Главная
Норма площади жилья это: Статья 7. Норма предоставления площади жилого помещения / КонсультантПлюс

Норма площади жилья это: Статья 7. Норма предоставления площади жилого помещения / КонсультантПлюс

Содержание

Статья 7. Норма предоставления площади жилого помещения / КонсультантПлюс

КонсультантПлюс: примечание.

С 01.01.2013 ст. 7 распространяется на сотрудников, прикомандированных к ГФС России.

Статья 7. Норма предоставления площади жилого помещения

1. Норма предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма составляет:

1) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения — на одного человека;

2) 42 квадратных метра общей площади жилого помещения — на семью из двух человек;

3) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи — на семью из трех и более человек.

2. Размер единовременной социальной выплаты определяется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, установленной частью 1 настоящей статьи.

3. Право на дополнительную площадь жилого помещения размером 20 квадратных метров имеют:

1) сотрудники, которым присвоено специальное звание полковника полиции (юстиции, внутренней службы) и выше, и граждане Российской Федерации, указанные в части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, имеющие такие специальные звания на день увольнения со службы в органах внутренних дел;

2) сотрудники, имеющие ученые степени или ученые звания, и граждане Российской Федерации, указанные в части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, имеющие на день увольнения со службы в органах внутренних дел ученые степени или ученые звания.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 04.11.2014 N 342-ФЗ)

3.1. При наличии у сотрудника права на дополнительную площадь жилого помещения по нескольким основаниям размер такой площади не суммируется.

(часть 3.1 введена Федеральным законом от 04.11.2014 N 342-ФЗ)

4. При определении размера единовременной социальной выплаты сотрудникам и лицам, указанным в части 3 настоящей статьи, учитывается дополнительная площадь жилого помещения размером 15 квадратных метров.

5. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного или жилого дома размер общей площади жилых помещений, предоставляемых лицам, указанным в частях 1 и 1.1 статьи 5 и части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, может превышать размер общей площади жилых помещений, установленный в соответствии с частью 1 настоящей статьи, но не более чем на 9 квадратных метров общей площади жилого помещения.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 485-ФЗ)

6. При предоставлении лицам, указанным в частях 1 и 1. 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, жилых помещений в собственность данные жилые помещения с согласия этих лиц могут быть предоставлены общей площадью, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную частями 1, 3 и 5 настоящей статьи, с оплатой общей площади жилого помещения, превышающей указанную норму, за счет собственных средств этих лиц. Порядок оплаты общей площади жилого помещения, превышающей указанную норму, устанавливается Правительством Российской Федерации.

(часть 6 введена Федеральным законом от 30.12.2021 N 485-ФЗ)

Открыть полный текст документа

Юридическая компания по гражданским делам

ГДЕ МЫ НАХОДИМСЯ

Наш офис расположен в ВАО г. Москвы по адресу:

г. Москва, Преображенская площадь, дом 7а строение 1, Офис 220.

Приём ежедневно c 9.00 до 21.00, запись по тел.: 8 495 517-20-95

Офис расположен вблизи от метро:

Преображенская площадь, в 2 минутах ходьбы

Подробная схема проезда есть в контактах.

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Расскажем вам
как выиграть дело и
стоит ли начинать

судебный процесс

 ЗАЯВЛЕНИЯ В СУД

Подготовим
качественный иск
для подачи его в суд
по вашему делу

 СУДЕБНЫЕ ДЕЛА

Ведём судебные
дела любой сложности
до получения
решения суда
НАСЛЕДСТВО

Соберем все
справки и документы
для оформления
наследства

 НЕДВИЖИМОСТЬ

Грамотно
оформляем все
виды сделок
с недвижимостью

 АРБИТРАЖ

Выиграем дело
в Арбитражном суде

или взыщем долг
в мировом порядке

МЫ ВЕДЕМ ДЕЛА:

КАК МЫ РАБОТАЕМ

  • Консультируем;
  • Заключаем договор;
  • Составляем документы;
  • Собираем доказательства;
  • Ведем все переговоры с другой стороной;
  • Консультируем вас о всех этапах и изменениях в деле;
  • Еcли нужно решаем дело мировым путем;
  • Выезжаем на все суды;
  • Выигрываем дело;
  • Получаем решение суда;
  • Контролируем его исполнение.  
  • Мы относимся серьезно и ответственно к каждому делу;
  • Каждое дело ведет специалист в своей области;
  • Мы имеем огромный опыт работы в судах Москвы и области;
  • Разрешаем даже самые сложные и
    запутанные судебные споры;
  • Заключаем выгодные мировые соглашения.

РАБОТАТЬ С НАМИ ПРОСТО

  • Вы всегда можете получить необходимую информацию по делу позвонив вашему юристу;
  • Кроме того, мы проинформируем вас письменно (по электронной почте) о новых событиях по делу;
  • Вы всегда можете договориться о встрече с юристом, ведущим ваше дело, и обсудить все волнующие вас вопросы.

СТОИМОСТЬ НАШИХ УСЛУГ

  • Основной прайс наших юридических услуг.
  • Поскольку каждое дело индивидуально,
    стоимость лучше уточнить у нашего специалиста.
  • Мы делаем скидки постоянным клиентам и
    даём вознаграждение за новых

У ВАС ЕЩЁ МНОГО ВОПРОСОВ?

Мы ответим на все!

Пишите на наш форум

или звоните специалисту:

8 (495) 517-20-95

Одна из самых невосполнимых потерь — потеря времени. Ж. Бюффон

Не тратьте своё время на бесконечные очереди и споры, оставьте это для других.

Адвокаты и юристы Москвы

Наши адвокаты и юристы предоставляют широкий спектр юридических услуг по городу Москве и области.

Мы поможем Вам юридически грамотно разрешить любые, даже самые сложные ситуации!

Ищете юриста для судебного представительства в суде, считайте, что ваши поиски благополучно завершены. Наши специалисты оказывают успешную помощь гражданам на протяжении многих лет и заслуживают Вашего доверия.

Если вы не хотите каждый раз «тестировать» новых неизвестных вам юристов, предлагаем услугу «семейный юрист». После заключения договора на правовое обслуживание семьи ваш юрист всегда будет в курсе ваших дел, проконсультирует по любому правовому вопросу и подскажет наилучший вариант решения.

О сайте

Надеемся, что на нашем сайте DOGMA Вы найдете ответы на интересующие Вас
юридические вопросы:

  • о взыскании алиментов;
  • ограничении родительских прав,
  • принятии наследства;
  • расторжении недействительного брака;
  • разделе имущества супругов;
  • установлении или оспаривании отцовства.

Наши специалисты по взысканию алиментов полноценно проконсультируют Вас в офисе или по телефону.

Для консультации в отношении алиментов необходимо предварительно записаться на встречу к юристу. 

Наши специалисты имеют огромный опыт в разрешении юридических споров в области:

  • соглашения об уплате алиментов;
  • лишения родительских прав;
  • усыновления или удочерения;
  • ликвидации и регистрации ИП;
  • составления и расторжения брачного договора;
  • оспаривания отцовства различной сложности.

По делам, связанным с нарушением прав потребителей, мы окажем
судебное представительство:

  • при предоставлении недостоверной информации о товаре при продаже товаров;
  • нарушении сроков выполнения требований потребителя;
  • ненадлежащем выполнении работ и оказании услуг;
  • возврате или обмене товаров ненадлежащего качества.

В сфере жилищных споров наши юристы:

  • проконсультируют Вас как можно грамотно выписать из квартиры и выселить бывшего члена семьи;
  • помогут выселить бывшего супруга в судебном порядке;
  • юридически грамотно оформят право собственности на жилое помещение;
  • переведут жилое помещение в нежилое и наоборот;
  • осуществят выдел вашей доли в собственности.

Вы получите профессиональную консультацию жилищного юриста по вашему юридическому вопросу.

Если Вашей компании требуется корпоративный юрист, наши адвокаты осуществляют долговременное юридическое обслуживание предприятий и представительство в Арбитражных судах.

Каждым делом у нас занимается специалист своей квалификации. Например по делам о расторжении брака с Вами будет работать юрист по семейному праву.

Семейные дела

В области семейных правоотношений мы предоставляем
квалифицированную юридическую помощь:

  • при расторжении брака (разводе) в судебном порядке в судах г. Москвы и Подмосковья;
  • при признании брака недействительным, доказательстве фиктивности брака;
  • при разделе имущества супругов, а также бывших супругов;
  • при составлении брачного договора. Вы получите консультацию юриста высокой квалификации, помощь при изменении, прекращении действия или признании договора недействительным.
  • при установлении отцовства. Такие дела требуют должной компетенции юриста, предоставление суду результатов анализа днк и юридических оснований опровергающих оспаривание отцовства для успешного исхода дела.
  • при установлении судом факта признания отцовства;
  • помощь адвоката при оспаривании отцовства или материнства;
  • юридическую помощь при усыновлении и удочерении детей;
  • услуги профессионального юриста при лишении родительских прав;
  • при выписке из квартиры бывшего супруга или другого члена семьи;
  • юридическую помощь адвоката при восстановлении в родительских правах;
  • при составлении, изменении, прекращении или признании недействительным соглашения об уплате алиментов;
  • при определении (установлении) алиментов;
  • юридические консультации и помощь по прочим семейным вопросам.

Нашим опытным юристам по семейным делам хорошо известны юридические тонкости лишения родительских прав нерадивых и безответственных родителей, пьющих отцов или матерей.

Вопрос юристу

На юридическом форуме нашего Интернет-сайта вы можете задать вопрос юристу .

Форум уже сейчас содержит множество профессиональных ответов юриста по гражданскому праву на множество юридических вопросов.

Обращаем ваше внимание, что ответы на юридическом форуме Dogma  – это первичная бесплатная консультация юриста сайта, для более детальной проработки вопроса необходимо записываться на платную юридическую консультацию к юристу по телефону в Москве 8 (495) 517-20-95.

На юридическом форуме много вопросов к юристам по разделу имущества при разводе, оспариванию отцовства и жилищным делам.

Но иногда при простых ситуациях можно получить юридическую помощь и советы квалифицированного гражданского юриста онлайн бесплатно путем консультации через Интернет-форум.

Звоните нам в любое время, и наш юрист будет рад помочь Вам!

 

Мэрия Абакана / Об установлении учетной нормы площади жилого помещения для признания молодых семей нуждающимися в жилых помещениях

№ 427 Об установлении учетной нормы площади жилого помещения для признания молодых семей нуждающимися в жилых помещениях

Руководствуясь ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О Федеральной целевой программе «Жилище» на 2011 — 2015 годы», Постановлением Правительства Республики Хакасия от 24.06.2011 № 382 «Об утверждении региональной программы «Жилище (2011 — 2015 годы)», Постановлением Главы города Абакана от 12.10.2011 № 1920 «Об утверждении муниципальной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в городе Абакане на 2012 — 2015 годы»,  Постановлением Верховного Совета Республики Хакасия от 23.05.2012 № 1298-31, ст. 23 Устава города Абакана, в целях расширения круга потенциальных участников вышеуказанных программ, Абаканский городской Совет депутатов

РЕШИЛ:

1. Установить учетную норму площади жилого помещения, необходимую для признания молодых семей нуждающимися в жилых помещениях в целях реализации  Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 — 2015 годы, утвержденной  Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050, Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Региональной программы «Жилище (2011 — 2015 годы)», утвержденной Постановлением Правительства Республики Хакасия от 24.06.2011 № 382, Муниципальной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в городе Абакане на 2012 — 2015 годы», утвержденной Постановлением Главы города Абакана от 12.10.2011 № 1920, в размере 11 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

 

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

3. Настоящее Решение направить для подписания и обнародования Главе муниципального образования город Абакан Н.Г. Булакину.

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ АБАКАНСКОГО

ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ                                                              З.К. ТЕЛИНА

 

 

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО                                                                     

ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АБАКАН                                                                      Н.Г.БУЛАКИН

Оксана Таранда: О том, какие проблемы больше всего волнуют жителей Минской области

Проблемы разбитых дорог в деревнях и райцентрах, старых труб в многоквартирных домах, земельного спора из-за нарушения границ личных участков и выделения субсидии для строительства жилья. .. Для одного проблема вроде отсутствия капитального ремонта в жилом доме будет казаться незначительной, в то время как другого она лишает комфорта из-за изношенных труб, протекающей крыши и плесени на стенах. Люди сталкиваются с разными вызовами в своей жизни, порой совершенно не зная, как их разрешить, а порой прилагая для этого массу усилий, но не получая ожидаемого результата. Во многих случаях на помощь населению приходят прямые линии и приемы граждан в разных структурах и на разных уровнях. Как решают наболевшие вопросы жителей Минской области, каких сфер они чаще всего касаются и для какого района какие проблемы характерны, корреспондент БЕЛТА узнал у начальника управления по работе с обращениями граждан и юридических лиц Миноблисполкома Оксаны Таранды.

С каждым годом количество обращений граждан увеличивается, меняется лишь популярность способов донесения до властей своих проблем. На сегодняшний день население может отражать свои вопросы, предложения и жалобы путем письменного, электронного и устного обращения. В последние годы количество письменных обращений сокращается, а вот электронных, наоборот, — возрастает. С учетом развития технологий это совершенно закономерно.

В минувшем году в Миноблисполком поступило 6902 обращения от населения, в райисполкомы — 17 655, а в сельисполкомы — 15 471. Председателем облисполкома, его заместителями, управляющим делами и председателем Минского областного Совета депутатов было принято 1053 звонка на прямые телефонные линии.

О проблемах, с которыми жители Минской области обращались на приемы граждан и прямые линии в 2021 году

Чаще всего население столичного региона в 2021 году обращалось на прямые линии и приемы граждан по вопросам содержания жилищного фонда и работы жилищно-коммунального хозяйства — это 40% из всех заявлений. Люди поднимали темы благоустройства и содержания населенных пунктов, ремонта и эксплуатации жилищного фонда, водоснабжения, арендного и социального жилья, отопления. Вместе с этим их значительно меньше стали волновать проблемы уличного освещения, оплаты за коммунальные услуги, улучшения жилищных условий и газоснабжения. Также в обращениях часто мелькали темы землепользования — 13,3%, транспорта, включая ремонт и содержание дорог, — 11,2%, архитектуры и строительства — 9%.

«Анализируя информацию, замечаем, что по некоторым темам количество обращений снизилось, но были и такие, которые сильно волновали людей, как, например, транспортное сообщение между столицей и близлежащими к ней населенными пунктами, когда из-за экономической нецелесообразности ГП «Минсктранс» отменил несколько пригородных маршрутов. Для уменьшения числа таких обращений оператором автоперевозок ГП «Миноблпассажиртранс» оперативно вносились изменения в схемы движения и расписание пригородных маршрутов, проводились конкурсы на замещение свободных мест на маршрутных автоперевозках. Часто также поднимались вопросы водоснабжения, невзирая на то, что в Минской области ежегодно строится достаточно станций обезжелезивания и в принципе уделяется много внимания улучшению качества воды», — рассказала Оксана Таранда.

Вместе с тем, по словам начальника управления, в прошлом году в столичном регионе произошло заметное сокращение числа обращений по вопросам социального блока. А это темы образования, здравоохранения, соцобслуживания, занятости и заработной платы. На их снижение повлиял в том числе ввод в эксплуатацию школ в Столбцах и агрогородке Колодищи Минского района, детского сада-начальной школы в Молодечно, дошкольных учреждений в поселке Дружный Пуховичского района и в том же агрогородке Колодищи. «На протяжении нескольких лет на прямые линии и приемы граждан обращались жители агрогородка Колодищи, которые жаловались на отсутствие детского сада и школы. Это было большой проблемой, и мы все ждали и искренне желали, чтобы она разрешилась. В прошлом году эти два объекта были построены, местные жители удовлетворены», — отметила она.

В 2021 году организациями ЖКХ Минской области, в том числе после обращений граждан в райисполкомы и Миноблисполком, был выполнен ремонт 164 придомовых территорий. И это больше, чем планировалось. После капитального ремонта введено в эксплуатацию 348,6 кв.м общей площади жилых домов, отремонтировано 111 лифтов, построено 58 станций обезжелезивания, заменено 101,7 км сетей водоснабжения и 42,3 км сетей водоотведения. Также произведен ямочный ремонт почти на 80 тыс. кв.м улиц с асфальтным покрытием, заасфальтировано более 457 тыс. кв.м.

Как отметила Оксана Таранда, среди необычных тем, которые поднимали граждане в обращениях в прошлом году, — Всебелорусское народное собрание. В частности, население интересовалось выдвижением кандидатов. Были и такие темы, по которым не поступило в исполнительные органы власти столичного региона ни одного вопроса. Это государственные награды, деятельность политических партий, республиканский бюджет и лицензирование отдельных видов деятельности. Среди трудноразрешимых, но часто поднимаемых вопросов — продажа и приватизация жилья.

Какие проблемы характерны для разных районов столичного региона?

«Из всех обращений, поступающих в органы исполнительной власти столичного региона, порядка 1/3 приходится на жителей Минского района. Он всегда был самым проблемным, поэтому губернатор принял решение в ближайшие годы значительное внимание уделять развитию социально-транспортной инфраструктуры на этой административной территории», — подчеркнула начальник управления.

По ее словам, для Минского района особенно характерны проблемы земельных споров. Объясняется это довольно просто: из-за близкого расположения столицы земля здесь дорогая, на нее всегда претендовало много граждан. Для Борисовского района в последнее время свойственны сложности с водоснабжением, которые касаются как строительства новых сетей, так и отсутствия воды из-за износа скважин. «Прошлым летом поступало много обращений по водоснабжению со всей Минской области, поэтому губернатор поручил провести тематическую прямую линию. Во всем регионе на разных уровнях было принято 124 звонка, проанализировали поступившую информацию и увидели, что, даже несмотря на строительство скважин и станций обезжелезивания, в некоторых населенных пунктах вода лучше не становится. Люди массового говорили, что она все равно имела привкус железа. Причиной этого был изношенный водопровод на многих участках. Над устранением этой проблемы будем работать в наступившем году», — поделилась начальник управления.

Электроснабжение больше всего волновало жителей Дзержинского района. При этом чаще они задавали вопросы не по строительству сетей, а по возможности электрического отопления домов. А вот заявители, проживающие в Смолевичском районе, периодически обращались по вопросам асфальтирования и грейдирования дорог.

Население Логойского и Воложинского районов много раз затрагивало темы транспортного сообщения с Минском. Многие жители работают в столице, поэтому нуждаются в регулярных рейсах. К слову, в некоторых местах проблема общественного транспорта была решена. Например, в том же агрогородке Колодищи, который в этом году обеспечили учреждениями образования, также начали организовывать регулярные перевозки в Минск и обратно. Выполнение утренних рейсов до столицы возобновили в октябре и из агрогородка Усяжа и деревни Тадулино Смолевичского района.

«Решили много проблем, но я хорошо запомнила ситуацию с массовыми обращениями из Борисова по возможности получения субсидии на строительство жилья в ЖСПК. Люди пытались найти решение на разных уровнях, пришли к губернатору, после чего Александр Турчин принял решение обратиться к главе государства. В результате 31 человек получил согласие на выделение субсидии. Для нас их жизненные затруднения стали личной проблемой, хотелось сильно помочь, как и многим другим», — сказала Оксана Таранда.

Вместе с этим начальник управления подчеркнула, что помочь всегда хочется всем, но зачастую решить проблему без материальных вложений сложно. «При принятии решений руководители местных исполнительных органов оценивают возможности в масштабах своих районов. Например, в некоторых деревнях возводить новую систему водоснабжения экономически нецелесообразно, потому что там проживают 10 человек, а затраты огромные. Всегда приходится расставлять приоритеты, куда распределяем бюджет: либо на маршрут полупустого общественного транспорта, либо на ремонт дороги на популярном среди сотен граждан участке. Вместе с этим важно отметить: если сегодня мы отказались устранять проблему, это не значит, что мы о ней забыли. Со временем, решив более актуальные задачи, придем и ликвидируем менее значительные», — отметила она.

К слову, после тысяч решенных проблем в управление по обращениям граждан поступила лишь 31 благодарность.

О том, как правильно заполнять обращение и как часто в Миноблисполкоме проходят приемы граждан

По закону в государственной и частной организации личный прием граждан должен проходить не реже одного раза в месяц. Люди должны обращаться в соответствии с компетенцией. Например, если проблема касается строительства и благоустройства, сначала необходимо попробовать ее решить в ЖКХ; если ремонта и асфальтирования дорог — в ДРСУ и т.д. В случае, когда проблема не находит разрешения в нижестоящих организациях, необходимо обращаться в вышестоящие.

В Миноблисполкоме прямые телефонные линии проходят по субботам, а личные приемы — по средам. В первую среду месяца граждан принимает заместитель председателя облисполкома по экономике Денис Курленко, во вторую — зампред по социально-культурной сфере, образованию, здравоохранению и спорту Иван Маркевич, в третью — первый зампред, курирующий развитие агропромышленного комплекса, Сергей Левкович, в четвертую — зампред по строительству, дорожному комплексу и ЖКХ Александр Кручанов, а в пятую с проблемами можно обратиться к управляющему делами облисполкома Владимиру Гуриновичу. Раз в месяц также прием граждан проводит председатель Миноблисполкома Александр Турчин, к нему попадают те граждане, которые не смогли решить свои проблемы на уровне заместителей председателя. Запись на прием к губернатору осуществляется посредством письменного обращения.

«Понятно, что все люди хотят попасть именно к председателю, считая, что только он сможет решить их проблему, но это далеко не так. Большое количество вопросов решается на более низких уровнях. Тем более бывают и случаи, когда люди и вовсе пытаются устранить через нас проблемы, которые не находятся в компетенции Миноблисполкома. Например, порой приходят и говорят, что им не продлили контракт на рабочем месте, но решение данного вопроса не находится в нашем поле. В таких случаях надо обращаться в комиссию по трудовым спорам, а после — в суд», — поделилась Оксана Таранда.

Начальник управления также рассказала о том, что обязательно должно быть в обращении для его рассмотрения руководителями. И в письменном, и в электронном заявлении необходимо указывать ФИО, домашний или электронный адрес, развернуто суть проблемы с пояснениями, где и как ее пытались решить, оставлять подпись и прикладывать дополнительные документы вроде отказов в решении проблемы в нижестоящих организациях, которые помогут специалистам разобраться в ситуации более детально. «Те обращения, в которых не указан домашний или электронный адрес заявителя, признаются анонимными и ответ человек не получает. Также часто бывает, что люди просто указывают город, где проживают, — этого недостаточно. Иногда встречаемся с непонятным изложением сути проблемы, когда люди пишут, например: «Жалуемся на Минский райисполком». В таком случае совершенно не ясна причина жалобы. Встречали также формулировки: «Я многие годы хочу, чтобы восстановили справедливость, но этого не происходит». Мы тоже хотим, чтобы справедливость восторжествовала, стремимся помочь каждому, но для этого нам нужна четкая информация о сути проблемы», — отметила Оксана Таранда.

Каждое обращение, которое приходит в Миноблисполком, подлежит обработке. Его регистрируют в электронной программе, где указывается вся необходимая информация: дата его регистрации, откуда пришло, вид документа (заявление, предложение и жалоба), содержание и даже количество листов, потому что многие граждане после просят вернуть присланное заявление и документы, которые были к нему прикреплены. Бывает и так, что граждане рассылают по разным структурам одинаковые обращения. Такое признается как дубликат. За прошлый год управление зарегистрировало около 700 таких заявлений-близнецов. После обращение сканируют и отправляют по компетенции на резолюцию заместителю председателя, который назначает ответственного за решение проблемы. После рассмотрения вопроса ответ сканируют и отправляют гражданину по почте или на электронный адрес. При отказе в решении проблемы заявитель имеет право обжаловать ответ в судебном порядке.

БЕЛТА-0-

Вопросы предоставления жилья семьям с детьми-инвалидами обсуждали с юристом в ходе приема граждан — Новости — Пресс-центр — Главная — Уполномоченный по правам человека в Свердловской области Доступность. Доброжелательность. Действенность.

13 апреля 2018

Вопросы предоставления жилья семьям с детьми-инвалидами обсуждали с юристом в ходе приема граждан

При поддержке Уполномоченного по правам человека в Свердловской области 12 апреля в офисе общественной организации «Пеликан» состоялся прием граждан по юридически значимым вопросам.

Все обращения, поступившие к юристу, так или иначе связаны с предоставлением жилого помещения семьям, воспитывающим детей-инвалидов.

Так, в трудной ситуации после развода оказалась мама несовершеннолетнего. Будучи в браке, женщина с ребенком зарегистрировалась по месту жительства у матери супруга, в то время как сам мужчина был прописан в другой квартире своей мамы. После развода мама с ребенком по-прежнему проживают у свекрови, при этом, очевидно, ситуация уже не та – бабушка хоть и не выгоняет пока бывшую родственницу, но отношения в семье достаточно напряженные. Своего жилья у женщины нет, поэтому сейчас она живет с мыслью о том, что когда-нибудь ее и ребенка попросят освободить жилое помещение. При этом и в очередь на получение жилья по договору социального найма она встать не может, поскольку по документам она обеспечена необходимым количеством квадратных метров, что подтверждается регистрацией по месту жительства.

С вопросом терминологии жилищного права разбирались в ходе юридического приема. В Екатеринбурге установлена норма площади жилого помещения. При этом есть учетная норма и норма предоставления, и величины у них разные – учетная норма составляет 10 квадратных метров, а норма предоставления – 16. Некоторых граждан эти цифры вводят в заблуждение – люди полагают, что если на одного члена их семьи приходится менее 16 квадратов, семья может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Нормы же действующего законодательства говорят нам о другом: нуждающимися признаются те семьи, в которых на каждого члена семьи приходится менее 10 квадратных метров (это учетная норма). А 16 квадратных метров – это общая площадь жилого помещения на одного человека, не менее которой предоставляется жилье по договору социального найма (норма предоставления).

С вопросом, который в последнее время достаточно часто звучит на приеме, обратилась к юристу жительница Екатеринбурга. Несколько лет назад граждане приобрели жилой дом в деревне с земельным участком. Право собственности на дом было надлежащим образом оформлено, а вот принадлежность земельного участка для хозяев дома сегодня неизвестна – собственники дома только предполагают, что часть земли является муниципальной, в связи с чем открытым для них остается вопрос – каким же правом на землю обладают они сами?

По всем вопросам, поступившим в приемную, юристом даны рекомендации, все обращения приняты к работе.

Юридические консультации проходят в рамках проекта «В единстве за права инвалида, ребёнка – инвалида». При реализации проекта используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 3 апреля 2017 г. № 93 – рп и на основании решения Координационного комитета по проведению конкурсов на предоставление грантов Президента Российской Федерации.

Информация о проекте и о деятельности организации в целом размещена на сайте www.pelikan-ekb.ru 

Назад к списку

Жилищные нормы, удовлетворенность жильем и склонность к переезду JSTOR

Абстрактный

Нормативный дефицит жилья вводится в анализ склонности к переезду как промежуточная переменная между социально-экономическими и демографическими характеристиками и удовлетворенностью. Полученные данные подтверждают использование удовлетворенности жильем и нормативного дефицита жилья в качестве предикторов склонности к переезду. Результаты показывают, что склонность к переезду является реакцией на удовлетворенность жильем, которая, в свою очередь, является реакцией на несоответствие между достигнутым и нормативно предписанным жильем.

Информация о журнале

Журнал брака и семьи (JMF), опубликованный Национальным советом по семейным отношениям, является ведущим исследовательским журналом в области семьи и так уже более шестидесяти лет. Особенности JMF оригинальные исследования и теории, интерпретация исследований и обзоры, а также критические обсуждение всех аспектов брака, других форм близких отношений, и семьи. Журнал также публикует рецензии на книги. Вкладчики JMF приходят из самых разных областей, включая антропология, демография, экономика, история, психология и социология, а также а также междисциплинарные области, такие как человеческое развитие и семейные науки.JMF публикует оригинальная теория и исследования с использованием разнообразных методов, отражающих полный спектр социальных наук, включая количественные, качественные и мультиметодические конструкции. Интегративные обзоры, а также отчеты по методологическим и статистическим авансы также приветствуются. JMF выпускается ежеквартально, в феврале, мае, августе и ноябре. каждого года. Объем каждого выпуска составляет в среднем 284 страницы. Во всем мире, его распространение составляет более 6200 экземпляров.

Информация об издателе

Уже более шестидесяти четырех лет Национальный совет по семейным отношениям (НССР) связывает междисциплинарных семейных профессионалов через свои журналы, конференции, государственные аффилированные советы и секции по особым интересам.NCFR является некоммерческим, беспристрастным и полностью финансируется членами. Исследователи, педагоги, практики и политики из всех семейных областей и дисциплин разделяют знания и информацию о семьях. НКФР был основан в 1938 году. Миссия NCFR: Национальный совет по семейным отношениям (NCFR) обеспечивает форум для семейных исследователей, педагогов и практиков, чтобы участвовать в развитии и распространение знаний о семье и семейных отношениях, устанавливает профессиональные стандарты и работает на благо семейного благополучия.

Новая норма

Мир недвижимости выглядит по-новому по мере восстановления экономики

 

Черная туча, обрушившаяся на рынок недвижимости за последние четыре года, только кажется, что она будет длиться вечно. Рано или поздно небо прояснится.

Долгосрочный прогноз: солнце растет, но со 100-процентной вероятностью изменения.

«Есть еще много вопросов, но все будет по-другому, насколько я знаю», — говорит Джон МакИлвейн, старший научный сотрудник и Дж.Председатель Рональда Тервиллигера по вопросам жилья в Институте городских земель (ULI).

Макилвейн — автор книги «Жилье в Америке: следующее десятилетие». В его докладе содержится важная информация о будущем роста и развития в этой стране. Даже после того, как уровень безработицы упадет, а стоимость недвижимости стабилизируется, старая нормальность не вернется.

Ветер перемен — меняющаяся демографическая ситуация, неприятие разрастания, энтузиазм в отношении транзита — подул еще до того, как грянула рецессия. Все, что произошло с тех пор — жесткие кредиты, рост цен на энергию, переосмысление домов как источников быстрого обогащения — делает приход новой нормы еще более неизбежным.

Рецессия уступает только Великой депрессии с точки зрения боли, которую она причинила тысячам и тысячам семей, потерявших работу и дома. Однако по мере того, как рынок недвижимости движется к новой норме, отмеченной растущей урбанизацией, большей устойчивостью и более широким выбором транспорта, рецессия также может запомниться как переломный момент для разумного роста.

«Я думаю, что новая норма будет очень согласовываться с разумной политикой роста», — говорит Гленн Креллин, директор вашингтонского центра исследований недвижимости в Университете штата Вашингтон (WSU).

Связь между новым нормальным и разумным ростом начинается с демографии. Жилищные предпочтения двух поколений, меняющих правила игры — бэби-бумеров и поколения Y — будут определять, как будет выглядеть рынок в ближайшие годы. И у многих представителей обоих поколений есть здоровый аппетит к компактному, пригодному для ходьбы, комбинированному развитию, которое характеризует разумный рост.

Свежий взгляд на понятие «доступность» также придаст новую норму разумного роста.Люди начинают понимать, что за свои деньги они могут получить больше жилья в отдаленных пригородах, но все сбережения они тратят на бензоколонке. Они будут искать дома ближе к своей работе в пешеходных районах с доступом к общественному транспорту, что станет катализатором городской застройки и модернизации пригородов.

Это согласуется с еще одним признаком новой нормальности: стремлением стать углеродно-нейтральным. Люди предпочтут жить там, где они меньше зависят от своих автомобилей, потому что для них важно уменьшить загрязнение воздуха.Они будут искать более компактные районы, потому что верят в сохранение открытого пространства. И они будут требовать все более и более экологичных домов, потому что они хотят сохранить ресурсы, а также сэкономить деньги. «Энергоэффективность становится новой гранитной столешницей», — говорит Макилвейн. «Это необходимая функция для продажи недвижимости».

Это лишь некоторые нити в паутине тенденций, которые будут определять новую нормальность. «Много сил объединяется, — говорит Макилвейн. Хотя мало кто с этим не согласится, может пройти еще год или два, прежде чем рынок начнет реагировать в полной мере.Сроки зависят от продолжающегося падения безработицы и начала отступления случаев потери права выкупа. Как только это произойдет, сильный прирост населения примерно на 2,5–2,8 миллиона человек в год — в значительной степени за счет иммиграции — приведет к перемотке спроса на жилье, говорит Макилвейн, но с радикально переписанным сценарием.

Рассчитывайте на меньший процент людей, владеющих своими домами. Доля домовладельцев достигла своего пика почти в 70 процентов в 2005 году в результате поддерживающей политики правительства и нестрогих правил кредитования, но с тех пор снижается в результате обвала ипотеки и ужесточения стандартов заимствования. Ожидайте, что ставка продолжит снижаться, пока не установится в низком диапазоне 60 процентов, говорит Макилвейн.

Одна из основных причин, по которой количество домовладельцев не вернется к своему пику, заключается в том, что представители поколения Y дольше ждут, чтобы выехать из дома и купить свой первый дом. Почему? «Потому что рецессия наложила на них финансовые наручники и потому, что они больше не рассматривают домовладение как безошибочную инвестицию, учитывая нынешний поток отчуждений права выкупа и гору подводных ипотечных кредитов», — говорит Макилвейн.

Скотт Роджерс, РИЭЛТОР® компании Coldwell Banker Funkhauser REALTORS® в Харрисонбурге, штат Вирджиния, говорит, что именно это и происходит на его рынке. «Мы видим здесь все меньше и меньше новых покупателей, потому что [покупка] не считается такой безопасной, как раньше», — говорит он.

Большой вопрос, который беспокоит Роджерса, заключается в том, как будет выглядеть роль правительства в новых условиях. Поэтапный отказ от Fannie Mae и Freddie Mac, прекращение или ограничение налоговых вычетов по процентам по ипотечным кредитам и повышение первоначального взноса и премии по ипотечному страхованию для кредитов FHA — все это на столе — каждый из них представляет собой дикую карту, которая может повысить стоимость финансирования и ограничить круг лиц. купить дом.

Хотя точного определения поколения Y не существует, оно, как правило, состоит из людей в возрасте от подросткового до 30-летнего возраста и составляет 83 миллиона человек — самое многочисленное поколение за всю историю. Как только ситуация с занятостью прояснится, они хлынут на рынок жилья, но в качестве арендаторов, которые будут откладывать покупку на длительный период. Соответственно, новая норма будет включать растущий спрос на арендное/многоквартирное жилье, говорит Макилвейн. В опросе, опубликованном этой весной, Национальная ассоциация домостроителей (NAHB) сообщила, что настроения застройщиков в отношении строительства квартир и многоквартирных домов были на самом высоком уровне с 2006 года.

Но не разочаровывайтесь в поколении Y как в будущих покупателях жилья, говорит Креллин, который недавно расспрашивал некоторых своих студентов WSU об их намерениях. «Я был приятно удивлен, что подавляющее большинство из них сказали, что все еще планируют покупку, но, может быть, на пять лет позже, чем они думали сначала», — говорит он.

Опрос, проведенный ULI в 2010 году среди людей в возрастной группе от 18 до 32 лет, подтверждает наблюдения Креллина. Ожидается, что в течение пяти лет две трети будут владеть собственным жильем. Среди тех, кто сказал, что они вряд ли будут владеть в течение пяти лет, семь из 10 заявили, что ожидают сделать это когда-нибудь в будущем.

Когда покупатели нажмут на курок, они будут знать, что стоимость жилья не возобновит рост двузначными темпами. При новом нормальном уровне, говорит Креллин, цены вырастут примерно на 1 процент выше уровня инфляции или на 3-4 процента в год. На самом деле это ближе к среднему историческому значению, чем так называемая старая норма, которая предшествовала рецессии.

«Вот мой взгляд на новую нормальность. Мы чувствуем, что из-под нас выбили ковер, но мы просто возвращаемся к тем же [условиям], которые были в 2003 году», — говорит Боб Уолтерс, главный экономист Quicken Loans.

Люди снова будут смотреть на свой дом в первую очередь как на «место, где они могут воспитать свою семью и стать частью общества», а не как на инвестицию, которую они могут использовать в качестве банкомата, говорит Уолтерс. «Люди стремились максимизировать свой долг, но эта мысль исчезла… и это хорошо», — говорит он. Ужесточение стандартов кредитования также изменит ожидания в новой нормальности. «Вы увидите, как люди покупают меньше домов, — говорит Уолтерс.

Этот процесс уже идет.Средний размер нового дома сократился на 10 процентов в период с 2007 по 2010 год, с 2300 квадратных футов до 2100 квадратных футов, говорит Дэвид Кроу, главный экономист NAHB. По его словам, строители также снижают качество ковров, шкафов и других отделочных материалов.

Еще один важный сдвиг в жилищном строительстве связан с увеличением плотности — и не только потому, что строительство большего количества домов на меньшей площади может снизить затраты. По словам Кроу, это также позволяет разработчикам строить внутри и вокруг городских центров, где хочет жить растущее число людей.Задача будет состоять в том, чтобы найти места заполнения, где соседи примут более высокую плотность. По его словам, это может привести к тому, что девелоперы будут создавать новые городские сообщества с нуля в отдаленных пригородах, где земля более доступна.

Взгляд на новую нормальность был бы неполным без учета влияния бэби-бумеров — 78 миллионов человек, родившихся между 1946 и 1964 годами, которым в этом году исполнилось 65 лет. «В этой группе вы увидите смешанный паттерн, но он не будет повторять прошлые паттерны людей их возраста», — говорит Макилвейн.

Меньше, например, уйдут на пенсию в солнцезащитный пояс, потому что они предпочли бы перебраться поближе к своим детям и внукам. Больше людей будут откладывать переход в пенсионные сообщества, потому что они здоровее.

Многие будут работать дольше, потому что рецессия лишила их сбережений. И целая куча останется в загородных домах, где воспитывали детей.

У некоторых не будет выбора, потому что они должны по ипотеке больше, чем стоит их дом, а также потому, что поколение X — люди в возрасте от 30 до 40 лет, которые являются наиболее вероятными покупателями их домов — относительно немногочисленно.Тем не менее, многие другие останутся в своих загородных домах по своему выбору, говорит Дэвид Шотвелл, старший директор по пригодным для жизни сообществам AARP. «Если они переезжают, они хотят остаться в своем сообществе», — говорит он.

Бумеры переосмыслили каждую эпоху, в которую они вступили, и новая норма в сфере недвижимости не станет исключением. Ожидайте, что сообщества будут реализовывать множество стратегий, чтобы помочь бумерам стареть на месте, начиная от развития пешеходных городских центров и заканчивая поощрением доступного жилья рядом с транспортом и корректировкой своих кодов зонирования, чтобы разрешить проживание тещи.«Давайте посмотрим правде в глаза», — говорит Шотвелл. «Это огромное количество людей, и новым нормальным будет множество вещей».

«Красивые высококачественные дома должны быть нормой, а не исключением»

• Дома с нулевым выбросом углерода должны стать стандартом, хорошо спроектированные, высококачественные дома должны стать нормой, и все новые улицы будут обсажены деревьями, заявил достопочтенный член парламента Роберт Дженрик в ответ на доклад «Жизнь с красотой».

• Правительство установит «ускоренный путь к красоте», где предложения по хорошо спроектированным зданиям с использованием высококачественных материалов, которые учитывают их местные условия, будут развиваться в ускоренном темпе.

• «Система планирования должна вознаграждать хороший дизайн», — говорит Дженрик, объявляя о планах поощрения разработчиков к повышению своих стандартов.

Министр жилищного строительства Роберт Дженрик говорит, что дома с нулевым выбросом углерода должны стать стандартом в течение следующих пяти лет.

Выступая в ответ на заключительный отчет Комиссии по строительству лучше, строительству красиво, Дженрик сказал, что исследование «может оказаться самым важным отчетом, который мы видели за многие годы», объяснив: «Это важно по ряду причин, не в последнюю очередь из-за мощного аргумента в пользу того, что ощущение места по-прежнему имеет значение — люди нуждаются в местах больше, чем когда-либо.’

Во главе с покойным сэром Роджером Скратоном и Николасом Бойзом Смитом, Жизнь в красоте содержит более 130 практических рекомендаций для поддержки создания более красивых сообществ. Это включает, но не ограничивается:

  • Посадка миллионов деревьев в течение следующих пяти лет, а также открытие старых каналов и поддержка каждого дома, чтобы иметь собственное фруктовое дерево или доступ к нему
  • Ускорение процесса планирования красивых зданий с помощью нового правила «Быстрый путь к красоте» для советов
  • Рост демократии и вовлечение сообществ в местные планы и приложения для планирования, включая использование цифровых технологий, таких как виртуальная реальность и 3D-моделирование, чтобы помочь местным жителям формировать свои собственные районы.

    Дженрик назвал рекомендации «смелым и серьезным вызовом правительству, местным советам и индустрии развития».

    Виктор ХуанGetty Images

    Дженрик, который был назначен государственным секретарем по вопросам жилищного строительства, общин и местного самоуправления в июле 2019 года, сказал, что «красивые высококачественные дома должны стать в этой стране нормой, а не исключением», поскольку он говорил о планах исключительных схем, не только те, которые будут получать награды или являются прерогативой богатых, но и для мест , в которых живет каждый .

    Строить больше, но строить лучше

    «Мы как общество, как отдельные личности и как правительство должны иметь уверенность, чтобы сказать «нет» схемам, которые, как мы знаем в глубине души, вредны для людей, которым суждено жить в них, и окружающее сообщество, — сказал Дженрик.

    Правительство намерено построить миллион хорошо спроектированных и качественных домов к концу парламента. Дженрик сказал, что необходимо «разоблачить распространенное в последние годы заблуждение» о том, что качество — враг предложения.

    В прошлом году правительство построило более 240 000 новых домов, из которых, по словам Дженрика, «больше, чем мы построили за последние 30 лет, и я не хочу оставлять вас с ложным впечатлением — я хочу быть самым заинтересованным в развитии госсекретарем, которого когда-либо видела эта страна».

    Дэниел ТомлинсонGetty Images

    Необходимость продвигать утерянную концепцию рационального управления

    «Давайте обеспечим, чтобы все, кто заинтересован в этой повестке дня, придерживались долгосрочного и устойчивого взгляда на сообщества как на сообщества, которые должны расти, но должны развиваться, которые должны адаптироваться, но который может сделать это таким образом, чтобы это работало на людей, — заявил Дженрик.

    В октябре 2019 года правительство опубликовало национальное руководство по дизайну, в котором изложено, как советы могут требовать от разработчиков улучшения дизайна. Сейчас правительство разрабатывает новый Национальный кодекс проектирования моделей. Он потребует, чтобы каждая часть страны приняла его или, что предпочтительнее, создала свой собственный, который работает для них.

    «Я разработал новый Национальный кодекс типового дизайна, в котором впервые будет изложена четкая модель продвижения лучшего дизайна и стиля домов по всей стране, сформированная с учетом того, что на самом деле хотят местные жители», — объяснил Дженрик.

    Источник изображенияGetty Images

    Устойчивое развитие

    «Я тоже хочу увидеть возвращение к посадке большего количества деревьев», — сказал Дженрик. «Я взял на себя обязательство в манифесте, что мы ожидаем, что все новые улицы будут обсажены деревьями, и мы работаем над тем, чтобы воплотить это в жизнь. И я надеюсь, что местные советы и застройщики воспримут это как великое новое стремление сделать наши улицы, поселки и города более красивыми и более здоровыми для жизни.

    ‘Мы также консультируем по стандарту Future Homes Standard, чтобы гарантировать, что разработчики используют новые технологии и вносят свой вклад в борьбу с угрозой изменения климата. Я хочу, чтобы дома с нулевым выбросом углерода стали стандартом в течение пяти лет, поскольку мы снова узнаем, как строить и улучшать нашу природную среду, чтобы эти две вещи могли и будут работать в гармонии».

    panic_attackGetty Images

    Что будет дальше?

    Правительство опубликует свой полный ответ на окончательный отчет Комиссии в надлежащее время.

    Дженрик объяснил: «Я буду работать с моими коллегами по кабинету министров, чтобы выполнить как можно больше из отчета, зная, что никогда не было времени, определенно не в моей жизни, когда эта повестка дня — дома хорошего качества, сообщества и места – имело большее значение».

    Понравилась статья? Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

    ЗАПИСАТЬСЯ

    15 подарков на новоселье в новый дом

    Лучшие подарки на новоселье

    Восточная лилия в подарочной упаковке

    Марксандспенсер.ком

    £25.00

    Кто не был бы в восторге от цветущей лилии? Он идеально подходит для лета и осени и станет отличным подарком для нового дома.

    Лучшие подарки на новоселье

    Зеленая подушка с вышивкой Love

    Любовь делает дом домом, а эта подушка с принтом делает жилое пространство особенно уютным.

    Лучшие подарки на новоселье

    Подарок для нового домашнего почтового ящика

    ФОРА КРЕАТИВ не на главной улице.ком

    £28.00

    Подарите кому-нибудь радость, доставив этот особый подарочный набор в почтовый ящик. Внутри они найдут чай «Английский завтрак», именную подставку и кухонное полотенце.

    Лучшие подарки на новоселье

    Придверный коврик из кокосового волокна

    Идеальное домашнее приветствие, этот прямоугольный половик из кокосового волокна с вырезанной надписью «Добро пожаловать» станет незаменимым помощником в новом доме.

    Лучшие подарки на новоселье

    Ароматическая свеча Stones Marble 500 г

    КОЛЛЕКЦИЯ БАОБАБОВ selfridges.com

    £95.00

    Свечи — это всегда хорошая идея, они мгновенно создают атмосферу, помогающую почувствовать себя как дома. Эта потрясающая свеча из баобаба обязательно понравится вам.

    Лучшие подарки на новоселье

    Кружки Florya, набор из 4 шт., мульти

    Эти очаровательные кружки станут замечательным подарком на новоселье для человека, который не боится смешивать цвета и узоры.Идеальный размер, он идеален для послеобеденной чашки кофе или травяного чая.

    Лучшие подарки на новоселье

    Индивидуальная доска для сыра с набором ножей

    Любители сыра будут в восторге от этого удобного набора, в который входят четыре сырные ложки из нержавеющей стали, хранящиеся внутри деревянной доски.

    Лучшие подарки на новоселье

    Seychelles Мини-набор ароматизаторов для дома

    Сейшелы Белая компания. ком

    £32.00

    Наполните свой дом ароматом вызывающих воспоминания нот бергамота, яркого апельсина и свежего кокоса с оттенком зеленого жасмина, согревающей амбры и маслянистой ванили. Этот набор включает в себя мини-аромадиффузор, мини-спрей для дома и обетную свечу.

    Лучшие подарки на новоселье

    Подставки Courtly Check — набор из четырех штук

    Маккензи-Чайлдс amara.com

    69 фунтов стерлингов.00

    Этот набор из четырех подставок, разработанный Джонатаном Адлером, добавит нотку гламура в любой новый дом.

    Лучшие подарки на новоселье

    Подарочный набор чашек из синего ситца

    Подарочный набор Burleigh всегда понравится! Подарочный набор, выполненный в узоре «Синяя бязь», состоит из чайной чашки, чайного блюдца и тарелки.

    Лучшие подарки на новоселье

    Маленькая масленка

    Эммбриджуотер.co.uk

    32,95 фунта стерлингов

    Такая классика, как керамическая масленка, всегда найдет место на кухне. Мы уверены, что он станет хорошим подарком на новоселье.

    Лучшие подарки на новоселье

    Высокая цилиндрическая ваза с реактивной глазурью

    markandspencer.com

    £15.00

    Нам нравится эта коричнево-кремовая ваза с эффектом омбре, идеально подходящая для стильного интерьера и идеально подходящая для свежих цветов!

    Лучшие подарки на новоселье

    Бокал для шампанского Moya, набор из 2 шт.

    ЛСА Интернэшнл Джонльюис.ком

    £28.00

    Нет лучшего способа поздравить новый дом с парой стильных бокалов для шампанского.

    Лучшие подарки на новоселье

    Персонализированная домашняя печать

    VioletGraceВеликобритания etsy.com

    12,25 долларов США

    Индивидуальные принты — верный способ заставить новых домовладельцев улыбаться. Нам нравится этот черно-белый дизайн ручной работы.

    Лучшие подарки на новоселье

    Просекко и шоколад в подарок

    Джон Льюис и партнеры johnlewis. com

    £25.00

    Пузыри и трюфели — беспроигрышный вариант для любого случая, особенно если в холодильнике нет еды.

    Оливия Хит Исполнительный цифровой редактор, House Beautiful UK Оливия Хит является исполнительным цифровым редактором в House Beautiful UK, где она занята раскрытием главных тенденций в доме завтрашнего дня, одновременно предлагая стильные решения для помещений, решения для небольших помещений, простые идеи для сада и экскурсии по самой популярной недвижимости на рынке.

    Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

    Новая норма — это старая норма для рынка жилья округа Колумбия

    Нена Перри-Браун

    Дома в парке Вудли.

    Тенденции за последние пару месяцев, похоже, указывают на небольшое замедление числа продавцов жилья, которое на рынке жилья округа Колумбия наблюдается в течение многих лет. Однако местные специалисты по недвижимости видят в этом скорее возвращение к циклическим моделям, которые были нормой до пандемии.

    «После 18 месяцев сверхинтенсивной деятельности мы увидели, что рынок вернулся к более сезонному в июле и августе, когда многие люди отправились в отпуск», — сообщила UrbanTurf Лорен Пиллсбери из Washington Fine Properties. «После Дня труда произошел всплеск листингов и контрактов, что типично для нашего рынка».

    То же самое относится и к новому строительному сектору.

    продолжение истории ниже

    loading…

    продолжение истории выше

    «Активность продаж этим летом замедлилась, так как потенциальные покупатели жилья были сосредоточены на путешествиях и других мероприятиях», — объяснил UrbanTurf Клинт Манн, президент Urban Pace. «В то же время мы наблюдали очень устойчивый рынок аренды в течение лета, который исторически является самым сильным периодом года для аренды. медленный рынок аренды. »

    Если на рынке происходят какие-то изменения, возможно, просто некоторые типы предложений — например, отдельные дома — привлекают покупателей больше, чем другие — например, квартиры. «В целом, рынок домов на одну семью остается рынком продавцов, и мы по-прежнему хотели бы видеть больше предложений для многих покупателей», — говорит Пиллсбери.

    Данные подтверждают это в том смысле, что спрос и цена теперь коррелируют более тесно.

    «Несмотря на некоторое охлаждение рынка в целом, рынок более дорогих товаров в округе Колумбия остается очень конкурентоспособным», — сказал д-р.Лиза Стертевант, советник по экономике Bright MLS, сказала UrbanTurf. «Летом дома по цене более 570 тысяч долларов продавались в среднем примерно за неделю, а дома по цене менее 570 тысяч долларов находились на рынке в среднем чуть более двух недель».

    Этот высокий спрос также увековечил рост цен. «Ценовое давление было намного сильнее на дома в более высоком сегменте рынка», — продолжил доктор Стертевант. «Летом у половины объектов по цене от $570 тыс. и выше в конечном итоге были предложения, превышающие прейскурантную цену.Для сравнения, только 27 % домов с более низкой ценой (менее 570 000 долл. США) были проданы по завышенной цене».  

    Многие предложения на рынке по цене менее 570 000 долларов США — это квартиры, сегмент этого рынка, который может немного смягчиться для небольших квартир, сказала Джен Анготти из Compass, но она отметила, что квартиры с 2+ спальнями и открытым пространством находятся в продаже. требование. «Одна спальня и студии — это немного сложно».

    Несмотря на то, что рынок перепродажи квартир не так популярен, участники отрасли все еще ожидают, что до конца года будет больше активности.

    «Продажи еще не достигли уровня, на который мы рассчитывали в сентябре, но мы начали замечать значительный рост нашего онлайн-трафика», — сказал Манн, отметив, что поздний День труда в этом году задержал падение рынка. «Мы ожидаем, что эти покупатели начнут совершать сделки в течение следующих нескольких недель, и думаем, что мы увидим сильный октябрь. Вопрос, который будет стимулировать активность в течение следующих нескольких месяцев, будет связан с уровнем COVID и политикой работодателя по возвращению к работе, жидкость.»

    «Я ожидаю, что рынок продолжит следовать сезонным тенденциям, оставаясь очень активным до Дня Благодарения», — поделился Пиллсбери. «Исторически сложилось так, что в январе мы наблюдаем еще один всплеск запасов и активности».

    загрузка…

    Первоначально эта статья была опубликована по адресу http://dc.urbanturf.com/articles/blog/seasons-change-the-new-normal-is-the-old-normal/18768

    .

    SB 9: Закон штата Калифорния о жилищном строительстве

    Закон штата Калифорния о домашнем хозяйстве

    Законопроект Сената 9 является результатом многолетних усилий по разработке решений для решения жилищного кризиса в нашем штате.Пакет законопроектов Сената по жилищному строительству «Создание возможностей для всех» открывает возможности для реальных прогрессивных и позитивных изменений в наших сообществах, чтобы укрепить структуру наших районов с помощью справедливости, инклюзивности и доступности.

    • Предоставляет домовладельцам возможности для создания благосостояния из поколения в поколение. SB 9 предоставляет семьям больше возможностей для сохранения и накопления богатства, передаваемого из поколения в поколение, валюты, которая, как мы знаем, имеет решающее значение для борьбы с неравенством и создания социальной мобильности.Семьи, владеющие этой недвижимостью, могли бы предоставить доступные возможности сдачи в аренду другим работающим семьям, которые, возможно, изо всех сил пытаются найти арендный дом в своем ценовом диапазоне или ищут свой собственный путь к собственности на жилье.

    • Привилегии домовладельцам, НЕ институциональным инвесторам. Недавние поправки требуют, чтобы местное агентство наложило требование о размещении владельца в качестве условия получения домовладельцем министерского раздела участка. Этот законопроект также запрещает строительство небольших подразделений и запрещает разделение министерских участков на смежные участки одним и тем же лицом для предотвращения спекуляций инвесторов. На самом деле, разрешение на строительство большего количества жилья в калифорнийских сообществах на самом деле ограничивает рыночную власть институциональных инвесторов. SB 9 запрещает спекулянтам выселять или перемещать арендаторов, исключая недвижимость, в которой арендатор проживал в течение последних трех лет.

    • Устанавливает максимальное количество единиц. Последние поправки уточняют, что этот законопроект разрешает не более четырех квартир на том, что в настоящее время является земельным участком на одну семью.

    • Сохраняет исторические кварталы. SB 9 не включает исторические и знаковые районы.

    • Уважает местное управление. Домовладельцы должны соблюдать местные требования зонирования при строительстве дуплекса (высота, соотношение площади пола, площадь участка и т. д.), если они физически не препятствуют разделению участка или дуплексу. Этот законопроект также позволяет местным жителям требовать проверки на просачивание любого дуплекса, предлагаемого для септиктенков.

    • Способствует стратегическому росту заполнения. В соответствии с этим законопроектом земельный участок должен находиться в юрисдикции, которая является частью урбанизированной территории или городского кластера, как определено переписью США.Это означает, что он применяется только к районам, которые соответствуют определенным пороговым значениям численности населения и плотности. Он исключает применение положений законопроекта в зонах очень высокой пожароопасности, основных сельскохозяйственных угодьях, местах опасных отходов, зонах землетрясений, поймах, не имеющих надлежащих мер по смягчению последствий, и других. В конце концов, если местные органы власти не разрешают людям строить дома в районе, то законопроект не применяется.
       

    Назначение этого законопроекта: Законопроект Сената 9 – Закон штата Калифорния о возможностях и повышении эффективности жилья (HOME) упрощает для домовладельца процесс создания дуплекса или разделения существующего участка. Любое новое жилье, созданное в результате этого законопроекта, должно соответствовать определенному списку требований, которые защищают исторические районы, сохраняют качество окружающей среды и внешний вид сообществ, а также предотвращают перемещение арендаторов. Этот закон позволит домовладельцам создавать богатство, передаваемое из поколения в поколение, и предоставит доступ к большему количеству вариантов аренды и владения для работающих семей, которые в противном случае были бы лишены возможности жить по соседству.

    Что отличается от прошлогоднего: Мы взяли хороший законопроект, который получил широкую поддержку как в Сенате, так и в Ассамблее в конце прошлого года и должен был быть принят до того, как стал жертвой времени, и улучшили его. с момента повторного представления его как SB 9 в этом году.Мы выслушали опасения домовладельцев, муниципалитетов и других заинтересованных сторон и внесли множество поправок, чтобы сделать законопроект сильнее, яснее и устранить эти опасения. Из-за всех переменных, которые делают район таким, какой он есть — размер участков, местные постановления, желание домовладельцев даже использовать этот вариант — не каждый решит сделать много раздельных или превратить свой дом в дуплекс, как и не все. добавил ADU, когда этот хороший закон был принят.

     

    Мифы против.Факты

    Назначение этого законопроекта: Законопроект Сената № 9. Закон штата Калифорния о жилищных возможностях и повышении эффективности (HOME) упрощает для домовладельца процесс создания дуплекса или разделения существующего участка. Чтобы иметь право на оптимизацию, предусмотренную этим законопроектом, участок должен соответствовать определенному списку требований, которые защищают исторические районы, сохраняют качество окружающей среды и внешний вид сообществ, а также предотвращают перемещение арендаторов. Этот закон позволит домовладельцам создавать богатство, передаваемое из поколения в поколение, и предоставит доступ к большему количеству вариантов аренды и владения для работающих семей, которые в противном случае были бы лишены возможности жить по соседству.

    Что отличается от прошлогоднего: Мы взяли хороший законопроект, который получил широкую поддержку как в Сенате, так и в Ассамблее в конце прошлого года и должен был быть принят до того, как стал жертвой времени, и улучшили его. с момента повторного представления его как SB 9 в этом году. Мы выслушали опасения домовладельцев, муниципалитетов и других заинтересованных сторон и внесли множество поправок, чтобы сделать законопроект сильнее, яснее и устранить эти опасения.