Норма жилья на одного человека в рф – Сколько квадратных метров на человека положено в 2019 году по регионам

особенности социального, федерального и санитарного нормативов

Знание нормативов жилого пространства на одного человека является довольно важной информацией для каждого гражданина, поскольку всех в той или иной мере касаются эти вопросы. Какое количество квадратных метров в квартире рассчитано на каждого жильца, этот учёт нормы необходим для постановки на очередь по улучшению жилищного вопроса, при вселении временных жильцов в помещение, при начислении платежей за коммунальные услуги, в случаях раздела совместного имущества.

Но для постановки на учёт у вас должна быть площадь помещения меньше официально установленной учётной нормы. Социальный норматив используют при расчёте социальных льгот и компенсационных выплат, которые предоставляют малоимущему гражданину, и при расчёте величины коммунального платежа.

Нормы квадратных метров на человека по социальным стандартам

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Социальная учётная норма площади жилого помещения отображает минимальное пространство, жизненно необходимое каждому человеку. Норматив квадратных размеров жилого пространства на каждого жильца учитывается в обязательном порядке при получении муниципального жилища. Изучаются технические документы на жилую площадь, и на основании этих документов принимается решение о выдаче гражданину и его семье достаточного пространства в квадратных метрах для комфортного проживания.

По федеральным стандартам, в 38 статье Жилищного Кодекса Российской Федерации прописано, что нормативная площадь в квадратных метрах для проживания одного человека должна составлять 12 квадратов, но в регионах власти на местах могут устанавливать свою норму, на основании решения законодательных органов. В жилищном кодексе используют три вида нормы жилой площади в квадратных метрах на одного человека.

  • Норму предоставления метража в муниципальной квартире определяет орган местного самоуправления, муниципалитет. Но помимо нормативов в учётных метрах устанавливается обязательное условие, запрещающее предоставлять одну комнату гражданам, у которых дети разного пола достигли возраста в девять лет и старше. Супругам положена одна комната.
  • Жилищный кодекс Российской Федерации в 38 статье установил общефедеральную норму жилого помещения для одного человека в двенадцать квадратных метров, а минимум по санитарным нормативам определяется в шесть метров квадратной площади, при этом высота потолка должна быть не ниже, чем 2,2 м. Такое понятие, как жилая площадь, в настоящее время почти не встретишь в нормативных документах Российской Федерации, в них употребляют немного другое значение, такое, как общая площадь жилого пространства в помещении, положенная на одного человека.
  • Самая высокая норма жилых помещений, которые выдают по договорам социального найма, органы власти Москвы установили для жителей столицы. Так, одинокий москвич, когда получает жильё, может надеяться на отдельную квартиру, общей площадью до тридцати пяти квадратов. Большая семья, которая состоит из двух человек, получает помещение из сорока двух квадратных метров. Отдельные семьи, состоящие из трёх или больше человек, получают жилое помещение, в котором до восемнадцати квадратов на каждого члена семьи.

Федеральная норма жилой площади

Законодательными документами Российского государства предусматривается социальный норматив жилплощади, принимаемый во внимание тогда, когда обеспечивают жильём молодые семьи или по программе расселения граждан, жильё которых находится в ветхом или аварийном состоянии, переселяют людей в более новое помещение. В этих случаях, сколько квадратных метров положено на одного человека при обеспечении жильём, учитывают такие нормы:

  • семья, состоящая из трёх и более человек, не менее 18 кв. м. на каждого человека;
  • семья из двух человек получает квартиру в 42 кв. м.;
  • для одинокого гражданина норма жилого помещения устанавливается в 33 кв. м.;

Эту норму принимают во внимание для расчёта платы за коммунальные услуги, при этом собственник жилого помещения, имеющий право на льготную оплату услуг, должен предоставить всю документацию, которая подтвердит его право на льготы, в расчётный центр. Льготная оплата начисляется с учётом коэффициента, добавляемому к социальному нормативу из расчёта в семь квадратных метров на каждого жителя этой квартиры.

Санитарный норматив

По санитарному федеральному законодательству норматив квадратных метров жилой площади на одного человека должен составлять не меньше шести квадратов. Санитарный норматив принимается во внимание при выселении жильцов из муниципальных квартир, у которых есть задолженность по коммунальным платежам. Но минимум по санитарному нормативу в квадратных метрах на человека должен учитываться и в этом случае.

Должникам предоставляется социальное жильё в общежитии или в квартире временного фонда. При переселении людей из аварийного дома должно быть предоставлено помещение, где норма квадратных метров на одного человека не менее 10 кв. м.

При реализации важных проектов, таких как строительство мостов, промышленных объектов или прокладка федеральной трассы может понадобиться определённый участок земли, уже занятый жильём. В этом случае российское законодательство допускает изъятие жилья, но при таких условиях жильцы получают квартиры не меньше нормативной площади.

При изъятии жилого помещения для нужд муниципалитета, важную роль играет статус изымаемого жилья, приватизировано оно или нет. Если жильё приватизировано, то взамен обязаны выдать жилую площадь не меньше, чем ту, которая была в собственности. Если жильё муниципальное, то граждане взамен получат площадь из расчёта не более 10 кв. м. на каждого жильца.

Для семей военнослужащих предусмотрена норма жилого помещения в размере 18 кв. м. для каждого человека. При выходе в отставку разрешается предоставлять жильё большей площади. В некоторых регионах военному могут выдать дополнительно до 25 кв. м. жилой площади на каждого члена семьи. Превышается иногда социальный норматив и по техническим условиям, но не больше 9 кв. м. для каждого жильца.

Проблематика вопроса

Для супругов положена одна жилая площадь, поэтому нормы при переселении не учитывают. При прописке в квартире несовершеннолетнего члена семьи учётная норма квадратной площади в жилом помещении не берётся в расчёт, даже если квартира составляет минимальную норму, ребёнка обязаны прописать.

Нормировать жилую площадь начали в советское время, тогда же и определили, сколько квадратных метров положено на человека, и нормативное право на жилую площадь тех времён применяются и в наше время. Некоторым гражданам положено иметь несколько дополнительных квадратных метров, и тогда учётная норма социальной квартиры увеличивается. Это инвалиды, граждане, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, сотрудники полиции, герои России, герои Труда, федеральные судьи и некоторые другие категории граждан. В этом случае выдают квартиру в среднем на двадцать квадратных метров больше обычной нормы.

domovik.guru

Сколько жилой площади положено на человека?

Расчёт жилой площади на одного человека – вещь необходимая, например, при переселении из ветхого и аварийного жилья, постановке на учёт на жильё социального найма, при разводе и разделе имущества, при расчёте норм услуг ЖКХ и т.д. Но, оказывается, в законодательстве есть сразу несколько определений, сколько квадратных метров положено каждому гражданину в зависимости от ситуации. Разбираемся в нюансах.

 Иллюстрация: Ирина Фатеева

На сегодня существует три вида норм:

  • Минимальная санитарная норма – это, как понятно из названия, тот самый минимум площади, где человек может жить безопасно для своего здоровья.
  • Норма предоставления – другое минимальное значение, которое учитывается при предоставлении жилья по договору социального найма. Иными словами, государство не может предложить квартиру, которая будет меньше значения нормы предоставления. Тут, правда, нужно иметь в виду, что её каждый регион определяет её самостоятельно (ст. 50 ЖК РФ).
  • Учётная норма – это норма, по которой компетентные органы определяют, имеете ли вы право на улучшение жилищных условий или нет. Иными словами, если ваша квартира маленькая и на человека приходится меньше квадратных метров, чем это определено в нормативных документах (допустим, после рождения ребенка), то вы имеете право на улучшение жилищных условий. Этот показатель также определяется региональными властями (минимум в Самаре и минимум в Москве — далеко не одно и то же), но по закону он не может быть меньше нормы предоставления.

 

Минимальная норма

Само по себе понятие минимальной санитарной нормы жилплощади найти в законодательстве непросто, однако в ст. 105 и 106 ЖК РФ отмечается норматив, установленный для общежитий и маневренного фонда, а это, как известно, и есть самый-самый минимум – 6 м2 на человека.

  • В общежитие человек может попасть при прохождении учёбы в университете, службе по контракту, командировке и т.д. (ст. 105 ЖК РФ).
  • Маневренный (временный) жилой фонд – это более интересное явление, которое подразумевает под собой предоставляемое государством временное жильё в случае капитального ремонта или реконструкции дома (до завершения), утраты жилья в случае ЧС (ст. 106 ЖК РФ), а также переселения граждан, выселенных из своего единственного жилья за долги (по ипотеке, к примеру).

Жильё в маневренном фонде предоставляется временно до окончания расчётов или завершения реконструкции дома. Однако тут интересен пункт 3 ст. 106 ЖК РФ, гласящий, что «истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора». То есть как будут разворачиваться события в случае, если предыдущее единственное жилье не успели отремонтировать, доподлинно неизвестно.

 

Учётная норма

Учётная норма описывается в ст. 50 ЖК РФ и устанавливается региональными властями. Норматив «является минимальным размером площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях». Иными словами, если ваша площадь меньше учётной нормы, вы имеете право встать на учёт как «нуждающиеся в улучшении жилищных условий».

В подавляющем большинстве случаев учётная норма применяется к тем, кто живет в государственном или муниципальном жилье. Например, в семье родилась двойня, и размер площади на каждого человека сразу серьёзно сократился и стал меньше нормы. Соответственно, родители могут требовать переселить их в квартиру побольше. Если говорить конкретно, то примеры учётной нормы в разных городах таковы:

  • Москва -10 м2;
  • Самара — 14 м2;
  • Ярославль — 12 м2;
  • Саратов – 10 м2;
  • Хабаровск – 12 м2.

Когда человек признается нуждающимся в новом жилье, его ставят на учёт в специальную очередь. Место в очереди зависит от времени обращения в администрацию, и сама выдача квартир, соответственно, происходит в том же порядке. Однако, бывают особые случаи, когда муниципальное жильё выдается без очереди: если больше невозможно жить в квартире, детям-сиротам, отдельным категориям госслужащих (судьям и прокурорам, к примеру), семьям с больными и т.д. (об этом у нас есть отдельная статья).

 

Норма предоставления

К норме предоставления относятся те квадратные метры, которые полагаются гражданину для проживания при заключении договора социального найма жилья. Это не минимальная площадь для выживания при вынужденном переселении, а квадратные метры для более или менее приемлемого уровня жизни, которые, кстати, как и учётная норма, описываются в ст. 50 ЖК РФ и определяются региональными властями. Муниципалитет может выдать квартиру большей площади, чем это указано в цифрах ниже, но не более, чем в два раза.

Важно! Такие нормы применяются к квартирам, которые могут быть предоставлены не только малоимущим, но и военным, судьям, следователям, ветеранам и т.д.

К примеру, такие цифры применяются к жилой площади (только жилые комнаты) на одного гражданина:

  • Москва — 18 м2
  • Самара — 18 м2
  • Ярославль — 17 м2
  • Саратов — 16 м2
  • Хабаровск – 18 м2 и т.д.

Но общей площади с туалетом, кухней и т.д.:

  • 33 квадратных метра — на одного человека;
  • 42 квадратных метра — на семью из двух человек;
  • 18 квадратных метров на каждого члена семьи из трёх и более человек.

К тому же, есть некоторые региональные законы, как, например, п. 6 ст. 20 Закона города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», который устанавливает следующие нормы в зависимости от статуса и пола жильцов:

1) на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;

2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров;

3) на семью из трёх граждан, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;

4) на семью из трёх граждан, в составе которой нет супругов, — трёхкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;

5) на семью из четырёх и более граждан — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

При выделении жилья для социального найма также существуют различные нюансы, как например, выделение жилья сотрудникам ряда органов исполнительной власти по 283-ФЗ, инвалидам или военнослужащим (по закону «О статусе военнослужащих» самим военным положено 15-25 м2, плюс не меньше 18 м2 на члена семьи). В этих случаях цифры другие, жёстко установленные на федеральном уровне, с возможностью получения дополнительных 15-20 м2 за счёт звания, наград или учёной степени, инвалидности.

 

В итоге

Конечно, во всех этих нормах с первого взгляда легко запутаться. Но на самом деле всё укладывается в несколько определений:

  • учётная норма – это то, сколько метров положено на человека, чтобы он мог встать на учёт для получения другого жилья;
  • норма предоставления – это минимальная площадь квартиры или комнаты на человека/семью, предоставленной муниципалитетом;
  • минимальная санитарная норма – это норма общежитий и временного фонда, которая применяется либо при выселении злостных нарушителей/неплательщиков, либо при временном переселении на период, пока ремонтируется основное жильё.

Андрей Шенин

25.04.2016

knowrealty.ru

Что говорит статья 50 ЖК РФ о норме площади и норме предоставления?

Хотя государство уже давно и перешло на рыночную форму экономики, но граждане и дальше получают жилье по социальным программам. Для их эффективной реализации на практике применяется нормирование площади жилья (обычно социального). Статья 50 ЖК РФ «Норма площади и норма предоставления площади» становится незаменимой из-за критического дефицита муниципального жилья. Ведь даже в двадцать первом веке еще есть граждане, которым просто необходимо улучшить условия проживания.

Что такое норма площади?

Законодательство о нормах площади. Фото № 1

Норма площади жилья – это тот минимум, который законодательство обязывает выделять гражданам для жилья. Она должна быть таких размеров, которые позволяют гражданам комфортно проживать в квартире. Это своего рода ориентир для определения стандартного размера квартиры, также он учитывается при выделении субсидий на жилье.

Субсидия на покупку жилья связана с этим показателем. Норма площади же привязана к таким ориентирам:

  • число граждан, проживающих в ней, количество людей в семьи;
  • процент обеспечения жильем в отдельно взятом регионе страны;
  • вид жилого помещения;
  • другие факторы.

По стандарту на каждого гражданина выделяется около 18 квадратных метров. Для семьи эта норма составляет 42 квадратных метра, а для граждан, которые живут одни – 30 квадратов. Все эти типы жильцов обязаны заключать соглашение о социальном найме помещения.

Если граждане проживают в квартирах, которые не соответствуют данной норме, то они имеют право требовать улучшения жилищных условий. Муниципалитет обязан придерживаться этой нормы.

Что такое норма предоставления площади?

Сколько площади положено на 1 человека при выделении ему жилья. Фото № 2

Норма предоставления площади жилья – это минимальная величина квартиры, которую выделяют гражданам на основании договора социального найма, она влияет на установление общего размера жилья.

Этот показатель может составлять 18 квадратных метров на человека. В то же время размер общей площади будет уменьшаться на число площади жилья, которое принадлежит военнослужащим или их родным на правах собственности.

Дополнительную площадь (от 15 до 25 квадратных метров) могут выделять таким категориям граждан:

  • военные со званием полковника или выше, если они достигли определенного возраста на службе;
  • командующие в воинских частях;
  • военные с почетными званиями РФ;
  • преподаватели военных кафедр в университетах и прочих высших учебных заведениях;
  • военные-ученые, которые обладают ученой степенью;
  • судьи;
  • герои Российской Федерации;
  • некоторые группы инвалидов.

Норму представления устанавливают органы местной власти каждого города и поселка отдельно, в соответствии с объективными факторами. Поэтому норма представления в каждом поселке может существенно отличаться.

Учетная норма жилья

Сколько площади положено на 1 проживающего человека? Фото № 3

Учетная норма – это минимально возможный размер величины жилья, по которому происходит определение степени обеспечения граждан, которым необходима смена места проживания.

Этот показатель также определяется региональными органами управления.

Размер учетной нормы не ожжет превышать показателя нормы определения.

Основные комментарии и пояснения к статье

В первой, второй и третьей частях 50 статьи указана информация о норме предоставления жилья, а в четвертой и пятой – об учетной норме.

Учетную норму регулирует законодательство на местном уровне. Города со статусом федеральных могут использовать свои нормы для установления этого аспекта. В последние годы на территории РФ использовалось такое понятие, как «социальная норма». Для каждого типа граждан она составляла иной размер, в зависимости от количества членов семьи. Это позволяло полностью обеспечить нуждающихся в жилье семей квартирами. Но некоторые субъекты РФ устанавливают другие нормы, размер социальной нормы в которых существенно отличается.

Но Жилищный кодекс предусматривает выделение площади жилого помещения и в других размерах для некоторых типов граждан. В частности, речь идет о гражданских служащих, для которых существуют льготные условия выделения жилых помещений.

Для нормы предоставления в специальной литературе существует еще и название «норма средней обеспеченности». При ее расчете принято учитывать состояние жилья для социального использования, его структуру, скорость строительства нового жилья, которое входит в муниципальный фонд, насколько быстро в муниципальную собственность поступают новые жилые помещения.

Кем устанавливаются нормы учетной площади? Фото № 4

Закон говорит о том, что гражданами, которым жилье нужно выделять в первую очередь необходимо считать тех людей, которые живут в плотно населенных квартирах. Другими словами это можно объяснить тем, что на одного человека припадает очень мало квадратов. Этот минимальный порог устанавливают органы управления на местах.

Местные органы, определяющие размер учетной нормы, должны учитывать при этом те же факторы, что и при определении нормы предоставления. Среди них можно выделить такие:

  • острота проблемы с предоставлением социального жилья;
  • состояние жилых помещений;
  • структура жилья;
  • уровень скорости строительства новых домов, которые будут находиться в муниципальном владении и пр.

В первую очередь на учет должны приниматься те граждане и их семьи, которые обладают жильем, чей размер меньше учетной нормы (не больше 15 квадратов на одного человека). Таким образом, жилье должно распределяться так, чтобы на одного гражданина приходилось не меньше 15 квадратов жилого помещения.

О норме жилой площади вы можете так же узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации