О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям: Закон Московской области № 287/2019-ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской области «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области»

Содержание

Закон Московской области № 287/2019-ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской области «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области»

Ответственный комитет: Комитет по имущественным отношениям и землепользованию

Тематика: Имущественные отношения, землепользование, природные ресурсы и экология

Принят постановлением Московской областной Думы от 19.12.2019 № 23/103-П

Подписан Губернатором Московской области 26.12.2019

Опубликован: Интернет-портал Правительства Московской области (www.mosreg.ru), 30.12.2019; официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), ;

Проект закона № 1340па

ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О внесении изменений в Закон Московской области «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области»

Статья 1

Внести в Закон Московской области № 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» (с изменениями, внесенными законами Московской области № 86/2012-ОЗ, № 158/2012-ОЗ, № 134/2013-ОЗ, № 56/2018-ОЗ, № 80/2019-ОЗ, № 244/2019-ОЗ) следующие изменения:

1) статьи 3 и 4 изложить в следующей редакции:

«Статья 3. Ведение учета многодетных семей в целях настоящего Закона

1. Ведение учета многодетных семей в целях предоставления земельных участков в соответствии с настоящим Законом осуществляется органами местного самоуправления городских округов Московской области в порядке очередности, определяемой моментом подачи заявления, по которому принято решение о постановке на учет (далее – заявление о постановке на учет).

2. Для постановки на учет один из родителей, с которым проживают дети, либо одинокая мать (отец) подает заявление о постановке на учет в орган местного самоуправления городского округа Московской области по месту своего жительства с указанием цели использования земельного участка в соответствии со статьей 1 настоящего Закона.

3. Право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, которые не сняты с учета по основаниям, указанным в статье 6¹ настоящего Закона, и отвечают одновременно следующим условиям на дату подачи заявления о постановке на учет:

1) члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации;

2) родители либо одинокая(ий) мать (отец), усыновители, отчим (мачеха), с которым(и) совместно проживают трое и более детей, имеют место жительства на территории Московской области не менее 5 лет;

3) трое и более детей многодетной семьи не достигли возраста 18 лет и имеют место жительства на территории Московской области;

4) члены многодетной семьи не имеют земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Московской области;

5) члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (строений) на территории Московской области;

6) члены многодетной семьи не производили отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего Закона.

4. В случае, если один из членов многодетной семьи, отвечающей условиям, установленным частью 3 настоящей статьи, имеет на праве аренды земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, право на бесплатное получение в долевую собственность в равных долях такого земельного участка имеют все члены многодетной семьи в случае, если размер земельного участка соответствует размерам, установленным статьей 4¹ настоящего Закона.

5. Решение о постановке на учет многодетной семьи в целях предоставления земельного участка в соответствии с настоящим Законом принимается на основании заявления о постановке на учет, а также документов и сведений, подтверждающих соответствие многодетной семьи условиям, установленным частью 3 настоящей статьи.

Перечень и порядок предоставления документов и сведений определяются Правительством Московской области.

6. Орган местного самоуправления соответствующего городского округа Московской области в течение месяца принимает решение о постановке на учет многодетной семьи в целях предоставления земельного участка в соответствии с настоящим Законом.

О результатах рассмотрения орган местного самоуправления городского округа Московской области направляет заявителю уведомление о принятом решении либо мотивированный отказ заказным письмом с уведомлением о вручении, а также электронным сообщением по адресу, указанному в заявлении о постановке на учет.

7. Информация о постановке на учет многодетных семей в целях бесплатного предоставления земельных участков размещается органами местного самоуправления городских округов Московской области на их официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с законодательством Российской Федерации о персональных данных.

8. Основанием для отказа в постановке на учет многодетной семьи в целях предоставления земельного участка в соответствии с настоящим Законом является несоответствие условиям, установленным в части 3 настоящей статьи, или предоставление недостоверных сведений.

9. Отказ в постановке на учет многодетной семьи в целях предоставления земельного участка в соответствии с настоящим Законом может быть обжалован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 4.Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям

1. Земельные участки предоставляются в порядке очередности многодетным семьям, состоящим на учете в целях предоставления земельных участков в соответствии с настоящим Законом.

2. Порядок ведения очереди многодетных семей утверждается органами местного самоуправления городских округов Московской области.

3. Предоставление земельных участков осуществляется по заявлениям многодетных семей (далее – заявление о предоставлении земельного участка) на основании решений органов местного самоуправления городских округов Московской области, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

Форма и требования к содержанию заявления о предоставлении земельного участка утверждаются органами местного самоуправления городских округов Московской области.

4. Органы местного самоуправления городских округов Московской области ежегодно не позднее первого февраля текущего года утверждают перечень земель и (или) земельных участков для предоставления многодетным семьям в целях реализации настоящего Закона (далее – Перечень земель).

В Перечне земель указываются местоположение земель и (или) земельных участков, их площадь, кадастровые номера. Перечень земель публикуется в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, размещается органами местного самоуправления городских округов Московской области на их официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5. Орган местного самоуправления соответствующего городского округа Московской области уведомляет многодетные семьи, состоящие на учете в целях бесплатного предоставления земельных участков, об утверждении Перечня земель.

Порядок уведомления многодетных семей утверждается органами местного самоуправления городских округов Московской области.

Уведомление должно содержать срок предоставления многодетной семьей заявления о предоставлении земельного участка.

6. В случае выбора земельного участка из Перечня земель многодетная семья обращается в орган местного самоуправления соответствующего городского округа Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка.

7. Многодетные семьи, которые не желают получать земельный участок, указанный в Перечне земель, вправе отказаться от предлагаемых земельных участков путем подачи заявления об отказе в предоставлении земельного участка.

В данном случае земельный участок предлагается следующей в очереди многодетной семье.

Отказ многодетной семьи от предлагаемых органами местного самоуправления городских округов Московской области земельных участков не является основанием для снятия многодетной семьи с учета.

8. Земельные участки бесплатно предоставляются в собственность многодетным семьям однократно.

9. Земельные участки бесплатно предоставляются членам многодетных семей в долевую собственность в равных долях.

10. Органы местного самоуправления городских округов Московской области направляют в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный Правительством Московской области, отчеты о предоставлении многодетным семьям земельных участков.

Форма отчета о предоставлении многодетным семьям бесплатно земельных участков и сроки предоставления устанавливаются центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, уполномоченным Правительством Московской области.

Информация о предоставленных бесплатно земельных участках многодетным семьям размещается органами местного самоуправления городских округов Московской области на их официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии

с законодательством Российской Федерации о персональных данных, а также в Единой государственной информационной системе социального обеспечения.

Размещение (получение) указанной информации в Единой государственной информационной системе социального обеспечения осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года № 178-ФЗ «О государственной социальной помощи.»;

2) дополнить статьями 4¹ и 4² следующего содержания:

«Статья 4¹. Нормы бесплатного предоставления земельных участков

1. Предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого бесплатно многодетным семьям, составляет 0,10 га.

В случае, если размер земельного участка меньше предельного минимального размера, установленного абзацем первым настоящей части, и при этом предоставлено письменное согласие заявителя на получение такого земельного участка, то размер земельного участка считается предельным минимальным.

2. Предельный максимальный размер земельного участка, предоставляемого бесплатно многодетным семьям, составляет 0,15 га.

Статья 4². Основания для отказа в предоставлении земельных участков многодетным семьям

1. Основаниями для отказа в предоставлении многодетной семье земельного участка в собственность бесплатно являются:

1) нарушение порядка очередности предоставления земельных участков;

2) непредоставление многодетной семьей заявления о предоставлении земельного участка в срок, указанный в уведомлении органа местного самоуправления соответствующего городского округа Московской области;

3) подача многодетной семьей заявления о предоставлении земельного участка, не отвечающего требованиям, установленным органом местного самоуправления соответствующего городского округа Московской области;

4) земельный участок является ограниченным в обороте (в случае обращения многодетной семьи с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в аренде у одного из членов многодетной семьи согласно части 4 статьи 3 настоящего Закона).

2. Решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимает орган местного самоуправления соответствующего городского округа Московской области в течение десяти рабочих дней со дня выявления оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, о чем в течение двух рабочих дней со дня принятия решения уведомляет многодетную семью заказным письмом с уведомлением о вручении с указанием оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Принятие органом местного самоуправления соответствующего городского округа Московской области решения об отказе в предоставлении земельного участка не является основанием для снятия многодетной семьи с учета.

Отказ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно может быть обжалован членами многодетной семьи в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.»;

3) статью 6 признать утратившей силу;

4) в части 3 статьи 6¹ слова «о постановке многодетной семьи на учет в целях предоставления земельного участка в соответствии с настоящим Законом» заменить словами «о постановке на учет».

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор

Московской области А.Ю. Воробьев

« 26 » декабря 2019 года

№ 287/2019-ОЗ

Принят постановлением

Московской областной Думы

от 19.12.2019 № 23/103-П

Земельные участки многодетным семьям

В сответствии со статьей 3 Закона Московской области от 01.06.2011 №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям Московской области» право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, которые отвечают одновременно следующим условиям на дату подачи заявления:

члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации
родители либо одинокая (ий) мать (отец), усыновители, отчим (мачеха) с которыми совместно проживают трое и более детей, имеют место жительства на территории Московской области не менее 5-и лет (выписка из домовой книги либо отметка в паспорте)
трое и более детей многодетной семьи не достигли 18 лет и имеют место жительства в Московской области
члены семьи не имеют земельного участка площадью 0,06 га и более
члены семьи не имеют в собственности жилых домов (строений) на территории Московской области
члены многодетной семьи не произвели отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу указаного Закона

УВАЖАЕМЫЕ МНОГОДЕТНЫЕ СЕМЬИ г. о. ХИМКИ!

Для получения муниципальной услуги «ПОСТАНОВКА МНОГОДЕТНОЙ СЕМЬИ НА УЧЕТ В ЦЕЛЯХ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ» в рамках реализации Закона Московской области от 01.06.2011 г. №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям Московской области» и Положения о порядке учета в городском округе Химки Московской области многодетных семей в целях бесплатного предоставления в собственность земельных участков, утвержденного Постановлением Администрации ГО Химки от 09.08 2019 № 722 необходимо воспользоваться «Единым порталом государственных и муниципальных услуг (функций)» (http://www.gosuslugi.ru).

Для процедуры регистрации на портале предоставления государственных услуг Вам потребуется паспорт и страховое свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС). Активировать свою регистрацию на портале госуслуг можно в МФЦ г. Химки.

Как подать заявку в электронном виде?

1. Войти на портал оказания государственных услуг по адресу: www.gosuslugi.ru.

2. Выбрать необходимую услугу.

3. Заполнить: форму заявления, указав информацию о себе, почтовый адрес, телефон, текст заявления.

4. Выбрать удобное для вас время.

5. По окончании внесения данных система выполнит обработку и отправку Вашего запроса в государственные (муниципальные) структуры для прохождения этапов регистрации, проверки заявления и принятия окончательного решения.

Также обратиться в Администрацию ГО Химки для получения муниципальной услуги можно посетив Многофункциональный центр (МФЦ) по адресу: г.Химки, Юбилейный пр-т, д.67а.

(прием осуществляется по понедельникам с 12-00 по 14-00).

Информацию о филиалах МФЦ (адреса и режим работы) можно получить по телефону: 8-800-550-50-30

КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ВОПРОСУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ по телефону 8(495)572-30-97

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей

Вид помощи:

Бесплатное предоставление в общую долевую собственность земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства, или ведения личного подсобного хозяйства, или создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

Кому предоставляется помощь:

Гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживающим с ними на территории Ростовской области.

Условия предоставления:

Предоставление земельных участков возможно при одновременном соблюдении следующих условий:

— земельный участок предоставляется однократно;

— гражданин:

имеет трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживает с ними либо является опекуном или попечителем детей, при условии воспитания этих детей не менее 3 лет;
проживает на территории Ростовской области в течение не менее чем 5 лет, предшествующих дате подачи заявления о постановке на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность;
состоит по месту его жительства на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях или имеет основания для постановки на данный учет без признания его малоимущим (в случае, если земельный участок испрашивается в целях индивидуального жилищного строительства, требование введено Областным законом Ростовской области от 29. 12.2016 № 939-ЗС, вступившим в силу 01.01.2017).

Законодательное основание:

статьи 8.3, 8.4, 8.4-1 Областного закона № 19-ЗС от 22.07.2003 «О регулировании земельных отношений в Ростовской области»

Куда обращаться:

в уполномоченный орган местного самоуправления.

Право на получение земельного участка в собственность бесплатно гражданами, имеющими трех и более детей, установлено п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ, при условии установления законом субъекта Российской Федерации соответствующих случая и порядка предоставления земельных участков в собственность бесплатно.

На территории Ростовской области вопросы предоставления земельных участков семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, регулируются Областным законом Ростовской области от 22.07.2003 № 19-ЗС«О регулировании земельных отношений в Ростовской области».

В соответствии со статьями 8.2, 8.3, 8.4 и 8.4-1 Областного закона, право на однократное бесплатное приобретение в собственность находящихся в муниципальной, областной или федеральной собственности земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов строительства имеют граждане Российской Федерации, проживающие на территории Ростовской области в течение не менее чем 5 лет, предшествующих дате подачи заявления о постановке на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживающие с ними. Если указанные граждане являются опекунами или попечителями детей, то они имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков при условии воспитания этих детей не менее 3 лет. В случае подачи заявления на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков в целях индивидуального жилищного строительства, указанные граждане должны состоять по месту их жительства на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или иметь основания для постановки на данный учет без признания их малоимущими.

Перечень земельных участков, которые могут быть использованы для бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, устанавливается уполномоченными органами и подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживающие с ними, изъявившие желание приобрести бесплатно в собственность земельный участок, направляют в уполномоченный орган местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений по месту их проживания заявление о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность. Форма заявления устанавливается органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений. К указанному заявлению прилагаются копии документов с предъявлением их подлинников или только заверенные в установленном порядке копии документов, согласно перечню, установленному Областным законом.

Уполномоченный орган в течение месяца после получения всех необходимых документов осуществляет постановку на учет граждан в целях предоставления земельных участков и подбор места нахождения земельного участка, а также не позднее чем через шесть месяцев после получения согласия граждан на получение в собственность земельного участка в выбранном месте осуществляет проведение необходимых работ по формированию земельного участка.

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка в общую долевую собственность граждан и их детей принимается уполномоченным органом муниципальных районов, городских округов, поселений в течение месяца со дня формирования данного земельного участка.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, в общую долевую собственность граждан и их детей осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти Ростовской области в соответствии с порядком их взаимодействия при осуществлении указанных полномочий, определенным Правительством Ростовской области

Предоставление федеральных земельных участков в общую долевую собственность граждан и их детей осуществляется органами исполнительной власти Ростовской области, уполномоченными на осуществление переданных органам государственной власти Ростовской области полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности, в соответствии с порядком их взаимодействия при осуществлении указанных полномочий, определенным Правительством Ростовской области.

Смотри также:

План мероприятий («дорожная карта») по инфраструктурному обустройству в Ростовской области земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей

Земля многодетным семьям — Социальная сфера

В целях бесплатного получения земельного участка, гражданам, имеющим трех и более детей необходимо подать в отдел организации работы с документами управления по работе с обращениями граждан администрации города Владивостока, по адресу: г. Владивосток, Океанский проспект, д. 15/3 (тел.: 8 (423) 261-44-41, 261-44-47) либо через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, расположенные по следующим адресам:

г. Владивосток, ул. Борисенко, 102;
г. Владивосток, ул. Давыдова, 9;
г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, 76а;
г. Владивосток, пр-кт 100-лет Владивостока, 44;
г. Владивосток, пр-кт Партизанский, 28а;
г. Владивосток, п. Трудовое, ул. Лермонтова, 36

заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, с указанием цели использования земельного участка, а также фамилии, имени, отчества детей.

К заявлению прилагаются:

копии документа (документов), удостоверяющего личность гражданина с предъявлением оригинала. В случае изменения фамилии, имени или отчества гражданина к заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих изменения указанных персональных данных;
копии свидетельств о рождении детей, паспортов для детей, достигших 14-летнего возраста, с предъявлением оригиналов;
информация о регистрации по месту жительства гражданина (граждан), содержащаяся в базовом государственном информационном ресурсе регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, предоставленная территориальным органом Министерства внутренних дел Российской Федерации представляется заявителями (заявителем) по собственной инициативе;
документ, подтверждающий факт совместного проживания гражданина (граждан) и его (их) детей по одному месту жительства на территории того муниципального образования, в уполномоченный орган местного самоуправления которого подается заявление представляется заявителями (заявителем) по собственной инициативе;
судебное решение об установлении факта совместного проживания гражданина (граждан) и его (их) детей на территории того муниципального образования, в уполномоченный орган местного самоуправления которого подается заявление;
справка об обучении детей в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения в отношении детей в возрасте от 18 до 23 лет, обучающихся в указанных организациях, выданная соответствующей образовательной организацией не ранее чем за 30 календарных дней до дня обращения гражданина с заявлением;
документ, подтверждающий факт установления категории «ребенок-инвалид» ребенку в возрасте до 18 лет, и справка, подтверждающая факт установления указанному ребенку инвалидности после 18 лет, в отношении детей старше 18 лет, являющихся инвалидами независимо от группы инвалидности и имевших в возрасте до 18 лет категорию «ребенок-инвалид»;
документ, подтверждающий прохождение военной службы по призыву, в отношении сыновей и пасынков, проходящих военную службу по призыву, в возрасте до 21 года;
справка, подтверждающая факт установления инвалидности в связи с прохождением военной службы по призыву, в отношении сыновей и пасынков, проходящих (проходивших) военную службу по призыву, в возрасте до 21 года, ставших инвалидами независимо от группы инвалидности в связи с прохождением военной службы по призыву;
копия договора о приемной семье с предъявлением оригинала в случае, если гражданин (граждане) воспитывает (воспитывают) приемного ребенка (приемных детей).
при подаче совместного заявления гражданами, имеющими пасынков и падчериц, к заявлению прилагается копия свидетельства о заключении брака с предъявлением оригинала. Указанное требование не распространяется на граждан, не состоящих в зарегистрированном браке.

Документы, указанные в пунктах 1,2,5,6,7,8,9,11 представляются в уполномоченный орган местного самоуправления гражданином (гражданами).

Документы, указанные в пунктах 3, 4, 10, запрашиваются уполномоченным органом местного самоуправления самостоятельно, в том числе посредством системы межведомственного информационного взаимодействия. Гражданин (граждане) вправе представить указанные документы в уполномоченный орган местного самоуправления по собственной инициативе.

Администрация города Владивостока в соответствии с п. 5 ст. 5 Закона №837-КЗ в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления принимает решение о включении заявителей в реестр граждан, подавших заявление о предоставлении земельного участка, с указанием реестрового номера, или об отказе во включении в реестр. Данные постановления направляются в адрес граждан уведомлением.

Дополнительная информация: Гражданам, имеющим трех и более детей, рекомендуем зарегистрировать право собственности на земельный участок, полученный по результатам жеребьевки, проводимой в соответствии со статьей 5 Закона Приморского края от 08.11.2011 № 837-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае».

8 ноября 2011 года в Приморском крае был принят краевой закон №837-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей, в Приморском крае». Такого рода документы были разработаны и приняты по всей стране по инициативе, высказанной в 2011 году президентом РФ Дмитрием Медведевым.

Согласно закону Приморского края, граждане, имеющие трёх и более детей, могут бесплатно получить для индивидуального жилищного строительства от 0,07 до 0,2 га земли.

Полномочия по составлению реестров граждан, формированию земельных участков и предоставлению их семьям переданы муниципалитетам, в том числе, администрации города Владивостока.

Сразу после принятия закона в городе Владивостоке началась работа по формированию реестра семей, подавших заявление на получение земли, а также формирование земельных участков. Эта работа продолжается в постоянном режиме.

2021

11.05.2021: Информационное сообщение о включении в перечень земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, земельного участка (Шахтовая, 18)

06.05.2021: Информационное сообщение о включении в перечень земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков (Светлая, 114)

29.04.2021: Информационное сообщение о включении в перечень земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков (Канская, 7)

21.04.2021: Информационное сообщение о включении в перечень земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков (Канская, 7, 3-я Встречная, 13)

21. 04.2021: Информационное сообщение о включении в перечень земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, земельного участка (Суворовская, 83)

29.03.2021: Информационное сообщение (извещение) о проведении жеребьёвки

12.03.2021: Информационное сообщение об исключении земельных участков из перечня земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, по определению Советского районного суда

25.02.2021: Информационное сообщение (извещение) о проведении жеребьёвки

20.02.2021: Администрация города Владивостока информирует о включении в перечень земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей

Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (по состоянию на 23.01.2021)

2020

01. 06.2020: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (по состоянию на 29.05.2020)

07.05.2020: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (по состоянию на 29.04.2020)

03.04.2020: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (по состоянию на 01.04.2020)

02.03.2020: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (по состоянию на 28.02.2020)

31.01.2020: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (по состоянию на 31.01.2020)

27.01.2020: Информационное сообщение (извещение) о проведении жеребьёвки

23. 01.2020: Администрация города Владивостока информирует о включении в перечень земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, следующих земельных участков

2019

30.12.2019: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (по состоянию на 27.12.2019)

02.12.2019: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (по состоянию на 29.11.2019)

01.11.2019: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (по состоянию на 31.10.2019)

02.10.2019: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (по состоянию на 30.09. 2019)

05.09.2019: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (по состоянию на 30.08.2019)

02.08.2019: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (по состоянию на 01.08.2019)

02.07.2019: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (по состоянию на 28.06.2019)

31.05.2019: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (по состоянию на 30.05.2019)

06.05.2019: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (по состоянию на 26.04.2019)

29.03.2019: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (по состоянию на 28. 03.2019)

28.02.2019: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (по состоянию на 28.02.2019)

30.01.2019: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (по состоянию на 29.01.2019)

2018

29.12.2018: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (по состоянию на 29.12.2018)

30.11.2018: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (по состоянию на 29.11.2018)

01.11.2018: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (по состоянию на 29.10.2018)

01.10.2018: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей

31. 08.2018: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей

31.07.2018: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей

02.07.2018: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей

09.06.2018: Оперативная информация по вопросу бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей

Ранее размещенная информация (до 01.07.2018)

Порядок предоставления земельного участка — Фонд имущества Тюменской области

Земельные участки предоставляются многодетным семьям, состоящим на учете, в зависимости от целей предоставления земельного участка (садовый земельный участок, земельный участок для индивидуального жилищного строительства), указанных в заявлении, и наличия права на первоочередное предоставление земельного участка в порядке очередности, определяемой днем регистрации заявления.

В случае если в заявлении в качестве цели предоставления земельного участка были указаны как садовый земельный участок, так и земельный участок для индивидуального жилищного строительства, многодетной семье предлагается земельный участок, соответствующий любой из указанных целей.

По мере образования или выявления ранее образованных, свободных от прав третьих лиц земельных участков Департамент имущественных отношений Тюменской области составляет перечни земельных участков отдельно в зависимости от целей предоставления земельных участков (садовый земельный участок, земельный участок для индивидуального жилищного строительства), а также в зависимости от места расположения земельного участка в административном центре Тюменской области либо в Тюменском муниципальном районе, за исключением случаев и порядка формирования перечня (перечней) земельных участков федеральной собственности, указанных в пунктах 5.1.1 и 5.1.2 Положения о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, утвержденным Постановлением Правительства Тюменской области от 10 октября 2011 года № 340-п (далее — Положение).

В течение 5 рабочих дней со дня составления перечня он направляется в государственное казенное учреждение Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» (далее — Фонд имущества Тюменской области). Очередность земельных участков, включаемых в соответствующие перечни, определяется датой постановки их на кадастровый учет. В случае совпадения даты постановки на кадастровый учет земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям, очередность определяется значением единиц кадастрового деления, начиная с кадастровых районов (от меньшего к большему).

При образовании земельных участков за счет земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, полномочия по распоряжению которыми переданы органам государственной власти Тюменской области в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее — земельные участки федеральной собственности), Департамент имущественных отношений Тюменской области составляет перечень (либо перечни в случае передачи полномочий по распоряжению одновременно несколькими земельными участками, расположенными в одном муниципальном образовании, а также в случае образования более 100 земельных участков из земельного участка федеральной собственности) земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям (далее — перечень (перечни) земельных участков).

Перечень (перечни) земельных участков формируется в зависимости от места их расположения (в перечень (перечни) включаются земельные участки, расположенные в одном муниципальном образовании (муниципальном районе или городском округе)), а также в зависимости от целей предоставления земельных участков (садовый земельный участок, земельный участок для индивидуального жилищного строительства).

Очередность земельных участков, включаемых в соответствующие перечни, определяется датой постановки их на кадастровый учет. В случае совпадения даты постановки на кадастровый учет земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям, очередность определяется значением единиц кадастрового деления, начиная с кадастровых районов (от меньшего к большему).
В один перечень может быть включено не более 100 земельных участков.

Общее количество составленных в год перечней земельных участков федеральной собственности, указанных в пункте 5.1.1 Положения, не может превышать 10.
Земельные участки, не вошедшие в перечень (перечни) земельных участков в текущем году, включаются в перечень (перечни) земельных участков в следующем году.
В течение пяти рабочих дней со дня составления перечня (перечней) земельных участков федеральной собственности он направляется в Фонд имущества Тюменской области.

В целях бесплатного предоставления многодетной семье земельного участка Фонд имущества Тюменской области выдает (направляет) многодетной семье соответствующее уведомление, содержащее сведения (кадастровый номер, расположение, разрешенное использование) о земельном участке (земельных участках).

Уведомление направляется многодетной семье почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо выдается родителям (усыновителям) либо иному уполномоченному лицу при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
При необходимости осмотра земельного участка многодетная семья самостоятельно осуществляет его осмотр.

Земельные участки предлагаются Фондом имущества Тюменской области многодетным семьям в порядке очередности согласно журналу учета многодетных семей из перечня земельных участков, который составлен ранее согласно очередности включения земельных участков в перечни, с учетом требований пункта 5. 2.1 Положения.

В случае отказа многодетной семьи от предложенного варианта предоставления земельного участка такой земельный участок предлагается следующей в порядке очередности многодетной семье, у которой на день предложения не находится на рассмотрении ни одного варианта предоставления земельного участка и которой не был предложен ни один из вариантов предоставления земельных участков из данного перечня земельных участков.

При этом после получения отказа многодетной семьи от предложенного варианта предоставления земельного участка из соответствующего перечня данной многодетной семье предлагается следующий в порядке очередности земельный участок из другого перечня земельных участков, сформированного в порядке, установленном пунктами 5.1 — 5.1.2 Положения, в очередности, определяемой датой и номером утверждения соответствующего перечня.

Многодетная семья в течение 60 календарных дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 5.2 Положения, рассматривает предложенный вариант предоставления земельного участка и направляет в Фонд имущества Тюменской области письменное согласие с предложенным вариантом предоставления земельного участка с приложением документов, указанных в пункте 2. 4 Положения, с учетом положений пунктов 2.5 и 2.6 Положения, либо отказ от предложенного варианта предоставления земельного участка.

Письменное согласие с предложенным вариантом предоставления земельного участка либо отказ от предложенного варианта предоставления земельного участка должны быть подписаны обоими родителями (усыновителями), а в семье, состоящей из одного родителя (усыновителя) и трех или более детей, — подписанное одним родителем (усыновителем).
В случае если в течение 10 календарных дней со дня истечения вышеуказанного срока в Фонд имущества Тюменской области не поступило письменное согласие с предложенным вариантом предоставления земельного участка либо отказ от предложенного варианта предоставления земельного участка, а также в случае поступления в Фонд имущества Тюменской области сведений от отделения почтовой связи о неполучении уведомления уполномоченного органа, направленного в установленном порядке, в связи с неявкой в отделение почтовой связи для получения указанного уведомления либо отсутствием адресата по указанному многодетной семьей почтовому адресу, многодетная семья считается отказавшейся от предложенного варианта предоставления земельного участка.

Информация для семей, имеющих право на получение земельного участка

Информация о предоставлении земельных участков

многодетным семьям

Согласно закону «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Тверской области», бесплатные земельные участки предоставляются семьям, имеющим трех и более детей в возрасте до 18 лет, при условии проживания семьи на территории Тверской области не менее пяти лет. При этом дети и родители должны проживать совместно. Земли выделяются из состава земель, находящихся в муниципальной собственности.

На сегодняшний день в Твери насчитывается 2188 многодетных семей, которые поставлены на учет в целях бесплатного получения земельного участка. Для обеспечения земельными участками такого количества семей требуется более 320 га земли.

В связи с отсутствием на территории города Твери такого количества свободных земельных участков для обеспечения многодетных семей администрацией города Твери совместно с Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области были определены и зарегистрированы в муниципальную собственность города Твери земельные массивы: в Бурашевском сельском поселении Калининского района – в селе Бурашево, деревнях Езвино, Каменка, деревне Князево Медновского сельского поселения, в деревне Броды сельского поселения Паньково Старицкого района, в деревне Рождество сельского поселения Кушалино Рамешковского района, в деревнях Анисимово, Крюково, селе Петровское, селе Пушкино Верхневолжского сельского поселения Тверской области.

На 23.07.2018 согласие на получение земельного участка в собственность бесплатно выразили 1200 многодетные семьи города Твери. Полностью предоставлены земельные участки в деревнях Езвино, Броды, селе Бурашево, деревне Каменка. Предоставлено 56% земельных участков в деревне Князево, 54% земельных участков в деревне Рождество, 22% земельных участков в деревне Анисимово, 9% земельных участков в деревне Крюково.

Правительством Тверской области утвержден план мероприятий («дорожная карта») «Обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей» и государственная программа Тверской области «Создание условий для комплексного развития территории Тверской области, обеспечения доступным и комфортным жильем и объектами инфраструктуры населения Тверской области» на 2015-2020 годы», выполнение мероприятия одной из подпрограмм которой направлено на обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков под жилищное строительство, в том числе семьям с тремя и более детьми.

Информация для семей, имеющих право на получение земельного участка в соответствии с законом Тверской области от 07.12.2011 №75-30 «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющих трех и более детей, земельных участков на территории Тверской области»:

Заявление и пакет документов предоставляются гражданами лично в департамент управления имуществом и земельными ресурсами города Твери по адресу:

г. Тверь, ул. Ерофеева, д. 5, каб. 206. Тел. 36-10-19 доб. 3023. Дни приема: понедельник с 9-00 до 16-00, перерыв с 13-00 до 13-45

Информация о реализации программы предоставления земельных участков многодетным семьям на территории города Твери

Администрации муниципального образования Верхневолжское сельское поселение Калининского района Тверской области находится по адресу: 170555, Тверская область, Калининский район, д. Квакшино, 46

График приема и консультирования граждан:

понедельник-четверг: с 09-00 до 17-15

пятница: не приемный день (работа с документами)

перерыв на обед: с 13-00 до 14-00

выходные дни — суббота и воскресенье

телефон: 8 (4822) 38-52-42

Информация по выдаче разрешения на строительство деревня Езвино и село Бурашево Бурашевского сельского поселения Калининского района Тверской области

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Подготовка и выдача (продления срока действия) разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства» утвержден постановлением Администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области № 119/1-од от 13. 06.2013 года.

Администрация находится по адресу: 170546, Тверская область, Бурашевское сельское поселение, село Бурашево.

График работы Администрации:

понедельник — четверг с 09-00 до 16-00

пятница с 09-00 до 12-00

перерыв на обед с 12-00 до 12-45

выходные дни — суббота и воскресенье

телефон: 8 (4822) 38-04-57

Адрес электронной почты: E-mail: [email protected]

Должностные лица Администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области осуществляют прием и консультирование заявителей по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, в соответствии со следующим графиком:

День недели Время приема и консультирования

понедельник с 09.00 до 16.00 перерыв с 12.00 до12.45

четверг с 09.00 до 16.00 перерыв с 12.00 до 12.45

Для получения муниципальной услуги «Подготовка и выдача (продления срока действия) разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства» (далее муниципальная услуга) необходимо предоставить заявление в Администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области (далее — Администрация МО).

Заявление о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемые к нему документы подаются (направляются) одним из следующих способов:

— лично;

— почтовым отправлением в адрес Администрации МО;

— в форме электронных документов с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг.

Для предоставления муниципальной услуги в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства к заявлению о предоставлении муниципальной услуги, должны быть приложены:

а) правоустанавливающие документы на земельный участок;

б) градостроительный план земельного участка;

в) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

г) оригинал или нотариально заверенная копия документа, подтверждающего полномочия физического лица на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги от имени заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

Срок действия выданного разрешения на строительство может быть продлен по заявлению заявителя, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия разрешения на строительство.

Документы, представляемые заявителем, должны соответствовать следующим требованиям:

— заявление составлено в единственном экземпляре-подлиннике по форме согласно приложению к настоящему Административному регламенту;

— тексты документов написаны разборчиво;

— фамилия, имя и отчество (наименование) заявителя, адрес его места жительства (места нахождения), телефон (если имеется), написаны полностью;

— в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений.

Общий срок предоставления муниципальной услуги составляет 10 рабочих дней, исчисляемых со дня регистрации заявления в Администрации МО с документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги.

Деревня Князево Медновского сельского поселения Калининского района Тверской области

Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» на территории Медновского сельского поселения Калининского района Тверской области утвержден постановлением Администрации Медновского сельского поселения Калининского района Тверской области от 26. 12.2012 № 123.

Муниципальную услугу «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» предоставляет уполномоченное должностное лицо Администрации Медновского сельского поселения Калининского района Тверской области (далее — Администрация Медновского с/п).

Администрация Медновского с/п находится по адресу: Тверская область, Калининский район, Медновское сельское поселение, с. Медное ул. Колхозная, 16а.

График работы Администрации Медновского с/п:

понедельник — четверг с 08 час. 30 мин. до 16 час. 30 мин.

пятница — неприемный день (работа с документами).

перерыв на обед с 12 час. 30 мин до 13 час. 00 мин.

выходные дни — суббота и воскресенье

телефон/ факс: 8-(4822)- 38-84-89.

Адрес электронной почты (E-mail): [email protected]

Для получения муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» в администрацию Медновского с/п подаются (направляются) следующие документы:

а) заявление о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства;

б) правоустанавливающие документы на земельный участок;

в) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

г) материалы, содержащиеся в проектной документации (при необходимости).

Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет 10 дней, исчисляемых со дня регистрации заявления с документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги в Администрации Медновского с/п.

деревня Броды сельского поселения «Паньково» Старицкого района Тверской области

Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» утвержден постановлением администрацией Старицкого района Тверской области от 28.06.2013 № 381.

Муниципальную услугу «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» предоставляет архитектурно-строительный отдел администрации Старицкого района Тверской области.

Администрация Старицкого района Тверской области находится по адресу: Тверская область, г. Старица, ул. Советская, д. 6.

График работы архитектурно-строительный отдел администрации Старицкого района Тверской области:

понедельник — пятница с 9-00 до 18-00

перерыв на обед с 13-00 до 14-00

выходные дни — суббота и воскресенье

Прием и консультирование заявителей осуществляется в соответствии с графиком:

вторник с 9-00 до 16-00, перерыв с 13-00 до 14-00

четверг с 9-00 до 16-00, перерыв с 13-00 до 14-00

Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить по телефону 8-(48263) 23-396.

Для получения муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» в администрацию Старицкого района Тверской области подаются (направляются) следующие документы:

— правоустанавливающие документы на земельный участок;

— градостроительный план земельного участка;

-схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Срок осуществления процедуры выдачи разрешения на строительство составляет не более 10-ти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство.

Деревня Рождество Рамешковского района Тверской области

Административный регламент предоставления администрацией Рамешковского района муниципальной услуги: «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории Рамешковского района» утвержден постановлением администрации Рамешковского района № 107-па от 02. 05.2012 г.

Муниципальная услуга «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории Рамешковского района» оказывается отделом архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Рамешковского района.

Сведения

об администрации Рамешковского района Тверской области

Адрес	171400, Тверская область, Рамешковский район, п.Рамешки, ул. Советская, д.20
Адрес электронной почты	[email protected]
Сайт администрации Рамешковского района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет	www.rameshki.ru
Структурное подразделение администрации Рамешковского района обеспечивающее исполнение муниципальной функции	отдел архитектуры, строительства и ЖКХ
Контактные телефоны: приемная администрации отдел архитектуры, строительства и ЖКХ факс	848 244 2-13-04 848 244 2-13-40 848 244 2-13-04
Время приема граждан специалистами отдела архитектуры, строительства и ЖКХ	понедельник — с 9. 00 до 13.00 среда — с 9.00 до 13.00 четверг — с 9.00 до 13.00 пятница — с 9.00 до 15.00 перерыв на обед с 13.00 до 14.00

Для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства подается (направляется) заявление о выдаче разрешения на строительство в администрацию Рамешковского района. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

— правоустанавливающие документы на земельный участок;

— градостроительный план земельного участка;

Решение вопроса о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства принимается в течение 10-ти дней со дня регистрации заявления и документов в администрации Рамешковского района.

Информация о порядке предоставления многодетным семьям земельных участков | Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым

В соответствии с пунктом 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно осуществляется в случае его предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 4 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» (далее – Закон) ко льготной категории граждан, имеющих право на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, относятся совершеннолетние граждане Российской Федерации, в том числе из числа лиц, воспитывающих трех и более детей в возрасте до 18 лет, включая усыновленных и принятых под опеку (попечительство), а при обучении детей в общеобразовательных организациях и государственных образовательных организациях по очной форме обучения на бюджетной основе – до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.

Также статьей 5 Закона оговорены для льготных категорий граждан условия предоставления земельных участков:

1) гражданин постоянно проживает на территории соответствующего муниципального района, городского округа Республики Крым более пяти лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении земельного участка, а также дате предоставления земельного участка;

2) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и в отношении указанных граждан
не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и решение, в соответствии с которым возможно завершение оформления права на земельный участок для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии с законодательством;

3) гражданин, его супруг(а) несовершеннолетние дети не имеют в собственности жилого помещения, в том числе жилого дома, либо не используют жилое помещение на условиях социального найма. Данное условие не распространяется на льготную категорию граждан, указанную в пункте 10 статьи 4 настоящего Закона;

4) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не отчуждали недвижимое имущество, указанное в настоящей части.

Право граждан на получение бесплатно в собственность (аренду) земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного хозяйства, садоводства, а также для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов закреплено Законом.

Порядком ведения очередности граждан на получение в собственность (аренду) земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, утвержденным постановлением Совета министров

Республики Крым от 10.02.2015 № 41 (далее – Порядок), установлены случаи отказа в постановке граждан в очередь или бесплатного предоставления земельных участков.

Так, подпунктом 2.1.2 пункта 2.1. Порядка определен исчерпывающий перечень документов, прилагаемых к заявлению о постановке в очередь и предоставлении земельного участка.

Пунктом 2.1.4. Порядка установлено, что непредставление документов, указанных в подпункте 2.1.2. пункта 2.1. настоящего раздела является основанием для отказа в приеме заявления.

В соответствии с пунктом 2.2.3. Порядка, основанием для отказа включения заявителя в очередь на получение бесплатно в собственность (аренду) земельного участка является его несоответствие требованиям статей 4 и 5 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015, а также включение его в список ранее в другом или том же муниципальном районе.

По вопросу непредставления льготным категориям граждан земельных участков информируем.
С 16 марта 2015 года заработала Автоматизированная информационная система «Земля 2.0».

На сегодняшний день ведется работа по приёму заявлений о включении граждан в очередь на получение бесплатно в собственность (аренду) земельного участка. Формируются списки очередников.

В соответствии с подпунктом 2.2.2 пункта 2.2 вышеуказанного Порядка решение о постановке заявителя в очередь на получение бесплатно в собственность (аренду) земельного участка или об отказе в постановке в такую очередь принимается уполномоченным органом в течение 45 рабочих дней со дня подачи заявления и направляется заявителю не позднее 5 рабочих дней со дня его принятия.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 08.09.2015 № 523 утвержден Порядок передачи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, в муниципальную собственность с целью предоставления земельных участков льготным категориям граждан.

После проведения соответствующих работ по подбору и подготовке подходящих земельных массивов, земельные участки будут предоставляться органами местного самоуправления в порядке очередности согласно сформированным спискам.

Закон о усадьбах 1862 года

1 января 1863 года Даниэль Фриман, разведчик армии Союза, должен был покинуть графство Гейдж, территория Небраска, и явиться на службу в Сент-Луис. Накануне на новогодней вечеринке Фриман встретился с некоторыми представителями местного земельного управления и убедил клерка открыть офис вскоре после полуночи, чтобы подать заявку на землю. При этом Фримен стал одним из первых, кто воспользовался возможностями, предоставляемыми Законом о Хомстеде, законом, подписанным президентом Авраамом Линкольном 20 мая 1862 года. На момент подписания из Союза вышли 11 штатов, и этот закон будет по-прежнему иметь региональный и политический подтекст.

Распределение правительственных земель было проблемой со времен Войны за независимость. Во время Статей Конфедерации основная полемика была связана с измерением земли и ценообразованием. Ранние методы выделения незаселенных земель за пределами первоначальных 13 колоний были произвольными и хаотичными. Границы устанавливались путем отступления участков от географических ориентиров.В результате частыми были частичные претензии и пограничные споры.

Постановление о земле 1785 года, наконец, ввело в действие стандартизированную систему федеральных земельных исследований, которая облегчила пограничные конфликты. Используя астрономические отправные точки, перед заселением территория была разделена на 6-мильный квадрат, называемый городком. Городок был разделен на 36 секций, каждая размером 1 квадратную милю или 640 акров каждая. Продажа государственной земли рассматривалась как средство получения доходов для правительства, а не как способ поощрения поселения. Первоначально физическому лицу требовалось купить полный участок земли по цене 1 доллар за акр за 640 акров. Инвестиции, необходимые для покупки этих больших участков, и огромное количество физического труда, необходимого для расчистки земли для сельского хозяйства, часто были непреодолимыми препятствиями.

К 1800 году минимальный участок был уменьшен вдвое до 320 акров, и поселенцам разрешили платить в 4 платежа, но цены оставались фиксированными на уровне 1,25 доллара за акр до 1854 года. В том же году было принято федеральное законодательство, устанавливающее градуированную шкалу, которая скорректировала цены на землю до отражать желательность лота.Например, участки, которые продавались на рынке в течение 30 лет, были снижены до 12 ½ центов за акр. Вскоре после этого ветеранам и тем, кто заинтересован в заселении территории Орегон, были предоставлены экстраординарные бонусы, что сделало усадьбу жизнеспособным вариантом для некоторых. Но в основном национальная политика в области государственного землепользования сделала землевладение финансово недоступным для большинства потенциальных поселенцев.

До и после американо-мексиканской войны в середине 1800-х годов давление народа с целью изменения политики исходило из развивающейся экономики, новой демографии и меняющегося социального климата в Америке начала XIX века.В 1830-х и 1840-х годах рост цен на кукурузу, пшеницу и хлопок позволил крупным, хорошо финансируемым фермам, особенно плантациям Юга, вытеснить более мелкие предприятия. Затем перемещенные фермеры посмотрели на запад в сторону безлесной страны, которая предлагала более доступное развитие.

До войны с Мексикой (1846–48) люди, поселившиеся на Западе, требовали «преимущественного права», т.е. права человека сначала заселять землю, а потом платить (по сути, ранняя форма кредита). Восточные экономические интересы выступили против этой политики, поскольку опасались, что база дешевой рабочей силы для заводов будет истощена.После войны с Мексикой ряд событий поддержал рост движения приусадебных участков. Экономическое процветание привлекло в Америку беспрецедентное количество иммигрантов, многие из которых также устремились на запад в поисках новой жизни. Новые каналы и дороги снизили зависимость Запада от гавани в Новом Орлеане, а отмена Англией законов о кукурузе открыла новые рынки для американского сельского хозяйства.

Несмотря на эти изменения, законодательные усилия по совершенствованию законов о фермах натолкнулись на сопротивление на нескольких фронтах.Как упоминалось выше, владельцы северных заводов опасались массового ухода своей дешевой рабочей силы, а южные штаты опасались, что быстрое заселение западных территорий приведет к появлению новых штатов, населенных мелкими фермерами, выступающими против рабства. Упреждение стало национальной политикой, несмотря на эти частные опасения, но поддерживающее законодательство было заблокировано. Трижды — в 1852, 1854 и 1859 годах — палата представителей принимала законы о фермах, но каждый раз Сенат отклонял эту меру.В 1860 году законопроект о приусадебных участках, предусматривающий предоставление федеральных земельных участков западным поселенцам, был принят Конгрессом только для того, чтобы на него наложил вето президент Бьюкенен.

Гражданская война сняла проблему рабства, потому что южные штаты вышли из Союза. В конце концов, в 1862 году был принят и подписан Закон о Хомстеде. Новый закон установил трехступенчатый процесс приобретения усадьбы: подать заявление, улучшить землю и подать документ о праве собственности.

Любой гражданин США или предполагаемый гражданин, который никогда не выступал против США с оружием.С. Правительство могло подать заявку и предъявить претензию на 160 акров обследованной государственной земли. В течение следующих 5 лет Главное земельное управление ожидало от поселенцев добросовестных усилий. Это означало, что усадьба была их основным местом жительства и что они улучшали землю. Через 5 лет поселенец мог подать заявку на патент (или документ о праве собственности), представив подтверждение места жительства и необходимые улучшения в местное земельное управление.

Местные земельные управления направили документы в Главное земельное управление в Вашингтоне, округ Колумбия, вместе с окончательным сертификатом соответствия. Материалы дела были изучены, и по законным претензиям был предоставлен патент на землю бесплатно и ясно, за исключением небольшого регистрационного сбора. Право собственности также могло быть приобретено после 6-месячного проживания и незначительных улучшений при условии, что заявитель заплатил государству 1,25 доллара за акр. После гражданской войны солдаты Союза могли вычесть время, которое они прослужили, из требований к месту жительства.

Некоторые спекулянты землей воспользовались лазейками в законодательстве. Другие нанимали фальшивых претендентов или покупали заброшенные земли.Главное земельное управление было недостаточно финансировано и не могло нанять достаточное количество следователей для своих широко разбросанных местных офисов. В результате следователи, перегруженные работой и получающие низкую оплату, часто были подвержены взяточничеству.

Физические условия на границе представляли еще большие проблемы. Ветер, метели и нашествия насекомых угрожали посевам. Открытые равнины означали, что для строительства нужно немного деревьев, что вынуждает многих строить дома из дерна. Ограниченные запасы топлива и воды могли превратить простые обязанности по приготовлению пищи и обогреву в тяжелые испытания.По иронии судьбы, даже меньший размер секций взял свое. Хотя 160 акров могло быть достаточно для восточного фермера, этого было просто недостаточно для поддержания сельского хозяйства на засушливых равнинах, а скудная естественная растительность затрудняла выращивание скота в прериях. В результате во многих районах первоначальный поселенец не оставался на земле достаточно долго, чтобы выполнить требование.

Поселенцы, проявившие настойчивость, были вознаграждены возможностями, поскольку быстрые изменения в транспорте облегчили некоторые из невзгод.Через шесть месяцев после принятия Закона о Хомстеде был подписан Закон о железных дорогах, и к маю 1869 года через границу протянулась трансконтинентальная железная дорога. Новые железные дороги обеспечивали относительно легкий транспорт для поселенцев, а новых иммигрантов на запад заманили железнодорожные компании, стремившиеся продать лишнюю землю по завышенным ценам. Новые железнодорожные пути обеспечивали свободный доступ к промышленным товарам, и дома-каталоги, такие как Montgomery Ward, предлагали сельскохозяйственные инструменты, колючую проволоку, белье, оружие и даже дома, доставляемые по рельсам.

Распределение земель на западе Федеральным правительством не может быть исключено из федеральной политики Индии. Период с 1870 по 1900 год ознаменовал отход от прежней политики, в которой преобладали депортации, договоры, оговорки и даже война. Новая политика в конце 1880-х годов — после того, как количество доступных государственных земель стремительно уменьшилось — была сосредоточена конкретно на разрушении резерваций путем предоставления земельных наделов отдельным коренным американцам. Стремясь удовлетворить земельный голод страны, Конгресс в 1887 году принял Закон Дауэса, согласно которому индейцам резервации были предоставлены отдельные фермы, а оставшиеся индейские земли открыты для поселенцев.

1 января 1863 г. Дэниел Фриман и еще 417 человек подали иски. За ними последовали многие другие пионеры, заселяя земли, строя города и школы и создавая новые государства на территориях. Во многих случаях школы становились центром общественной жизни, служа церквями, избирательными участками и местами общественных собраний.

В 1936 году Министерство внутренних дел признало Дэниела Фримена первым заявителем и установило национальный памятник Хомстед рядом со школой, построенной в 1872 году, на его усадьбе недалеко от Беатрис, Небраска.Сегодня памятник находится в ведении Службы национальных парков, и это место знаменует изменения в земле и нации, вызванные Законом о усадьбе 1862 года.

К 1934 году было обработано более 1,6 миллиона заявок на приусадебные участки, и более 270 миллионов акров — 10 процентов всех земель США — перешли в руки частных лиц. Принятие Федерального закона о земельной политике и управлении 1976 года отменило Закон о хоумстедах в 48 смежных штатах, но предоставило десятилетнее продление по искам на Аляске.

Этот текст был адаптирован из статьи Ли Энн Поттер и Винелла Шамеля «Закон о усадьбах 1862 года».

Образец цитирования: Поттер, Ли Энн и Винелл Шамел. «Закон о усадьбе 1862 года». Социальное образование 61, 6 (октябрь 1997 г.): 359-364.

Закон Дауэса (Служба национальных парков США)

В районе Бесплодных земель членам племени оглала лакота пришлось бороться с Законом Дауэса — как они могли отстаивать свои законные земли? Как они могли бороться с давлением ассимиляции?

NPS Photo

Как Закон Дауэса повлиял на коренных американцев?

Если они согласились с разделением наделов, Закон Дауэса выделил 160 акров сельскохозяйственных угодий или 320 акров пастбищ для главы каждой индейской семьи.Эти посевные площади были сопоставимы с земельными участками, обещанными Законом о хомстедах, но между этими двумя законами имелись важные различия. Племена уже контролировали возвращавшуюся им землю в размере части площади, коренные американцы не привыкли к жизни, основанной на стандартизированных скотоводстве и сельском хозяйстве, а выделенные им земли часто были непригодны для ведения сельского хозяйства.

Чтобы получить свое выделение, коренные американцы должны были зарегистрироваться в Управлении по делам индейцев, ныне известном как Бюро по делам индейцев (BIA).Регистрируясь, человек зарегистрировался в офисе, и его имя было внесено в «списки Дауэса», которые помогли правительственным учреждениям определить, имеет ли это лицо право на получение своего земельного участка.

Хотя до принятия Закона Дауэса коренные американцы контролировали около 150 миллионов акров земли, они потеряли большую часть из-за разделения наделов и продажи излишков. Когда племенам платили за землю, им недоплачивали. Помимо скудной оплаты, коренные американцы не привыкли тратить деньги и быстро тратили большую часть того, что получали.Многие остались без земли и денег. Наследование также стало проблемой для многих коренных американцев, которые записались на получение земли в соответствии с законом Дауэса. Когда маленькие дети получали наделы, некоторые не знали, как заниматься сельским хозяйством, потому что свою юность они провели в школах-интернатах. Когда у нас было несколько наследников, размер участков был слишком мал, чтобы их можно было разделить между детьми, и они все еще подходили для ведения сельского хозяйства.

Общественные центры земельной информации Аляски

«Сделан намек на Закон о Хомстеде.Я считаю, что это заслуживает внимания и что дикие земли страны должны быть распределены таким образом, чтобы у каждого человека были средства и возможности для улучшения своего состояния ». — Авраам Линкольн, 1861,

Изображение:

Усадьба из дерновой хижины в Северной Дакоте ок. 1895
Библиотека Конгресса

Закон о усадьбах 1862 года

В середине 1800-х годов, когда в развитых восточных штатах Союза произошли экономические и социальные перемены, люди все больше смотрели на запад, на обширные слаборазвитые земли и романтическое видение новых возможностей.В прошлом правительство США пыталось сделать землю на западе доступной для частной покупки, но затраты по-прежнему были непомерно высокими для многих семей, а заселение на западе шло медленно. Идея предоставить бесплатную землю поселенцам, желающим зарабатывать землю, была в конечном итоге представлена и встретила некоторое сопротивление, но, наконец, в 1862 году президент Авраам Линкольн подписал Закон о усадьбе, и этот закон вступил в силу 1 января 1863 года. акры земли в одном из западных штатов или территорий, доступные для людей, желающих прожить на этой земле 5 лет, освоить землю для сельского хозяйства и построить на ней дом.По истечении 5 лет, если эти требования были выполнены, это лицо могло получить полное право собственности на свой участок площадью 160 акров. Эта возможность продлится более 123 лет и окажется полезной не только для развития западных штатов, но и позволит миллионам американцев владеть своими собственными земельными участками.

Узнайте больше об истории Закона о хоумстедах, а также об историях о хоумстединге женщин Аляски.

Изображение:

Кеннет Дирдорф в своей хижине в усадьбе
NPS

Усадьба на Аляске

Хотя Закон о Хомстеде был принят в 1862 году, только в 1898 году специальное законодательство распространило его действие на территорию Аляски. Однако даже с учетом соблазна бесплатной земли создание приусадебных участков на удаленной территории происходило медленно из-за плохой погоды и плохих почв, и к 1914 году на Аляске было подано менее 200 заявок на приусадебные участки. Тем не менее, после Второй мировой войны и войны во Вьетнаме резко возросло количество заявок на приусадебные участки на Аляске. Эти пионеры 20-го века искали ту же возможность владения землей, которая привлекала поселенцев в западные штаты 100 лет назад. Они также столкнулись со многими из тех же трудностей, что и их собратья по приусадебному хозяйству в 19 веке, такие как отсутствие транспорта, суровые погодные условия и даже опасность для местной дикой природы.Закон о хомстедах был окончательно отменен в 1976 году, но положение об отмене позволило продолжать хомстединг на Аляске до 1986 года.

Последняя усадьба была присуждена в соответствии с положениями Закона о хомстедах в 1988 году. Владелец этой земли, Кеннет Дирдорф, первоначально подал заявку на получение своего участка площадью 80 акров на реке Стоуни на Аляске в 1974 году. Он и его семья построили свою жизнь здесь. отдаленная бездорожная дикая природа Аляски благодаря настойчивости и существованию за счет местного ландшафта. К тому времени, когда Кеннет Дирдорф наконец получил патент на свою землю в 1988 году, в штате было передано 3277 усадеб, что составляло более 360 000 акров или менее 1% от общей площади земли на Аляске.

Узнайте больше о

Изображение:

Реликвия былой эпохи
BLM / Деннис Лингор

Более 150 лет наследия

Закон о Хомстеде оказался одним из самых влиятельных законодательных актов в развитии американского Запада. Последствия того, что миллионы американцев начали свою жизнь и переехали в новые незнакомые страны, где им пришлось начинать новую жизнь с немногим большим, чем их собственный пот и настойчивость, имели далеко идущие последствия в истории страны.К 1988 году, когда была окончательно передана последняя приусадебная земля, примерно 10% всей земли в США было отдано в качестве приусадебных участков, и по оценкам, число потомков поселенцев, живущих сегодня, составляет 93 миллиона человек (по состоянию на 2007 год).

Хотя усадьба сама по себе больше не существует, некоторые люди все еще пытаются вести такой образ жизни, работая и живя за счет земли. Мы всегда будем ценить тот факт, что хутор является важной частью культуры и истории Аляски.

Классическое видео: Молочная ферма Матануска

1935 год Возможности для фермерских семей

Примечание. Это встроенное видео находится на официальном канале YouTube в национальных парках Аляски.

TSHA | Земельные гранты

История предоставления земли в Техасе долгая и сложная. Самый ранний грант был предоставлен испанской короной на учреждение миссии и президиума в Восточном Техасе в 1716 году. В 1731 году городские участки в Сан-Антонио-де-Бексар были предоставлены жителям Канарских островов, а к середине 1700-х гг. Долина реки Сан-Антонио. В последующие годы титулы выдавал губернатор провинции, который получал небольшую плату, как и местные чиновники, участвовавшие в процессе.В ранние годы испанского Техаса скотоводческие угодья, находящиеся дальше от города, обычно принадлежали неофициально, а в более поздние годы — регуляризировались. Выделение частных земель на территории нынешнего Южного Техаса началось только в середине восемнадцатого века. Поселенцы в колониях, основанных Хосе де Эскандоном в Южном Техасе, запросили выделение отдельной земли еще в 1753 году, но только в 1767 году испанская королевская комиссия начала работу по геодезии и передаче во владение земли отдельным колонистам на виллах в Рио-Гранде. Ларедо, Миера, Камарго, Ревильи (позже Герреро) и Рейносы.Комиссарам Хуану Армандо де Паласио и Хосе де Оссорио-и-Льямасу было поручено обследовать различные поселения и юрисдикции, распределить землю между отдельными поселенцами и регистрировать все сделки. Земля должна была быть разделена на основе заслуг и старшинства, при этом колонисты были разделены на три категории: первоначальные, старые и недавние поселенцы. Из-за нехватки воды и важности орошения для сельского хозяйства в регионе члены комиссии обследовали длинные тонкие полосы земли, каждая с узким фасадом на водотоке.Эти удлиненные четырехугольники были известны как porciones . порций в каждом из пяти поселений были присвоены номера. Многие гранты, особенно более крупные, также получили имена, обычно происходящие от имен святых, физических или природных характеристик региона или событий. Гранты были оформлены актом юридического владения несколько месяцев спустя. Сделки были зарегистрированы в документах, известных как Акты визита королевских комиссаров ( Autos de la general visita ).Около 170 порций , предоставленных на территории нынешнего Техаса, включены в число пяти посещений как . В дополнение к грантам с водным фасадом, королевские чиновники также предоставили более крупные гранты позади porciones или вдоль Мексиканского залива. Большая часть этих грантов, предназначенных для выпаса скота, досталась влиятельным гражданам Камарго и Рейноса. Они часто покрывали большие участки земли, крупнейшим из которых был грант Агостадеро-де-Сан-Хуан-де-Карриситос площадью 600 000 акров Хосе Нариско Кабасосу.Небольшое количество грантов, первоначально предоставляемых женщинам, обычно поступало получателям, чьи мужья умерли после того, как гранты были инициированы и до того, как они были усовершенствованы, или женщинам, возглавлявшим домашние хозяйства. Некоторые женщины, особенно из богатых или влиятельных семей, к концу колониального периода владели большими участками земли.

Гранты на землю в других регионах происходили несколько иначе. Вдоль верхнего Рио-Гранде было сделано несколько официальных грантов. В Накогдоче и других районах вдоль северной границы семьи обычно получали землю по устным договоренностям с местными властями.Однако с началом американского вторжения в район Накогдочес в 1790-х годах многие семьи стремились оформить эти субсидии, чтобы сохранить свои права. Несмотря на выделение больших участков земли на севере, количество жителей региона оставалось небольшим. Пытаясь заселить этот район, испанские официальные лица экспериментировали с политикой переманивания поселенцев с американской границы обещаниями земли, религиозной терпимости и особыми привилегиями. В 1820 году испанское правительство приняло меры, чтобы открыть Техас для иностранцев, которые будут уважать законы и конституцию страны.В январе 1821 года Моисею Остину был обещан контракт на высадку на реке Бразос в обмен на привлечение 300 католических семей из Луизианы. После его смерти в июне того же года контракт принял его сын Стивен Ф. Остин. Хотя грант был объявлен недействительным после мексиканской войны за независимость, Остину удалось заключить новый контракт в соответствии с законом о колонизации президента Агустина де Итурбиде 1823 года ( см. ЗАКОНЫ О КОЛОНИЗАЦИИ МЕКСИКАНА). После падения Итурбиде в марте 1823 года новое мексиканское правительство приняло закон о колонизации штата от 24 марта 1825 года, открывший американцам возможность селиться в северной провинции Коауила и Техас. В обмен на небольшую плату главы семей могли получить до лиги или ситио (4428,4) акра пастбищ и рабочий (177,1 акр) пахотных земель. В соответствии с положениями указа иностранцы должны были давать присягу, обещая соблюдать федеральную конституцию и конституцию штата, исповедовать христианство и доказывать свою мораль и хорошие привычки. Согласившись с этими условиями и установив место жительства, иностранцы стали гражданами Мексики. Формулировка указа, касающаяся рабства, была расплывчатой и не сразу запрещала ввоз рабов.Частные лица могли подавать прошения о грантах напрямую, но чаще заявки обрабатывались иммиграционными агентами или empresarios. Император выбирал колонистов, выделял землю и следил за соблюдением мексиканских законов. В качестве компенсации он имел право на пять лиг и пять подработок на каждые 100 семей, в которых они поселились. В период с 1821 по 1835 год был выдан 41 грант императора, большинство из которых досталось эмигрантам из Соединенных Штатов. Среди самых важных empresarios были Грин ДеВитт, который заключил контракт на поселение 400 семей к западу от реки Лавака и к югу от Old San Antonio Road; Бенджамин Р. Милам, получивший в 1826 году контракт на поселение трехсот семей между реками Гуадалупе и Колорадо; и Стерлинг С. Робертсон, агент Нэшвиллской компании, получивший в 1825 году контракт на расселение 800 семей. Среди других важных эмпресариев были Хэйден Эдвардс, Роберт Леввич, Фрост Торн, Мартин Де Леон, Джеймс Пауэр, Джеймс Хеветсон, Джон МакМаллен, Джеймс МакГлойн, Лоренцо де Завала, Дэвид Г. Бернет и Джозеф Фейлейн ( см. АНГЛО-АМЕРИКАНСКАЯ КОЛОНИЗАЦИЯ) .

Должностные лица Тамаулипаса, в который входила большая часть территории нынешнего Южного Техаса, также стремились поощрять колонизацию его пустующих земель посредством закона о колонизации 1825 года.Гранты были предоставлены мексиканским владельцам ранчо, но попытки привлечь большое количество поселенцев оказались безуспешными. В 1836 году первый Конгресс Республики Техас объявил, что границы Техаса простираются до Рио-Гранде, но штат Тамаулипас продолжал выдавать права собственности на землю в регионе транс-Нуэсес до тех пор, пока в 1848 году не закончилась мексиканская война. Новый штат Техас, новый штат Техас, официально признал действительными земельные гранты, предоставленные в соответствии с соглашением Гваделупе-Идальго, положившим конец пограничному спору с Мексикой.Чтобы устранить путаницу, в 1848 году губернатор Питер Х. Белл призвал законодательный орган провести расследование претензий, связанных с уступкой права тамаулипана и чихуахуа. В 1850 году законодательный орган учредил комиссию уполномоченных для наблюдения за процессом и назначил комиссарами Уильяма Х. Бурланда и Джеймса Б. Миллера. Рекомендации членов комиссии содержатся в документе, известном как Отчет Бурланда и Миллера, который сейчас находится в архивах Главного земельного управления. В феврале 1860 года законодательный орган принял закон, согласно которому ответственность за подтверждение испанских и мексиканских титулов возложена на окружные суды.

Республика Техас предоставила много грантов на право собственности и грантов, то есть грантов, предоставленных при условии выполнения указанными требованиями получателями грантов. В соответствии с Конституцией 1836 года всем главам семей, проживавшим в Техасе 4 марта 1836 года, за исключением африканцев и индейцев, были предоставлены права первоклассного права на одну лигу и одну рабочую силу (4 605,5 акра), а также одиноким мужчинам в возрасте семнадцати лет и старше. одна треть лиги (1476,1 акра). В соответствии с более поздними законами права собственности на 1 280 акров для глав семей и 640 акров для одиноких мужчин были предоставлены тем, кто иммигрировал в Техас после принятия Техасской Декларации независимости и до 1 октября 1837 года, и которые оставались в республике в течение трех лет. лет и исполнял обязанности по гражданству.Право собственности третьего класса в 640 акров для глав семей и 320 акров для одиноких мужчин досталось получателям, иммигрировавшим в Техас после 1 октября 1837 года и до 1 января 1840 года. Главы семей и 320 акров для одиноких мужчин были условно предоставлены жителям, иммигрировавшим в Техас в период с 1 января 1840 года по 1 января 1842 года. В общей сложности 36 876 492 акра были предоставлены республикой в соответствии с свидетельствами о праве собственности. Чтобы привлечь поселенцев, Республика Техас также заключила контракты на колонизацию с различными людьми для создания колоний в республике и получения оплаты землей.Помимо крупных субсидий, предоставленных непосредственно подрядчикам, поселенцам в таких колониях было предоставлено по 640 акров каждая, если главы семей, или 320 акров, если одиноки. Гранты на землю по контрактам на колонизацию составили 4 494 806 акров. В качестве дополнительного стимула для поселенцев в 1845 году Конгресс республики принял первый Закон о преимущественном праве покупки, который давал лицам, которые ранее обосновались на свободных государственных землях и улучшили их, или которые впоследствии могли заселять и улучшать их, право на покупка (преимущественная покупка) до 320 соток.Пре-покупатели, или поселенцы, были обязаны покрыть свои местоположения действующими сертификатами в течение трех лет. При правительстве штата этот период был продлен до 1 января 1854 года. Актом 1853 года земельные участки размером не более 320 акров были предоставлены тем, кто поселился в соответствии с Законом о преимущественной покупке. Этот закон был заменен Законом о усадьбах 1854 года, который сократил размер дотаций на приусадебные участки до 160 акров и требовал проживания в течение трех лет. Политика приусадебных субсидий была продолжена законами 1866 и 1870 годов и Конституцией 1876 года.Количество земли, отчужденной согласно законам Техаса о преимущественном праве покупки и приусадебном участке, составляет 4 847 136 акров.

Как республика, так и государство предоставили земли для прохождения военной службы в виде щедрых пожертвований. Акт от 21 декабря 1837 г. предусматривал выдачу свидетельств о дарении 640 акров каждому всем лицам, участвовавшим в битве при Сан-Хасинто, всем, кто был ранен накануне, и всем, кто был назначен охранять багаж в Гаррисбург ; тем же актом ордера на награду были предоставлены тем, кто участвовал в осаде Бексара, кампаниях Голиад 1835 и 1836 годов и битве при Аламо, или их выжившим.Актом 1879 года малоимущим ветеранам Техасской революции были предоставлены сертификаты на дополнительные 640 акров земли под строгими ограничениями. Акт 1868 года предоставил ордера техасцам, которые воевали в армии Союза, но ни одна земля не была заявлена в соответствии с этим законом. В 1881 году штат проголосовал за выдачу ордеров на награду за 1280 акров ветеранам Конфедерации, которые навсегда остались инвалидами на службе. Сумма грантов и пожертвований на военную службу составила 3 149 234 акра.

Огромные площади земель Техаса также были предоставлены в обмен на внутренние улучшения: строительство железных дорог, каналов и ирригационных каналов, строительство судостроительных предприятий, очистка речных каналов, а во время Гражданской войны производство огнестрельного оружия и боеприпасов и строительство шоссе.Земли, переданные под железные дороги, составляли 32 153 878 акров, или почти пятую часть общей площади штата. Для других внутренних улучшений было предоставлено в общей сложности 138 640 акров ( см. ЗЕМЕЛЬНЫХ ГРАНТОВ НА ВНУТРЕННИЕ УЛУЧШЕНИЯ).

Наконец, Республика Техас предоставила частным колледжам и семинариям субсидии на землю для специального образования на общую сумму 172 319 акров. Другие земли впоследствии были отведены под государственные образовательные и благотворительные учреждения, но их более уместно классифицировать как отвод земли под образование, а не как гранты.

Землевладение, имущественные права и пол

Исследования показывают, что ограничения в принятии женщинами решений и доступе к земле и другим производственным активам влияют на их устойчивость к климатическим потрясениям и долгосрочному изменению климата (FAO, 2011b). Усилия по смягчению и поощрению адаптации к воздействиям изменения климата на сельское хозяйство и продовольственную безопасность будут более успешными и справедливыми, если они будут учитывать и решать вопросы, связанные с агентством, социальными нормами и принятием домашних решений, которые определяют взаимодействие между мужчинами и женщинами (World Agroforestry Центр, 2013).

Несмотря на положительную взаимосвязь между надежными земельными правами и повышением продуктивности сельского хозяйства, а также тот факт, что женщины играют значительную роль в производительности сельского хозяйства, программы продовольственной безопасности, призванные формализовать права на землю, могут ослабить, а не усилить, земельные права женщин. Если женщины не принимаются во внимание, официальные права на землю могут быть зарегистрированы только на имя главы семьи, а главой семьи обычно является мужчина, о чем свидетельствует регистрация земли в Кении, Уганде и Зимбабве после обретения независимости. и опыт формализации (Sunungurai et al., 2010; Хадиагала, 2002; Сягга, 2006).

Продовольственная безопасность влияет на распространенность ВИЧ / СПИДа

Гарантированные права на землю и жилье могут помочь женщинам смягчить последствия ВИЧ / СПИДа и сыграть роль в защите женщин от ситуаций повышенного риска, тем самым снижая их риск заражения ВИЧ. Негативное воздействие ВИЧ / СПИДа на сельскохозяйственное производство и продовольственную безопасность хорошо задокументировано (ФАО, 2003 г .; Международный фонд сельскохозяйственного развития [МФСР], 2011 г.). В Африке женщины не только производят основные продукты питания, но и заботятся о больных.Следовательно, когда они или член их семьи заболевают, способность женщин заниматься сельским хозяйством и другой производственной деятельностью снижается, а продовольственная безопасность семьи часто оказывается под угрозой.

Гендерное насилие (ГН) является фактором риска заражения ВИЧ. Исследование, в котором анализировались данные из 22 стран, показывающие влияние расширения экономических возможностей на уязвимость женщин к гендерному насилию, показало, что в целом, когда женщины владеют семейным имуществом и имеют более высокий уровень образования, они менее подвержены гендерному насилию (Vyas and Watts, 2008).Хотя гарантированные права собственности сами по себе не являются панацеей от насилия, они могут повысить экономическую независимость женщин и их позиции в семье. Было показано, что усиление переговорных позиций женщин в семье снижает их восприимчивость к гендерному насилию и, следовательно, снижает их риск заражения ВИЧ (Международный центр исследований женщин [ICRW], 2008).

Бедность — фактор, ведущий к поведению, которое подвергает людей риску заражения ВИЧ. Слабый статус владения жильем может поставить под угрозу их личную и экономическую безопасность, сократить сельскохозяйственное производство и продовольственную безопасность и вынудить женщин прибегнуть к коммерческому сексу, чтобы справиться с нищетой, что в конечном итоге приведет к росту инфицирования и распространения ВИЧ / СПИДа.

Продовольственная безопасность женщин (определяемая как наличие достаточного количества и качества пищи для постоянного приема пищи) также является важным фактором, определяющим их способность защитить себя и своих детей от ВИЧ-инфекции. Распространенность ВИЧ наиболее высока в странах с наиболее низким уровнем продовольственной безопасности; голод — это одновременно результат и усугубляющая причина ВИЧ / СПИДа. В южной и восточной Африке — субрегионах с самой высокой распространенностью ВИЧ — 30 процентов населения недоедают (FAO, 2011b).

Во всем мире женщины составляют 60 процентов хронически голодных (ActionAid, 2008). Когда женщины страдают от отсутствия продовольственной безопасности, они с большей вероятностью будут заниматься небезопасным сексом. Исследование, проведенное в Ботсване и Свазиленде, показало, что женщины с недостаточным питанием на 70 процентов чаще теряли контроль над половыми отношениями, на 80 процентов чаще продавали секс за деньги и на 70 процентов чаще занимались незащищенным сексом (Weiser et al., 2007).

Однако исследование, проведенное в пригородной зоне Южной Африки, показало, что женщины, которые могут обзавестись своей собственностью, значительно более способны избежать жестоких отношений и оставить сексуальных партнеров, которые отказываются использовать презервативы, тем самым снижая их риск заражения ВИЧ / СПИД-инфекция.Изучая один район в сельской местности Уганды, то же исследование показало, что право сдавать в аренду землю для домашнего хозяйства позволяет женщинам лучше справляться с последствиями потери партнера из-за ВИЧ / СПИДа (ICRW, 2008).

Толчок расового правосудия создает импульс для защиты земель, принадлежащих чернокожим

Примечание редактора. Эта статья была обновлена 21 сентября с учетом комментария Моники Рейндж. Он также был обновлен, чтобы исправить год, когда Нью-Йорк принял Закон о единообразном разделе имущества наследников.

В мае трем сестрам из Чикаго неожиданно позвонили по телефону: они владели 35 акрами земли в Миссисипи с приставкой из зрелой древесины стоимостью более 40 000 долларов.

«Они никогда не были в Луисвилле, штат Миссисипи, поэтому понятия не имели, что владеют имуществом», — вспоминал Фрэнк Тейлор, лидер Кооператива самопомощи округа Уинстон в Миссисипи, позвонивший сестрам.

Каждый год кооператив собирает налоговые ведомости округа и использует публичные записи, местные знания и пару сотен телефонных звонков, чтобы предупредить людей, которые рискуют потерять свою землю.

Усилия направлены на то, чтобы остановить потерю собственности среди сельских землевладельцев и помочь им сохранить свою усадьбу и наследство.Налоги и продажи раздела, при которых суды вынуждают продать всю собственность из-за споров о праве собственности, являются одними из судебных исков, которые ускорили потерю земли, принадлежащей черным, в Миссисипи и по всей стране.

«В штате Миссисипи, если вы не платите налоги на недвижимость в течение трех лет, то лицо, купившее ее первым через налоговую продажу, имеет право получить налоговую декларацию», — сказал Тейлор. «Это не гарантирует права собственности, но у вас есть интерес к собственности.«

Многие землевладельцы, с которыми контактирует группа, унаследовали собственность наследников, форма собственности, возникающая, когда люди умирают без завещания, а их наследники разделяют права на имущество. Многие из чернокожих семей в 1800-х и начале 1900-х, возможно, не имели ни средств, ни, зачастую, свободы для получения земельных титулов или составления завещаний. В этом году Миссисипи и еще три штата приняли законы, обеспечивающие защиту людей, унаследовавших такую собственность.

Юристы и правозащитники говорят, что пандемия коронавируса в сочетании с федеральными положениями закона о сельском хозяйстве 2018 года вызвала еще больший интерес к планированию наследования среди сельских землевладельцев.

Изменения происходят на фоне более широкого национального пробуждения к расовой несправедливости, даже в сельскохозяйственных областях. Земля, находящаяся в собственности чернокожих, с активными фермерскими хозяйствами уменьшилась примерно на 85% за последнее столетие. Около 95% фермеров — белые.

Имущество наследников может быть похищено без ведома семей, что им принадлежит, или оно может быть разделено между родственниками, а затем полностью потеряно, если только один человек продаст свою долю. В результате собственность наследников способствует разрыву в расовом богатстве и является одним из самых ярких примеров исторического и структурного расизма.

Stateline Story 12 июня 2020 г.

Почему сельская Америка присоединяется к движению за жизнь чернокожих

Сельскохозяйственные группы редко занимают позицию социальной справедливости.Но после вирусного видео, показывающего убийство Джорджа Флойда белым полицейским в Миннеаполисе, Федерация американских фермерских бюро, Национальный союз фермеров, Национальная ассоциация государственных департаментов сельского хозяйства и другие опубликовали заявления, осуждающие расизм.

Национальный союз фермеров призвал своих членов больше узнать о потере земель чернокожими и системном расизме и опубликовал сообщение от июня, в котором подробно описывалось «невыполненное обещание — 40 акров и мула».'»

«Когда они делают такие заявления, да, мы заинтересованы, но я думаю, что у нас есть коллективное любопытство относительно того, что будет дальше», — сказал Дьюэйн Голдмон, исполнительный директор Национального совета чернокожих, правозащитной организации из Вашингтона, округ Колумбия представляет фермеров, выращивающих пропашные культуры из разных поколений и ведущих коммерческую деятельность

По мере того, как новые законы штата и федеральные законы начинают снабжать владельцев собственности наследников инструментами для сохранения их земли, некоторые защитники расширяют свою работу, чтобы заполнить оставшиеся правовые пробелы.

Пандемия практически устранила личные встречи представителей кооператива самопомощи округа Уинстон с фермерами и землевладельцами штата Миссисипи по таким темам, как управление фермой, природоохранная деятельность и участие в федеральных программах, что позволило кооперативу расширить свою программу просроченного налогообложения. По словам Тейлора, вебинары в июне и июле обучили людей еще в 20 округах Миссисипи тому, как тиражировать ее работу.

Планировка недвижимости

Проблема собственности наследников в значительной степени проистекает из давних расовых и экономических различий в том, что касается написания завещаний.

Трио экономистов из США, Швейцарии и Соединенного Королевства воспользовались данными, полученными в период с 1995 по 2000 год в рамках исследования здоровья и пенсионного обеспечения Мичиганского университета, в рамках которого была проведена репрезентативная выборка в национальном масштабе, состоящая из более чем 26 000 американцев. 50 лет и старше.

Среди всех респондентов 56,9% имели завещание, говорится в рабочем документе Национального бюро экономических исследований, опубликованном исследователями. Но процент волеизъявлений снизился с образованием почти с 65.7% респондентов, имеющих как минимум высшее образование, до 58,9% среди лиц со средним образованием и 47,13% среди респондентов без высшего образования.

Исследование выявило значительные расовые и этнические различия в волеизъявлении. Среди респондентов с высшим образованием и выше 72% белых, 32,3% чернокожих и 31,7% латиноамериканцев имели волю.

Черные люди исторически не консультировались с адвокатами, потому что в 1800-х годах черных адвокатов было бы немного, особенно в сельских округах.И для бизнеса белых юристов было бы плохо брать клиентов с чернокожими в эпоху Джима Кроу.

«Я думаю, что это оказало сильное влияние на последующие поколения, даже когда юристы стали доступны», — сказал Томас Митчелл, профессор права в Техасском университете A&M. «У вас не было традиций в вашей семье. Вы не обязательно думали:« Мы не сделали этого из-за исторического расизма », вы просто думаете:« О, мы никогда этого не делали »».

Имущество наследников

Прадед Барри Уилсона в Алабаме умер в 1938 году без завещания, заложив основу для того, чтобы десятки наследников претендовали на его землю, богатую древесиной собственность, которая находится в процессе развития.

«Я лично с первого дня хотел вернуть землю, чтобы все, кто в очереди, могли — и должны — получить выгоду», — сказал Уилсон.

Более века назад прадед Вильсона купил около 40 акров земли в Оберне, штат Алабама, для своей жены и молодой семьи. Имущество осталось на его имя, поскольку он снова женился, завел еще детей и увидел, что его потомки разбежались по таким городам, как Гэри, Индиана и Чикаго.

Они были среди миллионов чернокожих сельских жителей Глубинного Юга, которые мигрировали в городские центры за пределами региона, чтобы избежать жестокого расизма и найти лучшие экономические возможности.

Но то, что последовало за этим, связано с утверждениями о том, что родственник обманул других наследников, чтобы передать ему свои акции, но при этом утверждал, что собственность все еще находится в совместной собственности. Уилсон, который живет в Атланте, — всего лишь один наследник, вовлеченный в сложную многолетнюю судебную тяжбу за семейную землю в округе Ли, штат Алабама.

Stateline Story 18 июня 2019 г.,

Новые законы помогают сельским черным семьям бороться за свою землю

Среди собственников наследников любой наследник или совладелец может продать свою долю земли.Застройщик или другой посторонний может приобрести эту долю и стать совладельцем.

И любой совладелец может форсировать продажу всей собственности. Покупатели часто не платят рыночную стоимость. В результате семья теряет унаследованное богатство.

Уилсон сказал, что местные застройщики приобрели доли семейной земли у двух наследников. Затем они подали в суд ходатайство о покупке всего поместья. Окружной суд одобрил выплату застройщиками одной части семьи в размере 1 доллара.2 миллиона. Уилсон сказал, что недвижимость стоит до 15 миллионов долларов.

Семейные распри — обычное дело для имущественных вопросов наследников. Споры возникают, когда семьи не имеют документов, подтверждающих наследство или право собственности на землю.

Разделение земли на все меньшие и меньшие участки — медвежья услуга земле и семьям, сказала Эбони Александер, исполнительный директор Black Family Land Trust, регионального земельного фонда в Дареме, штат Северная Каролина, который помогает защитить земельные активы для чернокожих и другие исторически недостаточно обслуживаемые группы населения и заставляют эту землю приносить богатство.

«Если мы продолжим делить землю, с каждым поколением у нас будут участки земли, которые имеют очень небольшую сельскохозяйственную ценность, очень низкую ценность для жилья и, вероятно, небольшую коммерческую ценность, потому что они будут такими маленькими», — сказал Александр. «Части собственности почти размером с почтовые расходы».

Три сестры из Чикаго проигнорировали незнакомые письма об их унаследованной собственности в Луисвилле, штат Миссисипи.

Их отец умер в 2010 году. Когда их мать умерла в 2016 году, налог на имущество больше не платился.

Два инвестора заплатили налоги на землю в 2017 и 2018 годах, сказал Тейлор. Первый инвестор получил бы налоговый документ на недвижимость в этом году, если бы сестры не платили налоги в течение третьего года.

Тейлор несколько раз пытался дозвониться до семьи, но его звонки игнорировались.

«После пятого звонка она сказала:« Ну, я знаю, что это не телемаркет », и ответила на звонок, — сказал Тейлор.

Сестры планируют посетить отель, когда почувствуют себя в безопасности.Тейлор сказал, что кооператив зачислит их в программу управления лесным хозяйством.

Building Momentum

Законопроект о фермерских хозяйствах 2018 года включал деньги на создание новой программы помощи владельцам собственности наследников. Программа Агентства сельскохозяйственных услуг Министерства сельского хозяйства США предоставляет ссуды соответствующим посредникам, таким как кооперативы, кредитные союзы и некоммерческие организации, для проектов, которые помогают наследникам в решении вопросов собственности и наследования. В прошлом году программа получила 5 миллионов долларов, но агентство все еще должно написать свои правила и положения, прежде чем деньги будут выделены.

Непропорционально большое число погибших среди цветных сельских жителей в результате пандемии стало огромным ударом для семей и сообществ, борющихся с имущественными проблемами наследников, сказала Лоретта Пиччиано, исполнительный директор Rural Coalition, национальной некоммерческой организации, базирующейся в Вашингтоне, округ Колумбия, которая поддерживает сельские районы. и коренные общины через государственную политику, техническую помощь, исследования и образование. Группа была одним из ведущих защитников положений о собственности наследников в законопроекте о фермерских хозяйствах.

Stateline Update 8 сентября 2020 г.

Сельские чиновники должны публиковать данные о COVID-19 по расе, говорится в исследовании

Среди 12 сельских, городских и столичных округов в Джорджии, Алабаме и Северной Каролине собственность наследников составляет 55 325 акров земли стоимостью 668 долларов.9 миллионов, согласно нескольким исследованиям, проведенным в период с 2009 по 2018 год.

Другое исследование, проведенное в восьми округах юго-востока Кентукки, выявило 101 356 акров собственности наследников на сумму 60 325 719 долларов. Данные получены за 2017-2018 налоговые годы.

«Мы просто знаем, наблюдая за всеми этими семьями, вы застыли в месте, где ничего не можете сделать», — сказал Пиччиано. «Даже при планировании преемственности это будет очень, очень сложно. Я думаю, что семьи больше думают об этом и хотят это делать, но нам все еще не хватает этих услуг.«

Еще одно положение закона о фермах помогает владельцам наследников участвовать в сельскохозяйственных программах Министерства сельского хозяйства США, позволяя им предоставлять альтернативные формы документации, даже если они не могут доказать, что владеют своей землей. Приемлемая документация зависит от законов штата. Он может включать в себя налоговые декларации за несколько лет от оператора фермы или постановление суда, подтверждающее, что земля считается собственностью наследников. Но неясно, сколько фермеров используют это положение или насколько местные офисы Министерства сельского хозяйства США его понимают, сказал Пиччиано.

«Развертывание проводилось под таким покровом тьмы, что на самом деле не удалось достичь тех частей Глубокого Юга, которые от этого выиграют», — сказала Моника Рейндж, директор по сохранению земель и защите интересов Федерации южных кооперативов. чья защита имела решающее значение для включения положений о собственности наследников в закон о ферме.

Положения закона о сельском хозяйстве полностью действуют только в штатах, которые приняли Закон о единообразном разделе имущества наследников. Без этой меры ничто не мешает соарендаторам продавать свои доли посторонним.Но в штатах, которые его приняли, закон дает совладельцам возможность выкупать наследников, которые хотят продать свои акции. Для обеспечения более высокой продажной цены предпочтительнее продажи на открытом рынке, а не аукционы.

Закон о фермерских хозяйствах 2018 г. имел побочное преимущество, придавая штатам импульс к принятию закона, «побуждая законодательные органы штатов и штаты делать то, что они в противном случае не могли бы делать», — сказал Митчелл, разработчик Закона о единообразном разделе имущества наследников.

Закон был принят в 17 штатах с 2011 года.Среди них Нью-Йорк принял закон в конце декабря, а Флорида, Миссисипи и Вирджиния приняли закон в этом году.

«К 2025 году я не удивлюсь, если у нас будет 25 штатов или юрисдикций», — сказал Митчелл.

Вирджиния расширила закон, принятый в другом месте, сделав положения применимыми ко всем искам о разделе, касающимся аренды в общей собственности, или всей земли, переданной без завещания.

«Против законопроекта не было ни одного голоса против», — сказал Александр из Black Family Land Trust.«Мы были потрясены этим».

В то время как собственность наследников часто рассматривается как сельское явление с участием чернокожих южан, правозащитники в Вирджинии обосновали дебаты о собственности наследников вокруг недостатка образования и ресурсов по данной теме среди всех жителей, независимо от расы или географии, сказал Александр.

Владелец кооператива или кондоминиума в Ричмонде, который умирает без завещания, оставляет свою собственность без четкого титула или без завещания. «Ничего особенного, если вы умрете с фермой площадью 100 акров в округе Кэролайн, штат Вирджиния», — сказал Александр.«Вы создаете собственность наследников, если умрете, оставшись без завещания, и то, как мы будем обращаться с этим, будет таким же».

Комиссия по единообразному праву, которая разрабатывает законы для обеспечения единообразия законов штатов, в 2010 г. выпустила Закон о единообразном разделе имущества наследников.

Ранее в этом году он учредил исследовательский комитет для рассмотрения рекомендаций об изменении стандартных правил общей аренды, системы долевого владения, которая требует единодушного согласия владельцев при принятии решения о том, как управлять собственностью.По результатам исследования может быть составлен отчет, за которым последует редакционная комиссия, а в конечном итоге — еще одно предложение единого закона.

«Почему мы должны запирать эти семьи в этой неблагополучной форме собственности?» — спросил Митчелл. «Мы должны снизить это требование. Это постоянное наследие Джима Кроу».

Закон
о землепользовании: чего оно вообще стоит?
Прошу прощения за опоздание на это увлекательное обсуждение. Я путешествовал последние несколько дней и раньше не мог этим заниматься.Итак, с вашей снисходительностью, я расскажу о контексте зонирования здесь, а затем о средствах правовой защиты в следующей публикации.
Как отметили несколько других участников, затраты и выгоды от зонирования нельзя рассчитать только с экономической точки зрения. У нас есть нация, которая, как многие отметили, страдает от растущего неравенства, которое, помимо других своих последствий, угрожает нашей социальной сплоченности. Неравенство носит расовый и экономический характер. Школы более разделены, чем когда-либо, потому что районы, в которых они расположены, являются однородными в расовом и экономическом отношении.(Джентрификация, которая, кажется, может улучшить ситуацию, обычно носит временный характер, а ее улучшение — в основном временное.) Трагические ожесточенные столкновения полиции с молодыми афроамериканскими мужчинами, которые являются результатом как безнадежности, так и в результате оппозиционного поведения этих мужчин и колониальной позиции силы оккупационной полиции сохраняются в основном потому, что мы сосредоточили наиболее обездоленных членов нашего общества в отдельных кварталах. Относительно низкие показатели мобильности между поколениями в нашей стране усугубляются сегрегацией по месту жительства; Недавние исследования показали, что афроамериканские дети из малообеспеченных семей, которые растут в районах с низким доходом, с меньшей вероятностью, будучи взрослыми, достигнут статуса среднего класса, чем аналогичные дети афроамериканцев с низким доходом, которые растут в районах, где бедность меньше концентрированный.
Безусловно, зонирование может усугубить эти проблемы. Но также бывает, что, как отмечали другие участники, свободный рынок землепользования может также усугубить их, и что для их устранения может потребоваться другое зонирование. Прежде чем говорить о том, как следует реформировать правила зонирования, я кратко изложу историю зонирования, потому что понимание этой истории необходимо, прежде чем можно будет решать проблемы.
Хотя до Первой мировой войны существовало некоторое зонирование, оно было относительно ограниченным (Нью-Йорк был пионером), за исключением городов (в основном в приграничных штатах), которые приняли правила расового зонирования.Многие из этих городов (Балтимор, Луисвилл, Сент-Луис и т. Д.) Имели районы, которые были более интегрированы в расовом отношении в плане проживания, чем все, с чем мы знакомы сегодня; они приняли постановления, чтобы попытаться разрушить эту интеграцию. Как указал профессор Арнольд, Верховный суд запретил такое зонирование в 1917 году. Он сделал это не по причинам расового равенства, а потому, что расовое зонирование (но, по-видимому, все зонирование) нарушало право собственности Четырнадцатой поправки владельца распоряжаться собственностью по своему усмотрению. .
Как я описываю в своей недавней книге The Color of Law , решение Верховного суда Buchanan вдохновило и стимулировало общенациональное расширение экономического зонирования как часто явную попытку уклониться от запрета Бьюкенена на обязательную расовую сегрегацию. В 1921 году министр торговли Герберт Гувер созвал комитет из восьми человек для рассмотрения рекомендаций по зонированию столицы. Основываясь на работе комитета, в следующем году Департамент опубликовал «Букварь по зонированию»; 100 000 экземпляров были розданы городским властям по всей стране.В 1924 году Департамент опубликовал Закон о стандартном разрешении зонирования, типовой закон, который был принят многими штатами, чтобы уполномочить местные органы власти принимать постановления о зонировании.
Хотя в учебнике по зонированию министерства торговли прямо не упоминается расовая сегрегация как оправдание зонирования, члены или консультанты комитета министерства недвусмысленно заявили о необходимости зонирования для предотвращения расовой интеграции.
Вот только один из многих примеров: влиятельным членом Консультативного комитета Гувера был Фредерик Лоу Олмстед-младший.Через год после Бьюкенен , Олмстед сказал Национальной конференции по городскому планированию, что хорошую политику следует отличать от «юридических и конституционных вопросов». Что касается политики, Олмстед заявил, что «в любом жилищном строительстве, которое должно быть успешным,… расовые разделения… должны приниматься во внимание… [если] вы попытаетесь заставить смешаться людей, которые еще не готовы к общению, и кто не хочет смешиваться », развитие не может быть экономически успешным.
В 1929 году Эрнст Фройнд, профессор права Колумбийского университета, который был ведущим специалистом в области административного права, резюмировал мотивы комитета Гувера и других национальных экспертов по планированию следующим образом: предотвращение «прихода цветных людей в район», он писал, что на самом деле это «более веская» причина для зонирования, чем создание районов с аналогичными физическими характеристиками, обычное общественное оправдание зонирования.Поскольку, пояснил Фройнд, Верховный суд (Бьюкенен) сделал «невозможным найти подходящую юридическую формулу» для сегрегации, зонирование было оставлено как наиболее разумное средство достижения тех же целей.
В 1926 году, как было описано в предыдущих сообщениях, Верховный суд подтвердил экономическое зонирование в Евклид . Это было любопытное решение, потому что это был Верховный суд, который последовательно (и впоследствии) считал свободу собственности неприкосновенной. В течение почти 40 лет Суд отменил все виды регулирования (не только зонирование, как в Buchanan , но, в первую очередь, регулирование здоровья и безопасности и минимальной заработной платы) на том основании, что оно нарушает свободу заключения договоров.Разрешение Евклида на экономическое зонирование было единственным существенным исключением из этого строго идеологического подхода. В более ранней публикации этого обсуждения Дана Берлинер заявила, что Euclid представляет собой простую практику «не размещайте химический завод рядом с кучей домов, чтобы защитить здоровье и безопасность населения». Это не так. Это было о расе.
Евклид был деревней, официальные лица которой были мотивированы принять постановление об исключительном зонировании из-за желания не допустить переезда афроамериканцев и иммигрантов из Восточной Европы в местное сообщество из соседнего Кливленда.(Смуглые итальянцы и евреи еще не считались «белыми».) Судья окружного суда сначала запретил постановление, заключив, что положения об исключительном зонировании, подобные положению Евклида, неотличимы от явно расового зонирования, которое Верховный суд признал неконституционным всего девять лет назад. Судья написал, что он не мог притвориться, что не знает, в чем заключалась цель постановления: «Унижение ценностей собственности и скопление населения всякий раз, когда цветные или определенные иностранные расы вторгаются в жилые районы, так хорошо известны, что быть в пределах судебной компетенции », — говорится в его заключении.
Отменяя это решение, судья Верховного суда Джордж Сазерленд, по мнению большинства, утверждал, что было уместно запретить многоквартирные дома в районе домов для одной семьи, потому что
«очень часто жилой дом — это просто паразит, построенный для того, чтобы воспользоваться преимуществами открытых пространств и привлекательного окружения, созданного жилым характером района… и принося, в качестве необходимого сопровождения, беспокоящие шумы, возникающие при увеличении трафика. и бизнес,… лишение детей привилегии тихих и открытых пространств для игр, которыми пользуются те, кто живет в более благоприятных местах, — до тех пор, пока, наконец, не будет полностью разрушен жилой характер района и его желательность в качестве места для самостоятельного проживания.В этих обстоятельствах многоквартирные дома, которые в других условиях были бы не только совершенно неприемлемыми, но и весьма желательными, становятся почти неприятными ».
Хотя многие пригородные общины впоследствии приняли постановления о зонировании, которые требовали больших размеров участков или отступления улиц от домов для одной семьи, и запрещали городские дома или квартиры по причинам экономической элитарности, а не расы, исторические записи включают достаточное количество случаев, когда расовая принадлежность была неосмотрительно сделана явным сделать неразличимыми экономическую элитизм и расовую изоляцию.Несколько дел дошли до судов, и решения должны быть знакомы — случаи, когда муниципалитеты перезонировали районы только тогда, когда в них въезжали афроамериканцы или считалось, что они могут въехать (например, Black Jack , 1974). В одном деле ( Dailey v. Lawton , 1970), когда город отказался предоставить вариант зонирования для многоквартирного дома после шквала явных расовых общественных жалоб, федеральный апелляционный суд заявил: «Хотя Комиссия по планированию этого не сделала. использовать расовую принадлежность как официальное основание для отказа в разрешении… [если] доказательство нарушения гражданских прав зависит от открытого заявления должностного лица о намерении проводить дискриминацию, четырнадцатая поправка мало утешает тех, кто ищет ее защиты.Но эта аргументация не применялась по всей стране в спорах о зонировании. Более типичным был номер Arlington Heights (1977 г.), касающийся городского совета, который принял постановление об исключительном зонировании на собрании, где представители общественности призвали совет действовать из соображений расовой дискриминации и где письма в местную газету открыто выражали желание исключить афроамериканцев как причины противодействия развитию. Тем не менее, Верховный суд счел постановление конституционным, поскольку нельзя было доказать, что сами члены совета были специально мотивированы исключать афроамериканцев, а не только все семьи с низкими доходами.
Массовый пригород Соединенных Штатов был осуществлен в основном за счет федеральных субсидий застройщикам целых подразделений — при явном условии, что будут приняты постановления об исключительном зонировании, что дома не будут продаваться афроамериканцам и что жилищные документы включают ограничительные соглашения, запрещающие перепродажу африканцам. Американцы. Эти три требования взаимно усиливали и неотличимы друг от друга. Начиная с 1935 года, в Руководстве по андеррайтингу Федеральной жилищной администрации давались инструкции оценщикам банков, которые надеялись квалифицировать ссуды на строительство и развитие, а также индивидуальные заявки на ипотеку для страхования FHA.Оценщикам было сказано давать более высокие оценки там, где «защита от некоторых неблагоприятных воздействий достигается за счет наличия и обеспечения соблюдения надлежащих правил зонирования и соответствующих ограничений действий», и добавляли, что «среди неблагоприятных воздействий [i] важным является проникновение негармоничных факторов. расовые или национальные группы «.
Из этого и многих других свидетельств очевидно, что мы имеем неконституционный расовый жилищный ландшафт. Независимо от того, является ли зонирование неразумным по причинам экономической или социальной политики, у нас есть конституционное обязательство по его реформированию, независимо от его экономической целесообразности или отсутствия таковой.Как я писал в книге «Цвет закона », отказ от прошлого не является конституционной политикой.
.

Земельные участки многодетным семьям

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей

Вид помощи:

Кому предоставляется помощь:

Условия предоставления:

Законодательное основание:

Куда обращаться:

Смотри также:

Земля многодетным семьям — Социальная сфера

Ранее размещенная информация (до 01.07.2018)

Порядок предоставления земельного участка — Фонд имущества Тюменской области

Информация для семей, имеющих право на получение земельного участка

Информация о предоставлении земельных участков

многодетным семьям

Информация о реализации программы предоставления земельных участков многодетным семьям на территории города Твери

Информация о порядке предоставления многодетным семьям земельных участков | Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым

Закон о усадьбах 1862 года

Закон Дауэса (Служба национальных парков США)

Как Закон Дауэса повлиял на коренных американцев?

Общественные центры земельной информации Аляски

Закон о усадьбах 1862 года

Усадьба на Аляске

Более 150 лет наследия

Классическое видео: Молочная ферма Матануска

TSHA | Земельные гранты

Землевладение, имущественные права и пол

Продовольственная безопасность влияет на распространенность ВИЧ / СПИДа

Толчок расового правосудия создает импульс для защиты земель, принадлежащих чернокожим

Почему сельская Америка присоединяется к движению за жизнь чернокожих

Планировка недвижимости

Имущество наследников

Новые законы помогают сельским черным семьям бороться за свою землю

Building Momentum

Сельские чиновники должны публиковать данные о COVID-19 по расе, говорится в исследовании

о землепользовании: чего оно вообще стоит?

Оставить комментарий Отменить ответ