О возмещении ущерба причиненного заливом квартиры иск: Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

Содержание

Исковое залив квартиры \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Исковое залив квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое залив квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Многоквартирный дом:
  • Автономное отопление
  • Адресные таблички
  • Акт о протечке
  • Акт опломбировки
  • Благоустройство дворовых территорий
  • Ещё…
  • Обязательства из причинения вреда:
  • Акт о затоплении нежилого помещения
  • Взыскание ущерба с работника в порядке регресса
  • Владелец источника повышенной опасности
  • Возмещение вреда в натуре
  • Возмещение вреда здоровью
  • Ещё…

Формы документов: Исковое залив квартиры

Судебная практика: Исковое залив квартиры

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 17 «Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением» ЖК РФ
(В.Н. Трофимов)Суд согласился с судом нижестоящей инстанции, который, ссылаясь на ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. ст. 15, 1064, 209, 210, 288, 210, 151, 1099 ГК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры. При этом суд сослался на то, что ответственность за состояние оборудования в квартире после отсекающего устройства несет собственник (ответчик) жилого помещения. Ответчик был обязан следить за находящимся в его квартире оборудованием, поддерживать его в состоянии, исключавшем причинение вреда иным лицам.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 182 «Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 182 ЖК РФ и установив, что истцы являются собственниками квартиры; ответчик является управляющей организацией жилого дома, в котором находится квартира истцов; согласно акту в комнатах квартиры истцов на стенах имеются старые следы протечки; в результате залива имуществу истцов причинен ущерб, суд правомерно отказал во взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, принимая во внимание, что сторона истцов настаивала на иске именно к управляющей компании, поскольку правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению ущерба истцам, причиненного в результате залива квартиры, имевшего место в 2015 году в связи с проведением работ по капитальному ремонту жилого дома подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не имеется.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Исковое залив квартиры

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как взыскать с управляющей организации ущерб, причиненный заливом квартиры?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)К требованиям о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Он исчисляется со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Возражение на исковое заявление о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

В производстве суда находится гражданское дело по иску истца к ответчику о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры. Ответчик ознакомившись с требованиями истца считает их незаконными и необоснованными. Ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Назначить повторную экспертную оценку стоимости восстановительных работ.

 


В _____________ районный суд города ________
_____________________________

Лицо, подающее
возражения: _____________________________
Адрес: _____________________________
ответчик по гражданскому делу

Лицо, участвующее
в деле: _____________________________
Адрес: _____________________________
истец по гражданскому делу

Гражданское дело по иску _____________ к
_____________ о возмещении ущерба,
причиненного заливом квартиры

ВОЗРАЖЕНИЯ
на исковые требования ___________ о возмещении ущерба,
причиненного заливом квартиры

В производстве ____________ районного суда города Москвы находится гражданское дело по иску ______________ ко мне, ____________, о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
Ознакомившись с исковыми требованиями _____________, считаю из незаконными и необоснованными, противоречащими жилищному и гражданскому законодательству Российской Федерации.

С доводами Истца согласиться нельзя, так как изложенное Истцом не соответствует действительности, а именно:
______________ года произошел залив квартиры Истицы, расположенной этажом ниже. Истица сообщила мне, что ее квартира залита мной и предложила засвидетельствовать данный факт. На что я сообщил, что виновником залива я не являюсь и предложил ей подняться ко мне с целью подтверждения данной информации.
Залив квартиры произошел при следующих обстоятельствах: утром _____________ года было отключено водоснабжение в нашем доме, мой сын, страдающий психическими отклонениями открыл кран в ванной комнате и ушел. Спустя некоторое время началась подала водоснабжения, из-за того, что вода содержала большое количество ржавчины водосток в раковине засорился.
Однако не смотря на данные обстоятельства ____________ года представителем ГУП ДЕЗ района «___________» г. Москвы был составлен Акт, из которого следует, что причиной залива явилась халатность жителей квартиры № ___.
Остается догадываться каким-образом сотрудниками ДЕЗа спустя неделю после залива квартиры Истицы удалось установить указанную в Акте причину залива.

Обязательства, предусмотренные ст. ст. 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, по содержанию принадлежащего мне имущества, выполнялись мной надлежащим образом.

Особо следует отметить, что при проведении осмотра квартиры Истца и составлении предоставленных им актов осмотра квартиры экпертом-оценщиком я не присутствовал, присутствовала моя супруга, которая зафиксировала причиненные квартире Истице повреждения на фотоаппарат. Из фотографии видно, что повреждения квартиры Истицы носят несущественный характер, влекущий за собой значительно меньший объем работы и строительных материалов, чем указанный экспертом.
Полагаю, что взыскание денежной компенсации причиненного указанным жилым помещениям материального ущерба подлежит с ГУП ДЕЗ района «___________» г. Москвы — организации, ответственной за эксплуатацию систем водоснабжения в нашем жилом доме.
Считаю, необходимым истребовать из ГУП ДЕЗ района «___________» г. Москвы сведения о том, что _____________ г. в нашем доме отключалось водоснабжение. Получить данную информацию самостоятельно не имею возможности.
В моем жилом помещении каких-либо неисправностей и повреждений сантехнического оборудования и иных коммуникаций не было.

При этом следует отметить, в виду того, что по Акту, составленному представителем ГУП ДЕЗ района «____________» города Москвы __________ года виновными в заливе квартиры Истицы были признаны жители моей квартиры, мною в присутствии Истицы был произведен осмотр последствий залива квартиры Истицы, по результатам которого по обоюдному согласию с Истицей материальный ущерб, причиненный квартире Истицы, был признан не существенным, требующим косметического ремонта поврежденных помещений квартиры.
В этой связи мною в добровольном порядке было направлено Истице письменное заявлением с предложением произвести ремонт жилого помещения Истицы за мой счет (я гарантировал Истицы оплату строительных работ и необходимых строительных материалов). Однако Истица проигнорировала мое предложение.
Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.
Я согласен возместить причиненный квартире Истицы ущерб путем устранения последствий залива собственными силами с приобретением строительных материалов за свой счет.

Обращаю внимание суда на следующее немаловажное обстоятельство: мое материальное положение не позволяет выплатить такую сумму компенсации причиненного материального ущерба, у моего сына имеются значительные проблемы со здоровьем, требующие систематического платного лечения.
В силу п. 3 ст. 1083 ГК Рф суд может уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, за исключением случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно.

Спустя месяц после залива Истица проводит экспертную оценку ущерба, причиненного заливом квартиры.
С выплаченной Истцом суммой по экспертному заключению я не согласен, так как повреждения, указанные в акте осмотра квартиры, и экспертном заключении, не соответствуют повреждениям, указанным в Акте, составленном представителем ГУП ДЕЗ района «__________» г. ___________, — документе, составленном уполномоченными на то государственным органом.
Также экспертном заключении применяются завышенные показатели стоимости восстановительных работ и строительных материалов.
В этой связи у меня имеются сомнения в правомерности данной экспертизы. С предоставленным Истцом экспертным заключением полностью не согласен.
Кроме того, следует отметить, что экспертная оценка производилась спустя месяц после залива, поэтому не гарантии, что все имеющиеся в квартире Истицы повреждения являются следствием залива ___________ года. Также обращаю внимание суда на то, что квартира Истицы неоднократно получала повреждения в результате иных заливов.
В силу ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Полагаю, что в данной ситуации для вынесения законного и обоснованного решения по делу необходимо проведение повторной экспертной оценки ущерба, причиненного квартире Истицы в результате залива.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, полагаю, что требования Истца безосновательные, противоречащие нормам гражданского и жилищного законодательства РФ, вследствие чего не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 35 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. В удовлетворении исковых требований _____________ ко мне, ________________, о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры отказать в полном объеме.
2. Заменить денежную компенсацию причиненного материального ущерба Истице возмещением вреда в натуре — ремонт квартиры Истицы за мой счет.
3. Назначить повторную экспертную оценку стоимости восстановительных работ и строительных материалов, необходимых для устранения последствий залива квартиры Истицы. Проведение экспертной оценки поручить __________________________________________.
4. Запросить из ГУП ДЕЗ района «__________» г. _________ сведения о том, что ______________ г. отключалось ли водоснабжение по адресу: _____________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ:
копии настоящих возражений — 1 экз.


«___» ______________ г. ___________/ __________/

 

Кто несет ответственность за ущерб в вашей квартире • Лимонадная страховка

Представьте себе: вы идете домой после напряженного рабочего дня, готовый свернуться калачиком в спортивных штанах, пушистых носках и уютном одеяле. Когда вы распахиваете дверь своей квартиры, вы потрясены, увидев, как с потолка течет вода. Ваш диван, телевизор и деревянные полы промокли.

В голове проносятся мысли: Как это случилось? Может ли мой арендодатель помочь? Не съест ли это мой месячный бюджет?

В панике и замешательстве вы звоните своему арендодателю. «Не волнуйся, я починю лопнувшую трубу и заплачу за деревянные полы. Вам просто нужно накрыть телевизор и диван», — уверяет вас ваш арендодатель.

Почему ваш арендодатель несет ответственность лишь за часть ущерба?

Потому что, когда происходят внезапные случайные события, которые наносят ущерб вашей квартире и вещам, ваш арендодатель несет ответственность за ремонт конструкции квартиры, а вы (и ваша страховка) несете ответственность за покрытие принадлежащих вам вещей.

Давайте распакуем это.

ПОЛУЧИТЕ СЧЕТ

Кто несет ответственность: вы или ваш арендодатель?

Поскольку вы платите арендную плату за использование помещения, включая стены, потолок, пол и любые бытовые приборы, включенные в аренду, арендодатель несет юридическую ответственность за их хорошее состояние.

Таким образом, если у вас сломалось отопление, лопнула труба или загорелся пол в спальне, ваш арендодатель несет ответственность за ремонт источника проблемы, а также за ремонт строения. Вот где в дело вступает страховка арендодателя.

Но когда дело доходит до предметов в ваших четырех стенах, вы несете ответственность, потому что они принадлежат вам. «Если вы перевернете свою квартиру вверх дном, все, что выпадет, будет считаться вашим содержимым», и, следовательно, вашей ответственностью, — объясняет главный специалист по претензиям Lemonade Джим Хагеман.

Хорошей новостью является то, что вам не нужно платить из собственного кармана за эти внезапные и случайные повреждения, если вы знаете, что покрывает страховка арендатора. Ваш полис помогает покрыть стоимость поврежденных вещей (конечно, за вычетом вашей франшизы). Поэтому, если лопнувшая труба уничтожит ваш телевизор, ваша страховая компания может помочь вам возместить ущерб.

Мы в Lemonade постоянно сталкиваемся с такими утверждениями. Итак, мы познакомим вас с тремя распространенными сценариями кражи, пожара и повреждения водой (которые составляют 68 процентов претензий, поданных в Lemonade!), и подробно разберем, что и кем покрывается.

1. Пожар в квартире

Допустим, ужин при свечах у вашего соседа идет ужасно не так. Образовавшийся огонь опалил весь комплекс, не оставив вам места, где можно разбиться. Кто несет ответственность за покрытие расходов?

«Владелец вашего здания отвечает за найм подрядчиков для ремонта здания и устранения последствий дыма», — объясняет Джонатан С., адвокат по урегулированию претензий в Lemonade.

С другой стороны, вам нужно будет позаботиться о повреждении ваших вещей, а также оплатить проживание в отеле или на Airbnb, пока ваша квартира снова не станет пригодной для жилья.

К счастью, страховка арендатора может покрыть ущерб, причиненный вашим вещам, и ваши временные расходы на проживание. Этот тип покрытия, известный как «потеря использования», может даже позаботиться о дополнительных долларах, которые вам придется потратить на еду, стирку и даже размещение домашних животных. «Эти ситуации встречаются гораздо чаще, чем думает большинство людей, пока это не случается с ними», — отмечает Джонатан С..

2. Кража из вашей квартиры

Если вор ворвался в вашу квартиру и похитил ваши ценности, будьте уверены, что ваша страховка арендатора покрывает кражу. На самом деле, 42 процента страховых случаев арендаторов, которые мы видим в Lemonade, связаны с кражами!

Независимо от того, был ли украден ваш ноутбук, телевизор или гавайская гитара, ваш полис поможет возместить вам ущерб. Обратите внимание, что если ваши ювелирные изделия или музыкальные инструменты относятся к категории дорогих товаров, вам может потребоваться дополнительное покрытие для них, которое также покроет вас в случае случайного повреждения или таинственного исчезновения без вычетов. На страховом языке это также известно как «запланированное личное имущество».

Но что произойдет, если указанный вор выбьет вашу дверь ногой, разбьет окно или пробьет оконную сетку? Ваш арендодатель обязан возместить эти убытки.

3. Переполнение ванны

Ваши соседи сверху оставляют свою ванну включенной слишком долго. Переливающаяся вода просачивается через потолок, нанося ущерб потолку и коврику для ванной. Кто несет ответственность за ущерб?

Если вы думали, что хозяин дома несет ответственность за потолок, а вы за поврежденный коврик для ванной… вы ошибались.

Ванный бандит несет ответственность за причиненный им ущерб, а страховой полис арендатора поможет покрыть стоимость потолка и коврика для ванной. «Это потому, что страхование арендаторов также покрывает ущерб, который вы несете ответственность за причинение другим», — объясняет Леви С., андеррайтер в Lemonade.

Но если вы хотите подать иск в свою страховую компанию, это тоже подойдет. «Иногда ваш собственный полис арендатора покрывает ущерб, а затем возвращает эти платежи от ответственной стороны», — объясняет Леви.

Что делать, если ваш арендодатель отказывается сотрудничать

Что делать, если ваш арендодатель отказывается возместить ущерб, за который он несет юридическую ответственность?

Большинство арендодателей никогда бы этого не сделали — они взяли бы на себя ответственность и решили проблему. Но если вы окажетесь в этой затруднительной ситуации, у вас как у арендатора есть несколько прав, которые защитят вас. Вот несколько вещей, которые вы можете сделать:

1. Официально сообщите своему арендодателю о проблеме. На всякий случай записывайте каждый ваш разговор.

2. Обратитесь за юридической консультацией. Если вы не видите никаких результатов, вы имеете право подать в суд на своего арендодателя. Поскольку нанять юриста может быть дорого и сложно, мы предлагаем найти кого-то из местных с опытом работы в вопросах арендодателя и арендатора.

3. Отказаться платить арендную плату. Если вы еще не готовы подать в суд, вы можете удержать арендную плату за то время, пока ваше жилье непригодно для проживания, в зависимости от того, где вы живете. Но прежде чем отключить автоплатеж, обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Нет двух абсолютно одинаковых претензий

Хотя мы описали несколько довольно распространенных ситуаций, как говорит нам Лоуренс Л., специалист по работе с претензиями в Lemonade, есть кое-что, о чем следует помнить в отношении претензий:

«Как снежинка, ни одна претензия не похожа на другую».

Если у вас есть вопрос о конкретной ситуации, не стесняйтесь обращаться к нашей команде по работе с клиентами по адресу [email protected], и мы будем рады помочь.

Таким образом, если с вами когда-нибудь случится одно из этих бедствий, вы будете полностью готовы, быстрее возместите ущерб, нанесенный вашей квартире, и в кратчайшие сроки вернетесь к свертыванию в спортивных штанах, пушистых носках и одеяле.

Какие штаты в настоящее время предлагают страхование арендаторов?

Аризона, Арканзас, Калифорния, Колорадо, Коннектикут, Флорида, Джорджия, Иллинойс, Индиана, Айова, Мэриленд, Массачусетс, Мичиган, Миссури, Невада, Нью-Джерси, Нью-Мексико, Нью-Йорк, Огайо, Оклахома, Орегон, Пенсильвания, Род Айленд, Теннесси, Техас, Вирджиния, Вашингтон, Вашингтон, округ Колумбия (пока еще не штат) и Висконсин.

Что делать, если арендатор уничтожил арендуемое вами имущество

Скорее всего, как арендодатель, вы потратили много времени и деньги в вашу арендованную недвижимость и проверку арендаторов. Но, несмотря на ваши лучшие усилий, вы можете получить арендаторов, которые в конечном итоге серьезно повредят ваше арендуемое имущество случайно или намеренно. В этой статье мы не говорим о нормальном износе, но серьезные повреждения, такие как разбитые окна, бытовая техника, стены и пол. Если вы не знаете, как начать процесс ремонта после того, как арендатор повредил вашу собственность, продолжайте читать.

Шаг №1: Задокументируйте ущерб 

самое важное, что вы можете сделать, когда имеете дело с серьезным повреждением имущества от арендатор должен документировать каждый случай повреждения. Наличие надлежащей документации не только сделает проще взимать плату с арендатора или вычитать из его залога, но это также значительно облегчит судебное разбирательство по мелким искам с вашей стороны. Сфотографируйте все, что было повреждено. Сними видео как ты пройтись по объекту и предоставить подробный комментарий вместе с ним. Не забывайте сохранять объективность, описывая ущерб.

Надеюсь вы провели тщательный осмотр вашего арендатора перед тем, как он въедет, и сделать правильные фотографии «до». Имея изображения до и после повреждения также помогут вашему делу и облегчат построение временной шкалы для повреждения.

Шаг № 2: Получите несколько смет на ремонт

Любой повреждения, выходящие за рамки нормального износа, могут привести к тому, что ваша аренда на какое-то время будет снята с продажи, поэтому обязательно действуйте. быстро, чтобы привлечь подрядчиков и специалистов по ремонту, чтобы оценить, сколько будет стоить устранение повреждения. Получение нескольких оценок имеет решающее значение, поэтому вы можете быть уверены, что вы получение справедливой цитаты. Анализ одного человека может быть не таким тщательным, как чужой, и вы хотите, чтобы ваш прокат был качественно отремонтирован. Наличие нескольких ставок также означает, что вы можете получить несколько рассчитать, сколько времени займет ремонт. В конце концов, ваша арендная недвижимость является важной частью вашего дохода, поэтому важно, чтобы он возвращался рынке или в пригодном для жизни состоянии как можно скорее, особенно если арендатор вопрос будет продолжать жить там.

Шаг № 3: Поговорите со своим арендатором об ущербе 

A в большинстве случаев повреждения, даже крупные, являются результатом несчастного случая. После того, как вы задокументировали ущерб, причиненный вашему имуществу, поговорите со своим арендатором, чтобы лучше понимание того, как исправить ситуацию, особенно если их запись об аренде был кристально чист до сих пор.

Обработка ущерб с приемлемым арендатором 

Если нанесенный ущерб был результатом несчастного случая, или если ваш арендатор имеет хорошее истории аренды, возможно, вы сможете договориться о приемлемом плане ремонта вашего имущество. Если ваш арендатор не может заплатить за ремонт или его залог не может полностью покрыть его, сейчас время для обсуждения плана платежей или другого решения. Просто убедитесь, что задокументируйте все и на этом этапе, включая договор о том, как обращаться с ремонт или соглашение о плане платежей.

Обращение ущерб от агрессивного арендатора

Арендаторы которые представляют серьезную угрозу для вас или вашей собственности, необходимо разобраться как можно быстрее. Ваш первый вариант — позвонить в полицию. Вы должны иметь задокументировали ущерб и ваше взаимодействие с арендатором, о котором идет речь, что должен сделать этот процесс немного проще. Если повреждение вашего имущества продолжается, заявление арендатора в полицию может привести к серьезному штрафу для них или их аресту, что должно положить конец ситуация. Возможно, вам придется перевести несоответствующего арендатора в маленькую предъявить иск в суде о возмещении убытков, которые превышают залог.

Если ваш арендатор настроен враждебно и/или продолжает наносить ущерб вашему имуществу, возможно, пришло время в файл на выселение.

Выселение может быть медленным процессом, поэтому убедитесь, что это ваш последний вариант, прежде чем файл. Подача заявления о выселении также может арендатор ненавидит или враждебно настроен по отношению к вам, или это может привести к еще большему повреждению вашего имущества, поэтому будьте готовы продолжать документируйте ситуацию и сохраняйте спокойствие и объективность.

Обработка порча имущества с неотзывчивым арендатором

Если вы предпринимали неоднократные попытки связаться с вашим арендатором по поводу повреждения вашего свойство, не получив ответа, пора рассмотреть другие варианты. Здесь также будет ваш залог в игру. После этого обратитесь в свою страховую компанию и подайте претензию. Страховка вашего домовладельца или арендодателя должна покрыть ущерб, причиненный вашему имуществу. Ты мог также нанять адвоката для получения возмещения ущерба от арендатора.

Это может означать найм следователю, чтобы разыскать вашего арендатора, или подать в суд постановление о наложении ареста на заработную плату арендатора. Эти являются крайними подходами к возмещению затрат и требуют много беготни, так что будьте уверен, что это последний подход.

Шаг № 4: Вычтите из залогового депозита для покрытия ущерба

Ущерб превышение нормального износа — это именно то, что обеспечивает безопасность вашего арендатора. депозит был сделан для покрытия. Это первая линия защиты, которая не позволяет вам залезать в карманы, чтобы покрыть повреждения. К удержать залог арендатора, вы должны сообщить арендатору, что вы не планируют вернуть залог в письменной форме и предоставить список убытков и их соответствующие расходы. Здесь также находится ваша документация (изображения, видео, д.), вступит в игру.

Если вы вычитаете деньги из залога арендатора без доказательства ущерба вы можете оказаться в суде мелких тяжб с вашим жилец.

Арендодатель Права, когда арендатор уничтожает имущество 

Имея ваша сдаваемая в аренду собственность, приведенная в беспорядок арендатором, может быть чрезвычайно напряженным. При повреждении вашего имущества превышает нормальный износ, вы как арендодатель имеете право на финансовую погашение. Как мы обсуждали выше, процесс погашения начинается с документирование всего. Это могут быть фотографии, видео, электронные письма и многое другое. Не забывайте сохранять объективность и спокойствие при документировании ущерба. Тогда пришло время вычесть из залога вашего арендатора. Предоставьте список повреждений и расходы и сообщите об этом вашему арендатору в письменной форме.

Если расходы на ремонт вашей аренды превышают то, что может покрыть их залог, Вам необходимо рассмотреть вопрос о привлечении арендатора к суду мелких тяжб.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *