Кадастровая палата разъяснила, какие данные о недвижимости не будут общедоступны в онлайн-режиме
Эксперты рассказали, в каких ситуациях потребуется информация из госреестра недвижимости для защиты своих прав
Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации о собственниках недвижимости в режиме онлайн рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.
С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости.
Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания, а также при определении объекта недвижимости на местности, установлении его границ и т. д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, если они касаются объектов недвижимого имущества.
Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения об объекте недвижимости, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных договорах долевого участия, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, в том числе и его кадастровую стоимость, есть ли обременения на объекте недвижимости.
Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица, а также по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, т.е. только лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или его собственником в связке с конкретными делами.
Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.
Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.
«Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но, если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Когда может понадобиться выписка из реестра недвижимости
Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным. Данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.
Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дата регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т. п.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в совместной без определения долей собственности (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть не равными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которым продавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).
«Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца», — говорит Лещенко.
Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.
Как отмечает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко, покупателю стоит внимательно отнестись к заинтересовавшему его объекту, если этот объект часто переходил от одного собственника к другому. Например, если каждые месяц-два с ним совершалась сделка и менялся собственник, это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.
Выписка о переходе прав не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.
Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде. «Важно помнить, что полученные гражданином выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения», — подытожила эксперт.
Ранее Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/ позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.
Информация предоставлена
Кадастровой палатой Ульяновской области
Карта сайта
Размер:
100%
150%
200%
Цвет: CCC
Изображения
Вкл. Выкл.
Обычная версия сайта
- Главная
-
О районе
- Общая информация
- История
- Символика
- Экстренные случаи
- Телефоны доверия
- Расписание движения общественного транспорта
- Социальная сфера
- Экономика
- Государственные и муниципальные услуги
- Фотогалерея
- Видеогалерея
- Генеральный план
- Открытые данные
- Национальные проекты
-
Администрация
- Структура администрации района
- Полномочия, задачи и функции
- Территориальные органы и представительства
- Подведомственные организации
- Защита населения
- Результаты проверок
- Статистическая информация
- Информационные системы
- Учрежденные СМИ
- Участие в программах и международное сотрудничество
- Официальные визиты и рабочие поездки
- Новости
- Кадровое обеспечение
- Антикоррупционная деятельность
-
Документы
- Нормативно — правовые акты
- Материалы избирательной комиссии
- Устав
- Решения Совета депутатов
- Постановления
- Распоряжения
- Формы обращений
- Порядок обжалования
- Градостроительство
- Поиск документа
-
Закупки
- Реестр заказов
- Избранное (0)
-
Обращения
- Форма обращений
- Создать обращение
- Порядок и время приема
- Установленные формы обращений
- Порядок обжалования
- Обзоры обращений
- Прозрачность
- Контакты
Авторизация
Недвижимость и дома на продажу — 423790 Дома на продажу
Пропустите главную навигацию
, чтобы получать оповещения по электронной почте, когда объявления появляются на рынке.
На основе информации, представленной в MLS GRID по состоянию на 01.11.2022 01:44:57 PDT. Все данные получены из различных источников и могут быть не проверены брокером или MLS GRID. Предоставленная информация о днях открытых дверей может быть изменена без предварительного уведомления. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Свойства могут быть или не быть перечислены офисом/агентом, представляющим информацию. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_17)
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Данные считаются надежными, но NEFMLS не гарантирует их точность. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан. Информация о листинге представлена местной брокерской компанией MLS: Zillow, Inc — (407) 904-3511
Данные, касающиеся недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично взяты из Программы обмена данными в Интернете Ассоциации риелторов Большого Лас-Вегаса® MLS. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, не являющимся владельцем этого сайта, отмечены логотипом IDX. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Авторское право 2022 Ассоциации РИЭЛТОРОВ® MLS Большого Лас-Вегаса. Все права защищены.
[Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_25) Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
На основе информации от Austin Board of REALTORS® (альтернативно от ACTRIS) за период до 01.11.2022 01:44:17 PDT. Ни Правление, ни ACTRIS не гарантируют и не несут никакой ответственности за ее точность. Все данные предоставляются «КАК ЕСТЬ» и со всеми ошибками. Данные, поддерживаемые Советом директоров или ACTRIS, могут не отражать все операции с недвижимостью на рынке. Предоставляемая информация предназначена для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_27)
Данные, относящиеся к недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично получены из Брокерской программы взаимности GAMLS.
Вся информация должна быть проверена получателем, и ARMLS не гарантирует ее точность. Информация о листинге представлена местной брокерской компанией MLS: Zillow, Inc., местный РИЭЛТОР® — Крис Лонг — (480) 907-1010
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может быть использована ни для каких целей. целью, отличной от определения потенциальных потребителей недвижимости, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Copyright 2022, Houston REALTORS® Information Service, Inc. Предоставленная информация предназначена исключительно для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Эта информация не проверяется на подлинность или точность, не гарантируется и может не отражать всю активность на рынке недвижимости. Copyright 2022 MLSOK, Inc. Все права защищены. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация о листинге считается надежной, но не гарантируется. Copyright 2022 Bay Area Real Estate Information Services, Inc. Все права защищены. Предложение о компенсации, если таковая имеется, делается исключительно участникам-брокерам MLS, в которых подан предметный список, и в соответствии с такими положениями или правилами MLS.
Предоставлено любезно предоставлено Coastal Carolinas MLS. Copyright 2022 Прибрежной Каролины MLS. Все права защищены. Информация предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения предполагаемой недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке, и что данные считаются надежными, но не гарантируются прибрежным управлением. Каролина МЛС. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке.
Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования потребителями, и ее нельзя использовать ни для каких целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Данные считаются надежными, но MLS не гарантирует их точность. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация предоставлена советом Greater Scranton компании REALTORS® MLS. Информация предназначена для личного некоммерческого использования потребителем и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме определения свойств, в приобретении которых потребители могут быть заинтересованы. Проконсультируйтесь с конкретным муниципалитетом для разрешенного использования зонирования.
Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Данные, касающиеся недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично получены из программы IDX Ассоциации REALTOR® MLS Acadiana. Информация IDX предоставляется потребителям исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается надежной, но ее точность не гарантируется. Последнее обновление данных 2022-11-01 01:42:34 PDT Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Данные, относящиеся к недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично поступают из программы обмена данными в Интернете («IDX») Ассоциации риелторов Waco. Информация IDX предоставляется потребителям исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке.
Информация считается надежной, но не гарантируется. Copyright 2022 Ассоциация риелторов Waco. Все права защищены. Последнее обновление: 2022-11-01 01:45:17 PDT Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Дома на продажу, объявления о недвижимости
Загружается…
Нужен ипотечный кредит? Получить предварительное одобрение
Найдите кредитора, который может предложить конкурентоспособные ставки по ипотечным кредитам и помочь вам с предварительным одобрением.
Получить предварительное одобрение сейчас
Идет загрузка…
Получить местную информацию
Есть ли здесь аренда жилья для домашних животных? Как дела в школах? Получите важную местную информацию об интересующем вас районе.
Популярные рынки недвижимости
- Houston, TX Real Estate
- Los Angeles, CA Real Estate
- Phoenix, AZ Real Estate
- Prescott, AZ Real Estate
- New York, NY Real Estate Seattle More Valley, CA Real Estate
- Fontana, CA Real Estate
- Baltimore, MD Real Estate
- Oceanside, CA Real Estate
- Perris, CA Real Estate
- Washington, DC Real Estate
- Chula Vista, CA Real Estate
- Seneca, SC Real Estate
- Brooklyn, NY Real Estate
- Irvine, CA Real Estate
- Oakland, CA Real Estate
- Whittier, CA Real Estate
- Hartwell, GA Real Estate
- 0 9
- Milledgeville, GA Real Estate
- Fremont, CA Real Estate
- Nags Head, NC Real Estate
- Gig Harbour, WA Real Estate
- Lake Wisconsin, WI Real Estate
- Tacoma, WA Real Estate
- Greensboro, GA Real Estate
- Норвегия, ME Real Estate
- Homestead, FL Real Estate
- Santa Ana, CA Real Estate
- Norris, TN Real Estate
- Puyallup, WA Real Estate Dadeville
- AL,
- Key Largo, FL Real Estate
- Yorba Linda, CA Real Estate
- Dearborn Heights, MI Real Estate
- Orange, CA Real Estate
- Minnesota Lake, MN Real Estate
- San Marcos, CA Real Estate
- Pittsburg, CA Real Estate
- Jersey City, NJ Real Estate
- Port Orchard, WA Real Estate
- El Cajon, CA Real Estate
- Kimberling City, MO Real Estate
- Des Plaines, IL Real Estate0 Kent , WA Real Estate
- Клируотер-Бич, FL Real Estate
- Элизабет, NJ Real Estate
- Tustin, CA Real Estate
- Mission Viejo, CA Real Estate
Popular New Constructions
- Colorado Springs, CO New Homes
- Richmond, TX New Homes
- Bradenton, FL New Homes
- Port Charlotte, FL New Homes
- Edmond, OK New Homes 70 01 Sarata
- Atlanta, 0GA New Homes
- El Paso, TX New Homes
- Meridian, ID New Homes
- Fort Worth, TX New Homes
- Tampa, FL New Homes
- Nampa, ID New Homes 07 000090 New Homes Springs, , Флорида Новые дома
- Yukon, OK New Homes
- Pensacola, FL New Homes
- Nashville, TN New Homes
- Montgomery, TX New Homes
- Clarksville, TN New Homes
- Durham, NC New Homes
- Assimbe, FL New Homes
- , NC New Homes
- , FL New Homes 9007 Durham, NC New Homes
- , FL New Homes 101010101010101010101010101010101010101010101010107 Durham, NC New Homes
- .