Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий \ КонсультантПлюс
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 10
— Гражданин не согласен с отказом в предоставлении права распоряжения средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
П. 2 ч. 1 ст. 10 признан частично не соответствующим Конституции РФ (Постановление КС РФ от 21.12.2022 N 56-П). О правовом регулировании до внесения изменений см. п. 4 Постановления.
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. 1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства на основании:
1) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копии уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;
3) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции.
(часть 1.1 в ред. Федерального закона от 01.03.2020 N 35-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1-1. Сведения и документы, предусмотренные частью 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные сведения и документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные сведения и документы самостоятельно. Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации и его территориальные органы запрашивают также в уполномоченных на выдачу разрешения на строительство органах государственной власти, органах местного самоуправления информацию о направлении лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) в срок, установленный частью 7 статьи 51. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров этого объекта установленным параметрам и (или) о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.
(часть 1.1-1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 02.08.2019 N 283-ФЗ, от 01.03.2020 N 35-ФЗ, от 28.12.2022 N 569-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат на построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства после проверки территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации:
(в ред. Федерального закона от 28.12.2022 N 569-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором построен (реконструирован) объект индивидуального жилищного строительства;
2) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо о зарегистрированном праве указанного лица или его супруга (супруги) на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства (независимо от даты возникновения указанного права).
(часть 1.3 в ред. Федерального закона от 01.03.2020 N 35-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.4. Сведения, указанные в части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные сведения находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные сведения самостоятельно.
(часть 1.4 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 01.03.2020 N 35-ФЗ, от 28.12.2022 N 569-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
(в ред. Федеральных законов от 01.03.2020 N 35-ФЗ, от 14.07.2022 N 310-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
(часть шестая введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 7 ст. 10 (в ред. от 08.03.2015 N 54-ФЗ) не распространяется на лиц, заключивших договор займа с микрофинансовыми организациями и кредитными потребительскими кооперативами до 20.03.2015.
7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
(в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»;
2) утратил силу. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 54-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.04.2023 в п. 3 ч. 7 ст. 10 вносятся изменения (ФЗ от 05.12.2022 N 508-ФЗ). См. будущую редакцию.
3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации», сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 8 декабря 1995 года N 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 37-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
П. 4 ч. 7 ст. 10 (в ред. ФЗ от 22.12.2020 N 451-ФЗ) распространяется на лиц, заключивших договор займа, в т.ч. обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения с организацией, предоставляющей займ, начиная с 29.03. 2019.
4) учреждением, созданным по решению Правительства Российской Федерации для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — единый институт развития в жилищной сфере), или организацией, включенной в перечень уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 22. 12.2020 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
(часть 8 введена Федеральным законом от 07.06.2013 N 128-ФЗ; в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9. Лицо, получившее сертификат, имеет право распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в целях уплаты первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным по кредитному договору (договору займа), путем подачи заявления о распоряжении в кредитную организацию или единый институт развития в жилищной сфере, предоставившие указанные кредиты (займы).
(часть 9 введена Федеральным законом от 01.03.2020 N 35-ФЗ)
9.1. Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации и его территориальные органы после принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении в соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 4 настоящего Федерального закона включают в регистр следующие сведения об использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала на цели, предусмотренные настоящей статьей:
(в ред. Федерального закона от 28.12.2022 N 569-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) кадастровый номер объекта недвижимости, если средства (часть средств) материнского (семейного) капитала были направлены на приобретение (строительство) жилого помещения по договору купли-продажи в соответствии с пунктом 1 части 1 настоящей статьи;
2) номер государственной регистрации договора участия в долевом строительстве либо договора об уступке прав требований по указанному договору, если средства (часть средств) материнского (семейного) капитала были направлены на приобретение (строительство) жилого помещения по соответствующему договору в соответствии с пунктом 1 части 1 настоящей статьи;
3) кадастровый номер земельного участка, если средства (часть средств) материнского (семейного) капитала были направлены на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое без привлечения организации, осуществляющей строительство объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи;
4) кадастровые номера земельного участка и находящегося на нем объекта индивидуального жилищного строительства, если средства (часть средств) материнского (семейного) капитала были направлены на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемую без привлечения организации, осуществляющей реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи;
5) кадастровый номер земельного участка и сведения о жилищном, жилищно-строительном и жилищном накопительном кооперативах (наименование, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер), если средства (часть средств) материнского (семейного) капитала были направлены на участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах в соответствии с пунктом 1 части 1 настоящей статьи.
(часть 9.1 введена Федеральным законом от 13.07.2020 N 202-ФЗ)
10. При обращении лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) кредитная организация или единый институт развития в жилищной сфере направляет в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации документ (сведения) о предварительном одобрении заявки на предоставление кредита (займа) и с согласия лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) заявление о распоряжении и документы, предусмотренные Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
(часть 10 введена Федеральным законом от 01.03.2020 N 35-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.12.2022 N 569-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
11. Заявление о распоряжении и все необходимые документы, поступившие из кредитной организации или единого института развития в жилищной сфере, подлежат рассмотрению территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации в порядке, установленном статьей 8 настоящего Федерального закона.
(часть 11 введена Федеральным законом от 01.03.2020 N 35-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.12.2022 N 569-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
12. Взаимодействие между кредитными организациями или единым институтом развития в жилищной сфере, предоставившими кредит (заем), и территориальными органами Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации осуществляется путем обмена по защищенным каналам связи сведениями (информацией) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
(часть 12 введена Федеральным законом от 01.03.2020 N 35-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.12.2022 N 569-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
13. Взаимодействие между кредитными организациями или единым институтом развития в жилищной сфере, предоставившими кредит (заем), и территориальными органами Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации осуществляется на основании заключенных между ними соглашений, типовая форма которых устанавливается Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации.
(часть 13 введена Федеральным законом от 01.03.2020 N 35-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.12.2022 N 569-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Как проходит процедура продажи дома под материнский капитал: 5 основных шагов
Сертификат на материнский капитал доступен многим семьям, которые после рождения второго ребенка воспользовались этой господдержкой. Вы можете использовать средства по сертификату на ограниченные цели, к которым относится покупка различных объектов недвижимости, к которым относятся дома или квартиры. Весь процесс должен осуществляться в определенной последовательности действий, чтобы не были нарушены требования закона.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать как решить именно вашу проблему — обратитесь в форму онлайн-консультанта справа или позвоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно!
Условия и преимущества сделки
Чаще всего капитал используется для приобретения различных видов недвижимости.
Может применяться разными способами:
- в качестве первоначального взноса при покупке квартиры или дома;
- погашение основной суммы или процентов;
- единовременная покупка недвижимости, и в этом случае оставшаяся часть средств на эти цели должна быть в наличии у владельца сертификата.
Важно! Не все банки принимают маткапитал, поэтому перед оформлением ипотеки следует убедиться, что справку можно использовать для погашения кредита.
Для использования средств дополнительно требуется получение разрешения в Пенсионном фонде, причем часто работники этого учреждения отказывают в выдаче средств, если они направлены не на покупку готового объекта, а на его строительство или реконструкцию дом.
Как подготовить документы на ПФ при покупке дома за материнский капитал? Смотрите видео:
Особенности приобретения дачи
Многие обладатели сертификатов хотят приобрести за счет государства не жилой дом, а дачу.
Завершить этот процесс практически невозможно, но в некоторых ситуациях граждане обращаются за разрешением в Пенсионный фонд.
Важно! Этот процесс может быть разрешен, если даче присвоен статус жилого дома.
При таком раскладе летний дом должен иметь следующие параметры:
- он должен быть жилым, причем не только летом, но и зимой, поэтому непременно должен быть хорошо утеплен, а также иметь высокие -качественное отопление;
- на него должны быть документы как на жилое помещение;
- имеет индивидуальный адрес;
- есть возможность прописаться в этой собственности.
Жилье не допускается находиться в ветхом или аварийном состоянии.
К нему должны быть подключены все необходимые инженерные коммуникации для комфортной жизни людей.
Какие требования к дому в деревне
В законодательстве четко прописано, что не всякий дом можно приобрести за счет материнского капитала, так как он должен соответствовать многочисленным требованиям, которые четко указаны в программе.
Как получить ипотечный кредит на покупку дома? Смотреть на .
Эти основные требования включают:
- объект должен находиться на территории России;
- имеет статус жилого дома; К нему подключено
- необходимых для жизни коммуникаций, к которым изначально относится отопление, что позволяет проживать в недвижимости в течение всего года;
- прочие мелкие коммуникации включают электричество, водоснабжение и канализацию; Износ
- не должен превышать 50 процентов.
Запрещается приобретать жилье, находящееся в аварийном состоянии или требующее в нем капитального ремонта.
Важно! Еще одним важным требованием является то, что необходимо приобрести не только дом, но и участок земли, на котором он расположен.
Нельзя использовать маткапиталом для покупки только земли.
Если выбран дом, расположенный в сельской местности, то к нему применяются те же требования, что и к зданию, расположенному в городе.
Важно только соблюдение всех условий, поэтому, если к зданию подведены необходимые коммуникации и вы сможете в нем прописаться, то ограничений на использование материальных средств не будет.
Любой вариант недвижимости должен быть представлен для оценки сотрудникам ОФ.Свидетельство на материнский капитал, образец.
Как правильно оформить сделку
Средства по сертификату не выдаются в наличной форме, поэтому допускается передача денег продавцу недвижимости только по безналичному расчету.
Поэтому при выборе конкретного объекта необходимо заранее обсудить с продавцом особенности выплаты денежных средств, так как не все собственники недвижимости согласны с таким способом получения денег.
Важно! Многие продавцы жилья отказываются от такой сделки из-за того, что плохо разбираются в правилах ее совершения, но если изучить все нюансы, то можно провести процесс быстро и с учетом всех необходимых условий.
Весь процесс покупки дома за счет материнского капитала делится на несколько последовательных этапов.
Поиск жилого дома
Изначально необходимо найти дом, который будет приобретен за счет материнского капитала. Это может быть первичный или вторичный рынок.
Довольно редко банки выдают кредиты на покупку старого дома, но в некоторых случаях удается получить одобрение, и обычно это относится к ситуациям, когда в качестве первоначального взноса предоставляется крупная сумма.
Как получить капитал на строительство дома до 3-х лет? Прочтите характеристики.
Также допускается оформление договора с различными строительными организациями, которые после возведения здания реализуют его с использованием ипотечного кредита покупателем.
На рынке в разных городах представлено множество видов недвижимости, поэтому найти подходящее жилье обычно не составляет труда. Вы даже можете найти недвижимость в деревне или поселке.
Важно! Дом должен быть жилым, а также не допускается покупка самовольных построек, на которые у продавца нет документов.
Регистрация права собственности на землю
Не допускается покупка дома без оформления участка под ним.
Земля может быть куплена, унаследована, подарена или сдана в аренду на срок 100 лет и более.
Не допускается использование материальных средств для покупки земли, поэтому на эти цели придется потратить личные сбережения.
Подготовка документации и заявление в отделение ПФ
Перед подписанием договора необходимо получить разрешение на использование средств по справке от ПФ.
Вам необходимо обратиться в данное учреждение с необходимыми документами, в которых четко указано, что жилье соответствует всем требованиям, поэтому на его покупку можно реально использовать деньги столицы.
Образец договора купли-продажи дома за материнский капитал.
К таким документам относятся:
- заявление, составленное лично владельцем сертификата, причем образец данного документа желательно взять непосредственно в отделении ПФ;
- СНИЛС; сертификат
- ;
- копий паспортов родителей и свидетельств о рождении младенцев;
- обязательство, в котором родители утверждают, что дом будет оформлен как собственность всех членов семьи, поэтому даже у каждого ребенка будет своя доля;
- свидетельство о браке или расторжении брака;
- реквизиты банковского счета продавца дома, куда будут переведены средства материнского капитала.
На основании этих документов сотрудники ОФ принимают решение, и эта процедура обычно занимает не менее двух месяцев.
Положительное решение принимается только при наличии всех необходимых документов и соответствии объекта многочисленным требованиям.
Заключение сделки
Для этого она оформляется и подписывается, но важной особенностью является то, что все члены семьи покупателя становятся равноправными собственниками дома.
Важно! Такое условие необходимо, если родители разводятся или лишены прав на детей.
Регистрация в праве общей собственности должна быть осуществлена в течение шести месяцев после перечисления денежных средств по сертификату продавцу.
Прямое владение недвижимым имуществом
После совершения вышеуказанных действий граждане становятся полноправными собственниками недвижимого имущества.
Если для покупки использовались заемные средства, то уплачиваются ежемесячные платежи, размер которых прописан в договоре и графике. В случае просрочки начисляются штрафы и пени.
Если при покупке Вы использовали собственные сбережения, то Вы можете использовать дом по назначению без каких-либо ограничений и условий.
Нюансы покупки дома у родственников
Заключение сделок между родственниками разрешено законом, но если на эти цели используются государственные средства, то существуют некоторые ограничения на действия граждан.
При использовании материнского капитала не допускается приобретение домов у близких родственников, к которым относятся родители, дети, сестры с братьями и внуки с бабушками.
Правила оформления сделки с использованием материнского капитала смотрите в этом видео:
Это связано с тем, что используя такие схемы, люди могут обманным путем получать государственные средства. Из-за таких действий происходит обналичивание денег по справке, и при этом жилищные условия семьи не улучшаются.
Важно! Запрет не распространяется на сделки между двоюродными братьями или сестрами, поэтому люди все равно часто используют эту схему.
С какими подводными камнями вы можете столкнуться?
При покупке дома за счет материнского капитала часто можно столкнуться с различными подводными камнями, поэтому нужно знать, как их избежать.
Для этого учитываются некоторые моменты:
- для предотвращения мошенничества с любой стороны сделки рекомендуется воспользоваться помощью риелторов или юристов;
- нельзя обращаться за ипотечным кредитом ни в какие МФО и другие сомнительные кредитные организации;
- не стоит пользоваться услугами различных необычных компаний, предлагающих помощь в использовании средств материнского капитала, так как они, как правило, представлены мошенниками, поэтому используют разные схемы для;
- зачастую сами держатели сертификатов являются мошенниками, которые используют различные аферы для собственного обогащения, так как ими могут быть заключены фиктивные сделки, поэтому продавцам недвижимости следует внимательно относиться к проверке договора и другой документации;
- перед покупкой дома следует убедиться в отсутствии на нем обременений, а также, если он был куплен еще и за счет материнского капитала, необходимо проверить, была ли совершена данная сделка по всем правилам.
В связи с тем, что существует множество видов мошенничества в отношении материнского капитала, все сделки тщательно проверяются работниками ПФ и банка.
Заключение
Таким образом, материнский капитал можно использовать для покупки различных типов домов.
Срок действия и порядок индексации материнского капитала см.
Они должны соответствовать многочисленным требованиям.
Сам процесс осуществляется в определенной последовательности действий, которую следует учитывать каждому покупателю и продавцу недвижимости.
Важно понимать многочисленные подводные камни, чтобы не нарваться на мошенников.
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с недавними изменениями в законодательстве правовая информация в этой статье может быть устаревшей! Наш юрист может проконсультировать вас бесплатно — напишите вопрос в форме ниже: |
Домашний ремонт
Обнаружен неподдерживаемый браузер
Используемый в настоящее время веб-браузер не поддерживается, и некоторые функции этого сайта могут работать не так, как предполагалось. Пожалуйста, установите современный браузер, такой как Chrome, Firefox или Edge, чтобы использовать все функции, которые может предложить Michigan.gov.
Поддерживаемые браузеры
- Google Chrome
- Сафари
- Microsoft Edge
- Фаерфокс
Ремонт дома
State Emergency Relief помогает с ремонтом дома, чтобы исправить небезопасные условия и восстановить основные услуги. Приемлемый ремонт дома может включать ремонт или замену неработающей печи, водонагревателей или септических систем. Проверьте соответствие требованиям и подайте заявку онлайн с помощью MI Bridges |
Предлагаемый ремонт дома Ремонт печи, связанный с энергопотреблением: Возможен ремонт на срок не более 4000 долларов США на семейную группу. Все ремонты, связанные с энергопотреблением, одобренные с 01.01.1978, учитываются в этом максимуме. Ремонт, не связанный с энергопотреблением: Все ремонтные работы в доме, за исключением ремонта или замены печей, включая водонагреватели и септические системы для жилья, принадлежащего клиенту, имеют максимальную сумму в размере 1500 долларов США на семейную группу в течение всего срока службы. Все ремонты, не связанные с энергетикой, одобрены с 01.12.1991 счет к этому максимуму. |
|
Требования
|