Нотариальная сделка с недвижимостью: В каких сделках с недвижимостью необходимо участие нотариуса :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

Сделки с недвижимостью | Нотариус г. Щёлково Аникеева И.А.

Сделки с недвижимостью это очень сложная и объёмная тема раскрыть которую в рамках одной статьи невозможно — все равно что-нибудь будет не раскрыто.

Поэтому наш совет такой: Не стесняйтесь, звоните, пишите, приходите, спрашивайте — главное, обращайтесь к нотариусу — мы всегда бесплатно проконсультируем вас по любым нотариальным действиям и поможем в решении ваших вопросов.

Поэтому мы осветим здесь самые ключевые моменты. Договор (сделка) заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами, переход права собственности на недвижимое имущество по договору подлежит государственной регистрации. Обязательное нотариальное удостоверение договора продажи недвижимого имущества требуется в редких случаях, прямо установленных в законе, и большинству сделок с недвижимостью стороны могут придать нотариальную форму только по своему желанию, тем самым снимая с себя ответственность и риск, связанный с неблагоприятными правовыми последствиями.

Порядок нотариального удостоверения сделок с недвижимостью

Если вам принадлежит не целый объект имущества, то перед тем, как обратиться к нотариусу, желающий продать свою долю недвижимости обязан уведомить о своих намерениях всех остальных владельцев данной квартиры или жилого дома.

Остальные владельцы вправе отказаться от приобретения. В таком случае составляется отказ от преимущественного права покупки (ссылка на данный документ из раздела НД) и вы можете продавать принадлежащую вам долю любому лицу, желающему ее приобрести. В течение 1 (одного) месяца с момента их уведомления сособственники наоборот могут воспользоваться своим преимущественным правом покупки. В этом случае они получают приоритет по сравнению с третьими лицами и это значит что используя свое право они приобретут вашу долю в имуществе за ту цену, которую вы просите. Таким образом, значительно снижается вероятность того, что доля недвижимости будет продана мошенникам по низкой цене.

Если вам принадлежит целый объект (квартира, земельный участок, жилой дом, комната и т. д.), то можно сразу обращаться к нотариусу.

Нотариус перед удостоверением договора сначала должен заказать необходимые документы как на имущество, так и в отношении сторон договора.

Поэтому лучше заранее либо обратиться в нотариальную контору с документами или направить сканы документов для того, что бы нотариус заранее мог заказать и получить необходимые выписки и документы.

Следующий шаг — это договорённость о цене, о порядке взаиморасчётов, т.е. как и когда будут переданы деньги за имущество (до подписания, при подписании или после подписания договора), затем подготовка документов на отчуждаемое имущество и поездка в нотариальную контору.

А вот на расчёте сторон надо остановиться подробнее…

Специфика купли-продажи объектов недвижимости (квартиры, земельные участки, жилые дома, гаражи и т.д.) в том, что после удостоверения сделки нотариусом покупатель должен зарегистрировать свои права в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Поэтому между моментом передачи денег и днём, когда он становится полноправным собственником купленной недвижимости, проходит некоторое время (разрыв во времени).

Продажа и покупка квартиры через депозит нотариуса — безопасный способ расчёта между сторонами сделки, который можно предусмотреть в договоре. В этом случае, покупатель вносит деньги на депозит нотариуса заранее, исполняя свою часть сделки, а продавец гарантированно получает деньги после регистрации прав покупателя на приобретённый объект.

В такой схеме отсутствуют возможности для мошенничества. Передача денег через нотариуса при покупке / продаже квартиры осуществляется через депозит нотариуса, который выступает гарантом легитимности сделки.

Далее, после поступления нотариусу всех запрошенных документов и документов на имущество, а также после выяснения всех договорённостей сторон сделки, нотариус поможет составить и удостоверить юридически грамотный договор, документ подписывается сторонами и далее подаётся сторонами в регистрирующий орган (через МФЦ) для внесения изменений в ЕГРН.

Важно отметить, что с 2019 года по желанию сторон нотариус может сам направить документы по сделке купли-продажи недвижимости в орган Росреестра по электронным каналам связи. В этом случае регистрация перехода производится в течение одних суток (при подаче документов физическим лицом процедура занимает 5–7 дней).

Ну и последнее — передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем

осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача имущества возможна также в разных варианта по соглашению сторон, но самыми частыми являются: передача имущества после подписания договора или после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Важно следующее: При передаче имущества по передаточному акту все риски (гибели, повреждения и т.д.) переходят к покупателю и возможна такая ситуация, что переход права на покупателя еще не зарегистрирован, а он уже несёт ответственность за это имущество (например, квартира — затопление соседей, жилой дом — пожар). До передачи имущества риски и ответственность несёт продавец.

Поэтому совет: подписывайте передаточный акт тогда, когда непосредственно принимаете имущество.

Если кратко подытожить, то самым лучшим и главное безопасным способом продать и купить имущество — это воспользоваться всем набором нотариальных услуг, а именно:

  1. Обратиться к нотариусу за нотариальным удостоверением договора.
  2. Расчёт по сделке произвести через депозит нотариуса.
  3. Доверить нотариусу самому направить документы по регистрации перехода права собственности на покупателя.

Таким образом, круг безопасности вокруг сторон сделки замыкается и совершая сделку ни один из них ничем не рискует, т.к. все три составляющие (договор, расчёт и регистрация) находятся под контролем нотариуса, выступающего гарантом законности и прозрачности совершаемой сделки.

Россиянам отсоветовали заключать простые сделки с недвижимостью: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

При заключении сделки с недвижимостью в простой письменной форме вся ответственность за ее правовые последствия ложится на стороны договора. Не заверенный нотариусом договор может быть спокойно обжалован в суде, заявили эксперты, опрошенные РИА Новости.

Юристы отсоветовали россиянам заключать сделки с жильем в простой письменной форме — несмотря на то, что подача таких договоров купли-продажи квартир на государственную регистрацию возможна. Нотариальное удостоверение сделок требуется только при продаже долей в праве общей собственности, при распоряжении имуществом опекуном, при отчуждении жилья, принадлежащего несовершеннолетнему, и в ряде других ситуаций.

Материалы по теме:

«Во всех остальных случаях договор квартиры может заключаться в простой письменной̆ форме, (…) но нужно понимать, что в этом случае стороны не застрахованы ни от чего», — предупредил адвокат Илья Прокофьев. По его словам, простой договор в дальнейшем может быть оспорен — например, если одна из сторон сделки заявит, что не понимала значения своих действий.

Нотариус Александр Сагин, в свою очередь, заявил, что именно сделки без участия нотариуса чаще всего приводят к судебным разбирательствам.

Сотрудники многофункциональных центров не обязаны проверять юридическую чистоту сделки, пояснил он. «Никто не отвечает за детальную правовую экспертизу и не проверяет, понимает ли человек, что подписывает», — подчеркнул эксперт.

Ранее россиян предупредили о риске лишиться унаследованных квартир. По словам юристов, наследники первой очереди могут потерять жилье, на которое имели право, если не предпримут формальных действий по принятию наследства. Его нужно принять в течение шести месяцев со дня открытия.

Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Дом», напишите на этот адрес:[email protected]

Быстрая доставка новостей — в «Ленте дня» в Telegram

Какие сделки с недвижимостью подлежат удостоверению у нотариуса?

Российским законодательством (ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)) для случаев, предусмотренных законом, установлено обязательное нотариальное удостоверение сделок, влекущих возникновение, изменение или прекращение прав на имущество.

Согласно п. 3 ст. 163 ГК РФ несоблюдение обязательной нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность, т.е. права и обязанности сторон по такой сделке не возникают. Вместе с тем, если от нотариального удостоверения уклоняется одна из сторон сделки, другая сторона, исполнившая сделку, может в судебном порядке признать такую сделку действительной (тогда последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется) и взыскать с уклоняющейся стороны убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки. Срок исковой давности по таким требованиям составляет один год.

Итак, какие же сделки с недвижимым имуществом в настоящее время подлежат обязательному нотариальному удостоверению?

1. Прежде всего, это любые сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (купля-продажа, дарение, мена и др.), в том числе при отчуждении доли другому участнику общей долевой собственности, а также при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Сюда же можно отнести и соглашение о разделе наследства, по которому происходит отчуждение принадлежащей наследнику на основании свидетельства о праве на наследство доли в праве общей долевой собственности.

Так, например, если объект недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким гражданам и отчуждение указанных долей осуществляется всеми собственниками по одному или нескольким договорам, такие сделки подлежат нотариальному удостоверению, независимо от количества приобретателей, то есть независимо от возникновения у приобретателя (приобретателей) права индивидуальной или общей долевой собственности на объект. Однако при отчуждении доли в праве на объект недвижимого имущества, находящийся на момент отчуждения в индивидуальной или общей совместной собственности, нотариального удостоверения сделки не требуется (например, приватизация несколькими лицами жилого помещения, купля-продажа или дарение объекта, зарегистрированного за одним собственником, в пользу нескольких покупателей (одаряемых) и т.

д.).

2. Обязательному нотариальному удостоверению также подлежат соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака; соглашение об определении долей в указанном имуществе супругов; брачный договор. Здесь следует отметить, что если супруги, приобретая имущество по одному договору в долях, не удостоверяют такую сделку нотариально, то каждая приобретенная доля (несмотря на то, что она будет зарегистрирована только за одним из супругов) будет считаться общей совместной собственностью, так как ввиду отсутствия нотариального удостоверения такой договор не будет содержать в себе элементов брачного договора или соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.

3. В обязательном порядке должны удостоверяться нотариусом сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (например, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и др.). При этом сделки по уступке несовершеннолетним, являющимся участником долевого строительства, прав требований по договору участия в долевом строительстве, а также сделки по передаче несовершеннолетним, являющимся арендатором по договору аренды, своих прав и обязанностей иному лицу могут быть заключены в простой письменной форме.

4. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, которое принадлежит малолетним (в случае отсутствия родителей или в случае лишения их родительских прав) или гражданам, признанным судом недееспособными, также необходимо удостоверить нотариально.

5. Еще одним видом сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, является договор ренты (когда одна сторона передает другой стороне в собственность имущество взамен на периодическую выплату получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме).

 Вместе с тем, во избежание каких-либо неясностей или вопросов, следует отметить, что не подлежат обязательному нотариальному удостоверению следующие сделки с недвижимостью:

— сделки по продаже земельных долей;

— сделки по отчуждению части здания, сооружения или помещения в них, когда такое отчуждение производится вместе с отчуждением доли в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение;

— сделки по отчуждению квартиры в многоквартирном доме с долей в праве собственности на общее имущество собственников многоквартирного дома;

— сделки по продаже комнат в коммунальной квартире;

— сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления.

Однако следует отметить, что при желании стороны могут удостоверить у нотариуса любую сделку.

 

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

Сделки (договоры) | fuchko

      Все сделки с недвижимостью делятся на простые письменные и нотариально удостоверенные. Нотариальная форма сделки — на обязательные и не обязательные, последние по соглашению сторон тоже могут быть нотариально удостоверены.    

Обобщая практику сделок с недвижимостью, хотелось отметить ряд проблем и затруднений, с которыми приходиться сталкиваться при их удостоверении.

1. Набор документов (перечень)

В зависимости от объекта недвижимости, порядка расчетов, наличия несовершеннолетних собственников наблюдаем следующее:

Квартира:

а) Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, договор безвозмездной передачи в собственность (договор приватизации), договор участия в долевом строительстве, справка о выплате пая и т. д.)

б) Право подтверждающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, регистрационное удостоверение)

в) Сведения о прописанных. Если были прописаны несовершеннолетние, свидетельство по месту регистрации или выписка из домовой книги о настоящем месте их жительства.

г) Сведения о наличии/отсутствии задолженности по оплате за коммунальные платежи.

д) Согласие/отказ третьих лиц (сособственников) от преимущественного права покупки.

Дом как жилое помещение:

а) Все вышеуказанные документы,

б) Документы на земельный участок

в) Кадастровый паспорт на земельный участок / жилой дом

1.1 Требования к документам:

Документы должны быть без исправлений, в целом состоянии, пригодном для чтения, пронумерованы, скреплены печатью и подписью соответствующих должностных лиц.

1.2. Предоставлять оригиналы и их копии. В том числе копии паспортов сторон и свидетельства о рождении.

1.3. Срок документов:

Выписка из домовой книги действительна 10 календарных дней. В отношении остальных документов сроки не установлены. Обращаем внимание на действительность паспортов граждан РФ: с 14 до 20 лет; с 20 до 45 и с 45. 

2. Стороны

2.1 Несовершеннолетние на стороне продавцов до 14 лет:

требуется согласие органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости. Приобретателем по такой сделке близкий родственник, опекун, его супруг, быть не может. Сделку подписывают только родители. Отсутствие, и как следствие невозможность подписать договор одним из родителей, разрешается доверенностью, на дачу которой так же потребуется согласие органов опеки.

2.2 Несовершеннолетние дети с 14 до 18 лет:

Договоры по отчуждению недвижимого имущества подписывают самостоятельно, с письменного согласия родителей и согласия органов опеки и попечительства.

Невозможность несовершеннолетними лично подписать договор разрешается так же доверенностью с согласия родителей и органов опеки и попечительства.

Согласие родителей может быть выражено так же отдельным документом

2.3. Лица пожилого возраста. Предварительное добровольное психиатрическое освидетельствование не требуется. Этот вопрос решается в каждом случае индивидуально.

2.4. Иностранные граждане. Расчет по договору с гражданами других государств, осуществляется в безналичной форме.

3. Условия договора купли-продажи, как самой конструкции перехода прав.

3.1. Цена, порядок расчета.

Цена договора имеет особо важное значение и при отсутствии согласованности сторон по этому вопросу договор считается незаключенным. Распространённый пример, когда в договоре стороны указывают одну цену, а фактически передают другую. При расторжении договора по тем или иным причинам, покупатель может претендовать на ту сумму которая согласована.

Если предметом договора выступают несколько объектов (например, жилой дом и земельный участок) то цена каждого объекта согласовывается сторонами отдельно.

 

Порядок расчетов между сторонами разный.

Самый простой вариант — наличный расчет при подписании договора. В данном случае стороны дополнительно страхуют ситуацию с передачей денежных средств дополнительными расписками. В договоре может быть указано, что расчет произведен, о чем продавец отдельно подписывает.

Безналичный: здесь подтверждением являются банковские документы (выписка по счету, расписка кассира банковского учреждения, документы о внесении денежных средств в банковскую ячейку и договор ее аренды.

Депозит нотариуса.

Покупатель, имея на руках наличные денежные средства, опасается, что приобретаемый им объект недвижимого имущества, переход прав на который подлежит обязательной государственной регистрации может не состояться. Причины тому могут быть разные (запреты, ограничения).  

Продавец в свою очередь не готов передать вещь, пока не получит деньги, распоряжаться которыми он может в будущем.

В целях безопасности порядка расчета по договору стороны могут воспользоваться депозитным счетом нотариуса — это специальный банковский счет, средствами на котором нотариус распоряжается только в пользу кредиторов, ст. 327 ГК.

Покупатель, внося денежные средства в депозит нотариуса, считается стороной, исполнившей обязательство по оплате предмета договора, а Продавец с этого момента обязан передать вещь и получить причитающиеся ему деньги с момента перехода права на вещь покупателю.   В таком случае, в договор вносятся соответствующие условия, согласно которым только после государственной регистрации перехода права на недвижимость Продавец вправе получить деньги с депозита нотариуса.

Какие сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения?

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напомнил, что нотариальная форма предусмотрена для следующих сделок с недвижимостью:

— по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

— договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при оформлении ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

— связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

— с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.

Нотариального удостоверения требуют также договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Кроме того, Росреестр отметил, что нотариально удостоверенной должна быть также доверенность:

— на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

— на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;

— на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

К сведению: недавно Верховный Суд РФ напомнил, что ни ГК РФ, ни иные нормативные правовые акты не содержат требования о нотариальном удостоверении сделок с долями в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, подпадающие под действие Федерального закона от 24. 07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Поэтому, если предметом сделки является доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный в порядке приватизации сельскохозяйственных угодий, то такие сделки не требуют нотариального удостоверения (см. определение ВС РФ от 19.03.2019 N 304-КГ18-22555). Отметим, что ранее ВС РФ уже высказывал данную позицию (см. определение от 26.09.2018 N 14-КГ18-14).

Источник: http://www.garant.ru/

Должен ли банк нотариально заверить ваши документы?

Если вам интересно, может ли нотариус банка нотариально заверить ваши документы, это руководство для вас. DoNotPay объяснит, как нотариально заверить документ в банке, кредитном союзе, адвокатском бюро или любом другом месте, предлагающем нотариальные услуги. Вы также узнаете об удаленном нотариальном заверении — наиболее удобном способе нотариального заверения названия вашего автомобиля, аффидевита и любого другого документа.

Могут ли банки нотариально заверять документы?

Многие люди не знают, что большинство финансовых учреждений, включая такие банки, как Wells Fargo и Bank of America, предлагают нотариальные услуги. Банки ежедневно работают с документами, требующими нотариального заверения, поэтому в них работают государственных нотариусов , которые могут нотариально заверить любой документ.

Если вы хотите, чтобы ваши договоры нотариально заверили в банке, вам следует позвонить им, чтобы узнать, какие отделения предоставляют нотариальные услуги. Вам, вероятно, придется заранее назначить встречу.

Нотариус в банке выполняет те же обязанности, что и независимый нотариус. Он или она уполномочены государством:

  • Будьте беспристрастным свидетелем подписания различных документов
  • Принятие клятв и подтверждений
  • Принять благодарность
  • Нотариально заверять копии документов (в отдельных штатах)
  • Совершать иные нотариальные действия в соответствии с законодательством штата

Нотариусы служат для предотвращения мошенничества. Они делают это, идентифицируя поющие группы и удостоверяясь, что они:

  • Знают, что подписывают
  • Подписание документа добровольно

Каждый нотариально заверенный документ должен содержать нотариальное заявление, подпись и печать, чтобы быть действительным.

Заверяют ли документы документы у банков бесплатно?

Банки предоставляют своим клиентам бесплатные нотариальные услуги. Вы можете получить бесплатное нотариальное заверение, даже если вы не являетесь клиентом, но большинство банков либо взимают плату за нотариальное заверение, либо отказывают в нотариальном заверении ваших документов.

В каких еще местах работают нотариусы?

Банки — не единственные учреждения, предлагающие нотариальные услуги. Нотариуса можно найти по телефону:

  • ИБП
  • Публичные библиотеки
  • магазин AAA
  • Агентства недвижимости
  • Колледжи и университеты
  • Бухгалтерские кабинеты

Хотя в большинстве этих учреждений работают нотариусы, вам все же следует позвонить, чтобы узнать, можете ли вы воспользоваться их нотариальными услугами, и назначить встречу с нотариусом. Некоторые компании могут ограничить предоставление нотариальных услуг только своим клиентам, поэтому всегда полезно позвонить им перед визитом.

Разъяснение процесса нотариального заверения

После того, как вы позвоните в банк, нотариальную контору или любое другое учреждение и назначите встречу, вам необходимо:

  1. Довести все договоры до нотариуса
  2. Укажите свой ID
  3. Подписать договор у нотариуса
  4. Подождите, пока нотариус проверит подлинность вашей подписи:
    • Составление нотариального заявления
    • Пометка документа подписью и печатью

Если вы, как и большинство людей, считаете этот процесс устаревшим и трудоемким, вы можете попробовать один из альтернативных способов нотариального заверения ваших документов. Вы можете нанять путешествующего нотариуса или зарегистрироваться на одной из онлайн-платформ .

Мобильный нотариус

Мобильные или разъездные нотариусы не заверяют документы в офисе. Они путешествуют из одного места в другое для совершения нотариальных действий. Наняв мобильного нотариуса, вы можете выбрать, где вы хотите нотариально заверить контракты, будь то дом, офис или кафе. Мобильные нотариусы не всегда доступны по цене, поскольку вам придется оплачивать их дорожные расходы помимо оплаты услуг нотариального заверения.

Нотариальные услуги онлайн

Еще один удобный вариант — воспользоваться одной из онлайн-нотариальных служб и получить свои документы удаленно нотариально . Большинство платформ взимают высокие комиссии. Вот почему вам следует выбрать наиболее доступный вариант — DoNotPay, особенно если вы часто заверяете документы у нотариуса.

Получите нотариально заверенные документы в мгновение ока с помощью DoNotPay

Простая в использовании нотариальная функция

DoNotPay поможет вам сэкономить деньги и эффективно нотариально заверить ваши документы. Заплатив небольшую ежемесячную плату, вы сможете нотариально заверить любой договор, не посещая нотариальную контору. Войдите в DoNotPay со своего ПК, планшета или любого другого устройства и выполните следующие действия:

  1. Выберите наш Нотариально заверить любой документ признак
  2. Загрузите свой договор
  3. Введите свой адрес электронной почты
  4. Откройте письмо, которое мы вам отправили

Мы отправим вам по электронной почте ссылку, по которой вы сможете назначить удаленную встречу с нотариусом.Он виртуально засвидетельствует вашу подпись и предоставит требуемый сертификат. Вы получите нотариально заверенные контракты, не выходя из дома, независимо от того, в каком штате вы живете, будь то Джорджия, Аризона, Колорадо, Флорида или Нью-Джерси.

Нужна помощь в составлении профессиональных договоров? DoNotPay может помочь!

DoNotPay разработал еще одну полезную функцию, которая поможет вам не тратить сотни или даже тысячи долларов на адвоката. Наше приложение на базе искусственного интеллекта поможет вам в несколько кликов составить множество юридических документов . Если вы хотите с нашей помощью составлять различные деловые контракты, договоры о недвижимости и другие документы, вам необходимо:

  1. Открыть DoNotPay
  2. Введите название договора
  3. Ответьте на наши вопросы
  4. Загрузить документ

В следующий список включены некоторые контракты, которые DoNotPay может помочь вам составить:

Что еще может сделать для вас наше отмеченное наградами приложение?

Если вы думаете, что это впечатляет, подождите, пока вы не услышите о других функциях, которыми мы можем похвастаться!

Наше мощное приложение может составлять для вас документы, находить невостребованные средства на ваше имя, отменять подписки, подавать в суд на роботов и защищать вас от преследователей и преследователей — все в одном изящном приложении для браузера!

Наши юридические услуги были отмечены престижной наградой ABA Brown, что свидетельствует о наших способностях помочь вам с вашими небольшими претензиями, бесплатным пробным автоматическим продлением, отказом от платы за обучение, общедоступными записями, защитой авторских прав и многим другим!

Дополнительные преимущества DoNotPay

DoNotPay — полезный инструмент для решения множества раздражающих жизненных мелочей, в том числе:

Получите документы, нотариально заверенные нотариусом Wells Fargo [Hacks]

Поскольку банки имеют дело с различными документами, которые необходимо нотариально заверять, люди часто задаются вопросом, предоставляют ли банки нотариальные услуги. Если вы хотите узнать, может ли нотариус Wells Fargo нотариально заверить ваши документы, вы находитесь в нужном месте. DoNotPay поможет вам составить любой договор и расскажет, как нотариально заверить документы в несколько кликов.

Могут ли банки нотариально заверять документы?

Большинство банков в Америке нанимают нотариусов для нотариального заверения контрактов, что удобно для их клиентов. A нотариус — уполномоченное государством должностное лицо, чья работа заключается в том, чтобы быть беспристрастным свидетелем подписания различных юридических документов . В обязанности нотариуса входит:

  • Подтверждение личности подписывающих сторон
  • Обеспечение того, чтобы обе стороны знали, что они подписывают
  • Установление, подписывают ли стороны документы по собственному желанию
  • Выявление мошенничества

Если процесс идет по правилам, нотариус проверит подписи на документе, поставив печать на договор и подписав его.

Хотя по закону вы не обязаны посещать нотариуса для каждого документа, вам следует рассмотреть возможность нотариального заверения следующего документа:

Есть ли в Wells Fargo нотариус?

Некоторые отделения Wells Fargo предлагают нотариальные услуги. Вот как найти ближайшего нотариуса в Wells Fargo:

  1. Посетите веб-сайт Wells Fargo
  2. Щелкните вкладку Банкоматы / Пункты
  3. Введите свой адрес или почтовый индекс и отметьте Нотариальная служба поле
  4. Нажмите Искать

Вам будет представлен список ближайших отделений банка, предлагающих нотариальные услуги. После того, как вы выберете предпочтительное место, вам следует позвонить им, чтобы назначить встречу с нотариусом.Обязательно возьмите с собой все необходимые документы и свое удостоверение личности. Если вы допустите незначительную ошибку — например, заранее подписали документ, — нотариус Wells Fargo откажется нотариально заверить ваш документ.

Сколько вам придется заплатить за нотариальный сбор Well Fargo?

Большинство банков, включая Wells Fargo и Bank of America, не взимают со своих клиентов нотариальные сборы. Если у вас нет учетной записи Wells Fargo, вам, возможно, придется заплатить комиссию в зависимости от нотариальной услуги, о которой идет речь. Некоторые банки отказывают в нотариальном заверении документов лицам, не являющимся клиентами.

Другие места, где работают нотариусы

Банки — не единственные учреждения, предлагающие нотариальные услуги. Вы можете найти нотариуса в одном из следующих мест:

  • Финансовые учреждения, такие как кредитные союзы и страховые компании
  • Адвокатское бюро
  • UPS, USPS, FedEx и другие службы доставки
  • магазин AAA
  • Местные служащие

Узнайте об онлайн-нотариальных услугах

Нотариальные услуги онлайн позволяют нотариально заверить документы удаленно. Хотя они могут показаться практичным решением, если вы не хотите идти в нотариальную контору, эти услуги обычно очень дороги. Еще один недостаток заключается в том, что большинство платформ неудобны для пользователя.

DoNotPay поможет вам в кратчайшие сроки нотариально заверить ваши документы

Личное нотариальное заверение документов устарело и требует много времени, а за услуги онлайн-нотариуса обычно взимается небольшая сумма. Вот почему DoNotPay создал удобную для кошелька и экономичную функцию, которая поможет вам нотариально заверить ваши контракты менее чем за пять минут.Ежемесячная подписка DoNotPay дает вам доступ ко всем нашим функциям и неограниченному количеству нотариальных заверений, что намного дешевле, чем другие онлайн-нотариальные услуги, которые взимают плату за каждый документ отдельно.

Еще одним преимуществом нашей функции является то, что она позволяет нотариально заверить все контракты, не выходя из дома. Если вы хотите опробовать практический сервис DoNotPay, сделайте следующее:

  1. Доступ к DoNotPay
  2. Выберите Notarize Any Document feature
  3. Загрузите договор, который хотите нотариально заверить
  4. Откройте ссылку, которую мы отправим вам по электронной почте

Открыв ссылку, вы сможете записаться на прием к нотариусу.Он засвидетельствует вашу подпись и виртуально проверит ее. С DoNotPay вы можете нотариально заверить свои договоры в любом штате, в том числе:

Возникли проблемы с созданием юридических документов? У DoNotPay есть функция для вас!

Прежде чем нотариально заверить какой-либо договор, вы должны знать, как его составить. Некоторые люди могут предпочесть нанять юриста для своих юридических документов, но не у всех есть для этого средства. DoNotPay разработал практическую функцию, которая поможет вам составить различные соглашения, например:

Мы интегрировали функцию Notarize Any Document со службой Legal Documents , чтобы помочь вам завершить все в одном месте. Для составления договоров с нашей помощью авторизуйтесь в DoNotPay и выполните следующие действия:

  1. Введите название соглашения, которое вы хотите написать
  2. Ответьте на наши вопросы
  3. Скачать и распечатать документ

DoNotPay не перестает удивлять

Там, где есть одна полезная функция, есть множество отличных функций!

Используйте нашу виртуальную кредитную карту, чтобы подписаться на бесплатные пробные версии и предотвратить попадание роботов и текстовых сообщений спама на ваш телефон.Если вы считаете, что бесплатная пробная версия незаконно превратилась в дорогостоящее платное членство, мы можем помочь вам запросить возврат средств или возврат платежа за причиненные неудобства.

В дальнейшем мы можем помочь вам в реализации ваших прав потребителей, предъявив претензию по гарантии на вашем месте и проверив ваши учетные записи в Интернете с помощью временных номеров телефонов.

Мы также можем разобрать для вас Закон о свободе информации и познакомить вас с вариантами онлайн-отправки факсов и снижением налога на имущество.

Очистите свое расписание с помощью DoNotPay

DoNotPay известен тем, что значительно облегчает жизнь нашим пользователям.Мы не только можем искоренить для вас нежелательные подписки — вам больше не нужно делать это вручную одну за другой, — но мы также можем отписать вас от нежелательной электронной почты и обычных списков рассылки.

Запустите наше приложение и позвольте ему перемещаться по дереву телефонов вместо вас или используйте его, чтобы назначить встречу в DMV при первой же возможности. Забудьте о поиске в Google ближайших к вам клинических испытаний — DoNotPay может отсортировать их в соответствии с вашими потребностями и их индивидуальными критериями приемлемости.

Мы можем заполнить документы, которые вам необходимо подать в местный суд мелких тяжб, чтобы инициировать спор.Вы можете обойти пенитенциарную систему США и заставить DoNotPay найти заключенного близкого человека, вместо того, чтобы пытаться добраться до отдельных тюрем, пытаясь сделать это самостоятельно.

Вам также не нужно слишком долго связываться с консультантом, чтобы подписать отказ от платы за обучение — DoNotPay сделает это за вас, а затем отправит необходимые документы от вашего имени.

Путеводитель по нотариальным услугам Банка Америки [Верхняя информация]

Все больше и больше офисов и учреждений предлагают нотариальные услуги, даже если они не связаны в первую очередь с нотариусом, например, отели, полицейские управления и банки, и одним из них является Bank of America. Мы расскажем все, что вам нужно знать об услугах Bank of America нотариуса и предложим другие способы нотариального заверения документа .

Каждый ли филиал Bank of America имеет нотариуса?

Если вы являетесь клиентом Bank of America, вы можете получить доступ к их нотариальным услугам. Не в каждом месте есть нотариус , поэтому вам следует позвонить в местный банк и проверить.

Заверяет ли банк Америки все документы нотариально?

Нотариус Банка Америки должен будет проверить ваш документ и удостовериться, что он может быть нотариально заверен.Подписывающие лица также должны соответствовать определенным требованиям, чтобы документ был готов к нотариальному заверению.

Bank of America не заверит документ, если:

  1. Некоторые подписывающие лица и свидетели (если применимо) не присутствуют у нотариуса
  2. Подписанты не приносят свои удостоверения личности или не имеют действительных удостоверений личности
  3. В вашем документе есть пустые места или отсутствуют страницы, что вызывает подозрение
  4. Нотариус считает, что подписывающие лица могут вносить изменения в документ после подписания
  5. Документ не имеет нотариального удостоверения

Подготовка к нотариальной службе Bank of America

Перед тем, как записаться на прием к нотариусу, обязательно следуйте этим инструкциям, чтобы ваше нотариальное заверение прошло без проблем:

  • Не подписывайте и не ставьте дату на документе до встречи
  • Обязательно принесите все страницы вашего документа, а не только страницу для подписи.
  • Принесите свой ID:
  1. U.С. военный билет
  2. Водительское удостоверение государственного образца
  3. Удостоверение личности государственного образца
  4. Идентификационный номер правительства штата, округа или местного самоуправления
  5. Паспорт США (выдается Госдепартаментом США)
  6. Зеленая карта, заграничный паспорт или водительские права, выданные в Мексике или Канаде (принимаются не во всех штатах)
  • При необходимости вызвать свидетеля

Как записаться на прием к нотариусу Bank of America

Вы можете записаться на прием к нотариусу в Bank of America онлайн. Выполните следующие действия:

  1. Посетите страницу нотариальных услуг
  2. Прокрутите вниз и нажмите Назначить встречу
  3. Введите свой почтовый индекс или ваш город и штат
  4. Нажмите на Найдите местоположения
  5. Hit Выберите это местоположение , как только найдете ближайший к вам филиал
  6. Выберите дату и время для встречи
  7. Нажмите Далее
  8. Заполните форму, указав свой банк и личные данные
  9. Следуйте подсказкам и подтвердите встречу

Предлагает ли Bank of America бесплатные нотариальные услуги?

Да, это так! Bank of America предлагает своим клиентам нотариальные услуги бесплатно.

Как Bank of America заверяет нотариально?

Bank of America предлагает нотариальное заверение лично, в отличие от мобильного или онлайн-нотариального заверения. Это значит, что вам нужно прийти в банк и присутствовать при нотариальном заверении. Вот как выглядит процесс:

  • Присутствуют все подписавшие и необходимые свидетели
  • Нотариус проверяет ваши документы
  • Вы предоставляете свое удостоверение личности и отвечаете на несколько вопросов, чтобы нотариус мог подтвердить вашу личность
  • Вам необходимо подтвердить истинность содержания документа и заверить нотариуса, что вы подписываете его добровольно.
  • Нотариус заполняет нотариальное свидетельство, ставит подпись и печать и записывает нотариальное заверение в свой журнал

Куда еще я могу обратиться, чтобы нотариально заверить документ?

Помимо банков, таких как Bank of America и Wells Fargo, вы можете найти нотариуса в других местах. Например, вы можете искать нотариусов в Интернете. Обзор доступных опций см. В таблице ниже:

Более удобный вариант, чем ручной поиск, — это наше приложение на базе искусственного интеллекта. DoNotPay найдет нотариуса и поможет вам записаться на прием онлайн. Таким образом, вы в кратчайшие сроки заверите свой документ, не выходя из дома.

Забудьте о нотариусе в банке — используйте DoNotPay

Личное нотариальное заверение быстро уходит в прошлое. Онлайн-нотариальное заверение экономит ваше время и деньги, а DoNotPay — лучший вариант, так как вы также получаете в свое распоряжение все наши изящные функции.

Вот как DoNotPay ускоряет и упрощает нотариальное заверение:

  1. Доступ к нашему приложению из любого веб-браузера:
  2. Тип в Заверить любой документ в нотариальном порядке
  3. Загрузите свой документ (например, аффидевит)
  4. Введите адрес электронной почты
  5. Перейдите по ссылке, полученной по электронной почте, чтобы подтвердить встречу.

Если штат, в котором вы живете, разрешает нотариальное заверение онлайн, DoNotPay поможет вам! В случае, если это не так, мы можем предоставить помощь с нашими инструкциями по нотариальному заверению во всех U.С. заявляет, в том числе:

С DoNotPay проще бороться с администрацией

Бюрократия — болезнь современного мира, и у нас наконец-то есть лекарство. Благодаря искусственному интеллекту DoNotPay знает, как соблюдать многочисленные правила и нормы и сделать вашу жизнь намного проще.

Наши боты задают вам несколько вопросов, собирают необходимую информацию — и готово! Подача гарантийных и страховых требований, запрос о снижении налога на имущество, получение доступа к публичным архивам или получение невостребованных средств от вашего имени — вы можете справиться с этими утомительными задачами, не выходя из дома и в считанные минуты!

Если вам необходимо связаться с представителями службы поддержки клиентов, чтобы запросить возмещение, или связаться с авиакомпаниями по поводу компенсации, наша платформа сделает процесс безболезненным и беззаботным.

Не сомневайтесь, запустите наше приложение, если вам нужно оспорить штрафы за парковку или избежать длинных очередей в местном DMV!

Как еще мы можем помочь?

DoNotPay не только справляется с бюрократией, но и экономит ваши деньги. Ищете ли вы лучшие учебные материалы для государственных тестов или планируете прочесать и отменить подписки на потоковую передачу, которые вы не используете, DoNotPay может протянуть руку помощи.

Наша платформа растет с каждым днем ​​и предлагает удобные функции, которые помогут вам управлять неоплаченными счетами, пресекать нарушение авторских прав или решать проблемы с кредитными картами быстрее, чем когда-либо!

Финансовая заинтересованность в нотариально удостоверяемых сделках

Как владелец бизнеса, был бы я финансово заинтересован в сделках нотариально заверять бизнес моей компании?

Раздел 117.107 (12), Закон Флориды, предусматривает, что вы не можете быть нотариусом в сделке, в которой у вас есть финансовый интерес или участником которого вы являетесь. Хотя это положение было добавлено в нотариальное право 1992 года, это не новый запрет. Это положение было просто кодификация того же запрета, установленного прецедентным правом датирования еще в 1800-х и совсем недавно, в 1990-х.

Как правило, довольно легко определить, участвуете ли вы в транзакции.Например, если вы покупаете дом, вы не можете быть нотариусом ипотечные документы или акт. Кроме того, если вас назвали как действующий поверенный по доверенности, вы были бы запрещается нотариальное удостоверение подписи лица, оформляющего документ.

Что составляет финансовый интерес? На этот вопрос нет точного ответа. Несмотря на то что термин не определен в нотариальных законах, есть наглядные примеры финансового интереса.Например, когда нотариус получает комиссию за продажу по совершенной сделке (продажа автомобиля, страховой полис, недвижимость и т. д.), ему или ей будет запрещено нотариально заверить подписи фигурантов. Дополнительно владелец бизнеса не должен нотариально заверять подписи на документах, относящихся к его бизнесу сделки.

Закон освобождает от ответственности наемный сотрудник (если не связан с лицом, подписывающим документ) из этого запретительное положение закона.А как быть с нотариусом, у которого супруга владеет бизнесом и не получает зарплаты? Помимо финансовых выдачи процентов нотариусу запрещается нотариально удостоверять подпись. Специалисты по нотариальным вопросам сходятся во мнении, что супруга по бизнесу владелец, вероятно, был бы финансово заинтересован в сделках этот бизнес и, следовательно, не должен нотариально удостоверяться в этих случаях.

Поверенный освобождено от этого положения закона и разрешено нотариально заверить подпись его клиента на подготовленном им документе, если он обслуживает как адвокат и получает гонорар только за свои юридические услуги или его нотариальные услуги. Однако, если бы поверенный также был стороной сделка или была заинтересована, например, была названа исполнителем или управляющий имуществом, он не должен нотариально заверять подпись своего клиента по таким документам.

Когда ты не уверены, являетесь ли вы стороной или имеете финансовый интерес в конкретная транзакция, всегда безопаснее ошибиться из соображений осторожности и откажитесь от нотариального заверения подписи.Имейте в виду, что, будучи нотариусом, вы должны быть незаинтересованной третьей стороной, которая, если ее попросят дать показания о сделке, будет полностью отделен от всех сторон и показывать беспристрастность.

Подсказка к заголовку: Собираетесь куда-нибудь? Мобильный нотариус может доставить вам заключительный стол

(фото Сотрудник условного депонирования Лидия Блэр и агент по подписанию ссуд Генри Эфорд)

Когда кто-то не может прийти в титульную компанию в последний день, чтобы подписать необходимые бумаги, популярным решением является использование мобильного нотариуса. Услуги мобильного нотариуса существуют уже давно и пользуются большим спросом, чем когда-либо.

Нотариальные услуги имеют решающее значение при сделках с недвижимостью. Чтобы недвижимость сменила владельца, необходимо нотариально заверить несколько документов. Проверка подписей и личности подписывающих сторон сохраняет аутентичность процесса и снижает вероятность мошенничества.

В отличие от традиционного оформления титульного листа, мобильный нотариус выезжает к клиенту, чтобы встретиться с ним лично.

Льготы

Мобильные нотариусы предлагают удобную услугу.

«Я могу поехать к вам домой, в офис или в любое другое место, которое вам нужно. Это может быть бизнес, больница, гостиница, кафе или автостоянка », — говорит Генри Эфорд, сертифицированный агент по подписанию ссуд. «Я бываю во многих местах, которые ваша титульная компания не может или не желает разместить».

Этих профессиональных специалистов можно назначить практически в любое время дня, и многие из них специализируются на гибком графике закрытия в нерабочее время. Удобство и эффективность подписания документов в удобное для вас время и в нужном месте может избавить подписывающего лица от хлопот по дороге в титульный офис. Мобильный нотариус может быть там, где и когда вам нужно. Услуга может быть предоставлена ​​в любом штате США

.

Нотариус / подписывающие агенты

Есть разница между мобильным нотариусом и подписывающим агентом. Типичная работа нотариуса — засвидетельствовать подпись. Они не действуют в качестве ответственного за депонирование или поверенного.Они не могут объяснить закрывающие документы или детали конкретной транзакции. Если человеку нужно какое-то объяснение документов, которые он подписывает, ему следует попросить подписывающего агента.

«Агенты по подписанию ссуд — нотариусы, обученные работе с ипотечными и правоустанавливающими документами», — говорит Эфорд. «Как сертифицированный агент по подписанию ссуды, я гарантирую получение всех необходимых подписей и инициалов, и я еду к лицу, подписывающему ссуду, чтобы сделать это. Часто мои услуги включают в себя дополнительные обязанности, такие как печать пакетов ссудных документов и доставка заполненных ссудных документов титульной компании или кредитору.”

Подписывающие агенты проходят проверку и сертифицируются на соответствие требованиям для удаленного закрытия.

Время и стоимость

Дистанционное закрытие с помощью мобильного нотариуса должно быть заранее согласовано и одобрено титульной компанией. Если заключительные документы подписываются за пределами офиса титульной компании, оригиналы должны быть возвращены титульной компании для обработки, финансирования и завершения сделки. Это часто требует подписания документов за день.

При организации и согласовании подписи документов с помощью мобильного нотариуса титульная компания может учитывать такие факторы, как безопасность, время обработки, эффективность и точность.

Типичная стоимость мобильного нотариуса / подписывающего агента составляет от 85 до 400 долларов в зависимости от местоположения, опыта нотариуса и дополнительных услуг, таких как печать, сканирование и доставка оригиналов. Максимальный размер нотариального сбора устанавливается каждым государством. В Техасе нотариусы могут взимать 6 долларов за первую подпись и 1 доллар за каждую дополнительную подпись.Они также могут взимать плату за копии, отдельную плату за поездку и пробег за поездку к месту нахождения клиента.

Международные нотариусы — совсем другое дело. Это может быть сложно и требует много времени и координации. Часто сторонам лучше отложить закрытие до тех пор, пока подписывающее лицо не вернется в страну.

Хотя плата за услуги мобильного нотариуса увеличивает транзакционные издержки, они часто являются хорошей ценой, если подписывающая сторона принимает во внимание удобство, затраты времени в пути и сроки.

ПОЖАЛУЙСТА, ВНИМАТЕЛЬНО — нотариус в малых странах

В соответствии с §26-1-90 (K) и (J) Свода законов Южной Калифорнии, нотариус, не имеющий лицензии, не может предоставлять услуги, которые представляли бы собой несанкционированную юридическую практику. В частности, нотариус не может претендовать на полномочия, квалификацию, права или привилегии, которых нотариус не имеет.

Есть много областей, где нотариусы могут столкнуться с несанкционированной юридической практикой. Некоторые примеры включают:

  • Составление или завершение записи или сделки, требующей нотариального действия;
  • Выбор или помощь человеку в понимании записи или операции, требующей
    нотариального действия;
  • Подготовка юридических документов;
  • Консультации юриста или ответы на юридические вопросы
  • Явка в суд от имени другого лица
  • Завершение сделки по ссуде на недвижимость или ипотеке
  • Право поиска и оформление правоустанавливающих документов

Итог, Я не юрист .Я не могу дать юридическую консультацию. Это означает, что Я НЕ МОГУ объяснить или интерпретировать содержание каких-либо документов, проинструктировать о заполнении документов или о целесообразности подписания конкретного документа. Моя работа как нотариуса Южной Каролины — просто засвидетельствовать подписание документов и подтвердить личность подписавшего.

Если у вас есть вопросы по документам, обратитесь к юристу ПЕРЕД нотариальным заверением.

Расчеты / консолидация долгов

Некоторые подписывающие компании в этой области нередко требуют, чтобы нотариусы подписали письменное соглашение, чтобы выступать в качестве «представителя», «агента» или даже «помощника юриста» для компании.По причинам ответственности я не могу с этим согласиться. Кроме того, по нашему опыту, некоторые компании склонны использовать в своих интересах людей, которые находятся в упадке. По этой причине мы стараемся избегать любых операций по консолидации / урегулированию долга.

Следующие государства являются государствами-свидетелями нотариуса:

Есть только пять штатов, которые предъявляют требования к свидетелям для записи документов и ипотечных кредитов. Южная Каролина — одна из них. Поскольку Южная Каролина запрещает NSA проводить операции по ссуде на недвижимость без надзора со стороны адвоката, я предоставляю только свидетельские и курьерские услуги.

  • Коннектикут — 2 свидетеля и один МОЖЕТ быть нотариусом
  • Флорида — 2 свидетеля, один МОЖЕТ быть нотариусом — Только документы о прекращении требований, а не ипотека, если только это не требуется Кредитором. Если вы нотариус Флориды, ознакомьтесь с примечанием ниже.
  • Грузия — 2 свидетеля, и один ДОЛЖЕН быть нотариусом
  • Луизиана — 2 свидетеля, НЕ МОЖЕТ быть нотариусом
  • Южная Каролина — 2 свидетеля, один МОЖЕТ быть нотариусом

Число закрытий по недвижимости:

В Южной Каролине нотариусам не разрешается закрывать сделки по недвижимости или ипотечным кредитам без присутствия поверенного. В то время как некоторые штаты разрешают нотариусам проводить закрытие сделок без адвоката, Верховный суд Южной Каролины четко заявил, что адвокат должен проводить закрытие всех сделок с недвижимостью и ипотечными кредитами. Рефинансирование ипотеки также подпадает под это правило.

Однако есть исключение для модификации ссуды. Верховный суд Южной Каролины заявил в деле Crawford vs. Central Mortgage Company (404 SC 39, 744 SE 2d 638 (2013)), что кредиторы не занимаются незаконной юридической практикой, подготавливая и отправляя по почте изменения ссуды заемщикам и фиксируя оформленные документы. , без участия лицензированного поверенного.

Действуя в качестве нотариального подписывающего агента (NSA), я могу:

  • Распечатайте и систематизируйте документы
  • Наблюдение за подписанием займов
  • Соберите соответствующие копии (например, водительские права, налоговые декларации, отчеты об ипотеке и т. Д.) По запросу компании
  • Верните подписанные документы и соответствующие копии через FedEx, UPS, USPS

Однако по закону я не могу:

  • Обработка кредитов
  • Подготовить документы
  • Закрыть ссуды
  • Высказывать мнения или давать советы

ПОДРОБНЕЕ: Юридическая практика штата Южная Каролина, незаконная

Штрафы УПЛ:

В соответствии с S. C. Свода законов §40-5-310, лицо, занимающееся незаконной юридической практикой (UPL), виновно в совершении тяжкого преступления и в случае осуждения должно быть оштрафовано на сумму не более 5000 долларов или лишено свободы на срок не более 5 лет, или оба. Это штраф за нарушение.

Что такое нотариус?

Нотариус — это сертифицированный специалист, который проверяет документы для проверки личности лица, подписавшего документ, в различных случаях, включая операции с недвижимостью, с целью предотвращения мошенничества и принуждения.

Обязанности и полномочия нотариусов, а также их точные роли при продаже и покупке недвижимости варьируются в зависимости от местоположения в США, а также от страны к стране.

В США нотариусом, подписывающим документы, является специалист, занимающийся исключительно документами по жилищному кредиту.

Нотариальный агент, подписывающий документ, который, в отличие от обычного нотариуса, должен заполнить дополнительные сертификаты (в некоторых штатах требуется лицензия на страхование титула, лицензия закрывающего агента или другие специальные лицензии) и ежегодную проверку биографических данных, выполняет большую часть документации во время сделка с недвижимостью. Нотариальный агент, подписывающий документы, не только нотариально заверяет документы, подписывая их и ставя на них печать, но также распечатывает и доставляет кредитные документы подписывающей стороне и отправляет заполненный пакет документов по почте титульной компании или кредитору.

Поскольку все 50 штатов Америки ввели санкции в отношении электронных закрытий в той или иной форме, роль нотариуса, подписывающего сделки, продолжает развиваться. В некоторых случаях нотариус, подписывающий агент, встречается с клиентом лично для проверки личности и контролирует подписание наиболее важных документов, включая простой вексель, передаточный акт и договор доверительного управления или ипотеки, а затем наблюдает за цифровой подписью других документов. оформление документации.

Нотариус — это сертифицированный специалист, который проверяет документы для проверки личности лица, подписавшего документ, в различных случаях, включая операции с недвижимостью. Кредит: Стивен Голдберг / Unsplash

В других случаях, после личной встречи с клиентом, все документы подписываются цифровой подписью.

С помощью удаленного онлайн-нотариального заверения, которое стало популярным и допустимым во время пандемии 2020 года, нотариус-подписывающий агент проверяет онлайн-личность клиента и наблюдает за тем, как клиент подписывает виртуальную подпись.

Нотариальные агенты, которые являются беспристрастными, выбираются случайным образом из квалифицированного пула. Покупатели недвижимости оплачивают сборы, которые варьируются от 25 до 50 долларов за первые одно или два нотариальных заверения и от 5 до 10 долларов за каждое дополнительное.

Нотариусы в Канаде

В Канаде роль нотариусов несколько отличается от роли в США. Например, в Онтарио законы различаются в зависимости от провинции; в некоторых случаях нотариус имеет право даже подготовить юридическую документацию.

В Квебеке, где операции с недвижимостью должны проходить через нотариуса, покупатель обычно делает выбор и оплачивает большую часть сборов, которые варьируются от 1000 до 1500 канадских долларов.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *