оплата госпошлины и общая информация
После приобретения участка под ИЖС собственник должен в течение пяти лет возвести на его территории жилой дом. Помимо него, на подобных наделах разрешается размещать и нежилые постройки.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (499) 110-56-12 (Москва)
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
8 (800) 222-69-48 (Регионы)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Еще на стадии планирования стоит помнить об определенных нормативах, предусмотренных в законодательстве. В противном случае могут возникнуть некоторые проблемы при регистрации построек. Это касается как жилья, так и другой недвижимости, например, гаражного бокса.
Нужно ли разрешение на строительство?
Для того чтобы разместить гараж на участке ИЖС, не нужно получать каких-либо разрешений. Об этом можно узнать, пролистав Градостроительный кодекс.
Согласно документу, разрешение не нужно, если:
- Гараж будет размещаться на земле, предназначенной для ведения сельского хозяйства.
- Размещение бокса на наделе не преследует коммерческой заинтересованности физического лица.
- На участке возводится любое вспомогательное строение.
Но несмотря на то, что гараж не требует разрешения, его все же следует получить. Такой шаг может выручить владельца в случае возникновения конфликтной ситуации с соседями. Также разрешение пригодится, если возникнут вопросы у государственных служб.
Стоит отметить, что разрешение необходимо только для капитальных строений с наличием прочного фундамента.
Гараж на участке ИЖС
Перед тем, как начать планирование размещения гаража на участке под ИЖС, необходимо тщательно изучить различные СНиПы.
В них прописаны нормы, согласно которым можно размещать постройки на частной территории.
В основном, прописанные правила касаются расстояний, которые должны присутствовать между гаражом и другими сооружениями.
Многие на практике забывают про установленные нормы. Однако это может быть чревато последствиями. Ведь соседи, которым не понравится размещение постройки, имеют полное право обратиться в суд с просьбой о переносе или полном сносе неправильно стоящего гаража.
Читайте о налоге на ИЖС в 2020 году. Как перевести участок с ЛПХ в ИЖС? Смотрите тут.
Как разместить?
Прежде всего, стоит задуматься над размерами постройки. Раньше капитальные гаражи были рассчитаны под размеры советских автомобилей. Однако они не подходят для современного автопрома из-за малых габаритов. На сегодняшний день оптимальным размером для постройки является 5×7×3 м (в ширину, длину и высоту, соответственно).
Точные размеры постройки не указаны в СНиПе. Однако, согласно документу, внутри, при поставленном автомобиле, по бокам должно оставаться не менее 0,8 м свободного места.
Гараж относится к хозяйственным постройкам, поэтому его размещение регулируется теми же нормами, прописанными в СНиПе 2.07.01-89:
- Расстояние до соседских построек должно быть не менее 6 м.
- Между бетонными строениями расстояние должно составлять 8 м, а между железобетонными не менее 10 м.
- Расстояние между гаражом и забором должно составлять не менее метра. Данный промежуток необходим для проведения своевременного ремонта постройки.
- Гараж должен располагаться не более, чем в 3 метрах от границы боковой дороги, а если участок расположен возле центральной проезжей части, то расстояние увеличивается до 5 метров.
Также стоит помнить о том, что открытые ворота гаража не должны перекрывать проезжую часть и мешать проходу пешеходов.
Преимущество есть у тех владельцев участков ИЖС, рядом с которыми нет построек на соседских участках. Это позволяет более свободно размещать гараж, с соблюдением меньшего количества норм. И в случае начала строительства уже соседям придется ориентироваться на ранее возведенные постройки владельца участка.
Пожарная безопасность
Для обеспечения пожарной безопасности, между гаражом и частным домом должно быть не менее 3 м. А в случае наличия деревянных перекрытий, между гаражом и домом должно быть не менее 12 м.
При этом, если и дом, и гараж собраны из горючих материалов, то расстояние должно увеличиться до 15 м.
Помимо расположения, существуют и другие обязательные нормы для обеспечения пожарной безопасности:
- установка пожарного щита и огнетушителя в непосредственной близости от гаража;
- отсутствие отопления в постройке;
- проведение проводки в полном соответствии с требованиями ПТЭЭП;
- проведение электропроводки через счетчик в доме в защитном металлическом кожухе;
- установка освещения с заводскими плафонами;
- наличие автоматических предохранителей на случай перегрузки или короткого замыкания в сети.
В случае соблюдения всех норм пожарной безопасности, владельцу гаража разрешается сокращать расстояние до сооружений, в конструкции которых есть горючие материалы.
Пожарная безопасность
В целях соблюдения противопожарной безопасности необходимо оставить между гаражом и жилой постройкой не менее 3 м свободного пространства. При использовании перекрытий из древесины данный показатель увеличивается на 12 м, а если объекты возведены из легковозгораемых материалов, то до 15 м. Помимо правил размещения, необходимо соблюдать следующие правила пожарной безопасности:
- внутри конструкции не должно быть проведено отопление;
- рядом с объектом размещается пожарный щиток и средства пожаротушения;
- гараж оснащается проводкой согласно требованиям ПТЭЭП;
- устанавливаются осветительные приборы исключительно со стандартными плафонами;
- на случай короткого электрозамыкания монтируются автоматические предохранители.
Читать дальше Получение снилс новорожденному через гос class=»aligncenter» width=»600″ height=»400″[/img]
Можно ли нарушить нормы?
Иногда возникают ситуации, при которых возведение гаража на участке под ИЖС невозможно без нарушения тех или иных норм.
В таком случае законодательство разрешает возводить дома с отступлением от общепринятых СНиПов. Но при этом, владелец должен согласовать свои дальнейшие действия с соседями, поскольку в противном случае последние могут подать жалобу в администрацию.
Нарушать можно далеко не все стандарты. Так, изменения могут нести следующий характер:
- сокращение расстояния между соседским домом и гаражом;
- возможность совмещения нескольких гаражей, а также использование стен строения в качестве забора.
Важно помнить то, что договоренность может быть осуществлена только с конкретными людьми, проживающими по соседству. Поэтому, в случае заселения на смежный участок новых владельцев, придется заново запрашивать письменное разрешение.
Это связано с тем, что новоиспеченным соседям может не понравиться расположение постройки, и они вполне законно, через суд, смогут потребовать сноса конструкции.
Надо это подтвердить юридически или нет
Любое сооружение, возведенное заинтересованным лицом в самостоятельном порядке без получения одобрения от контролирующих инстанций, может в течение многих лет не причинять беспокойство владельцам.
Однако в самый неподходящий момент может возникнуть ситуация, когда недвижимость будет нужно узаконить в установленном законодательством порядке. В ином случае гараж будет снесен с большой долей вероятности.
Стоит выделить следующий перечень случаев:
- если участок земли был выделен лицу для индивидуального использования – возводимый объект никак не должен быть связан с коммерческой деятельностью;
- если участок находится в непосредственной собственности дачного кооператива или объединения садоводов;
- если гаражный объект возводится в качестве дополнительной пристройки на участке, находящемся в личной собственности гражданина;
- если готовый гараж можно будет с легкостью разобрать и переместить на новое место – это особенно актуально для построек, выполненных из металлических конструкций, каркасных сооружений и так далее.
Рекомендуется перед началом планирования строительных работ ознакомиться с порядком регистрации таких объектов.
Узаконивание самовольных строительных мероприятий должно быть осуществлено в обязательном порядке, иначе повышается риск сноса. Узнать дополнительную информацию можно в территориальном отделении БТИ.
Возможно ли лишение права собственности на гараж в ГСК — читайте эту публикацию.
Читать дальше Оформление счета фактуры по агентскому договору
Порядок регистрации
После возведения постройки многие спрашивают себя о том, нужно ли регистрировать гараж на участке ИЖС. Для того чтобы понять это, достаточно знать о том, что подобные сооружения облагаются налогами наравне с жилыми домами. Помимо этого, наличие незарегистрированной постройки может значительно осложнить продажу надела ИЖС.
Поэтому после постройки гаража необходимо сразу же подготовить пакет необходимых документов и обратиться в ближайшее отделение Росреестра.
Для этого бумаги передаются в администрацию по месту расположения участка. Там в течение 10 дней рассматривают предоставленную документацию и производят регистрацию постройки или же отказывают, ссылаясь на нарушения, которые необходимо исправить.
Читайте о перечне документов для регистрации дома ИЖС. Какие правила застройки участка под ИЖС по СНИП? Смотрите тут.
Можно ли получить землю бесплатно у государства под ИЖС? Подробности в этой статье.
Перечень необходимых документов
Для того чтобы получить регистрацию капитального гаража, собственнику необходимо подготовить следующие документы:
- свидетельство о праве собственности на надел ИЖС, где будет размещено строение;
- общий план территории;
- детальный план с точным указанием габаритов гаража и места его расположения.
Возможность отказа можно значительно снизить в случае, если еще на стадии проектирования разместить гараж и оформить документы в соответствии с некоторыми требованиями:
- наличие точного указания размеров построек;
- соблюдение градостроительных норм;
- максимальное соответствие указанных и фактических данных.
Варианты и документы для оформления
Для оформления гаража в официальную собственность в 2019 году понадобится подготовить следующие документы:
- счета, акты о выполненных строительных работах и соглашения, которые могут подтвердить факт постройки объекта действующим собственником;
- декларация о возведении постройки на конкретном участке земли;
- выписка из ЕГРП;
- выписка из БТИ, подтверждающая соответствие гаража всем санитарным, техническим и эксплуатационным нормам;
- справки из прочих контролирующих органов.
Образец справки из БТИ
Стоит отметить, что если земельный участок официально принадлежит третьему лицу, то нужно будет решить вопрос с фактическим собственником. Для этого нужно подать исковое заявление в суд.
Важно знать о том, что при игнорировании проблемы, собственником гаражного объекта будет признан владелец участка земли, на котором размещается строение. В случаях, если земельный участок обладает специальной категорией, которая, в свою очередь не позволяет осуществлять на нем строительные мероприятия, то в первую очередь рекомендуется изменить эту категорию. В противном случае постройка также будет считаться незаконной.
Право собственности может быть передано заинтересованному лицу после судебного разбирательства. Для этого нужно собрать массивную доказательную базу.
Отсутствие правоустанавливающих документов обычно заменяется объективными показаниями свидетелей, но основной упор в процессе принятия решения делается именно на справки, свидетельства и паспорта.
Голословные утверждения фактов не принимаются представителями суда всерьез.
Узнайте далее, как оформить гараж.
Также мы расскажем, как узаконить гараж без документов.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область –
- Санкт-Петербург и область –
- Регионы –
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
После приобретения участка под ИЖС собственник должен в течение пяти лет возвести на его территории жилой дом. Помимо него, на подобных наделах разрешается размещать и нежилые постройки.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:
+7 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Еще на стадии планирования стоит помнить об определенных нормативах, предусмотренных в законодательстве. В противном случае могут возникнуть некоторые проблемы при регистрации построек. Это касается как жилья, так и другой недвижимости, например, гаражного бокса.
Гараж на даче: как сделать все по закону
Наличие автомобиля значительно упрощает жизнь владельцам дач и загородных участков. Вы не зависите от общественного транспорта и можете легко перевезти домой три ящика яблок и пару десятков банок с огурцами. Но где поставить машину на даче, чтобы не волноваться за нее?
Сложность размещения авто за воротами дачного участка состоит, как правило, в том, что улочки в садовых и огородных товариществах, а также и в деревнях не могут похвастаться внушительной шириной, и на них едва ли разминутся две машины, следующие в противоположных направлениях.
А если загромоздить своим автомобилем проезд, то транспортное средство может создать проблемы не только другим водителям, вынужденным объезжать препятствие, но и своему владельцу. Например, если авто поцарапают или ударят. Поэтому хотя бы из соображений собственной безопасности свою машину лучше ставить в пределах дачного участка, в идеале – в специально отведенной для этого постройке, то есть в гараже.
Нюансов, связанных со строительством гаража на загородном участке, достаточно много. Например, дачники интересуются документальной и юридической сторонами вопроса, а также хотят знать, где именно им выделить место для возведения постройки. Ведь не секрет, что расположение гаража в числе прочего может стать предметом выяснения отношений с соседями (равно как посадка дерева, размещение выгребной и компостной ям, забора, сарая, мастерской, бани и прочих построек и других «атрибутов», расположенных рядом с соседским участком).
Каким может быть гараж
Свод Правил СП 42.
13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» определяет гараж как здание, предназначенное для длительного хранения, парковки и технического обслуживания автомобилей. Там же дано и определение гаража-стоянки. Это здание или сооружение, предназначенное для хранения или парковки автомобилей, при этом не имеющее оборудования для их технического обслуживания, за исключением простейших устройств – моек, смотровых ям, эстакад.
Гараж-стоянка может иметь полное или неполное наружное ограждение.
На загородном участке гараж может быть самостоятельной изолированной постройкой, частью загородного дома либо простым навесом, частично выполняющим функцию гаража.
В зависимости от того, какие материалы и технология используются при строительстве гаража, его можно отнести к объектам капитального строительства либо к некапитальным нестационарным сооружениям.
Строительство гаража с фундаментом и смотровой ямой
Первые подразумевают наличие прочных стен, фундамента и невозможность переноса всей постройки в другое место.
Металлический гараж, источник фото — voussert.com
Исходя из того, как будет выглядеть ваш гараж, вопрос получения разрешения на его строительство следует решать в органах местного самоуправления (обычно – в отделении архитектуры и градостроительства своего города или района). А в некоторых случаях разрешения не требуется.
Так, согласно статье 51 ГрК РФ, вне зависимости от места их расположения, не нуждаются в выдаче разрешений на строительство постройки, не являющиеся объектами капитального строительства. Применительно к местам содержания автомобилей речь идет о легко переносимых строениях, не оснащенных фундаментом и инженерными сетями (навес, металлический гараж без фундамента).
Не нужно разрешение и в том случае, если вы собираетесь возвести гараж на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, но предоставленном вам с целью ведения садоводства и огородничества. С оговоркой о том, что ваши дачные работы на участке не должны быть связаны с предпринимательской деятельностью. Однако полноценный гараж с фундаментом на таком участке разрешается возвести только тогда, когда на эту территорию распространяется соответствующий градостроительный регламент.
Двухэтажный гараж, источник фото — amishbackyardstructures.com
Во всех остальных случаях при возведении гаража с фундаментом и инженерными коммуникациями получать разрешение нужно обязательно. Для этого, наряду с заявлением и копией паспорта собственника участка, в соответствующий отдел архитектуры следует предоставить кадастровую и топографическую карты участка, свидетельство о праве собственности на землю, технический план земельного участка из БТИ.
Прежде чем начинать планировать строительство гаража, обязательно проконсультируйтесь с органами местного самоуправления.
В каком месте участка можно построить гараж
Возведение гаража вблизи загородного дома регулирует Свод Правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (СП 53.13330.2019), а также Свод Правил стоянки автомобилей (СП 113.13330.2016). Что говорится в этих документах?
В частности, правилами оговорено, что навес или гараж, а также гараж-стоянка для автомобилей должны быть возведены непосредственно в пределах садового участка.
Исходя из удобства въезда и выезда автомобиля из гаража, нормативными актами установлено, что, по согласованию с правлением садового товарищества, навес для машины или гараж можно расположить на участке с непосредственным примыканием к ограде со стороны улицы или проезда.
Пример расположения гаража на участке относительно дома и других построек
При этом расстояние от окон жилых помещений до стен гаража, расположенного на соседних садовых земельных участках, должно быть не менее 4 м. В случае примыкания хозяйственных построек к садовому или жилому дому с гаражом расстояние до границы с соседним участком должно быть не менее 3 м от стены дома и не менее 1 м от стены гаража.
Как мы уже сказали, гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому или жилому дому и хозяйственным постройкам. Это разрешено требованиями СП 113.13330. Документ также регулирует некоторые обязательные технические нормативы, связанные с постройкой или пристройкой самого помещения.
Расположение на дачном участке большей части построек, в том числе относящихся к некапитальным строениям, также регулируется законом. Это касается удаленности от соседнего участка, а также от забора и так называемой «красной линии» – точной границы вашего участка по отношению к общественному месту.
Планируя возведение гаража на дачном участке, помните о том, что лучше лишний раз поинтересоваться юридической стороной вопроса у уполномоченных органов, чем впоследствии заплатить штраф.
Временное страхование автомобилей и домов для отпуска
Почему вы можете доверять Insurance.com
Компания Insurance.com занимается информированием, обучением и предоставлением вам возможности принимать уверенные решения о страховании. Наш контент тщательно проверяется экспертами по страхованию, и мы полагаемся на подход, основанный на данных, для создания беспристрастных и точных рекомендаций по страхованию. Insurance.com поддерживает редакционную честность за счет строгой независимости от страховых компаний.
Снежные птицы, спасающиеся от зимней погоды в более теплые края, должны понимать требования автострахования, прежде чем приземлиться в своем втором доме.
Это значит ответить на два ключевых вопроса:
- Вам нужно зарегистрировать автомобиль на зимовке?
- Вам нужно купить страховку в этом штате?
Мы рассмотрели два популярных зимних направления для снежных птиц, Аризону и Флориду, чтобы увидеть, как различаются их требования к временным обитателям.
ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ
- Каждый штат устанавливает свои минимальные страховые стандарты, причем некоторые из них являются наименее строгими в Аризоне и Флориде.
- Если ваш автомобиль находится во Флориде более 90 дней в году, вам необходимо зарегистрировать его там в соответствии с законами Флориды. Аризона более расслаблена; вам не нужно регистрировать там свою машину, если вы не живете там более семи месяцев в году.
- Если вы регистрируете свое транспортное средство в другом штате, вам также необходимо будет получить страховку в этом штате.
- Для обеспечения безопасности вашего автомобиля (и до тех пор, пока ваш автомобиль имеет действующую регистрацию) вы должны соответствовать хотя бы минимальным юридическим стандартам страхования.
В ЭТОЙ СТАТЬЕ
- Что такое страхование от снежных птиц?
- Как работает страхование автомобиля, если я вожу машину в другом штате?
- Должен ли я регистрировать машину на зимовке?
- Может ли снежная птица зарегистрировать машину во Флориде?
- Должен ли я застраховать свою машину на зимовке?
- Что необходимо для регистрации транспортного средства за пределами штата во Флориде?
- Могу ли я приобрести временную страховку автомобиля?
- Что произойдет, если я решу рискнуть?
Что такое страхование от снежных птиц?
Термин «снежная птица» используется для обозначения лиц, обычно пенсионеров, которые путешествуют на юг из северной части страны на зимовку.
Страхование Snowbird — это страхование автомобиля для владельцев транспортных средств, которые проводят часть года во втором доме, часто в более теплых районах, таких как Флорида или Аризона.
Если вы приезжаете в другой штат на несколько дней или просто проезжаете через него, вам должно хватить покрытия вашего транспортного средства. Однако, если вы планируете поселиться в другом штате на несколько месяцев, вам потребуется страховка автомобиля Snowbird в этом штате.
Должен ли я регистрировать машину на зимовке?
Застраховать автомобиль и зарегистрировать его в двух разных штатах нельзя, за исключением редких случаев. Это означает, что ваше первое препятствие — выяснить, должны ли вы регистрироваться в своем зимнем родном штате.
Может ли снежная птица зарегистрировать машину во Флориде?
Во Флориде, если у вас есть автомобиль в штате более 90 дней в году — и эти дни не обязательно должны быть последовательными — вы должны соблюдать регистрационные требования Флориды.
Если вы зимуете в Аризоне, вам будет намного легче. Если вы живете там менее семи месяцев в году, вы считаетесь резидентом, работающим неполный рабочий день, и вам не нужно регистрировать свое транспортное средство в Аризоне, говорит Райан Хардинг, представитель Департамента транспорта Аризоны.
В обоих штатах вам разрешат хранить водительские права дома, даже если вы зарегистрируете и застрахуете автомобиль в своем загородном доме. Канадские водители также могут сохранить свои права, но могут также потребовать получить их на месте.
СОВЕТЕсли вы едете зимой на юг, возможно, стоит просмотреть все варианты страховки. «Существуют специальные покрытия, такие как прерывание поездки, дорожное покрытие и кража личного имущества», — говорит Джимми Льюис из страхового агентства Voi Insurance Solutions. «Покрытие прерывания поездки может покрыть такие расходы, как гостиница и питание, если ваш автомобиль сломается. … Помощь на дороге — это не проблема. А поскольку обычные автомобильные полисы не покрывают ваши личные вещи в машине, вам может помочь страхование личного имущества».
Должен ли я застраховать свою машину на зимовке?
Во Флориде многое зависит от того, ездите ли вы на машине туда и обратно из своего родного штата и остаетесь во Флориде только на месяц или два в году, или же вы оставляете свою машину припаркованной в Солнечном штате круглый год.
Но как только вы регистрируете автомобиль, вы должны застраховать его на месте. Это означает, что даже если вы живете в Нью-Йорке девять месяцев в году и в Майами всего три месяца в году, вам необходимо зарегистрировать свой автомобиль во Флориде, если он круглый год находится в гараже в Солнечном штате.
Вы должны получить страховое покрытие от страховой компании и агента, имеющего лицензию во Флориде. Это означает, что вы не можете использовать своего агента дома в Нью-Йорке, если он не имеет лицензии в обоих штатах. Но вы можете использовать ту же страховую компанию, если она имеет лицензию на ведение бизнеса во Флориде.
В Аризоне действуют те же правила. Если вы регистрируете автомобиль там, вы должны застраховать его через компанию, имеющую лицензию в этом штате.
Каждый штат устанавливает свои минимальные страховые стандарты. В Аризоне и Флориде одни из наименее строгих требований.
В соответствии с законодательством штата Флорида, чтобы управлять автомобилем на законных основаниях, вам необходимо иметь не менее 10 000 долларов США для защиты от травм (PIP) и 10 000 долларов США для покрытия ответственности за материальный ущерб.
Чтобы соответствовать законодательству штата Аризона, вам необходимо иметь страхование ответственности за телесные повреждения на сумму не менее 25 000 долларов США для одного человека и 50 000 долларов США для двух или более человек. Вы также должны иметь не менее 15 000 долларов США в качестве покрытия ответственности за ущерб имуществу.
Вполне вероятно, что в вашем штате минимальные требования выше, чем во Флориде и Аризоне. (Узнайте, какие уровни страхового покрытия обычно покупают такие водители, как вы, с помощью калькулятора автострахования на сайте Insurance.com.) Кроме того, снежным птицам со значительными активами следует подумать об увеличении лимитов покрытия.
Требования к минимальному страховому покрытию во Флориде и Аризоне недостаточны, чтобы защитить вас в случае серьезной аварии или судебного процесса. Скупка может стоить вам ваших сбережений и домов.
Скидки для пожилых водителей во Флориде и Аризоне также могут немного отличаться. Обязательно спросите.
Что необходимо для регистрации транспортного средства за пределами штата во Флориде?
Для регистрации транспортного средства, выданного за пределами штата, вам потребуется:
- Право собственности за пределами штата
- Заполненное заявление HSMV 82040 на получение свидетельства о праве собственности
- Копия вашего водительского удостоверения или паспорта
- Доказательство страхования автомобиля во Флориде
- Купчая
Могу ли я приобрести временную страховку автомобиля?
Многие водители ищут временную страховку автомобиля, чтобы покрыть относительно короткое пребывание в других штатах, но пока ваш автомобиль имеет действующую регистрацию в этом штате, вы должны соответствовать, по крайней мере, его минимальным юридическим стандартам для страхования.
Однако вы можете сдать свои номерные знаки, припарковать автомобиль в необщественном месте или на складе и отменить страховое покрытие в любое время. В следующем году придется перерегистрировать и снова застраховать машину.
Более простым обходным решением может быть сокращение вашей автостраховки до покрытия хранящегося автомобиля или плана с малым пробегом. Не будьте слишком агрессивны с понижением покрытия. Поддержание комплексной автомобильной страховки на хранящемся транспортном средстве по-прежнему имеет решающее значение. Если помещение, в котором находится ваш автомобиль, затопит во время урагана или загорится, комплексная страховка автомобиля покроет убытки автомобиля.
Рассмотрите другие способы сэкономить деньги:
- Если вы находитесь в загородном доме в течение длительного времени, узнайте о скидках на небольшой пробег или хранение автомобиля по основному адресу.
- Вы можете получить мультиполисную скидку при покупке страховки в обоих штатах у одной и той же компании.
- Вы можете получить скидку на покупку дома и автомобиля для вашего загородного дома и автомобиля.
- Спросите о скидке для пенсионеров. Вы можете обнаружить, что скидки для пожилых водителей во Флориде и Аризоне могут немного отличаться от ставок в вашем родном штате.
Что произойдет, если я решу рискнуть?
В то время как ставки автострахования в Аризоне относительно дешевы, некоторые районы Флориды, особенно крупные города Южной Флориды, являются одними из самых дорогих мест в стране для страхования автомобилей.
В связи с этим может возникнуть соблазн зарегистрировать автомобиль в родном штате, даже если он остается во Флориде круглый год.
Тарифы на автострахование зависят от того, где находится ваш автомобиль. Предоставляя ложные сведения о том, где находится ваш автомобиль в гараже, вы рискуете, что страховая компания в вашем родном штате может отклонить ваши претензии за введение в заблуждение.
Это считается мошенничеством с премиями или уклонением от уплаты налогов, говорит Фрэнк Скафиди, представитель Национального бюро по борьбе с преступностью в сфере страхования (NICB).
Ваша страховая компания, как правило, расследует вашу претензию или передает ее в NICB для расследования.
Кроме того, если вас поймают без надлежащей регистрации и автостраховки во Флориде, вас могут оштрафовать сотрудники правоохранительных органов.
– Эшли Тилфорд участвовала в подготовке этого отчета.
Получить разрешение на зонирование для нового строительства или пристроек | Услуги
Обзор услуг
Вам необходимо разрешение зонирования для новых зданий и пристроек. Для получения разрешения на строительство необходимо согласование зонирования.
Если ваше предложение соответствует требованиям кодекса, вы имеете право на получение разрешений. Если ваше предложение не соответствует требованиям кодекса, вам потребуется специальное исключение или отклонение от Зонального совета по корректировке.
Небольшие проекты
Для небольших проектов, таких как пристройки к домам на одну семью, Департамент лицензий и инспекций (L&I) может одновременно рассматривать требования к зонированию и строительным нормам.
Для этого также необходимо подать заявление на получение разрешения на строительство.
Крупные проекты
Для более крупных проектов, таких как новое строительство квартир или многофункциональных зданий, вы должны завершить процесс зонирования до подачи заявки на получение разрешения на строительство. Службы разработки также могут помочь сориентироваться в этих проектах.
Крупные проекты также могут иметь право на получение различных бонусов. Бонусные проверки проводятся:
- Градостроительная комиссия.
- Услуги по развитию.
- Департамент водоснабжения Филадельфии.
Вы можете связаться с этими отделами, чтобы узнать, имеете ли вы право на получение бонуса. Список доступных бонусов также предоставляется Департаментом лицензий и инспекций.
Вспомогательные конструкции
Если вы хотите построить навес или аналогичную вспомогательную конструкцию для вашего существующего дома на одну или две семьи, вам может не потребоваться разрешение на зонирование.
Вы можете пропустить процесс получения разрешения на зонирование, если дополнительная структура:
- Имеет площадь менее 130 кв. футов и высоту менее 15 футов.
- Находится на заднем дворе.
- Не хранит автомобили.
Если собственность находится в пойме
Для собственности в пойме могут потребоваться специальные документы или совещание по рассмотрению.
Кто
Владельцы недвижимости или застройщики могут подать заявку на это разрешение. Это заявление также может быть подано уполномоченным агентом владельца, например:
- Профессиональный дизайнер.
- Адвокат.
- Подрядчик.
- Лицензированный экспедитор.
Требования
Заявка на получение разрешения
Заявка на получение разрешения должна включать полный объем работ и информацию о текущем владельце.
- Если имущество НЕ принадлежит физическому лицу или публичной компании, укажите имя и почтовый адрес одного из следующих лиц:
- Каждое лицо с более чем 49% доли владения имуществом
- Два человека с наибольшим интересом
- Если имущество было недавно продано, приложите к заявлению копию расчетного листа или акта.
- Вы должны подать заявление на получение всех разрешений по юридическому адресу, установленному Управлением оценки имущества (OPA).
Планы
Если для вашего приложения требуются планы, они должны соответствовать требованиям плана.
Бланки и документы
- Документ о собственности может быть запрошен L&I
- Формы защиты от наводнений, если они расположены в пойме
Требуемые предварительные разрешения
Для любых новых или модифицированных:
- Внеуличная парковка
- Внедорожная погрузка
- Бордюрные вырезы
Подробнее +
Вам необходимо разрешение от
Департамента улиц
Что необходимо
Вам необходимо заполнить план Streets. Дополнительную информацию см. в требованиях Streets к пересмотру планов и применимых формах.
Личное представление
Прежде чем подавать заявление на получение разрешения L&I, вам необходимо подать заявление на получение разрешения Департамента улиц. Вам потребуется номер заявления о приеме на работу в Streets Review, когда вы подаете заявление на получение разрешения L&I в Центре разрешений и лицензий в MSB.
Онлайн-заявка
Прежде чем подавать заявление на получение разрешения L&I, подайте заявку в Департамент улиц с помощью eCLIPSE. Вам будет предложено ввести номер заявления о приеме на работу в Streets Review в приложении L&I.
Для:
- Определение фасада участка, ограниченного двумя или более улицами (например, угол)
- Корректировки линии участка, предлагаемые в связи с новым строительством или дополнениями
- Строительство участков в водоразделе Виссахикон
- Строительство на участках в защитных зонах крутых склонов
- Озеленение и ограждение парковок
- Ландшафтный буфер между различными районами зонирования, если это требуется Разделом Z-14-705
- Ландшафтный дизайн и сохранение деревьев для нового строительства или пристроек на участках площадью более 5000 кв.
футов
- Проверка беспроводных услуг
- Внеуличная парковка на три и более места
Подробнее +
Вам необходимо разрешение от
Комиссии по городскому планированию Филадельфии
Что необходимо
Чтобы подать заявку, вам необходимо получить это разрешение. Узнайте, как получить обзор плана площадки для вашего проекта.
Личное представление
Прежде чем подавать заявление в L&I, вам понадобятся ваши планы с печатью, утвержденной Комиссией по городскому планированию.
Отправьте свой план с печатью в качестве подтверждения утверждения при подаче заявки в Центр разрешений и лицензий в MSB.
Онлайн-подача
Загрузите все планы и материалы, требуемые Комиссией по городскому планированию при подаче заявки на получение разрешения в eCLIPSE.
PCPC проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.
Для:
- Гаражи на 250 и более мест на участках в жилом или коммерческом районе или рядом с ним.
- Любой гараж в RMX-3, CMX-3, CMX-4 и CMX-5.
Подробнее +
Вам необходимо разрешение от
Комиссии по городскому планированию Филадельфии
Что необходимо
Чтобы подать заявку, вам необходимо получить это разрешение. Узнайте, как получить обзор фасада для утверждения вашего проекта.
Личное представление
Прежде чем подавать заявление в L&I, вам понадобятся ваши планы с печатью, утвержденной Комиссией по городскому планированию.
Отправьте свой план с печатью в качестве подтверждения утверждения при подаче заявки в Центр разрешений и лицензий в MSB.
Онлайн-подача
Загрузите все планы и материалы, требуемые Комиссией по городскому планированию при подаче заявки на получение разрешения в eCLIPSE.
PCPC проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.
Для зданий CMX-4 или CMX-5, использующих элементы управления Sky Plane (вариант A).
Подробнее +
Вам необходимо разрешение от
Комиссии по городскому планированию Филадельфии
Что необходимо
Чтобы подать заявку, вам необходимо получить это разрешение. Узнайте, как получить обзор небесного самолета для утверждения вашего проекта.
Личное представление
Прежде чем подавать заявление в L&I, вам понадобятся ваши планы с печатью, утвержденной Комиссией по городскому планированию.
Отправьте свой план с печатью в качестве подтверждения утверждения при подаче заявки в Центр разрешений и лицензий в MSB.
Онлайн-подача
Загрузите все планы и материалы, требуемые Комиссией по городскому планированию, когда вы подаете заявку на получение разрешения в eCLIPSE.
PCPC проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.
Для планирования наложений, которые могут включать:
- Фасады в накладке NCA Ridge Avenue
- CAO City Avenue Overlay
- Любая собственность в соседнем природоохранном районе
- Деревня Квин
- Фермы Овербрук
- Центральный Роксборо
- Ридж Парк Роксборо
- Пауэлтон Виллидж
- Виссахикон
Еще +
Вам необходимо разрешение от
Комиссии по городскому планированию Филадельфии
Что необходимо
Чтобы подать заявку, вам необходимо получить это разрешение.
Узнайте, как получить обзор природоохранной зоны (NCO) или соседней коммерческой зоны (NCA) для утверждения вашего проекта.
Личное представление
Прежде чем подавать заявление в L&I, вам понадобятся ваши планы с печатью, утвержденной Комиссией по городскому планированию.
Отправьте свой план с печатью в качестве подтверждения утверждения при подаче заявки в Центр разрешений и лицензий в MSB.
Онлайн-подача
Загрузите все планы и материалы, требуемые Комиссией по городскому планированию при подаче заявки на получение разрешения в eCLIPSE.
PCPC проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.
Для фасадов с покрытием CTR
Подробнее +
Вам необходимо разрешение от
Комиссии по городскому планированию Филадельфии
Что необходимо
Для подачи заявления вам необходимо получить это разрешение. Узнайте, как получить обзор фасада для утверждения вашего проекта.
Личное представление
Прежде чем подавать заявление в L&I, вам понадобятся ваши планы с печатью, утвержденной Комиссией по городскому планированию.
Отправьте свой план с печатью в качестве подтверждения утверждения при подаче заявки в Центр разрешений и лицензий в MSB.
Онлайн-подача
Загрузите все планы и материалы, требуемые Комиссией по городскому планированию при подаче заявки на получение разрешения в eCLIPSE.
PCPC проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.
Для районов специального назначения:
- SP-ENT
- СП-ИНС
- СП-СТА
- СП-ПО
- СП-ВОЗДУХ
Подробнее +
Требуется согласование с
Градостроительная комиссия
Что нужно?
Сотрудники Градостроительной комиссии (ГПКП) рассматривают каждый запрос на получение Разрешения на зонирование для всех районов Генерального плана, включая SP-ENT, SP-INS, SP-STA.
Если ваш план не соответствует Генеральному плану, необходима поправка, которая представляет собой законопроект Совета и следует за законодательным процессом. Обзоры PCPC после того, как городской совет вводит постановление. Постановления о генеральных планах также направляются в Civic Design Review. После принятия постановления новый генеральный план будет использоваться для будущих запросов на получение разрешения на зонирование.
Чтобы проверить планы и поставить печать для утверждения, посетите Городскую комиссию по планированию, 1515 Arch St. 13 этаж.
Подача документов лично
При подаче заявления на получение разрешения принесите свои планы с печатью в Центр разрешений и лицензий в вестибюле MSB.
Онлайн-подача
Загрузите все планы и материалы, требуемые Комиссией по городскому планированию, когда вы подаете заявку на получение разрешения в eCLIPSE.
PCPC проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.
Для нарушения грунта площадью 5000 кв. футов и более.
Подробнее +
Вам необходимо разрешение от
Департамента водоснабжения Филадельфии (PWD) – управление ливневыми водами
Что необходимо
.
Дополнительную информацию см. в Руководстве по управлению ливневыми стоками в Филадельфии.
Личное представление
Отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD до подачи заявки на получение разрешения.
Затем заполните и отправьте заявку на получение разрешения в Центр разрешений и лицензий в MSB.
Онлайн-подача
Перед подачей заявления на получение разрешения L&I отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD.
Затем подайте заявку на получение разрешения в L&I онлайн через eCLIPSE.
Где и когда
Онлайн
Вы можете подать заявку онлайн с помощью eCLIPSE.
Если вам нужна помощь в подаче заявления онлайн, вы можете записаться на виртуальную встречу.
Лично
Для личного посещения Центра разрешений и лицензий необходима предварительная запись.
Центр разрешений и лицензий
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, зал общественного обслуживания
Philadelphia, PA 19102
Часы работы: с 8:00 до 15:30, с понедельника по пятницу
Офисы закрываются в полдень последней среды каждого месяца.
Стоимость
Типы пошлин, которые могут применяться
- Пошлина за подачу заявки
- Плата за разрешение
- Плата за хранение записей
- Плата за рассмотрение ускоренного плана (необязательно)
Пошлина за регистрацию
Существует невозмещаемая пошлина за подачу заявки, которая применяется к пошлине за разрешение.
- Для домов на одну или две семьи: 25 долл. США
- Для всех других целей: 100 долларов
Остаток платы за разрешение подлежит оплате после утверждения.
Плата за разрешение
Стоимость вашего разрешения зависит от вашего проекта. Перед подачей заявки ознакомьтесь со сводной информацией о сборах за разрешение на зонирование, чтобы оценить стоимость.
Плата за хранение записей
- За страницу размером более 8,5 дюймов на 14 дюймов: 4 доллара США
Плата за ускоренное рассмотрение плана (необязательно)
Заявки на новое строительство, включающие планы, подлежат ускоренному рассмотрению. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
- Плата: 1050 долларов США
- При подаче заявления необходимо уплатить 350 долларов. Вы должны оплатить оставшуюся часть после утверждения.
Чтобы подать заявку, заполните Форму запроса на ускоренную проверку плана и отправьте ее вместе с заявкой на получение разрешения. Плата за ускоренное рассмотрение не будет зачислена в счет окончательного сбора за разрешение.
Способы оплаты и реквизиты
Принятые способы оплаты
| Где | Принят платеж |
|---|---|
| Онлайн через приложение eCLIPSE
(Для онлайн-платежей существует лимит в 200 000 долларов США.) |
|
| Лично в Центре разрешений и лицензий в Доме коммунального хозяйства |
|
| Лично на кассе в Доме коммунального хозяйства
(Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.) |
|
Чеки и денежные переводы
Требования к чекам
- Все чеки и денежные переводы должны быть выплачены «Городу Филадельфии».
- Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявке.
- Персональные чеки принимаются.
- Чеки и платежные поручения должны иметь даты выдачи в течение 12 месяцев после транзакции.
Причины, по которым ваш чек может быть отклонен
L&I не будет принимать чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:
- Не подписаны.
- Срок действия истек.
- Опубликовано.
- Стартер проверяет без информации об учетной записи.
Политика возврата платежей
Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или неполучения средств:
- За инкассацию взимается комиссия в размере 20 долларов США.
- Вы уполномочиваете город Филадельфию или его агента сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного сбора этого сбора.
- Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде вашему депозитарному учреждению для оплаты.
- Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляционное заявление будут считаться недействительными.
- Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий по разрешению, пока не оплатите все сборы.
- Разрешение или лицензия будут отозваны, если неуплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
- Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения, пока не урегулируете непогашенный долг.
Просроченная оплата лицензии
Если вы продлеваете лицензию более чем через 60 дней после установленного срока, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.
Как
Вы можете подать заявление на получение этого разрешения лично в Центре разрешений и лицензий или через Интернет с помощью eCLIPSE.
1
Перед подачей заявления в L&I получите все необходимые предварительные одобрения и одобрения бонусов.
Если вы запрашиваете бонусные обзоры, обязательно свяжитесь с соответствующим отделом, прежде чем подавать заявку.
2
Принесите заполненное заявление, материалы заявления и платеж в Центр разрешений и лицензий.
Заявки, для которых требуются планы и предназначены для использования одной или двумя семьями, рассматриваются в течение 15 рабочих дней. Все остальные заявки, для которых требуются планы, рассматриваются в течение 20 рабочих дней.
Вы можете ускорить работу приложения за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
Анализ гражданского дизайна
Для некоторых проектов также может потребоваться проверка гражданского дизайна. L&I сообщит вам, нуждается ли ваш проект в этой проверке, после того, как вы подадите заявку.
Проекты доступного жилья
Если ваш проект подлежит 10-дневной проверке в соответствии с правилами L&I, вы должны:
- Начните описание работы в заявке на получение разрешения с «Проект доступного жилья».
- Загрузите один из следующих файлов:
- Для подачи заявления на получение жилищного бонуса для лиц со смешанным доходом в соответствии со статьей 14-702(7) — письмо-подтверждение от агента владельца.
- Для недвижимости, финансируемой в рамках программы налоговых льгот на жилье для малоимущих, или для собственности, финансируемой фондами, контролируемыми городом Филадельфия, письмо-подтверждение от директора Департамента планирования и развития.
Если вы не выполните эти требования, проект будет рассмотрен в стандартные сроки.
3
В случае одобрения вы получите уведомление об оплате остатка.
Если документ не одобрен, вы получите электронное письмо с указанием того, что отсутствует или требуется.
1
2
Заявление будет отправлено в L&I и другие городские департаменты для рассмотрения и утверждения.
Заявления для использования одной или двумя семьями рассматриваются в течение 15 рабочих дней.
Заявки для других целей рассматриваются в течение 20 рабочих дней.
Заявки на новое строительство, включающие планы, подлежат ускоренному рассмотрению. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
Проекты доступного жилья
Если ваш проект подлежит 10-дневной проверке в соответствии с правилами L&I, вы должны:
- Начать описание работы в заявке на получение разрешения с «Проект доступного жилья».
- Загрузите один из следующих файлов:
- Для подачи заявления на получение жилищного бонуса для лиц со смешанным доходом в соответствии со статьей 14-702(7) — письмо-подтверждение от агента владельца.
- Для недвижимости, финансируемой в рамках программы налоговых льгот на жилье для малоимущих, или для собственности, финансируемой фондами, контролируемыми городом Филадельфия, письмо-подтверждение от директора Департамента планирования и развития.
Если вы не выполните эти требования, проект будет рассмотрен в стандартные сроки.
3
В случае одобрения заявитель получит уведомление об оплате остатка.
Если заявка не будет одобрена, заявитель получит электронное письмо с указанием того, что отсутствует или требуется.
Appeals
Если ваше заявление получило уведомление об отказе или уведомление о направлении, вы можете подать апелляцию в Зональный совет по урегулированию.
Ваше право на обжалование уведомления об отказе или направлении истекает через 30 дней с даты его выдачи. Эти отказы не могут быть продлены. Чтобы получить новый отказ или направление, вам необходимо подать новое заявление и оплатить регистрационный взнос.
Требования к продлению
Срок действия
- Срок действия разрешений на зонирование, связанных со строительством, истекает через три года, если вы не начнете строительство на участке.
- Разрешение на условное зонирование действительно в течение одного года после даты его выдачи.
Продление разрешения на зонирование
Вы можете подать заявление на продление разрешения за три месяца до истечения срока действия разрешения.