Норма жилья на одного человека в рф: Сколько квадратных метров на человека положено: нормы жилплощади и от чего они зависят — Оренбург

Сколько квадратных метров положено на человека: показатель нормы и его виды — Недвижимость

Не каждая российская семья имеет возможность купить или взять в ипотеку жильё. В этих случаях государство предоставляет муниципальные квартиры. Их площадь рассчитывают по федеральным стандартам с учётом количества проживающих. О нормах жилой площади на человека полезно знать и обладателям собственного жилья. Так, когда в семье появляются дети, по закону им положено личное пространство. Нормы метража обязаны учитывать и при переселении жильцов из ветхих и аварийных квартир. В статье расскажем, сколько метров положено на человека и что делать, если их не хватает.

Отличие жилой площади от общей

Нормы на 1 человека рассчитывают из общей площади квартиры, а не из жилой. Это разные понятия.

Жилая площадь — это сумма площадей жилых комнат в квартире. К ним относятся спальня, гостиная, детская, кабинет.

Общая площадь — это сумма площадей всех комнат и помещений в квартире. Кроме жилых комнат, к ней относят коридор, кухню, санузел, подсобное помещение (кладовую или гардеробную). Это места общего пользования, которые не предназначены для проживания. В общую площадь не включают балкон или лоджию, веранду (в домах).

📌 Читайте также: «Что входит в общую площадь квартиры»

Пoкaзaтeль нopмы и eгo виды

Нормы площади прописаны в Жилищном кодексе РФ. В зависимости от региона и социальных обстоятельств они различаются.

Нормa пpeдocтaвлeния

Показатель рассчитывают при найме помещения. На него ориентируются, когда предоставляют муниципальное жильё.

В большинстве регионов минимальная норма предоставления — 15-18 кв. м. Её увеличивают, если предоставляют комнату или однокомнатную квартиру. Некоторые категории граждан могут претендовать на увеличение площади:

• лица с тяжёлыми хроническими заболеваниями
• сотрудники органов внутренних дел в звании подполковника и выше
• обладатели учёной степени

Первоначальная площадь жилья не может быть увеличена в 2 раза и более.

Учётная норма

Этот показатель рассчитывают, когда необходимо улучшить жилищные условия. Если площадь квартиры малообеспеченной семьи меньше учётной нормы, она может встать в очередь на получение нового жилья.

При расчёте учитывают всех прописанных в помещении лиц, включая детей. Учётный норматив устанавливают власти в каждом регионе, но он не может быть меньше нормы предоставления.

Социальная норма

Чтобы выдать субсидии на жильё или услуги ЖКХ, учитывают социальные нормы жилых помещений.

Стандартный минимальный метраж — 18 кв. м на 1 человека, однако этот показатель применяют, если в квартире живут 3 и более человек. Человеку, живущему отдельно, полагается 33 кв. м, для 2 жильцов — 42 кв. м.

Если площадь квартиры меньше, семья может подать заявление и пакет документов на улучшение жилищных условий. Малоимущим семьям предоставляют субсидии на коммунальные услуги. Государство компенсирует оплату за ЖКУ на часть помещения.

Санитарная норма

Это минимальный показатель для выделения места в общежитии или временного жилища. В России норма составляет 6 кв. м.

Нормы нуждающимся гpaждaнaм

Дети-сироты. Оставшимся без обоих родителей детям предоставляют отдельное благоустроенное помещение — дом или квартиру. Жильё выдают:

• после законного срока пребывания в детском доме, интернате или приёмных семьях
• после окончания военной службы
• после освобождения из мест лишения свободы

Договор заключают на 5 лет, затем жильё передают в личное пользование. Его размер не может быть меньше региональных норм.

Пepeceлeнцы из ветхого жилья. Жителей аварийных зданий обычно переселяют в общежития или во временное жильё из маневренного фонда. Площадь помещения — не менее 6 кв. м на человека. 

После капитального ремонта владельцы возвращаются в своё жильё. Если квартиру приватизировали, собственнику полагается жильё аналогичной площади.

Пepeceлeнцы из домов под снос. При переселении должны соблюдаться условия:

• новое жильё находится в том же поселении
• при переезде заключают договор социального найма
• новое жильё имеет такую же или большую площадь

Если исходное помещение меньше региональных нормативов, жильцы могут претендовать на более просторную квартиру.

Boeннocлyжaщиe. Государство обеспечивает жильём сотрудников вооружённых сил. Его площадь зависит от состава семьи претендента. Для одинокого человека выделяют помещение 18–25 кв. м. На каждого члена семьи полагается не менее 18 кв. м.

Нормативы в Мocквe и Сaнкт-Пeтepбypгe

Нормы площади жилья отражают в региональных нормативных актах. В Москве они подчиняются закону № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Основные правила расчёта:

• учётная норма — 10 кв. м на 1 человека и 15 кв. м для помещений, предоставленных семьям в судебном порядке
• норма предоставления — 18 кв. м на 1 человека

Минимальный метраж квартир:

• 44 кв. м, однокомнатная — супругам без детей
• 54 кв. м, двухкомнатная — двум жильцам, не состоящем в браке
• 62 кв. м, двухкомнатная — семье из 3 человек
• 74 кв. м, трёхкомнатная — троим незамужним или неженатым жильцам

Семьям из 4 и более человек полагается по 18 кв. м на 1 жильца. Если в семье есть инвалид с ограничениями в передвижении, жильё должно соответствовать нормам программы реабилитации.

На территории Санкт-Петербурга действует закон №407-65 «О порядке ведения учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях». Он устанавливает минимумы:

• учётная норма — 9 кв. м на человека в отдельной квартире, 15 кв. м в коммунальной
• норма предоставления — 33 кв. м на одинокого человека, по 18 кв. м для семьи из 2 и более человек

Что делать, если площадь меньше нормативной

Если площадь квартиры не отвечает региональным нормам, подают документы на улучшение жилищных условий. Добиться положительного решения поможет грамотный юрист.

Сверьте площадь квартиры с региональными нормативами. Общая площадь помещения указана в свидетельстве о праве собственности, договоре купли-продажи или выписке из ЕГРН. Если на каждого члена семьи приходится метраж меньше нормы, встаньте на учёт.

Порядок действий:

1. Проконсультируйтесь с жилищной инспекцией или соцзащитой по подаче документов.
2. Напишите заявление на постановку на учёт. Когда заявление примут, назначат срок проверки жилья. Его оценят на соответствие нормам.
3. В назначенное время примите членов комиссии. По возможности не препятствуйте фото- и видеосъёмке.
4. Получите акт осмотра и на его основании встаньте на учёт. Документ действителен 30 дней. Если экспертиза не позволяет претендовать на улучшения, её результаты можно оспорить в течение 10 дней.

Для постановки на учёт подают:

📎паспортные данные всех членов семьи и свидетельства о рождении детей до 14 лет

📎выписку из ЕГРН

📎технический паспорт жилья

📎документы о материальном положении семьи — справку 2-НДФЛ, другие документы

Очереди на получение нового жилья часто ждут несколько лет.

Главное

• Средняя норма площади на человека в квартире — 15-18 кв. м. Она зависит от региона, вида жилья и статуса претендента.
• Нормы для семей и одиноких людей разные. Норматив однокомнатной квартиры для одного человека — 33-34 кв. м.
• На предоставление жилья претендуют малоимущие семьи, сироты, военнослужащие, переселенцы из аварийного жилья и домов под снос.
• Если площадь квартиры меньше нормативной, семьи встают на учёт для получения нового жилья или субсидий.

Нормы жилой площади на одного человека (справка)

#Эксплуатация

Поиск

Ничего не найдено

Законодательством РФ предусмотрены 2 вида нормы площади жилого помещения:

• Норма предоставления — это минимальный размер площади на 1 человека, который используется для определения общего метража жилья, предоставляемого по договору социального найма;

• Учетная норма — это минимально допустимый размер площади жилого помещения, на основании которого оценивается уровень обеспеченности граждан жильем. Данный норматив используется уполномоченными органами при принятии решения о постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Размер учетной формы не может превышать размер нормы предоставления.

Оба норматива устанавливаются органами местного самоуправления, поэтому узнать данную информацию можно в администрации города или района. В Москве норма предоставления составляет 18 кв. метров на человека. Учетная норма рассчитывается следующим образом:

Оба норматива устанавливаются органами местного самоуправления, поэтому узнать данную информацию можно в администрации города или района. В Москве норма предоставления составляет 18 кв. метров на человека. Учетная норма рассчитывается следующим образом:

• 10 кв. метров на 1 человека, если семья проживает в отдельной квартире;

• 15 кв. метров на 1 человека, если в одной квартире проживают несколько семей.

Популярные вопросы

#Ипотека

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

#Ипотека

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

#Эксплуатация

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

#Ипотека

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

#Эксплуатация

Что такое договор управления многоквартирным домом?

#Оформление собственности #Покупка

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

Сервисы

Оценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить

Ипотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть

Инструкции по теме

Все инструкции

#Эксплуатация #Жилищно-строительные кооперативы

Как выйти из ЖСК?

#ИЖС #Эксплуатация #Покупка

Как выбрать дом для проживания?

#ИЖС #Эксплуатация

Что такое красные линии на земельном участке

#Эксплуатация

Раздел имущества при разводе

#Эксплуатация #Покупка

Что в выписке из ЕГРН должно насторожить покупателя?

#Эксплуатация

Как заменить лифт в доме?

#Эксплуатация

Как избежать выселения из квартиры?

#Эксплуатация

Замена счётчиков электроэнергии

#Эксплуатация

Налоговый вычет за ремонт квартиры

#Эксплуатация

Что такое жилищный сертификат?

#Эксплуатация

Единый жилищный документ (ЕЖД)

#Эксплуатация

Акт приема-передачи квартиры

#Эксплуатация

Бюро технической инвентаризации (БТИ): что это?

#Эксплуатация

Взносы на капремонт: вопросы и ответы

#Эксплуатация

Выписка ЕГРН: как расшифровывается и для чего она нужна

#Эксплуатация

Выписка из домовой книги

#Эксплуатация

Замена счетчиков воды в квартире

#Эксплуатация

Кадастровый паспорт

#ИЖС #Эксплуатация

Кадастровый паспорт на дом

#ИЖС #Эксплуатация

Кадастровый паспорт на земельный участок

#Эксплуатация

Кадастровый паспорт на квартиру

#Эксплуатация

Кадастровый учет объектов недвижимости

#Эксплуатация

Как восстановить документы на квартиру?

#Эксплуатация

Как выписать человека из квартиры?

#Эксплуатация

Как добиться благоустройства придомовой территории?

#Эксплуатация

Как зарегистрировать перепланировку квартиры?

#Эксплуатация

Как отремонтировать дорогу во дворе?

#Эксплуатация

Как перевести апартаменты в категорию жилых помещений?

#Эксплуатация

Как переселиться из аварийного дома?

#Эксплуатация

Как получить выписку из финансового лицевого счета?

#Эксплуатация

Как провести общее собрание собственников дома?

#Ипотека #Эксплуатация

Как прописаться в ипотечной квартире?

#Эксплуатация

Как прописаться по новому месту жительства: 10 минут и 3 дня

#Эксплуатация

Как сделать перепланировку в квартире по закону

#Эксплуатация

Как сменить управляющую компанию?

#Ипотека #Эксплуатация #Оформление собственности

Как снять обременение с квартиры?

#Эксплуатация

Как узнать год постройки дома?

#Эксплуатация

Компенсация за долю в квартире

#Эксплуатация

Можно ли приспособить многоквартирный дом под нужды инвалидов?

#Эксплуатация

Обязательная доля в наследстве

#Эксплуатация

Регистрация ребенка по месту жительства

#Эксплуатация

Росреестр: что это за ведомство?

#ИЖС #Эксплуатация

Строим индивидуальный дом вместе с ДОМ. РФ

#Эксплуатация #Жилищно-строительные кооперативы

Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

#Эксплуатация

Что делать, если затопили соседи?

#Эксплуатация

Что такое квартира-студия?

#Эксплуатация

Что такое общая площадь квартиры?

#Эксплуатация

Что такое поэтажный план квартиры?

#Эксплуатация

Что такое технический план дома?

#Эксплуатация

Что такое чистовая отделка квартиры?

Все инструкции

Остались вопросы?
Задавайте!

Выберите категорию

Ипотека с господдержкой

• Ипотека с господдержкой
• Семейная ипотека
• Льготная ипотека
• Сельская ипотека
• Дальневосточная ипотека
• Государственная поддержка
• Покупка квартиры
• Продажа квартиры
• Покупка дома
• Продажа дома
• Покупка земельного участка
• Продажа земельного участка
• Апартаменты
• Дальневосточный гектар
• Дарение имущества
• Долевая собственность
• Долевое строительство
• ЖКХ
• Материнский капитал
• Молодая семья
• Многодетная семья
• Налоги
• Налоговые вычеты
• Оформление наследства
• Перепланировка и переустройство
• Прописка
• Рефинансирование
• Страхование
• Строительство дома
• Дети
• Мобилизация
• Кредитные каникулы
• ИЖС
• Проверено
• Общие вопросы
• Льготы
• Эксплуатация
• Продажа
• Федеральные программы поддержки
• Реструктуризация
• Покупка
• Меры поддержки
• Банковские ставки
• Жилищно-строительные кооперативы

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ. РФ» и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie

Остались вопросы?
Задавайте!

Ипотека с господдержкой

• Ипотека с господдержкой
• Семейная ипотека
• Льготная ипотека
• Сельская ипотека
• Дальневосточная ипотека
• Государственная поддержка
• Покупка квартиры
• Продажа квартиры
• Покупка дома
• Продажа дома
• Покупка земельного участка
• Продажа земельного участка
• Апартаменты
• Дальневосточный гектар
• Дарение имущества
• Долевая собственность
• Долевое строительство
• ЖКХ
• Материнский капитал
• Молодая семья
• Многодетная семья
• Налоги
• Налоговые вычеты
• Оформление наследства
• Перепланировка и переустройство
• Прописка
• Рефинансирование
• Страхование
• Строительство дома
• Дети
• Мобилизация
• Кредитные каникулы
• ИЖС
• Проверено
• Общие вопросы
• Льготы
• Эксплуатация
• Продажа
• Федеральные программы поддержки
• Реструктуризация
• Покупка
• Меры поддержки
• Банковские ставки
• Жилищно-строительные кооперативы

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

Звоните по телефону

8 800 775-11-22

Или закажите обратный звонок

Ипотека с господдержкой

• Ипотека с господдержкой
• Семейная ипотека
• Льготная ипотека
• Сельская ипотека
• Дальневосточная ипотека
• Государственная поддержка
• Покупка квартиры
• Продажа квартиры
• Покупка дома
• Продажа дома
• Покупка земельного участка
• Продажа земельного участка
• Апартаменты
• Дальневосточный гектар
• Дарение имущества
• Долевая собственность
• Долевое строительство
• ЖКХ
• Материнский капитал
• Молодая семья
• Многодетная семья
• Налоги
• Налоговые вычеты
• Оформление наследства
• Перепланировка и переустройство
• Прописка
• Рефинансирование
• Страхование
• Строительство дома
• Дети
• Мобилизация
• Кредитные каникулы
• ИЖС
• Проверено
• Общие вопросы
• Льготы
• Эксплуатация
• Продажа
• Федеральные программы поддержки
• Реструктуризация
• Покупка
• Меры поддержки
• Банковские ставки
• Жилищно-строительные кооперативы

Это поле обязательно для заполнения

Это поле обязательно для заполнения

Жилищный офис Ярмарки Вирджинии | Департамент профессионального и профессионального регулирования штата Вирджиния

Составление правил для жильцов и сообществ

При составлении правил и положений следует придерживаться такого правила, чтобы они не выделяли детей или членов защищенного класса. Вместо таблички с надписью «Детям запрещено бегать в местах общего пользования» просто скажите: «Бегать в местах общего пользования запрещено». траву». Правила и положения, применимые ко «всем жителям», вызывают меньше подозрений, чем правила, ограничивающие детей.

Если вам необходимо выделить детей, подумайте об этом, исходя из соображений здоровья и безопасности. Например, если у вас есть тренажерный зал с тренажерами, попросите производителя сообщить вам, с какого возраста можно использовать оборудование без присмотра. Затем разместите табличку, например: «По данным производителя, это оборудование не может использоваться лицами моложе 14 лет без сопровождения взрослых».

Отбор заявителей

Если вы являетесь поставщиком жилья, один из способов снизить вероятность подачи жалобы против вас — относиться ко всем одинаково. Наличие письменных инструкций, которым вы следуете в отношении каждого кандидата, может помочь обеспечить одинаковое отношение ко всем. Независимо от того, управляете ли вы сотнями квартир в крупной компании или являетесь частным лицом, которое владеет и арендует несколько квартир, хорошей идеей будет разработать письменные инструкции для всего: от того, как вы ожидаете платить арендную плату, до ваших процесс выселения, как, по вашему мнению, должны вести себя жильцы, проживающие в вашем жилище.

Часть ваших рекомендаций по проверке должна включать способность заявителя своевременно платить арендную плату. Таким образом, вы можете попросить заявителя предоставить информацию о занятости, доходах и подтверждении кредитоспособности. Размер дохода и стаж работы, который вам требуется, зависит от вашего рынка жилья. Вы должны установить стандарты, которые позволят вам конкурировать за соискателей. Но установление слишком высоких стандартов может рассматриваться как попытка удержать определенные группы людей от вашей аренды.

В дополнение к запросу всех заявителей подтвердить свой доход и кредитную историю, вы также можете попросить всех заявителей предоставить характеристики или справку о судимости. Например, если заявитель имеет криминальное прошлое, вы можете отказаться от сдачи в аренду лицу с судимостью, которая может представлять проблему для безопасности других жителей вашего комплекса.

• Типовая политика проверки арендаторов 

Проверка криминального прошлого

Если вас беспокоит возможность сдачи жилья в аренду некоторым осужденным преступникам, вы можете установить проверку криминального прошлого как часть критериев вашего заявления. При установлении криминальной проверки имейте в виду следующее: изложите свою политику в письменной форме; получить разрешение заявителя на проведение проверки биографических данных; последовательно применять политику; и если вы отклоняете заявителя, сообщите им, почему.

Последовательное применение политики проверки криминального прошлого означает, что вы применяете политику к  каждому . Вы применяете это к молодым и старым, черным и белым, и ко всем, кто находится между ними.

Даже если вы не установите проверку на наличие судимостей, вы не примете каждого кандидата. Отклонение заявителей по причинам законного кредита, дохода или репутации не должно вызывать жалобу, если вы следуете определенным процедурам. Как уже отмечалось, вы должны установить письменных критериев аренды  , которые помогают всем кандидатам понять, как будут проверяться их заявки. Затем последовательно применяйте критерии. Если вы отклоняете кандидата, отправьте письмо с объяснением причин и ведите тщательный учет.

• Типовая политика проверки арендаторов

Проблемные жильцы

Итак, вы одобрили заявку, и жилец въезжает. Однако вскоре после того, как жилец въезжает, вы начинаете получать жалобы. Новый арендатор явно беспокоит других арендаторов. И вы также получаете жалобы на то, что они слишком громко включают свою стереосистему. Что вы должны сделать?

Когда жильцы нарушают правила, вы должны применять последствия справедливо, последовательно и в соответствии с установленными процедурами. Какие последствия вы применяете, зависит от ваших процедур и записей, которые вы вели. Некоторые из записей, которые вы должны вести, включают жалобы, которые арендаторы подают против других арендаторов; жалобы, связанные с полицией; письма, которые вы отправляли и получали от арендатора о нарушениях условий аренды; и любые другие соответствующие письма и информацию. Ведение подробных и точных записей будет иметь важное значение, если вам придется защищать, почему вы выселили жильца.

Если вы не ведете надлежащий учет, доказать, что вы выселили жильца по недискриминационной причине, может быть сложнее.

Обработка запросов на техническое обслуживание

Как обрабатываются запросы на техническое обслуживание и ремонт в вашем комплексе? Обрабатывают ли ваши сотрудники запросы на ремонт от одних арендаторов быстрее, чем от других? Если это так, это может привести к жалобе на справедливое жилье. Как правило, ремонт должен выполняться в порядке поступления, при этом аварийный ремонт имеет приоритет перед плановым ремонтом. Арендаторы должны понимать, что текущий и неаварийный ремонт может занять несколько дней или даже больше.

Ваши арендаторы должны понимать, как вы обрабатываете запросы на ремонт, и они должны понимать, сколько времени пройдет, прежде чем вы получите их запрос. Если аварийный ремонт отвлекает вас или ваших сотрудников от планового планового ремонта, позвоните пострадавшему арендатору и объясните, что произошло. Среди вещей, которые вы можете сделать, чтобы уменьшить вероятность того, что жалоба на жилье будет подана против вас, — это быть профессионалом, быть последовательным, общаться со своими арендаторами и вести безупречный учет.

Разумные приспособления и модификации для жильцов-инвалидов

В то время как разумные модификации включают  разрешение жильцу с ограниченными возможностями внести физические изменения в свою квартиру или помещение общего пользования, разумные приспособления   требуют  арендодателя изменить или модифицировать некоторые правило, практика, политика или услуга, когда это может быть необходимо, чтобы предоставить арендатору равные возможности использования и использования квартиры. Для получения дополнительной информации о разумных приспособлениях посетите страницу Жилье и инвалидность: разумные приспособления и модификации.

Стандарты заселения

Стандарты заселения касаются того, сколько человек может проживать в квартире. В декабре 1998 года Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) опубликовало заявление о стандартах, которые оно анализирует при оценке стандартов заселения поставщика жилья. определить, могут ли действия в соответствии с политикой поставщика представлять собой дискриминационное поведение в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении на основании семейного положения (что означает наличие в семье детей младше 18 лет).

Управление по соблюдению справедливости в жилищных вопросах штата Вирджиния применяет стандарт HUD по размещению, приведенный ниже:

… Департамент считает, что политика размещения двух человек в спальне, как правило, является разумной в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении. Тем не менее, разумность любой политики размещения является опровержимой. Таким образом, при рассмотрении случаев занятости HUD будет учитывать размер и количество спален, а также другие особые обстоятельства. Следующие принципы и гипотетические примеры должны помочь вам определить, делают ли размер спален или особые обстоятельства неразумной политику по размещению.  

Размер спален и квартиры 

Рассмотрим две теоретические ситуации, в которых поставщик жилья отказывается разрешить семье из пяти человек арендовать жилье с двумя спальнями на основании политики «два человека в спальне». В первом заявители — семья из пяти человек, подавшая заявку на аренду квартиры с двумя большими спальнями и просторными жилыми помещениями. Во втором заявители — семья из пяти человек, подавшая заявку на аренду передвижного дома, на котором они планировали жить в передвижном доме с двумя спальнями. В зависимости от других фактов предъявление обвинения может быть оправдано в первой ситуации, но не во второй.

Размер спален также может быть фактором, указывающим на то, что решение об отсутствии уважительной причины неуместно. Например, если мобильный дом рекламируется как дом с двумя спальнями, но одна спальня очень мала, в зависимости от всех фактов, управляющему парком может быть разумно ограничить проживание в доме двумя людьми.

Возраст детей

Следующие гипотезы касаются двух поставщиков жилья, которые отказались разрешить трем людям жить в одной спальне. В первом жалобщиками являются двое взрослых родителей, которые подали заявку на аренду однокомнатной квартиры с их грудным ребенком, причем и спальня, и квартира большие. Во втором заявители — семья из двух взрослых родителей и одного подростка, подавших заявку на аренду двухкомнатной квартиры. В зависимости от других фактов предъявление обвинения может быть оправдано в первом случае, но не во втором.

Конфигурация блока

Следующие воображаемые ситуации иллюстрируют особые обстоятельства, связанные с конфигурациями блока. Каждая из двух ассоциаций кондоминиумов отклоняет покупку семьи из двух взрослых и трех детей на основании правила, ограничивающего продажи покупателям, которые удовлетворяют политике размещения «два человека в спальне». Первая ассоциация управляет зданием, в котором семья из пяти человек хотела приобрести квартиру, состоящую из двух спален и кабинета или кабинета. Второй управляет зданием, в котором семья из пяти человек хотела приобрести квартиру с двумя спальнями без кабинета или кабинета. В зависимости от других фактов обвинение может быть оправдано в первой ситуации, но не во второй.

Другие физические ограничения жилья

Помимо физических соображений, таких как размер каждой спальни и общий размер и конфигурация жилища, Департамент будет учитывать ограничивающие факторы, указанные поставщиками жилья, такие как пропускная способность септика, канализации или другие строительные системы.

Государственное и местное законодательство

Если жилое помещение регулируется требованиями правительства штата или местного правительства в отношении вместимости, и политика в отношении вселения поставщика жилья отражает эти требования, HUD будет рассматривать правительственные требования как особое обстоятельство, указывающее на то, что политика в отношении вселения поставщика жилья разумны.

Другие соответствующие факторы

Другие соответствующие факторы, подтверждающие рекомендацию об обоснованной причине, основанную на выводе о том, что политика заселения является предлогом, включают доказательства того, что поставщик жилья имеет: вам нужно 70 квадратных футов площади спальни для одного жителя. Если у вас более одного жильца, вам нужно 50 квадратных футов на человека. Если у вас есть квартира с одной спальней размером 10 x 8 или 80 квадратных футов, она будет слишком мала для двух человек. Но если у вас есть квартира с одной спальней размером 10 х 16, она может быть достаточно большой для трех человек.

Поставщики жилья должны стремиться сбалансировать требование соблюдения стандарта разумной занятости с их правом на защиту своей собственности от перенаселенности. Поставщики жилья также должны стремиться сбалансировать требование по внедрению разумного стандарта занятости с их правом на защиту своих инвестиций. При некоторых обстоятельствах большая квартира с тремя спальнями может разумно вместить семь или восемь человек, не создавая перенаселенности и не ставя под угрозу инвестиции поставщика жилья. При других обстоятельствах в квартире с тремя спальнями может разумно разместиться только пять человек. Каждая ситуация и комплекс должны оцениваться по их собственным достоинствам.

1. делал дискриминационные заявления;
2. приняты дискриминационные правила, регулирующие использование объектов общего пользования;
3. предпринял другие шаги, чтобы воспрепятствовать проживанию семей с детьми в его жилье; или
4. применяла свои правила размещения только в отношении семей с детьми.

Помощь в аренде жилья ваучерной программы Федеральной секции 8 по выбору жилья

Программа предотвращения нестабильности жилья

Контакт
Телефон: (619) 578-7768
Электронная почта: [email protected]

Программа предотвращения нестабильности жилья (HIPP) помогает оплачивать аренду и другие расходы, связанные с жильем, для семей в городе Сан-Диего с низким доходом и нестабильным жильем. ситуации, такие как выселение за неуплату арендной платы.

Финансирование ограничено. При нынешнем финансировании программа может помочь примерно 300 домохозяйствам. Информацию о соответствии требованиям см. в проспекте программы (ссылка ниже).

SDHC определит потенциальных участников по направлениям из 2-1-1 Сан-Диего. Специалисты по жилищным вопросам свяжутся с этими домохозяйствами, чтобы подтвердить и проверить, имеют ли они право на получение помощи.

Программа выплачивает 500 долларов США в месяц на срок до 24 месяцев отвечающим требованиям домохозяйствам в городе Сан-Диего и помогает с расходами, связанными с жильем, такими как страховой залог, просроченная арендная плата, коммунальные услуги, регистрационные сборы или мебель, в зависимости от семейного бюджета. необходимость. Платежи осуществляются непосредственно утвержденному поставщику, например арендодателю или коммунальному предприятию.

Флаер
Английский / испанский

Федеральная помощь в аренде ваучеров на выбор жилья по 8-й программе

Крупнейшая программа Жилищной комиссии Сан-Диего (SDHC) предоставляет федеральную помощь в аренде по ваучерам на выбор жилья по 8-й программе для более чем 16 000 семей с низкими доходами в Город Сан-Диего.

Более половины домохозяйств, которым SDHC оказывает помощь в аренде жилья, — это пожилые люди или люди с ограниченными возможностями.

Помощь в аренде жилья финансируется Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Поскольку финансирование ограничено, существует список ожидания для получения федеральной помощи в аренде через SDHC. Среднее время ожидания составляет около 10 лет.

Кто имеет право?

• Люди, которые живут или работают в городе Сан-Диего
• Отдельные лица и семьи с годовым доходом менее 80 процентов от среднего дохода Сан-Диего (AMI)
• Ветераны и военные
• Пожилые люди с низким доходом в возрасте 62 лет и старше
• Инвалиды
• Бездомные семьи и отдельные лица

Как работает помощь в аренде?

Домохозяйства платят заранее определенную часть своего дохода на аренду жилья.

SDHC выплачивает остаток арендной платы в соответствии с применимыми стандартами оплаты непосредственно арендодателю.

Стандартом оплаты является максимальная субсидия, которую можно оплатить ваучером за аренду жилья.

Если арендная плата по договору превышает стандарт оплаты, домохозяйство оплачивает разницу.

Инициатива SDHC «Путь к успеху» изменила метод, используемый SDHC для определения того, сколько домохозяйство платит за аренду жилья.

Где может жить домохозяйство, получающее помощь в аренде через SDHC?

Домохозяйство может арендовать жилье у любого арендодателя в городе Сан-Диего. Кроме того, инициатива SDHC Choice Communities Initiative предоставляет семьям, помогающим с арендой жилья, большую гибкость при выборе жилья в районах, которые предлагают больше возможностей для транспорта, школ и работы.

Чтобы найти недорогое жилье для сдачи в аренду в городе Сан-Диего, вы можете:

• Выполнить поиск на интерактивной карте партнерских застроек SDHC
• Поиск на интерактивной карте объектов аренды, принадлежащих и/или управляемых SDHC
• Посмотреть руководство SDHC по доступному жилью
• Перейти на сайт www.gosection8. com

Постановление города Сан-Диего о защите источника дохода

31 июля 2018 г. городской совет Сан-Диего внес поправку в городской закон, добавив в качестве защищенного источника дохода помощь в аренде ваучеров на выбор жилья согласно Разделу 8.

Арендодатели не могут отказать арендатору только на том основании, что домохозяйство получает помощь в аренде в рамках какой-либо федеральной, государственной, местной или некоммерческой программы льгот или субсидий. Однако арендодатели сохраняют за собой право проверять и выбирать арендаторов на основе действительных критериев аренды.

Этот городской закон вступил в силу 1 августа 2019 года.

SDHC заключила контракт с Обществом юридической помощи Сан-Диего (LASSD) на проведение просветительской и разъяснительной работы по этому постановлению.

• Горячая линия по источникам дохода: (833) 801-4420
• Электронная почта источника дохода: [email protected]
• Часто задаваемые вопросы
• Предстоящие учебные занятия
• Брошюра

SDHC Achievement Academy

SDHC Achievement Academy предоставляет семьям, помогающим с арендой жилья, возможность стать более самостоятельными в финансовом отношении.

SDHC Achievement Academy — это центр обучения и ресурсов, а также компьютерная лаборатория с программами, в которых особое внимание уделяется планированию карьеры, профессиональным навыкам и личному финансовому образованию.

Эти программы предлагаются бесплатно семьям, помогающим с арендой жилья, или жителям государственного жилья.

Подача заявки на лист ожидания помощи в аренде SDHC

Чтобы подать заявку на лист ожидания помощи в аренде SDHC, посетите портал списка ожидания помощи в аренде SDHC.

Этот портал также позволяет существующим кандидатам обновлять свою информацию и проверять статус своего списка ожидания.

Специальные программы помощи в аренде

Часть средств SDHC по федеральному ваучеру на выбор жилья по Разделу 8 предназначена для финансирования нескольких специальных программ, которые предоставляют жилье в определенных районах и/или для семей с низким доходом и особыми потребностями.

Жилье для поддержки ветеранов (VASH)

SDHC сотрудничает с Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) и Министерством по делам ветеранов США (VA) для оказания помощи в аренде жилья ветеранам, страдающим хронической бездомностью. Система здравоохранения штата Вирджиния в Сан-Диего предоставляет участникам VASH услуги клинического здравоохранения и ведения случаев.

Программа объединения семей

Программа объединения семей предоставляет ваучеры на арендное жилье для помощи семьям с детьми, которым грозит помещение вне дома или которые были разлучены со своими семьями из-за неадекватного жилья. Программа осуществляется в сотрудничестве между SDHC и агентствами по защите детей округа Сан-Диего и основана на направлениях.

Программа умеренной реабилитации

Участники программы умеренной реабилитации получают помощь в аренде жилья, которое уже является частью программы. Участники не находят свое жилье. Если участник переезжает из отделения, являющегося частью программы, его помощь по программе умеренной реабилитации прекращается.

Программа для пожилых людей с ограниченными возможностями

Программа для пожилых людей с ограниченными возможностями (NED) предоставляет помощь в аренде жилья домохозяйствам, имеющим право на получение дохода, в которых глава семьи, супруг или соглава семьи моложе 62 лет и имеет один или несколько видов инвалидности, которые затрудняют получение доступного арендного жилья.