Недвижимость необходимая: ООО НЕОБХОДИМАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ.РУ, Санкт-Петербург (ИНН 7804429240), реквизиты, выписка из ЕГРЮЛ, адрес, почта, сайт, телефон, финансовые показатели

Содержание

ООО НЕОБХОДИМАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ.РУ, Санкт-Петербург (ИНН 7804429240), реквизиты, выписка из ЕГРЮЛ, адрес, почта, сайт, телефон, финансовые показатели

Обновить браузер

Возможности

Интеграция

О системе

Статистика

Контакты

CfDJ8HJyMSOWarhLkJBDZs2NT-GJ3bCuYXBvLG3d6tnVVL6BHmmv2hdeCaSj084eg_HJuhS97bFdzKcj5V7q6puIm8-CVTtKYVA7TdpBijuEfpw1o1IQpAmmQ1mNXW7MRc072W9RpuhVdmUGWXobTpZ6Yws

Описание поисковой системы

энциклопедия поиска

ИНН

ОГРН

Санкционные списки

Поиск компаний

Руководитель организации

Судебные дела

Проверка аффилированности

Исполнительные производства

Реквизиты организации

Сведения о бенефициарах

Расчетный счет организации

Оценка кредитных рисков

Проверка блокировки расчетного счета

Численность сотрудников

Уставной капитал организации

Проверка на банкротство

Дата регистрации

Проверка контрагента по ИНН

КПП

ОКПО

Тендеры и госзакупки

Поиск клиентов (B2B)

Юридический адрес

Анализ финансового состояния

Учредители организации

Бухгалтерская отчетность

ОКТМО

ОКВЭД

Сравнение компаний

Проверка товарных знаков

Проверка лицензии

Выписка из ЕГРЮЛ

Анализ конкурентов

Сайт организации

ОКОПФ

Сведения о регистрации

ОКФС

Филиалы и представительства

ОКОГУ

ОКАТО

Реестр недобросовестных поставщиков

Рейтинг компании

Проверь себя и контрагента

Должная осмотрительность

Банковские лицензии

Скоринг контрагентов

Лицензии на алкоголь

Мониторинг СМИ

Признаки хозяйственной деятельности

Репутационные риски

Комплаенс

Компания ООО НЕОБХОДИМАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. РУ, адрес: г. Санкт-Петербург, проспект Гражданский, д. 121/100 кв. 167 зарегистрирована 30.12.2009. Организации присвоены ИНН 7804429240, ОГРН 1099847045220, КПП 780401001. Основным видом деятельности является деятельность рекламных агентств, всего зарегистрировано 13 видов деятельности по ОКВЭД. Связи с другими компаниями отсутствуют.

Количество совладельцев (по данным ЕГРЮЛ): 2, ликвидатор — Кириллова Юлия Александровна. Размер уставного капитала 20 000₽.
Компания ООО НЕОБХОДИМАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ.РУ не принимала участие в тендерах. В отношении компании нет исполнительных производств. ООО НЕОБХОДИМАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ.РУ не участвовало в арбитражных делах.
Реквизиты ООО НЕОБХОДИМАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ.РУ, юридический адрес, официальный сайт и выписка ЕГРЮЛ доступны в системе СПАРК (демо-доступ бесплатно).

Полная проверка контрагентов в СПАРКе

Неоплаченные долги
Арбитражные дела
Связи
Реорганизации и банкротства
Прочие факторы риска

Полная информация о компании ООО НЕОБХОДИМАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ.

РУ

299₽

Регистрационные данные компании
Руководитель и основные владельцы
Контактная информация
Факторы риска
Признаки хозяйственной деятельности
Ключевые финансовые показатели в динамике
Проверка по реестрам ФНС

Купить Пример

999₽

Включен мониторинг изменений на год

Регистрационные данные компании
История изменения руководителей, наименования, адреса
Полный список адресов, телефонов, сайтов
Данные о совладельцах из различных источников

Связанные компании
Сведения о деятельности
Финансовая отчетность за несколько лет
Оценка финансового состояния

Купить Пример

Бесплатно

Отчет с полной информацией — СПАРК-ПРОФИЛЬ
Добавление контактных данных: телефон, сайт, почта
Добавление описания деятельности компании
Загрузка логотипа
Загрузка документов

Редактировать данные

СПАРК-Риски для 1С

Оценка надежности и мониторинг контрагентов

Узнать подробности

Заявка на демо-доступ

Заявки с указанием корпоративных email рассматриваются быстрее.

Вход в систему будет возможен только с IP-адреса, с которого подали заявку.

Компания

Телефон

Вышлем код подтверждения

Эл. почта

Вышлем ссылку для входа

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с правилами использования и обработкой персональных данных

Недвижимость РИА Новости — Новости рынка недвижимости в России и мире

Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Аналитика

Интервью

Точка зрения

Realty-гид

F.A.Q.

Личный опыт

Практические советы

Мастерская дизайна

Инфографика

Спецпроекты

Викторины

Блог редакции

Льготная ипотекаПрограмма реновации в МосквеПравовой статус апартаментовСтроительство домов Urban GroupПереход на эскроу-счетаCокращение админбарьеровМусорная реформа в РоссииНовости ПодмосковьяСоздание нового парка в ПетербургеMUF 2021

Добавить в свой календарь

11 августа, 13:02

Как вы считаете, могут ли цены на недвижимость не расти, а снижаться?

Это из области фантастики

Такие случаи на рынке бывали, но редко

Если и могут, то очень незначительно

Могут в случае полного краха экономики

Я знаю только один вариант снижения цены – это торг

Подпишитесь на рассылку «РИА Недвижимость»

1 из 8

Московские граффити уже давно вышли за пределы нелегального уличного искусства. Яркие рисунки и узоры все чаще украшают фасады многоэтажных жилых зданий, объектов городской инфраструктуры, становятся красочным дополнением городского облика в дни тематических праздников и спортивных соревнований. Еще в 2018 году ПАО «Россети Московский регион» превратили несколько своих трансформаторных подстанций (ТП) в арт-объекты в рамках международного творческого проекта «Футбольные континенты». В преддверии Чемпионата мира по футболу семь художников из разных стран разрисовали тематическими изображениями семь ТП на территории спортивного комплекса «Лужники».

Искусство украшать: как «оживают» трансформаторные подстанции

1 из 8

2 из 8

Такое яркое обновление объектов инфраструктуры актуально для Москвы и сегодня. По данным комплекса городского хозяйства (КГХ) столицы, всего на сегодняшний день в Москве насчитывается более 800 граффити-изображений. В этом году их количество увеличится — еще пять ТП в зоне ответственности компании «Россети Московский регион» получат новый облик.

3 из 8

Один из объектов находится в районе Южное Медведково на проезде Шокальского. Главным мотивом граффити стала океанография и путешествия, а центральным героем рисунка — советский и российский географ Юлий Михайлович Шокальский.

«Мы реализуем проект совместно с творческой группой компании «Украсим город!», художники сами разрабатывают эскиз, он проходит необходимые стадии согласования, затем его наносят на подстанцию. Все граффити соответствуют тематикам, одобренным постановлением правительства Москвы № 877— это наука, исторические личности, культура, искусство и спорт», — комментирует директор департамента по связям с общественностью компании «Россети Московский регион» Елена Полторак.

4 из 8

Как поясняет художник компании «Украсим город!» Надежда Белова, сначала специалисты переносят контуры рисунка на поверхность объекта с помощью мультимедийного проектора — это значительно упрощает процесс и позволяет сэкономить время.

«Сам рисунок наносится акриловыми красками. Скорость работы во многом зависит от погодных условий, особенно сейчас — когда холодно, краска сохнет дольше. Во время работы часто подходят дети, местные жители, интересуются, что мы делаем, но всегда относятся с позитивом, благодарят», — рассказывает Белова.

5 из 8

Полторак добавляет: помимо позитивного вклада в архитектурный и эстетический облик жилых дворов Москвы, граффити помогают минимизировать случаи вандализма в отношении подстанций.

«Практический опыт показал, что трансформаторные подстанции с красивыми профессиональными граффити значительно реже подвергаются воздействию вандалов — крайне позитивный эффект», — отмечает Полторак.

6 из 8

Помимо объекта на проезде Шокальского, художники «Украсим город!» разрисуют подстанции на территориях двух школ в Алексеевском районе и в районе Марьина Роща. Первый объект оформят в яркой и красочной полигональной стилистике (ломаными линиями в виде многоугольников), второй украсят граффити на тему химии — на подстанцию нанесут изображения химических элементов и соединений.

7 из 8

Работы по оформлению подстанции на Сухонской улице уже завершены. На подстанции компании «Россети Московский регион» художники изобразили портрет путешественника, земплепроходца, морехода и исследователя Семена Ивановича Дежнева.

8 из 8

Как отмечает Полторак, обратиться в «Россети Московский регион» с инициативой росписи городских ТП может любой желающий художник или арт-сообщество. На официальном сайте компании опубликована вся необходимая информация о сотрудничестве и подробности о работе над преображением городских подстанций.

«Мы всегда с удовольствием сотрудничаем с городскими художниками и вносим посильный вклад в создание яркого, запоминающегося облика Москвы», — заключает специалист.

Вчера, 14:14

Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют

Вчера, 11:35

Москва Сегодня: мегаполис для жизни

Требования для подачи заявления на получение лицензии продавца недвижимости

Чтобы получить лицензию продавца недвижимости, вы должны сначала пройти квалификацию и сдать письменный экзамен.

Те, кто проходит экспертизе предоставляется заявка на получение лицензии, которая должна быть подана и одобрена DRE.

Эта лицензия требуется лицам, осуществляющим лицензированную деятельность в сфере недвижимости, как описано в Закон о недвижимости под наблюдением лицензированного брокера. Лицензия может также может быть получено лицом, которое не намерено сразу нанимать брокера. Однако продавец без ответственный брокер не может совершать действия, требующие лицензии на недвижимость.

Общие требования

Возраст : Для получения лицензии вам должно быть не менее 18 лет.
Место жительства : Если вы не являетесь резидентом Калифорнии, см. раздел Кандидаты из других штатов.

Честность : Кандидаты должны быть честными и правдивыми. Признание виновным в совершении преступления может повлечь за собой отказ в выдаче лицензия.

Требования к курсу

Успешное завершение трех курсов уровня колледжа требуется для получения права на экзамен продавца недвижимости:

Принципы работы с недвижимостью и
Практика недвижимости и
Один курс из следующего списка:
- Оценка недвижимости
- Управление недвижимостью
- Финансы в сфере недвижимости
- Экономика недвижимости
- Правовые аспекты недвижимости
- Администрация бюро недвижимости
- Общий бухгалтерский учет
- Коммерческое право
- Депоненты
- Брокерские услуги по ипотечному кредитованию и кредитование
- Компьютерные приложения в сфере недвижимости
- Развитие общих интересов

Дополнительная информация

Члены Коллегии адвокатов штата Калифорния по закону освобождены от требований к курсам уровня колледжа. Должны быть предоставлены доказательства допуска к юридической практике в Калифорнии, например, ксерокопия обеих сторон калифорнийского Членский билет Государственной коллегии адвокатов.

Кроме того, кандидаты, которые представляют доказательства прохождения восьми обязательных курсов на уровне колледжа, необходимых для брокера экзамен и лицензия имеют право сдавать экзамен продавца без предоставления дополнительных доказательств опыта или образование.

Предложения по непрерывному образованию не соответствуют требованиям курса колледжа для этого экзамена.

Курсы должны состоять из трех семестров или четырех четвертей на уровне колледжа. Курсы должны быть завершены в учреждении высшего образования, аккредитованного Западной ассоциацией школ и колледжей или сопоставимой региональной аккредитацией агентство, признанное Министерством образования США, или частной школой недвижимости, у которой были свои курсы утвержден Комиссаром по недвижимости штата Калифорния. Продолжительность каждого курса, утвержденного Департаментом недвижимости, составляет не менее 45 часов.

Поиск утвержденных обязательных курсов/курсов по недвижимости до получения лицензии

Курсы, пройденные иностранными высшими учебными заведениями, должны быть оценены зарубежной службой оценки дипломов утверждается Департаментом недвижимости. См. Экзамен Кандидат из-за рубежа Информация об образовании (RE 223) .

Копии официальных стенограмм, как правило, являются приемлемым доказательством прохождения курсов. Представлены стенограммы эквивалентных курсов в качестве заменителей курсов уровня колледжа, перечисленных выше, должны сопровождаться официальным описанием курса или каталога, чтобы оценивается на предмет эквивалентности.

Чем занимается агент по недвижимости?

Одним из наиболее привлекательных аспектов работы агента по недвижимости является то, что каждый день уникален. Агенты знакомятся с новыми людьми, видят новые места и реагируют на меняющиеся потребности покупателей и продавцов, что часто означает переключение передач в последнюю минуту.

Хотя у агента по недвижимости нет обычного дня, есть ряд задач, которые большинство агентов выполняют на регулярной основе. Вот как может выглядеть один день из жизни агента по недвижимости.

Key Takeaways

Агенты по недвижимости имеют лицензию, чтобы помогать людям покупать, продавать и арендовать дома и другую недвижимость.
Каждый день тратится на активную, приносящую доход работу, а также на административные документы, связанные с работой.
Обычный день может включать время, проведенное в офисе, встречи с клиентами, постановку и показ домов, а также планирование оценок и инспекций.
Другие задачи включают поиск потенциальных клиентов, исследования, маркетинг и сопровождение клиентов при закрытии сделок.

Все об агентах по недвижимости и чем они занимаются

Что такое агент по недвижимости?

Агенты по недвижимости помогают людям покупать, продавать и арендовать дома, землю и другую недвижимость. Национальная лицензия на недвижимость отсутствует, поэтому агенты должны соответствовать требованиям лицензирования своего штата.

Хотя требования различаются в зависимости от штата, все начинающие агенты должны пройти предварительный курс лицензирования в аккредитованной школе недвижимости, сдать (и сдать) государственный экзамен, активировать свою лицензию и присоединиться к брокерской компании по недвижимости.

Последняя часть важна. Агенты должны работать на и под эгидой лицензированного брокера, который следит за тем, чтобы все агенты в офисе соблюдали законы и правила в сфере недвижимости.

Некоторые агенты со временем становятся брокерами, что предполагает дополнительные требования к образованию и опыту. Брокеры обычно имеют больше обязанностей, могут работать независимо и нанимать агентов для работы на них.

Кто такой риэлтор?

Многие люди используют термины «риелтор», «агент по недвижимости» и «брокер» как синонимы, но эти термины различаются. Агенты и брокеры имеют разные лицензии, и только брокеры могут работать независимо.

Тем не менее, как агенты, так и брокеры могут использовать титул Realtor , но для этого они должны быть активными членами Национальной ассоциации риелторов (NAR). Самое большое различие между риелтором и агентом или брокером заключается в том, что риелторы являются членами NAR и подписываются под строгим Кодексом этики NAR.

Административные обязанности агента по недвижимости

Так как же выглядит типичный день агента по недвижимости?

На агентов возлагается множество ежедневных обязанностей и обязанностей, от привлечения потенциальных клиентов и маркетинга до открытия домов и закрытия объектов. Тем не менее, многие агенты начинают свой рабочий день с выполнения административных задач, поэтому они могут:

Отвечать на сообщения, электронные письма и телефонные звонки
Обработка документов, соглашений и записей об аренде недвижимости
Координация встреч, показов, дней открытых дверей и встреч
Создание и распространение листовок, информационных бюллетеней, списков и других рекламных материалов
Создание бюджетов для ежемесячных, квартальных и годовых операций
Разработка маркетинговых планов для объявлений
Обновление клиентских баз данных
Списки исследований для разработки отчетов по сравнительному анализу рынка (CMA)
Обновление веб-сайтов и профилей в социальных сетях

Поскольку административные обязанности могут занимать очень много времени, многие агенты нанимают помощника для выполнения этих повседневных задач. Это позволяет агенту более эффективно использовать свое время и в конечном итоге быть более продуктивным.

Нажмите «Играть», чтобы узнать все о том, чем занимаются агенты по недвижимости

Генерация потенциальных клиентов в сфере недвижимости

Без покупателей и продавцов не было бы транзакций и комиссий. Поиск клиентов является ключевым фактором успеха агента.

Один из способов наладить контакты — использовать стратегию сферы влияния (SOI) в сфере недвижимости, которая фокусируется на привлечении потенциальных клиентов через людей, которых агент уже знает. Это может быть семья, друзья, соседи, одноклассники, деловые партнеры и социальные контакты.

Большинство людей продают, покупают или арендуют недвижимость в какой-то момент своей жизни, а это означает, что каждый человек, которого встречает агент, является потенциальным клиентом. День агента по недвижимости часто включает в себя встречи с большим количеством людей, раздачу визитных карточек и отслеживание контактной информации для растущей сети. И после того, как этот первый контакт установлен, агенты периодически звонят, отправляют электронные письма, обычную почту или текстовые сообщения, чтобы сохранить свое имя свежим в умах своих потенциальных клиентов.

Работа с продавцами недвижимости

Вторая половина дня часто уходит на то, чтобы напрямую работать с клиентами (или от их имени) и помогать им ориентироваться в том, что обычно является довольно сложным процессом.

«Клиенты часто принимают самое важное финансовое решение на сегодняшний день, — говорит Тодд Кадерабек, брокер по жилью, партнер Beverly-Hanks & Associates Realtors в Эшвилле, Северная Каролина. — Покупка дома — это крупная инвестиция. Продажа дома – это важная инвестиционная возможность. Важно, чтобы после закрытия не было сюрпризов».

Конечно, агенты по недвижимости обычно представляют одну сторону сделки с недвижимостью: работают либо с продавцами, либо с покупателями. Агенты продавца (также известные как листинговые агенты) помогают клиентам найти готовых и желающих купить их недвижимость. В любой день агент продавца может:

Встреча с потенциальными клиентами
Установить листинговые цены
Подготовка презентаций со списками
Сделать цифровые фотографии недвижимости
Списки недвижимости на рынке (включая внесение их в местную службу множественных списков [MLS])
Вносить предложения по обновлению свойств
Сценические дома, чтобы они выглядели во всей красе
Принимающие дни открытых дверей
Проверка потенциальных покупателей
Обсуждение различных аспектов продажи

Работа с покупателями недвижимости

Агенты, работающие с покупателями, находят объекты, соответствующие требованиям и ценовому диапазону их клиентов. В обычный день агент покупателя может:

Просмотрите местную MLS, чтобы найти подходящие свойства
Скаутские дома онлайн и лично
Делитесь с клиентами информацией о районе и рынке жилья
Отправка объявлений потенциальным покупателям
Показать свойства
Убедитесь, что клиенты предварительно одобрены для ипотеки
Подавать заявки и вести переговоры от имени покупателя
Организация оценки и осмотра дома
Консультировать клиентов по контрактам, соглашениям и другим документам
Сопровождение клиентов на инспекции, кредитные встречи, закрытия и другие мероприятия, где их присутствие требуется или требуется

Работа с покупателями часто требует больше времени из-за огромного количества вариантов на местном рынке недвижимости.

«Особенно много времени уходит у покупателя», — говорит Кадерабек. «У нас есть различные стратегии для сужения критериев для покупателей, что, честно говоря, больше полезно для покупателей, чем для нас. Фокус является ключевым. Вы не найдете идеальный дом. Давайте найдем этот 95% дом. Управление FOMO [страх пропустить] также является проблемой. Там всегда есть еще один дом.

Встречи и экскурсии

Поскольку агенты по недвижимости работают на назначенных брокеров, они обычно работают вне офиса с другими агентами по недвижимости и брокерами. Регулярные встречи в офисе позволяют агентам делиться своими новыми объявлениями, информировать других агентов об изменениях цен и обсуждать потребности покупателей — все это может помочь агентам выстроить отношения между покупателями и продавцами.

Некоторые агенты участвуют в турах MLS, чтобы просматривать новые объявления каждую неделю или каждый месяц. Это может помочь агентам сузить круг поиска покупателя, так как они лично видели недвижимость и могут поделиться подробной информацией с покупателями.

Точно так же тур MLS может быть полезен агентам, работающим с продавцами. Увидев конкуренцию, может быть легче определить хорошую цену на недвижимость продавца.

Непрерывное образование, сертификаты и назначения

Агенты по недвижимости должны иметь лицензию в штате, в котором они ведут бизнес, и они должны зарабатывать кредиты на непрерывное образование, чтобы поддерживать статус активной лицензии.

Большинство агентов также получают сертификаты и обозначения в сфере недвижимости, чтобы повысить свою квалификацию и конкурентоспособность. Хотя получение и поддержание лицензии, сертификации или звания не является частью ежедневного графика агента, это может быть частью общего плана по улучшению навыков, квалификации, знаний и конкурентоспособности.

Недвижимость во время COVID-19

Пандемия COVID-19 существенно повлияла на рынок жилой недвижимости США весной 2020 года. Согласно отчету Федерального резервного банка Сент-Луиса, «из-за проблем со здоровьем, приказов оставаться дома и экономической неопределенности, во многих городских районах произошло заметное падение продаж жилья».

В апреле и мае 2020 года продажи домов упали до самого низкого уровня со времен финансового кризиса, начавшегося в 2007 году. Однако к лету продажи домов восстановились, и во многих районах произошел неожиданный бум.

Несмотря на все это, агентам по недвижимости (как и всем остальным) приходилось приспосабливаться к постоянно меняющимся условиям.

«COVID изначально закрыл нас, так что это было большим изменением», — говорит Кадерабек. «Отрасль лоббировала, чтобы [агенты по недвижимости] объявили основных работников, и мы по-прежнему благодарны за эти усилия. И покупатели, и продавцы подписывают декларацию, в которой указывается, выезжали ли они за пределы области или контактировали с людьми с симптомами. Мы устанавливаем санитарные станции в наших списках, все носят маски, а перчатки теперь необязательны, но предоставляются. Все это говорит о том, что у нас был самый большой год в истории компании, и это рекордный 2019 год.».

Практический результат

Агенты по недвижимости балансируют свое время между административными обязанностями и деятельностью, приносящей доход.