Нотариальное соглашение о разделе имущества супругов: Соглашение о разделе имущества

Нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого в браке имущества между супругами у нотариуса – цена в Москве

Содержание

1. Оформление соглашения
2. Готовим документы
3. Мировое соглашение
4. Споры относительно имущества
5. Составляем соглашение грамотно
6. Сочетание методов деления
7. Делим недвижимость
8. Брачный договор и соглашение: особенности и отличия
9. Регистрация соглашения

Основная цель,  ради которой и оформляют соглашение о разделе имущества супругов – перераспределение прав собственности. Важно, чтобы оно было заверено нотариально, иначе  не будет иметь юридической силы. Обратите внимание: нотариус заверяет соглашения только в случае, когда имеется добровольное согласие обеих сторон и между ними нет споров относительно имущества.

Предмет соглашения – это вещные отношения. То есть все вещи, а также объекты недвижимости и транспортные средства могут быть поделены. По общему решению можно оформить и переход всего имущества одному супругу, уплатив другому соответствующую договорную денежную компенсацию, и сделать неравные доли.

Договоренность обеспечивается юридически нотариальным удостоверением. Это позволяет свести к минимуму все негативные моменты при таком разделе.

Оформление

Необходимо понимать, что никакой произвольной формы не может быть. Все документы собираются, оформляются и составляется письменное соглашение в полном соответствии с действующим законодательством. В данном случае все определяющие статьи есть в Семейном и Гражданском Кодексе РФ.

Когда граждане обращаются к нотариусу, он имеет полное право затребовать у них документы, подтверждающие их права на имущество. Если оно дорогостоящее, может потребоваться оценка профессионального аудитора. Кроме того, сложности возникают и при разделе долей в бизнесе: поскольку трудно определить их конкретную стоимость в денежном эквиваленте, в данном случае тоже потребуется работа эксперта–аудитора. Определенные вещи идентифицируют по пробам и датам выпуска, по серийным номерам, но такое имущество крайне редко выступает предметом соглашения супругов.

Имеется и определенный порядок оформления. Для этого у нотариуса присутствуют только супруги.

Обратите внимание, такое соглашение  можно оформлять непосредственно в период брачных отношений, а также после расторжения брака.

Соглашение можно будет расторгнуть или изменить только нотариально, в установленном законом порядке.

В нашей нотариальной конторе все документы оформят в полном соответствии с законодательством и в возможно короткие сроки.

Готовим документы

Обратите особое внимание на перечень документов, которые обязательно потребуются для оформления:

• паспорта обоих супругов;
• в отношении недвижимого имущества понадобится договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ;
• свидетельство о расторжении или заключении брака;
• все документы, подтверждающие право собственности.

Комментирует нотариус города Москвы Лексакова Е. О.:

«Безусловно, нужен непосредственно договор о разделе имущества. Чтобы сэкономить время клиентов, мы сами готовим проекты таких договоров, которые удобно редактировать в электронном виде.»

Мировое соглашение

Оптимальное решение – заключить мировое соглашение. Когда возникают споры в суде, такое соглашение вполне может быть оформлено в судебном порядке. Это — юридический компромисс в сфере раздела имущества, решения споров в процессе развода.

Удобно заключить соглашение, когда стороны добровольно между собой уже пришли к решению вопроса о разделе. В таком случае искать выход в суде уже становится невыгодно. Стоит отметить, что в документе должны быть отражены имущественные интересы обоих супругов. Предметом мирового соглашения как раз выступает оспариваемое имущество.

Споры относительно имущества

Между супругами могут возникать имущественные споры. В таком случае и мировое соглашение может заключаться уже на этапе судебных разбирательств. Процедура стартует в тот момент, когда муж или жена (бывшие супруги) подает исковое заявление в суд. Там отражается требование разделить имущество. Уже на этапе судебных разбирательств они могут принять решение о подписании выгодного для обеих сторон соглашения.

Юристы отмечают, что мировое соглашение имеет некоторые отличительные черты:

• регистрируется у нотариуса;
• заключается в добровольном порядке

Согласно Статье 38 Семейного Кодекса РФ супруги могут подать исковое заявление о разделе совместного имущества, но при этом не обязательно расторгать брак. Разделу подлежат те вещи, которые были нажиты к периоду подачи иска.

Закон устанавливает для такой категории дел срок давности в три года. Такая мера актуальна только для пар в разводе. Трехлетний срок давности отсчитают с того момента, когда человек узнает о нарушении своих имущественных прав.

Составляем соглашение грамотно

Соглашение оформляется обязательно в письменной форме. Здесь имеют определяющее значение несколько пунктов, перечисленных ниже.

1. Паспортные данные, места жительства сторон договора.
2. Семейное положение: уточняется, состоят ли граждане в официальном браке, они могут быть разведены.
3. Все имущество идентифицируется, точно и исчерпывающе описывается.
4. Целью соглашения является определение в рамках правового поля дальнейшей судьбы конкретного имущества.
5. Обозначают дату заключения договора, а также ту дату, с которой он вступает в законную силу.
6. Стороны ставят свои подписи, полностью прописывают Ф.И.О.

Существует множество важных нюансов. Например, соглашение должно быть предельно конкретным. Обобщать имущество нельзя. Надо позаботиться и о грамотности оформления договора. Наш нотариус и опытные сотрудники обязательно проследят за этим.

Сочетание методов деления

Сейчас все чаще стали совмещать различные способы разделения общего имущества. Так, движимое имущество может быть признано личным, а вот недвижимое уже общим.

Практикуется метод обмена. Один из супругов может отдать солидную часть имущества, но только в обмен на что-то.

Делим недвижимость

Отдельного внимания заслуживает нотариальный раздел недвижимого имущества. Когда супруги занимаются разделом недвижимости, необходимо сразу же предоставить правоустанавливающие документы на нее. Чтобы невозможно было совершить подлог, имущество идентифицируется нотариусом: в соглашении указываются все его данные, запрашиваются выписки из ЕГРН, чтоб подтвердить право собственности супругов на имущество и то, что оно было приобретено ими в период брака возмездно.

Необходимы следующие сведения о недвижимом имуществе:

• Объекты жилой и нежилой недвижимости нуждаются в указании адреса и кадастрового номера. Чтобы идентифицировать земельный участок, указывают его конкретные координаты, размеры, и также кадастровый номер.

Соглашение заверяется нотариально. В таком случае, в будущем с ним не возникнет проблем, даже при возникновении спорной ситуации.

Брачный договор и соглашение: особенности и отличия

Имущество можно разделить вне суда и с помощью заключения брачного договора. Важно определиться, какой вариант наиболее предпочтителен.

Рассмотрим несколько ключевых моментов:

1. Соглашение устанавливает раздельную и долевую собственность, а в брачном договоре она может быть еще и общей, совместной.
2. В брачном договоре возможно установить режим собственности для имущества, которое еще только предстоит приобрести. В соглашении говорится только об имеющемся имуществе.
3. Оба документа обязательно должны быть письменно оформлены и заверены нотариально.
4. В соответствии с Семейным Кодексом РФ брачный договор допускается заключать до регистрации брака, а также в любой момент на протяжении периода брака. Соглашение оформляют в период брака или тогда, когда он уже расторгнут.
5. Брачный договор зачастую более содержателен, чем соглашение.

Регистрация соглашения

Если соглашением о разделе совместно нажитого в период брака недвижимого имущества предусмотрен переход права от одного супруга на имя другого, то такой переход требует государственной регистрации.

Для регистрации прав по соглашению необходимы:

• СНИЛС заявителя,
• три экземпляра соглашения,
• квитанция об оплате госпошлины.

Обратившись к квалифицированному нотариусу, вы сможете быстро и надежно оформить раздел имущества.

В центре Москвы	Онлайн запись	Бесплатная парковка	Различные формы оплаты

Смотрите также:

1. Согласие на выезд ребенка за границу.
2. Согласие супруга на совершение сделок с недвижимым имуществом.
3. Соглашения о воспитании детей.

Верховный суд объяснил, как действует соглашение о разделе имущества

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

Власть

20. 01.2020 20:20

Поделиться

Наталья Козлова

На примере семьи из подмосковного Красногорска Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда объяснила тонкости действия соглашения о разделе имущества. Вопрос этот очень важный и болезненный, ведь в случае развода большинству супругов, как правило, есть что делить.

Andrii Yalanskyi/ iStock

Соглашение о разделе имущества — это один из вариантов решить возможную в будущем проблему: кто из супругов что получит, если брак распадется. Кроме соглашения есть еще брачный договор. Но это разные вещи. В нашем случае супруги прожили в браке десять лет и за три года до развода подписали соглашение о разделе имущества, поделив в документе все, что нажили. Но, спустя несколько лет, уже после развода бывший супруг пошел в суд с иском, в котором попросил признать это соглашение о разделе недействительным и поделить поровну все, что было у семьи перед разводом. Ответчица заявила, что все сроки исковой давности прошли.

Красногорский городской суд в иске бывшему супругу отказал. Московский же областной суд с таким решением не согласился и встал на сторону истца. Он отменил вердикт коллег из Красногорска и принял другое решение — соглашение о разделе имущества признал недействительным и отдал истцу половину нажитой квартиры.

Бывшая супруга с таким решением не согласилась и попросила Верховный суд отменить несправедливое, на ее взгляд, решение. И с ее доводами согласились.

Судя по материалам дела, супруги прожили в браке практически десять лет. За это время жена по ипотеке купила квартиру. Деньги на нее она получила в банке по кредитному договору. Через три года супруги заключили соглашение о разделе имущества. По нему жене отошла машина Mazda и квартира, а также обязательство выплатить по ней ипотеку самой. Супругу достались две машины — Opel, BMW и телевизор.

Красногорский горсуд увидел, что супруг с момента подписания соглашения все пять лет молчал и его не оспаривал. Поэтому суд и согласился с ответчицей, что сроки исковой давности оспаривания истец пропустил.

Областной суд, когда сам принимал новое решение, исходил из того, что дележ — одному машина и квартира, другому две машины — неправильный. Ведь машины, которые получил супруг, не были их общей собственностью. Поэтому апелляция сказала, что ответчица не представила нужные доказательства. То есть в соглашении нет общей цены всего семейного добра. И не доказано, что стоимость общего имущества и части, которую получила ответчица по соглашению, — равна. Да и срок давности оспаривать соглашение, по мнению областного суда, не пропущен.

Супруги вправе включать в договор о разделе имущества любые соответствующие закону условия

Верховный суд с такими утверждениями не согласился и объяснил, почему. Начал он с Семейного кодекса. Граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, которые вытекают из семейных отношений (статья 7). Изменения правового режима общего имущества возможно на основе брачного договора (статья 41.42), соглашения о разделе имущества (статья 38), соглашения о признании имущества одного из супругов общей собственностью (статья 37).

Теперь подробнее про соглашение о разделе. В законе сказано, что общее имущество может быть разделено между супругами по их соглашению. Такое соглашение по их желанию можно нотариально удостоверить. Соглашение о разделе является основанием для возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей супругов по отношению к их совместной собственности.

Вывод Верховного суда: супруги, в том числе бывшие, вправе по своему усмотрению не только изменять режим общей собственности добра, нажитого в браке, но и включать в брачный договор или иное соглашение любые не противоречащие закону условия. В том числе и о распоряжении личным имуществом каждого.

Именно такое соглашение и было у экс-супругов. Вывод апелляции, что стоимость имущества, передаваемого по соглашению одному, должно соответствовать стоимости оставшегося у другого, не основан на законе, сказал Верховный суд. Областные судьи не приняли во внимание, что соглашение стороны исполнили. Ответчица выплатила ипотеку сама, истец получил Opel, которым он пользовался и не оспаривался. Да и срок исковой давности посчитан неправильно. В Гражданском кодексе (статья 181) сказано, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае если предъявляет иск человек, не являющийся стороной сделки, то со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом.

Срок же исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет всего год. И течение этого срока начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка. Областной суд посчитал, что срок давности не нарушен. Но никаких мотивов он не привел. Соглашение о разделе имущества супруги подписали в 2013 году. Именно с этого момента у сторон возникли предусмотренные соглашением права и обязанности. Верховный суд велел дело пересмотреть.

Российская газета — Федеральный выпуск: №10(8064)

Поделиться

Гражданское правоСудКрасногорскВерховный судСтолицаВ регионахКвадратный метрПостановления и разъяснения Верховного Суда РФГражданское законодательствоСемейное законодательство

Раздел имущества супругов

Раздел совместно нажитого имущества

По общему праву все имущество, нажитое супругами в браке, является их общей совместной собственностью и принадлежит им в равных долях. При этом не имеет значения, на кого из супругов юридически оформлено имущество. Так, если, например, в браке супруги купили квартиру и оформили ее на жену, то вторая доля в праве собственности на это имущество все же принадлежит мужу. Также не имеет значения, на чьи средства было приобретено имущество.

При разводе в большинстве случаев имущество подлежит разделу поровну, если иной порядок не установлен брачным договором. Также супруги могут договориться об ином порядке раздела имущества, заключив соглашение о разделе имущества.

Супруги или желающие ими стать могут заключить Брачный договор, в котором определяется, какой из супругов и какое имущество будет передано после расторжения брака.

Как правило, разделу подлежит как движимое, так и недвижимое имущество. К движимому имуществу относятся бытовая техника, автомобиль и т.п. К недвижимому имуществу относятся квартиры, загородные дома, офисные помещения и т.п.

Как правило, личные вещи, а также предметы личного пользования (одежда, косметика, бижутерия, смартфон и т. п. ) не подлежат разделу. Вещи, которыми супруг пользуется в связи с профессиональной деятельностью, также не подлежат разделу (это может быть медицинское оборудование, музыкальные инструменты и т. д.). Эти вещи остаются собственностью супруга, который ими пользуется.

Раздел имущества в браке

Супруги могут делить имущество, находясь в браке. Так, они имеют право заключить соглашение о разделе имущества. Кроме того, супруги имеют право обратиться к нотариусу для удостоверения соглашения о выделе доли из совместного имущества.

Следует иметь в виду, что объекты имущества, перешедшие к супругу в дар или по наследству, не относятся к совместно нажитому имуществу. Так, например, если бабушка подарила будущей жене квартиру, а брак был заключен уже после, то квартира остается в собственности жены. Если после смерти матери загородный дом достался в наследство мужу, и это произошло в браке, то собственником имущества будет только муж.

Соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества может быть заключено как между супругами, так и между бывшими супругами. Этот документ должен быть заверен нотариусом.

Супруги (бывшие супруги) должны лично явиться с документами на прием к нотариусу. Нотариус проверяет паспорта лиц, свидетельства о браке или расторжении брака, документы на имущество. Так, например, при указании в договоре недвижимого имущества нотариус вправе потребовать выписку из РУП «Минское городское агентство государственной регистрации и земельного кадастра» (по г. Минску), а также правоустанавливающие документы к этому свойству.

При совершении такой сделки у нотариуса необходимо оплатить нотариальный сбор, который составляет около 200 руб. В этом случае нотариус удостоверяет соглашение о разделе имущества, если имущественный режим не был установлен Брачным договором.

Раздел имущества через суд

Если супруги разводятся и не могут договориться о том, какое имущество и кому из них достанется после развода, они вправе обратиться в суд с заявлением о разделе имущества .

В судебном заседании суд истребует все документы, относящиеся к спорному имуществу (техпаспорта на квартиру, выписки, документы о государственной регистрации).

По общему правилу совместное имущество делится судом пополам, но может быть и иной порядок его раздела. Суд учитывает, у кого из супругов есть несовершеннолетние дети, кто из супругов находится в тяжелом материальном положении и другие обстоятельства.

Срок исковой давности по разделу имущества

Как правило, срок исковой давности при разделе имущества составляет 3 года со дня расторжения брака. Также этот срок может исчисляться со дня, когда один из супругов узнал о нарушении своего права.

Увеличение доли в совместном имуществе

Если супруг получает при разделе имущества предмет имущества, стоимость которого превышает стоимость доли, на которую имеет право этот супруг, то он обязан выплатить денежную компенсацию второй супруг.

Компенсация при разделе имущества супругов

Если при разделе имущества одному из супругов достается большая часть или более имущества, то суд может обязать второго супруга выплатить денежную компенсацию за это имущество.

Например, муж получает автомобиль, а жена получает от мужа денежную компенсацию в размере стоимости половины автомобиля.

Раздел земли между супругами

Земельные участки бывают делимыми и неделимыми. Если делимый участок делится, то сначала нужно составить проект его разделения. Затем проект деления подлежит согласованию с местными органами санитарно-пожарного надзора.

Неделимые земельные участки передаются в собственность одному из супругов, а другому супругу выплачивается денежная компенсация.

Наши юристы более 10 (десяти) лет занимаются вопросами раздела имущества в Республике Беларусь. Если у вас есть вопросы, связанные с разделом имущества, и вам нужна помощь или консультация юриста, обращайтесь к нашим юристам по электронной почте: [email protected] или по телефону: +375293570355.

Как мне подписать соглашение о раздельном проживании?

Что делает соглашение о раздельном проживании официальным? Что вы делаете с соглашением о раздельном проживании после его подписания? Кому нужна копия соглашения о раздельном проживании? Вышедший на пенсию и опытный адвокат по бракоразводным процессам в Северной Каролине Ли Розен продвигает этот процесс после заключения соглашения о раздельном проживании.

Как получить стенограмму подписанного соглашения о раздельном проживании

Как мне получить подписанное соглашение о раздельном проживании и что мне делать с ним после его подписания? Ну, давайте возьмем первую часть, как вы ее подписываете, во-первых. А потом поговорим о том, что с этим делать.

Соглашение о раздельном проживании в Северной Каролине, чтобы иметь обязательную силу, должно быть составлено, подписано и нотариально заверено. Итак, давайте разберем их. Письменный – обычно печатается. Это 10 или 15 страниц юридического документа. Его не обязательно печатать, но его необходимо написать, чтобы он имел обязательную силу для супругов. Это номер один.

Во-вторых: он должен быть подписан обеими сторонами. Соглашение о раздельном проживании, не подписанное мужем и женой, не является соглашением. У вас должны быть подписи обоих людей. И документы обычно подписываются в двух экземплярах, то есть мы подписываем две копии одновременно. Одну отдают мужу.

Один отдается жене.

Наконец, этот документ должен быть нотариально заверен. Вы собираетесь подписать его у нотариуса. Это не означает, что муж и жена должны появляться в одном и том же месте в одно и то же время. Каждый из вас может расписаться перед отдельными нотариусами, но вы должны найти нотариуса.

Вы найдете нотариуса в офисе своего адвоката. Многие банки позволяют клиенту прийти и что-то нотариально заверить в банке. И во многих магазинах UPS и подобных почтовых отделениях работают нотариусы. Это способ нотариального заверения. Если ваш документ написан, подписан и нотариально заверен, у вас будет обязывающее соглашение о раздельном проживании.

Теперь, когда соглашение подписано, что с ним делать? Нужно ли его куда-то регистрировать? Боже, мне постоянно задают этот вопрос. Куда подать соглашение о раздельном проживании? Ну и не надо никуда записывать. Это не требуется. Позвольте мне сказать вам, что вы должны делать.

Самое главное, вы должны взять свою копию соглашения о раздельном проживании и положить ее в безопасное место. Он должен быть в вашем сейфе или пожарном сейфе, который есть у вас дома. Это важный юридический документ, и поэтому вы хотите хранить его в безопасном месте.

Во-вторых, вы можете подать его в отдел регистрации актов гражданского состояния, но единственные люди, которые должны подавать свои соглашения о раздельном проживании, — это люди, которые совершают сделки с недвижимостью между моментом подписания этого соглашения и временем, когда они развестись. А это не очень много людей. Таким образом, есть вероятность, что вам не придется подавать это соглашение с государством в офис Регистра сделок. Большинство людей этого не делают.

И, наконец, если вам нужно подать это соглашение, если вы один из тех людей, которые совершают сделки с недвижимостью в течение этого периода, вам на самом деле не нужно подавать свое соглашение. Есть отдельный документ, который вы можете подать, он называется Меморандум о соглашении. Это очень короткий документ на одну или две страницы, в котором, по сути, говорится, что у нас есть соглашение о раздельном проживании, которое мы подписали.