Нужно ли межевать дачный участок до 2018 года: Межевание дачных участков в 2023 году

Содержание

Межевание участка в СНТ в 2022 году

Межевание участка в СНТ обязательно или нет? Этим вопросом задаются все собственники дачных участков в садовых некоммерческих товариществах. Пока, закон строго не требует проведения межевания земель в СНТ, но лучше его сделать, чтобы в будущем себя оградить от лишних проблем. Почему, межевание в СНТ так важно? Разбираем в данной статье.

Что такое межевание участка в СНТ?

Межевание участков в садовом некоммерческом товариществе – это комплекс кадастровых исследований, проводимый в садовых товариществах, который позволяет установить границы участка, определить его площадь, местоположение на кадастровой карте и внести сведения в ЕГРН.

Межевание проводится не только в отношении земель ИЖС, но и в пределах садовых товариществ. При том, что закон обязывает провести межевание всех землевладельцев, а собственники наделов в СНТ не торопятся с установлением границ. Это связано не только с нежеланием платить за проведение инженерных изысканий, но и с непониманием требований законодательства.

Законодательное регулирование

Последние поправки в Земельный кодекс обязали всех собственников земельных участков проводить межевание. Процедура направленная на уточнение границ может проводиться по инициативе владелеца, арендатора или человека, имеющего право пользоваться территорией пожизненно на безвозмездной основе.

Без межевого плана нельзя оформить участок в собственность и поставить его на кадастровый учет, а значит де-юре такое владение будет считаться самозахватом. До 1 января 2018 года собственник участка может оформить его под садоводческие нужды. Если это не сделано в срок, земля отходит к государственную собственность.

Зачем делать межевание земельного участка в СНТ и что это дает

Даже если не брать во внимание юридические нюансы, межевание имеет немало преимуществ. Поэтому, межевание нужно делать для:

Точного установления границы, площади, конфигурации участка. Благодаря этому снижается риск земельных споров с владельцами ограничных земельных участков, неправомерных захватов площадей и т. д.
Получения документов на право собственности или приватизации земельного участка. Без правоустанавливающих документов с наделом невозможно проводить никакие сделки.
Возможности сделать прирезки. При межевании имеется возможность на вполне законных основаниях увеличить свой участок на 10% от исходного размера. Для этого стоит обратиться к специалисту по кадастровым инженерным изысканиям.

Возможности защитить права собственника надела, если он в течение долгого времени не использовал свой участок, а затем обнаружил, что он захвачен и используется другим человеком.
Упрощения получения разрешения на возведение ОКС. Проводить межевание обязательно, если на территории планируется строить дом или дачу. Без полного пакета документов на землю и отсутствия положительного решения уполномоченного ведомства строить на ней не разрешат.
Осуществление кадастрового учета и присвоение индивидуального номера.

Есть еще одно весомое преимущество в пользу межевания — существование онлайн сервиса, в который вностятся незарегистрированные участки и строения, которые подлежат обязательной регистрации в Едином реестре.

По выявленным незарегистрированным учетным единицам, налоговая служба рассылает владельцам недвижимости уведомление, о необходимости постановкие объекта на учет.

Когда не обязательно делать межевание в СНТ?

Несмотря на преимущества межевания на участках садового некоммерческого товарищества, есть ситуации, когда делать его не обязательно. Не проводить установление границ могут владельцы участков:

Оформленных в собственность на основании дачной амнистии.
Подсобных и дачных участков.
Участков, находящихся не в собственности, а в пожизненном безвозмездном пользовании.

Нужно ли делать межевание, если есть садоводческая книжка?

Закон не обязывает устанавливать границы участков, чьи владельцы имеют садоводческие книжки. Членская книжка говорит о том, что вы были приняты в члены садового некоммерческого товарищества. Собственником участка вы не являетесь, поэтому разрешено использование владения для садоводства.

Для того чтобы совершать с ней сделки, необходима приватизация и получение документов на право собственности.

Итак, мы имеем две ситуации:

Вы планируете и дальше пользоваться выделенным вам садовым участком без приватизации.
Вы планируете приватизировать владения или выделить участок из общего пользования.

В первом случае проводить межевание вы не обязаны, но нужно понимать, что такой земельный участок вы не сможете продать или подарить. С ним невозможны сделки (продажа, аренда, раздел, объеденение), так как он не является вашей собственностью.

Кто должен проводит межевание в СНТ

Еще одним частым заблуждением садоводов является то, что проводить межевание должно товарищество. По закону, председатель объеденения садоводов не обязан принимать меры, необходимые для оформления документов на землю. Это обязанность того, кто пользуется участком!

При покупке земельного участка в садовом товариществе, следите за тем, чтобы межевание было выполнено прежним владельцем. Даже в том случае, если по закону его можно было не делать, но купив участок без межевого плана, вы перекладываете эту обязанность на себя, а от этого зависит необходимость внесения дополнительных вложений!

Кто может провести межевание участка в СНТ

Внимание!!! Сделать межевание участка может только кадастровый инженер, имеющий соответствующие допуски и лицензию! В противном случае межевой план будет недействительным!

Компания «Геомер групп» имеет все необходимые для проведения таких исследований допуски и лицензии. Заказать межевание можно по телефону: ☎ +7 (495) 481-49-21 или в форме на странице ниже.

Документы для межевания земельного участка в СНТ

На первом этапе сбора документов для межевания земельного участка в садовом некоммерческом товариществе специалистам необходимо предоставить заявление установленного образца и следующие документы:

Копия свидетельства о праве собственности или договор основания.
Копия паспорта владельца.

Дополнительно, позже также потребуется:

Копия генплана СНТ
Копия свидетельства на СНТ (документ подтверждающий, что земля принадлежит товариществу)
Копия протокола общего собрания (документ, подтверждающий о выборе председателя)
Выписка из ЕГРЮЛ

Как проводится межевание участка в СНТ

В назначенную и согласованную дату подрядчик выезжает на участок. По закону, собственники смежных участков должны присутствовать при проведении межевания, но зачастую это происходит редко. В то же время, если они были оповещены, но при этом не явились, можно проводить работы. Причины, по которым заинтересованные стороны, получившие уведомление, не присутствуют на межевании, уже не имеют значения.

Подрядчик выполняет следующий комплекс инженерных изысканий:

Замеры границ земельного участка.
Привязка границ участка к координатам
Определение площади участка
Составление чертежа земельных участков и их частей

Все полученные данные заносятся в акт. Соседи должны выразить свое согласие. По окончании работ акт подписывает владелец участка, присутствовавшие соседи, представитель администрации, кадастровый инженер.

На основе выполненных замеров кадастровый инженер подготовит межевой план. Вам останется прийти в назначенный день, чтобы получить готовый документ. Межевое дело состоит из текстовой (описательной) и графической частей, содержащих в себе всю необходимую информацию о расположении, границах и площади участка.

Как проводится оповещение и согласование границ земельного участка с соседями

Согласовывать границы вашего участка с владельцами смежных наделов нужно обязательно. Иногда именно этот этап вызывает множество вопросов и сложностей. Например, собственник земельного участка может не знать землевладельцев пограничных территорий, что часто встречается в случае с заброшенными наделами, тогда потребуется оповещать-извещать заинтересованные стороны другими способами. Если собственники смежных участков не будут уведомлены о межевании, они могут оспорить результаты процедуры и установленные границы.

Как оповестить соседей участка?

Согласовать границы участка возможно по такому алгоритму:

После замеров собственнику выдается акт согласования местоположения границы земельного участка.
Акт необходимо подписать всем собственникам участков, которые граничат с вашим наделом и землями общего пользования.
Передать документ с подписями заинтересованных лиц исполнителю межевания.

Если вы не знаете владельцев пограничных участков, их придется найти. Найти данные о них вы можете через председателя вашего СНТ. Как получите адрес и данные о собственнике, отправляете почтой оповещение о том, что проводится согласование границ земельного участка.

Существует два варианта:

Первый вариант — собственник получает оповещение. По получению оповещения он подтверждает, что должен явится на межевание, если он не является на процедуру, то граница является согласованной автоматически.

Второй вариант — собственник не получает оповещение (к примеру, не проживает по данному адресу), тогда ожидается извещение от почты что письмо не получено, после чего по закону требуется подавать объявление в газету о проведении межевания.

После подачи объявления в газету должно пройти месяц.

По истечении этого срока проведение межевания считается согласованным с соседями. Но даже в этом случае есть риск того, что через какое-то время владельцы смежных участков появятся и оспорят результаты. Разрешить такую ситуацию можно только через суд.

Можно ли обойтись без оповещения соседей?

Обойтись без оповещения можно, но только в том случае, если вы абсолютно уверены в том, что соседние с вашим участком территории являются бесхозными.

Если есть хотя бы минимальная вероятность того, что собственники есть, но они просто забросили свои участки, делать межевание без согласия рискованно, т.к. неожиданно объявившийся сосед может заявить, что вы захватили его земли.

Как исключить риски при межевании?

Лучше, сразу обращаться за помощью к специалистам. Стоимость услуги оповещения заинтересованных сторон не настолько высока, чтобы рисковать ради этой экономии.

При обращении к специалистам из «Геомер Групп», вы можете быть уверены, что мы сделаем все быстро, качественно и в короткие сроки, т. к. мы работаем на репутацию нашей компании, и даем гарантию на проделанные исследования! Оставить заявку вы можете по телефону: ☎ +7 (495) 481-49-21 или на странице ниже, через форму обратной связи. Мы, проконсультируем вас бесплатно!

Проект межевания СНТ: Образец

Проект межевания СНТ — это кадастровый технический документ, который разрабатывается для наделов, находящихся в общей долевой собственности садоводов, которая в дальнейшем расформировывается на отдельные земельные участки.

Территория, которая находится в собственности садового некоммерческого товарищества, принадлежит его членам и используется согласно категории, назначению и установленным нормативам. Благодаря межеванию каждый участник СНТ может определить границы своих владений, закрепить их в натуре и документально, оформить участок в собственность и поставить на кадастровый учет в ЕГРН.

Проект межевания участков садового товарищества разрабатывается для организации использования наделов и соблюдения порядка застройки территории.

Образец: https://geomergroup.ru/docs/img/Articles/megevanie-teritorii-snt-29032021.jpg

Межевание земель общего пользования в СНТ

Процедура по установлению местоположения границ земельного участка может применяться независимо от категории и ВРИ. Межевание также необходимо для разграничения и выделения наделов, которые относятся к садовым некоммерческим товариществам. Члены такого сообщества используют свои сотки на правах общей долевой собственности согласно установленным нормам для удовлетворения личных нужд.

Относительно таких участков используется понятие ЗОП — земли общего пользования. Они не принадлежат конкретному лицу и эксплуатируются каждым участником некоммерческой организации на равных условиях. К таким территориям относятся:

Дороги;
Подъездные пути;
Детские площадки.

По сути это также участки, принадлежащие СНТ, но они не выделены в качестве отдельной учетной единицы. Устанавливать границы ЗОП необходимо, когда нужно решить пограничные споры, определить координаты поворотных точек смежных участков, оформить документы на землевладение и ОКС, внести сведения в базу Росреестра.

Сколько стоит межевание участка в СНТ

Стоимость услуги по определению границ земельного участка в садовом некоммерческом товариществе зависит от следующих факторов:

Удаленность участка — чем дальше расположена территория, которую необходимо обмерять, тем больше будут транспортные расходы подрядчика. Соответственно и цена межевания будет выше;
Срочность заказа — если заказчику нужно получить межевой план в кратчайшие сроки, исполнителю придется задействовать дополнительных специалистов и технические средства;
Площадь исследуемого участка — чем больше размер надела, тем дольше и сложнее будут проходить кадастровые исследования;
Статус собственника — для физлица стоимость межевания будет дешевле, чем для организации;
Количество информации, которую необходимо внести в ЕГРН — если межевание участка уже проводилось и подрядчику необходимо просто уточнить сведения, процедура будет стоить дешевле, чем первичный сбор данных;
Объем исследований — необходимость проведения дополнительных изысканий или подготовки недостающих документов также увеличивает цену межевания;

Категория земель — стоимость услуги зависит от вида разрешенного использования участка и методов его эксплуатации.

Стоимость межевания не регулируется действующим законодательством. Сумма в смете будет зависеть от указанных выше факторов, а также от ценовой политики компании, с которой был заключен договор подряда.

Председатель СНТ не подписывает межевание: Что делать?

Если глава садового некоммерческого товарищества отказывается согласовывать границы земельного участка и подписывать соответствующий Акт, это не повод отказаться от процедуры. Можно размежевать надел и оформить его в собственность без подписи председателя. Для этого необходимо выполнить такие действия:

Собрать общее собрание участников общей долевой собственности и пригласить на него председателя — сначала позвоните по телефону, если он откажется присутствовать на собрании, попросите его зафиксировать это письменно;

Отправить письменное уведомление главе товарищества — для этого нужно уточнить юридический адрес СНТ и дождаться ответа на письмо или уведомления, что оно вернулось отправителю;
Подать объявление о предстоящем межевании в печатном СМИ — сделать это необходимо за месяц до приезда исполнителя;
Запросить генплан застройки территории садового товарищества — его должен выдать председатель, но в нашей ситуации это невозможно. Поэтому обратиться за документом можно в отдел архитектуры местной администрации.

После указанных действий можно проводить межевание без главы СНТ и отправлять межевой план на регистрацию в Росреестр. если процедура оповещения будет соблюдена, у него не будет шансов оспорить установленные границы даже через суд.

Межевание в СНТ при наличии кадастрового номера

если земельному участку присвоен индивидуальный кадастровый номер, значит он стоит на государственном учете в Росреестре. Но это не означает, что его границы установлены и было проведено межевание. Большая часть наделов в садовых товариществах была оформлена в собственность на условиях дачной амнистии в упрощенном порядке, то есть, без межевания. Это позволило сократить расходы землевладельцев и в то же время создало некоторые ограничения при использовании участка.

Если в выписке ЕГРН указано, что границы не определены, значит собственник не может полноценно распоряжаться наделом. Чтобы устранить эту проблему, нужно провести межевание, даже если у земельного участка есть кадастровый номер.

Процесс установления границ ЗУ дает собственнику такие преимущества:

Возможность решения пограничных споров с другими владельцами территорий;
Заключение юридических сделок с землей и ОКС;
Получение разрешение на возведение построек.

Несмотря на то, что без межевания вполне можно обойтись, специалисты все же рекомендуют не экономить на этой процедуре. Если вы не закрепите границы владений на местности и документально, любой человек может претендовать на ваши законные сотки.

Видео: Все про межевание

Источник: https://geomergroup.ru/article/mezhevanie-uchastka-snt.html

Межевание земельного участка — Межевая компания

Проведение любых операций с земельными участками как объектами недвижимости требует наличия официально зафиксированных границ и соответствующим образом подтверждённых специалистами данных о площади надела. Для решения этой задачи проводится процедура межевания земли. Она представляет собой комплекс геодезических мероприятий, которые позволят увязать данные о земельном участке с картой местности и юридически правильно оформить полученные результаты.

Как итог проведенной работы заказчик получает на руки межевой план кадастровый паспорт. Выполнять процедуру межевания, согласно нормам законодательства, имеют право только специализированные организации. «Межевая компания» предлагает свои услуги по межеванию земельных участков в Кирове и области.

Когда понадобиться проведение межевых работ

При оформлении земли в собственность.
Для того чтобы узаконить имеющиеся на участке постройки (в том числе жилые дома).
При необходимости точного определения границ участка, их корректировки.
Для создания новой границы в случае разделения одного участка на несколько частей или наоборот их объединения в один.

7 преимуществ проведения межевания земельного участка для его собственника

Это возможность узаконить своё право на владение землёй, которая до этого момента принадлежала владельцу только по факту и не была учтена в ранее оформленных документах. Площадь такой земли может составлять до 10 % площади участка.
Проведение данной процедуры является необходимым условием для постановки на кадастровый учёт.
В процессе строительства задача соблюдения профильных регламентов и норм будет значительно упрощена (межевание территории позволяет чётко выполнить, к примеру, требование 3-метрового отступа от границы при строительстве дома). Это значительно упростит проведение регистрации строения.
Проведение данной процедуры позволит полностью оградить себя от возможных недоразумений или споров с владельцами смежных участков.
Межевание участка сводит фактически к нулю риск нарушения границ, что всегда становится для покупателей земли дополнительным аргументом в пользу данного варианта.
При необходимости отделения определённой доли участка (в случае если он находится в собственности сразу у нескольких владельцев). Для проведения в подобной ситуации любых операций с землёй необходимо чёткое определение внешних и внутренних границ.
Когда речь идёт об участке сложной конфигурации, только проведение межевых работ позволяет чётко определить его границы.

А если не проводить межевание земли?

В этом случае в кадастровом паспорте как особая отметка будет указан тот факт, что в земельном кадастре нет сведений о границах данного участка. Это не является нарушением законодательства с юридической точки зрения, но при необходимости проведения любых операций с землёй могут возникнуть сложности. В случае продажи надела для большинства покупателей отсутствие чётких границ становится поводом для сомнений или как минимум поводом для снижения стоимости, так как проведение всей процедуры после совершения сделки станет заботой нового владельца.

Процедура межевания земельного участка в Кирове с «Межевой компанией»

Заключение договора. Для того чтобы заказать услугу межевания земельного участка, достаточно обратиться в нашу компанию и составить соответствующий договор. Юридическое оформление сделки выполняется при наличии
- паспорта собственника земли,
- свидетельства, которое подтверждает право собственности,
- заверенной нотариусом доверенности, оформленной на представителя владельца.
В случае необходимости могут дополнительно потребоваться справки об отсутствии на участке электрических кабелей и общественных коммуникаций. При наличии таковых нашими специалистами в профильных организациях будут получено разрешение на проведение работ.
Оповещение соседей. При наличии земельных участков с общими границами потребуется оповестить соседей о дате проведении работ для того, чтобы обеспечить их присутствие для согласования границ. По желанию заказчика эта процедура может быть выполнена нашей компанией.
Сбор информации и подготовка к выполнению работ. При подготовке к проведению работ производится сбор необходимой исходной информации на основании имеющейся документации и дополнительных сведений, полученных из Государственного кадастра.
Проведение геодезических изысканий. Процедура включает в себя
- выполнение горизонтальной съёмки по фактическим границам,
- камеральная обработка полученных данных,
- построение топографического плана, определение фактической площади участка.
Составление межевого плана.
Согласование границ с соседними землепользователями (как физическими лицами, так и организациями).
Подготовка документов для кадастрового учёта.

Стоимость межевания участка

При выполнении процедуры межевания территории стоимость и время выполняемых работ определяется специалистами «Межевой компании» на этапе заключения договора и является окончательной. Конечная сумма может варьироваться в зависимости

от наличия всех необходимых документов,
размеров земельного участка,
необходимости регистрации прав на землю/строение,
числа точек вынесения в натуру границ надела.

Для Кирова:

	Физические лица, руб	Юридические лица, руб	Срок
Межевание
Уточнение границ земельного участка	от 12 000	от 20 000	От 60 дней
Образование земельных участков из земель государственной или муниципальной собственности	от 12 000	от 20 000	От 60 дней
Выдел доли из земель сельскохозяйственного назначения	от 40 000 за участок	от 35 000 за участок	От 90 дней
Изготовление схемы расположения земельного участка (с проведением геодезической съемки)	от 2 000	От 10 000	От 5 дней
Раздел земельного участка	от 8 000

Для Кировской области:

	Физические лица, руб	Юридические лица, руб	Срок
Межевание
Уточнение границ земельного участка	от 12 000	от 20 000	От 60 дней
Образование земельных участков из земель государственной или муниципальной собственности	от 12 000	от 18 000	От 60 дней
Выдел доли из земель сельскохозяйственного назначения	от 40 000 за участок	от 35 000 за участок	От 90 дней
Изготовление схемы расположения земельного участка (с проведением геодезической съемки)	от 2 000	От 10 000	От 5 дней
Раздел земельного участка	от 8 000

Обращаясь в Межевую компанию вы сможете получить более подробную информацию о том, что такое межевание земельного участка, возможных особенностях его проведения в конкретно взятых условиях.

Обращайтесь!

+7 (963) 433-71-79
+7 (922) 975-22-68

Демографические и экономические тенденции в городских, пригородных и сельских сообществах

Три ключевые демографические силы изменили общую структуру населения США в последние годы: растущее расовое и этническое разнообразие, увеличение иммиграции и увеличение числа пожилых людей. Но эти тенденции проявляются по-разному в сельских, городских и пригородных общинах страны, затрагивая одних больше, чем других.

Точно так же недавний прирост населения США также был неравномерным. С 2000 года городские округа росли примерно на 13% в целом по стране. Более быстрыми темпами росли пригороды и небольшие мегаполисы. Сельские уезды отстают, и в половине из них сейчас проживает меньше жителей, чем в 2000 г.

Согласно анализу данных переписи населения, проведенному Pew Research Center, с 2000 года городское и пригородное население США выросло не меньше, чем за предыдущее десятилетие. Но общая численность сельского населения выросла меньше, чем в 1990-е годы, когда рост численности подпитывал надежду на скромный «сельский подъем». В результате в настоящее время в сельских округах проживает несколько меньшая доля американцев (14% против 16% в 2000 г.).

Недавно проведенные Бюро переписи населения оценки численности населения за 2017 год показывают годовой прирост сельского населения страны, хотя этого недостаточно, чтобы компенсировать предшествующее снижение. Анализ, проведенный демографом Кеннетом М. Джонсоном, объяснил это увеличением прироста населения в сельских общинах на окраинах мегаполисов, в то время как более отдаленные округа продолжали терять население.

Что такое городской, пригородный или сельский округ?

В этой главе сравниваются три разных типа сообществ в округах страны на основе системы классификации Национального центра статистики здравоохранения (NCHS). Анализ охватывает 3130 из 3142 округов страны и их эквивалентов, таких как приходы и независимые города. Подробнее см. в разделе «Методология».

Основные городские округа: Эти 68 округов, например, округ Майами-Дейд, округ Милуоки и округ Сан-Диего, расположены в 53 мегаполисах США с населением не менее миллиона человек. В системе классификации NCHS они называются округами «крупного центрального метро», и в них проживает примерно три десятых американца (31%). В настоящем отчете эти округа иногда называются просто «городами» или «городами».

Пригороды и небольшие городские округа: Эти 1093 округа, иногда называемые в данном отчете «пригородами», включают районы, находящиеся за пределами основных городов крупнейших городских районов, а также все другие городские районы. В эту группу входят округа «крупного окраинного метро», «среднего метро» и «малого метро» в системе классификации NCHS. Около половины американцев (55%) живут в пригородных округах и небольших мегаполисах, среди которых округ Нью-Хейвен, штат Коннектикут, округ ДеКалб (недалеко от Атланты) и округ Бойсе, штат Айдахо.

Сельская местность: Эти 1969 округов расположены за пределами мегаполисов. В них проживает всего 14% американцев. Эти сообщества со средней численностью населения 16 535 человек включают округа или их эквиваленты, такие как приход Эванджелин, штат Луизиана; округ Навахо, штат Аризона; и округ Элк, штат Пенсильвания.

Поток людей в различные типы округов США и из них влияет на их размер и состав. С 2000 года больше людей уехали из сельских округов в города, пригороды или небольшие округа с пригородами, чем переехали из этих районов. Поскольку новых иммигрантов было недостаточно, чтобы компенсировать этот отъезд, сельские округа как группа росли только потому, что в них рождалось больше, чем умирало.

На национальном уровне белые неиспаноязычные составляют большинство населения, но происходит ключевой демографический сдвиг: доля белых в населении сокращается, и ожидается, что к середине века их будет меньше половины, поскольку другие группы растут быстрее . Белые стали меньшинством населения в большинстве городских округов с 2000 года, оставаясь при этом большинством в 90% пригородных и небольших городских округов и 89% сельских.

Еще одна ключевая демографическая тенденция, рост иммиграции в последние десятилетия, увеличила долю рожденных за границей в населении США в целом и увеличила долю в каждом типе округов, хотя и в разной степени. Иммигранты, а также их дети и внуки составляют большую часть прироста населения США с 19 года.65. Но иммигранты больше сконцентрированы в городах и пригородах, чем в сельской местности. С другой стороны, в большинстве сельских округов сейчас проживает меньше жителей США, чем в 2000 году, что является ключевым фактором сокращения их населения.

Третий важный фактор роста населения — старение гигантского поколения бэби-бума — также по-разному влияет на разные типы округов. В сельских районах доля взрослых в возрасте 65 лет и старше выше, чем в городских или пригородных округах. Но в пригородных округах наблюдается самый резкий рост числа пожилых людей с 2000 года9.0003

Анализ в этой главе основан в основном на данных Бюро переписи населения. Текущие цифры по характеристикам округов получены из объединенных данных исследования американского сообщества (ACS) за 2012–2016 годы, которые являются последними доступными. Текущие данные о естественном приросте/убыли и миграционных потоках получены из оценок численности населения за 2014 год, наиболее сопоставимый год с данными ACS, поскольку он является средней точкой объединенных данных ACS, используемых в этой главе. Подробнее см. в разделе «Методология».

Пригороды растут быстрее, чем сельские или городские районы

Около 46 миллионов американцев живут в сельских округах страны, 175 миллионов — в пригородах и небольших мегаполисах и около 98 миллионов — в основных городских округах.

Как группа, население сельских округов выросло на 3% с 2000 г., что меньше, чем их рост на 8% в 1990-х годах. Население городских округов выросло на 13% с 2000 года, а население пригородов и небольших городских округов увеличилось на 16%, темпы роста несколько выше, чем в 1990-х годах. ² Доля жителей США, проживающих в сельских округах, снизилась в 19с 90-х годов и с 2000 года, но росла в пригородных округах в течение обоих периодов и оставалась неизменной в городских округах.

Несмотря на то, что с 2000 года сельское население в целом увеличилось, большая часть населения в отдельных сельских округах этого не сделала. С начала века население сократилось в 52% сельских уездов — 1024 из 1969 человек. Среди наиболее пострадавших округов оказались те, где экономика основана на сельском хозяйстве, примерно пятая часть сельских округов.

Факторы роста различаются для городов, пригородов и сельской местности

Существует четыре основных фактора увеличения или уменьшения численности населения на уровне округов: рождаемость, смертность, новые иммигранты, прибывающие из-за границы или уезжающие, а также люди, переезжающие в другие округа США или из них (включая иммигрантов, уже проживающих в США). Данные переписи показывают, что эти факторы по-разному влияют на города, пригороды и сельские поселения.

Городские районы получили 1,6 миллиона чистых новых мигрантов с 2000 г., при этом избыток иммигрантов более чем компенсирует отток людей, переехавших в пригороды или сельские районы. Как группа, городские округа имели 9На 0,8 миллиона рождений больше, чем смертей, что еще больше увеличивает их население.

Пригороды и небольшие городские округа выросли с 2000 г. за счет усиления всех движущих сил изменения численности населения. Они получили 11,7 миллиона новых жителей за счет бывших жителей городских и сельских районов США, а также иммигрантов из-за рубежа. Вдобавок ко всему, у них было на 12,1 миллиона рождений больше, чем смертей.

Иная картина была, однако, в сельских уездах, где с 2000 года количество выселений превысило число въездов. Как группа, они понесли чистые потери в размере 380 000 человек, которые переехали. Потери были бы больше – более 950 000 человек, если бы это не было частично компенсировано примерно 600 000 новых иммигрантов. Общая численность населения сельских уездов росла только за счет естественного прироста, т. е. рождений в них было на 1,2 миллиона больше, чем умерших.

Самая большая убыль сельского населения на Среднем Западе

Модели рождаемости, смертности, миграции и иммиграции сильно различаются по регионам и в целом иллюстрируют долгосрочную тенденцию американцев отдавать предпочтение штатам Солнечного пояса на юге и западе, а не штатам Северо-Востока или Среднего Запада. Эти региональные различия сохраняются в каждом типе графства.

Среди сельских округов большинство на Северо-Востоке и Среднем Западе потеряло население с 2000 года, в то время как большинство на Юге и особенно на Западе увеличилось. Одним из факторов региональных различий является то, что в сельских округах на Северо-Востоке и Среднем Западе с большей вероятностью, чем в других сельских районах, было больше смертей, чем рождений. Эти округа также с большей вероятностью столкнулись с чистой потерей мигрантов – больше людей выехало, чем въехало.

Динамика численности населения сельских округов связана с их экономическим профилем. ³ Как группа, 391 сельский фермерский округ страны, в значительной степени сосредоточенный на Великих равнинах, потеряли общее население с 2000 года, в то время как сельские округа с другими типами экономики увеличили население.

Общая численность населения сельских округов с рекреационной и государственной экономикой увеличилась с 2000 г. больше, чем население других типов сельских округов. Одна из причин роста округов, основанных на отдыхе, заключалась в том, что они получили чистый прирост новых жителей, переехавших из других округов США, что является единственным типом сельских округов, в котором увеличилась чистая внутренняя миграция. Анализ, проведенный Справочным бюро по народонаселению, показал, что в сельских рекреационных округах особенно вероятно увеличение числа жителей в возрасте 65 лет и старше, в то время как сельские фермерские округа теряли жителей этой возрастной группы.

Среди городских районов на Среднем Западе была самая большая доля округов, теряющих население с 2000 года: 42% городских округов в этом регионе, включая те, которые включают Чикаго (округ Кук, Иллинойс), Детройт (округ Уэйн, Мичиган), и Кливленд (округ Кайахога, Огайо) потерял население.

Среди пригородных и небольших городских округов около четверти округов на Северо-Востоке и Среднем Западе потеряли население с 2000 г. , что выше, чем в других регионах. В большинстве пригородных округов Северо-Востока и Среднего Запада число мигрантов увеличилось, но в основном за счет иммиграции. В течение этого периода у большинства жителей была чистая потеря жителей в городские или сельские округа США.

Пожилые люди составляют более высокую долю населения в сельской местности, чем в городских и пригородных округах.

Ключевой демографической тенденцией, определяющей состав местного населения, а также страны в целом, является рост числа пожилых американцев. Поколению бэби-бума, родившемуся между 1946 и 1964 годами, в 2011 году исполнилось 65 лет, и все они достигнут этого возраста к 2030 году. округа метро. Население в возрасте 65 лет и старше выросло на 39 человек.% в пригородах с 2000 г. по сравнению с 26% в городских и 22% в сельских округах.

На национальном уровне и в каждом типе уездов пожилое взрослое население росло более резко с 2000 года, чем любая другая возрастная группа – маленькие дети, дети школьного возраста, молодые люди или люди среднего возраста. В сельской местности численность населения моложе 18 лет за этот период сократилась. В результате в каждом типе уездов взрослые в возрасте 65 лет и старше теперь составляют большую долю от общей численности населения, чем в 2000 году. 65 лет и старше против 15% в пригородах и небольших округах и 13% в городах.

В сельских округах также проживает меньшая доля молодых людей, чем в городах или пригородах.

Городские и пригородные округа становятся более разнообразными в расовом и этническом отношении гораздо более быстрыми темпами, чем сельские округа

Нация становится более разнообразной в расовом и этническом отношении, но эти изменения в сельских округах были более сдержанными по сравнению с городскими и пригородными те. Доля белого населения снизилась с 2000 года на 8 процентных пунктов в пригородах, на 7 процентов в центре города и только на 3 процента в сельских округах.

В целом население США по-прежнему составляет большинство белых, но не в городских районах в целом. Среди городских жителей 44% белые, по сравнению с 68% в пригородах и небольших городских округах и 79% в сельских округах. Фактически, белые стали меньшинством в большинстве городских округов (53% из них составляют небелое большинство) с 2000 года; только примерно в каждом десятом пригородном (10%) и сельском (11%) округе большинство составляют небелые.

В то время как доля неиспаноязычных белых снизилась, число белых выросло в стране в целом — и в пригородных округах в целом — с 2000 года. Но белое население росло не так резко, как другие группы, что привело к снижению доли белых в общей численности населения США и пригородов.

В городских округах уменьшение доли белого населения было связано как с уменьшением численности белых, так и с увеличением численности других групп населения, главным образом выходцев из Латинской Америки.

В сельских округах белое население также уменьшилось, а другие группы также увеличились в размере, но влияние на долю белого населения было более скромным, поскольку белые составляют очень большую долю сельских жителей.

Иммигранты составляют растущую долю населения в каждом типе уездов

Население иностранного происхождения распределяется по типам уездов неравномерно; иммигранты, как правило, концентрируются в крупных мегаполисах. Фактически около половины из них проживает в городских округах, где они составляют более высокую долю от общего числа, чем в пригородных или сельских округах.

Доля иммигрантов в населении увеличилась с 2000 года в стране в целом и в каждом типе округа. Иммигранты отвечали за большую долю общего роста в сельских (37%) и городских (38%) уездах, чем в пригородных (26%).

Хотя в сельских округах как группе проживает больше жителей США, чем в 2000 г., в большинстве из отдельных сельских округов проживает меньше жителей США, чем в 2000 г. Существует большое совпадение между сельскими округами, в которых проживает меньше жителей США. родились на жителей больше, чем в 2000 г., а в тех, в которых насчитывалось меньше жителей, насчитывалось жителей, чем в 2000 г. иммигрантов, чтобы компенсировать потери.

Существуют разрывы в уровне бедности, образования и занятости между типами округов

В дополнение к трем основным демографическим сдвигам, которые меняют облик городских, пригородных и сельских округов в США – старение населения, изменение расового и этнического состава и приток новых иммигрантов — существуют значительные различия в других важных показателях между типами сообществ. Они связаны с экономическим благополучием их жителей.

Уровень бедности в пригородах увеличился более резко, чем в городских или сельских округах

В целом уровень бедности несколько выше в сельских (18%) и городских (17%) уездах, чем в пригородных (14%). Уровень бедности увеличился во всех трех типах округов с 2000 года.

Число людей, живущих в бедности, также увеличилось по типам сообществ, но численность бедного населения увеличилась более резко в пригородных округах, чем в городских или сельских.

Около половины бедного населения США (49%) проживает в пригородах и небольших городских округах, 34% проживает в городах и 17% в сельской местности.

Но если посмотреть на долю округов, где по крайней мере пятая часть населения бедна – показатель, известный как концентрированная бедность, – сельские районы находятся на вершине. Примерно в трех из десяти сельских округов (31%) сконцентрирована бедность по сравнению с 19% городов и 15% пригородов. Число округов с концентрированной бедностью выросло для всех трех типов округов с 2000 г.

Растущая доля жителей всех типов округов, имеющих высшее образование

Растущая доля жителей в возрасте 25 лет и старше, окончивших колледжи, во всех типах сообществ США с 2000 г., хотя рост с 2000 г. был не таким резким, как в 1990-е. Сельские общины отстают по доле населения с высшим образованием.

Сегодня 35 % жителей городов и 31 % жителей пригородов имеют степень бакалавра и выше по сравнению с 19 % жителей сельской местности. Сельские районы также уступают городским и пригородным районам по доле жителей с ученой степенью.

В целом в городских и пригородных округах выпускников колледжей больше, чем жителей с дипломом средней школы и без дополнительного образования, но в общей численности сельского населения выпускников средних школ больше, чем выпускников колледжей. Доля жителей, не окончивших среднюю школу, сократилась во всех трех типах округов.

Сельские округа потеряли трудоспособного возраста, в то время как городские и пригородные районы получили их

Сельские округа также уступают другим типам сообществ, особенно городским округам, по ключевым показателям занятости трудоспособного возраста – в возрасте от 25 до 54 лет. Например, 71% сельских жителей наиболее трудоспособного возраста имеют работу по сравнению с 77% как в городских, так и в пригородных округах.

Численность занятых взрослых в этой возрастной группе (а также общее количество жителей основного трудоспособного возраста, работающих или нет) увеличилась в городах, а также в пригородах и малых городских районах с 2000 г., но снизилась в сельской местности общий. В настоящее время в сельских округах проживает меньшая доля трудящихся в наиболее трудоспособном возрасте, чем в 2000 г.

Рост трудоспособного населения в трудоспособном возрасте был особенно резким в городах. В результате в городских округах сейчас проживает больше работников трудоспособного возраста страны, чем в 2000 г.

менее радужно при анализе через другую призму – опыт отдельных стран. Хотя число этих рабочих выросло для пригородных округов как группы, большинство пригородных округов (59%) имеют их меньше, чем в 2000 г. Среди сельских округов 88% потеряли трудоспособного возраста с 2000 г. Только 29% городских округов.

Еще один показатель экономического здоровья – средний заработок на одного работника – самый высокий в городских округах и самый низкий в сельских. Эти средние заработки сейчас ниже, чем в 2000 году, для всех типов округов, что отражает затянувшиеся последствия рецессии 2007-2009 годов, хотя средний заработок в сельской местности снизился меньше всего. (Этот более новый показатель основан на пятилетнем среднем показателе с центром в 2014 г., отражающем прибыль за предыдущий год. Показатель за 2000 г. отражает 1999 доходов.)

Сравнение городских районов и пригородов в США

Люди ходят пешком, ездят на велосипеде и ездят по Вашингтон-стрит, главной торговой улице в Хобокене, штат Нью-Джерси.

(Gary Hershorn/Getty Images)

Как мы это сделали

Используя хорошо известную Схему классификации городских и сельских районов Национального центра статистики здравоохранения для округов, округа в столичных районах с населением не менее 1 миллиона человек считались округов или отдаленных пригородных округов. Неметропольные округа и округа, включающие агломерации с населением менее 1 миллиона человек, не подвергались исчерпывающему анализу.

Данные о населении округа основаны на оценках численности населения Бюро переписи населения США на 1 июля 2018 года. Это самые последние доступные оценки населения округа по возрасту.

Оценки уровня образования, занятости и других экономических характеристик основных городских и пригородных округов основаны на данных Бюро переписи населения, собранных в ходе обследования американского сообщества и десятилетней переписи населения 2000 года.

Результаты, представленные в этом отчете, получены путем суммирования результатов по округам, что фактически дает больший вес округам с большим населением. Выявленные тенденции не чувствительны к этому взвешиванию, поскольку изучение исходов для медианного округа показывает аналогичные результаты.

Терминология

Анализ того, как пригородные и городские основные округа изменяются по демографическим и экономическим параметрам, основанный на данных Бюро переписи населения США, основан на классификациях на уровне округов, созданных Национальным центром статистики здравоохранения в Центрах болезней. Контроль и профилактика.

На протяжении всего отчета термины «городской центр» и «центральный город» используются взаимозаменяемо для обозначения крупных центральных столичных округов. Это 68 округов, которые являются частью (или полностью) крупнейшего главного города мегаполисов с населением не менее 1 миллиона человек. Пригородные округа или крупные пригородные округа — это окраины мегаполисов с населением не менее 1 миллиона человек. В 2018 году большая часть населения США проживала в этих 438 основных городских и пригородных округах, и поэтому демографы, экономисты и градостроители часто сосредотачиваются на них. Другие округа, находящиеся в мегаполисах с населением менее 1 миллиона человек (средние и малые мегаполисы) или неметропольные районы, не находятся в центре внимания этого анализа.

Ссылки на выпускников колледжей или людей с высшим образованием включают лиц со степенью бакалавра или выше.

Население трудоспособного возраста относится к лицам в возрасте 16 лет и старше.

Круглогодично работающий полный рабочий день – это лицо, отработавшее не менее 35 часов в неделю (полный рабочий день) и не менее 50 недель в течение предыдущего календарного года (круглогодичного).

Бедность относится к лицам, проживающим в семьях с доходом ниже официального порога бедности. Пороги варьируются в зависимости от размера и состава семьи. Например, в 2018 году порог бедности для семьи из четырех человек с одним родственным ребенком в возрасте до 18 лет составлял 26 324 доллара.

Северо-восточный регион переписи включает Коннектикут, Мэн, Массачусетс, Нью-Гемпшир, Нью-Джерси, Нью-Йорк, Пенсильванию, Род-Айленд и Вермонт. Регион Среднего Запада включает Иллинойс, Индиану, Айову, Канзас, Мичиган, Миннесоту, Миссури, Небраску, Северную Дакоту, Огайо, Южную Дакоту и Висконсин. Южный регион включает Алабаму, Арканзас, Делавэр, округ Колумбия, Флориду, Джорджию, Кентукки, Луизиану, Мэриленд, Миссисипи, Северную Каролину, Оклахому/Индийскую территорию, Южную Каролину, Теннесси, Техас, Вирджинию и Западную Вирджинию. Западный регион включает Аляску, Аризону, Калифорнию, Колорадо, Гавайи, Айдахо, Монтану, Неваду, Нью-Мексико, Орегон, Юту, Вашингтон и Вайоминг.

После десятилетий роста населения и благосостояния по сравнению с центральными городами блеск крупных пригородов страны с 2000 года уменьшился. Хотя население пригородов продолжает расти относительно здоровыми темпами, ряд индикаторов показывает, отставая от своих городских коллег. По сравнению с 2000 годом население пригородов в настоящее время менее вовлечено в рынок труда, поскольку доходы домохозяйств снижаются, а стоимость жилого фонда не поспевает за ценой в центральных городах.

В то время как многие факторы, вероятно, играют роль, демографические тенденции вносят свой вклад в изменение состояния крупных пригородных округов. Эти округа растут на противоположных концах возрастного спектра, наблюдается увеличение числа взрослых в возрасте 65 лет и старше и моложе 25 лет. 44 человека, которые все чаще проживают в городских округах.

Этот анализ основан на самых последних доступных данных и отслеживает результаты по состоянию на 2018 год. Хотя есть некоторые предварительные данные о том, что COVID-19Вспышка, возможно, изменила выбор людей по месту жительства между городом и пригородом, еще слишком рано, чтобы иметь полную картину ее долгосрочного воздействия. Некоторые демографы утверждают, что результаты жилищного строительства будут частично зависеть от политических решений. Анализ в этом отчете исследует направление разрыва между пригородом и городом до появления COVID-19.

Пригородные и городские центральные округа

Много было написано о возрождении молодых, более образованных взрослых в городских центрах страны. ¹ Меньше внимания уделяется структуре проживания растущего населения пожилых людей, которые все чаще живут в пригородах. Меняющиеся модели проживания молодых людей и пожилых американцев в расцвете сил имеют значение как для пригородов, окружающих основные городские округа, так и для самих центральных городов. Хотя пригороды продолжают превосходить городские центры по численности населения, некоторые из давних экономических и социальных разрывов между городами и пригородами в новом столетии сокращаются.

С 2000 года население США все больше концентрируется в 52 крупнейших мегаполисах, особенно в их пригородных округах. Население крупных пригородных округов увеличилось на 25% в новом столетии, опережая общий прирост населения страны (16%). Население в основных городских округах росло такими же темпами, как и в среднем по стране.

По сравнению с их основными городскими аналогами, прирост населения в пригородных округах был на концах возрастного диапазона. В пригородах больше всего детей и людей в возрасте от 18 до 24 лет, а также взрослых в возрасте 65 лет и старше. Но они отстают от основных городских округов по росту населения в возрасте от 25 до 44 лет. С 2000 года население моложе 25 лет увеличилось на 3,3 миллиона человек в пригородах по сравнению с примерно 700 000 человек в городских округах. Население в возрасте 65 лет и старше выросло на 5,2 миллиона человек в пригородах по сравнению с 4,3 миллионами в центре города. Численность населения резко изменилась в средние века. Население в возрасте от 25 до 44 лет увеличилось всего на 800 000 человек в пригородах, уступая приросту в 2,2 миллиона человек в центральных округах. Прирост населения в возрасте от 45 до 64 лет был более равномерным между основными пригородными и городскими округами, увеличившись примерно на 7,0 миллионов человек в обоих.

Изменение возрастной структуры в пригородных округах может способствовать снижению жизнеспособности пригородов страны по целому ряду показателей. Показатели образования, рынка труда, доходов и жилья показывают, что в новом столетии пригороды отстают от основных городских округов.

Население отдаленных пригородов лучше образовано, чем жители центральных городских округов, если судить по формальной степени, но это преимущество уменьшается. В 2000 году 27% взрослых жителей пригородов имели как минимум степень бакалавра по сравнению с 25% взрослых жителей городских районов. К 2018 году 34% взрослого населения пригородов закончили колледж по сравнению с 33% их городских сверстников.

Сокращающаяся доля населения трудоспособного возраста в пригородах имеет работу, но занятость находится на подъеме в основных городских округах. В 2000 году 64% населения пригородов в возрасте 16 лет и старше были трудоустроены, что больше, чем в основных городских округах (59%). К 2018 году разрыв в занятости существенно сократился (62% в пригородах и 61% в основных городских округах).

Разрыв в доходах домохозяйств между пригородами и центральными городскими районами также сократился. Средний доход домохозяйства в крупных пригородных округах в 2018 году составлял 101000 долларов, что меньше по сравнению со 103000 долларов по переписи 2000 года. Средний доход домохозяйства в центре города составлял 9 долларов.2000 в 2018 году, что больше, чем 90 000 долларов в 2000 году.

Как отмечают другие исследователи, цены на жилье в центральных городских округах также двигались по разной траектории по сравнению с отдаленными пригородными районами. Основываясь на самооценке домовладельцами стоимости своей собственности, средняя стоимость дома в пригородных округах увеличилась в новом столетии с 270 000 долларов в 2000 году до 333 000 долларов в 2018 году. произошло в центре города, где стоимость домов увеличилась с 275 000 долларов США в 2000 году до 402 000 долларов США в 2018 году9.0003

Большое население пригородов, все чаще состоящее из детей и взрослых в возрасте 65 лет и старше

По состоянию на 2018 год 183,4 миллиона человек — более половины всего населения США — проживали в 52 крупнейших мегаполисах. Население крупных мегаполисов варьируется от района Нью-Йорка (20,0 миллиона на 2018 год) до Гранд-Рапидс, штат Мичиган (1,1 миллиона).

С 2000 года население страны все больше концентрируется в пригородных округах, окружающих центральные городские округа крупнейших городских агломераций. В новом столетии в крупных мегаполисах проживает 30,6 млн жителей, причем большая часть прироста (16,6 млн) приходится на пригороды. К 2018 году 25% всего населения США проживало в крупных пригородных округах по сравнению с 23% в 2000 году. Напротив, доля населения, проживающего в городских центрах, оставалась на уровне 31%.

Прирост населения в крупных пригородных уездах, а также в более мелких столичных уездах происходил за счет сельских уездов. Около 14% всего населения США проживало в сельских округах в 2018 году, что ниже 16% в 2000 году. В 1970-х годах как основные городские округа, так и отдаленные пригородные округа увеличили долю населения. С 1980, доля населения страны, проживающего в центре города, осталась на уровне 31%, в то время как доля населения, проживающего в крупных пригородных округах, продолжала расти.

Растущая склонность жить в пригородах крупнейших городских агломераций неодинакова для разных возрастных групп, что имеет важные последствия для возрастного профиля пригородов по сравнению с внутренними центральными округами. Пригороды все чаще становятся местом проживания детей и молодежи страны. В 2018 году 26% детей в возрасте до 18 лет проживали в крупных пригородах по сравнению с 24% в 2000 году. Доля молодых людей в возрасте от 18 до 24 лет, проживающих в пригородах, в 2018 году составляла 24% по сравнению с 20%. в 2000 году. Это может быть отражением хорошо задокументированной растущей тенденции 18–24-летних жить со своими родителями (которые все чаще проживают в пригородах). Между тем, взрослые в возрасте от 25 до 44 лет более склонны жить в городских округах, чем в 2000 году9.0003

Наряду с детьми и молодыми людьми в возрасте от 18 до 24 лет, американцы в возрасте 65 лет и старше также все чаще проживают в крупных пригородных округах (там проживает 25% по сравнению с 22% в 2000 году). В то же время доля пожилых американцев, живущих в городских центрах, в новом столетии сократилась (27% по сравнению с 28% в 2000 году).

В результате в крупных пригородных округах сейчас больше населения приходится на крайние возрастные группы и меньше на средние по сравнению с центральными городскими округами. Крупные пригородные округа все чаще состоят из лиц моложе 25 лет и взрослых 65 лет и старше (многие из которых не работают), которых часто считают иждивенцами.

Доля жителей пригородных округов в возрасте 65 лет и старше увеличилась с 12% (2000 г.) до 16% (2018 г.). Городские центральные округа также стареют, но не так сильно: 14% их жителей составляют пожилые люди по сравнению с 11% в 2000 году.

В 2000 году дети составляли около 26% населения как в пригородных округах, так и в городских округах. В настоящее время дети составляют меньшую долю населения, особенно в основных городских округах (22% против 23% в пригородах). Что касается возраста от 18 до 24 лет, их присутствие в пригородных округах растет (рост с 8% в 2000 г. до 9%).% в 2018 году), но сокращающаяся доля населения в основных городских округах.

По сравнению с 2000 годом доля населения в пригородных округах в возрастных группах от 25 до 34 лет и от 35 до 44 лет уменьшилась. Доля населения в возрасте от 25 до 34 лет снизилась с 14% (2000 год) до 13%. (2018 г.) в крупных пригородных округах, как и население в возрасте от 35 до 44 лет (с 17% до 13%).

Сокращение доли населения в возрасте от 25 до 44 лет было более скромным в основных городских округах. Население в возрасте от 25 до 34 лет осталось стабильным на уровне 16%, в то время как присутствие лиц в возрасте от 35 до 44 лет сократилось (с 16% до 14%), но не так резко, как это было в прошлом году. пригороды.

Как в пригородных округах, так и в основных городских округах люди в возрасте от 45 до 64 лет в настоящее время составляют самую большую возрастную группу населения, а доля населения в возрасте от 45 до 64 лет увеличилась на 4 процента. точек как в пригородах, так и в центральных городах с 2000 г.

С 2000 г. население крупных пригородных округов все больше включает тех, кого часто считают иждивенцами (с 46% в 2000 г. до 47% в 2018 г.). ² За тот же период доля иждивенцев среди основного городского населения снизилась с 47% до 45%. Растущая зависимость представляет собой финансовую проблему для пригородных округов, поскольку детям и пожилым людям требуются общественные услуги, такие как школы, колледжи и центры для престарелых, и они могут не вносить большой вклад в местную налоговую базу.

Общая картина вымывания распределения пригородного населения крупных городских агломераций – относительно меньше лиц в возрасте от 25 до 44 лет, больше пенсионеров и детей и больше лиц в возрасте от 18 до 24 лет – в целом сохраняется каждого региона страны (см. Приложение).

Рост пригородов отстает от основных городских округов по нескольким параметрам

давние преимущества пригородов по сравнению с центральным городом были сужены или даже обращены вспять в новом столетии.

Взрослые в стране становятся все более образованными, и это верно как для взрослых в крупных пригородных округах, так и для взрослых в городских округах. Успехи в образовании были несколько выше в городских центрах, чем в близлежащих пригородных округах. Около 34 % взрослых в пригородных округах имеют как минимум степень бакалавра по сравнению с 27 % в 2000 г. В городских центрах 33 % взрослого населения закончили колледж по сравнению с 25 % в 2000 г. действующих факторов, следует ожидать отставания в развитии образования в пригородных округах, учитывая их изменяющееся население. У пожилых людей меньше шансов закончить колледж, чем у молодых людей. И многие 18-24-летние еще не закончили свое образование.

Иммиграция также может способствовать сближению образования между пригородами и их центральными городскими аналогами. Иммиграция больше повлияла на пригороды в 21 веке, чем на основные городские округа. Доля населения, родившегося за границей, выросла на 4 процентных пункта с 2000 г. в пригородах, но только на 2 процентных пункта в основных городских округах. Хотя иммигранты почти так же, как и коренные жители, имеют степень бакалавра, значительно большая часть из них не имеет образования, кроме средней школы, по сравнению с населением, рожденным в США.

Образовательные конвергенции наиболее заметны в крупных метрополитенах Юга. В 2000 году взрослые жители пригородов в южных городских районах были значительно более образованы (30%), чем их сверстники из городских районов (25%). Теперь южные пригороды уступают по уровню образования основным округам (32% и 33% соответственно).

Среди лиц трудоспособного возраста в 2000 г. жители пригородов имели значительно больше шансов быть трудоустроенными (64%), чем их сверстники из центра города (59%). Количество рабочих мест сократилось среди взрослых трудоспособного возраста, живущих в пригородах, но увеличилось в основных городских округах, так что уровни занятости сравнялись (62% в пригороде против 61% в центре города). Сближение уровней занятости между городом и пригородом наблюдается во всех регионах страны.

Также очевиден сдвиг в интенсивности работы. В 2000 г. 62% рабочих в пригородных округах крупных метрополитенов работали полный рабочий день круглый год, опережая 58% рабочих в городских центрах, отрабатывающих это рабочее время. Это преимущество пригорода также исчезло, так как совсем недавно 66% основных городских работников работали полный рабочий день круглый год по сравнению с 65% пригородных рабочих.

Демографические изменения, вероятно, играют роль в ослаблении усилий по трудоустройству взрослых трудоспособного возраста из пригородов. Как молодые люди в возрасте от 16 до 24 лет, так и люди в возрасте 65 лет и старше имеют меньше шансов быть трудоустроенными, чем другие взрослые.

Более низкая активность населения пригородов по сравнению с центральными городскими округами также очевидна в данных переписи населения о доходах. При изучении первого дохода на человека доход на душу населения в пригородных округах в 2018 году составил около 38000 долларов по сравнению с 39000 долларов в 2000 году (в долларах 2018 года). Напротив, доход на душу населения в основных городских округах вырос с 34 000 долларов в 2000 году до 35 000 долларов в 2018 году. а взрослые в возрасте 65 лет и старше — все группы, которые составляют растущую долю населения в пригородах, — как правило, имеют доход на душу населения ниже среднего по стране.

Что касается среднего дохода домохозяйства, то крупные пригородные округа (101 000 долларов США) не вернулись к уровню 2000 года (103 000 долларов США), в то время как средний доход домохозяйства в основных городских округах (92 000 долларов США) немного превысил уровень 2000 года (90 000 долларов США).

Наибольшее снижение среднего дохода домохозяйства произошло в пригородных округах Среднего Запада. Доход на семью в пригородах Среднего Запада упал со 102 000 долларов в 2000 году до всего 94 000 долларов в 2018 году. Средний доход семьи также упал в основных городских округах Среднего Запада, но не так сильно. В пригородах в северо-восточных городских районах доход домохозяйств увеличился (со 113 000 долларов в 2000 году до 115 000 долларов в 2018 году), но это отстает от прироста доходов их основных городских коллег.

Помимо снижения доходов, в пригородных округах в 52 крупнейших городских районах также наблюдается более резкий рост бедности, чем в основных городских округах. Численность бедного населения увеличилась примерно на 3 миллиона человек с 2000 г. в каждом типе округов, но это представляет собой увеличение на 55% в пригородах по сравнению с увеличением на 23% в центральных городских округах, поскольку число людей, живущих в бедности, в пригородах было меньше. чем в центре города. Стоит отметить, что бедность увеличилась по всей территории США с 2000 года после двух национальных экономических спадов.

Что касается жизнеспособности рынка жилья, то повышение стоимости жилья в крупных пригородных округах отстает от основных городских округов (стоимость жилья в этом анализе основана на самоотчетах владельцев). Средняя стоимость дома в пригороде составляет 333 000 долларов по сравнению с 270 000 долларов в 2000 году. Стоимость домов в основных городских округах, которая была аналогична стоимости жилья в пригородах в 2000 году (275 000 долларов), теперь составляет 402 000 долларов.