Казань | Отопительный сезон 2021 в Казани: куда жаловаться на отсутствие тепла в квартире
16 сентября в Казани официально стартовал отопительный сезон. Постепенно батареи должны нагреться во всех домах и квартирах столицы Татарстана. Это очень актуально накануне аномальных холодов, которые должны установиться на территории республики в выходные.
Естественно, что без претензий и жалоб не обойдется. Куда обращаться с вопросами и за ответами для решения возникших проблем? Так, для горожан заработали телефоны горячих линий по вопросам пуска тепла. Prokazan.ru публикует полный список телефонов, где готовы ответить на все вопросы горожан.
— Комитет жилищно-коммунального хозяйства: +7(843)590-96-22, +7(843)590-96-23.
— Система «Открытая Казань»: +7(843)236-41-23.
— Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов: +7(843)520-75-39.
— Администрация Вахитовского и Приволжского районов: +7(843)264-30-96.
— Администрация Кировского и Московского районов: +7(843)557-76-10;
— Администрация Советского района: +7(843)272-01-05, +7(843)272-75-70, +7(843)272-16-23, +7(843)272-00-65.
— Префектура «Старый город»: +7(843)221-49-99.
Отметим, что на данный момент тепло уже есть в 345 социальных объектах. На перевод отопительных систем в рабочий режим отводится до двух недель – в это время будут проводиться работы по регулировке и отладке теплоснабжения.
ЖКХ
Новости соседних регионов по теме:
Отопительный сезон в Сунженском районе начнется раньше обычного
Отопительный сезон в Сунженском районе начнется раньше обычного. Об этом гласит распоряжение главы администрации Сунженского района Магомеда Дзейтова от 16 сентября текущего года.
19:21 18.09.2021 Правительство Республики Ингушетия — Магас
Отопительный сезон в Островском районе начнется раньше срока
Отопительный сезон в Островском районе начнется раньше, чем планировалось.
17:33 18.09.2021 Pln-Pskov.Ru — Псков
Более сотни соцучреждений Ульяновска получают тепло
По состоянию на 18:00 17 сентября отопительный сезон начат для 44 детских садов, 20 школ, 38 объектов здравоохранения, в том числе 14 – с круглосуточным пребыванием людей, а также одной школы искусств.
Сезон начался
К концу рабочей недели были запущены все котельные района.
В этом году отопительный сезон начался несколько ранее обычного – 15 сентября.
13:35 18.09.2021 Тарское Прииртышье — Тара
В Брянске к вечеру 17 сентября тепло поступает из 162 котельных
Фото vmo24.ru
Из них 102 — котельные ГУП «Брянсккоммунэнерго».
В среду 15 сентября в Брянске стартовал отопительный сезон.
23:01 17.09.2021
Отопительный сезон в Островском районе начнется 20 сентября
Отопительный сезон в Островском районе стартует в понедельник, 20 сентября, сообщили в местной администрации.
20:50 17.09.2021 GorodOstrov.Ru — Остров
В Брянске запустили почти 50 процентов котельных
Первыми тепло получат социальные учреждения
Мы уже сообщали, что в Брянске отопительный сезон впервые стартовал 15 сентября.
19:01 17.09.2021 БрянскToday.Ru — Брянск
В Пензенской области стартовал отопительный сезон
В Пензенской области в связи с низкими температурами наружного воздуха с 17 сентября 2021 года начат пуск тепла в социально значимые объекты региона с постоянным пребыванием людей,
18:23 17.09.2021 УЖКХ — Пенза
«Горячие линии» по вопросам пуска тепла заработают с 20 сентября в администрациях районов, УК и теплоснабжающих организациях
Работа «горячих линий» по вопросам пуска тепла будет организована в администрациях районов, домоуправляющих компаниях и ресурсоснабжающих организациях,
18:05 17.09.2021 Администрация г. Нижний Новгород — Нижний Новгород
В понедельник в Обнинск придет тепло
В городе стартует отопительный сезон
Больницы, детские сады и школы по всей Калужской области отапливаются с 15 сентября.
16:22 17.09.2021 NgRegion.Ru — Обнинск
В Городищенском районе начат отопительный сезон
С 16 сентября 2021 года, в Городищенском районе начат отопительный сезон 2021-2022 годов.
15:55 17.09.2021 Городищенский район — Городище
В Тамбовской области начали подавать тепло в социальные учреждения
Фото: Администрация Тамбовской области Отопление уже включили в некоторых детских садах, школах и медицинских организациях Уметского и Мучкапского районов.
В городе Никольске начался отопительный сезон
Уважаемые жители города Никольска.
Согласно Распоряжения администрации города Никольска,
14:53 17.09.2021 Никольский район — Никольск
Отопительный сезон в Островском районе стартует 20 сентября
Отопительный сезон в Островском районе стартует в понедельник, 20 сентября.
15:37 17.09.2021 Pln-Pskov.Ru — Псков
Социальные учреждения Тамбовского района готовы к пуску тепла
В Тамбовской области, в связи с понижением температуры, постепенно начинается отопительный сезон.
14:37 17.09.2021 Тамбовский район — Тамбов
Парахин недоволен подготовкой Орла к отопительному сезону
Накануне, 16 сентября, в администрации города прошло заседание комиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности.
13:41 17.09.2021 РИА 57 — Орел
АДМИНИСТРАЦИЯ СУНЖЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНААДМИНИСТРАЦИЯ СУНЖЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
16 сентября 2021 г. № 76г.
13:27 17.09.2021 Газета Знамя труда — Сунжа
На 09:00 17 сентября тепло подано в 1758 МКД Чебоксар
На 09:00 17 сентября тепло подано в 1758 МКД Чебоксар
В Чебоксарах стартовал отопительный сезон 2021-2022 г.
По информации управляющих организаций города, на 09.00 17 сентября тепло подано в 1758 многоквартирных домов,
13:03 17.09.2021 Чебоксары.ру — Чебоксары
В Щекинском районе открыта «горячая линия» по теплоснабжению
Вчера, 16 сентября, в Щекинском районе начался отопительный сезон.
12:26 17.09.2021 Газета Щекинский вестник — Щёкино
Раньше обычного
Отопительный сезон в Скопинском районе стартует с завтрашнего дня, соответствующее постановление издано районной администрацией.
11:51 17.09.2021 Скопинский район — Скопин
Нет тепла в квартире? Куда жаловаться? Читайте здесь
Итак, куда жаловаться, если нет тепла в квартире? Специалисты нашей управляющей компании подготовили простую пошаговую инструкцию, которая сэкономит Вам массу времени и поможет очень скоро вернуть тепло в Вашу квартиру.
Можно сразу позвонить на телефон горячей линии по поводу отопления в Вашем городе.
Если тепло в квартире пропало « только что», то, в первую очередь, узнайте о наличия тепла в батареях Ваших соседей. Лучше узнать у соседей, которые живут прямо над вашей квартирой или под ней, чтобы у Вас проходила одна и а же отопительная труба. В подавляющем большинстве случаев отопление отключили на пару часов и соседи уже знают об этом.
Если тепла нету уже больше 2-3 часов и квартира начинает остывать, то сначала нужно позвонить в Ваш ЖЭК. Их телефонный номер должен быть указан на квитанции, в которой Вы платите за тепло или остальные коммунальные услуги. О том, что делать дальше — читайте ниже.
Очень важно по возможности записать все Ваши телефонные разговоры на пленку или в память телефона. Если в результате отключения отопления у вас испортится отделка квартиры или выйдут из строя батареи, то с помощью этих записей Вы сможете запросить компенсацию этих расходов у ЖЭКа в судебном порядке.
Поэтому во время всех разговоров:
- Предупредите, что Ваш разговор может быть записан
- Спросите имя того, с кем говорите и его должность;
- Попросите напомнить, какое сегодня календарное число;
- Назовите свой точный адрес.
Также спросите у них дополнительные телефоны их отделов, куда можно жаловаться, если нет тепла в квартире.
Если в ЖЭКе Вас заверили, что отопление скоро вернется в квартиру и жаловаться никуда не нужно, то попросите их назвать точный срок включения отопления. Если сотрудники ЖЭКа назвали срок до 6 часов, то ждем. Если дольше, то сразу же обращаемся в центральную диспетчерскую службу. О ней написано в следующем абзаце.
Куда еще жаловаться, если нет тепла в квартире
Точно также Вам нужно позвонить в аварийную диспетчерскую службу по Вашему району. Посмотреть телефон можно здесь, в правой колонке (список для 33 самых крупных городов РФ). Если там нет номера, то найти его можно, позвонив в городскую справочную службу или поискав в сети Интернет.
Специалист диспетчерской службы примет и зарегистрирует Вашу жалобу. Разговор с ним записывать необязательно, но желательно. Также обязательно узнайте о сроках возобновления отопления и о причине прекращения его подачи.
Помимо этого, диспетчер обязан вызвать в Вашу квартиру сантехника (или иного специалиста) для того, чтобы зафиксировать отсутствие отопления и определить причину неисправности.
Обратите внимание на важную деталь. Когда сотрудник диспетчерской службы придет к Вам в квартиру, он должен будет составить и выдать Вам акт в ответ на Вашу жалобу, в котором указано, почему нет тепла в Вашей квартире. Сохраните его. Этот документ также поможет в судебном разбирательстве.
Также он должен сообщить о сроках устранения этой проблемы.
Если к вам не пришел специалист из управляющей компании или из жилищной организации, чтобы составить акт, то вы можете поступить следующим образом. Вам необходимо собраться в квартире с несколькими соседями, у которых также нет тепла и составить такой акт своими силами. Документ может быть составлен в свободной форме.
В нем необходимо указать, кто конкретно из соседей присутствовал при составлении документа. Также в этом акте необходимо зафиксировать, что работник, которого должны были прислать из Вашего ЖЭКа или из аварийной службы с целью проверки отсутствия отопления, не явился (также указать, когда обещали его прислать).
Продолжение читайте здесь.
что делать если нет тепла и почему придется заплатить, если дома холодно
В 2021 году старт отопительного сезона в Украине до последнего оставался под вопросом. После отмены механизма ПСО теплокоммунэнерго (ТКЭ) были вынуждены сами заключать контракты с «Нафтогазом». Условия соглашений многих напугали, ведь цены оказались существенно выше заложенных в тариф. Определялся норматив потребления газа и все, что сверх норматива, нужно было покупать еще дороже. К тому же, за газ нужно было вносить предоплату.
Для ТКЭ, многие из которых не могут выпутаться из долгов, подобные условия казались невозможными. В решение проблемы включились местные и центральные власти, и отопительный сезон все-таки удалось начать. Правда, пока что не у всех дома тепло.
Что делать, если отопление долго не подают, и можно ли получить перерасчет за еле теплые батареи, узнавал OBOZREVATEL.
Где в Украине есть проблемы с отоплением?Отопительный сезон по Украине стартует не равномерно.
В этом году первыми подали тепло жителям Львова, Луцка и Харькова. У них батареи начали греть еще 12 октября. Но поскольку газ в этом году не дешевый, ТКЭ во всех городах пытаются максимально сэкономить.
Согласно нормативам, тепло должны включать тогда, когда среднесуточная температура в течение трех дней не превышает +8 градусов. Там, где температура воздуха днем оставалась высокой, старт отопительного сезона всячески откладывали. К примеру, в Киеве подавать тепло начали только 23 октября, а в Запорожье и Мариуполе – с 25-го.
Есть и города, где отопление пока не включили. К примеру, в Одессе, где среднесуточная температура все еще превышает положенные +8 градусов, старт отопительного сезона запланировали аж на 1 ноября.
Есть города, где из-за существенных поломок отопления может еще долго не быть. К примеру, в Первомайском на Харьковщине заработали только 4 из 5 котельных. Один из микрорайонов до сих пор без газа из-за дефекта газовых сетей, об этом на своей странице в Facebook написал городской голова Николай Бакшеев.
Проблемы с отоплением есть и в Сумской области – в Шостке. Там тепло сначала подали, но случился порыв на одном из участков центральной теплосети. Из-за этого десятки домов снова остались с холодными батареями, о чем в Facebook сообщило Управление жилищно-коммунального хозяйства Шосткинского городского совета.
На Закарпатье без тепла остались порядка 30 школ, а также садики в Мукачево и его окрестностях. Как сообщила журналистам начальница отдела образования, молодежи и спорта Мукачевской ОТГ Екатерина Кришинец-Андялоший, ситуация возникла из-за того, что прежний поставщик газа разорвал договор.
«Проблем с технической подготовкой городов к отопительному сезону нет, – говорит эксперт аналитического центра Ассоциации городов Украины Олег Гарник. – Но мы понимаем, несмотря на то, что проходили подготовительные работы, в любом случае, когда полноценно запускается система, будут отдельные проблемы, прорывы теплотрасс. Сети изношены, а ресурса для полного их восстановления нет».
Есть три самых распространенных причины, по которым в вашем доме может не быть отопления:
отложенный старт отопительного сезона из-за высокой температуры воздуха;
поэтапное подключение домов, к вашему еще просто не дошли;
проблемы с оборудованием и сетями.
Если на улице уже достаточно холодно, но тепла у вас еще нет и причин такой ситуации вы не знаете, Гарник советует прежде всего выяснить вопрос с управителем дома (компанией или ОСМД): есть ли поломки или же тепло не подают специально.
К примеру, могло быть принято решение не открывать вентиль до какого-то времени, чтобы сэкономить деньги. Если же на этом этапе причин отсутствия отопления не обнаружили, обращайтесь к поставщику тепла. Во многих городах есть городские или районные горячие линии, там вам также могут предоставить информацию и принять жалобу.
Если в вашем доме создано ОСМД и вы коллективно хотите подключиться к отоплению раньше, чем запланировано, то в Киеве, например, такая процедура предусмотрена, говорит глава Союза потребителей коммунальных услуг Олег Попенко.
Можно подать соответствующую заявку и есть шанс, что отопление действительно включат вам вне очереди. Но в большинстве же случаев ускорить процесс подключения никак нельзя, нужно только ждать озвученного строка.
Ситуации, в которых дом уже подключили к отоплению, но в квартире все еще холодно, случаются достаточно часто. Иногда проблема пропадает сама собой через несколько дней, а иногда держится достаточно долгое время. Гражданам, которые неделями сидели в холодных квартирах, потом приходят полноценные счета за отопление на несколько тысяч. Что с этим делать?
Попенко в таком случае советует комиссионно зафиксировать низкую температуру в квартире, чтобы потребовать перерасчет. В комиссии должен быть представитель компании, которая предоставляет услуги, Госпродпотребслужбы, управляющей компании, которая обслуживает дом, и сам владелец.
«Но на практике получить перерасчет практически невозможно, – тут же отмечает эксперт.
– Во-первых, собрать их всех достаточно сложно. Во-вторых, процедура отнимает время. У тебя сегодня в квартире холодно. Пока ты будешь собирать всех представителей, может пройти неделя и в квартире уже может быть тепло».
В Киеве, по словам Попенко, можно еще пожаловаться в Управление самоуправленческого контроля, где могут помочь решить такую проблему. Но во многих городах этого нет.
Гарник же советует разделять ситуации, когда холодно в отдельной квартире или же во всем доме. Если проблема только у вас, а у соседей при этом тепло, стоит обратиться к управляющему (в компанию или ОСМД).
«После запуска системы теплоснабжения еще некоторое время ее настраивают: могут быть «завоздушенные» батареи и тому подобное, – говорит он. – Потому если у вашего соседа все хорошо, это проблема управления домом. Если же ситуация одинаковая во всем доме, нужно обращаться в предприятие теплоснабжения, чтобы выяснить, почему услуга не должного качества».
По словам Гарника, процедура перерасчета в таком случае есть, правда, документ еще на этапе утверждения.
Важно: если батареи у вас горячие, но в квартире все равно холодно, то жалобы тепловикам оставлять бессмысленно. В таком случае проблема в плохой термомодернизации квартиры. Часто такое случается на нижних этажах многоквартирных домов или в «угловых» квартирах.
«Если будет зафиксировано, что температура теплоносителя, который входит в дом, соответствует норме, это проблема самого совладельца многоквартирного дома», – говорит Попенко.
Тогда стоит максимально предотвратить теплопотери: поменять окна, установить отбивающие экраны за батареями, «утеплить» квартиру. Но также стоит помнить, что такие мероприятия более эффективны, если проводить термомодернизацию всего дома, а не одно отдельное жилище.
Пока процесс подключения тепла во многих городах все еще продолжается. Подключить всех одновременно технически не могут. Потому части украинцев придется подождать еще несколько дней, пока в их квартирах потеплеет. Но если же вы видите, что отопление включили, а его качество оставляет желать лучшего – не медлите, постарайтесь выяснить, в чем причина.
Ведь в итоге платить вам, скорее всего, придется так же, как и тем, у кого тепло.
Нет тепла из-за соседей: куда жаловаться, если жильцы переоборудовали систему отопления
14:00, 16 октября 2019 г.
@thermostudio.ru
В Управлении жилищной политики фиксируют случаи самовольного переоборудования систем отопления в квартирах. Как это может повлиять на других жильцов дома inAlmaty.kz рассказали в жилищной инспекции.
Управление жилищной политики и представители «Алматинских тепловых сетей» совершили объезды, проверяя готовность домов к отопительному сезону. Было выявлено несколько случаев самовольного переоборудования систем отопления внутри квартир жильцами домов. В ведомстве заявляют, что это можно делать только после согласования с ЖКХ и поставщиком коммунальных услуг.
«Комиссионно мы выезжаем в те дома, где было много жалоб на недостаток тепла. Есть такие моменты, когда люди жалуются на холод в квартирах и падение давления в трубах, и это бывает связано с тем, что их соседи переоборудовали систему отопления.
Кто-то делает квартиру-студию, и убирая стену, выносят радиатор на закрытые балконы. Другие делают теплые полы. Если это сделано без согласования, то теряется давление в системе отопления всего дома и температура в радиаторах падает. Сотрудники «Алматинских тепловых сетей» выносят таким жильцам предписания на восстановление системы, но административной ответственности за это нет», — рассказал руководитель отдела жилищной инспекции Управления жилищной политики Жандос Каирханов.По словам представителя ведомства, после поступления жалоб от жильцов комиссия выезжает на место и проверяет поступление тепла в дом от поставщиков, затем элеваторные узлы и давление в самом доме, чтобы установить не виновато ли в этом КСК, а уже после проводят обход по квартирам. В прошлом году через жилищную инспекцию прошло около 10 подтвержденных жалоб на снижение давления и тепла в доме по вине самих жильцов.
Отправить жалобу на соседей, переоборудовавших систему отопления в своей квартире, можно в ТОО «Алматинские тепловые сети», через сайт Open Almaty или по телефонам жилищной инспекции: +7 (727) 225 14 04, +7 (727) 225 14 43.
Напомним, что в Алматы начался отопительные сезон. Также глава Управления энергоэффективности и инфраструктурного развития рассказал, через сколько дней после начала отопительного сезона в домах алматинцев появится тепло.
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Что делать, если в квартире нет тепла?
В «Концессии теплоснабжения» поступают обращения от жителей с просьбой пояснить: что делать, если дома не топят. В первую очередь нужно обратиться в свою управляющую организацию. Как показывает практика, по большей части отсутствие отопления в жилом здании связано с тем, что УК и ТСЖ вовремя не отладили работу внутридомовых сетей или просто «забыли» открыть задвижки внутри зданий для приема теплоносителя.
Ежегодно с наступлением отопительного сезона в диспетчерскую службу «Концессии теплоснабжения» поступает большое количество звонков от жителей, которые спрашивают, почему в их квартирах холодные батареи и что в этом случае делать.
Одна из причин проблем с отоплением в жилом здании заключается в повреждениях старых квартальных и магистральных сетей. Не секрет, что большинство инженерных коммуникаций города, подающих тепло и горячую воду потребителям, сегодня находятся в критическом состоянии, поскольку за десятилетия эксплуатации ни разу капитально не обновлялись. Потихоньку «Концессии…» приводят ветхие трубы в порядок, но сделать это сразу во всех районах физически не возможно, а посему устранять выявленные порывы приходится, что называется, по факту. В подобной ситуации тепла не будет во всем доме, а не в отдельных квартирах. Оперативное устранение повреждения сотрудниками энергорайонов позволяет возобновить подачу теплоносителя в здание. Ресурсоснабжающая организация, напомним, отвечает только за доставку тепловой энергии до дома.
А вот о том, чтобы тепло дошло до каждой квартиры, должны позаботиться УК и ТСЖ. Однако по результатам обращений граждан, поступивших в «Концессиии теплоснабжения» за первые две недели отопительного сезона, в 95% случаев именно недобросовестность управляющих организаций привела к отсутствию отопления в квартирах горожан, в частности в ряде домов на ул.
Капитана Тряскина в Краснооктябрьском районе. Как выяснилось, управкомпании не регулируют давление в трубах и не спускают с них воздух, который препятствует распространению теплоносителя по стоякам. Более того, нередко УК по какой-то причине «забывают» открыть внутридомовые задвижки, как результат – подающееся в здание тепло не может зайти внутрь дома.
Если в одной комнате батареи нагрелись, а в другой они холодные, когда у вас в квартире отопления нет, а у соседа есть, — это значит, проблема во внутридомовых сетях и нужно в первую очередь звонить в свою управляющую организацию. УК обязана провести наладку системы внутри здания.
Также по поводу отсутствию тепла в доме можно обращаться в диспетчерскую службу «Концессий теплоснабжения» по телефонам, указанным на сайте компании.
Что делать, если в вашей квартире холодно
Накануне ТГК отчиталась – подключили к теплу 98% городских домов. То есть по факту тепло запущено в сети. Почему в некоторых домах все еще холодно, нужно разбираться индивидуально.
Если у вас и у соседей холодные батареи, скорее всего, проблема в теплотрассе, ведущей к дому. Например, как на улицах Кирпичная, Трактовая, Конечная. Там обнаружены свищи. Чтобы установить, в чем проблема у вас, нужно обратиться к специалистам.
Алена Азаревич, и.о. начальника Управления муниципальной жилищной инспекции: Потребителю необходимо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу своей управляющей компании. Диспетчер, в свою очередь, обязан сообщить потребителю свои данные, т.е. фамилию, имя, отчество, кто принял заявку, также номер и время заявки и также указать причину отсутствия отопления.
Если весь дом к теплу уже подключен, а конкретно в вашей квартире холодно, также нужно обратиться в управляющую компанию.
Константин Мошковский, председатель Комитета городского хозяйства администрации г. Улан-Удэ: Там внутри дома необходимо сделать перераспределение теплоэнергии, скорее всего, в одном подъезде проблема, в другом подъезде – нет, то есть это уже внутридомовая разводка.
Эта же причина может послужить наличием еле теплых батарей в квартирах. Температура ниже 18 градусов является достаточным основанием для обращения все в то же ЖЭУ. Если сотрудники управляющей компании продолжают обвинять ТГК и в течение 7 часов не решают проблему, то пора идти на крайние меры.
Алена Азаревич, и.о. начальника Управления муниципальной жилищной инспекции: Собственнику помещения необходимо обратиться уже в Управление муниципальной жилищной инспекции для проведения контрольно-надзорных мероприятий в отношении управляющей организации или в единую диспетчерскую службу по номеру телефона 051.
Обратиться лучше всего лично с письменным заявлением. Тогда жилищная инспекция выдаст предписание управляющей компании устранить проблему. Если работу не сделают, коммунальщикам придется заплатить штраф. Но обычно на этом этапе затянувшийся вопрос с отоплением может быстро решиться.
Управление муниципальной жилищной инспекции г. Улан-Удэ
Адрес: Мокрова, д.
16
Телефон: 45-01-33, 45-02-67
Республиканская служба Государственной жилищной инспекции
Адрес: Красноармейская, д.35
Телефон: 46-07-86, 46-10-32
Комитет городского хозяйства администрации г. Улан-Удэ
Адрес: Бабушкина, д.25
Телефон: 23-33-19, 23-50-15
Копирование запрещено
Советы жителям по экономии воды, тепла, электроэнергии и газа
ПАМЯТКА:
Как сэкономить на оплате коммунальных услуг
Как рационально использовать коммунальные ресурсы и платить меньше
Полезные советы жителям по экономии воды, тепла и электроэнергии в свете ФЗ-261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности»
Экономия тепла
1.Заделка щелей в оконных рамах и дверных проемах.
Для этого используются монтажные пены, саморасширяющиеся герметизирующие ленты, силиконовые и акриловые герметики и т.д. Результат — повышение температуры воздуха в помещении на 1-2 градуса.
2.Уплотнение притвора окон и дверей. Используются различные самоклеющиеся уплотнители и прокладки. Уплотнение окон производится не только по периметру, но и между рамами. Результат повышение температуры внутри помещения на 1-3 градуса.
3.Установка новых пластиковых или деревянных окон с многокамерными стеклопакетами. Результат — повышение температуры в помещении на 2-5 градусов и снижение уровня уличного шума.
4.Установка второй двери на входе в квартиру (дом). Результат - повышение температуры в помещении на 1-2 градуса, снижение уровня внешнего шума и загазованности.
5.Установка теплоотражающего экрана (или алюминиевой фольги) на стену за радиатор отопления. Результат — повышение температуры в помещении на 1 градус.
6.Старайтесь не закрывать радиаторы плотными шторами, экранами, мебелью — тепло будет эффективнее распределяться в помещении.
7.Закрывайте шторы на ночь. Это помогает сохранить тепло в доме.
8.Остекление балкона или лоджии эквивалентно установке дополнительного окна. Это создает тепловой буфер с промежуточной температурой на 10 градусов выше, чем на улице в сильный мороз.
Экономия электрической энергии
1.Замените обычные лампы накаливания на энергосберегающие люминесцентные. Срок их службы в 6 раз больше лампы накаливания, потребление ниже в 5 раз. За время эксплуатации лампочка окупает себя 8-10 раз.
2.Применяйте местные светильники, когда нет необходимости в общем освещении.
3.Возьмите за правило, выходя из комнаты гасить свет.
4.Отключайте устройства, длительное время находящиеся в режиме ожидания.
Телевизоры, видеомагнитофоны, музыкальные центры в режиме ожидания потребляют энергию от 3 до 10 Вт. В течение года 4 таких устройства, оставленные в розетках зарядные устройства дадут дополнительный расход энергии 300-400 КВт*час.
5.Применяйте технику класса энергоэффективности не ниже А.
Дополнительный расход энергии на бытовые устройства устаревших конструкций составляет примерно 50%. Такая бытовая техника окупится не сразу, но с учетом роста цен на энергоносители влияние экономии будет все больше. Кроме того, такая техника, как правило, современнее и лучше по характеристикам.
6. Не устанавливайте холодильник рядом с газовой плитой или радиатором отопления. Это увеличивает расход энергии холодильником на 20-30% .
7.Уплотнитель холодильника должен быть чистым и плотно прилегать к корпусу и дверце. Даже небольшая щель в уплотнении увеличивает расход энергии на 20-300/0.
8.
Охлаждайте до комнатной температуры продукты перед их помещением в холодильник.
9.Не забывайте чаще размораживать холодильник.
10.Не закрывайте радиатор холодильника, оставляйте зазор между стеной помещения и задней стенкой холодильника, чтобы она могла свободно охлаждаться.
11.Если у Вас на кухне электрическая плита, следите за тем, что бы ее конфорки не были деформированы и плотно прилегали к днищу нагреваемой посуды. Это исключит излишний расход тепла и электроэнергии. Не включайте плиту заранее и выключайте плиту несколько раньше, чем необходимо для полного приготовления блюда.
12.Кипятите в электрическом чайнике столько воды, сколько хотите использовать.
13.Применяйте светлые тона при оформлении стен квартиры. Светлые стены, светлые шторы, чистые окна, разумное количество цветов сокращают затраты на освещение на 10-15%.
14.
Записывайте показания электросчетчиков и анализируйте, каким образом можно сократить потребление.
15.В некоторых домах компьютер держат включенным постоянно.
16.Выключайте его или переводите в спящий режим, если нет необходимости в его постоянной работе. При непрерывной круглосуточной работе компьютер потребляет в месяц 70-120 кВт*ч.
Экономия воды
1.Установите счетчики расхода воды. Это будет мотивировать к сокращению расходования воды.
2.Устанавливайте рычажные переключатели на смесители вместо поворотных кранов. Экономия воды 10-15% плюс удобство в подборе температуры.
3.Не включайте воду полной струей. В 90% случаев вполне достаточно небольшой струи. Экономия в 4-5 раз.
4.При умывании и принятии душа отключайте воду, когда в ней нет необходимости.
5.
На принятие душа уходит в 10-20 раз меньше воды, чем на принятие ванны.
6.Существенная экономия воды получается при применении двухкнопочных сливных бачков.
7.Необходимо тщательно проверить наличие утечки воды из сливного бачка, которая возникает из за старой фурнитуры в бачке. Через тонкую струйку утечки вы можете терять несколько кубометров воды в месяц.
Снижение стоимости работ по установке индивидуальных приборов учета газа
В соответствии с принятым Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части внесения изменений в статью 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» введена новая часть 5.2, согласно которой обязанность по установке приборов учета используемого природного газа не распространяется на собственников жилых домов и помещений в многоквартирных домах, отапливаемых без применения газоиспользующего оборудования.
Таким образом, если дом не отапливается с помощью газа, счетчик на газ ставить закон не обязывает (и в том случае если газ используется для приготовления пищи или подогрева воды).
жильцов говорят, что в доме
БРУКЛИН, штат Нью-Йорк, уже месяц нет отопления. В среду некоторые жильцы государственного жилья в Бруклине провели еще одну ночь без отопления.
Что нужно знать
- Жители утверждают, что уже больше месяца нет тепла, некоторые без горячей воды
- The Linden Houses является частной собственностью NYCHA .
- Он был передан частной компании C+C Apartment Management в декабре.29
- C+C заявляет, что работает как над краткосрочными, так и над долгосрочными решениями
Говорят, уже больше месяца нет.
«Я не хочу так долго жить, это слишком», — сказала Маргарет Барретт, арендатор Linden Houses.
Ходьба за новым обогревателем — не совсем то, как Баррет хотела провести вечер.
Но она говорит, что у нее не было выбора.
«Когда я вошел в свою спальню, мне кажется, что я вышел на улицу», — сказал Барретт.
Она и другие жители говорят, что это ощущается уже больше месяца.
На этой неделе все стало особенно мрачно, так как температура оставалась ниже нуля в течение 30 часов подряд.
«Мы должны были лечь спать полностью одетыми, полностью одетыми», — сказал Барретт. «Я имею в виду, я попытался принять душ и вышел, и все мое тело тряслось, и оно дымилось, и это было не от пара, а от холода, который был в ванной».
Вместе со своей дочерью Нджери Полинг и внучкой старшего школьного возраста они делают все возможное, чтобы согреться.
«Я заклеил окна, я имею в виду, что мы стучим, чтобы убедиться, что все закрыто, потому что действительно кажется, что мы снаружи», — сказал Полинг.
«Горячая вода на плите поднимает пар, немного согревает помещение», — сказал Баррет. — Но это именно в этой области, в спину не попадает.
The Linden Houses раньше находились в ведении NYCHA.
В то время как NYCHA по-прежнему владеет недвижимостью, 29 декабря частная компания C+C Apartment Management взяла на себя управление.
Это соглашение реализовано благодаря федеральной демонстрационной программе помощи в аренде, или RAD, которая привлекает частных управляющих для ремонта зданий NYCHA.
Вот хронология событий, которые компания ведет с момента прихода к власти:
- 1 января: Компания сообщает, что впервые узнала об отключении тепла в пяти зданиях
- 2 января: Пишет, что определили причину проблемы — течь котла — и устранили
- 3 января: Около 30 единиц сообщили об отсутствии тепла
- 5 января: Еще 30 жителей сообщили об отсутствии тепла
C+C отправила NY1 заявление, в котором говорилось: «Мы приносим извинения нашим жильцам за эти отключения водопроводной системы комплекса.С тех пор, как на прошлой неделе мы взяли на себя управление, мы работали круглосуточно, чтобы ускорить ремонт.
В рамках этого процесса мы организовали ежедневные вызовы на дом для ремонта радиаторов и сегодня вечером предоставим обогреватели для жителей, пока мы работаем над безопасным восстановлением тепла во всех квартирах как можно скорее. Мы надеемся найти долгосрочное решение, решив системные проблемы с отоплением и модернизировав систему отопления и горячего водоснабжения».
Полинг задается вопросом, является ли отсутствие ответа частью более крупного плана по зарабатыванию денег.
«Я искренне верю, что они целенаправленно расслабляются, чтобы избавиться от этой сволочи», — сказал Полинг. «Поставьте пару гранитных прилавков или что там у вас, паркетные полы, а затем устанавливайте цены на квартиры».
C+C говорит, что это не так.
Представитель компании говорит, что в соответствии с федеральным законом в рамках программы RAD все арендаторы, которые соблюдают договоры аренды, будут продолжать платить за аренду не более 30% от дохода семьи, поэтому взимание более высокой арендной платы невозможно.
Он также отметил, что, как и в других проектах RAD, во всех квартирах в комплексе запланирован масштабный ремонт, и что все домохозяйства останутся в своих домах с теми же уровнями арендной платы.
В этом доме семья живет уже 33 года.
Говорят, кто бы ни был во главе, это улица с двусторонним движением.
«Я знаю, что вы требуете арендную плату и требуете определенных действий от ваших арендаторов, мы также требуем действий от вас», — сказал Полинг. «Прийти домой и не иметь возможности просто согреться в собственном доме и чувствовать себя комфортно — это сумасшествие.»
Примечание редактора: Эта обновленная версия включает ответ от C+C. Он также обновляет формулировку статуса The Linden Houses. В предыдущей версии статьи это называлось бывшим комплексом NYCHA. Он по-прежнему принадлежит NYCHA, но теперь им управляет частная управляющая компания.
В квартирах Розвилля нет тепла в течение 3 недель, говорит женщина
Жительница квартиры Розвилля, живущая без отопления, использует печь для обогрева
Мама Латунии Франклин живет в поместье Макомб в Розвилле и прислала нам фотографии, на которых видны обогреватели, которые ее мама использовала для обогрева ее единица.
Иногда ей приходится поворачиваться к печке из-за холода.
ROSEVILLE, Mich. (FOX2) — Мама Латунии Франклин живет в Macomb Manor в Розвилле и прислала нам фотографии, на которых видны обогреватели, которые ее мама использовала для обогрева своей квартиры. Иногда ей приходится поворачиваться к печке из-за холода.
«Моя мама живет в этой квартире, у нее нет отопления три с половиной недели», — сказал Франклин. «Ей звонят раз в неделю, говорят, что запчастей нет.Ждут запчастей.»
ЛИСА 2: «Что с отоплением, проблема с котлом?»
«Они не сказали», сказал Франклин. Чтобы разобраться в этом, они направили нас в свои корпоративные офисы
Представитель компании сказал, что в четверг поставщик начнет установку двух новых котлов. Заявление: «Безопасность и благополучие наших жителей является нашим главным приоритетом.Мы немедленно отреагировали, когда система HVAC вышла из строя, и задействовали все ресурсы для ее устранения. Хотя поставщики HVAC очень заняты, мы нашли поставщика».
А пока – холодно, и Франклин считает, что ее мама и другие люди, пользующиеся обогревателями, не должны этого делать
«Здесь холодно, а температура ночью падает», – сказал Франклин.«Они раздали маленькие обогреватели, но обогреватели сгорели».
Полное заявление Macomb Manor приведено ниже:
«Безопасность и благополучие наших жителей является нашим главным приоритетом. Мы немедленно отреагировали, когда система HVAC вышла из строя, и задействовали все ресурсы для ее устранения. очень заняты, мы нашли поставщика, который завтра, по прибытии, начнет установку двух новых котлов, а тем временем мы предоставили нашим жильцам временные системы отопления.Мы продолжаем реагировать на наших жителей и сообщаем о наших успехах. Мы надеемся, что установка займет всего день или два. Приносим извинения за причиненные неудобства».
Жильцы «роскошных» квартир неделями остаются без тепла и горячей воды
ЮЖНОЕ ПОЛЕ, Мичиган (WXYZ) в роскошной квартире в Саутфилде говорят, что у них нет отопления и горячей воды Сапфир в Саутфилде — высотное здание, рекламирующее светскую жизнь.
Но люди, живущие здесь, говорят, что люксовый лейбл — это далеко не все.
«Мне как будто продали мечту, ложный рассказ», — говорит Шон Рейнольдс, который живет в отеле Sapphire уже больше года.
Рейнольдс говорит, что эта зима была невыносимой. «В эту пятницу будет три недели без тепла». Рейнольдс говорит, что, чтобы не жить в холодильнике, ему приходится включать несколько обогревателей и держать духовку открытой и включенной весь день, что почти удваивает его счета за электричество
Еще одна проблема — нет горячей воды.
«Когда вы платите такую сумму денег и вам приходится идти в душ к другому члену семьи или к другу, это очень расстраивает», — говорит Рейнольдс.
7 Action News отправились в главный офис, чтобы узнать, что делается для ремонта воды и отопления. Нам сказали, что они работают со всеми вовлеченными сторонами, и им нужно будет поговорить с корпорацией для дальнейших комментариев.
Позже в тот же день представитель The Sapphire опубликовал следующее заявление:
«Безопасность и благополучие наших жителей является нашим главным приоритетом.
Мы реагировали на запросы наших жителей во время ремонта системы HVAC и сообщали о наших успехах. Мы обеспечили временный котел за значительные деньги, который устанавливается сегодня. Бригады будут работать круглосуточно, пока ремонт не будет благополучно завершен и система не заработает. В доме есть отопление и горячая вода. Мы связались с нашими жителями и продолжим держать их в курсе. Приносим извинения за доставленные неудобства».
Строительный служащий города Саутфилд Марк Пилот опубликовал следующее заявление:
«Здоровье, безопасность и благополучие всех жителей Саутфилда всегда являются нашим главным приоритетом.Таким образом, 18 января 2022 года город Саутфилд направил RESSCO (управляющей компании Sapphire Apartment) письмо о нарушении для соблюдения требований по восстановлению тепла. RESSCO наняла механического подрядчика для установки временного котла, который будет обеспечивать тепло до тех пор, пока постоянная система не будет полностью отремонтирована.
Подрядчик рассчитывает завершить установку временного котла сегодня, и тепло будет полностью восстановлено во всех блоках».
Отсутствие горячей воды и тепла в квартирах Southfield Sapphire, говорят арендаторы
Жильцы Sapphire, высотного жилого комплекса Southfield, который рекламирует себя как «роскошную жизнь», по сообщениям, были без тепла и горячей воды в течение трех недели, что сделало недавнее похолодание особенно невыносимым.
Синоптики предупредили, что ожидается температура на 10-10 градусов ниже нуля.
В пятницу официальный представитель Southfield подтвердил, что отопление «всех блоков полностью восстановлено».
Первые сообщения в СМИ об этой проблеме появились около недели назад.
В новостях Sapphire, расположенная по адресу 16 500 North Park Drive, сообщила, что около недели занимается ремонтом системы отопления. К вечеру четверга в комплексе заявили, что «со значительными затратами установили временный котел, который устанавливается сегодня.
»
Администрация жилого комплекса оспорила утверждение, однако, что жильцы были без тепла в течение трех недель.
В письменном ответе Free Press представитель Sapphire признал, что в зимние месяцы системы отопления «не сбой» и сказал, что «немедленно отреагировал» и задействовал «все ресурсы для решения проблемы». , то, что компания по управлению квартирой назвала «временными системами отопления для своей квартиры», пока не был установлен временный котел.
«Мы просим всех жителей, которые считают, что у них все еще есть проблемы с отоплением, характерные для их квартиры, связаться с офисом по аренде, чтобы мы могли решить проблему немедленно», — добавил Сапфир. «Мы приносим извинения за причиненные неудобства».
WWJ-TV (62 канал) сообщил, что в комплексе нет тепла и горячей воды, и жильцы были возмущены.
Подробнее:
Stellantis отзывает мандат на вакцинацию против COVID-19 для наемных работников пресс-секретарь, что город направил руководству Sapphire письмо о нарушении 1 января.
18 и подтвердил, что был установлен временный котел.
На веб-сайте The Sapphire говорится, что это «элегантно спроектированный роскошный многоквартирный дом в самом сердце Саутфилда» с различными планировками, и утверждается, что это «действительно скрытая жемчужина, которая поднимает планку изысканной роскошной жизни. »
На сайте также есть фотографии балконов, открытого бассейна, крытого тренажерного зала и даже собаки с грустной мордой. Маркетинговый жаргон побуждает потенциальных жильцов квартиры «обдумать свой поиск и позвонить нам сегодня».»
Свяжитесь с Фрэнком Витсилом: 313-222-5022 или по электронной почте [email protected].
Арендаторы квартир требуют помощи от города в условиях плесени, крыс и отсутствия тепла
Жильцы многоквартирного дома в Восточном Балтиморе за пределами городских офисов в центре города, требуют помощи в связи с условиями жизни, которые они назвали невыносимыми.
«У нас в здании полно тараканов и крыс», — сказала одна женщина, обращаясь к примерно 20 жильцам апартаментов Queen Esther (ранее известных как Lanvale Towers) и их сторонникам, которые собрались у здания Benton Building возле мэрии.
Другие вчера поделились фотографиями черной плесени и рассказали о протечках, нарушениях пожарной безопасности, сломанных лифтах, мутной водопроводной воде и постоянных проблемах с системой отопления здания.
По словам организаторов, квартиры хронически недогреваются и зимой ужасно мерзнут.
«У меня не было отопления около полутора лет, — сказал Морис «Марти» Уилсон, последние пять лет живущий в здании, расположенном по адресу 1300 East Lanvale Street.
Но фундаментальная проблема, по его словам, и другие арендаторы, заключается в том, что никто из городских властей или компании Radiant Property Management LLC из Ньюарка не отреагировал должным образом на неоднократные просьбы арендаторов о помощи.
«Я обращался в ЖКХ, мне никто не ответил. Связался с мэрией, ничего», — сказал Уилсон. «Я звонил в службу 311, наверное, восемь раз, и только кто-то другой написал им по электронной почте, чтобы они наконец ответили».
«Они хозяева трущоб», — сказал Уилсон, член Ассоциации арендаторов Ланвейла.
«Они берут нашу арендную плату, но ничего не делают».
«Снова и снова мы продолжаем решать эти проблемы», — сказала Мишель Джонс, давняя жительница этого здания. «Эти люди получают деньги от HUD и не делают необходимый ремонт.
«Мы все исправим»
Представитель Radiant, заявивший, что компания взяла на себя управление 151-квартирным зданием в августе, обвинил в плохих условиях и жалобах жильцов предыдущего управляющего Winn Company.
«Имуществом пренебрегали», — сказал региональный менеджер Radiant Сет Розенфельд, утверждая, что его компании нужно больше времени, чтобы внести улучшения.
«Мы собираемся изменить ситуацию. Это то, что мы делаем. Но 90 дней — это довольно короткий срок», — сказал он, указывая на планы по установке нового освещения и камер видеонаблюдения.
Розенфельд сказал, что владельцем здания остается компания Lincoln Avenue Capital LLC из Санта-Моники.
ОБНОВЛЕНИЕ . Позже Розенфельд связался с The Brew , чтобы сообщить, что компания Queen Esther Apartments приобрела недвижимость в августе и что компания из Нью-Джерси правильно указана как нынешний владелец.
Lincoln Avenue Capital предоставила документ, подтверждающий сделку.
«Холодно. Есть плесень. Это уже устарело», — гласил плакат, который один протестующий держал перед офисами ЖЭКа возле мэрии.(Тимоти Дэшил)
Обогреватели помещений
Никто из Департамента жилищного строительства и общественного развития не пришел, чтобы отреагировать на протест, но пресс-секретарь Тэмми Хоули предложила ответ на The Brew по электронной почте.
Она отметила, что здание принадлежит частному лицу, и «город Балтимор не имеет договорных обязательств» перед его владельцами или менеджерами.
По словам Хоули,HCD встречался с управляющим недвижимостью 3, 6 и 7 декабря в ответ на 311 жалоб на отсутствие тепла и/или воды, поступивших из 21 квартиры.
Она сказала, что отопление 16 квартир было восстановлено подрядчиком по ОВКВ, но пять остаются без тепла. В этих квартирах были выданы обогреватели.
«Я знаю, что просто иметь обогреватель не идеально, — сказал Розенфельд, — но к середине следующей недели отопление в этих устройствах должно быть полностью функциональным».
Он обвинил проблему в задержке поставки деталей двигателя вентилятора, необходимых для ремонта агрегатов.
«Что-то случится»
Отвечая на вопрос жителей о требовании компании предоставить бесплатное жилье «в тех случаях, когда тепло, горячая вода, работающая сантехника и безопасные условия проживания не могут быть обеспечены», Розенфельд сказал, что единственный выход жильцов — ждать ремонта.
«Я понимаю их озабоченность, но мы не обязаны селить их в отелях», — сказал он.
Отвечая на вопрос о плесени в здании, Розенфельд рассказал историю о том, как он недавно был в здании, и «черная полоса», которую, как сказал ему житель, была плесенью, была «на самом деле местом, где стул царапал стену».
Он опроверг утверждения о том, что администрация рассылала арендаторам письма с угрозами.
— Я никогда не видел ни одного, — сказал Розенфельд. «Мы отправляем письма о выселении, когда нам нужно выселить.
Что касается протечек в сантехнике, о которых сообщают жильцы, «мы устраняем их, когда они возникают, но такие вещи будут происходить в 50-летнем восьмиэтажном доме».
Арендаторы говорят, что столкнулись с «ужасной ситуацией» в здании в Восточном Балтиморе. (Тимоти Дэшил)
Вызов аудита
Для жильцов реакция города и Radiant далека от шагов, которые, по их словам, необходимы для решения «ужасной ситуации». Кроме восстановления тепла и горячей воды и размещения в гостинице требуют:
• Полная инспекция, проводимая городским или государственным инспектором, а не сторонним инспектором, оплачиваемым арендодателем.
• Разработка оперативного и прозрачного плана устранения всех выявленных проблем под контролем HCD и Ассоциации арендаторов Lanvale.
• Встреча на месте с руководством Radiant и комиссаром жилищного строительства Балтимора Элис Кеннеди.
• Финансовый аудит Queen Esther Apartments, LLC.
• Размещение жильцов с ограниченными возможностями, включая переселение жильцов с ограниченными физическими возможностями на нижние этажи и улучшение технического обслуживания лифтов.
Розенфельд сказал, что он и HCD планируют встречу с арендаторами «в этом месяце или в следующем», а Хоули сказал, что «все ремонтные работы, связанные с отоплением и горячей водой, как ожидается, будут завершены ко вторнику, 14 декабря ».
HCD запланировала повторную проверку на эту дату, чтобы обеспечить соответствие коду.
Права арендатора на основные удобства
Для многих переезд в Нью-Йорк — это сбывшаяся мечта. Не позволяйте этой мечте стать для вас кошмаром. Аренда квартиры с необходимыми удобствами может определить, каким будет ваш рассказ.И знание своих прав как арендатора (например, в отношении законов г. Нью-Йорка об отоплении) — это один из способов гарантировать, что у вас не будет кошмарного опыта.
Ваши права как арендатора включают право на справедливое жилье, ограниченный авансовый платеж и право на безопасный и надежный дом. Доступ к теплу и горячей воде зимой — это не роскошь, а одно из ваших прав как арендатора в соответствии с Законами г. Нью-Йорка об отоплении.
Согласно законодательству г. Нью-Йорка об отоплении, управляющий недвижимостью должен обеспечить вас как арендатора теплом и водой.К сожалению, вначале вы не сможете сказать, будет ли управляющий недвижимостью соблюдать законы об аренде.
Поэтому полезно знать, чего ожидать и что делать, если эти ожидания не оправдаются.
Связанный: 5 ошибок, которых следует избегать, если вы впервые снимаете квартиру в Нью-Йорке
Что должны предоставлять управляющие недвижимостью г. Нью-Йорка в соответствии с законами г. Нью-Йорка об отоплении?Как арендатор, вы имеете право на безопасный и хорошо управляемый дом. Каждый управляющий недвижимостью в Нью-Йорке по закону обязан предоставить вам основные удобства для обеспечения этого права.По данным Департамента сохранения и развития жилья Нью-Йорка, арендаторы имеют право на отопление и горячее водоснабжение в соответствии с Законами г. Нью-Йорка об отоплении. Собственники и управляющие недвижимостью обязаны обеспечить круглогодичный доступ к горячей воде в вашей квартире.
Другие основные удобства включают детекторы дыма и угарного газа, объекты, не содержащие вредителей, стены без свинца, краска или обои на стенах, окна, освещение, оконные решетки, запирающаяся входная дверь с глазком, доступ к почтовой службе и т.
д. .
Связанный: Права арендаторов в Нью-Йорке, которые арендодатели должны соблюдать
A
re Управляющие недвижимостью Нью-Йорка должны обеспечить отопление?В соответствии с законами г. Нью-Йорка об отоплении в нью-йоркском законодательстве, кроме горячей воды в вашей квартире, владельцы и управляющие недвижимостью должны обеспечивать ее отоплением в течение зимнего сезона. Он известен как отопительный сезон и длится с 1 октября по 31 мая. К сожалению, многие управляющие недвижимостью нарушают это нью-йоркское регулирование отопления. Например, в 2019 году HPD обработала более 3000 жалоб на тепло в Нью-Йорке.В 2018 году было еще больше.
При какой температуре
управляющие недвижимостью Нью-Йорка должны включать отопление?
Правила жары Нью-Йорка гласят, что с 6:00 до 22:00 температура внутри вашего дома должна быть не менее 68 градусов по Фаренгейту, когда температура снаружи падает ниже 55 градусов.
Ночью (с 22:00 до 6:00) ожидается, что температура внутри будет составлять не менее 62 градусов по Фаренгейту.
В первую очередь вам следует обратиться к управляющим вашей недвижимостью.В договоре аренды должен быть указан процесс сообщения о повреждениях или чрезвычайных ситуациях. Обратитесь к своему управляющему недвижимостью, как указано в вашем контракте, и ведите журнал каждый раз, когда вы связываетесь с ним. В соответствии с NYC Heat Laws, управляющий вашей недвижимостью обязан установить отопление в течение 24 часов с момента получения отчета.
Если управляющий недвижимостью не рассмотрит отчет немедленно, жильцы могут позвонить по номеру 311, чтобы подать жалобу на тепло в Нью-Йорке. Вы можете возбудить дело HP против управляющего недвижимостью, чтобы заставить его произвести необходимый ремонт.По сути, разбирательство HP — это судебное дело, инициированное арендатором против управляющего недвижимостью, чтобы получить распоряжение о ремонте или решить любые нерешенные проблемы между управляющей недвижимостью и арендатором.
Технически, вы можете удержать арендную плату или хотя бы ее часть, если управляющий откажет вам в теплоснабжении. Однако этот вариант следует рассматривать с осторожностью. Управляющий недвижимостью может подать на вас в суд за неуплату или частичную оплату аренды.Конечно, вы можете подать встречный иск против вашего управляющего недвижимостью за нарушение ордера на пригодность для проживания на основании нью-йоркских законов об отоплении, но тогда суд должен будет принять решение о снижении арендной платы.
Сумма будет варьироваться, и в некоторых случаях арендатору, возможно, придется оплатить все. Таким образом, вы должны использовать это только в качестве крайней меры или если вы готовы заплатить полную сумму по решению судьи. Также разумно делать это по совету юриста. В противном случае вас могут выселить за неуплату квартплаты.
W
шапка делать, если тепла слишком мало или слишком много? В правилах Нью-Йорка по теплу указано, что при падении температуры ниже определенного уровня внутри должно быть не менее 68 градусов по Фаренгейту, но для некоторых людей это все же может быть слишком холодно.
Для дополнительного тепла в вашей квартире вы можете подумать об инвестировании в электрический обогреватель. Однако использовать его следует только после того, как будут приняты все необходимые противопожарные меры.
Если, с другой стороны, в вашей квартире становится слишком жарко, подумайте о приобретении термостатического вентиля радиатора.Это может помочь регулировать количество тепла, исходящего от ваших радиаторов.
Просто имейте в виду, что в обоих случаях вам, возможно, придется прийти к соглашению с управляющим недвижимостью, прежде чем действовать.
Связанный: Как защитить свои права в качестве арендатора
Итог Знание своих прав как арендатора важно, когда дело доходит до их защиты. Законы г. Нью-Йорка об отоплении были введены в действие, чтобы защитить вас, особенно в холодные зимние месяцы. Ожидается, что управляющие недвижимостью будут обеспечивать ваш дом горячей водой круглый год, а также поддерживать определенный уровень тепла в зимний период.
Если они этого не сделают, вы можете позвонить по номеру 311, чтобы подать жалобу или инициировать разбирательство в HP. Вы должны воспользоваться этими отступлениями, чтобы убедиться, что управляющий недвижимостью соблюдает ваши основные права арендатора.
жильцов NYCHA в здании Бронкса говорят, что у них мало тепла или совсем нет тепла, несмотря на отрицательные температуры не новая проблема.
Очевидные проблемы возникают в Twin Parks Residences, 14-этажном здании с 17 квартирами на этаже, где городские власти и арендаторы провели в среду пресс-конференцию, чтобы привлечь внимание к неприемлемым условиям.
Член городского совета Фернандо Кабрера требует ремонта системы отопления.
«В очередной раз жители NYCHA вынуждены жить в нечеловеческих условиях из-за пренебрежения и отсутствия прозрачности со стороны этого агентства», — сказал Кабрера. «Невообразимо, чтобы NYCHA позволяло жильцам домов престарелых жить без тепла с начала зимы и даже не решать эти проблемы в преддверии самой сильной снежной бури в городе с 2016 года.
NYCHA подвергает жизнь пожилых людей риску. Я представил в Совет Нью-Йорка закон, который позволит жильцам NYCHA использовать городскую систему 311 для регистрации жалоб и подачи запросов на обслуживание, поскольку система NYCHA не работает и не подотчетна».
«Мне нужно поставить плиту, — сказала арендатор Диана Вирелла. — Мне нужно надеть куртку».
ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ: недели
Некоторые заклеили окна пластиком, что не помогает, так как холодный воздух просачивается.Наряду с включением своих плит, другие используют портативные обогреватели, которые увеличивают их счета Con Ed.
«Мне приходится спать с включенным обогревателем, и я должен оплачивать счет Con Edison, который составляет 200 долларов в месяц», — сказала президент Ассоциации квартиросъемщиков Королева МакФарланд. «И у меня фиксированный доход».
Люди с такими проблемами со здоровьем, как артрит и высокое кровяное давление, говорят, что их недомогание усугубляется зимой из-за отсутствия тепла.
«Когда вы принимаете душ, теплая вода, прежде чем выйти, она холодная», — сказала жительница Бланка Ньевес.«Я астматик. У меня диабет. У меня высокое кровяное давление. Мне нужно согреться».
Говорят, что в этом здании эта проблема существует уже много лет.
— Я здесь восемь лет, — сказал Вирелла. «Каждую зиму одна и та же проблема».
Жители обратились в NYCHA, но еще не получили ответа, поэтому они говорят, что решили высказаться в СМИ.
«Отопление такое низкое, что пока вы не позвоните и не скажете, что тепла нет, они говорят, что если они включат котел на полную мощность, это приведет к разрыву труб», — сказал Макфарланд.— А пока ты мерзнешь в своей квартире.
Согласно веб-сайту штата Нью-Йорк, арендодатели обязаны обеспечить температуру внутри квартиры не менее 68 градусов, если температура снаружи падает ниже 55 градусов между 6 утра и 10 вечера.
«Это здание для престарелых с большим количеством больных пожилых людей», — сказал МакФарланд.