Незаконное отключение электроэнергии в снт судебная практика: Незаконное отключение электроэнергии потребителям ТСЖ, СНТ, УК. Судебная практика

Незаконное отключение электроэнергии потребителям ТСЖ, СНТ, УК. Судебная практика

• Главная
• Незаконное отключение электроэнергии потребителям ТСЖ, СНТ, УК. Судебная практика

Незаконное отключение электроэнергии потребителям ТСЖ, СНТ, УК. Судебная практика

Ниже приведен ряд примеров из судебной практики рассмотрения арбитражными судам дел по спорам о законности действий владельцев объектов электросетевого хозяйства, ограничивающих потребителей — владельцев энергопринимающих устройств в передаче (перетоку) электроэнергии.

Приведен ряд примеров — судебных актов, обязывающих ответчиков устранить препятствия: возобновить подачу электрической энергии на энергопринимающие устройства истцов.

В основе спора практически всегда лежит желание владельца объекта электросетевого хозяйства (в приведенных примерах – это ТСЖ, СНТ, управляющие компании жилых домов) получить с владельца энергопринимающего устройства (собственника объекта – киоска, павильона, дачного дома, объекта капитального строительства и проч.

) денежные средства фактически за переток электроэнергии или компенсацию за ее транспортировку.

Однако, как показывает практика, не всегда учитываются положения действующего законодательства, в соответствии с которыми, во главу угла кладется принцип недопустимости произвольного введения режима полного или частичного ограничения потребления электрической энергии. При надлежащем технологическом присоединении к электрической сети, требовать, под угрозой отключения электроэнергии, произвести повторное присоединение, по общему правилу, не допустимо.

1). Суд, установив, что кооператив опосредованно присоединен к электрическим сетям энергоснабжающей организации через ВРУ жилого дома до щита учета кооператива, а также то, что акт разграничения балансовой принадлежности согласован с управляющей компанией, ранее осуществляющей управление жилым домом, признал факт надлежащего технологического присоединения энергопринимающих устройств кооператива. Ответчик не вправе ограничивать потребление электроэнергии кооперативом.

Нормы ЖК РФ при этом не нарушаются (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 07.06.2013 по делу N А03-9942/2012).

2). При смене собственника или иного законного владельца объектов электроэнергетики повторное технологическое присоединение не требуется. Суд признал законным предписание о прекращении нарушения закона об электроэнергетике в части препятствования передаче электроэнергии на энергопринимающие устройства жилого дома, поскольку смена собственника трансформаторной подстанции не влечет обязанности заявителя осуществить повторное технологическое присоединение жилого дома (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 14.08.2013 по делу N А67-4637/2012).

3). Суд обязал СНТ возобновить подачу электрической энергии в жилой дом. Судом установлено, что после прекращения членства истца в товариществе им заключен прямой договор с энергоснабжающей организацией на поставку электрической энергии. Схема электроснабжения предусматривает поставку электрической энергии через присоединенные сети, принадлежащие СНТ.

Оснований для прекращения передачи электрической энергии в жилой дом не имеется (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 08.04.2013 по делу N А27-12982/2012)

4). Суд обязал товарищество восстановить энергоснабжение торгового павильона (киоска) и не чинить препятствий в передаче электрической энергии через принадлежащие ему энергоустановки. Суд пришел к выводу о том, что смена собственника киоска ввиду того, что ранее осуществлено технологическое присоединение в установленном порядке, не влечет необходимости произведения нового технологического присоединения. Схема внешнего энергоснабжения не менялась, поэтому ТСЖ не вправе препятствовать перетоку электроэнергии для потребителя и требовать за это оплату (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 29.01.2013 по делу N А46-9437/2012)

5). Суд обязал ТСЖ устранить препятствия в перетоке электроэнергии от энергоснабжающей организации к объекту истца, поскольку электроустановка на объекте, принадлежащем истцу, имеет надлежащее технологическое присоединение к сетям сетевой организации опосредованно через сети, находящиеся в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ТСЖ (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 октября 2012 г. по делу N А21-2347/2012).

---

Вернуться к началу обзора: «Отключение электроэнергии потребителю, имеющему прямой договор с поставщиком энергии», содержащего статьи:

• «кто вправе ограничить режим потребления электроэнергии, отключить электричество?»;
• «повторное технологическое присоединение к энергосетям при смене владельца»;
• «незаконное отключение электроэнергии потребителям ТСЖ, СНТ, УК. Судебная практика»
• и другие материалы)

Что делать, если председатель или правление СНТ отключили электричество в 2022 году

Председатель СНТ осуществляет руководство садоводческим товариществом. Его полномочия в этой должности ограничены законом, и длительное время возможность отключать свет за неуплату членских взносов была ограничена.  Но с внесением поправок в законодательство в 2017 году садоводства получили возможность отключать электроэнергию неплательщикам взносов в случае, если они не оплатили потраченное на общие нужды электричество. За личные долги перед энергоснабжающей организацией председатель СНТ не имеет право выключить рубильник.

Содержание

1. Основания для отключения
2. Порядок отключения
3. Что делать, если свет отключили без оснований
4. Куда жаловаться

Основания для отключения

Вопросы энергоснабжения и отключения потребителей от электроэнергии регулируются рядом правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 года № 442. В их числе Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, регулирующее вопросы работы с неплательщиками.

Длительное время правом отключать электричество обладали только сетевые энергоснабжающие организации.  СНТ этим статусом не обладают, поэтому отключения производились без законных оснований.  Если же электричество неплательщику продолжало поставляться, долг за его оплату рос и в конечном итоге оплачивался за счет остальных членов садоводства.

Александр Васильев

Юрист

В 2017 году в Правила (пункт 1) внесли дополнения в части определения «субисполнитель». Садоводческие и огороднические товарищества внесли в правила в качестве организаций, имеющих в собственности энергопринимающие устройства и объекты, к которым присоединены конечные потребители.

Одновременно с этим в пункт 2 Правил внесли дополнительное основание для отключения абонентов от электричества: возникновение задолженности по оплате у граждан, имеющих земельные участки в границах садоводства. Отключение производится при возникновении задолженности за:

• Электроэнергию, потребленную при использовании общего имущества;
• Платы за потери электрической энергии в сетях СНТ.

Это те позиции в счете за электрическую энергию, по которым СНТ рассчитывается с энергоснабжающей организацией.

Проще говоря, СНТ может отключить в случае, если возникла задолженность по платежам (взносам), взимаемым с его членов. Неоплата собственного счета садовода, полученного от энергоснабжающей организации, приведет к его отключению силами этой организации, а не СНТ.

Для справки: плата за электричество состоит из нескольких частей. Оплата электроэнергии, потребленной собственными приборами и устройствами члена СНТ составляет большую ее часть, но не является единственной.  Кроме нее, садоводы обязаны компенсировать электричество, потраченное на общие нужды – освещение дорог, работу насосов общей скважины и т.п.

Кроме того, СНТ (а, следовательно, садоводы) компенсируют оплату потерь электрической энергии в сетях до момента поставки ее потребителю. Из-за несовершенства оборудования показания общего счетчика на вводе в СНТ всегда будут чуть больше, чем сумма показаний со счетчиков всех садоводов. Часть электроэнергии будет потеряна, но все равно должна быть оплачена садоводством.

Порядок отключения

При наличии оснований для ограничения потребления электрической энергии председатель, правление и иные уполномоченные действовать от имени СНТ лица вправе приступить к отключению потребителя – должника.  При этом в соответствии с Правилами фиксируются показания счетчиков на момент отключения.

О предстоящем отключении необходимо уведомить абонента – члена СНТ в письменной форме. 

Ограничение потребления фиксируется в акте, подписываемом участниками процесса. Сам потребитель вправе принимать участие в установлении ограничений на подачу электрической энергии, а при необходимости – обжаловать его.

Что делать, если свет отключили без оснований

Незаконное отключение электрической энергии может быть квалифицировано по разным статьям КоАП РФ. В зависимости от обстоятельств дела, может быть применена статья 9.21 (нарушение правил недискриминационного доступа, порядка подключения), 19.1 (самоуправство) и ряд других.

Александр Васильев

Юрист

Нарушения могут быть допущены и в процедуре отключения как таковой. Частым отступлением от Правил является отключение электричества без уведомления или с ненадлежащим уведомлением.

Куда жаловаться

Нарушение прав садовода при отключении электрической энергии председателем или правлением будет основанием для обращения в суд с требованием о восстановлении подключения. Помимо возврата электричества, через суд можно получить возмещение материального ущерба, а также морального вреда.

Из судебной практики: СНТ отключило гражданина-неплательщика от электроснабжения, однако не направило уведомление о предстоящем отключении, как того требовали правила.  Он обратился в суд с требованием о восстановлении подачи электроэнергии в связи с неправомерными действиями СНТ по ее отключению и выиграл дело. Суд отказал в компенсации материального ущерба в связи с тем, что истец не предоставил достаточных доказательств своих потерь.  Однако ему удалось взыскать компенсацию морального вреда на основании Закона РФ «О защите прав потребителей». Суд установил, что садоводство в рассматриваемом деле действовало по отношению к истцу, как поставщик услуги, а следовательно этот закон подлежал применению.

В статье приводится общая информация о содержании законодательства.  Для получения консультации по конкретному вопросу обратитесь к юристу.

перебоев в подаче электроэнергии — что делать?

Отключение электроэнергии — что делать? PDF-версия (895 КБ)

Содержание

• Введение
• Шаг 1: Знайте риски и подготовьтесь
  • Подготовка дома
  • Во время отключения электроэнергии
  • После возвращения силы
• Шаг 2: Составьте план на случай чрезвычайной ситуации
• Шаг 3: Приобретите аварийный комплект
• Ресурсы
  • Национальные ресурсы
  • Провинциальные и территориальные ресурсы

Наши партнеры

Эта публикация была подготовлена ​​Службой общественной безопасности Канады в сотрудничестве с Канадской ипотечной и жилищной корпорацией (CMHC), Канадским Красным Крестом и Службой скорой помощи Св. Иоанна.

Электронная версия этой брошюры доступна на сайте www.GetPrepared.ca.

Обратите внимание: публикации не доступны в обычном печатном формате.

© Ее Величество Королева Канады, 2011 г.

Кат. №: ПС48-9/3-2011
ISBN: 978-1-100-17947-6

Введение

В большинстве случаев перебои в подаче электроэнергии прекращаются почти сразу после их начала, но некоторые могут длиться гораздо дольше — до нескольких дней или даже недель. Перебои в подаче электроэнергии часто бывают вызваны ледяным дождем, мокрым снегом и/или сильным ветром, которые повреждают линии электропередач и оборудование. Похолодание или жара также могут привести к перегрузке системы электроснабжения.

Во время отключения электроэнергии вы можете остаться без отопления/кондиционирования воздуха, освещения, горячей воды и даже водопровода. Если у вас есть только беспроводной телефон, вы также останетесь без телефонной связи.

Если у вас нет радиоприемника с батарейным питанием или заводной рукояткой, у вас может не быть возможности следить за новостными передачами. Другими словами, вы можете столкнуться с серьезными проблемами. Каждый обязан защищать свой дом и свою семью.

Вы можете значительно уменьшить последствия отключения электроэнергии, потратив время на предварительную подготовку. Это включает в себя три основных шага:

1. Узнайте, что делать до, во время и после отключения электроэнергии.
2. Составьте семейный план на случай чрезвычайной ситуации , чтобы все знали, что делать и куда обращаться в случае чрезвычайной ситуации.
3. Получите аварийный комплект , чтобы вы и ваша семья могли обеспечить себя в течение не менее 72 часов во время отключения электроэнергии.

Планирование отключения электроэнергии также поможет вам подготовиться к другим типам чрезвычайных ситуаций. После прочтения этого руководства сохраните его в удобном месте, например, в аварийной аптечке.

Шаг 1: ознакомьтесь с рисками и подготовьтесь

Чтобы подготовиться к отключению электроэнергии, вы должны знать риски, характерные для вашего сообщества и вашего региона, чтобы помочь вам лучше подготовиться. Чтобы узнать, какие опасности существуют в вашем регионе, посетите раздел «знать риски» на веб-сайте GetPrepared.ca.

Подготовка дома

• Можно установить неэлектрическую резервную плиту или обогреватель. Выбирайте нагревательные элементы, работа которых не зависит от электродвигателя, электровентилятора или какого-либо другого электрического устройства. Важно обеспечить достаточную вентиляцию печи или обогревателя с помощью указанного для него типа дымохода. Никогда не подключайте одновременно два отопительных прибора к одному и тому же дымоходу.
• Если у вас есть дровяной камин, очищайте дымоход каждую осень для подготовки к использованию и для устранения накопления креозота, который может воспламениться и вызвать пожар в дымоходе.
• Если резервный нагревательный элемент будет использовать обычное домашнее топливо или газ, его подключение с помощью запорных клапанов должно производиться сертифицированным специалистом.
• Прежде чем рассматривать возможность использования аварийного генератора во время отключения электроэнергии, проконсультируйтесь с дилерами или производителями печей, приборов и осветительных приборов относительно требований к электропитанию и правильных рабочих процедур.
  

Люди с ограниченными возможностями или другие лица, нуждающиеся в помощи

Подумайте, как на вас может повлиять отключение электроэнергии, в том числе:

• Ваш путь эвакуации — без лифта (если применимо)
• Планирование резервного источника питания для основного медицинского оборудования
• Держите фонарик и мобильный телефон под рукой, чтобы подать сигнал о помощи
• Создание сети самопомощи для помощи и проверки во время чрезвычайной ситуации
• Регистрация в программе медицинского оповещения, которая будет сигнализировать о помощи, если вы иммобилизованы
• Ведение списка учреждений, предоставляющих оборудование для жизнеобеспечения или лечение
• Ведение списка заболеваний и лечения
• Если вы живете в квартире, сообщите управляющей компании, что вам может понадобиться помощь, чтобы остаться в вашей квартире, или что вы должны быть эвакуированы в случае отключения электроэнергии. Это позволит управляющему недвижимостью спланировать и принять необходимые меры от вашего имени.

Во время отключения электроэнергии

• Во-первых, проверьте, ограничено ли отключение электроэнергии вашим домом. Если электричество у ваших соседей все еще включено, проверьте свою панель автоматического выключателя или блок предохранителей. Если проблема не в автомате или предохранителе, проверьте служебные провода, ведущие в дом. Если они явно повреждены или лежат на земле, отойдите не менее чем на 10 метров и сообщите об этом в службу электроснабжения. Держите этот номер вместе с другими номерами экстренных служб рядом с телефоном.
• Если у ваших соседей также отключилось электричество, сообщите об этом в электроэнергетическую службу.
• Выключите все инструменты, приборы и электронное оборудование, а также установите термостат(ы) системы отопления дома на минимум, чтобы предотвратить повреждение от скачка напряжения при восстановлении подачи электроэнергии. Кроме того, электроэнергию можно легче восстановить, когда электрическая система не сильно загружена.
• Выключите все огни, кроме одного внутри и одного снаружи, чтобы и вы, и гидробригады снаружи знали, что электричество восстановлено.
• Не открывайте морозильник или холодильник без крайней необходимости. В полной морозильной камере продукты могут оставаться замороженными от 24 до 36 часов, если дверца остается закрытой.
• Никогда не используйте угольные или газовые барбекю, кемпинговое отопительное оборудование или домашние генераторы в помещении. Они выделяют угарный газ. Поскольку вы не можете почувствовать запах или увидеть его, угарный газ может вызвать проблемы со здоровьем и опасен для жизни.
• Используйте подходящие подсвечники. Никогда не оставляйте зажженные свечи без присмотра и держите их в недоступном для детей месте. Всегда гасите свечи перед сном.
• Слушайте свое радио, работающее от батареек, чтобы получить информацию об отключении электроэнергии и советы властей.
• Убедитесь, что в вашем доме есть работающий детектор угарного газа. Если он жестко подключен к электроснабжению дома, убедитесь, что у него есть резервное питание от батареи.
• Защитите чувствительные электроприборы, такие как телевизоры, компьютеры и DVD-плееры, с помощью блока питания с защитой от перенапряжения.

Использование домашних генераторов

Домашние генераторы удобны для резервного электропитания на случай отключения электроэнергии, но их следует использовать только в соответствии с рекомендациями производителя. Резервный генератор может быть подключен к электрической системе вашего дома только через одобренную распределительную панель и выключатель, которые были установлены квалифицированным электриком. Никогда не подключайте генератор к настенной розетке, так как это может привести к серьезной травме, когда ток, вырабатываемый домашним генератором, подается обратно в электрические линии и преобразуется в более высокое напряжение. Это может поставить под угрозу жизнь работников коммунальных служб, которые восстанавливают электроэнергию.

Для безопасной эксплуатации генератора:

• Следуйте инструкциям производителя.
• Убедитесь, что генератор работает на открытом воздухе в хорошо проветриваемых условиях, вдали от дверей или окон, чтобы предотвратить попадание выхлопных газов в дом.
• Подключайте свет и приборы напрямую к генератору. Если необходимо использовать удлинители, убедитесь, что они соответствуют стандартам CSA.

В случае необходимости эвакуации

Эвакуация более вероятна в зимние месяцы, когда резкое падение температуры может сделать дом непригодным для проживания. Хотя дом может быть поврежден низкими температурами, главная угроза для водопроводной системы. Если используется резервная система отопления, проверьте, не замерзнет ли какая-либо часть водопроводной системы.

Если дом необходимо эвакуировать, защитите его, приняв следующие меры предосторожности:

• Выключите главный выключатель или выключатель панели автоматических выключателей или блока питания.
• Отключить водопровод в месте входа в дом. Защитите клапан, входную трубу и расходомер или насос одеялами или изоляционным материалом.
• Слейте воду из водопроводной системы. Начиная с верхней части дома, откройте все краны и несколько раз спустите воду в туалетах. Идите в подвал и откройте сливной клапан. Слейте воду из бака с горячей водой, подсоединив шланг к сливному клапану бака и направив его к стоку в подвальном этаже.
• Примечание. Если вы опорожняете резервуар для воды, работающий на газе, запальник должен быть выключен — позвоните в местную газоснабжающую компанию, чтобы снова зажечь его.
• Отсоедините шланги стиральной машины и слейте воду.
• Не беспокойтесь о небольшом количестве воды, оставшейся в горизонтальных трубах. Добавьте небольшое количество гликоля или антифриза в воду, оставшуюся в унитазе, а также в сифонах раковины и ванны.
• Если ваш дом защищен от грунтовых вод водоотливным насосом, уберите ценные вещи с цокольного этажа на случай затопления.

После возвращения силы

• Не входите в затопленный подвал, если не уверены, что питание отключено.
• Не используйте залитые водой приборы, электрические розетки, распределительные коробки или панели предохранителей, пока они не будут проверены и очищены квалифицированным электриком.
• Замените дымоход топки (если он был снят) и отключите подачу топлива к резервному отопительному агрегату.
• Включите главный электрический выключатель (перед этим убедитесь, что электроприборы, электронагреватели, телевизоры, микроволновые печи, компьютеры и т. д. отключены от сети во избежание повреждения из-за скачка напряжения).
• Перед повторным подключением инструментов и приборов дайте электрической системе возможность стабилизироваться. Сначала включите термостаты системы отопления, а затем через пару минут снова подключите холодильник и морозильник. Подождите 10–15 минут, прежде чем снова подключать все другие инструменты и приспособления.
• Закройте дренажный клапан в подвале.
• Включите подачу воды. Сначала закройте нижние клапаны/краны и дайте воздуху выйти из верхних кранов.
• Перед включением питания убедитесь, что водонагреватель заполнен.
• Проверить запасы продуктов в холодильниках, морозильных камерах и шкафах на наличие признаков порчи. Если дверца морозильной камеры была закрыта, продукты должны оставаться замороженными от 24 до 36 часов, в зависимости от температуры. Когда пища начнет размораживаться (обычно через двое суток), ее следует приготовить; в противном случае его следует выбросить или компостировать.
• В качестве общей меры предосторожности держите пакет с кубиками льда в морозильной камере. Если вы вернетесь домой после периода отсутствия, а лед растает и снова замерзнет, ​​есть большая вероятность, что еда испорчена. Если вы сомневаетесь, выбросьте его!
• Сбросьте часы, автоматические таймеры и будильники.
• Пополните свой аварийный комплект, чтобы припасы снова были под рукой.

Шаг 2. Составьте план действий в чрезвычайных ситуациях

Каждой канадской семье нужен план действий в чрезвычайных ситуациях. Это поможет вам и вашей семье знать, что делать в случае чрезвычайной ситуации. Помните, что ваша семья может быть не вместе, когда отключится электричество.

Начните с обсуждения того, что может произойти и что вам следует делать дома, в школе или на работе в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Чтобы быть готовым, составьте список того, что нужно сделать заранее. Храните важные семейные документы, такие как свидетельства о рождении, паспорта, завещания, финансовые документы, страховые полисы и т. д., в водонепроницаемых контейнерах. Определите подходящее контактное лицо за пределами города, которое может выступать в качестве центрального контактного лица в чрезвычайной ситуации.

Запишите и выполняйте свой план со всей семьей не реже одного раза в год. Убедитесь, что у каждого есть копия и держите ее под рукой.

Для получения дополнительной информации о составлении плана действий в чрезвычайных ситуациях позвоните по номеру 1 800 O-Canada или посетите GetPrepared.ca, чтобы загрузить или заполнить план действий в чрезвычайных ситуациях в Интернете.

Шаг 3: Приобретите аварийный комплект

В экстренных случаях вам понадобятся основные предметы первой необходимости. Возможно, вам придется обойтись без электричества или водопроводной воды. Будьте готовы быть самодостаточными не менее 72 часов.

Возможно, у вас уже есть некоторые предметы, такие как фонарик, радио на батарейках, еда и вода. Главное, чтобы они были организованы и их было легко найти. Сможете ли вы найти свой фонарик в темноте?

Убедитесь, что ваш комплект легко носить с собой. Храните его в рюкзаке, спортивной сумке или чемодане на колесиках в легкодоступном и доступном месте, например в чулане прихожей. Убедитесь, что все в доме знают, где находится аварийный комплект.

Базовый аварийный комплект

• Вода – не менее двух литров воды на человека в день. Включите небольшие бутылки, которые можно легко нести в случае приказа об эвакуации
• Продукты, которые не портятся, такие как консервы, энергетические батончики и сушеные продукты (не забывайте заменять еду и воду один раз в год)
• Ручной консервный нож
• Фонарь заводной или на батарейках (и запасные батарейки)
• Радиоприемник с заводным или батарейным питанием (и запасные батарейки)
• Аптечка первой помощи
• Специальные предметы, такие как отпускаемые по рецепту лекарства, детские смеси и оборудование для людей с ограниченными возможностями
• Дополнительные ключи от машины и дома
• Наличные мелкие купюры, например, 10-долларовые банкноты (дорожные чеки также полезны) и сдача для таксофонов
• Копия вашего плана действий в чрезвычайных ситуациях и контактная информация

Совет. Убедитесь, что у вас дома есть стационарный и проводной телефон, так как большинство беспроводных телефонов не будут работать во время отключения электроэнергии.

Рекомендуемые дополнительные позиции

• Свечи и спички или зажигалка (не оставляйте свечи без присмотра. Поместите свечи в прочные контейнеры и потушите их перед сном)
• Сменная одежда и обувь для каждого члена семьи
• Спальный мешок или теплое одеяло на каждого члена семьи
• Свисток (на случай, если нужно привлечь внимание)
• Мешки для мусора для личной гигиены
• Туалетная бумага и другие предметы личной гигиены
• Защитные перчатки
• Основные инструменты (молоток, плоскогубцы, гаечный ключ, отвертки, крепеж, защитные перчатки)
• Небольшая топливная печь и топливо (следуйте инструкциям производителя и храните надлежащим образом)
• Два дополнительных литра воды на человека в день для приготовления пищи и уборки.

Вы также можете приобрести предварительно упакованный аварийный набор в Канадском Красном Кресте на сайте www.redcross.ca

Ресурсы

Национальные ресурсы

Общественная безопасность Канады – Другие публикации:

• Землетрясения – Что делать?
• Готовность к чрезвычайным ситуациям для сельскохозяйственных животных
• Наводнение – что делать?
• Сильные бури – что делать?
• Руководство по подготовке к чрезвычайным ситуациям
• Руководство по обеспечению готовности к чрезвычайным ситуациям для людей с ограниченными возможностями/специальными потребностями
  

Для получения дополнительной информации о готовности к чрезвычайным ситуациям посетите сайт GetPrepared.ca или подпишитесь на @Get_Prepared в Твиттере.

• Canada Mortgage and Housing Corporation – 1-800-668-2642 или посетите сайт www. cmhc.gc.ca
  
• Канадский Красный Крест – www.redcross.ca
  
• Скорая помощь Св. Иоанна – www.sja.ca
  

Провинциальные и территориальные ресурсы

Для получения региональной или местной информации о готовности к чрезвычайным ситуациям обращайтесь в свою организацию по управлению чрезвычайными ситуациями следующим образом:

Альберта
Агентство по чрезвычайным ситуациям Альберты
Телефон: (780) 422-9000 / Бесплатный звонок: 310-0000
[email protected]

Британская Колумбия
Управление чрезвычайными ситуациями BC
Телефон: (250) 952-4913 / Служба экстренной помощи: 1-800-663-3456
http://www2.gov.bc.ca/gov/content/safety/emergency-preparedness-response-recovery/preparedbc

Манитоба
Организация по чрезвычайным ситуациям Манитобы
Телефон: (204) 945-3050 / Бесплатный номер: 1-888-267-8298
www. manitobaemo.ca

Нью-Брансуик
Организация по чрезвычайным ситуациям Нью-Брансуика
Телефон: (506) 453-2133 / бесплатная круглосуточная линия: 1-800-561-4034
https://www2.gnb.ca/content/gnb/en/departments/emo.html

Ньюфаундленд и Лабрадор

Отдел аварийно-спасательных служб Министерство юстиции и общественной безопасности Правительство Ньюфаундленда и Лабрадора
Телефон (709) 729-3703
https://www.gov.nl.ca/jps

Северо-Западные территории
Организация по управлению чрезвычайными ситуациями Северо-Западных территорий
Круглосуточная линия: (867) 920-2303
http://www.maca.gov.nt.ca/en/services/emergency-preparedness

Новая Шотландия
Управление по чрезвычайным ситуациям Новой Шотландии
Телефон Бесплатная круглосуточная линия: 1-866-424-5620
https://beta. novascotia.ca/government/emergency-management-office

Нунавут
Управление по чрезвычайным ситуациям Нунавута
Телефон: (867) 975-5403 / Бесплатная круглосуточная линия: 1-800-693-1666
https://www.gov.nu.ca/community-and-government-services/information/nunavut-emergency- управление-0

Онтарио
Управление по чрезвычайным ситуациям Онтарио
Телефон: (647) 329-1100 / Бесплатная круглосуточная линия: 1-800-565-1842
www.ontario.ca/EMO

Остров Принца Эдуарда
Организация по чрезвычайным ситуациям острова Принца Эдуарда
Телефон: (902) 894-0385 / в нерабочее время: (902) 892-9365
www.peipublicsafety.ca

Квебек
Квебек — Министерство общественной безопасности
Телефон (бесплатный): 1-866-644-6826
Общая информация (Services Québec): 1-877-644-4545
https://www. quebec.ca/en/public-safety-emergencies/preparing-for-emergency/how-prepare-at-home

Саскачеван
Организация по управлению чрезвычайными ситуациями Саскачевана
Телефон: (306) 787-9563
https://www.saskatchewan.ca/residents/environment-public-health-and-safety/disaster-prevention

Юкон
Юконская организация по чрезвычайным ситуациям
Телефон: (867) 667-5220
Бесплатный звонок (в пределах Юкона): 1-800-661-0408
https://yukon.ca/en/emergencies-and-safety

Дата изменения:

04.08.2022

Подать жалобу на недобросовестную практику аренды | Services

В связи с COVID-19 Комиссия по справедливому жилищному регулированию проводит слушания онлайн. Если у вас есть вопросы о процессе, свяжитесь с комиссией по телефону (215) 686-4670.

Постановление о справедливом жилищном обеспечении в Филадельфии защищает арендаторов от некоторых видов недобросовестной практики аренды со стороны арендодателей. Если вы считаете, что стали жертвой недобросовестной практики аренды, вы можете подать жалобу в Комиссию по справедливому жилищному регулированию.

Не все жалобы могут быть приняты комиссией. Некоторые действия вашего арендодателя могут быть несправедливыми и, возможно, незаконными, но они не могут считаться недобросовестной арендной практикой в ​​соответствии с Постановлением о справедливом жилье.

Аналогичным образом, если ваш арендодатель подал жалобу в муниципальный суд до подачи вашей жалобы на справедливое жилье, комиссия не имеет права принять вашу жалобу.

Кто может подать жалобу

Жители Филадельфии могут подать жалобу в Комиссию по справедливому жилищному регулированию. В большинстве случаев вам необходимо проживать в собственности на момент подачи жалобы и слушания.

Постановление о справедливом жилищном обеспечении распространяется на жилье в соответствии с Разделом 8, но не на объекты жилищного управления Филадельфии (PHA) или жилищного строительства и городского развития (HUD).

Виды недобросовестной практики аренды

Общие незаконные действия арендодателей включают:

• Расторжение договора аренды или изменение его условий, когда недвижимость указана как нарушение кодекса.
• Расторжение договора аренды в связи со случаем домашнего насилия или сексуальных посягательств или на основании статуса арендатора как жертвы домашнего насилия или сексуальных посягательств.
• Расторжение договора аренды на срок менее одного года без уважительной причины.
• Возмездие арендатору за осуществление законного права.
• Попытка выселить жильца без предварительного судебного разбирательства.

Дополнительную информацию о недобросовестной практике сдачи жилья в аренду можно получить на веб-сайте Комиссии по справедливому жилищному регулированию. Вы также можете обратиться к главе 9-804 Кодекса Филадельфии.

Как подать жалобу

1

Соберите документы.

Полезно иметь:

• Копию договора аренды. (Устная аренда также принимается.)
• Все письменные документы между вами и вашим арендодателем. Например, сюда могут входить:
  • Письма и квитанции об отправке.
  • писем.
  • Квитанции за сделанный вами ремонт.

Вы также можете собрать:

• Квитанции об аренде (или подтверждение наличия счета для удержания арендной платы или счета условного депонирования) за последние три месяца. В большинстве случаев ваша арендная плата должна быть текущей или у вас должен быть текущий налоговый счет.
• Коммунальные платежи.
• Заверенные почтовые квитанции.
• Ваш шестизначный номер файла службы лицензий и инспекций.

2

Заполните форму приема.

Если вам нужна помощь в заполнении формы, свяжитесь с Комиссией по соблюдению справедливости в отношении жилья по телефону (215) 686-4670 или по адресу электронной почты Fairhousingcomm@phila. gov.

3

Отправьте форму заявки по почте, факсу или электронной почте.

Вы можете отправить форму по почте:

Комиссия по справедливому жилью Филадельфии
The Curtis Center
601 Walnut St., Suite 300 South
Philadelphia, PA 19106

Кроме того, вы можете отправить форму по факсу (215) 686-4684 или отправьте его по адресу [email protected].

4

Подпишите официальную жалобу.

В рамках процесса приема вы поговорите с сотрудником Комиссии по справедливому решению жилищных вопросов. Если ваше дело будет принято, вас попросят подписать официальную жалобу.

Что будет дальше

Организация слушания

Вы и ваш арендодатель получите копию официальной жалобы по почте. Вы также получите уведомление о слушании с указанием даты и времени, когда вы должны предстать перед Комиссией по соблюдению справедливости в жилищных вопросах.

Если ваш арендодатель подает на вас в суд после того, как вы подали жалобу в Комиссию по соблюдению справедливости в отношении жилья, свяжитесь с нашим офисом и отправьте нам по факсу копию полученного вами судебного уведомления.