Нужен проект дома: Зачем нужен проект дома?

Содержание

Зачем нужен проект домав Челябинске?

Зачем нужен проект дома?

Проектирование загородного дома — не всегда обязательная часть подготовительных работ, но без неё стройка значительно усложняется, растягивается на длительный срок, возникают просчёты в количестве и типах материалов. Зачем нужен проект дома, можно ли без него обойтись и какие преимущества он даёт, рассмотрим ниже.

Проектирование частных домов

Проект дома — это пакет документов, в соответствии с которыми производятся все строительные расчёты, определяются тип и количество стройматериалов, внешний вид и планировка здания, прокладываются инженерные сети и коммуникации. Это максимально полная информация, которая содержится в разных разделах проекта. Но проектирование частных домов бывает разным:

  • Эскизный проект. Это основные строительные чертежи, которые отражают общий и внутренние планы здания с приблизительными размерами. По дизайн-проекту сложно составить точные инженерные расчёты и смету.
  • Рабочий проект — это полноценный пакет строительных документов, в котором содержится архитектурная, строительная и инженерная часть.

В архитектурном разделе представлены все планы здания (фасадный, поэтажный, в разрезе и т. д.), точные расчёты площадей, геометрия этажей и перекрытий, параметры окон и дверей, схема размещения вентиляции и т. д. Также определяется вид строительных материалов (кирпич, газобетон, дерево и т. д.)

В конструктивном разделе, который составляется инженером-проектировщиком, содержатся строительные расчёты по фундаменту, стенам, крыше, перекрытиям, даются спецификации материалов, составляются детализированные чертежи конструкций. Здесь же описываются этапы и виды строительных работ, применяемые технологии.

Инженерный раздел отвечает за систему жизнеобеспечения дома. Здесь приводятся схемы расположения основных инженерных сетей и коммуникаций (электро-, тепло-, водоснабжение, канализация, вентиляция и т. д.)

Таким образом, проект дома представляет собой комплексное решение, в котором учитываются все индивидуальные особенности застройки, начиная с площади здания и заканчивая его пожарной безопасностью.

Для получения разрешения на строительство достаточно архитектурного планирования дома. Но если здание нужно подключать к магистральным сетям или вы хотите страховать объект, могут понадобиться и технические части.

В целом дома не выше 3 этажей, рассчитанные на проживание одной семьи (частные), сопровождаются проектом по инициативе застройщика. То есть для регистрации такого дома с точки зрения закона никаких препятствий не будет и без строительного проекта.

Тогда зачем же нужен проект дома?

Преимущества проектирования загородного дома

  • Вы получаете точные технические расчёты с учётом строительных материалов и плана застройки. Правильный расчёт нагрузок — это залог прочности и долговечности дома.
  • Продуманная конструкция здания. Не нужно вносить корректировки по ходу работ. Например, не возникает ситуации, когда в перекрытии не учтён вентиляционный проход или оконные проём в стене не соответствует габаритам пластикового пакета.
  • Основываясь на проекту, можно точно рассчитать стоимость работ, время застройки и контролировать расходы на строительство.
  • Проектирование загородного дома исключает технические ошибки и расходы на их исправление.
  • Облегчает перепланировку и будущий ремонт. По проекту легко сориентироваться, где и как лучше внести изменения, определить расположение скрытых коммуникаций.
  • Если строительством будут заниматься подрядчики, договор с ними заключается на основании проектной документации.

Итак, проект при строительстве дома нужен, чтобы гарантировать надёжность конструкции, не переплачивать за перерасход материалов и и устранение ошибок, чтобы строительство не растянулось на долгие сезоны, а вы получили действительно красивый, комфортный и прочный дом.

Зачем нужен проект дома при строительстве и для чего его покупать

Нужен ли проект для строительства частного дома

Реализация любого промышленного, производственного, технического или строительного решения подразумевает проведение профессионального проектирования. Строительство загородного или частного дома — не исключение. Большинство будущих домовладельцев сомневаются в целесообразности разработки проекта дома из-за финансовых соображений. Так нужен ли проект для строительства частного дома, или вполне можно обойтись без него? Возможно ли сэкономить на возведении дома без разработки проекта? Попытаемся ответить на эти и другие вопросы.

Зачем нужен проект при строительстве дома

Проект — это тщательно проработанные инженерные, архитектурные и технические особенности сооружения, изложенные в специально предназначенной для этого документации. Иными словами, проект дома содержит самую подробную информацию обо всех параметрах здания. Количество сведений и порядок их изложения могут сильно различаться от одного проекта к другому. Однако в любом случае, составление подробной проектной документации важно не только для возведения дома, но и для организации и грамотной подготовки строительства.

Чем грозит возведение дома без проекта

Отсутствие тщательно проработанного проекта при возведении дома — не такое уж редкое явление в современном частном строительстве. Вот лишь некоторые негативные последствия отсутствия проекта жилища:

  • Неправильно рассчитанная нагрузка на основные несущие конструкции (фундамент, стены, крышу и т. д.)
  • Дефицит/перерасход материалов, вызванный тем, что в большинстве случаев несущие конструкции возводятся «с запасом» либо наоборот, без учёта условий окружающей среды
  • Чрезмерные финансовые расходы и несоблюдение сроков строительства: приступать к возведению дома без подписания сметы — большой риск как для застройщика, так и для заказчика

Стоит ли говорить, что эти и другие факторы могут привести к последующей деформации и даже обрушению дома?

Где можно заказать проект дома

Обратившись в компанию «Проекция», вы всегда сможете рассчитывать на профессиональное проектирование частного или загородного дома. Наши специалисты готовы предложить вам типовые проекты жилищ, а также реализацию любых ваших пожеланий и потребностей в плане инженерных коммуникаций или архитектуры дома. Все проектные работы выполняются в предельно сжатые сроки.

Зачем нужен проект дачного дома

 

Вступление

Дачным домом, а проще говоря, дачей, называют, как правило, небольшой загородный дом, площадью 50-120 метров, чаще летнего или сезонного проживания. Достаточно простые требования к даче, ставят простой вопрос. Зачем нужен проект дачного дома? Может быть, дачу можно построить «на живую», и не тратить деньги на пакет технической документации, входящей во все проекты дачных домов.

Что входит в проект дачного дома

Чтобы ответить на вопрос стать, для начала разберемся, что входит проект дачи. Как правило, в проект дачного дома входит три части:

  • Архитектурная часть;
  • Конструктивная часть;
  • Инженерная часть.

Архитектурная часть позволяет посмотреть на будущий дом со всех сторон и визуально оценить предполагаемое строение.

Конструктивная часть для строителей. В эту часть входят все чертежи конструктивных элементов дома, необходимые для его строительства.

Инженерная часть. В этой часть входят все схемы и чертежи внешних и внутренних коммуникаций дома.

Стоит отметить, что проект дачи часто делают без инженерной части. Связано это с небольшой площадью дома и минимальным количеством коммуникаций, по сравнению с домами постоянного проживания. Неразумно платить за расчет отопления, если планируется летний дом.

Что такое готовый проект

Архитектурное производство предполагает работать с заказчиком по двум вариантам:

  1. Первый вариант, это индивидуальная работа с заказчиком по созданию уникального проекта с нуля. Это вариант дорогой и как правило для дач применяется редко, а лучше сказать, никогда.
  2. Второй вариант это продажа готовых проектов дач с последующим внесением изменений в проект. То есть, готовый проект берется за шаблон и по пожеланиям заказчика меняются элементы проекта:
  • Разворот дома;
  • Количество окон и дверей;
  • Индивидуальный учет коммуникаций и т.
    д.

Готовые проекты гораздо дешевле индивидуальных и их очень много в любом уважающем себя, архитектурном бюро.

Зачем нужен проект дачного дома

  • Повторюсь, проект дома это не картинка будущего строения. Это целый набор (пакет) подробной документации с чертежами, схемами, сметами, списком необходимых материалов. 
  • Имя на руках проект дома, вы как заказчик, предметно можете показать строителям, что вы будете строить, откуда в дом вводится водопровод, как дом подключается к электропитанию. Никаких объяснений «на пальцах», всё есть на чертежах.
  • По проекту проще закупать строительный материал и проверят его расход.
  • Кроме этого отдельные чертежи проекта могут понадобиться при получении разрешения на выделения мощности (подключения дома), подвод (подключения) воды, для газификации дома.

©Opolax.ru

Еще статьи

 

Похожие статьи

Зачем нужен проект при строительстве дома?

Итак, вы твердо решили возвести собственный дом. Конечно, у вас уже есть представления о том, как он будет выглядеть. Возможно, вы даже нарисовали эскиз постройки. Но этого недостаточно, чтобы возвести функциональное, комфортное и надежное жилье. Чтобы воплотить свою мечту в реальность, нужно «нарисовать на бумаге и не забыть про овраги». Иными словами — составить проект дома на строительство.

Очевидные выгоды проектирования

Лишних денег не бывает. Особенно если речь идет о таком капиталоемком процессе, как строительство дома. И на первый взгляд, проект кажется непозволительным излишеством. Какой смысл тратить средства и время на то, чтобы подготовить этот пакет документов? А смысл есть. И свои преимущества — тоже. Эти выгоды извлекает для себя каждый, кто не отказывается от этапа проектирования.

Предварительная оценка стоимости работ

В проекте присутствует перечень материалов, которые необходимы для возведения дома (фундамента, стен, кровли, утепления и пр.) с указанием их количества. Вам останется только уточнить цены, чтобы начать планировать бюджет.

Кроме того, документ всегда поможет проверить честность сметы, которую составляют непосредственные исполнители работ.

Точный расчет прочности конструкций

Просчет нагрузок, которые будет нести дом с учетом площади, этажности, грунта, позволяет выбрать адекватный тип фундамента, толщину стен и пр. Вам не придется возводить жилище покрепче («на всякий случай»), что привело бы к перерасходу материалов. С другой стороны — риск, что через пару лет дом не «поплывет» и не потребует дорогостоящей реконструкции, — сводится к нулю.

Облегчение процесса строительства

С проектом вы точно знаете, что хотите, а бригада исполнителей, действуя четко по плану, будет понимать, как получить нужный вам результат. Это позволит избежать бесконечных переделок и конфликтных ситуаций, которые часто сопутствуют стройке без проекта. В конечном итоге, у вас есть все шансы, чтобы возведение дома завершилось в запланированный срок, а то и раньше.

Этапы составления и содержание проекта

Проект представляет собой целый пакет документов, который дает всестороннее и детализированное представление о том, каким будет ваш будущий дом. Перед разработкой такого комплексного плана, необходимо определиться с назначением объекта (летняя дача или коттедж для постоянного проживания). После этого специалисты приступают к последовательной разработке всех частей проекта:

  • Подготовка эскиза. В рисунке без четких размеров и спецификаций отражаются основные пожелания заказчика — к количеству этажей, площади, расположению окон и дверей и других конструкций (веранды, балкона, террасы), количеству и расположению жилых комнат, санузлов, материалов, стилю постройки и пр.
  • Работы по оценке участка. Месторасположение дома планируется с учетом ориентации по сторонам света, наличия (или желания возвести в перспективе) других объектов — гаража, бани, беседки, сарая и пр., расположения деревьев, которые необходимо сохранить, сливной ямы, скважины, допустимого расстояния до границ участка и соседних строений.
  • Архитектурно-планировочный раздел. На этом этапе готовится пакет чертежей, на которых определяется общая планировка постройки — ее конфигурация, размеры основных и вспомогательных помещений, количество и расположение дверных и оконных проемов. При этом учитывается необходимая норма, что любое жилое помещение должно облучаться солнцем не менее 2 часов в день.
  • Конструктивный раздел. Здесь происходит расчет несущих элементов — фундамента, межэтажных перекрытий, несущих стен и перегородок, стропильной системы, утеплителя и обшивочной системы. По такой документации, которая содержит общие экспликации, чертежи отдельных узлов с размерами и текстовые пояснения, будут работать непосредственные исполнители.
  • Инженерно-технический раздел. Эта часть проекта включает планирование системы отопления, снабжения дома электричеством, водой, газом, канализацией. При необходимости предусматривается создание систем охраны, видеонаблюдения, противопожарной безопасности. Предварительно получаются разрешения в соответствующих инстанциях на подключение к инженерным коммуникациям.

Виды проектов

Компанией «Инженерные решения» в Твери и Тверской области  реализовано уже более 500 проектов домов разной этажности. Постройки радуют своих владельцев качеством высокого класса и удобством. При разработке документации застройщик действует в строгом соответствии с актуальными ГОСТами и СНиПами, но при этом внимательно относится к особым требованиям и пожеланиям заказчика.

Мы ищем и находим идеальные компромиссы, которые воплощаем в:

  • Типовых проектах. Среди очевидных преимуществ стоит отметить: экономию времени (документация уже готова), более доступную стоимость, доказанную эффективность (практически исключены типичные недочеты при строительстве и эксплуатации дома, а также учтен необходимый минимум требований современного человека к жилищу).
  • Индивидуальном проектировании. Такой вариант обеспечивает максимальную реализацию пожеланий заказчика вплоть до мелочей и возможность возвести оригинальный и во всех отношениях удобный и комфортный дом. Обойдется проект несколько дороже, потребуется определенное время на разработку с нуля. Но результат того действительно стоит.

Проконсультироваться со специалистом по выбору варианта проекта для строительства дома из базы готовых решений или заказать разработку индивидуального проекта можно по телефону +7 (4822) 64-99-74. Просто заполните форму обратной связи и получите бесплатный предварительный расчет стоимости.

Почему вам НУЖЕН проект дома?

Сразу даю вам ответ. Да все просто – без проекта нельзя построить хороший дом. Это как лечить больного без диагноза. Результат вас либо совсем не обрадует, либо он будет практически нулевой. А еще стоимость проекта дома это всего лишь 3 % от стоимости всего строительства! Так стоит ли рисковать?

Проект – это ваш четкий план строительства, расчета количества материалов, расчета всех необходимых систем, ваша МЕЧТА, воплощенная на бумаге. А также единственный путь получить все необходимые документы на строительство. Подробнее все эти аргументы я распишу дальше.



Моя статья о том – что входит в проект дома и как все эти непонятные схемы пригодятся вам при строительстве. Кстати, вот по этой ссылке можете посмотреть наше портфолио проектов загородных домов

Итак начнем, на самом деле, проект частного дома состоит из 4 связанных между собой проектов: эскизный, рабочий, конструктивно-инженерный и дизайн-проект. Каждый важен и каждый будет вам нужен.

Эскизный проект    

Начнем с того, что эскизный проект дома – это самый первичный общий набор документов, который будет необходим вам для получения разрешения на строительство (архитектурно-планировочные условия и инженерно-технические условия (АПУ и ИТУ).

Разделю его на основные этапы, что будет необходимо сделать:

  1. Провести топографическую съемку участка. Цель топосъемки – графическое отображение в масштабе 1 : 500 находящихся на участке строений, древесно-кустарниковой растительности, ограждений, коммуникаций и т. д.
  2. Провести геологическое изыскания для строительства. Цель – определить несущие способности грунтов.
  3. Прийти в архитектурную компанию с данными обоих изысканий и согласовать эскизный проект дома.
  4. Только после этого, со всеми перечисленными документами и эскизным проектом, вы сможете получить разрешение на строительство дома (АПУ и ИТУ).

 

Рабочий проект

После получение разрешения мы приступаем к разработке рабочего проекта (строго говоря, к архитектурно-строительной части вашего дома). Я бы сказал, что рабочий проект — это «инструкция» по сборке дома на строительной площадке. Без подробного рабочего проекта невозможно построить здание, не исказив его первоначальный облик или не переплатив серьезную сумму.

В эту часть войдут планировки с подробными комментариями архитектора к эскизам, размеры всех строений и деталей, привязка окон и дверей на плане, все фасады, план кровли с размерами и углами наклона, план привязки дома к участку, два разреза. Плюс комментарии с рекомендациями по строительству и по конструктивным решениям от вашего архитектора.

 

 

Конструктивно-инженерный проект

Как видно из названия делится на две части, поэтому кратко расскажу за что отвечает каждая из них.

Конструктивная часть отвечает за расчеты нагрузок на все элементы дома, от фундамента до оконной рамы. Отталкиваясь от этой части, выбирают тип стен, межэтажных перекрытий, расположение стропил. Также именно здесь вы найдете все ответы по гидроизоляции фундамента, теплоизоляции и вентиляции.

В инженерную часть проекта входит расчет мощности потребляемых ресурсов, тепло- и электронагрузки, планирование вентиляции, канализации и водопровода. Все перечисленные выше системы вы найдете на чертежах в этом разделе проекта. Каждая система (вентиляция, канализация, отопление и т.д) разрабатывается раздельно и поэтапно.

Конструктивно-инженерный проект нужен для безопасности вашего дома и для расчета всех строительных материалов.

Дизайн проект дома

Ну и последний, но не по значимости, – дизайн проект дома.

Думаю, что вы уже поняли, что в этот проект входит оформления экстерьера и интерьера объекта. Возможно, это не самое главное при строительстве, но все же, всегда лучше заранее знать материал фасада и крыши, как будет оформлен фундамент, крыльцо и терраса.

В нашей студии вы также получите план расстановки мебели в интерьере, это поможет вам боле детально представить свой будущий дом. Конечно, дополнительно к проекту дома вы всегда можете заказать и проект интерьера.

Вот по этой ссылке вы можете посмотреть дизайн интерьеры загородных домов, которые мы уже выполнили.


Подведу итоги: проет дома вам просто необходим, ЕСЛИ вы хотите плучить разрешение на строительство, ЕСЛИ вы хотите хороший, надежный дом на много лет и много поколений вашей семьи, и НАКОНЕЦ ЕСЛИ вы не привыкли напрасно тратить свои деньги и силы! 

 

 

Оставить заявку здесь, чтобы получить дом своей МЕЧТЫ!

Заглядывайте в мой блог за поиском проверенной и нужной информации.

И кончено, подписывайтесь на наш канал в инстаграм 

 

зачем нужен проект дома


Процедура сдачи построеного дома госкомиссии и оформление строения в собственность непростая и требующая времени. Придется поднять некоторые уже имеющиеся на тот момент у Вас бумаги:

    — строительный паспорт,
    — ходатайство Главы  с/о о выдаче Вам разрешительной документации (2-й экз.  оригинала должен быть у Вас в сохранности.)

Далее — вызываем обмерщиков из  БТИ….

После получения копии плана дома, которую выдают в БТИ после процедуры обмера Вы идете к главе  сельского округа с Заявлением о выдаче ходатайства перед Главой района о сдаче дома в эксплуатацию.

Документы на регистрацию построенного дома:

  1. Разрешительная документация:

    — Разрешительное письмо на строительство
    — АКТ приемной комиссии о приемке в эксплуатацию объекта
    — Постановление о приеме в эксплуатацию законченного дома.

  2. План размещения строений на земельном участке (Утвержденным Управлением Архитектуры и градостроительства).

  3. Техпаспорт и поэтажный план БТИ.

  4. Заявление на регистрацию (в установленной форме, пишется на месте в сельсовете).

  5. Копию паспорта.

  6. Квитанцию об оплате регистрации

 

ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ

Действующее законодательство (в частности, Градостроительный кодекс Российской Федерации) исходит из необходимости сочетания государственных, общественных и частных интересов в процессе осуществления строительной деятельности, уделяя особое внимание защите законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков как базовой основы любого объекта недвижимости.

Большое значение в комплексе норм, обеспечивающих сочетание публичных и частных интересов при осуществлении строительной деятельности, принадлежит ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей правовые последствия так называемой «самовольной постройки», о которых и пойдет речь.

Согласно ст. 222 ГК самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

«Техническая» сторона данной нормы базируется в основном на ранее содержавшемся в законодательстве определении (ст. 109 ГК РСФСР 1964 года), трактовавшем «самовольную постройку» как возведение жилого дома (дачи) или его части без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта, или с грубым нарушением основных строительных норм и правил.

При этом разрешение на строительство предполагало, в частности, наличие соответствующего решения об отводе земельного участка, его плана по определению границы в натуре, иных правоустанавливающих документов на землю (п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 19 марта 1975 г. No. 2 «О некоторых вопросах, возникающих в практике судов при примечании ст. 109 ГК РСФСР о безвозмездном изъятии самовольно построенного дома», в редакции от 21 декабря 1993 г.).

Строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил (п. 2 ст. 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 г. «Об архитектурной деятельности»). Только при наличии соответствующих землеустроительных документов выдается и архитектурно-планировочное задание (комплекс требований и условий проектирования строительства объекта).

Особо необходимо отметить, что в действующем законодательстве о градостроительстве самовольная постройка определяется более емко, а именно как строительство объекта (архитектурного, недвижимости) без разрешения на строительство (ст. 24 Федерального закона «Об архитектурной деятельности», ст. 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 143 Кодекса РСФСР об административных правонарушениях).

Разрешение на строительство — основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами исполнительной власти субъектов Федерации или органами местного самоуправления в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей природной среде.

Негативные правовые последствия возведения самовольного строения выражаются в следующем.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться постройкой, т.е. совершать с ней какие-либо сделки. По сути, данное строение в силу императивного указания закона изъято из гражданского оборота и не подлежит государственной регистрации, в том числе и как объект незавершенного строительства (ст. ст. 8, 129 ГК). Это обстоятельство подчеркнуто и в п. 7 Обзора практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости (Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации No. 21 от 13 ноября 1997 г. // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1998. No. 1. С. 81).

Сделки с указанными объектами ничтожны (ст. ст. 168, 169 ГК РФ).

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, указанных в ст. 222 ГК (п. 3). Аналогичное положение закреплено и в специальном законодательстве. Так, лицо, виновное в строительстве объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние (п. 3 ст. 25 Федерального закона «Об архитектурной деятельности»).

В процессе разрешения дел указанной категории (при принятии искового заявления и в стадии подготовки дела к судебному разбирательству) предлагается представить доказательства, свидетельствующие о предоставлении в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка (п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации No. 6/8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В необходимых случаях суд оказывает сторонам содействие в собирании соответствующих доказательств (ст. 50 ГПК РФ).

Следует учитывать, что, по общему правилу, вопрос о предоставлении земельного участка решается в административном порядке. Так, например, согласно законодательству о местном самоуправлении к полномочиям органов местного самоуправления отнесено решение вопроса о предоставлении земельных участков заинтересованным лицам.

Вместе с тем в тех случаях, когда действующее земельное законодательство устанавливает материально-правовые основания, согласно которым граждане и юридические лица имеют право на приобретение соответствующего участка, оно (при нарушении) подлежит защите в судебном порядке. В частности, судам подведомственны требования о признании неправомерным отказа местной администрации в предоставлении земельного участка, в том числе и для строительства индивидуального жилого дома. Об этом говорится в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации No. 6 от 22 апреля 1992 г. «О некоторых вопросах, возникших у судов при применении законодательства о земельной реформе».

Соответствующее дело может быть возбуждено заинтересованным лицом как в порядке искового производства, так и, в отдельных случаях, в зависимости от конкретных обстоятельств, при обжаловании действий и решений, нарушающих права и свободы граждан.

Надо сказать, что Верховный Суд Российской Федерации ориентирует заинтересованных лиц именно на исковую форму защиты своих прав (п. 7 названного постановления No. 6 от 22 апреля 1992 г.).

Примечательно, что до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации судам не были подведомственны иски о признании права собственности на самовольно возведенное строение, что, однако, не исключало предъявления заинтересованными лицами разнообразных «смежных» требований, связанных, как правило, с неблагоприятными последствиями подобного строительства — о признании права на материалы, полученные при сносе дома, о вселении на ранее занимаемую площадь и т. д.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК, «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку».

Ранее действовавшее законодательство в случаях, когда отступление от проекта строительства не являлось существенным и (или) нарушение Строительных норм и правил не было грубым, также допускало возможность для суда с учетом всех других конкретных обстоятельств дела принять решение, на основании которого осуществлялась правовая регистрация построенного дома.

Аналогичный порядок действовал и при устранении застройщиком допущенных нарушений в установленные судом сроки.

В настоящее время Гражданский кодекс прямо указывает лишь на одно основание, дающее право суду решить вопрос о признании права собственности на строение, — предоставление застройщику соответствующего земельного участка.

В тех случаях, когда строительство осуществлялось на отведенном участке, но с существенным нарушением норм и правил (что также приравнивается к «самовольности»), вопрос сноса (разборки) следует решать с учетом возможности устранения выявленных нарушений, оформления надлежащих разрешений, мнения уполномоченных государственных (муниципальных) органов.

Для решения вопроса о том, является ли нарушение норм и правил существенным, может быть использовано заключение специалиста или назначена экспертиза.

Выясняя, будет ли предоставлен застройщику участок, необходимо привлекать к участию в деле структуры, к компетенции которых закон относит решение соответствующих вопросов (органы местного самоуправления и т.д.).

При возникновении между несколькими заинтересованными лицами спора, касающегося самовольно построенного объекта, следует учитывать, что уполномоченный орган может как решить вопрос о предоставлении земельного участка одному из заинтересованных лиц, так и сообщить суду о том, что участок под самовольно возведенным строением будет предоставлен той из сторон, за которой суд признает право собственности на строение (Обзор судебной практики по гражданским делам // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 1997. No. 10).

Законодательству известна и обратная ситуация: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом).

Право на земельный участок должно быть надлежащим образом оформлено и документально подтверждено государственным актом на право собственности на землю; свидетельством; государственным актом на право пожизненного наследуемого владения; свидетельством о государственной регистрации соответствующего права (для регионов, где созданы специализированные учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и т.п.).

По вступлении в силу решения суда о признании права собственности на постройку это право подлежит государственной регистрации.

Но нужно учитывать, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано ни за лицом, осуществившем строительство, ни за собственником (владельцем, пользователем) земельного участка, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В заключение следует отметить, что указанные дела рассматриваются в суде по месту возведения соответствующего строения.

Зачем нужен проект дома: веские аргументы | Архитектура и проектирование | Архитектурные конкурсы

Приняв решение о строительстве собственного дома, будущий владелец фантазирует и мечтает о том, впишется ли новый коттедж в окружающий ландшафт, как правильно организовать интерьер? Ответить на эти вопросы в полном объеме сможет только предварительно разработанный проект. Учитывая, что проектирование домов — это серьезное мероприятие, требующее определенных знаний и навыков, доверить его нужно специалисту.

Компания DOM4M — это солидная проектная организация, имеющая государственную лицензию на разработку загородного жилья и многолетний опыт данных работ. Она является лидером и законодателем мод в своей области. Пакет технической и сметной документации, предоставленной командой профессионалов, станет, как любят говорить прорабы, библией будущего строительства. Сэкономить время и деньги застройщику поможет типовой проект. В каталоге компании DOM4M более 3 000 коттеджей на любой вкус. По желанию клиента, специалисты проведут работы по индивидуальному проектированию и создадут уникальный шедевр современного строительства.

Проектная документация на жилой дом включает три разных раздела, посвященных узкоспециальным темам. В архитектурном разделе проектировщики компании DOM4M предоставляют общую информацию о новом доме, описывают реализованные архитектурные решения, предоставляют поэтажные планы, разрабатывают чертежи фасадов и основных разрезов, подготавливают план кровли, создадут ведомости дверных и оконных проемов.   В конструкторскую часть проекта специалисты включают расчеты и чертежную документацию фундамента и других несущих конструкций, в том числе стропильной системы крыши и полов. Здесь же указаны все необходимые материалы и подсчитано их количество. Инженерный раздел дает схемы, чертежи и расчеты подведения и выполнения разводки внутренних коммуникаций, обустройства систем отопления и вентиляции. Здесь же нанесены места подсоединения сетей водопровода, канализации, газоснабжения и электропитания к городским коммуникациям.

Наличие проекта обезопасит владельца дома и членов его семьи от появления трещин, перекосов и даже разрушений, исключит затраты на дополнительные материалы, не позволит превратить объект в долгострой. Еще до начала строительства будущих хозяин имеет полную финансовую картину и четкие сроки окончания строительства. Проект поможет избежать проблем при дальнейшей эксплуатации, ремонте или реконструкции здания.

50 проектов по благоустройству дома своими руками до $ 50

Покрасьте входную дверь

УЗНАТЬ, КАК: Как покрасить входную дверь

Классические двери вагона (по дешевке)

Купить: Amazon, 11 долларов. 68 (Первоначально 19,99 доллара США)

Установка стены с акцентом на шип

Узнать, как: Как установить Shiplap

Настройте настроение с помощью струнных светильников

Наружные глобусы: Amazon, 15 долларов. 99

Вставки для стеклянных шкафов своими руками

ПОЛУЧИТЕ КАК: Обновить кухонные шкафы со стеклянными вставками

Трафарет для вашего патио

ПОЛУЧИТЕ КАК: Как окрашивать и наносить трафарет на бетонный дворик

Подделка мрамора

Узнать, как: Как покрасить столешницу из искусственного мрамора

Попробуйте обои Peel-and-Stick

УЗНАТЬ, КАК: 10 советов, которые я научился вешать съемные обои в своей квартире

Скрыть глаза на улице

Купить: Amazon, 94 доллара. 98

Правильно повесьте шторы

БОЛЬШЕ СОВЕТОВ: Что можно и чего нельзя делать с дизайнерскими обработками окон

Снимите потолок из попкорна

УЗНАТЬ, КАК: Как снять потолок из попкорна

Обновить керамическую напольную плитку краской

Узнать, как: Как красить и наносить трафарет на керамическую плитку

Нарисуйте дверные ручки

Обновить фурнитуру для кухонного шкафа

ЗОЛОТЫЕ РУЧКИ С ЩЕТКОЙ: Wayfair, 5 долларов. 55

Добавьте украшения на двери шкафа

НАПОЛЬНЫЕ ЗЕРКАЛА: Цель — 49 долларов.99

Побелить кирпичный камин

УЗНАТЬ, КАК: Как немцем намазать кирпичный камин

Смените занавеску для душа

КУПИТЬ: Дж. С. Пенни, 34 доллара.99

Поддельная фантазия

КУПИТЬ: Майклс, 10 долларов.49

Дважды на ковриках на крыльце

Преобразите своего поклонника

УЗНАТЬ, КАК: Поддельная фантазия с этими простыми и дешевыми обновлениями для дома

Попробуйте плитку Peel-and-Stick

Купить: Amazon, 9 долларов. 98

Сделайте старый диван снова новым

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: 30 диванов, созданных для многочасового отдыха

Обрамление зеркала в ванной

УЗНАТЬ, КАК: Обновление ванной: добавьте раму к зеркалу и покрасьте тщеславие

Раздвижная дверь сарая своими руками

ПОЛУЧИТЕ ИНСТРУКЦИЮ: Как сделать раздвижную дверь сарая

Вау с оконными коробками

Сделай этот дождь

КУПИТЬ: Amazon, 36 долларов. 99

Пойти антиквариат

ЕЩЕ ИДЕИ: 20 элементов дизайна старого дома, которые можно добавить в новую сборку

Сделайте столбики для кашпо для струнных светильников

УЗНАТЬ, КАК: Как сделать вазоны для струнных светильников

Настройте свои шкафы

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: Поддельная фантазия с этими простыми и дешевыми обновлениями для дома

Строить деревянные стеллажи

Обрезать это

Узнать, как: 5 простых шагов к отделке в фермерском стиле своими руками

Трафарет для лестницы

Марокканские трафареты: Amazon, 11 долларов. 99

Ремонт почтового ящика

Кухонные шкафы Jazz Up с картонной доской из бисера

Поместите номера домов на входной двери

Скажи «Прощай» Boob Lights

Купить: Amazon, 41 доллар. 70

Просто добавьте растения

Заменить наружное освещение

Купить: Amazon, 39 долларов. 89, 2 шт. / Уп.

Поднимите шкафы

Украшайте кладовку корзинами

ЗАГРУЗИТЕ ЭТИ ТКАНЫЕ КОРЗИНЫ: 7 долларов. 99

Доска для заметок по экономии мебели

Еще идеи: 12 очаровательных поделок для кошек и любителей кошек

Повесьте полку для растений

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: 30 комнатных растений для слабого освещения

Сделайте цвет более ярким с помощью вкладышей для полок

УЗНАТЬ, КАК: Придайте своей кухне красочный вид (без краски!)

Панель простая дверь

Освещение под шкафом

Купить: The Home Depot, 27 долларов. 99, 3-уп.

Подделайте это, пока не сделаете это

Больше советов: Этот взлом для садовых горшков сэкономит вам время, деньги и рассудок

Акцентная стена Washi Tape

Гламур на земле

Купить: The Home Depot, 3 доллара. 97

Дешевое + шикарное изголовье

Узнать, как: Как сделать изголовье из тростника в рамке

Создайте «встроенную» ванну

Узнать, как: Обновление облицовки ванны с помощью доски Beadboard

40 идей по благоустройству дома для экономных

Вам нужно что-то обновить по дому, но вы думаете, что у вас нет средств на какие-либо стоящие проекты по благоустройству дома? Это правда, что ремонт дома может быть дорогим, но есть и некоторые интересные вещи, которые можно сделать дешево. Ознакомьтесь с этими пошаговыми руководствами, чтобы узнать о недорогих способах обновления и улучшения вашего дома, но с ограниченным бюджетом. От идей декора для кухни своими руками до способов бюджетного обновления вашей ванной комнаты, от дешевого декора гостиной до мебели для спальни — вы обязательно найдете один или несколько проектов, которые стоит попробовать в эти выходные. Недавно я обновила свой туалетный столик для ванной, предложив бетонную столешницу, и она выглядит так потрясающе. Пытаюсь решить, каким простым проектом по благоустройству дома заняться дальше, и очень взволнован, зная, что у меня есть несколько доступных вариантов.Недорогие проекты ремонта дома и идеи по благоустройству дома, которые точно соответствуют вашему бюджету, теперь нет оправдания тому, что у вас нет дома своей мечты.

1. Покрасьте свои шкафы

younghouselove

Вы думаете об обновлении своей кухни, а именно кухонных шкафов? Перекрасить их легко, но только если вы знаете, что делаете. Правильная подготовка поверхности имеет решающее значение, если вы хотите, чтобы этот проект по благоустройству дома оказался удачным. Узнайте, как с помощью этого пошагового руководства с этой идеей DIY для кухонных шкафов.

2. Искусственный фартук внахлест с напольным покрытием Peel ‘n Stick

althingswithpurpose

Еще одна простая идея проекта улучшения дома, которую вы можете воплотить, не тратя кучу денег или времени, в этом руководстве по искусственному фартуку для защиты пола используется клей для создания легкий фартук. Не требуются серьезные навыки работы с деревом или плотником и, конечно же, плиткорез. Если вам нравится внешний вид красивой плитки, но вы не можете уложить плитку самостоятельно или себе это позволить, попробуйте этот классный урок.Для создания столешниц, сделанных своими руками, вам не нужно ничего дальше, чем этот крутой совет по ремонту дома.

3. Сделай сам свои старые шкафы для ванной

onegoodthingbyjillee

Если вы страдаете от устаревших шкафов в ванной или на кухне, которые выглядят из искусственного дуба 80-х годов, то это особенное изделие, сделанное специально для вас! Из всех идей по улучшению дома своими руками, которые мы видели в последнее время, эта действительно выделяется. Если вы собираетесь реализовать высокоэффективный проект DIY для ванной комнаты, который стоит недорого, но стоит вашего времени и денег, ознакомьтесь с этим пошаговым руководством по переделке шкафа в ванной.Придайте старым шкафам новый вид с помощью этой классной техники. Этот проект обязательно поможет вам создать ванную комнату вашей мечты своими руками.

4. Простая оконная отделка своими руками

blesserhouse

Для этой простой оконной отделки своими руками не требуется никаких специальных инструментов или оборудования. Я действительно думал, что вам нужен подрядчик, чтобы делать что-то подобное удаленно, или, по крайней мере, нужны серьезные навыки работы с деревом. Прежде чем вы продолжите думать об одном и том же, ознакомьтесь с этим простым пошаговым руководством, которое должно доказать вам, что установка оконной рамы самостоятельно вполне выполнима.Нет ничего лучше, чем это сделать своими руками для улучшения дома, сэкономьте деньги и получите что-то, что выглядит фантастически. Обновите свои старые окна прямо сейчас с помощью этого классного проекта «Сделай сам».

5. Бетонная накладка на столешницу на туалетный столик своими руками

designertrapped

Ничто так не говорит о современном шикарном декоре, как строгие бетонные светильники. Так что, если у вас есть полностью устаревшая столешница, которую нужно заменить, вы можете попробовать немного ее, прежде чем делать большие вложения, добавив бетонную столешницу своими руками к туалетному столику в ванной и переделав эту ужасную старую стойку, на которую вы так устали смотреть.С помощью этого простого пошагового руководства вы узнаете, как легко сделать бетонную столешницу. Результат очень выглядит Джорджио Армани! 😉

6. Ванна с краской и плитка

разновидность

Я переехал в дом в стиле ранчо 1950-х годов, который был полон старинного очарования, но ванная комната была покрыта розовой керамической плиткой. Как вы, возможно, знаете, вырывание керамической плитки может оказаться трудоемким и / или дорогостоящим. У нас сейчас нет лишнего времени или денег, чтобы сосредоточиться на этой ванной.Я бы предпочел иметь мебель и новую кухню, поэтому я начал придумывать, как просто обойтись, пока мы не будем готовы взяться за дело в лоб. Я решил, что буду придерживаться своего метода рисования всего. Опять же, покраска была для нас лишь временным решением, чтобы мы могли накопить еще два года на что-то более долгосрочное.

7. Комод на кухонный остров

dearcreatives

Мне очень нравится этот кухонный остров своими руками за забавную и легкую идею преобразования мебели. Я нашел старый комод 1950-х годов на Facebook Market Place и знал, что он идеально подойдет для этой идеи.Потому что мы находимся в процессе реконструкции нашей кухни. Я хотел остров или рабочее место, так как у нас ограниченное рабочее пространство, и я люблю мастерить, готовить и печь. Я решил с помощью своей второй половинки создать мобильный кухонный остров из комода. С его помощью этот островной комод, сделанный своими руками, стал для меня простым. Пока я работал над этой идеей, он использовал свои навыки работы с деревом. Затем я закончил рисовать. Думаю, из нас получится хорошая команда. Мы вытащили из гаража винтажный комод и решили дать ему новую жизнь.Сначала переделав его, а затем сделав красивым с помощью Chalk Paint. Это был мой первый опыт работы с подобным проектом с использованием красок Americana Chalky Finish. Если вам нравится эта идея рисования мелом, обязательно ознакомьтесь с нашим списком лучших идей для мебели с мелкой краской. Если у вас нет денег на покупку дорогой меловой краски и вы хотите попробовать свои силы в создании своей собственной, у нас есть простой рецепт меловой краски, который поможет сэкономить много денег на таком проекте!

8. Сделайте стенку для поддонов

howtobuildit

Поддоны — это самый полезный элемент в арсенале для самостоятельного перепрофилирования.Мне нравится внешний вид деревенских домиков, но я живу в кондоминиуме 1970-х годов в центре города. Итак, что я мог сделать, чтобы практически бесплатно обновить стены своей спальни из гипсокартона до деревенского шика? Я нашла учебник своей мечты, вот как! Эта стенка из поддонов своими руками дешевая, простая и просто потрясающе выглядит! Если вы любите проекты из поддонов своими руками, вам понадобится эта классная деревенская дощатая стена в вашем доме.

9. Добавление деревянных акцентов в мебель

theidearoom

Недавно мы обновили нашу главную ванную комнату, внося несколько простых изменений.Я поделился некоторыми изменениями в некоторых прошлых публикациях, так как они еще не завершены. Мы почти подошли к тому моменту, когда мы можем официально добавить его в «список готовых проектов». Но у нас все еще есть несколько мелочей, над которыми нужно работать, и если кто-либо из вас когда-либо делал небольшую реконструкцию, вы знаете, сколько времени потребуется, чтобы добраться до некоторых из них. Сегодня я хочу поделиться с вами, как мы обновляли шкафы строительного класса. Это было действительно простое дополнение, которое действительно сделало обычные старые шкафы более высококлассными.Мы просто добавили пару ножек к основанию шкафов. Вот и все.

10. Плитка для ванной с росписью своими руками

remingtonavenue

Вы все видели цементную плитку, на которой так много крутых принтов? Я влюбился в графику. Нежелание заменять всю плитку заставило меня задуматься о том, как я могу добиться этого впечатляющего вида с меньшими затратами. Следуйте этому простому руководству, чтобы получить все советы о том, как создать это удивительное новое пространство пола. Добавьте симпатичный коврик своими руками, и ваша комната мгновенно преобразится всего за несколько часов.

11. Бетонная столешница DIY

abeautifulmess

Ничто так не говорит о современном шикарном декоре, как строгие бетонные светильники.

12. $ 60 DIY Фурнитура для дверей сарая

brightgreendoor

13. Замена краски на классную доску

mydesertcottage

14. Подвеска Shade DIY

greyhouseharbor

9000 Whomecraoting

16.Old Door Upcycle

hometalk

17. Плитка для ванной комнаты фартук

decozilla

18. Покрасьте полы с линолеумом

designertrapped

19. $ 5 Your Walls

designertrapped

21.

Покрасьте свою старую раковину

atcharlotteshouse

22. Плинтус своими руками, молдинг и отделка

thebudgetdecorator

23.Ikea Hack Билли Книжный шкаф Стена библиотеки

bliss-athome

24. Ремонт лестницы своими руками

designsponge

25. Рамка зеркала для ванной

temptingthyme

Обновление вашего вентилятора

27. Дверь для шейкера своими руками

jennifersquires

28. Добавьте цвет вашим потолкам

houseofturquoise

29.Бюджетный подъезд Reveal

homeremediesrx

30. Плинтус из искусственной толщины

thehouseofsmiths

31. Покрасьте свою лестницу

youhomeonlybetter

творчески подходите к этим современным номерам домов, сделанных своими руками, и увеличивайте привлекательность вашего дома.

33. Лоскутный гипсокартон Like A Pro

придирчивый стежок

35.

Ремонт гаражных ворот своими руками

для бытового использования

36. Обновленная решетка возвратного воздуха

friendly-home

37. Сделай сам обшитый полуостров с кронштейнами

thehappyhousie

38. Наружные светильники.

Ищете проекты по благоустройству дома своими руками? Если вы пытаетесь продать свой дом или просто хотите улучшить свое пространство, эти 32 идеи по благоустройству и ремонту дома помогут вам начать работу!

Увеличить место для хранения

Фото через @melaniejadedesign

Одна из простых идей по улучшению дома — увеличить пространство для хранения вещей по всему дому.Это может быть так же просто, как добавить плавающие полки и книжные полки в вашу гостиную. Или вы можете пойти дальше с такими проектами, как расширение существующих туалетов и строительство под лестницей!

Покрасьте немного

Фото через @nest_twenty_eight

Быстрый и легкий проект по благоустройству дома — покрасить стены. В маленьких комнатах выбирайте светлые тона, такие как серый, бежевый и белый, чтобы пространство отражало свет и выглядело более открытым. Если вы хотите, чтобы ваш дом выглядел более драматично, нарисуйте его более темными цветами, такими как темно-синий и темно-фиолетовый.Не хотите красить всю комнату? Акцентные стены — это простой способ добавить яркости вашему пространству без особых усилий!

Усиление естественного света

Фото через @diariesofmyhome

Если вы ищете советы по ремонту дома, подумайте об улучшении естественного освещения во всем доме! Вытащить старые окна и установить большие окна от пола до потолка. Сделайте световые люки в своих ванных комнатах. Или сделайте свой проект проще: просто покрасьте интерьер в белый цвет, чтобы свет лучше отражался по всему дому!

Проектирование открытой планировки этажа

Фото через @hestershomestead

Особенно, если вы продаете свой дом, подумайте о том, чтобы изменить жилое пространство, сделав его открытой планировкой, так как это обычная особенность дома, которую хотят покупатели! Этот проект реконструкции также улучшает поток вашего дома, устраняя ненужные стены и дверные проемы, что упрощает передвижение по вашему пространству!

Создать главный люкс

Фото @curedesigngroup

Планируете перепланировку спальни? Превратите свою комнату в мастерскую! Общие особенности главной спальни включают двойной вход, гостиную, главный шкаф и ванную комнату с двойным туалетным столиком.

Завершите подвал

Фото через @ briemarie1023

Большой проект по благоустройству дома, который вам следует рассмотреть, — это отделка вашего подвала! Готовый подвал не только дает вам больше пригодных для жизни квадратных метров, которые можно использовать для семейной комнаты или развлекательного пространства, но также дает большую окупаемость инвестиций и может помочь вам быстрее продать свой дом!

Превратите чердак

Фото через @hemmainteriors_com

Не забывайте о чердаке, когда делаете ремонт в доме! Вы можете настроить пространство по своему усмотрению, например, детскую спальню или игровую комнату, домашний офис, дополнительную ванную комнату или другую жилую зону.Однако вы можете подумать о найме профессионала, который поможет вам спланировать этот проект, поскольку отделка чердака может быть более сложной из-за его структурных и изоляционных требований!

Добавить солярий

Фото через @designbykatalin

Дополнительные комнаты — отличный способ дополнить ваш дом! Солярии особенно хороши, если вам нужна контролируемая среда, в которой вы можете наслаждаться природой, находясь при этом внутри. Это пространство может использоваться для различных целей, например, как зона для завтрака, игровая комната, место для тренировок или зеленая комната.

Сделайте заявление с помощью специальной стены

Фото через @highandtightdesign

Хотите выделить комнату в своем доме? Создайте фокус с помощью декоративной стены своими руками! Попробуйте добавить доску и рейку, наклеить обои с рисунком или покрасить стену в яркий цвет, например черный или ярко-зеленый.

Изменить потолок

Фото через @roehnerryan

Если вы хотите обновить комнату и придать ей современный вид, измените свой потолок! Для проектов своими руками подумайте о том, чтобы покрасить потолок в цветовой акцент, добавить искусственные балки или установить потолочную плитку.Для более масштабного проекта реконструкции наймите профессионала, который поможет вам установить сводчатые потолки!

Перейти на литье короны

Фото через @branaghdevelopment

Молдинг в виде короны — это один из способов преобразить стены и потолок. На выбор предлагаются различные материалы, в том числе дерево и штукатурка. Или, если у вас ограниченный бюджет и вы ищете простой проект своими руками, вы также можете выбрать лепное украшение для короны!

Попрощайтесь с ковром

Фото через @featherglass

Ищете простой способ обновить свой дом? Замена ковра на пол из твердых пород дерева может помочь вам создать современный, но неподвластный времени вид в вашем доме.Кроме того, паркетные полы не требуют особого ухода и их легче чистить, чем ковры. На бюджет? Сэкономьте деньги, установив деревянные полы самостоятельно с этим проектом своими руками!

Выбирайте деревянные полы из ламината

Фото через @citygirlmeetsfarmboy

Обновление полов с помощью ламината, который выглядит как дерево, — это простая и доступная идея ремонта дома своими руками! Их можно быстро установить и завершить в течение нескольких часов. Кроме того, ламинатные полы устойчивы к появлению пятен, что упрощает уборку!

Обновление устройств

Фото через @ Making_number2_new

Одно из наиболее важных улучшений дома, которое вы можете сделать, — это модернизация кухонной и прачечной техники. Холодильники, стирально-сушильные машины, посудомоечные машины, духовки и другие приборы стали более энергоэффективными за последние несколько лет, поэтому покупка новых может помочь вам сэкономить деньги на коммунальных услугах!

Обновить кухонные шкафы

Фото через @sandradeco__sweet_home

Реконструкция кухонного шкафа может стать идеальным способом украсить ваш дом. Обновление шкафа может расширить пространство на вашей кухне, дать вам больше места для хранения или создать более современный вид в вашем доме. На бюджет? Покраска ваших нынешних шкафов — это доступный проект DIY, который может иметь большое влияние!

Разделите пространство с открытыми стеллажами

Фото через @henhurst

Открытые стеллажи — это простой способ освободить место, особенно на маленькой кухне, где шкафы могут показаться громоздкими.Открытые стеллажи не только позволяют хранить в порядке посуду, специи и другие кухонные принадлежности, но их также довольно легко установить самостоятельно, если у вас ограниченный бюджет!

Попробуйте двери шкафа со стеклянным остеклением

Фото через @love_lives_here

Не хотите делать традиционное обновление шкафа? Выбирайте стеклянные дверцы шкафа! Вы можете выбрать один из множества вариантов, например, прозрачное или матовое стекло; Оргстекло также является отличным решением, если у вас ограниченный бюджет. Эти шкафы легко чистить, и это отличный способ продемонстрировать ваши любимые блюда!

Установите уникальный Backsplash

Фото через @ construction2style

Если вы ищете идеи для преобразования кухни, не пропустите фартук! Вы можете использовать бесконечное количество дизайнов и цветов, и это фантастический способ представить свой индивидуальный стиль в вашем доме. Не только это, но и фартук помогает защитить стены под ними и значительно упрощает уборку!

Положить в барную стойку

Фото через @styleathomemag

Барная стойка для завтрака может стать идеальным обновлением вашей кухни, особенно если вам нужно больше места на столешнице.Дополнительное пространство даст вам место, чтобы позавтракать, приготовить еду, развлечь гостей и многое другое. Кроме того, есть много способов выделить вашу барную стойку, например, используя контрастную скамейку или винтажные барные стулья!

Придайте дверным ручкам новый вид

Фото через @stayhomewithstull

Один из лучших домашних проектов, на выполнение которого уйдет всего день или два, — это обновление дверных ручек. Замените устаревшие латунные ручки на ручки с гладкой матовой поверхностью! Если у вас ограниченный бюджет, вы даже можете использовать аэрозольную краску, чтобы ручки выглядели по-новому.

Преобразите стены в ванной

Фото через @ipatrickdesign

Необходимо сделать ремонт ванной комнаты на длительный срок? Придайте стенам вид, добавив керамическую плитку. Их легко чистить и, что самое главное, они устойчивы к запахам и пятнам! Сохраните классический стиль с белой плиткой метро или сделайте заявление с яркой плиткой!

Восстановить душ

Фото через @kimberleykayinteriors

Завершите реконструкцию ванной комнаты, отремонтировав душ.Замена лейки душа на водосберегающую арматуру, добавление стеллажа или сиденья, а также установка новой плитки — это всего лишь несколько идей, с которых можно начать. Если ваша душевая кабина немного устарела, это умный проект, который стоит завершить!

Создайте современный стиль с плавающим туалетным столиком

Фото через @melissa_sacco_interiors_inc

Парящий туалетный столик отлично подойдет, если вы собираетесь переделать ванную комнату в современном стиле. Этот тип шкафа может стать прекрасным дополнением к небольшой ванной, так как он может сделать пространство больше.Этот изящный вид даже упрощает уборку полов, так как исключает тесные пространства, где обычно прячутся кролики!

Заменить пол в ванной

Фото через @mymodularfarmhouse

Если вы ищете способы повысить ценность дома, не забывайте о полу в ванной! Стоимость при перепродаже керамогранита составляет в среднем 70%, и существует множество вариантов дизайна. Кроме того, этот тип напольного покрытия хорошо сочетается с лучистым отоплением и будет стимулом для покупателей, если вы планируете продать свой дом!

Попробуйте раздвижную дверь сарая

Фото через @ourtxnest

Компактный вариант обустройства дома — раздвижная дверь сарая! Это стильное дополнение к вашему дому можно использовать как вход в прачечную, столовую, главную спальню или куда угодно! Кроме того, установка достаточно проста, чтобы выполнить ее самостоятельно!

Восстановите входную дверь

Фото через @renovating_the_broadway

Хотите улучшить внешний вид вашего дома? Преобразите входную дверь, покрасив старую дверь в новый цвет или установив фирменный. Новая дверь не только будет отлично выглядеть, но и повысит энергоэффективность вашего дома, исключив сквозняки!

Заменить гаражные двери

Фото через @rockstargaragedoorservices

Если ваши нынешние гаражные ворота старые и приходят в негодность, замените их во время ремонта дома на открытом воздухе! Если вам нужны традиционные гаражные ворота на колесах или гаражные ворота, вы можете настроить свой гараж так, чтобы он дополнял ваш дом и повышал энергоэффективность!

Модернизируйте гараж

Фото через @concretecottage

Если ваши гаражные ворота в хорошем состоянии, но вы хотите придать им свежий современный вид, подумайте о внесении простых обновлений.Вам нужно вдохновение, чтобы начать? Попробуйте добавить декоративную фурнитуру, например петли и ручки, установить окна или покрасить их в другой цвет.

Построй колоду

Фото через @mcneill_photography

Building a deck — это проект по ремонту дома, который может повысить стоимость дома и дать вам комфортное место для отдыха за пределами вашего дома! В то время как деревянные настилы имеют большую окупаемость инвестиций, что может быть хорошо, если вы планируете продать свой дом, другие материалы, такие как винил или композит, могут обеспечить не требующий особого ухода и недорогой вариант для добавления колоды!

Создайте некоторую конфиденциальность с помощью ограждения

Фото через @deconome

Добавьте стиль и уединение своему двору с забором! Выберите классический вид забора из штакетника, выберите композит или винил или придерживайтесь стандартного вертикального шкафа. Хотите чего-то более современного? Постройте забор из горизонтальных досок, где можно установить цветочные горшки — это идеальный вариант для озеленения небольшого двора!

Пейзаж лужайки

Фото через @maritimewestconstruction

Ландшафтный дизайн — важный проект для улучшения дома на открытом воздухе, и он может даже повысить его стоимость при перепродаже! Есть масса идей по озеленению. Вы можете добавить каменную дорожку или установить водное сооружение. Или вы можете пойти дальше с идеями заднего двора, такими как летние кухни и бассейны!

Wow с оконными коробками

Фото через @ccbella.т

Простой способ добавить цвета и красоты внешнему виду вашего дома — это установить оконные коробки! Сажайте цветы и зелень, такие как петунии, герань, плющ и другие, чтобы придать вашему дому классический вид.

***

Вам нужно хранить мебель и другие предметы, пока вы делаете ремонт дома? У Extra Space Storage есть удобные места для хранения вещей по всей территории США. Найдите самостоятельное хранилище рядом с вами!

Первые проекты после покупки дома

Таниша А.Сайкс | Специально для США СЕГОДНЯ

Когда дело доходит до ремонта вашего нового дома, бывает сложно решить, что делать в первую очередь.

Мелисса Перлман и Марк Бернс закрылись в своем пляжном коттедже в Делрей-Бич, Флорида, почти две недели назад.

Первым проектом, которым они взялись, было благоустройство территории. Дом, построенный в 1956 году, был недавно отремонтирован.

«Он был готов к заселению и в наших глазах был довольно идеальным», — говорит Перлман, президент и основатель агентства по связям с общественностью BlueIvy Communications.«Мы живем на полуактивной дороге, поэтому наш ландшафтный дизайнер посадил растения Colusa, которые будут расти и в конечном итоге обеспечат больше уединения во дворе нашего дома».

Прежде чем составлять список дел, внимательно изучите свой бюджет, советует один эксперт.

«Не тратьте слишком много денег на чрезмерные улучшения», — говорит Артур Мюллер, основатель и генеральный директор Amluxe Realty в Лайтхаус-Пойнт, Флорида. «Создайте максимальный бюджет на ремонт, чтобы ваши расходы соответствовали аналогичным обновлениям на рынке.”

Более доступный дом: Для параатлета и его партнера выбор подходящего дома был ключевым

Стоит ли гарантия на дом? Вот что вам нужно знать перед тем, как совершить покупку.

Перлман и Бернс, главный операционный директор BlueIvy, сосредоточились на небольших дополнениях, таких как озеленение, покупка мебели для главной спальни и размещение декора, такого как стулья Адирондак, на переднем и заднем крыльце . На данный момент они потратили около 6000 долларов.

Домовладельцы, планировавшие ремонт в 2019 году, планировали потратить на ремонт 10 тысяч долларов, по данным Houzz.Кроме того, согласно последнему опросу Национальной ассоциации домостроителей, ванные комнаты обогнали кухни как самый популярный проект реконструкции.

Итак, с чего начать?

«Создайте видение того, как должен выглядеть ваш дом», — говорит Мюллер. Затем поставьте эти проекты ремонта дома на первое место в вашем списке дел.

1. Рисование

Рисование не только легко уходит в ваш кошелек, но и «это один из простейших и самых прощающих проектов, который окажет большое влияние», — говорит Бенджамин Шраунер, покупатель дома и владелец Sell Your KC House.com в Канзас-Сити, штат Миссури. По его опыту, вы можете покрасить стандартную спальню «по цене одной только краски, примерно от 35 до 45 долларов за галлон». По его словам, сегодняшние комбинации грунтовки и краски отлично справляются с нанесением одного слоя покрытия.

2. Освещение

Освещение, как и изменение цвета краски, может существенно повлиять на привлекательность комнаты.

«Тусклые и темно освещенные комнаты часто кажутся маленькими или неудобными», — говорит Шраунер.

Подумайте о замене осветительных приборов на лампы с цветовой температурой, чтобы придать комнате мягкий белый, ярко-белый цвет или эффект дневного света.«В зависимости от количества светильников в комнате новый облик может стоить всего 10 долларов за комнату», — говорит он.

3. Декорирование

Всего через неделю Перлман и Бернс «сосредоточились на добавлении некоторых вещей, которые сразу же сделают жизнь здесь более приятной», — говорит Перлман. Они согревали дом, развешивая картины и картины, и, чтобы добавить немного привлекательности, они построили и решетку, и беседку. Затем идут качели на крыльце, «которые мы повесим с помощью подрядчика, чтобы убедиться, что они не сносят крышу», — говорит она.По их словам, эти мелкие исправления сделали жизнь там прекрасной.

Как попасть в карантин: Американцы планируют накапливать продовольствие этой осенью из-за опасений распространения COVID-19, беспорядков на выборах

Цены на жилье: COVID душит цены в больших городах

4. Улучшение полов

В наши дни, домовладельцы предпочитают паркетный пол плитке. Шраунер говорит, что за последние пять лет роскошные виниловые доски и другие синтетические полы добились больших успехов: «Эти соединяемые вместе планки предлагают множество фантастических взглядов по доступной цене.

Джим Энглтон, домовладелец, за годы отремонтировал немало домов и советует новым владельцам укладывать плитку или настилать полы до того, как будет размещена вся их мебель.

Конечно, цены на полы зависят от стоимости материалов, рабочей силы, размеров и расположения. HomeGuide сообщает, что в среднем установка керамической плитки стоит от 10 до 15 долларов за квадратный фут, в то время как установка деревянного пола стоит от 6 до 23 долларов за квадратный фут.

5. Модернизация ванных комнат

Если вам повезло, что вам не придется ремонтировать весь дом, может быть достаточно косметического ремонта ванны, при котором не нарушается водопровод или электричество, а планировка остается нетронутой.

«Это может включать замену туалетов, замену умывальника, замену сантехники или переход на новую плитку», — говорит Энглтон, чья компания является финансовым кредитором.

В то время как он и его жена только что закончили работу над внутренним строением второго дома площадью 3500 квадратных футов, он говорит, что нужно выделить 10 000 долларов на ванную комнату, в зависимости от состояния дома и ваших личных предпочтений.

6. Ремонт кухни

Кухня всегда должна быть одним из первых проектов, которым нужно заниматься, потому что домовладельцы хотят произвести хорошее первое впечатление, и это одна из комнат, где гости проводят больше всего времени.

«Этот ремонт включает в себя новые шкафы, пол, бытовую технику, столешницы и часто планировку, чтобы освободить больше места», — говорит Мюллер. «Цены на этот проект варьируются от 15 000 до 30 000 долларов и выше, в зависимости от размера и материалов».

7. Ремонт основных систем

Когда вы впервые покупаете дом, убедитесь, что все его основные системы, такие как отопление, охлаждение и электричество, работают должным образом.

«Они не обязательно должны быть идеальными, но если они исправны, сначала займитесь этой проблемой», — говорит Шраунер.По его словам, также проверьте на наличие «опасности поражения электрическим током», поскольку они могут представлять угрозу безопасности.

Перлман и Бернс наняли электрика для восстановления неисправной спринклерной системы.

«Нашим приоритетом был ремонт предметов, которые были отключены или не работали, чтобы гарантировать, что небольшие усилия, такие как посадка деревьев, будут поддержаны проектами, для которых нужен профессионал», — сказали они.

«Всегда обращайтесь за профессиональным советом при продвижении своих проектов, даже тех, которые вы собираетесь выполнять самостоятельно», — говорит Мюллер.

Руководство по разрешениям на строительство — какие разрешения требуются для проектов ремонта дома

Диана Фуджи

Около 98 процентов населения никогда не думают о разрешениях на строительство. Мы можем жить в блаженном неведении о процессе, радуясь тому, что кто-то в местных органах власти придумал коды, гарантирующие, что стены останутся наверху, а полы не рухнут под нами. Но если вы ремонтируете свой дом, вам может потребоваться одобрение проекта в виде разрешения.

Разрешение на ремонт дома выдает местный строительный департамент. Они гарантируют, что инспектор по строительству рассмотрел ваши планы по благоустройству дома, и они соответствуют местным постановлениям и строительным нормам. По сути, это ваша гарантия, что проект придерживается кодов и построен правильно.

«Были приняты кодексы для обеспечения безопасности и устойчивости конструкций, — говорит Дэвид Кризель, строительный инспектор из Шакопи, штат Миннесота. — Мы проверяем проекты, требующие разрешения, но мы не выходим и не осматриваем дома и скажите, в чем проблема, например, если вы заметили черную плесень.Я здесь, чтобы утверждать проекты на соответствие нормам «.

Если вы беретесь за проект самостоятельно, вы подадите заявку на разрешение. Если вы нанимаете подрядчика, попросите этого человека получить его. Человек, указанный в Разрешение отвечает за выполнение работ и соблюдение кодов, так что это должен быть подрядчик, которому вы платите за выполнение работ.

Не для всех проектов он требуется, и нет единого правила для всех. Требования могут меняться в зависимости от города , поэтому то, что вашему другу не понадобилось разрешение, не означает, что вы не будете этого делать.Если вы не уверены, нужен ли он вам, позвоните своему местному инспектору и спросите. Лучше перестраховаться, ведь звонок может сэкономить вам много времени, денег и лишних хлопот.

Что произойдет, если вы включитесь в проект без разрешения или если вас поймают без разрешения? Вам может грозить штраф, инспектор закроет ваш проект, а затем от вас потребуют получить разрешение по более высокой цене; вас также могут заставить снести все, что вы построили до сих пор. Кроме того, вы можете нарушить страхование своего домовладельца, что может привести к аннулированию полиса.

Так что да, вы же не хотите начинать размахивать молотком или сбивать стены без него. Вот как это сделать.

    Заполните заявку на разрешение

    Как всегда, оформление документов — это первый шаг. Чтобы упростить задачу, некоторые города даже позволяют делать это онлайн.

    Поделитесь своими планами

    Для более крупных проектов вам понадобятся чертежи. Инспекторам может потребоваться несколько дней для рассмотрения и утверждения планов. Например, для проекта настила инспекторы следят за тем, чтобы он соответствовал нормам для глубины фундамента, расстояния между перилами и поддерживаемого веса, что означает, что они захотят знать используемые крепежи, размеры столбов, размеры балок и т. Д.

    Оплатите сбор

    Да, разрешения стоят денег. Сборы различаются, но обычно начинаются от 50 долларов за установку забора до нескольких сотен долларов за пристройку комнаты.

    Разместите разрешение

    Получив бумагу, разместите ее там, где она будет легко видна проходящему инспектору, например, приклеена к окну. Их нужно будет найти при проверках.

    Узнайте, когда требуются проверки

    На различных этапах проекта инспектор должен выехать на место, чтобы убедиться, что работа соответствует планам и нормам. Важно знать, когда это необходимо. Например, в некоторых городах перед заливкой бетона необходимо проверять отверстия для опор настилов, а перед тем, как покрыть гипсокартоном, необходимо проверить водопроводные и электрические работы внутри стен.

    Не волнуйтесь (слишком много), если вы не пройдете проверку

    Если вы не пройдете проверку, вы получите повтор. Возможно, вам придется потратить больше времени и денег на исправление того, что инспектор назвал проблемой, но считайте это неровностью на дороге, исправляйте ее и продолжайте двигаться вперед.

    Какие проекты или ремонт требуют разрешения на перепланировку? Ознакомьтесь с этим удобным руководством ниже, чтобы узнать, подходят ли ваши обновления.

    Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

    Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

    Сделай сам (сделай сам) или найми подрядчика для проектов по благоустройству дома?

    Когда вы покупаете фиксатор верха, вы можете рассчитывать потратить многие тысячи долларов на проекты по благоустройству дома.По данным HomeAdvisor, ремонт ванной комнаты стоит в среднем около 10 тысяч долларов, подвала — 20 тысяч долларов, а на кухне — 25 тысяч долларов.

    Для большинства этих работ большая часть затрат приходится на рабочую силу. Например, HomeAdvisor заявляет, что это составляет от 30% до 35% стоимости ремонта кухни и примерно половину общей стоимости ремонта ванной комнаты. Таким образом, предоставление собственного труда для ремонта или переделки дома может сэкономить вам много денег.

    Однако то, что вы можете сделать это самостоятельно, не означает, что вы должны это делать.С некоторыми задачами легко справиться самостоятельно, а с другими лучше доверить опытным профессионалам. Хитрость заключается в том, чтобы выяснить, что есть что.

    Решаем, какие работы делать своими руками

    Мы с мужем довольно увлеченные домашние мастера. У меня есть длинный список всех проектов, которые мы реализовали в нашем доме за восемь лет владения им, и подавляющее большинство из них были домашними работами — как небольшими, например, замена корпусной фурнитуры, так и крупными, как утеплить чердак.

    Тем не менее, в этом списке есть несколько вакансий, для которых мы наняли профессиональных подрядчиков без колебаний и сожалений.В любом случае мы выбрали это по одной из трех причин: безопасность, трудности или время. Это три момента, которые, по мнению экспертов, наиболее важны при принятии решения о том, стоит ли делать это своими руками.

    Безопасность прежде всего

    Есть три основных признака того, что работа слишком опасна для DIY:

    1. Он может убить вас . Первый вопрос, который вам нужно задать себе о любом проекте DIY: «Что самое худшее, что может случиться, если я все испорчу?» Для некоторых работ, таких как кровельные или капитальные электромонтажные работы, ответ таков: «Меня могут убить. Этот ответ является четким предупреждающим знаком: это работа для профессионалов, обученных справляться с опасностями.
    2. Он может разрушить ваш дом . К этой категории относятся основные сантехнические работы, такие как перемещение сантехники. Ошибка при выполнении такой работы может привести к утечке воды, которая ослабит стену до точки обрушения. Конечно, сантехники тоже могут ошибаться, но они могут оказаться на крючке, чтобы заплатить за ущерб, если они это сделают.
    3. Требуется разрешение . Для некоторых проектов по благоустройству жилья требуется разрешение на строительство — документ, гарантирующий, что они были выполнены безопасно и в соответствии с местными строительными нормами.В каждом городе действуют свои правила относительно того, на какие работы требуются разрешения, сколько они стоят и насколько сложно их получить. В некоторых областях вы вообще не можете получить разрешение, если не работаете с лицензированным подрядчиком. Но даже если вы можете, тот факт, что он вам нужен, является признаком того, что эта работа может быть слишком сложной для DIY.

    Одна работа, которая подходила для нас в этой категории, заключалась в замене водонагревателя. Если бы это было электрическое, мы могли бы попробовать сделать это сами. Однако наш работал на газе, что может привести к возгоранию, взрыву или отравлению.Мы решили, что любая работа, связанная с резкой газопровода, — это работа, которую мы не собираемся трогать.

    Знай веревки

    Невозможно заняться домашним ремонтом, если не знаешь как. В некоторых случаях отсутствие опыта не является препятствием, потому что вы можете узнать все, что вам нужно, из книги DIY или видео на YouTube. Такие источники, как DIY Network, могут научить вас выполнять все виды несложных ремонтных работ, например, починить протекающий унитаз или скрипучую дверную петлю.

    Но другие рабочие места настолько узкоспециализированы, что требуются годы обучения, чтобы справиться с ними самостоятельно. Даже Николь Кертис из сети DIY Network шоу «Rehab Addict», которая ремонтирует дома, чтобы заработать на жизнь, нанимает субподрядчиков, чтобы помочь ей в таких сложных работах, как перемещение сантехники или заливка бетона.

    Есть несколько причин для выбора профессионала для выполнения сложной работы.

    • Это опасно . Компонент опасности стоит повторить. Многие работы, требующие технических знаний, опасны для самостоятельного выполнения. В таких случаях из соображений безопасности наймите подрядчика.
    • Ошибки могут дорого обойтись . Если вы не совсем уверены, что делаете, когда беретесь за работу, вы рискуете обратиться к подрядчику, чтобы исправить свои ошибки. Вместо того, чтобы экономить деньги, делая это самостоятельно, вы можете в конечном итоге заплатить дважды за одну и ту же работу.
    • Это может повредить стоимости вашего дома . В статье, написанной для NEA Member Benefits, брокер по недвижимости Джим Смит предупреждает, что небрежная работа отпугивает будущих покупателей. Элизабет Гольц, дизайнер, цитируемая в «Руководстве по ремонту ванных комнат» Consumer Reports, соглашается, говоря, что даже самая дорогая плитка для ванной выглядит дешево, если она плохо уложена.

    Мы с мужем столкнулись с этой проблемой, когда заметили, что кирпичи на крыльце нашего бокового крыльца отслаиваются. Поначалу мы думали, что можем просто сбросить незакрепленные кирпичи, но вскоре стало ясно, что вся веранда разваливается. Когда мы поговорили об этом с подрядчиком, мы обнаружили, что это произошло из-за плохого дренажа, который ослаблял фундамент.

    В тот момент мы поняли, что это слишком сложная работа, чтобы взяться за нее самим. Было разумнее заплатить профессионалу за то, чтобы он правильно отремонтировал крыльцо, чем починить его самостоятельно, и в конечном итоге придется сделать всю работу более чем через год.

    Время — деньги

    Вы получаете максимальную отдачу от ремонта дома своими руками, когда намного дешевле сделать это самостоятельно, чем нанять профессионала. Загвоздка в том, что чем больше стоит профессиональная работа, тем больше у вас на это уйдет времени.

    Чтобы понять, стоит ли оно того, необходимо оценить затраты и время, а также рассчитать почасовую экономию.

    1. Цена профессиональной работы . Самый точный способ выяснить, сколько будет стоить профессиональная работа, — это запросить расценки у подрядчиков.Но вы также можете получить быструю оценку от Homewyse. Просто выберите работу и введите свой почтовый индекс, и на сайте отобразится диапазон цен на основе данных о стоимости для вашего региона.
    2. Сложите стоимость DIY . Затем выясните, сколько будет стоить выполнение работы самостоятельно. Сложите цены на материалы, инструменты и разрешения, чтобы получить общую стоимость DIY. Затем вычтите эту сумму из стоимости профессиональной работы, чтобы определить, сколько вы можете сэкономить, выполняя ее самостоятельно.
    3. Оценить необходимое время . Время гораздо труднее оценить, чем стоимость, потому что это зависит от вашего опыта и уровня навыков. Но книги по домашнему ремонту часто дают оценку того, сколько времени обычно занимает работа для начинающих, средних и опытных мастеров своими руками. Вы также можете найти приблизительное время выполнения некоторых работ своими руками с помощью поиска в Интернете.
    4. Рассчитайте почасовую оплату . Разделите потенциальную экономию от DIY на время, необходимое, чтобы узнать, сколько денег вы можете сэкономить за каждый час работы. Фактически, это сумма, которую вы можете зарабатывать в час, выполняя эту работу самостоятельно.Теперь вам нужно решить, готовы ли вы работать за такую ​​зарплату.

    Например, мы с мужем решили переоборудовать наш подвал, в том числе добавить несколько новых потолочных светильников и переместить все выключатели. Это предстояло сделать гораздо более сложную работу, чем мы делали раньше. А поскольку мы оба работали полный рабочий день, мы знали, что сможем работать над этим только по вечерам и в выходные.

    Судя по объему работы, мы поняли, что на ее выполнение, вероятно, уйдут недели (если не месяцы), в то время как электрик может сделать это за один день.Кроме того, на эту работу требовалось разрешение, а получить его в нашем городе — непростая задача. Мы решили выложить 600 долларов, чтобы сэкономить время и нервы, — деньги потрачены не зря.


    Снижение затрат

    Работа в домашних условиях и профессиональная работа имеют свои издержки. Для работы своими руками самое важное вложение — это время. Когда вы нанимаете подрядчика, это деньги.

    Но в обоих случаях вы хотите получить максимальную отдачу от затраченных средств. Помня несколько советов при запуске проекта реконструкции, вы сможете максимизировать свои вложения как во времени, так и в деньгах.

    Экономия на профессиональных рабочих местах

    Сделай сам, вероятно, самый важный способ сэкономить деньги на проектах по ремонту дома, но это не единственный способ. Даже когда вы нанимаете подрядчика, вы можете предпринять несколько шагов, чтобы держать расходы под контролем.

    Выберите проекты с высокой доходностью

    Ремонт необходим, но ремонт дома не обязателен. Чтобы получить от них максимальную отдачу, вы можете сосредоточиться на проектах, которые повышают ценность вашего дома, когда его пора продавать.

    Например, отчет о стоимости и стоимости за 2020 год из отраслевого журнала Remodeling Magazine показывает, что если вы добавите искусственный каменный шпон к фасаду своего дома, вы можете рассчитывать на возврат более 95% стоимости проекта при продаже. Но добавление нового главного набора окупается лишь немногим более половины его стоимости.

    Точные затраты и стоимость для разных проектов различаются в зависимости от того, где вы живете. Для получения более подробной информации перейдите к отчету «Стоимость по сравнению с ценностью» и выберите свое местоположение.

    Выберите подходящего подрядчика

    Самое важное, что вы можете сделать, чтобы получить максимальную отдачу от профессиональной работы по модернизации, — это найти хорошего подрядчика. Попросите рекомендаций у друзей и соседей и получите расценки как минимум от трех подрядчиков. Спросите их об их гонорарах и опыте выполнения этого вида работы.

    Затем поработайте немного над всеми подрядчиками. Проверьте их рейтинги в Better Business Bureau и убедитесь, что у них актуальны лицензии и страховки.Тогда вы сможете сделать осознанный выбор, сопоставив заявленные подрядчиками цены с качеством работы, которую вы можете от них ожидать.

    Общение

    Согласно Consumer Reports, большинство проблем домовладельцев с подрядчиками (и наоборот) возникает из-за неправильной связи. Домовладельцы расстраиваются, когда подрядчики не приходят вовремя, не выслушивают их запросы или не оставляют беспорядок. Подрядчики расстраиваются, когда домовладельцы звонят им в неподходящие часы или позволяют их детям и домашним животным прерывать работу.

    Чтобы избежать таких проблем, сформулируйте четкие инструкции о том, чего вы ожидаете: рабочее время, условия работы, уборка и куда обращаться, если у вас есть вопросы. Если возникнет проблема, как можно скорее поговорите об этом с подрядчиком. Если откладывать это, починка будет дороже.

    Сделайте свою собственную демонстрацию и очистку

    Даже если вы не можете сделать всю работу своими руками, вы часто можете сэкономить деньги, выполняя ее часть самостоятельно. Один из примеров — снос. Для того, чтобы размахивать кувалдой, не требуется профессиональных навыков — просто делайте это осторожно.

    Вы также можете сэкономить деньги на другом конце проекта, выполнив всю очистку и другие завершающие штрихи, например покраску. Таким образом, вам нужно заплатить подрядчику только за те части работы, которые действительно необходимы эксперту.

    Экономия на работе своими руками

    Учитывая стоимость материалов, инструментов и разрешений, даже работа своими руками может стать дорогостоящей. Но есть несколько уловок, позволяющих снизить эти затраты и получить максимальную отдачу от своей работы.

    Развивайте свои навыки

    Даже если вы делаете все своими руками впервые, вы можете выполнять небольшие работы, например, починить протекающий кран или поставить полку. Инструкции доступны в Интернете, и вы не нанесете слишком большого вреда, если ошибетесь. Обретя навыки и уверенность в себе, выполняя небольшие задания, вы можете перейти к более крупным, например, заменить унитаз или построить книжный шкаф.

    Приоритет

    Согласно руководству по ремоделированию ванной комнаты Consumer Reports, было бы ошибкой экономить на элементах, которые должны выдерживать интенсивное использование, например, на плитке для ванной. Но вы можете сэкономить деньги, выбрав более простые светильники или смесители, поскольку производительность примерно одинакова во всех точках ценового диапазона.

    Экономия на материалах

    Вы можете сэкономить на всех видах материалов для строительства дома, от кухонных шкафов до окон и дверей, покупая их в центрах повторного использования. Эти магазины принимают нежелательные материалы, такие как остатки строительных работ, остатки от сноса и предметы, которые домовладельцы выбрасывали, и продают их населению по выгодной цене.

    Одним из самых известных центров повторного использования является Habitat for Humanity ReStore, сеть некоммерческих магазинов и центров пожертвований, которыми управляет Habitat for Humanity.Вы можете найти списки центров повторного использования в вашем районе на погрузочной платформе или выполнить поиск в Интернете, указав свое местонахождение и «центр повторного использования» или «архитектурные остатки».

    Экономия на инструментах

    Если для самостоятельной работы требуется инструмент, которого у вас нет, одолжите его у друга или соседа. Если это не вариант, посетите Craigslist, eBay и (если у вас есть время) распродажи в местных гаражах, чтобы узнать, сможете ли вы купить его из вторых рук.

    Если это большой инструмент, например, шлифовальный станок для пола или распылитель краски, вы можете арендовать его в магазине, например Home Depot, вместо того, чтобы покупать.Для того, что вы собираетесь использовать только один или два раза, аренда почти всегда дешевле, чем покупка.

    Если покупка нового — ваш единственный вариант, найдите члена семьи, друга или соседа, который хотел бы поделиться с вами инструментом и разделить стоимость. Таким образом, ни один из вас не должен платить полную цену за устройство, которым вы собираетесь пользоваться лишь изредка.


    Заключительное слово

    Выбор между «сделай сам» и наймом подрядчика — это больше, чем просто вопрос долларов и центов. Это тщательный баланс между деньгами и длинным списком других факторов: меньше хлопот, более быстрые результаты, безопасность и работа профессионального качества.Все эти преимущества объясняют, почему так много домовладельцев соглашаются нанять профессионала, несмотря на более высокую стоимость.

    Однако есть одно преимущество DIY, за которое нельзя ставить цену: ваша гордость за то, что хвастается своей работой. Если ничто другое не доставляет вам таких же острых ощущений, как экскурсия с друзьями по недавно завершенному подвалу, который вы построили собственными руками, этого более чем достаточно, чтобы компенсировать все время и труд, который вы вложили в это, даже если цена экономия минимальна.

    Пристройка и реконструкция дома — SDCI

    См. Также: Гаражи, Свекрови, Блок

    Что это?

    Пристройка или реконструкция дома — это расширение или модификация существующего дома. Это может быть пристройка второго этажа, слуховое окно, расширение зоны обслуживания, реконфигурация интерьера или лифт дома.

    Какие разрешения вам нужны?

    Для постройки пристройки или реконструкции вам необходимо разрешение на строительство пристройки / перестройки. Если размер пристройки или переделки невелик, вы можете претендовать на разрешение на выездную инспекцию.

    Вам также может потребоваться подать заявление на изменение или предоставление новых услуг в сфере электроснабжения в Seattle City Light.

    Разрешение не требуется для покраски вашего дома, переточки дымохода или замены кровли и сайдинга, если не были внесены структурные изменения. См. Раздел «Требуется ли разрешение» для получения списка проектов, для которых разрешение не требуется. Для получения дополнительной информации см. Жилищный кодекс Сиэтла R105.2.

    Изучите код

    Ваше новое строительство должно соответствовать действующим в Сиэтле требованиям к жилым помещениям, зданиям, зонированию, электричеству, землепользованию, охране окружающей среды, береговой линии и механическим нормам.Вам не нужно обновлять существующие части вашего дома, которые не модернизируются до текущих кодов. Тем не менее, любые структурные воздействия от вашего пристройки или реконструкции должны быть учтены при подаче проекта и разрешения. Например, если вы добавляете пристройку на втором этаже, вашему существующему дому может потребоваться структурная модернизация для поддержки нового строительства.

    Наш муниципальный кодекс Сиэтла (SMC) ограничивает размер и местонахождение вашего добавления. Общая площадь всех конструкций (включая новое дополнение), крытых площадей и настилов на высоте 36 дюймов или более над землей не может превышать определенный процент от размера вашего участка.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *