Нужен ли проект дома для получения разрешения на строительство в 2022
Содержание
- 1 Как получить разрешение на строительство дома
- 2 Как получить разрешение на строительство дома на своем участке 2022
- 3 Продлён упрощённый порядок регистрации недвижимости
- 4 Разрешение на строительство: пошаговая инструкция по оформлению документов
- 5 Разрешение на строительство 2022
- 6 Расширен список объектов, для строительства или реконструкции которых не нужно получать разрешение на строительство
- 7 Требования к; застройщику по; 214‑ФЗ в; 2022 году
- 8 Утверждена новая редакция Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов
Как получить разрешение на строительство дома
По закону возвести частный дом можно только на земле, которая предназначена для индивидуальной жилой застройки или для личного подсобного хозяйства. В документах на землю должно быть именно такое назначение участка — официально. Если вы сами считаете, что земля подходит для строительства дома, этого мало. Может быть, вы и покупали землю для дома, а окажется, что строить там нельзя. Например, с садовым и дачным участком могут быть проблемы.
Грунтовые воды и разная плотность грунта могут осложнить строительство. Если на плохой почве построить дом, то по стенам пойдут трещины, а фундамент и подвал будет подтапливать. Чтобы такого не произошло, желательно провести инженерно-геологические изыскания.
Как получить разрешение на строительство дома на своем участке 2022
Все территории, на которых расположены земельные участки, принадлежат к городским, сельским или иным муниципальным образованиям. Поэтому любые манипуляции должны происходить с согласия властей. Даже частное домовладение при застройке подчиняется определенным правилам. В нашей статье пойдет речь о том, как и где получить разрешение на строительство дома на своем участке в 2022 году.
К тому же получение технических условий на подключение к коммуникациям осуществляется только специализированными службами. Согласование разрешений происходит на основании разрешительных документов на недвижимый объект. Если их нет, то и подключить дом к водоснабжению, электричеству, газу будет невозможным.
Продлён упрощённый порядок регистрации недвижимости
Так, если ранее, допускалось осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости), то в настоящее время упрощенный порядок действует и в отношении объектов, созданных на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующих параметрам объекта индивидуального жилищного строительства.
«При этом Градостроительным кодексом РФ устанавливается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны располагаться в населенном пункте, СНТ или ДНП. Что касается срока действия упрощенного порядка, то он продлен до 1 марта 2026 года. Также до указанного срока продлевается упрощённый порядок направления уведомлений о строительстве объектов недвижимости, строительство которых начато до 4 августа 2022 года, а именно до вступления в силу уведомительного порядка, и в отношении которых не было получено разрешение на строительство», — отмечает руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова.
В действующем законодательстве 2022 года четко определен период времени, который отводится на выдачу уведомления о возможности начала ИЖС или возведения садового дома. Данный срок составляет 7 рабочих дней с момента поступления документов (п. 7 51.1 ГрК РФ).
Из положений ст. 51 и 51.1 ГрК РФ следует вывод о том, что для согласования возведения объекта капитального строительства, обращаться следует в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Исключением являются следующие случаи (п. 5-6 ст. 51 ГрК РФ):
Разрешение на строительство: пошаговая инструкция по оформлению документов
– Лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, могут являться застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или заказчиком физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи. Договором о подготовке проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий, обеспечение технических условий.
Вопросов возникает много, причем, все они неоднозначные, – и для этого есть множество причин. Одна из них – появление различных видов частной собственности, которая на законодательном уровне приобрела свой статус. Теперь имущество, принадлежащее гражданину, может, к примеру, быть подарено или передано по наследству.
Разрешение на строительство 2022
В августе 2022 года вступил в силу 342-ФЗ от 03.08.2022 существенно изменивший правила игры по формированию исохно-разрешительной документации и изменивший подход девелопера к формированию документации на земельный участок. Федеральный закон вввел такое понятие как ЗОУИТ (зона с особыми условиями использования территории), их 28 (охранные зоны сетей, приаэродромные территории, зоны культурного наследия и так далее). Если ваш объект попал в ЗОУИТ, то ваш проект должен проходить только государственную экспертизу проектной документации.
Другое дело, если вы собрались возводить вспомогательные постройки: гараж, сарай, баню и т. д. Если вы посредством этих построек не собираетесь вести коммерческую деятельность, то можете начать строительство без специального разрешения, но с учетом существующих правил застройки.
Расширен список объектов, для строительства или реконструкции которых не нужно получать разрешение на строительство
Правительство РФ утвердило новый Перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство. К таким случаям, в частности, отнесены строительство, реконструкция водопроводов и водоводов диаметром до 500 мм, линейных сооружений водоотведения диаметром до 1000 мм, автодорог IV и V категории, местных улиц, местных дорог, проездов улично-дорожной сети сельских поселений, пешеходных улиц и площадей городов, парковых дорог, проездов, велосипедных дорожек, а также строительство, реконструкция ряда иных объектов (Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2022 г. № 1816).
Помимо этого уточнены виды объектов, которые могут размещаться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. К ним, в частности, отнесены такие объекты как:
Требования к; застройщику по; 214‑ФЗ в; 2022 году
- еще не рассчиталась за ранее взятые кредиты, ссуды или займы,
- выпускает любые ценные бумаги, кроме акций,
- заложила свое имущество для обеспечения обязательств,
- участвует в процедуре банкротства,
- приостановила деятельность по решению суда,
- не выполнила контракт или договор после победы в закупке и попала в Реестр недобросовестных поставщиков (РНП),
- не выплатила в срок налоги, сборы или другие государственные платежи.
Также перед тем, как получить разрешение, застройщик должен открыть счет в уполномоченном банке. На счет он должен положить 10% от проектной стоимости строительства. Если у него нет таких денег, он может взять кредит. Сумма займа должна быть больше 40% от проектной стоимости.
Более подробную информацию можно получить по телефону Единого контактного центра Комплекса градостроительной политики города Москвы: +7 (499) 401-01-01. Звонки принимаются с понедельника по четверг с 09:00 до 18:00, в пятницу с 09:00 до 17:00. Суббота и воскресенье — выходные дни.
В соответствии с действующим законодательством получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства не требуется, при этом до 1 марта 2022 года также не требуется подавать уведомления о планируемом строительстве и об окончании строительства в случае постройки жилого или садового дома на садовом земельном участке, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы права заявителя на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
С первого марта текущего года была продлена «дачная амнистия». Этот законопроект существует с 2006 года и предлагает упрощенный порядок перевода незарегистрированных территорий в личную собственность.
В первую очередь это позволяет увеличить количество объектов в Росреестре и тщательнее следит за использованием государственных ресурсов.Здравствуйте, уважаемые читатели бизнес-журнала БаблоЛаб. Посади дерево, построй дом, воспитай ребенка – 3 главных стремления в жизни мужчины . Но мы живем в стране с множеством законом и правил, если построил новое жилище, то также надо позаботиться об оформлении документов на него. Рассмотрим, как провести ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома в 2022 году самостоятельно. В том числе опишем изменения, которые вступили в начале этого года.
Если вы собираетесь выращивать картошку не только для себя, но и на продажу, придется покупать выращенный специально для посадки посевной материал в специализированных магазинах. Иначе — штраф . По российским законам, если вы высаживаете собственные клубни, а потом продаете урожай, это считается грубым нарушением правил.
Мангала или барбекюшницы нет? Ройте яму. Для костра. Всё по тем же параметрам: не меньше глубиной и не больше метра в диаметре. При этом на небольших участках вырыть ее вряд ли получится, потому что от ближайшей постройки нужно отступить не меньше . Рядом есть деревья? Еще хуже. Котлован для костра должен располагаться не ближе от хвойного леса (или отдельно растущих хвойных деревьев и молодняка) и не ближе от лиственных деревьев (да, даже если у вас на участке растет одинокая береза).
- У кадастрового инженера, имеющего действующий квалификационный аттестат, заказывается технический план участка.
- Оплачивается госпошлина.
- Заявление с приложенным техническим планом подается в многофункциональный центр предоставления государственных и коммунальных услуг (МФЦ).
- Чек об оплате госпошлины за регистрацию.
- Копия паспорта.
- Решение суда о признании права собственности на сооружение. Обязательно с отметкой о вступлении решения в законную силу.
- Техпаспорт строения.
- Заявление владельца в МФЦ.
Утверждена новая редакция Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов
– Ранее у нас не было общего подхода к этому документу. И эксплуатирующие организации нередко выставляли дополнительные, ненужные требования.Сейчас документ приведен к однозначной форме, четко указано, что должно там содержаться. Не допускается вписывать туда требования, которые противоречат этой форме и создают дополнительную финансовую нагрузку на бизнес.
– Не подлежат включению в архитектурно-планировочное задание, например, требования к внутренней отделке, – объясняет Артём Юшкевич. – Ведь этот документ определяет, как эстетически, со стороны должен выглядеть объект. Исполком не имеет права вмешиваться во внутренние конструктивные особенности, например, выбор несущей системы. У проектировщика появляется большая свобода для маневра.
Подводя итоги, резюмируем следующее: при строительстве индивидуального дома на собственном участке разрешение на строительство не требуется. Но в отделе местного архитектурного бюро или в проектной организации необходимо будет заказать схему планировочной организации земельного участка, которая представляет собой план вашего участка с указанием:
- границ участка;
- красной линии застройки;
- границы допустимых зон строительства жилых зданий;
- допустимых зон размещения хозяйственных построек и так далее.
– разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
На основании ст.51 ГрК РФ установление требований по выдаче разрешения на строительства находится в ведении местных властей. К примеру, перечень объектов, на возведение которых получение согласований не требуется, установлен Законом Московской областной думы №15/99-П от 25.09.2014.
Процесс возведения объекта связан с созданием проектной документации, ее утверждения в государственных органах и местных учреждениях контроля градостроительной деятельности. Должностные лица осуществляют мониторинг соблюдения требований законодательства, соответствия размещения здания плану города или другого населенного пункта. Проверяется цель его создания – общественно-социальные, для личного использования, ведения коммерческой деятельности, служебного или вспомогательного назначения. Самая главная задача, стоящая перед властями, – полное устранение или минимизирование рисков причинения такой постройкой ущерба жизни и здоровью людей. Выдача разрешения на строительства, однако, иногда не обязательна.
02 Авг 2021 klasterlaw 166
Поделитесь записью
Разрешение на строительство ИЖС и садового дома получать не надо
С 04 августа 2018 года получать разрешениена строительство ИЖС и садового дома не нужно.
Вместо разрешение на строительство подаем Уведомление о начале строительства.
Данное уведомление заполните онлайн и получите в подарок пошаговую инструкцию.
Получить разрешение на строительство всегда было не простой задачей для обычного человека.
Когда я задумывался о строительстве своего дома и представлял, какие документы мне нужно собрать и подготовить, меня охватывало состояние беспомощности.
Это объяснялось очень просто — я не знал и не понимал, как получить разрешение на строительство дома.
Вокруг куча обрывочной информации из интернета, половина из которой давно устарела.
А чего стоят многозначительные мнения разных строителей и других специалистов в этой области, с которыми я общался. Они специально сгущают краски о небывалой сложности получения разрешения на строительство, чтобы набить себе цену.
Все это в комплексе кого угодно вгонит в депрессию.
Но все изменилось, когда я нашел простую и понятную пошаговую инструкцию:
Как получить разрешение на строительство?В этой статье я сделаю краткий обзор данной инструкции и расскажу, как вы ее можете получить.
Первое ценное, что я обнаружил в инструкции – это разъяснение по дачной амнистии.
Вы наверняка знаете, что под дачной амнистией понимается упрощенная процедура регистрации земельных участков, полученных в «лохматые» годы и упрощенная процедура регистрации жилых домов.
В инструкции четко и понятно описано, что нужно сделать и как это сделать, чтобы легализовать свой жилой дом по дачной амнистии, то есть поставить его на учет и зарегистрировать право собственности.
Но открытием для меня стало то, что дачная амнистия не освобождает собственника от получения разрешения на строительство.
Многие собственники успокаиваются после прохождения процедуры дачной амнистии (как сделал бы и я на их месте), но приведенная в инструкции судебная практика ясно свидетельствует о том, что если вы беспокоитесь за свою собственность, то разрешение на строительство получать надо.
Самое ценное конечно – это описание самой процедуры получения разрешения на строительство.
Выдачей разрешений на строительство обычно занимаются органы местного самоуправления.
Срок выдачи разрешения на строительство жилого дома оказался на редкость коротким.
Всего 10 календарных дней.
Один из риелторов, который якобы разбирается в этом вопросе, рассказывал мне жуткую историю о том, какие документы нужны, чтобы получить разрешение на строительство.
А оказывается для получения разрешения на строительство нужно всего 3 документа:
- документы на земельный участок,
- градостроительный план земельного участка,
- схема планировочной организации земельного участка, на котором обозначено место размещения дома.
Градостроительный план земельного участка выдают органы местного самоуправления по заявлению любого заинтересованного лица.
Кстати, образец заявления на выдачу градостроительного плана земельного участка идет приложением к инструкции.
К инструкции также прилагаются другие образцы документов, которые понадобятся для получения разрешения на строительство.
Схему планировочной организации земельного участка оказывается можно сделать самому.
Я был неожиданно удивлен и обрадован, когда узнал, как эту схему можно составить абсолютно самостоятельно за 15 минут.
Ни для кого не секрет, что большинство сложностей по получению разрешения на строительство связано не с трудоемкостью подготовки документов, а с нежеланием чиновников исполнять законодательные процедуры по выдаче разрешений на строительство.
Вокруг администраций и земельных отделов как грибы растут аффилированные структуры.
Жены, дети, любовницы чиновников создают разные ООО, с которых кормятся, наживаясь на неосведомленности россиян.
Чиновники отправляют людей в эти ООО и другие структуры для подготовки за немалые деньги простых документов, чтобы выдать разрешение на строительство.
В инструкции «Как получить разрешение на строительство» больше 1/3 материала посвящено тому, как преодолевать незаконные чиновничьи отказы в выдаче разрешения на строительство и необоснованное затягивание этой процедуры.
Помимо понятного и доходчивого объяснения как добиваться от чиновников выдачи разрешения на строительство, к инструкции прилагаются образцы документов:
- заявление на выдачу разрешения на строительство,
- на выдачу ГПЗУ,
- заявление о регистрации по месту жительства,
- жалоба в прокуратуру ГПЗУ,
- жалоба в прокуратуру Схема (СПОЗУ),
- исковое заявление ГПЗУ,
- исковое заявление (СПОЗУ)
- образец Схемы планировочной организации земельного участка.
Данные образцы документов, в совокупности с самой инструкцией, являются легким практическим инструментом для самостоятельного получения разрешения на строительство жилого дома.
Используя данный материал, будете понимать «правила игры» по выдаче разрешений на строительство.
Будете не только знать, где чиновники «заплывают за буйки», но и поставите их на место.
Отдельно в инструкции рассмотрены вопросы:
- получения разрешения на строительство на садовых и дачных земельных участках,
- прописка на дачной земле,
- прописка на садовом участке,
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
И в завершении, отметим следующее.
Особую ценность материалу придает раздел по получению технических условий (ТУ) на подключение к электросетям.
В сфере получения техусловий (ТУ) аппетиты сетевых компаний монополистов просто зашкаливают.
Накиньте на сетевиков поводок и цивилизованным способом заставьте выполнять обязанности на законных справедливых условиях. А как это сделать, описано в инструкции.
Если сравнить ценность материала с его ценой, то очевидно, что она предоставляется по символической стоимости.
Заполните Уведомление о начале строительства онлайн
Инструкция снята с продажи, потому что готовится обновленный материал
Можете посмотреть видео обзор материала «Как получить разрешение на строительство и прописаться на дачной земле».
Желаю достойной жизни и успеха в строительстве.
отдельное Спасибо автору за помощь
NJ Разрешения и осмотры, необходимые перед реконструкцией дома
Это обновление блога, первоначально опубликованного в июне 2019 года.
Работа с Департаментом строительства Нью-Джерси
дома. Это включает в себя дополнения к существующим структурам и обновления, такие как обширные электрические и сантехнические работы и структурные изменения. Если вы переделываете ванную комнату или ремонтируете кухню, скорее всего, вам придется работать с этим правительственным департаментом штата Нью-Джерси, чтобы получить или организовать проверку строительных норм.
Управление строительных норм занимается следующими вопросами:
- Администрирование и обеспечение соблюдения Единого государственного строительного кодекса
- Размещение централизованного пункта выдачи разрешений и проверок
- Осуждение заброшенной собственности в соответствии с N.J.S.A. 40:48-2.3
- Проведение текущих проверок лифтов, бассейнов и противотоков
- Надзор за регистрацией подрядчиков, не имеющих государственной лицензии
Крайне важно, чтобы вы сотрудничали с подрядчиком по реконструкции дома, который может позаботиться обо всех разрешениях на строительство в штате Нью-Джерси и несет ответственность за обеспечение того, чтобы все изменения и дополнения вашего проекта были построены в соответствии со стандартами строительных норм штата Нью-Джерси. Хороший подрядчик по реконструкции также будет представлять ваши интересы во время инспекций, которые будут проводиться как до, так и после того, как будет разрешено заселение.
Как заполнить заявку на получение разрешения на строительство Законы штата Нью-Джерси о разрешении на строительство
требуют, чтобы любой, кто планирует выполнить крупное строительство (например, пристройку жилья), получил разрешение перед подачей заявления на получение разрешения на строительство. В некоторых случаях это означает наличие следующей документации:
- Два комплекта планов каркаса здания, запечатанные и подготовленные лицензированным архитектором или инженером
- Отдельные электрические, водопроводные и противопожарные планы с минимальными требованиями строительных норм и правил
- План этажа прототипа новой конструкции модели
Их необходимо предоставить вместе с пакетом документов на получение разрешения на строительство в штате Нью-Джерси, который можно загрузить и распечатать.
Внимательно заполните заявку на получение разрешения на строительство, описав характеристики вашего строительного проекта и все работы, которые будут выполнены. Уделите особое внимание описанию любых новых конструкций, электрики, сантехники и сметы расходов.
Приложите запечатанные и заверенные чертежи плана проекта, любые письменные показания, дающие согласие владельца собственности, и любую другую документацию, которая может помочь описать объем вашего проекта. Удостоверьтесь, что вы также получили разрешения штата, местные и окружные разрешения, которые могут потребоваться.
Пережить инспекцию зданий в штате Нью-Джерси
Многие домовладельцы, приступающие к крупным строительным проектам, проходят предварительную инспекцию зданий в штате Нью-Джерси до завершения отделки стен и полов. Это всегда должен делать сертифицированный и лицензированный жилищный инспектор штата Нью-Джерси. К 4 основным областям, которые чаще всего являются причиной неудачных проверок зданий, относятся:
- Структурные элементы, такие как потолки, крыша, стены, окна, дверные рамы и фундамент
- Дополнительные помещения, особенно ванные комнаты и кухни
- Проблемы с землей во дворе или на подъездных дорожках, вызывающие проблемы с дренажем ландшафта
- Коммунальные услуги, такие как отопление, кондиционирование воздуха, водопровод, электричество и т. д.
Осмотр дома выявит любые проблемы с новой конструкцией под наблюдением квалифицированного специалиста. В зависимости от объема новых работ осмотр может включать визуальный осмотр от крыши до фундамента новой пристройки. Хорошая вещь в этой строительной инспекции заключается в том, что она предназначена для выявления любых проблем со строительным проектом, которые могут вызвать риск травм, пожара или ущерба.
Take-Aways
- В дополнение к разрешениям на строительство, Нью-Джерси требует, чтобы новое строительство прошло строительную инспекцию штата Нью-Джерси
- Внимательно заполните заявку на получение разрешения на строительство, описав характеристики вашего строительного проекта
- Сотрудничайте с подрядчиком по реконструкции дома, который может позаботиться обо всех разрешениях на строительство в штате Нью-Джерси
RWC Windows, Doors, and More может предоставить все, что вам нужно для ваших проектов реконструкции ванной комнаты и кухни.
Ниже было первоначально опубликовано в июне 2019 года.
Есть некоторые улучшения дома, для которых не требуется разрешение, а если разрешение на строительство не требуется, то и проверка не требуется. В этом документе NJ.gov от 2018 года можно найти изменения в том, что квалифицируется как мелкая работа и обычное техническое обслуживание как зданий, так и жилой недвижимости в Нью-Джерси. Большинство изменений в вашем доме, которые не связаны со структурными изменениями, не увеличат электрическую нагрузку вашего дома, и нет перестановки систем трубопроводов — как правило, не требуется разрешения.
Когда вам нужно разрешение на работу в вашем доме?
Вы как домовладелец обязаны знать, какие ремонтные работы в доме потребуют разрешения штата Нью-Джерси и инспекции. Ваш лицензированный подрядчик будет хорошо знаком с городскими постановлениями и строительными нормами в вашем городе. Если вы завершаете проект дома своими руками и не уверены, требуется ли вашему городу разрешение, вам следует обратиться в Управление строительных норм и правил Нью-Джерси. Это агентство, которое выдает разрешения на перестройку, пристройку, новое строительство и проверки как жилых, так и коммерческих строений.
Здесь мы перечисляем некоторые ремонтные работы, требующие разрешения и, возможно, проверки после завершения работ:
- Капитальный ремонт ванных комнат, кухонь, подвалов
- Вырезание отверстий для новых окон или дверей
- Установка новых или удаление существующих сантехнических или электрических услуг
- Изменения площади/фундамента – добавление комнаты, нескольких палуб или нового гаража
- Изменения несущих стен, балконов и веранд
- Замена крыши или сайдинга
- Установка заглубленного бассейна
Вам нужно разрешение на ремонт ванной комнаты в Нью-Джерси?
Преимущество сотрудничества с компанией по проектированию и установке кухонь, ванных комнат, окон и дверей заключается в том, что они, как правило, берут на себя все детали, касающиеся разрешений на работу и проверок проекта реконструкции вашего дома. Если мы возьмем в качестве примера ремонт ванной комнаты, вы обнаружите, что все зависит от масштаба проекта и степени изменений в постоянных элементах здания, которые задействованы.
Для ремонта ванной комнаты требуется разрешение на строительство и проверка:
- Осмотр фундамента и фундамента – увеличение площади ванной комнаты при изменении фундамента или несущей стены.
- Предварительный осмотр электрических и сантехнических систем – после сноса и реконструкции стен, а также замены канализационных, ливневых и водопроводных труб и добавления дополнительных электрических цепей на главную панель.
- Осмотр каркаса — если ванная комната выходит за пределы существующей конструкции и должна быть выполнена до укладки изоляции и после завершения электромонтажных и сантехнических работ.
- Проверка изоляции – выполняется перед отделкой стен и потолков и после завершения работ по возведению каркаса.
- Окончательная инспекция здания — после того, как все объекты разрешения на строительство будут завершены, может потребоваться окончательная инспекция завершенных работ — в зависимости от масштабов проекта.
Если ваш проект реконструкции ванной комнаты включает в себя только новую внутреннюю отделку пола и стен, замену существующей ванны/душа и сантехники, замену старых шкафов и раковин на современные, а также замену существующих окон и дверей, то разрешение на строительство или инспекции не требуются. скорее всего требуются.
Перечисленные разрешения и проверки также применимы, когда этот тип работ выполняется для ремонта кухни, переделки подвала в полезную жилую площадь или любых дополнений и/или расширений комнат.
Работа без разрешения приравнивается к нарушению правил в штате Нью-Джерси
В Нью-Джерси дома сгорели из-за электрических пожаров, когда некачественная работа выполнялась без разрешения или строительной инспекции. За каждое обнаруженное нарушение домовладелец может быть оштрафован на сумму до 2000 долларов за каждое нарушение, даже если нарушения не представляют угрозы безопасности. Всегда получайте надлежащие разрешения и проверки для ваших проектов по благоустройству дома. Таким образом, вы можете избежать потенциальной катастрофы или больших штрафов.
В конечном счете, домовладелец несет ответственность за получение соответствующих разрешений Единого строительного кодекса (UCC) для предотвращения принудительных действий при обнаружении нарушений. RWCNJ имеет лицензию и сертификат для выполнения разрешительных работ в Нью-Джерси и прилегающих районах.
Когда мне нужно разрешение на строительство дома? — Агенты по недвижимости в Ла-Хойя, Недвижимость на продажу, Мишель Сильверман
КОГДА МНЕ НУЖНО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДЛЯ ПРОЕКТОВ ДОМА?
Даже если ваш следующий проект по благоустройству дома кажется незначительным, вы можете быть удивлены, обнаружив, что для его реализации требуется разрешение. Требования к разрешениям значительно различаются в зависимости от того, где вы живете, и масштаба проекта. Вот отличная статья от 2-10 Buyers Home Warranty
Вот что вам нужно знать о получении разрешений, прежде чем начать.
БЛАГОУСТРОЙСТВО И РЕМОНТ ДОМА, НА КОТОРЫЕ ВСЕГДА ТРЕБУЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ
Для выполнения некоторых работ в доме всегда требуется разрешение. По словам Редфина, эти проекты требуют разрешений на строительство в большинстве регионов:
- Установка и ремонт ограждений.
- Монтаж окон.
- Сантехнические работы.
- Электромонтажные работы.
- Структурные изменения.
- Многие проекты по техническому обслуживанию HVAC (например, установка нового водонагревателя).
- Проекты надстройки и реконструкции (даже включая навесы и гаражи).
Для проектов пристройки и реконструкции часто требуется разрешение на строительство, и вы можете быть удивлены, узнав, сколько компонентов этих проектов требуют разрешения на строительство.
КОГДА ВАМ НУЖНО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ДРУГОЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ РАЗРЕШЕНИЕ
Местные строительные нормы и правила определяют, требуется ли разрешение для предполагаемого строительства. Если вы выполняете какие-либо из следующих действий, перед началом работ проконсультируйтесь с вашим муниципалитетом:
- Удаление или добавление стен.
- Преобразование помещений, меняющее назначение, например превращение гаража в офис.
- Изменения в системе трубопроводов дома.
- Замена кровли.
- Снос любой части дома.
Если вы работаете с системами у себя дома, для этих проектов иногда также требуются специальные разрешения. Например, установка новой подземной спринклерной системы может означать, что вам необходимо получить разрешение на водопровод. Лучший способ узнать, что именно требуется, — это обратиться в местный разрешительный орган.
КАКИЕ ПРОЕКТЫ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ НЕ ТРЕБУЮТ РАЗРЕШЕНИЙ?
Для домовладельцев есть хорошие новости — не все проекты реконструкции требуют разрешений.
Косметические улучшения, такие как покраска, настил ниже определенной высоты, установка новых шкафов, установка новых столешниц, добавление вентилятора для всего дома, ремонт подъездной дорожки, строительство небольшого забора и многое другое, могут быть выполнены без необходимости получения разрешений.
Что произойдет, если я не получу разрешение?
Может возникнуть соблазн пропустить процесс выдачи разрешений, особенно потому, что это может быть обременительно.