Норма жилплощади на человека: Сколько квадратных метров на человека положено: нормы жилплощади и от чего они зависят — Оренбург

Сколько квадратных метров положено на человека в квартире – Статья от SKY VIEW

В России очень часто встречается проблема малообеспеченности граждан, которые попросту не имеют возможность приобрести хорошее жилье. В данном случае государство предоставляет им муниципальное жилье, размеры которого рассчитываются по социальным нормам жилой площади на человека. Есть и люди, которым может не хватать пространства для комфортного проживания в собственном доме. Именно поэтому правительство РФ определило норму жилой площади в Жилищном кодексе, которая применяется к каждому человеку.

Социальная норма необходима для определения размеров муниципального жилья и составления картины о степени благоустроенности жизни. На нее опираются при субсидировании, определении платы за коммунальные услуги и при выдаче квартиры или комнаты. Норма варьируется в зависимости от количества проживающих людей, вида и типа жилья и от уровня жилого обеспечения территории.

Нормативными размерами нормы являются:

• Для одного человека – 33 квадратных метра

• Для семьи из двух человек – 42 квадратных метра

• Для семьи из трех человек и более – по 18 квадратных метров на каждого

В случае несоответствия жилья с представленными выше нормами, человек может подать заявление в администрацию для установления учета по улучшению качества жизни. Семья с низким доходом, но достаточной общей площадью может также подать заявление для погашения половины коммунальных расходов. Важно помнить, что социальные нормы опираются на общую площадь, а не жилую. Жилая площадь – это совокупность площадей всех комнат в доме без учета коридора, санузла, балкона и так далее. Общая площадь – сумма площадей всех комнат, включая места общего пользования. Некоторая категория граждан имеет право претендовать на увеличение минимальной площади, если они:  

• Имеют тяжелые хронические заболевания

• Являются обладателями ученой степени

• Сотрудники, имеющие звание подполковника и выше в органах внутренних дел

Социальная норма жилой площади распространяется только на государственную и муниципальную недвижимость. Лица, проживающие в приватизированных квартирах, не могут иметь поддержку государства для увеличения жилплощади. Под приватизированным жильем понимается переоформленная в собственность квартира, которая ранее являлась муниципальной.

Семьям важно помнить, что как в государственных, так и в региональных программах они могут участвовать только один раз. Именно поэтому к написанию заявления и договора важно подойти с большой ответственностью и проверить все необходимые бумаги, чтобы не получить отказ.

Государство также может выдать жилье, опираясь на санитарную норму, которая составляет 6 квадратных метров. Под такую норму попадают дети-сироты, которые лишились родителей и провели законный срок в интернате, переселенцы из аварийных зданий и военнослужащие. Для последней категории выделяют жилье размером 18-25 квадратных метров. В случае наличия семьи – не менее 18 кв.м.

Если ваше жилье не соответствует социальной норме, вы в праве подать документы для улучшения условий. Перед этим обязательно проконсультируйтесь с грамотным юристом, который поможет вам разобраться во всех аспектах договора.

Многим людям, проживающим на маленькой жилплощади, очень тяжело поместить все необходимое на небольшом метраже. Максимизация пространства — один из основополагающих элементов жизни в маленькой квартире. Вы должны быть уверены, что используете каждый квадратный метр пространства по максимуму. Купите диван, который может превращаться в кровать вместе со специальными отделениями для хранения некоторых вещей.

Многофункциональные предметы мебели очень важны для жизни в маленьком пространстве, так как они позволяют приспосабливаться даже к небольшим размерам. Старайтесь избегать громоздких предметов хранения любой ценой, по типу больших шкафов и сервантов. Вместо этого следует использовать, например, встроенные шкафы чтобы сохранить организованность, даже при маленькой площади.

Сколько квадратных метров положено на одного человека

Сколько метров определено государством на одного человека? Каким образом происходит расчет жилой площади на человека?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56. Это быстро и бесплатно!

Многих интересуют ответы на эти вопросы, однако они требует тщательного изучения.

Оглавление:

• 1 Сколько квадратных метров положено на одного человека — минимальная норма жилплощади
• 2 Санитарная норма жилой площади в России
• 3 Социальная норма
• 4 Учетная норма площади помещения
• 5 Норма предоставления
  • 5.1 Превышение установленных норм
• 6 Отдельные категории граждан: дети-сироты
• 7 Переселение из аварийного жилья
  • 7.1 Предоставление жилья при сносе дома
• 8 Жилье для военнослужащих
• 9 Субсидии и льготы
  • 9.1 Устаревшие нормы
• 10 Итог
• 11 Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

Сколько квадратных метров положено на одного человека — минимальная норма жилплощади

Норма жилой площади на человека представляет собой минимальный размер жилой площади, предоставляемой гражданам.

Жилищный кодекс нашей страны предусматривает 4 «нормы жилья», они отличны по требованиям и процедуре оформления.

Минимальная норма жилплощади устанавливается местными властями и в каждом регионе этот показатель отличается.

Если вы решили сдавать квартиру посуточно, то лучше заключать договор с каждым нанимателем жилья. Образец договора посуточной аренды квартиры и правила его составления смотрите по ссылке.

Вопрос нормативной величины жилплощади особо важен в следующих случаях:

• получение жилья;
• приватизация;
• увеличение жилплощади;
• развод с последующим разделом собственности;
• расселение жильцов из аварийных домов;
• расчет нормы на оплату услуг ЖКХ и пр.

Санитарная норма жилой площади в России

Понятие данной нормы жилой площади отыскать в законодательстве довольно проблематично, однако в статьях 105 и 106 жилищного кодекса отмечается минимальная установленная норма для общежитий и маневренного фонда — 6 кв. м.

Именно в отношении коммунальных квартир и общежитий, данная норма применяется чаще всего. Другими словами, она применима для помещений временного пребывания.

Если с общежитием все понятно — человек попадает туда при обучении в университете, командировке, контрактной службе, то маневренный жилой фонд – понятие более сложное.

Информацию об оформлении технического паспорта на квартиру вы найдёте в данном материале.

Под маневренным понимается временное жилье, выделяемое государством в случае реконструкции дома, проведении капитального ремонта, утраты в результате чрезвычайного случая или переселения гражданина за долги по квартире (например, долги по ипотечному кредиту).

Маневренное жилье предоставляется гражданину на срок до завершения работ по ремонту или реконструкции дома, установленных договором.

Социальная норма

Данная норма определяет допустимую площадь жилья и выступает в качестве ориентира в вопросах предоставления жилья и выделения субсидий.

Социальная норма опирается на следующие показатели:

• размер семьи;
• уровень обеспечения жилплощадью в регионе;
• вид жилого помещения.

Классическая схема расчета норм жилой площади строится следующим образом:

• один гражданин — 33 кв.м.;
• 2 члена семьи — 42 кв.м.;
• 3 и более члена семьи — не менее 18 кв.м. на человека.

Если площадь квартиры не соответствуем критериям социальной нормы, граждане, проживающие  в этой квартире, могут быть признаны нуждающимися и начинается процесс изменения жилищных условий.

Социальная норма устанавливается муниципалитетом отдельного региона. При расчете берется во внимание структура жилого фонда и его фактическое состояние.

Как оформить дарственную на квартиру? Правила составления данного документа читайте в этой статье.

Социальная норма площади жилья.

Учетная норма площади помещения

Данная норма применима в случае, когда человек состоит в очереди за жильем.

Именно по этой норме местные органы власти будут устанавливать необходимость улучшения жилищных условий в каждом конкретном случае.

Другими словами, если вы владелец маленькой квартиры и на одного члена семьи приходится меньшее количество квадратных метров, чем установлено нормативными документами (к примеру, после появления детей), то вы получаете право улучшить жилищные условия вашей семьи.

Также, учетная норма применяется для расчета площади при осуществлении прописки гражданина в жилом помещении.

В зависимости от региона страны эта норма отличается, поскольку по закону, отдельные субъекты могут самостоятельно ее устанавливать и в отдельных случаях эта норма может превышать установленные федеральной властью нормативы, но, этот показатель не может быть ниже показателя нормы предоставления.

Для Москвы, например, эта норма составляет 10 и 15 кв. м. для отдельных и коммунальных квартир соответственно.

Учетная норма для некоторых российских городов:

• Саратов — 10 кв. м.;
• Ярославль — 12 кв.м.;
• Хабаровск — 12 кв.м.;
• Самара — 14 кв.м.

На деле требования к нормам жилплощади достаточно формальны. За основу расчета берется общая площадь помещения, а не реальное жилое пространство.

Есть ещё один пункт, о котором многие не знают — встать на очередь могут только семьи, признанные малообеспеченными.

Как узаконить перепланировку квартиры? Куда обращаться и какие документы нужны, вы узнаете из материала по ссылке.

Учётная норма площади жилого помещения.

Норма предоставления

Данная норма представляет собой минимальный размер жилплощади на каждого члена семьи

, предоставляемый органами местной власти по договору социального найма.

Стоит отметить, что это не минимальная площадь жилья в условиях вынужденного переселения, а квадратные метры для достаточно приемлемой жизни.

Данные нормы применяются к квартирам, предоставляемым не только малоимущим гражданам, но и ветеранам и военным. Размер нормы предоставления определяется региональными законодательными актами.

Показатели жилой площади в разных городах России:

• Саратов — 16 кв.м.;
• Ярославль — 17 кв.м.;
• Москва — 18 кв.м.;
• Самара — 18 кв.м.;
• Хабаровск — 18 кв.м.

ЖК оперирует таким понятием, как «жилая площадь», то есть в эту площадь не включены кухня и санузел, однако на деле, некоторые муниципалитеты используют понятие «общая площадь», что означает общую площадь квартиры и именно для «общей площади» устанавливается данная норма.

И если для семейных граждан в расчет берется «жилая площадь», для одиноких граждан всегда «общая». Для Москвы эта норма составляет 18 кв.м., именно на этот показатель ориентируется большинство российских регионов.

В отдельных случаях данная норма определяется на федеральном уровне, а не на местном. Например, это касается военнослужащих — норма предоставления для них общая, независимо от региона.

Причем для этой категории граждан общероссийская норма равна той, которая используется в отношении гражданских лиц в Москве.

Как снять квартиру без посредников? Подробную информацию и множество полезных советов на эту тему вы найдёте здесь.

Превышение установленных норм

Это допустимо, однако требуется соблюдение следующих условий:

• жилье представляет собой либо комнату, либо однокомнатную квартиру;
• жилье предназначается для граждан, которые страдают заболеванием, включенным в специальный список. Такие заболевания не позволяют больному проживать на одной территории с другим лицом (к примеру, туберкулез, при котором есть вероятность заразить окружающих).

Однако надо не забывать, что даже в случае наличия одной из вышеуказанных причин, превышение нормы допустимо не более чем в 2 раза.

Дополнительные метры применимы также к следующим категориям граждан:

• к сотрудникам в звании полковника полиции или выше;
• к сотрудникам с ученой степенью или званием.

Данные категории граждан вправе получить дополнительную жилую площадь, в размере не меньше 20 кв.м.

Отдельные категории граждан: дети-сироты

При выпуске из детского дома детям-сиротам, не имеющим в собственности жилой площади, предоставляется отдельное жилье.

Порядок и условия этой процедуры определены федеральным законом № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях социальной поддержки детей-сирот…».

Размер выделяемой жилплощади для данной категории граждан основывается на действующих в регионе правилах, однако, в отдельных случаях могут быть применены и другие, повышенные нормы.

Жилье для данной категории граждан предоставляется по договору найма жилого помещения, сроком на 5 лет. По истечении пяти лет, жилое помещение переходит в пользование гражданина.

Такие меры исключают возможность приватизации, передачи жилого помещения иным лицам, выселения нанимателя или других мошеннических действий.

Отдельно стоит упомянуть тот факт, что согласно новым правилам, выделяемое детям-сиротам жилье, должно представляться собой благоустроенный жилой дом и квартиру.

Применяемая ранее практика по расселению данной категории граждан в коммунальные квартире, ныне запрещена.

Договор социального найма.

Переселение из аварийного жилья

Нередко здание, в котором проживают люди, признается аварийным. Причины тому могут быть разные — износ временем или влияние неблагоприятных факторов.

Граждане, подлежащие выселению из таких домов, могут претендовать на новое жилье.

В отдельных случаях власти не в состоянии обеспечить семьи необходимым жильем, поэтому их переселяют в маневренный фонд, либо в общежития, соблюдая при этом установленную регионом санитарную норму.

Если переселение осуществляется согласно муниципальным нормам, семьи могут быть переселены в меньшие по площади квартиры, при этом обязательное количество квадратных метров на одного человека — не менее 10.

Выбор места переселения зависит от ряда факторов: начиная с различных льгот и заканчивая фактом приватизации жилья.

В случае, если аварийная квартира была приватизирована жильцом, при переселении собственнику полагается жилье, соизмеримое с тем, которое находилось в собственности.

Процесс переселения из аварийного и ветхого жилья должен осуществляться с соблюдением всех предписанных государством норм.

Предоставление жилья при сносе дома

Статья 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации постановляет, что при сносе дома, признанного аварийным, или же при изъятии недвижимости, должны быть соблюдены следующие требования:

• предоставление нового жилья по договору социального найма;
• жилье должно быть благоустроенным и находиться в пределах данного населённого пункта;
• общая площадь и количество комнат не должны быть меньше старых.

Кроме того, при выселении из жилья, подлежащего сносу, граждане имеют возможность улучшить свои жилищные условия.

Если в семье есть дети разного пола и старше 9 лет, ЖК РФ предусматривает возможность предоставления им разных комнат. Помимо этого, предусмотрена возможность выплаты компенсации стороне, подлежащей выселению, вместо получения квадратных метров.

Жилье для военнослужащих

Согласно закону «О статусе военнослужащих», гражданин с соответствующим статусом, имеет право получить от государства жилье.

Выделяемое жилье должно соответствовать определенным нормам, которые напрямую зависят от семейного положения военнослужащего.

Военнослужащий без семьи может получить от 18 до 25 кв.м., если у него есть семья, на каждого члена приходится по 18 кв.м.

Данная категория граждан находится под особенным контролем государства, поэтому военнослужащие обеспечиваться жильем, согласно четко установленным нормам.

Что представляет собой ипотека с господдержкой и чем она отличается от обычной — читайте по ссылке.

Чтобы знать точно, сколько квадратных метров положено гражданину в конкретном регионе, необходимо изучить нормативно-правовые документы на местном уровне, поскольку в зависимости от региона цифры могут отличаться.

Субсидии и льготы

Субсидия представляет собой финансовую помощь от государства при оплате коммунальных услуг. Законодательные акты определяют отдельные категории граждан, имеющих право на получение таких выплат и их величину.

К этой категории относятся многодетные семьи, пенсионеры, ветераны, участники боевых операций в «горячих» точках и др.

Малоимущие семьи, желающие получать данную субсидию, должны соответствовать 2-м требованиям:

• иметь общий семейный доход ниже уровня, установленного по их региону;
• иметь меньшую площадь помещения, чем установлено социальной нормой.

Устаревшие нормы

В статьях подобной тематики регулярно упоминается о норме в 12 кв. м., установленной жилищным кодексом. Однако статья 38, на которую часто ссылаются авторы, — не из действующего кодекса, а из устаревшего, утратившего силу.

Среди действующих ныне норм указанной нормы в 12 кв.м. не существует.

Итог

Конечно норм много, они сильно отличаются друг от друга и в них легко запутаться, однако всю информацию можно уложить в три определения:

• учётная норма — количество метров, положенных гражданину, чтобы он смог встать в очередь для получения другого жилья;
• норма предоставления — минимальная площадь жилого помещения для гражданина или семьи, предоставляемая муниципалитетом;
• санитарная норма — норма маневренного фонда и общежитий, применяемая при выселении неплательщиков или при временном размещении граждан в период ремонта их основного жилья.

Как видно из статьи, понятие «норма жилья» — весьма сложное и неоднозначное. Конкретные значения зависят от региональных властей и чтобы ознакомиться с ними, обратитесь в соответствующий отдел или департамент вашего региона.

Ещё больше информации о нормах площади жилья есть в этом видео:

Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв

Сколько квадратных метров мне нужно на человека

При поиске квартиры вы часто будете видеть, что арендодатели включают квадратные метры в сведения о своих доступных квартирах. Естественно, возникает вопрос: сколько квадратных метров мне нужно на человека? В конце концов, пространство является важным фактором для многих. Однако правда в том, что квадратные метры — это всего лишь один из способов думать о квартире и о том, подходит ли вам эта квартира. По сравнению с другими факторами, такими как ваш образ жизни, квадратные метры сами по себе гораздо менее важны для рассмотрения.

Urban Phenix предлагает большие квартиры и недвижимость в районе Денвера и Колорадо-Спрингс. Взгляните на некоторые из наших доступных арендных плат здесь.

Сколько квадратных метров мне нужно на человека?

Когда дело доходит до идеальной площади, все люди разные. Некоторым людям комфортно в квартирах площадью всего 300 квадратных футов, в то время как многим людям некомфортно жить в квартирах площадью менее 800 квадратных футов.

Идеальная площадь в квадратных футах зависит от человека. Исследования в прошлом показали, что площадь от 100 до 400 квадратных футов идеальна для большинства людей, если они живут одни, но есть много людей, которым было бы очень неудобно в пространстве такого размера.

Если вы живете с семьей, то вопрос о том, сколько квадратных метров необходимо, становится немного более сложным. Есть много семей, которые живут в небольших квартирах, где пространство в большом почете, и многие из этих семей счастливы и чувствуют себя хорошо в пространстве, которое у них есть. Но, наряду с этим, есть много семей, живущих в малогабаритных квартирах, которые недовольны и недовольны тем, что у них мало места.

Чаще всего причина этого дискомфорта связана не столько с количеством места, сколько с его планировкой и организацией, а также с тем, соответствует ли это пространство вашему образу жизни.

• У всех разные потребности, когда речь идет об идеальной для них площади квартиры
• Некоторые люди чувствуют себя очень комфортно в маленьких квартирах, в то время как другие чувствуют себя в ловушке в больших квартирах
• Чаще всего квадратные метры имеют меньшее значение, чем планировка и организация квартиры, а также то, насколько эта квартира может вместить ваш образ жизни

Что нужно учитывать при выборе размера квартиры?

Хотя квадратные метры сами по себе являются одной из самых важных характеристик квартиры, это, безусловно, не единственное, что вам нужно учитывать. Вы также должны учитывать планировку квартиры, пространство в квартире, с кем вы будете делить квартиру, свой образ жизни, а также образ жизни тех, с кем вы будете жить в квартире.

При выборе размера квартиры необходимо учитывать планировку различных комнат и пространств в этой квартире. Есть много больших квартир, которые до краев заполнены крошечными и тесными пространствами, из-за чего вся квартира кажется очень маленькой. Но есть также множество небольших квартир, в которых используются большие открытые пространства, что помогает создать квартиру, которая кажется больше, чем она есть на самом деле. В идеале, однако, вы найдете квартиру, которая предлагает свою долю больших и малых площадей.

Обдумывая планировку квартиры, подумайте о своем образе жизни и из чего он состоит. Например, если вы любите готовить, то маленькая и тесная кухня может вам не подойти. Но, если вы не особо любите готовить, то маленькая кухня не будет для вас большой проблемой. И то же самое относится к другим комнатам и зонам, потому что планировка вашей квартиры должна способствовать вашему образу жизни, а не усложнять его.

Вы должны учитывать не только свой собственный образ жизни, но и образ жизни тех, с кем вам предстоит жить. Если вы живете с детьми, то вы, вероятно, захотите убедиться, что у этих детей есть открытые места для игр, а также личное пространство для каждого ребенка, чтобы они не чувствовали себя в ловушке.

Это всего лишь несколько примеров того, о чем вы должны подумать и рассмотреть. В конце концов, думая о необходимом количестве квадратных метров, важнее учитывать планировку квартиры и то, как эта квартира помогает или вредит вашему образу жизни, а не просто точное количество квадратных футов.

• Есть большие квартиры, которые кажутся маленькими из-за их планировки, и маленькие квартиры, которые кажутся очень большими из-за своей планировки
• Планировка важнее, чем количество квадратных футов, из которых состоит квартира, потому что планировка квартиры определяет, насколько большой она кажется, и ваш образ жизни
• При выборе квартиры учитывайте свой образ жизни и образ жизни тех, с кем вы будете жить, чтобы определить, насколько квартира соответствует этому образу жизни
• На образ жизни влияют помещения в квартире, размер этих пространств, а также такие особенности, как мебель и окна

Как лучше всего оптимизировать квадратные метры в вашей новой квартире?

Чтобы наилучшим образом оптимизировать площадь вашей новой квартиры, важно знать, какие вещи у вас есть, и как вы собираетесь их организовывать и хранить. Наряду с этим вам важно учитывать, что для вас действительно важно, а что нет, чтобы вы знали, какие вещи вы должны оставить, а какие — отдать. Дополнительные советы вы найдете в нашей статье «Как сделать вашу квартиру больше».

Площадь квартир ограничена, и поэтому важно оптимизировать это пространство, чтобы оно служило вам, вам и вашему стилю жизни. Чтобы наилучшим образом оптимизировать квадратные метры в вашей квартире, вы должны знать, какие вещи у вас есть, такие как одежда, книги, инструменты, устройства и мебель, и как эти вещи организованы.

В большинстве квартир есть шкафы и шкафы. Использование этого места для хранения абсолютно необходимо, поскольку оно гарантирует, что все ваши важные предметы находятся в одном конкретном месте и, что более важно, эти предметы не занимают больше места, чем им нужно. Если вы потратите время на организацию своих вещей и использование встроенных складских помещений, у вас будет доступ к гораздо большему пространству. Кроме того, вы также можете интегрировать места для хранения в мебель, чтобы вещи выглядели немного лучше и казались более цельными.

Организованность также относится к мебели – кроватям, диванам, стульям, столам, – которые часто занимают много места. Просто переставляя определенные предметы мебели — например, перемещая стол из одного места в другое — вы можете сделать свою квартиру более открытой и доступной для ходьбы, чем раньше. Важно подумать о каждом предмете мебели и о том, как он влияет на общую планировку квартиры, чтобы затем понять, как лучше всего его переставить.

Чтобы помочь в организации, также важно учитывать имущество, которое больше не используется, а вместо этого просто занимает место. Например, у нас может быть десять рубашек, но мы носим только четыре из них. В этом случае важно знать об этих вещах и отдавать вещи, которые не используются, потому что это освободит место в вашей квартире. «Сколько квадратных метров мне нужно на человека» также сильно зависит от того, как вы используете пространство.

• Чтобы наилучшим образом оптимизировать площадь вашей квартиры, важно знать, что у вас есть в собственности
• Потратьте время, чтобы организовать эти вещи и разместить их в местах хранения, которые есть в вашей квартире – в шкафах, ящиках, платяных шкафах
• Расстановка мебели позволяет обустроить квартиру так, чтобы у вас было больше места для прогулок, благодаря чему квартира кажется больше
• Раздача вещей, которые больше не используются, позволяет освободить много места и уменьшить количество ненужных вещей, которыми вы владеете

новых домов в США сегодня на 1000 квадратных футов больше, чем в 1973 году, а жилая площадь на человека увеличилась почти вдвое | Американский институт предпринимательства

Бюро переписи населения недавно опубликовало свой годовой отчет «Характеристики нового жилья», содержащий более 700 страниц подробных данных о характеристиках новых односемейных домов и многоквартирных домов в 2015 году. Вот некоторые интересные детали новых домов на одну семью, построенных в прошлом году

1. Среднее/медианное значение Размер дома. В 2015 году средний размер новых домов, построенных в США, увеличился до рекордно высокого уровня в 2687 квадратных футов (см. темно-синюю линию на верхней диаграмме выше), а новый дом среднего размера установил новый рекорд. 2467 квадратных футов (см. голубую линию на верхней диаграмме). За последние 42 года средний размер нового дома в США увеличился на более чем на 1000 квадратных футов , по сравнению со средним размером 1660 квадратных футов в 1973 (самый ранний год, доступный из Бюро переписи населения) до 2687 квадратных футов в прошлом году. Точно так же дом среднего размера увеличился в размере почти на 1000 квадратных футов , с 1525 квадратных футов в 1973 году до 2467 в прошлом году. В процентном отношении как средний, так и медианный размер новых домов в США увеличился на 62% с 1973 года.

2. Жилая площадь на человека . В то время как средний размер новых домов в США увеличился за последние 42 года, средний размер домохозяйства за этот период уменьшился с 3,01 человека на домохозяйство в среднем в 1973 г. до нового рекордно низкого уровня в 2,54 человека на домохозяйство за последние три года (2013, 2014 и 2015 гг.), сокращение почти наполовину человека на домохозяйство за последние 42 года (см. коричневая линия на верхнем графике).

В связи с тем, что размер среднего нового дома в США увеличивается одновременно с уменьшением размеров американских домохозяйств, квадратных метров жилой площади на человека в новом американском доме увеличились с 507 до 971 квадратный фут при использовании дома среднего размера и от 551 до 1058 квадратных футов при использовании дома среднего размера. В процентном отношении это увеличение на 92% как медианного, так и среднего размера дома на человека. Удивительно, но средняя жилая площадь на человека в новом доме почти удвоилась всего за последние 42 года !

3. Затраты на строительство нового жилья . А как насчет стоимости новых домов за последние 42 года? В расчете на квадратный фут с использованием медианных цен продажи домов и медианной площади в квадратных футах цена квадратного фута новых домов с поправкой на инфляцию (в долларах 2015 года) была относительно стабильной с 1973 года в диапазоне от 107 до 128 долларов за квадратный фут, в среднем около 116 долларов (см. нижнюю диаграмму выше). Цена чуть более 120 долларов за квадратный фут для новых домов, проданных в 2015 году, была на 8,5% ниже пикового уровня в 131,29 доллара (в долларах 2015 года) за квадратный фут для нового дома в 2005 году. время о стагнации заработной платы и доходов домохозяйств, упадке/упадке/исчезновении среднего класса, растущем неравенстве доходов и множестве других повествований о мраке и гибели для среднего американца. Но когда дело доходит до новых домов, которые американцы покупают и в которых живут, мы видим гораздо более яркую картину жизни в США. Новые дома, которые покупает сегодняшнее поколение домовладельцев, больше на 1000 квадратных футов по сравнению со средними новыми домами, которые наши родители, бабушки и дедушки могли приобрести в 19-м веке.70-х годов, и имеют почти вдвое большую жилую площадь на человека по сравнению с новыми домами, построенными 42 года назад.

И сегодняшние новые дома, по сравнению с построенными в прошлом, гораздо более энергоэффективны; они приходят с лучшими, большими и большим количеством ванных комнат, шкафов, каминов и гаражей; они оснащены более качественной бытовой техникой; и почти все они включают в себя современные функции, такие как центральное кондиционирование воздуха сегодня (93% в 2015 году), которые в предыдущие десятилетия были дорогими роскошными вариантами, такими как 1970-х годов (менее половины домов, построенных каждый год в период с 1973 по 1976 год, имели кондиционеры). Сегодня американцы платят примерно на 70% больше за новый дом по средней цене с поправкой на инфляцию по сравнению с домом 1973 года, в основном потому, что средний размер дома сегодня больше почти на 1000 квадратных футов и на 62%.