О признании утратившим право пользования жилым помещением о снятии с регистрационного учета: Решение дела по иску о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета — Адвокат в Самаре и Москве

Содержание

Решение дела по иску о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета — Адвокат в Самаре и Москве

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2013 года Советский районный суд г. Самары

в составе:

председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

с участием адвоката Антонова А.П.

при секретаре Гутровой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Усачевой Л.А. к Иванову Д.Н. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Усачева Л.А. предъявила иск Иванову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из <адрес>, указав, что проживает с несовершеннолетней дочерью в коммунальной квартире, является нанимателем в данной квартире, комнаты площадью <данные изъяты> м2 по договору социального найма, в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который добровольно не снимается с регистрационного учета, хотя с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, вещи забрал и выехал из жилого помещения к супруге, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истица поддержала иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчика из <адрес>, подтвердив вышеизложенное.

Ответчик Иванов Д.Н. в суд не явился, место его жительства неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Антонов А.П. – адвокат по назначению, с иском не согласен, утверждая, что у ответчика нет другого жилого помещения, в приватизации он не участвовал, вероятно, что его не пускают в спорную квартиру.

3-е лицо: УФМС России по Самарской области в Советском районе г. Самары в суд не явились, извещены надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> зарегистрированы: Усачёва Л.А., И, Иванов Д.Н., Б, данная квартира коммунальная, жилой площадью <данные изъяты> м2, добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире, вещей ответчика в квартире нет.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что права истца нарушены и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Постановлением ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ» п.32.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из показаний свидетеля Х усматривается, что она является соседкой в данной коммунальной квартире, подтвердила, что бывший сосед Иванов Д.Н. не проживает в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ он проживает с другой женщиной, у него родилась дочь, вещей его нет в квартире, за квартплату и коммунальные услуги не оплачивает. Не доверять показаниям данного свидетеля у суда нет оснований.

Кроме того, согласно из справки из отдела полиции № 3 УВД РФ по г. Самаре усматривается, что в спорной квартире проживает истица и двумя дочерями И и Б, Иванов Дмитрий Николаевич с ними не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.

Согласно ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, установленным, что постоянным местом жительства ответчика с 2005 г. не является спорная квартира, в данной квартире ответчик не проживает.

Суд пришел к убеждению, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, не является вынужденным, стороны не являются членами семьи, стороны проживали в гражданском браке, в связи с чем суд считает необходимым иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Иванова Д.Н. из <адрес> подлежащим удовлетворению по выше изложенным основаниям.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Усачевой Л.А. к Иванову Д.Н. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Иванова Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Иванова Д.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца через суд Советского района г. Самара.


Здесь и далее в целях соблюдения адвокатской тайны имена и фамилии участников дела изменены

Другую практику адвоката Анатолия Антонова Вы можете посмотреть в открытом доступе здесь

Верховному Суду пришлось разбираться в конфликте матери и дочери из-за московской квартиры

В комментарии «АГ» одна из экспертов заметила, что предоставление жилого помещения в другом населенном пункте возможно только при наличии согласия бывшего члена семьи собственника. Другая считает, что вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета требует по каждому делу индивидуального подхода и рассмотрения всех деталей по существу спора. По мнению третьей, договор дарения чего-либо – это всегда своего рода «зона риска», т.е. почва для оспаривания такого договора и особых правовых последствий.

27 июля Верховный Суд вынес Определение по делу № 5-КГ21-72-К2, в котором разъяснил, на что судам следует обращать внимание при возложении на собственника квартиры обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением.

Спор дочери и матери о праве собственности на квартиру

29 апреля 2002 г. родители Елены Луганской подарили ей принадлежащую им 4-комнатную квартиру в Москве. Позднее Елена Луганская стала преимущественно проживать во Франции со своей семьей, а в квартире продолжала проживать ее мать Галина Ханбекова, зарегистрированная там по месту жительства. При этом женщина сдавала несколько комнат внаем.

В 2019 г. Елена Луганская обратилась в суд с иском к матери о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Она указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, однако она не может владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, поскольку в ней зарегистрирована ее мать и проживают посторонние люди, вселенные без ее согласия. Также Елена Луганская пояснила, что вернулась с семьей на постоянное место жительства в Россию и планирует проживать в принадлежащей ей квартире.

В свою очередь Галина Ханбекова обратилась в суд со встречным иском об отмене договора дарения квартиры и о погашении регистрационной записи о праве собственности дочери в отношении жилого помещения. Она просила признать за каждой из сторон по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и возложить на ее дочь обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой. Встречные требования женщина мотивировала тем, что до дарения квартиры она в равных долях принадлежала ей и ее супругу, что она зарегистрирована и проживает в квартире. Также в суде она указала, что 23 апреля 2019 г. Елена Луганская избила ее и выгнала из квартиры, тем самым настаивая на отмене договора дарения в связи с причинением ей телесных повреждений со стороны дочери.

Суды обязали дочь предоставить матери другое жилье в Москве или Московской области


Решением Хамовнического районного суда г. Москвы от 16 января 2020 г. исковые требования Елены Луганской удовлетворены частично.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, в том числе свидетельские показания нескольких граждан, которые подтвердили наличие между сторонами длительных и острых конфликтных отношений, отсутствие между ними соглашения о порядке пользования спорной квартирой, нежелание истца проживать в спорной квартире со своей матерью, суд установил, что между сторонами прекращены семейные отношения. В связи с этим он вынес решение о сохранении за Галиной Ханбековой права пользования квартирой до 16 июля 2020 г., по истечении которого она признается утратившей право пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

При этом суд учел преклонный возраст Галины Ханбековой и отсутствие у нее возможности обеспечить себя иным жилым помещением, тогда как ее дочь, напротив, имеет объективную возможность приобрести иное жилое помещение своей матери. Поэтому он возложил на Елену Луганскую обязанность обеспечить мать другим благоустроенным жилым помещением в Москве или Московской области не ниже нормы предоставления в соответствующем регионе до 16 июля 2020 г. В удовлетворении встречных исковых требований было отказано.

Апелляционным определением Московского городского суда от 8 июля 2020 г. решение первой инстанции было изменено. Апелляционный суд, исходя из необходимости соблюдения баланса защиты интересов и прав сторон, посчитал, что за Галиной Ханбековой необходимо сохранить право временного пользования спорным жилым помещением до момента приобретения Еленой Луганской в собственность матери другого благоустроенного жилья без указания конкретного срока. При этом суд также обязал Елену Луганскую до переезда матери не чинить ей препятствий в пользовании спорной квартирой. Кассационный суд оставил решения нижестоящих инстанций без изменений.

Позиция Верховного Суда

Галина Ханбекова обратилась с кассационной жалобой в Верховный Суд. Изучив материалы дела, Судебная коллегия по гражданским делам ВС не согласилась с выводами нижестоящих судов в части возложения на Елену Луганскую обязанности обеспечить мать другим благоустроенным жилым помещением в Московской области.

Обращаясь к п. 16 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14, Коллегия напомнила, что если суд придет к выводу о необходимости возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением, то в решении суда должны быть определены: срок исполнения собственником жилого помещения такой обязанности, основные характеристики предоставляемого другого жилого помещения и его местоположение (исходя из требований ч. 2 ст. 15 и ч. 1 ст. 89 ЖК РФ), а также на каком праве собственник обеспечивает бывшего члена своей семьи другим жилым помещением. С согласия бывшего члена семьи собственника жилого помещения предоставляемое ему собственником другое жилое помещение может находиться и в другом населенном пункте. Касательно размера жилого помещения, предоставляемого собственником бывшему члену семьи, ВС пояснил, что суду с учетом материальных возможностей собственника и других заслуживающих внимания обстоятельств следует определить лишь его минимальную площадь.

Как указал Верховный Суд, данные обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, суд первой инстанции оставил без исследования и правовой оценки. Так, суд первой инстанции, возлагая на Елену Луганскую обязанность приобрести матери другое благоустроенное жилое помещение в Москве или Московской области не ниже нормы предоставления в соответствующем регионе, не учел постоянное проживание Галины Ханбековой в Москве, ее возражения в части переезда на постоянное место жительства в Московскую область как в другой регион. «Решение суда первой инстанции не соответствует требованиям ст. 195 ГК РФ, а также п. 2 и 3 Постановления Пленума ВС РФ от 19 декабря 2003 г. № 23, поскольку в нем не указаны законы и мотивы, на основании которых суд пришел к выводу о возможности приобретения жилого помещения для Галины Ханбековой в Московской области. Судами апелляционной и кассационной инстанций, проверявшими законность решения суда, допущенные судом первой инстанции нарушения устранены не были», – отмечено в определении.

Таким образом, Судебная коллегия по гражданским делам пришла к выводу об отмене решений нижестоящих инстанций в части возложения на Елену Луганскую обязанности обеспечить Галину Хабенкову другим благоустроенным жилым помещением в Москве или Московской области. ВС определил, что при новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить спор в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона. В остальной части обжалуемые судебные постановления Суд оставил без изменения, отметив, что их выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Мнения экспертов «АГ»

Адвокат АП Московской области Валентина Ященко отметила, что вопрос определения судами территориального расположения предоставляемого собственником жилого помещения постановлением признан обязательным к разрешению судами с учетом мнения бывшего члена семьи собственника.

Как указала адвокат, своим определением Верховный Суд напомнил судам ранее данные им руководящие разъяснения о необходимости при принятии решения по аналогичным спорам учитывать место жительства бывшего члена семьи собственника при определении порядка возложения на собственника обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Генеральный директор ЮК «Юрист» Асия Мухамедшина подчеркнула, что споры такого характера в юридической практике встречаются довольно часто. Эксперт отметила, что в основном стороны, которые требуют признания договора дарения недействительным, основывая свои требования на подмене норм права, считают, что договор дарения – это сделка, которая подлежит легкой отмене, не прилагая усилий к предоставлению обоснованных доводов.

По мнению Асии Мухамедшиной, вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета требует по каждому делу индивидуального подхода и рассмотрения деталей дела по существу спора. Позиция суда в этой части решения вынесена с применением гуманной формулы, не нарушающей принцип состязательности сторон, добавила эксперт. «Проблема споров такого характера, где “яблоком раздора” становится квартира либо проживание в ней, находит свое начало в правовой непросвещенности многих граждан, так как, к сожалению, только после совершения каких-либо юридически значимых действий и не понимая их значения в полной правой мере, люди обращаются за правовой помощью», – резюмировала Асия Мухамедшина.

Адвокат АП г. Москвы Майя Шевцова заметила, что человек, неважно родственник он собственнику квартиры или нет, защищен законом от того, чтобы просто оказаться на улице без жилища, что соотносится с тем, что право на жилище закреплено в ст. 40 Конституции РФ. Данное обстоятельство прослеживается в решениях судов, которые накладывают в рассматриваемой ситуации на истца бремя заботы об ответчике, так как для ответчика оспариваемая квартира является единственным жильем, пояснила адвокат.

«Таким образом, вопрос стоит в том, насколько собственник должен защищать интересы выселяемого в подобных ситуациях. Возможно, более правильно было бы переложить часть ответственности в таких ситуациях на государство или специальные службы, чтобы в патовой ситуации они также помогали людям найти место, где жить», – полагает Майя Шевцова.

Образец искового заявления о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

« Назад

В _______________

___________________

 

Истец: ____________

___________________

 

Ответчик: ________

___________________

 

Третье лицо: УФМС России по ____

__________________

 

Цена иска: _______

Госпошлина: _____

 ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Я, _________ являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. _______, ул. ______, д. ___, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права серии _____ №__________ (приложение №3).

В настоящее время по адресу: г. ________, ул. ______, д. ___, остается зарегистрированным Ответчик _________.

Без заявления и личного присутствия самого ________ — в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе было отказано.

Местонахождение на настоящее время Ответчика мне не известно.

В настоящее время, Ответчик по адресу: г. ______, ул. _______, д. ___, по данному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между нами не существует

Соглашение о праве пользования жилым помещением между Истцом и Ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации Ответчик не производит.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении Ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

  

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

 

ПРОШУ:

 

  1. Признать _________ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ________, ул. ________, д. ___.
  2. Обязать УФМС России по ________ снять ________с регистрационного учета по адресу: г. ______, ул. _______, д. __.

 

Приложения:

  1. Квитанция об оплате государственной пошлины;
  2. Копия искового заявления для Ответчика;
  3. Копия свидетельства о государственной регистрации права серии ____ № ______;
  4. Копия домой книги.

 «___» _____ __ г.               _______ ______

 

Снятие несовершеннолетних с регистрационного учета как утратившими право пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ……… 2016 года                                                                                  г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной, при секретаре О.С. Ивановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-…../2016 по иску фио и в интересах фио к фио в интересах фио, фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец фио и в интересах несовершеннолетнего фио обратился в суд с иском к ответчику фио в интересах фио, фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве о признании несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные утратившими права пользования жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец , сын истца и несовершеннолетние дети ответчика зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Отец несовершеннолетних фио, фио – фио на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Несовершеннолетние фио, фио, а также их родители в настоящее время не проживают в указанном жилом помещении. Родители указанных несовершеннолетних фио, фио, не имеют регистрации по месту по указанному адресу, не несут расходов по оплате квартиры и коммунальных услуг, не интересуются жилым помещением. Истец в соответствии со ст. 83 ЖК РФ, просит признать несовершеннолетних детей ответчика фио – фио, паспортные данные, фио, паспортные данные утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять несовершеннолетних с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 3-8 том № 1).

Истец фио, представитель истца Балашов В.Е. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик фио в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, представителя третьего лица – Департамента городского имущества города Москвы, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя истца, показания свидетеля, исследовав в судебном заседании материалы дела и представленные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании, из объяснений истца, представителя истца, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположена по адресу: адрес, находится в собственности города Москвы, и дата на основании решения Префектуры адрес № …-р и ордера № …от 17 декабря 1998 года предоставлено фио и членам её семьи: фио (наниматель), фио (сын), фио (сын) , что следует из единого жилищного документа (л.д. 10-11 том № 1).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес с дата по месту жительства зарегистрированы фио, с дата – фио, паспортные данные, С дата – фио, паспортные данные, фио – паспортные данные (л.д. 12 том № 1).

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу вышеизложенного бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении по данным основаниям только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Из объяснений истца, представителя истца в судебном заседании следует, что оплата жилого помещения производится истцом по квитанциям, получаемым из соответствующей организации.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 56 ЖК РФ выезд на постоянное место жительства означает переезд нанимателя на постоянное место жительства в другую местность, как правило, другое муниципальное образование.

Применительно к иску о признании утратившим права пользования жилым помещением, такими доказательствами являются сведения о переезде, о чем свидетельствует: снятие с учета по старому адресу и регистрация по новому месту жительства, наличие там постоянного места работы, совместное проживание с другими членами семьи по новому адресу.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 февраля 2015 года, фио признан утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес (л.д. 13-16 том № 1).

В судебном заседании свидетель фио пояснил, что является соседом истца, часто бывает в квартире истца, несовершеннолетних фио, фио никогда не видел в квартире. В квартире по адресу: адрес проживает семья истца, других несовершеннолетних детей, кроме сына истца в квартире никогда не видел.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку они логичны, последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой, и представленными доказательствами в их совокупности, даны лицом, незаинтересованным в исходе дела.

В соответствии с п. 18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в 3-дневный срок со дня поступления документов, за исключением случая, предусмотренного абзацем шестым пункта 16 настоящих Правил. Отметка в паспорте гражданина либо выдача свидетельства о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста, производятся в день поступления в орган регистрационного учета документа, удостоверяющего личность, и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение.

Учитывая, что несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные не являются членами семьи истца, принимая во внимание, что несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные были зарегистрированы в спорном жилом помещении по заявлению их отца фио, который апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата признан утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, учитывая, что в настоящее ни мать, ни отец несовершеннолетних, не имеют регистрацию по месту жительства по указанному адресу, суд приходит к выводу, что несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные утратили право на спорное жилое помещение, поскольку их право пользования жилым помещением производно от права пользования жилым помещением их родителей, несовершеннолетние постоянно пользуются другим жилым помещением по месту жительства своих родителей, что соответствуют положениям статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей (ч. 2 ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 65 СК РФ).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные утратили право пользования спорным жилым помещением, и исковые требования в части признания утратившими права пользования несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению, поскольку несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные не являются членом семьи истца, а их родители не имеют регистрации по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

У несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, отсутствуют основания для пользования спорным жилым помещением, как и отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по адресу: адрес, в связи с чем, суд приходит к выводу, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Признание утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета

Описание ситуации

На консультации у адвоката гражданин «К» сообщил, что он является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира *** на основании договора социального найма жилого помещения №*** от 18.01.2006 г., выданного ДЖП и ЖФ г.Москвы.
Гражданин «П» 29 марта 2012 года фактически прекратил пользование квартирой, покинув её и забрав все свое имущество, не сообщив куда направляется. Кроме гражданина «П» в квартире проживают и зарегистрированы  сам гражданин «К» и его родители. Гражданин «П» являлся супругом родной сестры гражданина «К» — ныне умершей, а брак между ними был расторгнут еще до смерти жены на основании совместного заявления, т.е. гражданин «П» не является гражданину «К» родственником и добровольно не проживает в квартире, не оплачивает за неё коммунальные услуги, отдал ключи от квартиры бывшей супруге. Заявил намерение жить с другой женщиной, которая ждет от него ребенка и после 29 марта 2012 года не пытался въехать в квартиру.

Составление искового заявления

Адвокат Поляк Мария Ивановна, исследовав обстоятельства дела, посоветовала гражданину «К» обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Гражданин «К» принял решение обратиться за юридической помощью к адвокату Поляк М.И. и попросил помочь ему подготовить исковое заявление и представлять его интересы в суде.

Поляк Мария Ивановна подготовила исковое заявление, в котором указала, что гражданин «П» с момента расторжения брака между ним и между сестрой гражданина «К» уже не является членом семьи гражданина «К». Кроме того, он добровольно не проживает в спорном жилом помещении – квартире, не поддерживает связь с семье бывшей супруги, не вносит плату за квартиру и коммунальные услуги, а, следовательно, утратил право пользования указанной квартирой. Адвокат указала, что Ответчик проживает в другом жилом помещении и, возможно, зарегистрировался по месту пребывания в квартире своей нынешней супруги. В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя из жилого помещения в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и  родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Соответственно гражданин «П» считается прекратившим право пользования жилым помещением с 29.03.2012 г.

В соответствии с п.1 ст.20 ЖК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.3 ст.67 ЖК РФ, п.2 ст.69 ЖК РФ наниматель (член семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик не использует жилое помещение, не обеспечивает его сохранность, не участвует в текущем ремонте, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. не использует жилое помещение по назначению, предусмотренному п.1 ст. 17 ЖК РФ. Ответчик добровольно покинул жилое помещение, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира *** и снятии его с регистрационного учета.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде гражданина «П» из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма,  иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства (ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В исковом заявлении Поляк М.И. просила признать гражданина «П» утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира *** и обязать Отделение УФМС России по г.Москве по району ***** снять с регистрационного учета гражданина «П» по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира ***.

Встречный иск

Ответчиком «П» после ознакомления с исковым заявлением гражданина «К» и материалами судебного дела был подан в суд встречный иск, в котором он просил вселить его в квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира ***, обязать гражданина «К» (Истца) не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, обязать Истца компенсировать ему моральный вред. В обоснование своих встречных исковых требований гражданин «П» указывает, что до 29 марта 2012 года он проживал в спорной квартире по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира *** совместно с бывшей женой, ныне умершей – гражданкой «Л», с её родителями и братом (Истцом по первоначальному иску). Квартира является муниципальным жильем, состоит из трех комнат. Нанимателем гражданин «П» стал в соответствии с письменным согласием всех родственников его жены. Ранее гражданин «П» проживал на основании временной регистрации, в настоящее время зарегистрирован на спорной жилой площади на  основании постоянной регистрации, не проживает на спорной площади, поскольку ему чинятся препятствия, выезд в другое место жительства является временным,  и  не является основанием для прекращения его права пользования спорной квартирой, в настоящее время он не может проживать в квартире, поскольку со стороны родственников бывшей супруги ему чинятся препятствия, коммунальные услуги за спорное жилье гражданин «П» оплачивает.

Рассмотрение дела в суде

В судебном заседании адвокат Поляк М.И. иск поддержала полностью, встречные исковые требования не признала. В ходе судебного заседания адвокат Поляк М.И. пояснила, что все коммунальные услуги за спорное жилое помещение оплачивает ее доверитель гражданин «К», а гражданин «П» выехал из спорной квартиры добровольно, забрав все свои личные вещи, коммунальные услуги за спорное жилое помещение оплачивала бывшая супруга гражданина «П» из их общего бюджета. Она оплачивала квитанции либо самостоятельно, либо просила свою мать, давая ей деньги. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Кроме того, адвокат Поляк М.И. указала на то, что в силу ст.56 ГПК РФ гражданином «П» не представлено доказательств в обоснование своих доводов, а именно не доказано, что гражданину «П» чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, квитанции об оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение датированы числами уже после принятия судом к производству искового заявления, кроме того, не представлено доказательств того, что гражданин «П» пытался вселиться в спорное жилое помещение.

Решение суда

Выслушав адвоката гражданина «К», других участников процесса, ознакомившись с материалами дела, суд согласился с позицией адвоката Поляк М.И. и постановил:

  1. иск гражданина «К» удовлетворить в полном объеме;
  2. признать гражданина «П» утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира ***;
  3. снять гражданина «П» с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира ***;
  4. в удовлетворении встречного иска гражданина «П» — отказать полностью.

Потеря права пользования жилым помещением

Каждый имеет право на жилье – гласит статья 47 Конституции Украины. Государство создает условия при которых каждый может построить, купить, либо взять в аренду жильё.

Да, столь декларативные нормы, впрочем, повлияли на порядок пользования жилым фондом: например, члены семьи собственника жилья, которые проживают вместе с ним, имеют право на пользование этим жильем в соответствии с законом. При чем, Жилищный кодекс УССР (далее – «ЖКУ»), регламентируя это право, указал, что членами семьи являются супруга (супруг), их дети, родители и другие лица, которые с ними проживают и ведут совместное хозяйство.

Таким образом, согласно статье 405 Гражданского кодекса Украины (далее – «ГКУ»), статьям 64, 156 ЖКУ – такие лица пользуются жилым помещением наравне с собственником дома (квартиры), если при их вселении не было иного соглашения о порядке пользования этим помещением. При этом, прекращение семейных отношений с собственником дома (квартиры) не лишает их права пользования занимаемым помещением. Могут вселятся и другие лица – по согласованию собственника, совладельца и/или членов его семьи (ч.2 ст.156, ч.1 ст.65 ЖКУ, абз.1 пп.4 п.18 Постановления Кабинета Министров Украины «Об утверждении Правил регистрации места проживания и Порядка передачи органами регистрации информации в Единый государственный демографического реестра» от 2 марта 2016 № 207, далее также – ПКМУ №207).

Количество зарегистрированных лиц в жилом помещении так или иначе влияет на условия проживания в нём – например, на право получать некоторые субсидии (жилищные субсидии), на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию дома. Зарегистрированные лица в жилом помещении, являются одним из негласных факторов, из-за которых новый покупатель может отказаться от такой покупки.

По этим, и по другим причинам — у собственников и совладельцев жилья часто возникают вопросы о признании утратившим право пользования жилым помещением такого лица, которое по собственному желанию не хочет сниматься с регистрации.

Вместе с правом на жилище, Конституция в статье 41, предписывает, что каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Так как же соотносятся эти два права – право на жилье и право на собственность в аспекте пользования жилым помещением – рассмотрим ниже. Также, считаем необходимым дополнительно уточнить разницу между требованиями о “выселении” и о “признании лица таким, которое утратило право пользования жилым помещением”.

Анализируйте судебный акт: Хоча придбана у шлюбі квартира була записана лише на чоловіка, він не зміг виселити прописану у ній колишню дружину, яка при цьому у цій квартирі і НЕ проживала (ВС/КЦС від 28 лютого 2018р. у справі № 647/1683/15-ц)

Содержание:

Напомним, что жильём, в соответствии со статьёй 379 ГКУ считается квартира, жилой дом, либо другое жилое помещение, если они предназначены и пригодны для постоянного или временного проживания в них. ЖКУ (ст.4) определяет, что в жилой фонд входят — государственный жилищный фонд, общественный жилищный фонд, фонд жилищно-строительных кооперативов, частный (приватный) жилищный фонд, жилой фонд социального назначения.

Законодатель декларирует право собственника, либо законного пользователя жилого помещения (квартиры, дома) — защищать свои имущественные права на принадлежащее, либо пребывающее в их пользовании жилье (Глава 29 ГКУ, в совокупности со статьей 396 ГКУ). Одним из средств защиты, согласно статье 391 ГКУ – является право таких лиц требовать устранения препятствий в осуществлении ими права пользования и/или распоряжения своим имуществом. Устранение таких препятствий в нашем случае возможно путем признания утратившим право пользования жилым помещением таких лиц – ч. 2ст.405 ГКУ и ч.2 ст.107 ЖКУ). Обратите внимание, положение ч. 2 ст. 107 ЖКУ касается исключительно нанимателя жилья и членов его семьи, а не собственника жилья и его семьи – поэтому сосредоточимся больше на ч.2 ст.405 ГКУ, которая регулирует приватный (частный) жилищный фонд.

Согласно ч.2 ст. 405 ГКУ — член семьи собственника жилья теряет право на пользование этим жильем в случае отсутствия члена семьи без уважительных причин более одного года, если иное не установлено договоренностью между ним и собственником жилья или законом.

Пользуйтесь консультацией: Как не платить долги предыдущих владельцев вашей квартиры

Обратите внимание, утрата права пользования жилым помещением, в данном случае касается членов семьи этого же собственника, который просит признать их утратившими право. Ссылаться на ч.2 статьи 405 ГКУ, в иске, нужно в случае если дело действительно касается выехавшего из квартиры члена семьи, которого не было более года в ней, и у вас есть соответствующие доказательства, либо свидетели данного обстоятельства.

Так, в своём решении по делу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрации № 6-709цс16 от 16 ноября 2016 года Верховный Суд Украины указал на то, что положения статей 383, 391, 405 ГК Украины, статей 150, 156 в сочетании со статьей 64 ЖКУ предусматривают право требования владельца — защитить нарушенное право собственности на жилое помещение, дом, квартиру и т.д. от любых лиц, в том числе лиц, не являющимися членами его семьи, а положения статьи 405 ГК Украины, со статей 150, 156 ЖК УССР регулируют взаимоотношения собственника жилого помещения и членов его семьи, в том числе в случае потери владельцем права собственности, прекращении с ним семейных отношений или отсутствия члена семьи собственника без уважительных причин более одного года. Это же заключение использовал в своем решении ВС КЦС от 09.10.2019 года по делу № 615/1636/17.

В деле № 6-709цс16, которое можно считать основоположным в вопросе о прекращении права пользования жилым помещением, суд решал вопрос об утрате права пользования жильем племянницей по исковому заявлению собственника такого жилья. Племянница членом семьи не считается, согласно статьям 46 и 156 ЖКУ. Таким образом — вывод о том, что собственник имеет законное право защитить собственность от любого лица, в том числе не родственника путем признания такого лица утратившим право пользования — был необходим.

Важно заметить, что суд указал, что при подаче такого, по сути, негаторного иска (то есть иска об устранении препятствий в пользовании жильем, и утрате лицом права пользования жильем), нужно доказать:

  • наличие у истца права собственности;
  • наличие препятствий в пользовании владельцем своей собственностью.

При этом не имеет значения, кем именно вызвано нарушенное право и на каких основаниях.

Вместе с тем, судебная практика и тут абсолютно неоднозначна. Даже на уровне ВС КЦС то дополняются факты которые нужно доказать, то по-разному решается вопрос о наличии препятствий или их отсутствии. Хотя, практически в каждом случае, ВС КЦС указывает что они не отступают от практики решения в деле № 6-709цс16 от 16.11.2016 г., а обосновывают – мол, обстоятельства дела другие. Так, например, в решении ВС КЦС от 09.10.2019 года по делу № 615/1636/17 суд отказал в снятии с регистрации и выселении, потому что истец (мать) не указала среди ответчиков, ни невестку, ни внука, а только сына (что логично — так как только он был зарегистрирован в доме), что Суд счел недопустимым, так как это «повлечет разъединение семьи». Что же мешает сыну, при выселении забрать с собой семью и не допустить разъединение семьи – так и осталось загадкой. Впрочем, в постановлении ВС от 15.04.2020 г. по делу № 623/2055/18, в похожей ситуации, Суд не счел «разъединением семьи», признание отца таким, который утратил право пользования жильем, несмотря на проживания там же и сына.

Пользуйтесь консультацией: Ипотека при разводе: как разделить квартиру

Что касается наличия препятствий собственнику, как основания для иска, то в решении № 6-709цс16 от 16 ноября 2016 года, Суд решил что они есть (хотя племянница даже не проживала по месту регистрации более 13-ти лет), а вот в решении ВС КЦС от 25.02.2021 г. по делу № 643/13254/18, Суд счел что наличие завышенной платы за коммунальные услуги, вследствие того что в помещении, которое истец приобрел подписав договор пожизненного содержания с бабушкой, имеются еще двое зарегистрированных лиц — ее родственников – недостаточным обоснованием «преград» для собственника для лишения этих двух лиц права пользования жильем.

Нужно заметить, что, термин «выселение», отличается от термина «утрата права пользования жилым помещением», в том числе, если мы говорим про членов семьи собственника (либо арендатора) жилья. Если руководствоваться нормативно-правовыми актами (не смотря на путаницу этих терминов в судебной практике) то:

  1. Основания прекращение права пользования жилым помещением в порядке выселения членов семьи совсем другие (ст.ст. 116, 157 ЖКУ), нежели лишение права пользования жилым помещением (ст.405 ГКУ, ст.71,72 и ч.2 ст.107 ЖКУ).
  2. Если мы говорим об утрате права пользования жильем – то такое обычно применяется к членам семьи, к другим же лицам – выселение. Хотя, опять, замечу что в судебной практике есть решения, где суд признавал утратившими право пользования совсем не членов семьи собственника жилья.
  3. Так, в отличии от утраты права пользования, в случае выселения, рассматривается вопрос об обязательстве предоставить новое жилье выселенным, или отсутствии такого обязательства. И это если не учитывать специфическую практику по выселению малолетних, или по выселению из ипотечного жилья – не полностью приобретенного за кредитные деньги, итд. – об этом можно еще одну статью написать.
  4. Если в случае выселения члена семьи собственника (арендатора), помимо прочих — основанием может быть нарушения – а именно систематическое разрушение или порча жилого помещения, использование его не по назначению, либо систематическое нарушение правил социалистического общежития, что делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме (а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными), то в случае с утратой (потерей) правом пользования жилым помещением важен срок и причина отсутствия (1 год, для членов семьи собственника; более 6-ти месяцев или «вибуття» для членов семьи арендатора).
  5. помимо указанного выше основания выселения, именно выселение применяется в случаях аварийности здания, предоставления нанимателю другого жилья (для определенных категорий лиц), выселение из общежитий, служебного жилья, выселение в случае признания ордера недействительным, выселение при переводе жилого помещения в нежилой фонд, выселение арендатора после окончания аренды и прочие основания (ст.ст.109-117, ст.ст.124-126, ст.132, 146, 148, 157, 165, 169 ЖКУ).

Таким образом, требование о выселении лица, как и требование о признании таким, которое утратило право пользования жильем — нужно применять отдельно, к каждому конкретному случаю определяя подходящее. И хотя, для снятия с регистрационного учета, подойдет, и решение о лишении права пользования жилым помещением, и о выселении, и о снятии с регистрации места жительства (абз.3 п.26 ПКМУ № 207), важно правильно назвать свои требования суду и уже отталкиваясь от них, собрать нужные доказательства и привести правильные аргументы.

Пользуйтесь консультацией: Чем отличается прописка от регистрации в Украине?!

Кто не может утратить право пользования жильем?

В первую очередь не может утратить право пользования жильем ни собственник жилья, ни совладелец (в том числе собственник части жилья). Право собственности является абсолютным правом, и включает в себя по умолчанию – триаду: право пользования, распоряжения, владения. Собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению — нельзя такого ответчика признать утратившим право пользования жилым помещением (ВС от 17.04.2019 года по делу № 641/6645/16-с). Даже если речь идет о бывших супругах, которые разделили имущество, признание утратившим право одного из них, который владеет частью квартиры – недопустимо (постановление ВС от 17.10.2019 года по делу № 622/460/14-ц). То же касается и супругов, которые владеют не отдельной частью жилья, а целым жильем на праве общей совместной собственности (ВС от 28.02.2018 г. по делу № 647/1683/15-ц).

Анализ статьи 71 ЖКУ дает основания для вывода о том, не признается утратившим право пользования жилым помещениями лицо при наличии уважительных причин непроживания. При чем такие причины и срок сбережения права на пользование жильем устанавливается судом. Поскольку исчерпывающего перечня таких уважительных причин нет — уважительность отсутствия лица определяется судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела.

Некоторые причины, и сроки их влияния считаются уважительными — «secundum legem» (согласно закону), и должны применяться судом в любом случае. Они установлены пунктами 1-7 части 3 статьи 71 ЖКУ и касаются нанимателя и их членов семьи. Также, нельзя признать таким, который утратил право пользования жильем, и члена семьи нанимателя (или его самого), забронировавшего на время отсутствия такое жилье (ст.73-75 ЖКУ).

Кто может подать в суд иск о признании лица таким, что потерял право пользования жильем? Как обеспечить положительный результат в суде?

Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подается обычно собственником (совладельцем) жилого помещения. Закон позволяет (в том числе, если речь идет о негаторном иске) выступать истцом нанимателю, членам его семьи, в том числе, за которыми сохраняется право на пользование жильем как за временно отсутствующими, или тем, что получили забронировали жилье.

Поскольку в вопросе потери права пользования жилым помещением судебная практика очень неоднозначная, сформулируем некоторые основные правила:

ДЛЯ ИСТЦА. Внимательно изучите ситуацию, которая сложилась, перед подачей иска. Определите какой результат вам необходим – это просто снятие с регистрационного учета потенциального ответчика, или же необходимо физическое выдворение из помещения. Определите в каком он статусе по отношению к вам (член семьи или нет), и какие права имеет на жилье. Если в вашем случае лучше всего заявить требование о признание члена семьи утратившим право пользования, получите как можно больше доказательств его непроживания больше указанного срока в жилье (это могут быть: данные о наличии задолженности по коммунальной плате, или копии квитанций об уплате их; справки из полиции об отсутствии от ответчика заявлений о препятствовании истцом ему проживать в жилом помещении; данные с окружной больницы, что ответчик не заключал декларацию с врачом и медицинская карточка его заводилась; данные с пограничной службы, что ответчик границу не пересекал; акт составленный истцом в присутствии 3-х свидетелей, которые были допрошены в судебном заседании, и правильно заверенные, так называемый «акт уличного депутата» в котором удостоверяется факт, что лицо не проживает в течение определенного времени, или акт о непроживании, заверенный ЖЭК, ОСМД). Суд скептически отнесётся к неправильно заверенным актам (без свидетелей), или если будут только показания свидетелей. И в этом есть логика – говорить можно разное, а вот комплекс доказательств поднимет шансы на позитивный результат.

ДЛЯ ОТВЕТЧИКА. Обязательно изучите материалы дела. На что ссылается истец в своем заявлении, какие доказательства у него есть. Уточните, есть ли у вас интерес к этому жилью. Соберите доказательства Вашего проживания в жилье, интереса к нему, прав на него – или уважительности причин отсутствия. Помните, что бремя доказывания уважительности причин отсутствия — сверх установленных сроков — возлагается на ответчика (ВС от 06.11.2019 года по делу № 641/5955/17, ВС от 14.11.2018 года по делу № 643/11611/16-с). Изложите всё это в своих доводах, а если есть основания полагать, что ваше право пользования жильем уже нарушают – во встречном иске.

В случае дополнительных вопросов по теме вышеизложенной консультации, предлагаем воспользоваться услугой «Тендер на юридическую услугу» от юридического ресурса Протокол.

Автор консультации: Адвокат Трофименко Ирина

Источник: юридический ресурс Протокол

Порядок прекращения права пользования жилым помещением: разъяснение суда

Суд рассмотрел иск о прекращении права пользования квартирой

Гражданин обратился в суд с иском к брату о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Заявленные требования были мотивированы тем, что истец является членом семьи нанимателя жилого помещения – однокомнатной квартиры, зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Нанимателем квартиры является брат истца, с которым они жили совместно и вели общее хозяйство. В августе 2012 г. ответчик выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Решением Советского районного суда Уфы было постановлено – иск о снятии с регистрационного учета удовлетворить и признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик обжаловал решение районного суда

В апелляционной жалобе ответчиком был поставлен вопрос об отмене вышеуказанного решения суда, так как его выезд из квартиры носил вынужденный характер, выезд состоялся в 2015 г., так как истец выгнал ответчика из квартиры, что происходило неоднократно. От исполнения условий по договору социального найма ответчик не отказывался.

Судебная коллегия апелляционную жалобу не удовлетворила

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами. В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик в 2012 году выехал из спорной квартиры в новое место жительства и с указанного момента в квартире не проживает, после выезда пользуется другим жилым помещением, в том числе в течение двух лет с момента принятия решения по настоящему делу и на период рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, обязанностей по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика в течение последних семи лет вселиться в квартиру, о несении ими расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда. Таким образом, в данном деле судом первой инстанции было установлено и не опровергнуто то, что ответчик добровольно более 7 лет назад выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение. В связи с этим у судебной коллегии по доводам апелляционной жалобы не имеется оснований для вывода о временном и вынужденном отсутствии ответчика в спорном жилом помещении и сохранении за ним по этой причине права пользования жилым помещением.

Таким образом, оснований для отмены решения суда первой инстанции и принятия по делу иного решения об отказе в удовлетворении исковых требований у судебной коллегии не имелось. Решение Советского районного суда г.Уфы было оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Венгрия: Страновой отчет о свободе в мире 2021

Права беженцев и просителей убежища регулярно нарушаются в Венгрии, где частые изменения в политике предоставления убежища, включая неоспоримое провозглашение по закону Сербии безопасной третьей страной, и Строительство заграждений вдоль южной границы страны сделало практически невозможным ходатайство о предоставлении убежища и защиту. С 2018 года только двум лицам, ищущим убежища, официально разрешено въезжать в страну в день.Попав в страну, просители убежища часто содержались в плохо оборудованных транзитных зонах, и лишь немногие из них были признаны венгерскими властями беженцами. В мае 2020 года CJEU постановил, что венгерские процедуры предоставления убежища несовместимы с законодательством ЕС, и помещение просителей убежища в транзитные зоны является незаконным задержанием. Впоследствии правительство закрыло транзитные зоны, но приняло закон, требующий от лиц, ищущих убежища, предъявлять документы в дипломатических представительствах в других странах.

Европейские суды подвергли резкой критике венгерскую политику предоставления убежища и иммиграции, постановив, что такая политика и действия несовместимы с законодательством ЕС и иногда равносильны нарушениям прав человека. Несмотря на это, правительство сохранило свою позицию; он продолжает подготовку специальных полицейских подразделений с широкими полномочиями по вывозу мигрантов из страны.

Рома — крупнейшее этническое меньшинство Венгрии, сталкивающееся с широко распространенной дискриминацией, социальной изоляцией, насилием и бедностью.Учащиеся из числа рома по-прежнему изолированы или неправильно помещаются в школы для детей с психическими расстройствами — практика, которая побудила Европейскую комиссию (ЕК) начать процедуру нарушения прав в 2016 году. В начале 2020 года премьер-министр Орбан в ответ начал антицыганскую кампанию. в суд, присудивший ученикам рома компенсацию за школьную сегрегацию в городе Дьёндьёспата. Парламент внес поправки в законы о государственном образовании, чтобы запретить судам присуждать материальный ущерб по аналогичным искам в будущем.Пандемия COVID-19 в 2020 году непропорционально сильно пострадала от пандемии COVID-19, и правительство не смогло удовлетворить медицинские, экономические и социальные потребности общин рома.

Женщины в Венгрии подвергаются дискриминации при приеме на работу и, как правило, недопредставлены на руководящих должностях в бизнесе.

Правительство Фидес оказалось все более дискриминационным по отношению к ЛГБТ +. В мае 2020 года парламент проголосовал за прекращение юридического признания гендерной идентичности, требуя, чтобы слово «пол при рождении» использовалось в документах, удостоверяющих личность.В ноябре был принят закон, строго ограничивающий возможность однополых пар усыновлять детей, объявив в законе, что родителями ребенка являются женщина и мужчина. Высокопоставленные политики Fidesz публично делают гомофобные заявления; Премьер-министр Орбан сравнил однополые отношения с педофилией в радиоинтервью в октябре 2020 года.

Антисемитизм сохраняется в Венгрии, и антисоросовские кампании потворствуют людям с такими настроениями.

Венгрия: Страновой отчет о свободе в мире 2020

Права беженцев и лиц, ищущих убежища, регулярно нарушаются в Венгрии, где изменения в политике убежища, включая неоспоримое провозглашение по закону Сербии безопасной третьей страной, и строительство Из-за барьеров на южной границе страны люди практически не могут подавать прошения о предоставлении убежища и получать защиту.Только двум лицам, ищущим убежища, официально разрешено въезжать в страну в день. Попав в страну, просители убежища часто содержатся в плохо оборудованных транзитных зонах, и лишь немногие из них признаны венгерскими властями беженцами.

Европейские суды подвергли резкой критике венгерскую политику предоставления убежища и иммиграции в течение 2019 года. В июле Европейский суд постановил, что закон, запрещающий национальным судам пересматривать решения о предоставлении убежища, несовместим с судебной практикой ЕС. В том же месяце Европейская комиссия начала процедуру нарушения прав в ответ на отказ в пище содержащихся под стражей просителей убежища.В ноябре ЕСПЧ постановил, что высылка просителей убежища в Сербию является нарушением прав человека. Несмотря на это, правительство сохранило свою позицию; он продолжает подготовку специальных полицейских подразделений («пограничников») с широкими полномочиями по вывозу мигрантов из страны и продлил чрезвычайное положение для проведения своей миграционной политики.

Представители рома, крупнейшего этнического меньшинства Венгрии, сталкиваются с повсеместной дискриминацией, социальной изоляцией, насилием и бедностью.Учащиеся из числа рома по-прежнему изолированы или неправильно помещаются в школы для детей с психическими расстройствами — практика, которая побудила ЕС начать процедуру нарушения прав в 2016 году. В 2017 году ЕС сообщило об улучшении доступа цыган к системе образования Венгрии, но также предупредило, что сегрегация оставалась обычным явлением в классе. В отчете за 2017 год орган также сообщил о растущей доле молодых цыган, которые не учились, не работали или не учились.

Женщины в Венгрии подвергаются дискриминации при приеме на работу и, как правило, недопредставлены на руководящих должностях в бизнесе.

Венгрия стала менее приветствовать права ЛГБТ + при Фидес. По данным опроса Евростата 2019 года, 55 процентов венгров в целом высказались против прав ЛГБТ +. Венгры также выразили решительную оппозицию однополым бракам в опросе и выступили против получения трансгендерами возможности менять документы, удостоверяющие личность, в соответствии с их гендерной идентичностью. Высокопоставленные политики Fidesz публично делают гомофобные заявления; Спикер парламента Ласло Кевер сравнил однополые отношения с педофилией, обсуждая свое несогласие с однополым усыновлением в мае 2019 года.

В конце года Hatter (Background), группа по защите прав ЛГБТ +, предупредила, что законодательные ограничения, отсутствие поддержки со стороны правоохранительных органов и враждебные комментарии политиков Fidesz угрожают закрыть исторически открытую среду для ЛГБТ + людей в Венгрии.

CIPC :: FAQ по закрытым корпорациям

Могу ли я зарегистрировать новое закрытое акционерное общество (КК)?

Нет, после вступления в силу нового Закона о компаниях (Закон 71 от 2008 г.) регистрацию CC невозможно, и преобразование из компаний в CC не будет разрешено.Однако существующие CC будут сохранены.

Как мне изменить имя моей CC?

Чтобы изменить название CC, необходимо отправить форму CoR 9.1, подтверждающую название. После утверждения имени необходимо подать форму CK2 вместе с утвержденным резервированием имени и заверенными копиями удостоверений личности всех членов и заявителя.

Зарегистрировано ли мое закрытое акционерное общество? Если зарегистрирован, какой регистрационный номер и когда он был зарегистрирован?

Это можно найти в системе с помощью функции поиска по имени.

Как мне внести поправки в существующее учредительное заявление закрытой корпорации (т. Е. Участников, бухгалтеров, финансовые интересы, конец финансового года, адреса и т. Д.)?

Указанные изменения могут быть внесены при подаче формы СК2. Все предлагаемые изменения должны быть отражены в форме CK2. Если поправки касаются изменений на первой странице CK2, стоимость составляет 30,00 рандов (например, любое изменение названия, конец финансового года, основной бизнес и т. Д.). Если речь идет о смене имени, до внесения поправки необходимо было выполнить процесс резервирования имени. Заверенные копии удостоверений личности всех участников и заявителя (лица, представляющего документ от имени участников) должны быть приложены.

Однако любые изменения бухгалтерии и адреса должны производиться в форме CK2A. К таким формам должен прилагаться оригинал письма-согласия от бухгалтера. За заполнение формы CK2A комиссия не взимается. Все члены закрытого акционерного общества должны подписать документы, требующие внесения изменений в учредительное заявление.Для назначения нового бухгалтера должны быть приложены заверенные копии удостоверений личности всех участников, а при изменении адресов лицо, подписавшее документ, должно приложить его / ее заверенную копию удостоверения личности (бухгалтер / член).

Какой регистрационный номер у закрытого акционерного общества?

Это можно найти в системе с помощью функции поиска по имени.

Эта закрытая корпорация все еще работает?

Воспользуйтесь одним из вариантов поиска по имени на веб-сайте, чтобы установить статус организации, или, в качестве альтернативы, обратитесь в Центр обслуживания клиентов по телефону 086 100 2472 (CIPC).

Какие адреса у этого объекта?

Почтовый и физический адрес компании можно узнать из учредительного документа или связаться с CC.

Может ли торговое наименование также отражаться в формах закрытого акционерного общества?

Нет, торговое наименование не должно отражаться в формах закрытого акционерного общества. Закон о закрытых корпорациях предусматривает, что всегда должны использоваться зарегистрированное имя и номер, присвоенные этим офисом.

Могут ли все члены закрытого акционерного общества быть иностранцами?

Да, если зарегистрированный адрес закрытого акционерного общества и бухгалтера находится в Южной Африке.Также важно: если документ, удостоверяющий личность, не был выдан, участник или иностранный гражданин должен предоставить следующее, указав:

  • Дата рождения (также заполняется в бланке вместо идентификационного номера)
  • Причина, по которой не могут быть предоставлены документы, удостоверяющие личность, / к какой национальности они принадлежат.
  • Паспорта с истекшим сроком действия не принимаются.

Что происходит с закрытым акционерным обществом, если бухгалтер настаивает на том, что он не согласился на свое назначение бухгалтером закрытого акционерного общества?

Это означает, что письмо о согласии было получено обманным путем и что соответствующие меры могут быть предприняты через офис отдела по борьбе с коммерческими преступлениями полицейских служб Южной Африки.В соответствии с разделом 59 (3) Закона о закрытых корпорациях корпорация должна в течение 14 дней назначить другого бухгалтера. Если должность бухгалтера остается вакантной в течение шести месяцев или дольше, любое лицо, которое было членом в течение этого периода и знало о вакансии, несет личную ответственность по каждому долгу, возникшему за время существования вакансии. Поскольку бухгалтер не дал согласия на назначение, ответственность также существует в период с момента мошенничества с назначением.

Может ли закрытое акционерное общество быть зарегистрировано как учебное заведение?

Да. Однако простая регистрация в качестве закрытого акционерного общества не означает признания учебного заведения. Есть и другие требования, установленные Департаментом образования и профессиональной подготовки, которые необходимо соблюдать.

Может ли закрытое акционерное общество или компания быть членом закрытого акционерного общества?

Нет, членом может стать только физическое лицо или доверительный фонд inter vivos / завещательный доверительный фонд.

Подтвердите дату подачи моих регистрационных документов?

Сделайте общий запрос в системе CIPC и введите предложенное имя. Система отобразит дату получения и подачи документов.

Имя, на которое я подавал заявку, истекло. Какую форму мне нужно заполнить?

Задержка, приводящая к сбою, связана с вашим запросом в регистрационной форме. Когда документация возвращена с запросами и имя не указано, заявитель может подать заявку на продление резервирования имени, используя форму CoR 9.2. Сбор в размере 50 рандов применяется, если подана вручную, или 30,00 рандов, если подана в электронном виде, и в соответствии с Правилом 9 (2) (b) требуется выписка, а также доказательства, требуемые Правилом 9 (2) (c), если применимый. Заявитель обязан обеспечить правильное заполнение соответствующих форм. Кандидаты всегда должны гарантировать, что имя все еще будет зарезервировано к тому времени, когда офис получит документацию, в противном случае необходимо будет сделать новое резервирование.

На какой адрес были отправлены документы моего зарегистрированного закрытого акционерного общества?

Если был предоставлен код клиента, выбор по умолчанию в информации о клиенте определил бы доставку документа.В противном случае, если бы было сопроводительное письмо с документами закрытого акционерного общества, документы были бы отправлены по адресу, указанному в сопроводительных письмах. Если бы не было сопроводительного письма, то CIPC отправил бы документы по адресу, указанному в форме, или по адресу одного из членов, если бы CK2A был прикреплен к адресу зарегистрированного почтового адреса.

Подтвердите название и номер закрытого акционерного общества, звоню из банка?

Для получения подробной информации можно использовать функцию поиска по имени на веб-сайте.Если звонящий из банка, посоветуйте ему бесплатно зарегистрироваться в качестве клиента банка, для которого будет взиматься плата в размере 30 рандов за каждое раскрытие сертификата.

Могу ли я лично прийти и забрать документы из вашего офиса, то есть на стойках?

Да, но имейте в виду, что такие документы можно хранить на прилавках только в течение двух месяцев, после чего они будут автоматически отправлены по адресу, указанному в формах, или заплатить 30 рандов за повторную печать.

Как мне подать заявку на регистрационный номер плательщика НДС?

Мы не занимаемся регистрационными номерами плательщиков НДС.Вам нужно будет связаться с ближайшим офисом SARS, чтобы помочь вам. CIPC ежедневно информирует SARS о новых регистрациях.

Как я могу восстановить закрытое акционерное общество, которое было снято с регистрации?

Сначала подтвердите статус своей CC в Офисе, и что она окончательно снята с регистрации. Вы должны выполнить следующую процедуру для восстановления: подайте форму CoR 40.5 с оплатой в размере 200 рандов с CK2 и CK2A, поиск документов и копию отрывка из рекламы в местной газете с четким уведомлением за 21 день.Приложите заверенные копии удостоверений личности. Если какая-либо фиксированная собственность принадлежала закрытой корпорации, получите письменное подтверждение от Департамента общественных работ, а также от Министерства финансов о том, что они не возражают против восстановления закрытой корпорации. О намерении восстановления необходимо будет объявить в местной газете, чтобы попытаться определить общественный интерес к восстанавливаемой корпорации. Если возникнут какие-либо возражения, Регистратора необходимо будет уведомить о таких возражениях в течение 30 дней с даты публикации.

Я потерял комплект документов. Банк требует подтверждение регистрации. Как я могу получить дубликат документа в качестве подтверждения?

Пожалуйста, подайте заявку на получение копии вашей документации в наш Департамент раскрытия информации. Чтобы просмотреть их контактные данные, щелкните здесь. В противном случае ожидается, что все банки будут иметь доступ к нашему веб-сайту в качестве клиентов банка.

Допускаются ли синие чернила при заполнении документов для регистрации?

Нет, черными чернилами или напечатано. Отсканированные копии документов не принимаются.

Кто имеет право работать бухгалтером закрытого акционерного общества?

Лицо должно быть членом одной из следующих профессий бухгалтерского учета и аудита (см. Раздел 60 Закона № 69 о закрытых корпорациях 1984 г.):

  • Южноафриканский институт дипломированных бухгалтеров (SAICA)
  • Аудиторы, зарегистрированные в соответствии с положениями Закона об аудиторской профессии 2005 г. (CA)
  • Южноафриканский институт дипломированных секретарей и администраторов (ICSA)
  • Сертифицированный институт управленческих бухгалтеров (CIMA)
  • Южноафриканский институт профессиональных бухгалтеров (SAIPA)
  • МАК, получившие Диплом Бухгалтера (МАК)
  • Ассоциация дипломированных сертифицированных бухгалтеров (ACCA)
  • Сертифицированный институт управления бизнесом (MCIBM) ​​
  • Южноафриканский институт бухгалтеров предприятий (SAIBA)
  • Южноафриканский институт государственных аудиторов (SAIGA)

Будет ли приемлемо, если моя подпись будет где-нибудь в форме, кроме установленного места?

№Чтобы предотвратить мошенничество, человек должен поставить свою подпись в отведенном для этого месте, и подпись должна стоять на документе перед регистрацией. Любая подпись в другом месте документа будет считаться недействительной.

Где я могу купить / получить все эти предписанные формы для регистрации?

Прописанные формы доступны на веб-сайте CIPC.

Как долго должен ждать арестованный (объявленный неплатежеспособным) потенциальный член закрытой корпорации, прежде чем он будет признан членами CC?

Некоторые члены дисквалифицированы в соответствии с разделом 47 Закона об управлении закрытой корпорацией.Не реабилитированный неплатежеспособный банк может участвовать в управлении закрытым акционерным обществом только на основании судебного решения. Раздел 29 Закона предусматривает, что интересы участников неплатежеспособного лица принадлежат от его имени администратору или доверительному управляющему.

Можно ли передать имущество в закрытое акционерное общество?

Раздел 12 (F) (2) Закона о закрытых корпорациях, например ваше учредительное заявление и Раздел 24 позволяют участнику передавать свою собственность закрытой корпорации.Важно: собственность может иметь форму телесной или бестелесной. Также обратите внимание, что для взноса члена должно быть представлено описание вместе с заявлением о справедливой стоимости.

Как можно исключить члена из закрытой корпорации?

Должно быть получено постановление суда против члена, который должен быть удален в соответствии с разделом 36 Закона об УК. Такой приказ должен быть приложен к документам CK2, которые необходимо подать для регистрации, на обложке формы CK5.

Разрешены ли специальные символы в именах? Потому что во многих случаях при заполнении документов CK2 такие символы упускаются из виду?

Некоторые специальные символы принимаются в документации и регистрируются как таковые, но с целью правильного и решительного поиска имени эти символы не указываются в системе базы данных. Специальные символы, связанные с доменными именами, не допускаются. Хотя Закон о компаниях предусматривает использование имен, содержащих специальные символы, это будет разрешено только в надлежащее время.

Кто может расписаться за умершего члена закрытого акционерного общества?

Раздел 35 Закона регулирует это и является предметом любых других договоренностей в соглашении об ассоциации. Если исполнитель не может передать проценты соответствующим образом в течение 28 дней после своего назначения, он должен попросить существующего члена подать измененное учредительное заявление, в котором он назначается представителем (номинальным должностным лицом) умершего члена. Затем исполнитель может при необходимости передать эти проценты соответственно.Перед передачей интересов умершего участника необходимо сначала получить согласие существующего (ых) участника (ов). Если согласие не будет дано в течение 28 дней, исполнитель должен продать долю корпорации, если есть другие участники, любому оставшемуся участнику пропорционально его доле или в соответствии с иной договоренностью, или любому другому лицу, которое соответствует требованиям.

Может ли несовершеннолетний быть членом закрытого акционерного общества?

Да, если на это дает согласие его родитель или опекун. Несовершеннолетний — это лицо моложе 18 лет.Согласие дается на форме СК2. Опекун расписывается от имени или вместе с несовершеннолетним, но данные о несовершеннолетнем записываются. Опекун также должен указать под своей подписью свое полное имя и родство с несовершеннолетним.

В чем разница между процессом ликвидации и снятия с учета закрытого акционерного общества?

Ликвидация подразумевает, что деятельность предприятия прекратится и что его восстановление будет осуществляться только для целей взыскания некоторых непогашенных долгов, и это не будет означать, что предприятие может продолжать свою деятельность.Отмена регистрации означает, что даже если организация больше не имеет юридического статуса, она может продолжать бизнес-операции. В обоих процессах участники несут солидарную и солидарную ответственность за любые нарушения, которые могли произойти, когда они все еще действовали как таковые.

Какие формы можно использовать в случае добровольной ликвидации?

В случае добровольной ликвидации участниками или кредиторами форма CoR 40.1, заявление в соответствии с разделом 350 Закона о компаниях в отношении обеспечения было предоставлено или отменено для подачи (R250).В случае ликвидации членов JM12 необходимо подать заявление.

Какие шаги необходимо предпринять для завершения процесса ликвидации?

После получения заявления о добровольной ликвидации закрытого акционерного общества с подписями членов установленной формы CoR 40.1, название этой конкретной закрытой корпорации будет проверено, а также ее статус. Во время ликвидации судом проверяется информация о судебном постановлении, округе, номере дела, названии закрытой корпорации, статусе приказа и статусе этой закрытой корпорации до регистрации.

Расскажите, пожалуйста, о различиях между участниками и ликвидацией кредиторов?

Заявление о ликвидации участника может быть рассмотрено только после получения справки от магистра Высокого суда в соответствии с разделом 80 Закона о компаниях, Закон 71 от 2008 г., в то время как в случае заявки о ликвидации кредитора — правильно заполненного CoR 40.1. форма может служить основанием для регистрации.

Я хочу подать заявление о снятии с учета закрытого акционерного общества. Есть ли формы?

Заявление может быть подано официальным письмом (на фирменном бланке) членом, бухгалтером или поверенным.Судебное разбирательство перед подачей заявления не требуется. В письме-заявке должно быть указано, что у закрытого акционерного общества нет активов или обязательств.

Сколько времени занимает процесс отмены регистрации и почему?

Процесс отмены регистрации может быть завершен в течение 3 месяцев. Другие факторы, такие как ответы южноафриканского получателя доходов, комиссара по компенсациям рабочих и комиссара по страхованию от безработицы, влияют на период завершения процесса.

Можно ли остановить или отменить этот процесс отмены регистрации?

Да, процесс можно отменить / остановить с помощью письма, даже если это запрос по факсу. Обычно это происходит, если речь идет о собственности или когда юридическое лицо решает возобновить свою хозяйственную деятельность.

Часто задаваемые вопросы о годовом возврате

Щелкните здесь, чтобы просмотреть часто задаваемые вопросы о годовом возврате.

Получите лицензию оптового продавца жилой недвижимости | Услуги

Обзор услуг

Вам необходима лицензия оптового продавца жилой недвижимости, если ваша компания занимается покупкой жилой недвижимости исключительно для перепродажи или для того, чтобы заставить владельцев продавать свою жилую недвижимость, чтобы вы или кто-то другой мог ее покупать и перепродавать.Сюда входят многоквартирные и многоцелевые дома.

Вам не нужна эта лицензия, если вы:

  • Государственное должностное лицо или служащий, выполняющий свои служебные обязанности.
  • Адвокат, агент по недвижимости или риэлтор с лицензией PA, действующий в рамках вашей лицензии.
  • Покупатель, желающий сдать недвижимость в аренду.
  • Инвестор, который покупает недвижимость и делает улучшения для увеличения стоимости при перепродаже.

Кто

Физические лица, владельцы бизнеса и их агенты могут подать заявку на получение этой лицензии.

Требования

Другие лицензии и регистрации
Ответственное лицо

Если имя в лицензии на коммерческую деятельность не является физическим лицом, вы должны указать имя и контактную информацию ответственного лица.

В заявлении укажите все корпорации, в которых ответственное лицо имеет долю в капитале.

Страхование

Вы должны предоставить свидетельство о страховании, в котором указана минимальная сумма:

  • Страхование общей ответственности: 1 000 000 долларов США за каждый случай
Криминальное прошлое

Ответственное лицо должно предоставить справку о криминальном прошлом полиции штата ОО, подтверждающую следующее:

  • Отсутствие осуждения за какие-либо преступления, связанные с мошенничеством, нечестностью, злоупотреблением доверием или обманом в течение предыдущих шести лет.
  • Отсутствие судимости за нарушение Закона об этике государственных служащих и сотрудников в течение предыдущих шести лет.
Соблюдение налогового законодательства

Вы должны платить все налоги города Филадельфии.

Где и когда

Стоимость

×

Способы оплаты и реквизиты

Доступные способы оплаты
Где Принята оплата
Онлайн через приложение eCLIPSE

(Существует лимит на онлайн-платежи в размере 200 000 долларов США.)

  • Электронный чек
  • Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
Лично в Центре разрешений и лицензий в здании муниципальных служб
  • Электронный чек
  • Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
Лично в кассе в здании муниципальных служб

(Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.)

  • Чек
  • Денежный перевод
  • Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
  • Наличные
Чеки и денежные переводы
Проверить требования
  • Выполняйте все чеки и денежные переводы, подлежащие оплате в «Город Филадельфия».
  • Физическое лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявлении.
  • Принимаются персональные чеки.
  • Чеки и денежные переводы должны иметь дату выдачи в течение 12 месяцев с момента транзакции.
Причины отклонения вашего чека

L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или чеки:

  • Без подписи.
  • Просрочено.
  • Дата публикации.
  • Стартер проверяет без информации об аккаунте.
Политика возврата платежей

Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или неполучения средств:

  1. С вас будет взиматься комиссия в размере 20 долларов США.
  2. Вы разрешаете городским властям Филадельфии или его агенту сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета, чтобы напрямую получить эту комиссию.
  3. Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде в ваше депозитное учреждение для оплаты.
  4. Если городские власти не могут получить оплату, заявка на лицензию, разрешение или апелляцию будет считаться недействительной.
  5. Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий на основании разрешения, пока не уплатите все сборы.
  6. Разрешение или лицензия будут аннулированы, если неуплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
  7. Вы не можете подавать или получать дополнительные разрешения, пока не погасите непогашенный долг.
Несвоевременная оплата лицензии

Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после установленного срока, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

Способы оплаты и реквизиты

Как

Вы можете подать заявку на эту лицензию онлайн с помощью eCLIPSE или лично в Центре разрешений и лицензий.

Онлайн

1

Загрузите все необходимые документы.

2

Если заявка будет одобрена, вы получите уведомление о выплате остатка.

Если заявка не будет одобрена, вы получите электронное письмо с указанием того, чего не хватает или что требуется.

Лично

1

Посетите Центр разрешений и лицензий.

L&I может просмотреть большинство приложений, пока вы ждете.

2

L&I выдаст вам лицензию или запросит дополнительную информацию.

Требования к продлению

Эту лицензию необходимо продлевать ежегодно. Вы можете продлить онлайн через eCLIPSE или лично в Центре разрешений и лицензий.

Для продления лицензии вам необходимо:

  • Будьте в курсе всех налогов города Филадельфия.
  • Иметь подтверждение наличия активной страховки.

Проживает в Нидерландах — GOV.UK

В этом руководстве содержится важная информация для британских граждан о переезде или проживании в Нидерландах. Прочтите о том, чем может помочь наше посольство Великобритании в Гааге.

Эта информация предназначена только для ознакомления. Вам следует получить исчерпывающую информацию от властей Нидерландов. Министерство иностранных дел, по делам Содружества и Развития (FCDO) не несет ответственности за неточности в этой информации.

Прочтите общие инструкции по переезду или выходу на пенсию за границу.

Чтобы оставаться в курсе:

Если вы проживали в Нидерландах до 1 января 2021 года

Некоторые части этого руководства применимы только в том случае, если вы проживали в Нидерландах до 1 января 2021 года. Они отмечены подзаголовками.

Вам также следует прочитать нашу страницу «Жизнь в Европе», чтобы получить подробные инструкции о правах граждан в соответствии с Соглашением о выходе.

Коронавирус

Вам следует следовать советам голландского правительства и местных властей.Вы также можете прочитать советы FCDO по путешествиям в Нидерланды.

Чтобы получить информацию о вакцинации против COVID-19 в качестве гражданина Великобритании в Нидерландах, ознакомьтесь с нашими советами по путешествиям против коронавируса.

Визы и вид на жительство

Проверьте требования для въезда в Нидерланды.

Прочтите руководство Службы иммиграции и натурализации ( IND ) по переезду в Нидерланды

Если вы переехали в Нидерланды после 1 января 2021 года, вы считаются «гражданином третьей страны».Гражданин третьей страны — это человек, не имеющий гражданства ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии.

Для переезда в Нидерланды вам нужен вид на жительство с определенной целью. Общие цели проживания включают:

  • резиденция с вашим партнером: вы хотели бы жить с вашим партнером как семья

  • учеба: вы хотите учиться (университет, среднее или профессиональное образование)

  • работа: вы хотели бы работать там в качестве сотрудника или открыть свой собственный бизнес в качестве самозанятого лица или начинающей компании

По закону вы всегда должны иметь при себе удостоверение личности с фотографией, например, паспорт или вид на жительство.

Гражданский сервисный номер (BSN)

Каждый, кто живет в Нидерландах, должен иметь номер службы поддержки гражданина, часто называемый BSN (burgerservicenummer). Вы должны зарегистрироваться в местном муниципалитете (gemeente), чтобы получить номер службы поддержки граждан (BSN).

Вы должны подать заявление на получение BSN в течение 5 дней после прибытия в Нидерланды. Вам нужно будет записаться на прием в местный муниципалитет (gemeente), в котором вы живете. На веб-сайте вашего местного муниципалитета можно найти информацию о том, как записаться на прием и какие документы вам понадобятся.

BSN необходим для выполнения многих административных процедур в Нидерландах, включая работу, открытие банковского счета, оформление медицинского страхования, посещение врача или больницу или подачу заявления на получение пособий.

Прочтите руководство голландского правительства относительно номеров BSN.

Регистрация в базе личных рекордов

Каждый житель Нидерландов должен быть зарегистрирован в базе данных личных дел, именуемой BRP (Basisregistratie Personen), которая ведется местным муниципалитетом.Вы можете запросить это одновременно с подачей заявления на получение BSN.

Если вы переезжаете, убедитесь, что вы снова перерегистрируетесь по новому адресу. IND и другие государственные органы будут использовать BRP для связи с вами.

Если вы уезжаете из Нидерландов, чтобы стать резидентом в другом месте, вы должны отменить регистрацию в BRP, прежде чем покинуть Нидерланды. Если вы вернетесь в Нидерланды, вам нужно будет зарегистрироваться в местном муниципалитете, и вам будет присвоен тот же номер BSN, что и раньше.

Работа в международной организации

Если вы работаете в международной организации, вам не нужно подавать заявление на получение разрешения на постоянное проживание, если вы по-прежнему работаете в этой организации.

Если вы ранее работали в международной организации и хотите продолжить жить в Нидерландах, прочтите руководство голландского правительства о том, как подать заявление на получение постоянного вида на жительство в качестве «бывшего привилегированного» лица.

Визы и вид на жительство, если вы проживали в Нидерландах до 1 января 2021 года

Если вы подали заявление на получение нового вида на жительство («Документ о проживании по статье 50 TEU (Договор о Европейском Союзе)») до 30 сентября 2021 года, ваши права защищены Соглашением о выходе до принятия решения по вашему заявлению.Вам следует продолжить процесс получения документа о проживании по статье 50 TEU, если у вас его еще нет.

Если у вас есть временный вид на жительство по статье 50 TEU, вы можете подать заявление на получение вида на жительство после того, как проживете в Нидерландах на законных основаниях в течение 5 лет подряд. Вам не нужно сначала ждать окончания срока действия вашего временного разрешения.

Если у вас есть гражданство Нидерландов или гражданство ЕС с действующим национальным документом о проживании в Нидерландах, вам не нужен документ о проживании по статье 50 TEU.

Если вы работаете в международной организации, вам не нужен вид на жительство по статье 50 TEU, если вы по-прежнему работаете в этой организации. Ваши права на проживание, а также ваши привилегии и иммунитеты по соответствующему соглашению с принимающей стороной не изменяются. Если вы хотите подать заявление на получение вида на жительство по статье 50 TEU, проконсультируйтесь со своим юридическим отделом и отделом кадров, поскольку это может повлиять на ваши привилегии и иммунитеты.

Ваш прежний вид на жительство в ЕС (duurzaam verblijf) больше не действителен.Если он у вас был, вам следовало обменять его на документ о проживании по статье 50 TEU. Если вы в настоящее время находитесь за пределами Нидерландов и не указали свой текущий адрес, IND не сможет связаться с вами для организации обмена.

Чтобы обсудить ваши обстоятельства и то, что вам нужно сделать, позвоните по общей горячей линии IND по телефону: +31 (0) 88 04 30410 (с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00).

Если у вас есть документ о резидентстве типа II, выданный в соответствии с Законом об иностранцах, IND предоставил вам дополнительный статус резидента в соответствии с Соглашением о выходе.Более подробная информация об этом будет размещена на сайте mijnind.nl. Хотя у вас может быть 2 статуса, у вас может быть только 1 документ о проживании. Вы можете либо:

  • сохраните документ о постоянном проживании типа II, если срок его действия еще не истек, или

  • обменять его на документ о проживании по статье 50 TEU, если он не был отозван. Вам нужно будет заплатить комиссию за обмен

Решение по вашей заявке и биометрии

Когда вы подаете заявление на получение вида на жительство по статье 50 TEU, вы получите письмо по номеру IND .Это письмо является вашим «свидетельством о приеме на работу».

После того, как вы подадите заявку, вам необходимо записаться на прием для сдачи биометрических данных. Вам не нужно ждать решения по вашему заявлению, прежде чем вы это сделаете. IND сделает ваши отпечатки пальцев, вашу фотографию и вашу подпись. Вы можете записаться на прием на стойке IND или в центре для экспатов. Запись на прием можно записать онлайн, но вы должны прийти лично.

Прочтите руководство IND о биометрических приемах и о том, как их записать.

Вы получите решение по вашей заявке через ящик сообщений DigiD (Berichtenbox). Решение будет написано на голландском языке.

Если ваше заявление будет одобрено, ознакомьтесь с инструкциями правительства Нидерландов о том, как вы получите карту с документом о пребывании (откройте раздел Brexit в разделе «Часто задаваемые вопросы о последствиях коронавируса»).

Если вы не получили ответа на заявку на получение вида на жительство по статье 50 TEU, позвоните по номеру IND или позвоните на общую линию помощи IND по телефону +31 (0) 88 04 30410 (с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00).

Апелляционный процесс

Если ваше заявление на получение нового вида на жительство будет отклонено, вы будете уведомлены о процессе апелляции. Прочтите совет голландского правительства о том, как обжаловать решение о резидентстве. Сюда входит информация о сроках подачи апелляции и о том, что происходит, пока вы ждете решения.

Вы можете получить информацию о правовой помощи (на голландском языке) и финансовой помощи (на голландском языке).

Вы можете иметь право на финансовую помощь от вашего муниципалитета, если вы понесли дополнительные расходы из-за подачи заявления на получение разрешения на проживание.

Поздние заявки

Крайний срок подачи заявки на получение вида на жительство по статье 50 TEU истек 30 сентября 2021 года. Если вы находились в Нидерландах до 1 января 2021 года и не подавали заявку, это повлечет за собой последствия для ваших прав и возможности доступа к льготам в Нидерландах.

Вы все еще можете подать заявление на получение вида на жительство по статье 50 TEU до 1 октября 2022 года. Если ваше заявление будет одобрено, ваши права будут восстановлены ретроспективно, и вы сможете продолжить законное проживание в Нидерландах.

Если вы не подавали заявку на получение разрешения на проживание по статье 50 TEU для своих детей, вам следует подать заявление от их имени до 1 октября 2022 года. После этой даты они могут подать заявление на получение собственного документа о проживании по статье 50 TEU, когда им исполнится 18 лет.

Подробнее:

Прочтите руководство правительства Нидерландов по вопросам помощи в заполнении формы.

Если у вас есть вопросы о подаче заявления, позвоните по общей линии помощи IND по телефону +31 (0) 88 04 30410.

Члены семьи

Если вам был предоставлен вид на жительство по статье 50 TEU, ваши близкие члены семьи по-прежнему смогут присоединиться к вам и поселиться в Нидерландах в любой момент в будущем. Дополнительную информацию о том, к кому это относится, см. В руководстве «Жизнь в Европе».

Члены семьи с гражданством Великобритании могут поехать в Нидерланды, а затем подать заявление на получение вида на жительство в качестве члена вашей семьи.

Гражданам некоторых стран, не входящих в ЕС, может потребоваться виза перед поездкой.Прочтите о процессе упрощения визового режима.

После того, как они получат письмо от IND , подтверждающее получение заявления на получение разрешения на проживание, члены вашей семьи могут зарегистрироваться в базе данных личных данных (Basisregistratie Personen или BRP) в мэрии.

Членам семьи с гражданством ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии не нужен вид на жительство или разрешение для проживания и работы в Нидерландах, и им не нужно сообщать по телефону IND .

Паспорта и проездные

Вы можете подать заявление на получение британского паспорта или продлить его в Нидерландах.Ознакомьтесь с рекомендациями по поездке в Нидерланды, чтобы узнать о сроках действия паспорта.

Всегда имейте при себе паспорт, путешествуя по Шенгенской зоне. Если у вас есть гражданство страны ЕС / Европейской зоны свободной торговли (EFTA), в дополнение к британскому гражданству вы должны въезжать и выезжать из Нидерландов, используя свой паспорт ЕС / EFTA.

Если вы остаетесь в Нидерландах с видом на жительство или долгосрочной визой, это не засчитывается в ваш 90-дневный безвизовый лимит.

Если вы посещаете другие страны Шенгенской зоны за пределами Нидерландов, убедитесь, что вы не превышаете безвизовые 90 дней в любой 180-дневный период. Вы несете ответственность за подсчет того, как долго вы находитесь в рамках отказа от шенгенской визы, и вы должны соблюдать его условия.

К странам ЕС, не входящим в Шенгенскую зону, применяются другие правила. Информацию о требованиях к въезду можно найти на странице с советами по путешествиям в каждой стране.

Если вы проживали в Нидерландах до 1 января 2021 года

Когда вы путешествуете, особенно в пределах Шенгенской зоны, в дополнение к действующему паспорту имейте при себе документ о проживании по статье 50 TEU или разрешение на работу пограничника, выданное в соответствии с Соглашением о выходе.

Вы должны заранее предъявить документ о проживании или другое свидетельство о статусе проживания, если вас попросят показать паспорт на пограничном контроле. Если вы подали заявление, но еще не получили документ о проживании, имейте при себе свидетельство о подаче заявления.

Если вы не можете доказать, что вы проживаете в Нидерландах, вам могут задать дополнительные вопросы на границе для въезда в ЕС. В ваш паспорт может быть поставлен штамп при въезде и выезде. Это не повлияет на ваши права в стране или странах, где вы живете или работаете.Если в паспорте проставлен неправильный штамп, штамп считается недействительным, если вы можете предъявить доказательства законного проживания.

Если у вас есть права по Соглашению о выходе, вам не нужны дополнительные месяцы в вашем паспорте для въезда в страны ЕС или выезда из них.

Здравоохранение

Прочтите наше руководство по здравоохранению в Нидерландах и убедитесь, что вы правильно зарегистрированы в соответствии с вашими обстоятельствами.

Если вы переезжаете в Нидерланды, вы должны оформить медицинскую страховку в течение 4 месяцев с момента прибытия.Базовая голландская медицинская страховка (base verzekering) покрывает общее медицинское обслуживание, такое как посещение местного терапевта и лечение в больнице.

Прочтите руководство голландского правительства по медицинскому страхованию в Нидерландах.

Если вы уезжаете из Великобритании с лекарством, содержащим контролируемые наркотики, перед поездкой ознакомьтесь с правилами страны, в которую вы собираетесь, и с рекомендациями NaTHNaC по путешествию с лекарствами.

Вы также должны прочитать наше руководство по адресу:

Если вы студент, ознакомьтесь с руководством правительства Нидерландов по вопросам здравоохранения для студентов в Нидерландах.

Работа в Нидерландах

Если вы планируете переехать в Нидерланды и работать, вам может потребоваться виза. Прочтите руководство голландского правительства о работе в Нидерландах в качестве иностранного гражданина и о том, как получить визу.

Для подачи заявления о приеме на работу вам может потребоваться предоставить:

Чтение:

Если вы проживали в Нидерландах до 1 января 2021 года

У вас есть право на работу, если у вас есть документ о проживании по статье 50 TEU или вы подали заявление на его получение.

Если вы живете в Нидерландах и до 1 января 2021 года регулярно ездили на работу в другую страну ЕС или ЕАСТ, ознакомьтесь с нашим руководством для приграничных работников.

Профессиональная квалификация

Вам может потребоваться признание вашей профессиональной квалификации, если вы хотите работать по профессии, регулируемой в Нидерландах.

Прочтите руководство на:

Если вы проживали в Нидерландах до 1 января 2021 года

Если соответствующий регулирующий орган в Нидерландах официально признал вашу профессиональную квалификацию до 1 января 2021 года или вы начали процесс признания к этой дате, убедитесь, что вы понимаете условия своего решения о признании.При необходимости обратитесь за советом к регулирующему органу.

Обучение в Нидерландах

Если вы планируете учиться в Нидерландах, вы должны соответствовать всем требованиям для получения визы до поездки.

Свяжитесь с соответствующим поставщиком высшего образования в Нидерландах, чтобы узнать, какие сборы вам, возможно, придется заплатить.

Прочтите руководство на:

Если вы проживали в Нидерландах до 1 января 2021 года

Руководство по обучению в Европейском Союзе включает конкретную информацию для тех, кто уже проживал в Нидерландах до 1 января 2021 года.

Деньги, налоги и банковское дело

Великобритания имеет соглашение об избежании двойного налогообложения с Нидерландами, чтобы гарантировать, что вы не платите налог на одинаковый доход в обеих странах.

Задавайте вопросы соответствующему налоговому органу по поводу освобождения от двойного налогообложения.

Вам следует получить профессиональную консультацию по уплате налогов в Нидерландах. Найдите англоговорящего юриста в Нидерландах.

Прочтите руководство на:

Государственное страхование

Узнайте, нужно ли вам оплачивать национальное страхование в Великобритании или отчисления на социальное страхование в Нидерландах.

Банковское дело Великобритании

Могут ли банки Великобритании предоставлять услуги клиентам, проживающим в ЕЭЗ, регулируется местными законами и нормативными актами.

Прочтите руководство Денежной и пенсионной службы по изменениям в банковских, страховых и финансовых услугах, чтобы получить дополнительную информацию о международных банковских операциях.

Пенсии

Прочтите наше руководство о праве на получение пособий и пенсий в Великобритании, пока вы живете в Нидерландах.

Если вы переезжаете или выходите на пенсию за границу, вы должны сообщить об этом в правительственные учреждения Великобритании, которые занимаются вашими льготами, пенсиями и налогами.

Прочтите наше руководство по государственной пенсии, если вы проживали в Австралии, Канаде или Новой Зеландии и подаете заявление или ожидаете получения государственной пенсии Великобритании.

Если вы выходите на пенсию в Нидерландах, вы можете потребовать:

Прочтите руководство голландского правительства по голландскому социальному обеспечению и пенсиям.

Прочтите руководство Money Helper по пенсионным и пенсионным изменениям для получения дополнительной информации о международных пенсиях.

Свидетельства о жизни для государственных пенсий Великобритании

Если вы получите «свидетельство о жизни» от Пенсионной службы Великобритании, вам необходимо ответить как можно скорее — в противном случае ваши выплаты могут быть приостановлены.

Преимущества

Прочтите наше руководство о праве на получение пособий и пенсий в Великобритании, пока вы живете в Нидерландах.

Если вы переезжаете или выходите на пенсию за границу, вы должны сообщить об этом в правительственные учреждения Великобритании, которые занимаются вашими льготами, пенсиями и налогами.

Узнайте, на какие пособия в Великобритании вы можете претендовать, находясь за границей, и как на них претендовать.

Многие связанные с доходом пособия, такие как пенсионный кредит и жилищное пособие, не могут быть выплачены вам, если вы находитесь за границей более 4 недель.

Вы можете запросить в HMRC подтверждение того времени, когда вы работали в Великобритании, и вашего послужного списка национального страхования Великобритании.

Нидерланды получают выгоду

Вы можете иметь право на получение некоторых голландских пособий по социальному обеспечению. Прочтите руководство ЕС по льготам в Нидерландах.

Размещение и покупка недвижимости

Прочтите наше руководство по покупке недвижимости за рубежом.

Вождение автомобиля в Нидерландах

Вы должны обменять лицензию в Великобритании в местном совете (gemeente).Правила обмена лицензией зависят от того, когда вы стали резидентом Нидерландов. Прочтите руководство по вождению для владельцев водительских прав из Великобритании, проживающих в ЕС.

Прочтите руководство голландского правительства о том, как обменять свою лицензию, но обратите внимание, что крайние сроки обмена не актуальны на этой веб-странице.

Для обмена водительских прав не нужно сдавать экзамен, но может потребоваться справка о состоянии здоровья. Это может включать медицинское обследование.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с рекомендациями голландского правительства о пригодности к вождению по состоянию здоровья.

Информацию о вождении в Нидерландах см. В руководстве по адресу:

.

Если вы едете по Нидерландам, вы всегда должны иметь при себе:

  • водительские права
  • страховых документов
  • удостоверение личности с фотографией (verblijfsdocument), например, паспорт или вид на жительство

Вождение в Великобритании с голландской лицензией

Вы можете использовать свою голландскую лицензию в Великобритании для краткосрочных поездок или обменять ее на британскую лицензию без прохождения теста.Мы обновим эту страницу, если будут какие-либо изменения в правилах, как только информация станет доступной.

Ввоз автомобиля, зарегистрированного в Великобритании, в Нидерланды

Прочтите наше руководство по выводу автомобиля из Великобритании.

После того, как вы зарегистрируетесь в качестве резидента Нидерландов, вы должны зарегистрировать свой автомобиль в голландских властях, и вам, возможно, придется заплатить некоторые налоги.

Вы можете прочитать рекомендации RDW (Управление по транспортным средствам Нидерландов) по ввозу автомобиля в Нидерланды.Вы можете быть освобождены от некоторых из этих налогов. В таком случае вам потребуются свидетельства об освобождении от уплаты налогов.

Голосование

После регистрации в базе данных личных рекордов (BRP) вы можете голосовать на выборах в Водный совет.

Если вы проживаете в Нидерландах 5 или более лет, вы можете голосовать и баллотироваться на местных муниципальных выборах.

Вы не можете голосовать на выборах в Европейский парламент.

Вы можете проголосовать на некоторых выборах в Великобритании. Вы можете:

Рождения, смерти, браки и гражданские партнерства

Если ваш ребенок родился в Нидерландах, вам необходимо зарегистрировать рождение за границей.

Если кто-то умирает в Нидерландах, прочтите наше руководство по адресу:

Узнайте, как выйти замуж или заключить гражданское партнерство за границей.

Также может понадобиться:

Домашние животные

Если у вас есть паспорт домашнего животного, выданный Нидерландами или другой страной ЕС, вы можете использовать его для поездки с домашним животным в Великобританию и другие страны ЕС.

Паспорт домашнего животного из ЕС, выданный в Великобритании, не действителен для поездок в ЕС или Северную Ирландию. Обратитесь к ветеринару перед поездкой, чтобы получить необходимые проездные документы для домашних животных и убедиться, что вы соблюдаете Правила ЕС для домашних животных.

Прочтите руководство на:

Перед поездкой ознакомьтесь с правилами страны, в которую вы едете, на предмет дополнительных ограничений или требований.

Скорая помощь

Вы можете позвонить на европейский номер службы экстренной помощи 112 в Нидерландах, чтобы позвонить в полицию, скорую помощь или пожарную команду.

Люди с ограниченными возможностями могут использовать приложение для экстренной помощи, экстренный доступ через Интернет и службу ретрансляции.

Вы можете позвонить по горячей линии ЕС 116 000, чтобы сообщить о пропаже ребенка в стране ЕС, где вы живете, или в другой стране ЕС.

Если вы стали жертвой преступления, были арестованы или пострадали от кризиса за границей, обратитесь в посольство Великобритании в Гааге.

Возвращение в Великобританию

Ознакомьтесь с инструкциями по въезду в Великобританию с COVID-19.

Сообщите властям Великобритании и Нидерландов, если вы вернетесь в Великобританию навсегда.

Указания голландского правительства о выезде из Нидерландов.

Чтобы переместить пенсию в Великобританию, обратитесь в Международный пенсионный центр.

Прочтите руководство по постоянному возвращению в Великобританию, которое включает, помимо прочего, информацию о налогах, доступе к услугам и привезении членов семьи.

Если вы вернетесь в Великобританию на постоянное место жительства и пройдете тест на постоянное место жительства, вы сможете получить доступ к услугам NHS бесплатно.

Полезная информация

Поддержка британских граждан за границей: в руководстве рассказывается, как оставаться в безопасности за границей, и объясняется, как FCDO может поддержать вас, если у вас возникнут трудности.

159 жилищных обществ, лишенных правового статуса

Они не представили отчеты о ревизии в правительство; отмена регистрации оставляет жителей без права передавать собственность, оспаривать несправедливые обвинения или искать средства правовой защиты в любом споре.

Более 150 кооперативных жилищных кооперативов между Колабой и Сьоном оказались на законной нейтральной территории после недавней отмены их регистрации. Заместитель регистратора округа принял эту меру, потому что общества не вели и не делились своими финансовыми документами, несмотря на несколько напоминаний.

Теперь 159 колоний должны будут убрать слово «общество» из именных табличек и официальных документов, а их управляющие комитеты не будут признаваться регистратором кооперативных обществ проживания. Любой приказ, который могут принять комитеты, председатель или секретарь здания, не будет иметь юридической силы.

Отмена регистрации больше всего ударит по жителям: они не получат государственной защиты или помощи в случае разногласий с их колонией по поводу использования собственности, парковки или платы за обслуживание, и они не смогут легко продать или передать свои квартиры.По сути, жители потеряли свои права в соответствии с Законом Махараштры о кооперативных обществах 1960 года.

Из 159 исключенных из регистрации колоний 137 расположены в Дадаре, Матунге, Сионе и Антоп-Хилл и их окрестностях. Остальные находятся на Марин Лайнс и Грант Роуд.

«Обществам было предложено представить отчеты о финансовом аудите до 30 октября прошлого года, но они не сделали этого», — сказал заместитель регистратора округа Даянешвар Донгре. Регистратор через комиссию проверяет аудиторские отчеты, чтобы убедиться, что жилищные общества ведут свои дела без каких-либо финансовых нарушений.

«Часто руководящий орган общества, председатель и сектанты не ведут учет из-за нехватки времени. Прежде чем отменять регистрацию таких обществ, мы соблюдаем надлежащие процедуры », — сказал Донгре. «Мы издаем временную директиву перед тем, как принять окончательное решение о снятии с учета. Как только это происходит, юридический статус жилого дома или колонии как общества прекращается, и они не могут использовать слово «общество» ».

Сунита Годболе, президент Женского юридического форума жилищных обществ, объяснила, что после отмены регистрации жилой комплекс лишается какого-либо юридического статуса.«Он не может подавать в суд или быть поданным в суд. И члены, и управляющий комитет лишены своих законных прав. Если в обществе возникает какая-либо проблема, члены не могут бороться за свои права. Это большая потеря для участников », — сказала она.

Если колония внезапно потребует более высоких сборов за парковку и техническое обслуживание, ее члены не смогут требовать возмещения от правительства, добавила она.

Рахул Патил, председатель отделения Ассоциации сертифицированных аудиторов в Мумбаи, сказал, что многие общества по всему городу не проводили финансовых обзоров, потому что их должностные лица не имели представления о нормативных требованиях, таких как наем независимого аудитора.

«Они не знают, что в соответствии с Законом Махараштры о кооперативных обществах требуется ежегодно представлять аудиторские отчеты до 30 августа», — сказал он.

«После отмены регистрации общества его члены не могут выполнять никаких функций в качестве должностных лиц. Но в законе есть положение об оспаривании отзыва перед совместным регистратором ».


В Мумбаи зарегистрировано около 22 000 кооперативных жилищных обществ. Из них 3785 находятся на участке Колаба-Матунга.Заместитель регистратора округа Донгре сказал, что помимо 159 исключенных из регистрации колоний, еще 190 находятся под пристальным вниманием. «Временное постановление в отношении 190 обществ может быть отозвано, если они представят свои аудиторские отчеты до 31 июля», — сказал он.

Владелец квартиры в Анирудха CHS Дадара, лишенной своего юридического статуса, хочет сделать своего мужа ассоциированным членом собственности, но аннулирование усложнило эту простую задачу.


«Сейчас много неопределенности.Мы не можем проводить официальные общественные собрания для обсуждения каких-либо проблем. Если плата за обслуживание внезапно увеличится, мы не сможем ни с кем возражать », — сказала она. «Если в здании произойдет авария или трагедия, никто не возьмет на себя ответственность».

Что такое регистрация рождений и почему это важно?


Как можно улучшить показатели регистрации рождений?

Юридическая личность, включая регистрацию рождения, является правом человека. Чтобы каждый ребенок мог реализовать это право, правительства должны улучшить и укрепить системы регистрации актов гражданского состояния.

Повысить уровень регистрации рождений можно несколькими способами, включая отмену регистрационных сборов и штрафов за просрочку платежа или предоставление денежных пособий семьям, которые регистрируют своих детей. Увеличение числа обученных регистраторов и / или их отправка в удаленные районы в мобильных регистрационных подразделениях также может помочь правительствам охватить более уязвимые группы населения.

Technology также предлагает многообещающее решение. Правительства Пакистана и Танзании представили приложения для смартфонов для регистрации рождений, которые позволяют регистраторам собирать в цифровом виде и загружать данные регистрации рождений в защищенную централизованную систему в режиме реального времени.

В конечном счете, нам необходимо сделать регистрацию рождений новой нормой в общинах, где это не практикуется регулярно. Это означает призыв к правительствам пересмотреть свои законы и политику и работать с сообществами над изменением отношения и поведения, показывая ценность и преимущества регистрации рождений для создания спроса на нее.


Что делает ЮНИСЕФ, чтобы помочь?

ЮНИСЕФ играет ключевую роль в регистрации рождений во всем мире более 30 лет. В 2018 году мы работали с правительствами и сообществами, чтобы зарегистрировать более 16 миллионов рождений и выдать свидетельства о рождении более чем 13 миллионам человек.

Наша работа направлена ​​на оказание помощи правительствам в укреплении их систем регистрации актов гражданского состояния. Это включает в себя увеличение количества пунктов обслуживания, где можно зарегистрировать детей, разработку или обновление политики регистрации рождений, инновации в технологии регистрации и повышение осведомленности общества о регистрации рождений.

Мы также работаем с другими секторами, такими как здравоохранение и образование, чтобы интегрировать регистрацию рождений в их работу. Это включает в себя увеличение числа случаев регистрации рождений в больницах и медицинских центрах, включая регистрацию рождений в рамках иммунизации, и подключение систем регистрации рождений к национальной системе денежных переводов и базам данных студентов.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.