Недвижимость самая дешевая: Недорогая недвижимость за рубежом — лучшие предложения дешевой зарубежной недвижимости

Содержание

Недорогая недвижимость за границей у моря, блог на Profit Real Estate

Иметь своё собственное жильё на берегу моря за границей – возможность, которая сегодня стала доступна многим гражданам, проживающим на территории стран СНГ. Разнообразие предлагаемых вариантов в разных курортных государствах позволяет подобрать жильё на свой вкус и размер кошелька. Подчас такое приобретение обходится покупателю дешевле, нежели аналогичные варианты на родине.  

Каждый из нас имеет свои предпочтения относительно выбора места расположения недвижимости. Как показывает статистика, большая часть потенциальных инвесторов обращают внимание на несколько основных держав, о которых мы и поговорим в нашей статье, а также о том, где можно купить самую дешевую недвижимость за рубежом на побережье моря. 

ТОП европейских стран с самой дешевой недвижимостью

В каких странах недорогая недвижимость? Самыми востребованными с точки зрения покупки жилой курортной собственности считаются: 

  • Испания;
  • Болгария;
  • Турция;
  • Грузия;
  • Греция;
  • Черногория. 
Испания

Купить дом у моря — мечта, достойная реализации и Испания в этом отношении одна из самых востребованных стран среди покупателей из-за рубежа. Преимуществами курортной державы считается отлично развитая инфраструктура, хорошие пляжи, теплая погода и длинный сезон купания в море. В целом рынок достаточно разнообразен и может предложить разные варианты недвижимости по относительно невысокой стоимости. Самое недорогое жильё располагается в регионе Коста-Бланка, в частности в городе Аликанте. Небольшая квартира без особых видовых характеристик стоит около 80 000 евро, чем ближе к моря, тем дороже и жильё. Так, цена апартаментов на побережье составляет около 150 000 евро. Стоимость частного дома с панорамными видами на море стартует от 200 000 евро, а вот чтобы купить дом на побережье придется заплатить порядка 350 000 евро. В сравнении с ведущими странами Европы, имеющими собственный выход к морю, стоимость жилья относительно небольшая. 


Безусловно, Испания – прекрасная европейская страна, но, как и в любой другой державе, существуют и минусы покупки недвижимости на её территории, а именно: 

  • Расходы на содержание и оплата коммунальных платежей, а также размер ежегодного налога на собственность. Специалисты рекомендуют перед выбором страны рассчитать эту статью расходов, чтобы в будущем квартира приносила только положительные эмоции владельцам, а также окупалась или, в лучшем случае, приносила прибыль. 
  • Налог на прибыль иностранных владельцев собственностью. По испанским законам, если иностранец владеет недвижимостью, это уже считается его доходом, даже если жильё не принесло ему никакой реальной прибыли. Поэтому он должен платить налог, независимо от того, для чего приобреталась жилплощадь – для собственного проживания или для сдачи в аренду. Налог не слишком большой, но, чтобы подать декларацию и рассчитать сумму правильно часто приходится нанимать специалиста, знающего бухгалтерское дело. 
  • Отчет перед банком не только при покупке недвижимого имущества, но и на каждый год после покупки. Так, в процессе оформления сделки все деньги, налоги, расходы проходят через банк, а каждый год собственник обязан предоставлять в банковское учреждение документы, подтверждающие его состоятельность с апостилем и переводом на испанский. Если этого не сделать, то расчетный счет может быть заблокирован. 
Греция

Купить недвижимость на побережье моря в Греции — заманчивое предложение для иностранцев. Здесь приятная дружелюбная атмосфера, красивая природа, теплое чистое море и хороший климат. На рынке недвижимости есть разнообразные объекты – квартиры, дома, виллы на знаменитых курортах Родоса, Крита и других туристических центрах. 

Если искать жилье подешевле, стоит обратить все внимание на Халкидики. Этот полуостров может предложить иностранному покупателю дома возле моря по цене от 190 000 евро, а также апартаменты от 80 000 евро. Строят в Греции и таунхаусы, где квартиры продаются за порядка 120 000 евро. 

Единственным недостатком покупки жилья в Греции можно считать налог на недвижимость и расходы при её покупке. Так, в процессе оформления сделки купли-продажи на квартиры в новостройках размер НДС составит 23% от стоимости. При передаче прав собственности также придется заплатить 10 % от цены апартаментов. 


Черногория

Жители СНГ чаще всего покупают жилые площади в Черногории, расположенные на территории Барской и Будванской ривьеры, так как именно здесь рынок предлагает самые недорогие квартиры. Покупка квартиры в пешей доступности от побережья обойдется покупателю ориентировочно в 60 000 евро. Апартаменты на первой береговой линии стоят порядка 130 000 евро и выше, в зависимости от района. 

Грузия

Недорогая недвижимость за границей также расположена в Грузии. Пожалуй, здесь одни их самых недорогих квадратных метров из приведенного нами списка. Приоритетное направление в развитии грузинской экономики – налаживание продаж курортной недвижимости иностранцам. Благодаря хорошему территориальному расположению, благоприятному климату, красивой природе, безусловно, у страны есть хорошие перспективы. На текущий момент рынок формируется, а жилье, предлагаемое к реализации, представляет собой либо старый советский жилой фонд, либо новостройки не слишком высокого качества. В столице купить небольшую квартиру можно от 30 000 долларов, а около моря на стадии строительства – от 50 000 долларов. 

Читайте подробнее об особенностях рынка недвижимости в Грузии и Турции в нашей статье.
Болгария

Рынок недвижимости Болгарии готов предложить инвесторам из-за рубежа дешевое жилье в Европе у моря. Купить хорошие апартаменты на Солнечном Берегу можно за 25 000 евро и выше, в том числе и с видом на море. Двухкомнатная квартира стоит порядка 45 000 евро, а дома в пешей доступности к морю обойдутся покупателю в 120 000 -150 000 евро. Предложений на первой береговой линии в Болгарии осталось не так много, но единичные объекты всё же имеются. Так в Созополе или Балчике стоимость таких домов стартует от 250 000 евро. 

Конечно, во всех вышеперечисленных государствах можно найти и более дешевые квадратные метры, однако к таким предложениям рекомендуем относиться крайне внимательно, так как порой за «сниженной стоимостью» могут крыться какие-то недостатки самого строения, правоустанавливающих документов на него, плохо развитая инфраструктура и транспортное сообщение, некомфортная планировка и другие особенности. 


В какой стране дешевые квартиры у моря?

Для многих иностранцев, в том числе и для русскоговорящих граждан Турция уже давно стала излюбленным направлением не только для отдыха, но и для покупки качественной жилой недвижимости. Рынок предлагает иностранцам большой выбор жилья: квартиры в новостройках из первых рук, апартаменты у моря, комфортабельные дома и виллы, дуплексы, пентхаусы. Цены оптимальные и значительно ниже, чем во многих европейских странах. Купить недорогую квартиру в Турции можно, например, на средиземноморском курорте Алания в одном из её районов. В частности, это Махмутлар, Оба, Тосмур и другие. Апартаменты 1+1 стоят порядка 45-50 тысяч евро, на вторичном рынке можно найти объекты дешевле, при этом с самыми разными характеристиками что до площади, расположения, инфраструктуры, внутреннего состояния. 

Особого внимания заслуживает покупка жилья на стадии строительства. Квартиры от застройщика доступны к приобретению уже на этапе котлована, при этом риски, что дом будет не достроен или возникнут каких-то другие проблемы сводятся практически к нулю. В целом, покупая на раннем этапе строительства экономия составляет около 30 %. 

Помимо прекрасного соотношения цены и качества владельцы турецкого жилья получают ряд других преимуществ: 

  1. Стабильное экономическое развития державы и крепкие позиции на международной политической арене. 
  2. Стратегически выгодное положение страны, наличие выхода к четырем морям. 
  3. Благоприятный климат в курортных регионах. 
  4. Уникальное историческое наследие и самобытность культуры. 
  5. При покупке жилья каждый иностранец, независимо от её стоимости, получает вид на жительство. 
  6. Высокий уровень жизни населения. 
  7. Отлично развитая инфраструктура и транспортная доступность. 
  8. Высокое качество строительства недвижимости в Турции, применение новых технологий, лучших экологически чистых материалов
  9. Благоприятные экологические условия, красивая природа. 
  10. Прекрасное качество медицинского обслуживания.
  11. Наличие выгодных программ беспроцентной рассрочки и ипотечное кредитование для иностранцев, наряду с выгодными ценами на квадратные метры. 
  12. Доступен заработок от сдачи в аренду жилья или перепродажи. 

Минусами покупки турецкого жилья для некоторых покупателей могут стать расходы на налоги и оформление купли-продажи, а также содержание жилья. Также средняя ставка по ипотеке составляет порядка 6%, что выше, чем в некоторых других державах Европы. 

Если Вы решили купить недвижимость в Турции, компания Profit Real Estate поможет осуществить Вашу мечту просто, быстро и безопасно. У нас Вы найдете лучшие предложения по выгодным ценам. 

ТОП-10 городов с самой дешёвой недвижимостью в Европе

Оглавление

  • Сербия, Белград
  • Молдова, Кишинёв
  • Кипр, Ларнака
  • Хорватия, Истрия
  • Италия, Абруццо
  • Португалия, Калдаш-да-Раинья
  • Болгария, Солнечный берег
  • Литва, Клайпеда
  • Словения, Любляна
  • Эстония, Таллин
  • Заключение, выводы

Недвижимость в Европе – это показатель статусности, успешности, общественного положения и определённого материального достатка её владельца. Спорить с этим утверждением сложно, но и придавать ему статус безапелляционной истины не стоит. По крайней мере, если ориентироваться не на предложения премиум-класса, а на объекты «попроще».

Это означает, что снижение планки требований и отказ от опций категории «люкс» (несколько спален, площадь более 100 м2, престижный район, инфраструктура «без излишеств») позволит купить недорогую недвижимость в Европе тем, кто не может позволить себе безразмерный бюджет. Естественно, если чётко понимать, что Вы получите взамен.

Что Вам это даст? И можно ли назвать такие инвестиции оправданными? Ответ на этот вопрос будет зависеть от Ваших ожиданий и готовности к компромиссам. ВНЖ или ПМЖ дешёвая недвижимость в Европе не обеспечивает, так как минимальный финансовый порог вхождения – от 250 тыс. EUR. Поэтому получать вид на жительство придётся обычным путём. И в этом случае собственный дом или квартира будут однозначным аргументом в пользу Вашей кандидатуры.

Если же ВНЖ / ПМЖ Вас не интересуют, отпадает условие по минимальной сумме инвестиций, и вариантов для выбора будет существенно больше. Если отбросить откровенно тупиковые, ориентированные на граждан конкретной страны, предложения («в деревне Гадюкино – дожди» – крылатая фраза Виктора Шендеровича, ушедшая в народ благодаря Геннадию Хазанову), то найти интересные объекты будет вполне реально. Это лишний раз доказывает тот простой факт, что недорогая недвижимость в Европе – это не миф, а реальность. А значит, Вы вполне сможете приобрести подходящий дом или квартиру, уложившись в рамки относительно скромного бюджета. Тем более, что у такого проекта есть множество несомненных достоинств.

Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.

Что даёт недвижимость в Европе:

  • Шанс получить ВНЖ. В некоторых странах инвестор может приобрести несколько объектов, и при решении по поводу соответствия квалификационным требованиям программы «Золотая виза» будет учитываться общая сумма вложений.
  • Снижение риска отказа при получении «длинной» визы или ВНЖ по традиционной схеме. Иммиграционная служба охотнее пустит в страну лицо, обеспеченное жилплощадью, чем обычного человека. Повторимся, что дешёвая недвижимость в Европе не гарантирует получение ВНЖ, но значительно повышает вероятность положительного решения.
  • «Запасной аэродром» в стабильной стране. Почти все страны, которые мы хотели бы Вам рекомендовать, оставили этап глубоких социальных потрясений в далёком прошлом. Поэтому вполне логично побеспокоиться о будущем своей семьи заранее. Особенно, если Вы постоянно проживаете в стране, чей уровень экономического развития явно недостаточный, в уровень социальной напряжённости, наоборот, довольно высок.
  • Более выгодные условия по сравнению с московскими и питерскими. Даже недорогие квартиры и дома в этих городах стоят непозволительно много, да и уровень мошенничества остаётся довольно высоким. Недорогая недвижимость в Европе – совсем другое дело.
  • Выгодный объект для инвестирования. Проценты по банковским депозитам по большей части весьма скромные, вложения в ценные бумаги могут не оправдаться, покупка криптовалюты крайне рискованная. А недвижимость в Европе стабильно растёт в цене, причём гораздо быстрее, чем инфляция.
  • Репутационный статус. Если Вы купите дешёвую недвижимость в Европе, и будете легально сдавать её (вариант вполне реальный), то сможете официально заявлять о наличии источника дохода в Евросоюзе.

Это только основные аргументы в пользу покупки доступной по цене недвижимости в Европе. Далее мы предложим Вам наш собственный рейтинг городов / стран, где сложились наиболее интересные условия для практической реализации проекта. Если Вас заинтересует эта информация, свяжитесь с нашими экспертами для обсуждения условий проведения индивидуальной консультации (e-mail [email protected]).

Сербия, Белград

  • Кандидат в члены Евросоюза.
  • Безвизовый режим с Россией и Евросоюзом.

Средние цены:

  • Арендная плата – 260 USD.
  • Стоимость дома – 30 тыс. USD.

Ещё совсем недавно дешёвая недвижимость в Европе, которую можно было купить в Белграде, никого не интересовала. Страна только-только начала оправляться от гражданской войны 1990-х, поэтому жильё здесь стоило совсем недорого. Но сейчас ситуация принципиально иная. Белград отстроился, похорошел, помолодел, и уже ничем не напоминает Ленинград периода блокады. Здесь активная, бьющая через край, ночная жизнь, множество исторических памятников, великолепная природа и все условия для спокойной, безопасной жизни.

Если Вы услышите, что самая недорогая недвижимость в Европе находится в Белграде, то знайте – это правда. Небольшой дом с минимумом удобств – от 1200 USD. Апартаменты с 3 спальнями и огороженным двором – около 50 тыс. USD. Возможно, ценителям всего «самого-самого» он и не подойдёт, но менее привередливые покупатели точно останутся довольными.

Молдова, Кишинёв

  • Член ВТО.
  • Нейтралитет закреплён на уровне конституции.

Средние цены:

  • Аренда – 280 USD.
  • Стоимость дома – 51 тыс. USD.

Хороший вариант для тех, кто хочет познакомиться с тем, как жили люди в стране развитого социализма. Только в случае с Кишинёвом – безо всякой иронии. Здесь крайне низкие цены, отсутствуют все недостатки мегаполисов (Нью-Йорк, Москва, Париж, Токио), а жизнь течёт размеренно и неторопливо. Возможно, для активной и деятельной молодёжи Кишинёв – на самый оптимальный выбор. Но кто готов остепениться и просто жить в комфорте, обходясь минимальным бюджетом, здесь будет очень хорошо и комфортно.

Интересных предложений на рынке жилья совсем немного, но они есть. 47 тыс. USD за хорошую 2-комнатную квартиру – это совсем немного, как и 70 тыс. USD за солидный кирпичный дом с 3 спальнями и собственным участком. Техническое состояние жилья на рынке – вполне достойное. Поэтому, если Вас интересует дешёвая недвижимость в Европе и не пугает некоторая патриархальность жизни, Кишинёв стоит рассмотреть в числе городов-кандидатов.

Кипр, Ларнака

  • Член ВТО.
  • Член Евросоюза.
  • Участник зоны евро.

Средние цены:

  • Аренда – 355 USD.
  • Стоимость дома – 70 тыс. USD.

Лучшее подтверждение того, что недорогая недвижимость в Европе есть и в развитых странах с достаточно высоким уровнем жизни. Ларнака – далеко не самый крупный город Кипра (85 тыс. человек), поэтому большой популярностью у солидных инвесторов и состоятельных туристов он не пользуется. Этот факт обеспечивает довольно гуманные цены на жильё, свободные от накрутки за статусность.

Ларнака – рай для гурманов, ценителей хорошего вина и пенсионеров. Ритм жизни – размеренный, неторопливый, спокойный. Если Вы хотите забыть о суете городской жизни, но не готовы жертвовать ради этого привычными городскими удобствами, этот город Вам подойдёт. Особенно, если Вас интересует дешёвая недвижимость в Европе в районе с мягким климатом, но не на периферии, а в центре.

Наиболее интересные варианты – покупка земли под строительство (около 18 тыс. USD) и простая однокомнатная квартира (30 тыс. USD). Есть интересные предложения более высокого класса – апартаменты со своим участком земли, бассейном, с достаточным метражом и близостью к морю. Цены – от 80 тыс. USD, что для Европы очень и очень недорого.

Хорватия, Истрия

  • Член Совета Европы.
  • Член НАТО.
  • Полноправное участие в Евросоюзе, но с собственной валютой (куна), а не евро.

Средние цены:

  • Аренда – от 360 до 600 USD.
  • Стоимость дома – 62 тыс. USD.

Многие туристы сравнивают Истрию и гораздо более дорогую Тоскану, причём преимущества второй, особенно с учётом разницы в уровне цен, оказываются далеко не очевидными. Отличительные особенности Истрии примерно те же, что и у Ларнаки – мягкий климат, спокойная жизнь, отличный виноград и оливки, великолепные пляжи и мягкое адриатическое море.

Недвижимость относительно доступная даже на побережье. А если немного отдалиться от моря и не ставить себе целью купить дом непосредственно в курортной зоне первой линии, можно уложиться в 40 тыс. USD. Недорогая недвижимость в Европе с явно ощущаемым ароматом ретро – это про Истрию – здесь хватает предложений жилья «с историей», поэтому стоит зарезервировать в бюджете некоторую сумму на ремонтные работы.

Италия, Абруццо

  • Член Евросоюза.
  • Член зоны Шенгена.
  • Участник зоны евро.

Средние цены:

  • Аренда – 400 USD.
  • Стоимость дома – 60 тыс. USD.

Италия – не самая «дешёвая» страна. Цены здесь существенно выше, чем на востоке. Но экспаты, которых интересует дешёвая недвижимость в Европе, могут найти её в небольших итальянских городах – таких, как Абруццо. А если учесть, что вместе с недвижимостью Вы получите великолепные, потрясающие по своей красоте виды, отличное вино, интересную и самобытную местную кухню и возможность лично прикоснуться к истории, конкурентов у Абруццо будет не так много.

Цены на жильё очень сильно зависят от района, технического состояния объекта, наличия инфраструктуры и множества других факторов. Но если потратить немного времени на поиски и делать это грамотно, вполне реально купить апартаменты с 4 спальнями всего за 48 тыс. USD. И это – всего в нескольких минутах езды от моря. А если Вы готовы к компромиссам и не побоитесь сделать ремонт, то уютный пасторальный дом в деревне обойдётся ещё дешевле – тысяч в 30-35, а таунхаус – около 30 тыс. USD.

Португалия, Калдаш-да-Раинья

  • Член Евросоюза.
  • Участник зоны евро.
  • Участник зоны Шенгена.

Средник цены:

  • Аренда – 410 USD.
  • Стоимость дома – 60 тыс. USD. 

Португалия – одна из немногих развитых стран, где Вы ещё можете получить ВНЖ за инвестиции по программе «Золотая виза». Увы, если Вас интересует недорогая недвижимость в Европе, в условия GRPP (Golden Residence Permit Program) попасть не получится. Но это не значит, что Португалия неинтересна для иммигрантов и экспатов со средним достатком.

Если не ставить перед собой цель купить дом или квартиру в крупных курортных городах (Порто, Лиссабон) или по линии южного берега (Армакао де Пера, Портимао, Прайя да Марина, Албуфейра, Алгарви), то можно подыскать очень милые варианты. Пусть и не в идеальном техническом состоянии. Минимальный бюджет – дом за 11 тыс. USD (придётся согласиться на значительные компромиссы), квартиры с одной спальней – от 40 тыс. USD. Обращаем Ваше внимание, что наличие собственного жилья станет положительным аргументом при рассмотрении заявки на ВНЖ (по традиционной схеме, вне рамок «Золотой визы»).

Болгария, Солнечный берег

  • Член ВТО.
  • Член ОЧЭС (Организация черноморского экономического сотрудничества).
  • Участник Евросоюза, но без использования евро.

Средние цены:

  • Аренда – 480 USD.
  • Стоимость дома – от 60 тыс. USD.

Классический курортный городок, известный нашим соотечественникам ещё со времён СССР. Мы не готовы утверждать, что самая дешёвая недвижимость Европы находится именно здесь, но с учётом «пляжного» статуса цены действительно невысокие, причём это касается как жилья, так и стоимости жизни. Сразу скажем, что Слънчев бряг – это не про тихий патриархальный отдых, неторопливые прогулки по набережной и умиротворение. Это яркий, неоновый, фонтанирующий энергией курорт, поэтому людей из условной категории 50+ здесь не так много.

Цены на недвижимость радуют. 17 тыс. USD за неплохую, хотя и не очень большую, квартиру – это реальность. Апартаменты будут стоить дороже – от 80 тыс. USD, но это будет полноценный особняк с 3 спальнями и бассейном в зоне шаговой доступности от береговой линии. Аналогичные по характеристикам объекты в той же Португалии или Франции будут стоить существенно больше.

Литва, Клайпеда

  • Член ОЭСР.
  • Входит в зону Шенгена.
  • Входит в зону евро.
  • Участник Евросоюза.

Средние цены:

  • Аренда – 490 USD.
  • Стоимость дома – от 40 тыс. USD.

Многие наши соотечественники воспринимают Литву как одну из республик бывшего СССР или, как минимум, как постсоветскую страну. Но это не так. Литва уже не первое десятилетие – развитое европейское государство, придерживающееся традиционных ценностей и строящее равноправные отношения с другими странами. Клайпеда – город очень красивый и чистый, но немного сонный (если не считать портовую зону). Пляжи есть, но они немноголюдные, да и людей там совсем немного.

Если Вы ищите дешёвую недвижимость Европы в Литве, то лучше держаться подальше от крупных городов и заранее согласиться на некоторые компромиссы. Предложения класса «люкс» здесь есть, но их не так много, и доступное жильё найти вполне реально. Если Вы готовы удовлетвориться малым, ориентируйтесь на следующие цены – 47 тыс. USD – за дом с 4 спальнями на вторичном рынке, новые дома в Клайпеде – от 40 до 80 тыс. USD. Согласитесь, вполне приемлемые условия без малейшего намёка на элитарность.

Словения, Любляна

  • Член Евросоюза.
  • Участник зоны евро.

Средние цены:

  • Аренда – 550 USD.
  • Стоимость дома – от 63 тыс. USD.

Общепризнано, что недорогая недвижимость в Европе в одном из столичных городов бывает только в сказках. Не верите – посмотрите предложения на рынке Москвы, Парижа, Рима, Киева, Кракова или Лиссабона. Но Любляна – исключение из правил. Город небольшой, патриархальный, неторопливый. Он накрепко привязан к своей многовековой истории (основан в 1144 году!), дорожит ею и не сильно стремится к переменам.

Классический пример, когда очарование и шарм маленькой столицы оказывается важнее повышенной концентрации туристических точек интереса, разнообразия ночных клубов и буйства молодёжных тусовок. Цены соответствующие. Если не претендовать на исторический центр, при покупке дома вполне реально уложится в 30 тыс. USD (учитывайте будущие затраты на ремонт). Если хотите въехать сразу и интересуетесь недвижимостью в деревне, готовьте 45 тыс. USD, но техническое состояние объекта будет практически идеальным. Ненамного больше «потянет» коттедж – от 55 тыс. USD. Если это и не самая дешёвая недвижимость в Европе, то точно одна из самых доступных.

Эстония, Таллин

  • Член Европейского союза.
  • Член ОЭСР.
  • Участник зоны Шенгена.
  • Участник Еврозоны.

Средние цены:

  • Аренда – 550 USD.
  • Стоимость дома – 60 тыс. USD.

Самый интересный вариант для иммигрантов, обеспечиваемый программой электронного резидентства. Можно было бы предположить, что это взвинтит цены на дома и квартиры, но это не так. Строго говоря, дешёвая недвижимость в Европе в истинном, первоначальном смысле – это не про Эстонию, но цены всё же существенно ниже, чем в Германии, Франции, Италии или Швеции.

Таллин понравится тем, кто не стремится к публичности и жизни в режиме non stop. Здесь всё делается размеренно и основательно, в городе множество памятников истории и особая, неповторимая атмосфера Средневековья. Что, отметим, не отменяет развитой инфраструктуры и наличия всех современных средств связи, развитой сети качественных дорог и крайне высокого уровня личной безопасности.

Цены на жилье довольно доступные. Поэтому можно найти неплохие варианты, даже если Ваш бюджет критически ограничен. 3-комнатная квартира – от 70 тыс. USD, участок под застройку – всего 8 тыс. USD. Но готовьтесь к тому, что от некоторых привычных удобств Вам придётся отказаться.

Заключение, выводы

Существует ли недорогая недвижимость в Европе, если Вас интересует стабильность, безопасность, расширенные возможности для ведения бизнеса? Как мы и говорили в самом начале, ответ на этот вопрос будет положительным. Обладая относительно скромной суммой, вполне можно рассчитывать на дом (апартаменты) в чистом и тихом пригороде, или же на среднюю по европейским мерам квартиру, если повезёт – то даже в центре города.

Но в любом случае хотим предостеречь Вас от дешёвой недвижимости в Европе, предлагаемой сомнительными посредниками и риэлторскими фирмами. Поэтому, если у Вас в приоритете безопасность и надёжность, и рисковать значительными суммами Вы не готовы, свяжитесь с экспертами портала International Wealth и обсудите с ними подходящие условия индивидуальной консультации.

Несколько слов о том, чем мы конкретно можем Вам помочь. Учитывая тот факт, что Вас интересует недорогая недвижимость в Европе, есть все основания предположить, что бюджет на инвестиции будет ограниченным. Следовательно, необходимо задуматься об экономии, но не в ущерб безопасности, комфорту и перспективности вложений.

Примерный порядок действий:

  • Запись на индивидуальную консультацию (см. выше).
  • Обсуждение начальных условий, Ваших пожеланий и требований.
  • Выбор подходящей страны (наиболее дешёвая недвижимость в Европе предлагается в нескольких юрисдикциях).
  • Выбор подходящего объекта, который полностью удовлетворяет всем Вашим требованиям.

Дальнейшие детали могут немного различаться. В общем случае, нам с Вами понадобится сделать следующее:

  • Получить визу (если с конкретной страной нет безвизового режима).
  • Подготовить пакет документов.
  • Организовать личный осмотр объекта (стадия необязательная, возможен дистанционный формат реализации проекта).
  • Проверить объект на юридическую чистоту и скрытые «подводные камни».
  • Открыть счёт в банке для проведения оплаты.
  • Провести сделку и закончить все формальности.

Рекомендуемые разделы портала International Wealth по теме:

Недорогая недвижимость в Европе с гарантией юридической чистоты, в хорошем районе и с неплохими перспективами для инвестирования или жизни существует. Мы готовы взять на себя все организационные и юридические хлопоты и помочь Вам в практической реализации проекта любой сложности!

Какие нужны документы, чтобы получить визу Шенгена?

Требования постоянно меняются (в том числе, из-за пандемии коронавируса), поэтому советуем прояснить этот вопрос у наших экспертов. В общем случае перечень будет следующим: 1) Действующий заграничный паспорт. 2) Внутренний паспорт (оригинал + копии всех заполненных страниц). 3) Стандартная анкета. Обратите внимание, что её следует заполнять именно в той стране, куда Вы планируете въехать. 4) Фотографии. Типичные требования – 3,5 x 4,5, 2 штуки. 5) Квитанция об уплате визового сбора (ориентировочно – 35 / 70 EUR, зависит от срочности). Есть варианты освобождения. 6) Медицинская страховка, минимальное покрытие – 30 тыс. EUR. 7) Подтверждение того, что у Вас будет место для проживания. 8) Наличие достаточного материального обеспечения (банковская выписка). 9) Наличие обратного билета.

Как получить мультивизу для посещения Евросоюза?

В начала 2020 года правила были существенно упрощены. Теперь, если у Вас положительная визовая репутация, можно претендовать на один из 3 вариантов мультивизы: 1) На 1 год (условие – наличие 3 коротких виз за последние 2 года). 2) На 2 года (годовая виза за последние 2 года). 3) На 5 лет (2-летняя виза за последние 3 года). Важные дополнения: 1) Срок годности загранпаспорта не может быть меньше, чем длительность визы. 2) Вам могут сократить срок действия визы (бывает редко и только при наличии достаточных на то оснований). 3) Вероятность отказа (если Вы тщательно готовились, собрали все бумаги и справки, имеете «чистое» прошлое в полиции) довольно низкая – чуть более 1%.

Как открыть счёт в банке Европы?

Процедура стандартная, поэтому особых сложностей (если Вы уделили должное внимание подготовительному этапу) быть не должно. Примерный порядок действий может быть следующим: 1) Выбор конкретного банка. Основные критерии – перечень услуг, стоимость обслуживания, дополнительные условия и сервис, близость физических отделений, репутация). 2) Личный визит в банк / встреча с представителем финансового учреждения в Вашей стране. Некоторые банки позволяют открыть счёт полностью в дистанционном формате, но это, скорее, исключение из правил. 3) Заполните все документы, бланки, формуляры и прочие официальные бумаги. Помните, что процедура открытия счёта не самая быстрая – нередко она длится до 2 месяцев и более.

Где самая дешёвая недвижимость в Испании

Цены на дешёвую  недвижимость в Испании находятся на привлекательно низком уровне, особенно если сравнивать их с докризисным периодом, хотя последние финансовые показатели говорят о постепенном восстановлении утраченных позиций. При этом разброс в стоимости жилья существенный, даже если сравнивать города, находящиеся в пределах одного региона. Это касается, в первую очередь, средиземноморского побережья — района, наиболее популярного для покупки недвижимости среди инвесторов. Здесь много мест с дорогими объектами, а есть города, где наоборот, можно приобрести жилье по невысокой цене. Мы представляем вашему вниманию 3 города с дешевой недвижимостью, которые таковыми являются в силу нескольких причин (слабой рекламой, особенностей климата и др.) и которые должны заинтересовать потенциальных покупателей.

Мурсия. Отличное место для вложения средств

Мурсия является крупным административным центром, расположенным в непосредственной близости от средиземноморского побережья. Это тихое место, куда пока почти не дошли туристы, но зарубежные инвесторы все чаще обращают взоры на недвижимость города.Климат средиземноморский с жарким летом и теплой зимой. Со всех сторон он окружен горами, поэтому место слабо продувается ветрами. Из-за этого приезжие часто называют его «горячей сковородой».

 

Благодаря тому, что Мурсия не так популярна среди иностранных инвесторов, цены на недвижимость здесь держатся на достаточно низком уровне и являются привлекательными для вложения средств. Преимущества города:

  • Красивая природа.
  • Удаленность от шумных курортов.
  • Многочисленные сады и плантации с минимальными ценами на фрукты.
  • Достопримечательности (Мурсийский собор, резиденции архиереев и др.).
  • Крупные высшие учебные заведения. Здесь располагается один из старейших мировых ВУЗов — университет Мурсия.
  • Развитая инфраструктура.

Несмотря на перечисленные преимущества здесь можно приобрести, например, особняк в 10 минутах от пляжа всего за 50—70 тыс. евро. Квартира с 2—3 спальнями в центре города обойдется вам в 40—60 тыс. евро. Объекты, которые были реализованы недавно и подтверждающие наши слова, представлены в таблице ниже.

Цены на недвижимость в Мурсии

Тип недвижимости Площадь, кв.м. Количество комнат/санузлов Примечания Стоимость, €
 Дуплекс (частный дом на две семьи)  60  2/1  Мебель, бойлер, подвал, солярий.  60000
 Квартира (новостройка)  60  2/1  250 м. до моря, 3 этаж шестиэтажного дома  60000
Дом 71 2/1 15 минут езды до Мурсии, терасса, расположен на территории гольф-клуба 70000

Аликанте: туристический центр с недорогой недвижимостью

Аликанте — туристический центр на побережье Коста Бланка. Экономика города на 85% связана со сферой услуг, в первую очередь это туризм и торговля. Для любителей жаркого климата этот город настоящий рай. Количество солнечных дней превышает 300 в году, лето жаркое и сухое, а зима теплая. Большое влияние на микроклимат города оказывают горные хребты, защищающие его от холодных северных воздушных масс.

Стоимость недвижимости здесь привлекательная по сравнению с другими крупными центрами средиземноморского побережья и, как и в других регионах Испании, зависит от удаленности к морю. И если жилье рядом с пляжем можно приобрести за 45—50 тыс. евро, то на окраине вполне реально купить трех спальные апартаменты за 30—35 тыс. евро.

Например, апартаменты на вторичном рынке в 10 минутах от пляжа с 3 спальнями и одной ванной комнатой реализуются всего за 35 тыс. евро. При этом квартира требует ремонта и продается без мебели. Еще один вариант, апартаменты в 5 минутах от центра города и площадью 85 кв.м. выставлены на продажу за 38850 евро с учетом всех налогов. Квартира имеет 3 комнаты и не требует ремонта. Как видно, цены на жилье здесь вполне доступны для жителей среднего класса.

Аликанте достаточно шумный город, настоящий туристический центр, что может не понравиться любителям тишины, а в остальном, покупка недвижимости в этом месте — выгодное вложение средств.

Торревьеха: курортный городок с дешёвыми квартирами

Город-курорт находится на побережье Коста-Бланка. Климат средиземноморский, с максимальным количеством солнечных дней(320) в году. Лето жаркое, зима теплая. Ежегодно Торревьеху посещают тысячи туристов. Им нравятся:

  • Недорогой отдых.
  • Соляные лагуны.
  • Прекрасные песчаные пляжи.
  • Большое количество развлекательных заведений.

При покупке недвижимости учитывайте шумную городскую жизнь в курортный сезон.

В городе можно приобрести недорогую недвижимость для собственного проживания или сдачи жилья в аренду. Так, если вас устраивает однокомнатная квартира рядом с пляжем, то вы можете приобрести ее за 30—35 тыс. евро, 2—3 спальные апартаменты обойдутся вам за 39—50 тыс. евро. Квартиры в самом центре города стоят несколько дороже. Например, односпальные апартаменты на ул. Абанерас с террасой и салоном общей площадью 60 кв.м. продаются за 54 тыс. евро. При этом объект полностью укомплектован мебелью и находится в отличном состоянии.

Где самая престижная недвижимость в Испании?

Испания — это туристический рай, в котором есть много мест с дорогой недвижимостью, например Марбелья на Коста дель Соль. Но если вы зададитесь целью найти жилье по невысокой цене, то обратите внимание на рассмотренные нами города, в которых квартиры и особняки возле моря можно приобрести за очень небольшие деньги.

Дешевая недвижимость в Европе: ТОП-10 стран

Самые дешевые квартиры в Болгарии.

В Европе относительно недорогая недвижимость, но при этом существует проблема сложности ее приобретения.  Если не выходить за рамки Евросоюза, то самая дешевая недвижимость в Болгарии, Эстонии, Латвии, Черногории и Испании.

Об этом сообщают Деньги.

Болгария

В этой стране средняя стоимость квадратного метра не превышает €500. На Солнечном берегу можно найти квартиру площадью 32 квадратных метра, которая будет стоить €8 000. В Несебыре и Поморие такая квартира обойдется в €15 000. При этом следует учесть, что стоимость сделки в среднем составляет €25 000-40 000.

Эстония 

Если рассматривать квартиры, которые находятся на границе с Российской Федерацией, то такие апартаменты могут обойтись в в €3000 (в Кохте-Ярве). 

Латвия

Здесь самая дешевая недвижимость находится в Риге. Чуть дороже в Юрмале. Например, самая бюджетная квартира в Риге может стоить €25 000, а в курортной Юрмале — от €30 000 до €40 000. 

Черногория 

Самое бюджетное жилье в Черногории находится вдоль береговой линии. Не самые дорогие апартаменты в Сутоморе, например, начинаются в диапазоне €23 000. Квартира-студия уже будет стоить около €30 000. 

Испания

Испания также является не самой дорогой страной для приобретения недвижимости. Например, в 300 м от берега в Торревьехе студия обойдется около €23 000. Стоит отметить, что в этой стране подобных предложений много.

Эстония

В Эстонии самое дешевое жилье находится на востоке страны, например, в районе Нарвы. Там есть несколько вариантов для приобретения квартиры, стоимость которых не превышает €5000. При этом дом будет старым. Такие дома можно сравнить с украинскими «хрущевками».

Молдова

В связи с маленькими зарплатами и высокими ценами уровень бедности в стране кастет. Поэтому цены на недвижимость в этой стране сравнительно доступные – от 400 евро за м2.

Турция

Стоимость жилья в Турции стартует от $30 тыс. Апартаменты на береговой линии – от $600 за м2. Стоит отметить, что это выгодное вложение, так как в солнечную Турцию регулярно приезжают туристы и можно потом выгодно сдавать квартиру в аренду.

Польша

В этой стране, наверное, самый большой наплыв украинских заробитчан. Поэтому в Польше также выгодно покупать квартиру. Однокомнатную квартиру можно купить по цене от 40 тыс. евро. Апартаменты (40 м2) на побережье моря обойдутся примерно в 100 тыс. евро.

Венгрия

Самая дешевая недвижимость находится в Дебрецене. В среднем один квадратный метр обойдётся в 950 – 997 евро. Чуть дороже можно купить квартиру в Будапеште. Там ее стоимость будет достигать около 1000 – 1150 евро за квадратный метр.

Напомним, что нужно знать об аренде недвижимости в 2020 году.


Читайте Деньги.ua в Telegram и Facebook

1 243 объявления — 🚩 Дешевые новостройки, недорогие квартиры в новостройках в Москве и области

Продаётся студия в строящемся доме (Корпус 6), срок сдачи: I-кв. 2024, общей площадью 27.85 кв.м., на 8 этаже. Расположение, транспортная доступность Жилой комплекс «Гармония Парк» включает в себя шесть 17-этажных монолитно-кирпичных зданий класса «комфорт». Новостройка находится в северо-западной части Лыткарино, в микрорайоне 6, рядом с улицами Колхозная, Нагорная, Лесная, недалеко от Лыткаринского шоссе, примерно в 8 километрах от МКАД, в 10 километрах от метро «Котельники». В нескольких сотнях метров от «Гармонии Парка» расположена автобусная остановка, от которой можно доехать до станций метро «Котельники», «Люблино» и «Жулебино». Недалеко также находится автостанция «Лыткарино», от которой ежедневно отправляется множество маршрутов до ближайших подмосковных городов и нескольких районов Москвы. До центральной части Лыткарино от комплекса можно доехать в пределах пяти минут (или дойти за двадцать минут). Инфраструктура Внутренняя инфраструктура «Гармонии Парка» включает в себя два детских сада, а также офисы, магазины и сервисные службы. Рядом с комплексом находятся: школа 6, продуктовый магазин «Рузком», конные клубы «Созидатель», «Мечта», главный дом усадьбы «Петровское», дом культуры «Орлы», дворец спорта «Арена Лыткарино», мини-зоопарк, пляжная зона «Маяк Б-12». Совсем рядом — центральная часть города, где работают: гимназии 7, 1, 4, детские сады 24, 22, 9, 14, 23, школа 5, филиал университета «Дубна», промышленно-гуманитарный колледж, загс, центральная районная больница, детская и взрослая поликлиника, поликлиника 2, Центр общей врачебной практики, медицинский центр «Авангард», Женская консультация, стоматологическая клиника доктора Лемберга, стоматологический центр Доктора Жака, Историко-краеведческий музей, супермаркеты («Ашан», «ВкусВилл», «Магнит», «Магнолия», «Дикси», «Пятерочка»), самый крупный в Лыткарино торгово-развлекательный центр «Весна» с супермаркетом «Виктория», магазин канцтоваров и игрушек «Умка», городской рынок, бассейн «Лидер», каток «Лыткарино», спорткомплекс «Кристалл», стадион «ЦИАМ». Примерно за полчаса из Лыткарино можно добраться до располагающегося в городе Котельники торгово-развлекательного центра «Мега Белая дача», где работают гипермаркеты «Ашан», «Декатлон», IKEA, OBI, детские аттракционы, каток. Комплекс находится практически на границе с Томилинским лесопарком, недалеко от озера Долгое (где есть хороший песчаный пляж) и рекой Москва. Рядом расположены Волкушинский карьер и озеро Круглое. Крупных автотрасс и промышленных предприятий поблизости нет. Из окон квартир зданий открываются живописные виды на ближайшие зеленые зоны. Надежность застройщика Возведением жилого комплекса «Гармония Парк» занималась созданная в 2014 году компания «ТКС Риэлти». Это первый проект компании на рынке недвижимости, реализованный в рамках заключенного в 2014 году с администрацией города Лыткарино договора о развитии застроенной территории. Проект новостройки был разработан «Бюро архитектурных и дизайн

ТОП-10 с самой дешевой недвижимостью > de-portal.com

10-е место: Хемниц. Бывший Карл-Маркс-Штадт открывает рейтинг самых дешевых городов для покупки недвижимости. В городе с населением в 244000 человек квадратный метр будет стоить в среднем 1331 Евро — в три раза дешевле, чем в Мюнхене. Но можно найти и гораздо дешевле.

9-е место: Гера. На Востоке ничего нового, тюрингский город Гера снова в топе городов с самой дешевой недвижимостью. Жилье стоит здесь в среднем 1316 Евро за квадратный метр.

8-е место: Зуль. И снова земля Тюрингия. Зуль, местечко с 40000-ми жителей, называет себя «городом оружия». Причиной тому — местные оружейные предприятия с давней традицией. Бомбовой будет также средняя цена на недвижимость: 1298 Евро за квадратный метр.

7-е место: Зальцгиттер. Город в Нижней Саксонии со 100000-ми жителей считается, прямо таки, большим городом. По площади это один из крупнейших населенных пунктов в Германии, но что касается традиций, то городу нечего предложить – он был основан в 1942 году. При наличии такого большого пространства, цены на недвижимость, соответственно, скромные. Стоимость одного квадратного метра составляет в среднем 1268 Евро.

6-е место: Нойбранденбург. В городе из Мекленбурга-Передней Померании 1259 Евро стоит в среднем квадратный метр жилья.

5-е место: Айзенах. Список всемирного наследия ЮНЕСКО, видимо, не всегда обеспечивает высокие цены на недвижимость. Хотя замок Вартбург находится в списке всемирного наследия ЮНЕСКО, 43000-ый город в Тюрингии предлагает жилье в среднем лишь по 1215 Евро за квадратный метр.

4-е место: Бранденбург. В 72000-тысячном городе недвижимость еще дешевле, чем в Айзенахе — 1214 Евро м2.

3-е место: Цвикау. «Трабант», немецкий Запорожец, пожалуй, самый известный ребенок саксонского города. Производство Трабантов давным-давно прекратили. В какой мере это связано с продолжительным падением цен на недвижимость, остается неопределенным. В любом случае, квадратный метр будет стоить в среднем лишь 1141 Евро.

2-ое место: Десау. Город в земле Саксония-Анхальт страдает от «утечки умов» и в целом сокращения численности населения. Вследствие этого средняя стоимость квадратного метра составляет менее 1000 евро, а если точнее, то 993 Евро.

1-ое место: Гёрлиц. Самый восточный город в Германии снова в ТОПе городов с самой дешевой недвижимостью. Дешевле чем здесь не купишь во всей Германии. В среднем недвижимость стоит 980 Евро за квадратный метр.

TOП-10 ⟩ Страны с самой дешевой недвижимостью и прекрасным климатом — Ваш дом

Издание WomensArticle.com составило список из десяти стран, где выгоднее всего приобрести недвижимость.

Безусловно, Камбоджа — это не та страна, которая сразу придет на ум желающему сменить место жительства, однако одно из главных достоинств этого государства — дешевизна жизни, особенно по сравнению с другими тропическими странами. 

Наем шикарного дома в четырьмя спальнями и бассейном обойдется всего в 540 евро в месяц! А более скромный дом с тремя спальнями можно купить в этой стране за 17 970 евро.

Чтобы ваш дом окружал ухоженный сад, вам потребуется садовник, которого вы сможете нанять за 1800 евро в год! 

Эквадор во многом похож на Соединенные Штаты Америки. Вероятно, поэтому он также является самым популярным для посещения на американском континенте. Если вы захотите посетить Эквадор во время путешествия по США, не беспокойтесь об обмене валюты: в Эквадоре используются доллары США.

В Эквадоре гораздо дешевле каждый день обедать в ресторанах, чем готовить дома. Так что если вы не любите готовить, Эквадор — для вас идеальное место!

В Эквадоре вы можете купить недвижимость и нанять управляющего всего за 45 000 евро.

Эта страна славится отличными дорогами и множеством курортных городов, а солнца и хорошей погоды — там хоть отбавляй! 

Вы можете снять в Мексике дом за 630 евро в месяц и наслаждаться хорошей едой и общением с доброжелательными людьми, которыми тоже славится эта страна. 

Эта страна тоже является туристическим магнитом. Здест прекрасная еда, много достопримечательностей и роскошная природа. Однако самое главное — здесь совсем не дорого жить.

Ухоженный дом среднего размера в Аргентине можно купить всего за 125 000 евро. Это в самом деле дешево, имея в виду цены на недвижимости на американском континенте. 

Вьетнам давно любят туристы, однако покупка иностранцами недвижимости  в течение многих лет была запрещена. К сачтью, в последние несколько лет это стало возможным. 

На побережье можно найти многомиллионные особняки и виллы, а небольшие и более скромные строения продаются по ценам от 23 000 до 46 000 евро.

Жители Эстонии любят проводить в этой стране отпуск, а по ценам на недвижимость Таиланд занимает шестую позицию в нашем рейтинге. 

Если вы уже побывали в Таиланде и подумываете, не купить ли там жилье, имейте в виду, что квартира здесь стоит здесь не более 27 000 евро, а дом —  54 000 евро. 

Это страна с великолепной природой и интересной архитектурой. Там считается: если вы тратите в месяц не менее 1348 евро, вы принадлежите к высшему обществу. 

Жилье в Болгарии можно купить начиная менее чем с 18 000 евро.

Так как Венгрия тоже является популярным туристическим направлением, многим туристам здесь так нравится, что они покупают в этой стране дома для летнего отдыха. К тому же это совсем не дорого. Большой солидный дом можно купить за 81 000 евро. 

PS. При покупке в Венгрии дома вы получаете земельный участок бесплатно, так что фактически цена не так уж и высока. 

Албания — теплая и солнечная страна. Большой дом для летнего отдыха будет стоить около 135 000 евро. И это немного по сравнению со странами Западной Европы и США.  

В колумбийском ресторане за большое основное блюдо вы заплатите всего 4,50 евро. Кстати, в Эстонии дешевле 6 евро вы ничего подобного не найдете. Наем недвижимости там тоже дешевле, чем у нас: средняя цена — между 360 и 420 евро. 

Важно учесть, что в Колумбии действует прогрессивный подоходный налог: чем больше вы зарабатываете, тем больше платите. 

Но если вы хотите купить в этой стране жилье и в конце концов переехать туда, то в Колумбии всех, не взирая на степень зажиточности, ждут уникальные пейзажи, чудесная архитектура и отличная погода.  

Где самая дешевая недвижимость в США? Стоит ли инвестировать в это?

Как видите, самая дешевая недвижимость в США обычно находится в сельской местности, а не в городах. Он также сосредоточен на Среднем Западе и Юго-Востоке.

Вот полный список 100 самых дешевых городов в США:

Город Средняя цена дома Годовая амортизация
Helena, AR $ 28 867 -1.19%
Bennettsville, SC 51 476 долл. США -0,77%
Форрест-Сити, AR 52 852 долл. США 2,58%
Bastrop, LA 57 390 долл. США 0,99%
Camden, AR 58 041 долл. США -0,03%
Мидлсборо, Кентукки 59139 долл. США 6,44%
Parsons, KS 59 186 долл. США 10,22%
Selma, AL 59 635 долл. США 3.81%
Coffeyville, KS $ 63088 4,90%
Pine Bluff, AR $ 68 123 5,78%
Пампа, Техас 68 582 долл. США 3,38%
Ponca City, OK $ 68 769 1.89%
Altus, OK 69 641 долл. США 2,80%
Вернон, Техас 69 763 долл. США 2,47%
Брэдфорд, Пенсильвания 70 293 долл. США -0.43%
Logan, WV 71 321 долл. США 5,24%
Данвилл, Иллинойс 71364 долл. США 4,64%
Indianola, MS 71798 долл. США 7,98%
Рио-Гранде Сити, Техас 73 603 долл. США 6.96%
Раймондвилл, Техас 73 803 долл. США 6,26%
Боргер, Техас 76 005 долл. США 2,18%
Valley, AL 76 595 долл. США 8.26%
Kennett, MO 76711 долл. США 2,37%
Кантон, Иллинойс $ 76 756 3,64%
Big Stone Gap, VA 78676 долл. США 4,66%
Macomb, IL 79 444 долл. США 1,77%
Рокингем, Северная Каролина $ 79 988 7,18%
Blytheville, AR $ 80 001 0,48%
Свитуотер, Техас 80 395 долл. США 1.07%
Майами, OK 80 472 долл. США 7,28%
Роанок-Рапидс, Северная Каролина 80 526 долл. США 6,70%
Galesburg, IL 81 089 долл. США 2,40%
Ламеса, Техас 81 662 долл. США 6,14%
Лауринбург, Северная Каролина 81915 долл. США 6,04%
Плейнвью, Техас 82854 долл. США 2,71%
Фитцджеральд, Джорджия 83 285 долл. США 5.98%
Great Bend, KS 83979 долл. США 5,83%
Эльдорадо, AR $ 84 296 5,53%
Bluefield, WV 84 353 долл. США 5,89%
Beckley, WV $ 84 697 4,20%
Lumberton, NC $ 86 679 7,22%
Тейлорвилл, Иллинойс 86 707 долл. США 1,62%
Маскоги, ОК 87 405 долл. США 4.42%
Мартинсвилл, Вирджиния 87 756 долл. США 5,42%
Арканзас-Сити-Уинфилд, Канзас $ 88 006 6,70%
Дункан, OK 88 008 долл. США 1,33%
Юнион-Сити, TN 88 699 долл. США 4,76%
Питтсбург, Канзас 88 834 долл. США 5,36%
Олеан, Нью-Йорк 89 820 долл. США 4.66%
Оттумва, ИА $ 90 281 3.30%
Саммервилл, Джорджия 90 499 долл. США 5,28%
Портсмут, Огайо $ 90 826 6,92%
Гринвуд, MS

долл. США
7,55%
Джексон, Огайо
  • долл. США
  • 8,42%
    Connersville, IN 91 523 долл. США 11,00%
    McAlester, OK 91 597 долл. США 5.55%
    Чарльстон, Иллинойс

    долл. США

    8,23%
    Магнолия, AR $

    4,04%
    Джонстаун, Пенсильвания 91953 долл. США 10,59%
    Enid, OK 92 142 долл. США 3,87%
    Джэксонвилл, Иллинойс 92582 долл. США 1,33%
    Americus, GA 92586 долл. США 4,48%
    Огденсбург, Нью-Йорк 92617 долл. США 21.12%
    Oil City, PA 92 681 долл. США 6,06%
    Аркадельфия, AR 93 505 долл. США 2,60%
    Thomaston, GA 93 840 долл. США 9,01%
    Gaffney, SC $ 94 009 6,70%
    Bucyrus, Огайо $ 94040 8,65%
    Weirton, OH 94 173 долл. США 8,05%
    Мэдисонвилл, Кентукки $ 94 317 2.94%
    Fort Madison, IA 94 471 долл. США 4,05%
    Гранты, Нью-Мексико 95 529 долл. США 1,60%
    Хендерсон, Северная Каролина $ 95 627 9,74%
    Elkins, WV 95 627 долл. США 1,56%
    Перу, IN 95 806 долл. США 8,19%
    Logansport, IN 96 059 долл. США 8,26%
    Уоррен, Пенсильвания 96 246 долл. США 5.60%
    Marion, IN 96 361 долл. США 11,56%
    Freeport, IL 97146 долл. США 5,79%
    Гренада, MS 97 561 долл. США 4,34%
    Маунт-Вернон, Иллинойс $ 97 764 6,11%
    Decatur, IL 97 924 долл. США 7,99%
    Vincennes, IN $ 99 010 8,16%
    Натчез, MS $ 99 385 5.04%
    Кинстон, Северная Каролина $ 99 852 7,45%
    Lincoln, IL $ 99 948 3,77%
    Mayfield, KY $ 100 405 5,45%
    Maysville, KY $ 100 406 8,26%
    Moultrie, GA $ 100 827 5,07%
    Meridian, MS 100 953 долл. США 0,63%
    Лоутон, Оклахома-сити $ 101424 6.74%
    Атчисон, Канзас 101613 долл. США 6,85%
    Orangeburg, SC 101764 долл. США 3,53%
    Point Pleasant, WV $ 102 211 7,64%
    Запата, Техас 102570 долл. США 4,70%
    Алиса, Техас 102 693 долл. США 4,62% ​​
    Alma, MI 102782 долл. США 10,14%
    Стерлинг, Иллинойс 103 379 долл. США 2.32%
    Pontiac, IL 103 506 долл. США 2,65%
    Guymon, OK 103535 долл. США 7.97%

    Когда вы исследуете эти города с самой дешевой недвижимостью в США, будьте осторожны с городами с падающей стоимостью недвижимости, высоким уровнем преступности, высоким уровнем безработицы и высоким уровнем вакансий. В некоторых городах заключаются выгодные сделки. Остальные дешевы не зря!

    5 самых дешевых мест для покупки недвижимости сейчас (и заработка)

    Вы когда-нибудь мечтали купить дешевый дом в чужой стране и переехать туда, чтобы жить жизнью экспата? Или покупка инвестиционной недвижимости и сдача ее в аренду? Или получить фиксатор-верх и подбросить его за большие деньги в будущем? Это может быть ваш момент.Хотя пандемия коронавируса носит разрушительный характер, она также принесла пользу, поскольку заключалась в сделках с недвижимостью по всему миру в период беспрецедентно низких процентных ставок. «Ничего подобного кризису коронавируса не было раньше», — говорит Ронан МакМахон из Real Estate Trend Alert, публикации InternationalLiving.com , сайта, который отслеживает лучшие места в мире для жизни, выхода на пенсию, путешествий и инвестиций. .

    Real Estate Trend Alert недавно опубликовал отчет о пяти лучших местах для выгодных покупок по всему миру.По словам МакМахона, идея состоит в том, чтобы взять сильные доллары США или занять деньги по исторически низким ставкам и заставить все это работать на зарубежных рынках, покупая недооцененные активы и фиксируя потенциал для дохода и повышения курса. «Многие люди чувствуют себя бессильными перед лицом этого хаоса, но я считаю, что если вы правильно разыграете этот кризис, он может оказаться весьма прибыльным в долгосрочной перспективе», — говорит МакМахон.

    Добавьте к этому революцию в сфере труда — компании первопроходцы в области удаленной занятости — и вы получите рецепт успеха экспатов.«Мир — это , а не , возвращающийся к тому, каким он был раньше», — говорит МакМахон. «Это либо пугает, либо волнует — в любом случае, это происходит. А для людей, ориентированных на возможности, это подарок ».

    При поиске недвижимости МакМахон говорит, что важно сосредоточить внимание на трех разных типах мест. «Это означает стремление к интернационализированным рынкам, таким как мексиканская Ривьера Майя. Или в места, где средний класс стремительно растет, например, в Колумбию. Или в районы с тенденцией к снижению, такие как части Европы, где население старше, а инновации ограничены, но где предложения имеют историческую привлекательность, например, в Италии », — говорит МакМахон.

    МакМахон также подчеркивает, что, хотя в кризисной ситуации покупка может казаться легкой в ​​ретроспективе, это не так просто, как кажется. Его совет: «Правильная покупка в любой кризис требует холодного трезвого мышления. Вы начинаете со своих личных критериев для инвестиций. Тогда вы безжалостно придерживаетесь этих критериев. Вам нужно быть бесстрастным и трезвым. Отступите от того, что вы считаете ценным, и не бойтесь, когда найдете сделку, соответствующую вашим критериям. Не жадничайте. Не сомневайтесь, потому что вы думаете, что сделка может быть лучше, если вы подождете.Если он соответствует вашим критериям, действуйте ».

    Читайте подробности пяти дешевых — и удивительных — мест, где можно заключать сделки с недвижимостью прямо сейчас. Вы можете получить более подробную информацию в полном отчете Real Estate Trend Alert.

    ПОДРОБНЕЕ: «Вы не поверите, сколько авиакомпаний не пережили коронавирус. Как это повлияет на вас? »

    Трудно поверить, что можно найти сделки с недвижимостью в Венеции, Италия, но это так.

    Гетти

    Италия

    The Scoop: Из-за экономических последствий коронавируса МакМахон прогнозирует, что цены в Италии упадут до исторического минимума. «Мы увидим резкое падение стоимости лучшей в своем классе недвижимости. Я рассчитываю на 30% в Италии при ценах, которые падают уже 15 лет », — говорит МакМахон. «Стоимость маржинальной недвижимости на холмах и в пустых деревнях упадет до нуля».

    И когда туризм восстановится в таких престижных местах, как Венеция и Рим, это откроет новый рынок для аренды на время отпуска, то есть вы сможете сдавать в аренду только что купленную квартиру.Разумеется, если ты не хочешь там жить.

    Советы инсайдеров: Италия прославилась городами, в которых раздают ремонтные дома всего за 1 евро каждый. «Италия годами раздавала« бесплатные »дома, пытаясь вдохнуть новую жизнь в обезлюдевшие горные города», — говорит МакМахон. «Часто это исторические, красивые города в потрясающих местах».

    Загвоздка в том, что вам нужно вложить деньги в ремонт вашего нового дома, но если у вас есть сила воли, лучшей сделки нет.Последним городом, в котором начали продавать бесплатные дома, является Чинквефронди, деревня, свободная от COVID, расположенная в Калабрии — регионе на юге Италии — и МакМахон прогнозирует, что тенденция теперь будет двигаться на север.

    МакМахон говорит, что еще до кризиса он подыскивал квартиры в таких местах, как центральная Флоренция и Венеция, с доходностью, выражаемой двузначными числами. «Хитрость заключалась в том, чтобы купить что-то старое и нелюбимое, но в правильном месте, проделать некоторые умные косметические работы и продать это лучше, чем кто-либо из конкурентов», — говорит МакМахон.«Мне попадались квартиры стоимостью менее 200 000 долларов, которые попадали в эту категорию».

    Как насчет участка недвижимости в раю — на мексиканской Ривьере Майя.

    Гетти

    Ривьера-Майя, Мексика

    The Scoop: Мексиканская Ривьера Майя за годы превратилась из сонной заводи в место отдыха мирового класса. Вместе с ростом туризма в такие города, как Плайя-дель-Кармен и Тулум, наводнили мобильные профессионалы и цифровые кочевники.«Тулум завоевал рынок эко-шиком», — говорит МакМахон. «Это место, где звезды, летающие на частных самолетах, могут почувствовать себя добродетельными, проведя несколько ночей на пляже вне сети. Это такое же модное место, как Сен-Бартс, Сен-Тропе и греческий остров Миконос ».

    До сих пор кондоминиум площадью 1000 квадратных футов на берегу океана в Плайя-дель-Кармен мог обойтись вам в 600 000 долларов, но вскоре все изменится — на короткое время. «Благодаря кризису сегодня наступил момент покупок — пауза в гигантской траектории роста Ривьеры Майя, которая может быть использована в интересах инвестора», — говорит МакМахон.«Цель состоит в том, чтобы купить подходящую недвижимость для получения дохода и вознаграждения».

    Советы инсайдеров: МакМахон советует действовать быстро. «Ривьера Майя переживает многолетнюю трансформацию, и этот нынешний кризис будет кратковременным резким потрясением, а затем он вернется к гонкам», — говорит МакМахон, который считает покупку перед строительством разумной идеей. Это означает: «К тому времени, как человек заберет квартиру, миллионы отдыхающих уже давно вернутся, чтобы насладиться пляжами, сенотами, блюдами интернациональной кухни и тропической погодой.«Вы можете сдавать свой новый дом для отдыха только этим людям.

    МакМахон говорит, что видел просторные таунхаусы в Тулуме за 149 000 долларов, которые, по его расчетам, будут стоить на 76 000 долларов больше в течение года с момента сдачи и могут снизить доходность 13% или больше от сдачи в аренду. «Благодаря кризису я смог получить бесплатный бассейн в каждом доме», — говорит МакМахон. «Затраты на строительство застройщика указаны в песо, но мы покупаем в долларах, поэтому, когда его расходы упали, я смог убедить его уступить больше».

    Он также видел сделки на квартиры с двумя спальнями в нескольких шагах от пляжа.В настоящее время они оцениваются в 174 800 долларов, а в течение пяти лет они будут стоить около 260 000 долларов.

    Вид с воздуха на Пунта-дель-Эсте в Уругвае, где много сделок с недвижимостью.

    Гетти

    Уругвай

    The Scoop: «В неопределенные времена умные инвесторы ищут убежище. Они обращают внимание на такие активы, как недвижимость — в местах, где они могут припарковать себя и свои деньги », — говорит МакМахон. «Уругвай — одно из таких мест.Эта маленькая страна редко попадает в заголовки новостей. Это маяк стабильности в нестабильном мире. Настолько, что это почти скучно «.

    Советы инсайдеров: МакМахон недавно обнаружил участки площадью в полакра с видом на океан вдоль потрясающего атлантического побережья Уругвая всего за 31 356 долларов, наряду с беспроцентным финансированием застройщика на столе: управляемый первоначальный взнос с последующими 48 ежемесячными платежами в размере 490 долларов. «Я предсказываю, что эти лоты будут стоить 50 000 долларов в следующие несколько лет, поскольку кризис пройдет и мир продолжит свой бизнес», — говорит МакМахон.

    И это еще не все: МакМахон отмечает, что из-за нынешнего кризиса продажи у некоторых застройщиков практически прекратились, поэтому сейчас самое время прийти и договориться о том райском доме, о котором вы всегда мечтали.

    С видом на Панама-Сити, который полон сделок.

    Гетти

    Панама

    Совок:

    Панама-Сити, как и Лондон, Нью-Йорк, Сингапур и Гонконг, стал глобальным центром финансов и торговли.К тому же он безопасен и стабилен — большая редкость в неспокойном мире. «Сильная экономика Панамы выдержала кризис 2008 года, и Панама прекрасно выдержит нынешний глобальный кризис», — говорит МакМахон. «Панама — одна из тех безопасных гаваней, которые потребляют ресурсы, когда ситуация в мире становится нестабильной».

    Советы инсайдеров: Из-за предлагаемых изменений в налоговом кодексе Панамы некоторые застройщики недвижимости пользуются огромными налоговыми льготами и перекладывают сэкономленные средства на инвесторов. Пример: МакМахон нашел здание с кондоминиумами на берегу моря в потрясающем районе недалеко от Панама-Сити, которое было предназначено под отель.Разработчик делал скидку до 65 700 долларов. «Мой прогноз на прибыль? Легко шестизначные цифры за пять лет », — говорит МакМахон. «Я считаю, что 135 700 долларов. И я рассчитываю, что валовая доходность от аренды составит 15,7%, когда будет реализован импульс сообщества … и это действительно пляж ».

    Медельин, Колумбия — горячая точка для сделок с недвижимостью.

    Гетти

    Медельин, Колумбия

    The Scoop: МакМахон говорит, что Колумбия — еще одна надежная ставка.Из своего тревожного прошлого он стал крупным региональным игроком со стабильной политической средой, благоприятной для рынка политикой, богатыми природными ресурсами, укреплением торговых связей и модернизацией экономики. Но его валюта рухнула, и, как и везде в мире, рынок недвижимости остановился из-за текущего кризиса.

    Что это значит? «Мы можем покупать дешево в месте с большим потенциалом роста, потому что его валюта находится в депрессивном состоянии, и мотивированные продавцы вынуждены снижать цены, чтобы привлечь покупателей», — говорит МакМахон.

    Советы инсайдеров: МакМахон внимательно следит за возможностями в Медельине, который занимает одно из первых мест в его глобальном списке невероятных городов. «Медельин — модный город, который нужно обязательно посетить», — говорит МакМахон. «До нынешнего кризиса туризм в Колумбии процветал. Нет причин, по которым это не будет продолжаться в будущем ».

    Дополнение к призыву: «Покупатели делают ставку и могут натравить продавцов друг на друга». Сегодня большие роскошные квартиры в лучших районах Медельина могут продаваться по цене 100 долларов за квадратный фут.Найдите мотивированного продавца, и вы сможете заплатить меньше 80 долларов ».

    Как найти мотивированного продавца? «Создайте широкую сеть и позвольте потенциальным продавцам соревноваться за продажу». МакМахон советует предлагать цену на 30% ниже запрашиваемой.

    Пример: «В престижном районе города один из моих исследователей нашел красивую квартиру с тремя спальнями по запрашиваемой цене 178 392 доллара», — говорит МакМахон. Всего несколько месяцев назад это было более 221000 долларов. «Вот в чем дело — это просто эффект падения валюты», — говорит МакМахон.«Но по мере того, как наступает кризис, вы найдете более мотивированных продавцов».

    ПОДРОБНЕЕ:

    • «Согласно опросу: лучшие и худшие авиалинии Америки в 2020 году»

    • «Является ли Япония домом для последней крупнейшей туристической сделки с коронавирусом?»

    • «Рейтинг: 10 городов США, наиболее подходящих для восстановления от коронавируса (и 10 наихудших)»

    • «Рейтинг: 20 мест, о которых американцы мечтают прямо сейчас»

    10 самых доступных городов для покупки дома — советник Forbes

    От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

    Одна из основных причин, по которой люди покупают дом, — это накопление богатства. Общая линия такова: «Зачем платить чужую ипотеку и вносить вклад в его капитал (через ренту), если вы можете потратить ту же сумму денег или меньше и получить вознаграждение?»

    Но если вы находитесь в дорогом районе, это богатство может быстро съесть ипотечный кредит, похожий на ленточного червя, который постоянно высасывает средства по мере того, как ваш банковский счет сокращается. Это то, что прямо называется «домашние бедняки».”

    Если вы живете в дорогом метро, ​​вы можете отказаться от крошечного домика с огромной ценой и перейти на более зеленые и дешевые пастбища. В конце концов, дешевле не обязательно означает хуже.

    Подробнее о доступности жилья:

    Forbes Advisor изучил 100 городских районов с населением не менее 100 000 человек, чтобы определить 10 самых доступных городов для покупателей жилья. Мы рассмотрели несколько факторов, чтобы оценить доступность, включая средний доход в этом городе, среднюю стоимость жилья и медианные налоги на недвижимость.

    «Когда я увидел список, я улыбнулся. Это прекрасный пример недооцененных рынков », — говорит Джордж Ратиу, старший экономист Realtor.com. «Это не города с периодом подъема и спада, они обладают долгосрочным потенциалом экономического роста».

    1. Детройт, Мичиган

    Motor City возглавляет список самых доступных мест для покупки дома. Несмотря на то, что средняя заработная плата является одной из самых низких среди доступных городов в этом списке, цены на жилье тоже. Фактически, средние заработки в Детройте тратят лишь около 6% своего ежемесячного дохода на выплаты по ипотеке, что является чрезвычайно низким показателем.

    Несмотря на то, что Детройт за эти годы пострадал от серьезных ударов — упадок автомобильной промышленности, вызванная расизмом эмиграция в пригороды и разрушенные районы, вызванные Великой рецессией, — Детройт находится на подъеме в последние несколько лет.

    Основные компании, такие как General Motors, Ally Financial и Quicken Loans, расположены в Детройте. Там также представлены крупные технологические компании, в том числе Microsoft, Google и LinkedIn. А совсем недавно Apple объявила, что станет партнером Мичиганского государственного университета и откроет свою первую североамериканскую академию разработчиков в Детройте.

    «Детройт и его окрестности всегда были прекрасным местом для жизни, работы и развлечений. Belle Isle Park был спроектирован той же группой, которая проектировала Центральный парк в Нью-Йорке », — говорит Рэндольф Баркер, президент Детройтской ассоциации риэлторов. «Наши продукты питания разнообразны и отражают смешанную культуру города. Некоторые из лучших вещей, которые я когда-либо ел, можно найти в Мексикантауне, Гриктауне, Мидтауне, Корктауне и Даунтауне ».

    2. Кливленд, Огайо

    Кливленд — город не только доступный, но и молодой; средний возраст составляет около 36 лет, что чуть ниже среднего по стране.Что делает Кливленд особенным, так это его живость. Расположенный на озере Эри, люди там любят водные виды спорта и лодочные вечеринки.

    Для любителей природы есть обширная сеть заповедников, которые окружают город и включают пляжи озера Эри. Система Cleveland Metroparks может похвастаться более чем 300 милями пешеходных, велосипедных и конных троп, а также зонами для пикников, природными центрами, полями для гольфа и местами для рыбалки.

    Однако это не только развлечения и игры, поскольку экономика Кливленда устойчива и растет.Новое государственно-частное партнерство между штатом Огайо, тремя больницами и двумя университетами, известное как Кливлендский инновационный район, по прогнозам, создаст 20 000 рабочих мест в следующем десятилетии.

    «Кливленд не так сильно пострадал от рецессии, вызванной пандемией, как остальная часть страны», — говорит Дена Сиприано, старший менеджер по связям с общественностью и СМИ в Greater Cleveland Partnership. «В метро Кливленда уровень безработицы ниже, чем в стране в целом. И у нас второй по величине рост притока технологических работников в любой крупный городской район во время пандемии.”

    3. Толедо, Огайо

    Географически Толедо находится в отличном месте. Он расположен на западной оконечности озера Эри, в часе езды от Детройта, в двух часах езды от Кливленда и примерно в четырех часах езды от Чикаго.

    Хотя Толедо боролся с депрессивной экономикой с 1980-х годов, в последние годы город ржавого пояса сделал шаги к лучшему будущему.

    Согласно отчету Федерального резервного банка Кливленда, в Толедо наблюдался наибольший рост занятости в строительстве (6.4% в период с марта 2018 г. по 2019 г.). Кроме того, занятость в секторе финансовой деятельности также продемонстрировала положительную динамику, поскольку, по данным отчет.

    Здесь расположены Университет Боулинг Грин и Университет Толедо, почти три десятка университетов и высших учебных заведений расположены в пределах 60 миль от Толедо, что представляет собой впечатляющую концентрацию потенциально высококвалифицированных рабочих.

    Крупнейшие работодатели Толедо включают Owens Corning, Toledo Clinic и HCR Manor Care.

    4. Мемфис, Теннесси

    В Мемфисе проживает около 650 000 человек, а средний возраст составляет около 34 лет. Фактически, этот город в дельте Миссисипи может быть готов к технологическому скачку.

    Энтони Янг, исполнительный директор Epicenter, некоммерческой организации, созданной для поддержки предпринимательства в районе Большого Мемфиса, недавно сообщил изданию AfroTech, что Мемфис опережает другие мегаполисы с точки зрения доступа к венчурному капиталу предприятий, принадлежащих черным.В районе Мемфиса около 16% «компаний на ранней стадии, обращающихся к венчурному капиталу, имеют черного основателя (это около 1% по всей стране), а 13% инвестированного стартового капитала уходит компаниям с черным основателем».

    «Мемфис можно инвестировать. «Мемфис» превосходит своих национальных конкурентов по капитальным вложениям, особенно в том, что касается процента компаний, возглавляемых черными, которые получают доступ к капиталу, и процента долларов, вложенных фондом в технологические стартапы черных », — говорит Янг.

    Наряду с растущей технологической сферой FedEx, правительство штата Теннесси и США.Правительство С. входят в тройку крупнейших работодателей региона. Согласно данным Федеральной резервной системы, в Мемфисе доход на душу населения с 2018 по 2019 год увеличился на 9,88%.

    И давайте не будем забывать о художественных корнях Мемфиса, которые соперничают с любым городом. Это практически синоним музыки: блюз, рок-н-ролл и Элвис (именно здесь находится Грейсленд). Неудивительно, что Мемфис называют «колыбелью американской музыки».

    5. Балтимор, Мэриленд

    Балтимор является домом для высокопоставленных работодателей, в том числе Университета Джона Хопкинса и Northrop Grumman, одного из крупнейших мировых производителей оружия и поставщиков военной техники.Правительство также является крупным игроком в экономике Балтимора: более 18% работников наняты федеральным (145 695), штатным (99 127) или местным (245 253) правительством.

    Он также находится в прекрасном месте, менее чем в часе езды от Вашингтона, округ Колумбия. Используя линию MARC Penn от Пенсильванского вокзала, жители Балтимора могут работать в гораздо более дорогом округе Колумбия, не платя высокие цены на жилье округа Колумбия — всего за восемь поезд останавливается.

    Один из реддиторов сказал так о поездках между Балтимором и Д.К .:

    «Я езжу из Балтимора в округ Колумбия (Dupont Circle, как ни странно) более 8 лет. Плюсы: вы будете жить в Балтиморе, это дешевле, чем жить в округе Колумбия, при правильной работе это расслабляет. Минусы: отнимает много времени, но если вы составите график, оно того стоит. Я бы сказал, попробуйте в течение нескольких месяцев и посмотрите, сможете ли вы справиться ».

    6. Рочестер, Нью-Йорк

    Рочестер попал в наш список самых доступных городов, но в будущем он может стать немного менее доступным.Согласно недавнему отчету аналитической компании по недвижимости ATTOM Data Solutions, Рочестер был одним из городских районов (с населением не менее 1 миллиона человек в 2020 году), в котором произошел самый большой скачок рентабельности инвестиций (ROI) для продавцов в стране. выросла на 49,9%.

    Это также было в поле зрения многих экспертов по жилищному строительству, поскольку люди уезжают из Манхэттена в поисках большего пространства и более низких цен на жилье.

    «Рочестер вошел в наш список лучших рынков жилья с 2019 года», — сообщает Ratiu из Realtor.com. «Вы видите много побочных эффектов из Нью-Йорка.Многие люди переезжают в Нью-Йорк, чтобы начать карьеру в возрасте около 20 лет, 10 лет спустя они изо всех сил пытаются найти доступное жилье, поэтому они переезжают в такие места, как Рочестер ».

    Университет Рочестера и его медицинский центр, в котором работают 32 000 сотрудников, являются крупнейшим работодателем города.

    7. Милуоки, Висконсин

    Милуоки, расположенный на западной стороне озера Мичиган, вероятно, наиболее известен своим пивоваренным наследием. Фактически, Милуоки был домом для пивоварен, прежде чем он стал городом.Некоторые из старейших американских производителей пива родом из Милуоки, в том числе Schlitz, Pabst и Miller. Даже бейсбольная команда города — пивовары — отдает дань уважения его корням.

    Милуоки по-прежнему популярен среди пивоварен (в этом районе более 30 пивоварен), но в наши дни в экономике преобладает здравоохранение. Три ведущих работодателя Милуоки с населением почти 600 000 человек работают в секторе здравоохранения: Aurora Health Care (25 900 сотрудников), Ascension Wisconsin (15 500) и Froedtert Health (10 900).

    Милуоки стал привлекательным местом для людей, покидающих более дорогие районы метро, ​​включая Чикаго, согласно данным Apartment List. Чуть более чем в 90 милях к северу от Windy City, медианные цены на жилье в Милуоки почти вдвое ниже, чем в Чикаго, которая в 2020 году составляла 370 000 долларов.

    8. Монтгомери, Алабама

    Монтгомери, штат Алабама, предлагает самые низкие средние годовые налоги на недвижимость в этом списке, составляющие около 512 долларов в год. Это не только отличное место для низких налогов, но и Монтгомери также предлагает многообещающие возможности для карьерного роста.

    Монтгомери может пролететь мимо радаров, говорит Ратиу, но это может быть ошибкой. «Вообще говоря, в Алабаме огромная аэрокосмическая промышленность».

    Монтгомери является домом для ведущих аэрокосмических компаний, включая Boeing, Northrop Grumman, Министерство обороны США, Leidos, Raytheon и Lockheed Martin.

    Фактически, Lockheed Martin открыла завод площадью 225 000 квадратных футов в 2019 году. В последний раз ведущая аэрокосмическая компания инвестировала в эту область в 2014 году, выполнив свое обещание по созданию 224 рабочих мест с полной занятостью в течение пяти лет. .

    Автомобильная промышленность — еще один крупный сектор в Монтгомери, и Hyundai планирует добавить 200 рабочих мест в 2021 году.

    «То, что происходит в Монтгомери, является символом того, что произошло за последние 15 лет, более мелкие рынки готовы к росту», — говорит Ратиу. «Это место, где молодая семья может зарабатывать на жизнь, покупать дом и создавать богатство».

    9. Буффало, Нью-Йорк

    Buffalo претерпел серьезные преобразования за последнее десятилетие: из года в год появляются новые рестораны, развлечения, мероприятия и мероприятия.Такое сочетание бизнеса и общественной деятельности наполнило город (известный своими суровыми зимами) большим количеством развлечений и энергии, — говорит Амбер Вессер, брокер по недвижимости в Hunt Real Estate в Буффало.

    «Многие годы люди думали о Нью-Йорке и думали о Нью-Йорке, это не мы», — говорит Вессер. «С точки зрения цены продажи дома или цены аренды мы значительно более доступны. Не говоря уже о том, что у нас лучшая еда всех сортов… но я могу быть предвзятым ».

    Буффало, крупнейший город в северной части штата Нью-Йорк, находится примерно в семи часах езды к северо-западу от Манхэттена, но, как говорит Вессер, это совсем не «Большое Яблоко».Население Буффало составляет менее 300 000 человек, и, хотя когда-то он был домом для большего количества миллионеров на душу населения, чем где-либо еще на Земле, сегодня Буффало является доступной альтернативой жизни в большом городе.

    Согласно данным Realtor.com, средняя цена листинга Buffalo на односемейный дом в 2020 году составляла всего 184 000 долларов, что значительно ниже, чем в среднем по стране (около 340 000 долларов).

    10. Канзас-Сити, Канзас

    Некоторые из самых доступных районов для тех, кто впервые покупает жилье, находятся на Среднем Западе, и Канзас-Сити, безусловно, является примером этого.При средней цене листинга ниже 200000 долларов это может быть отличным местом для покупателей с ограниченным бюджетом.

    А если вы окажетесь в сфере здравоохранения, даже лучше. Здравоохранение является ведущей отраслью в Канзас-Сити (не путать с Канзас-Сити, штат Миссури).

    В больнице Канзасского университета и Медицинском центре Канзасского университета работают более 10 000 человек вместе взятых.

    Из-за расположения и площади, производство и транспортировка также являются здесь основными отраслями промышленности.

    Почетные упоминания о доступных городах

    1. Де-Мойн, Айова
    2. Фейетвилл, Северная Каролина
    3. Ларедо, Техас
    4. Форт-Уэйн, Индиана
    5. Сент-Луис, Миссури
    6. Форт-Уэрт, Техас
    7. Индианаполис, Индиана
    8. Джексонвилл, Флорида
    9. Уичито, Канзас
    10. Колумбус, Огайо

    Метро среднего размера может и не быть блестящим, но он предлагает шанс на домовладение

    Ратиу говорит, что, хотя многие люди сосредотачиваются на ярких звездах, таких как Нью-Йорк или Вашингтон, Д.C., города среднего размера наивно упускаются из виду, когда речь идет о доступности и сильной экономике.

    Вместо того, чтобы тратить более половины (или более) вашей зарплаты на аренду, люди, заинтересованные в домовладении, могут купить дом и иметь остатки наличных для пенсионных сбережений, фондов колледжа для детей или даже просто базовой медицинской страховки.

    Для некоторых эти дополнительные деньги могут помочь вычеркнуть некоторые из этих достойных рамок целей из их списков желаний. (Мы видим вас, Бора-Бора.) Вы можете получить все это, переехав в район, который просто стоит дешевле.

    Конечно, переезд — занятие не из дешевых. И не у всех есть роскошь искоренить свою жизнь и сесть на новое место. Но по мере того, как гибкость работы на дому становится все более распространенной, переезд стал более жизнеспособным вариантом.

    Методология

    Forbes Advisor сравнил 100 городов с населением от 100 000 человек и сопоставил типичные семейные расходы и цены на жилье со средним доходом, чтобы определить самые доступные города.

    Учитываемых факторов:

    • Средний доход в 2020 г. Источник: Бюро переписи населения
    • Ежемесячные выплаты по ипотеке (на основе средней цены листинга в 2020 году с фиксированной процентной ставкой 3%, не включая другие сборы). Источник: Realtor.com
    • Ежемесячные расходы на питание. Источник: Бюро статистики труда
    • Ежемесячные коммунальные платежи. Источник: Бюро статистики труда
    • Медианные налоги на недвижимость. Источник: Налоговый фонд
    • Средний государственный подоходный налог. Источник: Налоговый фонд

    5 лучших мест, где можно найти дешевую недвижимость в 2021 году

    Попасть на карьерную лестницу всегда было одним из самых безопасных и лучших способов сохранить богатство в долгосрочной перспективе.Покупка дешевой недвижимости за границей дает вам еще один уровень безопасности и диверсификации.

    Приобретая недвижимость за границей, вы повышаете безопасность на случай, если рынок США потерпит крах. Особенно в 2021 году, когда благодаря укреплению доллара США недвижимость за рубежом станет отличным соотношением цены и качества.

    В отличие от акций и акций, недвижимость — это материальный актив, которым вы можете наслаждаться. Покупайте недвижимость в стране, где любите проводить время, и приезжайте в отпуск. Остальную часть года вы можете сдавать в аренду для получения дополнительного дохода.Кроме того, вы можете купить недвижимость в стране Южного полушария и использовать ее как побег из зимы в США.

    Важность соотношения цены и качества

    Дешевые цены на недвижимость не всегда означают соотношение цены и качества. Например, в Соединенных Штатах, если вы обнаружите, что цена слишком хороша, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть.

    Но не везде так дорого, как в Штатах. В перечисленных ниже странах недвижимость исключительно дешевая по стандартам США.Тем не менее, не всегда разумно пытаться сэкономить, покупая за границей дом по цене ниже рыночной.

    Ремонт за границей — совсем другое дело, чем дома. Строители не всегда придерживаются тех стандартов, которых вы ожидаете, и поиск материалов может быть дорогостоящим занятием. Культурные различия могут стать тяжелым испытанием. Месяцы ожидания минимального прогресса — обычное дело. Опять же, если у вас есть навыки или связи, чтобы сделать ремонт за вас, то вы готовы убить.

    Дополнительным преимуществом является то, что некоторые из этих стран являются быстрорастущими рынками недвижимости, а это означает, что такой шаг может оказаться выгодным вложением средств.

    №1. Недвижимость в Италии на удивление доступна Alamy / Felix Andries

    В первый год пандемии COVID-19 сильно ударил по Италии. Но популярное европейское направление снова на ногах. Если Италия является частью ваших долгосрочных планов, сейчас самое время подумать об инвестировании.

    Италия может показаться странным выбором в списке направлений для выгодной недвижимости, но за пределами крупных городов дешевой недвижимости предостаточно.Фактически, в некоторых районах Италии самая дешевая недвижимость в этом списке.

    Возьмите остров Сицилия. Здесь многие старые деревни приняли новый стимул для привлечения иностранных инвестиций. Вы можете найти дома в старинных деревенских городах по цене всего 1 евро. Причина этой заманчивой сделки в том, что молодые люди уехали из города в поисках работы, и без наплыва новых рабочих деревня погибнет.

    Взгляд на мелкий шрифт показывает, что покупатели должны восстановить дома на сумму не менее 25 000 долларов США.Эти инвестиции должны быть осуществлены в течение трех лет, и дома не могут быть проданы в течение пяти лет. Правила варьируются от города к городу. Это, несомненно, проекты ремонта — дома нужно будет отремонтировать, прежде чем вы сможете в них жить. Но для традиционных итальянских загородных домов, расположенных на холмах Сицилии, цена приемлемая.

    Последний неизведанный регион Италии Alamy / freeartist

    Следующий регион Италии по продаже дешевой недвижимости — Абруццо. Расположенный к востоку от Рима вдоль Адриатического моря, Абруццо — одно из самых диких и неизведанных мест в Италии.Он может похвастаться холмами, горами и древними городами, в отличие от других уголков страны. Конечно, здесь присутствует все, что можно ожидать от Италии: вкусная еда и вино, жаркое лето и архитектура. Но у Абруццо есть и другие прелести, например, заснеженные горы, где зимой можно кататься на лыжах. В Абруццо города и образ жизни неподвластны времени и кажутся за миллион миль от крупных городов.

    Если вы хотите жить тихой жизнью в отдаленной деревне, вы можете купить дома менее чем за 50 000 долларов США.Если вы предпочитаете небольшой город, то в таких городах, как Терамо и Кьети, есть недвижимость стоимостью около 50 000 долларов США. Благодаря популярным каменным зданиям в этом регионе летом в домах будет прохладно, а зимой в них будет уютно.

    Жизнь в Италии требует изучения языка. В отличие от многих стран, которые мы рассматриваем, английский не является широко распространенным. Итальянцы обычно приветливы к иностранцам, но если вы не говорите на языке, вы можете оказаться в изоляции. Многие эмигранты живут в Италии, но природа сельской жизни делает маловероятным, что вы найдете много эмигрантов поблизости.

    Подробнее о Недвижимость в Италии

    № 2. Низкие цены на недвижимость в Эквадоре Alamy / BlueOrangeStudio

    Хотя в последние годы об этом стало широко известно, Эквадор — это страна, которая не попала в поле зрения с точки зрения местоположения экспатов. Эквадор предлагает вам шанс на настоящую жизнь в стране, которая практически не пострадала от глобализации.

    В Эквадоре разный климат. Он наиболее известен своей горной жизнью, но также может похвастаться отличными пляжами и городами, расположенными недалеко от уровня моря.Если вы поклонник побережья, то в Эквадоре много неосвоенной прибрежной недвижимости.

    Салинас — это устоявшийся приморский город. Расположенный на крайнем западе страны, это одно из основных мест отдыха в Эквадоре. Если вы ищете недвижимость для сдачи в аренду на часть года, Салинас — привлекательный вариант. Это один из наиболее развитых районов Эквадора с множеством магазинов и удобств.

    Идеально подходит для снежных птиц. Зимние температуры в Салинасе обычно выше 77 ° F, а дни с температурой 86 ° F и выше — обычное явление.Лучшая погода — с ноября по апрель, в то время как остальная часть года обычно более прохладная и сухая, но довольно часто пасмурная.

    Удобно, что в Салинасе есть собственный аэропорт с рейсами в международные аэропорты Кито и Гуаякиля.

    Любимый иностранец: Куэнка Алами / Вильфридо Лусеро

    Куэнка — город с населением около 700 000 человек, расположенный в южных Андах. Это хорошо сохранившийся город с множеством исторических зданий и мощеных улиц. Большая часть архитектуры построена в испанско-колониальном стиле с множеством ухоженных квартир и домов.Куэнка идет в ногу со временем и может похвастаться быстрым интернетом и безопасной питьевой водой. Инфраструктура сильна с впечатляющими школами и другими коммунальными службами.

    Многие эмигранты называют Куэнку своим домом, и вам не составит труда познакомиться с англоязычным сообществом. Город сохраняет свое подлинное очарование, но количество эмигрантов может затруднить интеграцию в местные сообщества.

    Стоимость жизни в Куэнке невысока, а недвижимость — это выгодная сделка. В лучших местах (где много экспатов) цены выше, но круг потенциальных покупателей больше, если вы когда-нибудь продадите свою недвижимость.. Если вы счастливы уехать из традиционных районов экспатриантов, вы найдете невероятные скидки. Однако в этих регионах с меньшими объемами продаж вам будет сложнее продать недвижимость в будущем.

    Откройте для себя настоящий Эквадор в Лохе Источник изображения: flickr / Angie Drake

    Loja — это ваш шанс жить в настоящем Эквадоре. Расположенный высоко в Андах, Лоха редко посещается туристами, и лишь немногие эмигранты предпочитают вешать здесь шляпу. Температура составляет от 73 ° F до 75 ° F круглый год, поэтому вам не придется тратить деньги на отопление или кондиционирование воздуха.

    Рынок недвижимости в Лохе по-прежнему дешев. Дом с четырьмя спальнями в эксклюзивном районе, вероятно, обойдется вам примерно в 115 000 долларов США.

    Центр города полон традиционных зданий и киосков, а фон Анд является огромным преимуществом для продажи. Высота 6750 футов; Вы можете оставить окна открытыми, чтобы подышать свежим горным воздухом, не беспокоясь о насекомых. Живя в Лохе, вам нужно выучить испанский язык, чтобы влиться в местный образ жизни.

    Климат идеален для выращивания цитрусовых.Земля стоит недорого, и всем, кто хочет заниматься садоводством или хобби, понравится Лоха.

    Подробнее о Недвижимость в Эквадоре

    № 3. Дешевая недвижимость в Бразилии Alamy / David Davis Photoproductions

    Если вам нравится идея жизни на тропическом острове, но вас отталкивает ценник, то бразильский остров Итамарака для вас. Он имеет мягкие песчаные пляжи и прозрачную бирюзовую воду, защищенную рифом, который находится на берегу.

    Итамарака находится примерно в часе езды от ближайшего аэропорта — по джунглям и мангровым болотам. Это придает острову приятное ощущение отдаленности и далекости… как будто заботы современного мира не могут пройти сквозь густые леса.

    Квартиры на берегу моря доступны по цене от 50 000 долларов США, а недвижимость вдали от моря еще дешевле. Недвижимость на берегу моря дает шанс на приличную прибыль от сдачи в аренду. Хотя здесь можно найти все необходимое для повседневной жизни, вы находитесь далеко от торговых центров и многих других атрибутов городской жизни.Если вам нужно исправить свою культуру или вы хотите провести время за покупками, длительное пребывание не для вас.

    Город тропических пляжей Виа Велья Alamy / Andre Seale / VWPics

    Еще один город в Бразилии, где вы можете приобрести прибрежную недвижимость стоимостью 50 000 долларов США, — это Вила-Велья, также известная как Маленький Рио. Vila Velha — это пляжный городок, расположенный к северу от Рио-де-Жанейро, в окружении тропических лесов и гор с зелеными вершинами.

    До него легко добраться из Рио, поездка занимает всего один час на самолете, с 7–12 рейсами в день.Вила-Велья не только дешевле Рио, но и безопаснее, и в ней намного меньше трафика. Вила-Велья — город для отдыха на пляже и отдыха на природе. Если вам нужна культура, Витория рядом.

    Вилла Велья отлично подходит для снежных птиц. Зима теплая, и у вас есть возможность получать доход от аренды в течение всего года. Вила-Велья активно застраивалась, пока экономический кризис не оставил многие объекты непроданными. В результате осталось много выгодной собственности, хотя быстрая перепродажа может оказаться невозможной.

    Подробнее о Недвижимость в Бразилии

    № 4. Выгодная недвижимость в Колумбии Alamy / Edwin Verin

    Цены в Боготе и Картахене означают, что эти города больше не считаются выгодными, но их можно найти в остальной части Колумбии.

    Кали на юге Колумбии — одно из таких мест. Температуры жаркие круглый год с максимумами около 88 ° F в большинстве дней. Местные жители с нетерпением ждут дневного морского бриза, который приносит облегчение каждый день.На высоте 3300 футов ночи прохладные, а утро освежающее.

    Настоящая Колумбия

    Кали — это место, где можно познакомиться с настоящей Колумбией. Чтобы преуспеть в Кали, вам нужно говорить по-испански или, по крайней мере, хотеть учить. Здесь живет очень мало эмигрантов, но те, кто живет в Кали, очень гордятся своим городом.

    Каленьос, жители Кали, имеют репутацию теплых, гостеприимных людей, заинтересованных во встрече с новыми людьми. В Кали есть собственный аэропорт, который предлагает ежедневные рейсы в Штаты.

    Кали — зеленый город: деревья повсюду, разделяют дороги и создают тень вдоль улиц и в парках. Он также известен как столица сальсы Колумбии. Уроки легко получить, а обучение предоставит вам широкие возможности для общения.

    Криминальная репутация Кали частично объясняет такие низкие цены. Хотя это правда, что некоторых районов лучше избегать, большая часть города безопасна, и вы можете ходить без страха. Кали страдает от тех же проблем, что и большинство крупных городов.Поговорите с любым из местных, и они подскажут, куда не ехать. Кали в 2021 году — гораздо более безопасная перспектива, чем думают СМИ.

    Если вы не хотите жить в Кали Alamy / Juan David Jaramillo Maya

    Хотя недвижимость не такая дешевая, как в Кали, в Медельине все еще есть районы с доступной недвижимостью. Цены на недвижимость в Медельине в последние годы стремительно росли по мере того, как рынок нагревается. Доллар США укрепился по отношению к песо за тот же период, что означает цены на U.Покупатели С. остались постоянными.

    В Медельине более мягкий климат, чем в Кали, и круглый год весенняя погода. Состоявшееся сообщество эмигрантов называет Медельин своим домом и пользуется сильной инфраструктурой города. Это включает в себя современные медицинские учреждения и чистую и безопасную систему общественного транспорта.

    Эль-Побладо — самый популярный район Медельина, о чем свидетельствуют высокие цены на недвижимость. В Белене, к западу от реки Медельин, недвижимость в среднем на 30% дешевле, чем в Медельине.Улицы тихие, и это устоявшийся район со множеством красивых старинных зданий.

    Неизвестный пляжный город с отличными ценами Alamy / chrispictures

    Санта-Марта доказывает, что Колумбия может предложить выгодную недвижимость на Карибском побережье. В то время как большинство туристов отправляются в Картахену, Санта-Марта — это короткий путь вверх по побережью, где есть все, что есть в Картахене, но по гораздо более низкой цене.

    Один из старейших городов Южной Америки, он был построен в 1525 году испанцами.Он идеально расположен, он граничит с Карибским морем, а также с национальным парком и горами Сьерра-Невада на юге.

    Картахена, расположенная примерно в 200 милях от отеля, имеет репутацию городка для вечеринок, а Санта-Марта — тихий город. Вы можете найти прекрасные рестораны и магазины, а также множество зданий в колониальном стиле, которые придают Санта-Марте ее характер.

    Рядом с Санта-Мартой есть возможности для пеших прогулок, скалолазания, рафтинга и знакомства с разнообразной флорой и фауной джунглей.Пляжи малолюдные и такие же прекрасные, как и везде на Карибах.

    Подробнее о Недвижимость в Колумбии

    № 5. Дешевая недвижимость в Мексике

    Несмотря на то, что в некоторых районах Мексики наблюдается стремительный рост цен, в 2021 году вы все еще можете найти множество возможностей для дешевой недвижимости. Недвижимость на берегу моря стоит дорого, но для тех, кто любит свежий воздух и захватывающие виды горной жизни, Мексика идеально подходит.Близость к Штатам означает более короткое время полета, чем где-либо еще.

    Большинство людей слышали о знаменитых направлениях Мексики, и цены соответственно выросли. Но бесчисленные менее известные города предлагают широкий выбор стилей жизни и выгодных сделок. Здесь вы можете найти лучшие предложения по недвижимости.

    Горные города в Мексике Alamy / jejim120

    Аламос — город на северо-западе Мексики, который восходит к концу 17 века. Он расположен в предгорьях Западной Сьерра-Мадре и сохраняет свое первоначальное очарование.Особняки выстроились вдоль мощеных улиц на фоне гор и пересеченной местности.

    Дома продаются всего по цене от 35 000 долларов США, что дает вам простой дом, но при этом прекрасный образ жизни. Если вы хотите потратить больше, вы можете покупать дома вплоть до настоящих колониальных особняков, которые часто просто украсть.

    Халапа — еще один город, где можно получить недвижимость менее чем за 40 000 долларов США. Халапа находится в штате Веракрус, примерно в 200 милях к востоку от Мехико и в часе езды от Карибского моря.Этот небольшой городок окружают вулканы и горы на высоте 4650 футов. Самую высокую гору Мексики, Пико-де-Орисаба, можно увидеть из Халапы. Здесь живут около 500 эмигрантов, но они, как правило, держатся особняком, и вы не найдете много общественных мероприятий или тусовок для эмигрантов.

    Цены вряд ли быстро повысятся, а это значит, что Халапа не место для краткосрочных инвестиций. Вы можете найти множество развлечений, богатую культурную жизнь, отличные рестораны и магазины.

    Дом вестерна Алами / Витольд Скрипчак

    Дуранго — еще один горный город, предлагающий подлинный кусочек мексиканской жизни.Этот пейзаж, который использовался как место съемок множества старых вестернов, покажется знакомым любому, кто раньше смотрел фильмы о ковбоях.

    В декабре и январе погода прохладнее, в среднем 69 ° F, а в мае и июне температура достигает 86 ° F. Ночью температура всегда опускается до 60 ° F. В этом приятном климате вам не нужны ни кондиционер, ни отопление.

    В Дуранго почти нет эмигрантского сообщества; вам нужно будет выучить испанский язык, если вы хотите преуспеть здесь. Обратной стороной этого является то, что недвижимость будет продаваться дольше.

    Durango — это современный и чистый отель со всем, что можно ожидать от большого города. Архитектура больше похожа на европейскую испанскую, чем на колониальную испанскую, и город источает оживленную и позитивную атмосферу.

    [Top 10] Самые дешевые штаты для покупки дома

    Вы думаете о покупке нового дома? Мы исследовали и составили список из 10 штатов, наиболее доступных для вас, чтобы купить дом в 2021 году.В настоящее время рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам побуждают всех, от новых покупателей до сокращающихся пенсионеров, рассматривать возможность покупки дома.

    Изменения образа жизни, вызванные пандемией, такие как работа из дома и необходимость большего пространства во время изоляции, также побуждают домашних покупателей подумать о том, чтобы покинуть свой нынешний родной город или штат.

    По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), в сентябре 2020 года средняя цена на недвижимость в США составила 311800 долларов, что почти на 15% больше, чем в сентябре 2019 года.Эксперты говорят, что из-за нехватки запасов он становится рынком продавца. По данным НАР, общий объем жилищного фонда на конец сентября 2020 года составил 1,47 миллиона единиц, что на 19,2% меньше, чем в предыдущем сентябре, когда он составлял 1,82 миллиона единиц.

    Если у вас есть возможность переехать в любую точку США, где вы могли бы купить самый дешевый дом? Изучив данные Zillow и World Population Review, мы думаем, что вы сузите область поиска до Юга и Среднего Запада.

    Средняя стоимость дома: 108 333 долл. США

    По прозвищу Горный штат Западная Вирджиния известна своей невысокой стоимостью жизни и захватывающими природными пейзажами.Штат расположен в горном хребте Аппалачи, и есть много возможностей для пеших прогулок, катания на горных велосипедах, лыжах, рафтинга и ловли рыбы нахлыстом. В Западной Вирджинии влажный субтропический климат с теплым летом и холодной зимой.

    Население штата составляет чуть более 1,8 миллиона человек, что делает его 38-м по численности населения штатом в США. Западная Вирджиния уступает только Вайомингу по добыче угля, а природные ресурсы и туризм — две из крупнейших отраслей для создания рабочих мест.

    Три интересных факта о Западной Вирджинии:

    • а.Западная Вирджиния считается и самым южным северным штатом, и самым северным южным штатом.
    • г. При среднем возрасте 40 лет это самое старое население из всех штатов.
    • г. Леса покрывают около 75% территории Западной Вирджинии.

    10 самых доступных мест для жизни в Айове

    Мы начали с 30 лучших городов Айовы по численности населения, то есть с населением не менее 15 000 человек. Затем мы исключили тех, чье население сократилось за последние 10 лет, используя рост населения в качестве косвенного показателя желательности.Наконец, мы выбрали дома с самой низкой средней прейскурантной ценой на дома…

    2. Миссисипи

    Средняя стоимость дома: 131 774 долл. США

    Названный в честь слова оджибва, означающего «большая река», Миссисипи граничит на западе с одноименной рекой. С населением около 3 миллионов человек штат Миссисипи известен как штат Магнолия. Климат влажный, субтропический, с продолжительным летом и короткой мягкой зимой. Жители могут заняться различными видами активного отдыха на свежем воздухе, одним из самых популярных является ловля сома.Во всех крупных озерах штата водится по крайней мере один вид сома.

    Стоимость жизни в Миссисипи обычно остается примерно на 15% ниже, чем в среднем по стране. Сельское хозяйство является ведущей отраслью экономики, имея около 35 000 ферм на территории штата в 10,4 миллиона акров. Возможности трудоустройства в сфере здравоохранения в штате растут. Производство — вторая по величине отрасль.

    Три интересных факта о Миссисипи:

    • а. Блюз зародился в дельте Миссисипи в северо-западной части штата.
    • г. Национальное кладбище Виксбург, которое чтит память погибших во время Гражданской войны, является вторым по величине национальным кладбищем в США (первое — Арлингтонское национальное кладбище).
    • г. Миссисипи был первым штатом в стране, в котором была запланирована система младших колледжей.

    3. Оклахома

    Средняя стоимость дома: 139 614 долларов

    Вы когда-нибудь задумывались, почему Оклахома носит прозвище Рано-Стейт? В 1889 г.Правительство С. для поселения открыло почти 2 млн акров в западной территории Оклахомы. Людей, въехавших в регион до назначенного времени начала, называли «Рано». Название прижилось еще долго после того, как государство вступило в союз в 1907 году.

    Оклахома имеет разнообразный рельеф, включая горные хребты, прерии, холмы и восточные леса. Штат производит природный газ, нефть и сельскохозяйственную продукцию, а его население составляет около 4 миллионов человек. Климат Оклахомы варьируется от влажного субтропического на востоке до полузасушливого на западе.Стоимость жизни в Оклахоме примерно на 15% ниже, чем в среднем по стране.

    Три интересных факта об Оклахоме:

    • а. Статуя загона крупного рогатого скота в натуральную величину, названная «На тропе Чисхолм», находится в Дункане, Оклахома. Национальный зал ковбойской славы расположен в Оклахома-Сити.
    • г. Девиз государства на латыни — «Labor omnia vincit», что означает «труд побеждает все».
    • г. Оклахома имеет четыре горных хребта, включая Уачитас, Арбаклс, Вичитас и Киамичи.

    10 лучших мест для жизни в Вирджинии 2021

    Вирджиния — удивительное место. Где еще вы можете найти горы и пляжи, элитные районы конного спорта и небольшие городки с соседями, которые путешествуют на фургоне — все в двух часах езды?…

    4. Арканзас

    Средняя стоимость дома: 150 910 долларов США

    Горы, реки, пещеры и горячие источники — это некоторые из чудес природы, которыми вы можете наслаждаться в Арканзасе, который заслужил свое прозвище «Природный штат».Арканзас, расположенный в суровом регионе Озарк на юге центральной части США, имеет в основном влажный субтропический климат с жарким и влажным летом и мягкой или прохладной зимой. Стоимость жизни в нем примерно на 14% ниже, чем в остальной части США

    .

    Население штата составляет чуть более 3 миллионов человек, а сельское хозяйство является его главной отраслью. В прошлом хлопок был королем в Арканзасе, теперь он производит половину риса в США. Производство и туризм также помогают стимулировать экономику.

    Три интересных факта об Арканзасе:

    • а.В штате шесть национальных парков, два с половиной миллиона акров национальных лесов и 50 государственных парков.
    • г. Бывший президент Билл Клинтон называет своим родным городом Хоуп, штат Арканзас.
    • г. В Маунтин-Вью, штат Арканзас, находится один из крупнейших в мире производителей цимбал ручной работы.

    10 самых доступных мест для жизни в Орегоне

    Географически Орегон может похвастаться впечатляющими берегами Тихого океана, а также вулканическими горными хребтами. Его климат варьируется от тропических лесов на побережье до полузасушливых условий в центральных и юго-восточных регионах.В штате Бивер есть как Кратерное озеро, самое глубокое озеро в США, так и гора Худ, вторая по высоте гора в мире.

    5. Кентукки

    Средняя стоимость дома: 153 649 долларов США

    Кентукки, где проживает около 4,5 миллионов человек, называют штатом блюграсс из-за видов трав, встречающихся на многих его пастбищах. Родина всемирно известного Дерби Кентукки, штат известен своей породой лошадей.

    Жителям также нравится исследовать национальный парк Мамонтова пещера, самую длинную систему пещер в мире, и они без ума от баскетбольных команд колледжей своего штата.В Кентукки преобладает влажный субтропический климат с жарким летом и холодной зимой.

    Экономика штата поддерживается рабочими местами в сельском хозяйстве, производстве, здравоохранении и природных ресурсах. Стоимость жизни на 11,4% ниже, чем в среднем по США.

    Три интересных факта о Кентукки:

    • а. Первый ресторан Kentucky Fried Chicken (KFC) находится в Корбине, Кентукки.
    • г. Клейкие банкноты производятся исключительно в Синтиане, Кентукки.
    • г.Мятлик действительно зеленый, но весной дает голубовато-пурпурные бутоны.

    6. Алабама

    Средняя стоимость дома: 155 782 долл. США

    Хотя большинство штатов на побережье Мексиканского залива плоские, Алабама может похвастаться некоторой возвышенностью в центральной части штата вокруг Бирмингема. В этом юго-восточном штате с влажным субтропическим климатом с очень жарким летом и мягкой зимой также есть великолепные пляжи с белым песком, состоящим из кварцевых зерен, смытых веками из Аппалачских гор.

    По прозвищу «Хлопковый штат», стоимость жизни в Алабаме примерно на 15% ниже, чем в среднем по стране. Население штата составляет чуть более 4,9 миллиона человек, а крупнейшим работодателем является отрасль здравоохранения. Алабама также считается четвертым по величине штатом по экспорту автомобилей.

    Три интересных факта об Алабаме:

    • а. В 1955 году Роза Паркс зажгла Движение за гражданские права, отказавшись уступить свое место в автобусе белому человеку в Монтгомери, штат Алабама.
    • г.Между футбольными командами Обернского университета и Университета Алабамы внутри штата идет ожесточенное соперничество.
    • г. Крупа является основной частью блюд Алабамы и подается во всех ресторанах, от закусочных до изысканных заведений.

    7. Айова

    Средняя стоимость дома: 157 584 долл. США

    Айова, расположенная между реками Миссури и Миссисипи, получила прозвище «Ястребиный глаз» в честь персонажа по имени Соколиный глаз из романа Джеймса Фенимора Купера «Последний из могикан» 1826 года.Этот штат Среднего Запада имеет холмистые сельхозугодья, извилистые реки и небольшие городки. В Айове влажный континентальный климат с жарким летом и холодной зимой.

    Стоимость жизни в Айове, население которой составляет чуть более 3,1 миллиона человек, примерно на 10% меньше, чем в среднем по стране. Айова — крупнейший в стране производитель кукурузы, свинины и яиц, а также второе место по производству сои и красного мяса.

    Три интересных факта об Айове:

    • а. Более 85% земель штата используются в сельском хозяйстве.
    • г. С 1911 года на Ярмарке штата Айова выставлена ​​скульптура коровы, полностью сделанная из масла — 600 фунтов масла, если быть точным!
    • г. В округе Мэдисон, штат Айова, когда-то было 19 крытых мостов. Только шесть из них все еще стоят сегодня, причем пять из них занесены в Национальный реестр исторических мест.

    8. Огайо

    Средняя стоимость дома: 161 507 долларов

    Огайо — еще один доступный штат Среднего Запада в нашем списке.Население Огайо составляет почти 12 миллионов человек, а его население занимает седьмое место в США, а стоимость жизни здесь примерно на 10% ниже, чем в среднем по стране. Часть влажной континентальной зоны, Огайо обычно имеет мягкое лето и холодную зиму. В южной части штата самые теплые температуры и самый продолжительный вегетационный период.

    Огайо обладает целым рядом природных красот, от холмов до холмистых кукурузных полей и пляжей на озере Эри. Его прозвище, Штат Бакай, происходит от множества грецких деревьев, которые когда-то покрывали его холмы и равнины.

    Три интересных факта об Огайо:

    • а. В 1879 году Кливленд стал первым в мире городом с электрическим освещением.
    • г. Огайо может похвастаться первой профессиональной бейсбольной командой — Цинциннати Редс.
    • г. Кливленд, штат Огайо, является домом для Зала славы рок-н-ролла.

    9. Канзас

    Средняя стоимость дома: $ 165 364

    Сельское хозяйство, природные ресурсы и производство являются движущей силой экономики этого штата на Среднем Западе, в котором проживает почти 3 миллиона человек.Канзас, получивший прозвище «Штат подсолнечника» и «Штат пшеницы», выращивает больше пшеницы, чем любой другой штат США. Стоимость жизни в Канзасе примерно на 5-10% ниже, чем в среднем по стране.

    Распространенное заблуждение состоит в том, что в Канзасе все плоское, но две трети штата — это красивая страна. Для справки, Канзас занимает седьмое место в США по плоскостности. Если вы хотите окунуться в естественную красоту прерий Канзаса, вам стоит прогуляться по национальному заповеднику Таллграсс-Прери.

    Заповедник площадью 11 000 акров расположен в Стронг-Сити, штат Канзас, примерно в 80 милях к северо-востоку от Уичито и примерно на таком же расстоянии к юго-западу от Топики. В Канзасе умеренно-континентальный климат с жарким летом и холодной зимой, но с небольшими продолжительными периодами экстремальных температур.

    Три интересных факта о Канзасе:

    • а. Графство Смит, штат Канзас, является географическим центром 48 смежных штатов.
    • г. Додж-Сити, штат Канзас, считается самым ветреным городом в США.С.
    • г. В Канзасе есть 27 различных ручьев, называемых Уолнат-Крик.

    10. Индиана

    Средняя стоимость дома: 166 556

    Называемый «перекрестком Америки», Индиана имеет больше межгосударственных автомобильных дорог на квадратную милю, чем любой другой штат страны. Однако девиз штата восходит к началу 1800-х годов, когда реки Индианы были основным источником транспорта. Хотя северная Индиана плоская, южная Индиана полна холмов и каньонов.

    Экономика Индианы, где проживает около 7 миллионов человек, определяется производством, сельским хозяйством и здравоохранением. Стоимость жизни в Индиане в среднем примерно на 10% ниже, чем в среднем по стране.

    Житель Индианы известен как «хузьер», но происхождение этого термина остается неясным. Некоторые историки говорят, что это слово происходит от индейского слова «кукуруза». Другие считают, что когда-то для обозначения кого-то из страны было унизительным термином, похожим на «деревенщина» и «болван».Однако сегодняшние индийцы с гордостью принимают этот титул, и это название футбольной команды Университета Индианы.

    Три интересных факта об Индиане:

    • а. В рождественский сезон в Санта-Клаус, штат Индиана, вливается более полумиллиона писем Санта-Клаусу.
    • г. Индиана считается штатом Великих озер, но его береговая линия на озере Мичиган составляет всего 40 миль в длину.
    • г. Глубоко под южной Индией находится одно из самых богатых в мире месторождений известняка.

    Теперь, когда вы знаете 10 штатов США с наиболее доступной ценой для покупки дома, вы, вероятно, задаетесь вопросом о другом конце спектра. Мы избавим вас от необходимости искать его в Google. Гавайи, Калифорния и Массачусетс — самые дорогие штаты для покупателей жилья. И, если вы считаете округ Колумбия, он тоже находится в этом списке высшего уровня.

    Итак, вот 10 самых дешевых штатов в США для покупки дома

    1. Западная Вирджиния
    2. Миссисипи
    3. Оклахома
    4. Арканзас
    5. Кентукки
    6. Алабама
    7. Айова
    8. Огайо
    9. Канзас
    10. Индиана
    10 самых доступных мест для жизни в Калифорнии

    Если мы посмотрим за пределы самых известных городов, мы найдем множество сообществ, где вы можете владеть частью солнечного штата и оставаться в рамках нашего бюджета.Многие из них предлагают не только доступность по цене, но и низкий уровень преступности, хорошие возможности трудоустройства, наличие жилья, возможности для отдыха и образования…

    15 самых дешевых городов США для покупки дома в 2021 году

    Если вы ищете самые дешевые города для покупки дома, вы попали в нужное место. Из-за пандемии COVID-19 многие семьи хотят переехать в другие места.

    Ищете недорогой дом? Отправляйтесь в Детройт, где самые дешевые дома в Америке.Средняя цена дома в городе составляет менее 35 000 долларов, а в некоторых районах можно купить дома еще дешевле.

    Но город Мичиган, экономика которого десятилетиями находится в упадке из-за потери рабочих мест в обрабатывающей промышленности и, в последнее время, краха субстандартного кредитования, не одинок.

    Самые дешевые города

    Есть множество других городов США, в основном расположенных вдоль пояса ржавчины, где цены на жилье достигли крайне низких значений. По данным исследовательской компании Zillow, в большинстве из них сотни домов стоимостью ниже 40 000 долларов.

    Не во всех этих городах обязательно самые низкие средние цены по стране, но в них есть одни из самых дешевых районов с наиболее доступным домом.

    Хотя в Тампе, штат Флорида, есть дома, которые продаются за миллионы долларов, например, кризис потери права выкупа в штате также означает, что недвижимость продается всего за несколько тысяч долларов.

    Если вы готовы вложить немного денег, дома в этих 10 городах являются одними из самых доступных в стране.

    1. Детройт, Мичиган

    Неудивительно, что самые низкие средние цены на жилье в стране можно найти в определенных частях Детройта. Город фактически находится в состоянии банкротства, потеряв более половины населения за последние 50 лет.

    Когда разразился жилищный кризис, Детройт уже был в беде, и цены на жилье упали еще больше. Даже сегодня, когда экономика начинает серьезно восстанавливаться, средняя цена дома в городе составляет всего 32 600 долларов.

    При покупке дома в Детройте требуется много исследований и немного удачи, но цены растут.

    В

    Buffalo есть несколько районов, где дома можно купить менее чем за 40 000 долларов, особенно в восточной части города, а также в северных районах у реки Ниагара.

    Цены на жилье в городе восстановились неравномерно: в некоторых районах цены растут, в то время как в других все еще снижается. В самом городе средняя цена дома составляет около 51000 долларов. Нью-Йорк может быть не самым дешевым штатом, но вам нужно искать другие места, кроме Нью-Йорка.

    3.Толедо, Огайо,

    Средняя цена дома в Толедо составляет скромные 51 200 долларов, но в некоторых районах можно найти готовые к заселению дома менее чем за 35 000 долларов.

    В то время как город боролся в 1980-х, Толедо возродил его центр с бейсбольным стадионом низшей лиги и хоккейной ареной, а также улучшил прибрежную зону с пешеходными тропами, ландшафтным дизайном и новыми ресторанами.

    4. Кливленд, Огайо

    Цены на жилье в Кливленде упали как минимум на 25 процентов с тех пор, как рынок жилья начал обрушиваться в 2006 году.В отличие от других районов страны, цены на жилье в городе еще не начали расти, а средняя цена составляет чуть менее 50 000 долларов.

    Это означает, что это все еще рынок покупателя. Вы можете найти дома в нескольких кварталах, которые можно купить менее чем за 40 000 долларов, включая Форест-Хиллз, который был частью бывшего поместья нефтяного барона Джона Д. Рокфеллера площадью 700 акров.

    Если вы хотите купить недорогое жилье в Тампе, сейчас самое время. Некоторые районы по-прежнему остаются сверхдешевыми: дома стоят намного меньше, чем в среднем 120 000 долларов, но цены быстро растут.

    Цены на жилье во Флориде, Клируотере и Санкт-Петербурге выросли более чем на 10 процентов за последний год. Но есть еще много районов, особенно в районе Санкт-Петербурга, где дома продаются менее чем за 40 000 долларов.

    6. Огаста, Джорджия,

    Город Огаста, наиболее известный тем, что каждую весну принимает у себя турниры по гольфу, расположен на берегу реки Саванна на границе Джорджии и Южной Каролины.

    Цены сильно различаются по всему мегаполису: в некоторых пригородах средняя цена составляет почти 200 000 долларов, а в других районах — всего лишь 38 500 долларов.Средняя цена в городе составляет 74 600 долларов. 200000 долларов — это очень дешево по сравнению с другими городами, такими как Лос-Анджелес и Нью-Йорк.

    7. Филадельфия, Пенсильвания

    В то время как средняя цена дома в Филадельфии составляет около 104 000 долларов, дома в некоторых районах можно купить гораздо дешевле.

    Более высокие средние цены на жилье в Филадельфии обусловлены более престижными районами, где цены на жилье достигают полмиллиона долларов. Но есть много районов с низкими средними ценами, достигающими 38 000 долларов.

    8. Янгстаун, Огайо

    В городе Янгстаун средняя цена дома составляет менее 40 000 долларов, поэтому есть множество районов, где можно найти выгодные предложения.

    В 1950-х и 60-х годах город перестал быть «Городом убийств, США», когда резко возросла активность банд. В течение последнего десятилетия город оживлялся за счет строительства высококлассных торговых и жилых комплексов, а также способствовал росту новых технологических компаний через Бизнес-инкубатор Янгстауна.

    9. Акрон, Огайо

    Если вы хотите жить в одном из самых дешевых городов США, Огайо — самое подходящее место. Цены на жилье в Огайо низкие, и Акрон не исключение.

    Дома в городе стоят по средней цене 55 600 долларов, а несколько кварталов упали значительно ниже этой отметки. Город, ранее известный производством каучука, теперь известен производством пластмасс, его даже называют «Полимерной долиной».

    10. Линчбург, Вирджиния

    Стоимость проживания в Линчбурге — 11.На 4% ниже среднего показателя по США, согласно жилищным отчетам за 2021 год. Население чуть меньше 85 000 человек, здесь находится Университет Свободы. В Линчбурге хорошо то, что безработица ниже общенационального уровня.

    11. Темпл, Техас

    Temple Texas находится в 272 милях от Хьюстона, крупнейшего города Техаса. Этот город является излюбленным местом логистических и дистрибьюторских компаний благодаря своему центральному расположению. Стоимость жизни чуть менее 12,3% ниже среднего показателя по США, с населением 77000 человек.Средний средний доход домохозяйства составляет 54 028 долларов.

    Продовольственные магазины в Храме и его окрестностях также на 22% дешевле, что делает его идеальным местом для семейного отдыха.

    12. Морристаун, TN

    Если вам нужна атмосфера маленького города, Морристаун — это то, что вам нужно. Цены на аренду и ипотеку примерно на 30% ниже, чем в среднем по стране, и это неплохая сделка, если вы спросите меня. Жители Морристауна также платят за бензин на 20% меньше.

    13. Уичито-Фолс, Техас

    Стоимость жизни в Уичито-Фолс — 13.2 ниже среднего показателя по США. В ВВС США занято большинство жителей. Средний доход домохозяйства составляет 47 200 долларов США, при уровне безработицы 5,9%.

    Эта часть Техаса известна жарким летом, со средним максимумом 98 градусов в июне

    .

    14. Хаттисберг, MS

    Хаттисберг является домом для Университета Уильяма Кэри и Университета Южного Миссисипи. Это не Джексон, штат Миссисипи, но более дешевая аренда и ипотека компенсируют это. Стоимость проживания 13.4% ниже среднего показателя по США, а по состоянию на 2021 г. население города составляет 46 250 человек.

    15. Фейетвилл, AK

    Фейетвилл считается одним из лучших мест для выхода на пенсию. Фейетвилл извлекает выгоду из того, что штаб-квартира Walmart находится в нескольких милях от отеля. Стоимость жизни на 16,9% ниже среднего показателя по США, а средний доход домохозяйства составляет 41900 долларов США при уровне безработицы 5,7%.

    Фейетвилл является домом для Университета Арканзаса, а также предназначен для студентов и гражданских лиц.Стоимость аренды и ипотеки почти на 30% ниже среднего показателя по стране.

    Недорогих домов

    Foreclosure.com исследует, составляет и перечисляет самый большой выбор дешевых домов на продажу по всей Америке, многие из них стоят менее 100 000 долларов… и очень часто гораздо дешевле.

    Мы можем помочь вам найти дешевый дом для продажи в этом квартале — и купить самый дешевый дом в лучшем районе — с помощью нашей общенациональной базы данных лучших сделок с недвижимостью, доступных прямо сейчас.Что касается аренды дешевых домов рядом со мной, то они у нас тоже есть. Будь то дома, выставленные на продажу без права выкупа, дома для короткой продажи, дома, выставленные на продажу рядом со мной владельцем (и с землей), дома, принадлежащие банку, или любое подобное проблемное имущество, у нас есть возможность сэкономить деньги на недвижимости, которая подходит именно вам. И мы упрощаем поиск самых дешевых цен на жилье в вашем районе: это один простой поиск на Foreclosure.com!

    Где вы должны жить в США? Конечно, там, где вам будет максимально комфортно и комфортно! Но иногда это не всегда возможно из-за семьи, работы, здоровья и, конечно же, денег.В Foreclosure.com мы стремимся сделать так, чтобы процесс покупки дома был дорогостоящим и сложным. Однако всегда важно экономить — и всякий раз, когда это возможно, — если это возможно. То же самое и с покупкой дома. Действительно, вы можете купить дешевый дом и отремонтировать его. Вы можете купить дешевый дом и отремонтировать его. Вы даже можете купить дешевый дом в вашем районе, который вы найдете на Foreclosure.com, который является домом под ключ.

    У нас есть что-то для каждого с нашим общенациональным списком дешевой недвижимости для продажи.

    Вам достаточно, чтобы попытаться рассчитать прожиточный минимум в США. Еда, налоги и здравоохранение, помимо прочего, могут быстро накапливаться. Жилье часто является главным из них, поэтому важно, чтобы вы сэкономили как можно больше денег, прежде чем инвестировать всю жизнь. Так что вперед, найдите самую дешевую недвижимость в США с Foreclosure.com и нашим бесплатным списком дешевых домов для покупки. Мы — лучшее место в Интернете, чтобы найти дешевое жилье.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *