Что такое капитальное строение? – Ответы на СПРОСИ.ДОМ.РФ
#Общие вопросы
Поиск
Ничего не найдено
Объект капитального строительства (капитальное строение) – любое здание или строение, в том числе недостроенное, которое прочно связано с землей (то есть имеет фундамент). Такое строение нельзя разобрать или перенести без нанесения ущерба или изменения его характеристик. Например, к капитальным строениям относятся:
- Многоквартирные жилые дома, даже если они еще недостроены;
- Частные дома;
- Стадионы;
- Здания для производственных и промышленных целей;
- Мосты;
- Трубопроводы;
- Линии электропередач.
В отличие от капитальных некапитальные объекты не являются недвижимостью.
Они могут быть перенесены или разобраны без причинения существенного вреда и без изменения основных характеристик.
Такими объектами, например, могут быть:
- Летние павильоны;
- Беседки;
- Навесы;
- Сцены;
- Торговые киоски.
Особенность некапитальных объектов строительства заключается в том, что их нельзя поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в качестве объекта недвижимости.
Популярные вопросы
Как получить выписку из реестра требований кредиторов?
Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?
Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?
Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?
Что такое договор управления многоквартирным домом?
Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?
Сервисы
Оценка жилья
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
Оценить
Ипотека
Выберите лучшую ипотечную ставку
Посмотреть
Инструкции по теме
Все инструкцииЧто такое ЗОУИТ?
Как благоустроить свой город с помощью проекта «Жилье и городская среда»
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Как получить налоговый вычет за лечение и покупку лекарств?
Домовая книга на частный дом
Налог на наследство
Национальный проект «Жилье и городская среда»
Коммунальная квартира
Признание сделки недействительной
Как оспорить завещание?
Апартаменты и квартира: в чем разница?
Как заполнить декларацию 3-НДФЛ?
Как расторгнуть договор ДДУ?
Какие доходы защищены от судебного взыскания?
Какие законы позволяют защитить минимальный доход должников?
Росреестр: что это за ведомство?
Сервитут на земельный участок
Электронная подпись
Все инструкции Остались вопросы?
Задавайте!
Выберите категорию
- Программа 450
- Ипотека с господдержкой
- Материнский капитал
- Налоговые вычеты
Выберите категорию
Введите корректный e-mail
Максимальное количество символов — 300
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.
Остались вопросы?
Задавайте!
Выберите категорию
- Общие вопросы
- Программа 450
- Ипотека с господдержкой
- Материнский капитал
- Налоговые вычеты
Выберите категорию
Введите корректный e-mail
Максимальное количество символов — 300
Звоните по телефону
8 800 775-11-22Или закажите обратный звонок
Выберите категорию
- Общие вопросы
- Программа 450
- Ипотека с господдержкой
- Материнский капитал
- Налоговые вычеты
Это поле обязательно для заполнения
Это поле обязательно для заполнения
Что регистрировать на дачном участке?
Почти у каждого дачника, имеющего участок, есть сад, огород, теплицы, дачный дом, баня, хозблок и т.
д. И каждый задается вопросом: нужно ли это все регистрировать? Соответствующее решение каждый для себя принимает сам. Сейчас ответственности за отсутствие регистрации сооружений на дачном участке нет. Однако Роман Емцов, юрисконсульт департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость», считает, что ввиду быстро меняющегося законодательства и ужесточения требований к благоустройству дачного участка о регистрации все-таки нужно задуматься. По его оценкам, осталось не так много времени, чтобы это можно было сделать безболезненно.
Что и как регистрировать?
Для начала нужно определиться, советует эксперт, относится ли ваша постройка к объекту капитального строительства и насколько легко вы можете с ней расстаться. Естественно, на первом месте у дачника стоит дом, с которым расставаться вовсе не хочется, тогда стоит как можно скорее оформить на него право собственности. Бани, беседки, гаражи и навесы, а также хозблоки у всех разные. Если они относятся к объектам капитального строительства, то подлежат государственной регистрации: пока вы не оформите на них право собственности, вы де-юре не сможете ими владеть, пользоваться, распоряжаться и, как следствие, продать, подарить, завещать, сдать в аренду или совершать иные значимые действия.
Так, с 1 января 2017 года регистрация всех указанных строений возможна только с предъявления кадастрового учета.
Получение разрешения на строительство на указанные объекты не нужно, а для осуществления кадастрового учета необходимы права на земельный участок и технический план объекта (готовит кадастровый инженер).
После получения технического плана объекта вам нужно обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр, чтобы оплатить госпошлину и заполнить заявление.
Правила для ИЖС
Регистрация дома на участках для ИЖС отличается от регистрации на участках для дачного строительства или садоводства. Так, для регистрации дома на участке для ИЖС вам понадобится получить разрешение на строительство: для этого нужно обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о получении градостроительного плана земельного участка, далее необходимо составить план земельного участка с размещением будущего дома.
Когда план будет готов, необходимо подать готовый документ для получения разрешения на строительства дома.
Если же объект уже построен и относится к объектам капитального строительства, то нужно учесть, что до 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства является только технический план объекта индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок.
А федеральным законом «о введении в действие градостроительного кодекса РФ» предусмотрено, что до 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
Что считается капитальным строением
Понятие объектов капитального строительства приведено в статье 1 п. 10 Градостроительного кодекса РФ, а именно: «Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек».
Колодец на дачном участке можно рассматривать как вспомогательный объект для хозяйственных нужд (вне зависимости от того, есть ли на участке центральный водопровод). В соответствии с Градостроительным кодексом РФ п. 3 ч. 17 статьи 51
выдача разрешения на строительство колодца не требуется, но такой объект, по желанию собственника, можно признать как объект капитального строительства
и осуществить кадастровый учет с присвоением кадастрового номера и дальнейшей регистрацией права. Такой подход может сильно помочь собственнику, если ему необходимо наложить право сервитута на земельный участок для пользования колодцем.
Как строения облагаются налогом
После государственной регистрации хозяйственных построек и иных вспомогательных объектов, согласно Налоговому кодексу РФ, они облагаются налогом на имущество физических лиц. Налоговая ставка для таких объектов, площадью до 50 кв. м, не может превышать 0,3%, и на один такой объект, принадлежащий физическому лицу, с максимальной суммой налога, предоставляется федеральная льгота, освобождающая от уплаты такого налога.
Также существуют льготы на местном уровне.
Что такое самовольные постройки
Некоторые СМИ заявляют о необходимости регистрации всех строений на земельном участке, иначе их признают самовольной постройкой, но это не совсем так. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой признается строение, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке (т.е. не являющемся собственностью гражданина, построившего строение), или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из чего мы можем сделать вывод, что если гражданин построил сооружение, не требующее получение дополнительных разрешений на строительство, то и постройка не может быть самовольной (вне зависимости от постановки ее на кадастровый учет). А если такое сооружение изначально создавалось в обход правил и норм закона, то оно уже является самовольной постройкой.
Стоит учесть, что уже сейчас проходят мероприятия по выявлению незарегистрированных объектов капитального строительства,
поэтому если ваша постройка является стационарной, подключена к инженерным коммуникациям, установлена на фундаменте и вы не можете перенести ее без ущерба, то следует зарегистрировать такое строение в установленном законом порядке.
Регистрировать или нет?
Если у гражданина есть незарегистрированное строение, которое возведено в соответствии с нормами закона, то оштрафовать за него не могут. Регистрация права собственности носит заявительный характер и срока, в течение которого гражданин должен заявить о своей постройке, не предусмотрено.
Но если человек думает, регистрировать ли ему строения на своем участке, для начала нужно определиться, для чего он хочет использовать свой земельный участок. Если есть планы проживания на этом участке и его капитального благоустройства, то ответ будет однозначный – регистрировать.
А если, допустим, участок достался по наследству, и собственник еще не определился с его дальнейшей судьбой, то с регистрацией построек на этом участке можно подождать.
капитальных проектов | Центральный школьный округ Южного Оранджтауна
ОБНОВЛЕНИЯ
8 марта 2022 г.: Благодаря активной поддержке сообщества предложенная облигация капитального ремонта на 2022 год была одобрена 66% голосов. Подробная информация о голосовании по государственным облигациям 8 марта 2022 г. размещена по адресу www.socsd.org/bond.
9 декабря 2021 г.: На собрании 9 декабря 2021 г. Совет по образованию принял решение о проведении 8 марта 2022 г. публичного голосования по облигациям и внеочередных выборов в Совет по образованию. Округ попросит избирателей поддержать общерайонный капитальный проект на общую сумму 49 долларов США932 000 необходимых объектов инфраструктуры для здоровья, безопасности и успеха учащихся. Предлагаемый объем проекта сосредоточен на ремонте классных комнат во всех зданиях, включая новые системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и управления зданием для увеличения притока свежего воздуха, фильтрации, охлаждения и повышения эффективности, а также модернизацию и замену освещения, потолков, полов и корпусов.
1 октября 2021 г.: Капитальные улучшения, одобренные избирателями, отложены из-за замедления процесса государственной экспертизы, и проблемы с цепочкой поставок в строительстве планируются на лето 2022 г., и ведется планирование на лето 2023 г. «Мы получили одобрение от Департамент образования штата Нью-Йорк и торги должны начаться этой осенью», — сообщает администратор школьного бизнеса Майкл Веспи. «Мы восстановили темп». Прочтите полную историю здесь.
18 мая 2021 г .: избирателей одобрили предложенный бюджет на 2021-2022 гг., который содержал 2,55 млн долларов на капитальные проекты в средней школе Таппан Зи, средней школе Южного Оранжтауна, начальной школе Коттедж-Лейн и начальной школе Уильяма О.
Шефера, в том числе:
- Строительство центра поддержки учащихся в средней школе Таппан Зи, универсального места для школьного консультирования, социальной работы, профилактического консультирования и школьной психологии
- Установка новых часов/громкоговорящего оповещения/системы блокировки в средней школе Южного Оринджтауна и средней школе 9 Таппан Зи0024
- Ремонт звуковой и аудиовизуальной системы в актовом зале средней школы Таппан Зи
- Ремонт ванных комнат для людей с ограниченными возможностями в начальной школе Уильяма О. Шефера
- Замена традиционных фонтанов станциями наполнения бутылок в начальной школе Уильяма О. Шефера
- Модернизация электроснабжения для увеличения пропускной способности по всему району
В связи с задержками в процессе проверки Департаментом образования штата Нью-Йорк и проблемами с цепочкой поставок в связи с COVID-19пандемии, капитальные проекты летом 2021 года, описанные в бюджетном бюллетене, больше не могут выполняться в соответствии с первоначально предусмотренным графиком.
Мы ожидаем, что эти проекты могут быть отложены на 2021-22 учебный год и на лето 2022 года.
20 октября 2020 г.: Почти все капитальные проекты лета 2020 года завершены! В дополнение к капитальным работам Этапа 2C наша команда по объектам завершила ряд собственных проектов, в том числе обновление покрытия беговой дорожки и теннисных кортов средней школы Таппан Зи, благоустройство общественного входа на стадион Dutchmen Arena и реконфигурацию средней школы Южного Оринджтауна. безопасность и главный офисный пакет. Завершение строительства библиотеки SOMS запланировано на 30 октября, и в связи с программными потребностями, связанными с гибридным обучением, ремонт столовой средней школы Таппан Зи был перенесен на зиму.
26 мая 2020 г.: В течение последних 18 месяцев руководство округа в сотрудничестве с Окружным комитетом по объектам и архитектурно-инженерной фирмой Clark Patterson Lee сосредоточилось на разработке Генерального плана капиталовложений, соответствующего его стратегическим целям.
Утвержденные избирателями капитальные проекты (этап 2C) для удовлетворения важнейших потребностей инфраструктуры будут осуществляться в соответствии с графиком летом 2020 г. в сочетании с внутренними проектами, направленными на здоровье, безопасность и обучение учащихся:
Средняя школа Таппан Зи
- Установка трибун и ложи для прессы, доступных для ADA
- Замена гусеницы
- Модернизация ОВиК в главном спортзале
- Ремонт ванных комнат с учетом требований ADA
- Ремонт линии обслуживания столовой и зоны отдыха
Средняя школа Южного Оринджтауна
- Обновление библиотеки, расширение и модернизация технологий
- Ремонт художественных залов
- Реконфигурация главного офиса и консультационного кабинета
- Установка для детской площадки
- Ремонт ванных комнат с учетом требований ADA
Начальная школа Cottage Lane
- Ремонт ванных комнат, доступных для лиц с ограниченными возможностями
- Модернизация ОВиК в столовой и главном офисе
Часто задаваемые вопросы
Каков процесс реализации капитальных проектов школьного округа?
ЭТАП 1: Определите капитальные улучшения, которые необходимо произвести.
ЭТАП 2: Обеспечьте одобрение избирателями расходов на капитальные резервы для финансирования улучшений.
ЭТАП 3: Наймите архитектурно-инженерную фирму (A/E) для рассмотрения объема проекта и начала проектирования.
ЭТАП 4. Отправьте проектные чертежи и спецификации в Департамент образования штата Нью-Йорк для получения разрешения на строительство (работы не могут быть объявлены или начаты до тех пор, пока не будет получено разрешение на строительство).
ЭТАП 5: Округ объявляет о заключении контрактов на строительство.
ШАГ 6: После получения предложений компания A/E или компания по управлению строительством проводят квалификационный процесс.
ЭТАП 7: A/E или фирма, управляющая строительством, дает рекомендацию школьному округу по образованию о заключении контрактов на строительство.
ЭТАП 8: Совет по образованию рассматривает рекомендации и заключает контракты.
ШАГ 9: Работа начинается, как правило, после начала летних каникул, чтобы свести к минимуму перерывы в работе.
Как планируются проекты?
Рабочие проекты сгруппированы по ожидаемой продолжительности строительства, ожидаемой продолжительности разработки проекта и местоположению, чтобы максимизировать экономическую эффективность и свести к минимуму сбои в работе отдельных школ.
Капитальные проекты | УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ
просмотр
Название проекта: Реконструкция и пристройка дома Черчилля
Местоположение: Энджелл-стрит, 155,
Архитектор: Марбл Фэрбенкс
Ожидаемое завершение: лето 2023 г.
вид
Название проекта: Stonewall House
Местоположение: ул. Благотворительная, 22,
Архитектор: Pezzuco Construction
Проект завершен, осень 2022 г.
просмотр
Название проекта: Обновление дерна на гусином поле
Местоположение: 400 Elmgrove Ave.
Архитектор: R.A.D. Спорт
Проект завершен Осень 2021
просмотр
Расположение: Университетский городок
Инженер: Ecosystem Energy Services USA Inc, Greener U, Ramboll, RMF Engineering
просмотр
Местоположение: 225 Hope Street
Архитектор: Architectural Resources Cambridge
Проект завершен зимой 2021 г.
просмотр
Местоположение: Центральная ТЭЦ
Инженер: Ecosystem Energy Services USA Inc.
Проект завершен зимой 2021 г.
просмотр
Местоположение: между улицами Чарльзфилд и Пауэр
Архитектор: Deborah Berke Partners
Завершение ожидается осенью 2023 г.
просмотр
Местоположение: 180 Thayer Street
Архитектор: Kennedy & Violich Architecture, Ltd.
Проект завершен летом 2022 г.
просмотр
Название проекта: Обновление эллинга Marston, этап 2
Местоположение: 258 India Street
Архитектор: Architectural Resources Cambridge
Проект завершен весной 2021 г.
просмотр
Местоположение: 79 Brown Street
Архитектор: KITE Architects
Проект завершен осенью 2019 г.
просмотр
Название проекта: Sternlicht Commons
Местоположение: 450 Brook Street
Архитектор: William Rawn Associates
Проект завершен весной 2021 г.
view
Название проекта: Новое здание
Местоположение: Между улицами Олив и Браун
Архитектор: REX
Завершение ожидается весной 2023 г.
просмотр
Местоположение: Стивенсон-Пинсинс Филд
Архитектор: ARC/Architectural Resources Cambridge
Проект завершен весной 2020 г.
просмотр
Название проекта: Реконструкция ул. Энджелл, 164
Местоположение: ул. Энджелл, 164,
Архитектор: Бюро архитектурных исследований (ARO)
Проект завершен зимой 2019 г.
просмотр
Местоположение: 225 Dyer Street
Архитектор: Ennead
Проект завершен летом 2019 г.
view
Местоположение: 249 Thayer Street
Архитектор: 3SIXØ
Проект завершен весной 2019 г.
просмотр
Местоположение: 350 Eddy Street
Архитектор: Gensler
Проект завершен осенью 2017 г.
просмотр
Адрес: 156 Джордж Стрит
Архитектор: Symmes Maini & McKee Associates (SMMA)
Проект завершен осенью 2019 г.
просмотр
Местоположение: 90 George Street
Архитектор: Anmahian Winton Architects
Проект завершен осенью 2018 г.
просмотр
Название проекта: Watson Institute Expansion
Местоположение: 63-65 Charlesfield Street
Архитектор: Тошико Мори Архитектор
Проект завершен осенью 2018 г.
view
Название проекта: Новое здание
Местоположение: 345 Brook Street
Архитектор: Киран Тимберлейк
Проект завершен осенью 2017 г.
просмотр
Название проекта: Ремонт и модернизация библиотеки Джона Д. Рокфеллера-младшего
Местоположение: Prospect Street
Архитектор: Howeler+Yoon
Проект завершен зимой 2016 г.
view
Название проекта: Новое здание
Местоположение: 170 Hope Street
Архитектор: Бюро архитектурных исследований (ARO)
Подрядчик: Shawmut Design & Construction
Проект завершен осенью 2016 г.
просмотр
Название проекта: Ремонт раздевалок
Местоположение: улица Хоуп, 233
Архитектор: Эд Войчик
Проект завершен осенью 2014 г.
просмотр
Название проекта: Реконструкция читальных залов первого этажа
Местоположение: ул. Проспект, 20
Архитектор: Зельдорф
Проект завершен летом 2014 г.
вид
Название проекта: Ремонт
Местоположение: 85 Waterman Street
Архитектор: Toshiko Mori Associates
Проект завершен летом 2014 г.
вид
Местоположение: Pembroke Quad
Архитектор: Schwartz/Silver
Проект завершен зимой 2014 г.
просмотр
Название проекта: Модернизация инфраструктуры, этап I
Местоположение: 184 Hope Street
Архитектор: Imai Keller Moore Architects
Подрядчик: Bond Brothers
Инженер: WSP Flack + Kurtz
Проект завершен осенью 2013 г.
просмотр
Местоположение: Benevolent Street
Архитектор: ДиМелла Шаффер
Проект завершен летом 2013 г.
просмотр
Название проекта: Реконфигурация кампуса Пембрука
Местоположение: Pembroke Quad
Архитектор: CBT Architects
Проект завершен зимой 2013 г.
вид
Название проекта: Ремонт
Местоположение: 315 Thayer Street
Архитектор: Lerner Ladds + Bartels
Проект завершен летом 2012 г.
вид
Название проекта: Новый фитнес-центр
Местоположение: 225 Hope Street
Архитектор: Роберт А. М. Стерн
Проект завершен весной 2012 г.
вид
Название проекта: Ремонт
Местоположение: 190 Thayer Street
Архитектор: Леерс Вайнзапфель
Проект завершен Осень 2011 г.
просмотр
Название проекта: Новое здание
Местоположение: 222 Richmond Street
Архитектор: Ellenzweig
Проект завершен летом 2011 г.
вид
Название проекта: Новое здание
Местоположение: 154 Angell Street
Архитектор: Diller Scofidio + Renfro
Проект завершен осенью 2010 г.