Несоблюдение простой письменной формы сделки в случае спора лишает стороны: Статья 162 ГК РФ. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Содержание

Статья 162 ГК РФ. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Актуально на:

25 августа 2021 г.

Гражданский кодекс, N 51-ФЗ | ст. 162 ГК РФ

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

3. Утратил силу с 1 сентября 2013 года. - Федеральный закон от 07.05.2013 N 100-ФЗ.

Постоянная ссылка на документ

URL
HTML
BB-код
Текст

URL документа [скопировать]

HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [скопировать]

[url=][/url]

BB-код ссылки для форумов и блогов [скопировать]

в виде обычного текста для соцсетей и пр. [скопировать]

Скачать документ в формате

Судебная практика по статье 162 ГК РФ:

Решение Верховного суда: Определение N 18-КГ16-70, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Однако судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела требования указанных норм материального и процессуального права не выполнены. По смыслу приведенных выше положений статей 161, 162 Гражданского кодекса Российской Федерации, факт передачи денежной суммы заемщику при несоблюдении простой письменной формы договора может подтверждаться различными доказательствами, кроме свидетельских показаний...
Решение Верховного суда: Определение N 18-КГ15-167, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок которые в соответствии со статьей 159 данного кодекса могут быть совершены устно. В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства...
Решение Верховного суда: Определение N 18-КГ13-203, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность лишь в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон...

+Еще...

Изменения документа

Постоянная ссылка на документ

URL
HTML
BB-код
Текст

URL документа [скопировать]

HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [скопировать]

[url=][/url]

BB-код ссылки для форумов и блогов [скопировать]

в виде обычного текста для соцсетей и пр. [скопировать]

Скачать документ в формате

Составить подборку

Анализ текста

Идет загрузка...

Каковы последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Общим последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение сторон в случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

В этих случаях субъекты сохраняют право приводить письменные (письма, расписки, квитанции и т.п.) и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК).

Из приведенного общего правила в некоторых случаях закон делает исключения и разрешает использовать свидетельские показания для доказывания факта совершения отдельных видов сделок даже при несоблюдении простой письменной формы. Например, несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о передаче вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожар, наводнение, народные волнения и т.п.), а также в споре о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем (ст. 887 ГК).

Если совершение сделки произошло с нарушением требования о придании ей простой письменной формы, а сама сделка оказалась связанной с каким-либо уголовно наказуемым деянием, сделка может быть подтверждена любыми доказательствами, в том числе свидетельскими показаниями. Допустим, вещь была принята на хранение в гардероб без выдачи номерного жетона — легитимационного знака, выдача которого приравнивается к соблюдению письменной формы сделки. Если в такой ситуации вещь будет похищена, то для доказательства факта передачи вещи на хранение потерпевший-поклажедатель может использовать любые доказательства, включая свидетельские показания, поскольку в качестве доказательств вины субъекта в совершении преступления уголовно-процессуальное законодательство допускает их использование. В этом случае доказанный в уголовном процессе факт совершения сделки имеет преюдициальное значение для гражданского процесса.

Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность, если это прямо указано в законе или в соглашении сторон (п. 2 ст. 162 ГК). Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки во всех случаях влечет ее недействительность (п. 3 ст. 162 ГК).

Законом, иными правовыми актами, соглашением сторон могут быть предусмотрены особые последствия нарушений дополнительных требований к письменной форме сделок. Если таковые не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделок, установленные ст. 162 ГК.

Правовые последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Нормами гражданского законодательства предусматриваются:

Общие;
Специальные правовые последствия несоблюдения простой письменной формы сделки.

К специальным последствиям относится признание сделки недействительной. Такая мера применяется в отдельных, исключительных случаях.

Общие последствия: запрет во время спора ссылаться на условия и положения сделки, свидетельские показания. Данное положение имеет исключения, изложенные в положениях гражданского законодательства. Стоит отметить, что запрет на использование свидетельских показаний касается только моментов, когда речь идет о спорах в суде. В других ситуациях данная норма не действует.

Недействительность как последствие несоблюдения простой письменной формы сделки

Недействительность – специальная форма правовых последствий, которая может применяться в случае несоблюдения простой письменной сделки.

Недействительность применяется как правовое последствие только согласно нормам законодательства.

Применение недействительности, как правового последствия, регулируется статьями Гражданского кодекса и положениями Федеральных законов Российской Федерации.

Если имеет место несоблюдение простой письменной формы, сделка считается ничтожной и не влечет никаких последствий, кроме недействительности. Момент наступления недействительности – заключение ничтожной сделки. Поскольку правовых последствий ничтожная сделка не имеет, все, что стороны получили по ее условиям, должно быть возвращено. При невозможности физического возврата, необходимо выплатить денежную компенсацию.

Элементы сделок

Сделка представляет собой единство четырех элементов: субъектов — лиц, участвующих в сделке, субъективной стороны — воли и волеизъявления, формы и содержания.

Рассмотрим каждый из элементов сделки.

Субъектами сделки признаются любые субъекты гражданского права, обладающие дееспособностью.

Поскольку сделка — волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие дееспособностью в неполном размере, могут совершать только те сделки, которые разрешены законом.

Юридические лица могут совершать любые сделки, не запрещенные законом и не противоречащие целям, закрепленным в их учредительных документах.

Отдельные вилы деятельности могут осуществляться юридическими лицами и гражданами-предпринимателями только при наличии специального разрешения (лицензии).

Воля юридического лица реализуется при совершении сделки его органами либо представителями. Для юридического лица правовые последствия возникают лишь в случае, если его орган или представитель действовали в рамках предоставленных им полномочий.

Субъективная сторона состоит из двух компонентов: воли и волеизъявления. Воля и волеизъявление имеют значение для сделки в их единстве. Для действительности сделки небезразлично и то, как сформировалась воля субъекта.

Необходимым условием для действительности сделки является отсутствие каких-либо факторов, которые могли бы исказить представление лица о существе сделки или ее отдельных элементах (заблуждение, обман и т. п.) либо создать видимость внутренней воли при ее отсутствии (угроза, насилие и т. п.).

Еще один элемент психического отношения человека к совершаемому им действию, который может иметь значение для сделки, — мотив. Побудительная причина, та социально-экономическая или иная цель, ради достижения которой лицо вступает в сделку, по общему правилу лежит вне пределов самой сделки и не оказывает на нее никакого влияния. Для гражданского права безразлично, достигнут ли совершением сделки результат, который выступил ее побудительным мотивом.

Однако в некоторых случаях мотив может иметь правовое значение (например, ст. 169 ГК РФ), кроме того, стороны вправе придать мотивам юридическое значение, оговорив установление прав и обязанностей либо их изменение и прекращение, в зависимости от осуществления мотива или цели сделки. В таком случае мотив, оговоренный сторонами, становится условием сделки, а сама сделка будет считаться совершенной под условием.

Следует отличать мотив и цель сделки от ее основания, т. е. того типового юридического результата, который должен быть достигнут исполнением сделки. Конкретная правовая цель лиц может не совпасть с основанием сделки (притворные и мнимые сделки). Основание является обязательным элементом сделки, за исключением случаев, специально указанных в законе.

Волеизъявление должно правильно отражать внутреннюю волю и довести ее до сведения участников сделки. Законом установлено, что доведение внутренней воли до остальных участников сделки должно совершаться только способами, предусмотренными законом, т. е. в определенной законом форме. Отсутствие требуемой законом формы выражения волеизъявления может привести к недействительности сделки.

Формы сделок

Форма сделок бывает устной или письменной.

Устная форма сделки

Устно в соответствии со ст. 159 ГК РФ могут совершаться любые сделки, если:

законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;
они исполняются при самом их совершении;
сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение об устной форме исполнения.

Устная форма сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами, благодаря чему воля воспринимается непосредственно.

К устной форме сделки приравниваются конклюдентные действия и в некоторых случаях молчание (п. 2, 3 ст. 158 ГК РФ).

Конклюдентные действия — это поведение лица, свидетельствующее о его воле совершить сделку (в качестве примера можно привести совершение сделок купли-продажи через торговые автоматы, в которых действие продавца, поставившего автомат, уже свидетельствует о его намерении совершить сделку).

Молчание может свидетельствовать о совершении сделки только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Все остальные сделки должны совершаться в письменной форме.

Письменная форма сделки

Письменная форма бывает простой и нотариальной.

Сделка в простой письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего се содержание и подписанного лицом (лицами), совершающим(и) сделку, или должным образом уполномоченными им (и) лицами.

Договоры могут совершаться также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т. п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме сделки (за исключением требующих нотариального удостоверения):

юридических лиц между собой и с гражданами;
граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

Не являются простой письменной формой сделки товарный или кассовый чеки, поскольку они не содержат необходимых для этого реквизитов (сведения о сторонах сделки, о предмете договора и др.). Это, однако, не означает, что товарный и кассовый чеки не имеют никакого юридического значения. Они могут наряду с другими документами использоваться в качестве доказательств в ходе судебного разбирательства.

Несоблюдение простой письменной формы сделки по общему правилу (п. 1 ст. 162 ГК РФ) лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и се условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (товарный чек, кассовый чек, аудио- видеозаписи и т. п.).

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (например, соглашение о неустойке (ст. 331 ГК РФ), о поручительстве (ст. 362 ГК РФ), обещание дарения (ст. 574 ГК РФ)).

Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки (п. 3 ст. 162 ГК РФ).

Нотариальная форма сделок требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК РФ). Нотариальная форма отличается от простой письменной формы сделок наличием удостоверительной надписи нотариуса или другого должностного лица, имеющего право на совершение такого нотариального действия. Так, обязательна нотариальная форма для завещания, договора ренты.

Для некоторых видов сделок предусматривается, кроме облечения их в соответствующую форму, еще и обязательная государственная регистрация. В соответствии со ст. 164 ГК РФ обязательной государственной регистрации подлежат сделки с землей, недвижимым имуществом и иные сделки, определенные законом.

Под содержанием сделки понимается совокупность составляющих ее условий (о предмете, о правах и обязанностях сторон, об ответственности за неисполнение обязательств и др.).

Для действительности сделки необходимо, чтобы ее содержание соответствовало требованиям закона и иных правовых актов, т. е. чтобы не нарушало ни запретительных, ни предписывающих норм действующего законодательства.

Вместе с тем сделки по содержанию могут отличаться от установленных законодательством диспозитивных норм либо вообще не быть предусмотренными законом, но в любом случае они должны соответствовать общим началам и смыслу гражданского законодательства.

Кроме того, содержание сделок должно соответствовать основам правопорядка и нравственности общества.

Последствия несоблюдения письменной формы сделки

Обычные последствия несоблюдения требований, предъявляемых к сделкам, сводятся к тому, что они признаются недействительными (ст. 157 ГК). Но на вопрос о том, каковы последствия несоблюдения требования о письменной форме сделки, дать столь однозначного ответа нельзя. Точнее, из закона вытекают два ответа: один применяется в качестве общего правила, другой – в качестве исключения из общего правила.

Общее правило: нарушение письменной формы сделки не влечет ее недействительности. Она сохраняет юридическую силу, если стороны не спорят о том факте, что она была заключена, и о ее условиях (содержании). Сделка должна исполняться, и ее нарушение влечет общеустановленную ответственность.

Например, статья 152 ГК требует письменной формы для сделок на сумму свыше ста месячных расчетных показателей. Допустим, гражданин одолжил своему знакомому денежную сумму, превышающую этот предел, не получив от должника расписки, подтверждающей заем. Наступил срок возврата долга, но должник, не отрицая факта, суммы и срока займа, не возвращает денег. При этих условиях сделка сохраняет свою полную юридическую силу, и кредитор может обратиться в суд с иском о принудительном взыскании долга.

Но форма все же была нарушена. Каковы же последствия нарушения?

В случае, если один из участников вообще отрицает, что он заключил сделку, или отрицает наличие в ее содержании условий, на которых настаивает другая сторона, лицо, требующее исполнения, не может приводить в подтверждение своей правоты свидетельские показания. Но может использовать другие, чаще всего письменные, доказательства.

Возьмем уже знакомый пример. Должник не возвращает денег и на суде заявляет, что он вообще не получал их от кредитора. Последний привел в суд общего знакомого, который подтверждает, что присутствовал при передаче кредитором денег должнику. Суд такие показания не должен принимать во внимание. Но если кредитор предъявит письмо должника, в котором тот извиняется за задержку возврата займа, это письмо может подтвердить факт заключения сделки, и кредитор вправе требовать принятия принудительных мер к ее исполнению.

Таким образом, в виде общего правила нарушение простой письменной формы не влечет недействительности сделки, но серьезно затрудняет доказывание ее существования и ее условий.

Но есть и исключение из правила. Если законом или соглашением сторон к требованию письменной формы добавлена фраза о том, что нарушение формы влечет недействительность сделки, то при нарушении формы сделка не будет иметь никакой юридической силы, даже если стороны не отрицали факта ее заключения.

Поэтому в данном случае применимы общие последствия нарушения обязательных требований к сделке – ее недействительность с вытекающим отсюда правом участника (или участников) сделки требовать возврата всего, что он передал по сделке другому участнику, и возмещения убытков, причиненных невозвратом либо неполным (ненадлежащим) возвратом, т. е. то, что принято называть двусторонней реституцией.

Правила о необходимости письменной формы сделки под страхом ее недействительности предусмотрены статьями 294, 331, 337 и другими статьями Гражданского кодекса.

Внешнеэкономическая сделка, т. е. коммерческая сделка между казахстанским и иностранным гражданами или юридическими лицами, должна заключаться в простой письменной форме. В противном случае она признается недействительной с изложенными выше последствиями (п. 3 ст. 153 ГК).

При этом следует учитывать, что для подтверждения действительности внешнеэкономической сделки не требуется удостоверение подписей печатью либо иными знаками легитимности.

Если необходимость письменной формы сделки вытекает не из требований закона, а из соглашения сторон, сделка не вступает в силу и не порождает юридических последствий, пока стороны не оформили ее письменно. Конечно, стороны вправе изменить свою первоначальную договоренность о форме сделки, но только по взаимному согласию.

Выше отмечалось, что в некоторых случаях для заключения письменной сделки недостаточно составления документа, подписываемого участниками сделки, или обмена подобными документами. Требуется еще соблюдение определенных реквизитов: использование специальных бланков, подтверждение подписей участников сделки печатью и т. п. (п. 3 ст. 152 ГК). Нарушение формы подобных сделок, если иное не установлено сторонами, также ведет к признанию сделки недействительной и к двусторонней реституции.

Аналогичны последствия нарушения требования об обязательном нотариальном удостоверении сделки (п. 1 ст. 154 ГК), т. е. несоблюдение требуемого законом нотариального удостоверения сделки ведет к ее недействительности. Если стороны уже исполнили ее полностью или частично, они обязаны возвратить друг другу все, что успели передать по сделке (подробнее см. ст. 157).

Но и к этому общему правилу пункт 2 статьи 154 Гражданского кодекса предусматривает исключение, которое сводится к судебному подтверждению сделки, заключенной с нарушением требования о ее нотариальном удостоверении. Речь идет о сделках, факт совершения и содержание которых не оспаривается. Правило защищает интересы участника сделки в случаях, когда другой участник (или его правопреемник), который также был виновен в нарушении формы, позже, желая избавиться от сделки, ставшей для него почему-либо невыгодной, свое же нарушение выдвигает в качестве основания признать сделку недействительной.

Поведение такого участника нарушает также пункт 2 статьи 158 Гражданского кодекса. Суд при подобных обстоятельствах может признать сделку действительной. Судебное решение заменяет нотариальное удостоверение.

Для применения изложенного исключения необходимо одновременное наличие трех условий:

– сделка нарушает требование закона о форме, но не противоречит закону по содержанию;

– сделка уже исполнена сторонами или хотя бы одной из сторон;

– сделка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Сложнее решается вопрос при нарушении требования о необходимости регистрации сделок (вытекающих из них прав), установленной статьей 155. Как следует из буквального текста статьи, сделка, требующая регистрации, считается совершенной только после ее осуществления. Следовательно, сделка до регистрации не имеет полной юридической силы, даже если была оформлена должным образом. Пункт 2 статьи 155 по этому поводу гласит: «Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда».

Такая норма предоставляет право участнику составленной, но не зарегистрированной сделки, который столкнулся с нежеланием другого участника провести регистрацию: 1) требовать применения двусторонней реституции, если по этой сделке какое-то имущество уже было передано; 2) требовать по суду принудительной для уклоняющегося участника регистрации.

При выборе второго варианта регистрация производится по решению суда, сделка приобретает юридическую силу и подлежит принудительному исполнению вопреки желанию уклоняющегося участника.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

Ударили по рукам

Правовое положение участников гражданского оборота, договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников, регламентированы Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Сделки согласно ст. 158 ГК РФ совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). При этом сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, в силу положений ст. 159 ГК РФ может быть совершена устно.

Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки определены ст. 162 ГК РФ.

Так, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Таким образом, если иное прямо не предусмотрено законом, несоблюдение простой письменной формы не влечет недействительности договора, а лишь ограничивает стороны в средствах доказывания.

Например, по устному договору можно купить или продать транспортное средство. Правда, для этого при постановке ее на учет в ГИБДД должны прийти покупатель и продавец. Сотрудник ГИБДД должен убедиться, что такой договор заключен.

Между тем, иметь договор на бумаге гораздо надежнее. Могут возникнуть разные ситуации. Например, налоговая инспекция продолжит выставлять счета за транспортный налог на давно проданную машину, в связи с этим надо будет обращаться в ГИБДД за предоставлением сведений о снятии транспортного средства с учета, а можно просто направить копию договора о продаже автомобиля.

Подтверждение - сделка - Большая Энциклопедия Нефти и Газа, статья, страница 1

Подтверждение - сделка

Cтраница 1

Подтверждение сделки используется во внутреннем документообороте банка в качестве первичного учетного документа и как основание для отражения сделки в бухгалтерском учете. [1]

Помимо подтверждения сделки, брокер, по крайней мере ежеквартально, будет направлять вам выписку из вашего лицевого счета. Большинство фирм делает это ежемесячно. [2]

После подтверждения сделки оба участника рассчитываются друг с другом в рас. [3]

Подразделение осуществляет обработку информации, выдает подтверждения сделок, производит расчеты, обрабатывает запросы, управляет потоками наличных денежных средств. Важно понимать и помнить, что дилеры не могут вести торговлю без поддержки бэк-офиса. [4]

Сиквал ( Великобритания): электронная система заключения и подтверждения вторичных сделок с ценными бумагами; создана в 1989 г. и принадлежит Лондонской фондовой бирже. [5]

Дата оплаты евробонда обычно составляет 7 дней с момента подтверждения сделки. [6]

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки. [9]

Независимо от того, торгуете вы с помощью электроники или через брокера, вы должны быть уверены в надежности ввода ордеров, исполнения и подтверждения сделок. [10]

Кроме подробной информации о брокере, нужно иметь в виду, что некоторые из них весьма небрежно относятся к работе с документацией, что может принести вам убытки. В подтверждение сделки он должен указать, какой именно была короткая продажа. Некоторые брокеры по ошибке вместо короткой указывают длинную позицию, что на деле не соответствует действительности и негативно сказывается на вашей стратегии в области торговли ценными бумагами. Брокера можно подвергнуть штрафу, если так или иначе от вашего имени совершена неправомерная сделка. Отмечаются случаи, когда брокер нарушает правило плюс тик или использует для осуществления сделок наличный счет. В этом случае на брокера также может быть наложен штраф, а вы имеете право и обратиться с жалобой на него в SEC или соответствующую брокерскую контору. [11]

Часть цены, которую дилеры обычно не указывают в котировке. Большая фигура показывается только при подтверждении сделки или на крайне неустойчивых рынках. [12]

Исходя из этих соображений, законодатель в большинстве случаев переносит последствия несоблюдения простой письменной формы сделки в процессуально-правовую сферу. ГК такое несоблюдение лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. [13]

В дополнение к названным требованиям Закон устанавливает ряд других для тех саморегулируемых организаций, которые выполняют функции организатора торговли. К ним относятся: наличие разработанных и утвержденных правил заключения, регистрации и подтверждения сделок с ценными бумагами; правил проведения клиринговых и расчетных операций, оформления и учета сделок с ценными бумагами; разрешения споров между членами организации в связи с операциями и расчетами по ценным бумагам; предоставления информации о ценах спроса ( предложения), об объемах сделок, совершаемых членами организации; оказания услуг лицам, не являющимися членами организации. [14]

Такая сделка считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Однако при несоблюдении простой письменной формы стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, а в случаях, прямо указанных в законе, отсутствие письменной формы влечет за собой недействительность сделки. [15]

Страницы: 1 2

Росреестр

Недвижимое имущество обладает высокой имущественной ценностью. Поэтому для сделок с недвижимостью законодательством Российской Федерации предусмотрена письменная (простая или нотариальная) форма сделок.

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Права на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа подлежат государственной регистрации. При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Государственным регистратором прав проверяется достоверность нотариально удостоверенного документа через единую информационную систему нотариата.

К числу сделок с недвижимостью для которых установлена обязательная нотариальная форма относятся брачный договор, договор ренты, сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

В последнем случае исключение составляют сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделки, связанные с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделки по отчуждению земельных долей, сделки по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», а также договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями.

Особое внимание необходимо обратить на необходимость соблюдения нотариальной формы сделки для соглашения об определении размеров долей в праве общей собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала и совместных средств супругов.

ВС разъяснил, на что может рассчитывать кредитор при утере договора займа

Верховный суд РФ разобрал, какими платежными документами может быть заменен оригинал договора займа, например, в случае его утери. Разъяснения приводятся в 144-страничном, третьем за этот год обзоре судебной практики.

ВС анализирует в обзоре практику всех судебных коллегий (о материалах, представленных коллегиями по экономическим спорам, по гражданским и уголовным делам, читайте на "Право.ru" соответственно здесь, здесь и здесь), а также разбираются постановления надзора суда по различным категориям дел (см. здесь) и даются разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике.

Всего представлены толкования по 22 проблемным аспектам практики разрешения споров (см. также здесь). В частности, ВС отвечает на вопрос, может ли факт заключения договора займа при отсутствии оригинала такого договора либо исключении его судом из числа доказательств по делу подтверждаться иными доказательствами, в частности платежными документами, подтверждающими факт перечисления денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

Указанные правила применяются к двусторонним (многосторонним) сделкам (договорам), если иное не установлено ГК РФ (п. 2 ст. 420 ГК РФ). Так, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (пп. 2 и 3 ст. 434 ГК РФ).

Статьей 808 ГК РФ установлены требования к форме договора займа: договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 162 ГК РФ несоблюдение требований о совершении сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

При этом договор займа является реальным и в соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статьей 812 ГК РФ предусмотрено, что заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (ст. 808 ГК РФ), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждая сторона, лицо, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые гл. 42 ГК РФ, а на заемщике – факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

При наличии возражений со стороны ответчика относительно природы возникшего обязательства следует исходить из того, что займодавец заинтересован в обеспечении надлежащих доказательств, подтверждающих заключение договора займа, и в случае возникновения спора на нем лежит риск недоказанности соответствующего факта.

В соответствии с ч. 2 ст. 71 ГПК РФ, ч. 8 ст. 75 АПК РФ при непредставлении истцом письменного договора займа или его надлежащим образом заверенной копии вне зависимости от причин этого (в случаях утраты, признания судом недопустимым доказательством, исключения из числа доказательств и т. д.) истец лишается возможности ссылаться в подтверждение договора займа и его условий на свидетельские показания, однако вправе приводить письменные и другие доказательства, в частности расписку заемщика или иные документы.

К таким доказательствам может относиться, в частности, платежное поручение, подтверждающее факт передачи одной стороной определенной денежной суммы другой стороне.

Такое платежное поручение подлежит оценке судом, арбитражным судом исходя из объяснений сторон об обстоятельствах дела, по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ или ст. 71 АПК РФ, – по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, с учетом того, что никакие доказательства не имеют заранее установленной силы.

При этом указание в одностороннем порядке плательщиком в платежном поручении договора займа в качестве основания платежа само по себе не является безусловным и исключительным доказательством факта заключения сторонами соглашения о займе и подлежит оценке в совокупности с иными обстоятельствами дела, к которым могут быть отнесены предшествующие и последующие взаимоотношения сторон, в частности их взаимная переписка, переговоры, товарный и денежный оборот, наличие или отсутствие иных договорных либо внедоговорных обязательств, совершение ответчиком действий, подтверждающих наличие именно заемных обязательств, и т. п.

С полным текстом обзора судебной практики Верховного суда РФ № 3 (2015) можно ознакомиться здесь.

Элементы контракта: оферта и акцепт

Модуль 2: Элементы контракта: оферта и Акцепт

Каждый подлежит исполнению договор состоит из трех основных элементов: оферты, акцепта и рассмотрения. В этом модуле мы рассмотрим предложение и принятие, которые представляют собой взаимные согласие, основной строительный блок контракта.

Взаимное согласие

Взаимное для согласия требуется (1) обязательное намерение; и (2) определенность существенных термины.В популярном деле Lucy v. Zehmer ответчик отсутствовал на ресторан и передал свою ферму истцу на спине гостя проверить. Когда истец подал в суд на обеспечить выполнение соглашения, которое, по утверждениям ответчика, сделал предложение в шутку.

суд принял объективный тест с субъективным элементом для определения было ли намерение быть связанным, и - более конкретно - проявление взаимного согласия:

1. Будет ли разумный человек в позиции обещанного понимает из слова должника и намерение быть связанным соглашением?

2.Делал действительно ли обещанный претендент считает, что было сделано законное предложение?

Объективно, суд пришел к выводу, что слова и поведение, окружающие соглашение, оправдывают разумное убеждение в том, что стороны намеревались быть связанными обязательным соглашение. Стороны обсуждали договор более сорока минут, там были внесены изменения в первоначальное соглашение, и было положение о изучить заголовок.

Суд постановил, что нераскрытое намерение ответчика, что он не полагать, что он делал реальное предложение и просто шутил, было несущественным потому что истец не знал о неустановленных намерениях ответчика.Неважно, какие стороны на самом деле задумал, скорее - что важно - это то, что нормальный человек понять при обстоятельствах. Субъективный элемент довольно просто продемонстрировать. Здесь истец действительно поверил Ответчик сделал законное предложение.

Суды обычно будет полагаться на эти пять факторов, чтобы определить, имеют ли стороны проявили намерение быть связанным:

(1) язык любого предварительное соглашение

(2) есть ли условия, оставшиеся открытыми

(3) были ли частичная производительность

(4) общий контекст переговоров и

(5) любые соответствующие таможенные эти типы транзакций.Например, типична ли стандартная форма для сделки такого рода.

Пересмотр контрактов, который представляет собой серию правил, написанных экспертами в поле, которое представляет договорное право, применяемое большинством судов, перечисляет дополнительные факторов, в том числе, является ли соглашение очень подробным или относительно просто, независимо от того, большая ли сумма или мала, и есть ли договор необычный или обычный.

Неопределенность

Неопределенность или отсутствие условий обычно не делает контракт недействительным.Скорее контракт могут быть исполнены, даже если отсутствуют важные условия. Суды могут предоставить разумные сроки в сложившихся обстоятельствах в качестве «заполнителей пробелов», чтобы восполнить отсутствующие термины. Статья 2 Единого коммерческого кодекса, которая применяется во всех в договорах купли-продажи товаров перечислено несколько таких заполнителей пробелов. UCC даже заходит так далеко для обеспечения исполнения контракта, когда цена отсутствует, позволяя суду обеспечить продажу по «разумной» цене на момент доставки.

В Английское дело Raffles v.Wichelhaus , истец заключил договор о продаже хлопка, прибывающего на судне Peerless. Подсудимый считал что был только один корабль по имени Peerless, который прибудет из Бомбея в Октябрь. Тем не менее, партия истца должна была прибыть в декабре. с другого корабля по имени Peerless. Когда хлопок прибыл, ответчик был не желая принимать доставку.

Есть в контракте не было условий в отношении доставки или времени отгрузки. Суд постановил, что, поскольку во время заключения договора стороны не указали, какие судно должно было перевезти товар, договор подлежал исполнению, как написано, и ответчик был обязан принять груз.

Однако, где договор бессрочный до такой степени, что стороны не могут быть сказано иметь общее мнение или когда одна сторона явно ожидает, что что-то будет решено в рамках переговоров, а где это никогда не будет урегулирован, договор может быть лишен исковой силы.

Предложения

В пересмотренном документе говорится, что предложение требует «проявления готовность заключить сделку ». Таким образом, предложение требует определенных действий. который дает другому человеку возможность создавать договорные отношения между сторонами.Предложение сделано, если другое лицо будет оправдано в полагая, что «его согласие на эту сделку приглашено, и он завершит ее». Тогда у этого человека есть право принятия.

Обычно, Ценники или прайс-листы сами по себе недостаточны для составления предложений. Скорее юридически обеспеченный контракт действительно не возникают до тех пор, пока не будет отдан приказ «в соответствии с предложенными условиями». Следовательно, порядок рассмотрел предложение. В большинстве случаев считается, что транзакция не завершена пока заказ не будет принят.Так, например, если вы увидеть цену, указанную на веб-сайте электронной коммерции, которая еще не является предложением. Заказывая товар, вы делаете предложение, которое продавец может принять или отклонить (например, если товара нет в наличии или если цена увеличилась). Когда продавец подтверждает ваш заказ, это принятие и создает обязывающее соглашение.

Однако, язык, используемый в ответах потенциальному покупателю, является ключевым. В одном Кентукки В этом случае покупатель направил продавцу письмо с запросом о цене кувшины каменщика.Продавец ответил, перечислив цены на определенные размеры и включив язык «для немедленного принятия». Покупатель ответил попыткой купить десять каменных банок, однако продавец не выполнил заказ, потому что кувшины каменщика уже были проданы другой стороне. Затем покупатель подал в суд на нарушение контракта.

Суд Апелляций содержалось письмо, в котором содержались условия «для немедленного принятия». веское доказательство предложения, а не ценового предложения, которое принятие, создаст обязывающий контракт.Следовательно, продавец несет ответственность за нарушение контракта, поскольку покупатель принял предложение, запросив десять кувшины каменщика.

Объявления

Объявления обычно не рассматриваются предложения и обычно рассматриваются как приглашение сделать предложение. Таким образом, договор не заключается до принятия продавцом. В одном Новом Дело Йорка, например, Pepsico выпустила коммерческую рекламу, в которой говорилось, что чтобы клиенты могли получать вознаграждения Pepsi за различные призы, в том числе один для военного истребителя.Когда один человек попытался чтобы набрать необходимое количество очков за самолет, суд постановил, что нет договор был заключен. Суд заявил что рекламные объявления не являются предложениями, если условия не достаточно ясны, чтобы ничего не оставляйте открытым для дальнейших переговоров.

Однако есть исключение из правила, что реклама не считается офертой. Если реклама «четкая, определенная, явным и не оставляет ничего открытого для переговоров », - это предложение. Чтобы определить, реклама для публики представляет собой предложение, и зависит от того, «действительно ли факты показать, что некоторая производительность была обещана в положительном свете в обмен на что-то просили.”

Суд Миннесоты обработал газетное объявление - о продаже меховых аксессуаров по $ 1,00 - как предложение. Ответчик поставил два объявления в местной газете с разницей в неделю. В рекламе ответчик перечислил количество, тип товара, цена и включал термин «первым пришел, первым пришел» служил. " Поскольку реклама была нацелена на адресата оферты («первый приходи »), это было рассмотрено как предложение. Таким образом, его принятие покупателем будет создать контракт.

Пример неопределенное общение не рассматривается оферта произошла в Колодзей v. Mason в 2014 году решением Апелляционного суда одиннадцатого округа. Это дело касалось спора по контракту между студентом-юристом и защитой. адвокат по известному делу об убийстве. Телеканал взял интервью у поверенный и поверенный, чтобы публично продемонстрировать, что его клиент не может совершили преступление в сроки, указанные правительством, сказал, что заплатит миллион долларов любому, кто сможет проехать от из аэропорта в ближайший отель в то время, в течение которого его клиент, как утверждается, имел совершил поездку.

Стремительный студент юридического факультета попытался принять предложение адвоката, выполнив задание, но адвокат отказался платить ему, когда он попытался выкупить награду. Суд не согласился со студентом юридического факультета и обнаружил, что адвокат не продемонстрировал намерения требуется сделать предложение. Заявление адвоката не было определенным или достоверным. достаточно, чтобы составить предложение, потому что он не указал начало и конец точки вызова. Суд также указал на другие элементы заявление адвоката, чтобы продемонстрировать, что разумный человек, слушающий собеседование должно было понять, что адвокат не собирался серьезное предложение.

Прекращение действия Оферты

Оферту можно прекращается несколькими способами до того, как предложение будет принято.

· В сначала отклонение , которое завершается сила принятия. Пример косвенный отказ - это встречное предложение. Является ли встречное предложение явным или подразумевается, это считается отклонением и прекращает действие предложения.

· В второй - отзыв . Отзыв происходит, когда оферент выражает намерение не заключать предлагаемый договор.В любое время до акцепта оферент сохраняет контроль над предложением. Этот включает право изменить или прекратить действие предложение.

· В третий - , истекает - предложение истечет в течение времени, указанного в предложение, или - в случае, если срок истечения не указан - в конце разумного времени.

· Наконец-то, смерть прекращает предложение. Смерть лишает лицо дееспособности для заключения предлагаемого договора.

Отзыв может быть прямым или косвенным. В одном случае ответчик пообещал истцу, что он оставит открытым предложение о продаже участка земли до следующего понедельника. Истец был уведомлен третьим лицом что ответчик сделал предложение продать ту же землю другому вечеринка. Обладая этими новыми знаниями, истец попытался принять предложение, но ответчик отказался. Хотя об отзыве не сообщалось непосредственно истцу, суд постановил, что оферта косвенно отозвана потому что истцу было недвусмысленно заявлено, что у него больше нет сила принятия.

В том дела, предложения не поступало, хотя истец обещал оставить предложение открыто. Обещание оставить предложение открытым было невыполнимым, потому что оно не было подтверждено рассмотрением. То есть обещатель не получил что-либо ценное в обмен на обещание держать предложение в силе. Также см. в модуле 3, все контракты должны рассматриваться как обязательные.

Иногда, стороны, заключающие договор, могут пожелать обеспечить, чтобы предложение о заключении в договор остается открытым в течение определенного периода времени.Предложение может быть сохраняются в принудительном порядке в течение определенного периода времени с опционным контрактом . An опционный контракт требует некоторого вознаграждения, такого как оплата, в обмен на возможность запретить оференту отозвать оферту. Этот платеж должен быть отдельным от возмещения, необходимого для формирования базового договор. Например:

Марисса и Дэвид ищут места для предстоящей свадьбы. Сэм предлагает им место для свидания, которое они надеются пожениться. Хотя им это нравится, они не пока готов подписать договор на бронирование места.Сэм письменно соглашается разрешить Марисса и Дэвид должны решить к следующему понедельнику, оставить ли место для этого. указанная дата. Марисса и Дэвид платят Сэм двести долларов в обмен на право решать до следующего Понедельник. Это опционный контракт. По опционному контракту Марисса и Дэвид может принять или отклонить предложение до следующего понедельника. После этой даты вариант контракт истекает, и предложение становится отзывным.

Приемка

Общее правило что контракт предполагает принятие любым способом и любыми разумными средствами при данных обстоятельствах, если язык и обстоятельства явно не указывают иначе.Таким образом, суды рассмотрят, существует ли какой-либо язык, регулирующий способ приема. Без какого-либо конкретного языка любой разумный метод будет представляют собой принятие.

Адресат оферты может принять предложение, взяв на себя выполнение запрошенного исполнения или сделав устное или письменное заявление об акцепте оферты. Важно то, что об акцепте сообщается оференту. Предложение становится имеющий юридическую силу контракт после его принятия.

Молчание редко бывает действительной формой принятия если не применяется одно из следующих исключений:

· «В стороны ранее договорились, что молчание будет акцептом »

· «В адресат оферты воспользовался предложением »или

· Через «Предыдущие сделки между сторонами, вполне разумно, что адресат оферты должен уведомить оферента, если он не намерен принимать.”

Зеркало Правило изображения

«Правило зеркального отображения» является требованием, чтобы адресат оферты принял все первоначальные условия предложения. Адресат не может изменять или добавлять какие-либо условия. к оферте. Если принятие изменяет какие-либо условия или добавляет дополнительные условия, нет договор заключен. Поэтому говорят это принятие должно «отражать» предложение.

В случае перед Верховный суд Северной Дакоты, истец, надеясь приобрести участок земли у ответчиков, составили договор купли-продажи, подписали и отправили ответчикам на подпись.Ответчики изменили документ, написав дополнительные условия и изменив существующие условия прямо на документе. Они подписали договор и отправили его обратно в истец после внесения этих изменений.

Истец предъявил иск к обеспечить соблюдение первоначального соглашения, утверждая, что контракт был заключен, когда ответчики подписали его. Верховный суд штата не согласился и постановил, что нет договор был заключен, мотивируя это тем, что ответчики не придерживались зеркального отображения правило. Они внесли существенные изменения в первоначальное предложение, и истец никогда не согласился с ними.

UCC Правила приема

договоров купли-продажи товаров подпадают под раздел 2-207 Единого коммерческого кодекса, который изменяет правило зеркального отображения. Согласно § 2-207 Единого коммерческого кодекса, акцепт не обязательно повторять первоначальное предложение. Скорее, принятие, которое варьируется от оферты является действительным акцептом без изменений, а изменения стать предложениями по новым соглашениям, которые оферент может принять или отклонить.

UCC, однако, предусматривает другие правила, если соглашение заключается между торговцами.Купец является лицом, которое торгует такими товарами или иным образом позиционирует себя как обладающие специальными навыками или знаниями для конкретной практики.

Если договор между продавцами дополнительные условия становятся частью контракта, если только дополнительные условия являются «существенными». «Материал» условия - это те, соблюдение которых может вызвать неоправданные трудности или неожиданность. Примеры излишних затруднений или неожиданностей обычно включают в себя арбитражные оговорки или те которые отказываются от основных гарантий.Также условия не станут частью контракт, если оферент прямо ограничил принятие условий контракта или если против условий уже были возражения ранее.

Будь то между торговцы или не торговцы, если стороны действуют так, как будто существует действительный договор, хотя есть противоречивых условия , Единая Торговый кодекс предполагает, что между сторонами существует обязательный договор. Условия, которые противоречат друг другу, не будут считаться частью контракта.Скорее, суд вставит на их места «разумные» условия.

Правило почтового ящика

Правило почтового ящика цель состоит в том, чтобы помочь суду решить, какое действие является действительным, когда сообщение о принятии и отзыве не происходит мгновенно. В соответствии с правилом почтового ящика акцепт оферты адресатом оферты считается действительным с момента его отправки. Как только адресат оферты принимает оферты, оферент не может отозвать оферту. С другой стороны, если оферент желает отозвать оферту, этот отзыв действителен только тогда, когда адресат получает его.Отказ адресата оферты также действителен только после того, как оферент получает это. Правило обычно формулируется как «принятие при отправке, и отклонение или отзыв по получении ».

С более мгновенным формы связи, такие как телефон и электронная почта, за исключением случаев отказа или отзыв происходит до акцепта, акцепт действителен по общение по телефону. Правила, относящиеся к электронная почта регулируется Законом о единых электронных транзакциях , принятым почти в каждом штате.Этот Закон предусматривает, что в электронных сообщениях принятие действителен, когда он был отправлен. Чтобы сообщение было «отправлено», оно должно быть должным образом адресован или направлен получателю, должен быть в форме получатель может обрабатывать и должен находиться в системе вне контроля отправителя или под контролем получателя.

В следующем модуле мы обратится к последнему строительному блоку обязывающего контракта: правилу, требующему возмещения для исполнения контракта.

Люси , 196 Вирджиния, 503 (со ссылкой на Пересмотр (Второй) Контрактов § 71). Суд отметил, что нераскрытая намерение стороны несущественно, за исключением случаев, когда необоснованное значение, которое он к его проявлению присоединяется , известно другой стороне.

гл. 08 Договорное право www.singaporelawwatch.sg

РАЗДЕЛ 1 ОБЩЕЕ ПРИМЕНЕНИЕ

А.Сингапурское договорное право в значительной степени основано на английском договорном праве

8.1.1 Договорное право в Сингапуре в значительной степени основано на общем договорном праве Англии. Следовательно, правила, разработанные в сингапурских судах, действительно очень похожи на правила, разработанные в соответствии с английским общим правом. В самом деле, там, где нет сингапурских властей, специально занимающихся этим вопросом, обычно предполагается, что позиция в первую очередь не будет отличаться от позиции в Англии. В отличие от своих соседей Малайзии и Брунея, после обретения независимости в 1965 году парламент Сингапура не предпринял попыток кодифицировать договорное право Сингапура.Соответственно, большая часть договорного права в Сингапуре остается в форме правил, устанавливаемых судьей.

B. Некоторые аспекты договорного права Сингапура, основанные на конкретных законах

8.1.2 В некоторых случаях эти правила, устанавливаемые судьями, были изменены специальными законами. Многие из этих законодательных актов имеют английское происхождение. Начнем с того, что 13 английских коммерческих статутов были включены как часть Статутов Республики Сингапур на основании статьи 4 Закона о применении английского права (глава 7A, ред. Ред. 1993 г.).Они перечислены в Части II Первого Приложения к настоящему Закону. Другие законодательные акты, например, Закон о контрактах (правах третьих лиц) (Cap 53B, 2002 Rev Ed), основаны на английских законах. Существуют также другие области, в которых законодательные нормы развиваются на основе неанглоязычных моделей, например, Закон о защите прав потребителей (добросовестная торговля) (глава 52A, редакция 2004 г.) (который в значительной степени основывался на законодательстве о справедливой торговле, принятом в Альберте и Саскчеване). .

РАЗДЕЛ 2 ПРЕДЛОЖЕНИЕ И ПРИЕМКА

А.Контракт - это, по сути, соглашение между двумя или более сторонами

8.2.1 Контракт - это, по сути, соглашение между двумя или более сторонами, условия которого влияют на их соответствующие права и обязанности, которые подлежат исполнению по закону. Достигнуты ли стороны соглашения или совпадения мнений, объективно выясняется из фактов. Концепции предложения и принятия во многих, хотя и не во всех случаях, служат отправной точкой для анализа того, было ли достигнуто соглашение.

Б. Предложение

1. Определение предложения

8.2.2 Оферта - это обещание или иное выражение готовности «оферента» быть связанным определенными оговоренными условиями после безоговорочного принятия этих условий лицом, которому сделано оферта («адресат оферты»). . При наличии других элементов формирования (например, рассмотрение и намерение создать правовые отношения) принятие предложения приводит к заключению действующего контракта.

2. Предложение должно быть сделано с объективно установленным намерением быть связанным

8.2.3 Является ли какое-либо конкретное заявление предложением, зависит от намерения, с которым оно сделано. Предложение должно быть сделано с намерением быть связанным. С другой стороны, если человек просто запрашивает предложения или информацию без какого-либо намерения быть связанным, в лучшем случае он или она будет приглашать на лечение. В соответствии с объективным тестом можно сказать, что лицо сделало предложение, если его или ее заявление (или поведение) побуждает разумное лицо поверить в то, что лицо, делающее предложение, намеревается быть связанным акцептом предполагаемого предложения, даже если у этого человека на самом деле не было такого намерения.

3. Оферта может быть прекращена различными способами отзыва до ее акцепта

8.2.4 Оферта может быть прекращена путем отзыва оферты в любое время до ее акцепта при условии, что адресат оферты получил уведомление об отзыве от оферента или через какой-либо надежный источник. Отклонение предложения, которое включает в себя встречное предложение или изменение первоначальных условий, прекращает действие предложения. При отсутствии четкого указания времени предложение теряет силу по истечении разумного срока.Что это будет, зависит от конкретных обстоятельств дела. Смерть оферента, если она известна адресату оферты, делает оферту неспособной быть принятой адресатом оферты. Даже при отсутствии такой информации смерть любой из сторон прекращает действие любого предложения, имеющего личный элемент.

C. Приемка

1. Определение акцепта

8.2.5 Оферта принимается путем безоговорочного и безоговорочного согласия с ее условиями адресатом оферты.Это согласие может быть выражено словами или поведением, но не может быть выведено из простого молчания, кроме как в очень исключительных обстоятельствах.

2. О акцепте обычно сообщается оференту

8.2.6 Как правило, акцепт должен быть сообщен оференту, хотя существует ограниченное исключение, когда акцепт отправляется по почте, и этот метод сообщения прямо или косвенно разрешен. Это исключение, известное как «правило почтового акцепта», предусматривает, что акцепт происходит в момент отправки письма об акцепте, независимо от того, было ли оно действительно получено оферентом.

D. Определенность и полнота

1. Существенные условия должны быть достаточно определенными, чтобы договор мог быть исполнен

8.2.7 Прежде чем соглашение может быть приведено в исполнение как контракт, его условия должны быть достаточно определенными. По крайней мере, следует указать существенные условия соглашения. Помимо этого, суды могут разрешить явную неясность или неопределенность, ссылаясь на действия сторон, предыдущий способ ведения дел между сторонами, торговую практику или стандарты разумности.Иногда законодательные положения о договорных деталях могут восполнить пробелы. Подробнее о значении терминов см. Параграфы с 8.5.5 по 8.5.8 ниже.

2. Соглашение должно быть завершено, чтобы договор мог быть исполнен

8.2.8 Неполное соглашение также не может считаться подлежащим исполнению контрактом. Соглашения, заключенные «на условиях контракта», могут считаться неполными, если намерение сторон, как определено на основании фактов, не заключалось в том, чтобы быть юридически связанными до подписания официального документа или до достижения дальнейшего соглашения.

E. Закон об электронных транзакциях

8.2.9 Закон об электронных транзакциях (глава 88, редакция 1999 г.) («ETA») разъясняет, что, за исключением требований о письменной форме или подписях в завещаниях, оборотных документах, соглашениях, декларациях о доверии или доверенностях, контракты, связанные с недвижимым имуществом и правоустанавливающими документами (раздел 4 (1)), электронные записи могут использоваться для выражения оферты или принятия оферты при заключении контракта (статья 11).Заявление о намерениях между договаривающимися сторонами также может быть сделано в форме электронной записи (разделов 12). ETA также разъясняет, когда электронная запись может быть отнесена к определенному лицу (лицам 13) и как должны быть определены время и место отправки и получения электронной записи (раздел 15).

РАЗДЕЛ 3 РАССМОТРЕНИЕ

A. Определение возмещения

8.3.1 Обещание, содержащееся в соглашении, не подлежит исполнению, если оно не подкреплено вознаграждением или не записано в письменном документе, оформленном как акт.Вознаграждение - это нечто ценное (в соответствии с определением закона), запрашиваемое стороной, дающей обещание («обещающий»), и предоставляемое стороной, которая его получает («обещающий»), в обмен на обещание, данное обещающим. стремится обеспечить соблюдение. Таким образом, он может состоять либо из некоторой выгоды, полученной пообещателем, либо некоторого ущерба пообещателю. Эта выгода / ущерб может состоять из встречного обещания или завершенного действия.

B. Взаимность: причинно-следственная связь между рассмотрением и обещанием

8.3.2 Идея взаимности, лежащая в основе требования о рассмотрении, означает, что между рассмотрением и самим обещанием должна существовать некоторая причинно-следственная связь. Таким образом, рассмотрение не может состоять из того, что уже было сделано до того, как было дано обещание. Однако так ли это, определяется не только хронологией событий. Действие, совершенное с целью дать твердое обещание, все еще может быть хорошим соображением, если оно было совершено с пониманием того, что оно станет частью связывающего обмена.

C. Рассмотрения недостаточно

8.3.3 Достаточно ли предоставленного вознаграждения - это вопрос закона, и суд, как правило, не заботится о том, соизмерима ли стоимость вознаграждения со стоимостью обещания. Выполнение или обещание выполнить существующий общественный долг, возложенный на обещанного, без более того не составляет достаточного рассмотрения в законе для поддержки обещания пообещателя.Выполнение существующего обязательства, которое по контракту возлагается на должника, может быть достаточным вознаграждением, если такое исполнение приносит реальную и практическую выгоду должнику. Если обещатель выполняет или обещает выполнить существующее договорное обязательство перед третьей стороной, он предоставит достаточное рассмотрение в соответствии с законом, чтобы поддержать обещание, данное взамен.

D. Вексельный эстоппель

1.Эстоппель векселя дает обещание, не подкрепленное обязательной компенсацией

8.3.4 Если применяется доктрина эстоппеля векселя, обещание может иметь обязательную силу, несмотря на то, что оно не подкреплено возмещением.

2. Когда применяется эстоппель векселя

8.3.5 Эта доктрина применяется, когда сторона контракта дает недвусмысленное обещание, будь то словами или поведением, что она или она не будет настаивать на своих строгих законных правах по контракту, а другая сторона действует, и тем самым меняет свое положение, полагаясь на обещание.Сторона, дающая обещание, не может стремиться обеспечить соблюдение этих прав, если это было бы несправедливо, хотя такие права могут быть восстановлены после того, как пообещатель предоставит разумное уведомление. Доктрина препятствует обеспечению соблюдения существующих прав, но не создает новых причин для действий.

РАЗДЕЛ 4 НАМЕРЕНИЕ СОЗДАТЬ ПРАВОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ

A. Договорное намерение, необходимое для принудительного исполнения договора

8.4.1 При отсутствии договорного намерения соглашение, даже если оно поддержано возмещением, не может быть исполнено.Вопрос о том, имеют ли стороны соглашения, направленные на установление между ними юридически обязывающих отношений, определяется объективной оценкой соответствующих фактов.

B. Коммерческие договоренности: презумпция намерения быть юридически связанными

8.4.2 В случае соглашений в коммерческом контексте суды обычно исходят из того, что стороны намеревались быть юридически связанными. Однако презумпция может быть заменена, если стороны прямо заявляют об обратном намерении.Это часто делается с помощью оговорок о чести, писем о намерениях, меморандумов о взаимопонимании и других подобных приемов, хотя окончательный вывод будет зависеть не от ярлыка, прикрепленного к документу, а от объективной оценки используемого языка и от других факторов. все сопутствующие факты.

C. Социальные условия: нет презумпции намерения быть юридически связанными

8.4.3 Обычно предполагается, что стороны в домашних или социальных отношениях не предполагают юридических последствий.

РАЗДЕЛ 5 УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

A. Экспресс-условия

1. Определение терминов: различие между термином или представлением

8.5.1 Права и обязанности договаривающихся сторон определяются, во-первых, выяснением условий контракта, а во-вторых, толкованием этих условий. При выяснении условий контракта иногда необходимо, особенно если контракт не был сокращен до письменной формы, решить, является ли конкретное заявление условием контракта или простым представлением.Является ли заявление договорным или нет, зависит от объективно установленного намерения сторон и является вопросом факта. При установлении намерения сторон суды принимают во внимание ряд факторов, включая стадию сделки, на которой было сделано заявление, важность, которую представитель придавал заявлению, а также относительные знания или навыки сторон по отношению к делу. -в отношении предмета заявления.

2. Толкование терминов: объективный тест для определения значения

8.5.2 После определения условий контракта суд применяет объективную проверку при толковании или толковании значения этих условий. Таким образом, в этом определении важен не смысл, приписываемый какой-либо стороной использованным словам, а то, как разумный человек мог бы понять эти термины. В этом отношении суды Сингапура постоянно подчеркивали важность фактологической матрицы, в рамках которой был заключен договор, поскольку это помогло бы определить, как разумный человек понял бы язык документа.

3. Правило доказательства условного доступа определяет, является ли заявление частью письменного договора

8.5.3 Если стороны сократили свое соглашение в письменной форме, то, является ли конкретное заявление (устное или письменное) частью фактического договора, зависит от применения правила свидетельства о условно-досрочном освобождении. В Сингапуре это правило общего права и его основные исключения кодифицированы в статьях 93 и 94 Закона о доказательствах (Cap 97, 1997 Rev Ed). Раздел 93 предусматривает, что, если «условия контракта… были сокращены… до формы документа…, никакие доказательства в подтверждение условий такого контракта не приводятся… кроме самого документа».Таким образом, никакие доказательства каких-либо устных соглашений или заявлений не могут быть приняты в качестве доказательств, чтобы противоречить, изменять, дополнять или отменять условия письменного контракта. Однако вторичное свидетельство допустимо, если оно подпадает под одно из исключений из этого общего правила, содержащегося в оговорке к статье 94. Некоторые разногласия остаются относительно того, является ли статья 94 исчерпывающим изложением всех исключений из правила, или же другое общее право исключения, не указанные в статье 94, продолжают применяться.

8.5.4 Следует, однако, отметить, что сфера действия статей 93 и 94 была ограничена Парламентом при определенных обстоятельствах. См., Например, раздел 17 Закона о защите (добросовестной торговле) (Cap 52A, 2009 Rev Ed).

B. Подразумеваемые условия

8.5.5 В дополнение к этим явно согласованным условиям суд может иногда подразумевать условия в контракте.

1. Подразумеваемый термин не должен противоречить выраженному термину

8.5.6 Как правило, любые подразумеваемые термины не должны противоречить каким-либо явно выраженным условиям контракта.

2. Срок подразумевается только в случае необходимости

8.5.7 Если термин подразумевается для заполнения пробела в контракте, чтобы реализовать предполагаемое намерение сторон, термин подразумевается фактически и зависит от рассмотрения языка контракта, а также окружающие обстоятельства. Термин будет подразумеваться только в том случае, если это настолько необходимо, что обе стороны должны были предполагать его включение в договор. Тот факт, что было бы разумно включить этот термин, не является достаточным для вывода, поскольку суды не будут переписывать договор для сторон.

3. Термины также подразумеваются, если это требуется по закону или по соображениям государственной политики

8.5.8 Термины также могут подразумеваться, поскольку это требуется по закону или по соображениям государственной политики. Условия, подразумеваемые Законом о купле-продаже товаров (глава 393, редакция редакции 1994 г.) (например, статья 12 (1) - что продавец товаров имеет право продавать товары) представляют собой примеры подразумеваемых условий первого типа. Что касается последнего, хотя по этому поводу не было никаких конкретных полномочий, не исключено, что суды Сингапура, как и их английские коллеги, могут подразумевать `` дефолтные '' условия в определенных классах контрактов, чтобы реализовать политику, определяющую договорные отношения. которые возникают из этих контрактов.

C. Классификация терминов

1. Сроки, разделенные на условия, гарантии или промежуточные условия

8.5.9 Условия контракта можно разделить на условия, гарантии или промежуточные (или безымянные) условия. Правильная классификация важна, поскольку она определяет, может ли контракт быть расторгнут или расторгнут за нарушение [в отношении чего см. Пункты 8.8.11–8.8.12 ниже].

2. Договаривающиеся стороны могут прямо указать классификацию термина

8.5.10 Стороны могут прямо указать в договоре, как следует классифицировать конкретное условие. Однако это не является окончательным, если не установлено, что стороны имели в виду техническое значение используемых классифицирующих слов.

3. Суд определяет классификацию термина объективно при отсутствии четкого определения

8.5.11 В отсутствие четких оговорок суды будут объективно изучать язык контракта, чтобы определить, каким образом, в свете окружающих обстоятельств, стороны намеревались классифицировать конкретный термин.Существуют также случаи, когда законодательные акты могут оговаривать, следует ли рассматривать определенные виды условий как условия или гарантии при отсутствии какого-либо конкретного указания договаривающихся сторон.

D. Исключительные положения

1. Определение исключений

8.5.12 Положения об исключениях, которые стремятся исключить или ограничить ответственность договаривающейся стороны, обычно, но не исключительно, встречаются в соглашениях стандартной формы. Закон Сингапура, касающийся таких положений, в основном основан на английском праве.Английский Закон о недобросовестных условиях контрактов 1977 года, который либо отменяет положение об исключении, либо ограничивает эффективность таких условий, вводя требование разумности, был повторно введен в действие в Сингапуре как Закон о недобросовестных условиях контракта (как Cap 396, 1994 Rev Ed) .

2. Исключительная оговорка должна быть включена в договор

8.5.13 Будет ли условие об исключении иметь предполагаемый эффект, зависит от ряда факторов. Пороговое требование состоит в том, что положение должно быть включено в контракт.Обычно такое включение может происходить тремя способами. Если сторона подписала договор, содержащий оговорку об исключении, подписавшая сторона обязана соблюдать эту оговорку, даже если он или она не читали или не знали об этой оговорке. Исключительная оговорка также может быть включена в отсутствие подписанного контракта, если сторона, стремящаяся полагаться на эту оговорку, предприняла разумно достаточные шаги, чтобы привлечь внимание другой стороны к существованию этой оговорки. Решение этого вопроса во многом зависит от обстоятельств конкретного дела.Наконец, могут быть включены положения об исключениях, потому что между сторонами существовал последовательный и регулярный порядок ведения дел на условиях, включающих положение об исключениях. Даже если не было предпринято никаких шагов для включения этой оговорки в конкретный договор между такими сторонами, она могла быть на законных основаниях включена в предыдущий ход деловых отношений сторон.

3. Исключительная оговорка при правильном построении должна применяться к рассматриваемой ситуации

8.5.14 Следующее соображение касается конструкции (или интерпретации).Это необходимо для определения того, подпадает ли ответственность, которую соответствующая сторона пытается исключить или ограничить, под надлежащую сферу действия статьи. Здесь суды принимают конструктивное правило contra proferentum и толкуют положения об исключениях строго против сторон, которые стремятся на них полагаться. Тем не менее суды Сингапура, судя по всему, толкуют статьи, которые стремятся ограничить ответственность более свободно, чем те, которые стремятся полностью исключить ответственность.

4. Закон о недобросовестных условиях контрактов

8.5.15 Наконец, необходимо учитывать ограничения, установленные Законом об условиях недобросовестных контрактов (Глава 396, редакция 1994 г.) («UCTA») на действие и эффективность положений об исключениях. Следует отметить, что UCTA обычно применяется только к условиям, которые влияют на ответственность за нарушение обязательств, возникающих в ходе ведения бизнеса или в результате занятия служебных помещений. Это также защищает людей, которые действуют как потребители. Согласно UCTA, положения об исключениях либо становятся полностью неэффективными, либо неэффективными, если не показано, что они удовлетворяют требованию разумности.Вопрос о том, является ли положение об исключении разумным, в значительной степени зависит от фактов. При рассмотрении этого вопроса суды обычно принимали во внимание ряд факторов, в том числе перечисленные в самом UCTA. Эти факторы включают относительные позиции сторон на переговорах и наличие стимула согласиться с оговоркой. Условия, которые пытаются исключить или ограничить ответственность стороны за смерть или телесные повреждения в результате халатности этой стороны, становятся полностью недействительными UCTA, в то время как условия, которые стремятся исключить или ограничить ответственность за халатность, приводящую к потерям или ущербу, кроме смерти или телесных повреждений. , а также те, которые пытаются исключить или ограничить договорную ответственность, подлежат требованию разумности.Обоснованность оговорки об исключении оценивается на момент заключения контракта. Таким образом, фактические последствия нарушения, по крайней мере теоретически, несущественны.

РАЗДЕЛ 6 ДОГОВОР ДОГОВОРА

Несовершеннолетние

8.6.1 Для целей заключения контрактов несовершеннолетним считается лицо моложе 18 лет. Срок действия контрактов, заключаемых несовершеннолетними, регулируется общим правом с изменениями, внесенными в Закон о контрактах несовершеннолетних (глава 389, ред. Ред. 1994 г.). ).

Договоры с несовершеннолетними

8.6.2 По общему правилу, контракты не подлежат исполнению в отношении несовершеннолетних. Однако, если несовершеннолетнему было предоставлено все необходимое (например, товары или услуги, подходящие для обслуживания станции при жизни соответствующего несовершеннолетнего: см. Также раздел 3 (3) Закона о купле-продаже товаров (глава 393, ред. Ред. 1999 г.)) , он должен за них заплатить. Служебные договоры, которые в целом предназначены для несовершеннолетнего, также действительны в отношении него. Кроме того, несовершеннолетний связан определенными типами контрактов (например, контрактами, касающимися земли или долей в компаниях, контрактами о партнерстве и брачными соглашениями), если он не отказывается от контракта до достижения совершеннолетия или в течение разумного периода времени после этого.

Закон о договорах несовершеннолетних

8.6.3 В соответствии со статьей 2 Закона о договорах несовершеннолетних, гарантия, предоставленная в отношении договора несовершеннолетнего, которая не может быть принудительно исполнена в отношении несовершеннолетнего, тем не менее подлежит исполнению в отношении поручителя. Раздел 3 (1) Закона о договорах несовершеннолетних уполномочивает суд выносить решение о реституции несовершеннолетнему, если это справедливо и беспристрастно.

Психическая недееспособность и пьяницы

8.6.4 Контракт, заключенный душевнобольным человеком, является действительным, если только можно доказать, что это лицо было неспособно понять, что он или она делал, а другая сторона знала или должна была знать об инвалидности. В этом случае договор может быть расторгнут по усмотрению психически нездорового человека (при необходимости с помощью уполномоченного судом представителя). Тот же принцип применяется к нетрезвым людям. В соответствии с разделом 3 (2) Закона о купле-продаже товаров лица, лишенные психической или алкогольной зависимости, обязаны платить разумную цену за поставленные предметы первой необходимости.

Корпорации

8.6.5 В соответствии с любым писаным законом и любыми ограничениями, содержащимися в ее уставе, компания имеет полную способность вести любой бизнес, совершать какие-либо действия или заключать какие-либо сделки (статья 23 - Закон о компаниях, глава 50, редакция редакции 1994 г.) . Если на возможности компании накладываются ограничения и компания действует сверх своих возможностей, статья 25 Закона о компаниях подтверждает такие транзакции ultra vires, если в противном случае они были бы действительными и обязательными.Контракты, предположительно заключенные компанией до ее регистрации, могут быть ратифицированы и приняты компанией после ее создания (статья 41 Закона о компаниях).

8.6.6 Товарищество с ограниченной ответственностью также является юридическим лицом в соответствии с законодательством Сингапура - см. Закон 2005 года о товариществах с ограниченной ответственностью (Закон № 5 от 2005 года). Он может от своего имени: подавать в суд и быть привлеченным к суду от своего имени; приобретать, владеть, владеть и развивать собственность; держите общую печать; и может совершать и терпеть такие другие действия и действия, которые любое юридическое лицо может на законных основаниях делать и страдать - см. раздел 5 (1).Раздел 5 (2) также расширяет действие статьи 41 Закона о компаниях на товарищество с ограниченной ответственностью.

РАЗДЕЛ 7 ПРИВЕТСТВЕННОСТЬ ДОГОВОРА

Защита договорных прав третьей стороной Обычно не допускается

8.7.1 Как правило, только лица, которые являются сторонами (т. Е. «Причастными») к контракту, могут обеспечивать соблюдение прав или обязательств, вытекающих из этого контракта. Иногда это называют «правилом конфиденциальности».

8.7.2 Третьей стороне, не имеющей отношения к договору, как правило, не разрешается подавать какие-либо судебные иски от своего имени за нарушение договора против договаривающейся стороны, которая не выполняет свои договорные обязательства, даже если такое неисполнение привел к убыткам третьей стороны.

Когда кто-либо является стороной или секретным лицом контракта?

8.7.3 Нет четкого определения того, когда человек является / не причастен к контракту. Как правило, сторона, которая является оферентом или оферентом, будет причастна к контракту.Однако кажется, что простого упоминания в контракте недостаточно.

8.7.4 Тем не менее, можно заключить многосторонний договор, если есть несколько оферентов (один или несколько из которых принимают оферту от имени других) или когда есть несколько оферентов (один или несколько из которых делают оферту). от имени других). В любом случае каждый адресат оферты или оферент является совместной стороной контракта, и правило конфиденциальности к ним не применяется.

Неуставные исключения из правила конфиденциальности

8.7.5 Правило конфиденциальности не является абсолютным. Есть много исключений. Помимо возможности заключения многостороннего или многостороннего контракта (упомянутого выше), некоторые другие исключения могут быть найдены в законе, касающемся: (а) агентства; (б) трасты; или (c) земля (в отношении договоров, которые «действуют» с землей или арендой). Подробное обсуждение этих других юридических методов обхода правила конфиденциальности см. В главах 15 и 18.

Установленные законом исключения из правила конфиденциальности

8.7.6 Существуют также предусмотренные законом исключения. Большинство из них применимо только к конкретным и узко определенным случаям. Два примера таких законодательных актов включают: (а) Закон о переводных векселях (глава 23, редакция 1985 г.) [см. Главу 22 о банковском праве]; и (b) Закон о коносаментах (Cap 384, ред. 1994 г.) [см. главу 25 о законодательстве о судоходстве]. В более общем плане парламент Сингапура принял Закон о контрактах (правах третьих лиц) (Cap 53B, 2002 Rev Ed) в 2001 году.

Закон о договорах (правах третьих лиц)

8.7.7 Раздел 1 предусматривает, что Закон о договорах (правах третьих лиц) не имеет обратной силы - он не может применяться к любому договору, заключенному до 1 января 2002 года. Раздел 1 также предусматривает, что Закон не применяется к каким-либо договорам, заключенным во время или после 1 января 2002 г., но до 1 июля 2002 г., если договаривающиеся стороны прямо не предусмотрели это в своем контракте. Контракты, заключенные 1 июля 2002 года или после этой даты, всегда регулируются законом.

8.7.8 В случаях, когда применяется Закон, он дает третьей стороне законное право требовать исполнения условий контракта против стороны, которая нарушает свои обязательства по контракту («должник»), даже если третья сторона - волонтер, который не предоставил никаких договорных вознаграждений - см. раздел 2 (5).

8.7.9 Это может произойти, если: (a) в контракте прямо предусмотрено, что третья сторона может обеспечить соблюдение условий контракта от своего имени - s 2 (1) (a); или (b) договор «имеет целью предоставить выгоду третьей стороне» - пункт 2 (1) (b). Однако пункт 2 (1) (b) имеет оговорку: третьему лицу не будет предоставлено прямое установленное законом право на предъявление иска в отсутствие прямо выраженного положения, разрешающего ему или ей это сделать, «если при правильном построении договор, похоже, что стороны не намеревались исполнить этот срок третьей стороной.’- s 2 (2).

8.7.10 Это установленное законом право принудительного исполнения не ограничивается только случаями, когда должник обязан действовать для предоставления положительной выгоды третьей стороне. «Отрицательные» выгоды, такие как выгода от срока, исключающего или ограничивающего юридические обязательства третьей стороны перед должником, также могут быть принудительно исполнены - раздел 2 (5).

8.7.11 Законное право третьей стороны на принудительное исполнение в отношении должника определяется несколькими способами. Во-первых, установленное законом право третьей стороны на взыскание может быть ограничено защитой или зачетом, которые должник мог бы предъявить другой стороне контракта («обещание») - раздел 4.Во-вторых, любая сумма, подлежащая взысканию третьей стороной в соответствии с Законом, может быть уменьшена с учетом сумм, взысканных обещающим с должника в связи с нарушением поручителем - s 6.

8.7.12 После создания прав третьей стороны в соответствии с Законом, определенные ограничения налагаются на способность сторон договора изменить или расторгнуть свой договор, если это аннулирует или изменяет права третьей стороны в соответствии с положениями 3 Закона.

8.7.13 Закон, хотя и шире, чем многие другие правовые методы обхода неприкосновенности частной жизни, не имеет универсального применения.Раздел 7 Закона устанавливает ряд ситуаций, когда Закон не применяется. Исключенные случаи включают: (а) контракты на переводной вексель, простой вексель или другой оборотный инструмент; (b) установленный законом договор, связывающий компанию и ее участников в соответствии со статьей 39 Закона о компаниях (Cap 50, Rev Ed 2006 г.); (c) соглашения о партнерстве с ограниченной ответственностью, как это определено в Законе о партнерствах с ограниченной ответственностью (Cap 163A, 2006 Rev Ed); (d) принудительное исполнение любого условия трудового договора в отношении работника третьей стороной; и (e) обеспечение соблюдения третьей стороной любого условия (кроме любого исключения или ограничения ответственности в пользу третьей стороны) в контракте на морскую перевозку грузов или в контракте на перевозку товаров или грузов по железной дороге, автомобильным или воздушным транспортом, если такой договор регулируется некоторыми международными транспортными конвенциями.

РАЗДЕЛ 8 РАЗРЕШЕНИЕ ДОГОВОРА

Разряд по производительности

8.8.1 Если все договорные обязательства, определенные условиями контракта, полностью выполнены, контракт прекращается или «прекращается» исполнением. Теоретически такая производительность должна быть точной. Однако тривиальные дефекты в исполнении могут игнорироваться как незначительные или «минимальные». Кроме того, если полное исполнение возможно только при сотрудничестве другой стороны (как это почти всегда происходит в случае обязательств по оплате или доставке), тендер исполнения в обстоятельствах, когда другая сторона отказывается принять это, обычно считается равносильным полному исполнению с целью выполнения контракта.

Исправные или дефектные характеристики

8.8.2 В случае, если договорное обязательство не выполняется или выполняется нетривиально с дефектами, законодательство Сингапура предусматривает различные юридические меры и средства правовой защиты в зависимости от характера неисполнения.

Законные основания для нарушения договора

8.8.3 Если невыполнение обязательств не является предметом каких-либо законных причин, договор считается «нарушенным».В этом контексте «законные отговорки» могут принимать следующие формы.

Выписка по договоренности

8.8.4 Во-первых, точно так же, как стороны могут согласиться связать себя обязательствами по контракту, они могут свободно вести переговоры друг с другом, чтобы освободиться от обязательств по этому контракту. Такое соглашение вполне могло быть встроено в исходный контракт, например, если стороны соглашаются, что их первоначальное соглашение может быть расторгнуто путем направления уведомления о расторжении или по истечении определенного периода времени.В качестве альтернативы договаривающиеся стороны могут освободиться от обязательств по первоначальному контракту, заключив последующий договор об освобождении от ответственности. Если каждая сторона по договору все еще несет договорные обязательства, которые еще не выполнены, взаимное освобождение от невыполненных обязательств, как правило, вступает в силу в соответствии с законодательством Сингапура без необходимости каких-либо дополнительных формальностей или каких-либо других соображений. Однако, если сторона, которая имеет задолженность по рассматриваемому обязательству, не имеет никаких невыполненных обязательств по первоначальному контракту, сторона, стремящаяся освободиться от этого обязательства, должна будет предоставить некоторую форму ценного возмещения в обмен на освобождение.В качестве альтернативы, чтобы выпуск был эффективным, он должен быть выполнен под печатью.

8.8.5 Во-вторых, невыполненное обязательство может быть обусловлено предшествующим наступлением определенных оговоренных событий: это могут быть внешние события или определенное в контракте встречное исполнение другой стороной контракта.

8.8.6 В-третьих, стороны могут по договору предусмотреть освобождение от неисполнения обязательств в результате определенных событий, чтобы не составлять нарушение, например, в форме оговорки о «форс-мажорных обстоятельствах».По крайней мере, такая оговорка освобождает все стороны от ответственности за неисполнение обязательств после указанного форс-мажорного события. Более подробные положения о форс-мажорных обстоятельствах могут также предусматривать такие вопросы, как возврат и возврат авансовых платежей, возмещение расходов, понесенных при подготовке к исполнению контракта, и так далее. Такие положения обычно вводятся в действие законодательством Сингапура.

Выписка из-за разочарования

8.8.7 В-четвертых, если причина неисполнения обязательств кроется в событиях, не зависящих от договорных сторон и которые ни одна из сторон не могла разумно предвидеть, договор считается «сорванным». В таких случаях существуют законодательные правила, которые устанавливают, в какой степени могут быть возвращены авансовые платежи, сделанные до вмешательства в неприятное событие, и может быть возмещена работа, проделанная в рамках подготовки к выполнению контракта до наступления разочаровывающего события - см. Несостоявшиеся контракты. Закон (глава 115, редакция 1985 г.), разделы 2 (2) и 2 (4), соответственно.Раздел 2 (3) Закона о несостоятельных контрактах также уполномочивает сингапурские суды производить оценку любых неденежных выгод, которые могли быть предоставлены одной договаривающейся стороной другой до неприятного события, и предписывать получателю этих выгод. заплатить за полученную стоимость.

Последствия нарушения контракта

8.8.8 При отсутствии уважительной причины нарушение договора имеет два важных последствия.

Убытки по контракту

8.8.9 Во-первых, если нарушение договора одной из договаривающихся сторон («нарушающая сторона») причиняет убытки другой («потерпевшей стороне»), суды могут потребовать от нарушившей стороны возмещения убытков. потерпевшая сторона в денежном возмещении за эти убытки вместо основных обязательств, оставшихся невыполненными по контракту. Однако возмещение убытков по контракту (которые носят компенсационный, а не карательный характер) - не единственное доступное средство правовой защиты. Вместо или иногда в дополнение к возмещению убытков могут быть доступны другие виды средств правовой защиты, в зависимости от характера нарушенного обязательства.[См. Раздел 13 ниже].

Право быть освобожденным от ответственности за нарушение

8.8.10 Во-вторых, нарушение может дать потерпевшей стороне право прекратить действие договора, то есть прекратить действие договора за нарушение. В этой связи полезно различать фактические нарушения контракта (когда нарушение происходит в фактический момент исполнения, как указано в контракте) от ожидаемых нарушений контракта (когда нарушение, как утверждается, произошло до установленного контрактом времени. производительности).

Фактическое нарушение, дающее право на освобождение от ответственности

8.8.11 В случае фактического нарушения договора потерпевшая сторона может принять решение о расторжении договора за нарушение, если договорное условие, которое было нарушено, является: (a) «условием»; или (b) «безымянное условие», нарушение которого лишает потерпевшую сторону практически всех преимуществ контракта. В таком случае потерпевшая сторона может решить расторгнуть договор за нарушение.

8.8.12 Потерпевшая сторона не имеет такого избирательного права, если фактически нарушенное условие договора является: (a) «гарантией»; или (b) «безымянное условие», нарушение которого не лишает потерпевшую сторону практически всех преимуществ контракта. В таком случае контракт будет сохраняться, несмотря на нарушение (если контракт не будет расторгнут каким-либо другим событием).

8.8.13 Подробнее о том, как условия контракта могут быть отнесены к категории «условия», «гарантии» или «безымянные условия», см. В параграфах 8.С 5.9 по 8.5.10 выше.

Разряд по фактическому нарушению

8.8.14 Если потерпевшая сторона имеет право расторгнуть договор и решает сделать это, договор прекращается перспективно. То есть контракт перестает связывать стороны контракта с момента фактического сообщения о выборах другим договаривающимся сторонам. Такое общение может принимать форму слов, действий или даже (в исключительных случаях) молчания. До этого времени такие выборы могут быть отменены.После фактического исполнения стороны освобождаются от всех невыполненных договорных обязательств.

Подтверждение контракта после фактического нарушения

8.8.15 Однако потерпевшая сторона может решить не выполнять договор. Вместо этого потерпевшая сторона может подтвердить договор, тем самым дав нарушившей стороне еще одну возможность исправить неисполнение или дефектное исполнение. Если это так, весь контракт остается в силе, и потерпевшая сторона теряет право на расторжение контракта (хотя и имеет право подать в суд на нарушившую сторону и взыскать денежные убытки за любые убытки, понесенные в результате задержки в закупке полной исполнение может быть сохранено, если только потерпевшая сторона также не решит отказаться от своего права на компенсацию денежного ущерба).

Предотвращение отказа от ответственности

8.8.16 Нарушение контракта также может произойти заранее (до момента фактического исполнения). Если это нарушение также является аннулирующим (когда доказательства демонстрируют, что одна из сторон намеревается не быть связанной условиями контракта или соблюдать свои договорные обязательства в срок), потерпевшая сторона имеет право выбрать следует ли разорвать контракт или подтвердить его. «Отказывающие» намерения будут более легко доказаны при наличии четких и явных сообщений предполагаемой нарушившей стороны на этот счет.Тем не менее, они также могут быть выведены из действий или шагов, предпринятых предполагаемой нарушившей стороной, которые делают невозможным выполнение его или ее обязательств при наступлении срока их погашения.

Эффект увольнения в результате упреждающего отказа от ответственности

8.8.17 Примечательно, что сторона, потерпевшая досрочное расторжение договора, может воспользоваться своим правом на немедленное прекращение контракта, не дожидаясь момента фактического исполнения. Если потерпевшая сторона решает расторгнуть договор, договор немедленно и перспективно прекращается.Затем потерпевшая сторона имеет право подать иск против нарушившей стороны договора о возмещении убытков в качестве компенсации за любые убытки, понесенные потерпевшей стороной в результате неисполнения контракта.

Эффект подтверждения после упреждающего отказа от прав

8.8.18 С другой стороны, потерпевшая сторона может подтвердить договор. Если это так, договор продолжает связывать все стороны договора, а упреждающее нарушение игнорируется. Следовательно, как только потерпевшая сторона подтвердит договор, не может быть никакой ответственности за денежный ущерб за это упреждающее нарушение, поскольку оно рассматривается так, как если бы нарушения никогда не было.

Ограничения права избрания для подтверждения контакта

8.8.19 Хотя избирательное право потерпевшей стороны на прекращение / подтверждение контракта после фактического / ожидаемого нарушения в значительной степени неквалифицировано, английское дело White & Carter (Councils) Ltd против МакГрегора [1962] AC 413 предполагает, что это право ограничено английским законодательством. Однако можно утверждать, что ограничение в Сингапуре менее строгое. В деле MP-Bilt Pte Ltd против Оей Видарто [1999] 3 SLR 592 Высокий суд Сингапура принял ограничения, изложенные в деле Уайт и Картер против МакГрегора, согласно которому потерпевшая сторона может только подтвердить договор (несмотря на нарушение другой договаривающейся стороной) если потерпевшая сторона была разумно способна выполнить свою часть контракта без необходимости какого-либо сотрудничества со стороны нарушившей стороны, и если потерпевшая сторона имела в этом законный интерес.Тем не менее, Высокий суд заявил, что эти ограничения не будут применяться, когда потерпевшая сторона «находится под юридическим обязательством или практическим принуждением завершить выполнение рассматриваемого контракта и других контрактов, которые она заключила на основании данного контракта». - at p 607. Следовательно, кажется, что свобода потерпевшей стороны выбирать для подтверждения контракта может быть менее строго ограничена в Сингапуре по сравнению со случаем в Англии.

РАЗДЕЛ 9 ОШИБКА

Введение

8.9.1 Если одна или обе стороны заключают договор из-за неправильного понимания его основы или важного аспекта сделки, договор может быть либо полностью недействительным, либо оспариваемым. В последнем случае договор действителен до тех пор, пока он не будет расторгнут (или отменен) ошибочной стороной. Это различие имеет решающее значение для определения прав третьих лиц - см. Пункт 8.9.12 ниже. Влияет ли ошибка на то, чтобы сделать договор недействительным или недействительным, зависит от того, как возникла ошибка.

Взаимная ошибка

8.9.2 Если A заключает контракт с B, полагая, что он покупает X, но B на самом деле намеревается продать Y A, между A и B нет контракта, поскольку они не смогли достичь какого-либо соглашения по предмету контракта. . Ошибки такого характера обычно называют «взаимными ошибками». Сделка, заключенная по взаимной ошибке (относящейся к основному аспекту договора), недействительна.

Распространенная ошибка

8.9.3 «Распространенная ошибка» возникает, когда соглашение достигается на основе ошибочного предположения или убеждений, разделяемых обеими сторонами. Это происходит, например, когда А заключает контракт на продажу партии товаров В, но неизвестно обеим сторонам, товары были уничтожены до заключения контракта. В этой ситуации из-за уничтожения или отсутствия предмета договор может быть обоснованно признан недействительным и недействительным, даже если он иным образом правильно оформлен.

8.9.4 Более проблематичная ситуация возникает, когда распространенная ошибка относится к менее фундаментальному вопросу, например, к качеству предмета контракта (в отличие от его существования). Здесь закон должен установить надлежащий баланс между справедливостью по отношению к стороне, которая оказалась в невыгодном положении из-за ошибки, и защитой законных ожиданий противоположной стороны о том, что договорная сделка будет поддержана. Общее право и принципы справедливости реагируют на эту проблему по-разному (о различии между общим правом и справедливыми правилами см. [Главы 1 и 18 - Правовая система Сингапура и трасты]).

Распространенная ошибка в общем праве

8.9.5 В общем праве приоритет отдается соблюдению сделок. Таким образом, распространенная ошибка в отношении качества, как правило, не делает контракт недействительным, если только ошибка не приводит к тому, что предмет контракта существенно и радикально отличается от того, что стороны считали его таковым. Таким образом, сфера применения доктрины общего права чрезвычайно узка и не имеет большого применения за пределами дел, связанных с несуществующими или уничтоженными предметами.

Распространенная ошибка в капитале

8.9.6 Для сравнения, справедливость допускает более либеральный подход: даже если ошибка не является достаточно существенной, чтобы сделать договор недействительным по общему праву, она все же может быть отменена при условии, что ошибка достаточно серьезная.

8.9.7 Различение «фундаментальных» ошибок разной степени, действующих в рамках общего права и справедливости, является сложной задачей. Тем не менее, недавние наблюдения Апелляционного суда Сингапура, по-видимому, подтверждают сохранение этого двойного подхода (Chwee Kin Keong v Digilandmall.com Pte Ltd [2005] 1 SLR 502). Это может контрастировать с позицией в Англии, где более гибкое правило справедливости, по-видимому, было отменено (Great Peace Shipping Ltd против Tsavliris Salvage (International) Ltd [2003] QB 679).

Односторонняя ошибка

8.9.8 На контракт также может повлиять «односторонняя ошибка», то есть когда только одна сторона действует по ошибке. Для целей обсуждения удобно различать следующие два случая: (а) когда ошибка касается личности договаривающейся стороны, и (б) те, где ошибка связана с условиями контракта.

Односторонняя ошибка в идентификации

8.9.9 Для начала полезно отметить, что односторонние ошибки в отношении идентификации обычно связаны со случаями, когда согласие одной стороны на соглашение достигается обманным путем. Если A соглашается продать свою машину B (который обманул A, заставив его поверить, что B - это C), на контракт повлияет односторонняя ошибка A в отношении истинной личности B при условии, что очевидно, что личность B является существенной, то есть важным фактором который побудил контракт.В отношениях между A и B не обязательно определять, делает ли такая ошибка договор недействительным или недействительным, поскольку A, ошиблась сторона, имела бы право отказаться от договора в любом случае. Однако это различие становится критическим, если B продал автомобиль T (невиновной третьей стороне, которая приобрела автомобиль без уведомления об обмане B) до того, как A обнаружит мошенничество. Если ошибка приводит к тому, что договор между A и B становится недействительным, A сможет взыскать автомобиль с T, потому что B, не получив права собственности на автомобиль, не имеет ничего, чтобы продать T.В обратной ситуации, когда договор между A и B может быть просто аннулирован, B получил бы права собственности на автомобиль, которые он впоследствии мог бы передать T. Следовательно, A не может взыскать с T в этом случае.

8.9.10 Споры, связанные с ошибками в установлении личности, неизменно являются «сложными» делами, потому что они часто требуют, чтобы суд отдавал предпочтение одной из двух невиновных сторон. Тем не менее, можно отметить, что общий подход в этих случаях требует изучения фактов, чтобы установить, действительно ли существует соглашение между ошибочной стороной и (мошеннической) противоположной стороной.Таким образом, если A намеревается продать свою машину только C, то между A и B не достигается никакого соглашения, когда B пытается купить автомобиль, притворяясь C. Такое намерение может, например, быть выведено из того факта, что предложение A прямо адресовано C, или если между A и C якобы заключен письменный договор (хотя он был подписан B обманным путем от имени C). Однако, если А и В совершают операции лицом к лицу, предполагается, что они намереваются иметь дело с присутствующим физическим лицом, и в этом случае предполагается, что А намеревался заключить договор с В, мошенником.Однако такая презумпция может быть опровергнута четкими доказательствами обратного.

Односторонняя ошибка в сроке

8.9.11 Односторонние ошибки также могут возникать в отношении условий контракта. Если A заключает договор из-за неправильного понимания конкретного важного условия (кроме личности другой стороны, B), и ошибка известна B, такая ошибка может сделать договор недействительным в соответствии с общим правом. Апелляционный суд Сингапура недавно разъяснил (в деле Chwee Kin Keong v Digilandmall.com Pte Ltd [2005] 1 SLR 502), что эта доктрина общего права ограничивается случаями, когда не ошиблась сторона, B, действительно знает об ошибке A. Кроме того, если дело не подпадает под сферу действия доктрины общего права (поскольку, например, не было установлено, что B действительно знал об ошибке A), суд тем не менее может воспользоваться своим правом по справедливости для заключения договора. кроме того, если B виновен в недобросовестном поведении. Это может возникнуть, если B подозревает, что A совершает ошибку, но сознательно не пытается разубедить A в своей ошибке.

Документы с ошибочной подписью

8.9.12 Как правило, совершеннолетнее и понимающее лицо, подписавшее письменный договор, связано им, даже если оно не читало его. В исключительных случаях сторона, подписавшая контракт, может иметь возможность отложить его, если он фундаментально или радикально отличается от того, что подписавший считал, что может произойти, если понимание подписавшего ограничено некоторой врожденной неспособностью, или когда он или она обманом подписали его.Однако на эту защиту не может ссылаться лицо, которое проявило халатность при подписании документа.

Ошибочно зарегистрированные документы

8.9.13 Если в письменном договоре по причине ошибки нет точной записи соглашения между сторонами, суд может исправить договор, чтобы привести в исполнение истинное намерение сторон. Первоначально средство исправления было доступно только в тех случаях, когда ошибку разделяют обе стороны, но впоследствии было распространено на ситуации, когда ошибается только одна сторона, и такая ошибка известна другой стороне.

РАЗДЕЛ 10 НЕПРАВИЛЬНОЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЕ

Природа представления

8.10.1 Контракт, вызванный искажением фактов, может быть отменен и может повлечь за собой иск о возмещении ущерба. Введение в заблуждение происходит, когда одна сторона контракта делает ложное заявление о факте другой стороне контракта, что побуждает последнюю заключить контракт. Чтобы быть действенным, ложное представление должно относиться к прошлому или настоящему факту.Отсюда следует, что расплывчатого или преувеличенного утверждения, имеющего характер «затяжки», недостаточно. Как правило, заявление о намерении или мнении стороны также не является достаточным основанием для судебной защиты. Однако, если представитель честно не придерживается такого намерения или мнения, происходит искажение фактов о его настроении. Заявление о мнении также может быть основано на иске, если оно сделано лицом, которое утверждает, что обладает специальными навыками или знаниями в указанном вопросе. Правовые заявления, по-видимому, по-прежнему исключены из сферы действия оперативных представлений, хотя теперь следует усомниться в правильности этой позиции в свете отмены этого различия в контексте ошибок (см. [Глава 19 о реституции - Ошибочные платежи]) .

8.10.2 Заявление может быть явным или выводиться из поведения представителя. Само по себе молчание или неразглашение обычно не является представлением. Однако из этого общего правила есть исключения. Если сторона раскрывает положительную, но неполную информацию, опущенное раскрытие информации может быть искажено, если оно искажает достоверность раскрытой информации. Точно так же неспособность исправить более раннее (и продолжающееся) представление, которое было верным на момент создания, но впоследствии стало неверным, требует действий.Неспособность раскрыть существенные факты при заключении договоров uberrimae fidei, таких как договоры страхования, также может повлечь за собой иск о введении в заблуждение.

8.10.3 Как правило, введение в заблуждение также должно быть существенным в том смысле, что оно относится к вопросу, который может повлиять на решение разумного лица о заключении договора. Если представление неоднозначно и может быть истолковано двумя (или более) способами, один из которых является истинным, а другой - ложным, это не является искажением, если только представитель не хотел, чтобы его понимали в ложном смысле.

Ложь должна была стать причиной контракта

8.10.4 Введение в заблуждение является основанием для освобождения от ответственности только в том случае, если оно привело к заключению контракта. Ясно, что если лицо не осведомлено о представлении, или знает, что оно не соответствует действительности, или не верит в его истинность, он или она не может разумно полагаться на представление или быть побужденным им заключить договор. Доверие также может быть отвергнуто, если представитель независимо проверил истинность представления, хотя отказ от проверки (при наличии возможности сделать это) сам по себе не является препятствием для облегчения ситуации.Если искажение фактов действительно побудило представителя заключить договор, не имеет значения, что это не единственный побуждающий фактор. Лица, которые могут полагаться на представительство, не ограничиваются теми, к кому непосредственно обращается представитель, но включают в себя любое лицо, на которое представитель намерен обратиться и на которое повлияет, даже если такое лицо узнает о представительстве косвенно от третьей стороны.

Право на аннулирование

8.10.5 После того, как установлено, что контракт был вызван искажением информации (невиновным, небрежным или мошенническим), побуждаемая сторона может принять решение о расторжении контракта (т. Е. Отменить его) или подтвердить его.Результатом расторжения договора является освобождение сторон от их договорных обязательств и восстановление сторон на их соответствующих позициях до заключения договора. Однако право на расторжение договора будет утрачено, если: (а) побуждаемая сторона подтвердила договор; (b) невиновные третьи стороны приобрели (за плату) права в отношении предмета контракта; (c) восстановление сторон на их прежних позициях больше невозможно; и (d) (за исключением случая мошенничества) истек чрезмерный период времени.Следует также отметить, что суд может в соответствии со статьей 2 (2) Закона о введении в заблуждение (глава 390, редакция редакции 1994 г.) присудить компенсацию за ущерб вместо права на аннулирование.

Возмещение убытков за умышленное введение в заблуждение

8.10.6 Возможность возмещения убытков за введение в заблуждение зависит от того, является ли искажение мошенническим, небрежным или невиновным. Согласно общему праву, убытки могут быть присуждены за умышленное введение в заблуждение. Мошенническое введение в заблуждение - это ложное представление, которое сделано: (1) сознательно, (2) без веры в его истинность или (3) по неосторожности, неосторожно, является ли оно правдой или ложью.В таком случае представитель совершил бы деликт, заключающийся в обмане, и представителю разрешается взыскать все убытки, понесенные в результате умышленного введения в заблуждение, даже те убытки, которые нельзя было разумно предвидеть.

Убытки по общему праву за неосторожное введение в заблуждение

8.10.7 Если оперативное введение в заблуждение является результатом небрежности, сторона, которая полагалась на него, может получить возмещение убытков, возбудив иск о правонарушении в результате халатности.Это требует доказательства наличия «особых отношений» между сторонами, которые возлагают на представителя обязанность проявлять разумную осторожность при предоставлении информации или рекомендаций представителю, и что представитель не сделал этого. Более подробный обзор правовых принципов, относящихся к этой отрасли права, содержится в [См. Главу 20 о правонарушении - Халатность]. Однако возмещение в таком случае будет ограничено убытками, которые можно разумно предвидеть.

Установленный законом ущерб за небрежное представление ложных сведений

8.10.8 В качестве альтернативы сторона, заключившая договор на основании небрежного введения в заблуждение, может требовать возмещения убытков в соответствии с пунктом 2 (1) Закона о введении в заблуждение (глава 390, ред. Ред. 1994 г.). Фактически, когда проблема возникает между договаривающимися сторонами, это установленное законом действие, как правило, является предпочтительным способом взыскания убытков, поскольку его требования менее обременительны, чем требования общего права (деликатные), изложенные в пункте 8.10.7 выше. В соответствии с параграфом 2 (1) истец должен только доказать, что он или она заключили договор, полагаясь на введение в заблуждение другой стороны, после чего последняя должна доказать, что он или она не проявили халатность в том, что у него или нее были разумные основания. за веру в истинность утверждения.Напротив, истец в деликатном иске несет бремя доказывания всех элементов иска, включая наличие особых отношений между сторонами, а также халатность другой стороны. Формулировка положения предполагает, что размер ущерба в соответствии с разделом 2 (1) должен быть таким же, как и размер ущерба для мошеннических искажений, что является более либеральным, чем мера, применяемая в контрактных случаях [см. Пункт 8.13.10 ниже] или в случаях на основании правонарушения по халатности [см. п. 8.10.7 выше]. Однако в принципе договорная мера представляется более подходящим вариантом.

Невинные искажения фактов

8.10.9 Искажения могут быть также невиновными. В таком случае истец не имеет права на возмещение убытков по общему праву, но если истец все еще имеет право отказаться от договора (и это кажется выгодным), истец может убедить суд осуществить свое дискреционное право в соответствии со статьей 2 ( 2) Закона о введении в заблуждение о присуждении компенсации за ущерб вместо расторжения.Если суд не убедится в этом и договор будет расторгнут, истцу может быть возмещены расходы, понесенные при исполнении договора, в форме «возмещения».

Введение в заблуждение и термины

8.10.10 Искажения информации обычно представляют собой преддоговорные заявления, сделанные с целью побудить человека заключить договор с представителем. Преддоговорное заявление, которое побудило к заключению контракта, также могло быть включено в качестве условия контракта.Если это так, то лицо, сделавшее заявление, теперь также нарушит договор, если заявление окажется ложным. В таком случае может быть потребовано возмещение убытков за нарушение контракта, и статья 1 Закона о введении в заблуждение дает ясно понять, что представитель все еще может расторгнуть контракт за введение в заблуждение. Для проверки различения терминов и представлений см. Параграф 8.5.1.

Исключение ответственности за введение в заблуждение

8.10.11 Стороны контракта могут договориться о договорных условиях, которые исключают или ограничивают их ответственность за введение в заблуждение, но статья 3 Закона о введении в заблуждение требует, чтобы такое условие удовлетворяло критерию разумности, изложенному в статье 11 (1) Закона о недобросовестных условиях контракта. (Cap 396, Ред. 1994 г.). Этот тест обсуждался в пункте 8.5.15 выше.

РАЗДЕЛ 11 ПРИНУЖДЕНИЕ, НЕПРАВИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ И БЕССОЗНОВНОСТЬ

Принуждение

8.11.1 Если A заключает договор с B в результате принуждения B (часто принимающего форму угроз незаконных действий), договор может быть расторгнут A на основании принуждения. Виды незаконного или ненадлежащего давления, которые могут иметь такой эффект, включают фактический или угроза причинения вреда человеку, его товарам или его или ее экономическим интересам.

8.11.2 Признание того, что экономического принуждения может быть достаточным основанием для расторжения контракта, является относительно недавним явлением, оправданным стремлением помешать стороне, обладающей сильной переговорной силой, использовать более слабую позицию противоположной стороны.Однако это не тот случай, когда экономическое принуждение возникает всякий раз, когда договор заключается между сторонами, имеющими неравную силу на переговорах. Закон признает, что определенная степень коммерческого давления присуща каждой сделке между такими сторонами, а неравенство в переговорной силе является общепринятым (и, возможно, необходимым) аспектом современной коммерческой жизни. Следовательно, заявление об экономическом принуждении будет иметь успех только в исключительном случае, когда сторона использовала свое превосходящее положение на переговорах незаконным образом.

8.11.3 При этом грань между незаконным давлением и чисто коммерческим (и законным) давлением очень тонкая, и ее место часто зависит от конкретных обстоятельств дела. В целом, разумность соответствующего поведения сторон представляется важным соображением. Например, сторона, которая угрожает нарушить договор с другой стороной, если последняя не согласится на ее просьбу об увеличении платежей, не оказывает незаконного давления, если из-за острых финансовых условий это единственный доступный для нее выход.Однако, если доминирующая сторона предъявляет такое же требование только по одной причине, кроме оппортунистического желания использовать уязвимость противоположной стороны для получения финансовой выгоды, такое поведение вряд ли будет воспринято положительно.

Чрезмерное влияние

8.11.4 Доктрина неправомерного влияния защищает людей от преследования лиц со стороны тех, кто оказывает на них господство или влияние. Оказываемое таким образом давление обычно менее прямое и острое, чем то, которое имеет место в случаях, связанных с принуждением.Традиционно дела, связанные с ненадлежащим влиянием, делятся на две основные категории.

Фактическое чрезмерное влияние

8.11.5 В соответствии с первой категорией контракт может быть аннулирован, если один использует свое доминирующее положение над другим для получения согласия последнего на контракт. На жертве лежит бремя доказательства того, что виновная сторона настолько доминирует над волей жертвы, что существенно подрывает независимость разума жертвы. Однако нет необходимости устанавливать, что такое доминирование возникает из-за особых отношений между сторонами или что итоговая сделка является явно несправедливой по отношению к жертве.

Предполагаемое чрезмерное влияние

8.11.6 Вторая категория связана с ситуациями, связанными с доверительными отношениями между сторонами. В таких случаях, если характер сделки таков, что ее нельзя разумно объяснить даже в свете характера этих конкретных отношений, возникает презумпция того, что одна сторона действовала под ненадлежащим влиянием другой. Эффект презумпции заключается в том, чтобы переложить на ответчика бремя доказывания отсутствия неправомерного влияния.Есть два класса таких отношений. В первом классе презумпция влияния возникает автоматически, как вопрос закона, из доказательства существования определенных отношений, которые характеризуются сильными элементами уверенности и влияния. К ним относятся отношения родитель-ребенок, опекун-опекун, попечитель-бенефициар, врач-пациент, юрист-клиент, директор-компания и отношения религиозного советника-ученика. Во втором классе, хотя отношения сторон не попадают в первую упомянутую группу, презумпция, тем не менее, может возникнуть, если истец сможет доказать, что он или она действительно оказали доверие и доверие другой стороне.Однако неясно, должен ли истец также доказать, что сделка является явно невыгодной.

Опровержение презумпции

8.11.7 Презумпция может быть опровергнута путем демонстрации того, что доминирующая сторона не злоупотребляла своим положением и что подчиненная сторона понимала, что он или она делает, и была в состоянии принять свободное решение, основанное на полной информации. Как правило, достаточно продемонстрировать, что подчиненная сторона имела возможность получить независимую юридическую консультацию до заключения контракта.

Третьи лица и доктрина «заражения»

8.11.8 Если A ненадлежащим образом влияет на B, чтобы заключить договор с C (обычно в интересах A), B может попытаться расторгнуть договор на основании неправомерного влияния, если можно показать либо (a), что A действовал как агент C; или что (b) C имел фактическое или конструктивное уведомление о проступке A. Если транзакция, на первый взгляд, невыгодна для B, и C знает причины, по которым B мог выразить доверие и уверенность в A (где, например, B - жена A), то C будет исправлено конструктивным уведомление о ненадлежащем влиянии, если только C не предпринял разумных шагов для обеспечения того, чтобы согласие B было фактически получено независимо.Это повлечет за собой, как минимум, объяснение сделки B на частной встрече и совет ей обратиться за независимой юридической консультацией.

Последствия принуждения и чрезмерного влияния

8.11.9 Контракты, заключенные под принуждением, ненадлежащим влиянием или недобросовестным поведением, являются недействительными. В каждом случае ненадлежащее поведение должно быть важной или решающей причиной согласия жертвы. Однако это право на аннулирование может быть потеряно при определенных обстоятельствах (см. Параграф 8.10.5 выше).

Недобросовестные сделки

8.11.10 Помимо случаев, связанных с принуждением или ненадлежащим влиянием, справедливость также может освободить стороны от «недобросовестных сделок». Такие сделки обычно предполагают использование слабости одной из сторон, хотя простого факта, что стороны обладают неравными переговорными силами, недостаточно. Точная сфера действия этой юрисдикции неясна, но она традиционно применялась узко к делам, связанным с будущими наследниками и необоснованными сделками.

РАЗДЕЛ 12 НЕЗАКОННОСТЬ И ОБЩЕСТВЕННАЯ ПОЛИТИКА

Законная незаконность

8.12.1 Контракт может считаться «незаконным» в ряде различных контекстов. Например, может быть установлен законодательный запрет на заключение договоров, которые повлекут за собой выполнение определенных социально нежелательных действий.

8.12.2 В таких случаях в уставе может быть четко указано, что «незаконный» договор недействителен. Другими словами, к нему следует относиться по закону, как если бы он никогда не создавался.Если формулировка закона ясна, нет необходимости идти дальше, чтобы выяснить намерение законодательного органа в отношении статуса контракта.

8.12.3 Однако трудности возникают, когда формулировка закона неясна, особенно если в рассматриваемом статуте четко не указывается, является ли его цель запретить заключение контракта или выполнение обязательств по этому контракту. Необходимо выяснить истинное намерение парламента, лежащее в основе законодательного запрета.В первом случае договор недействителен.

Незаконность в общем праве

8.12.4 Согласно общему праву, определенные направления государственной политики запрещают заключение определенных типов договоров.

8.12.5 Такие контракты являются полностью недействительными, и примеры включают: (a) контракты, наносящие ущерб отправлению правосудия - они включают контракты для подавления судебного преследования или контракты, позволяющие получить алименты (когда одно лицо поддерживает другого в возбуждении иска или сопротивлении ему - как путем оплаты затрат на это - что допустимо только в том случае, если сторона, оказывающая поддержку, имеет законный и подлинный интерес в результате действия, и обстоятельства таковы, что разумно оправдывают такую поддержку) или champerty (что является разновидностью обслуживания когда обслуживающий персонал стремится получить прибыль от действий другого человека, забирая доходы от них или их часть для себя); (б) контракты с целью обмана государственных органов; (c) контракты на отмену юрисдикции судов (хотя контракты или соглашения об арбитраже или соглашения о предоставлении исключительной юрисдикции в отношении спора в пользу иностранного суда не подпадают под этот запрет); (d) контракты на совершение преступления, деликта или мошенничества; (e) контракты, наносящие ущерб общественной безопасности; и (е) контракты, пропагандирующие сексуальную аморальность.

Последствия установленной законом незаконности или незаконности в общем праве

8.12.6 Если договор признается недействительным в силу закона или общего права, общей отправной точкой является рассмотрение договора так, как будто его никогда не существовало. Любые невыполненные или неисполненные обязательства по этому контракту погашаются. Другими словами, поскольку исполнение таких невыполненных обязательств потребовало бы опоры на незаконный контракт, судебное исполнение невозможно.Судебное исполнение все еще может быть доступно, несмотря на незаконность, если это возможно сделать без ссылки на незаконный договор, то есть полагаясь на независимое и отдельное основание для иска.

8.12.7 И наоборот, возникает вопрос, можно ли получить возмещение за выгоды, предоставленные по незаконному контракту. С одной точки зрения, такие льготы будут предоставлены без каких-либо оснований. Вполне может быть, что в некоторых случаях возможна та или иная форма взыскания в соответствии с законом о неосновательном обогащении.Это, скорее всего, будет разрешено в случаях, когда одна сторона раскаивается в незаконном контракте и выходит из него до того, как незаконная цель контракта будет достигнута. Если такое раскаяние является искренним, добровольным и своевременным, до того, как какая-либо часть незаконной цели была достигнута, реституционное взыскание в соответствии с принципами неосновательного обогащения, вероятно, будет разрешено [см. Главу 19 о неосновательном обогащении].

Ограничение торговли

8.12.8 Контракт, полностью ограничивающий торговлю, противоречит государственной политике и является незаконным по общему праву. Такой договор, как правило, недействителен. Однако признается, что в некоторых контекстах может потребоваться определенная степень ограничения торговли для защиты законных интересов.

8.12.9 Таким образом, оговорка о «разумных» ограничениях торговли направлена на защиту: (а) интересов заинтересованных сторон; (б) и интересы общественности не будут аннулированы. Оценка разумности оговорки должна производиться с обеих этих точек зрения.

8.12.10 Это решение будет варьироваться от случая к случаю, но существенные факторы будут включать географический охват, а также продолжительность времени, в течение которого должны применяться ограничения на торговлю. Чем шире и длиннее ограничение, тем труднее будет доказать его разумность.

Устранение незаконных условий

8.12.11 Иногда незаконность затрагивает только часть контракта, например, попытки ограничить конкуренцию со стороны бывших сотрудников.Такие ограничения торговли часто включаются как условие или условие в не вызывающий возражений договор найма или оказания услуг.

8.12.12 Если ограничение торгового соглашения будет признано необоснованным и, следовательно, недействительным, «незаконное» соглашение может быть отделено от остальной части контракта, тем самым сохраняя действительность контракта. Однако такое разделение возможно только в том случае, если разорванный договор не составляет всего или основного соображения по контракту. Если разорванный договор составляет все или основное возмещение по контракту, разрыв не может иметь места, и весь контракт считается недействительным.

8.12.13 Расторжение договора также может вступить в силу в более ограниченной форме в рамках определенного соглашения или условий. Эта более ограниченная форма увольнения сродни тому, как «синим карандашом» вычеркнуть те слова, которые сделали бы договор «необоснованным». Однако при этом суд не зайдет так далеко, чтобы переписать договор. сделка, достигнутая сторонами договора.

РАЗДЕЛ 13 СУДЕБНЫЕ СРЕДСТВА ЗАЩИТЫ ОТ НАРУШЕНИЯ ДОГОВОРА

Судебные средства правовой защиты в отличие от средств самопомощи

8.13.1 После нарушения условия контракта или когда нарушение приводит к тому, что одна сторона лишается практически всех преимуществ контракта, потерпевшая сторона может принять решение о прекращении действия контракта. Когда это произойдет, как потерпевшая, так и нарушившая сторона будут освобождены от любых невыполненных обязательств по контракту. Считается, что это средство «самопомощи», поскольку освобождение происходит без какого-либо одобрения или вмешательства суда.

8.13.2 Если потерпевшая сторона понесла финансовые убытки в результате нарушения, или если освобождение нарушившей стороны от невыполненных обязательств приведет к финансовым убыткам, выполнение договора само по себе не может быть адекватным средством правовой защиты. Может потребоваться обращение к другим средствам судебной защиты.

Виды судебных средств правовой защиты

8.13.3 В отношении договорного права обычно используются следующие типы судебных средств правовой защиты: (a) средство правовой защиты в соответствии с общим правом в отношении убытков; (b) средство правовой защиты по общему праву в отношении иска на фиксированную сумму; (c) справедливое средство правовой защиты в связи с конкретным исполнением; и (d) справедливое средство правовой защиты в виде судебного запрета.Важно проводить различие между общим правом и справедливыми средствами правовой защиты, потому что, хотя первые доступны по праву, вторые являются дискреционными.

Доступность судебных средств правовой защиты - временные рамки, сроки исковой давности и отсрочки

8.13.4 При обращении за средствами судебной защиты должна быть срочность, поскольку доступ к средствам судебной защиты может быть закрыт по прошествии времени.

8.13.5 В целом, по истечении 6 лет с момента нарушения контракта не может быть возбужден иск о нарушении контракта - статья 6 Закона об исковой давности (глава 163, ред. Ред. 1996 г.).Это закрывает доступ к суду в том, что касается средств правовой защиты или иска на фиксированную сумму. [См. Более полное обсуждение в главе 2 о судебной процедуре].

8.13.6 В отношении справедливых средств правовой защиты в виде конкретного исполнения и судебного запрета применяется справедливая доктрина нехватки. Короче говоря, заявители, которые откладывают подачу заявления о справедливой судебной защите в суд, могут быть отклонены, если задержка является чрезмерной и непростительной, так что было бы несправедливо предоставить такую защиту.В самом деле, заявка на распоряжение о конкретном исполнении может быть отклонена, если заявка не подана, как только это позволяет характер дела.

Убытки - Возмещение материального ущерба

8.13.7 Контрактный ущерб присуждается потерпевшей стороне в виде денежной суммы в качестве компенсации любых материальных убытков, понесенных в результате нарушения контракта.

Только компенсация

8.13.8 В целом, убытки носят компенсационный характер. Остается открытым вопрос, может ли в соответствующем случае быть присуждена компенсация за нарушение контракта на любом другом основании.

Ликвидация по сравнению с непогашенным ущербом

8.13.9 В некоторых случаях компенсация убытков, возникших в результате нарушения, могла быть заранее согласована договаривающимися сторонами в качестве условия контракта. Если согласованная сумма является подлинной предварительной оценкой убытков, которые могут быть понесены в результате нарушения контракта, суд предписывает выплатить эту сумму в качестве компенсации в качестве заранее оцененного ущерба.Однако, если сумма предназначается в качестве штрафа, направленного на «наказание» нарушившей стороны, суд отменит оговорку о «штрафах» и вместо этого присудит непогашенный ущерб для компенсации потерпевшей стороне.

Количественная оценка и измерение непогашенных убытков

8.13.10 Суд обычно оценивает непогашенный ущерб таким образом, чтобы поставить потерпевшую сторону, насколько это возможно, в положение, в котором она или она находились бы, если бы контракт был полностью исполнен.Следовательно, если потерпевшая сторона ожидала получить прибыль от перепродажи товаров, которые были куплены у нарушившей стороны, но если такая прибыль не была получена из-за непоставки и нарушения, потери ожидания потерпевшей стороны 'в виде упущенной выгоды могут быть взысканы. В качестве альтернативы, когда потерпевшая сторона должна понести дополнительные расходы, сверх того, что ожидалось по контракту из-за необходимости заплатить за заменяющую поставку товаров или услуг после неспособности нарушившей стороны выполнить свои договорных обязательств, эти дополнительные расходы могут быть возмещены потерпевшей стороной в качестве компенсации как форма потери ожидания.В качестве дополнительной альтернативы потерпевшая сторона может выбрать количественную оценку своего ущерба на основе расходов, которые были понесены в зависимости от выполнения другой стороной своих договорных обязательств, а не на основе ожиданий (если не будет продемонстрировано, что потерпевшая сторона заключила плохую сделку, и расходы на доверие превысили бы любую ожидаемую прибыль).

Время количественной оценки

8.13.11 В большинстве случаев непогашенные убытки будут оцениваться на момент нарушения, хотя в соответствующих случаях суд может принять во внимание события, произошедшие после нарушения.

Ограничения на взыскание непогашенного ущерба

8.13.12 Тем не менее, непогашенные убытки доступны для всех убытков. На восстановление действуют определенные ограничения.

Моральный ущерб

8.13.13 Во-первых, моральные убытки (например, из-за обид, разочарования, душевного расстройства и т. Д.), Как правило, не подлежат компенсации, за исключением определенных ограниченных обстоятельств - например, когда договорное обязательство само по себе относилось к нематериальным вопросам. , как и в случае контракта на путевку.

Удаленность убытков

8.13.14 Во-вторых, слишком незначительные потери не подлежат компенсации. Убытки, которые возникают при обычном ходе вещей в результате нарушения, не слишком малы и подлежат компенсации. Убытки, которые являются необычными и которые обычно не рассматривались бы ни одной из сторон контракта во время его заключения, обычно слишком малы и, следовательно, не подлежат возмещению. Тем не менее, убытки, которые являются необычными, могут быть сочтены не слишком отдаленными (и, следовательно, возмещаемыми), если можно доказать, что особые обстоятельства невиновной стороны, которые привели к тому, что она понесла эти убытки, были известны стороне-в - нарушение на момент заключения договора.

Снижение убытков

8.13.15 В-третьих, убытки, которых потерпевшая сторона избежала путем принятия мер по их уменьшению, не подлежат компенсации, поскольку нечего возмещать. При этом убытки, которых потерпевшая сторона могла бы принять разумные меры, чтобы избежать, но не сделала, также не подлежат компенсации. Это должно способствовать уменьшению убытков, то есть действиям потерпевшей стороны по уменьшению своих убытков. Обязанность - принять все разумные меры для минимизации потерь.Если при принятии объективно разумных мер по уменьшению ущерба потерпевшая сторона понесет большие убытки, чем если бы не было предпринято никаких шагов, такие увеличенные убытки все равно будут взысканы с нарушившей стороны.

Действие на фиксированную сумму

8.13.16 Убытки, как ликвидированные, так и непогашенные, не являются единственным средством правовой защиты в общем праве. Если нарушение договора связано исключительно с обязательством выплатить фиксированную сумму денег, убытки обычно не доступны в качестве средства правовой защиты.Вместо возмещения убытков суд предписывает выплатить причитающуюся и причитающуюся фиксированную сумму.

8.13.17 В таких случаях, как правило, не будет никаких убытков за просрочку платежа, за исключением каких-либо процентов, предписанных судом на сумму судебного решения, или любых договорных процентов (если контракт прямо предусматривает выплату процентов за любые просроченные платежи). выплата причитающейся суммы).

Удельная производительность

8.13.18 Иногда убытки не могут быть адекватным средством правовой защиты от нарушения контракта.Это может быть случай, когда нарушение связано с передачей уникального имущества (например, участка земли). В таких случаях потерпевшая сторона может обратиться в суд с ходатайством о вынесении постановления о конкретном исполнении, т. Е. Приказа нарушившей стороне (или угрозе нарушения) выполнить ее в соответствии с условиями ее или ее договорное обещание.

8.13.19 Однако конкретное исполнение в отношении правительства Сингапура недоступно в любом гражданском разбирательстве, в котором государство является стороной - см. Раздел 27 (1) (а) Закона о государственных процедурах (Глава 121, 1985 г. Ред. ).Суд также не может выносить судебный запрет в отношении какого-либо государственного должностного лица, если в результате вынесения такого постановления была оказана судебная защита против правительства, которая не могла быть получена в ходе судебного разбирательства против правительства - см. Раздел 27 ( 2) Закона о судопроизводстве (глава 121, редакция 1985 г.).

Пределы доступности удельной производительности

8.13.20 Конкретное исполнение является дискреционным средством правовой защиты. В нем может быть отказано, если при всех обстоятельствах дела было бы несправедливо отдать такое распоряжение.Как было упомянуто выше, существенной задержки в подаче заявления о такой помощи может быть достаточно, чтобы суд отказал в такой помощи. В облегчении также может быть отказано, если заявитель не явится в суд с «чистыми руками». Заказ на конкретное исполнение также может быть сделан на условиях, чтобы уравновесить интересы сторон в споре.

8.13.21 В конкретном исполнении может также быть отказано в ряде других случаев, в частности, когда: (а) предложенный порядок потребует постоянного надзора со стороны суда; (b) суд не может указать условия приказа, который должен быть исполнен; (c) предложенный порядок потребует выполнения чего-то, чего невозможно достичь; и (d) приказ относится к договору о личных услугах, поскольку такой приказ может быть приравнен к судебному принуждению к принудительному рабству.

Тупик

8.13.22 Не все договорные обязательства подлежат конкретному исполнению. Иногда договорное обязательство, о котором идет речь, является негативным, когда нарушающая сторона не выполняет свое обещание ничего не делать. В таких обстоятельствах потерпевшая сторона может подать заявление о запретительном судебном запрете.

8.13.23 При отсутствии факторов, подобных упомянутым выше в пункте 8.13.20, скорее всего, будут вынесены запретительные судебные запреты, кроме случаев, когда: (а) средство правовой защиты будет несправедливым или репрессивным; или (b) баланс удобства не способствует размещению такого заказа.

8.13.24 Если нарушение отрицательного обязательства полностью в прошлом, потерпевшая сторона может вместо этого потребовать обязательного судебного запрета. Такой приказ требует от нарушившей стороны обратить вспять последствия нарушения, чтобы восстановить потерпевшую сторону в том положении, в котором она или она были бы, если бы негативное обязательство не было нарушено.

8.13.25 Право на вынесение обязательного судебного запрета также обычно подлежит проверке на «баланс удобства».

8.13.26 Как правило, в судебных запретах также будет отказано в отношении договоров о личных услугах, где практический эффект предложенного судебного запрета будет заключаться в принуждении к исполнению договора о личных услугах, для которого не было бы предписано конкретное исполнение. сделано в первую очередь.

Обновлено 30 апреля 2015 г.

Автор: Ли Пей Воан
Доцент юридического факультета
Сингапурский университет менеджмента

Перли Ко
Доцент юридического факультета
Сингапурский университет менеджмента

Тхам Чи Хо
Доцент юридического факультета
Сингапурский университет менеджмента

Гл.09 Продажа товаров на внутреннем рынке

231040

Правила и требования к строительству

(1) Материальный работник или рабочий, любой из которых не состоит в личных отношениях с владельцем, или субподрядчик или субподрядчик, который соблюдает положения этой части и подчиняется их ограничениям, имеет право удержания улучшенного недвижимого имущества за любые деньги, причитающиеся ему за труд, услуги или материалы, предоставленные в соответствии с его или ее контрактом и прямым контрактом, а также за любые неоплаченные финансовые расходы, причитающиеся по контракту с залогодателем.Материальный работник или рабочий, любой из которых не состоит в личных отношениях с владельцем, или субподрядчик или субподрядчик, который соблюдает положения этой части и подпадают под их ограничения, также имеет право удержания недвижимого имущества владельца для работы. , услуги или материалы, предоставленные для улучшения общественной собственности, если улучшение общественной собственности осуществляется в соответствии с его или ее контрактом и прямым контрактом. Общая сумма всех залогов, разрешенных в соответствии с этой частью для предоставления рабочей силы, услуг или материалов, охватываемых каким-либо конкретным прямым контрактом, не должна превышать сумму контрактной цены, установленную прямым контрактом, за исключением случаев, предусмотренных в подразделе (3).Ни одно лицо не может иметь право удержания в соответствии с этим разделом, за исключением тех, кто имеет право удержания, указанных в нем, как их обозначения определены в s. 713.01.

(2)

(a) Все залогодатели в соответствии с настоящим разделом, за исключением рабочих, в качестве предварительного условия для совершенствования залога согласно этой главе и регистрации требования залога, должны направить владельцу уведомление с указанием имени и адреса залогодателя. , описание, достаточное для идентификации недвижимого имущества, а также характер услуг или материалов, предоставляемых или подлежащих предоставлению.Субподрядчик или материальный работник субподрядчику должен предоставить копию уведомления подрядчику в качестве предварительного условия для оформления залога в соответствии с настоящей главой и регистрации требования удержания. Материальный работник суб-субподрядчику должен вручить копию уведомления владельцу о подрядчике в качестве предварительного условия для совершенствования права удержания в соответствии с настоящей главой и регистрации требования удержания. Материальный работник субподрядчику должен вручить владельцу уведомление о субподрядчике, если материальный работник знает имя и адрес субподрядчика.Уведомление должно быть подано до начала или не позднее чем через 45 дней после начала предоставления его или ее труда, услуг или материалов, но, в любом случае, до даты выплаты владельцем окончательного платежа после того, как подрядчик предоставил письменные показания в соответствии с подпунктом (3) (d) 1. Уведомление должно быть подано независимо от метода платежей владельцем, правильного или ненадлежащего, и не дает правообладателю, подавшему уведомление, какого-либо приоритета по сравнению с другими правообладателями той же категории; и неспособность вручить уведомление или своевременно его вручить является полной защитой от принудительного удержания любым лицом.Вручение уведомления не отменяет регистрации требования удержания. Уведомление не является залогом, облаком или обременением недвижимого имущества, а также не является фактическим или конструктивным уведомлением о каком-либо из них.

(b) Если собственник в своем уведомлении об открытии производства указал другое лицо, которое должно получать копию уведомления такого правонарушителя, как предусмотрено в п. 713.13 (1.b), правообладатель должен вручить копию своего уведомления указанному таким образом лицу. Однако неспособность правообладателя вручить такую копию не отменяет действительное право удержания.

(c) Уведомление может иметь следующую форму и должно включать информацию и предупреждение, содержащиеся в следующей форме:

———-

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ! Закон о лицензировании строительства компании FLORIDA позволяет некоторым НЕОПЛАЧЕННЫМ ПОДРЯДЧИКАМ, СУБПОДРЯДЧИКАМ И ПОСТАВЩИКАМ МАТЕРИАЛОВ ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВАШУ СОБСТВЕННОСТЬ ДАЖЕ, ЕСЛИ ВЫ ОПЛАТИЛИ ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАТУ. В соответствии с ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ФЛОРИДЫ, ВАША НЕУБЕДИТЕЛЬНОСТЬ В ОПЛАТЕ НАМ МОЖЕТ ПРИВЕСТИ К ДВОЙНОЙ ПЛАТЕ НА ВАШУ ИМУЩЕСТВО. ЧТОБЫ ИЗБЕЖАТЬ ЛИНИИ И ОПЛАТЫВАТЬ ДВАЖДЫ, ВЫ ДОЛЖНЫ ПОЛУЧАТЬ ОТ НАС ПИСЬМЕННОЕ РАСПРОСТРАНЕНИЕ КАЖДОГО РАЗ ПЛАТЕЖИ ПОДРЯДЧИКУ.УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦА

Кому (имя и адрес владельца)

Нижеподписавшийся информирует вас, что он или она предоставил или предоставляет следующие услуги или материалы:

(Общее описание услуг или материалов) для улучшения реального имущество, обозначенное как (описание имущества) согласно приказу ____________. Закон Флориды предписывает вручение этого уведомления и ограничивает ваше право производить платежи по вашему контракту в соответствии с разделом 713.06, Статуты Флориды.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ВАШЕЙ ЗАЩИТЫ

Согласно законам Флориды, те, кто работает с вашей собственностью или предоставляет материалы и не получают зарплату, имеют право требовать выплаты взыскания с вашей собственности. Это требование известно как залоговое право на строительство. Если ваш подрядчик не платит субподрядчикам или поставщикам материалов или пренебрегает другими законными платежами, люди, которым причитаются деньги, могут обратиться к вашей собственности для оплаты, ДАЖЕ ЕСЛИ ВЫ ОПЛАЧИЛИ ВАШЕМУ ПОДРЯДЧИКУ ПОЛНОСТЬЮ.

ЗАЩИТИТЕ СЕБЯ:

- ПРИЗНАЙТЕ, что это Уведомление Владельцу может привести к удержанию вашего имущества, если все те, кто предоставил Уведомление Владельцу, не были оплачены.

- УЗНАЙТЕ больше о Законе о залоге строительства, глава 713, часть I, Устав Флориды, и о значении этого уведомления, связавшись с юристом или Департаментом бизнеса и профессионального регулирования Флориды. (Подпись наследника) (Имя наследника) (Адрес наследника)

Копии для: (Лицам, перечисленным в разделе 713.06 (2) (a) и (b), Законодательство Флориды)

———-

Форма может быть объединена с уведомлением подрядчику, предоставленным в соответствии с разделом. 255.05 или с. 713.23 и, если да, может иметь заголовок «УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦА / УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ ПОДРЯДЧИКА».

(d) Уведомление собственнику, поданное на кредитора, должно быть в письменной форме, должно быть подано в соответствии с s. 713.18, и должен быть адресован назначенным лицам, если таковые имеются, а также по месту и адресу, указанным в уведомлении об открытии производства. Любой кредитор, который после получения уведомления, предоставленного в соответствии с настоящим подразделом, платит подрядчику от имени владельца за улучшение, должен произвести надлежащие платежи, как предусмотрено в пункте (3) (c), в отношении каждого такого уведомления, полученного кредитором.Несоблюдение кредитором этого пункта возлагает на кредитора ответственность перед владельцем за весь ущерб, понесенный владельцем в результате такого нарушения. Этот параграф не дает никому, кроме собственника, права требования или иска против кредитора в случае несоблюдения кредитором этого пункта. Кроме того, этот параграф не запрещает кредитору выплачивать строительные средства в любое время напрямую собственнику, и в этом случае кредитор не обязан производить надлежащие платежи в соответствии с этим параграфом.

(e) Правообладатель при отсутствии зарегистрированного уведомления об открытии производства может полагаться на информацию, содержащуюся в заявке на разрешение на строительство, для вручения уведомления, предписанного в параграфах (a), (b) и (c).

(f) Если правообладатель в значительной степени выполнил положения пунктов (a), (b) и (c), ошибки или упущения не препятствуют исполнению требования против лица, на которое не повлияли отрицательные последствия такое упущение или ошибка. Тем не менее, залогодатель должен строго соблюдать временные требования пункта (а).

(3) Владелец может производить надлежащие платежи по прямому контракту в отношении залогодержателей в соответствии с этим разделом следующим образом:

(a) Если описание собственности в уведомлении, предписанном s. 713.13 является неверным, и ошибка отрицательно сказывается на любом залогодателе, платежи, произведенные по прямому контракту, будут считаться неправильно выплаченными этому правообладателю; но это не относится к техническим ошибкам, когда перечисленное описание охватывает свойство, в котором есть улучшения.

(b) Владелец может выплачивать любым работникам полную или любую часть сумм, которые затем должны причитаться и подлежать выплате им соответственно за труд или услуги, выполненные ими и покрытые прямым контрактом, и должен вычесть их из Остаток причитается подрядчику по прямому контракту.

1. Владелец должен заплатить или добиться выплаты в рамках ограничений, налагаемых подпунктом 2., сумму, подлежащую уплате. каждому правообладателю, дающему уведомление до момента платежа. Владелец может потребовать, и, в таком случае, подрядчик должен предоставить в качестве предварительного условия для требования платежа самому себе письменное показание, как указано в подпункте (d) 1., На любой платеж, произведенный или который должен быть произведен, на прямой договор, но предоставление письменных показаний не освобождает владельца от его или ее ответственности по выплате или повлечет за собой выплату всем правообладателям, подавшим уведомление.Владелец не несет никаких обязательств перед лицом, удерживающим залог, за исключением рабочих, от которых он или она не получили уведомление собственнику во время осуществления платежа.

2. Если причитающаяся сумма платежа недостаточна для оплаты всех векселей залогодержателей, дающих уведомление, владелец должен пропорционально распределить сумму, причитающуюся по прямому контракту между правообладателями, дающими уведомление, пропорционально в порядке, установленном в подразделе (4). Залогодатели, получающие деньги, должны выполнить частичное освобождение, как предусмотрено в п. 713.20 (2), в размере полученного платежа.

3. Если в каком-либо аффидевите, разрешенном настоящим Соглашением, излагаются какие-либо неоплаченные счета за труд, услуги или материалы, владелец может полностью оплатить счета непосредственно лицу или фирме, которым они причитаются, если остаток причитается по прямому контракту в времени, когда предоставляется аффидевит, достаточно для оплаты счетов и вычитает уплаченные таким образом суммы из платежного баланса, причитающегося подрядчику. Этот подпункт не создает каких-либо обязательств владельца по оплате любому лицу, которое не является залогодателем, направившим уведомление.

4. Ни одно лицо, предоставляющее рабочую силу или материалы, или и то, и другое, которое должно вручить уведомление в соответствии с параграфом (2) (а), не вручило уведомление и срок службы которого истек, не имеет права на получение оплаты в собственник, потому что он или она указаны в письменных показаниях подрядчика в соответствии с подпунктом (c) 1.

5. Если контракт прекращается до его завершения, подрядчик должен соблюдать подпункт (d) 1.

(d) Когда окончательный платеж по прямому контракту подлежит оплате подрядчику:

1.Подрядчик должен предоставить владельцу аффидевит об окончательной оплате, в котором указывается, если это так, что все залогодатели по его или ее прямому контракту, которые своевременно направили уведомление владельцу о собственнике и подрядчике, были оплачены полностью или, если в противном случае с указанием имени каждого такого залогодателя, которому не были выплачены в полном объеме, и суммы, причитающейся или подлежащей выплате каждому за предоставленные труд, услуги или материалы. Заявление под присягой должно быть по существу в следующей форме:

———-

ПОСЛЕДНИЙ ПЛАТЕЖ ПОДРЯДЧИКА АФФИДАВИТ

Штат Флорида

Округ _______

Передо мной лично явился нижеподписавшийся орган (имя представителя), который после первого должным образом принесения присяги заявляет и заявляет о своих личных знаниях следующее:

1. Он или она является (титул партнера) (название предприятия подрядчика), который ведет свою деятельность в штате Флорида, далее именуемая «Подрядчик.»
2. Подрядчик в соответствии с контрактом с (имя собственника), далее именуемым« Владелец », предоставил или поручил предоставить рабочую силу, материалы и услуги для строительства определенных улучшений недвижимого имущества, в частности изложены в указанном контракте.
3. Настоящий аффидевит оформляется Подрядчиком в соответствии с разделом 713.06 Устава Флориды с целью получения окончательного платежа от Владельца в размере ___ долларов.
4. Все работы, которые должны были быть выполнены в соответствии с контрактом, были полностью завершены, и все залогодержатели по прямому контракту были полностью оплачены, за исключением следующих перечисленных прав залога:
  НАИМЕНОВАНИЕ ЛИНОРА____________ СУММА ПРИЧИНА
  Подписано, запечатано и доставлено в ____ день ____, ____, от (имя партнера) (название партнера) (название предприятия подрядчика)
  Присягнул и подписался передо мной в этот ____ день ____ от (имя партнера), который лично известен мне или предъявил _____ в качестве удостоверения личности , и принес присягу.

(имя нотариуса)
Государственный нотариус
Срок действия моей комиссии истекает: (дата истечения срока комиссии)

———–

Подрядчик не имеет права удержания или иска против собственника рабочей силы, услуги или материалы, предоставленные по прямому контракту в случае невыполнения обязательств из-за того, что владельцу не были предоставлены письменные показания; тем не менее, небрежное включение или упущение любой информации в аффидевите, которая не нанесла ущерба владельцу, не является неисполнением, которое действует для отмены действительного залогового права.Подрядчик должен составить аффидевит и доставить его владельцу по крайней мере за 5 дней до возбуждения иска в качестве предварительного условия для возбуждения каких-либо действий по обеспечению его или ее залогового права в соответствии с настоящей главой, даже если окончательный платеж не наступил из-за договор расторгается по причине, отличной от завершения, и независимо от того, есть ли у подрядчика какие-либо залогодержатели, работающие под ним или нет.

2. Если в аффидевите подрядчика, требуемом в этом подразделе, перечислены какие-либо неоплаченные счета за труд, услуги или материалы, владелец может, после направления подрядчику письменного уведомления не менее чем за 10 дней, полностью оплатить такие счета непосредственно лицу или фирма, которой они причитаются, если остаток, причитающийся по прямому контракту на момент предоставления аффидевита, достаточен для выплаты им и правообладателям, давшим уведомление, и должна вычесть уплаченные таким образом суммы из остатка, причитающегося подрядчику.Правообладателям, перечисленным в упомянутом аффидевите, не направившим уведомление, чей 45-дневный срок уведомления не истек, выплачивается полная или пропорциональная сумма, в зависимости от обстоятельств, из любого остатка, оставшегося на тот момент причитающегося подрядчику; но ни один залогодатель, срок уведомления которого истек, не должен оплачиваться владельцем или любым другим лицом, кроме лица, с которым этот залогодатель имеет договор.

3. Если причитающийся остаток недостаточен для полной оплаты всех залогодержателей, перечисленных в аффидевите и имеющих право на получение платежа от владельца в соответствии с этой частью и других правообладателей, дающих уведомление, владелец не должен платить никому денег до тех пор, пока подрядчик предоставил ему или ей разницу; однако, если подрядчик не представит разницу в течение 10 дней с момента доставки аффидевита или уведомления от владельца подрядчику о предоставлении аффидевита, владелец должен определить сумму, причитающуюся каждому залогодателю, и выплатить им суммы, причитающиеся с него или ее по прямому договору в порядке, установленном частью 4.

4. Владелец имеет право полагаться на аффидевит подрядчика, предоставленный в соответствии с настоящим параграфом, при совершении окончательного платежа, за исключением случаев, когда есть правообладатели, дающие уведомление, которые не указаны в аффидевите. Если есть правообладатели, дающие уведомление, но не указанные в этом списке, владелец может заплатить таким залогодателям и любым лицам, перечисленным в письменных показаниях, которые имеют право на получение оплаты от владельца в соответствии с подпунктом 2, и после этого должен быть освобожден от любой дальнейшей ответственности в соответствии с прямым указанием. контракт, за исключением любого остатка, который может быть причитается подрядчику.

5. Собственник удерживает последний платеж, причитающийся по прямому контракту, который не должен быть выплачен до тех пор, пока собственнику не будет предоставлено письменное показание подрядчика в соответствии с подпунктом 1..

6. Когда окончательный платеж подлежит выплате подрядчику и владелец не удерживает в соответствии с требованиями подпункта 5., улучшенная собственность подлежит полной сумме всех действительных залогов, о которых владелец уведомлен во время подрядчик предоставляет письменные показания под присягой.

(e) Если улучшение отменено до завершения, владелец должен определить сумму, причитающуюся каждому правообладателю, подающему уведомление, и уплатить ее полностью или пропорционально таким же образом, как предусмотрено в подразделе (4).

(f) Ни один подрядчик не имеет права требовать от собственника выплаты ему или ей денег по прямому контракту, если такие деньги не могут быть должным образом выплачены владельцем подрядчику в соответствии с настоящим разделом.

(g) За исключением случаев письменного согласия подрядчика, перед выплатой денег напрямую любому правообладателю, кроме подрядчика или любого рабочего, владелец должен направить подрядчику письменное уведомление не менее чем за 10 дней о своем намерении сделать это, и сумму, которую он или она предлагает заплатить каждому правообладателю.

(h) Если владелец надлежащим образом удержал все суммы, требуемые в этом разделе, для удержания, но в противном случае произвел ненадлежащие платежи, недвижимое имущество владельца несет ответственность перед всеми рабочими, субподрядчиками, суб-субподрядчиками и материальными людьми, соблюдающими эту главу только в пределах удержаний и ненадлежащих платежей, невзирая на другие положения этого подраздела. Любые деньги, уплаченные владельцем по прямому контракту, выплата которых, как доказано, не нанесла ущерба какому-либо определенному залогодателю, подлежат выплате надлежащим образом в отношении залогодателя, и если какая-либо из этих денег будет удержана должным образом не выплаченной, как любым другим правообладателям вся выгода от удержания, не выплаченная им должным образом, переходит к держателям залога.

(4)

(a) При определении сумм, на которые залоговое право между залогодержателями, требующими права по прямому договору, должно быть выплачено владельцем или разрешено судом в пределах общей суммы, установленной прямым договором и в соответствии с положениями настоящего договора. раздела, собственник или суд уплачивают или разрешают такие залоговые права в следующем порядке:

1. Залоги всех работников.

2. Залоги всех лиц, кроме подрядчика.

3. Залог подрядчика.

(b) Если общая сумма, на которую может быть разрешено удержание по такому прямому контракту, будет меньше, чем общая сумма залогового права по такому контракту во всех вышеупомянутых классах, все права удержания в классе должны быть разрешены на их полные суммы до любых право удержания допускается к любому последующему классу.Если сумма, применимая к залогам любого отдельного класса, недостаточна для того, чтобы разрешить всем залоговым средствам в пределах этого класса в их полной сумме, каждое право удержания разрешается в размере своей пропорциональной доли от общей суммы, применимой к залоговым средствам этого класса; но если один и тот же труд, услуги или материалы подпадают под залог более чем одного класса, такой труд, услуги или материалы должны быть разрешены только в самом раннем классе, которым они должны быть охвачены; а также, если один и тот же труд, услуги или материалы подлежат удержанию двух или более прав залога одного и того же класса, такой труд, услуги или материалы будут разрешены только в залоге залогодателя, наиболее удаленного от подрядчика.Этот раздел не должен быть истолкован как влияющий на приоритет залогового права, полученного по отдельным прямым договорам.

Демпинг: все еще проблема в международной торговле | Международное трение и сотрудничество в области развития высоких технологий и торговли: документы и материалы

Наличие ценовой дискриминации между внутренним и экспортным рынками обычно указывает на наличие рыночных искажений на внутреннем рынке, таких как импортные барьеры, монополия или картель, или некоторая комбинация этих факторов, которая дает отечественным производителям возможность поддерживать внутренние цены на уровне выше экспортных цен.В таких обстоятельствах демпинг - это механизм, посредством которого результаты конкуренции определяются, по сути, самим искажением, а не относительной конкурентоспособностью отдельных производителей. В краткосрочной перспективе демпинг позволяет защищенным фирмам использовать свои производственные мощности с более высокими коэффициентами использования, чем это было бы экономически целесообразно на открытом рынке, что дает им значительное ценовое преимущество, не связанное с их сравнительной ценовой конкурентоспособностью. В долгосрочной перспективе демпинг может сдерживать инвестиции в рынок, на котором он происходит, и, наоборот, может способствовать увеличению инвестиций в защищенный рынок.Со временем, благодаря такой динамике, демпинг может позволить изначально менее эффективной (но защищенной и картелизированной) отрасли вытеснить такого же или эффективного конкурента, то есть не извлекать выгоду из защищенного внутреннего рынка.

Поскольку демпинг может привести к эрозии или разрушению национальной промышленности по причинам, не связанным с нормальной рыночной конкуренцией, простое разрешение демпинга без какого-либо регулирования может поставить под угрозу политический консенсус, который поддерживает нынешнюю либеральную многостороннюю торговую систему.Трение, возникающее из-за демпинга, может стать особенно острым, когда демпинг наносит ущерб или разрушает отрасли, которые считаются жизненно важными для национального экономического благосостояния и национальной безопасности, - явление, которое наблюдалось в течение ряда моментов в этом столетии.

По сути, разногласия вокруг антидемпинга являются симптомом более крупного явления - расхождения, существующего между различными национальными рынками в отношении политики в области конкуренции, и которое сорвало все попытки достичь консенсуса на протяжении как минимум полувека.На антидемпинговые меры более или менее по умолчанию возложена задача решения конкретных проблем, созданных этим расхождением. По общему признанию, это несовершенный инструмент. Но до тех пор, пока не будут урегулированы более широкие национальные различия в отношении политики в области конкуренции, эти меры будут оставаться важными для мировой торговой системы, действуя, по словам Джона Джексона, как «механизм взаимодействия ... необходимый для того, чтобы различные торговые системы могли вести гармоничную торговлю». "

* * *

Сегодняшняя открытая многосторонняя торговая система является одним из величайших достижений поколения государственных деятелей, заложивших основы послевоенного мирового порядка.Правовая основа этой системы обеспечивается Генеральным соглашением по тарифам и торговле (ГАТТ) и дополнительными соглашениями и кодексами, которые в настоящее время администрируются недавно созданной Всемирной торговой организацией. ГАТТ сделало возможным постепенную либерализацию мировой торговли посредством базового механизма связывающих обязательств подписавших сторон по снижению торговых барьеров на основе режима наибольшего благоприятствования. Однако ГАТТ выжил в значительной степени потому, что его создатели были достаточно мудры, чтобы признать, что система не будет устойчивой в отсутствие определенных исключений из общего правила.

Написание для успеха: повествование | Английская композиция I: риторические методы на основе

Этот раздел поможет вам определить цель и структуру письменного повествования.

Цель написания повествования

Повествование означает искусство повествования, а цель написания повествования - рассказывать истории. Каждый раз, когда вы рассказываете другу или члену семьи историю о событии или происшествии в ваш день, вы используете форму повествования. Кроме того, повествование может быть фактическим или вымышленным. Фактическая история - это история, которая основана на реальных событиях, происходящих в реальной жизни, и старается им соответствовать. Художественная история - это выдуманная или выдуманная история; Автор художественного рассказа может создавать персонажей и события по своему усмотрению.

Большое различие между фактическим и вымышленным повествованием основано на цели писателя. Авторы фактических историй пытаются описать события так, как они произошли на самом деле, но авторы вымышленных историй могут отойти от реальных людей и событий, потому что намерения авторов не состоят в том, чтобы пересказывать реальное событие. Биографии и мемуары являются примерами фактов, а романы и рассказы - примерами вымышленных рассказов.

Знай свою цель

Поскольку грань между фактом и вымыслом часто может стираться, полезно с самого начала понять, какова ваша цель.Важно ли, чтобы вы рассказывали историю, свою или чужую? Или ваш интерес заключается в изменении мира по вашему собственному образу - либо каким вы хотели бы его видеть, либо каким вы его себе представляете? Ваши ответы будут иметь большое значение в формировании рассказов, которые вы рассказываете.

В конечном счете, независимо от того, является ли история фактом или вымыслом, повествование пытается передать серию событий в эмоционально увлекательной форме. Вы хотите, чтобы ваша аудитория была тронута вашей историей, что может означать смех, сочувствие, страх, гнев и так далее.Чем яснее вы рассказываете свою историю, тем более эмоционально вовлеченной будет ваша аудитория.

Структура повествовательного эссе

Основные повествовательные события чаще всего передаются в хронологическом порядке, в порядке, в котором события разворачиваются от первого до последнего. У рассказов обычно есть начало, середина и конец, и эти события обычно организованы по времени. Определенные переходные слова и фразы помогают читателю ориентироваться в последовательности рассказа. Некоторые из этих фраз перечислены здесь:

Хронологические переходные слова

после / после	как только	наконец	до
в настоящее время	в течение	в конечном итоге	между тем
вперед	сейчас	с	скоро
наконец	позже	еще	, затем
до	когда / когда	, а	первая, вторая, третья

Другие основные компоненты повествования:

Сюжет - События в последовательности.
Персонажи - Люди, которые населяют историю и продвигают ее вперед. Обычно есть второстепенные персонажи и главные герои. Второстепенные персонажи обычно играют второстепенные роли по отношению к главному герою, также известному как главный герой.
Конфликт - основная проблема или препятствие, которое разворачивается в сюжете, которое главный герой должен решить или преодолеть к концу повествования. То, как главный герой разрешает конфликт сюжета, порождает тему повествования.
Тема - Конечное сообщение, которое пытается выразить повествование; он может быть явным или неявным.

Написание повествовательного эссе

При написании повествовательного эссе сначала спросите себя, хотите ли вы написать фактический или вымышленный рассказ. Затем напишите фрирайт, проведите мозговой штурм или составьте карту разума по темам, которые вас интересуют. Для получения дополнительной информации о предварительной записи просмотрите материалы в разделе «Мой процесс написания - Подготовка и черновик».

Когда у вас появится общее представление о том, о чем вы будете писать, вы должны набросать основные события истории, из которых будет составлен ваш сюжет.Обычно эти события раскрываются в хронологическом порядке и достигают кульминации в центральном конфликте, который должен быть разрешен к концу истории. Использование ярких деталей имеет решающее значение при описании событий и персонажей в своем повествовании. Вы хотите, чтобы читатель эмоционально погрузился в мир, который вы создаете в письменной форме.

Сохраняйте чувства в уме

Чтобы создать четкие детали, помните о человеческих чувствах. Вы хотите, чтобы ваш читатель погрузился в мир, который вы создаете, поэтому сосредоточьтесь на деталях, связанных со зрением, звуком, запахом, вкусом и прикосновением, когда вы описываете людей, места и события в своем повествовании.

Как всегда, важно начать с сильного вступления, чтобы заинтересовать читателя узнать больше. Попробуйте начать сочинение с мероприятия, которое интересно познакомить с историей и развить ее. Наконец, ваш вывод должен помочь разрешить центральный конфликт рассказа и убедить читателя в главной теме произведения.

Рассказы рассказывают историю

Каждый день вы рассказываете истории другим людям посредством простого обмена мнениями. Возможно, у вас был ужасный опыт в ресторане накануне вечером, или у вас были хорошие новости, которыми вы готовы поделиться.В каждом из этих событий есть история, и когда вы начинаете делиться личным опытом, вы часто общаетесь в режиме повествования.

Хотя повествования могут сильно различаться, у большинства из них есть несколько общих черт. Всего сказочники устанавливают:

Персонажи , человек / люди (иногда они животные), о которых рассказывается история, в том числе рассказчик
Конфликт или борьба в сюжете, вызывающая интерес аудитории
Детали , или описания, которые обращаются к органам чувств зрения, звука, запаха, осязания и вкуса
Последовательность из событий в сюжете или порядок того, что происходит в истории, которая удерживает аудиторию по мере развития истории
Отражение событий вокруг темы или объединяющей идеи для рассказа истории

Рассказы о любви и войне

Рассмотрим два повествования, которые как нельзя более отличаются друг от друга - рассказ о любви и рассказ о войне: милая, вызывающая история Джона Ходжмана о влюбленности и история Эммануэля Джала о том, как он был ребенком-солдатом и научился прощать своих врагов.Просмотрите эти видео ниже, а затем участвуйте в обсуждении, следуя указанным инструкциям.

Джон Ходжман: Краткое отступление по вопросам утраченного времени

Эммануэль Джал: Музыка ребенка войны

Пример повествовательного эссе

Прочтите следующий пример повествовательного эссе. Обратите внимание, как он отражает основные компоненты и общие черты повествования, о которых говорилось выше.

Мое образование в колледже

Скотт Маклин, в Письмо для успеха

Первый урок, который я пошел в колледж, был философией, и он навсегда изменил мою жизнь. Нашим первым заданием было написать короткий ответ на эссе Альбера Камю «Миф о Сизифе». Я очень нервничал из-за назначения, а также из-за колледжа. Однако, несмотря на всю неразбериху на уроках философии, на многие мои вопросы о жизни были даны ответы.

Я поступил в колледж, намереваясь получить диплом инженера.Мне всегда нравилось, как математика дает правильные и неправильные ответы. Я понимал логику и очень хорошо с ней справлялся. Поэтому, когда я получил свое первое задание по философии, в котором меня просили написать свою интерпретацию эссе Камю, я был мгновенно сбит с толку. Интересно, как правильно выполнить это задание? Я нервничал из-за неправильной интерпретации и не хотел ошибиться в первом задании. Еще более тревожным было то, что профессор отказался дать нам какие-либо указания относительно того, что он искал; он дал нам полную свободу.Он просто сказал: «Я хочу посмотреть, что вы придумали».

Полный беспокойства, я сначала решил несколько раз прочитать эссе Камю, чтобы убедиться, что действительно знаю, о чем оно. Я изо всех сил старался делать тщательные записи. Но даже после того, как я сделал все эти записи и выучил эссе от и до, я все еще не знал правильного ответа. Какова была моя интерпретация? Я мог придумать миллион различных способов интерпретации эссе, но какой из них искал мой профессор? На уроке математики я привык к примерам и объяснениям решений.Это задание мне ничего не дало; Я был полностью сам по себе, чтобы придумать свою индивидуальную интерпретацию.

Затем, когда я сел писать, слова просто не приходили ко мне. Все мои заметки и идеи присутствовали, но слова были потеряны. Я решил попробовать все возможные стратегии подготовки к написанию. Я провел мозговой штурм, составил карты идей и даже написал план. В конце концов, после большого стресса, мои идеи стали более организованными, и слова упали на страницу. У меня была своя интерпретация «Мифа о Сизифе», и у меня были свои основные причины интерпретировать эссе.Я помню, как был неуверен в себе, задавался вопросом, имеет ли смысл то, что я говорю, или я вообще на правильном пути. Несмотря на всю неопределенность, я продолжал писать, как мог. Я закончил заключительный абзац, попросил моего супруга вычитать его на предмет ошибок и перевернул на следующий день, просто надеясь на лучшее.

Затем, через неделю или две, настал судный день. Профессор вернул нам наши работы с оценками и комментариями. Я помню, как одновременно боялся и очень хотел вернуть бумагу в руки.Однако оказалось, что мне не о чем беспокоиться. Профессор поставил мне пятерку за работу, и его записи подсказали, что в целом я написал эффективное эссе. Он написал, что мое чтение эссе было очень оригинальным и что мои мысли были хорошо организованы. Мое облегчение и вновь обретенное доверие после прочтения его комментариев невозможно переоценить.

То, что я узнал в ходе этого процесса, выходит далеко за рамки того, как писать работу в колледже. Я научился быть открытым для новых вызовов. Я никогда не ожидал, что получу удовольствие от занятий по философии, и всегда ожидал, что буду заниматься математикой и естествознанием.Однако этот урок и задание дали мне уверенность в себе, навыки критического мышления и смелость, чтобы попробовать новый карьерный путь. Я оставил инженерное дело и пошел изучать право, а затем стал юристом. Что еще более важно, этот класс и работа помогли мне по-другому понять образование. Вместо того, чтобы рассматривать колледж как прямую ступеньку к карьере, я научился рассматривать колледж как место, где сначала можно учиться, а затем искать карьеру или улучшить существующую карьеру. Дав мне возможность выразить свою интерпретацию и отстаивать свои ценности, мой урок философии научил меня важности образования для образования.Осознание этого продолжает приносить дивиденды каждый день.

Ключевые выводы

Повествование - это искусство рассказывать истории.
Рассказы могут быть фактическими или вымышленными. В любом случае рассказы должны эмоционально вовлекать читателя.
Большинство повествований состоит из основных событий, упорядоченных в хронологическом порядке.

Статья 162 ГК РФ. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Каковы последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Правовые последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Недействительность как последствие несоблюдения простой письменной формы сделки

Элементы сделок

Формы сделок

Устная форма сделки

Письменная форма сделки

Последствия несоблюдения письменной формы сделки

Ударили по рукам

Подтверждение - сделка - Большая Энциклопедия Нефти и Газа, статья, страница 1

Подтверждение - сделка

Росреестр

ВС разъяснил, на что может рассчитывать кредитор при утере договора займа

Элементы контракта: оферта и акцепт

гл. 08 Договорное право www.singaporelawwatch.sg

Правила и требования к строительству

Написание для успеха: повествование | Английская композиция I: риторические методы на основе

Цель написания повествования

Знай свою цель

Структура повествовательного эссе

Написание повествовательного эссе

Сохраняйте чувства в уме

Рассказы рассказывают историю

Рассказы о любви и войне

Пример повествовательного эссе

Ключевые выводы

Оставить комментарий Отменить ответ