Нужно ли разрешение на установку кондиционера на фасаде дома: Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома?

Универсальное решение для установки кондиционера на фасаде здания

Управляющая компания разрешает устанавливать кондиционер только на балконе, а вы не хотите терять площадь, слушать шум работающего кондиционера и иметь «отапливаемый» балкон? Не знаете как выйти из этой ситуации? Решение есть!

Отличным универсальным решением являются корзины для кондиционера. С нашими корзинами КОРБАС вы легко получите разрешение на установку кондиционера.

Итак, что нужно сделать, чтобы добиться разрешения на установку кондиционера на фасад здания, где это запрещено. Существует два подхода к решению проблемы.

Организованная установка на весь дом через управляющую компанию или ТСЖ:

1. Обратиться в УК с коллективным заявлением о централизованной закупке и установке корзин для кондиционеров. Для этого общим решением совета дома (более 50% проголосовавших «за») подать обращение в УК с требованием включить работу по закупке и монтажу корзин в график работ по благоустройству.

2. Для более оперативного информирования и быстрого получения разрешения на установку кондиционера наша компания готова предоставить по запросу комплект информационных материалов для согласования с УК, в который входят: технические условия, протоколы испытания элементов крепления, корзин и работоспособности кондиционера в корзине КОРБАС.

3. Для получения документов вам необходимо заполнить заявку по форме:

   • ФИО
   • Контактный телефон
   • Название объекта
   • Адрес объекта
   • Название УК
   • Заявка на корзину (тип, размер, количество, цвет)

4. Услуги по монтажу корзин для кондиционеров можно заказать у наших официальных партнеров.

Отправить заявку на поставку корзин

Организованная закупка силами собственников жилья:

1. Заполнить заявку на расчет стоимости:

   • ФИО
   • Контактный телефон
   • Название объекта
   • Адрес объекта
   • Заявка на корзину (тип, размер, количество*, цвет).
     * минимальный заказ от 20 шт.

2. Купить корзину КОРБАС в розницу от 1 шт. можно у наших дилеров.

Отправить заявку на расчёт стоимости

Немногие из тех, кто решает установить сплит-систему задаются вопросом, надо ли разрешение на установку кондиционера. Однако довольно часто в городах с большим историческим прошлым принимаются постановления, в которых оговаривается, что на установку кондиционера нужно получить разрешение. А на фасады некоторых домов, представляющих историческую ценность, и вовсе запрещено монтировать какие-либо аппараты.

Корзины КОРБАС для маскировки наружного блока кондиционера

В нашей стране закон, запрещающий установку кондиционера на фасаде дома, не принят. Однако мы советуем перед установкой сплит-системы узнать, нужно ли разрешение на установку кондиционера в Вашем доме. Обычно местные власти заботятся о внешнем виде фасадов зданий, выходящих на проезжую часть или о домах и зданиях, представляющих культурную ценность и запрещают размещать наружные блоки на лицевом фасаде.

Случается, что и управляющая компания, заботясь о целостности и сохранности фасада дома, не допускает установку сплит систем с наружным блоком и выписывает предписания о демонтаже кондиционеров, установленных без разрешения. Такое решение можно получить только в УК или по общему голосованию собственников помещений многоквартирного жилого дома. Размещение кондиционера на фасаде жилого дома без оформления разрешающих документов невозможно, в этом случае вы сможете установить наружный блок только на лоджии или балконе.

Если на вашем доме запрещена установка кондиционеров или вы хотите сделать внешний вид фасада красивым, не испорченным хаотично развешанными блоками, наша компания «СТК Конструкция» предлагает отличное решение, которое поможет решить вопрос с разрешением на установку кондиционера, а именно: размещение наружного блока в корзину или экран КОРБАС.

Наш сертифицированный партнер сделает Вам комплексное предложение, включающее: подбор подходящей модели корзины КОРБАС и типа климатической техники, монтаж корзины и кондиционера.

Ориентировочная цена корзины для кондиционера с установкой – уточняйте у наших дилеров.

Что такое корзины КОРБАС

С нашими корзинами КОРБАС вы легко получите разрешение на установку кондиционера на фасаде дома.

• Корзины разработаны специально для того, чтобы защитить наружный блок кондиционера от повреждений и замаскировать его, не нарушая архитектурный стиль здания.

• Несколько разработанных типоразмеров позволяют разместить наружные блоки любого размера.

• Предоставляем на выбор разные варианты облицовки

• Корзины КОРБАС окрашиваются в цвета по каталогу RAL. Широкий выбор расцветок позволяет подобрать цвет корзин точно под цвет фасада здания.

• Боковые стенки можно сделать съёмными, чтобы облегчить монтаж кондиционера, его обслуживание и ремонт.

• Предусмотрены способы крепления к стенам из различных материалов: бетон, кирпич, панели, а также на фасады с вентилируемыми панелями.

Если вам сообщили об отмене разрешения на установку кондиционера из-за неэстетичного вида фасада, для маскировки наружного блока вы можете заказать специальный декоративный экран КОРБАС нужного цвета, который легко монтируется на уже установленный блок сплит системы.

Требуется ли разрешение на установку кондиционера в вашем доме, можно узнать в своей управляющей компании. Но мы уверены, что добиться установки необходимой вам сплит-системы с помощью продукции нашей компании вам будет намного проще.

Разрешение на установку кондиционера на фасаде дома

Главная » Кондиционирование » Разрешение на установку кондиционера на фасаде здания — нужно ли его получать?

Летом совсем не хочется страдать от жары, поэтому перед началом сезона люди начинают массово устанавливать кондиционеры. Обычно сама эта процедура отнимает несколько часов, и этого достаточно, чтобы все сделать и привести технику в рабочее состояние. Однако не все знают, что перед установкой может потребоваться получить разрешение на установку кондиционера на фасаде дома.

Не всегда такой документ является необходимым, поэтому некоторые владельцы приборов благополучно живут и без него, а вот для других все может закончиться более печально, с вызовом в суд и необходимостью снять кондиционер. Поэтому перед тем как планировать установку этого прибора, нужно предварительно узнать, можно ли это делать в выбранном месте.

[contents]

Содержание

1. Требуется ли получать разрешение?
2. Нужно ли заполучить согласие других жильцов?
3. Когда получение разрешения является обязательным?
4. Что нужно делать для получения разрешения?

Требуется ли получать разрешение?

Владельцев техники волнует вопрос — нужно ли получать разрешение на установку кондиционера? Конкретного специального указания на это в законах нет, поскольку такая процедура не относится к перепланировке квартиры, никак не уменьшает существующее общее имущество жильцов многоквартирного дома, не вносит никаких изменений в имеющуюся правильную поэтажную планировку. Однако тут могут быть свои нюансы. 

Все, что касается жилищного законодательства непосредственным образом, находится в прямом ведении не только РФ, но и субъектов — регионов. Поэтому в любом регионе законодательные органы вправе принять отдельный закон, который будет определенным образом контролировать и регламентировать установку приборов любого типа на фасадах, прописать необходимые процедуры, чтобы получить разрешение на установку кондиционера, наделить определенные органы полномочиями по этим вопросам. 

Из вышеуказанного следует, что перед установкой техники нужно поинтересоваться, есть ли в вашем регионе отдельные органы и законы, которые касаются непосредственно монтажа приборов на фасаде дома. Если никаких нормативных актов по этому поводу нет, соответственно, нет и оснований выдавать или требовать разрешение. Чтобы разобраться с этим вопросом, можно обратиться в администрацию с просьбой дать пояснения по поводу установки.

Нужно ли заполучить согласие других жильцов?

Стоит обратить внимание на то, что монтаж техники попадает под пункты Гражданского кодекса и Жилищного, где указано, что какое-либо изменение фасада жилого дома должно быть согласовано со всеми его жильцами. Рекомендуется провести эту процедуру, поскольку в случае каких-то нарушений суд обычно учитывает отсутствие согласия других жильцов в качестве основания для требования провести демонтаж кондиционера. Обычно нарушения гражданских прав могут выражаться следующим образом: 

• Прибор громко шумит и вибрирует во время работы, что мешает другим людям.
• Техника установлена таким образом, что заходит на территорию соседних окон и частично перекрывает вид из окна другим жильцам, капли из кондиционера постоянно в большом количестве попадают в окно, дренажная система смонтирована так, что конденсат вытекает из нее на окна соседних квартир, что приводит к опасности постепенного разрушения стен.
• Другие нарушения, которые каким-либо образом покушаются на гражданские права, нарушают технику пожарной безопасности, создают угрозу замыкания и прочие проблемы. 

Таким образом, лучше провести согласование установки кондиционера с другими жильцами, чтобы потом не столкнуться с внезапной повесткой в суд.

Когда получение разрешения является обязательным?

Правила установки кондиционера на фасад многоквартирного дома включают несколько случаев, в которых получение разрешения является обязательным. Можно получить запрет на установку прибора, если ситуация попадает под один из указанных ниже вариантов: 

• Установка производится непосредственно на лицевом фасаде.
• Строение относится к числу имеющих историческую или какую-либо важную культурную ценность, является памятником архитектуры.
• Снизу перед зданием проходит пешеходная дорожка.
• В оконном проеме, выбранном в качестве места для проведения установки, нет ограждений. 

Кроме того, обязательно требуется получить разрешение, если планируется установка приборов, которые по категории относятся к промышленным или полупромышленным, поскольку в этом случае при монтаже может потребоваться перепланировка или даже полная реконструкция выбранного помещения. В этом случае, если собственник не имеет нужного разрешения, у суда будут все основания потребовать демонтировать технику.

 

Можно ли вешать кондиционер на фасад дома? Да, если предварительно, перед проведением операции, на этот счет получено специальное разрешение, случай не относится к тем ситуациям, когда установка техники запрещена, а также висящий прибор никак не нарушает права соседей. Если все условия соблюдены, то можно спокойно устанавливать купленный аппарат. 

Перед тем, как планировать установку прибора на фасаде, необходимо проконсультироваться с архитектором. Если архитектурные особенности здания не были учтены, то нельзя получить разрешительные документы.

Что нужно делать для получения разрешения?

Чтобы сделать все в соответствии с законодательством и не бояться никаких последствий, необходимо осуществить ряд действий перед тем, как начнется сама установка прибора. Нужно будет разработать проект на установку прибора, согласовать его со всеми необходимыми органами, которые имеют отношение к такой процедуре. Как правило, сюда относится Роспотребнадзор, управляющая организация, местные органы власти, которые отвечают за состояние фасадов.  

Владелец прибора должен провести собрание жильцов дома, где большинство должно обязательно одобрить проведение монтажа и дать на это письменное разрешение.

Полученное разрешение на установку называется особым образом — Заданием на размещение дополнительного оборудования фасадов. Стоит отметить, что оно имеет ограниченный срок действия, поэтому необходимо внимательно следить за тем, чтобы разрешение не оказалось просроченным. Действительным оно будет в течение года с момента получения, после чего нужно будет обязательно продлять его, чтобы наличие прибора не нарушало никаких законов. 

Практика владельцев кондиционеров показывает, что получить разрешение на размещение техники на фасаде обычного дома достаточно просто, и, как правило, эта процедура не вызывает особых сложностей, если делать все поэтапно. Придется только потратить время на походы по инстанциям, но в итоге заветная бумага будет получена. Гораздо сложнее получить разрешение, если здание относится к историческим памятникам, в этом случае каждая ситуация рассматривается индивидуально, специальной комиссией.

Оконные кондиционеры | Инженерная архитектура RAND, DPC

Я управляю недвижимостью в нескольких манхэттенских кондоминиумах и кооперативах, и несколько отчетов об инспекции фасадов в соответствии с местным законом 11/98, поданных для зданий, были отклонены Департаментом строительства из-за того, что, как он утверждает, это неправильно установленные оконные кондиционеры. Является ли это новым пунктом, добавленным в Местный закон 11/98, потому что я никогда не видел отчетов, отклоненных по этой причине в предыдущих циклах проверок? Указывает ли DOB, что именно считается безопасно установленным оконным кондиционером?

Незакрепленные предметы (даже самые современные видеокассеты) не должны использоваться для поддержки оконных кондиционеров.

Хотя местный закон 11/98 (теперь Программа осмотра фасадов и безопасности, или FISP) конкретно не касается оконных кондиционеров, они уже подпадают под действие существующего административного кодекса (C26-105. 3), который предусматривает, что внешние стены и оборудование должны содержаться в безопасном состоянии. Так что закон не изменился. Но, как вы заметили, Департамент строительства города Нью-Йорка изучает отчеты об инспекции фасадов более тщательно, чем когда-либо прежде, и отклоняет те отчеты, в которых не подтверждается стабильность оконных кондиционеров или имеются фотографии, показывающие потенциально небезопасные устройства.

Реальность такова, что оконные кондиционеры не считаются такой серьезной проблемой, как треснувший кирпич или расшатанная кладка. Вероятно, это потому, что в Нью-Йорке еще не было громких случаев, когда кондиционеры выпадали из окон и кого-то ранили или убивали. Но плохо установленный кондиционер может представлять такую ​​же опасность для пешеходов, как и небезопасное состояние фасада, поэтому управляющие недвижимостью и советы директоров должны убедиться, что блоки в их зданиях надежно защищены.

Инструкции по установке

На своем веб-сайте DOB предоставляет рекомендации по безопасной установке оконных кондиционеров. Первый шаг – убедиться, что используется кондиционер нужного размера. Он должен иметь достаточную мощность для достаточного охлаждения помещения и иметь специальную розетку с необходимой силой тока. Окно и оконная рама, в которой будет монтироваться агрегат, должны быть прочными и в хорошем состоянии.

Администрация здания должна установить правила установки и следить за их соблюдением жильцами.

Кондиционер должен быть закреплен снизу металлическими скобами, монтажными рейками или подобными опорами или прочно закреплен изнутри с помощью опорных уголков. Металлические кронштейны и уголки должны быть прикреплены к внешней стороне здания и быть достаточно прочными, чтобы выдержать размер и вес устройства. Все, что используется для регулировки положения кондиционера, например прокладки, должно быть закреплено отдельно, чтобы предотвратить смещение, вызванное вибрацией, ветром или льдом. Кондиционер должен оставаться на месте, когда окно открыто, или закреплен так, чтобы окно нельзя было открыть случайно. Наклон устройства для дренажа допустим, если он не находится под крутым углом.

Опасность исходит не только от неправильно закрепленного кондиционера, но и от любых незакрепленных предметов, используемых для его поддержки. Кирпичи, деревянные блоки, телефонные книги или (в одном случае мы видели) видеокассеты никогда не должны быть зажаты между кондиционером и подоконником. Такие предметы, как цветочные горшки, спутниковые антенны и кормушки для птиц, также не следует размещать на верхней части устройства.

Помимо этих общих указаний, существуют факторы, специфичные для каждой установки, которые следует учитывать, такие как размер и вес кондиционера, ширина окна, глубина подоконника, состояние оконной рамы, блок установлен сверху или снизу оконного проема, и какая часть кондиционера выступает за пределы окна.

Установление строительного стандарта

Учитывая количество кондиционеров в многоэтажном доме, проблемы с доступом в квартиры, а также тот факт, что установки кондиционеров не являются постоянными и могут меняться из года в год, для инженера или архитектора, проводящего локальный Инспекция Закона 11/98 для проверки каждого оконного блока. Протокол RAND при проведении типичного обследования в соответствии с местным законом 11/98 заключается в проверке по крайней мере одного надежно установленного оконного кондиционера (который должен соответствовать перечисленным выше рекомендациям), который управление зданием установило как стандарт для всего здания. При подписании отчета об инспекции руководство здания должно подтвердить, что все остальные установки кондиционеров соответствуют или превышают этот стандарт.

Согласно этому соглашению, управление зданием должно установить правила и процедуры установки и убедиться, что все жильцы их соблюдают. Например, руководство может установить правило, согласно которому оконные кондиционеры может устанавливать только лицо, считающееся «квалифицированным», например, управляющий зданием, специалист по техническому обслуживанию, техник из магазина, в котором было куплено устройство, или, возможно, внешний подрядчик. (В настоящее время для установщиков нет лицензионных требований. ) Жителей могут попросить заполнить простую форму, подтверждающую, что квалифицированный установщик установил кондиционер.

Жителям запрещается самостоятельно устанавливать оконные кондиционеры.

Для поддержания единого стандарта безопасности, вероятно, не стоит разрешать жителям самостоятельно устанавливать оконные кондиционеры, особенно на фасадах, выходящих на улицу. Управляющие недвижимостью, без сомнения, столкнутся с сопротивлением со стороны жителей и советов директоров, задающихся вопросом, зачем им нужно нанимать установщика для установки кондиционеров, если они могут сделать это сами и делали это в прошлом.

Проблема, однако, мало чем отличается от перепланировки квартиры. Большинство жителей, например, признают, что они не могут делать ремонт в своих квартирах без одобрения правления. Они понимают, что если случайно снести несущую стену или разорвать газовую или водопроводную трубу, это нанесет ущерб не только их квартире, но и соседям, а возможно, и дому в целом. Точно так же без установленных инструкций по установке кондиционеров, требующих квалифицированного установщика, некоторые жильцы, без сомнения, поспешно засунут блок в окно, закроют створку и покончат с этим. Чем больше квартир в здании, тем больше риск того, что некоторые из кондиционеров не будут должным образом защищены.

Несомненно, отраслевые власти потребуют усилий, чтобы менеджеры, советы директоров и жильцы соблюдали надлежащие процедуры установки оконных кондиционеров. Несколько лет назад правила тестирования на наличие асбеста во время строительных работ также встречали противодействие со стороны владельцев, менеджеров и подрядчиков. В конце концов, однако, испытания на наличие асбеста стали стандартной рабочей процедурой для проектов реконструкции и модернизации, и теперь никто не сомневается в том, что это необходимая практика безопасности. Аналогичным образом, по мере того, как все больше и больше кооперативов и кондоминиумов принимают правила для оконных кондиционеров, требование о разрешении на установку постепенно станет общепринятой частью строительных работ. Стандарты лицензирования, установленные городским агентством для управления учетными данными установщиков, помогут ускорить процесс.

Но прежде чем отрасль достигнет этой точки, совету директоров и менеджерам придется сохранять бдительность. В то время как отдельные жильцы должны будут взять на себя ответственность за то, чтобы их установка кондиционера соответствовала строительным стандартам, управляющие недвижимостью и советы по-прежнему должны будут контролировать и обеспечивать соблюдение. Такие меры, как маркировка мест установки кондиционеров на планах зданий и проведение выборочных проверок, должны быть частью процедур обслуживающего персонала. Правления, конечно, уже в курсе, что если некачественно установленный блок упадет и кого-то ранит или убьет, то корпорация обязательно будет привлечена к ответственности. Установление правил и руководящих принципов будет иметь большое значение для предотвращения трагедии и обеспечения безопасности. Местный закон 11/98 статус для здания.

Стивен Вароне , AIA — президент и Питер Варсалона , PE — директор RAND Engineering & Architecture, DPC

17 9. Эта колонка была первоначально опубликована в апрельском выпуске журнала Habitat Magazine

за 2006 год.

БОЛЬШЕ ЗАПРОСИТЬ ИНЖЕНЕРА СТАТЬИ

Кондиционер на фасаде здания: разрешение, правила установки

Главная » Кондиционер

Установка кондиционеров на фасад здания осуществляется повсеместно, сильно меняя внешний вид зданий. При этом многие собственники не знают, что существуют законодательные акты, определяющие правила размещения кондиционеров на фасадах.

Содержание

1. Запреты на размещение кондиционеров
2. Согласование кондиционера на фасаде
3. Установка кондиционера на вентилируемом фасаде

Запреты на размещение кондиционеров

Фасадный кондиционер

Например, в Санкт-Петербурге необходимо получить разрешение на установку кондиционера на фасаде от Комитета по градостроительству и архитектуре. Постановлением правительства запрещается установка наружных элементов кондиционеров:

• на фасадах зданий;
• на фасадах зданий внутри двора, если они представляют культурную или историческую ценность;
• над дорожками для пешеходов;
• на стены с декоративной обработкой, элементы архитектуры;
• в проемах окон или дверей без применения декоративных ограждений.

При выборе места для установки кондиционера на фасаде дома необходимо проконсультироваться с архитектором и узнать, нужно ли разрешение на установку кондиционера.

Согласование кондиционера на фасаде

Проще всего получить разрешение на установку кондиционера на фасаде жилого многоквартирного дома, расположенного во дворе, здесь правила не такие строгие.

И очень сложно определить место и согласовать установку на парадных фасадах в исторических частях городов. Если здание представляет историко-культурную ценность, необходимо получить дополнительное разрешение КГИОП. Такие случаи рассматриваются индивидуально.

Часто при выборе места для размещения кондиционера на фасаде владельцы руководствуются только техническими интересами: удобство доступа, удобство трассировки. Однако, если архитектурные особенности не будут учтены, никаких разрешений получить не удастся.

Поэтому сначала следует согласовать установку и только потом проводить монтажные работы.

Разрешение на установку на фасаде дома называется Задание на размещение дополнительного оборудования для фасадов.

Действителен в течение 12 месяцев, после чего требуется продление один раз в год. Задание на архитектурное планирование также должно использоваться как разрешение.

Установка кондиционера на вентилируемый фасад

Владельцы домов с вентилируемыми фасадами на центральных улицах сталкиваются с двумя проблемами: получением разрешения на установку кондиционера на фасад здания и технологиями монтажа.

О получении разрешения мы уже говорили.