Новое строительство это определение: Новое строительство

Новое строительство

О правильном значении строительных и проектных терминов мы рассказываем нашим читателям постоянно. Сегодня мы хотим поделиться с вами информацией и дать определение такому понятию, как новое строительство.

• Новое строительство, согласно общепризнанному определению, «строительство предприятия, здания, сооружения, осуществляемое на новых площадках по первоначально утвержденному проекту. Если последний пересматривается в период строительства до ввода в действие мощностей, обеспечивающих выпуск основной конечной продукции, продолжение строительства предприятия (зданий, сооружений) по измененному проекту также относится к новому строительству». 

С юридической точки зрения, новое строительство − это строительство новых объектов, зданий и сооружений, предприятий, комплексов, а также отдельных производств, процесс возведения которых происходит на новых строительных площадках от начала и до конца. Окончание нового строительства характеризуются успешным вводом объекта в эксплуатацию, постановкой его на самостоятельный баланс и передачей в собственность заказчику. Новое строительство предприятия или производства подразумевают создание новой организаций − юридического или физического лица, со всей вытекающей бухгалтерской отчетностью.

• Новое строительство осуществляется разными способами. К нему допускаются профессиональные компании (строительные, проектные, монтажные), у которых есть допуски СРО, лицензии и другие официальные бумаги, подтверждающие их права на ведение стройки. Новое строительство может проводить застройщик или подрядчик. В некоторых случаях предусмотрено использование субподрядных организаций.

Новое строительство проводится комплексно «под ключ» силами Генерального подрядчика, который контролирует весь ход строительно-монтажных и других работ, оговоренных в проекте. Проводится новое строительство по проектам и сметам, после соответствующего разрешения, полученного в местных органах самоуправления. Самым выгодным, с экономической стороны, считается новое строительство «под ключ». Прежде всего, потому что экономятся деньги заказчика, а также:

• Время
• Моральные силы
• Организация труда

Как видите, новое строительство полностью увязано со строительным планированием и управлением строительных процессов, поэтому знать его определение крайне важно любому клиенту.

• Новое строительство включает в себя комплексные мероприятия, с учетом законодательных, социально-экономических, гигиенических и организационных актов, направленных на создание благоприятных условий, способствующих повышению производительности, безопасности труда специалистов и рабочих, а также контролирующих качество работ.

По совокупности всего написанного, становится понятно, что новое строительство − привилегия опытных профессионалов, а не вотчина халтурщиков и начинающих подмастерье. Позаботьтесь об эффективности результата своего проекта заранее. Заказывайте услугу «под ключ» у грамотного подрядчика, чтобы новое строительство прошло с наименьшими затратами времени и ресурсов, в условиях, соответствующих вашим планам и возможностям!

В нашей компании новое строительство, в основном, осуществляется «под ключ». Об организации  услуги «под ключ» вы можете узнать из «Энциклопедии строительства». Прочитать о том, как происходит обслуживание клиента «под ключ», а также оценить преимущества сотрудничества «застройщик − заказчик» можно в рубрике «Спецпредложения». Воспользуйтесь меню «Поиск» и найдите на этом сайте любую «Полезную информацию» интересную вам! Архитектурные термины и определения выделены в специальном словаре, который доступен в онлайн режиме в любое удобное для вас время. Заказать новое строительство можно по «Обратной связи». В рубрике «Калькуляторы» можно определить его стоимость. По остальным вопросам звоните по телефону 209-09-40! 

Новое строительство | это… Что такое Новое строительство?

3.26 Новое строительство — строительство на новых площадях вновь создаваемых предприятий, зданий, сооружений, а также филиалов и новых производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе.

Источник: ТСН 12-318-2003: Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов. Амурская область

Новое строительство

возведение новых объектов недвижимости или их комплексов, состоящих из зданий и (или) сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначения на вновь предоставленных для этих целей земельных участках

Источник: ТСН 12-319-2003: Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Рязанской области

3.13. Новое строительство — возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе.

Источник: ТСН 12-322-2003: Порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Приморского края

3.26 новое строительство: строительство объектов гидроэлектрических станций (зданий ГЭС, гидротехнических сооружений, подстанций, распределительных устройств, технологических зданий, коммуникаций, вспомогательных сооружений, ремонтно-производственных баз) в целях создания новых производственных мощностей, осуществляемое на вновь отведенных земельных участках. К новому строительству относится также строительство на новой площадке объекта ГЭС взамен ликвидируемого, дальнейшая эксплуатация которого по техническим, экономическим или экологическим условиям признана нецелесообразной.

Источник: СТО 17330282.27.140.015-2008: Гидроэлектростанции. Организация эксплуатации и технического обслуживания. Нормы и требования

3.18 новое строительство : Возводимые объекты непроизводственного и производственного назначения, включая здания и сооружения основного, подсобного и обслуживающего назначения.

Источник: СТО НОСТРОЙ 2.33.14-2011: Организация строительного производства. Общие положения

1.3.1. Новое строительство — это создание новых предприятий, зданий и сооружений, их филиалов с комплексом объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, на свободных территориях в целях ввода в эксплуатацию на самостоятельном балансе новых мощностей.

Источник: Методика: Методика определения стоимости строительной продукции по сметно-нормативной базе 2001 года на территории Московской области

Смотри также родственные термины:

1.

1.7. Новое строительство объектов — вновь создаваемые объекты ТСОДД.

Определения термина из разных документов: Новое строительство объектов

Источник: Распоряжение 272-РП: Об утверждении Регламента взаимодействия городских организаций и служб по вопросам проектирования, реконструкции, строительства и эксплуатации технических средств организации дорожного движения в городе Москве

Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации. academic.ru. 2015.

Что такое новое строительство? | Mansion Global

Новое строительство относится к совершенно новым строениям, в которых никто никогда не жил. Очарование недавно построенных домов для некоторых людей весьма велико. Нет изношенных деталей, нуждающихся в ремонте, и все блестит и нетронуто, потому что дом ранее никто не занимал. Новые дома строятся в соответствии с последними требованиями кодекса и с учетом новейших тенденций дизайна, и они более энергоэффективны.

Еще один плюс нового строительства в том, что у строителей нет никаких эмоциональных привязанностей или воспоминаний, связанных с домами, которые они продают. Для них это игра чисел. С продавцами некоторых существующих домов может быть трудно иметь дело, потому что у них могут быть конфликты по поводу продажи, и они хотят возместить все время и деньги, которые они потратили на улучшение своего дома. У них могут быть нереалистичные ожидания относительно стоимости их дома.

Ссылки по теме

Кондоминиум

Концессия

Современная архитектура

90 007 Сборный дом

Но новые дома могут иметь скрытые расходы, которые покупатели не ожидают и не планируют. На самом деле, покупка новой конструкции требует такого же внимания к деталям, как и покупка подержанной. Новые крыши могут быть такими же дырявыми, как и старые, и строитель, возможно, использовал обходные пути, которые не будут обнаружены, пока вы не въедете.  

Новое строительство относится к совершенно новым зданиям, в которых никогда не жили. Фото: Tobias/Unsplash

быть запланированы на следующий этап или два развития.

Новые разработки могут иметь абсолютное сходство, которое может не понравиться некоторым покупателям.

Некоторые новостройки могут быть совершенно голыми, без каких-либо удобств, которые нужны покупателю. Если вам нужно заплатить за террасу, ограждение, ландшафтный дизайн, готовый подвал, отделку окон и технику более высокого класса, возможно, вы не сэкономите деньги, сравнивая новое строительство с существующим домом.

Как построить новый дом?

Новые дома могут быть построены разными способами. Покупатель может приобрести участок земли и начать с нуля, наняв архитектора и заключив контракт со строителем для создания полностью индивидуального дома. У многих покупателей есть твердые предпочтения относительно того, как они хотят, чтобы их новый дом выглядел и ощущался, и они хотят участвовать в каждом этапе процесса проектирования и строительства.

Другим вариантом для покупателя является покупка пустующей земли у застройщика и выбор из множества существующих планов дизайна дома, а затем найм строителя для строительства дома. Или покупатель может построить новый готовый дом напрямую от застройщика.

Другим вариантом для покупателей является полу-заказ, в котором дом или квартира в основном построены, и покупатели могут прийти и настроить его и выбрать отделку. У многих людей нет ни времени, ни желания делать бесконечный выбор дизайна и материалов, и этот вариант может быть лучшим в этом случае.

В роскошных многоквартирных домах в крупных городах строители иногда наполовину отделывают дом до оболочки белого ящика, что позволяет покупателям прийти со своим собственным архитектором или дизайнером, чтобы настроить план этажа, все отделки и материалы. Часто у застройщика есть собственный штатный штат архитекторов и дизайнеров, который помогает покупателю и его команде дизайнеров. Или дизайнеры и подрядчики застройщика могут работать напрямую с покупателем, чтобы преобразовать необработанное пространство в окончательную полностью персонализированную квартиру.

• Фактор времени

Наряду с затратами, еще одним фактором, который необходимо учитывать при новом строительстве, являются сроки. Строительство с нуля и получение необходимых согласований и разрешений может занять некоторое время, а в процессе строительства неизбежны и непредвиденные задержки. Покупателям, которые спешат, следует выбирать полукастомные или специальные варианты.

• Поиск хорошего застройщика

Покупатели должны изучить репутацию застройщика или строителя, а также субподрядчиков, которых они нанимают.

Зайдите в Интернет, чтобы найти деловые обзоры, отзывы от Better Business Bureau и любые общедоступные записи, которые могут привести к судебным искам или штрафам.

Проведите собеседование с несколькими строителями и получите рекомендации, по которым вы сможете продолжить работу. Поезжайте вокруг и посмотрите на их завершенные проекты.

• Увидеть перед покупкой

В микрорайонах и новостройках многие застройщики строят модели домов, чтобы потенциальные покупатели могли почувствовать, как будут выглядеть их дома, а также увидеть и потрогать отделку и материалы. Часто эти модели оснащены всеми доступными обновлениями, которые предлагает строитель, включая каменные столешницы, паркетные полы, нестандартную мебель, высококачественную фурнитуру, дополнительные окна и большие основные спальни. При просмотре этих типовых домов покупатели должны понимать, что является стандартным, а что представляет собой обновление, за которое им придется платить. Обновления могут быстро накапливаться, в результате чего цена значительно превышает базовую цену, которая рекламировалась и рекламировалась.

Если вы рассматриваете возможность новой застройки или участка в пригороде или сельской местности, узнайте о местной ассоциации домовладельцев. Могут взиматься ежемесячные взносы, и некоторые из них весьма ограничительны, не допуская определенных цветов наружной краски, видимого белья или даже огородов.

Для покупателей новостроек важно, чтобы их собственный агент по недвижимости работал с ними, чтобы договориться о ценах и улучшениях и довести сделку до закрытия.

Помните, что агент застройщика представляет застройщика и стремится сделать условия продажи выгодными для застройщика, а не для вас. Кроме того, продавец платит комиссию за продажу вашему агенту, а не вам, поэтому в ваших интересах иметь собственного агента. Пусть ваш агент будет сопровождать вас при посещении офисов продаж и новостроек на рынке. Для покупателей также важно искать кредитора с лучшими и наиболее подходящими ипотечными предложениями. Не думайте, что финансирование, предлагаемое застройщиком, будет на лучших условиях.

Инспекция нового дома лицензированным независимым жилищным инспектором, не связанным со строителем, так же важна, как и проверка старого дома. На самом деле, многие эксперты рекомендуют две инспекции для нового строительства: одну после того, как дом был построен, но до того, как будет проведена отделка, а другую — непосредственно перед закрытием. А некоторые эксперты рекомендуют провести осмотр до того, как будут заделаны стены, чтобы можно было оценить водопроводные и электрические системы. Будьте там во время осмотра — вы, вероятно, узнаете ценные советы по уходу за домом и о том, на что следует обращать внимание по мере старения дома.

Также важно тщательно оценить все без исключения гарантии, предоставляемые новой сборкой. Различные аспекты дома могут быть охвачены в течение разного периода времени. Например, на HVAC, водопроводные и электрические системы гарантия может быть дольше, чем на сайдинг, двери и отделку.

Разница между реконструкцией, новым строительством и модернизацией

В современном строительстве используется множество фраз, таких как реконструкция, реконструкция и модернизация, которые имеют схожее значение и могут использоваться взаимозаменяемо. Тем не менее, эти типы проектов действительно имеют уникальные специфические значения и уникальные соображения. Вам важно знать разницу, чтобы иметь возможность четко общаться с коммерческими генеральными подрядчиками.

Реконструкция

Реконструкция — это проекты, в которых структура восстанавливается или ремонтируется . Ремонт в некоторой степени является синонимом реконструкции, однако цель реконструкции состоит в том, чтобы изменить структуру, в то время как цель реконструкции состоит в том, чтобы отремонтировать структуру. Некоторые ремонтные работы тонкие, сфокусированные на конкретном элементе, а некоторые более существенные и частично совпадают с переделками.

Коммерческий ремонт часто включает ремонт или замену любой части здания, которая может быть устаревшей или поврежденной. Довольно часто можно увидеть ремонт, направленный на устранение конструкций или конкретных элементов, которые могут не соответствовать современным строительным нормам. Ремонт часто более рентабельн, чем новое строительство или полная реконструкция, и, как правило, ремонт также увеличивает стоимость конструкции или здания.

Модернизация

Другим типом проекта, похожим на реконструкцию, является модернизация. В этом типе проекта вы добавляете что-то новое к исходному зданию или конструкции, однако цель модернизации состоит в том, чтобы специально улучшить функциональность здания путем добавления новых технологий, строительных систем или оборудования. И наоборот, ремоделирование, как правило, больше сосредоточено на эстетике и внешнем виде , чем на чисто функциональности.

Одним из наиболее распространенных сегодня проектов модернизации коммерческих зданий является повышение эффективности здания за счет обновленных нагревательных элементов, улучшенных окон или новой изоляции. Модернизация крыш коммерческих зданий может увеличить ожидаемый срок службы крыши конструкции и снизить затраты на техническое обслуживание. Проекты сейсмической модернизации улучшают способность конструкций выдерживать землетрясения или колебания грунта. Пока существуют новые технологии для улучшения коммерческих зданий, возможности модернизации будут продолжать расти.

Новое строительство

Новые строительные проекты очень просты: строительство нового здания или сооружения с нуля. Этот тип проекта, хотя и прост с точки зрения определения, очень уникален от одного проекта к другому. Чаще всего новый строительный проект требует работы как минимум с архитекторами, строителями, строительными бригадами и генподрядчиками.