Нотариальное обязательство о выделении долей детям: Нотариальное обязательство о выделении долей детям по материнскому капиталу в 2023 году- Администрация Дубовского поселения

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу: образец нотариального заверенного обязательства

Для молодой семьи приобретение квартиры – это одна из главных бытовых проблем. Далеко не каждая пара может позволить себе приобрети недвижимость самостоятельно, без помощи родителей или без использования ипотечных денег, да и ипотеку могут потянуть далеко не все.

В таком случае обзавестись собственным жильём может помочь материнский капитал, но для его использования нужно обратить внимание на множество юридических нюансов и обязательно составить обязательство о выделении части имущества детям.

Содержание статьи

• Зачем нужно такое обязательство
• Как правильно составить обязательство
• Как заверяется обязательство и какую имеет юридическую силу
• Образец нотариального обязательства о выделении доли по материнскому капиталу детям
• Ответственность за неправомерное использование материнского капитала
• Заключение

Зачем нужно такое обязательство

Соглашение (обязательств) выделения доли детям при покупке недвижимости с привлечением материнского капитала – это нотариально заверенный документ, который передаёт ребёнку, чей маткапитал был задействован при покупке недвижимости, право на определённую часть в приобретённом его родителями имуществе. Это право сохраняется за ним и после достижения совершеннолетия.

Образец заполнения обязательства выделить доли детям по материнскому капиталу можно найти ниже.

Выделение доли детям по нотариальному обязательству необходимо, если для покупки жилья был использован материнский капитал. Выделение доли играет роль гаранта выполнения прав ребёнка. Такое требование было введено из-за множественных случаев использования детских денег на личные нужды родителей.

Сам по себе материнский капитал можно привлечь лишь для целей, которые направлены на благополучие ребёнка: на его учёбу, здоровье, личное обеспечение и т. д. В этот же список входит и улучшение жилищных условий, но в таком случае у несовершеннолетнего обязательно должна быть часть недвижимости в качестве его личной собственности.

Как правильно составить обязательство

Перед тем, как приступать к обязательству, родителям нужно сделать несколько важных юридических действий, без которых нотариус не согласится работать с соглашением:

1. Первым делам родителям нужно разделить право на владение недвижимостью в равных долях.
2. Далее каждый из родителей оформляет дарственную на детей. В теории ребёнку можно передать даже тысячную часть, но на практике это может привлечь внимание органов опеки, которые добьются признания сделки недействительной. Для того, чтобы этого избежать, не стоит делать часть, подаренную несовершеннолетнему, меньше 1/10.
3. Собственником квартиры, купленной за деньги материнского капитала, могут быть только дети и их родители (или законные опекуны). Никаких других родственников в качестве владельцев имущества быть не может.

В соглашении о выделении части в недвижимости несовершеннолетним есть некоторые юридические нюансы, о которых необходимо знать до начала всех сделок с купле-продажей жилья:

1. Если у родителей уже есть в собственности недвижимость, и они собираются купить за счёт материнского капитала новую, то возникают определённые правовые сложности. Органы опеки и попечительства могут остановить ход сделки или даже признать её недействительной, если по их мнению жилищные условия детей будут ухудшены. Например, если приобретается квартира с большим метражом, но меньшим количеством комнат, и теперь дети живут в одном помещении, это может быть признано нарушением их прав. Кроме того, на решение органов опеки может повлиять местонахождение новой недвижимости (есть ли рядом школы, детские сады, как далеко находится больница и т.д).
2. В случае, если родителям удалось использовать материнский капитал без выделения частей детям, то эта квартира становится «мёртвым грузом». Её нельзя будет продать или подарить, также невозможно выделить часть другому человеку.

Как заверяется обязательство и какую имеет юридическую силу

Заверяется обязательство выделить доли детям по материнскому капиталу у нотариуса (государственного или частного – не имеет значения).

Перед тем, как обращаться к профессионалу, нужно собрать пакет документов, а именно:

1. Документы, идентифицирующие личность (паспорт, свидетельство о постоянном проживании (для иностранцев), документ об утере паспорта и т. д.).
2. Документы, подтверждающие владение материнским капиталом.
3. Договор о купле-продаже недвижимости.
4. Свидетельство о праве собственности (уже после оформления дарственной на детей).
5. Кредитный или ипотечный договор, расписки о займах (если таковые имеются).

Нотариусу подаются копии, но с собой нужно иметь и оригиналы. Юрист заверит дубликаты прямо на месте, своей подписью и печатью.

Для того, чтобы быть уверенным в правильности составления документов, стоит изучить образец письменного обязательства для использования маткапитала до посещения нотариуса.

Этот документ он составляет самостоятельно, но, к сожалению, как и в любой другой сфере услуг, нет никаких гарантий, что он сделает это достаточно качественно.

Образец нотариального обязательства о выделении доли по материнскому капиталу детям

Образец обязательства по материнскому капиталу по принципу построения наиболее похож на мировое соглашение во время развода, но имеет свои особенности.

Шапка в таком документе не оформляется. Начинается он со слова «соглашение». Сразу под названием указывается место и дата подписания (цифрами).

Скачать образец.

Первым пунктом нужно в самом обязательстве подробно расписать реквизиты всех сторон соглашения:

1. ФИО.
2. Дата, место рождения.
3. Пол.
4. Паспортные данные (либо данные свидетельства о рождении).

Далее следует шаблонная часть, которое можно скопировать из любого образца нотариального обязательства по материнскому капиталу.

Необходимо ответить, что стороны находятся в здравом уме и твёрдой памяти, подписывают документ исключительно добровольно, привести актуальную нормативную базу.

Со следующего абзаца по пунктам перечисляется то, как стороны хотят реализовать обязательство о выделении доли по материнскому капиталу.

Каждый новый шаг (но не каждый новый абзац) оформляется в виде пункта нумерованного списка, дабы на него было удобнее ссылаться при необходимости.

По общему стандарту наполнение этих пунктов выглядит так:

1. Указывается, какое имущество принадлежит родителям, его площадь и местонахождении.
2. Форма собственности и основание получения. Данные нотариуса, который зафиксировал сделку. Указывается, какая доля и на каком основании принадлежит каждому из родителей.
3. Далее нужно расписать новое долевое деление для каждого члена семьи, включая детей. Минимальный размер части ребёнка – 1/10 от общей площади.

Далее нотариус добавляет несколько пунктов от себя: о том, с какого момента начинается право долевой собственности, о том, что стороны принимают решение обдуманно, и о том, что жилплощадь не может быть продана третьим лицам.

В конце ставятся подписи сторон, дата, подпись и реквизиты нотариуса.

Ответственность за неправомерное использование материнского капитала

Если родители использовали деньги маткапитала, а дети не получили свою часть в недвижимости, то их ждёт ряд санкций:

1. Сделка будет признана недействительной.
2. Против родителей и всех, кто знал о неправомерности сделки, будет открыто уголовное дело. В качестве наказания суд может назначить преступникам до 10-ти лет лишения свободы либо штраф, сумма которого будет зависеть от того, как оценят нанесённый интересам детей вред.

Заключение

Решение вложить материнский капитал в недвижимость – это хорошая инвестиция как в собственное будущее, так и в будущее детей, но необходимо быть готовым к юридическим сложностям.

Главное – подобрать хорошего нотариуса, а все нюансы данной процедуры описаны выше.

Смотрите это видео на YouTube

Уполномоченный при Президенте Российской Федерации по правам ребенка

В службу Уполномоченного по правам ребенка в Ивановской области поступают обращения от граждан по вопросам приобретения жилья с привлечением средств материнского (семейного) капитала.

Так, в январе 2020 года обратилась мать двоих детей из города Иванова. Женщина купила в областном центре квартиру, часть стоимости которой погасила средствами материнского (семейного) капитала, оставшуюся сумму взяла в ипотеку. Летом 2019 года все обязательства перед банком женщиной были выполнены, и наступил момент, когда надо снимать обременение с жилого помещения (квартира, находящееся в залоге у банка по договору ипотечного кредитования). На этом этапе возник вопрос выделения долей детям в праве собственности на данную квартиру.

Служба Уполномоченного по правам ребенка в Ивановской области разъясняет, что в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющий детей» при приобретении жилого помещения с привлечением средств материнского (семейного) капитала каждому члену семьи выделяется доля, то есть жилое помещение оформляется в общую собственность членов семьи (родителей и детей).

Родители (одни из них), приобретшие жилое помещение по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, частично погашенного за счет средств материнского (семейного) капитала, берут на себя нотариальное обязательство об оформлении жилищного помещения в общую собственность.

Обязательство должно быть исполнено в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Данное обязательство предусмотрено законом прежде всего для защиты несовершеннолетних детей. Интересы каждого ребенка защищаются от возможного семейного неблагополучия. Ребенок, обладающий на праве собственности долей недвижимого имущества, в любом случае не останется без жилья.

Обязательство о выделении долей является одним из основных условий направления средств (материнского) капитала на улучшение жилищных условий, так как рассматривается в качестве гарантии соблюдения прав детей.

Причем, оплата оформления гражданско-правовых сделок, в данной ситуации оформление жилищного помещения в общую собственность (выделение долей детям) осуществляется за счет приобретающего жилье, то есть родителя (родителей). Случается, что родители в силу объективных причин в состоянии оплатить услуги нотариуса.

Все вопросы выделения долей в праве собственности на жилое помещение, находящееся под обременением, могут быть решены судебном порядке. На основании статьи 45 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации прокурор может обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

 

Условия содержания ребенка

Письменное заявление о фактах, сделанное добровольно под присягой, засвидетельствованное и подписанное нотариусом.

Выплаты бывшему супругу, назначенные судом, отдельно от выплат алиментов. Он может быть временным или постоянным. BCSE будет обеспечивать выполнение распоряжения о супружеской поддержке, но не будет получать или изменять распоряжение о супружеской поддержке.

Федеральное агентство Министерства социальных служб (HHS), в котором находится Управление по взысканию алиментов (OCSE).

Процесс применения сбора денег к делу или делам; разделение коллекций между различными делами или между различными обязательствами в рамках приказа о поддержке.

Сумма просроченной, назначенной судом поддержки, причитающейся должнику. Если должник не выплачивает полную сумму назначенной судом поддержки или не производит платежи в соответствии с распоряжением, невыплаченные суммы являются просроченной задолженностью. Проценты, начисленные на просроченные суммы, становятся частью просроченной задолженности.

Денежные средства, имущество, инвестиции и любые другие ценности для отдельных лиц или предприятий считаются активами.

Судебное разбирательство, в ходе которого лицо обращается в федеральный суд по делам о банкротстве с просьбой определить, несет ли лицо, имеющее значительную задолженность, ответственность за некоторые или все эти долги. Обязательства по алиментам не могут быть погашены в случае банкротства.

Уникальный идентификационный номер, присвоенный делу Биржей торговли, который полезно сообщить при обращении в Биржу.

Информационная служба, поддерживаемая офисом BCSE, которая отвечает за получение, распределение и ответы на запросы, касающиеся межгосударственных случаев поддержки.

BCSE не оказывает помощь в вопросах опеки или посещения детей. Веб-сайты, на которых есть информация, которая может вам помочь:

Алименты на ребенка

Деньги, которые суд приказывает должнику выплатить кредитору на содержание ребенка (детей).

Руководство по алиментам на детей

Юридическая формула, используемая для определения суммы алиментов, которая устанавливается законодательным собранием штата.

Жалоба (также называемая Ходатайством)

Официальный письменный документ, поданный в суд, в котором указаны имена сторон, поданные претензии и требования о возмещении ущерба.

Конфиденциальность

Практика конфиденциальности

Закон о защите потребительских кредитов (CCPA)

Федеральный закон, ограничивающий сумму, которая может быть удержана из доходов должника для выполнения обязательств по алиментам. Штатам разрешено устанавливать свои собственные лимиты при условии, что они не превышают федеральных лимитов.

Неуважение к суду

Неуважение к суду – это любое преднамеренное несоблюдение стороной судебного процесса, включая срыв работы суда и его разбирательства. В делах об алиментах неуважение – это неповиновение решению суда. Если должника обнаружат в неуважении к неуплате алиментов, он может оказаться в тюрьме.

Сотрудничество

В качестве условия получения государственной помощи получатель должен сотрудничать с BCSE в идентификации и местонахождении родителя, не являющегося опекуном, установлении отцовства и получении алиментов.

Опекун (также именуемый CP, опекун, опекунский родитель или кредитор)

Лицо, перед которым возложены обязательства по содержанию.

D

Дата сбора

Дата получения платежа БФБ. Дата сбора определяет месяц, к которому применяется выплата алиментов. Подробнее

Аффидевит об установлении отцовства (также именуемый Заявление об установлении отцовства)

Аффидевит об отцовстве — это юридический документ, который является добровольным, подписанным матерью и отцом и нотариально заверенным, подтверждающим отцовство или ответственность за содержание ребенка.

Заочное решение (также именуемое заочное или заочное решение)

Судебное постановление или решение, основанное только на жалобе или петиции из-за отсутствия ответа или явки одной или обеих сторон.

Зависимый (или Зависимый)

С точки зрения алиментов под законным иждивенцем понимаются: (1) несовершеннолетние родные или усыновленные дети, проживающие с родителем; и (2) Родные или усыновленные дети, которые полностью недееспособны из-за физических или эмоциональных недостатков и которых родитель обязан поддерживать.

Выплата

Выплата собранных алиментов.

Располагаемый доход

Сумма дохода после вычета налогов и других обязательных или требуемых отчислений.

Распределение

Разделение платежей, взимаемых по различным видам задолженности в рамках дела об алиментах (т. е. ежемесячные обязательства по алиментам, задолженность и т. д.).

Развод

Окончательный судебный приказ о расторжении брака.

E

Электронный перевод средств (EFT)

Процесс, посредством которого деньги переводятся электронным способом с одного банковского счета на другой.

Эмансипация

В Западной Вирджинии для целей BCSE эмансипация происходит, когда ребенку исполняется 18 лет (и он больше не учится в средней школе), он женится или официально объявляется судом эмансипированным.

Правоприменение

Способы получения выплаты по обязательству поддержки. Примеры включают удержание дохода, конфискацию активов, залоговое удержание, отзыв лицензии, отказ в выдаче паспорта США и перехват(-ы) возврата налогов.

Учреждение

Процесс получения судебного постановления об установлении законного отцовства и/или обязанности по выплате алиментов.

F

Суд по семейным делам

Суды по семейным делам Западной Вирджинии выносят юридические решения о разводе, аннулировании, отцовстве, вопросах, связанных с распределением родительских обязанностей и разбирательствами по поддержке семьи, за исключением дел, связанных с жестоким обращением с детьми и безнадзорностью. Суд по семейным делам также проводит окончательные слушания по гражданским делам о домашнем насилии. ПРИМЕЧАНИЕ. Документы суда по семейным делам необходимо подавать в офис окружного секретаря.

Насилие в семье

См. «Уважительная причина»

Федеральный реестр дел (FCR)

BCSE сообщает обо всех случаях алиментов в этот федеральный реестр.

Программа зачета возмещения федерального налога

Программа, которая взимает просроченные суммы алиментов с должников путем перехвата их возмещения федерального подоходного налога.

Foster Care

Программа, по которой дети, нуждающиеся в уходе, помещаются к ответственному взрослому или в специальное учреждение. BCSE собирает поддержку и выплачивает ее соответствующему лицу или агентству.

Полное доверие и доверие

Конституционное требование о том, чтобы каждый штат соблюдал приказ или решение, принятое в другом штате.

G

Генетическое тестирование

Научное тестирование для определения отцовства.

Безболезненный мазок из щеки для получения материала, который отправляется в сертифицированную лабораторию. Получение результатов может занять до шести (6) недель.

Уважительная причина (также называемая насилием в семье или насилием в семье)

Уважительная причина — это юридическая причина, позволяющая кредитору, получающему государственную помощь, отказаться от сотрудничества с BCSE. Это решение принимается агентством социальной помощи, а не BCSE.

H

Трудности (также называемые Аффидевитом о трудностях)

Аффидевит, который должник может заполнить, чтобы предоставить информацию в поддержку заявления о чрезмерном удержании задолженности.

I

Доход

Доход на содержание – это любая выплата физическому лицу, независимо от источника, включая заработную плату, оклады, комиссионные, бонусы, компенсации работникам, выплаты по инвалидности, пенсионные или пенсионные программы и проценты. Большинство источников дохода подлежат удержанию из дохода для выплаты поддержки.

Удержание дохода

Процедура автоматического удержания из заработной платы или дохода.

Intercept

Метод обеспечения алиментов путем взятия части не связанных с заработной платой выплат должнику. Выплаты, не связанные с заработной платой, которые подлежат перехвату, включают, помимо прочего, возмещение федерального подоходного налога, возмещение подоходного налога штата, пособия по безработице и пособия по инвалидности.

Межправительственные дела (также называемые межгосударственными делами)

Сопровождение дел, в которых одна из сторон, участвующих в деле BCSE, проживает в другом штате или когда два или более штатов участвуют в рассмотрении дела, например, в правоприменении.

J

Решение суда

Решение или постановление суда, подтверждающее задолженность по просроченным алиментам, которое можно найти в постановлении или постановлении о разводе.

Юрисдикция

Юридическая власть, которой суд или административное учреждение обладает в отношении определенных лиц и определенных видов дел.

K

L

Юридическая опека

Полномочия одного или обоих родителей, опекуна или другого лица или возможность принимать юридические решения относительно здоровья, образования и благополучия ребенка (детей).

Законный отец

Мужчина, признанный по закону отцом ребенка мужского пола.

Залоговое право

Требование, закрепленное за имуществом, принадлежащим должнику, в результате судебного решения. Залоговое удержание предотвращает продажу, передачу права собственности или рефинансирование имущества до тех пор, пока долг не будет погашен.

Найдите

BCSE использует различные ручные и онлайн-ресурсы для определения места жительства, рабочих мест и активов стороны в деле об алиментах, чтобы обеспечить надлежащее обслуживание судебных слушаний и обеспечить исполнение постановлений об алиментах.

M

Медицинская поддержка

Любые собранные суммы, которые представляют собой определенные суммы в долларах, указанные в заказе на поддержку для медицинских целей. Медицинскую поддержку также можно заказать и предоставить, включив ребенка в медицинскую страховку, например, медицинскую страховку от работодателя.

Обязательство по ежемесячной поддержке (MSO)

Сумма денег, которую должен выплачивать должник в месяц.

N

Национальный справочник новых сотрудников (NDNH)

Национальная база данных, содержащая данные о новых сотрудниках (NH) и квартальной заработной плате (QW) от каждого штата и федерального агентства, включая данные о страховании по безработице (UI) и данные штата. Агентства по обеспечению занятости (SESA).

Негосударственная помощь Дело

Дела об уплате алиментов, когда опекун, опекун или законный попечитель не получает пособия, предоставляемые государственными или федеральными программами для помощи правомочным получателям.

O

Обязательство

Сумма денег, выплачиваемая должником в качестве поддержки. Обязательство может быть в форме финансовой поддержки ребенка, медицинской поддержки или супружеской поддержки. Обязательство является повторяющимся, текущим обязательством, а не разовым долгом.

Кредитор (также именуемый Родителем-опекуном (CP) или Попечителем (CT))

Лицо или организация, которым причитается поддержка.

Должник (также именуемый как Отсутствующий родитель (AP), Родитель, не являющийся опекуном, или NCP)

Человек, который должен поддерживать.

Управление по обеспечению соблюдения алиментов на детей (OCSE)

Федеральное агентство, отвечающее за управление программами алиментов.

Зачет

Денежная сумма, перехваченная из возмещения подоходного налога штата или федерального налога должника или из административного платежа, такого как федеральные пенсионные пособия, для погашения долга поддержки.

Приказ

Письменное распоряжение суда, требующее от кого-либо выполнения или невыполнения каких-либо действий.

Охранный ордер

Приказ суда о запрете одной из сторон совершать какие-либо действия, как правило, причиняющие беспокойство другой стороне. Поддержка детей и супругов может быть установлена ​​в Защитном приказе. Если партия отказывается выполнять приказ, она может быть арестована и заключена в тюрьму.

Приказ о представлении причины

Приказ, изданный судом, требующий явки лица в суд в определенную дату и время. Это выступление запланировано для того, чтобы объяснить, почему суд не должен предпринимать того или иного действия по делу. Например, должнику может быть выдан приказ о предоставлении оснований, требующий, чтобы он/она явился и объяснил, почему он/она не должен быть обвинен в неуважении к суду за невыполнение приказа о выплате алиментов.

P

Сторона

Участник дела об алиментах. Сторона может участвовать более чем в одном деле.

Программа отказа в выдаче паспорта

Невыплата обязательств по алиментам

Сквозная выплата

Общие вопросы по алиментам

Отцовство

Юридические и/или биологические отношения между отцом и ребенком.

Аффидевит об отцовстве (также именуемый Заявление об отцовстве)

Аффидевит об отцовстве — это юридический документ, который является добровольным, подписанным матерью и отцом и нотариально заверенным, подтверждающим отцовство или ответственность за содержание ребенка.

Установление отцовства

Судебный процесс, результатом которого является юридическое определение отца ребенка. Отцовство должно быть установлено до того, как может быть заказана детская или медицинская помощь.

Физическая опека

Лицо или учреждение, в котором проживает ребенок, осуществляет физическую опеку. В зависимости от договоренностей, это может быть совместная или единоличная опека.

Государственная помощь

Пособия, предоставляемые в рамках государственных или федеральных программ для помощи имеющим на это право получателям (требования к участию в программах различаются). Заявители на участие в программе West Virginia Works (т. е. на временную помощь нуждающимся семьям (TANF)) автоматически направляются в BCSE для идентификации и определения местонахождения родителя, не являющегося опекуном, установления отцовства и/или получения алиментов.

Q

R

Получатель

Лицо, получающее средства на поддержку, временную помощь нуждающимся семьям (TANF) и/или Medicaid дело будет установлено или приведено в исполнение.

Возмещение

Фиксированная сумма, указанная в судебном решении, предписывающем должнику возместить ущерб правительству или другой стороне.

S

Служба процесса

Акт подачи жалобы или вызова стороне, участвующей в судебном процессе. Обычно это делается сервером обработки, шерифом или заказным письмом.

Супружеская поддержка (также называемая алиментами)

Суд постановил, что поддержка супруга или бывшего супруга.

Повестка в суд

Письменное уведомление всем вовлеченным сторонам о том, что против него или нее возбуждено дело.

Повестка в суд

Юридический документ, обязывающий свидетеля явиться на судебное разбирательство. Иногда процесс также предписывает свидетелю представить суду конкретные доказательства.

T

Tax Intercept

Процесс, с помощью которого агентство по поддержке детей может перехватить возмещение подоходного налога федерального уровня и/или штата для погашения задолженности.

Временная помощь нуждающимся семьям (TANF)

Финансовая поддержка в виде денежных средств, предоставляемых семье с детьми, нуждающейся в финансовой помощи (ранее называвшейся AFDC — Помощь семьям с детьми-иждивенцами). TANF не включает Medicaid, продовольственные талоны или льготы WIC. В Западной Вирджинии TANF известен как West Virginia Works.

Временный ордер

Письменное решение суда обычно выносится сразу после слушания и требует, чтобы кто-то предпринял действие (например, выплату алиментов), которое остается в силе до вынесения окончательного ордера.

U

Единый межгосударственный закон о поддержке семьи (UIFSA)

Законы, принятые каждым штатом и регулирующие процедуры межгосударственного установления и исполнения отцовства и алиментов.

V

Добровольные платежи

Выплаты, полученные от родителя, не являющегося опекуном, в отсутствие приказа о выплате алиментов. Затем платежи пересылаются BCSE семье.

W

Исполнительный лист

Распоряжение суда, разрешающее конфискацию активов, принадлежащих должнику, который имеет просроченную задолженность по алиментам. Приказ обычно разрешает конфискацию активов в пределах общей суммы просроченных алиментов, причитающихся по решению суда. Он также известен как сбор.

Х

Д

Z

 

Разница между гарантией подписи на медальоне и печатью нотариуса

Более 1,4 миллиона американцев имеют камеры наблюдения в своих домах и на предприятиях. Это лишь один из многих механизмов, используемых для защиты здоровья и безопасности нашей семьи, друзей и бизнеса.

Еще один способ защитить наших близких — юридические документы. Юридические документы, такие как контракты, акты и завещания, представляют собой юридически обязательные соглашения между двумя или более сторонами, требующие обязательности или ограничения определенных действий.

В большинстве случаев для придания юридической силы этим документам требуется либо цифровая, либо электронная подпись.

В то время как подписи являются нормой для большинства юридических и деловых документов, для некоторых документов требуется дополнительный уровень безопасности в виде свидетеля и печати гарантии подписи медальона (сокращенно MSG) или печати нотариуса .

Вам может быть интересно, в чем разница между подписями на медальонах и нотариальными штампами? И это одно и то же?

Хорошие вопросы? Ниже мы рассмотрим уникальные аспекты обеих печатей и узнаем, какую из них использовать в той или иной ситуации:

1. В чем разница между гарантией подписи медальона и нотариусом?
2. Что такое гарантия подписи медальона?
3. Является ли гарантия подписи медальона такой же, как у нотариуса?
4. Что такое нотариус?
5. Что такое печать нотариуса?
6. Какие требования для нотариального заверения документа?
7. Где можно получить печать нотариуса?
8. Как получить печать нотариуса онлайн?
9. Часто задаваемые вопросы

Гарантии подписи медальона и нотариальные печати используют различные методы аутентификации для защиты физических лиц и их активов от мошеннических транзакций и действий.

Штамп нотариуса указывает, что нотариус засвидетельствовал подписание и подтвердил личность подписавшего с помощью удостоверения личности с фотографией. Напротив, гарантия подписи с медальоном продвигает процесс аутентификации дальше, подтверждая, что подписывающее лицо имеет законные полномочия для передачи ценных бумаг или активов, требуя дополнительных документов, таких как банковские выписки и налоговые декларации.

Давайте углубимся в основные различия между печатью-медальоном и печатью нотариуса.

Гарантия подписи в виде медальона (MSG) представляет собой сочетание подписи и печати, разрешающее передачу ценных бумаг (облигаций, акций или других финансовых активов).

Документы, подписанные медальоном, гарантируют, что подпись индоссанта является подлинной, а индоссант обладает правоспособностью и полномочиями на передачу ценных бумаг.

Когда вам нужна гарантия подписи медальона?

Инвестиционные фирмы и другие финансовые учреждения требуют MSG всякий раз, когда происходит продажа или смена владельца облигации или акции. Наиболее распространенные случаи использования включают: перевод ценных бумаг на новый счет, дарение акций или облигаций, а также смерть владельца ценных бумаг.

Что нужно для получения сертификата гарантии подписи медальона?

Для запросов гарантии подписи медальона требуется следующая документация: 

1. Действующее удостоверение личности с фотографией государственного образца (водительские права, паспорт, военный билет)
2. Оригинал документа, на который вы хотите поставить печать 
3. Подтверждающие документы (справка, выписка из банка, погашенный чек) от эмитента или трансфер-агента, идентифицирующие владельцев ценных бумаг

Некоторые банки предъявляют особые требования к проверке в зависимости от типа перевода. Например, Bank of America требует выписку по счету, на котором хранятся ценные бумаги, с датой отсрочки платежа в течение года после запроса MSG и, если применимо, решение о разводе или постановление о внутренних отношениях, утвержденное судом, когда запрашивающий хочет передать акции акция ребенку или благотворительность.

Проверка и утверждение MSG может занять от одного до семи рабочих дней.

Где можно получить гарантию подписи медальона?

В то время как почти любой гражданин США старше 18 лет может стать нотариусом и совершать нотариальные действия, только уполномоченный персонал банка или финансового учреждения может быть сертифицирован для выдачи гарантий подписи медальона.

Инвесторы и брокеры могут получить медальон с гарантией подписи только в сертифицированном банке или финансовом учреждении (коммерческие банки, кредитные союзы или брокеры-дилеры). Чтобы банк прошел сертификацию, он должен быть участником программы гарантии подписи Medallion (STAMP).

Эта программа затрудняет кражу ценных бумаг мошенниками с поддельными подписями. Банк или финансовое учреждение может присоединиться только к трем признанным программам подписи Medallion: Программа Medallion агентов по переводу ценных бумаг (STAMP), Программа Medallion фондовой биржи (SEMP) или Программа подписи медальона Нью-Йоркской фондовой биржи (MSP)

Когда гарант индоссирует документы с гарантией подписи в виде медальона, ограничивает ответственность трансфер-агента, если позже будет установлено, что подпись подделана. В случае подделки банк или эмитент несут ответственность в размере полной денежной суммы ценных бумаг.

Большинство финансовых учреждений требуют, чтобы индоссант был активным владельцем счета в течение как минимум шести месяцев, прежде чем выдать гарантию подписи медальона.

Сколько стоит получить медальон подписи?

Стоимость гарантии подписи Medallion колеблется от 50 долларов США за гарантию 100 000 долларов США от кредитного союза до 75 долларов США от банка, и эта сумма примерно удваивается; например, если вы переводите акции, облигации или другие ценные бумаги на сумму 200 000 долларов США, вы должны заплатить около 100 долларов США за гарантию подписи медальона.

Нет. Гарантия подписи медальона и печать нотариуса не одно и то же.

Гарантийные штампы с подписью в виде медальона обеспечены банковскими активами и требуют тщательной проверки, включая проверку документов. Нотариальная печать только подтверждает личность подписавшего и подкрепляется поручительством, которое защищает общественность, а не нотариуса.

Что такое нотариус?

Нотариус — это физическое лицо, выступающее в качестве естественного стороннего наблюдателя при подписании документа и ставящее свою подпись и печать для обеспечения юридической обязательности документов.

Нотариус — это государственное должностное лицо, выступающее в качестве беспристрастного свидетеля в отношении юридических документов, включая полисы страхования жизни, право собственности на транспортное средство или уведомление о залоге. Обязанности, выполняемые нотариусом, варьируются от штата к штату, но есть три типа нотариальных действий.

Виды нотариальных действий

1. Подтверждение

Признание – самая известная обязанность нотариуса. Нотариусы совершают данное действие при передаче управления ценными активами. Общие документы, связанные с подтверждением, включают документы на недвижимость, доверенности и трасты. Этот нотариальный акт требует, чтобы подписывающее лицо (подписавшиеся) явилось лично и проверило все изменения, внесенные в документ, до подписания соглашения.

2. Юрат  

Юрат Нотариальные действия предназначены для доказательных документов, таких как показания и показания под присягой в гражданском и уголовном судопроизводстве. Акты Jurat требуют, чтобы подписывающее лицо явилось лично и принесло присягу или заявление, аналогичное приведению к присяге для дачи показаний на судебном заседании.

3. Заверенные копии

Последним нотариальным действием, которое нотариус может совершить в некоторых штатах, являются заверенные копии. Как следует из названия, этот акт требует от нотариуса проверки оригиналов документов и удостоверения подлинности любых копий, сделанных в их присутствии.

Важно отметить, что нотариусы не могут заверить копии следующих документов: дипломы о высшем образовании, паспорта и единственные личные документы, такие как свидетельства о рождении или карты социального страхования.

Что такое печать нотариуса?

Государственная печать нотариуса — это уникальная печать, которая содержит информацию нотариальной комиссии, которая будет наложена на документ, чтобы гарантировать его юридическую допустимость.

Чтобы сделать нотариальное действие официальным, нотариус должен подписать документ и заверить его печатью нотариуса, иногда называемой печатью нотариуса.

При традиционном нотариальном заверении печать нотариуса представляет собой резиновый штамп, на котором печатается требуемая государством информация, такая как имя нотариуса, штат комиссии и дата истечения срока действия комиссии.

В соответствии с законодательством Техаса печать офиса должна соответствовать следующим критериям: слова «Нотариус штата Техас» вокруг пятиконечной звезды, имя нотариуса и дата истечения срока полномочий нотариуса. Печать также должна иметь зазубренные края и четкую печать, которую получатели могут увидеть с помощью фотографических методов.

Юта имеет те же требования, что и Техас, но они также требуют, чтобы на штампе нотариуса стояла копия печати штата.

Когда документ заверяется нотариусом, это указывает на то, что все в документе правильно, клиент был компетентен и предоставил идентификацию имущества, а нотариус лично присутствовал при подписании.

Когда нужна печать нотариуса?

 Нотариус выступает в качестве беспристрастного свидетеля, который наблюдает за подписанием важных документов, таких как:

1. Закрывающие документы по ипотеке 
2. Документы о собственности
3. Договоры об опеке и попечительстве 
4. Доверенность (в некоторых штатах)
5. Завещания и трасты 
6. Учредительный договор
7. Контракты с поставщиками
8. Коммерческая аренда
9. Договоры на строительство
10. Меморандум о взаимопонимании 
11. Бланки разрешения на экскурсию  

Каковы требования для нотариального заверения документа?

Для нотариального заверения подписывающая сторона должна предоставить нотариусу оригинал документа, который они хотят нотариально заверить, и удостоверение личности в виде удостоверения личности с фотографией, такого как паспорт, водительские права или военный билет.

Нотариус проверит личность, волю и осведомленность соответствующих сторон с предоставленной документацией. После завершения проверки подписывающий или подписывающие лица могут приступить к просмотру и подписанию документа.

С подписью нотариуса и печатью нотариуса нотариальное действие является официальным. Важно отметить, что если печать неразборчива, принимающая сторона документа может отказать в нотариальном заверении.

Последний шаг в процессе нотариального заверения требует, чтобы нотариус отметил нотариальное действие в своем нотариальном журнале и надежно хранил журнал в течение заданного периода. Например, штат Колорадо требует от нотариуса ведения письменной записи нотариального действия не менее десяти лет.

Где можно получить печать нотариуса?

Любое лицо, имеющее действующую нотариальную комиссию в вашем штате, может совершить нотариальное действие, если только оно не является родителем, ребенком или супругом лица, подписавшего документ, или не может получить финансовую выгоду от документа (помимо платы за нотариальное действие).

До недавнего времени нотариальное заверение осуществлялось исключительно лично, но благодаря технологическим достижениям теперь вы можете найти нотариуса в Интернете. В настоящее время в большинстве штатов принят закон о постоянном дистанционном нотариальном заверении (RON) в той или иной форме, включая Аризону, Флориду, Гавайи, Мичиган, Огайо, Техас и Теннесси.

Как получить печать нотариуса онлайн?

Поставщики удаленного онлайн-нотариального заверения (RON), такие как PandaDoc Notary, могут помочь вашему бизнесу заверить документы нотариально, не выходя из дома. Вот как это работает.

Подобно традиционному нотариальному заверению, RON требует, чтобы подписывающее лицо и нотариус встретились лицом к лицу онлайн в режиме реального времени с использованием аудиовизуальных технологий.

Оттуда выполняется многоточечная проверка личности, включая личную идентификацию, чтобы подтвердить, что подписывающее лицо является подходящим лицом для подписания документа. Нотариус подтверждает, что документ является подлинным и полным, прежде чем позволить заинтересованным сторонам подписать документы электронной подписью.

После того, как все подпишут документы электронной подписью, нотариус продолжит электронное подписание нотариального свидетельства электронной подписью и проставление своей электронной печати.

По завершении поставщик RON создаст запись в электронном нотариальном журнале для нотариального заверения. Нотариус также должен сохранить все аудиовизуальные записи нотариального действия в безопасном и надежном месте для дальнейшего использования.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит печать нотариуса?

Печати нотариуса могут различаться по стоимости, но, как правило, недороги в приобретении. Чаще всего нотариусы заказывают свои печати на веб-сайте нотариальных поставок, а стоимость марок обычно начинается от 20 долларов и выше.

Каждый штат имеет свои собственные требования к печатям, когда речь идет о нотариате, поэтому важно убедиться, что вы получаете печать, соответствующую этим законам, у надежного поставщика.

Почему так трудно получить гарантию подписи медальона?

Печати-медальоны трудно получить, потому что учреждения, которые их предоставляют, такие как банки, кредитные союзы и другие финансовые учреждения, неохотно предоставляют их, так как это подвергает учреждение большим финансовым обязательствам.

По этой причине большинство финансовых учреждений не предоставляют гарантию печати медальона любому человеку с улицы. Вместо этого они предоставят их лицам, которые были надежным клиентом в течение как минимум нескольких месяцев.

Какие банки предлагают гарантию подписи медальона?

Многие крупные банки, кредитные союзы и другие финансовые учреждения в США предлагают гарантию подписи медальона, хотя не все банки предлагают эту услугу. В дополнение к этому, не все отделения данного банка, предлагающие гарантию подписи медальона, будут предлагать эту услугу, поэтому вам всегда следует заранее уточнять информацию в своем финансовом учреждении.

Поскольку большинство банков и учреждений требуют, чтобы у вас был счет в течение определенного периода времени, прежде чем они будут предлагать эти услуги, вам следует заранее запланировать дополнительное время, если вы считаете, что оно вам понадобится.

Можно ли получить онлайн-гарантию подписи медальона?

Гарантии Medallion должны быть выполнены лично в финансовом учреждении, которое предлагает эту услугу.

Срок гарантии подписи медальона истекает?

Медальон, изготовленный в соответствии с законодательством штата, не имеет срока действия. Однако гарантия подписи медальона действительна только для даты, когда она была подписана и датирована.

Где взять медальон с гарантией подписи без аккаунта?

Маловероятно, что вы получите гарантию подписи в виде медальона от какого-либо учреждения, в котором вы не являетесь постоянным членом хотя бы несколько месяцев. Это связано с тем, что MSG подвергают финансовое учреждение, предоставляющее их, финансовой ответственности без особых стимулов для этого.

По этой причине большинство банков, кредитных союзов и других финансовых учреждений предлагают гарантию подписи в виде медальона только известным членам.

Где взять медальон с грифом?

Вы можете получить гриф в виде медальона в различных финансовых учреждениях, если вы являетесь их членом. Хотя многие виды бизнеса могут предлагать эту услугу, вы всегда должны перепроверять и оставлять себе достаточно времени, чтобы учесть любые возможные задержки.