Нормы застройки дачного участка рб: нормы и правила в 2021- 2022 гг.

Содержание

нормы строительства частного дома в Беларуси

Очень часто дача становится широким полем деятельности для посадки грядок и фруктовых деревьев, постройки частного дома и обнесения его забором. Но гораздо чаще дача становится предметом многочисленных споров и разногласий с соседями.

Чтобы не вспыхнула настоящая война с дачниками, живущими по соседству, следует помнить, что существует ряд требований и положений для возведения построек на своём земельном участке. Их несоблюдение может привести не только к конфликтам, но и предъявлению штрафов, а также судебным разбирательствам.

Нормы и правила строительства

Нормы и требования строительства на земельном участке в Беларуси регламентируются следующими нормативами:

Уставом садоводческого товарищества
Правилами внутреннего распорядка садового товарищества
Положениями о садоводческом товариществе

При застройке также необходимо выполнять следующие нормы:

требования пожарной безопасности
санитарные и гигиенические нормы
нормы строительства
проект застройки территории товарищества
законы об охране и использовании земельных участков

В вышеуказанных документах содержится информация о правилах размещения и строительства частного дома, хозяйственных построек, забора, а также культурных насаждений.

Какие объекты и где можно строить?

Перед началом строительства обязательно продумайте планировку своего будущего участка. Согласно данным нормативам, на земельном участке разрешено строить:

Садовый дом
Прочие хозяйственные постройки (гараж и навес для него, сарай, загон или площадка для сельскохозяйственных животных, сооружения для хранения инвентаря)

Садовый домик можно строить как отапливаемый, так и неотапливаемый. Главное при застройке – это соблюдение всех необходимых расстояний.

Минимально допустимое расстояние от дома до границы участка составляет 3 метра.
Расстояние между садовыми домами смежных участков (т.е. участков соседей) не должно быть меньше 6 метров.
Постройка гаража должна быть не менее, чем в метре от границ смежного участка. К тому же, гараж может быть как отдельно стоящий, так и пристроенный к дому.
Правило расстояния в 1 метр действует и для других хозяйственных сооружений на участке (сарая, бани и т. п.).
Разрешается разведение и содержание сельскохозяйственных, декоративных и домашних животных на участке. Их количество должно соответствовать всем санитарным нормам, а также не препятствовать жизни соседей.
Содержание крупного рогатого скота, свиней и лошадей на участке в садоводческом товариществе запрещено.
Содержание и разведение пчёл, а также птиц должно быть согласовано с соседями. Для этого необходимо получить от них разрешение в письменной форме.
Огороженные площадки для птиц и небольших животных должны располагаться на расстоянии 4 метров от границ смежных участков.
Хозпостройки для других мелких сельскохозяйственных животных должны быть возведены не менее, чем в 16 метрах от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 м ниже по потоку грунтовых вод от колодцев.
На земельном участке разрешена посадка деревьев и кустарников. Высокорослые семечковые породы деревьев, типа яблонь и груш, должны высаживаться на расстоянии не менее 3 метров от границ смежных участков. Декоративные, карликовые, а также среднерослые косточковые породы деревьев, типа вишен и слив, — на расстоянии не менее 2 метров. Кустарники – не менее 1 метра.
Высаживать овощные грядки, ягодные кусты и цветочные огороды вы можете на своём участке свободно, так же как и распоряжаться ими.
Для того, чтобы установить забор, тоже необходимо соблюдать определённые требования. С согласия соседей можно поставить забор любой высоты. В иных случаях действуют определённые нормативы.
Максимальная высота забора между дачными участками садового товарищества не должна быть больше, чем 1,7 метров, а светопрозрачность – не менее 50%.
Если же вы строите забор с уличной стороны, то его высота может доходить и до 2 метров, а вот светопропускание может быть на ваше усмотрение.

Когда можно строить?

Помимо расстояния между постройками нормы и правила дачного строительства в 2021 году предполагают также и временные рамки строительства.

Если строительные работы на вашем дачном участке сопряжены с излишним шумом и вибрацией, то их проведение разрешено в период с 9:00 до 19:00.
Существуют также правила пользования громкоговорящими электрическими приборами (телевизором, радио). Они ограничены временем с 7:00 до 23:00.

Чтобы начать возведение жилых и хозяйственных построек на своём участке, вам не нужно получать разрешение в товариществе. Также нет необходимости предоставлять какие-то предпроектные документы, так как результаты вашего строительства не принимаются никакими строительными комиссиями.

После завершения строительных работ на дачном участке все строения необходимо зарегистрировать. Официальным документом, который подтвердит государственную регистрацию, является технический паспорт. Чтобы его оформить, необходимо обратиться в организацию по госрегистрации и земельному кадастру и предоставить свой паспорт, а также заявление.

Что будет при несоблюдении норм?

Требования и нормы возведения частного дома и других построек в Беларуси обязательны для каждого дачника. При несоблюдении правил вам будет вынесено предупреждение, в котором будут указаны сроки устранения нарушений и несоответствий.

Не забывайте о законах и требованиях при строительстве дачи или посадке дерева. Не портите жизнь ни себе, ни своим соседям.

О ВОПРОСАХ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Главная — О ВОПРОСАХ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Вопрос

«Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» в части размещения жилого дома, хозяйственных построек, ограждение приусадебного участка, а также размещение растений на приусадебном земельном участке. Информация о применении ТКП 45-3.01-117-2008

Размещение жилого дома, хозяйственных построек, ограждение приусадебного участка, а также размещение растений на приусадебном земельном участке должно осуществляться в соответствии с техническим кодексом установившейся практики ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» (далее — ТКП 45-3.01-117-2008), вступившим в действие с 1 июля 2009 года, и на основании решения местного исполнительного и распорядительного органа по согласованию с органами архитектуры и градостроительства.

Согласно пункту 3.9 раздела 3 «Термины и определения».

ТКП 45-3.01-117-2008 хозяйственные постройки – это одноэтажные строения или сооружения нежилого назначения, размещаемые на приусадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка. В свою очередь, приусадебный участок рассматривается как земельный участок, на котором расположены усадебный жилой дом, хозяйственные постройки и ведется личное подсобное хозяйство (хозяйственная деятельность по производству сельскохозяйственной продукции).

Площади и планировка хозяйственного двора, объем личного подсобного хозяйства, состав хозяйственных построек зависят от площади приусадебного участка и характера его использования в поселениях различных типов. Состав и площади застройки объектов приусадебного участка в зависимости от размера приусадебного участка регламентированы пунктами 6.2.5 и 6.2.6 ТКП 45-3.01-117-2008.

Подпункт 6.2.6 ТКП 45-3.01-117-2008 устанавливает, что на приусадебных участках более 0,10 га допускается размещение хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью, не более:

— сарай для содержания скота и птицы при максимальном личном хозяйстве — 45;

— то же, при среднем — 25;

— при минимальном — 15;

— сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15;

-хозяйственный навес — 15;

— помещение для приготовления кормов для скота — 20

— летняя кухня — 10;

— гараж — 25;

— баня — 12;

— теплица — 20;

— погреб — 10;

— летний душ — 6;

— навозохранилище — 6;

— уборная с мусоросборником — 3.

Приведенные положения, не означают, что невозможно строительство хозяйственных построек на участке площадью меньше десяти соток. В случае если площадь земельного участка меньше 6 соток, ТКП 45-3.01-117-2008 устанавливает возможность строительства хозяйственных построек общей площадью до 50 кв.м (всего на хозяйственные постройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 кв.м.

Размещение жилого дома, хозяйственных построек и растений на территории приусадебного участка регламентированы подпунктом 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008, в соответствии с которым от границ соседнего (смежного) участка отдельно стоящий жилой дом, пруд (или бассейн) следует размещать на расстоянии не менее 3 м, хозяйственные постройки, перголы и беседки (высотой не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м, вольеры с домашними животными — не менее 4 м, площадки временного складирования строительных материалов (высотой складирования не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м.

Справочно. В соответствии с пунктом 6. 2.5 ТКП 45-3.01-117-2008 высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии (1 м) от установленной границы, разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка должна составлять не более 3 м.

Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.

Вместе с тем, в таблице 4 ТКП 45-3.01-117-2008, на основании санитарных норм, приведен перечень построек, к размещению которых на территории приусадебного участка устанавливаются более высокие требования. Требования таблицы 4 ТКП 45-3.01-117-2008 по величине санитарного разрыва от построек до зданий и сооружений не отменяют требований подпункта 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008 в части размещения хозяйственных построек на настоянии не менее 1 метра от границы соседнего (смежного) земельного участка.

Таким образом, при размещении построек, перечисленных в таблице 4, необходимо соблюдение двух нормативных показателей: расстояние до зданий и сооружений согласно таблице 4 и расстояние до границы соседнего (смежного) участка согласно подпункта 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008.

От границ соседнего (смежного) участка растения следует размещать, на расстоянии не менее, м:

— высокорослые (высотой более 3 м) — 3;

— среднерослые (высотой до 3 м) — 2;

— низкорослые (высотой до 2 м) — 1.

Требования по устройству ограждения приусадебного земельного участка установлены подпунктом 7.5 ТКП 45-3.01-117-2008, в соответствии с которым к ограждению приусадебного участка должны предъявляться следующие параметры и требования:

— высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности — от 0 % до 100 % по всему периметру земельного участка».

При наличии ограждения приусадебного участка, расположенного по установленной (геодезически) границе земельного участка со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка, проведение работ по устройству одним из владельцев соседних (смежных) приусадебных участков повторного ограждения (еще одного) является дублирующим ограждением.

К дублирующему ограждению, возведенному вдоль линии границы со стороны соседнего или смежного участка, применяются те же параметры и требования, которые установлены к устройству ограждения по линии границы со стороны соседнего (смежного) участка. Таким образом, высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности — от 0 % до 100 %.

Ограждение земельного участка в соответствии с требованиями ТКП 45-3.01-117-2008 производиться в пределах уставленных границ земельного участка, выделенного для строительства и обслуживания жилого дома и не должно препятствовать обслуживанию земельных участков соседних (смежных) землепользователей.

При рассмотрении вопроса ограждения земельного участка, который является принадлежностью части жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, в целях ТКП 45-3.01-117-2008 применяется понятие приквартирный участок жилого дома.

Ограждение вышеуказанного земельного участка осуществляется согласно следующим нормам и требованиям подпункта 7. 5 ТКП 45-3.01-117-2008: при устройстве ограждений между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, необходимо обеспечивать зону не менее 1 м для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры (квартир). Ограждение между приквартирными участками должно иметь высоту не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м — при их отсутствии, степень светопрозрачности ограждения устанавливается от 50 % до 100 % по всей высоте (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке собственниками, совладельцами смежных квартир).

Принятые архитектурные решения ограждения приусадебного земельного участка подлежат согласованию с территориальными органами архитектуры и градостроительства.

Вопрос.

Соблюдение нормативных правовых и технических нормативных правовых актов при строительстве жилого дома, хозяйственных построек, посадке плодовых деревьев и кустарников на приусадебном земельном участке.

Ответ: Отношения по поводу владения, пользования, распоряжения и изъятия земельных участков, находящихся в собственности граждан, регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь, Кодексом Республики Беларусь о земле, рядом других нормативных правовых актов.

Согласно Положению о порядке изъятия и предоставления земельных участков (далее – Положение), утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» рассмотрение данных вопросов входит в компетенцию местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения земельного участка.

Минстройархитектуры осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.07.2006 № 973, и в его компетенцию не входит решение данных вопросов.

Согласно Положению, а также подпункту 9.3.1. Указа Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан», выдача разрешительной документации на строительство одноквартирного блокированного жилого дома и хозяйственных построек на придомовой территории входят в компетенцию местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с действующим законодательством, размещение жилого дома, хозяйственных построек, посадка плодовых деревьев и кустарников на приусадебном земельном участке осуществляется на основании решения местных исполнительных и распорядительных органов по согласованию с органами архитектуры и градостроительства.

Размещение жилого дома, хозяйственных построек, плодовых деревьев и кустарников на приусадебных земельных участках должно осуществляться в соответствии с ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства.

Нормы планировки и застройки», вступившим в действие с 1 июля 2009 года.

Согласно пункту 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008 хозяйственные постройки от границ соседнего участка следует размещать на расстоянии не менее 1 м, отдельно стоящий жилой дом — не менее 3 м, плодовые и декоративные деревья – 3 м, кустарники – 1 м.

Расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.

В соответствии со статьей 17 Закона Республики Беларусь от

5 июля 2004 г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республики Беларусь» местные исполнительные и распорядительные органы обеспечивают на соответствующей территории соблюдение законодательства, в том числе в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и иными актами законодательства.

Вопрос.

Принятие решения об узаконивании самовольно построенных строений на земельном участке и их государственной регистрации в установленном порядке.

Ответ: В соответствии с действующим законодательством решение вопросов узаконивания самовольно построенных строений на земельном участке входит в компетенцию местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения земельного участка.

Минстройархитектуры, как орган государственного управления осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.07.2006 № 973, и не наделено правом решения данных вопросов.

На основании статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь самовольное строительство – деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Недвижимое имущество, созданное в результате самовольного строительства, является самовольной постройкой.

Под существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил понимаются нарушения, которые могут создать потенциальную угрозу нарушения прав и охраняемых законодательством интересов других лиц, жизни и здоровью граждан, имуществу граждан и юридических лиц, нарушить установленные утвержденной градостроительной документацией регламенты использования территории, а также причинить вред окружающей среде, снизить эксплуатационную пригодность объекта.

Правовые отношения, возникающие при осуществлении самовольного строительства, регулируются Положением о порядке принятия решений по самовольным постройкам, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.12.2007 № 1802 (далее – Положение № 1802) и статьей 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Указанным Положением № 1802 и пунктом 5 статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь в отношении такой самовольно возведенной постройки установлен порядок принятия местным исполнительным и распорядительным органом следующих решений:

— о продолжении строительства (принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке) если сохранение постройки не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;

— о сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий, если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил;

— о приведении самовольной постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства состояние, с определением в таком решении сроков выполнения этих действий, если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 9.4 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан», определен перечень документов, необходимых для принятия местными исполнительными и распорядительными органами решения о продолжении строительства или принятия самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. (ред. от 30.12.2011) «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, а также государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом входит в компетенцию Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, расположенного по адресу: г. Минск, пер. Краснозвёздный, д. 12.

В соответствии со статями 17 и 18 Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республики Беларусь» местные исполнительные и распорядительные органы обеспечивают на соответствующей территории соблюдение законодательства, в том числе в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и иными актами законодательства.

Дополнительно Минстройархитектуры сообщает, что в соответствии с Законом Республики Беларусь от 04.01.2010 «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь», решения исполнительных комитетов и местных администраций, ограничивающие или нарушающие права, свободы и законные интересы граждан, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, могут быть обжалованы в судебном порядке.

Дом на салазках? Почему этот вариант является отличным решением для крошечного дома.

Хотите верьте, хотите нет, но есть много преимуществ, и мы доберемся до них чуть позже.

Во-первых, давайте определимся, что такое крошечный дом? Согласно Совету по международным кодексам, чтобы официально считаться крошечным, дом должен иметь площадь не более 400 квадратных футов (за исключением лофтов).

Существует несколько вариантов дизайна крошечного дома, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы.

Фундамент для трейлера

Живописные крошечные дома, которые многие из нас видят, размещены на прицепе с бампером и популярны по многим причинам. Некоторые из них даже можно найти на 5-колесных, коммерческих бортовых платформах и прицепах, изготовленных по индивидуальному заказу, чтобы адаптировать их к конкретным потребностям владельцев. Трейлер является популярным вариантом, потому что он гибкий и может удовлетворить потребности большинства крошечных жителей. Самым большим преимуществом этого является возможность передвигаться. Колеса позволяют легко подниматься и ехать, а также двигаться, когда вы чувствуете, что пришло время сменить обстановку. Обычные электрические и водопроводные системы также могут быть легко интегрированы в дизайн вашего дома на фундаменте трейлера.

Некоторыми недостатками строительства на прицепе являются ограничения по весу и высоте, на которые следует обращать особое внимание, если вы планируете часто путешествовать. Для большинства крошечных домов на трейлере они должны быть построены в соответствии с рекомендациями DOT: максимальная высота 13,5 футов и ширина 8,5 футов. Все, что выходит за эти размеры, потребует специального разрешения на буксировку. Фундаменты для прицепов также могут быть довольно дорогими, особенно те, которые изготавливаются на заказ. И последнее, о чем нужно знать, это местные строительные нормы и правила. Так как эти дома на колесах, они считаются временным жилищем и многие места не позволяют людям жить в них постоянно. Это становится все более приемлемым, но вы должны знать об этом препятствии и исследовать, какие у вас есть варианты, которые могут избежать этой конкретной проблемы.

Обычный фундамент

Это традиционный или стационарный фундамент, на котором построено большинство домов. Однако это могут быть сплошные плиты, а также бетонные или деревянные фундаменты и сваи. У стационарного фундамента есть несколько преимуществ, которые могут включать в себя лучшую изоляцию под вашей конструкцией, а также более прочную конструкцию, способную выдерживать суровые условия. Крошечный дом, построенный на стационарной конструкции, также потребует меньшего количества каркаса, чем на мобильных платформах, из-за меньших усилий и напряжения, воздействующих на здание. С фиксированным фундаментом в любое время можно даже увеличить площадь в квадратных футах, внедрив подвал или погреб.

В отличие от других фундаментов, этот неподвижен и не может двигаться! Это может быть самым большим недостатком и противоречит «стилю жизни в крошечном доме», но для многих это самый практичный вариант. Будучи отремонтированным, у вас, очевидно, должна быть земля для его размещения, но это также будет означать, что вам нужно будет помнить о местных строительных нормах и разрешениях. Эти фундаменты также могут стать более дорогостоящими с точки зрения труда и материалов, особенно если в них добавляется подвал. Учитывая все это, это достойный вариант, если вы не планируете путешествовать или строите в районе, подверженном экстремальным погодным условиям. Ознакомьтесь с нашими индивидуальными вариантами дома здесь.

Фундамент на салазках

Следующий фундамент для крошечного дома, салазки, является менее известным вариантом, но может быть хорошим вариантом для многих. Для тех, кто не знаком с тем, что такое салазки, это большие рельсы под вашим зданием, почти как сани. Как вы можете себе представить, возможность перемещать свой дом в разные положения является одним из преимуществ. Его можно перевозить на прицепе для перевозки на дальние расстояния и размещать практически в любом месте. Строительство на салазках классифицирует его как временное сооружение, что может означать отсутствие разрешений на строительство и определенных норм. Полозья также являются экономически эффективным фундаментом, поскольку вам не нужно укладывать бетон или покупать прицеп.

Итак, давайте, в частности, обсудим некоторые плюсы и некоторые минусы крошечного дома на салазках:

Это может помочь вам обойти стандартные требования к размеру здания

Он портативный

Очевидно, что это главное преимущество крошечного дома на салазках заключается в том, что вы сможете переместить его, если захотите. Вы не будете часто перемещать свой крошечный дом на салазках, потому что это будет довольно дорого и требует больших усилий, но вы не будете привязаны к определенному району. Поэтому крошечный дом на салазках может быть более разумным вариантом для тех, кто молод и хочет иметь собственный дом, но не хочет жить в определенном районе.

Это не выглядит как временное

Там, где крошечный дом на колесах явно мобильный, крошечный дом на салазках больше похож на постоянный дом. Поэтому он может привлекать меньше внимания.

Потенциально теплее

Если у вас есть крошечный дом на колесах, вы должны хорошо изолировать пол, потому что воздух, проходящий под ним, имеет тенденцию охлаждать ваш дом. Если вы можете поставить свой крошечный дом на что-то, возможно, на гравий или настил, это может помочь изолировать ваш дом и сократить холодные сквозняки.

Что следует учитывать при строительстве дома на салазках:

Подходит ли грунт?

Если вы решите перевезти крошечный дом на салазках, вы должны убедиться, что ваша площадка ровная и готова выдержать лежащий на ней вес.

Как вы будете получать тепло, воду и т.д.?

Хотя у вас может быть доступ к подключениям в первом месте вашего крошечного дома, вы не можете гарантировать, что любые будущие парковочные места будут подключены к сети. Поэтому вы можете захотеть, чтобы ваш крошечный дом на салазках мог отключиться от сети, например, включив резервуар для воды.

Как вы будете его перемещать?

Стоит заранее выяснить, сколько будет стоить перемещение такой конструкции. Вам, вероятно, придется заплатить кому-то, чтобы перевезти его для вас с помощью специального грузовика или прицепа.

Вы также должны помнить о транспорте, когда решаете, насколько большим должен быть ваш крошечный дом. Например, если он слишком широкий, вам может потребоваться специальное разрешение для его перемещения.

Вероятно, лучше всего связаться с компаниями, которые предлагают такого рода услуги, прежде чем приступить к строительству. Знайте, какие у вас есть варианты, сколько они могут вам стоить, насколько легко их организовать и каковы требования.

Как вы будете его изолировать?

Есть вероятность, что между вашим крошечным домом и землей будет пространство, откуда холодный воздух сможет проникнуть в ваш крошечный дом и сделать пол холодным. Вы должны быть уверены, что хорошо изолируете свой пол, чтобы предотвратить сквозняки.

Некоторые минусы, о которых следует знать, если дом стоит на салазках

Строения, построенные на салазках, особенно при длительном перемещении, могут выйти из строя и вызвать заедание дверей и окон. Наконец, как и в случае с фундаментом для трейлера, вы должны тщательно спланировать размер своего дома с учетом ограничений по весу и высоте, а также спланировать его крепление после отдыха.

Общие плюсы и минусы владения крошечным домом

Плюсы: строительство крошечного дома обходится дешевле

Если вы строите свой крошечный дом самостоятельно, вы можете рассчитывать на сумму около 20 000–25 000 долларов.

Верно! За 20% типичного первоначального взноса за обычный дом вы, вероятно, могли бы построить собственный уютный домик.

Минусы: получить ипотечный кредит на крошечный дом может быть почти невозможно.

Недвижимость стоимостью менее 100 000 долларов обычно не устраивает традиционных кредиторов.

Вдобавок ко всему, если ваш крошечный дом стоит на колесах, вам, скорее всего, сразу откажут, поскольку дома, которые не закреплены на фундаменте, не считаются недвижимостью.

Существуют альтернативные способы финансирования, такие как получение личного кредита или накопление всех денег, чтобы построить крошечный дом самостоятельно, но они могут оказаться более чем сложными.

Если вам удастся получить личный кредит, имейте в виду, что процентные ставки, связанные с этим кредитом, могут быть довольно высокими, некоторые из них достигают 10–11% и более. Другой вариант: вы можете просто претендовать на получение кредита на дом на колесах, если ваш крошечный дом на колесах.

Если вы находитесь в такой ситуации, возможно, вам стоит потратить время на поиск финансирования через новых кредиторов, таких как LightStream, подразделение SunTrust Bank, которое предлагает кредиты с относительно низкими процентными ставками для небольших объектов.

Pro: у вас будет солидный сберегательный счет

Представьте, сколько денег вы выливаете на ветер, гарантируя, что ваш обширный дом площадью более 1000 квадратных футов будет кондиционироваться летом. А теперь представьте, что вы сократите этот счет за электроэнергию вдвое, прямо посередине, когда вы перейдете в крошечный дом.

Такого рода сбережения со временем накапливаются и могут привести к очень большому банковскому счету, если вы достаточно сообразительны со своими деньгами.

Против: покупка земли может быть такой же дорогой, как покупка дома

Крошечные дома должны быть где-то размещены, и обычно это место требует документа и титула, чтобы вы могли находиться там на законных основаниях.

Земля может быть дорогой, особенно если вы покупаете несколько акров земли. Кроме того, если у вас нет зон для строительства крошечного дома, или у вас нет колодца и септической системы — или любого количества других скрытых ограничений и рекомендаций — вы можете столкнуться с некоторыми трудностями при строительстве вашего крошечного дома.

Если вы ветеран, вы можете использовать льготы по кредиту VA, чтобы купить землю для своего крошечного дома.

Pro: Меньше беспорядка и больше приятных моментов с семьей

Беспорядок может проникнуть во все аспекты нашей жизни, если мы ему позволим.

Но жизнь в такой тесноте с вашим партнером и семьей или с Фидо, надеюсь, вдохновит вас и ваших сожителей на большую чистоту и организованность.

Еще одно неоспоримое преимущество крошечных домов: больше возможностей для значимых моментов между вами и членами вашей семьи.

Вы можете немного пожертвовать своим уединением и личным пространством в процессе, но те, кто серьезно относится к воспоминаниям, поймут, что это небольшая цена за прочную связь, которую такой дом создаст между вами и вашими близкими.

Заключение

В заключение, всегда полезно провести исследование и узнать преимущества и недостатки каждого варианта, который вы рассматриваете. Наша команда в North Country Storage Barns может помочь ответить на многие ваши вопросы и предоставить варианты на выбор. Проверьте нас сегодня!

Ознакомьтесь с нашими правилами размещения | Rosemary Beach

Прибытие и отъезд
Регистрация: с 16:00 до 19:00 CST
Выезд: до 10:00 CST
(ПРИМЕЧАНИЕ: за поздний отъезд взимается штраф)

Регистрация : Мы приложим все усилия, чтобы ваше жилье было готово с 16:00 до 19:00, но регистрация заезда может быть отложена в часы пик аренды. Мы ценим ваше терпение и просим вас иметь альтернативные планы на случай задержек. Если вы планируете прибыть после 18:00, вы должны уведомить офис по крайней мере за 24 часа, чтобы организовать позднюю регистрацию заезда. В случае позднего прибытия или раннего отъезда возврат средств не производится.

Правила регистрации отъезда : Помещение должно быть освобождено не позднее 10:00. Если вы не освободите собственность и не вернете все ключи, пропуски на удобства и устройства для открывания гаражных ворот в офис компании по аренде коттеджей Rosemary Beach до 10:00, это приведет к автоматическому снятию штрафа с кредитной карты, указанной в файле, в размере стоимости аренды за одну ночь. ставка. Кроме того, любые ключи, проездные документы/карты RFID/браслеты или устройства для открывания гаражных ворот, не возвращенные в офис компании по аренде коттеджей Rosemary Beach после регистрации отъезда, приведут к списанию со счета Гостя 100 долларов США за предмет.

Офис компании по аренде коттеджей Розмари Бич находится по адресу 78B North Barrett Square в центре города Розмари Бич®. Мы открыты с 8:00 до 18:00 с понедельника по субботу и с 9:00 до 17:00 по воскресеньям.

Онлайн-бронирование

Бронирование, сделанное через наш веб-сайт, подлежит проверке. Если ваше бронирование сделано за пределами обязательных правил бронирования (т. е. дня прибытия и продолжительности пребывания), специалист по отпуску свяжется с вами, чтобы обсудить варианты исправления вашего бронирования.

Тарифы и минимальные цены за ночь
Все тарифы, сборы и правила могут быть изменены без предварительного уведомления. Цены указаны с учетом налога в размере 12% (7% налога штата и 5,0% местного налога), 1% сбора Rosemary Beach® Town Center и сбора за бронирование в размере 99 долларов США.

Коттеджи/ Таунхаусы/ Меркадо/ Саванна/ Меркадо*
Весенние каникулы и лето – 7 ночей | Все остальные сезоны – 4 ночи

Передвижные дома/ лофты/квартиры*
Весенние каникулы и лето – 4 ночи | Все остальные сезоны – 2 ночи

*Некоторые объекты размещения требуют минимум 7 ночей в течение всего года и будут отмечены в их индивидуальном описании объекта. Если не указано иное.

Предварительные депозиты и платежи
Компания по аренде коттеджей Rosemary Beach требует предоплату в размере 50%, а также плату за резервирование в размере 99 долларов США при бронировании. Мы обработаем этот депозит с помощью Visa, MasterCard, American Express или Discover. Персональные чеки не принимаются. Оставшаяся сумма (50%) должна быть оплачена за 14 дней до даты прибытия и будет списана с кредитной карты, указанной в файле, если компания по аренде коттеджей Rosemary Beach не одобрила другие способы оплаты. Если оставшаяся сумма по какой-либо причине не будет фактически выплачена за 14 дней до даты прибытия, компания по аренде коттеджей Rosemary Beach может считать ваше бронирование отмененным и может удержать 50% депозита, а также сбор за бронирование в качестве платы за отмену. Если ваше бронирование сделано в течение 14 дней с даты прибытия, полная оплата потребуется в момент бронирования. Возврат средств за неявку не производится. Обратите внимание: если вы покупаете туристическую страховку, этот сбор должен быть оплачен полностью во время бронирования и не подлежит возврату. Все государственные и местные налоги могут быть изменены без предварительного уведомления. Указанная здесь сумма налога может не учитывать повышенную налоговую ставку, за которую гость соглашается нести ответственность.

Право на вход

Гость признает и соглашается с тем, что Менеджер имеет право в любое разумное время, после предварительного уведомления Гостя (которое может быть устным уведомлением одновременно с входом), войти в любую часть Коттеджа с целью проведения ремонта, проведения проверок или технического обслуживания, устранения неполадок коммунальных служб или по любой другой причине для выполнения своих обязанностей и ответственности, связанных с управлением имуществом от имени собственника.

Отмены и изменения
После бронирования у вас есть 48 часов на отмену/изменение без штрафных санкций. После первых 48 часов отмены или изменения приведут к конфискации вашего 50% депозита плюс плата за бронирование в размере 99 долларов США. Если отмена происходит в течение 14 дней с даты вашего прибытия, весь остаток вашего пребывания не подлежит возврату и передаче. В случае позднего прибытия или раннего отъезда возврат средств не производится.

*Обратите внимание, что объем звонков по-прежнему выше обычного. Наши агенты ответят на ваши звонки и электронные письма в порядке их поступления. Пожалуйста, продолжайте следить за нашим COVID-19страницу с самой свежей информацией. Мы ценим ваше терпение, поскольку мы постоянно работаем над тем, чтобы предоставить нашим гостям незабываемые впечатления в том, что стало нашей новой нормой.

Плата за выселение гостей и размещение в целях безопасности

В соответствии с разделом 509.141 Закона Флориды, компания по аренде коттеджей Rosemary Beach оставляет за собой право выселить или вызвать выселение из Собственности любого гостя, который незаконно владеет или продает в контролируемых веществах, или кто, по единоличному усмотрению компании по аренде коттеджей Rosemary Beach, находится в состоянии алкогольного опьянения, непристойном, непристойном, дебошире или потворствует любому языку или поведению, которые нарушают покой и комфорт других гостей или которые наносят ущерб репутации, достоинству, или положение заведения.

Безопасность и комфорт своих гостей имеет первостепенное значение для компании по аренде коттеджей Rosemary Beach. Соответственно, если поведение какого-либо гостя приводит к его выселению из Объекта или требует его выселения из Объекта , взимается плата за безопасное размещение в размере 75% от арендной ставки за каждую из оставшихся ночей в их бронировании . . Эта плата за безопасное размещение будет вычтена из авансового платежа изгнанного гостя, а любая оставшаяся неиспользованная часть авансового платежа будет возвращена им в соответствии с разделом 509 Закона Флориды..141.

Несмотря на вышеизложенное, выселение любого гостя, указанного в настоящем документе, равносильно нарушению настоящего Соглашения и дает компании по аренде коттеджей Rosemary Beach право на возмещение денежного ущерба, включая потерю дохода от аренды, в результате нарушения.

Страхование путешествий
Компания по аренде коттеджей Розмари Бич заключила партнерское соглашение с Red Sky Travel Insurance, чтобы предоставить нашим гостям страховое покрытие Sun Trip Preserver®. Sun Trip Preserver предоставляет услуги отмены и прерывания, а также экстренную помощь и туристические услуги. Защитите себя в случае эвакуации из-за урагана и семейных чрезвычайных ситуаций, таких как болезнь или смерть члена семьи. Туристическая страховка не является обязательной, и ее стоимость составляет 7,75% от общей стоимости проживания.

Чтобы узнать больше о программе Sun Trip Preserver или подать заявку, посетите веб-сайт http://trippreserver.com/sun-trip.html

Телефон: 866-889-7409
Электронная почта: [email protected]
Почта: Страхование путешествий Red Sky
c/o Arch Insurance Company
Executive Plaza IV
11350 McCormick Road, Suite 102
Hunt Valley, MD 21031

Пакеты и поставки
Если вам необходимо доставить товары в офис до вашего приезда , убедитесь, что вы указали имя при бронировании и название объекта размещения. Обратите внимание: за доставку товаров на дом взимается плата в размере 50 долларов США. Также взимается плата за хранение коробок в размере 25 долларов США, которые должны храниться в офисе более 48 часов. Плата за укладку указана за бронирование и до 5 ящиков. Если более 5 коробок, за каждую дополнительную коробку взимается плата в размере 5 долларов США. Кроме того, если у вас есть сторонняя компания, доставляющая предметы, которым может потребоваться доступ к объекту размещения до вашего приезда, с вас будет взиматься плата в размере 75 долларов США за встречу представителя компании Rosemary Beach Cottage Company с ними на объекте. Доступ не будет предоставлен в дома, которые не отмечены как готовые к заселению. Мы не можем гарантировать готовность к любой собственности. Если бизнес-уровни не позволяют, сторонним компаниям, возможно, придется подождать, пока зарегистрированный гость прибудет и зарегистрируется, прежде чем получить доступ к собственности. Для информации об адресе доставки, пожалуйста, посетите нашу страницу часто задаваемых вопросов.

Строительство
Поскольку вы с нетерпением ждете своего отпуска у нас, мы хотели бы напомнить вам о возможных строительных работах в этом году в нашей растущей зоне. График строительства был установлен для всех строителей в Розмари Бич®. За исключением каких-либо крайних исключений, строительство запланировано на период с 7:00 до 18:00 с понедельника по пятницу и с 8:30 до 17:30 в субботу. В воскресенье и праздничные дни строительные работы не проводятся.

Мы приложим все усилия, чтобы выразить объем строительных работ, которые вы можете ожидать во время вашего пребывания у нас. Однако мы не знаем точно, когда начнется новое строительство или как долго продлится строительство любого дома.

Возврат средств или скидки не предоставляются в связи с состоянием строительства на объекте. Любой гость, решивший сменить коттедж в связи со строительными работами, аннулирует свой авансовый депозит. Пожалуйста, не стесняйтесь звонить по любым вопросам, касающимся строительства вокруг вашего жилья.

Информация о пляже и закрытии
В соответствии с изложенной в настоящем документе Политикой отмены компании по аренде коттеджей Rosemary Beach и Политикой возврата средств, компания по аренде коттеджей Rosemary Beach не будет нести ответственность и не будет возвращать деньги или предоставлять скидки для любых бронирований, которые отменяется, предотвращается, ограничивается или подвергается вмешательству в связи с обстоятельствами, находящимися вне его разумного контроля, включая, помимо прочего: закрытие пляжей из-за течений и отливов или других рекомендаций, связанных с водой, изданных любым государственным органом, наличие морских вредителей, наличие водорослей ( Красный прилив или иным образом) или Koeleria (июньская трава), пожар, наводнение, стихийные бедствия, штормы, войны, гражданские или военные беспорядки, экологические опасности или любые другие причины, находящиеся вне разумного контроля компании по аренде коттеджей Rosemary Beach. В случае, если вы попытаетесь отменить бронирование, опоздаете, уедете раньше или иным образом измените свое бронирование в результате любого из вышеперечисленных действий, вы будете подчиняться Политике отмены и Политике возврата средств компании по аренде коттеджей Rosemary Beach, как подробно описано здесь. Компания по аренде коттеджей Rosemary Beach предлагает Sun Trip Preserver , который можно приобрести в любое время до окончательного платежа, если только не будет названного шторма.

Недоступность жилья
Если ваше имущество недоступно из-за повреждений и/или ремонта, продажи имущества новому владельцу или исключения из программы аренды, мы предложим альтернативное жилье в рамках нашего портфеля аренды. Если альтернативный объект не доступен по той же (или меньшей) ставке, у вас будет возможность выбрать из других доступных вариантов размещения в портфолио компании по аренде коттеджей Rosemary Beach по опубликованной ставке альтернативного объекта. Компания по аренде коттеджей Rosemary Beach не несет ответственности за разницу в цене. Мы приложим все усилия, чтобы обеспечить альтернативные варианты размещения в рамках нашего портфолио, но компания по аренде коттеджей Rosemary Beach не несет ответственности за нарушение договора или ущерб в связи с непредвиденной недоступностью имущества и / или любые компенсационные убытки, связанные с забронированными вами датами пребывания.

Состояние коттеджа
Все объекты аренды в Rosemary Beach® и в коллекции 30A by Rosemary Beach® находятся в частной собственности и отражают индивидуальность и уникальные вкусы их владельцев. Хотя мы стараемся точно описать каждый коттедж, владельцы оставляют за собой право менять обстановку в любое время. Мы также очень усердно работаем, чтобы поддерживать в рабочем состоянии все оборудование в вашем жилье. Хотя мы приносим извинения за любые неудобства, которые может вызвать механический сбой или отключение коммунальных услуг, мы не сможем предлагать скидки или возмещение. Для целей поисковой системы нашей системы бронирования «спальней» может считаться открытый чердак, двухъярусная комната или открытое спальное место в целом. Мы стремимся предоставлять как можно более точные изображения и описания недвижимости; однако, если это вас беспокоит, пожалуйста, подтвердите точные типы номеров у агента по бронированию. Имейте в виду, что каждый арендуемый объект уникален и может быть расположен очень близко к соседним объектам. Кроме того, вполне возможно, что ваша сдаваемая в аренду собственность может иметь общий двор или участок с каретным двором или главным домом, который занят владельцем или сдается в аренду для отдельных гостей от вашей группы.

Недвижимость с частными бассейнами
Если в вашем жилье есть бассейн, Строительные нормы и правила Флориды требуют, чтобы (1) все двери и окна, обеспечивающие прямой доступ из дома к бассейну, были оборудованы сигнализацией выхода; или (2) забор или барьер, полностью закрывающий бассейн, который включает в себя точку входа с самозакрывающимся, самоблокирующимся устройством. СТРОГО ЗАПРЕЩАЕТСЯ разбирать или отключать любой из этих предохранительных механизмов. Гость соглашается возместить ущерб и оградить домовладельца и компанию по аренде коттеджей Rosemary Beach от любой ответственности за телесные повреждения или смерть, понесенные Гостем или сторонами, приглашенными на Объект Гостем в результате несанкционированного демонтажа или отключения механизмов безопасности бассейна на Объекте.

Если в какой-либо момент эти механизмы безопасности перестанут работать во время пребывания Гостя, Гость должен НЕМЕДЛЕННО уведомить компанию по аренде коттеджей Rosemary Beach, чтобы отремонтировать механизм и вернуть его в надлежащее рабочее состояние в соответствии со Строительным кодексом Флориды.

Кроме того, если в вашем жилье есть бассейн с нагревателем, строго запрещается вмешиваться в работу нагревательного механизма. Несоблюдение этого требования влечет за собой наложение штрафа в размере 1000 долларов США на Гостя.

Телевидение/Интернет/Телефоны
Ваше жилье может быть оборудовано телефоном и доступом в Интернет, а может и не быть. Исходящие междугородние телефонные звонки могут быть заблокированы, но могут быть совершены с использованием телефонной карты или по телефону. Обратите внимание, что компания по аренде коттеджей Rosemary Beach не несет ответственности и не может гарантировать качество доступа в Интернет, телефонной связи или телевидения в любом из объектов размещения. Обслуживание может быть ограничено или прервано из-за обстоятельств, не зависящих от нас, и некоторые устройства могут работать неправильно при использовании Интернета. Если у вас возникнут проблемы, обратитесь на стойку регистрации, и мы свяжемся с поставщиком услуг для ремонта. Компания по аренде коттеджей Rosemary Beach прилагает все усилия, чтобы поддерживать каждое жилье и его оборудование в хорошем рабочем состоянии и производить ремонт как можно скорее при получении уведомления о проблеме; тем не менее, никакие возмещения или корректировка ставок не будут производиться в случае технических сбоев или перерывов в обслуживании телефона, Интернета или телевидения, которые произошли во время вашего пребывания. Гости всегда могут воспользоваться компьютером в бизнес-центре с доступом в Интернет, который находится на стойке регистрации в обычные рабочие часы по мере необходимости.

Специализированные датчики дыма
Специализированные датчики дыма для глухих и слабослышащих предоставляются по запросу любого гостя, которому могут потребоваться такие специальные датчики дыма.

Парковка в Розмари-Бич®

Парковка ограничена в сообществе Розмари-Бич®. Каждое размещение ограничено одним транспортным средством, если иное не указано в описании недвижимости на веб-сайте. Доступ в гараж или парковочные места на территории не гарантируется. Пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом для получения информации о дополнительных вариантах парковки в сообществе. Мы выдадим и обеспечим использование пропусков на парковку во время вашего пребывания. Гольф-кары, вездеходы (ATV), картинги, низкоскоростные транспортные средства (LSV), мотороллеры или аналогичные моторизованные внедорожные транспортные средства, а также любые другие подобные моторизованные транспортные средства не допускаются в сообществе Rosemary Beach®; однако разрешены моторизованные инвалидные коляски и аналогичные устройства.

Следующие правила парковки должны соблюдаться Гостем и третьими лицами, приглашенными Гостем, в соответствии с указанными правилами, установленными Советом директоров Ассоциации владельцев собственности Розмари-Бич, как указано в Приложении E к Декларации о соглашениях, Условия, ограничения и сервитуты для Розмари-Бич («Декларация»), в которые время от времени могут вноситься поправки Советом директоров Ассоциации владельцев собственности Розмари-Бич:

Неработающие транспортные средства, туристические прицепы, транспортные средства для отдыха, автобусы, грузовики с более чем шестью (6) колесами, лодки и прицепы не должны храниться в течение ночи в Местах общего пользования или на любом Участке, если они не хранятся в закрытом гараже, чтобы их не было видно с других Участков или Мест общего пользования. (1/1996).

Автомобили можно парковать только на подъездной дорожке или в гараже любого участка или в других местах, специально отведенных для парковки на пляже Розмари. Транспортные средства, припаркованные на полосе прямо напротив гаража или другого места для парковки, должны полностью находиться за пределами дорожного покрытия. Транспортные средства, припаркованные на полосе движения в других местах, должны находиться не менее чем на 50 % выше тротуара полосы движения. Ни одно транспортное средство не может находиться на благоустроенной территории. (1/1996, обновлено 4/2011).

Нарушение вышеуказанных правил может привести к штрафу или эвакуации за счет владельца. Пожалуйста, обратите внимание на эти правила и используйте имеющиеся парковочные места соответствующим образом. Компания по аренде коттеджей Rosemary Beach не несет ответственности за какие-либо штрафы или расходы на буксировку, понесенные Гостем или третьими лицами, приглашенными Гостем на объект, а также не будет предоставляться никаких скидок или возмещений любого характера для Гостя за любые проблемы с парковкой, с которыми столкнулся Гость или участники. гостя.

Парковка у коллекции 30A от Rosemary Beach®

Все объекты недвижимости, не входящие в сообщество Rosemary Beach®, имеют отдельные места для парковки. Дополнительная информация будет предоставлена при регистрации заезда.

Уборка номеров
Наш обслуживающий персонал усердно работает над подготовкой каждого дома к вашему приезду. Бригады по уборке будут использовать продукты, которые соответствуют рекомендациям CDC/EPA, утвержденным и эффективным для использования против вирусов, бактерий и других патогенов. Особое внимание уделяется дезинфекции мест, к которым часто прикасаются (дверные ручки, выключатели света, пульты дистанционного управления и т. д.). Вещи могут выглядеть немного иначе, мы убрали декоративные мягкие предметы (декоративные подушки, одеяла и т.д.). Мягкие поверхности и обивка дезинфицируются. В целях ограничения контактов между гостями и персоналом обмен постельного белья в середине недели производиться не будет. Постельное белье, банные полотенца и полотенца для бассейна предоставляются, но мы просим вас принести пляжные полотенца. Плата за ущерб будет снята с кредитной карты в случае, если после отъезда Гостя потребуется чрезмерная уборка. Имейте в виду, что некоторые предметы домашнего обихода, предоставляемые в отеле (шампунь, кондиционер, мыло и т. д.), могут содержать продукты, на которые у вас или членов вашей семьи может быть аллергия, включая, помимо прочего, орехи, лесные орехи или другие продукты из орехов. Пожалуйста, внимательно читайте этикетки продуктов, чтобы предотвратить аллергическую реакцию у вас или членов вашей семьи, и воздержитесь от использования любых продуктов, которые могут содержать известные аллергены.

Ущерб имуществу
Арендаторы соглашаются нести ответственность за все непредвиденные расходы, возникшие во время пребывания в собственности. В частности, арендаторы несут ответственность за имущество и его содержимое во время проживания. Арендаторы обязуются надежно запирать окна и двери, когда не находятся в помещении, а также запрещают переставлять мебель или выносить предметы из помещения. При регистрации отъезда имущество будет осмотрено на наличие повреждений, отсутствующих предметов и ненормального или чрезмерно грязного состояния. Гость соглашается заплатить дополнительную, коммерчески обоснованную плату за уборку, начиная с 250 долларов США, в случае, если имущество будет оставлено в грязном состоянии. Гость также соглашается нести ответственность и оплатить любой ущерб или потерю имущества, которые могут произойти во время их пребывания, и что любой дополнительный ущерб, потеря, непредвиденные расходы или плата за уборку могут быть применены к кредитной карте в файле, если нет других все приготовления были сделаны после отъезда Гостя.

Ключи, пропуски для удобства или ключи для открывания дверей гаража

Любые ключи, пропуска для удобства или устройства для открывания дверей гаража, не возвращенные на стойку регистрации при регистрации отъезда, приведут к списанию суммы в размере 75 долларов США за предмет с кредитной карты в файле. Минимальная плата в размере 150 долларов США будет взиматься за звонки в нерабочее время или вызовы неэкстренных служб.

Велосипеды/стулья с рюкзаком

Если гости могут бесплатно пользоваться велосипедами в Объекте размещения, любые поврежденные или утерянные велосипеды или велосипедные замки приведут к списанию средств с вашего счета в размере 75 и 25 долларов США соответственно. Для гостей, проживающих в отелях Seacrest Beach, за любые поврежденные или утерянные кресла с рюкзаком будет списана сумма в размере 175 долларов США за каждое кресло.

Домашние животные
Домашние животные запрещены в отелях, которые не обозначены как «допускается размещение с домашними животными». Существует ограниченное количество мест, где разрешено размещение только с хорошо воспитанными, приученными к дому, дружелюбными к семье и здоровыми собаками. В зависимости от веса вашего питомца необходимо внести невозвращаемый залог за питомца. Если вы забронировали размещение с домашними животными, сообщите нам об этом при бронировании в наш офис, чтобы сообщить нам, что вы привозите с собой домашнее животное. При регистрации заезда вместе с договором аренды вы получите договор залога за домашнее животное. Если есть доказательства того, что домашнее животное находится в непредусмотренном помещении, с вас будет взиматься плата в размере не менее 500 долларов США за дополнительную уборку и/или возмещение ущерба, и вам будет необходимо удалить домашнее животное из помещения. Если вы немедленно не уберете домашнее животное с территории по запросу, вы больше не будете приниматься в качестве гостя компании по аренде коттеджей Rosemary Beach и будете выселены из собственности. Пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом по любым вопросам, касающимся наших правил содержания домашних животных.

Политика запрета курения
Курение, как описано далее, строго запрещено во всех помещениях. Для обеспечения чистоты, безопасности и обеспечения того, чтобы частная собственность не подвергалась воздействию предметов или действий, которые создают запах, который является нездоровым и / или неприятным для наших домовладельцев, гостей и / или персонала, и который трудно удалить из воздуха, ковер, драпировка, стены и мебель, мы НЕ РАЗРЕШАЕМ курить табак (сигары, сигареты и т. д.), марихуану, запрещенные наркотики, электронные сигареты, вейп-ручки, вейпинг, картриджи, содержащие жидкость никотина или другие вещества, кальяны или благовония («Запрещенные предметы») во всех зонах объектов, включая, помимо прочего, дворы, лестничные клетки, патио, веранды или балконы объектов (совместно именуемые «Политика запрета курения»).

Любые признаки наличия запрещенных предметов, указанных выше, или связанные с ними запахи, обнаруженные в любой части собственности, включая, помимо прочего, следы ожогов, пепел, принадлежности для курения или запах любого типа дыма или запах, относящийся к любому из указанных выше За запрещенные предметы, обнаруженные в собственности, взимается минимальная плата в размере 500 долларов США за дополнительную уборку и/или ущерб.

Гостям рекомендуется немедленно сообщать сотрудникам стойки регистрации, если они чувствуют запах табачного дыма любого рода, электронной сигареты, вейпинга или вейп-ручки, дыма кальяна или марихуаны или любые другие неприятные запахи. Эта политика предназначена не для того, чтобы запретить людям курить, а для регулирования того, где они курят и как это влияет на других людей или имущество.

Максимальная вместимость
Максимальная вместимость указана во всех описаниях недвижимости. Любой ребенок старше 2 лет считается жильцом и должен быть включен в общее количество проживающих. Раскладные кровати, надувные матрасы и спальные мешки запрещены. Если выяснится, что вы превысили максимальную вместимость вашего жилья, потребуется дополнительное арендное имущество и будет взиматься плата. Кроме того, в отеле не допускаются вечеринки или собрания, в результате которых максимальная вместимость помещения превышается; т. е. свадьбы, встречи и т. д. В случае нарушения этой политики вам будет предложено освободить собственность и аннулировать любые арендные платежи, а также вы будете подвергнуты любым применимым штрафам доверенности, сообщества или компании по аренде коттеджей Rosemary Beach.

Бюро находок
Мы не несем ответственности за оставленные вещи, но приложим все усилия, чтобы вернуть их, если вы получите уведомление в течение 7 дней после вашего отъезда. Почтовые расходы будут сняты с вашей кредитной карты вместе с комиссией за обработку в размере 10 долларов США.

Возмещение убытков
Гость соглашается возместить ущерб и оградить домовладельца и компанию по аренде коттеджей Rosemary Beach от любой ответственности за телесные повреждения или ущерб имуществу, понесенные Гостем или сторонами, приглашенными на территорию гостевым домом.