номер, кадастровую стоимость объектов недвижимости, получить сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Для кого предназначается сервис?

Пользоваться возможностями сервиса могут все заинтересованные лица. Публичная кадастровая карта популярна у граждан, организаций, кадастровых инженеров.

Как найти объект недвижимости на публичной кадастровой карте?

Искать объект недвижимости на карте можно как вручную, с помощью компьютерной мыши и управления масштабом карты, так и задав параметры поиска в системе. Например, чтобы получить сведения об объекте, достаточно создать поисковый запрос по кадастровому номеру или адресу объекта.

Можно ли оперировать данными, полученными с помощью публичной кадастровой карты, в юридических целях?

Сведения, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», можно использовать только в качестве справочной информации. Юридически значимым документом служит выписка сведений из ЕГРН. Заказать выписку можно в МФЦ или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты. Сведения можно получить в бумажном или электронном виде. Оба формата имеют равную юридическую силу, поскольку выписки заверены подписью сотрудника учреждения: рукописной или электронной.

Требуется ли предварительная регистрация для работы с сервисом?

Сервис является общедоступным, поэтому регистрация пользователей не требуется.

Надо ли платить за получение сведений ЕГРН, представленных на сервисе?

Сведения ЕГРН, представленные на сервисе, являются общедоступными и предоставляются пользователям на безвозмездной основе.

Оренбуржцы могут получить информацию о недвижимости при помощи сервиса «Публичная кадастровая карта»

25.03.2021 08:47:47

Сервис «Публичная кадастровая карта» — это графическое отображение территории Российской Федерации с размещенными на ней объектами недвижимости, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. С поступлением в госреестр новых сведений также обновляются данные публичной кадастровой карты. Это позволяет оперативно отслеживать изменения на рынке недвижимости и располагать актуальными общедоступными сведениями ЕГРН.

Сервис содержит широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы. Благодаря этому пользователь может в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН в режиме онлайн, но и работать с пространственными данными: измерять расстояния между объектами, рассчитывать площадь, определять координаты точки на местности. Возможности сервиса позволяют распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в соцсетях.

Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнать кадастровый номер, кадастровую стоимость объектов недвижимости, получить сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. Здесь можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Пользоваться возможностями сервиса могут все заинтересованные лица. «Публичная кадастровая карта» популярна у граждан, организаций и кадастровых инженеров.

Искать объект недвижимости на карте можно как вручную, с помощью компьютерной мыши и управления масштабом карты, так и задав параметры поиска в системе. Например, чтобы получить сведения об объекте, достаточно создать поисковый запрос по кадастровому номеру или адресу объекта.

Сведения ЕГРН, представленные на сервисе, являются общедоступными и предоставляются пользователям на безвозмездной основе.

Теги: карта, недвижимость, Оренбург

Информация от ведомств

Получить информацию о любом объекте недвижимости, расположенном на территории Российской Федерации, жители региона могут с помощью «Публичной кадастровой карты» Росреестра. Справочный ресурс содержит общедоступную информацию о земельных участках и объектах капитального строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

 

«Публичную кадастровую карту» Росреестра чаще всего используют в случаях, если необходимо быстро уточнить сведения о каком-то конкретном объекте недвижимости. Информация представлена на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости. С помощью электронного сервиса граждане могут просматривать сведения о прохождении границ земельных участков и кадастровые номера интересующих участков или объектов капитального строительства (зданий, сооружений и др.). По каждому объекту недвижимости можно узнать общую информацию, в том числе площадь, кадастровую стоимость, форму собственности. Кроме того, ресурс позволяет увидеть границы земельного участка и смежных с ним земельных участков (если сведения о границах внесены в ЕГРН), визуально оценить расположение земельного участка на местности. Кроме того, панель «Управление картой» позволяет выделить цветом территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территории, лесничества и лесопарки. Благодаря этому пользователь может увидеть, не попадает ли земельный участок в особо охраняемые зоны и, таким образом, узнать, не наложены ли на участок ограничения. Также сервис позволяет пользователю просматривать тематические карты, на которых объекты недвижимости выделяются различным цветом в зависимости от выбранных критериев: формы собственности на земельные участки, разрешенного использования, кадастровой стоимости.

 

Поиск объекта можно осуществлять по кадастровому номеру, адресу или вручную непосредственно на самой карте. Земельные участки, не поставленные на кадастровый учет, а также участки без установленных границ на «Публичной кадастровой карте» не отображаются.

 

«Публичная кадастровая карта» доступна на главной странице сайта Росреестра и в разделе «Электронные услуги и сервисы» (http://pkk5.rosreestr.ru/). Вся информация «Публичной кадастровой карты» является бесплатной. На сегодняшний день ресурс содержит информацию более чем о 1,5 млн объектов недвижимости Иркутской области.

 

Следует отметить, что данный электронный сервис является справочным, поэтому позволяет оперативно получить лишь предварительную информацию об объекте. При заключении сделок с недвижимостью гражданам следует запрашивать юридически значимую информацию о недвижимости в виде выписки из ЕГРН. Запросить выписку можно в любом удобном офисе МФЦ или на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы».

 

 

 

Контакты для СМИ

тел. раб.: 8 (3952) 450-107

E-mail: [email protected]

 

Сайт:

www.rosreestr38.ru

www.rosreestr.ru

 

Страницы в социальных сетях:

 

http://vk.com/rosreestr38

http://facebook.com/rosreestr38

Tweets by rosreestr38

 

 

Получить информацию о недвижимости поможет Публичная кадастровая карта Росреестра

Информация о материале

Категория: Информация Росреестра

Опубликовано: 09 октября 2019

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что получить справочную информацию о земельном участке и его местоположении можно с помощью бесплатного электронного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта». Ресурс содержит общедоступную информацию о земельных участках и объектах капитального строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Информация на Публичной кадастровой карте представлена в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости. Найти интересующий объект можно по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Ресурс поможет получить информацию о характеристиках объекта недвижимости (площадь, разрешенное использование земельного участка, кадастровая стоимость), вхождении объекта недвижимости в границы территориальных зон и зон с особыми условиями использования, визуально оценить расположение земельного участка на местности.

Увидеть на Публичной кадастровой карте можно только те участки, сведения о границах которых внесены в ЕГРН. Если участок на карте не отобразился, собственнику необходимо провести кадастровые работы (межевание) для определения границ земельного участка. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации, на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда. Результатом кадастровых работ является межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка.

Межевой план и заявление об учете изменений объекта недвижимости владелец участка может подать в любой офис многофункционального центра предоставления государственных услуг Иркутской области. После внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка, границы будут отражены на Публичной кадастровой карте.

Следует отметить, что данный электронный сервис является справочным, поэтому позволяет оперативно получить лишь предварительную информацию об объекте. При заключении сделок с недвижимостью гражданам следует запрашивать юридически значимую информацию о недвижимости в виде выписки из ЕГРН. Запросить выписку можно в любом удобном офисе МФЦ или на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Школа электронных услуг: Публичная кадастровая карта

Довольно часто в Управление Росреестра по Республике Хакасия поступают обращения о предоставлении информации: свободен ли приглянувшийся земельный участок или дача? Кто ее собственник и как его найти? Или, например, как узнать точные границы земельного участка.

Найти хозяина заброшенного участка, а также получить иные необходимые сведения об объектах недвижимого имущества поможет сервис «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра (https://pkk5.rosreestr.ru/).

Сервис «Публичная кадастровая карта» (далее – ПКК) – это удобный инструмент, позволяющий искать земельные участки и получать сведения о них, не выходя из дома. По сути, это справочная служба, созданная Росреестром для нужд заинтересованных лиц и внутреннего использования, которая работает в режиме онлайн. Предназначена она для того, чтобы предоставлять пользователям справочную информацию из единого государственного реестра недвижимости (ЕРГН).

В соответствии с действующим законодательством кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением сведений ограниченного доступа. Поэтому справочные сведения об объектах недвижимости доступны любому человеку, и, что немаловажно, бесплатно.

Сервис обеспечивает доступ к базовой топографической карте России, сведениям о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, а также границах муниципальных образований, позволяет просматривать космические снимки территории. Информация на карте представлена в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости – земельных участков и объектов капитального строительства.

Найти объект недвижимости в ПКК можно, выбрав местоположение объекта на самой карте, либо воспользовавшись строкой поиска, которая расположена в левом верхнем углу карты. Для этого нужно зайти на официальный портал Росреестра (https://rosreestr.ru), далее перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы», после чего выбрать сервис «Публичная кадастровая карта». Чтобы получить сведения по земельному участку, необходимо выбрать тип объекта «участки» и ввести в поисковую строку его кадастровый номер. После чего сервис предоставит информацию по объекту недвижимости, в том числе план объекта с точными границами.

Поиск может проводиться как по кадастровому номеру, так и по адресу объекта недвижимости. Кроме того, на сайте находится панель управления картой, где можно настроить необходимые параметры.

Удобные инструменты сервиса «Публичная кадастровая карта» позволяют пользователю управлять картой (перемещать, изменять масштаб, управлять содержанием и т.д.), осуществлять поиск интересующих объектов, производить измерения размеров земельных участков, получать точные координаты точек на карте и т.д.

Чтобы упростить поиск, можно узнать кадастровый номер соседнего участка. Его следует ввести в поисковое окошко (слева вверху карты), а когда соседний участок будет виден на карте, можно легко найти искомый «бесхозный» объект.

Без запроса выписки из ЕГРН с помощью сведений ПКК можно:

1. узнать кадастровую стоимость любого объекта, поставленного на учет в ЕГРН; 

2. получить достоверную информацию о месте расположения и характеристиках объекта по его кадастровому номеру; 

3. получить сведения по недвижимости, в том числе узнать кадастровый номер, путем выбора объекта на графической карте страны; 

4. узнать о зарегистрированных ограничениях и обременениях на интересующий объект; 

5. установить наличие ошибок в сведениях о недвижимости и обратиться за их устранением в Росреестр. 

ПКК Росреестра чаще всего используют в случаях, если необходимо быстро уточнить сведения о каком-то конкретном объекте недвижимости. На кадастровой карте можно подробно узнать об административном делении РФ, уточнить, не находится ли данный объект недвижимости в особых условиях использования (водоохранная зона, земли лесного фонда и т.д.).

Если объект недвижимости не отображается на публичной кадастровой карте, то это может происходить по нескольким причинам:

1) Объект недвижимости не был поставлен на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке;

2) У объекта недвижимости отсутствуют четко установленные границы (т.е. правообладателем не проведено межевание).

Стоит отметить, что информация на ПКК носит справочный характер, поэтому перед заключением сделки рекомендуем заказать выписку из ЕГРН, которая содержит более полные и достоверные данные об объекте недвижимости.

Александр Лощенко, начальник отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по РХ.

 

 

Оренбуржцы могут получить информацию о недвижимости при помощи сервиса «Публичная кадастровая карта»

Сервис «Публичная кадастровая карта» — это графическое отображение территории Российской Федерации с размещенными на ней объектами недвижимости, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. С поступлением в госреестр новых сведений также обновляются данные публичной кадастровой карты. Это позволяет оперативно отслеживать изменения на рынке недвижимости и располагать актуальными общедоступными сведениями ЕГРН. Сервис содержит широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы. Благодаря этому пользователь может в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН в режиме онлайн, но и работать с пространственными данными: измерять расстояния между объектами, рассчитывать площадь, определять координаты точки на местности. Возможности сервиса позволяют распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в соцсетях. Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнать кадастровый номер, кадастровую стоимость объектов недвижимости, получить сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. Здесь можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты
незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.
Пользоваться возможностями сервиса могут все заинтересованные лица. «Публичная кадастровая карта» популярна у граждан, организаций и кадастровых
инженеров. Искать объект недвижимости на карте можно как вручную, с помощью компьютерной мыши и управления масштабом карты, так и задав параметры поиска
в системе. Например, чтобы получить сведения об объекте, достаточно создать поисковый запрос по кадастровому номеру или адресу объекта.
Сведения ЕГРН, представленные на сервисе, являются общедоступными и предоставляются пользователям на безвозмездной основе.

Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России

Мы помогаем получить выписки ЕГРН для недвижимости по всей России

[94 регион] Байконур

[79 регион] Еврейская автономная область

[83 регион] Ненецкий автономный округ

[20 регион] Чечня

[87 регион] Чукотский автономный округ

Трехмерное моделирование объектов недвижимости в Китае

Трехмерная геометрическая модель на основе выдавливания базовой карты

Для большинства обычных объектов недвижимости, таких как обычные здания и простые земельные участки, трехмерная модель основана на существующих двухмерных данных (строительные самолеты или 2D земельные участки). Для простых земельных участков у них есть только верхняя часть, но нет подземного сложного землепользования. Для обычных зданий структура и высота каждого этажа одинаковы, поэтому, зная иерархическую карту любого этажа и общее количество этажей, мы можем быстро выполнить трехмерное моделирование.Иными словами, быстрое и массовое автоматическое моделирование основано на вытеснении по высоте. Высота зданий измеряется или записывается как атрибуты. Для земельных участков верхняя и нижняя отметки регистрируются на основе соответствующих данных городского планирования, а верхняя и нижняя границы прав на землю определяются как высота верха и низа здания.

В соответствии с улучшенной моделью LADM (рис. 3), двухмерный или трехмерный объект недвижимости может быть представлен граничной точкой, граничной линией и граничной поверхностью.На рис. 4 показано, что граничная линия L на рис. 4a может быть растянута для получения граничной грани f ₁ на рис. 4b. Аналогичным образом могут быть созданы другие грани. Затем на основе высотных отметок сверху и снизу создаются параллельные грани земельного участка f ₂ и f ₃ . Затем разрабатывается и анализируется метод создания граничной грани f ₁ из граничной линии L . Предположим, что двухмерная граничная линия L ( L = < P ₂ ( x ₂ , y ₂ ), P ₁ ( x ₁ , y ₁ )>) на рис.4c расположен на высоте 0 м от горизонтали поверхности. Для этого простого земельного участка высота верха составляет 10 м, а высота низа — 10 м; направление линии границы — от точки границы P ₁ до P ₂ ; граничная грань f1 создается посредством вертикального выдавливания и имеет четыре граничные точки, P ′ ₁ , P ′ ₂ , P ″ ₁ и P ″, и включает четыре граничные линии ( L ₁ = < P ′ ₁ , P ′>, L ₂ = < P ′ ₂ , P ₂ >, L ₃ = < P ″ ₂ , P ″> и L ₄ = < P ″ ₁ , P ′>), как показано на рис.4г.

Рис. 4

Экструзия по высоте из 2D земельного участка

Если два земельных участка имеют общие грани и линии, их граничная грань может быть разделена. Возьмем в качестве примера общую границу, как показано на рис. 5а для соседних земельных участков A и B , хотя L = < P ₁ , P ₄ > — прямая линия , поскольку два земельных участка являются смежными, граничная точка должна быть определена на пересечении граничной линии, чтобы разделить исходную граничную линию на три участка, т.е.е., L ₁ = < P ₁ , P ₂ >, L ₂ = < P ₂ , P ₃ > и L ₃ = < P ₃ , P ₄ >. Предположим, что верхняя и нижняя высоты земельного участка A равны 0 м и 10 м, соответственно, а верхняя и нижняя высоты земельного участка B составляют — 2 м и 5 м, соответственно, тогда граничная грань, созданная через границу Линия экструзии показана на рис.5б. На рис. 5b f ₁ и f ₂ следует разложить на три граничные грани, f ₃ , f ₄ и f ₇ на рис. 5c , среди которых два земельных участка делятся на f ₅ . Наконец, три грани f ₃ , f ₄ и f ₇ объединяются в одну граничную грань f ₈ , как показано на рис.5г.

Рис. 5

Сценарии граничных граней, созданных растяжением граничной линии

На рисунке 6 показана трехмерная геометрическая модель недвижимого имущества в области, созданная из двухмерных земельных участков и данных зданий путем растяжения базовой карты. Однако этот метод требует, чтобы нижняя и верхняя грани были идентичны и параллельны, что не имеет строгой геометрической топологии.

Рис. 6

Пример геометрической модели трехмерного объекта недвижимости, полученной с помощью метода выдавливания по высоте

Трехмерная модель граней и элементов объема на основе триангуляции выпуклого корпуса

Для некоторых объектов недвижимости с нерегулярной структурой, в первую очередь строить строительные объекты, экструзия невозможна, и координаты точек следует собирать аналитическим методом.Однако сбор данных и создание модели для каждой единицы недвижимости технически сложен и требует больших усилий. Поэтому локальное моделирование — лучшее решение. В данной статье предлагается метод триангуляции выпуклой оболочки. Основанный на триангуляции метод или так называемая сеть тетраэдров (TEN), используемый в 3D-моделировании, можно увидеть у Ли и Ли (1997), Пеннинга (2008) и Вербри и ван Остерома (2003).

Выпуклая оболочка — наиболее распространенная и элементарная конструкция в вычислительной геометрии.Двумерная выпуклая оболочка набора точек — это наименьшее выпуклое множество, которое содержит точки (Barber et al. 1996). Для набора дискретных точек в пространстве трехмерная выпуклая оболочка определяется как минимальный замкнутый многогранник, состоящий из треугольных сетей. Линия между любыми двумя точками в наборе содержится в многограннике, а треугольники удовлетворяют правилу Делоне, как показано на рис. 7. Выпуклая оболочка набора трехмерных точек — это набор выпуклых комбинаций четырех точек, каждая из которых набор выпуклых комбинаций определяет тетраэдр.

Рис. 7

Диаграмма выпуклой оболочки (Ли и Ли 1997)

Но в ГИС пространственная геометрия также может быть вогнутой оболочкой с вогнутыми краями. Например, набор точек, образующих заглавную букву «C», не будет правильно представлен выпуклой оболочкой, потому что разрыв в букве будет закрыт (Jones 2015). И Чау и др. (2013) также назвали этот тип пространственной геометрии выпукло-вогнутой оболочкой, поскольку минимальную выпуклую оболочку также можно найти из наборов точек вогнутой оболочки, и они также дали алгоритмы для поиска и обнаружения ее выпуклых наборов точек и вогнутых части.3D-объект также может иметь вогнутую форму (Hahn and Han, 2006), которую можно назвать полостью. Трехмерный физический объект недвижимости, показанный на рис. 10, представляет собой что-то вроде трехмерного выпукло-вогнутого корпуса, который можно уменьшить в трехмерном выпуклом корпусе (рис. 8b) с двумя полостями (рис. 9). Затем мы делаем следующие четыре шага для моделирования трехмерного физического объекта недвижимости.

Рис. 8

Трехмерная выпуклая оболочка, созданная из всех граничных точек объекта недвижимости

Рис. 9

Полости, созданные из вогнутых граничных точек

• Шаг 1.На основе наборов точек объекта недвижимости A (рис. 8a), координаты которых могут быть получены с помощью геодезических и картографических инструментов, создается минимальное трехмерное выпуклое замыкание для образования выпуклой оболочки a (рис. 8b), согласно алгоритму, введенному Ли и Ли (1997). Выпуклая оболочка a — это минимальный замкнутый многогранник, состоящий из треугольных сетей, удовлетворяющих условию Делоне.

• Шаг 2.На основе точек вогнутых кромок A создаются две полости, т.е. выпуклая оболочка 1 (рис. 9a) и выпуклая оболочка 2 (рис. 9b). Затем обрабатывается проблема с вогнутыми краями и создаются выпуклые оболочки для всех содержащихся вогнутых краев.

• Шаг 3. Если мы избавимся от двух полостей (также выпуклой оболочки) из трехмерной выпуклой оболочки a , то мы можем получить правильный нерегулярный пространственный объект A , состоящий из треугольных сетей, как показано на рис.10а. Метод состоит в том, чтобы удалить общую поверхность двух выпуклых оболочек (например, выпуклой оболочки , и оболочки 1) и найти объединенное множество. Поскольку выпуклая оболочка образована триангуляцией Делоне, при отсутствии четырехточечной со-окружности, триангуляция общей поверхности должна быть согласованной, пока общая поверхность найдена и удалена путем оценки того, равен ли треугольник или нет. .

  Рис. 10

  Модель представления элемента лица нерегулярного трехмерного физического объекта A

• Шаг 4.Чтобы упростить хранение топологических отношений и представлений на более поздних этапах и уменьшить объем хранилища, модель упрощается, и смежные треугольники с общими гранями объединяются в плоскость. После упрощения модели каждая плоскость становится граничной гранью пространственного объекта недвижимости A . После упрощения модель представлена ​​на рис. 10б.

Сетевая модель элемента грани и неправильного тетраэдра, созданная этим методом, удовлетворяет требованиям моделирования грани и пространственного анализа.Однако недостатком является то, что применение алгоритма к сложным зданиям с большим количеством полостей требует чрезмерного количества шагов расчета.

Трехмерная модель на основе структурной основы

Другой метод моделирования основан на структурных каркасах, как показано на рис. 11. Принцип этой модели заключается в следующем: когда моделируется набор трехмерных физических объектов (рис. 11а) , задача трактуется как разложение набора нерегулярных пространственных целевых объектов на набор правильных призм в вертикальном измерении (рис.11б). Все призмы в этом наборе имеют неперекрывающиеся вертикальные плоскости проекции. (Однако допускается совпадение.) Форма плоскости проекции призмы и атрибуты высоты призмы сохраняются как элементы владения физическими объектами 3D и топологические отношения. Для призм с идентичными проекционными плоскостями сохраняется только одна диаграмма, и на эту диаграмму отображаются высоты сечения. В конце концов, эта модель записывает набор пространственно исключающих двумерных плоских диаграмм (рис. 11c) и соответствующую таблицу топологических отношений.

Рис. 11

Трехмерные объекты недвижимости, хранящиеся с данными более низкого измерения (Охори и др., 2015)

На диаграмме выше показано, что в этой модели трехмерное пространство прав на недвижимость сегментировано в структуру столбцов. Базовая форма минимального представления — это обычная призма, верхняя и нижняя грани которой получены путем присвоения отметки базовой плоскости владения, а боковые грани представляют собой вложения трехмерных граничных точек и линий, полученных путем присвоения отметок точкам и линиям через базу владения. самолетный анализ.Среди этих боковых граней некоторые представляют собой трехмерные границы физического объекта, а некоторые — сегменты трехмерного физического объекта или продольные сечения. В этой статье в разделе, посвященном геометрическим образцам трехмерных физических объектов, предполагается, что, поскольку пространственные формы трехмерных физических объектов представляют собой внутренне связанные и несегментированные многогранники, нет необходимости создавать эти боковые грани. На рисунке 12а показано, что плоскости { P ₁₆ , P ₆ , P ʹ, P ₁₇ } и { P ₁₆ , P ₁₈ , P ″, P ₁₇ } — это два продольных сечения, которые создаются во время вертикальной сегментации трехмерного физического объекта и не создаются во время моделирования.Точно так же, поскольку объект недвижимости сегментируется по вертикали, граница фасада, а также верхняя и нижняя грани могут быть созданы при создании обычной призмы. Следовательно, алгоритм должен быть разработан для объединения топологий этих плоскостей. На рис. 12b показана граница фасада с рис. 12а, которая создана как два объекта и должна быть объединена. На рис. 12b необходимо объединить следующие граничные плоскости трехмерных физических объектов: верхняя граничная грань { P ₁ , P ₁₅ , P ʹ, P ₈ , P ″, P ₉ , P ₁₀ , P ₁₇ } и фасад { P ₇ , P ₁₈ , P ₁₃ , P ₁₄ , P ₉ , P ₁₀ , P ₁₇ }.

Рис. 12

Правила создания и объединения элементов собственности на трехмерный физический объект

Венгрия: Трехмерный земельный кадастр — мы еще там? | | Insights

Традиционно законодательство о недвижимости и земельный кадастр очень статичны и вряд ли считаются авангард правовых инноваций. Однако нынешний тенденции развития недвижимости и рост требование об идентификации и регистрации объекты, построенные под или над поверхностью — это часто перекрывают и пересекают друг друга — вынудили Венгерский законодательный орган вводит 3D-регистрацию земель в Венгрия, вступает в силу с 1 июля 2018 г.

Потребность в 3D земельной книге

В связи с растущим спросом на промышленные, коммерческие и жилая недвижимость, особенно в столичной области, общие тенденции развития указывают на увеличение использование имеющихся подземных и надземных пространств.

В результате такой тенденции, помимо многоуровневого строительства структур, разработчики часто создают многоуровневый трафик и транспортные узлы или гаражи как выше, так и под поверхностью, чтобы обеспечить беспрепятственный доступ к зданиям.Подземное и надземное пространство также все чаще используются для электричества кабели, водопроводные или газовые трубы, а также телекоммуникации инфраструктура.

Все это может означать, что несколько построек построены на одном участке, часто пересекаются и пересекая друг друга. Однако нынешняя венгерская земля система реестра не настроена для четкого указания степени прав собственности на такие конструкции.

Возможность возникновения споров в этой ситуации вызвали растущий интерес к юридическому признанию трех объемные (3D) объекты, которые позволили бы разделить оформление этих многоуровневых построек на земельном участке реестр и на кадастровые карты.Как следствие создание прозрачных и разделенных прав собственности на такие объекты, владельцы могут также использовать эти свойства в качестве обеспечения для заимствования, которое будет стимулировать кредитование и рост.

Действующая венгерская система земельного кадастра

Действующая венгерская система земельного кадастра была введена в 1972 году как единая система земельного кадастра включая кадастровую карту и земельный участок регистрация в интегрированной форме, управляемая единым сеть земельных касс.Эта система имеет работает в электронной форме по всей стране с 1997 года.

В соответствии с Законом Венгрии о земельном кадастре, земля Реестр — это система, содержащая все земельные участки и другие независимые объекты недвижимости в Венгрии, среди которых прочее, здания, подвалы, подземные гаражи и кондоминиумы.

По геометрии база данных цифровых карт Земельный кадастр Венгрии является двухмерным (2D), с несколько исключений. Практически это означает, что как по общему правилу в венгерском земельном кадастре в настоящее время нет средства обозначения реальных 3D-объектов и прав на земельный участок реестр сопоставляет, например, что обременение (например, право сервитута) загромождает только выбранный этаж здание, но не все здание, состоящее из всех этажей.Это означает, что земельный кадастр не может зарегистрировать такое «изолированное» обременение в земельном кадастре лист здания.

3D-ситуации в действующем земельном кадастре

Несмотря на двумерный характер земельного кадастра, в действующей венгерской системе земельного кадастра есть несколько исключений, когда объекты и свойства, построенные под или над землей, могут быть зарегистрированы как отдельные собственности.

Например, единицы кондоминиума, расположенные в пределах одного здания кондоминиума, могут быть зарегистрированы как отдельные объекты собственности под отдельными топографическими номерами участков; однако такие топографические номера участков основаны на топографическом номере участка участка, на котором построено здание кондоминиума, и связаны с ним.Кроме того, в случае единиц кондоминиума геометрическое описание единиц изложено в акте основания кондоминиума и в масштабном двухмерном плане планировки каждого уровня кондоминиума, который должен быть представлен и зарегистрирован в земельной книге. офис при строительстве кондоминиума.

Кроме того, также возможно зарегистрировать определенные подземные сооружения (подвалы, гаражи) под отдельными топографическими номерами участков при условии, что объекты тесно связаны с участком.

Важно отметить, что эти исключения все еще реализуются на основе двухмерной кадастровой карты и, таким образом, не обеспечивают комплексного решения проблем текущих тенденций развития, описанных выше.

Предлагаемое введение 3D земельного кадастра

В ответ на растущее давление со стороны девелоперов и коммунальных предприятий, основная инфраструктура которых охватывает всю страну, Венгрия в мае 2012 года приняла новый Закон о геодезической и картографической деятельности.Этот закон вводит концепцию 3D-реестра земель с основной целью определения задач венгерского государства в отношении создания надлежащих правовых и технических условий для будущего введения и функционирования 3D-реестра земель, в котором свойства и 3D-объекты, как а также все права, относящиеся к ним, могут быть точно идентифицированы и отдельно зарегистрированы. Ожидается, что такой трехмерный земельный кадастр будет внедрен к 1 июля 2018 года.

Помимо введения концепции 3D-регистрации и определения общих требований, новое законодательство также предлагает концепцию определения 3D-свойств, которая должна быть включена в Закон о земельном кадастре одновременно с внедрением 3D-регистрации.Согласно предложенному определению, подземные и надземные объекты и сооружения, находящиеся в единой собственности, будут учитываться как отдельные объекты собственности и, таким образом, будут регистрироваться в земельном кадастре на отдельных листах земельного кадастра.

Предполагается, что 3D-земельный кадастр продолжит работу в рамках уже существующей системы земельного кадастра Венгрии. Следовательно, юридические и геометрические условия должны разрабатываться и вводиться одновременно, чтобы избежать несоответствия данных.

В целях создания необходимой правовой и технической (геометрической) основы для новой системы земельного кадастра в 3D, регулирующий орган венгерского земельного кадастра в настоящее время разрабатывает подробные правила и положения для внедрения новой системы с участием государственных органов. и другие органы, работающие в области картографии и геодезии.

Проблемы реализации

Для беспрепятственного внедрения 3D-земельного кадастра необходимо решить определенные проблемы.К ним относятся создание достаточно плотной сети вертикальных контрольных точек (для разработки характера трехмерной карты для целей регистрации), введение необходимых законодательных положений о процессах трехмерной съемки и картирования, а также адаптация существующих в настоящее время эксплуатация 2D-инфраструктуры на новые 3D-методы.

Кроме того, связи, совпадения и пересечения между юридическими пространствами трехмерных объектов, а также права, вытекающие из них, должны быть смоделированы как юридически, так и технически.

Кроме того, предоставление отдельных номеров земельных кадастров для таких трехмерных объектов, которые построены под или над поверхностью нескольких земельных участков (например, коммунальные предприятия, туннели и телекоммуникационные кабели), является сложной задачей, поскольку эти объекты обычно влияют на многие участки на поверхности и, следовательно, не может быть сделана четкая связь с одним конкретным участком (в отличие от квартир в кондоминиуме).

Наконец, из-за единого характера земельного кадастра подготовка необходимых юридических и технических предпосылок более сложна, потому что данные новой кадастровой карты 3D, которые должны быть внесены в земельный кадастр, должны согласовываться как с уже существующими кадастровыми картами 2D. и листы земельного кадастра.

Что дальше?

Учитывая текущие тенденции развития и трудности с регистрацией объектов, построенных под или над землей, а также их прав собственности и других прав собственности, введение трехмерной земельной книги неизбежно. Однако из-за своей двумерной природы традиционная венгерская система земельного кадастра в ее нынешнем виде еще не полностью подходит для беспрепятственного сосуществования с трехмерными кадастровыми картами будущего.

Тем не менее, учитывая многоцелевой характер венгерского земельного кадастра и тот факт, что он уже включает элементы 3D-регистрации (например, регистрацию единиц кондоминиума), и что нет непреодолимых технических трудностей, общее введение 3D-регистрации земель действительно кажется осуществимым после завершения текущего пересмотра закона о земельном кадастре.

В ходе этого пересмотра обсуждаются и разрабатываются подробные правила правовой среды, которая может обрабатывать трехмерные кадастровые карты, процесс, который дает уникальную возможность заинтересованным сторонам влиять на правовую среду земельного кадастра завтрашнего дня.

IJGI | Бесплатный полнотекстовый | На пути к 3D-кадастру в Сербии: разработка сербской модели кадастрового домена

Исследование проводилось с использованием следующих шагов: анализ требований, определенных в Законе и Стратегии; анализ международных стандартов в области исследований и обзора литературы; анализ существующей кадастровой информационной системы, ее словаря данных и наборов данных; обратный инжиниринг для преобразования физической модели в логическую; и концептуальное моделирование для отражения концепций в кадастровой области с целью разработки стандартизированной модели предметной области.

3.1. Концептуальная модель кадастра недвижимости Сербии

Первым шагом в создании новой модели предметной области было формирование концептуальной модели кадастра недвижимости Сербии. В текущей схеме базы данных недвижимость, права и ограничения сгруппированы по листам, как указано в документе фолио по недвижимости, определенном Законом 1992 года. На рисунке 2 показана концептуальная модель, которая представляет содержимое листа A. На листе A содержатся данные об участках и их частях, которые представляют разные типы землепользования в пределах одного участка.Основными атрибутами земельного участка являются номер земельного участка, кадастровый округ и номер фолио недвижимости. В соответствии с этим была получена концептуальная модель, включающая классы CadastralMunicipality, Parcel, PartOfParcel и RealEstateFolio. Кадастровый муниципалитет формируется как совокупность определенного количества земельных участков, в которых номера участков варьируются от 1 до n. Кадастровый муниципалитет — это территориальная единица, в которой была проведена кадастровая съемка, охватывающая территорию одного города или села.Также возможно, что несколько деревень принадлежат одному кадастровому муниципалитету или что части одного города находятся в нескольких кадастровых муниципалитетах. Участки записываются в фолио недвижимости, поэтому одно фолио может содержать несколько участков. Кадастровый участок является основной кадастровой территориальной единицей и представляет собой часть земли в кадастровом муниципалитете, определяемую границей и отмеченную уникальным номером, на котором существует право собственности. Аналогичным образом были преобразованы другие классы на Рисунке 1 в концептуальную модель.Лист B был преобразован в классы Party и RightsOverParcel. Сторона — это записи физических и юридических лиц, которые имеют определенные права на недвижимое имущество. RightsOverParcel относится к конкретному праву, объединяющему сторону, типу права и доле в праве, а также количеству фолио недвижимости. V-лист содержит данные о зданиях и частях зданий вместе с информацией о правах на них. Здание обозначается номером и соответствующим участком.Это приводит к следующим классам: Building, PartOfBuilding и RightsOverBuildingAndPart, которые представляют собой права на здание и его части. Таблица G содержит данные об ограничениях на недвижимость. Для этого был создан класс Restriction. После этого было выполнено обобщение концептуальной модели путем введения двух абстрактных классов: RealProperty, представляющего все три типа недвижимости, и Rights, который представляет права на любой тип недвижимости. Наконец, модель предметной области кадастра недвижимости. в Сербии был представлен, как показано на Рисунке 3.Фолио недвижимости содержит одно или несколько объектов недвижимости из листов A и V, одно или несколько прав на недвижимость из листов B и V, а также отсутствие или несколько ограничений на недвижимость из листа G. Одна сторона может иметь ноль или более прав собственности.

Эта модель описывает текущую структуру данных, которая формируется в соответствии с Законом от 1992 года. Согласно Закону от 2009 года, фолио недвижимого имущества содержит одно недвижимое имущество с его правами и ограничениями. Это влияет на предыдущую модель, изменяя кратность класса RealProperty с 1.. * к 1.

3.2. Сербский национальный профиль управления земельными ресурсами

Вторым шагом в создании стандартизированной модели предметной области был анализ возможностей подгонки полученной концептуальной модели в LADM [25,26]. На рисунке 4 показано отображение основных классов LADM в классы сербской концептуальной модели [27].

Поскольку класс LA_Party описывает правообладателей, подходящим классом концептуальной модели является класс Party. LA_SpatialUnit описывает пространственные единицы, означающие реальные свойства, такие как земельный участок, здание и часть здания, и были сопоставлены с абстрактным классом RealProperty.LA_RRR описывает права, ограничения и обязанности в отношении недвижимости. В концептуальной модели были созданы два класса для описания прав и ограничений, «Права» и «Ограничения», и оба были производными от класса LA_RRR. Класс LA_BAUnit представляет собой базовую административную единицу, которая представляет собой набор прав, ограничений и обязанностей одного или нескольких объектов недвижимости, так что сумма долей равна единице. В концептуальной модели для Сербии это эквивалент фолио недвижимости, поэтому соответствующий класс — RealEstateFolio.

Поскольку применимость базового LADM к сербской концептуальной модели была доказана, стало возможным создать базовые классы, соответствующие сербскому профилю (рис. 5). Все классы из сербского профиля страны имеют префикс RS. Закон определяет фолио недвижимого имущества как данные об одном недвижимом имуществе вместе с его правами и ограничениями. Анализируя связь между RS_SpatialUnit и RS_BAUnit, мы пришли к выводу, что в соответствии с действующим законодательством количество элементов связи должно быть один к одному.Благодаря этому изменению мы достигли определения не более одного объекта недвижимости в одном фолио.

Рисунки 5–7, 10 и 14 содержат полный профиль страны для Сербии, за которым следуют диаграммы примеров (Рисунки 8, 9, 12, 13 и 19) с примерами характерных ситуаций. Классы для каждого пакета и подпакета отображаются вместе со списками кодов. Класс VersionedObject использовался при разработке профиля страны для управления и ведения исторических данных. Вставленные и замененные данные получают отметку времени.Таким образом, содержимое базы данных может быть восстановлено таким, каким оно было в любой исторический момент. На следующих диаграммах этот класс не будет показан для экономии места.

3.2.1. Пакет Party

Базовым классом пакета Party является RS_Party, который используется для описания владельцев прав в кадастровой системе (рисунок 6). В списке кодов RS_PartyType относится к основной административной единице («баунит»), группе, физическим и не физическим лицам. В списке кодов RS_PartyRoleType включает в себя все различные роли, такие как государственное агентство, гражданин, нотариус и т. Д.Дополнительные атрибуты в классе RS_Owner — это фамилия, отчество, адрес, личная идентификация (personalid) и номер идентификационной карты (personalNumber). Класс RS_GroupParty — это групповая вечеринка, которая может быть «баунитом», ассоциацией или семьей (RS_GroupPartyType). Группа компаний используется, например, в общем владении недвижимым имуществом, при котором несколько сторон имеют одинаковые права с неопределенной долей, поэтому они действуют как одна сторона.

3.2.2. Административный пакет

Права, ограничения, «приманки» и административные источники определяются в административном пакете (рисунок 7).RS_RRR определяет абстрактный класс, который представляет права, ограничения и обязанности, а также подклассы RS_Restriction и RS_Right, как например, этого класса. В сербском кадастре не хранятся данные о таких обязанностях, как уход за памятниками, очистка канавы, поддержание неснежного тротуара и т. Д. Такие обязанности определены в «Решении о коммунальном порядке» для каждого города и выполняются коммунальными предприятиями. , другие юридические лица, предприниматели и физические лица.Чтобы ввести класс LA_Responsibility в профиль, необходимо изменить Закон, что потребует долгосрочной регистрации данных об ответственности для каждого объекта недвижимости, поэтому этот класс останется за пределами профиля. Права описываются долей и типом права, которое может включать владение, право на использование, аренду и т. Д. Для описания типа доли, включая целое право, идеальную часть, реальную часть или общую, список кодов RS_RightShareType был добавлен. Атрибут Ownership показывает, является ли право владением или нет.Если это так, то из списка кодов RS_OwnershipType выбирается тип собственности (частная, государственная, социальная и т. Д.). Закон о имущественных отношениях в Сербии [28] признает концепцию общей собственности, которая представляет собой собственность двух или двух человек. большее количество сторон, доли в собственности которых не определены и, как правило, не могут быть отчуждены, пока действует режим совместной собственности. Кроме того, на общие части здания, такие как лифты, крыша, чердак, лестницы и коридоры, владельцы квартир, гаражей и офисов имеют право общей неделимой собственности.Владельцы квартир и отдельных частей здания имеют право использовать общие части здания в соответствии с их назначением, независимо от размеров их конкретной части здания. Такие ситуации регистрируются в сербском кадастре как общая собственность без определенной доли права. Лица, имеющие общую собственность, действуют как группа и могут продавать свою недвижимость только по общему соглашению. В случае невозможности достижения соглашения раздел имущества осуществляется в судебном порядке.На рисунке 8 показан пример совместного владения виноградником двумя лицами. Класс RS_Parcel относится к пространственной единице и объясняется в Разделе 3.2.3.

Ограничения на недвижимость в сербском кадастре описываются порядковым номером, описанием и типом. Есть три типа ограничений: ипотека, сервитуты и уведомления, и, следовательно, три класса, то есть RS_Mortgage, RS_Easement и RS_Notice.

Ипотека — это особое ограничение права собственности. Он включает в себя передачу процентов от собственности должником кредитору в качестве обеспечения финансовой ссуды с условием, что собственность будет возвращена после выплаты ссуды.Чтобы полностью описать ипотеку, были добавлены дополнительные атрибуты для крайнего срока регистрации и льготного периода. Тип ипотеки определяется в списке кодов RS_MortgageType. Список кодов RS_LoanPurposeType содержит значения для различных типов ссуды. На рисунке 9 показана ипотека на право собственности, в которой сторона выступает в качестве должника, а банк — в качестве кредитора. Ипотека удостоверяется ипотечным договором, заключенным нотариусом как ответственным лицом.

Обустройство — это право собственника недвижимого имущества использовать соседнее недвижимое имущество определенным образом или требовать от владельца соседнего недвижимого имущества воздерживаться от определенного поведения.Передача считается узуфруктом, правом прохода, а также другими правами, предусмотренными Законом, регулирующим права на недвижимое имущество. Передачи записываются на недвижимое имущество в пользу конкретного правообладателя или в пользу другого недвижимого имущества, независимо от стороны, имеющей право собственности на это недвижимое имущество. Типы сервитута определены в списке кодов RS_EasementType.

Уведомление относится к регистрации фактов, имеющих значение для установления, изменения, прекращения или передачи прав на недвижимое имущество, касающихся характеристик правообладателя, недвижимого имущества или правовых отношений. относительно недвижимого имущества.Регистрация уведомления не предотвращает дальнейшие записи о недвижимом имуществе, к которому относится регистрация. С момента регистрации уведомления все регистрации в кадастре недвижимости владельца, которые противоречат цели зарегистрированного уведомления, являются условными и зависят от результата урегулирования прав на недвижимость. Типы уведомлений определены в списке кодов RS_NoticeType. Уведомление регистрируется, когда здание построено без всех необходимых разрешений, или часть здания находится на другом участке, или когда между сторонами заключен брачный договор и т. Д.

Класс RS_BAUnit представляет набор прав и ограничений на недвижимое имущество, так что общая сумма долей равна единице. В сербском кадастре понятие «баунит» соответствует фолианту недвижимого имущества. Поскольку существует три типа фолио недвижимости для участков, зданий и частей зданий, список кодов RS_BAUnitType имеет три соответствующих значения.

Регистрация прав и ограничений на недвижимое имущество осуществляется на основе частного или публичного документа, в котором указывается, подходит ли собственность для регистрации.Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется на основании договора (покупка, дарение, покупка квартиры, строительство, раздел имущества на всю жизнь, пожизненное содержание и т. Д.), Судебных решений (постановлений и решений) и решений компетентных административных органов. тела. Раздел имущества на всю жизнь — это особая форма договора дарения, по которому предок может отказаться от своей собственности и поделиться ею по своему желанию. Однако для того, чтобы этот контракт был действительным, все потомки, которые, согласно закону, будут призваны унаследовать родословную, должны согласиться и подписать его содержание.Регистрация ипотеки осуществляется на основании ипотечного договора, заявления о залоге или решения суда. Эти документы описаны с помощью класса RS_AdministrativeSource и списка кодов RS_AdministrativeSourceType.

3.2.3. Пакет пространственных единиц

Th Пакет пространственных единиц основан на классах RS_SpatialUnitGroup и RS_SpatialUnit (рисунок 10). Класс RS_SpatialUnitGroup связан с набором пространственных объектов и может использоваться для указания административных единиц в кадастровой системе, включая страну, административный муниципалитет, кадастровый округ и кадастровый муниципалитет, которые определены в списке кодов RS_SpatialUnitGroupType.

Класс RS_SpatialUnit описывает пространственные объекты в кадастре, включая земельные участки, здания и части зданий, а также инженерные сети, которые являются частью кадастра инженерных сетей. Участок описывается номером и подномером в пределах одного кадастрового муниципалитета (RS_Parcel). Тип земли определяется списком кодов RS_PuposeParcelType и относится к тому, является ли это земля городского строительства, сельскохозяйственная земля, лесная земля или земля общественной застройки. Одна посылка может состоять из нескольких частей различного назначения; следовательно, определяется RS_PartOfParcel.Поскольку права и ограничения определены для всего участка, частью класса участка является пространственная единица на уровне partOfParcel, а участки, здания и части зданий определяются уровнем владения (RS_Level). Типы использования земельных участков включают поле, сад, фруктовый сад, луг, пастбище, землю под зданием, зеленые зоны города, набережные, пруд, искусственное озеро и т. Д. (RS_WayOfUsePartParcel).

Класс RS_Building, представляющий здание, требует дополнительных атрибутов для описания номера здания, даты постройки, количества входов, количества этажей под землей, на первом этаже, над землей и на чердаке. статус (список кодов RS_LegalStatus) и использование здания в соответствии со значением списка кодов RS_WayOfUseBuilding (жилые здания, коммерческие здания, вспомогательные здания и т. д.). Для хранения данных о юридических аспектах частей зданий в профиль страны добавляется класс RS_LegalSpaceBuildingUnit со специализацией RS_PartOfBuilding, например квартира, гараж или бизнес-пространство. Описывается часть здания с указанием номера, даты регистрации, количества комнат, информации о расположении части здания (подвал, цокольный этаж, первый этаж, второй этаж), а также о типе использования предприятия. Космос.

Профиль страны позволяет объединить данные кадастра недвижимости и инженерных сетей в соответствии с требованиями Закона путем введения класса RS_LegalSpaceUtilityNetwork.Кадастр инженерных сетей — это реестр линий инженерных сетей с указанием их прав и ограничений. Типы инженерных сетей определены в списке кодов RS_UtilityNetworkType. Один тип относится к объектам общих инженерных сетей, которые находятся в текущем кадастре инженерных сетей и используются для хранения данных о подземных переходах, которые входят в кадастр недвижимости. С помощью предлагаемого профиля страны это можно исправить.

В кадастре недвижимости здания обычно находятся в пределах земельного участка.Топологические отношения между земельным участком и зданием можно проверить с помощью стандарта ISO 10125-2. На рисунке 11а показан пример участка 1030/2 с одним зданием. Экземпляр класса RS_RequredRelationshipSpatialUnit был создан с целью достижения топологической взаимосвязи между участком и зданием (рисунок 12). На практике нередко здание располагается на двух или более участках, что может произойти, когда здание построено без всех разрешений, здание снято с кадастра и т. д.На рисунке 11b показано здание, которое находится на участке 1042, но часть здания пересекает участок 1041. Для здания записано уведомление о том, что его часть расположена на участке 1041. В этом примере топологические взаимосвязи не могут быть проверены с помощью ST_Within операции, но связь между основными административными единицами здания и другим участком может быть определена с помощью класса RS_RequiredRelationshipBAUnit (рисунок 13).

3.2.4. Подпакет «Геодезия и представление»

Классами подпакета «Геодезия и представление» являются RS_Point, RS_SpatialSource и RS_BoundaryFaceString (рисунок 14).При кадастровой съемке геодезические измерения объектов недвижимости проводились в соответствии с реальной полевой ситуацией. Предметом геодезических измерений являются пограничные точки на границах кадастровых муниципальных образований, земельных участков, частей земельного участка в зависимости от вида использования и зданий, а также других строительных объектов. Данные о геометрии пространственных объектов могут быть получены с использованием полярного, фотограмметрического, метода глобальной навигационной спутниковой системы (GNSS), метода лазерного сканирования и их комбинации.Отдельные точки или полные пространственные единицы связаны с классом RS_SpatialSource, который представляет пространственный источник. Обзор был задокументирован с помощью пространственных источников. Типы пространственных источников были определены в списке кодов RS_SpatialSourceType. Пространственный профиль для Сербии является двумерным топологическим, поэтому для геометрии использовался класс RS_BoundaryFaceString с типом GM_MultiCurve.

3.2.5. Соответствие LADM

Набор абстрактных тестов, определенный в Приложении A стандарта ISO 19152, определяет требования, которым должна соответствовать разработка профиля страны, чтобы соответствовать этому стандарту.Для (подпакета) определены три уровня соответствия: уровень 1 (низкий уровень), уровень 2 (средний уровень) и уровень 3 (высокий уровень). Низкий уровень соответствия означает, что в профиле страны есть по крайней мере один класс, который соответствует определению следующих классов: LA_AdministrativeSource, LA_Party, LA_RRR, LA_Right, LA_BAUnit и LA_SpatialUnit. Средний уровень относится к классам LA_GroupParty, LA_PartyMember, LA_Restriction, LA_SpatialUnitGroup, LA_Level, LA_Point, LA_SpatialSource, LA_BoundaryFaceString и соответствующим спискам кодов.Высокий уровень включает введение классов LA_Responsibility, LA_RequiredRelationshipBAUnit, LA_LegalSpaceBuildingUnit, LA_LegalSpaceUtilityNetwork, LA_RequiredRelationshipSpatialUnit и LA_BoundaryFace.

В таблице 1 показано отображение сербской концептуальной модели, классов LADM и результирующих классов сербских профилей страны. Также показан уровень соответствия LADM. Профиль страны Сербии соответствует всем классам от низкого до среднего и четырем из шести классов от высокого уровня соответствия.

(PDF) Трехмерный кадастр в создании информационной базы для пространственной модели объекта недвижимости

Кадастр в России связан с рядом проблем, которые необходимо решить в

, чтобы принять трехмерную реальность . Одним из основных вопросов в нашей стране является юридическая составляющая

3D-кадастра. Законодательство Российской Федерации в области государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также государственной кадастровой

регистрации не содержит ссылок на 3D-объекты, при этом отсутствуют препятствия

. к оформлению таких объектов.Отсутствует прямая связь

между Росреестром и органами строительства и архитектуры в кадастре

Российской Федерации. На сегодняшний день использование трехмерных технологий в России

осуществляется только в ряде проектов по строительству объектов

национального значения (олимпийские объекты, спортивные арены к ЧМ-2018 и др.).

Теоретически отдельные трехмерные модели объектов недвижимости уже могут быть учтены и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости

.Однако не созданы условия

для хранения и выдачи таких моделей из единой информационной среды

, что существенно замедляет темпы их внедрения в кадастр

. Переход на трехмерный кадастр недвижимости

улучшит кадастровый учет и учет

объектов. Кроме того,

позволит решать вопросы территориального планирования в городах, благоустройства городских территорий,

развитие инвестиционного строительства, обеспечение экологической, санитарной и

эпидемиологической безопасности окружающей среды, а также многие другие аспекты, связанные с к

развития современных городских территорий.

Благодарность

Работа выполнена при финансовой поддержке Российского фонда фундаментальных исследований и Администрации

Краснодарского края Российской Федерации в рамках исследовательского проекта

№ 19-48-233020 «Исследование возможности с использованием комплекса трехмерного лазерного сканирования

для мониторинга и обеспечения безопасности объектов инфраструктуры города

Краснодара и Краснодарского края ».

Список литературы

1. Ch. Гриффит-Чарльз, М. Сазерленд, Land Use Policy, 104372 (2019)

2. П. Оостером, Компьютеры, окружающая среда и городские системы 40, 1-6 (2013)

3. Н.В. Гатина, Т.А. Кадетова, Журнал экономических и социальных наук 14 (14), 76-81

(2019)

4. Итоговый отчет по российско-голландскому проекту «Создание модели трехмерного кадастра

недвижимости в России» ( G2G10 / RF / 9/1)

5. N.Ш. Хайрудинова, Научный конгресс «Гео-Сибирь-2011», Экономическое развитие

Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустройство,

лесоустройство, управление недвижимым имуществом (2011)

6. Т.А. Гура, Д. Туров, Д.А. Гура, Г. Шевченко, Научные труды Кубанского государственного технологического университета

4, 297-308 (2017)

7. А.И. Ямбарс, Студенческий электронный научный журнал 20 (40) (2018)

8.Онсруд Х. Компьютеры, окружающая среда и городские системы 27 (4), 375-382 (2003)

9. Федеральная служба Российской Федерации по государственной регистрации, кадастру и картографии по

Краснодарскому краю, http://www.to. 23.rosreestr.ru/news/media/1420745/

10. Л. Ченг, С. Чен, Х. Лю, Х. Сюй, Ю. Ву, М. Ли, Ю. Чен, Сенсоры 18, 1641 (2018 г.) )

11. Б. Ян, З. Донг, Ф. Лян, Ю. Лю, ISPRS J. Photogramm 113, 43–58 (2016)

Полный набор обзоров и площадок недвижимости в городе Вашингтон, Округ Колумбия, 1887

Выбрать коллекцию Все коллекцииКарты: Real Estate Plat BooksARTS DC: CETA and the Arts in the District of Columbia 1977 — 1982Антология добычиАрхив этого момента D.Проект устной истории Объединенной методистской церкви К. ЭсбериГолос азиатских американцев в становлении культурного ландшафта Вашингтона, округ Колумбия, Чернокожие художники в Вашингтоне, округ Колумбия, и Движение чернокожих людей, имеющих значение, Проект устной истории, Мемориальный забор Black Lives Matter, Мемориальный забор, Устная история , DC Twitter АрхивКарты посетителей и портреты карточек кабинетаЦентр вдохновенного преподавания Проект устной истории «Реальная мировая история» Голоса ЧайнатаунаКоллекция Чип Пи Гоу-ГоуКоллекция мультфильмов Клиффорда Берримана D.C. Проект «Устная история на джазовом фестивале» Последняя колония: право голоса и самоуправлениеDC Устная история СотрудничествоDC Public Library ArchiveDC Punk Archive DC Punk Archive Листовки, плакаты и программыDC Punk Archive Zine LibraryДаррелл К. Крейн-младший Коллекция фотографийДэвид Стерман Коллекция фотографийРайон Колумбии Разрешения на строительство, 1877-1949, и указатель , 1877-1958, Не отключать микрофон, Вашингтон, Архив Twitter , Д.История первого латиноамериканского фестиваля в торговом центре: 1989-1990 гг. Проект устной истории Еврейского исторического общества Джозеф Оуэн Кертис Коллекция фотографий Проект истории латинской молодежи Региональный марш по проекту устной истории к 50-летию Вашингтона Марш по Вашингтону Ресурсы Маршалл-Хайтс: гражданское мировоззрение и вовлеченность, воплощенное в устной истории до самоуправления Округ КолумбияПроект устной истории Макса ПетерсонаПолиция столичного округа Колумбия Документы о беспорядках 1968 года Проект «Устная история» Устная история танца Африка, Д.C. За рекой и через леса, давние жители и парковые зоны округа 8 Политические плакаты Коллекция кампании для бедных людей Коллекция Pootomac Boat Club Quicksilver Times Отчеты комиссаров округа Колумбия, 1874-1929 гг. Жизнь, бунты и обновление в ShawSt. Проект устной истории Mary’s Court — никогда не слишком стар для изучения Коллекция фотографий StereoviewБруклендский литературный и охотничий клуб (BLAHC): это не то, что вы думаете! Проект устной истории Центра Дэвиса Вашингтонская секция, Национальный совет негритянских женщин, памятник или движение: вчера, сегодня и Проект устной истории TomorrowU Street — Д.Культурный коридор К.Unicorn TimesГолос округа Колумбия Форт Тоттен Рассказчики Вашингтон Блейд Вашингтонская городская газета Вашингтонская свободная пресса, 1967-1969 Коллекция фотографий Вашингтонской звезды Коллекция эфемеры Вашингтонской кухни Проект устной истории здоровья Уитмена-Уокера Коллекция открыток Уилларда Р. Росса Женщины в жизни Женщины ПРОВОДА: Истории из Вашингтона: Истории из Вашингтона Женщины, ранее находившиеся в заключении

Поисковая строка

Карта округа Брюстер, штат Техас.

Кто

Люди и организации, связанные либо с созданием этой карты, либо с ее содержанием.

Какие

Описательная информация, помогающая идентифицировать эту карту. Перейдите по ссылкам ниже, чтобы найти похожие предметы на Портале.

Когда

Даты и периоды времени, связанные с этой картой.

Статистика использования

Когда в последний раз использовалась эта карта?

Где

Географическая информация о происхождении этой карты или о ее содержании.

Информация о карте

• Координаты названия места. (Может быть приблизительным.)
• Для оптимальной печати может потребоваться изменение положения карты.

Помогите нанести на карту эту карту

Сообщите нам, если вы знаете точное местонахождение этого предмета. В нижнем левом углу карты ниже выберите булавку () или поле ().Отпустите булавку или перетащите, чтобы создать новый прямоугольник. Масштабируйте и перемещайте карту по мере необходимости.

Взаимодействовать с этой картой

Вот несколько советов, что делать дальше.

Начать просмотр

Ссылки, права, повторное использование

Международная структура взаимодействия изображений

Распечатать / Поделиться

Печать
электронная почта
Твиттер
Facebook
Tumblr
Reddit

Ссылки для роботов

Полезные ссылки в машиночитаемом формате.

Ключ архивных ресурсов (ARK)

Международная структура взаимодействия изображений (IIIF)

Форматы метаданных

Изображений

URL

Статистика

Карта округа Брюстер, штат Техас., карта, 1928; (https://texashistory.unt.edu/ark:/67531/metapth592959/: по состоянию на 7 сентября 2021 г.), Библиотеки Университета Северного Техаса, Портал в историю Техаса, https://texashistory.unt.edu; кредитование библиотеки университета Хардин-Симмонс.

Предоставление топографических данных и данных кадастра недвижимости для переписи населения и жилищного фонда 2021 года

Управление геодезии, картографии и кадастра Словацкой Республики (UGKK SR)

«Интеграция географических и демографических данных — важная возможность улучшить использование и интерпретацию данных, собранных в статистических целях.Впервые при проведении переписи населения и жилого фонда в Словакии используются существующие источники административных данных в виде справочных регистров и только при минимальных опросах населения ».

Ян Мрва, президент Управления геодезии, картографии и кадастра Словацкой Республики (UGKK SR)

Управление геодезии, картографии и кадастра Словакии предоставляет данные для подготовки переписи населения и жилищного фонда 2021 года.

UGKK SR предоставляет слои пространственных данных из кадастра недвижимости и топографической базы данных в Статистическое управление для интегрированной и полностью электронной переписи. Информация будет использована для выявления всех возможных жилых и жилых объектов. Он также напрямую интегрирован в адресный регистр и формирует пространственную основу до уровня адресного пункта переписи населения и жилого фонда.

Преимущества:

• Вносит вклад в данные территориальной подготовки, которые используются во время сбора, мониторинга и обработки данных после проведения переписи населения и жилищного фонда 2021 года.
• Пространственные топографические слои, обогащенные слоями кадастровых участков, а ортофотомозаика позволяет быстро ориентироваться в поле с помощью веб-приложений и мобильных приложений для тех, кто проводит перепись.
• Квартиры из кадастра недвижимости, выявленные в ходе переписи жилого фонда, закреплены за адресными пунктами, позволяющими жильцам подтвердить свой номер квартиры во время переписи населения.