Норма на человека жилой площади: сколько положено квадратных метров на человека, социальная норма, санитарная норма

Содержание

Учетная норма площади жилого помещения на территории городского округа Самара для отдельных категорий граждан

В соответствии Законом Самарской области от 11.07.2006 № 87-ГД «Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан» на территории городского округа Самара Постановлением Главы городского округа Самара от 11.11.2008 № 988 «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения для отдельных категорий граждан» установлена учетная норма в размере 14 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека для проживающих в отдельных квартирах, 15 кв. м. общей площади жилого помещения на одного человека для проживающих в квартирах коммунального заселения, для граждан, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями:

— в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах», а именно:

а) инвалидов войны;

б) участников Великой Отечественной войны;

в) ветеранов боевых действий;

г) военнослужащих, проходивших военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 г.

по 3 сентября 1945 г. не менее шести месяцев; военнослужащих, награжденных орденами или медалями СССР за службу в указанный период;

д) лиц, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;

е) лиц, проработавших в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог;

ж) членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий;

з) лиц, проработавших в тылу в период с 22 июня 1941 г. по 9 мая 1945 г. не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденных орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;

— в соответствии с Законом Российской Федерации от 18. 10.1991 N 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий».

2. Установлена учетная норма в размере 12 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека для проживающих в отдельных квартирах, 13 кв. м общей площади жилого помещения для проживающих в квартирах коммунального заселения, для граждан, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», а именно:

а) инвалидов;

б) семей, имеющих детей-инвалидов.

Проект

Проект
внесен Главой города Иванова

Доработан с учетом предложений
юридического отдела Ивановской городской Думы

ИВАНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
четвертого созыва

РЕШЕНИЕ

О внесении изменений и дополнения
в решение Ивановской городской Думы
«Об установлении учетной нормы общей площади
жилого помещения (учетная норма)
и нормы предоставления общей площади
жилого помещения (нормы предоставления)»

В соответствии с частью 2 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 31 Устава города Иванова, в целях установления нормы предоставления общей площади жилого помещения (нормы предоставления) одиноко проживающим гражданам Ивановская городская Дума РЕШИЛА:

1. Внести изменения и дополнение в решение Ивановской городской Думы от 24.05.2005 № 513 «Об установлении учетной нормы общей площади жилого помещения (учетная норма) и нормы предоставления общей площади жилого помещения (нормы предоставления)»:

1.1. Наименование решения изложить в новой редакции:
«Об установлении учетной нормы площади жилого помещения (учетная норма) и нормы предоставления площади жилого помещения (нормы предоставления)».

1.2. В пункте 1 решения слова «учетную норму общей площади жилого помещения» заменить словами «учетную норму площади жилого помещения».

1.3. Пункт 2 решения изложить в новой редакции:
«2. Установить норму предоставления площади жилого помещения (норма предоставления) — 14,0 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.».

1.4. Пункт 3 решения исключить.

1.5. Дополнить решение пунктом 3 следующего содержания:
«3. Установить норму предоставления площади жилого помещения (норма предоставления) для одиноко проживающих граждан – 20,0 кв.

м. общей площади жилого помещения.».

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Опубликовать настоящее решение в газете «Рабочий край».

Глава города Иванова А. Фомин

Председатель Ивановской городской Думы В. Сверчков

Сравнительная таблица
к проекту решения Ивановской городской Думы
«О внесении изменений и дополнения в решение Ивановской городской Думы
«Об установлении учетной нормы общей площади жилого помещения (учетная
норма) и нормы предоставления общей площади жилого помещения (нормы предоставления)»

Старая редакцияНовая редакция
Наименование решения Об установлении учетной нормы общей площади жилого помещения (учетная норма) и нормы предоставления общей площади жилого помещения (нормы предоставления) Об установлении учетной нормы площади жилого помещения (учетная норма) и нормы предоставления площади жилого помещения (нормы предоставления)
Пункт 1 Установить учетную норму общей площади жилого помещения (учетная норма) в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях — 10,0 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. Установить учетную норму площади жилого помещения (учетная норма) в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях — 10,0 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Пункт 2 Установить норму предоставления общей площади жилого помещения (норма предоставления) — 14,0 кв. м на каждого члена семьи. Установить норму предоставления площади жилого помещения (норма предоставления) — 14,0 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Сколько положено квадратных метров жилой площади на человека

Зачастую люди интересуются вопросом, какая территория жилищной площади полагается одному человеку, в ситуациях споров, конфликтов и точках пересечения интересов тех, кто на нее претендует. Очень часто само незнание норм распределения квадратуры для проживания человека уже становится огромной проблемой, в которой сложно разобраться без помощи компетентных юристов. В статье ниже мы проинформируем о том, каким образом рассчитываются жилые квадратные метры.

Статья 38 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что среди общей жилой площади квартиры/дома/общежития на одного человека должно выделяться минимум – 12 квадратных метров. Однако, определение уровня квадратуры и распределение территории может быть разным в регионах РФ. Разберем, когда необходимо знать регламент этих норм.

Случаи, когда учитываются нормы жилой площади на одного человека

В каких случаях приходится учитывать нормы распределения жилой квадратуры на одного человека? Во-первых, это ситуации, в которых фигурируют временные проживающие:

  • в момент их заселения, а также выселения по спорным причинам;

  • когда съемщик жилья вынужден переселяться во время капремонта помещения;

  • когда съемщик жилья претендует на дополнительную квадратуру и просит зафиксировать уже имеющуюся в распоряжении площадь.

Во-вторых, когда происходит разделение жилой недвижимости.

В-третьих, когда необходимо рассчитать коммунальную плату за жилую квадратуру.

Социальная норма жилья

Социальной нормой жилья считается та базовая минимальная квадратура, которая полагается претендующему на определенный жилищный фонд числу людей. Иными словами, в социальной норме закладывается количество минимальной территории, на которой возможно комфортное проживание одного человека.

Есть ряд параметров, по которым определяется данный жилищный норматив. Наиболее вескими среди них являются следующие сведения:

  • данные о том, к какой категории принадлежит помещение, в котором потенциально будут проживать люди;

  • сведения о составе семьи – будущих жильцах;

  • общая информация об уровне обеспечение жильем в данной местности.

Важно! Согласно социальным нормам жилья, 35 квадратных метров выделяется человеку, проживающему одному и не имеющему семьи. Семейная пара может претендовать на квадратуру на 7 метров больше – 42 кв. м. А вот наличие в семье трех человек предусматривает выделение для каждого из них – минимум 18 кв. м.

Подчеркнем также и тот факт, что в Жилищном кодексе РФ существует понятие «санитарной нормы» для проживания на жилплощади, определяющий базовый санитарный минимум, необходимый для проживания одного человека – 6 квадратных метров. Такая площадь может быть предоставлена человеку при заселении в общежитие, или же в жилье из так называемого «маневренного фонда». В него входят квартиры, выделяемые для социального найма, квартиры в постройках под капитальный ремонт и реконструкцию.

Как рассчитывается учетная норма жилой площади

Учетная норма жилищной площади является своего рода ориентиром того, как у граждан обстоят дела с обеспечением их жильем. Этот показатель дает понимание минимально необходимой территории для проживания одного человека и целой семьи, однако его значение для разных регионов страны может варьироваться совершенно по-разному.

Эту цифру уполномочены определить местные органы власти.

Как правило, для расчета учетной нормы жилой площади берутся во внимание такие показатели, как:

  • демографическая ситуация в городе/регионе;

  • социальный состав семей, которые встали на учет на получение жилья;

  • состояние жилого фонда в городе/регионе и возможность его расширения.

Учетная норма является ключевым фактором при принятии решения о постановке на учет семьи, которая, по заявлению, нуждается в улучшении жилищных условий.

Важно! Встать на учет, как претендент на улучшение жилищных условий, может лицо, чья семья имеет квартиру, в которой на каждого члена семьи отводится 10 кв. м. и меньше, или коммуналку, из расчета общей квадратуры на каждого прописанного в ней – до 15 кв. м.

Вне очереди и при наличии возможности для расширения жилого фонда на жилье могут претендовать:

  • граждане, проживающие в квартирах/комнатах, подлежащих тотальной реконструкции. Соответственно, дальнейшее проживание здесь – невозможно;

  • больные, которые должны быть изолированы от других людей из-за особенностей самого заболевания;

  • отдельные категории госслужащих.

Нормы для различных категорий граждан

Несмотря на общую утвержденную социальную норму для вычисления территории проживания одного человека, в Жилищном кодексе отдельным пунктом выделены исключительные увеличенные нормы для проживания отдельных категорий граждан. Рассмотрим их особенности в цифрах.

От 15 кв. м. и выше на одного человека выделяется для:

  • Героев Социалистического Труда, Героев Труда РФ, обладателей ордена Трудовой Славы всех степеней;

  • Военные: в звании начиная от полковника, командиры частей.

От 20 кв. м. на одного человека предоставляется:

  • Федеральным судьям, судьям Конституционного суда РФ, Героям СССР, Героям РФ, полным кавалерам Ордена Славы, работникам СК РФ;

  • Военные: в звании начиная от полковника, командиры частей.

Двойную норму территории жилья имеют право получить инвалиды при наличии возможностей расширения жилищного фонда в их населенном пункте.

Помимо вышеперечисленных норм, в федеральном законодательстве указываются и те категории граждан, кому полагается жилье в порядке первого приоритета. Среди них:

  • дети, имеющие статус круглой сироты;

  • больные открытой формой туберкулеза с угрозой заражения окружающих;

  • пострадавшие вследствие ликвидации катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Важно понимать, что все упомянутые нормы и правила – являются общими для всех регионов РФ, при этом их реализация, а также дополнительные опции выделения жилищного фонда зависят исключительно от индивидуальных условий в каждом конкретном регионе.

Добавить комментарий

Действующие нормативы обеспеченности жилой площадью и санитарно-гигиенические нормы — Рынок жилья

Почему приемлемыми условиями жизни считаются 9 кв. м на человека? Откуда взялись нормативы жилищной обеспеченности? Соответствуют ли они современным представлениям о комфортном жилье? В этих вопросах разбиралась корреспондент БН.

Отцом современных норм жилищной обеспеченности считается германский естествоиспытатель и врач-гигиенист Макс Йозеф Петтенкофер, работавший в XIX веке. Он высчитал минимум миниморум жилого пространства, необходимого человеку для здоровой и полноценной жизни. В качестве индикатора гуманных условий проживания Петтенкофер предложил использовать чистоту воздуха, которую, в свою очередь, определял по концентрации углекислого газа в помещении. Проведя ряд исследований, ученый выяснил, что предельно допустимый уровень концентрации CO2 достигается при 25 кубах жилого пространства на человека.

Как кубы стали квадратами

Когда в России в 1919 году впервые установили санитарную норму жилья, ориентировались именно на выкладки немецкого ученого. Поделив рекомендованную кубатуру воздуха на стандарт высоты потолка в 3 м, получили площадь 8,25 кв. м на человека. Про то, что часть пространства в комнате съедает мебель, авторы нормативного акта как-то забыли.

Через три года, в 1922-м, показатель возрос до 9 кв. м. Государство не стало богаче, просто к этому моменту был установлен норматив минимальной высоты потолка в 2,8 м. Соответственно, санитарная норма была педантично откорректирована в большую сторону.
Согласно приведенному нормативу заселялись коммуналки – бывшие особняки и доходные дома. Комнаты нарезались исходя из 9 «квадратов» на человека. Затем этот показатель перекочевал в законы и нормативные акты следующих лет как минимум жилой (не общей) площади, достаточный для комфортного проживания гражданина.

В 1950-1960-е, во время бума строительства хрущевок, потолки понизились до 2,5 кв. м. Норматив послушно подрос до 12 кв. м.
Но к этому времени выкладки Петтенкофера устарели: при нем экологическая ситуация в городах была много лучше. Еще в 70-х годах прошлого века советские гигиенисты вывели обновленный минимум необходимой кубатуры воздуха в 50-60 куб. м на человека. Получается, что при высоте потолков 2,5-2,7 м на каждого жильца должно приходиться 20-22 «квадрата» жилой площади.

Однако, невзирая на выкладки ученых, нормативы жилищной обеспеченности отнюдь не удвоились. Ведь с послевоенных лет и поныне эти цифры, по сути, обосновывались социально-экономическими расчетами, а не санитарно-гигиеническими требованиями. Более того, санитарная норма, в соответствии с которой людей до сих пор заселяют в общежития, съежилась с девяти послереволюционных «квадратов» до шести. Для сравнения: именно такая площадь была установлена законом Британии для бедных в XIX веке.

Жильцы квартир с точки зрения закона имеют право на чуть больший комфорт. Условия их жизни признаются неудовлетворительными в том случае, если на члена семьи приходится менее 9, в некоторых регионах – 12 «квадратов» площади. Обращаем внимание: общей, а не жилой.

В тесноте и в обиде

Итак, мы в большинстве живем в помещениях более тесных, чем доктор прописал. Чем это чревато?

Прежде всего, негативными последствиями для здоровья. Результаты исследований советских лет подтверждают, что заболеваемость жильцов квартиры напрямую зависит от «воздушного куба», приходящегося на одного члена семьи. Так, смертность от инфекционных заболеваний в семьях, проживающих в одной комнате, в 3,5 раза выше, чем в тех, которые занимают три комнаты и более. При воздушно-капельных инфекциях эта разница была выражена еще резче. К примеру, среди бедняков стран Латинской Америки туберкулез является «жилищной» болезнью и занимает второе место среди инфекционных заболеваний. Такие данные приводятся в книге Юрия Губернского и Владимира Лицкевича «Жилище для человека».

У нас давно побеждены эпидемии холеры и скарлатины. Но банальное ОРЗ и грипп никто пока не поборол. Страдают в первую очередь дети: при снижении кубатуры воздуха на одного проживающего в квартире на треть по сравнению с минимумом в 25 куб. м частота детской заболеваемости возрастает в той же пропорции.

Вред жизни в формате «как сельди в бочке» не ограничивается быстрым распространением воздушно-капельных инфекций. «Результаты исследований свидетельствуют о том, что чем больше в одной комнате проживает людей, тем выше у них, особенно у детей и пожилых людей, заболеваемость нервной системы, психическими и сердечно-сосудистыми заболеваниями», – пишут авторы.

Недавно бостонские ученые подтвердили выкладки российских коллег. В ответ на разрешение нью-йоркских властей строить квартиры-студии площадью от 24 кв. м они заявили, что проживание в тесноте может вызывать психические расстройства не только от ограниченности пространства, но и от необходимости беспрестанно перекладывать вещи с места на место в попытках достать необходимый предмет. В зоне риска, по их мнению, находятся люди среднего возраста, так как молодежь воспринимает неудобства как временные и готова потерпеть.

Неудивительно, что в международном стандарте Всемирной организации здравоохранения минимально допустимым признан уровень 30 кв. м общей площади на человека.

«Хотелки» и возможности

При всем уважении к рекомендациям врачей, конечным мерилом оптимального размера жилища является представление самого человека о комфорте. А оно, в свою очередь, формируется социально-экономическим и культурным контекстом. К примеру, трудоголики из Токио готовы ночевать в отельных номерах-капсулах. А финский фермер, привыкший жить на хуторе в окружении лесов и полей, вполне возможно, испытал бы в таком «гробике» острый приступ клаустрофобии.

Граждане нашей страны с советских времен мечтали пожить просторно. В книге «Жилище для человека» приводятся результаты опроса московских семей в 1976 году. Тогда средний москвич считал комфортной квартиру, в которой на каждого члена семьи приходилось бы 14,7 кв. м жилой площади. Семьи научных работников и педагогов хотели несколько больше и при определении числа комнат зачастую указывали на необходимость кабинета. Вполне объяснимо – эти категории профессионалов часто работают дома.

Три года назад одно из специализированных изданий опросило на ту же тему петербуржцев. За три десятка лет аппетиты соотечественников заметно выросли. Подавляющее большинство, почти 90% респондентов, хотят много больше, чем имеет средний россиянин и чем положено ему в соответствии с действующими социальными нормами, – они мечтают о жилплощади от 30 до 50 кв. м на каждого проживающего в квартире. Только 6% опрошенных согласились, что 18 кв. м на члена семьи из трех и более человек – это вполне достойный размер жилища.

Увы, эти мечтания далеки от воплощения. Пока имеем то, что имеем. По последним данным Минстроя РФ, в 2014 году в среднем на каждого россиянина приходилось чуть более 23 кв. м общей площади жилья, причем половина этих метров в многоэтажках – аварийные, а в одноэтажных домах – без водопровода и с печным отоплением.
 

Текст: Елена Денисенко    Фото: pressfoto. ru   

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Вы можете изменить регион:
АбинскАбинский районАбрау-ДюрсоАгойскийАдагумскийАдлерскийАзовскийАлександровскийАлександровскийАлексее-ТенгинскийАлексеевскийАнапаАнапскийАнапский районАнастасиевскийАндрюковскийАпшеронскАпшеронский районАрмавирАрхангельскийАрхипо-ОсиповскийАтаманскийаул Агуй-Шапсугаул Большое Псеушхоаул Большой Кичмайаул Калежаул Коноковскийаул Кургоковскийаул Лыготхаул Малое Псеушхоаул Малый Кичмайаул Наджигоаул Псебеаул Тхагапшаул Урупскийаул ХаджикоАфипскийАхметовскийАхтанизовскийАхтарскийАхтырскийАчуевоАчуевскийБаговскийБакинскийБарановскийБатуринскийБезводныйБезымянныйБейсугскийБейсужекскийБелоглинскийБелоглинский районБелореченскБелореченский районБелохуторскойБеноковскийБерезанскийБерезовскийБесленеевскийБесскорбненскийБесстрашненскийБжедуховскийБлагодарненскийБойкопонурскийБольшебейсугскийБольшекозинскийБородинскийБратковскийБратскийБратскийБриньковскийБрюховецкийБрюховецкий районБузиновскийБураковскийВанновскийВарениковскийВарнавинскийВасюринскийВеликовечненскийВельяминовскийВенцы ЗаряВерхнебаканскийВерхнекубанскийВерхнелооскийВеселовскийВеселовскийВимовскийВиноградныйВладимирскийВоздвиженскийВознесенскийВолковскийВольненскийВоронежскийВоскресенскийВосточныйВосточныйВосточныйВыселковскийВыселковский районВышестеблиевскийГазырскийГайдукскийГайкодзорскийГеймановскийГеленджикГеоргиевскийГирейГлафировскийГлебовскийГолубая НиваГолубицкийГорькобалковскийГорячий КлючГостагаевскийГривенскийГригорьевскийГришковскийГубскийГулькевичиГулькевичский районДербентскийДжигинскийДжубга кпДжумайловскийДивноморскийДинскойДинской районДмитриевскийДнепровскийДолжанскийДружненскийДядьковскийЕйскЕйскийЕйский районЕйскоукрепленскийЕкатериновскийЕлизаветинскийЕремизино-БорисовскийЖелезныйЖуравскийЗабойскийЗаветныйЗападныйЗападныйЗапорожскийЗассовскийИвановскийИльинскийИльинскийИльскийим М ГорькогоИмеретинскийИрклиевскийКабардинскийКабардинскийКавказскийКавказский районКазанскийКаладжинскийКалининоКалининскийКалининскийКалининский районКалниболотскийКалужскийКамышеватскийКаневскийКаневский районКанеловскийКарасунскийКеслеровскийКиевскийКировскийКирпильскийКисляковскийКичмайскийКовалевскийКомсомольскийКоноковскийКонстантиновскийКопанскойКореновскКореновский районКоржевскийКоржовскийКостромскойКрасная ПолянаКрасноармейскийКрасноармейский районКрасногвардейскийКрасногвардейскийКраснодарКраснокутскийКрасносельскийКрасносельскийКрасносельскийКраснострельскийКропоткинКрупскийКрыловскийКрыловскийКрыловский районКрымскКрымский районКубанецКубанскийКубанскийКубанскостепнойКубаньКугоейскийКудепстинскийКуйбышевскийКуйбышевскийКуликовскийКурганинскКурганинский районКургоковскийКуринскийКурчанскийКутаисКутаисскийКухаривскийКущевскийКущевский районЛабинскЛабинский районЛадожскийЛазаревскийЛенинградскийЛенинградский районЛенинскийЛовлинскийЛосевскийЛучевойЛыготхскийЛьвовскийЛяпинскийМаевскийМаламинскийМалотенгинскийМарьинскийМарьянскийМахошевскийМаякскийМедведовскийМезмайскийМерчанскийМингрельскийМирскойМихайловскийМихайловскийМичуринскийМолдаванскийМолдовскийМоревскийМостовский районМостовскойМысхакскийНадежненскийНатухаевскийНезаймановскийНезамаевскийНезамаевскийНекрасовскийНефтегорскНижегородскийНижнебаканскийНижнебаканскийНиколаевскийНиколаевскийНиколенскийНовоалексеевскийНовобейсугскийНовоберезанскийНововеличковскийНововладимировскийНоводеревянковскийНоводжерелиевскийНоводмитриевскийНовоивановскийНовокорсунскийНовокубанскНовокубанский районНоволабинскийНоволенинскийНоволеушковскийНовомалороссийскийНовоминскийНовомихайловскийНовомихайловский кпНовомышастовскийНовониколаевскийНовопавловскийНовопашковскийНовопетровскийНовопластуновскийНовоплатнировскийНовопокровскийНовопокровскийНовопокровский районНовополянскийНоворежетскийНоворождественскийНовороссийскНовосельскийНовосельскийНовосергиевскийНовотаманскийНовотитаровскийНовоукраинскийНовоуманскийНовощербиновскийНовоясенскийОбразцовыйОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОльгинскийОтважненскийОтрадненскийОтрадненскийОтрадненский районОтрадо-КубанскийОтрадо-Ольгинскийп 8 Мартап Агрономп Андрее-Дмитриевскийп Артющенкоп Асфальтовая Горап Ахтарскийп Базы Отдыха «Ласточка»п Батарейкап Бейсугп Белозерныйп Береговойп Береговойп Березовыйп Бичевыйп Ближнеейскийп Ближнийп Большевикп Большелугскийп Ботаникап Братскийп Братскийп Бригадныйп Бугунжап Бурдатскийп Бурныйп Венцып Верхнебаканскийп Верхневеденеевскийп Верхнее Джеметеп Веселовкап Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Вимовецп Виноградныйп Виноградныйп Виноградныйп Вишневыйп Вишнякип Водныйп Водораздельныйп Возрождениеп Волнап Волна Революциип Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восходп Восходп Впередп Встречныйп Высокийп Высотныйп Высотныйп Газырьп Ганжинскийп Гаркушап Глубокийп Голубая Нивап Горныйп Горскийп Горькийп Гражданскийп Грачевкап Дальнийп Дальнийп Дальнийп Дальнийп Двубратскийп Десятихаткап Десятихаткап Дивныйп Дома Отдыха «Кубань»п Донскойп Дорожныйп Дружелюбныйп Дружелюбныйп Дружныйп Дружныйп Дубравныйп Дунайскийп Ерикп ж/д Платформы Коцебуп ж/д рзд Ачкасовоп ж/д рзд Впередп ж/д рзд Кара-Джалгап ж/д рзд Меклетап ж/д рзд Редутскийп ж/д рзд Тихонькийп ж/д рзд Чеконп Ж/д ст Васюринскаяп Ж/д ст Порошинскаяп Жемчужныйп Животноводп За Родинуп Забойскийп Заветноеп Заветныйп Заветы Ильичап Заводскойп Закубанскийп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Запрудныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Зарождениеп Заряп Заряп Заряп Заряп Заряп Звездап Зеленопольскийп Зеленопольскийп Зеленыйп Зерновойп Знаменскийп Знаменскийп Зональныйп Зональныйп Зорькап Известковыйп Изобильныйп Ильичп им М Горькогоп Индустриальныйп Индустриальныйп Казачий Ерикп Каменныйп Кировскийп Кирпичныйп Кирпичныйп Кирпичныйп Кисляковкап Ключевойп Ковалевкап Колосистыйп Коммунарп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Коренная Балкап Кочетинскийп Красная Заряп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красногвардеецп Краснодарскийп Краснодарскийп Краснодарскийп Красное Полеп Краснолитп Краснополянскийп Краснофлотскийп Красныйп Красныйп Красныйп Красныйп Красный Борецп Красный Лесп Красный Октябрьп Крутойп Кубанецп Кубанская Степьп Кубанскийп Кубаньп Куйбышевап Кура-Промыселп Кура-Транспортныйп Кутаисп Кучугурып Лазурныйп Лазурныйп Лаштованныйп Лебяжий Островп Лесничествоп Лесничество Абрау-Дюрсоп Леснойп Леснойп Лесодачап Лесхозп Лиманскийп Луговойп Лучп Лучезарныйп Магистральныйп Майскийп Максима Горькогоп Малокубанскийп Малороссийскийп Малый Утришп Маякп Маякп Мезмайп Мирап Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирскойп Мирскойп Мичуринскийп Молодежныйп Морскойп Моторныйп МТФ N 1 клх им Ленинап МТФ N 2 клх им Ленинап МТФ N 8 клх «Путь к Коммунизму»п Набережныйп Набережныйп Найдорфп Незамаевскийп Нефтекачкап Нефтепромыселп Нефтепромысловыйп Нижневеденеевскийп Никитиноп Новоберезанскийп Новоивановскийп Новолабинскийп Новопетровскийп Новопокровскийп Новосадовыйп Новые Полянып Новыйп Новыйп Новыйп Новый Режетп Обильныйп Образцовыйп Овощной Отделения N 2 свх «Челбасский»п Огородныйп Озерныйп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Ордынскийп Орлово-Кубанскийп Отважныйп Отдаленныйп Отделения N 1 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 свх «Белоглинский»п Отделения N 2 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 СКЗНИИСиВп Отделения N 3 ОПХ КНИИСХп Отделения N 3 СКЗНИИСиВп Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 5 свх «Новосергиевский»п Отделения N 6 свх «Новосергиевский»п Отрадо-Тенгинскийп Пансионата «Весна»п Пансионата «Гизельдере»п Пансионата «Небуг»п Пансионата «Ольгинка»п Пансионата «Южный»п Парковыйп Партизанскийп Пенькозаводп Первенецп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайского Лесничествап Перевалкап Передовойп Пересыпьп Песчаныйп Планческая Щельп Плодородныйп Плодородныйп Победительп Победительп Подбельскийп Подгорныйп Подлесныйп Подлесныйп Подлесныйп Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Полевойп Полтавскийп Предгорныйп Приазовскийп Прибрежныйп Привольныйп Пригородныйп Пригородныйп Придорожныйп Прикубанскийп Прилиманскийп Приморскийп Приморскийп Приозерныйп Приреченскийп Приречьеп Прогрессп Прогрессп Пролетарийп Пролетарскийп Пролетарскийп Промысловыйп Просторныйп Проточныйп Прохладныйп Пчелап Пятихаткип Раздольныйп Раздольныйп Разьездп Рассветп Расцветп Режетп Решетиловскийп Рисовыйп Рисоопытныйп Ровныйп Рогачевскийп Родникип Розовыйп Российскийп Российскийп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Санатория «Агрия»п Санатория «Черноморье»п Саукдереп Светлыйп Светлыйп Светлый Путь Ленинап Свободныйп Свободныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северо-Кавказской Зональной Опытной Станции ВНИИЛРп Селекционныйп Семеноводческийп Сеннойп Синегорскп Смелыйп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Совхозныйп Соленыйп Солнечныйп Сосновая Рощап Сосновыйп Соцгородокп Спортлагеря «Электрон»п Спутникп Станционныйп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Стрелкап Суворов-Черкесскийп Таманскийп Темпп Теплыйп Терновыйп Транспортныйп Трудовойп Трудовойп Турбазы «Приморская»п Тюменскийп Узловойп Украинскийп Уманскийп Урожайныйп Урожайныйп Урожайныйп Урупскийп Уташп Утроп Целинныйп Центральной Усадьбы Опытной Станции ВНИИМКп Центральной Усадьбы свх «Восток»п Центральной Усадьбы свх «Юбилейный»п Центральныйп Центральныйп Челбасп Чибийп Чушкап Ширванская Водокачкап Широкая Балкап Широчанкап Шоссейныйп Щебенозаводскойп Щербиновскийп Элитныйп Юбилейныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южный Склонп Янтарныйп ЯснопольскийПавловскийПавловский районПарковскийПашковскийПашковскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервореченскийПервосинюхинскийПередовскийПереправненскийПереясловскийПесчаныйПетровскийПетропавловскийПластуновскийПлатнировскийПодгорненскийПодгорносинюхинскийПокровскийПолтавскийПолтавченскийПопутненскийПоселковыйПриазовскийПрибрежныйПривольненскийПривольныйПригородныйПридорожныйПрикубанскийПрикубанскийПрикубанскийПриморскийПриморскийПриморско-АхтарскПриморско-Ахтарский районПриреченскийПролетарскийПротичкинскийПротокскийПрочноокопскийПсебайПушкинскийПшадскийПшехскийРаевскийРаздольненскийРаздольненскийРаздольскийРассветовскийРисовыйРоговскийРодниковскийРодниковскийРудьевскийРязанскийс Абрау-Дюрсос Агойс Агойс Адербиевкас Аибгас Александровкас Александровкас Алексеевскоес Алексеевскоес Альтмецс Анастасиевкас Архипо-Осиповкас Архиповскоес Ахштырьс Ачуевос Барановкас Барановкас Баранцовскоес Безымянноес Бейсугскоес Белая Глинас Беноковос Берандас Береговоес Бестужевскоес Бжидс Бзогус Благодарноес Богушевкас Большие Хуторас Большой Бейсугс Большой Утришс Борисовкас Братковскоес Братскоес Бужорс Ванновскоес Варваровкас Варваровкас Вардане-Веринос Варнавинскоес Васильевкас Васильевкас Великовечноес Верхнеармянская Хобзас Верхнеармянское Лоос Верхневеселоес Верхнее Буус Верхнее Учдерес Верхнениколаевскоес Верхнерусское Лоос Верхнеякорная Щельс Верхний Юртс Верховскоес Веселоес Виноградноес Витязевос Владимировкас Возрождениес Волковкас Волконкас Вольноес Вольноес Воронцовкас Воскресенскоес Впередс Высокоес Гай-Кодзорс Гайдукс Галицынос Гвардейскоес Георгиевскоес Глебовскоес Гойтхс Горноес Горное Лоос Горскоес Горькая Балкас Гофицкоес Гришковскоес Грузскоес Гунайка Перваяс Гунайка Четвертаяс Гусаровскоес Дедеркойс Детляжкас Дефановкас Джигинкас Дзеберкойс Дивноморскоес Долиновскоес Ермоловкас Зареченскоес Заречноес Заречьес Заряс Зубова Щельс Ивано-Слюсаревскоес Измайловкас Изобильноес Илларионовкас Ильинскоес Индюкс Ириновкас Кабардинкас Казачий Бродс Калининос Калининос Калиновое Озерос Камышевахас Каткова Щельс Каштаныс Кепшас Кеслеровос Киевскоес Киевскоес Кирилловкас Кирпичноес Ковалевскоес Коноковос Краевско-Армянскоес Красная Воляс Красногоровкас Красноес Красноес Краснопартизанскоес Красносельскоес Кривенковскоес Криницас Кроянскоес Кулешовкас Леонтьевскоес Лермонтовос Лесноес Липникис Львовскоес Майкопскоес Маламинос Мамедова Щельс Марьина Рощас Марьинос Марьинос Медовеевкас Мерчанскоес Мессажайс Михайловский Перевалс Михайловскоес Молдавановкас Молдаванскоес Молдовкас Монастырьс Мысхакос Навагинскоес Небугс Нижнее Учдерес Нижняя Шиловкас Николаевкас Николенскоес Новоалексеевскоес Новое Селос Новоивановскоес Новомихайловскоес Новомихайловскоес Новопавловкас Новопокровскоес Новосельскоес Новосинюхинскоес Новоукраинскоес Новоурупскоес Новый Мирс Ольгинкас Ордынкас Орел-Изумрудс Осиновскоес Отрадноес Отрадо-Кубанскоес Отрадо-Ольгинскоес Пантелеймоновскоес Первомайскоес Первомайскоес Первореченскоес Петровскоес Пискуновскоес Пластункас Пляхос Погореловос Подхребтовоес Полтавченскоес Прасковеевкас Пригорноес Пригородноес Примакис Приозерноес Приречноес Прогрессс Пушкинскоес Пшадас Радищевос Разбитый Котелс Раздольноес Раздольноес Рудьс Русская Мамайкас Русскоес Садовоес Светлогорскоес Свободноес Северная Озереевкас Семеновкас Сергей-Полес Соколовскоес Соленоес Солохаулс Степноес Суворовскоес Суккос Супсехс Таврическоес Татьяновкас Текосс Тенгинкас Тешебсс Третья Ротас Трехсельскоес Тубыс Тхамахас Ударноес Украинскоес Унароковос Урмияс Успенскоес Фадеевос Фанагорийскоес Федотовкас Харциз Второйс Харциз Первыйс Харьково-Полтавскоес Хлеборобс Холодный Родникс Хребтовоес Цибанобалкас Цыпкас Чапаевос Чвижепсес Черешняс Черниговскоес Шабановскоес Шабельскоес Шаумянс Шевченковскоес Шедокс Шепсис Шереметьевскоес Широкая Балкас Школьноес Экономическоес Эстосадокс Южная Озереевкас Юровкас ЯгодноеСаратовскийСветлогорскийСвободненскийСвободныйСеверныйСеверскийСеверский районСеннойСергиевскийСкобелевскийСлавянск-на-КубаниСлавянский районСладковскийСмоленскийСоветскийСоколовскийСолохаульскийСочиСоюз Четырех ХуторовСпокойненскийСреднечелбасскийСреднечубуркскийст-ца Азовскаяст-ца Александровскаяст-ца Александроневскаяст-ца Алексее-Тенгинскаяст-ца Алексеевскаяст-ца Анапскаяст-ца Анастасиевскаяст-ца Андреевскаяст-ца Андрюкист-ца Архангельскаяст-ца Атаманскаяст-ца Ахметовскаяст-ца Ахтанизовскаяст-ца Баговскаяст-ца Бакинскаяст-ца Балковскаяст-ца Баракаевскаяст-ца Батуринскаяст-ца Березанскаяст-ца Бесленеевскаяст-ца Бесскорбнаяст-ца Бесстрашнаяст-ца Бжедуховскаяст-ца Благовещенскаяст-ца Бородинскаяст-ца Бриньковскаяст-ца Брюховецкаяст-ца Бузиновскаяст-ца Варениковскаяст-ца Васюринскаяст-ца Веселаяст-ца Владимирскаяст-ца Воздвиженскаяст-ца Вознесенскаяст-ца Воронежскаяст-ца Воронцовскаяст-ца Восточнаяст-ца Выселкист-ца Вышестеблиевскаяст-ца Геймановскаяст-ца Гладковскаяст-ца Голубицкаяст-ца Гостагаевскаяст-ца Гривенскаяст-ца Григорьевскаяст-ца Губскаяст-ца Гурийскаяст-ца Дербентскаяст-ца Динскаяст-ца Дмитриевскаяст-ца Днепровскаяст-ца Должанскаяст-ца Дядьковскаяст-ца Елизаветинскаяст-ца Еремизино-Борисовскаяст-ца Ереминскаяст-ца Журавскаяст-ца Запорожскаяст-ца Зассовскаяст-ца Ивановскаяст-ца Ильинскаяст-ца Имеретинскаяст-ца Ирклиевскаяст-ца Кабардинскаяст-ца Кавказскаяст-ца Казанскаяст-ца Каладжинскаяст-ца Калининскаяст-ца Калниболотскаяст-ца Калужскаяст-ца Каневскаяст-ца Канеловскаяст-ца Кирпильскаяст-ца Кисляковскаяст-ца Константиновскаяст-ца Костромскаяст-ца Косякинскаяст-ца Краснооктябрьскаяст-ца Крепостнаяст-ца Крупскаяст-ца Крыловскаяст-ца Крыловскаяст-ца Кубанскаяст-ца Кугоейскаяст-ца Куринскаяст-ца Курчанскаяст-ца Кутаисскаяст-ца Кущевскаяст-ца Кущевскаяст-ца Ладожскаяст-ца Ленинградскаяст-ца Лесогорскаяст-ца Линейнаяст-ца Ловлинскаяст-ца Малотенгинскаяст-ца Мартанскаяст-ца Марьянскаяст-ца Махошевскаяст-ца Медведовскаяст-ца Мингрельскаяст-ца Михайловскаяст-ца Надежнаяст-ца Натухаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Незамаевскаяст-ца Некрасовскаяст-ца Нефтянаяст-ца Нижегородскаяст-ца Нижнебаканскаяст-ца Николаевскаяст-ца Новоалексеевскаяст-ца Новоархангельскаяст-ца Новобейсугскаяст-ца Новобекешевскаяст-ца Нововеличковскаяст-ца Нововладимировскаяст-ца Новогражданскаяст-ца Новодеревянковскаяст-ца Новоджерелиевскаяст-ца Новодмитриевскаяст-ца Новодонецкаяст-ца Новоивановскаяст-ца Новокорсунскаяст-ца Новолабинскаяст-ца Новолеушковскаяст-ца Новолокинскаяст-ца Новомалороссийскаяст-ца Новоминскаяст-ца Новомышастовскаяст-ца Новониколаевскаяст-ца Новопашковскаяст-ца Новопетровскаяст-ца Новопластуновскаяст-ца Новоплатнировскаяст-ца Новопокровскаяст-ца Новорождественскаяст-ца Новоромановскаяст-ца Новосергиевскаяст-ца Новотитаровскаяст-ца Новощербиновскаяст-ца Новоясенскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Ольгинскаяст-ца Отважнаяст-ца Отраднаяст-ца Отраднаяст-ца Павловскаяст-ца Павловскаяст-ца Передоваяст-ца Переправнаяст-ца Переясловскаяст-ца Петровскаяст-ца Петропавловскаяст-ца Пластуновскаяст-ца Платнировскаяст-ца Плоскаяст-ца Подгорнаяст-ца Подгорная Синюхаст-ца Полтавскаяст-ца Попутнаяст-ца Приазовскаяст-ца Привольнаяст-ца Придорожнаяст-ца Прочноокопскаяст-ца Пшехскаяст-ца Пятигорскаяст-ца Раевскаяст-ца Раздольнаяст-ца Роговскаяст-ца Родниковскаяст-ца Рязанскаяст-ца Самурскаяст-ца Саратовскаяст-ца Северскаяст-ца Сергиевскаяст-ца Скобелевскаяст-ца Смоленскаяст-ца Советскаяст-ца Спокойнаяст-ца Спокойная Синюхаст-ца Ставропольскаяст-ца Старая Станицаст-ца Старовеличковскаяст-ца Стародеревянковскаяст-ца Староджерелиевскаяст-ца Старокорсунскаяст-ца Старолеушковскаяст-ца Староминскаяст-ца Старомышастовскаяст-ца Старонижестеблиевскаяст-ца Старотитаровскаяст-ца Старощербиновскаяст-ца Степнаяст-ца Суздальскаяст-ца Таманьст-ца Тбилисскаяст-ца Тверскаяст-ца Темижбекскаяст-ца Темиргоевскаяст-ца Темнолесскаяст-ца Тенгинскаяст-ца Терновскаяст-ца Троицкаяст-ца Убеженскаяст-ца Убинскаяст-ца Удобнаяст-ца Украинскаяст-ца Упорнаяст-ца Успенскаяст-ца Фастовецкаяст-ца Федоровскаяст-ца Фонталовскаяст-ца Хамкетинскаяст-ца Холмскаяст-ца Хоперскаяст-ца Чамлыкскаяст-ца Чебургольскаяст-ца Челбасскаяст-ца Чепигинскаяст-ца Черниговскаяст-ца Черноерковскаяст-ца Черноморскаяст-ца Чернореченскаяст-ца Шапсугскаяст-ца Ширванскаяст-ца Шкуринскаяст-ца Эриванскаяст-ца Эриванскаяст-ца Юго-Севернаяст-ца ЯрославскаяСтаровеличковскийСтародеревянковскийСтароджерелиевскийСтарокорсунскийСтаролеушковскийСтароминскийСтароминский районСтаромышастовскийСтаронижестеблиевскийСтаростаничныйСтаротитаровскийСтарощербиновскийСтепнойСтепнянскийСуворовскийСуздальскийСупсехскийТаманскийТбилисскийТбилисский районТверскойТемижбекскийТемиргоевскийТемрюкТемрюкский районТенгинскийТенгинскийТерновскийТимашевскТимашевский районТихорецкТихорецкий районТрехсельскийТроицкийТрудобеликовскийТрудовойТуапсеТуапсинский районТысячныйУбеженскийУдобненскийУманскийУнароковскийУпорненскийУпорненскийУрупскийУспенскийУспенскийУспенский районУсть-ЛабинскУсть-Лабинский районФастовецкийФедоровскийФонталовскийх Авиациях Адагумх Аджановках Аккерменках Акредасовх Албаших Александровскийх Александровскийх Алексеевскийх Алтубиналх Амосовх Ананьевскийх Анапскийх Анапскийх Ангелинскийх Андрющенкох Армянскийх Армянскийх Атаманках Аушедх Афанасьевский Постикх Афонках Бабиче-Кореновскийх Байбарисх Балка Грузскаях Балка Косатаях Бальчанскийх Бараниковскийх Барыбинскийх Батогах Беднягинах Безводныйх Безлесныйх Бейсугх Бейсужекх Бейсужек Второйх Белецкийх Беликовх Белыйх Белыйх Беляевскийх Бережиновскийх Бережнойх Бережнойх Березанскийх Беттах Благополучненскийх Богдасаровх Бойкопонурах Болговх Большая Лопатинах Большевикх Большевикх Большие Челбасых Большой Бродовойх Большой Разноколх Бондаренкох Бончковскийх Борвинокх Борец Трудах Борисовх Борисовскийх Бочаровх Братскийх Братскийх Братскийх Булгаковх Бураковскийх Бурсаких Васильевках Васильевскийх Вербинх Вербовыйх Веревкинх Верхнеадагумх Верхнеадагумх Верхние Тубых Верхнийх Верхнийх Верхнийх Верхний Ханчакракх Верхний Чеконх Верхняя Ставропольках Веселая Горах Веселая Жизньх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Вестникх Вишневскийх Внуковскийх Водныйх Водокачках Водяная Балках Водяная Балках Водянскийх Воздвиженскийх Возрождениех Воликовх Вольностьх Вольныйх Воробьевх Воровскогох Воронежскийх Воскресенскийх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточный Сосыкх Высокийх Гайх Галицынх Гапоновскийх Гапоновскийх Гарбузовая Балках Глебовках Гливенкох Гоголевскийх Годовниковх Головковх Горлачивках Горно-Веселыйх Горныйх Горныйх Горный Лучх Городокх Горькая Балках Гослесопитомникх Греблянскийх Греких Гречаная Балках Греческийх Грушевыйх Гуамках Губернаторскийх Гудко-Лиманскийх Дальнийх Даманках День Урожаях Дербентскийх Дербентскийх Деревянковках Державныйх Десятый Километрх Джанхотх Джумайловках Димитровах Добровольныйх Добровольныйх Долгогусевскийх Долгождановскийх Долиновх Домиких Дубовиковх Духовскойх Дюрсох Дюрсох Дятловх Евсеевскийх Ейскийх Екатериновскийх Екатеринославскийх Елинскийх Ереминх Еях Еях Жаркевичих Железныйх Желтые Копаних Журавлевх Журавлевках Журавскийх Зазулинх Зайчанскийх Занкох Западныйх Западныйх Западныйх Западный Сосыкх Заречныйх Зарьковх Зарях Зарях Заря Мирах Захаровх Звездочках Зеленая Рощах Зеленая Рощах Зеленскийх Зеленчукх Зеленчук Мостовойх Зиссермановскийх Знамя Коммунизмах Зозова Балках Зубовх Зуевох Ивановх Ивановках Ивановскийх Ивлевх Измайловх Ильичх им Тамаровскогох Имерницинх Иногородне-Малеваныйх Исаевскийх Кавказскийх Кадухинх Казаче-Борисовскийх Казаче-Малеваныйх Казачийх Казачийх Казачийх Калабатках Калининх Калининх Калининах Калининах Калининскийх Калининскийх Калиновка Втораях Калиновка Перваях Камчатках Каневецкийх Капустинх Капустинх Карасевх Карла Марксах Карла Марксах Карла Марксах Карсх Карскийх Карташовх Картушина Балках Каспаровскийх Киевках Кизинках Киновиях Кипячийх Кировах Кобловх Коваленкох Коваленкох Колесниковх Колосх Копанскойх Коржевскийх Коржевскийх Коржих Коробкинх Косовичих Кочергинх Кошарскийх Кравченкох Кравченкох Крайняя Щельх Красинх Красная Батареях Красная Горках Красная Горках Красная Звездах Красная Звездах Красная Звездах Красная Нивах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Скалах Красная Слободках Красноармейскийх Красноармейский Городокх Красноех Красное Знамях Краснооктябрьскийх Краснострелецкийх Красные Горых Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красный Востокх Красный Гайх Красный Дагестанх Красный Зеленчукх Красный Курганх Красный Кутх Красный Октябрьх Красный Очагх Красный Партизанх Красный Партизанх Красный Поселокх Крижановскийх Крикунах Криницах Крупскийх Крупскойх Крупскойх Крупскойх Крутоярскийх Кубанская Колонках Кубанскийх Кубанскийх Кубанскийх Кубаньх Кубраньх Кувичинскийх Куликах Куликовскийх Культурах Куматырьх Кура-Цецех Курбацкийх Курчанскийх Кутокх Кушинках Лазарчукх Лантратовх Латыших Лебедевх Лебедих Лебяжийх Левченкох Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинодарх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинский Путьх Ленинское Возрождениех Лиманскийх Лобова Балках Лободах Локх Лопатинах Лосевох Лотосх Лукашевх Лукинх Львовскийх Лютыхх Ляпинох Маевскийх Майоровскийх Майскийх Малаих Малеванныйх Малый Бродовойх Малый Дукмасовх Малый Разноколх Малый Чеконх Малькох Марьинскийх Марьинскийх Масенковскийх Машевскийх Мащенскийх Междуреченскийх Меккерстукх Меклетах Мигутых Милютинскийх Мирныйх Мирныйх Мирный Пахарьх Михайловх Михайловскийх Мовах Могукоровках Могукоровскийх Можарийскийх Молдаванскийх Молькинх Морозовскийх Москальчукх Мостовянскийх Набережныйх Нардегинх Науменковх Неелинскийх Незаймановскийх Некрасовх Некрасовах Некрасовскийх Непильх Несмашныйх Нехворощанскийх Нечаевскийх Нещадимовскийх Нижнеглебовках Нижнийх Нижний Ханчакракх Нижняя Гостагайках Нижняя Ставропольках Никитинскийх Николаенкох Новенькийх Новоалексеевскийх Новобатайскийх Нововладимировскиех Нововоскресенскийх Нововысоченскийх Новогурийскийх Новоекатериновках Новоивановскийх Новокалиновках Новокарскийх Новокрасныйх Новокрымскийх Новомихайловскийх Новонекрасовскийх Новониколаевках Новопавловскийх Новопеховский Первыйх Новопокровскийх Новоселовках Новоселовскийх Новостепнянскийх Новотроицкийх Новотроицкийх Новоукраинскийх Новоурупскийх Новые Лиманокирпилих Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новый Мирх Новый Уралх Новый Урожайх Оазисх Об»ездная Балках Огонекх Октябрьскийх Октябрьскийх Октябрьскийх Ольгинскийх Ольховскийх Ольховскийх Орджоникидзех Орджоникидзех Орехов Кутх Орловх Осеннийх Осечких Островская Щельх Отрадо-Солдатскийх Отрубныех Павловскийх Память Ленинах Папоротныйх Папоротныйх Папоротныйх Партизанх Первая Синюхах Первокубанскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Песчаныйх Песчаныйх Песчаныйх Петровскийх Пионерх Плавненскийх Плавних Победах Победах Подгорныйх Подгорныйх Подковскийх Подкугоейскийх Подлесныйх Подольскийх Подшкуринскийх Подых Покровскийх Покровскийх Полковничийх Полтавскийх Полтавскийх Полтавскийх Потаенныйх Потинх Прибрежныйх Привокзальныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Пригибскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Приречныйх Причтовыйх Причтовыйх Приютныйх Прогрессх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Прорвенскийх Протичках Протоцкиех Прохладныйх Пушкинах Пятихатскийх Раздольныйх Раздольныйх Раковх Рассветх Рассветх Рашпильх Рашпильх Рашпылих Редантх Реконструкторх Рогачевх Рогачих Родниковх Родниковскийх Розановскийх Розы Люксембургх Розы Люксембургх Роккельх Романовскийх Романчуковх Ромашевках Ромашких Роте-Фанех Садких Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Самойловх Саньковх Саратовскийх Сборныйх Свердловскийх Светх Светлая Зарях Свободах Свободах Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободный Мирх Северинх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северокавказскийх Северокубанскийх Северскийх Сельский Пахарьх Семеновх Семеновках Семеновках Семенцовках Семигорскийх Семисводныйх Сербинх Сергеевскийх Серебрянках Серединскийх Сеятельх Синявках Сиротинох Славянскийх Сладкийх Сладкий Лиманх Слободках Соболевскийх Советскийх Согласныйх Соколихинх Соколовках Солдатская Балках Соленыйх Солодковскийх Сопова Балках Сорокинх Спасовх Спорныйх Средние Челбасых Средние Чубурких Среднийх Средний Дукмасовх Средний Челбасх Ставких Станциях Староармянскийх Старогермановскийх Старомавринскийх Старые Лиманокирпилих Старый Куринскийх Стебницкийх Степнойх Стефановскийх Столяровх Сторожи Вторыех Сторожи Первыех Стринскийх Стукановх Стукановскийх Суровох Сухие Челбасых Сухой Кутх Танцура Крамаренкох Тарусинх Тауруп Второйх Тауруп Первыйх Тверскойх Тегинх Телегинх Тельманх Тельманах Терзиянх Терновыйх Терско-Каламбетскийх Тетерятникх Тимашевках Тиховскийх Тихонькийх Тополих Травалевх Трактовыйх Троицкийх Троицкийх Трудх Трудобеликовскийх Трудовая Армениях Трудовойх Трудовойх Туркинскийх Турковскийх Тысячныйх Тыщенкох Убыхх Ударныйх Удобно-Зеленчукскийх Удобно-Покровскийх Украинках Украинскийх Украинскийх Улановскийх Ульяновох Ульяновскийх Ульяновскийх Упорныйх Урмах Урмах Усатова Балках Успенскийх Усть-Джигутинках Уташх Фадеевскийх Федоренкох Федоровскийх Федорянках Финогеновскийх Фокин Первыйх Фортштадтх Хабльх Ханьковх Харьковскийх Хачиваньх Херсонскийх Хлебодаровскийх Хлеборобх Хлопонинх Хоринх Хорошиловх Центральныйх Цукерова Балках Цуревскийх Чайкинх Чапаевх Чаплыгинх Чеконх Чекуновках Челбасх Челюскинецх Чембурках Черединовскийх Черкасскийх Черниговскийх Черниковх Чернобабовх Черноморскийх Черномуровскийх Черныйх Черный Ерикх Чехракх Чигринах Чкаловах Чкаловах Шапарскойх Шевченкох Шевченкох Шевченкох Шептальскийх Шефкоммунах Шибикх Широкая Пшадская Щельх Широкая Щельх Школьныйх Школьныйх Шубинках Шуваевх Щегловх Энгельсах Эрастовх Эриванскийх Южныйх Ясених ЯстребовскийХадыженскХарьковскийХолмскийХолмскийХоперскийХостинскийЦелинныйЦентральныйЦентральныйЦентральныйЧамлыкскийЧебургольскийЧелбасскийЧепигинскийЧерниговскийЧерниговскийЧерноерковскийЧерноморскийЧерноморскийШабановскийШабельскийШаумянскийШевченковскийШедокскийШепсинскийШирочанскийШкольныйШкуринскийЩербиновскийЩербиновский районЭриванскийЮго-СеверныйЮжно-КубанскийЮжныйЮжныйЯрославскийЯсенский

Сколько места вам нужно, чтобы быть счастливым?

Да, оптимальная площадь наших домов и квартир субъективна, но ключевые переменные влияют на то, насколько низко вы можете опуститься.

ПОСТОЯННЫЙ ВОПРОС (и критика) в отношении жизни в крошечном доме правильного размера заключается в том, могут ли люди действительно комфортно жить на 88, 399 или 700 квадратных футах. Какой показатель следует использовать для оценки этого магического числа? Очевидный ответ — «счастье», но, что удивительно, его редко рассматривают напрямую, когда проектировщики и эксперты говорят о том, сколько жизненного пространства нужно человеку..

Тем не менее, попробуем.

Генри Дэвид Торо, как известно, жил в хижине размером 10 х 15 футов на Уолденском пруду, когда он исследовал свою знаменитую книгу о простоте. Это 150 квадратных футов — примерно как 20-футовый туристический трейлер (оригинальный след показан на фото ). Если вы когда-либо жили в туристическом трейлере с другим человеком (и я жил), вы знаете, что два человека могут жить в относительном счастье на таком большом пространстве. И да, как вы, наверное, думаете, это зависит от двух людей.

Это также зависит от культурных норм и ожиданий.

Отношение американцев к тому, сколько места достаточно, например, так же непостоянно, как и отношение к частной жизни. Согласно недавнему исследованию Pew, они готовы отказаться от значительной части личной конфиденциальности, если условия будут подходящими, например, для программ вознаграждений и предложений для часто летающих пассажиров, но не хотят делиться данными бесплатно.

«В расширенных комментариях в Интернете и в фокус-группах люди указывали, что их интерес и общий уровень комфорта зависят от компании или организации, с которой они ведут переговоры, и от того, насколько надежной или безопасной они считают эту фирму.Это зависит от того, что происходит с их данными после их сбора, особенно если данные становятся доступными для третьих лиц. И это также зависит от того, как долго хранятся данные.»

Еще одна возможная точка опоры, влияющая на приемлемый размер жилья: не отставать от соседей. Согласно некоторым исследованиям, проведенным Клеманом Белле , например: « Неравенство в благосостоянии, видимое в размерах домов, подпитывало ипотечный бум, кульминацией которого стал финансовый кризис 2008 года . Он утверждает, что с 1940-х годов размер американского дома увеличился, но относительный уровень счастья с жильем остался прежним.

Продолжая свой анализ, Белле обнаружил, что «когда большие дома строятся ближе к домам меньшего размера, удовлетворенность домохозяйствами меньшего размера ниже».

Это направление исследований предполагает, что представления об оптимальном размере дома менее всего укоренены в сравнении с Джонсами — не обязательно «настоящее» соображение комфорта или дискомфорта.Не могли бы мы довести эту линию рассуждений до ее логического логического завершения. Если вы построите небольшие дома и окружите их другими небольшими домами, жители будут счастливее с меньшими помещениями.

Ответ: да, это уже происходит. Это началось около пяти лет назад, когда впервые стали популярны так называемые микроквартиры. И, конечно же, некоторые состоятельные посланники основных средств массовой информации предостерегали нас от «опасностей» мелкой жизни. The Atlantic предупреждает, что «дом должен быть безопасным убежищем, и житель с тяжелой работой может чувствовать себя запертым в квартире ночью, страдающей клаустрофобией, — вынужденный выбирать между физической скученностью мебели и вещей в своей квартире и социальными проблемами». скопление людей, вызванное другими жильцами, в местах общего пользования здания.»

Изображение: Jordan Giant, Flickr CC

Если это звучит немного натянуто, аргумент становится еще более диковинным:

«Для всех нас повседневная жизнь — это последовательность событий, — объясняет он. Но большинству людей не нравится добавлять дополнительные шаги к повседневным задачам. Поскольку микроквартиры слишком малы, чтобы в них можно было одновременно разместить основную мебель, такую ​​как кровать, стол и диван, жителям приходится в течение дня перестраивать свои помещения: раскладывать кровать в стенной нише или вешать на стену обеденный стол.»

Статьи, подобные этой, являются, на мой взгляд, одной из причин того, что крошечной жизни потребовалось некоторое время, чтобы набрать обороты. Они сосредотачиваются на предвзятых ужасах крошечной жизни без фактического наблюдения за поведением жильцов. По моему опыту, маленькая жизнь часто уменьшает, а не увеличивает количество повседневных задач, с которыми мы сталкиваемся. Столько грязной посуды можно свалить только в маленькую раковину, так вы сэкономите. Вы можете подмести крошечный дом площадью 160 кв. футов за долю времени, которое требуется для мытья полов в доме площадью 2000 кв.футов дом. Сложить кровать Мерфи намного быстрее, чем заправлять ее каждое утро. И большинство людей никогда даже не пользуются обеденным столом, каким бы большим ни был дом. Столовая – наименее используемая комната в доме.

Это не значит, что мы хотим жить маленькими на каждом этапе нашей жизни. Многие люди переключаются между небольшими и большими размерами жизни. Это органично и естественно. Торо, например, прожил в своей хижине на Понде всего два года. Затем он три года жил у друга, пока писал свою книгу, а после этого работал на карандашной фабрике своего отца.

Где дно?

Согласно Quora, немецкие архитекторы в 1920-х и 30-х годах утверждали, что разработали пригодные для жизни капсулы площадью всего 32 квадратных фута. Это немного, даже по самым скромным сегодняшним меркам. Так называемые микроквартиры появляются по всему миру. Они различаются по размеру, но это не значит, что они недорогие. В 2015 году в Гонконге квартира площадью 180 кв. футов была продана за 500 000 долларов. Рекламируются квартиры в Риме площадью от 45 кв.футов

В последние годы социологи и градостроители установили минимальную планку минимальной площади на различных минимумах. Международный жилищный кодекс (IRC) 2012 года, например, предписывает, чтобы в любом жилище была как минимум одна комната площадью 120 квадратных футов и более, а площадь других комнат должна быть 70 квадратных футов. Но этот минимум был удален в версии 2015 года. IRC, частично в ответ на давление со стороны сторонников крошечного дома. Как отмечает TentCityUrbanism, это говорит о том, что абсолютный минимум для крошечного дома, соответствующего кодексу, в США.S. сейчас составляет 88 квадратных футов. Это одна комната площадью 70 кв. футов плюс ванная комната площадью 18 кв. футов для размещения унитаза, туалета, ванны или душа. (Раздел 307, 2015 IRC).

(Примечание: в связи с этим изменением мы также убрали критерий «минимальной площади на человека» из всех наших ежегодных наград «Зеленый дом года»).

Кто решает?

Когда вы ищете в Интернете, сколько места нужно человеку, единственная ссылка, которая, кажется, повторяется, — это веб-сайт под названием Engineering Toolbox, на котором указано от 100 до 400 квадратных футов.Другие современные источники, такие как Лондонский план 2011 г., создали индекс предлагаемой минимальной площади на основе типа жилья и размера семьи. (см. таблицу ниже)

Достаточно сказать, что «оптимальное» жизненное пространство есть на всей карте. Частично это объясняется тем, что на комфортный минимум влияет широкий спектр переменных (а не только личностей других людей, живущих с вами). Эти переменные включают наличие открытых патио, садов и других удобств, общих общественных пространств и, в частности, культурных норм и ожиданий.

Связь счастья

Один из способов достичь оптимального жизненного размера — наложить относительные уровни счастья на тенденции приюта. Конечно, жилье — это лишь один из факторов общего удовлетворения человека, но, если вернуться к масловской Иерархии человеческих потребностей, это одна из самых основных физиологических потребностей. Пока мы не почувствуем себя хорошо устроенными и сытыми, мы не можем перейти к более сложным психологическим желаниям.

Между прочим, это вопрос, на который только около 20 процентов населения мира имеют ресурсы и экономическую свободу, чтобы задать его.Остальные две трети, по данным ООН, живут менее чем в 20 квадратных метрах каждый (около 230 квадратных футов) и имеют небольшой выбор в этом вопросе.

Ответ, конечно же, зависит от того, какой индекс вы используете для обозначения комфорта и/или счастья. Индекс Happy Planet в 2017 году определил следующие страны как самые счастливые

.

Десять самых счастливых стран

  1. Коста-Рика
  2. Мексика
  3. Колумбия
  4. Вануату
  5. Вьетнам
  6. Панама
  7. Никарагуа
  8. Бангладеш
  9. Таиланд
  10. Эквадор

Обратите внимание, что ни одна из самых богатых промышленно развитых стран не попала в первую десятку. Так что люди в этих странах должны жить в больших, просторных особняках, верно?

Не так. Возьмем, к примеру, Мексику. Недавно в газете LA Times была опубликована горячая статья с критикой недавно появившегося в Мексике типа жилья под названием «мини-касас». Был построен и быстро заселен миллион домов площадью около 325 кв. футов. Если эти миллионы семей исказили национальное настроение в сторону несчастья, то этого не видно из исследований национального довольства.

Другие страны, возглавляющие список «счастья», также бросают вызов стереотипу о том, что компактная жизнь по определению приравнивается к нищете и перенаселенности.Например, в Бангладеш, где проживает около 4,5 жителей на единицу жилья, большая часть населения живет в компактных домах и квартирах, построенных из традиционных материалов.

И, конечно же, не каждое место в «развитом» мире просторно или довольствуется своей теснотой. Лондон сталкивается с таким интенсивным скоплением населения, что тепловые карты города показывают, что люди забиты в квартиры и квартиры, как заключенные на корабле с рабами. Один «секрет», который есть в таких местах, как Бангладеш, над западными городами, заключается в том, что крошечная жизнь — это просто один из компонентов более широкого гобелена образа жизни общих общественных пространств, тесных общественных связей и социальных связей.

Может быть, это настоящий ответ на эту сложную проблему. Человек может комфортно жить в очень маленьком пространстве. Попытка указать точную цифру в этой «наилучшей точке» является академической. Этой осенью и зимой мы запускаем новую выставку Vision HOUSE под названием The Align Project , чтобы выяснить, может ли типичный гражданин США комфортно жить на площади 390 кв. правильный дизайн и непредвзятое отношение.

Новые дома в США сегодня на 1000 квадратных футов больше, чем в 1973 году, а жилая площадь на человека почти удвоилась | Американский институт предпринимательства

Бюро переписи населения недавно опубликовало свой ежегодный отчет «Характеристики нового жилья», содержащий более 700 страниц подробных данных о характеристиках новых односемейных домов и многоквартирных домов в 2015 году. Вот некоторые интересные детали новых домов на одну семью, построенных в прошлом году

1. Среднее/медианное значение Размер дома. В 2015 году средний размер новых домов, построенных в США, увеличился до рекордно высокого уровня в 2687 квадратных футов (см. темно-синюю линию на верхней диаграмме выше), а новый дом среднего размера установил новый рекорд. 2467 квадратных футов (см. голубую линию на верхней диаграмме). За последние 42 года средний размер нового дома в США увеличился более чем на 1000 квадратных футов , по сравнению со средним размером 1660 квадратных футов в 1973 году (самый ранний год, доступный по данным Бюро переписи населения) до 2687 квадратных футов в прошлом году.Точно так же дом среднего размера увеличился в размере почти на 1000 квадратных футов , с 1525 квадратных футов в 1973 году до 2467 квадратных футов в прошлом году. В процентном отношении как средний, так и медианный размер новых домов в США увеличился на 62% с 1973 года.

2. Жилая площадь на человека . В то время как средний размер новых домов в США увеличился за последние 42 года, средний размер домохозяйства за этот период снизился с 3,01 человека на домохозяйство в среднем в 1973 году до нового рекордно низкого уровня в 2 человека.54 человека на домохозяйство за последние три года (2013, 2014 и 2015 гг.), сокращение почти на половину человека на домохозяйство за последние 42 года (см. коричневую линию на верхней диаграмме).

В связи с тем, что средний новый дом в США увеличивается в размерах, в то время как американские домохозяйства становятся меньше, квадратных футов жилой площади на человека в новом американском доме увеличились с 507 до 971 квадратных футов с использованием медианного значения. размер дома и от 551 до 1058 квадратных футов, используя дом среднего размера.В процентном отношении это увеличение на 92% как медианного, так и среднего размера дома на человека. Удивительно, но средний размер жилой площади на человека в новом доме почти удвоился всего за последние 42 года !

3. Затраты на строительство нового жилья . А как насчет стоимости новых домов за последние 42 года? В пересчете на квадратный фут с использованием медианных цен продажи домов и медианной площади в квадратных футах цена квадратного фута новых домов с поправкой на инфляцию (в долларах 2015 года) была относительно стабильной с 1973 года в диапазоне примерно от 107 до 128 долларов за квадратный фут. в среднем около $116 (см. нижнюю диаграмму выше).Цена чуть более 120 долларов США за квадратный фут для новых домов, проданных в 2015 году, была на 8,5% ниже пикового уровня в 131,29 долларов США (в долларах 2015 года) за квадратный фут для нового дома в 2005 году.

Практический результат : Мы все время слышим о застое в заработной плате и доходах домохозяйств, упадке/упадке/исчезновении среднего класса, растущем неравенстве доходов и множестве других повествований о мраке и гибели среднего американца. Но когда дело доходит до новых домов, которые американцы покупают и в которых живут, мы видим гораздо более яркую картину жизни в США. Новые дома, которые покупает сегодняшнее поколение домовладельцев, больше на 1000 квадратных футов по сравнению со средними новыми домами, которые наши родители или бабушки и дедушки могли бы купить в 1970-х годах, и имеют почти вдвое большую жилую площадь на человека по сравнению с новыми домами, построенными 42 года назад. тому назад.

И сегодняшние новые дома, по сравнению с построенными в прошлом, гораздо более энергоэффективны; они приходят с лучшими, большими и большим количеством ванных комнат, шкафов, каминов и гаражей; они оснащены более качественной бытовой техникой; и почти все они включают в себя современные функции, такие как центральное кондиционирование воздуха сегодня (93% в 2015 году), которые были дорогими роскошными вариантами в предыдущие десятилетия, такие как 1970-е годы (менее половины домов, построенных каждый год в период с 1973 по 1976 год, имели кондиционеры).Американцы сегодня платят примерно на 70% больше за новый дом по средней цене с поправкой на инфляцию по сравнению с домом 1973 года, в основном потому, что средний размер дома сегодня больше почти на 1000 квадратных футов и на 62%. Таким образом, с поправкой на инфляцию, сегодня американцы фактически платят лишь немного больше за новый дом в расчете на квадратный фут (120 долларов), чем в 1973 году (114,42 доллара), за дома более высокого качества и более энергоэффективные с больше функций, таких как кондиционер, камины и несколько гаражей.В целом, увеличение жилой площади (особенно с поправкой на уменьшение размера домохозяйства), улучшение качества жилья, увеличение числа функций и относительная доступность новых домов сегодня означают, что уровень жизни продолжает постепенно, но последовательно улучшаться из года в год. после года для миллионов американцев.

Связанный: См. недавнюю запись в блоге Джимми П здесь, основанную на этой статье WSJ, и см. прошлогоднюю публикацию CD с данными о жилье за ​​2014 год здесь.

Нормы минимальной площади помещения на одного человека.

  • норм минимальной площади пола, необходимой для проживания одного человека
  • анализ офисных помещений
  • план офисного помещения
  • стандарт офисного помещения
  • планировки офисных помещений
  • разработка планировки офиса
  • личный кабинет
  • Планировка офисного помещения
  • эффективное проектирование зданий
  • планировщики офисных помещений
  • офис планировки помещений
  • планировщик офисных помещений
  • руководство по планированию офисных помещений
  • Калькулятор офисных помещений
  • проектирование офисного помещения
  • управление офисными помещениями
  • макет домашнего офиса
  • офисная площадь на человека м2
  • планировка офисного помещения
  • дизайн приемной офиса
  • Требования к офисному зданию
  • макет кабинета дизайнера
  • потребности в офисных помещениях на человека
  • руководство по планировке офиса
  • служебные помещения
  • планировка офиса
  • руководство по офисным помещениям
  • проекты коммерческих зданий
  • стандарты и рекомендации по офисным помещениям
  • проектирование коммерческих зданий
  • проекты малых офисных зданий
  • требования к пространству для работы в офисе
  • Требования к офисным помещениям
  • стандарты планировки офисных помещений
  • Минимальная площадь пола для одного человека

    Главное для нас в восприятии некоего замкнутого пространства не констатация Его физические размеры, и связанные с ним ощущения, по которым нам кажется Большие или маленькие, уютные или неудобные, удобные или неудобные для конкретных целей Наше пребывание в нем. В связи с этим возникает вопрос, каким должно быть по размерам личное пространство, предназначенное для жизни человека.

    Жилище может состоять из некоторого Совокупности замкнутых пространств, однозначного ответа не имеет. С достаточной степенью определенности можно лишь сказать, что она должна быть не больше размеров земного шара и не меньше размеров человека. Поэтому при определении размеров жилища принято ориентироваться на определенное время и место нормами минимальной жилой площади, необходимой для одного человека или Группы людей (семьи).Безусловно, существуют нормы, регламентирующие предельные размеры помещения или группы помещений, используемых для жилья, но они исходят не из понятия жизненной необходимости, а из градостроительных, экологических и других, соображений.

    Нормы минимальной площади пола на одного человека

    В странах СНГ считается — и это закреплено в соответствующих нормах, — что минимальная площадь пола на одного человека должна быть Не менее 6 куб. м при высоте помещения не менее 2,20 м.В Западной Европе, например, подход к нормализации жилых помещений зависит прежде всего от их назначения. Так, например, площадь жилы (общая, как говорят у нас) комнаты для 2-4 человек должна быть в Германии (DIN 18011) и Швеции не менее 20 кв.м, а в Дании и Голландии — не менее 18 кв.м. м (без учета площади, необходимой для стационарного места для сна, и с учетом площади, необходимой для места приема пищи), Спальня должна быть площадью не менее 13 кв м — в Германии, 11 кв м — в Голландии и 12 кв м — в Швеции.Если говорить об оптимальных размерах жилища, то на этот счет при строительстве индивидуального жилья можно руководствоваться рекомендациями кошелька или архитекторов.

    Архитекторы СНГ рекомендуют начинать с определения размеров жилищной нормы его площади на Один человек при 9-12 л.с. М при высоте потолка 2,50 — 3,00 м. В Германии размеры площади вены (общая) комната на 2-4 человека рекомендуется от 23 кв м (без места для сна и с местом для приема гостей питание), а в Швеции — те же 20, как минимум спальни (для взрослых) — от 14 и 15 м соответственно. рекомендуемая площадь кухни (без места Для приема пищи) в Германии и Голландии должно быть от 7 cv М, а в Дании — от 6. Общая площадь индивидуального жилища (квартиры, дома) с входящим в него подсобным Помещения (коммуникации: тамбуры, коридоры, технические: кухни, санузлы, помещения Для хранения и. Пункт), по официальному мнению Архитекторы стран СНГ, должны быть не менее 30 л.с. М на одного-двух взрослых человек, и По мнению, например; Немецкий (DIN 18022), — не менее 56,0 cv М (без детской комнаты).Семья, Состоящий из двух взрослых и одного ребенка, должен, согласно нормам DIN, занимать не менее 64,0 куб. м жилой площади; семья из двух взрослых и двух детей на одну детскую комнату — не Cv М менее 68,5, у двоих — не менее 73,0. Рекомендуемый DIN 18022 минимум для указанных случаев составляет соответственно 61,0; 70,0; 75,0 и 79,0 кв.м.

    О подобных нормах в США и других развитых странах говорить не будем. Конечно, тем, кто заимствует проект имеющегося у них жилища, приведенные нормы интересны только для данных, а тем, кто собирает Для получения индивидуального жилья они могут служить лишь исходным ориентиром для Определения его размеров. При определении минимума свободного пространства, необходимого в жилище, следует исходить из суммы площадей, которые требуются для осуществления возможных функциональных движений человека.

    Жилищные нормы

    В любой стране жилищные нормы, если таковые имеются, рассчитываются на типичного человека, Находится на людях с типичными для данного общества потребностями, образом жизни, бытовым поведением и материальными возможностями. Четко, Что в разных обществах и у разных людей могут быть разные представления о том, сколько квадратных метров нужно человеку для счастья.

    Монастырский коля монах не хочет жить в многокомнатном особняке, удушая тщеславием, все его мысли о внеземном и вечном представляются миллионеру гробницей.

    Кроме того, в большинстве государств принятые жилищные нормы продиктованы тенденцией экономии материальных, энергетических и земельных ресурсов. Ресурсы. Такие нормы, как правило, рассчитываются на полифункциональность отдельных помещений и на Удовлетворение определенного минимума потребностей, таких как, скажем, сон, подготовка и прием пищи, соблюдение личной гигиены, элементарная Формы досуга и занятий по интересам.Подобные нормы не учитывают, скажем, необходимости отдельных помещений, например, для приема пищи. (столовая), занятия по интересам (кабинет, комната для игр, гимнастических упражнений или занятия музыкой и др. п.), выполнение работы по дому (стирки, сушки вещей и уход за ними), хранения одежды и техники, для длительного приема гостей и родственников и т.д. Различные нормы в той или иной мере учитывают лишь место выполнения этих функций. В пределах многофункционального помещения.Очевидно, чтобы догадаться, выполнение каких функций Он закреплен, например, за квартирой с одной жилой комнатой.

    Некоторые западноевропейские нормы предполагают, что часть площади спальни для взрослых можно использовать как детское место или место для Для работы, часть общего помещения — для приема пищи, часть кухни — для выполнения работ на Заботиться о вещах.

    функциональные зоны дома

    Для людей, обладающих большими материальными возможностями, вопрос о размере необходим. Жилья переходит в большинстве случаев из плоскости минимума площади в плоскость определения количества необходимых помещений.Однако и в этом случае количество помещений и их размер должны определяться по принципу целесообразности, следует ли использовать, например, кабинет только по прямому назначению, если в нем предполагается работать ежедневно в среднем не более чем 4 часа? Или вообще предусмотреть его, если он в нем должен быть Проходит не более 1 часа? Не будет ли рациональнее в первом случае совместить его с местом для дневного отдыха, а во втором — со спальней? Стоит ли Обеспечить его площадь большей, чем та, организации только индивидуальным рабочим местом, если в нем не предполагается прием посетителей?

    Ведь жилая площадь, кроме единовременно! Требует также постоянных материальных и энергетических затрат: на оборудование, отопление, кондиционирование воздуха (там, где необходимо), освещение, уборку, ремонт. Расходы Вкладывать ли силы и деньги в то, что нефункционально для вашего образа жизни? Рационально ли это, Например, трехъярусный особняк, если в нем нет канализации и водопровода, а отопление — печное?

    Самое главное при определении размеров жилища (дай Бог, чтобы такая возможность представилась каждому из нас) — рационально исходить из существующих в вашем или близком вам по духу и образу жизни обществе норм жилой площади на одного человека. человека или на одну семью, корректируя их в связи с личными представлениями о его функциональном назначении и возможностях рациональной реализации. В нем все жизненно важные для вас потребности.

    Тем же, у кого жилье уже есть и кому определять его рациональные размеры нет необходимости, необходимо принять во внимание сказанное в этой главе и Задуматься над тем, как рациональнее использовать выделенные им «жилые» метры, в чем, надеемся, помогут данные, изложенные в этой статье.

    «Ограничения по размещению и FHA», FLCAJ

    Декларации многих ассоциаций содержат ограничения по количеству спальных комнат в доме или квартире. Стандартное положение гласит, что в квартире или доме допускается размещение двух человек на спальню. Однако нарушает ли это ограничение на размещение федеральный закон и/или закон штата Флорида о справедливом жилищном обеспечении («FHA»)? Короткий ответ: это зависит.

    Законы о справедливых жилищных условиях

    FHA на федеральном уровне и во Флориде практически идентичны. Они запрещают дискриминацию в отношении представителей определенных защищенных классов в широком спектре жилищных операций и сделок. Одним из таких защищенных классов является «семейный статус», который определяется как домохозяйство, в котором есть как минимум один несовершеннолетний ребенок.Ограничения, которые по-разному влияют или относятся к семьям с детьми по-разному, чем к семьям без детей, нарушают FHA. Ограничения по размещению были предметом дебатов в течение ряда лет без окончательного ответа относительно того, что считается разумным ограничением, не нарушающим FHA.

    Для справки: федеральный закон FHA был принят в 1968 г. , а в 1988 г. в него были внесены поправки, включившие «семейный статус» в качестве защищенного класса. FHA не рассматривало возможность поставщика жилья вводить ограничения на размещение.В период с 1989 по 1991 год были возбуждены первые дела о нарушении семейного положения на основе ограничительных стандартов проживания в отношении поставщиков жилья без четкого правового стандарта. Из-за путаницы и противоречивых результатов в 1991 году Фрэнк Китинг (в то время главный юрисконсульт HUD) принял внутреннее руководство, чтобы проинструктировать следователей и юристов HUD, как оценивать эти ограничения. Хотя были разные версии, окончательный меморандум Китинга принял стандарт двух человек на спальню как «предположительно разумный».В течение следующих нескольких лет использовались другие стандарты, но в 1998 году HUD было предписано принять меморандум Китинга в качестве своей политики для оценки ограничений на проживание в случаях семейного положения. Меморандум Китинга опубликован в Федеральном реестре в Vol. 63, № 245.

    Применение меморандума Китинга

    В служебной записке Китинга конкретно говорится, что «Департамент считает, что политика размещения двух человек в спальне, как правило, является разумной в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении….Тем не менее, разумность любой политики размещения является опровержимой». Далее в меморандуме Китинга говорится, что владельцы и управляющие жильем могут разрабатывать и внедрять разумные требования к вместимости на основе таких факторов, как количество и размер спальных зон или спален, а также общий размер жилища.

    В меморандуме Китинга говорится, что необходимо учитывать размер спальных зон и общий размер устройства. Используя гипотетические ситуации, в меморандуме объясняется, что небольшие квартиры с меньшими спальнями, скорее всего, будут поддерживать ограничение на 2 человека в спальне, в то время как в квартире с большими жилыми помещениями и спальнями может потребоваться увеличение количества жильцов.

    Возраст ребенка также является важным фактором. Младенцу может быть разрешено проживать в квартире с одной спальней, а подростку и его / ее родителям — нет. К сожалению, HUD не дает указаний относительно того, в каком возрасте разумно применять ограничение на размещение 2 человек в спальне. Вообще говоря, чем младше дети, HUD, скорее всего, сочтет возраст детей разумным, чтобы позволить им занять дом или квартиру.

    Конфигурация устройства может повлиять на анализ.Например, в квартире с двумя спальнями, в которой также есть кабинет, может потребоваться увеличение количества жильцов.

    Также следует учитывать физические ограничения, накладываемые корпусом. Это включает в себя такие вещи, как пропускная способность септика, канализации или других систем здания. Застройщик сообщества, вероятно, решил, что ограничение по размещению было разумным, исходя из того, что здание и его системы могли поддерживать с точки зрения количества жителей, когда оно было построено. Ассоциация может захотеть рассмотреть возможность проведения анализа инженером или другим специалистом, чтобы определить, могут ли системы здания поддерживать увеличение количества жильцов на единицу.

    Законы штата и местные законы также играют роль в обоснованности ограничения. Объясняется, что ограничение, соответствующее требованиям местного или государственного законодательства в отношении занятости, как правило, указывает на то, что ограничение поставщика жилья является разумным. Тот, который является более ограничительным, потребует достаточных доказательств, чтобы продемонстрировать, что ограничение является разумным. Например, Свод постановлений округа Броуард, в разделе 5-58(b)(1), озаглавленном «Минимальные стандарты в отношении пространства, освещения и вентиляции, основных помещений, оборудования и технического обслуживания», предусматривает:

    Каждое жилище и каждая жилая единица должны иметь минимальную общую площадь пола не менее ста пятидесяти (150) квадратных футов для первого жильца и не менее ста (100) квадратных футов для каждого дополнительного жильца.

    Ограничение на размещение в округе Бровард требует, чтобы жилая площадь квартиры, в которой проживают 5 человек, составляла 450 квадратных футов.

    HUD также принимает во внимание несколько других факторов, таких как дискриминационные заявления, указывающие на предпочтение семей без детей; есть ли у поставщика жилья правила, дискриминирующие детей; предпринял ли поставщик жилья другие меры, чтобы отговорить семьи с детьми от проживания в квартире, и применялось ли ограничение к семьям без детей.

    Ассоциация должна пересмотреть свои руководящие документы, включая Правила и положения, чтобы убедиться в отсутствии дискриминационных ограничений.

    Например, суды установили, что некоторые правила, требующие, чтобы все дети находились в бассейне под присмотром взрослых, являются дискриминационными. Это правило запрещает 17-летнему или другому «ответственному лицу» присматривать за младшим ребенком. Правило также требует, чтобы с 17-летним подростком, сидящим в бассейне, всегда был кто-то из родителей. Суды единогласно признали этот тип ограничения дискриминационным. Напротив, правила, требующие, чтобы «все жильцы» соблюдали все правила, были бы приемлемыми. Эти типы правил подверглись критике за последние несколько лет и являются основанием для ряда исков о дискриминации.

    Хотя существует презумпция разумности двух человек на спальню, эта презумпция опровержима. Ассоциация должна применять дополнительные факторы, чтобы определить, существует ли риск при применении ограничения, исходя из размера единиц, возраста детей и постановления округа.Кроме того, положения, касающиеся «детей» в руководящих документах, также могут негативно повлиять на любой анализ ограничения. Ассоциации должны связаться со своим юрисконсультом для получения дополнительной информации и анализа.

    Стандартные расценки на жилье: университетское жилье

    Штат Огайо предлагает широкий выбор вариантов проживания и питания, отвечающих индивидуальным интересам и потребностям каждого учащегося.

    Студенты, проживающие в кампусе, должны рассчитывать на следующие сборы:

    • Стоимость проживания (на основании проживания в общежитии и вашей когорты в рамках Гарантии штата Огайо на обучение)*
    • План питания (на основе выбранного вами плана и вашей когорты в рамках Гарантии штата Огайо на обучение).См. Веб-сайт студенческой жизни.
    • Программа совета общежития (20 долларов США в семестр)

    *Стандартные расценки на проживание устанавливаются и утверждаются Советом попечителей Университета штата Огайо с учетом удобств в здании, ремонта помещений, кондиционирования воздуха, конфигурации ванных комнат и вместимости комнат.

    Тарифы на жилье для когорты TG22

    Тарифы на жилье связаны с каждой когортой в рамках Гарантии штата Огайо на обучение.Если вы являетесь студентом в штате, имеющим право на Гарантию обучения, ставки на жилье останутся неизменными в течение четырех лет. Стоимость каждого плана будет варьироваться в зависимости от вашего места жительства и учебного года, в который вы поступаете в штат Огайо.

    Тарифы на жилье на этой странице относятся к учащимся, участвующим в программе Tuition Guarantee для когорты 2021–2022 годов (TG22).

    Пожалуйста, войдите, чтобы увидеть ставки для вашей когорты.

    Дополнительную информацию о гарантии см. в разделе «Гарантия обучения штата Огайо», на странице «Часто задаваемые вопросы» или в BuckeyeLink.

    Специальные жилищные программы и другие тарифы Стипендия для выпускников Жилье 1-местная комната (3 443,00 долл. США за семестр)

    Студенты будут совместно готовить еду на дому; поэтому отдельный план питания не требуется

    Тип студентов/комната Номера/апартаменты Ванная комната АС Новый / реконструированный Район
    Одноместный номер 1 1 Сообщество Да Юг
    Стипендия для выпускников Проживание в двухместной комнате (3368 долларов США. 00 за семестр)

    Учащиеся будут совместно готовить еду дома; поэтому отдельный план питания не требуется

    Тип студентов/комната Номера/апартаменты Ванная комната АС Новый / реконструированный Район
    2-местный номер 2 1 Сообщество Да Юг
    Стипендия для выпускников Проживание в двухместной комнате с ванной (3443 долл. США.00 за семестр)

    Учащиеся будут совместно готовить еду дома; поэтому отдельный план питания не требуется

    Тип студентов/комната Номера/апартаменты Ванная комната АС Новый / реконструированный Район
    2-местный номер 2 1 В комнате Да Юг
    Стипендия для выпускников Проживание в трехместной комнате (3368 долларов США. 00 за семестр)

    Учащиеся будут совместно готовить еду дома; поэтому отдельный план питания не требуется

    Тип студентов/комната Номера/апартаменты Ванная комната АС Новый / реконструированный Район
    3-местный номер 3 1 Сообщество Да Юг
    German House на одного без питания (3493 доллара США. 00 за семестр [1], [3] )

    План питания не требуется; в доме общая кухня

    Тип студентов/комната Номера/апартаменты Ванная комната АС Новый / реконструированный Район
    Одноместный номер 1 1 Сообщество Да Юг
    Немецкий план на двоих без питания (3251 доллар США. 00 за семестр)

    План питания не требуется; в доме общая кухня

    Тип студентов/комната Номера/апартаменты Ванная комната АС Новый / реконструированный Район
    2-местный номер 2 1 Сообщество Да Юг
    Стадионная стипендиальная программа (3002 доллара США. 00 за семестр [3] )

    Студенты должны приобрести план питания

    Тип студентов/комната Номера/апартаменты Ванная комната АС Новый / реконструированный Район
    2-местный номер 2 1 Сообщество Да Да Юг

    Сколько квадратных метров мне нужно для нового дома?

    Насколько большой дом достаточно большой?

     

    В какой-то момент жизни домовладельцев иметь большой дом — мечта почти каждого, но что значит «большой»? Кроме того, действительно ли большой дом желанен, если учесть долгосрочные счета за отопление и охлаждение, налоги на недвижимость и мысль о том, что дети будут переезжать. .. когда-нибудь (надеюсь)? Если вы ищете большой дом, ознакомьтесь с нашими планами домов с 5 или более спальнями.

    С другой стороны, вам не нужен дом, в котором всем членам семьи тесно вместе, и дом не будет иметь никакой ценности при перепродаже для тех, у кого есть дети. Поэтому знание «сколько квадратных метров мне нужно» при строительстве или покупке — это то, что обязательно должен учитывать каждый потенциальный домовладелец. Даже если вы найдете идеальный стиль дома, всегда задают вопрос: «Достаточно ли он большой?»

    Большая часть самооценки уходит на определение того, «насколько большой дом мне нужен» при строительстве или покупке.Вы должны жить настоящим, но вы также должны планировать будущее. Некоторые вопросы, которые необходимо задать, включают:

    • Как долго ты собираешься здесь жить?

    • Планируете ли вы иметь детей?

    • Если у вас сейчас есть дети, как долго они будут жить с вами?

    • Есть ли у вас пожилые члены семьи, которые могут когда-нибудь переехать? Если это так, вам может понадобиться одноэтажный дом или, по крайней мере, место на первом этаже для их размещения.

    • Есть ли у вас большая семья, которая часто навещает и требует комнаты для гостей?

    План этого фермерского дома / дома ремесленника площадью чуть менее 2400 кв.футов, но в нем есть главный этаж, спальни наверху и дополнительная комната для будущего расширения, идеально подходящая, если вы хотите оставить свои будущие возможности открытыми для растущей семьи (план дома № 117-1124).

     

     

    Размер семьи и площадь в квадратных футах

    Конечно, практически невозможно предсказать ваше будущее и количество людей, которые будут жить с вами в любой момент времени, а значит, и размер дома, который вам понадобится. Тем не менее, есть некоторые средние показатели по отрасли, и вы, вероятно, получили хорошее представление о своих долгосрочных целях в отношении детей или соседей по дому.

    Для начала, согласно последнему отчету переписи населения США, средний размер домохозяйства составляет 2,6 человека. Это число может показаться низким, особенно если вспомнить о огромных семьях прошлого. Что еще более безумно, так это то, что средний размер дома на самом деле увеличился, хотя семьи, казалось бы, становятся меньше. В 1973 году средняя площадь дома составляла 1 660 квадратных футов, но теперь выросла до 2 631 квадратный фут, согласно данным Бюро переписи населения США 2017 Характеристики нового жилья , хотя это немного меньше по сравнению с рекордными 2687 квадратными футами 2015 года.Когда вы видите онлайн-оценку новой крыши или аналогичного ремонта в доме, она обычно основывается на 2500 квадратных футах.

    Из 795 000 домов на одну семью, построенных в 2017 году, 93 % были оснащены центральным кондиционированием воздуха, а 46 % – с четырьмя и более спальнями. Эти данные и предпочтительные проекты домов позволяют предположить, что многие домовладельцы строят то, что мы называем «вечными домами», чтобы удовлетворять свои потребности с растущими семьями и стареющими пожилыми людьми.

    Очевидно, что в некоторых домохозяйствах их больше 2.6 человек – а у кого-то меньше. В то время как 2631 квадратный фут может показаться кому-то особняком, для других это может быть больше похоже на чулан для мётел. Основываясь на средних размерах семьи и дома по стране, можно подсчитать, что на одного человека следует рассчитывать около 1000 квадратных футов.

    Итак, если вы думаете о строительстве нового дома, вам нужно серьезно подумать о том, хотите ли вы жить в доме площадью более 2600 квадратных футов.

    Типичный современный дом с двускатной крышей и внутренней отделкой, камином, столовой, комнатой для гостей, семейной комнатой и прачечной на главном уровне.

    Внутри дома тенденции предполагают стремление к высоким потолкам, большому количеству окон, которые привносят природу в дом, и гибким пространствам, таким как большая комната, совмещенная столовая и кухня. Дома с двумя или более этажами составляли около 50 процентов (400 000) домов, а более 37 процентов (296 000) имели три или более ванных комнат. Другие тренды включены:

    • Около половины из них имели площадь не менее 2400 квадратных футов.

    • Почти в 65 процентах (517 000) домов было по крайней мере два гаражных отсека, и около 20 % (163 000) имели три или более гаражных отсека.

    Этот план загородного фермерского дома с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами соответствует среднему размеру дома 2015 года 2687 кв. Футов. Он предлагает открытую планировку нижнего этажа и просторную главную спальню с камином и гостиной, чтобы побаловать владельцев. (План дома №126-1294).

     

     

    Размер козырьков макета

    Однако подсчет 1000 квадратных футов на человека не всегда работает, потому что идеальный дом для вас и вашей семьи больше зависит от дизайна.Здесь в игру вступает дополнительная самооценка. Агенты по недвижимости говорят, что кухня — самая ценная комната при продаже дома, но что хорошего в большой кухне, если у вас нет семьи, которая действительно готовит или развлекается? В среднем домовладельцы отводят под кухню чуть более 10% площади дома. Этот процент также зависит от количества комнат, которые у вас есть.

    Трудная часть в оценке того, сколько квадратных метров вам нужно в доме, заключается в том, что вы должны подготовиться к этому моменту, но также осознавать ценность, когда будете продавать в будущем.Даже если ваша семья не готовит много, кухня большего размера принесет вам выгоду в будущем, так что это отличное вложение.

    Второй по значимости комнатой в доме, по мнению агентов по недвижимости, является главная спальня. Вы можете быть удивлены, узнав, что средняя площадь спальни — главной спальни — примерно такая же, как и площадь вашей кухни. Поэтому примерно пятая часть вашего дома — это как раз кухня и спальня. Это вводит в заблуждение, однако, исходя из макета.Например, кухня может быть присоединена к столовой, а некоторые главные спальни намного больше, если к ним примыкает отдельная ванная комната.

    Еще одна причина, по которой так трудно предсказать, сколько квадратных метров вам понадобится, заключается в том, что у вас могут быть совершенно другие намерения относительно комнаты, чем у предыдущего владельца. Это место наверху дополнительная спальня или место для упражнений? Эта зона внизу — официальное жилье или домашний офис? В процентном отношении Национальная ассоциация домостроителей утверждает, что на каждый тип комнаты нужно выделить

    .

    • Главная спальня – 12% (300 кв. футов) 

    • Прочие средние спальни – 16% (432 кв. фута) 

    • Главная ванная комната – 6% (154 квадратных фута)

    • Кухня — 12% (300 кв. футов) Столовая — 8% (192 кв. футов) 

    • Семейный (большой) номер – 12% (296 кв. футов) 

    • Гостиная – 9% (223 квадратных фута)

    В соответствии со строительной индустрией, вы должны выделить примерно одинаковое количество квадратных метров на кухню, большую комнату и главную спальню в новом доме.Эта просторная кухня включает в себя обеденную зону на острове (план дома № 142-1168).

     

    Остальная часть среднего квадратного метра дома предназначена для других типов готовых помещений, которые могут включать в себя подвал, кладовую, прачечную, дополнительные ванные комнаты, фойе и многое другое. Чтобы узнать, сколько места вам нужно, вы можете добавить или вычесть каждый тип комнаты, включая планирование (или вычитание) для будущих членов семьи. Имейте в виду, однако, что это оценки, которые помогут в планировании.

     

     

    Советы по квадратным футам для новостроек

    Очевидно, что наибольший контроль над квадратными метрами вы получаете, когда строите новое. Вы можете не только добавлять пространство и комнаты, но и диктовать планировку. Хотя строительство нового дома обычно делается как решение для долгосрочного проживания, помните, что планировка также должна быть гибкой, когда придет время продавать.

    В связи с этим очень важно выделять квадратные метры под кухню независимо от того, много ли вы готовите еду или нет.Спальни также очень привлекательны, в основном потому, что будущие покупатели имеют возможность превратить одну из них, например, в домашний офис, если они того пожелают. Однако больше не всегда может быть лучше. Например, спальня меньшего размера на самом деле повышает ценность, если она экономит вам достаточно места на участке, чтобы посвятить его террасе или патио. Трудно представить интерьер своего дома? Некоторые предварительно нарисованные планы домов включают проекты домов виртуальной реальности или видеоролики, которые позволяют вам увидеть интерьер дома.

    Этот красивый дом в стиле кантри с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами меньше среднего, чуть более 2000 кв. футов, но предлагает продуманную планировку внутри, как вы можете видеть на плане этажа, и множество комнаты для жизни на свежем воздухе, с крытой передней верандой, крытой задней верандой и открытой кухней для развлечений (план дома № 142-1158).

     

     

    Размер и стоимость

    Существуют сотни переменных, определяющих, сколько квадратных метров вам нужно.В среднем по стране говорится, что

    • Небольшой дом – это любой дом площадью менее 1000 квадратных футов 

    .

    • Средняя площадь дома составляет около 2500 квадратных футов 

    • Большие дома площадью 4000 квадратных футов и более.

    Но обязательно ли больше значит лучше? Конечно, размер напрямую связан с тем, сколько вы собираетесь потратить на дом, а бюджет всегда важен. Так что ответ на этот вопрос — нет, не так.

     

    Дома меньшего размера по сравнению с большими домами

    Исторически небольшие дома были нормой.В 1950 году средний размер дома составлял 983 квадратных фута. К 2004 году, во время строительного бума, средний размер дома составлял 2340 квадратных футов. В наши дни, как мы уже отмечали, это более 2600 квадратных футов. [Источник: The Survey of Construction (SOC) – частично финансируемый Департаментом жилищного строительства и городского развития (HUD) анализ.] Вот несколько плюсов и минусов, которые помогут вам решить, насколько большим должен быть ваш новый дом:

    Фактор стоимости . Дом меньшего размера обходится дешевле в строительстве и эксплуатации, чем дом большего размера. Отопление и охлаждение являются важными факторами. Домашние улучшения, такие как покраска, замена крыши или замена коврового покрытия или напольного покрытия, стоят дороже в большом доме, и давайте не будем забывать об домашней мебели. Напротив, дома меньшего размера стоят меньше благодаря площади в квадратных футах — подумайте о ежемесячных счетах за коммунальные услуги, обустройстве дома и мебели. Еще один совет: меньшему дому требуется значительно меньше времени на уборку и обслуживание, включая ландшафтный дизайн.

    Материалы более высокого качества.  Выбор меньшего плана дома означает, что вам никогда не придется жертвовать качеством при строительстве или ремонте материалов, таких как плитка, столешницы, шкафы, полы и т. д. Люди, которые строят McMansions, часто экономят на качестве, чтобы сэкономить деньги.

    Легче продать.   Стоимость негабаритных домов со временем будет снижаться, а затраты на электроэнергию затрудняют их продажу. Меньший дом будет намного легче продать.

     

    Оценка

    Когда дело доходит до того, какую ценность вы можете ожидать от своего дома, в прошлом году дом на одну семью был продан в среднем за 384 900 долларов по сравнению со средней стоимостью 292 000 долларов в 2012 году.Более того, строительство находится на семилетнем максимуме. Хотя 795 000 новых домов на одну семью, построенных в 2017 году, составляют немногим менее 49 % от общего числа 2006 года, составлявшего 1 645 000, это число выросло с 447 000 в 2011 году.

    Вы можете рассчитывать на то, что в среднем вы будете платить примерно 123 доллара за квадратный фут за свой новый дом. Это хороший способ первоначально определить, сколько дома вы можете себе позволить, прежде чем приступить к кропотливому процессу составления бюджета.

    Определение фактического значения зависит от местоположения (рядом со школами, работами и т. д.).), другие дома по соседству, возраст дома, если вы покупаете существующий дом, и многое другое. Например, в Детройте вы можете платить 24 доллара за квадратный фут своего дома, но на побережье эта сумма может вырасти до 800 долларов и выше.

    Выясните, что вам нужно, чтобы чувствовать себя комфортно с учетом размеров вашего дома, но не переусердствуйте. И обязательно максимально используйте пространство, которое у вас есть (закончите подвал, создайте жилое пространство на открытом воздухе, отремонтируйте гараж), и вы будете покупать с эффективностью — и продавать с прибылью.Свяжитесь с нашей страницей ресурсов для дома , чтобы узнать больше о том, как сделать домовладение и ремонт реальностью с домом, который соответствует вашим потребностям. Чтобы узнать больше о процессе строительства дома, ознакомьтесь с нашей электронной книгой The Ultimate Beginners Guide to Building Your Home.

     

    Сноска: На главном изображении этой статьи изображено здание площадью 1250 кв. футов. План дома в деревенском стиле с 3 спальнями и 2 ванными комнатами.Для получения дополнительной информации нажмите здесь (План дома № 142-1053).

     

    Наименьшая жилая площадь на человека в городах

    Средняя жилая площадь на человека в Швеции составляет 42 квадратных метра (кв.м). Лица, проживающие в одно- или двухквартирных домах, особенно имеющие право собственности, имеют наибольшую площадь на человека – 47 кв.м. Лица, проживающие в Тингсриде и Идре, имеют самую большую жилую площадь, а лица, проживающие в муниципалитетах Стокгольма, имеют наименьшую жилую площадь.

    Лица, проживающие в одно- или двухквартирных домах с наемным или арендуемым жильем, имеют среднюю жилую площадь 41 кв.м и 40 кв.м соответственно.

    В многоквартирных домах на одного человека приходится несколько меньше площади: 39 кв.м на домохозяйства в квартирах, принадлежащих арендаторам, и 34 кв.м на домохозяйства в арендованных жилищах. Особое жилье, такое как студенческое жилье и жилье для престарелых, в которых средняя жилая площадь на человека составляет 29 кв. м, составляет наименьшие жилые площади.

    Наименьшая жилая площадь на человека в городах

    Жилая площадь на человека различается в разных муниципалитетах. Муниципалитеты Тингсрид и Идре имеют самую большую среднюю жилую площадь на человека — 54 кв. м, за ними следуют 53 кв. м в Бостаде, Эммабоде, Браке и Оселе.Боткирка, Стокгольм, Сундбюберг и Сольна имеют наименьшую жилую площадь на человека — 33 кв.

    Различия между муниципалитетами отчасти объясняются различиями в жилищном фонде. Во многих муниципалитетах мегаполисов значительная часть домохозяйств проживает в многоквартирных домах. Жилые помещения в многоквартирных домах часто меньше, чем в одно- или двухквартирных домах. Более 60 процентов домохозяйств в Сундбюберге, Стокгольме, Сольне и Гётеборге проживают в домах площадью 80 кв. м или меньше.В муниципалитете Идре самый низкий процент домохозяйств в небольших квартирах, 23 процента, то есть домохозяйств в жилищах площадью менее 81 кв.м. В муниципалитетах Эммабода, Тингсрид, Оселе и Бостад также менее 30% домохозяйств живут в небольших квартирах.

    Определения и пояснения

    Статистические данные основаны на Общем регистре населения и информации о жилищах в регистре жилищного фонда Статистического управления Швеции.

    Домохозяйство включает всех лиц, зарегистрированных в одном жилище.

    Одно- или двухквартирные дома относятся к отдельно стоящим одно- или двухквартирным зданиям, а также к двухквартирным домам, рядным домам и пристроенным домам.

    К многоквартирным домам относятся жилые дома с тремя и более квартирами, в том числе дома с выходом на балкон.

    Одно- или двухквартирные здания с правами собственности относятся к жилым помещениям, принадлежащим физическим лицам или имуществу умерших лиц.

    Квартиры, занимаемые владельцами, относятся к квартирам, принадлежащим ассоциациям арендаторов или жилищным ассоциациям. К квартирам, занимаемым собственниками, относятся также лица, которые арендуют свою квартиру у товарищества собственников-квартиросъемщиков или у собственника квартиры.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.