Нормы жилого помещения: Статья 15.1. Норма предоставления площади жилого помещения. Общая площадь жилого помещения / КонсультантПлюс

Статья 15.1. Норма предоставления площади жилого помещения. Общая площадь жилого помещения / КонсультантПлюс

КонсультантПлюс: примечание.

О категориях граждан, на которых распространяются порядок и условия обеспечения жилыми помещениями, предусмотренные ст. 15.1, см. ст. 2 и ст. 4 ФЗ от 08.12.2010 N 342-ФЗ.

Статья 15.1. Норма предоставления площади жилого помещения. Общая площадь жилого помещения

(в ред. Федерального закона от 08.12.2010 N 342-ФЗ)

1. Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

1.1. При предоставлении жилого помещения в соответствии с настоящим Федеральным законом членам семьи погибшего (умершего) военнослужащего (гражданина, уволенного с военной службы) размер общей площади предоставляемого жилого помещения определяется исходя из состава семьи военнослужащего (гражданина, уволенного с военной службы) на дату его гибели (смерти).

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 405-ФЗ)

2. Военнослужащий, имеющий воинское звание полковник, ему равное и выше, проходящий военную службу либо уволенный с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, командир воинской части, военнослужащий, имеющий почетное звание Российской Федерации, военнослужащий — преподаватель военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования, военного учебного центра при государственной образовательной организации высшего образования, военнослужащий — научный работник, имеющий ученую степень и (или) ученое звание, при предоставлении им жилого помещения, в том числе служебного жилого помещения, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 квадратных метров.

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 309-ФЗ)

При наличии права на дополнительную общую площадь жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации по нескольким основаниям увеличение размера общей площади жилого помещения производится по одному из них.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 405-ФЗ)

3. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, — не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.

4. Норматив общей площади жилого помещения при предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом жилищной субсидии, норматив общей площади жилого помещения при предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения и норматив общей площади жилого помещения при выдаче в соответствии с настоящим Федеральным законом государственных жилищных сертификатов определяются Правительством Российской Федерации с учетом права на дополнительную общую площадь жилого помещения, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 405-ФЗ)

5. В случае невозможности предоставления военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей, членам семей погибших (умерших) военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы) жилых помещений по нормам, установленным пунктами 1 — 2 настоящей статьи, на основании письменного заявления указанных военнослужащих (граждан) и всех совершеннолетних членов их семей федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, может быть предоставлено жилое помещение в собственность бесплатно или по договору социального найма меньше норм предоставления площади жилого помещения, установленных пунктами 1 — 2 настоящей статьи, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в населенном пункте, в котором предоставляется жилое помещение.

(п. 5 введен Федеральным законом от 13.07.2020 N 201-ФЗ)

Открыть полный текст документа

Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма

17 Февраля 2021

Принято Думой Тазовского района 17 февраля 2021 года

        В целях соблюдения жилищных прав граждан при предоставлении жилых помещений и определении минимального размера площади жилого помещения для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии со статьями 14, 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», руководствуясь статьей 31 Устава муниципального округа Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа, Дума Тазовского района

Р Е Ш И Л А :

          1. Установить на территории населённых пунктов муниципального округа Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа учетную норму  площади жилого помещения (минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях) в размере 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи.

          2. Установить на территории населённых пунктов муниципального округа Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма) в размере:

• • 33 квадратных метра общей площади жилого помещения – для семей, состоящих из одного человека;
  • 42 квадратных метра общей площади жилого помещения – для семей, состоящих из двух человек;
  • 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи – для семей, состоящих из трех и более человек.

        3. Признать утратившими силу:

• решение Собрания депутатов муниципального образования посёлок Тазовский от 25 декабря 2012 года №17-3-55 «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма»;
• решение Собрания депутатов муниципального образования посёлок Тазовский от 05.02.2016 г. №1-4-4 «О внесении изменений в решение Собрания депутатов муниципального образования поселок Тазовский от 25 декабря 2012 года № 17-3-55 «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма»;
• решение Собрания депутатов муниципального образования село Газ-Сале от 01 марта 2016 года № 1-2-2 «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма»;
• решение Собрания депутатов муниципального образования село Находка от  28 февраля 2013 года №08 «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма»;
• решение Собрания депутатов муниципального образования село Находка от  28 января 2016 года №01 «О внесении изменений в решение Собрания депутатов муниципального образования село Находка от  28 февраля 2013 года №08 «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма»;
• решение Собрания депутатов муниципального образования село Антипаюта от  24 октября № 07 «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма»;
• решение Собрания депутатов муниципального образования село Гыда от  21 января 2016 года № 02 «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма».

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его подписания.

5. Опубликовать настоящее решение в районной общественно-политической газете «Советское Заполярье».

Председатель Думы Тазовского района                                                            О.Н.Борисова

Глава Тазовского района                                                                                    В.П. Паршаков

 

194

Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Жилищное право » Найм жилого помещения » Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

Для человека, не имеющего недвижимое имущество в собственности, данная система является прекрасным подспорьем.

Одним из самых эффективных и действенных механизмов обеспечения социальной защиты населения признается институт социального найма. Для человека, простого гражданина, который не имеет недвижимое имущество в собственности, данная система является прекрасным подспорьем. Это связано с тем, что социальный найм подразумевает дальнейшую приватизацию муниципальной или государственной собственности. Норма выделенной жилой площади, которая предоставляется по договору найма, зависит от конкретных условий, которые зафиксированы законодательством РФ.

Понятие «норма предоставления жилой площади»

Термины «норма предоставления жилой площади» и «учетная норма площади жилого помещения» нашли свое разграничение в ст. 50 ЖК РФ. Основанием для этого служит цель, которую подразумевает использование представленных нормативов.

Согласно этому, можно вывести определение, что такое норма предоставления жилой площади – это минимальный размер жилплощади, который ложится в основу для расчета общей площади недвижимого имущества, на который предоставляется договор соцнайма. Компетенция установления данного основополагающего показателя принадлежит органам местного самоуправления и может варьироваться в зависимости от региональных особенностей. Но стоит отметить тот факт, что принятие решения об установлении минимального размера жилплощади не должно вступать в резонанс с показателями уровня обеспеченности граждан соцжильем на территории конкретного субъекта РФ.

Например, нормы предоставления жилой площади на одного человека на территории Москвы равняются 18 кв. метрам. А чтобы встать на учет с целью улучшения условий, норма должна достигать показателя в 10 кв. метров на человека. Если обратиться к законодательству Ростовской области, то норма предоставления площади жилого помещения на человека, проживающего обособлено от остальных представителей семьи, составляет 25-33 кв. метра. Если семья состоит из трех и более представителей, тогда минимальный размер составит 15-18 метров.

Понятие «учетная норма площади жилого помещения»

Учетная норма площади жилого помещения это другой ключевой термин, охарактеризованный в ст. 50 ЖК РФ. В данном случае речь идет про минимальный размер жилплощади, который ложится в основу выяснения уровня обеспеченности физлиц площадью, предназначенной для жилья, но с целью, чтобы он мог встать на учет в Жилищной инспекции в качестве нуждающегося гражданина в жилом имуществе.

Размер учетной нормы устанавливается ОМСУ. При этом компетентный орган должен учитывать такие же основания, как и при расчете нормы предоставления.

Учетная норма площади жилого помещения будет зависеть от уровня и степени остроты жилищных проблем на территории того или иного субъекта РФ, темпов возведения объектов жилого фонда, предназначенных для социального найма, а также состояния и структуры уже имеющихся квартир.

На учет в Жилищной инспекции принимаются те граждане, которые признаны нуждающимися. Иными словами, они обладают жилплощадью, размер которой составляет показатель менее учетной нормы. Кроме того, принимается к сведению в таких ситуациях соотношение между нормой представления и учетной нормой. Если норма представления менее учетной, тогда возникает замкнутый круг, который не удастся решить даже при выделе гражданам жилплощади. Обуславливается это тем, что, несмотря на выделенную жилплощадь, они будут считаться нуждающимися.

Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма

Одной из самых трудновоспринимаемых тем для простых граждан является предоставление жилого помещения по договору социального найма. Это связано с тем, что жилищное законодательство РФ подразумевает многочисленные нюансы, учесть которые могут только профессиональные юристы.
Порядок предоставления жилья по договорам соцнайма регламентирован ст. 57 ЖК РФ. Несмотря на изменения, которым подвергается Кодекс, правила наделения нуждающихся граждан жильем остаются прежними.

Во-первых, договор соцнайма оформляется в строгом соответствии с очередностью. Иными словами, первыми получат жилплощадь те граждане, которые на учет встали раньше остальных.

Во-вторых, законодательство предусматривает случаи, когда того или иного человека наделяют жилым помещением вне очереди. Для этого должно быть соблюдено основание, прописанное в ЖК РФ, а именно, если физлицо является субъектом следующих категорий граждан:

• военнослужащие, которые получили инвалидность во время исполнения профессионального долга;
• инвалиды I или же II нерабочих групп;
• дети-сироты и дети, которые остались без родительского попечения;
• физлица, страдающие серьезным заболеванием в хронической форме.

В-третьих, предоставление недвижимого имущества из социального фонда происходит после постановки нуждающегося человека на учет. Уполномоченный орган принимает решение о выделе собственности, после чего с физлицом подписывается договор о соцнайме. Заявление, полученное от нуждающегося в улучшении условий жизни человека, должно быть рассмотрено ОМСУ не позднее, чем истекут 30 рабочих дней. Отсчет начинает идти с момента, когда все документы будут получены компетентным органом.

В-четвертых, жилье выделяется гражданам РФ по фактическому месту их проживания. Иными словами, муниципалитет обязывается выделить собственность в границах муниципального образования конкретного населенного пункта. При этом размер общей площади имущества не должен быть менее нормы потребления на каждого человека.

Жилье по договорам соцнайма должно отвечать всем требованиям, которые закреплены ЖК РФ. В частности, имущество должно быть пригодным и комфортным для жизни: сухим, светлым, вентилируемым, а также отвечающим правилам пожарной безопасности и требованиям санитарно-эпидемиологической службы. В квартиру должны быть заведены все основные коммуникации: свет, газ, вода.

Нормирование жилой площади социального найма

На сегодняшний день, когда на территории России установились новые социально-экономические принципы, нормирование жилплощади соцнайма представляет собой одну из основополагающих гарантий соблюдения законных интересов и конституционных прав каждого человека. Иными словами, нормирование – важнейший инструмент, который защищает физлица, признанные малоимущими и нуждающимися.

Нормирование жилых помещений на территории РФ осуществляется с учетом простого расчета: размер жилья должен быть не менее установленной органами местного самоуправления нормы, иными словами, нормы представления.

Если ОМСУ установили этот показатель в размере 15 кв. метров, то для семьи, состоящей из 4 человек, должна быть выделена квартира площадью 60 квадратов.

Если принцип нормирования жилой площади не соблюдается при составлении договора социального найма, то граждане могут обратиться за защитой своих интересов в уполномоченные на то органы. При обоснованности претензии ОМСУ будут обязаны выделить недвижимость в точном соответствии с нормами, закрепленными законом.

Государство не может, да и не должно отказываться от нормирования, как механизма социальной политики. Это связывается с тем фактом, что в современной России наблюдается серьезный дефицит жилья, предоставляемого гражданам в социальный найм. Если размер нормы на одного человека не будет фиксирован законом, то многие категории граждан останутся без жилой площади даже при острой необходимости.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Сайт Березовского — Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения на территории Березовского городского округа

В целях обеспечения малоимущих граждан жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Установить учетную норму площади жилого помещения на территории Березовского городского округа, исходя из которой определяется уровень обеспеченности малоимущих граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в размере  10,0 кв.м общей площади на одного человека. 

 2.Установить норму предоставления жилого помещения по договору социального найма на территории Березовского городского округа, исходя из которой определяется размер общей площади жилого помещения, предоставленного малоимущим гражданам по договору социального найма, в размере 16,0 кв.м общей площади на одного человека. Одиноким гражданам может быть предоставлено жилое помещение в размере однокомнатной квартиры, но не более 33,0 кв. м, при наличии свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда. 

3.Опубликовать настоящее постановление в газете «Березовский рабочий» и разместить на официальном сайте администрации Березовского городского округа в сети Интернет.

  4.Считать утратившим силу постановление главы муниципального образования «г.Березовский» от 19.12.2005 № 420 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения на территории муниципального образования «г.Березовский». 

5.Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации Березовского городского округа Дорохину М.Д. 

Первый заместитель главы администрации

Березовского городского округа А.Г.Коргуль 

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. N 64 г. Москва «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10»

Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 июля 2010 г.

Регистрационный N 17833

В соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 14, ст. 1650; 2002, N 1 (ч. 1), ст. 2; 2003, N 2, ст. 167; N 27 (ч. 1), ст. 2700; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 19, ст. 1752; 2006, N 1, ст. 10; N 52 (ч. 1), ст. 5498; 2007, N 1 (ч. 1), ст. 21; N 1 (ч. 1), ст. 29; N 27, ст. 3213; N 46, ст. 5554; N 49, ст. 6070; 2008, N 24, ст. 2801; N 29 (ч. 1), ст. 3418; N 30 (ч. 2), ст. 3616; N 44, ст. 4984; N 52 (ч. 1), ст. 6223; 2009, N 1, ст. 17) и постановлением Правительства Российской Федерации от 24.07.2000 N 554 «Об утверждении Положения о государственной санитарно-эпидемиологической службе Российской Федерации и Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 31, ст. 3295; 2004, N 8, ст. 663; N 47, ст. 4666; 2005, N 39, ст. 3953) постановляю:

1. Утвердить санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (приложение).

2. Ввести в действие указанные санитарно-эпидемиологические правила и нормативы с 15 августа 2010 года.

Г. Онищенко

Приложение

Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10

I. Общие положения и область применения

1.1. Санитарные правила и нормативы (далее — санитарные правила) разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.2. Настоящие санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.

1.3. Требования настоящих санитарных правил не распространяются на условия проживания в зданиях и помещениях гостиниц, общежитий, специализированных домов для инвалидов, детских приютов, вахтовых поселков.

1.4 Санитарные правила предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений, а также для органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

1.5.Контроль за соблюдением требований настоящих санитарных правил осуществляется органами, уполномоченными осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор в соответствии с законодательством Российской Федерации.

II. Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении

2.1. Жилые здания должны располагаться в жилой зоне в соответствии с генеральным планом территории, функциональным зонированием территории города, поселка и других населенных пунктов.

2.2. Участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен:

— находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;

— соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации.

2.3. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.

2.4. При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников — 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.

2.5. По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта.

2.6. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.

2.7. При размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение инженерными сетями (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах — газоснабжение).

2.8. На земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей, должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

На придомовых территориях запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели.

2.9. Площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод.

2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок общественных организаций.

2.11. Уборка территории должна проводиться ежедневно, включая в теплое время года — полив территории, в зимнее время — антигололедные мероприятия (удаление, посыпание песком, антигололедными реагентами и другое).

2.12. Территория дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. Нормы освещенности приведены в приложении 1 к настоящим санитарным правилам.

III. Гигиенические требования

к жилым помещениям и помещениям общественного назначения,

размещаемых в жилых зданиях

3.1. Размещение жилых помещений квартир в цокольных и подвальных этажах не допускается.

3.2. В жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям.

В подвальных и цокольных этажах таких жилых домов допускается устройство встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для автомашин и мотоциклов при условии герметичности потолочных перекрытий и оборудованием устройства для отвода выхлопных газов автотранспорта.

3.3. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.

3.4. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

3.5. При размещении под жилыми зданиями гаражей-стоянок необходимо отделять их от жилой части здания этажом нежилого назначения. Размещение над гаражами помещений для работы с детьми, помещений лечебно-профилактического назначения не допускается.

3.6. В жилых зданиях любой этажности на первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается устройство кладовых площадью не менее 3 м [2] /чел для жильцов дома: хозяйственных, для хранения овощей, а также для твердого топлива. При этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части. Прокладка канализационных сетей в хозяйственных кладовых запрещается.

3.7. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.

Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей.

Загрузочные помещения допускается не устраивать при площади встроенных общественных помещений до 150 м².

3.8. В квартирах не допускается:

— расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;

— крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат.

3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

3.10. Жилые здания высотой более пяти этажей должны быть оборудованы лифтами (грузовыми и пассажирскими). При оборудовании дома лифтами, габариты одной из кабин, должны обеспечивать возможность транспортирования человека на носилках или инвалидной коляске.

3.11. Над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними не допускается размещать машинное отделение и шахты лифтов, мусороприемную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки, электрощитовую.

IV. Гигиенические требования к отоплению, вентиляции, микроклимату

и воздушной среде помещений

4.1. Системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 к настоящим санитарным правилам.

4.2. Системы отопления должны обеспечивать равномерное нагревание воздуха в помещениях в течение всего отопительного периода, не создавать запахи, не загрязнять воздух помещений вредными веществами, выделяемыми в процессе эксплуатации, не создавать дополнительного шума, должны быть доступными для текущего ремонта и обслуживания.

4.3. Перепад между температурой воздуха помещений и температурой поверхностей стен не должен превышать 3 ‘С; перепад между температурой воздуха помещений и пола не должен превышать 2 ‘С.

4.4. Нагревательные приборы должны быть легко доступны для уборки. При водяном отоплении температура поверхности нагревательных приборов не должна превышать 90 ‘С. Для приборов с температурой нагревательной поверхности более 75 ‘С необходимо предусматривать защитные ограждения.

4.5. Помещения первых этажей жилых зданий, расположенных в I климатическом районе, должны иметь системы отопления для равномерного прогрева поверхности полов.

4.6. Устройство автономных котельных для теплоснабжения жилых зданий допускается при соблюдении гигиенических требований к качеству атмосферного воздуха населенных мест, гигиенических нормативов по шуму и вибрации.

4.7. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.

Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.

Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами.

4.8. Вентиляция объектов, размещенных в жилых зданиях, должна быть автономной. Допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания вытяжную вентиляцию общественных помещений, не имеющих вредных выбросов.

4.9. Шахты вытяжной вентиляции должны выступать над коньком крыши или плоской кровли на высоту не менее 1 м.

4.10. Концентрация химических веществ в воздухе жилых помещений при вводе зданий в эксплуатацию не должна превышать среднесуточных предельно допустимых концентраций (далее — ПДК) загрязняющих веществ, установленных для атмосферного воздуха населенных мест, а при отсутствии среднесуточных ПДК не превышать максимальные разовые ПДК или ориентировочных безопасных уровней воздействия (далее — ОБУВ).

V. Гигиенические требования к естественному и искусственному освещению и инсоляции

5.1. Жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.

5.2. Коэффициент естественной освещенности (далее — КЕО) в жилых комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5%.

5.3. При одностороннем боковом освещении в жилых зданиях нормативное значение КЕО должно обеспечиваться в расчетной точке, расположенной на пересечении вертикальной плоскости характерного разреза помещения и плоскости пола на расстоянии 1м от стены, наиболее удаленной от светопроемов: в одной комнате — для одно , двух- и трехкомнатных квартир, и в двух комнатах для четырех- и пятикомнатных квартир. В остальных комнатах многокомнатных квартир и в кухне нормативное значение КЕО при боковом освещении должно обеспечиваться в расчетной точке, расположенной в центре помещения на плоскости пола.

5.4. Все помещения жилых зданий должны быть обеспечены общим и местным искусственным освещением.

5.5. Освещенность на лестничных площадках, ступенях лестниц, в лифтовых холлах, поэтажных коридорах, вестибюлях, подвалах и чердаках должна быть не ниже 20 лк на полу.

5.6. Над каждым основным входом в жилой дом должны быть установлены светильники, обеспечивающие на площадке входа освещенность не менее 6 лк, для горизонтальной поверхности и не менее 10 лк, для вертикальной поверхности на высоте 2,0 м от пола. Должно быть также предусмотрено освещение пешеходной дорожки у входа в здание.

5.7. Жилые помещения и придомовая территория должны обеспечиваться инсоляцией в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий.

5.8. Нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых зданий устанавливается на определенные календарные периоды дифференцированно в зависимости от типа квартир, функционального назначения помещений, планировочных зон города и географической широты местности:

— для северной зоны (севернее 58′ с. ш.) — не менее 2,5 ч. в день с 22 апреля по 22 августа;

— для центральной зоны (58′ с. ш. — 48′ с. ш.) — не менее 2,0 ч. в день с 22 марта по 22 сентября;

— для южной зоны (южнее 48′ с. ш.) — не менее 1,5 ч. в день с 22 февраля по 22 октября.

5.9. Нормативная продолжительность инсоляции должна быть обеспечена не менее, чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир.

5.10. Допускается прерывистость продолжительности инсоляции, при которой один из периодов должен быть не менее 1часа. При этом суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна увеличиваться на 0,5 часа соответственно для каждой зоны.

5.12. Для жилых зданий, расположенных в северной и центральной зонах, допускается снижение продолжительности инсоляции на 0,5 часа в следующих случаях:

— в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, где инсолируется не менее двух комнат;

— в четырех- и многокомнатных квартирах, где инсолируется не менее трех комнат;

— при реконструкции жилой застройки, расположенной в центральной и исторической зонах городов, определенных их генеральными планами развития.

5.13. На детских игровых площадках и спортивных площадках, расположенных на придомовой территории, продолжительность инсоляции должна составлять не менее 3-х часов на 50% площадок участка независимо от географической широты.

VI. Гигиенические требования к уровням шума, вибрации, ультразвука и инфразвука, электрических и электромагнитных полей и ионизирующего излучения

в помещениях жилых зданий

6.1. Допустимые уровни шума

6.1.1. Допустимые уровни шума, а также требования к их измерению в жилых помещениях должны соответствовать гигиеническим требованиям к уровням шума на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки.

6.1.2. Допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещения жилых зданий следует принимать по приложению 3 к настоящим санитарным правилам.

6.1.3. Допустимые уровни шума, создаваемого в помещениях зданий системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, установленным для жизнеобеспечения здания, следует принимать на 5 дБА ниже (поправка минус (-) 5 дБА), указанных в приложении 3 к настоящим санитарным правилам.

6.1.5. Для жилых зданий, окна которых выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно допустимого уровня, необходимо предусматривать шумозащитные меры.

6.1.6. Уровни шума при эксплуатации инженерного и технологического оборудования, установленных в помещениях общественного назначения (торговое, холодильное оборудование, звуковоспроизводящая аппаратура) не должны превышать предельно допустимые уровни шума и вибрации, установленные для жилых помещений.

6.2. Допустимые уровни вибрации

6.2.1. Допустимые уровни вибрации, а также требования к их измерению в жилых помещениях должны отвечать гигиеническим требованиям к уровням производственной вибрации, вибрации в помещениях жилых и общественных зданий.

6.2.2. При измерении непостоянных вибраций (уровни виброскорости и виброускорения, у которых при измерении прибором на характеристиках «Медленно» и «Лин» или коррекции «К» за 10-минутный период меняется более чем на 6 дБ) следует определять эквивалентные корректированные значения виброскорости, виброускорения или их логарифмических уровней. При этом максимальные значения измеряемых уровней вибрации не должны превышать допустимые более чем на 10 дБ.

6.2.3. В помещениях жилых домов уровни вибрации от внутренних и внешних источников не должны превышать величин, указанных в приложении 4 к настоящим санитарным правилам.

6.2.4. В дневное время в помещениях допустимо превышение уровней вибрации на 5 дБ.

6.2.5. Для непостоянной вибрации к допустимым значениям уровней, приведенным в таблице, вводится поправка минус (-) 10 дБ, а абсолютные значения виброскорости и виброускорения умножаются на 0,32.

6.3. Допустимые уровни ультразвука и инфразвука

6.3.1. Допустимые уровни ультразвука, а также требования к их измерению в жилых помещениях регламентируются действующими гигиеническими требованиями при работах с источниками воздушного и контактного ультразвука промышленного, медицинского и бытового назначения.

6.3.2. Допустимыми уровнями постоянного инфразвука являются уровни звукового давления в октавных полосах со среднегеометрическими частотами 2, 4, 8, 16 Гц.

6.3.3. Допустимые уровни инфразвука для жилых зданий и на территории жилой застройки приведены в приложении 5 к настоящим санитарным правилам.

6.4. Допустимые уровни электромагнитного излучения

6.4.1. Допустимые уровни электромагнитного излучения радиочастотного диапазона (30 кГц-300 ГГц)

6.4.1.1. Интенсивность электромагнитного излучения радиочастотного диапазона (далее — ЭМИ РЧ) в жилых помещениях, включая балконы и лоджии (в том числе прерывистое и вторичное излучение) от стационарных передающих радиотехнических объектов, не должна превышать значения, приведенные в Приложении 6 к настоящим санитарным правилам.

6.4.1.2. При одновременном излучении нескольких источников ЭМИ РЧ должны соблюдаться следующие условия:

— в случаях, когда для излучения всех источников ЭМИ РЧ установлены одинаковые предельно допустимые уровни (далее — ПДУ): формула

6.4.1.3. При установке антенн передающих радиотехнических объектов на жилых зданиях интенсивность ЭМИ РЧ непосредственно на крышах жилых зданий может превышать допустимые уровни, установленные для населения, при условии недопущения пребывания лиц, профессионально не связанных с воздействием ЭМИ РЧ на крышах при работающих передатчиках. На крышах, где установлены передающие антенны, должна иметься соответствующая маркировка с обозначением границы, где пребывание людей при работающих передатчиках запрещено.

6.4.1.4. Измерения уровня излучения следует производить при условии работы источника ЭМИ на полной мощности в точках помещения, наиболее приближенных к источнику (на балконах, лоджиях, у окон), а также у металлических изделий, находящихся в помещениях, которые могут являться пассивными ретрансляторами ЭМИ и при полностью отключенных изделиях бытовой техники, являющихся источниками ЭМИ РЧ. Минимальное расстояние до металлических предметов определяется инструкцией по эксплуатации средства измерения.

Измерения ЭМИ РЧ в жилых помещениях от внешних источников целесообразно проводить при открытых окнах.

6.4.1.5. Требования настоящих санитарных правил не распространяются на электромагнитное воздействие случайного характера, а также создаваемое передвижными передающими радиотехническими объектами.

6.4.1.6. Размещение всех передающих радиотехнических объектов, расположенных на жилых зданиях, в том числе и радиолюбительских радиостанций и радиостанций, работающих в диапазоне 27 МГц, производится в соответствии с гигиеническими требованиями к размещению и эксплуатации сухопутной подвижной радиосвязи.

6.4.2. Допустимые уровни электромагнитного излучения промышленной частоты 50 Гц

6.4.2.1. Напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц в жилых помещениях на расстоянии от 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5-1,8 м от пола не должна превышать 0,5 кВ/м.

6.4.2.2. Индукция магнитного поля промышленной частоты 50 Гц в жилых помещениях на расстоянии от 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5-1,5м от пола и не должна превышать 5 мкТл (4 А/м).

6.4.2.3. Электрическое и магнитное поля промышленной частоты 50 Гц в жилых помещениях оцениваются при полностью отключенных изделиях бытовой техники, включая устройства местного освещения. Электрическое поле оценивается при полностью выключенном общем освещении, а магнитное поле — при полностью включенном общем освещении.

6.4.2.4. Напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц на территории жилой застройки от воздушных линий электропередачи переменного тока и других объектов не должна превышать 1 кВ/м на высоте 1,8 м от поверхности земли.

6.5. Допустимые уровни ионизирующего излучения

6.5.1. Мощность эффективной дозы гамма-излучения внутри зданий не должна превышать мощности дозы на открытой местности более чем на 0,2 мкЗв/час.

6.5.2. Среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность дочерних продуктов радона и торона в воздухе помещений ЭPOARn +4,6ЭРОАТn не должна превышать 100Бк/м [3] для строящихся и реконструируемых зданий и 200 Бк/м³ для эксплуатируемых.

VII. Требования к внутренней отделке жилых помещений

7.1. Выделение вредных химических веществ из строительных и отделочных материалов, а также из материалов, используемых для изготовления встроенной мебели, не должно создавать в жилых помещениях концентраций, превышающих нормативные уровни, установленные для атмосферного воздуха населенных мест.

7.2. Уровень напряженности электростатического поля на поверхности строительных и отделочных материалов не должен превышать 15 кВ/м (при относительной влажности воздуха 30 — 60%).

7.3. Эффективная удельная активность природных радионуклидов в строительных материалах, используемых в строящихся и реконструируемых зданиях, не должна превышать 370 Бк/кг.

7.4. Коэффициент тепловой активности полов должен быть не более 10 ккал/кв. м час град.

VIII. Требования к инженерному оборудованию

8.1. Требования к водоснабжению и канализации

8.1.1. В жилых зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, а также канализацию и водостоки.

В районах без централизованных инженерных сетей допускается предусматривать строительство 1- и 2-этажных жилых зданий с неканализованными уборными.

В I, II, III климатических районах, за исключением IIIБ подрайона, в 1- и 2-этажных зданиях допускаются теплые неканализованные уборные (люфт-клозеты и так далее) в пределах отапливаемой части здания.

8.1.2. Соединение сетей питьевого водопровода с сетями водопроводов, подающих воду непитьевого качества, не допускается. Качество водопроводной воды должно соответствовать гигиеническим требованиям к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения.

8.1.3. Не допускается соединять вытяжную часть канализационных стояков с вентиляционными системами и дымоходами. На сетях бытовой канализации устройство смотровых колодцев внутри здания не допускается.

8.2. Требования к удалению бытовых отходов и мусора

8.2.1. При наличии мусоропровода в жилом здании люки мусоропроводов должны располагаться на лестничных площадках. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный притвор, снабженный резиновыми прокладками. Располагать мусоропроводы в стенах, ограждающих жилые комнаты, не допускается.

8.2.2. Мусоропровод должен содержаться в исправном состоянии, быть оборудован устройствами, обеспечивающими возможность его очистки, дезинфекции и дезинсекции.

8.2.3. Мусороприемная камера должна быть оборудована водопроводом, канализацией и простейшими устройствами по механизации мусороудаления, а также самостоятельным вытяжным каналом, обеспечивающим вентиляцию камеры, содержаться в исправном состоянии. Вход в мусороприемную камеру должен быть изолирован от входа в здание и другие помещения. Входная дверь должна иметь уплотненный притвор.

Не допускается расположение мусороприемной камеры непосредственно под жилыми комнатами или смежно с ними.

8.2.4. Контейнеры и другие емкости, предназначенные для сбора бытовых отходов и мусора, должны вывозиться или опорожняться ежедневно.

8.2.5. Для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта.

Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м.

IX. Требования к содержанию жилых помещений

9.1. При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:

— использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;

— хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух;

— выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;

— захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

9.2. При эксплуатации жилых помещений требуется:

-своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания;

проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Приложение 1. Нормы освещенности придомовых территорий.

(gif, GIF, 17 Кб)

Приложение 2. Допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий.

(gif, GIF, 25 Кб)

Приложение 3. Допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещениях жилых зданий.

(gif, GIF, 20 Кб)

Приложение 4. Допустимые уровни вибрации в помещениях жилых домов от внутренних и внешних источников.

(gif, GIF, 17 Кб)

Приложение 5. Допустимые уровни инфразвука для жилых помещений.

(gif, GIF, 9 Кб)

Приложение 6. Допустимые уровни электромагнитного излучения радиочастотного диапазона в жилых помещениях.

(gif, GIF, 17 Кб)

При снижении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в Пущине шансы на получение очередниками квартир возрастают

В Совете депутатов Пущина в четверг, 20 сентября, состоялось заседание комиссии по труду, социальным вопросам и здравоохранению. Председатель комиссии Наталья Сумина вынесла на повестку дня несколько вопросов, которые касались нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, переноса конечной остановки маршрута автобуса Пущино – Москва, соблюдения норм «Доступной среды» в торговых точках города, актуальных новостей отдела социальной защиты населения.

Первым был рассмотрен вопрос о внесении изменения в решение Совета депутатов «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учётной нормы площади жилого помещения».

Эксперт юридического отдела Марина Садовая пояснила, что Администрация города Пущино направила на рассмотрение Совета депутатов проект решения «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Пущино Московской области от 23.01.2014 № 723/104. По данному документу предлагается установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в городском округе Пущино Московской области равной 14 квадратным метрам общей площади на одного человека.

Марина Садовая, эксперт юридического отдела администрации: – В настоящее время в большинстве муниципальных образований норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма составляет 14 или 16 кв. метров на человека. В тех городах, где идёт строительство современных жилых домов с квартирами большой площади, где очередь на получение жилья не слишком большая, норма обозначена и 18 квадратных метров на человека. В нашем городе очередникам предоставляется в основном вторичное жильё небольшой квадратуры. Учётная норма при постановке на очередь – 10 кв. метров, а при предоставлении жилья – 18 кв. метров (сейчас для семьи из трёх человек необходимо найти жильё общей площадью 54 кв. метра – это трёхкомнатная квартира). В связи с тем, что в Пущине не ведётся строительство новых жилых домов, для семей-очередников нереально подобрать положенную по нормам площадь квартиры. Поэтому очередь на получения жилья не уменьшается, страдают нуждающиеся в жилплощади граждане. При изменении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в Пущине с 18 на 14 квадратных метров шансы на получение очередниками квартир из вторичного фонда увеличиваются. К примеру, на семью из трёх человек при норме 14 кв. метров положена квартира общей площадью 42 кв. метра, такое жильё наш муниципалитет может предоставить – это двухкомнатная квартира.

Вопрос был вынесен на голосование. Большинство членов комиссии по труду, социальным вопросам и здравоохранению отдали свои голоса за принятие изменений в решение Совета депутатов «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учётной нормы площади жилого помещения».

С 15 сентября конечный остановочный пункт 17 смежных межрегиональных маршрутов ГУП МО «Мострансавто», следующих в Москву из областных городов Подольск, Чехов, Протвино, Пущино, Серпухов, Оболенск, перенесён от станции метрополитена «Южная» к метро «Лесопарковая». Информация об этом была обнародована 14 сентября, что стало полнейшей неожиданностью для жителей города Пущино.

Как объясняется в официальных источниках, перенос конечного остановочного пункта автобусных маршрутов от станции метро «Южная» к станции метро «Лесопарковая» введён по предложению Правительства г. Москвы и Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы в целях улучшения дорожно-транспортной ситуации в районе Чертаново Центральное.

Конечный остановочный пункт на станции метро «Лесопарковая» в настоящий момент представляет собою голое поле без признаков автобусных остановок: нет ни крытых павильонов, ни скамеек для пассажиров.

На заседании комиссии по труду, социальным вопросам и здравоохранению было принято решение подготовить проект обращения Совета депутатов в Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области. Суть данного обращения в том, чтобы конечный остановочный пункт автобусных маршрутов на станции метро «Лесопарковая» был обустроен, согласно требованиям, предъявляемым к автобусным остановкам. Должны быть предусмотрены защитные средства от атмосферных осадков – остановочные павильоны, скамьи для ожидания, урны для мусора, осветительные установки.

Информация о несоблюдении норм «Доступной среды» в магазине спортивных товаров в здании «Флагмана» поступила от депутата Совета депутатов города Пущино. По данному вопросу разъяснения дала Александра Мещерякова, заведующий отделом социальной защиты населения г.о. Пущино:

– Есть проект Московской области «Войти в пятёрку ведущих регионов по уровню развития доступной среды», в котором городской округ Пущино принимает участие. Мы много лет занимались адаптацией наших муниципальных и социальных объектов к жителям с ограниченными возможностями здоровья. Сейчас реализуется мини-проектный офис в части маршрутизации. В фокус-группу вошли 13 инвалидов – колясочники, люди с заболеваниями опорно-двигательного аппарата, слабовидящие граждане. Среди них был проведён опрос: где они живут, в каком подъезде, обустроены ли выходы во двор и какие учреждения они, в основном, посещают. Для каждого инвалида создан свой маршрут. В ходе этого мини-проектного офиса с руководителем/хозяином каждого объекта, востребованного нашими подопечными, проведены беседы и сделаны замечания по созданию для граждан доступной среды: поручней, подъёмников, кнопок вызова и т д. С определёнными трудностями столкнулись с адаптацией подъездов в домах старого образца, где нет возможности сделать подъёмник для коляски. Этот вопрос пока у нас не решён.

В результате обсуждения было принято решение о проведении рейда на социальные объекты, торговые точки в микрорайоне «Д» – с целью проверки соблюдения условий доступной среды для инвалидов.

Александра Михайловна также рассказала о том, как в настоящее время идёт перекодировка социальных карт, о работе сотрудников ОСЗН с маломобильными гражданами на выборах, об итогах детской летней оздоровительной кампании. Сообщила членам комиссии по труду, социальным вопросам и здравоохранению о проведении декады милосердия, в рамках которой состоится конкурс «Золотая осень – 2018» для активных граждан, получателей социальных услуг.

Татьяна Смирнова

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Вы можете изменить регион:

АбинскАбинский районАбрау-ДюрсоАгойскийАдагумскийАдлерскийАзовскийАлександровскийАлександровскийАлексее-ТенгинскийАлексеевскийАнапаАнапскийАнапский районАнастасиевскийАндрюковскийАпшеронскАпшеронский районАрмавирАрхангельскийАрхипо-ОсиповскийАтаманскийаул Агуй-Шапсугаул Большое Псеушхоаул Большой Кичмайаул Калежаул Коноковскийаул Кургоковскийаул Лыготхаул Малое Псеушхоаул Малый Кичмайаул Наджигоаул Псебеаул Тхагапшаул Урупскийаул ХаджикоАфипскийАхметовскийАхтанизовскийАхтарскийАхтырскийАчуевоАчуевскийБаговскийБакинскийБарановскийБатуринскийБезводныйБезымянныйБейсугскийБейсужекскийБелоглинскийБелоглинский районБелореченскБелореченский районБелохуторскойБеноковскийБерезанскийБерезовскийБесленеевскийБесскорбненскийБесстрашненскийБжедуховскийБлагодарненскийБойкопонурскийБольшебейсугскийБольшекозинскийБородинскийБратковскийБратскийБратскийБриньковскийБрюховецкийБрюховецкий районБузиновскийБураковскийВанновскийВарениковскийВарнавинскийВасюринскийВеликовечненскийВельяминовскийВенцы ЗаряВерхнебаканскийВерхнекубанскийВерхнелооскийВеселовскийВеселовскийВимовскийВиноградныйВладимирскийВоздвиженскийВознесенскийВолковскийВольненскийВоронежскийВоскресенскийВосточныйВосточныйВосточныйВыселковскийВыселковский районВышестеблиевскийГазырскийГайдукскийГайкодзорскийГеймановскийГеленджикГеоргиевскийГирейГлафировскийГлебовскийГолубая НиваГолубицкийГорькобалковскийГорячий КлючГостагаевскийГривенскийГригорьевскийГришковскийГубскийГулькевичиГулькевичский районДербентскийДжигинскийДжубга кпДжумайловскийДивноморскийДинскойДинской районДмитриевскийДнепровскийДолжанскийДружненскийДядьковскийЕйскЕйскийЕйский районЕйскоукрепленскийЕкатериновскийЕлизаветинскийЕремизино-БорисовскийЖелезныйЖуравскийЗабойскийЗаветныйЗападныйЗападныйЗапорожскийЗассовскийИвановскийИльинскийИльинскийИльскийим М ГорькогоИмеретинскийИрклиевскийКабардинскийКабардинскийКавказскийКавказский районКазанскийКаладжинскийКалининоКалининскийКалининскийКалининский районКалниболотскийКалужскийКамышеватскийКаневскийКаневский районКанеловскийКарасунскийКеслеровскийКиевскийКировскийКирпильскийКисляковскийКичмайскийКовалевскийКомсомольскийКоноковскийКонстантиновскийКопанскойКореновскКореновский районКоржевскийКоржовскийКостромскойКрасная ПолянаКрасноармейскийКрасноармейский районКрасногвардейскийКрасногвардейскийКраснодарКраснокутскийКрасносельскийКрасносельскийКрасносельскийКраснострельскийКропоткинКрупскийКрыловскийКрыловскийКрыловский районКрымскКрымский районКубанецКубанскийКубанскийКубанскостепнойКубаньКугоейскийКудепстинскийКуйбышевскийКуйбышевскийКуликовскийКурганинскКурганинский районКургоковскийКуринскийКурчанскийКутаисКутаисскийКухаривскийКущевскийКущевский районЛабинскЛабинский районЛадожскийЛазаревскийЛенинградскийЛенинградский районЛенинскийЛовлинскийЛосевскийЛучевойЛыготхскийЛьвовскийЛяпинскийМаевскийМаламинскийМалотенгинскийМарьинскийМарьянскийМахошевскийМаякскийМедведовскийМезмайскийМерчанскийМингрельскийМирскойМихайловскийМихайловскийМичуринскийМолдаванскийМолдовскийМоревскийМостовский районМостовскойМысхакскийНадежненскийНатухаевскийНезаймановскийНезамаевскийНезамаевскийНекрасовскийНефтегорскНижегородскийНижнебаканскийНижнебаканскийНиколаевскийНиколаевскийНиколенскийНовоалексеевскийНовобейсугскийНовоберезанскийНововеличковскийНововладимировскийНоводеревянковскийНоводжерелиевскийНоводмитриевскийНовоивановскийНовокорсунскийНовокубанскНовокубанский районНоволабинскийНоволенинскийНоволеушковскийНовомалороссийскийНовоминскийНовомихайловскийНовомихайловский кпНовомышастовскийНовониколаевскийНовопавловскийНовопашковскийНовопетровскийНовопластуновскийНовоплатнировскийНовопокровскийНовопокровскийНовопокровский районНовополянскийНоворежетскийНоворождественскийНовороссийскНовосельскийНовосельскийНовосергиевскийНовотаманскийНовотитаровскийНовоукраинскийНовоуманскийНовощербиновскийНовоясенскийОбразцовыйОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОльгинскийОтважненскийОтрадненскийОтрадненскийОтрадненский районОтрадо-КубанскийОтрадо-Ольгинскийп 8 Мартап Агрономп Андрее-Дмитриевскийп Артющенкоп Асфальтовая Горап Ахтарскийп Базы Отдыха «Ласточка»п Батарейкап Бейсугп Белозерныйп Береговойп Береговойп Березовыйп Бичевыйп Ближнеейскийп Ближнийп Большевикп Большелугскийп Ботаникап Братскийп Братскийп Бригадныйп Бугунжап Бурдатскийп Бурныйп Венцып Верхнебаканскийп Верхневеденеевскийп Верхнее Джеметеп Веселовкап Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Вимовецп Виноградныйп Виноградныйп Виноградныйп Вишневыйп Вишнякип Водныйп Водораздельныйп Возрождениеп Волнап Волна Революциип Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восходп Восходп Впередп Встречныйп Высокийп Высотныйп Высотныйп Газырьп Ганжинскийп Гаркушап Глубокийп Голубая Нивап Горныйп Горскийп Горькийп Гражданскийп Грачевкап Дальнийп Дальнийп Дальнийп Дальнийп Двубратскийп Десятихаткап Десятихаткап Дивныйп Дома Отдыха «Кубань»п Донскойп Дорожныйп Дружелюбныйп Дружелюбныйп Дружныйп Дружныйп Дубравныйп Дунайскийп Ерикп ж/д Платформы Коцебуп ж/д рзд Ачкасовоп ж/д рзд Впередп ж/д рзд Кара-Джалгап ж/д рзд Меклетап ж/д рзд Редутскийп ж/д рзд Тихонькийп ж/д рзд Чеконп Ж/д ст Васюринскаяп Ж/д ст Порошинскаяп Жемчужныйп Животноводп За Родинуп Забойскийп Заветноеп Заветныйп Заветы Ильичап Заводскойп Закубанскийп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Запрудныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Зарождениеп Заряп Заряп Заряп Заряп Заряп Звездап Зеленопольскийп Зеленопольскийп Зеленыйп Зерновойп Знаменскийп Знаменскийп Зональныйп Зональныйп Зорькап Известковыйп Изобильныйп Ильичп им М Горькогоп Индустриальныйп Индустриальныйп Казачий Ерикп Каменныйп Кировскийп Кирпичныйп Кирпичныйп Кирпичныйп Кисляковкап Ключевойп Ковалевкап Колосистыйп Коммунарп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Коренная Балкап Кочетинскийп Красная Заряп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красногвардеецп Краснодарскийп Краснодарскийп Краснодарскийп Красное Полеп Краснолитп Краснополянскийп Краснофлотскийп Красныйп Красныйп Красныйп Красныйп Красный Борецп Красный Лесп Красный Октябрьп Крутойп Кубанецп Кубанская Степьп Кубанскийп Кубаньп Куйбышевап Кура-Промыселп Кура-Транспортныйп Кутаисп Кучугурып Лазурныйп Лазурныйп Лаштованныйп Лебяжий Островп Лесничествоп Лесничество Абрау-Дюрсоп Леснойп Леснойп Лесодачап Лесхозп Лиманскийп Луговойп Лучп Лучезарныйп Магистральныйп Майскийп Максима Горькогоп Малокубанскийп Малороссийскийп Малый Утришп Маякп Маякп Мезмайп Мирап Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирскойп Мирскойп Мичуринскийп Молодежныйп Морскойп Моторныйп МТФ N 1 клх им Ленинап МТФ N 2 клх им Ленинап МТФ N 8 клх «Путь к Коммунизму»п Набережныйп Набережныйп Найдорфп Незамаевскийп Нефтекачкап Нефтепромыселп Нефтепромысловыйп Нижневеденеевскийп Никитиноп Новоберезанскийп Новоивановскийп Новолабинскийп Новопетровскийп Новопокровскийп Новосадовыйп Новые Полянып Новыйп Новыйп Новыйп Новый Режетп Обильныйп Образцовыйп Овощной Отделения N 2 свх «Челбасский»п Огородныйп Озерныйп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Ордынскийп Орлово-Кубанскийп Отважныйп Отдаленныйп Отделения N 1 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 свх «Белоглинский»п Отделения N 2 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 СКЗНИИСиВп Отделения N 3 ОПХ КНИИСХп Отделения N 3 СКЗНИИСиВп Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 5 свх «Новосергиевский»п Отделения N 6 свх «Новосергиевский»п Отрадо-Тенгинскийп Пансионата «Весна»п Пансионата «Гизельдере»п Пансионата «Небуг»п Пансионата «Ольгинка»п Пансионата «Южный»п Парковыйп Партизанскийп Пенькозаводп Первенецп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайского Лесничествап Перевалкап Передовойп Пересыпьп Песчаныйп Планческая Щельп Плодородныйп Плодородныйп Победительп Победительп Подбельскийп Подгорныйп Подлесныйп Подлесныйп Подлесныйп Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Полевойп Полтавскийп Предгорныйп Приазовскийп Прибрежныйп Привольныйп Пригородныйп Пригородныйп Придорожныйп Прикубанскийп Прилиманскийп Приморскийп Приморскийп Приозерныйп Приреченскийп Приречьеп Прогрессп Прогрессп Пролетарийп Пролетарскийп Пролетарскийп Промысловыйп Просторныйп Проточныйп Прохладныйп Пчелап Пятихаткип Раздольныйп Раздольныйп Разьездп Рассветп Расцветп Режетп Решетиловскийп Рисовыйп Рисоопытныйп Ровныйп Рогачевскийп Родникип Розовыйп Российскийп Российскийп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Санатория «Агрия»п Санатория «Черноморье»п Саукдереп Светлыйп Светлыйп Светлый Путь Ленинап Свободныйп Свободныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северо-Кавказской Зональной Опытной Станции ВНИИЛРп Селекционныйп Семеноводческийп Сеннойп Синегорскп Смелыйп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Совхозныйп Соленыйп Солнечныйп Сосновая Рощап Сосновыйп Соцгородокп Спортлагеря «Электрон»п Спутникп Станционныйп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Стрелкап Суворов-Черкесскийп Таманскийп Темпп Теплыйп Терновыйп Транспортныйп Трудовойп Трудовойп Турбазы «Приморская»п Тюменскийп Узловойп Украинскийп Уманскийп Урожайныйп Урожайныйп Урожайныйп Урупскийп Уташп Утроп Целинныйп Центральной Усадьбы Опытной Станции ВНИИМКп Центральной Усадьбы свх «Восток»п Центральной Усадьбы свх «Юбилейный»п Центральныйп Центральныйп Челбасп Чибийп Чушкап Ширванская Водокачкап Широкая Балкап Широчанкап Шоссейныйп Щебенозаводскойп Щербиновскийп Элитныйп Юбилейныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южный Склонп Янтарныйп ЯснопольскийПавловскийПавловский районПарковскийПашковскийПашковскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервореченскийПервосинюхинскийПередовскийПереправненскийПереясловскийПесчаныйПетровскийПетропавловскийПластуновскийПлатнировскийПодгорненскийПодгорносинюхинскийПокровскийПолтавскийПолтавченскийПопутненскийПоселковыйПриазовскийПрибрежныйПривольненскийПривольныйПригородныйПридорожныйПрикубанскийПрикубанскийПрикубанскийПриморскийПриморскийПриморско-АхтарскПриморско-Ахтарский районПриреченскийПролетарскийПротичкинскийПротокскийПрочноокопскийПсебайПушкинскийПшадскийПшехскийРаевскийРаздольненскийРаздольненскийРаздольскийРассветовскийРисовыйРоговскийРодниковскийРодниковскийРудьевскийРязанскийс Абрау-Дюрсос Агойс Агойс Адербиевкас Аибгас Александровкас Александровкас Алексеевскоес Алексеевскоес Альтмецс Анастасиевкас Архипо-Осиповкас Архиповскоес Ахштырьс Ачуевос Барановкас Барановкас Баранцовскоес Безымянноес Бейсугскоес Белая Глинас Беноковос Берандас Береговоес Бестужевскоес Бжидс Бзогус Благодарноес Богушевкас Большие Хуторас Большой Бейсугс Большой Утришс Борисовкас Братковскоес Братскоес Бужорс Ванновскоес Варваровкас Варваровкас Вардане-Веринос Варнавинскоес Васильевкас Васильевкас Великовечноес Верхнеармянская Хобзас Верхнеармянское Лоос Верхневеселоес Верхнее Буус Верхнее Учдерес Верхнениколаевскоес Верхнерусское Лоос Верхнеякорная Щельс Верхний Юртс Верховскоес Веселоес Виноградноес Витязевос Владимировкас Возрождениес Волковкас Волконкас Вольноес Вольноес Воронцовкас Воскресенскоес Впередс Высокоес Гай-Кодзорс Гайдукс Галицынос Гвардейскоес Георгиевскоес Глебовскоес Гойтхс Горноес Горное Лоос Горскоес Горькая Балкас Гофицкоес Гришковскоес Грузскоес Гунайка Перваяс Гунайка Четвертаяс Гусаровскоес Дедеркойс Детляжкас Дефановкас Джигинкас Дзеберкойс Дивноморскоес Долиновскоес Ермоловкас Зареченскоес Заречноес Заречьес Заряс Зубова Щельс Ивано-Слюсаревскоес Измайловкас Изобильноес Илларионовкас Ильинскоес Индюкс Ириновкас Кабардинкас Казачий Бродс Калининос Калининос Калиновое Озерос Камышевахас Каткова Щельс Каштаныс Кепшас Кеслеровос Киевскоес Киевскоес Кирилловкас Кирпичноес Ковалевскоес Коноковос Краевско-Армянскоес Красная Воляс Красногоровкас Красноес Красноес Краснопартизанскоес Красносельскоес Кривенковскоес Криницас Кроянскоес Кулешовкас Леонтьевскоес Лермонтовос Лесноес Липникис Львовскоес Майкопскоес Маламинос Мамедова Щельс Марьина Рощас Марьинос Марьинос Медовеевкас Мерчанскоес Мессажайс Михайловский Перевалс Михайловскоес Молдавановкас Молдаванскоес Молдовкас Монастырьс Мысхакос Навагинскоес Небугс Нижнее Учдерес Нижняя Шиловкас Николаевкас Николенскоес Новоалексеевскоес Новое Селос Новоивановскоес Новомихайловскоес Новомихайловскоес Новопавловкас Новопокровскоес Новосельскоес Новосинюхинскоес Новоукраинскоес Новоурупскоес Новый Мирс Ольгинкас Ордынкас Орел-Изумрудс Осиновскоес Отрадноес Отрадо-Кубанскоес Отрадо-Ольгинскоес Пантелеймоновскоес Первомайскоес Первомайскоес Первореченскоес Петровскоес Пискуновскоес Пластункас Пляхос Погореловос Подхребтовоес Полтавченскоес Прасковеевкас Пригорноес Пригородноес Примакис Приозерноес Приречноес Прогрессс Пушкинскоес Пшадас Радищевос Разбитый Котелс Раздольноес Раздольноес Рудьс Русская Мамайкас Русскоес Садовоес Светлогорскоес Свободноес Северная Озереевкас Семеновкас Сергей-Полес Соколовскоес Соленоес Солохаулс Степноес Суворовскоес Суккос Супсехс Таврическоес Татьяновкас Текосс Тенгинкас Тешебсс Третья Ротас Трехсельскоес Тубыс Тхамахас Ударноес Украинскоес Унароковос Урмияс Успенскоес Фадеевос Фанагорийскоес Федотовкас Харциз Второйс Харциз Первыйс Харьково-Полтавскоес Хлеборобс Холодный Родникс Хребтовоес Цибанобалкас Цыпкас Чапаевос Чвижепсес Черешняс Черниговскоес Шабановскоес Шабельскоес Шаумянс Шевченковскоес Шедокс Шепсис Шереметьевскоес Широкая Балкас Школьноес Экономическоес Эстосадокс Южная Озереевкас Юровкас ЯгодноеСаратовскийСветлогорскийСвободненскийСвободныйСеверныйСеверскийСеверский районСеннойСергиевскийСкобелевскийСлавянск-на-КубаниСлавянский районСладковскийСмоленскийСоветскийСоколовскийСолохаульскийСочиСоюз Четырех ХуторовСпокойненскийСреднечелбасскийСреднечубуркскийст-ца Азовскаяст-ца Александровскаяст-ца Александроневскаяст-ца Алексее-Тенгинскаяст-ца Алексеевскаяст-ца Анапскаяст-ца Анастасиевскаяст-ца Андреевскаяст-ца Андрюкист-ца Архангельскаяст-ца Атаманскаяст-ца Ахметовскаяст-ца Ахтанизовскаяст-ца Баговскаяст-ца Бакинскаяст-ца Балковскаяст-ца Баракаевскаяст-ца Батуринскаяст-ца Березанскаяст-ца Бесленеевскаяст-ца Бесскорбнаяст-ца Бесстрашнаяст-ца Бжедуховскаяст-ца Благовещенскаяст-ца Бородинскаяст-ца Бриньковскаяст-ца Брюховецкаяст-ца Бузиновскаяст-ца Варениковскаяст-ца Васюринскаяст-ца Веселаяст-ца Владимирскаяст-ца Воздвиженскаяст-ца Вознесенскаяст-ца Воронежскаяст-ца Воронцовскаяст-ца Восточнаяст-ца Выселкист-ца Вышестеблиевскаяст-ца Геймановскаяст-ца Гладковскаяст-ца Голубицкаяст-ца Гостагаевскаяст-ца Гривенскаяст-ца Григорьевскаяст-ца Губскаяст-ца Гурийскаяст-ца Дербентскаяст-ца Динскаяст-ца Дмитриевскаяст-ца Днепровскаяст-ца Должанскаяст-ца Дядьковскаяст-ца Елизаветинскаяст-ца Еремизино-Борисовскаяст-ца Ереминскаяст-ца Журавскаяст-ца Запорожскаяст-ца Зассовскаяст-ца Ивановскаяст-ца Ильинскаяст-ца Имеретинскаяст-ца Ирклиевскаяст-ца Кабардинскаяст-ца Кавказскаяст-ца Казанскаяст-ца Каладжинскаяст-ца Калининскаяст-ца Калниболотскаяст-ца Калужскаяст-ца Каневскаяст-ца Канеловскаяст-ца Кирпильскаяст-ца Кисляковскаяст-ца Константиновскаяст-ца Костромскаяст-ца Косякинскаяст-ца Краснооктябрьскаяст-ца Крепостнаяст-ца Крупскаяст-ца Крыловскаяст-ца Крыловскаяст-ца Кубанскаяст-ца Кугоейскаяст-ца Куринскаяст-ца Курчанскаяст-ца Кутаисскаяст-ца Кущевскаяст-ца Кущевскаяст-ца Ладожскаяст-ца Ленинградскаяст-ца Лесогорскаяст-ца Линейнаяст-ца Ловлинскаяст-ца Малотенгинскаяст-ца Мартанскаяст-ца Марьянскаяст-ца Махошевскаяст-ца Медведовскаяст-ца Мингрельскаяст-ца Михайловскаяст-ца Надежнаяст-ца Натухаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Незамаевскаяст-ца Некрасовскаяст-ца Нефтянаяст-ца Нижегородскаяст-ца Нижнебаканскаяст-ца Николаевскаяст-ца Новоалексеевскаяст-ца Новоархангельскаяст-ца Новобейсугскаяст-ца Новобекешевскаяст-ца Нововеличковскаяст-ца Нововладимировскаяст-ца Новогражданскаяст-ца Новодеревянковскаяст-ца Новоджерелиевскаяст-ца Новодмитриевскаяст-ца Новодонецкаяст-ца Новоивановскаяст-ца Новокорсунскаяст-ца Новолабинскаяст-ца Новолеушковскаяст-ца Новолокинскаяст-ца Новомалороссийскаяст-ца Новоминскаяст-ца Новомышастовскаяст-ца Новониколаевскаяст-ца Новопашковскаяст-ца Новопетровскаяст-ца Новопластуновскаяст-ца Новоплатнировскаяст-ца Новопокровскаяст-ца Новорождественскаяст-ца Новоромановскаяст-ца Новосергиевскаяст-ца Новотитаровскаяст-ца Новощербиновскаяст-ца Новоясенскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Ольгинскаяст-ца Отважнаяст-ца Отраднаяст-ца Отраднаяст-ца Павловскаяст-ца Павловскаяст-ца Передоваяст-ца Переправнаяст-ца Переясловскаяст-ца Петровскаяст-ца Петропавловскаяст-ца Пластуновскаяст-ца Платнировскаяст-ца Плоскаяст-ца Подгорнаяст-ца Подгорная Синюхаст-ца Полтавскаяст-ца Попутнаяст-ца Приазовскаяст-ца Привольнаяст-ца Придорожнаяст-ца Прочноокопскаяст-ца Пшехскаяст-ца Пятигорскаяст-ца Раевскаяст-ца Раздольнаяст-ца Роговскаяст-ца Родниковскаяст-ца Рязанскаяст-ца Самурскаяст-ца Саратовскаяст-ца Северскаяст-ца Сергиевскаяст-ца Скобелевскаяст-ца Смоленскаяст-ца Советскаяст-ца Спокойнаяст-ца Спокойная Синюхаст-ца Ставропольскаяст-ца Старая Станицаст-ца Старовеличковскаяст-ца Стародеревянковскаяст-ца Староджерелиевскаяст-ца Старокорсунскаяст-ца Старолеушковскаяст-ца Староминскаяст-ца Старомышастовскаяст-ца Старонижестеблиевскаяст-ца Старотитаровскаяст-ца Старощербиновскаяст-ца Степнаяст-ца Суздальскаяст-ца Таманьст-ца Тбилисскаяст-ца Тверскаяст-ца Темижбекскаяст-ца Темиргоевскаяст-ца Темнолесскаяст-ца Тенгинскаяст-ца Терновскаяст-ца Троицкаяст-ца Убеженскаяст-ца Убинскаяст-ца Удобнаяст-ца Украинскаяст-ца Упорнаяст-ца Успенскаяст-ца Фастовецкаяст-ца Федоровскаяст-ца Фонталовскаяст-ца Хамкетинскаяст-ца Холмскаяст-ца Хоперскаяст-ца Чамлыкскаяст-ца Чебургольскаяст-ца Челбасскаяст-ца Чепигинскаяст-ца Черниговскаяст-ца Черноерковскаяст-ца Черноморскаяст-ца Чернореченскаяст-ца Шапсугскаяст-ца Ширванскаяст-ца Шкуринскаяст-ца Эриванскаяст-ца Эриванскаяст-ца Юго-Севернаяст-ца ЯрославскаяСтаровеличковскийСтародеревянковскийСтароджерелиевскийСтарокорсунскийСтаролеушковскийСтароминскийСтароминский районСтаромышастовскийСтаронижестеблиевскийСтаростаничныйСтаротитаровскийСтарощербиновскийСтепнойСтепнянскийСуворовскийСуздальскийСупсехскийТаманскийТбилисскийТбилисский районТверскойТемижбекскийТемиргоевскийТемрюкТемрюкский районТенгинскийТенгинскийТерновскийТимашевскТимашевский районТихорецкТихорецкий районТрехсельскийТроицкийТрудобеликовскийТрудовойТуапсеТуапсинский районТысячныйУбеженскийУдобненскийУманскийУнароковскийУпорненскийУпорненскийУрупскийУспенскийУспенскийУспенский районУсть-ЛабинскУсть-Лабинский районФастовецкийФедоровскийФонталовскийх Авиациях Адагумх Аджановках Аккерменках Акредасовх Албаших Александровскийх Александровскийх Алексеевскийх Алтубиналх Амосовх Ананьевскийх Анапскийх Анапскийх Ангелинскийх Андрющенкох Армянскийх Армянскийх Атаманках Аушедх Афанасьевский Постикх Афонках Бабиче-Кореновскийх Байбарисх Балка Грузскаях Балка Косатаях Бальчанскийх Бараниковскийх Барыбинскийх Батогах Беднягинах Безводныйх Безлесныйх Бейсугх Бейсужекх Бейсужек Второйх Белецкийх Беликовх Белыйх Белыйх Беляевскийх Бережиновскийх Бережнойх Бережнойх Березанскийх Беттах Благополучненскийх Богдасаровх Бойкопонурах Болговх Большая Лопатинах Большевикх Большевикх Большие Челбасых Большой Бродовойх Большой Разноколх Бондаренкох Бончковскийх Борвинокх Борец Трудах Борисовх Борисовскийх Бочаровх Братскийх Братскийх Братскийх Булгаковх Бураковскийх Бурсаких Васильевках Васильевскийх Вербинх Вербовыйх Веревкинх Верхнеадагумх Верхнеадагумх Верхние Тубых Верхнийх Верхнийх Верхнийх Верхний Ханчакракх Верхний Чеконх Верхняя Ставропольках Веселая Горах Веселая Жизньх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Вестникх Вишневскийх Внуковскийх Водныйх Водокачках Водяная Балках Водяная Балках Водянскийх Воздвиженскийх Возрождениех Воликовх Вольностьх Вольныйх Воробьевх Воровскогох Воронежскийх Воскресенскийх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточный Сосыкх Высокийх Гайх Галицынх Гапоновскийх Гапоновскийх Гарбузовая Балках Глебовках Гливенкох Гоголевскийх Годовниковх Головковх Горлачивках Горно-Веселыйх Горныйх Горныйх Горный Лучх Городокх Горькая Балках Гослесопитомникх Греблянскийх Греких Гречаная Балках Греческийх Грушевыйх Гуамках Губернаторскийх Гудко-Лиманскийх Дальнийх Даманках День Урожаях Дербентскийх Дербентскийх Деревянковках Державныйх Десятый Километрх Джанхотх Джумайловках Димитровах Добровольныйх Добровольныйх Долгогусевскийх Долгождановскийх Долиновх Домиких Дубовиковх Духовскойх Дюрсох Дюрсох Дятловх Евсеевскийх Ейскийх Екатериновскийх Екатеринославскийх Елинскийх Ереминх Еях Еях Жаркевичих Железныйх Желтые Копаних Журавлевх Журавлевках Журавскийх Зазулинх Зайчанскийх Занкох Западныйх Западныйх Западныйх Западный Сосыкх Заречныйх Зарьковх Зарях Зарях Заря Мирах Захаровх Звездочках Зеленая Рощах Зеленая Рощах Зеленскийх Зеленчукх Зеленчук Мостовойх Зиссермановскийх Знамя Коммунизмах Зозова Балках Зубовх Зуевох Ивановх Ивановках Ивановскийх Ивлевх Измайловх Ильичх им Тамаровскогох Имерницинх Иногородне-Малеваныйх Исаевскийх Кавказскийх Кадухинх Казаче-Борисовскийх Казаче-Малеваныйх Казачийх Казачийх Казачийх Калабатках Калининх Калининх Калининах Калининах Калининскийх Калининскийх Калиновка Втораях Калиновка Перваях Камчатках Каневецкийх Капустинх Капустинх Карасевх Карла Марксах Карла Марксах Карла Марксах Карсх Карскийх Карташовх Картушина Балках Каспаровскийх Киевках Кизинках Киновиях Кипячийх Кировах Кобловх Коваленкох Коваленкох Колесниковх Колосх Копанскойх Коржевскийх Коржевскийх Коржих Коробкинх Косовичих Кочергинх Кошарскийх Кравченкох Кравченкох Крайняя Щельх Красинх Красная Батареях Красная Горках Красная Горках Красная Звездах Красная Звездах Красная Звездах Красная Нивах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Скалах Красная Слободках Красноармейскийх Красноармейский Городокх Красноех Красное Знамях Краснооктябрьскийх Краснострелецкийх Красные Горых Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красный Востокх Красный Гайх Красный Дагестанх Красный Зеленчукх Красный Курганх Красный Кутх Красный Октябрьх Красный Очагх Красный Партизанх Красный Партизанх Красный Поселокх Крижановскийх Крикунах Криницах Крупскийх Крупскойх Крупскойх Крупскойх Крутоярскийх Кубанская Колонках Кубанскийх Кубанскийх Кубанскийх Кубаньх Кубраньх Кувичинскийх Куликах Куликовскийх Культурах Куматырьх Кура-Цецех Курбацкийх Курчанскийх Кутокх Кушинках Лазарчукх Лантратовх Латыших Лебедевх Лебедих Лебяжийх Левченкох Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинодарх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинский Путьх Ленинское Возрождениех Лиманскийх Лобова Балках Лободах Локх Лопатинах Лосевох Лотосх Лукашевх Лукинх Львовскийх Лютыхх Ляпинох Маевскийх Майоровскийх Майскийх Малаих Малеванныйх Малый Бродовойх Малый Дукмасовх Малый Разноколх Малый Чеконх Малькох Марьинскийх Марьинскийх Масенковскийх Машевскийх Мащенскийх Междуреченскийх Меккерстукх Меклетах Мигутых Милютинскийх Мирныйх Мирныйх Мирный Пахарьх Михайловх Михайловскийх Мовах Могукоровках Могукоровскийх Можарийскийх Молдаванскийх Молькинх Морозовскийх Москальчукх Мостовянскийх Набережныйх Нардегинх Науменковх Неелинскийх Незаймановскийх Некрасовх Некрасовах Некрасовскийх Непильх Несмашныйх Нехворощанскийх Нечаевскийх Нещадимовскийх Нижнеглебовках Нижнийх Нижний Ханчакракх Нижняя Гостагайках Нижняя Ставропольках Никитинскийх Николаенкох Новенькийх Новоалексеевскийх Новобатайскийх Нововладимировскиех Нововоскресенскийх Нововысоченскийх Новогурийскийх Новоекатериновках Новоивановскийх Новокалиновках Новокарскийх Новокрасныйх Новокрымскийх Новомихайловскийх Новонекрасовскийх Новониколаевках Новопавловскийх Новопеховский Первыйх Новопокровскийх Новоселовках Новоселовскийх Новостепнянскийх Новотроицкийх Новотроицкийх Новоукраинскийх Новоурупскийх Новые Лиманокирпилих Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новый Мирх Новый Уралх Новый Урожайх Оазисх Об»ездная Балках Огонекх Октябрьскийх Октябрьскийх Октябрьскийх Ольгинскийх Ольховскийх Ольховскийх Орджоникидзех Орджоникидзех Орехов Кутх Орловх Осеннийх Осечких Островская Щельх Отрадо-Солдатскийх Отрубныех Павловскийх Память Ленинах Папоротныйх Папоротныйх Папоротныйх Партизанх Первая Синюхах Первокубанскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Песчаныйх Песчаныйх Песчаныйх Петровскийх Пионерх Плавненскийх Плавних Победах Победах Подгорныйх Подгорныйх Подковскийх Подкугоейскийх Подлесныйх Подольскийх Подшкуринскийх Подых Покровскийх Покровскийх Полковничийх Полтавскийх Полтавскийх Полтавскийх Потаенныйх Потинх Прибрежныйх Привокзальныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Пригибскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Приречныйх Причтовыйх Причтовыйх Приютныйх Прогрессх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Прорвенскийх Протичках Протоцкиех Прохладныйх Пушкинах Пятихатскийх Раздольныйх Раздольныйх Раковх Рассветх Рассветх Рашпильх Рашпильх Рашпылих Редантх Реконструкторх Рогачевх Рогачих Родниковх Родниковскийх Розановскийх Розы Люксембургх Розы Люксембургх Роккельх Романовскийх Романчуковх Ромашевках Ромашких Роте-Фанех Садких Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Самойловх Саньковх Саратовскийх Сборныйх Свердловскийх Светх Светлая Зарях Свободах Свободах Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободный Мирх Северинх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северокавказскийх Северокубанскийх Северскийх Сельский Пахарьх Семеновх Семеновках Семеновках Семенцовках Семигорскийх Семисводныйх Сербинх Сергеевскийх Серебрянках Серединскийх Сеятельх Синявках Сиротинох Славянскийх Сладкийх Сладкий Лиманх Слободках Соболевскийх Советскийх Согласныйх Соколихинх Соколовках Солдатская Балках Соленыйх Солодковскийх Сопова Балках Сорокинх Спасовх Спорныйх Средние Челбасых Средние Чубурких Среднийх Средний Дукмасовх Средний Челбасх Ставких Станциях Староармянскийх Старогермановскийх Старомавринскийх Старые Лиманокирпилих Старый Куринскийх Стебницкийх Степнойх Стефановскийх Столяровх Сторожи Вторыех Сторожи Первыех Стринскийх Стукановх Стукановскийх Суровох Сухие Челбасых Сухой Кутх Танцура Крамаренкох Тарусинх Тауруп Второйх Тауруп Первыйх Тверскойх Тегинх Телегинх Тельманх Тельманах Терзиянх Терновыйх Терско-Каламбетскийх Тетерятникх Тимашевках Тиховскийх Тихонькийх Тополих Травалевх Трактовыйх Троицкийх Троицкийх Трудх Трудобеликовскийх Трудовая Армениях Трудовойх Трудовойх Туркинскийх Турковскийх Тысячныйх Тыщенкох Убыхх Ударныйх Удобно-Зеленчукскийх Удобно-Покровскийх Украинках Украинскийх Украинскийх Улановскийх Ульяновох Ульяновскийх Ульяновскийх Упорныйх Урмах Урмах Усатова Балках Успенскийх Усть-Джигутинках Уташх Фадеевскийх Федоренкох Федоровскийх Федорянках Финогеновскийх Фокин Первыйх Фортштадтх Хабльх Ханьковх Харьковскийх Хачиваньх Херсонскийх Хлебодаровскийх Хлеборобх Хлопонинх Хоринх Хорошиловх Центральныйх Цукерова Балках Цуревскийх Чайкинх Чапаевх Чаплыгинх Чеконх Чекуновках Челбасх Челюскинецх Чембурках Черединовскийх Черкасскийх Черниговскийх Черниковх Чернобабовх Черноморскийх Черномуровскийх Черныйх Черный Ерикх Чехракх Чигринах Чкаловах Чкаловах Шапарскойх Шевченкох Шевченкох Шевченкох Шептальскийх Шефкоммунах Шибикх Широкая Пшадская Щельх Широкая Щельх Школьныйх Школьныйх Шубинках Шуваевх Щегловх Энгельсах Эрастовх Эриванскийх Южныйх Ясених ЯстребовскийХадыженскХарьковскийХолмскийХолмскийХоперскийХостинскийЦелинныйЦентральныйЦентральныйЦентральныйЧамлыкскийЧебургольскийЧелбасскийЧепигинскийЧерниговскийЧерниговскийЧерноерковскийЧерноморскийЧерноморскийШабановскийШабельскийШаумянскийШевченковскийШедокскийШепсинскийШирочанскийШкольныйШкуринскийЩербиновскийЩербиновский районЭриванскийЮго-СеверныйЮжно-КубанскийЮжныйЮжныйЯрославскийЯсенский

Минимальные стандарты площади — Проектирование зданий

Из всех стран ЕС в Англии самые маленькие дома по площади. Исследование, проведенное компанией Find Me A Floor в 2017 году, показало, что средняя площадь домов в Англии составляет 71,2 кв. Для сравнения: средний показатель по Италии составляет 108,2 кв. М, а по Германии — 92,7 кв. М. В результате нехватки жилья в Великобритании средний размер новых домов продолжал сокращаться. (В Канаде самые большие дома в мире площадью 150 кв. М, в США — 130 кв. М).

В 1961 году Комитет Паркера Морриса опубликовал «Дома для сегодняшнего и завтрашнего дня», отчет о стандартах государственного жилья в Соединенном Королевстве.Стандарты Паркер Моррис были изложены в «Бюллетене дизайна 6 — Пространство в доме» Министерства жилищного строительства, опубликованном в 1963 году.

С 1967 года эти стандарты были предписаны в отношении государственного жилья в Англии, путем увязки площади не с ожидаемым уровнем заполняемости, а с полезностью домов. Этот подход до сих пор применяется в Шотландии, но с 1980-х годов Англия сосредоточила свое внимание на строительстве большего количества домов, а не на пространстве, хотя строительные нормы и правила устанавливают некоторые стандарты пространства в отношении перемещаемого пространства, средств эвакуации и требований к пространству для людей. с ограниченными возможностями.

Кроме того, ряд городов разработали свои собственные стандарты минимальной площади , причем Лондон вводит свои собственные стандарты с 2011 года. Также существует ряд специальных стандартов, таких как; Минимальные стандарты качества жилья Жилищной корпорации для собственности жилищных ассоциаций, разработанные за счет государственных субсидий, стандарты пожизненных домов Фонда Джозефа Раунтри и так далее.

В 2012 году фундаментальный обзор строительных норм, проведенный коалиционным правительством, был назван «самым большим изменением в жилищных стандартах за поколение».В обзоре было указано, что размеры площадей для всех новостроек по всей стране будут приведены в соответствие с лондонскими стандартами.

В октябре 2015 года правительство представило новый национальный космический стандарт, в котором изложены подробные рекомендации по минимальному размеру новых домов. Согласно этому стандарту, минимальная площадь любого нового дома должна составлять 37 кв.

Таблица 1 — Минимальная общая внутренняя площадь пола и складские помещения (м²)

[2] Если в однокомнатной квартире есть душевая, а не ванная, площадь пола может быть уменьшена с 39 м² до 37 м².

Для получения дополнительной информации см. Технические жилищные стандарты — национальный космический стандарт.

Эти правила были предназначены для рационализации и оптимизации системы планирования, однако их критиковали за чрезмерную сложность и обременительность, а также за то, что они вряд ли окажут положительное влияние. Важно отметить, что правила для местных властей являются необязательными и должны вводиться через систему планирования (а не через строительные нормы) путем включения политики в местный план.

Для этого местные власти должны продемонстрировать необходимость и жизнеспособность посредством тестирования и оценки перед проведением полного обзора местного плана, который был описан как излишне бюрократический и запутанный. Это означает, что для внедрения стандартов, которые правительство охарактеризовало как «разумные», местные власти, скорее всего, будут ждать более широкого обзора плана, что может означать, что на их принятие уйдет несколько лет. Кроме того, стандарты площади могут быть оспорены разработчиками по соображениям жизнеспособности конкретных участков, даже если местные органы власти включили его в политику местного планирования.

Кроме того, в 2013 году правительство временно ослабило законы о планировании, позволив офисным зданиям обходить процесс планирования при преобразовании в жилье. Эти преобразования не требуются для соответствия каким-либо стандартам качества, основанным на планировке, включая стандарты минимальной площади , что означает, что были завершены квартиры, которые намного меньше, чем предписанный минимум 37 кв.

Домостроители и отраслевые организации, такие как RIBA, призывают к включению национального стандарта минимальной площади в Строительные нормы и правила, установленные в качестве стандарта для проектирования жилья по всей стране.Строители утверждают, что это не только приносит пользу домовладельцам и арендаторам, но и дает им больше уверенности при проведении торгов на землю.

Отдельным шагом в декабре 2017 года правительство объявило, что они «предупреждают» мошенников-арендодателей с введением новых мер по борьбе с перенаселенностью и повышению стандартов для арендаторов в частном секторе. Сюда входят новые правила, устанавливающие требования к минимальному размеру спален в многоквартирных домах:

• Комната для сна 1 взрослого: не менее 6 человек.51 кв. М.
• Комната для 2 взрослых: не менее 10,22 кв. М.
• Комната для сна детей 10 лет и младше: не менее 4,64 кв.

Для получения дополнительной информации см. Как бороться с мошенниками-арендодателями.

[править] Статьи по теме «Проектирование зданий» Wiki

Технические жилищные стандарты — национальный космический стандарт

«Обзор жилищных стандартов» (HSR) был запущен правительством в октябре 2012 года после проведения конкурса «Red Tape Challenge» в области жилищного строительства и строительства, который начался ранее в этом году.

За этим последовала консультация по обзору жилищных стандартов в 2013 году, в которой говорилось:

«Помимо Кодекса экологически безопасных домов и показателей качества жилья, принадлежащих правительству, все стандарты основаны на документах, подготовленных неправительственными группами, которые считают, что текущие национальные руководящие принципы, политика или нормативные акты в некотором отношении несовершенны, и нужно дополнить. При разработке они редко подвергаются анализу рентабельности, в отличие от правительственных указаний или постановлений.Примерами наиболее часто применяемых стандартов являются «Дома на всю жизнь», «Защищенные дизайном», «Правило Мертона», «Лондонское руководство по проектированию жилья» и местные космические стандарты ».

Правительство утверждало, что это может привести к дублированию и даже к противоречиям, а министр по делам общин Стивен Уильямс заявил о намерении снизить жилищные стандарты со 100 до менее 10 и подтвердил, что правительство разработает национальный космический стандарт, который будет доступен советам » где была необходимость и где это не остановило развитие ».

В марте 2015 года правительство начало новый подход к жилищным стандартам и опубликовало новый набор упрощенных национальных технических стандартов. Это включало публикацию Технических жилищных стандартов — национальных космических стандартов.

Этот «стандарт площади» может применяться только там, где существует политика местного планирования, основанная на доказанных местных потребностях (например, дома для престарелых, дома с приютами или дома престарелых), и где жизнеспособность застройки не ставится под угрозу. Этот космический стандарт заменит существующие космические стандарты, используемые местными властями.Это часть системы планирования, а не строительный регламент.

Стандарт касается внутреннего пространства в новых жилищах и подходит для всех типов владения. Он устанавливает требования к общей внутренней площади нового жилья с определенным уровнем занятости, а также к площади и размерам основных частей домов.

Стандарт требует, чтобы:

Таблица 1 — Минимальная общая внутренняя площадь этажа и складские помещения (кв. М)

[2] Если в однокомнатной квартире есть душевая, а не ванная, площадь пола может быть уменьшена с 39 кв.м до 37 кв. м.

В мае 2016 года во время рассмотрения законопроекта о жилищном строительстве и планировании в лордах министр Департамента по делам сообществ и местного самоуправления баронесса Уильямс подтвердила, что стандарт будет пересмотрен, заявив: «Теперь, когда национальный космический стандарт введен в действие, чем год, мы согласны с тем, что настало время оценить, как он используется местными властями. Поэтому мы предлагаем провести обзор, чтобы увидеть, как космический стандарт работает на практике.Это будет завершено к весне следующего года, и мы будем рады сообщить Палате о ее выводах и рекомендациях ».

В декабре 2017 года правительство объявило, что они «предупреждают» мошенников-арендодателей с введением новых мер по борьбе с недобросовестными практиками, ликвидации перенаселенности и повышению стандартов для арендаторов в частном секторе. Сюда входят новые правила, устанавливающие требования к минимальному размеру спален в многоквартирных домах:

• Комната для сна 1 взрослого: не менее 6 человек.51 кв. М.
• Комната для 2 взрослых: не менее 10,22 кв. М.
• Комната для сна детей 10 лет и младше: не менее 4,64 кв.

Для получения дополнительной информации см. Как бороться с мошенниками-арендодателями.

30 сентября 2020 года министр жилищного строительства Роберт Дженрик объявил, что новые дома, построенные в рамках разрешенных прав на застройку, должны будут соответствовать национально описанным космическим стандартам. Это начинается с 37 м² новой квартиры с одной спальней и душевой комнатой.Ссылка https://www.gov.uk/government/news/permitted-development-homes-to-meet-space-standards

#Homewise — Стандарты пространства для дома

В октябре 2015 года правительство ввело новый жилищный стандарт под названием «Национально описываемый космический стандарт». Этот новый стандарт должен был улучшить качество нового жилья, обеспечив его надлежащего размера.

Этот стандарт не решит проблему непригодного жилья, потому что он является добровольным и слишком сложным для внедрения местными властями.Мы решили разобраться в этой проблеме, мы провели небольшое исследование того, как этот новый стандарт будет работать, и выяснили, насколько большие (или маленькие) новые дома.

Наши исследования и рекомендации обобщены в новом отчете «#HomeWise: космические стандарты для домов».

Что мы узнали

Новостройки

• За пределами Лондона средняя площадь нового дома с 3 спальнями составляет недостающих 4 м². — размер семейной ванной комнаты.
• Новые дома с тремя спальнями в Лондоне на на 25 м² больше, чем в Йоркшире, на больше, чем в Йоркшире — это размер спальни с двуспальной кроватью и семейной гостиной.
• Самые маленькие из рассмотренных домов с тремя спальнями имеют площадь без 9 м². — размер спальни с двуспальной кроватью.

Новый стандарт пространства

• Вероятно, местные власти подождут до более широкого обзора планирования, чтобы ввести стандарт площади.
• Даже если местные власти захотят ввести космический стандарт, это могут занять годы.
• Как только стандарты площади будут введены, они перестанут применяться даже ко всем новым домам.

Что это значит

Более половины строящихся сегодня новых домов недостаточно велики, чтобы удовлетворить потребности людей, которые их покупают.

Такое сжатие наших домов лишает тысячи семей пространства, необходимого для их комфортного проживания.

Местным властям будет сложно установить новый космический стандарт, поскольку он слишком сложен, стоит слишком дорого и займет слишком много времени.

Все бюрократические процессы, связанные с внедрением стандарта, возложат чрезмерное и ненужное бремя на местные власти, ограничивающие внедрение стандарта.

Что мы предлагаем

Мы призываем к введению минимальных стандартов площади во всех домах и в любом месте. Мы просим правительство создать предложение о справедливом жилье, включив в строительные нормы и правила Национально-описанный космический стандарт.

(PDF) Насколько маленьким может быть дом?

6 ВЫВОДЫ И ОБСУЖДЕНИЕ

6.1 Выводы

Чистая внутренняя площадь должна увеличиться от 5% до 15%, в настоящее время установленная Португальскими строительными нормами

для новых жилищ. Строительные нормы и правила должны также установить минимальную чистую внутреннюю площадь

для строительства существующих жилых домов, которая может быть на 15-20%

меньше, чем это установлено в настоящее время.Если бы эти предложения были приняты, влияние на строительную отрасль было бы небольшим. Предложения аналогичны обязательным требованиям к чистой площади —

, установленным во Франции и Испании.

6.2 Обсуждение

В статье рассматривается общая внутренняя площадь жилого помещения. Этот параметр позволяет

изучить и сравнить общий размер жилья. Однако для обеспечения функционального жилья важны и другие стандартные параметры площади

.

Стандарты площади были установлены для удовлетворения потребностей жителей современной

Португалии. Эти потребности частично определяются социальными, культурными и экономическими факторами. Таким образом,

стандарты площади не должны применяться в различных контекстах без адаптации.

Стандарты площади представляют собой «страховочную сетку», предназначенную для предотвращения развития жилищ с недостаточным пространством

, что вызывает серьезные опасения по поводу долгосрочной устойчивости и пригодности

для запланированного уровня занятости.Стандарты области не являются руководящими принципами «хорошей практики».

Растущее разнообразие в составе домохозяйств и ускорение

изменения образа жизни оправдывают необходимость гибкости жилищных условий. Гибкость препятствует мобильности и ремонту жилья

и способствует продлению срока службы зданий.

Ни изменение потребностей жильцов, ни увеличение площади для обеспечения большей гибкости не предполагалось.

Зональные стандарты основаны на функциональном и ориентированном на пользователя подходе. Удовлетворенность пользователей

существующими жилищами и мнениями заинтересованных сторон не исследовалась. Если предложенный стандарт

будет использован для замены обязательных требований Общих строительных норм, они должны быть подвергнуты критической оценке с точки зрения этих двух источников информации.

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Буэри, Хосе Дж. 2005. Перечень рекомендаций по размерам помещений, оборудования и мебели в корпусе

.Сан-Паулу (на португальском).

Чоудхури, I. 1985. Жилищные и космические стандарты: человеческие потребности и региональные факторы. В Пауэлле, Р.

(ред.). Регионализм в архитектуре. Сингапур: Concept Media / Премия Ага Хана в области архитектуры.

Декрет-закон № 38 382 [Общие строительные правила]. Официальный вестник Португалии, 7 августа 1951 г. (на португальском языке

).

Декрет-закон № 650/75 [Новая редакция некоторых статей Общих строительных правил].Portu-

Официальный вестник португальского языка, 18 ноября 1975 г. (на португальском языке).

HATC. 2006. Стандарты жилищного пространства. Лондон: Управление Большого Лондона. Доступно по номеру

http://consult.croydon.gov.uk [по состоянию на октябрь 2008 г.].

INE, Статистическое управление Португалии. 2002. Перепись 2001. Окончательные результаты, Vol. 1 Португалия. Лиссабон: INE.

INE, Статистическое управление Португалии. 2008. Обследование планов строительства и сноса зданий. Лиссабон:

INE. Доступно по адресу http: // www.ine.pt [по состоянию на декабрь 2008 г.].

Кляйн А. 1980. Минимальное домашнее хозяйство 1906–1957 [Сборник статей автора с 1926 по

1957]. Барселона: Густаво Гили (на испанском языке).

Neufert, E. 1970. Architects ’Data (1-е издание на английском языке). Кросби Локвуд Стэмплз.

Комитет Паркер Моррис. 1961. Дома сегодня и завтра. Лондон: Канцелярия Ее Величества —

fice.

Педро, Дж. Б. 1999. Жилищная программа. Пространства и отсеки.LNEC, Лиссабон (на португальском языке).

Sheridan, L. et al. 2003. Строительные нормы и правила в Европе. Часть II. Сравнение технических требований

в восьми европейских странах. Делфт: OTB (Исследования жилищной и городской политики 24).

Тутт П. и Адлер Д. (ред.). 1979. Новый справочник по метрикам, данные планирования и проектирования. Оксфорд: Баттерворт

Хайнеманн.

Wren, G. et al. N.d. Нормы пространства в жилищах. Шотландское исполнительное центральное исследовательское подразделение. Доступно по номеру

по адресу http: // www.sbsa.gov.uk/archive/pdf/space.pdf [по состоянию на февраль 2009 г.].

Португалия SB10: Устойчивое строительство, доступное для всех

Какое значение имеет национальный космический стандарт для специалистов по контролю за зданиями?

Джеймс Карсон из Idox исследует национальный космический стандарт для домов и объясняет, как цифровые технологии могут снизить давление на сектор управления зданием

Когда коалиционное правительство начало фундаментальный пересмотр строительных норм Англии в 2012 году, это было названо «самым большим изменением в жилищных стандартах за последнее поколение».Одним из основных результатов обзора стал стандарт, который предписывает размеры площадей для всех новостроек, что приводит остальную часть Англии в соответствие с Лондоном, где с 2011 года действует собственный стандарт площади. Однако через год после его введения в действие национальный космический стандарт был назван слишком сложным для реализации и слишком легким для обхода.

Оглядываясь на стандарты жилого пространства

Спецификация жилых помещений — идея не новая. В период с 1967 по 1980 год в государственном жилищном фонде Англии были предписаны минимальные площади.Они были основаны на рекомендациях Комитета Паркера Морриса 1961 года, который увязал пространство с полезностью домов, а не с ожидаемым уровнем заполняемости — эталон, который все еще применим в Шотландии. Этот стандарт был отодвинут на второй план в 1980-х годах, и акцент сместился на предоставление жилья.

Новый национальный стандарт

Проведенный правительством в 2012 году обзор жилищных стандартов был направлен на снижение стоимости и сложности строительства новых домов за счет оптимизации большого количества кодексов, правил и технических жилищных стандартов, применяемых к новому жилью через систему планирования.

Большинство результатов обзора — например, влияющих на безопасность, энергопотребление и доступность — требовали внесения изменений в Строительные правила. Но когда дело дошло до национального космического стандарта, правительство решило, что законодательное регулирование нецелесообразно. Вместо этого стандарт не является обязательным для принятия местными властями при условии проверки жизнеспособности местного плана и утверждения инспекцией по планированию.

Национальный космический стандарт, вступивший в силу в октябре 2015 года, включает такие требования, как:

• Новый дом с тремя спальнями на пять человек должен иметь площадь не менее 93 м²;
• Квартира с одной спальней на одного человека должна быть минимум 37 м²;
• В домах с двумя спальнями должна быть как минимум одна спальня с двуспальной кроватью;
• Спальня с двуспальной кроватью должна иметь минимальную площадь 11.5 м².

Строители домов категорически не согласны с изменениями, утверждая, что стандарт сократит количество строящихся новых домов и увеличит затраты. Но космический стандарт получил громкую поддержку со стороны Королевского института британских архитекторов (RIBA), который продолжил утверждать, что он не зашел достаточно далеко: «Местные власти должны иметь возможность устанавливать космические стандарты, чтобы улучшать новые дома в их сообщества. Однако наиболее эффективным решением было бы применение национального космического стандарта через строительные нормы, чтобы он применялся ко всем домам, в любом месте и в любом типе жилья.”

Англия сокращается

В Англии самые маленькие дома по площади среди всех стран ЕС. В 2013 году средний размер дома составлял 93,6 м² по сравнению с 115,5 м² в Нидерландах и 137 м² в Дании.

Этот контраст привел к появлению новых семейных домов в Англии, которые называют «клетками для кроликов», потому что они недостаточно велики, чтобы с комфортом удовлетворить потребности жителей. Помещения меньшего размера влияют на благополучие и качество жизни, создавая проблемы с хранением, приготовлением еды и развлечениями посетителей.Более того, меньшие жилые помещения могут повлиять на психическое здоровье и семейные отношения.

Борьба за космос

Вскоре после введения национального космического стандарта в октябре 2015 года RIBA заявила, что административные расходы, бюрократическая волокита и потенциальные проблемы со стороны разработчиков на основании жизнеспособности конкретных участков делают маловероятным, что стандарт окажет какое-либо значимое влияние: «Все эти бюрократические процессы возлагают чрезмерное и ненужное бремя на местные власти, чтобы оправдать то, что правительство уже признало разумным и справедливым.”

RIBA снова призвала включить стандарты площади в строительные нормы и правила, и строители домов снова выразили свое несогласие. Стюарт Бейли из Федерации строителей жилья заявил, что покупателей устраивает размер новых построек, и предупредил, что обязательные космические стандарты могут усугубить нехватку жилья: «Введение космических стандартов и, таким образом, ограничение того, что строители могут строить, отнимают у покупателей дома выбор. Это не только помешает большему количеству людей покупать собственное жилье, но и усугубит острую нехватку жилья, которую мы испытываем на протяжении нескольких десятилетий.”

Космос: место для управления зданием?

На первый взгляд, национальный космический стандарт — это не вопрос, касающийся строительного контроля, который сосредоточен на обеспечении соблюдения национальных строительных норм. Тем не менее, в правительственном руководстве по стандарту внутреннего пространства указано, что инспекторы по контролю за зданием могут играть определенную роль в процессе утверждения: «Органы по контролю за строительством могут выбрать обеспечение проверки стандарта площади в предложениях по застройке в качестве дополнительной услуги наряду с выполнением своих функция управления зданием.В этих обстоятельствах местные органы планирования могут пожелать избежать дальнейшей дополнительной проверки планов на соответствие космическим стандартам ».

Кроме того, национальный стандарт еще может быть включен в строительные нормы и правила. В ходе дебатов в Палате лордов по законопроекту о жилищном строительстве и планировании в мае 2016 года коллега-лейборист лорд Бичем внес поправку, делающую стандарты обязательными. Его выступление последовало за Лионским обзором жилищного строительства Лейбористской партии, в котором рекомендовалось применять космические стандарты на национальном уровне, но предполагалось, что необходимо провести дополнительную работу для рассмотрения исключений на определенных рынках.

Позже, в 2016 году, правительство приступило к анализу того, как космические стандарты действуют на практике. Результаты обзора будут опубликованы весной 2017 года, и будет интересно посмотреть на эффекты стандарта и на то, утвердился ли аргумент RIBA в пользу обязательной реализации.

Инспекторы по контролю за строительством могут быть заняты, не в последнюю очередь из-за изменений в строительных правилах, внесенных в результате обзора жилищных стандартов. Но не исключено, что национальный космический стандарт также может стать частью их рабочей нагрузки, что создаст дополнительные временные и финансовые проблемы для создания контрольных отделов по всей стране.

Цифровые технологии уже помогают группам планирования и управления строить, управлять, обрабатывать и отчитываться о тысячах строительных приложений, обеспечивая значительную экономию времени и затрат. Эта способность идти вперед, вероятно, будет иметь важное значение, если из национального космического стандарта вырастут дополнительные обязанности.

Решения для секторов

, такие как Idox iApply и пакет приложений для планирования и управления зданием OnSite, имеют решающее значение для обеспечения более эффективной работы отделов планирования и управления зданиями в условиях возрастающих рабочих нагрузок, в то же время предоставляя гражданам улучшенные услуги.

Для получения дополнительной информации о iApply — первой в Великобритании онлайн-системе подачи заявок, которая объединяет планирование и управление строительством — посетите сайт www.iapply.co.uk.

Джеймс Карсон

Idox

[email protected]

www.idoxgroup.com

www.iapply.co.uk

@Idoxgroup

@iApplyUK

Обратите внимание: это коммерческий профиль

Стандарты пространств для домов — DesignCurial

---

Правительство ввело новые общенациональные нормы минимальной площади для новых домов, которые могут смягчить некоторые из самых серьезных злоупотреблений.Десять архитекторов, строителей и девелоперов высказывают свое мнение о новом переезде …

---

Продолжающийся жилищный кризис в Великобритании, стремительный рост арендной платы и слишком мало домов означают, что на рынок поступают все меньшие и меньшие участки пространства, от квартир-студий, где жильцам требуется спать на полке, до спален с коробками для обуви под лестницей. По данным RIBA, более половины строящихся сегодня новых домов недостаточно велики, чтобы удовлетворить потребности покупателя.Исследование RIBA показало, что средний дом с тремя спальнями в Лондоне сейчас на 25 кв. М больше, чем в Йоркшире, а это означает, что некоторым йоркширским семьям не хватает эквивалента спальни с двуспальной кроватью и семейной гостиной.

В октябре прошлого года правительство представило долгожданный национальный стандарт пространства, руководящий строителями и архитекторами по минимальной внутренней площади для новых домов, приводя остальную часть страны в соответствие с Лондоном, который с 2011 года имеет свой собственный стандарт. .Раньше были только Parker Morris, привезенные для новых проектов социального жилья после отчета 1961 года «Дома на сегодня и завтра» и упавшие в восьмидесятые годы.

В зависимости от количества спален и жителей новые правила применяются к каждому новому дому, от доступного массового жилья до разовых проектов. Согласно стандарту, однокомнатная квартира должна быть минимум 39 кв. М, а трехкомнатный дом на пять человек — 93 кв. В двухкомнатных домах один должен быть двухместным, с площадью не менее 11.5 кв м, плюс одноместный минимум 7,5 кв.

Тем не менее, новый космический стандарт не является обязательным, и любые побочные эффекты могут быть заметны не сразу. Чтобы принять минимальные стандарты, местные власти должны сначала провести оценку воздействия, чтобы продемонстрировать местные потребности и жизнеспособность. Им также необходимо провести полную проверку местного плана, включая консультации с общественностью. В своей недавней кампании HomeWise RIBA предполагает, что лучшим решением было бы встроить новый стандарт в Строительные нормы и правила, требуя, чтобы каждый новый дом по всей стране был покрыт.

Но какова была реакция архитектурного сообщества на новый стандарт? Достаточно ли зашло правительство, и действительно ли оно окажет влияние? Мы попросили архитекторов, строителей и застройщиков высказать свои мысли и мнения …

Hari Phillips

Преобразование качества жизни путем строительства выдающихся домов — это суть идеала Bell Phillips, и поэтому мы приветствуем меры, направленные на повышение качества жизни. качество жилья. Но размер — это еще не все, и космические стандарты сводят понятие качества к очень ограниченной метрике.

Меня беспокоит то, что этот фокус доминирует в дискуссиях о качестве жилья в ущерб другим важным факторам: просмотрам, свету, объему, удобству использования, гибкости, образу жизни, инновациям, творчеству. Все чаще встречи с сотрудниками по планированию напоминают встречу с бухгалтером — люди просматривают подробные таблицы, чтобы оценить «соблюдение требований». Этот драконовский подход, основанный на числовом подходе, означает, что в определенных ситуациях архитекторы вынуждены принимать неверные проектные решения или ограничены в своих стремлениях, чтобы заставить числа работать.

На мой взгляд, качество жилья следует рассматривать комплексно, учитывая размер среди других вопросов, и эта оценка должна быть встроена в процесс планирования. В идеальном мире сотрудники по планированию должны обладать образованием, интеллектом и опытом, чтобы делать правильные оценочные суждения о том, что представляет собой качественное жилье. Возможно, именно это неверие в систему подталкивает нас к грубому инструменту минимальных космических стандартов.

Хари Филлипс, директор Bell Phillips Architects

Рассел Кертис

Попытки правительства оптимизировать жилищные стандарты приветствуются и давно назрели.Принцип обеспечения соответствия техническим стандартам обязанностью строительного контроля является разумным, но его объединение с политикой планирования вызывает недоумение. Более четкое разделение обязанностей было бы более разумным, особенно в отношении требований к жилью для инвалидов-колясочников в соответствии с новой Частью M, которая, как ни странно, реализуется по требованию местной политики планирования.

Только время покажет, как это применяется к более сложным схемам, и будет интересно посмотреть, как отрасль работает, чтобы найти эффективный способ через процесс утверждения законом.

Изображение: Дэвид Винтинер

Сохраняются опасения относительно некоторых из более директивных требований, которые ограничивают творческий подход к сложным объектам, но, что более важно, трудно понять, почему минимальные космические стандарты не должны быть обязательными в Строительных правилах, а чем «дополнительная опция», определяемая на местном уровне планирования. Люди не различаются по размеру в зависимости от их местонахождения в стране, так что нет причин, по которым должны существовать космические стандарты.Я просто не согласен с предположением, что небольшое увеличение площади внезапно предает финансовое забвение ранее жизнеспособным схемам. Эффективность проектирования, закупок и доставки может с лихвой компенсировать стоимость нескольких дополнительных квадратных метров, поэтому аргументы против обязательной минимальной площади кажутся ложными и скупыми.

Рассел Кертис, директор RCKa

Алекс Эли

Хорошая архитектура должна создаваться идеями, выходящими за рамки практических и технических, но в Mæ мы, тем не менее, признаем, что существует роль законодательства, когда спекуляции и свобода рынка работают против интересов общего блага.

Написание Руководства по проектированию жилья для мэра Лондона было увлекательной задачей для Mæ и стало предметом многочисленных споров. Он ввел обязательные требования для всех жилых домов в Большом Лондоне и стал эталоном для национального стандарта описываемых пространств.

Законодательство космических стандартов вызывает сильное сопротивление на том основании, что это повлияет на жизнеспособность. Но жизнеспособность — это то, что мы выбрали, и регулирование осуществляется коллективно в интересах создания цивилизованного общества.Хорошо спланированные, хорошо освещенные и просторные дома так же важны для обеспечения устойчивости, как и городской дизайн и характеристики зданий.

В условиях дисфункционального рынка стандарты пространства помогают защитить от худшего, они просты и недвусмысленны, в отличие от многих законодательных норм, и дают уверенность покупателю дома, властям, а также застройщику и их архитекторам. Очень жаль, что правительство оставило решение о принятии национального стандарта космических пространств на усмотрение отдельных местных властей.

Алекс Эли, Директор, Mæ

Мередит Боулз

Пора было строить новые дома в соответствии с заданными стандартами площади. Все мы знаем, что размер недвижимости с годами уменьшился, и это одна из причин, по которой более старые объекты продолжают цениться. Несмотря на прогресс, новые дома часто меньше, покороче, с меньшими окнами. Так в чем же проблема с национально описываемым космическим стандартом?

Ну, для одного это не обязательно.В нем есть лазейки, позволяющие избежать определенных событий. И хотя они описаны на национальном уровне, руководящие принципы реализуются на местном уровне. Я понимаю, почему индустрия волнуется из-за того, что RIBA бряцает оружием, со звуковыми репликами, которые противопоставляют индустрию профессии, когда нам лучше работать вместе. И я понимаю, почему трудно настаивать на универсальном подходе, но это можно преодолеть, если подумать.

Мы серьезно относимся к потребностям людей с ограниченными возможностями.Пространство для размещения инвалидных колясок постепенно вошло в законодательство и изменило жизнь многих людей — не только людей с ограниченными возможностями, но и тех, у кого есть дети или сумки для покупок. Не пора ли подумать об остальном населении?

Мередит Боулз, директор Mole Architects

Эндрю Мэтьюз

Хотя качество жилья отчасти связано со стандартами надлежащего пространства, применение универсальной политики, применяемой через Строительные правила, не осознает очень сложные проблемы, с которыми сталкиваются провайдеры жилья в разных частях Великобритании.Для политиков понятно желание защитить будущих жителей от недобросовестных застройщиков, которые могут рассматривать смягченные стандарты как возможность построить нестандартное жилье и максимизировать прибыль, но это совсем другое, если та же политика делает невыгодным для жилищных ассоциаций предоставлять много- необходимое доступное жилье в более бедных частях страны. Мне кажется, что такая политика в некоторых случаях может быть контрпродуктивной.

В настоящее время мы помогаем жилищным ассоциациям обеспечивать семейное жилье на Севере в соответствии с космическими стандартами, которые ниже целевых национальных космических стандартов.

Но благодаря креативному дизайну и новаторскому дизайну сайтов мы считаем, что можем помочь разблокировать столь необходимое, доступное жилье социально ответственным образом на сайтах, которые в остальном нежизнеспособны. Хороший жилой дизайн — это не только стандарты пространства.

Эндрю Мэтьюз, директор-основатель, проктор и Мэтьюз

Что считается законным жилым пространством?

Привет! В последнее время мне звонили несколько человек по вопросу о том, что считается законной площадью в квадратных футах.Сообщение на сайте FB Realtor обсуждало эту тему и содержало правила измерения разрешенной площади в квадратных футах, поэтому я подумал, что передам его моим верным читателям, чтобы они помогли в приобретении и планировании!

Я прилагаю руководящие принципы, которые должны использовать риэлторы и оценщики для установления законной площади в квадратных футах в нижней части этого поста.

Если у вас есть какие-либо вопросы об этих правилах и о том, как они могут применяться к вашему дому или собственности, которую вы рассматриваете, не стесняйтесь обращаться к нам.

Региональная служба множественных списков Среднего Теннесси требует, чтобы размеры домов и площади в квадратных футах указывались в соответствии со стандартом Z765-1996 Американского национального института стандартов.

В соответствии с добровольным стандартом ANSI Z765-1996… Готовая площадь Готовая площадь определяется как «закрытая площадь в доме, пригодная для круглогодичного использования, включая стены, пол и потолок, которые аналогичны остальной части дома. дом.» Кроме того, «готовые квадратные метры дома выше уровня земли представляют собой сумму площадей на уровнях, которые полностью или полностью находятся выше уровня земли. Готовые квадратные метры дома ниже уровня класса — это сумма площадей на уровнях, которые полностью или частично находятся ниже уровня земли. оценка.»

Для круглогодичного проживания требуется стационарно установленное отопление с постоянным источником энергии (электричество, природный газ, стационарный пропановый бак или мазут).
Стеновые обогреватели и стационарно установленные обогреватели плинтусов удовлетворяют этому требованию, а оконные блоки и переносные обогреватели — нет.

Стены и потолок должны быть отделаны.

Полы должны быть полностью покрыты установленным покрытием (ковролином, винилом, деревом, плиткой, ламинатом, штампованным или окрашенным бетоном).

Открытый или окрашенный бетон, а также открытая или окрашенная фанера не считается чистым полом.

Готовое пространство должно быть смежным и иметь прямой доступ с баланса жилой площади. Готовые помещения без постоянных лестниц или прямого доступа, например полки с растениями, не считаются жилой зоной.

Готовые помещения, к которым можно подняться только по лестнице, например, чердаки, не считаются жилыми помещениями.

Лестница и площадка включены на каждом уровне.Лестницы включены в уровень, с которого они выходят, даже если они не закончены и / или не отапливаются.

Чердаки, чердаки и низкие потолки:

Уровень потолков должен быть не менее 7 футов в высоту и не менее 6 футов 4 дюйма под балками, воздуховодами и другими препятствиями.

Нет ограничений по высоте под лестницей.

Если в комнате наклонный потолок, высота потолка не менее на половине площади готового пола должна быть не менее 7 футов. В противном случае исключите всю комнату из расчета площади пола.

Если комната с наклонным потолком соответствует требованию «половина площади пола — более 7 футов», включите в нее всю площадь пола с высотой потолка более 5 футов.

Лофты и готовые чердаки должны быть доступны по обычной лестнице или по другому доступу, который будет учитываться. Если добраться до чердака можно только по лестнице, он не входит в состав готового пола, независимо от высоты потолка.

Открытые площади:

Многие недавно построенные дома предлагают двухэтажные фойе и другие помещения с высокими потолками и / или двухэтажными потолками.В то время как эти области закончены и являются отапливаемыми помещениями, в них отсутствуют полы на верхнем уровне, и поэтому они не учитываются при расчете общей жилой площади на открытом уровне.