Несущие стены п 44: Перепланировка П-44 | Перепланировка квартир серии п 44

Перепланировка П-44 | Перепланировка квартир серии п 44

Серия П-44 — это панельные 17-ти этажные жилые дома из четырехквартирных секций с 1, 2, 3 комнатными квартирами.

Стены и Перекрытия:

• Наружные стены — трехслойные панели 300 мм
  
• Внутренние несущие стены — железобетонные панели 140 и 180 мм
• Перегородки — 80 мм
• Перекрытия — железобетонные 140 мм

Дом П-44 спроектирован институтом МНИИТЭП и строился с 70-х до 90-х годов, далее на смену пришли другие, современные модификации: П-44М, П-44Т, П-44ТМ, П-44К. Серия дома П-44 является одной из самых распространенных брежневских серий с удачной планировкой, так же как и П-3 и панельный гигант КОПЭ.

  Информация на сайте ознакомительная и не является руководством для проведения работ. Для выполнения любого проема в несущей стене необходимо согласованное разрешение на перепланировку.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ СЕРИИ П-44 С ИЗГОТОВЛЕНИЕМ ПРОЕМА В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ

Проемы в 180 мм несущих панелях в серии П-44 могут быть сделаны в некоторых 2-х и 3-х комнатных квартирах.
Усиление проемов по проектам МНИИТЭП выполяется металлической рамой из уголка L 100×63 или L 110х70.

Мы предоставляем договор на работы, допуск СРО, акт скрытых работ, гарантию.

При выполнении проемов в несущих стенах необходима алмазная резка проема и профессиональное усиление металлоконструкциями простеночных, перемычечных и других зон. Работы должны выполнятся специализированными компаниями, имеющими свидетельство СРО на выполнение работ данного вида.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ П-44

С ИЗГОТОВЛЕНИЕМ ПРОЕМА В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ
(ДВУШКА-РАСПАШЕНКА)

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ П-44

С ИЗГОТОВЛЕНИЕМ ПРОЕМА В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ
(ОДНОСТОРОННЯЯ ДВУШКА)

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ТРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ П-44

Перепланировка включает устройство проема размером 0,9х2,1м в несущей поперечной стеновой панели, на расстоянии 2,12 м от наружной стены со стороны кухни, с целью организации входа на кухню из комнаты.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР СЕРИИ П-44 С РАЗРАБОТКОЙ ПРОЕКТА

Варианты перепланировок, при которых производится организация нового дверного проема в несущей стене с усилением, в том числе:
 

• демонтаж подоконного блока с установкой витража из стеклопакетов
• расширение, совмещение санузла и перенос коммуникаций
• демонтаж не несущих железобетонных перегородок

вы можете посмотреть, скачав каталог проектного института МНИИТЭП:
 

• каталог типовых перепланировок квартир часть В

Такие перепланировки требуют обследования несущих конструкций, прочностных и теплотехнических расчетов с разработкой конкретного проекта перепланировки, с последующим рассмотрением Мосжилинспекцией в установленном порядке.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР СЕРИИ П-44 БЕЗ ПРОЕКТА

Варианты перепланировок, где не затрагиваются внутренние несущие и наружные стены здания, а также производится:

• демонтаж и возведение не несущих перегородок
• изготовление проемов в перегородках
• заложение проемов
• изменение расположения сантехприборов, без изменения границ ванных и туалетов

не требуют предварительного обследования специалистами и не требуют разработки проекта переустройства/перепланировки. В этом случае достаточно уведомить Мосжилинспекцию о перепланировке.

Варианты таких переустройств, в том числе и в квартирах серии П-44 вы можете посмотреть, скачав каталог проектного института МНИИТЭП:

• каталог типовых перепланировок квартир часть А
  

Дом П44: Перепланировка 3-комнатной квартиры — 5 дизайн-проектов трехкомнатной квартиры в доме серии П44

П-44, пожалуй, самая часто встречающаяся в Москве серия панельных домов. Спроектированы эти дома МНИИТЭПом, и строились с конца 70-х до конца 90-х годов прошлого века. Потом на смену этой серии пришли улучшенные модификации. Многоэтажки П-44 являются родоначальниками целого семейства многоквартирных жилых домов: П-44М, П-44Т, П-44ТМ, П-44К.

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

Типовая серия П-44: планировка 3-комнатной квартиры

Особенности планировки: В домах серии П-44 обычно 16-17 этажей (реже 8-17), два и более подъезда, в каждой квартире, кроме тех, что на первом этаже, есть балкон. Высота потолков — 264 см.

Предлагаю рассмотреть стандартную трехкомнатную угловую квартиру в доме П-44. Ее площадь составляет 74 квадратных метра, из них жилая — 45 кв.м, кухня — 10 кв.м. Почти все стены в квартире — несущие (кроме санузла, перегородок между кухней и коридором, первой комнатой и прихожей), что в целом дает мало возможностей для перепланировки и согласования. Тем не менее, как показывает практика, варианты организации пространства все же есть.

Важно: Все представленные в этой статье проекты перепланировок, кроме последней, необходимо согласовывать перед началом ремонта.

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

Вариант 1: для родителей, ребенка и бабушки с дедушкой
Довольно распространенная для России ситуация, когда в одной квартире живут семья с ребёнком-школьником и родители одного из супругов. Чтобы разместить всех в трехкомнатной квартире с комфортом, в спальне мы выделили отдельную вместительную гардеробную, в детской — большой шкаф-купе, рабочее место и стеллаж для книг. В гостиной будет удобен угловой диван, который послужит и раскладным спальным местом. В центре кухни расположили столовую зону, чтобы за столом могла уместиться вся семья.

Ванную и санузел в данном конкретном случае для заказчиков объединили, но их можно оставить и раздельными — ориентируйтесь на потребности своей семьи.

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

2. Вариант 2: для родителей и двух разнополых детей-подростков
Ключевая задача этого проекта ремонта квартиры — чтобы у каждого из детей была своя комната с вместительным шкафом, спальным и рабочим местами. Поэтому обустраиваем две полноценных детских.

Гостиную зону выделяем в спальне родителей, для этого визуально зонируем пространство комнаты легкой шторой.

Санузел объединяем, слегка увеличив его за счёт прихожей, благодаря этому получается разместить и ванну, и душевую кабину.

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

Вариант 3: для молодой семьи и родителей
В этом варианте планировки нам нужны две спальни. Одну из них мы увеличиваем за счёт коридора, получая две одинаковых соседних комнаты.

В кухне получилось организовать и полноценную обеденную зону, и барную стойку для завтраков или коктейля.

Санузел объединили и успешно разместили всю необходимую сантехнику.

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

Вариант 4: для родителей, старшего ребенка и двух детей-погодков
Для двух детей-школьников логично отдать самую большую по площади комнату. Поэтому мини-гостиная зона для друзей обосновалась в комнате взрослого мальчика-студента. Соответственно, под спальню для родителей мы отвели самую компактную комнату. А чтобы организовать в ней встроенный шкаф, пришлось забрать часть площади коридора.

Санузел совмещен, в нем легко уместилась вся необходимая сантехника, включая сушилку и стиральную машинку вертикальной загрузки.

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

Вариант 5. Для молодой семьи с перспективами
Самый приятный и простой вариант — когда в просторную квартиру въезжает пара с прицелом на пополнение. Планировка 3-комнатной квартиры в П-44 как будто для этого и создана. Здесь есть все необходимое: спальня, гостиная и еще одна комната, которая до появления детей может послужить гостевой спальней.

Перепланировка со сносом перегородок в данном варианте не нужна.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Какие плюсы и минусы вы видите в предложенных вариантах перепланировки 3-комнатной квартиры? Что именно вы бы сделали по-другому? Делитесь вашими мнениями в разделе комментариев.

Спонсируемые

Innenarchitektonische Raumästhetik & Funktionalität im Rheinland

Спонсируемые

Ihre Baufirma mit Know-how

Как определить, является ли стена несущей?

Хотите, чтобы ваша семейная комната казалась больше? Снос стены — идеальное место для начала. Но прежде чем махать кувалдой, необходимо определить, является стена несущей или нет. Это определит стоимость, сроки и простоту этого проекта.

Что такое несущая стена?

Несущие или несущие стены поддерживают потолок над ними и пол под ними. Они сохраняют целостность вашего дома и жизненно важны для его фундамента, в отличие от обычных стен, которые часто действуют как перегородки.

«Задачей несущей стены является передача нагрузки от уровня крыши и пола на землю».

Сара Мартин | Владелец, Open Door Architecture

Как определить, является ли стена несущей?

Чтобы определить, с каким типом стены вы работаете, посмотрите на конструкцию вашего дома. Вот несколько терминов, которые вам необходимо знать для этого:

• Балки: Горизонтальные конструкции, поддерживающие пол и потолок вашего дома. Вы можете увидеть балки пола в любой незавершенной области вашего подвала и потолочные балки в любых незавершенных областях вашего чердака или подполья.
• Балки: Прочные куски дерева или металла, которые переносят вес вашего дома на фундамент.

Определение несущей стены на чертежах

Не знаете, как определить, является ли стена несущей на чертежах? Должны быть страницы с пометкой «S» для структурных. Эти страницы показывают, в каком направлении проходят балки пола и потолка, и помогают определить, проходят ли они параллельно или перпендикулярно стене. Если у вас нет оригинальных чертежей вашего дома, свяжитесь с местным инспектором по строительству или агентом по недвижимости.

Определение несущей стены без чертежей

Если у вас нет оригинальных чертежей вашего дома и вы не можете достать их, отправляйтесь на чердак или в подвал.

Подвальный метод

Если вы хотите удалить стену на первом этаже, вы обычно можете определить, является ли она несущей из вашего подвала. Это лучшее время для незавершенного подвала, так как вы можете найти балки пола, просто взглянув на потолок.

Задайте себе эти вопросы, когда вы смотрите:

Стена наверху идет параллельно балкам, на которые вы смотрите?	Если да, то скорее всего это не несущая стена.
Вышеупомянутая стена проходит перпендикулярно балкам пола?	Если да, то скорее всего это несущая стена.
Есть ли в подвале стена, колонна или горизонтальная балка непосредственно под стеной?	Если да, стена выше, скорее всего, является несущей.

Есть готовый подвал? Хотя вы не можете видеть балки перекрытия напрямую, есть и другие способы идентифицировать несущие стены. Вам придется подняться наверх, чтобы найти их.

Чердачный метод

Если у вас нет подвала или есть готовый подвал, в котором нет подсказок, переместитесь на чердак. Даже если ваш чердак не находится прямо над комнатой, которую вы переделываете, он все равно может сказать вам, является ли стена структурной. Не знаете, как определить, является ли стена несущей со стороны чердака? Задайте себе следующие вопросы:

На чердаке посмотрите на потолочные балки и задайте себе следующие вопросы:

Балки идут параллельно стене, которую вы хотите снести?	Если да, то это хороший признак того, что стена не является несущей.
Балки идут перпендикулярно стене, которую вы хотите снести?	Если да, то скорее всего это несущая стена.
Есть ли что-нибудь, давящее вниз, например, кровельная скоба или балка, на область непосредственно над стеной?	Если да, стена, скорее всего, поддерживает конструкцию дома и является несущей.

Это особенно сложно, если у вас есть готовый чердак или его вообще нет. Если в вашем доме нет открытых стропил и балок, вам придется проявить хитрость при определении несущих и несущих стен.

Другие способы

Если у вас одноэтажный дом или вы не можете собрать достаточно информации о подвале и чердаке, используйте один из следующих методов для определения несущих стен:

• Проверьте наличие колонн или стоек возле стены. Хотя вы можете подумать, что колонна или столб в конце стены просто для красоты, это может помочь вам идентифицировать несущую стену.
• Проверьте расположение стен над или под рассматриваемой стеной. Если рассматриваемая стена находится непосредственно над или под стеной на другом уровне вашего дома, вероятно, она поддерживает некоторый вес.
• Проверить фундамент. Любые стены, соединенные непосредственно с вашим фундаментом, скорее всего, являются несущими стенами. Сюда входят любые внешние стены или стены, которые были внешними до пристройки к дому. Кроме того, любые стены, идущие параллельно коньку или пику вашей крыши, вероятно, являются несущими.

Можно ли демонтировать несущую стену?

Самостоятельно сносить несущую стену не стоит — наймите подрядчика. Помните, что эти стены поддерживают вес вашего дома. Вы можете нанести значительный ущерб, если допустите ошибку, сбивая одного из них.

Начните свой следующий проект по благоустройству дома

Теперь, когда вы знаете, как определить, является ли стена несущей, начните планировать следующий ремонт дома. Мы предоставим вам все необходимое, независимо от того, хотите ли вы надстроить свой гараж или переделать ванную комнату.

• Как переделать ванную комнату
• Как построить надстройку для гаража
• Как построить грязелечебницу

3 способа определить несущую стену

Одна из наиболее распространенных проблем при реконструкции дома – это определение несущей стены.

Может быть, вы хотите открыть кухонную зону, создать открытую планировку в своем доме или переделать подвал. Каждый из этих проектов, вероятно, потребует удаления одной или нескольких стен. И снос того, что имеет решающее значение для конструкции вашего дома, может вызвать дорогостоящие проблемы.

Так как же узнать, какие из них являются несущими, а какие нет? Вот 3 совета:

1. Определите, опирается ли что-либо на верхнюю часть стены

Один из лучших способов выяснить, является ли стена несущей, — это проверить, сидят ли на ней балки. Вы можете сделать это несколькими способами:

1. Используйте искатель стоек на потолке рядом с рассматриваемой стеной и посмотрите, есть ли какие-либо балки, идущие перпендикулярно ей.
2. Откройте потолок и осмотрите его.

На изображении ниже мы уже убрали стену между гостиной и кухней и обнажили чердачное пространство над ней. Здесь вы можете увидеть балки, идущие крест-накрест на том месте, где раньше была стена. В этом случае балки 2 × 8 были сломаны, затем сложены внахлест и помещены поверх стены под ними.

Это обычная практика, когда одиночные очень длинные балки обходятся слишком дорого. Это также означает, что стена под ним определенно была несущей.

2. Проверьте линию конька вашего дома

Вы можете увидеть гребень своего дома, осмотрев его снаружи. Национальная ассоциация кровельных подрядчиков определяет конек как «самую высокую точку на крыше, представленную горизонтальной линией, где пересекаются две области крыши, проходящие по всей длине области». По сути, это самое высокое место в вашем доме.

Почти всегда внутренние несущие стены проходят параллельно коньку. Если он идет с севера на юг, можно поспорить, что стены внутри вашего дома, которые проходят в том же направлении, являются несущими. Поэтому, если вы пытаетесь определить несущую стену внутри своего дома, один из способов — пойти и посмотреть на конек снаружи.

3. Если он связан с пристройкой, попытайтесь определить внешние стены

Следует помнить о том, что большинство наружных стен являются несущими.